NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ŽENKLAVY určený k projednání ve smyslu § 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, zpracovaný v souladu s § 11 a s přílohou č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
Obsah a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů, b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů, c) požadavky na rozvoj území obce, d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny), e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury, f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území, g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace, h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy), i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území, j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose, k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií, l) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem, m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast, n) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant, o) požadavky na uspořádání konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení. Příloha: grafický zákres jednotlivých návrhů na změnu funkčního využití území dle bodu d) 6
2
a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů 1. Při zpracování Územního plánu Ženklavy respektovat Politiku územního rozvoje ČR, schválenou usnesením vlády č. 561 ze dne 17. 5. 2006. Respektovat republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území a zařazení Ženklavy do Rozvojové oblasti Ostrava - OB2. Pro oblast OB2 jsou stanoveny kritéria a podmínky pro rozhodování v území, a to zlepšovat podmínky pro příznivé životní prostředí a podporovat využívání „brownfields“. 2. Respektovat závaznou část nadřazené územně plánovací dokumentace – Územního plánu velkého územního celku Beskydy, který byl schválen usnesením vlády ČR ze dne 25. 3. 2002, č. 298/02 a jeho Změny č. 1 ÚPN VÚC Beskydy, schválené dne 21. 12. 2006 Zastupitelstvem Moravskoslezského kraje usnesením č. 15/1321/1 a Změny č. 2 ÚPN VÚC Beskydy, schválené dne 21. 9. 2006 Zastupitelstvem Moravskoslezského kraje usnesením č. 13/1144/1: a) zapracovat změnu trasy nadregionálního biokoridoru (NRBK) K 144; b) zapracovat vložené regionální biocentrum „Na Peklech“ do NRBK K 144, vzniklé spojením vymezených lokálních biocenter č. 27 a 34 a rozšířením vymezeného území. 3. Respektovat koncepční rozvojové materiály Moravskoslezského kraje, zejména: - Program snižování emisí a imisí znečišťujících látek do ovzduší Moravskoslezského kraje (DHV, květen 2003); - Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Moravskoslezského kraje (Koneko, s.r.o., Ostrava, květen 2004); - Koncepční dokument pro plánování v oblasti vod na území Moravskoslezského kraje v přechodném období do roku 2010 (Povodí Odry, s.p., 2003); - Územní energetickou koncepci Moravskoslezského kraje (dokončena v říjnu 2003); - Plán odpadového hospodářství Moravskoslezského kraje (FITE, a.s., září 2003); - Koncepci rozvoje dopravní infrastruktury Moravskoslezského kraje (ÚDI Morava, s.r.o., prosinec 2003); - Koncepci strategie ochrany přírody a krajiny Moravskoslezského kraje (Ekotoxa Opava, s.r.o, listopad 2004); - Program rozvoje Moravskoslezského kraje (ARR, a.s., únor 2006); - Koncepce rozvoje zemědělství a venkova Moravskoslezského kraje (EKOTOXA OPAVA, s.r.o.); - Marketingová strategie rozvoje cestovního ruchu v turistickém regionu Severní Moravy a Slezska (Enterprise plc, s.r.o., říjen 2005); - Koncepce pro opatření na ochranu před povodněmi v ploše povodí na území MSK (EKOTOXA OPAVA, s.r.o.). 4. Koordinovat návrh v návaznosti na územně plánovací dokumentace sousedních obcí.
b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Limity využití území:
3
- vyplývající ze zákona ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky MŽP ČR č. 395/1992 Sb., kterou se provádí některé ustanovení zákona ČNR č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů: - územní systém ekologické stability (ÚSES), - významné krajinné prvky ze zákona, - registrované významné krajinné prvky: 34101 34103 34105 34107 34109
34102 34104 34106 34108 34110
34114 34116
Pekelský potok Pastviny s lesíky pod Hlásnicí Mez na katastrální hranici Lokalita Cephalanthera alba Lokalita s výskytem chráněných druhů organismů Lokalita s výskytem chráněných druhů organismů Dvě meze Potok od Černého lesa
34169 34173 3484 34100
Bezejmenný potůček Soliterní lípa – památný strom Louky, pastviny na Kamenném vrchu Kamenecké lesíky
34170 3483 3486 230/22
230/21
Sedlnička (významné liniové společenstvo)
34111
34112 34115 34117
Hlásnický potůček Prostřední potok Mez s porostem Lokalita Lilium martagon Lokalita s výskytem chráněných druhů organismů Lokalita s výskytem chráněných druhů organismů Pastevní areál „Za pekly“ Pravostranný přítok potoka od Černého lesa Remízek Komplex malých lesíků Bezejmenný potok Sedlnička (významné liniové společenstvo)
- památné stromy: 333 – Lípa Kristiána Davida – pozemek p.č. ZE 2033, díl 1 - Přírodní park Podbeskydí (vyhlášen v r. 1993); - ochranné pásmo 50 m od okraje lesa dle zákona ČNR č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplňcích některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů; - vyplývající ze zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů: - ochranná pásma silnic II. a III. třídy v šířce 15 m od osy komunikace mimo souvisle zastavěné území, - rozhledová pole křižovatek silnic a místních komunikací; - vyplývající ze zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, ve znění pozdějších předpisů, ochranná pásma železniční trati v šířce 60 m od osy krajní koleje, nejméně však 30 m od hranic obvodu dráhy; - vyplývající ze zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích), ve znění pozdějších předpisů - vodovodní řady a kanalizační stoky do průměru 500 mm vč. – ochranné pásmo 1,5 m od líce potrubí, - vodovodní řady a kanalizační stoky nad průměr 500 mm – ochranné pásmo 2,5 m od líce potrubí; - záplavové území: Krajský úřad Moravskoslezského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství stanovil podle § 66 odst. 1 zák.č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých
4
zákonů (vodní zákon), záplavové území vodního toku Sedlnice a dle § 66 odst. 2 téhož zákona vymezil aktivní zónu stanoveného záplavového území; - vodní zdroj: Prameniště Ženklava – Pekla a jeho ochranné pásmo stanovené rozhodnutím ONV Nový Jičín ze dne 22. 12. 1975, č.j. VLHZ/2609-3/75/Ma-402, podle § 19 zák. č. 138/1973 Sb., o stanovení ochranného pásma podzemních zdrojů pitné vody; - vyplývající ze zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších předpisů: - ochranná pásma nadzemních elektrických vedení (vzdálenost od krajního vodiče). Údaje v závorce platí pro vedení postavená před datem účinnosti energetického zákona, tj. rokem 1995. vedení VN 22 kV nadzemní (vodiče bez izolace) 7 (10) m vedení VN 22 kV podzemní do 110 kV 1m distribuční trafostanice stožárová 7 (10) m od zařízení distribuční trafostanice zděná 2 m od zařízení stožárové trafostanice 22/0,4 kV 7 (10) m od zařízení zděné trafostanice 22/0,4 kV 2 m od zařízení - bezpečnostní pásma plynovodů (vzdálenost od okraje potrubí) VVTL do DN 500 150 m VVTL do DN 300 100 m VTL nad DN 250 40 m VTL do DN 250 20 m VTL do DN 100 15 m regulační stanice plynu 10 m od hranice oplocení - ochranná pásma vysokotlakých plynovodů a regulačních stanic jsou stanovena na 4 m od půdorysu zařízení, - středotlaký plynovod – ochranné pásmo 1 m od půdorysu na obě strany; - bezpečnostní vzdálenost vrtů od objektů a zařízení je stanovena § 40 vyhlášky Českého báňského úřadu č. 236/1998, na 150 m; - vyplývající ze zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů, u podzemních telekomunikačních vedení – ochranné pásmo 1,5 m od krajního vedení; - vyplývající ze zákona č. 256/2001 Sb., o pohřebnictví a o změně některých předpisů, ve znění pozdějších předpisů, ochranné pásmo veřejného pohřebiště pokud nebylo stanoveno jinak – 100 m od hranice pozemků.
c) Požadavky na rozvoj území obce 1. Řešeným územím Územního plánu Ženklavy bude správní území obce, které je tvořeno jedním katastrálním územím - k.ú. Ženklava o rozloze 1067 ha. 2. Při návrhu nových ploch pro bydlení počítat s mírným nárůstem počtu trvale bydlících obyvatel. 3. Navrhnout plochy pro novou obytnou výstavbu s cca. 50% rezervou.
5
d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) 1. Vymezit zastavěné území dle § 58 stavebního zákona. 2. Při návrhu urbanistické koncepce rozvoje území navázat na stávající strukturu osídlení a vycházet ze schválené územně plánovací dokumentace obce Ženklava, tj.: - Územní plán obce Ženklava, schválený dne 25. 06. 1997, - Změna č. 1 územního plánu obce Ženklava, schválená dne 27. 06.2006. 3.
Navrhnout nové plochy pro obytnou výstavbu v rozsahu dle bodů c) 2 a c) 3. Při jejich vymezování vycházet přiměřeně z návrhů na změnu funkčního využití území – viz bod d) 6. V rámci návrhu definovat podmínky přístupu k navrhovaným plochám a návrh technické infrastruktury nezbytné pro využití území.
4. Při návrhu koncepce rozvoje obce zachovat kulturní, historické, urbanistické a přírodní hodnoty území. 5. Prověřit využití ploch stávajících výrobních areálů a areálů podnikatelských aktivit a stanovit možnosti a podmínky jejich dalšího využívání včetně vhodné funkce. Prověřit opodstatněnost a platnost záměrů rozvoje stávajících výrobních areálů a vymezení ploch pro vybudování nových výrobních areálů. 6. Prověřit požadavky občanů na změny funkčního využití území a jejich zapracování do ÚPN: Č.
Parcelní číslo
1 2
1962/2 - část 725/1 (část), 802/4, 5, 804/4, 2086/3 845/2, 3, 4 846/2 851/4 851/5 851/6 904/4 části PK 978/1, 979/1 1675/1 1675/12 1589/3, 1590/2 1557/9 1557/8 1557/7 1557/6 1557/5 1369/3 1369/5 1363/2, část 1384/6
3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
Současné využití dle ÚP
zóna zemědělské výroby zóna krajinné zeleně, zóna zemědělské výroby zóna zemědělské výroby zóna krajinné zeleně zóna zemědělské výroby zóna zemědělské výroby zóna zemědělské výroby zóna zemědělské výroby zóna zemědělské výroby zóna výroby – výrobní služby a sklady zóna výroby – výrobní služby a sklady zóna krajinné zeleně zóna zemědělské výroby zóna zemědělské výroby zóna zemědělské výroby zóna zemědělské výroby zóna zemědělské výroby zóna zemědělské výroby zóna zemědělské výroby zóna krajinné zeleně
Navrhované využití
zemědělská usedlost bydlení v RD bydlení v RD bydlení v RD bydlení v RD bydlení v RD bydlení v RD bydlení v RD bydlení v RD bydlení v RD bydlení v RD bydlení v RD bydlení v RD bydlení v RD bydlení v RD bydlení v RD bydlení v RD bydlení v RD bydlení v RD bydlení v RD, resp. výrobní služby a sklady
7. Mimo zastavitelné území stanovit podmínky, které umožní na těchto pozemcích vybudování polní cestní sítě a společných zařízení (vodohospodářských, protierozních apod.), dále sítí technické infrastruktury a nezbytných zařízení technické infrastruktury.
6
8. Do případně navržených ochranných pásem výrobních areálů nenavrhovat výstavbu zařízení vyžadujících hygienickou ochranu (školní a dětská zařízení, budovy sloužící k obytným, potravinářským, tělovýchovným a rekreačním účelům apod.). 9. Stanovit podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovit podmínky prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách). 10. Prověřit stávající územní systém ekologické stability a případně navrhnout jeho úpravy.
e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury I. Doprava 1. Prověřit potřebu směrových a šířkových úprav komunikace II/480. 2. Respektovat regionální železniční trať ČD č. 325. 3. Podél silničního průtahu a významnějších místních komunikací navrhnout doplnění sítě chodníků. 4. Navrhnout doplnění sítě místních a účelových komunikací a jejich kategorizaci především s ohledem na nově navrhovaná rozvojová území. 5. V grafické části zakreslit silniční a železniční ochranná pásma daná zákonem č. 13/1997 Sb., resp. z. č. 266/1994 Sb., v posledním platném znění. II. Technické vybavení Vodní hospodářství 1. Respektovat vodní zdroj – Prameniště Ženklava – Pekla. Zdroj má vyhlášeno pásmo hygienické ochrany I. stupně rozhodnutím Okresního národního výboru Nový Jičín, odboru VLHZ, ze dne 22. 12. 1975, č.j. VLHZ/2609-3/75/Ma-402, podle § 19 zák. č. 138/1973 Sb., o stanovení ochranného pásma podzemních zdrojů pitné vody. 2. Rozvoj řadů a zařízení pro zásobení pitnou vodou obce Ženklava a případné rozšíření kanalizačních sítí a zařízení pro likvidaci odpadních vod navrhnout v souladu s "Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Moravskoslezského kraje". 3. Provést bilanci potřeby vody, posoudit stávající akumulaci a tlakové poměry. 4. Navrhnout rozšíření vodovodní sítě pro nově vymezené zastavitelné plochy. 5. Stanovit trasy přeložek vodohospodářských sítí a plochy pro vodohospodářská zařízení, které budou v kolizi s navrženými plochami pro výstavbu. 6. Kolem vodních toků ponechat v zastavitelném území alespoň jednostranně provozní pásma pro údržbu vodních toků, a to v šířce minimálně 6 m od břehové čáry. Energetika, spoje 1. V návaznosti na urbanistickou koncepci stanovit pravděpodobný vývoj elektrického 7
příkonu během návrhového období. 2. Na základě bilance elektrického příkonu navrhnout koncepci rozvoje sítě VN 22 kV a podle potřeby transformačního výkonu určit rozmístění nových trafostanic. 3. Respektovat ochranná pásma energetických zařízení ve smyslu § 46 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, případně navrhnout jejich přeložky. 4. V návaznosti na urbanistickou koncepci stanovit pravděpodobný vývoj potřeby plynu během návrhového období. 5. Respektovat ochranné pásmo podzemních telekomunikačních vedení (dálkových optických kabelů) ve smyslu zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích, případně navrhnout jejich přeložky. 6. Respektovat trasy radioreléových spojů. III. Nakládání s odpady 1. Problematiku likvidace tuhých komunálních odpadů (TKO) řešit i nadále odvozem na řízené skládky mimo správní území obce. IV. Občanské vybavení 1. Posoudit kapacity zařízení školství, zdravotnictví a sociální péče, v případě potřeby vymezit plochy pro tato zařízení. 2. Posoudit kapacity sportovních zařízení. 3. Posoudit kapacitu hřbitova, případně navrhnout jeho rozšíření. 4. Připustit stavby a zařízení občanské vybavenosti v rámci ploch smíšených - obytné zástavby a občanské vybavenosti. V. Veřejná prostranství 1. V případě potřeby samostatně vymezit plochy veřejných prostranství a stanovit podmínky pro jejich využití. 2. Respektovat stávající plochy veřejné zeleně.
f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území 1. Respektovat památky místního významu - kříže, pomníky, boží muka apod. 2. Při návrhu rozvoje území respektovat zásady stanovené zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, a jeho prováděcí vyhláškou č. 395/1992 Sb. 3. Respektovat vzrostlou zeleň na nelesní půdě, zejména doprovodné porosty podél vodních toků a komunikací. 4. Respektovat území Přírodního parku Podbeskydí a jeho rozdělení podle stupně ochranného režimu do čtyř zón. Hospodářské využití území přírodního parku lze provádět s ohledem na tyto zóny odstupňované ochrany tak, aby se zachoval krajinný ráz typický pro
8
Podbeskydskou pahorkatinu a aby se udržoval a zlepšoval přírodní stav území a byly zachovány a vytvářeny optimální ekologické funkce tohoto území. 5. Případné odnětí nebo omezení pozemků určených k plnění funkcí lesa navrhnout v souladu s ust. § 14 odst. 1) zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (lesní zákon), pouze za podmínky, že navrhovaný zábor nelze řešit alternativou - umístěním navrhované plochy mimo pozemky určené k plnění funkcí lesa. 6. Respektovat zásady dané zákonem č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděcí vyhláškou MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, Metodickým pokynem odboru ochrany lesa a půdy ze dne 12. 6. 1996 čj. OOLP/1067/96 k odnímání zemědělské půdy pro nezemědělské účely dle jejího zařazení do tříd ochrany. 7. V případě návrhu ploch pro výstavbu na zemědělské půdě mimo zastavěné území respektovat územní organizaci zemědělské výroby, 8. Pro nezastavěné území stanovit podmínky, které umožní na těchto pozemcích vybudování polní cestní sítě a společných zařízení vodohospodářských, protierozních apod. 9. Zvážit návrh ochranných pásem kolem nezemědělských výrobních areálů. 10. Do navržených a stanovených ochranných pásem nenavrhovat plochy pro stavby a zařízení vyžadující hygienickou ochranu (školní a dětská zařízení, stavby sloužící k obytným, potravinářským, tělovýchovným a rekreačním účelům apod.).
g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace 1. Vymezit v územním plánu veřejně prospěšné stavby (stavby pro veřejnou infrastrukturu určené k rozvoji nebo ochraně území obce), veřejně prospěšná opatření (opatření nestavební povahy sloužící ke snižování ohrožení území a k rozvoji anebo ochraně přírodního, kulturního a archeologického dědictví) a případně asanace.
h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) 1. Zapracovat do územního plánu (textové a grafické části) návrh ploch pro potřeby civilní ochrany v souladu s § 20 vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů civilní ochrany obyvatelstva dle podkladů poskytnutých HZS. 2. Respektovat: - ložiska nerostných surovin: 317190000 Mořkov - Frenštát 315457200 Příbor - jih (Štramberk) - PZP - dobývací prostory: 40028 Štramberk II (zásobník) 60167 Štramberk I
uhlí černé podzemní zásobník plynu, zemní plyn
dosud netěženo dřívější z vrtu
zemní plyn vápenec, slín
se zastavenou těžbou těžené
- chráněná ložisková území: 9
40025000 14400000 15457200
Štramberk III Čs. část Hornoslezské pánve Štramberk II (PZP)
zemní plyn uhlí černé, zemní plyn zemní plyn
3. Respektovat evidované poddolované území č. 4503. 4. Respektovat evidovaná sesuvná území: 3681 aktivní 3690 3688 potenciální 3691 3689 potenciální
potenciální potenciální
5. Respektovat vyhlášené záplavové území včetně aktivní zóny. i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území 1. Zapracovat územní systém ekologické stability, prověřit možnosti úpravy lokálních prvků ÚSES ve vazbě na záměry obce. 2. Přiměřeně řešit kolize stávajících inženýrských sítí technické infrastruktury, významných krajinných prvků a ÚSES s vymezením ploch pro výstavbu. 3. Prověřit platnost záměrů obsažených ve schválené územně plánovací dokumentaci obce Ženklava (viz oddíl d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území a oddíl e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury tohoto návrhu zadání). 4. Prověřit a v případě vhodnosti zapracovat požadavky občanů obsažené v bodě d) 6.
j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Plochy navržené pro výstavbu vymezit jako zastavitelná území. V textové části uvést jejich charakteristiku a pro zastavitelná území větší nebo rovná 10 ha zpracovat tabulku dle přílohy č. 16 vyhlášky o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.
k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Vymezit plochy a koridory, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií, pokud to návrh urbanistické koncepce rozvoje obce bude vyžadovat.
l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Vymezit plochy a koridory, ve kterých budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem, pokud to návrh urbanistické koncepce rozvoje obce bude vyžadovat.
m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území Vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj území bude zpracováno v případě, že dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatní požadavek na zpracování 10
vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo pokud tento orgán nevyloučí významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast.
n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Koncept územního plánu Ženklavy bude zpracován v případě, že bude uplatněn požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo pokud orgán ochrany přírody nevyloučí významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast a bude tudíž zpracováno vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. o) Další požadavky na obsah územního plánu a požadavky na obsah jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení 1. Územní plán Ženklavy bude zpracován v souladu se stavebním zákonem a s jeho prováděcími vyhláškami. 2. Návrh územního plánu Ženklavy bude sestávat ze dvou částí: A. Územní plán Ženklavy B. Odůvodnění Územního plánu Ženklavy A. Územní plán Ženklavy bude obsahovat: Textovou část Grafickou část, která bude obsahovat výkresy: 1. Základní členění území 2. Hlavní výkres 3. Doprava 4. Vodní hospodářství 5. Energetika 7. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací
měř. 1 : 5 000 měř. 1 : 5 000 měř. 1 : 5 000 měř. 1 : 5 000 měř. 1 : 5 000 měř. 1 : 5 000
B. Odůvodnění Územního plánu Ženklavy bude obsahovat: Textovou a tabulkovou část Grafickou část, která bude obsahovat výkresy: 1. Koordinační výkres 2. Širší vztahy 3. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
měř. 1 : 5 000 měř. 1 : 25 000 měř. 1 : 5 000
3. Výkresy v měřítku 1 : 5000 budou zpracovány pro celé katastrální území Ženklava, výkres Širší vztahy bude zpracován pro širší zájmové území. 4. Návrh Územního plánu Ženklavy bude předán objednateli ve dvou analogových a jednom digitálním vyhotovení. 5. Po posouzení návrhu krajským úřadem bude návrh dle požadavků krajského úřadu upraven a předán objednateli ve čtyřech analogových a jednom digitálním vyhotovení.
11
