NÁVRH ÚZEMNÍ PLÁN OBCE SVOJKOV. A) Základní údaje B) Řešení územního plánu

NÁVRH ÚZEMNÍ PLÁN OBCE SVOJKOV A) Základní údaje B) Řešení územního plánu

NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SVOJKOV Zadavatel:

OBEC SVOJKOV

Pořizovatel:

MĚSTSKÝ ÚŘAD NOVÝ BOR

Zpracovatel: Ing. arch. Jarmila BERANOVÁ Havlíčkova 165/11, 46006 Liberec 7 IČO 467 44 959 Spolupráce:

Doprava Vodohospodářství Zeleň Digit. zpracování

Ing. Urban Ocilka Ing. Stanislav Rozkošný Ing. Eva Burdová Ing. Marie Španihelová

Datum: červenec 2005

OBSAH DOKUMENTACE Textová část: A) Základní údaje B) Řešení územního plánu C) Závazná část ve formě regulativů Grafická část: Výkres č. 1 č. 2 č. 3a č. 3b č. 4 č. 5 č. 6

Hlavní výkres s komplexním řešením celého území Návrh dopravního řešení Koncepce řešení technického vybavení – Vodní hospodářství Koncepce řešení technického vybavení – Energetika a spoje Vymezení veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav Vyhodnocení důsledků návrhu řešení na ZPF Širší vztahy

1: 1: 1: 1: 1: 1: 1:

5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 25 000

OBSA H TE XTOVÉ ČÁS TI

A) ZÁKLADNÍ ÚDAJE A 1. HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

3

A 2. ZHODNOCENÍ DŘÍVE ZPRACOVANÉ A SCHVÁLENÉ ÚPD

3

A 3. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

4

A 4. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ SOUBORNÉHO STANOVISKA

4

A 5. VYHODNOENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ

6

B) ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ 2. ZÁKLADNÍ PŘEDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE A OCHRANA HODNOT ÚZEMÍ 2. a) HISTORICKÝ VÝVOJ 2. b) CHARAKTER STÁVAJÍCÍ OBCE 2. c) DEMOGRAFICKÝ ROZVOJ 2. d) OCHRANA HODNOT ÚZEMÍ 2. d a) PŘÍRODNÍ HODNOTY 2. d b) PAMÁTKOVÉ ZÓNY A PAMÁTKOVÉ OBJEKTY

7

7 7 8 10 11

3. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE

12

4. NÁVRH ČLENĚNÍ ÚZEMÍ OBCE NA FUNKČNÍ PLOCHY A PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ 4. a) ČLENĚNÍ ÚZEMÍ NA FUNKČNÍ PLOCHY 4. b) PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ

14 14

5. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ

20

6. NÁVRHOVÉ PLOCHY ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ

21

7. NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY

22

8. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ 8. a) VODNÍ TOKY A VODNÍ PLOCHY 8. b) ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ 8. c) ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU

25 25 25

-28. d) ODVEDENÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD 9. ENERGETIKA A SPOJE 9. a) ELEKTRICKÁ ENERGIE 9. b) ZÁSOBENÍ PLYNEM 9. c) ZÁSOBENÍ TEPLEM 9. d) SPOJE

27 28 28 28 28

10. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY 10. a) LIKVIDACE TUHÉHO ODPADU 10. b) NEPOVOLENÉ SKLÁDKY

29 29

11. PLOCHY LOŽISEK NEROSTŮ

29

12. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY

30

13. VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A ASANAČNÍCH ÚPRAV

31

14. POŽADAVKY CIVILNÍ OCHRANY

32

15. ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ 15. a) KLIMATICKÉ POMĚRY 15. b) GEOLOGICKÉ POMĚRY 15. c) RADONOVÉ OHROŽENÍ 15. d) KVALITA OVZDUŠÍ 15. c) KVALITA PŘÍRODNÍHO PROSTŘEDÍ 15 e) OSTATNÍ VLIVY NA ŽÍVOTNÍ PROSTŘEDÍ – HLUK

33 33 33 33 33 34

16. OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY

34

17. ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND 17. a) STRUKTURA PLOCH ÚZEMÍ 17. b) ZASTOUPENÍ PŮD V ÚZEMÍ 17. c) REALIZACE INVESTIC DO PŮDY 17. d) ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA A JEJÍ VLIV NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ 17. e) VYHODNOCENÍ NÁROKOVANÝCH PLOCH

35 35 37 37 38

18. POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA

48

19. NÁVRH LHŮT AKTUALIZACE

48

-3-

A) ZÁKLADNÍ ÚDAJE

A 1. HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Hlavním důvodem pořízení územního plánu je získání chybějící dokumentace nutné pro další řízení a rozvoj obce, která bude zpracovaná za účelem vývoje obce podle stavebního zákona č. 50/1976 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění. Cílem řešení územního plánu obce Svojkov je komplexní funkční využití území a zajištění podmínek pro tyto funkce, to znamená, zajištění inženýrské a dopravní infrastruktury, a to vše v souladu s přírodními, civilizačními a kulturními hodnotami. Hlavním cílem je řešení nových zastavitelných ploch pro zástavbu rodinných domů, nové funkční využití ploch v současně zastavěném území obce, zajištění podmínek pro návštěvnost atraktivního přírodního prostředí ( parkovací plochy, plochy pro volný čas, ubytování), dořešit infrastrukturu inženýrských sítí, navrhnout odstranění dopravních závad, urbanistickou koncepci řešit s ohledem na limity území, ochranu životního a přírodního prostředí včetně územního systému ekologické stability a ochrany zemědělské půdy.

A 2. ZHODNOCENÍ DŘÍVE ZPRACOVANÉ A SCHVÁLENÉ ÚPD A ÚPN VÚC ÚPN VÚC Českolipsko, schválený v r. 1981 je dosud platný, ale vzhledem k uplynutí návrhového období je směrný. Koncept Územního plánu velkého územního celku Libereckého kraje – ÚP VÚC LK řeší celé správní území Libereckého kraje, stanovuje uspořádání a limity řešeného území, hlavní koridory dopravy, technické infrastruktury a územní systém ekologické stability, dále vymezuje významné rozvojové plochy a další území speciálních zájmů. Veřejné projednání konceptu ÚP VÚC LK bylo v červnu 2003. Během dopracování ÚPO Svojkov bude nadále sledován soulad s ÚP VÚC LK. Pro obec byla zpracovaná urbanistická studie v r. 1996 – zpracovatel ing. arch. Voděra, Praha Dále byly zpracovány: Místní program obnovy vesnice na období 2001 - 2005 Strategie rozvoje Novoborska r. 2001/2002 Svazek obcí Novoborsko – Tělovýchovná a sportovní zařízení Novoborska Urbanistická studie Novoborska – Občanské vybavenost a cestovní ruch - Saul – říjen 2001 Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Libereckého kraje - Hydroprojekt CZ a. s. Praha r.2004 Program rozvoje Libereckého kraje – ARR Nisa, Saul Liberec, TU Liberec, 11/2000

-4Hlavním cílem Programu rozvoje Libereckého kraje bylo navržení promyšlené množiny opatření na podporu ekonomického sociálního rozvoje kraje, vycházející ze Strategie rozvoje kraje zpracované v r. 1999. Program rozvoje Libereckého kraje je šířeji orientovaný dokument. Z jeho závěrů se dotýkají řešeného území zejména tato opatření: - podpora malého a středního podnikatelského stavu ( při bytové zástavbě ) - zkvalitnění stávající dopravní infrastruktury - zkvalitnění stavu a rozvoj systému technické infrastruktury - péče o krajinu a její složky - optimální využití krajinného a přírodního potenciálu - vybudování kvalitní infrastruktury cestovního ruchu - napojení na základní síť cyklotras - revitalizace zemědělské výroby - podpora aktivního využití volného času dětí a mládeže

A 3. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁN Návrh ÚPO je zpracován na základě zadání územního plánu obce Svojkov. Některé požadované zastavitelné plochy neodpovídají plně ochraně zemědělské půdy a ochraně přírodních hodnot včetně životního prostředí. I když zde nedochází k záboru kvalitní zemědělské půdy z hlediska třídy ochrany ZPF, je zde značný zábor zemědělské půdy pro lokality zástavby, které zasahují hluboko do volné krajiny.

A 4. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ SOUBORNÉHO STANOVISKA Souborné stanovisko s pokyny pro dokončení návrhu územního plánu obce bylo zpracované stavebním úřadem Městského úřadu Nový Bor jako pořizovatelem a schváleno zastupitelstvem obce Svojkov dne 7.3. 2005. Během zpracování návrhu územního plánu byly jednotlivé pokyny pro dokončení ÚPO konzultovány a upřesněny pořizovatelem a zástupcem obce. Návrh ÚPD byl následně dopracován na základě upřesnění jednotlivých pokynů: · bylo opraveno označení stavebního zákona · byl upřesněn výčet sousedních obcí · ÚP VÚC Českolipsko upraven na ÚP VÚC okresu Česká Lípa · byly stanoveny podmínky pro navrhovanou zástavbu na aktivním a potencionálním sesuvném území · ochranné pásmo komunikací II. a III. třídy je 15m · výkresová část byla doplněna o ochranné pásmo letiště Česká Lípa · jednotlivé kategorie funkčního využití území byly upřesněny v souladu podle stavebního zákona

-5· byl odstraněn přepis Nový Bor na Malý Bor · bylo vypuštěno nedopatření – CHKO Kokořínsko · rodinné domky opraveny na rodinné domy · text u kategorie pro bydlení byl upřesněn · funkční plochy obytných zahrad, které v konceptu byly na plochách bezpečnostního pásma plynovodu, byly zařazeny do funkčních ploch bydlení venkovského typu – umístění zástavby bude řešeno při stavebním řízení · v závazné části jsou uvedeny pouze ty limity, které vyplývají z návrhu ÚPO · veřejně prospěšné stavby jsou doplněny o asanaci dřevěných hospodářských staveb pro úpravu poloměru oblouku silnice III. třídy · funkční plochy v textu závazné části jsou shodně upraveny s výkresovou částí · ve funkčních plochách pro individuální rekreaci – chaty byly ponechány pouze ty plochy (na základě dohodu zadavatele a pořizovatele), na kterých nelze z hlediska velikosti pozemku postavit rodinný dům. Ostatní byly převedeny do ploch bydlení venkovského typu. · pro umisťování obytných domů na plochách navržených u silnice II/268 byly v závazné části stanoveny podmínky z hlediska hluku z dopravy a z hlediska výhledové šířky silnice včetně koridoru pro inženýrské sítě · v závazné části byly stanoveny podmínky pro umisťování stavebních objektů na plochách podél silnice II. a III. třídy · šířka regionálního biokoridoru byla upravena na 50m a vypuštěna z návrhu lokalita č.12 · v regulativech byly stanoveny podmínky pro zástavbu na plochách pro agroturistiku · bylo doplněno ochranné pásmo vodních zdrojů Dobranovského potoka · bylo navrženo technické řešení pro napojení na vodovodní systém všech návrhových lokalit · ve zprávě byl doplněn způsob likvidace odpadů od ostatních původců ( podnikatelských aktivit) · plocha veřejné zeleně byla vypuštěna a nahrazena plochou pro bydlení · v kapitole o ochraně přírody a v grafické části byly doplněny registrované významné krajinné prvky a doplněny lokality s výskytem chráněných rostlin včetně lokalit chráněných druhů rostlin určených průzkumem po vydání souborného stanoviska pro dopracování ÚPO · cyklotrasa byla již součástí dopravního výkresu konceptu ÚPO, byla ještě doplněna do výkresu širších vztahů · vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaných řešení v území obce na životní a krajinné prostředí je uvedeno v kap. 15. e) Kvalita přírodního prostředí a 16. Ochrana přírody · plocha v zámeckém parku byla ponechána v plochách občanského vybavení a možnost využití byla upřesněna v regulativech – pro zástavbu jsou ponechány pouze bývalé zastavěné plochy. · z navržených ploch pro bydlení byly vypuštěny plochy č. 40, 46 a 25 · p.p.č 577/5, která byla v konceptu návrhovou plochou veřejné zeleně, byla změněna na plochu pro bydlení.. Dodržení bezpečnostního pásma vysokotlakého plynovodu bude respektováno při stavebním řízení. Z těchto důvodů byly zrušeny veškeré návrhové plochy obytných zahrad, které byly v konceptu navrženy na plochách tohoto bezpečnostního pásma a byly převedeny do ploch bydlení. · plocha zahrady p.p.259/2 byla zařazena do ploch určených pro bydlení · p.p.č 646 byl rozdělen na plochu pro občanskou vybavenost a na parkoviště · pozemky p.p.č. 217/17 a 217/18, 559/1 a část 559/3 jsou převedeny do ploch pro bydlení · část parcel p.p.č a 63 a 10 je převedeno do ploch drobné zemědělské výroby a část p.p.č. 10 do ploch pro bydlení

-6· části pozemku 264/1 a část 217/16 byly převedeny do ploch pro bydlení - velikost je omezena regionální biokoridorem · u pozemku p.p.č.154/1 byla změněna funkce z drobné zemědělské výroby na bydlení · p.p.č. 609/2 byla zařazena do ploch drobné zemědělské výroby · bylo přepracováno zásobování vodou a výkres č. 3 Komplexní řešení technického vybavení byl rozdělen na výkres č. 3a Vodní hospodářství a výkres č. 3b Energetika a spoje A 5. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Koncepce komplexního rozvoje území je odvozena ze znalostí přírodních podmínek, stavu životního prostředí a dosažení stupně urbanizace v sociální, ekonomické, dopravní a technické infrastruktuře. Stanovuje regulativy funkčního a prostorového uspořádání, vazby rozvoje základních strukturálních prvků a limity využitelnosti území podle pravidel trvale udržitelného rozvoje. V souladu s cíli územního plánování byly stanoveny: · funkční a prostorové podmínky pro užívání a rozvoj území · ochrana ploch a území se zvláštní ochranou vyplývající z právních norem · územně technické podmínky nezbytné pro vyvážený a trvale udržitelný rozvoj území při zachování a zlepšení přírodních hodnot a kulturního dědictví · návrh rozvoje území a zajištění rozvoje infrastruktury technického vybavení · koordinace rozvoje základních funkčních složek v území · zastavitelné plochy s ohledem na ochranu přírody, životního prostředí a zemědělské půdy ( i když některé zastavitelné plochy podle souborného stanoviska s pokyny pro dopracování územního plánu tento cíl územního plánování v plném rozsahu nesplňuje – velké množství záboru ZPF sice většinou III. a IV tř. ochrany, ale v některých případech zásah zastavitelnými plochami do volné krajiny ) · odstranění dopravních závad ( narovnání směrových oblouků silnic II. a III. tř. )

-7-

B) ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Řešené území se rozkládá na jednom katastrálním území Svojkov. Obec Svojkov sousedí severně s obcí Sloup v Čechách, severovýchodně s obcí Cvikov, jihovýchodně s obcí Zákupy, jižně navazuje na území obce Česká Lípa a západně na území obce Nový Bor. Na katastrálním území obce Svojkov jsou mimo sídlo Svojkov ještě sídla s místními názvy Nové Domky, Plesa a Malý Bor.

2. ZAKLADNÍ PŘEDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE A OCHRANA HODNOT ÚZEMÍ 2. a) H ISTORICKÝ VÝVOJ OBCE Nejstarší historická zmínka o osadě Svojkov je z r. 1370, kdy je doložen skalní hrádek Svojkov. Této době odpovídá půdorysný tvar vsi, který v jádrové části reprezentuje starý typ slovanské okrouhlice. V 1. pol. 18. stol. byl v sousedství hradu založen zámek - jednopatrový, obdélnikový s rizalitem. Kolem zámku byla rozlehlá zámecká zahrada, do které byl pojat i pahorek se zříceninou skalního hradu. Po r. 1945 v zámků domov důchodců, r. 1958 při rekonstrukci vyhořel a byl zcela zbourán. Podrobnější historický vývoj obce je uveden v konceptu ÚPO Svojkov. 2. b) CHARAKTER STÁVAJÍCÍ OBCE Obec Svojkov leží severovýchodně od České Lípy. Přirozeným spádovým městem je Nový Bor. Svojkov se rozkládá v atraktivní terénní poloze nad českolipskou kotlinou s jižní a jihozápadní expozicí. Územím obce prochází silnice II. třídy č. 268 ( Mimoň – Zákupy – Svojkov – Sloup v Č.) Převažující funkce sídla je individuální rekreace a trvalé bydlení.

-8Obec Svojkov spolu s obcemi Sloup v Čechách a Radvanec jsou vklíněny mezi území CHKO Lužické hory a CHKO České středohoří. Zástavba obce není časově jednotná, rozpadá se do několika vzájemně oddělených částí. Jádrovou část obce tvoří radiální shluk usedlostí a i plužiny okolo z 19. století pocházejícího kostelíka sv.Václava. Jde nejspíše o původní ranně středověkou okrouhlici, která zde existovala ještě před 1. zmínkou z r. 1370, která je vztažena k existenci skalního hrádku. Kolem hrádku a později spíše kolem zámku se rozvinula nepravidelná zástavba – podzámčí. Tato zástavba byla bez přímé vazby na plužinu, tedy zástavba řemeslníků a deputátníků, jako hájovna, myslivna, dům zahradníka a drobná zástavba pod srázem Svojkovských stěn, kde byla v pěti chalupách soustředěna nejspíše skupina rodin chalupníků a služebnictva zámku. K této jádrové části Svojkova patří i dvojice ulicové zástavby, rozměřené principem lámových vsí položených podél dvou paralelních cest severojižního směru, z nichž jedna jde po terénní spádnici pod vrstevnicovou hlavní silnicí ze Svojkova na Zákupy a druhá odbočuje z centrální návsi a směřuje do Bukovan. Nová zástavba rodinnými domky je převážně při hlavní průjezdné komunikaci. PLESA Při rozcestí dnešních silnic ze Svojkova na Zákupy a východně na Lindavu je stále skupina chalup – lokalita nazvaná Plesa. Tato osada je samostatně uváděna pod svým názvem až do r. 1980, poprvé v pramenech uváděna r. 1589. Dnes jsou zde dvě stavení a několik chat. Osada je položena na patě jihovýchodního svahu kopce Vinný vrch s krásným výhledem na České středohoří. MALÝ BOR Na úpatí masivu krajinných dominant – kopců Tisový a Slavíček v údolí Doubravského potoka a navazující na obec Bukovany leží osada Malý Bor. Je připomínaná obdobně jako Plesa – r. 1591. Jde o malou skupinu chalup a mlýna, položené mezi rybníky. NOVÉ DOMKY Nejmladší osada tvořena nepravidelnou osnovou chalup ve východním koutu katastru při cestě na Lindavu – Nové Domky. Osada je založena r. 1712 na východní strání vrchu Slavíčku. 2. c) DEMOGRAFICKÝ ROZVOJ Osídlení a obyvatelstvo Je to právě v době pobělohorské, kdy vzniká mohutná stavební aktivita, ale velmi rychlá germanizace a s ní německé osídlování. Ze soupisu panství - počet usedlostí , domků, chalup z r. 1654 (Berní rula), Tereziánského katastru z r. 1713 a další výpisy z r. 1757 světčí o stále rostoucí stavební aktivitě v celém panství Svojkov, která patrně vrcholí na přelomu 18. a 19. st, kdy byla budovaná silnice mezi Novým Borem a Zákupy.

-9Sčítání obyvatel a domů Obec celkem Malý Bor Rok Obyv. Domy Obyv. Domy 1850 825 1869 650 126 30 7 1880 625 129 30 8 1890 543 129 28 8 1900 501 129 12 8 1910 458 125 24 7 1921 401 118 25 6 1930 435 113 33 6 1948 226 1950 245 94 15 6 1961 189 48 20 1970 125 37 13 3 1980 165 44 1991 91 28 40 Pramen: Urbanistická studie z r. 1995

Nové Domky Plesa Obyv. Domy Obyv.

Svojkov Domy Obyv. Domy

128 140 97 102 92 72 65

26 26 26 26 26 25 22

91 80 66 72 48 53 62

18 18 18 12 17 16 15

401 376 352 315 294 251 275

75 77 77 77 75 71 70

40 36 14 7

15

9 20 9 9

4

181 113 86 105

69

4

4

26

Podle SLDB r. 1991 bylo ve Svojkově 27 domů, 18 chalup 12 chat Věková skladba obyvatel r. 1990 – 2000 Rok celkem Muži Ženy Předprod. 1990 92 48 44 22 1995 95 46 49 19 2000 102 53 49 20 Pramen: Místní program obnovy vesnice na období 2001 – 2005 Počet obyvatel po r. 2000 Rok 2001 Počet obyvatel 111 Pramen: Údaje obec Svojkov

2002 108

Základní statistická data ČSÚ Počet obyvatel Podíl žen 101 46,54% Pramen: http://rozvoj. statnisprava.cz 26.5.2003

2003 125

Produktivní 46 57 59

Poprod. 23 19 23

2004 138

Podíl dětí (0 – 14) 15,85%

Obec Svojkov a i celý bývalý okres Nový Bor prodělal výrazné změny hlavně po r. 1945. V období před roce 1945 zde žilo mnohem více obyvatel. Ovšem jen velmi málo zde byli obyvatelé české národnosti, převážnou část obyvatel tvořili Němci. Významným znakem obce je velký počet obyvatel individuální rekreace, což velkou měrou zvyšuje celkový počet uživatelů území. Na jednoho trvale bydlícího obyvatele v obci připadá 2, 61 obyvatele Absolutní a zejména relativní velikost vlivu druhého bydlení je do značné mír také ukazatelem rekreačního významu území.

- 10 Možnosti a předpoklady dalšího vývoje obyvatel Předpokládá se určitý nárůst v ekonomicky a polohově atraktivnějších mikroregionech, mezi které patří mikroregion Nový Bor ( Nový Bor, Kamenický Šenov, Okrouhlá, Polevsko, Prysk, Radvanec, Skalice, Sloup, Slunečná a Svojkov). Požadavek obyvatel v obci Svojkov na novou zástavbu pro bydlení je však nad únosnou možnost při zachování hodnot krajiny a životního prostředí odpovídajícímu bydlení venkovského typu. Na základě návrhu územního plánu se předpokládá cca 45 nových rodinných domů. Předpokládá se stoprocentní nárůst obyvatel. Příslušnost obce k úřadům Liberecký kraj Obec s rozšířenou působností - Nový Bor Obecní úřad Svojkov Finanční úřad v Novém Boru Městský úřad Nový Bor: Stavební úřad Obecní živnostenský úřad Odbor dopravně – správních agent Odbor školství Katastrální úřad v České Lípě Okresní soud v České Lípě OSSZ Česká Lípa Úřad práce v České Lípě Obec Svojkov je a bude závislá po stránce občanského vybavení a zaměstnání na okolních obcích a městech. 2. d) OCHRANA HODNOT ÚZEMÍ 2. d a) PŘÍRODNÍ HODNOTY Svojkov leží ve Svojkovské pahorkatině v nadmořské výšce cca 365 m n. m. ve svažité poloze k JZ. Na severní až východní straně je obklopen lesním porostem převážně borovice lesní (Pinus silvestris). V ostatních částech převládají travnaté porosty. Krajinotvornou rozptýlenou zelení jsou břehové porosty jednak podél potůčků, jednak při rybnících v jihovýchodní části území. (Výroční rybník, Kachní rybník, Ptáčník.) Velmi významnou složkou zeleně v krajině jsou remízky a kaňonovitá údolí zarostlá dřevinami převážně listnatými (dub letní – Quercus robur, jasan ztepilý - Fraxinus excelsior, Lípa velkolistá-Tilia platyphylla, brslen evropský – Euonymus europaea, kalina obecná – Viburnum lantana). Příkladem takového údolí je Dlouhý důl v jižní části území. Zámecký park se vzrostlými starými dřevinami (borovice černá –Pinus nigra, dub letní Quercus robur), který přechází do lesních porostů. V obci nejsou plochy zeleně veřejné ( malá plocha před OÚ ) pouze soukromé zahrady. Hodnotné solitérní dřeviny uvnitř obce jsou podél hlavní komunikace. Jsou vyznačeny ve výkresové částí průzkumů a rozborů ÚPO Svojkov:

- 11 1. Aesculus hippocastanum (Jírovec obecný) 3 velké stromy uprostřed obce, seřezávané 2. Tilia cordata (Lípa srdčitá) 2 velké stromy u kapličky 3. Tilia cordata (Lípa srdčitá) velký starý strom s velkou dutinou ve kmeni, vyžaduje odborné ošetření. 4. Tilia cordata (Lípa srdčitá) 5. Salix viminalis (Vrba bílá) 6. Salix viminalis (Vrba bílá) 7. Tilia cordata (Lípa srdčitá) Závěr řešení zeleně. Rozptýlené zeleně je vzhledem k množství soukromých zahrad dostatek. Hodnotné solitérní dřeviny v obci je vhodné ochránit, případně ošetřit. Nové plochy veřejné zeleně nejsou v obci navrženy. 2. c b) PAMÁTKOVÉ ZÓNY A PAMÁTKOVÉ OBJEKTY Památkové objekty · Objekty v soupisu kulturních památek chráněných státem: 1. skalní kaple „Pustý kostel“ v Modlivém dole - p.p. 165 2. kaplička sv. Václava ( u čp. 70) – st. p. 61 3. zřícenina skalního hradu s parkem – p.p.627 zřícenina park 4. hostinec čp.77 – st. p. 89 5. chalupa čp. 67 – st. p. 70 6. chalupa čp. 92 – st. p. 15 ( Nové Domky – místní název ) Popis jednotlivých památek je uveden v konceptu ÚPO Svojkov - Podklad pro popis památek: Umělecké památky Čech – Academia r. 1980 a Atlas památek České republiky – Baset 2002) · Objekty památkového zájmu Vedle památkově chráněných objektů státem je zde několik objektů lidové architektury a drobné architektury, - kaplička , pomníky, křížky ( vyznačeno ve výkresové části ). Lidová architektura - roubené chalupy: čp. 10, 23, 14, 54, 100, 93 a ev. č. 18.

- 12 3. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Pro další vývoj obce je nutno regulovat funkční využití ploch na založené urbanistické koncepci. Výrazně nejsilnějším dominujícím prvkem řešeného území je kvalita přírodního prostředí. Jakýmkoliv jeho nerespektováním a porušením by byla ohrožena atraktivnost bydlení, rekreace a turistického ruchu. Urbanistická koncepce by měla být navrhována v souladu se stávajícím životním prostředím a přírodními podmínkami. Vzhledem k požadavkům občanů, kteří chtějí stavět rodinné domy na vlastních pozemcích bez ohledů na vhodné urbanistické řešení, zábor zemědělské půdy a znehodnocení přírodních podmínek, byly tyto lokality včleněny do schváleného zadání ÚPO. Zhotovitel, i když s některými lokalitami pro bydlení zásadně nesouhlasí, tyto funkční změny do návrhu ÚPO, na základě souborného stanoviska k dokončení návrhu ÚPO a usnesení zastupitelstva obce Svojkov, zapracoval. Bydlení Stávající zástavba je rodinnými domy venkovského typu, které jsou uspořádány kolem hlavní komunikační osy – průjezdné komunikaci II. tř. a na lokalitách s místními názvy Malý Bor a Nové Domky. Mimo to jsou stávající domy rozptýlené na jihozápadně svažitým terénu pod stávající hlavní komunikací. V obci vzniká nová zástavba rodinnými domy, několik domů je rozestavěných a na některé je již vydané územní rozhodnutí. Vzhledem k přírodním podmínkám a životnímu prostředí ( čisté ovzduší, technická a dopravní infrastruktura ) je neustálý zájem o bydlení na lokalitách tohoto katastrálního území. Novými lokalitami pro funkce bydlení, které jsou v ÚPO podél stávajících místních komunikací zasahujících do volné krajiny, ztrácí obec kompaktnost urbanistického řešení a zároveň budou omezeny překrásné výhledy do okolí a tím i znehodnoceno přírodní prostředí. Občanské vybavení · Školství a zdravotnictví Školní a zdravotní zařízení využívají občané ve Sloupu a Novém Boru. · Obchod, ubytování a veřejné stravování V budově OÚ je prodejna potravin. Pohostinství s ubytováním je v rekonstruovaném stávajícím objektu v severní části obce. V návrhu ÚPO je řešeno rozšíření této plochy. · Kulturní zařízení, kulturní a historické památky Společenská místnost je v budově obecního úřadu. Zde je i místní knihovna a podací pošta. Poutní místo Modlivý Důl je využívané pro mariánskou pouť církevního charakteru. Zřícenina hradu ani zámecký park zatím nejsou přístupny veřejnosti. Část zámecké zahrady (plocha bývalého zámku včetně stávající zachovalé budovy) bude převedena do ploch občanského vybavení – vyšší vybavení. Bude zde na př. sociálně zdravotní zařízení – dům s pečovatelskou službou , školící zařízení pro horolezecký klub nebo jiný druh občanského vybavení.

- 13 · Ostatní zařízení V obci je požární zbrojnice, která je při drobné výrobě – službách a proto je zařazená v plochách výrobních. Pod lesem v severovýchodní části obce je hřbitov. ( Ve výkr. č. 1 je vyznačen barvou zeleně s křížkem) Sportovně rekreační vybavení · Individuální rekreace Chaty pro individuální rekreaci jsou na lokalitách rekreačního charakteru s místní názvem – Malý Bor, Plesa a Nové Domky. Jsou však také ve středu obce a znehodnocují tak charakter stávající výstavby této části obce. Aby se tomuto zabránilo, nesmí se dále povolovat výstavba individuálních chat, ale pouze rekreačních domů, které budou na plochách pro bydlení. Plochy individuální rekreaci - chaty jsou pouze na vyčleněných plochách, které svou velikostí nedávají předpoklad pro zástavbu rodinných domů. Ostatní plochy jsou převedeny do ploch bydlení. · Sportovní plochy Obec má hřiště, které vzhledem k rekreačnímu charakteru obce a předpokládanou novou zástavbou a tím i přísunem mladých lidí, nebude vyhovovat. Musí se rozšířit nebo doplnit na nových plochách o různá hřiště pro míčové hry a hry pro děti. · Sportovně rekreační plochy - agroturistika V návrhových plochách je lokalita se sportovně rekreačním vyžitím. Na této lokalitě je ranč, bydlení, nekryté i kryté sportovní zařízení - hřiště, golf apod. Zemědělská výroba Ve Svojkově není soustředěná zemědělská výroba Je zde pouze drobná zemědělská výroba a sadovnictví. V návrhových plochách je zahradnictví pod skalním hradem. Na těchto plochách v minulosti zahradnictví již bylo. Výroba, sklady, služby Výrobní plochy v obci chybí. Na drobných plochách jsou jednotlivé služby – opravna aut, truhlárna a podobně. Některé služby – podnikatelské aktivity jsou při bydlení.

- 14 -

4. NÁVRH ČLENĚNÍ ÚZEMÍ OBCE NA FUNKČNÍ PLOCHY A PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ 4. a) ČLENĚNÍ ÚZEMÍ NA FUNKČNÍ PLOCHY Funkční plochy současně zastavěného a zastavitelného území Plochy bydlení venkovského typu Plochy občanského vybavení Plochy sportovní Plochy sportovně rekreační – agroturistika Plochy individuální rekreace – chaty Plochy výrobní - služby Plochy drobné zemědělské výroby Plochy zahradnictví Plochy technického vybavení Funkční plochy nezastavitelné Plochy urbanizované zeleně Park – zámecký park Veřejná zeleň Zahrady Hřbitov Plochy krajinné zeleně Pozemky plnící funkci lesa Plochy ostatní zeleně Plochy produkční zemědělské půdy Orná půda Trvalý travní porost Sady Zahrady mimo současně zastavěné území obce Plochy vodních ploch a toků Vodní plochy a toky Neplodná půda – mokřady 4. b) PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Funkční využití ploch současně zastavěného, zastavitelného a nezastavitelného území je vyznačeno ve výkrese č. 1 grafické části ÚPO. Představuje základní funkční regulaci, která je určující pro zpracování navazující územně plánovací dokumentace a pro rozhodování v území. Funkční využití ploch stanovené ÚPO musí odpovídat způsobu jeho užívání - umísťování činností a povolování staveb a kultur včetně jejich změn a omezení změn v jejich užívání . To vše musí být v souladu s místními podmínkami urbanistickými, ekologickými, přírodními a krajinářskými, hygienickými a technickými. Činnosti, stavby a kultury se podle podmínek přípustnosti vymezují jako přípustné, podmíněně přípustné a nepřípustné.

- 15 Přípustné – jsou stavby, činnosti a využití území odpovídající charakteru daných funkčních ploch. Jejich povolení se váže na splnění podmínek obecně platných závazných právních předpisů - stavebního zákona, vyhlášce o obecných požadavcích na výstavbu, předpisech v oblasti životního prostředí. Podmíněně přípustné - jsou stavby, činnosti a využití území, které lze jednotlivě povolit za předpokladu, že nevyvolávají jednotlivě nebo v souhrnu rizika ohrožení ( havárie, znečištění), nebo neporušují-li svým vnějším působením charakter území. Jejich povolení se váže na splnění podmínek jako přípustné. Mimo to musí být splněny další podmínky stanovené stavebním úřadem z hlediska : - dosahu významu stavby v území – urbanistické důsledky v širších vztazích - zátěže, kterou vyvolává stavba na okolí svým provozem a obsluhou či hlukem a vibracemi - urbanistických parametrů, charakteru zástavby, hmotového uspořádání ve vztahu k okolní zástavbě - kapacitního napojení na infrastrukturu technickou a dopravní Nepřípustné - jsou stavby, činnosti a využití území, které nesplňují podmínky funkčního využití ploch přípustných a podmíněně přípustných a nesmí tedy být na dané funkční ploše umístěny a povoleny. SOUČASNĚ ZASTAVĚNÉ A ZASTAVITELNÉ FUNKČNÍ PLOCHY PLOCHY BYDLENÍ VENKOVSKÉHO TYPU Zástavba rodinnými domy rozvojových.

– rodinné domy na stávajících plochách a na plochách

Bydlení v rodinných domech, ubytování v chalupách a rekreační ubytovaní ve vyčleněných domech pro individuální rekreaci. Obytná část zástavby na plochách bydlení v těsné blízkosti silnice II/ 268, která zasahuje do hlukové isofony, musí být umístěna 20m od silnice. Pokut bude obytná část zástavby navržena v menší vzdálenosti, musí být provedeno proti hlukové opatření. Při umisťování novostaveb a přístaveb na plochách při průjezdních silnicích II. a III. třídy musí být respektovaná plocha výhledové šířky komunikace a koridor inženýrských sítí. V případě, kdy je rozšiřováno zastavěné území podél silnic, podléhá umisťování staveb v silničním ochranném pásmu povolení silničního správního úřadu ( podle § 32 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů). Pro novou zástavbu na plochách, které jsou na sesuvném území, musí být proveden geologický posudek, který stanový podmínky pro tuto zástavbu. Pro umístění objektu pro bydlení na plochách v ochranném pásmu lesa, musí být znovu zažádáno o posouzení příslušného dotčeného orgánu státní správy. Přípustné Bydlení v rodinných domech, ve stavbách pro individuální rekreaci (rekreační domy, rekreační chalupy). Při rodinných domcích jsou přípustné podnikatelské aktivity - služby.

- 16 -

Podmíněně přípustné Místní správa, kulturní, církevní, sociální a zdravotní zařízení, přechodné ubytování v malém rozsahu, výrobní služby místního významu Činnost povolovaná na těchto plochách musí být posuzována individuelně s přihlédnutím k okolní zástavbě a k životnímu prostředí. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Veškeré druhy občanského vybavení a nevýrobní služby – prodejny, pohostinství, opravny, kadeřnictví, krejčovství apod., správa, pošta, kulturní zařízení, školící, ubytovací a sociální zařízení. Pro občanské vybavení – ubytování v ochranném pásmu lesa musí být znovu zažádáno o posouzení příslušného orgánu státní správy Plochy občanského vybavení jsou určeny pro umístění obslužných činností místního a mikroregionálního významu. Využití těchto ploch pro novou obslužnou činnost musí být předem odborně posouzeno z hlediska celé urbanistické koncepce obce a mikroregionu. Plochy v zámeckém areálu parku ( památkový areál a VKP) jsou určeny pro zástavbu pouze na plochách ostatních – zastavěné plochy a plochy bývalé zástavby. K veškerá činnost a plošnému zařízení na ostatní části parku nutné pro toto občanské vybavení (komunikace, parkoviště, event. hřiště) musí být vydán souhlas příslušného orgánu státní správy. Přípustné využití Při občanském vybavení může být bydlení a plochy veřejné zeleně. Podmíněné využití Doplňková drobná výroba – služby. Jednotlivé nové činnosti nesmí zhoršovat životní prostředí bydlení a dopravní obsluha nesmí překročit limit hygienických předpisů pro stávající bytovou zástavbu. Plochy občanského vybavení jsou určeny pro umístění obslužných činností místního a mikroregionálního významu. Využití těchto ploch pro novou obslužnou činnost musí být předem odborně posouzeno z hlediska celé urbanistické koncepce obce a mikroregionu. Plochy v zámeckém areálu parku ( památkový areál a VKP) jsou určeny pro zástavbu pouze na plochách ostatních – zastavěné plochy a plochy bývalé zástavby. K veškeré činnosti a plošnému zařízení na dalších plochách parku, které jsou nezbytné pro dané občanské zařízení, musí být vydán souhlas příslušným orgánem státní správy. PLOCHY SPORTOVNÍ Hřiště pro všechny druhy sportovní činnosti a zařízení s ním související. Přípustné využití Doprovodné služby pro sportovní činnost – šatny, občerstvení, sauna, sportovní servis.

- 17 Podmíněné využití Byt správce nebo ubytovací zařízení v malém rozsahu. PLOCHY SPORTOVNĚ REKREAČNÍ – AGROTURISTIKA Ranč – chov koní, bydlení a rekreační ubytování. Stáje pro chov koní musí být v takové vzdáleností od okolních ploch, aby nebylo narušováno životní prostředí bydlení. Přípustné využití Sportovní plochy volné i zakryté, sauna, golf, minigolf, bazén. Podmíněné využití Chov ostatního domácího zvířectva pouze v malém množství, aby nebylo narušeno životní prostředí okolních obytných ploch. PLOCHY INDIVIDUÁLNÍ REKREACE - CHATY Plochy rekreačních individuálních chat Přípustné využití Sportoviště místního významu – hřiště pro míčové hry, zahrádkářská a sadovnická činnost pro vlastní spotřebu. Podmíněné využití Sezónní prodejna potravin a občerstvení, služby. PLOCHY VÝROBNÍ - SLUŽBY Funkční využití těchto ploch je ekologická výroba, služby nebo sklady různých druhů výrobků. Přípustné využití Jakákoliv výrobní činnost, která nenarušuje ekologicky okolní životní prostředí a hluk nezasahuje mimo výrobní areál. Podmíněné využití Při ekologických podnikatelských aktivitách a bezhlučných provozovnách může být bydlení uživatele – správce. PLOCHY DROBNÉ ZEMĚDĚLSKÉ VÝROBY Plochy zemědělské výroby v menším rozsahu Přípustné využití Chov domácího zvířectva pouze pro vlastní potřebu, sklady zemědělských produktů, oprava a sklad zemědělských strojů.

- 18 Podmíněné využití Zemědělská výroba může být nahrazena nezemědělskou výrobou, sklady a službami Výroba musí být ekologická bez negativných vlivů na okolní zástavbu bydlení. PLOCHY ZAHRADNICTVÍ Plocha pěstování zeleniny a ostatních zahradnických produktů pro distribuci. Obnova bývalého zahradnictví v areálu zámku. Při zahradnickém podnikání musí být minimální plocha zastavění a zpevněných ploch. Plocha je součástí VKP a památkově chráněného areálu. K veškerá činnost musí být vydán souhlas příslušného dotčeného orgánu státní správy. Přípustné využití Na plochách mohou být pouze objekty nezbytné pro pěstitelskou činnost. PLOCHY TECHNICKÉHO VYBAVENÍ Na těchto plochách jsou plocha vodojemu.

funkce technického vybavení – redukční stanice, trafostanice,

Přípustné Stavby technického vybavení a činnosti s ním související. Podmíněně přípustné Doplňkové výrobní zařízení sloužící zároveň pro údržbu provozu. Nepřípustné Jakékoliv stavby, které s technickou infrastrukturou nesouvisí. FUNKČNÍ PLOCHY NEZASTAVITELNÉ PLOCHY URBANIZOVANÉ ZELENĚ Park - zámecký park Památkově chráněný areál a VKP Přípustné využití Využití parku pro veřejnost – zachování a údržba stávající vzrostlé zeleně. Podmínečné využití Výstavba a rekonstrukce objektů v areálu parku pouze na současně zastavěných plochách nebo na plochách bývalého zámku. ( Uvedeno v plochách občanského vybavení ). Pro ostatní činnost musí být dán souhlas dotčeného orgánu státní správy. Veřejná zeleň Plocha zeleně sloužící veřejnosti Přípustné využití Na plochách veřejné zeleně může být drobná architektura ( plastika), lavičky.

- 19 -

Zahrady a sady - v současně zastavěném území obce Hřbitov Přípustné Využití těchto ploch je dáno charakteristikou jednotlivých funkčních ploch PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ Pozemky plnící funkci lesa Ostatní plochy a plochy ostatní zeleně Využití těchto ploch je dáno charakteristikou jednotlivých funkčních ploch Přípustné Stavby související s údržbou a lesním a mysliveckým hospodářství Liniové stavby technického a dopravního zařízení Sportovně rekreační činnost – turistika PLOCHY PRODUKČNÍ ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY Orná půda Trvalý travní porost Sady a zahrady - mimo současně zastavěné a zastavitelné území obce Využití těchto ploch je dáno charakteristikou jednotlivých funkčních ploch Přípustné Na pozemcích jsou povoleny stavby související s údržbou a hospodařením na daném pozemku. Tyto stavby musí být pouze v takovém rozsahu, aby nebyl narušen vzhled krajiny. Přípustné jsou liniové stavby technického a dopravního zařízení PLOCHY VODNÍCH PLOCH A TOKŮ Vodní plochy a toky Neplodná půda – mokřady Hospodaření na vodních plochách a tocích podléhá platným zákonům a příslušným vyhláškám.

- 20 5. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Pro využití území obce jsou dány limity a omezení vyplývající z existence chráněných území a ochranných pásem, která jsou vyhlašována v souladu s obecně platnými právními předpisy nebo těmito předpisy přímo stanovena. Ochrana přírody a krajiny Významný krajinný prvek ze zákona - lesy, vodní toky, rybníky Významné krajinné prvky registrované: zámecký park skalní stupeň s vodopádem Ochrana lesa Ochranné pásmo - 50m od kraje lesa Ochrana podzemních a povrchových vod Celé území je v oblasti přirozené akumulace vod – CHOPAV Severočeská křída Manipulační pruh podél břehů vodních toků Ochranné pásmo II. stupně vodních zdrojů Dobranovského potoka Ochrana staveb Ochranné pásmo hřbitova – 100m Ochrana památek Objekty v soupisu kulturních památek chráněných státem: skalní kaple „Pustý kostel“ v Modlivém dole - p.p. 165 kaplička sv. Václava ( u čp. 70) – st. p. 61 zřícenina skalního hradu s parkem – p.p.627 zřícenina park hostinec čp.77 – st. p. 89 chalupa čp. 67 – st. p. 70 chalupa čp. 92 – st. p. 15 ( Nové Domy – místní název ) Ochrana technické infrastruktury zásobování vodou ochranné pásmo vodovodního řadu – 1,5m kanalizace ochranné pásmo kanalizační stoky – 1,5m zásobování elektrickou energií ochranné pásmo VN 35kV – 7m a ochranné pásmo trafostanice – 7m zásobování plynem ochranné pásmo u nízkotlakých a středotlakých plynovodních přípojek v zastavěném území obce - 1m na obě strany od půdorysu ochranné pásmo u ostatních plynovodů a plynovodních přípojek - 4m na obě strany ochranné pásmo u technologických objektů - 4m na všechny strany od půdorysu bezpečnostní pásmo – vzdálenost od objektu zástavby - VTL DN 500 – 40m bezpečnostní pásmo - vzdálenost od objektu zástavby – regulační st. vysokotlaká. – 10m spoje

- 21 ochranné pásmo podzemního telekomunikačního vedení – 1,5m Ochrana dopravní infrastruktury Ochranné pásmo silnic II. a III. tř. – 15m od osy krajního jízdního pruhu vozovky Ochranné pásmo letiště – Česká Lípa VÝSTUPNÍ LIMITY VYPLÝVAJÍCÍ Z NÁVRHU ÚPO Ochrana technické infrastruktury zásobování vodou ochranné pásmo vodovodního řadu zásobování plynem ochranné pásmo plynovodu Ochrana dopravní infrastruktury Ochranné pásmo silnic II. a III. tř. ( úprava jízdních oblouků ) Územní systém ekologické stability Regionální biocentrum 4 (1354) Biocentra místní 96, 97, 212 ( 455, 456, 1039 ) Biokoridory 4/96, 96/97, 97/98, 212/252 ( 1354/455, 455/456, 456/457, 1039/1040 )

6. NÁVRHOVÉ PLOCHY ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ Zastavitelné území je území určené k zástavbě mimo současně zastavěné území. Zastavitelné území obce je vyznačeno a opatřeno pořadovými čísly 1- 21 ve výkr. č. 1 Hlavní výkres komplexního řešení celého území. Zastavitelná území je určena pro návrhové funkční využití: 1 – 15, 17, 19 - 20 Bydlení venkovského typu 21 Drobná zemědělská výroba 16 Občanské vybavení 18 Individuální rekreace - chata

- 22 7. NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY SILNIČNÍ DOPRAVA Silniční síť · Silnice II/268 tvoří hlavní dopravní osu řešeného území v trase Zákupy – Svojkov – Sloup v Čechách – Nový Bor. Silnice vykazuje s ohledem na dynamický terén značné směrové a výškové změny trasy. Silnice je šířkově uspořádána v kategorii S 9.5/70. Je v dobrém technickém stavu. V průtahu obcí je lemována souběžným jednostranným chodníkem šířky 1.5 – 2m. · Silnice III/26837 se připojuje na silnici II/268 z východu. Tvoří propojení ve směru severovýchodním k silnici I/13 přes Svitavu a Lindavu do Kunratic u Cvikova. Silnice je v kategorii S 6.5/50, místy se však vozovka zužuje až na šířku = 4.0 m. Silnice vykazuje místa se zanedbanou údržbou. Základní komunikační síť Základní komunikační síť obce tvoří průtah silnice II/268. Vozovka pasportní šířky 7,.20m je doprovázena ve střední části obce chodníkem šířky 1.5 – 2m. V prostoru návsi je upraven samostatný dopravní prostor před objektem obecního úřadu a pošty vymezený pro parkoviště a prostor pro chodce. Chybí úprava západní části návsi před kostelem. Doporučuje se prodloužení chodníku do severní části obce. Ve východním směru tvoří dopravní osu obce v části Nové Domy průtah silnice III/26837. Průtah tvoří pouze vozovka místy zúžená až na šířku = 4 m. Doplňkovou komunikační síť obce tvoří místní komunikace připojující ostatní území ke Svojkovu. Připojení části Malý Bor je po místní komunikaci šířky = 3 m, která je zároveň hlavní polní cestou. Její technický stav je velmi špatný. V prostoru mimo obec je pouze se štěrkovým povrchem. Ostatní komunikace jsou utvářeny jako jednopruhové komunikace místní (v obci s asfaltovým povrchem) nebo polní cesty v kategoriích P3/30 s různou kvalitou krytu vozovky. Kategorie komunikací Označení silnice II/268 III/26837

Kategorie v zastavěném území Kategorie území MS 8/50 S 9,5/70 MS 7/50 S 6,5/50

mimo

zastavěné

Ostatní obslužné a dopravně zklidněné komunikace – obvykle jako jednopruhové v šířce 3m. Intenzita dopravy Celostátní sčítání dopravy je prováděno na silnici II/268 severně od Zákup. Číslo Číslo Rok Druh vozidel silnice stanoviště T O M S II/268 4-1620 1990 787 1 925 95 2 807 2000 262 2 106 49 2 417

TNV 482 159

- 23 Z přehledu je zřejmé, že v období posledních deseti let došlo k poklesu celkové úrovně intenzity dopravy. Přitom především klesla nákladní doprava na 33%. Osobní doprava narostla pouze o 9%. Tento vývoj lze považovat za příznivý. Hlavní dopravní závady a jejich úpravy · Silnice II/268 je v dobré stavebním stavu. V části obce je lemována jednostranným chodníkem. Nevykazuje žádné vážné dopravní závady. Při objektu pohostinství se navrhuje d narovnání směrového oblouku. Podél komunikace v zastavěné části se doporučuje jednostranný chodník. · Silnice III/26837 vykazuje dílčí závady povrchu. Za dopravní závadu lze považovat ostrý směrový oblouk v průchodu částí Nové Domky. V návrhu ÚP je tento směrový oblouk upraven. Ostatní místní komunikace – komunikační spojka Chvojkov – Malý Bor vyžaduje obnovu asfaltového krytu. LINKOVÁ AUTOBUSOVÁ DOPRAVA Autobusové linky Řešené území obsluhuje pouze jediná místní linka v trase územím nejsou vedeny. Číslo linky Trasa 500 240 Nový Bor – Zákupy – Mimoň 500 020 Č.Lípa-Cvikov-Krompach 500 022 Č.Lípa-Sloup-Nový Bor

silnice II/268. Dálkové linky Počet párů busů/pracovní den 3 2 2

Autobusové zastávky Celkem tři autobusové zastávky jsou rozmístěny v území tak, že pokrývají prakticky celé území obce docházkovou vzdáleností 400 m (5 minut chůze). Nejdůležitější zastávky jsou vybaveny přístřeškem pro cestující. Zastávka ve středu obce má autobusový záliv. U zastávky Svojkov, U zámečku je možné zálivy vybudovat. Část Malý Bor je obsloužena ze zastávky Bukovany, u statku z linek 500 020 a 500 022, které jsou vedeny západně od řešeného území. DOPRAVA V KLIDU Jediná parkovací lokalita byla zajištěna před objektem obecního úřadem. Odstavná plocha má kapacitu cca 5 stání. Stání je třeba vyznačit vodorovným dopravním značením. Narovnáním komunikace II/268 v úseku před pohostinstvím by se uvolněná plocha před tímto objektem využila pro parkování. Na protější straně komunikace se uvažuje s dalším parkovací plochou, která by sloužila ne jen pro pohostinství, ale hlavně pro návštěvníky přírodní lokality a pořádaných náboženských slavností v Modlivém dole. Na odvrácené straně silnice u pohostinství je pro parkování vozidel návštěvníků využívána nezpevněná plocha s kapacitou cca 12 stání na soukromém pozemku. Bylo by vhodné plochu zpevnit, odvodnit a vymezit vjezd na silnici II/268.

- 24 PĚŠÍ DOPRAVA Hlavní pěší trasy sledují koridory hlavních silničních komunikací. Ve střední části obce je pro podélnou pěší trasu po silnici II/268 vybudován souběžný jednostranný chodník šířky 1.5-2m. V ostatních částech obce se chodci pohybují po místních dopravně zklidněných komunikacích. Zvláštní chráněné pěší trasy nebyly v obci zjištěny. Obcí Svojkov je vedena Evropská dálková cesta: turistická stezka Baltské moře – Středozemní moře. U zámečku odbočuje do Modlivého dolu jako chráněná pěší stezka. CYKLISTICKÁ DOPRAVA Obcí je po silnici II/268 a III/26837 vedena v úseku Sloup v Čechách – Svojkov – Svitava cyklotrasa č. 3062. LETIŠTNÍ DOPRAVA Ochranné pásmo letiště v České Lípě zasahuje na katastrální území Svojkov. NEGATIVNÍ ÚČINKY DOPRAVY (HLUK) Nejvyšší přípustná hladina hluku Základní hladina Korekce na obytné území max. přípustná ekvivalentní hladina hluku

LAeq =

50 10 60

dB(A) dB(A) dB(A)

Výpočet hluku ze silniční dopravy Výpočet je proveden pro intenzitu silniční dopravy r. 2000 X = F1 . F2 . F3 . m, Y = 10 logX + 40 Číslo silnice Výpočtový úsek S voz/24 hod Sd voz/den nd voz/hod % podíl TNV F1 F2 F3 X Y U-60 útlum na 60 dB(A) Vzdálenost isofony 60 dB(A)v m

II/268 1 2 417 2 296 144 6.6 1.2 1.21 1.0 208 63.2 3.2 20

II/268 2 2 417 2 296 144 6.6 2.2 1.21 1.0 382 65.8 5.8 30

Vyhodnocení hlukové zátěže Nadměrným hlukem je zatížena obytná zástavba v těsné blízkosti průtahu silnice II/268. Na návrhových plochách pro bytovou zástavbu při této silnice musí být obytné objekty umístěny 20m od komunikace. Jinak musí být provedeno proti hlukové opatření.

- 25 8. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Podkladem pro zpracování kapitoly 8. c) Zásobování pitnou vodou a 8.d) Odvedení a čištění odpadních vod je Plán rozvoje vodovodů a kanalizace Libereckého kraje zpracovaného Hydroprojektem cz a.s. 8. a) VODNÍ TOKY A VODNÍ PLOCHY Vodní toky: Svojkov.

Dobranovský potok - protéká v krátkém úseku podél katastrálního území obce Bezejmenné dva potoky vtékající do rybníka Ptáčník, jejich koryta jsou často

vyschlá. Vodní plochy: Na západní straně katastrálního území obce v části Malý Bor je skupina drobných rybníků – Luční, Výroční, Kachní a Ptáčník. Rybníky jsou neudržované a neslouží k rekreaci. 8. b) ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ Na katastrálním území obce není vyhlášené záplavové území. Drobné vodní toky vedou mimo současně zastavěné území. Rovněž navrhované zastavitelné území je v místech, kde nová zástavba nebude narušovat přirozený odtok vod územím. 8. c) ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU V obci je veřejný vodovodní rozvod napojený přes ČS (3l/sec) a výtlak ve Starém Šidlově (vodovod Lasvice) potrubím DN100 do vodojemu 30m3 (384,60/382,40 m n.m.) Vodovodní síť je provedena z PVC. 98% trvale obývaných objektů a 50% rekreačních objektů je připojeno na veřejný vodovod. Ostatní obyvatelé a rekreanti využívají lokální zdroje. Majitelem vodovodu je Severočeská vodárenská společnost, a.s. Severočeské vodovody a kanalizace, a.s.

a provozovatelem jsou

NÁVRH ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Zásobení pitnou vodou stávající i návrhovou zástavbu, která se nachází mezi kótami 305,00 až 410,00 m, nelze zajistit ze stávajícího jednopásmového vodovodního systému. Stávající vodovodní systém zásobovaný posilovací stanicí v Lasvicích a přerušovací komorou ve Svojkově na kótě 384,60/382,40m je nutné rozšířit o další dvě vodovodní pásma odběrem pitné vody ze stávajícího vodovodního systému. Stávající vodovodní systém bude zásobovat pitnou vodou zástavbu mezi kótami 325,00m až 365,00m. Pro níže a výše položenou zástavbu se musí vybudovat další dvě tlaková pásma. Navržená pásma vodovodu:

- 26 dolní pásmo střední pásmo horní pásmo

305,00 – 325,00m 325,00 – 365,00m 365,00 – 410,00m

Dolní tlakové pásmo Dolní tlakové pásmo bude zásobované přes dvě redukční komory situované na vodovodních řadech napojené na vodovodní řady středního tlakového pásma.. Pitnou vodou dolního tlakového pásma budou zásobovány obytné plochy kolem dvou lokalit s místním názvem Studené prameny a Ovčí pastviny. Střední tlakové pásmo Střední tlakové pásmo se skládá ze stávajícího výtlačného řadu s posilovací stanicí Lasvice, přerušovací komory o objemu 30m2 ve Svojkově na kótě 384,60/382,40m a rozvodných řadů ve Svojkově. Pro zásobování stávající a navrhované zástavby ve středním tlakovém pásmu je nutné rozšířit stávající rozvodnou síť a zvětšit objem stávající přerušovací komory přístavbou další komory o objemu min. 25m3. Horní tlakové pásmo. Pro zásobování zástavby v horním tlakovém pásmu je nutné vybudovat posilovací stanici u přerušovací komory a vybudování rozvodné sítě horního tlakového pásma. Výstavba navrženého vodovodního systému je vzhledem k velikosti řešeného území značně investičně i provozně nákladné. Proto by měla být nová výstavba pouze ve středním tlakovém pásmu. Zájem o zástavbu rodinných domů ve Svojkově i na plochách dolního a horního pásma však je veliký. Na základě dohody pořizovatele a zadavatele jsou návrhové plochy v těchto tlakových pásmech ponechány. V případě, že nebude realizován navržený vodovodní systém, bude zástavba v těchto tlakových pásma realizovaná za podmínek individuálního zásobení užitkovou a pitnou vodou z lokálních zdrojů. Výpočet potřeby vody na zásobování pitnou vodou pro obyvatele ve stávající zástavbě počet obyvatel

140

počet zaměstnanců ve špinavých provozech

10

počet zaměstnanců v čistých provozech

20

Qp=140.*150+10*80+20*60=

23,00m /den- 0,27 l/s

Qd=23,00*1.5=

34,50 m /den-0,40 l/s

Qh=0,40*2=

0,80 l/s

3

3

Stávající vodovod má dostatečnou kapacitu na zásobení pitnou vodou stávající zástavby Výpočet potřeby vody na zásobování pitnou vodou pro obyvatele ve stávající i nové navržené zástavbě počet obyvatel

330

počet zaměstnanců ve špinavých provozech

30

- 27 -

počet zaměstnanců v čistých provozech

40

Qp=330*150+30*80+40*60=

54,30 m /den- 0,63 l/s

Qd=54,30*1.5=

81,45 m /den-0,94 l/s

Qh=0,94*2=

1,88 l/s

3 3

Stávající čerpací stanice, výtlačný řad i rozvodné řady mají dostatečnou kapacitu pro rozvod vody ve stávající i navržené výstavbě. Objem vodojemu činí 55 % denní potřeby vody a pro bezpečné zásobení je nutné zvětšit akumulační objem vodojemu přístavbou další komory o objemu min. 25,00m

3

8. d) ODVEDENÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD Obec Svojkov nemá vybudovaný kanalizační systém ani ČOV. Odpadní vody odtékají po individuálním předčištění v septicích do podmoku – cca 50% rodinných domků. Další část objektů má vybudované bezodtokové jímky s následným vyvážením na ČOV Česká Lípa 14km. Dešťové vody jsou odváděny systémem struh, příkopů a propustků a vsakují do terénu. Je zde pouze částečně vybudován odvod dešťových vod. V obci Svojkov se i nadále ( podle Plánu rozvoje vodovodů a kanalizace Libereckého kraje ) počítá s individuálním čištěním splaškových vod. Splaškové vody ze současně zastavěné části obce včetně malých parcel cca do 500m2 budou akumulovány v bezodtokových jímkách a následně vyváženy na ČOV Česká Lípa – 14km. V návrhovém zastavitelném území budou splaškové vody čištěny individuálně v septicích se zemním filtrem nebo DČOV do podmoku. Odvádění dešťových vod bude i nadále řešeno stávajícím způsobem. Ochranná pásma Celé katastrální území je v CHOPAV Severočeské křídy PHO 2. stupně Dobranovského potoka vyhlášeno - VLHZ 204/79 – 233/1 Ochranná pásma vodovodních sítí kanalizačních stok jsou dána platnými zákony a obecně platnými právními předpisy.

- 28 9. ENERGETIKA A SPOJE 9. a) ELEKTRICKÁ ENERGIE Dodávka elektrické energie je v řešeném území venkovním vedením 35kV, na které jsou napojeny stožárové trafostanice. V obci jsou tři trafostanice. Kapacita těchto trafostanic je dostatečná. V případě potřeby je možné jejich zkapacitnění nebo řešení nové trafostanice v blízkosti největšího odběru. Vzhledem ke stávajícímu zásobování obce plynem, nemusí být elektrika využívána k vytápění a k částečnému vaření. Ochranná pásma elektrického zařízení jsou dána právními předpisy.

platnými zákony a obecně platnými

9. b) ZÁSOBENÍ PLYNEM Obec je plynofikovaná. Dodávky zemního plynu zajišťuje SČP a.s. Ústí nad Labem prostřednictvím stávajícího VTL plynovodu DN 500 Slunečná – Žibřidice. Uprostřed obce je regulační stanice, z které je vyveden rozvod STL s napojovacím bodem i pro obec Sloup. V návrhu územního plánu je řešen rozvod plynovodu k rozvojovým plochám bytové zástavby. Ochranná a bezpečnostní pásma plynovodního zařízení jsou dána platnými zákony a obecně platnými právními předpisy. 9. c) ZÁSOBENÍ TEPLEM Vzhledem k tomu, že je obec plynofikovaná je vytápění objektů bezproblémové. Objekty, které jsou mimo plynové trasy jsou vytápěny buď elektrikou, nebo pomocí tuhých paliv - uhlí, dřevo. V návrhu územního plánu je dořešen rozvod plynovodu i na nové plochy určené k bydlení. Mimo to bude podporováno i jiné vytápění např. slunečními kolektory nebo dalšími ekologickými způsoby vytápění. 9. d) SPOJE Telekomunikace Obec Svojkov je napojena kabelem na telefonní ústřednu ve Sloupu, která je digitální a je dále napojena dálkovým optickým kabelem (DOK) na telekomunikační síť ČR. Program televize Televizní vysílání je zajištěno základními televizními vysilači : Liberec – Ještěd pracujícím na 31. kanálu pro ČT1, 43. kanálu pro ČT2, 8. kanálu pro Nova a 60. kanálu pro Prima. Ústí nad Labem Buková Hora pracujícím na 33. kanálu pro ČT1, 50. kanálu pro ČT2, 12. kanálu pro Nova. Program rozhlasu

- 29 Vysílání rozhlasu je zajišťováno vysílači umisťovanými na radiokomunikačních střediscích RKS: Liberec – Ještěd, Ústí n. L. – Buková Hora, Mělník, Mnichovo Hradiště 10. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY 10. a) LIKVIDACE TUHÉHO DOMOVNÍHO ODPADU Nakládání s odpady na území obce je upraveno obecně závaznou vyhláškou, která řeší nakládání s komunálním odpadem - sběr, svoz, třídění ( sklo, papír, plasty do speciálních kontejnerů) a se stavebním odpadem. Na tuhý domovní odpad jsou popelnice a samostatné nádoby na tříděný odpad. Průmyslové ani žádné nebezpečné odpady v obci se nevyskytují. Při bydlení jsou malírny, při kterých vzniká odpad pouze v malém množství a je teda součástí nebezpečného odpadu, který zajišťuje obec ambulantním svozem. Rovněž velkoobjemový odpad zajišťuje obec ambulantním svozem. Při demolicích a výstavbě zajišťuje odvoz stavebního odpadu investor individuálně. 10. b) NEPOVOLENÉ SKLÁDKY TUHÉHO ODPADU V obci nejsou evidované nepovolené skládky. 11. PLOCHY LOŽISEK NEROSTŮ A SESUVNÉ ÚZEMÍ 11. a) PLOCHY LOŽISEK Na řešeném území se nenachází žádné evidované ložisko nerostů. 11. b) SESUVNÉ ÚZEMÍ Velká část katastrálního území obce leží v sesuvném území aktivním, menší část v sesuvném území potenciálním. Podklad: Geofondu ČR Praha ( vyznačeno ve výkr.č.1) Sesuvné území Svojkov Poř. číslo Č. sesuvu Klasifik. 10 229 Sesuv 25 230 Sesuv

Aktivita Délka (m) Šířka (m) Aktivní 1000 1000 Potenciál. 220 500

Plocha (ha) Rok rev. 110,2 1977 10,8 1977

Pro navrhovanou zástavbu na těchto sesuvných území musí být zpracován geologický posudek, který stanoví podmínky pro danou zástavbu.

- 30 12. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY V r. 1995 byl zpracován generel ÚSES – ing. Eva Burdová. V prosinci r. 199 bylo ing. Hromkem zpracované hodnocení a revize ÚSES území okresu Česká Lípa. Na základě schválené „Koncepce ochrany přírody Krajského úřadu Libereckého kraje“ byly přečíslovány prvky ÚSES . Toto přečíslování biocenter a biokoridorů je uvedeno v závorce. Regionální biocentrum: 4 = 1354 Biocentrum místní: 96, 97, 212 ( 455, 456, 1039) Biokoridory 4/96, 96/97, 97/98, 212/252 ( 1354/455, 455/456, 456/457, 1039/1040) V trase RBK 559 jsou umístěna lokální biocentra 96, 97 a úseky biokoridoru 4/96, 96/97, 97/98. Popis biocenter: BCR 4 ( 1354 ) Biocentrum regionální „ Svojkovské pohoří“ Řešeno v území dle dokumentace: ÚTR NR a R ÚSES, BIOCENTRUM č. 1354 Původní označení: 8 – Generel, Burdová, 1995 – BC 66 Funkčnost: biocentrum existující, částečně funkční Současný charakter dotčených pozemků: lesní pozemky, louka Identifikace segmentu dle tč. Platného LHP: LČR, l.s. Česká Lípa – 325A,B, D,E, 326 C, D, E, F, G, 327 A, B, C, 328 B Doporučený rámcový obnovní cíl dle SLT: OZ – BO8, BŘ1, db1, JŘ + OK – BO7, DB1, BK1, BŘ1 ( z přirozeného zmlazení) ON – BO4, SM3, BR1, BK1, DB1, 1T – OL8, B51, SM1, VR+, JS+, OS+ 3Z – BK5, DB4, B51, BO+, JŘ+ 3K – BK6, DB3, JD1, BO+, BŘ+, JŘ+, HB+ 3N – BK5, DB3, JD1, LP1, HB+, JV+ 3S – BK6, DB3, HB1, BŘ+ (z přirozeného zmlazení), LP+, JV+ 3B - BK6, DB3, HB1, JD, BŘ+ (z přirozeného zmlazení), LP+, JV+ 3A – BK4,LP2, DB1, JV1, LD1, HB1, BŘ+ (z přirozeného zmlazení), JL+ 3U – JS4, BK3, JD2, JV1, SM+, DB+, OL+, HB+, VR+ 4O – BK2, DB4, JD4, OS+, BŘ+, JV+, HB+ 5K – JD3, BK6, SM1, BŘ+ (z přirozeného zmlazení), JŘ+, KL+, JL+ 5S – JD5, BK5, KL+, BŘ+ (z přirozeného zmlazení), HB, JL+ 5B – BK7, JD3, KL+, HB+, BŘ+ (z přirozeného zmlazení), JL+ 5A – BK6, JD3, KL2, JL+, HB+, DB+, BŘ+ (z přirozeného zmlazení) 5G – JD7, OL1, SM1, BK1, BŘ+ (z přirozeného zmlazení), KL+, JL+ BC 96 ( 455) Biocentrum místní, vložené v regionální trase RK559 „ Vinný vrch“ Původní označení: 8 – Generel, Burdová, 1995 – BC 30 Funkčnost: biocentrum existující, částečně funkční Současný charakter dotčených pozemků: lesní pozemky

- 31 Identifikace segmentu dle tč. Platného LHP: LČR, l.s. Česká Lípa – 328 H č Doporučený rámcový obnovní cíl dle SLT: 3S – BK6, DB3, HB1, BŘ+ (z přirozeného zmlazení), LP+, JV+ BC 97 (456) Biocentrum místní, vložené v regionální trase RK559 „ Dlouhý důl“ Původní označení: 8 – Generel, Burdová, 1995 – BC 31 Funkčnost: biocentrum existující, částečně funkční Současný charakter dotčených pozemků: lesní pozemek, louky, ostatní plochy.. Identifikace segmentu dle tč. Platného LHP: LČR, l.s. Česká Lípa – 252 G č Doporučený rámcový obnovní cíl dle SLT: 2C – DB7, BK2, HB1, JV+, BŘ+ (z přirozeného zmlazení) BC 212 (1039) Biocentrum místní, v systému místního významu, Původní označení: 8 – Generel, Sklenička, 1993 – BC 29 Funkčnost: biocentrum existující, funkční Současný charakter dotčených pozemků: vodní plochy, louky, ostatní plochy

13. VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A ASANAČNÍCH ÚPRAV VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY Doprava Narovnání směrového oblouku na silnici II/268 Narovnání směrového oblouku na silnici III/26837 Plocha parkoviště pro návštěvníky kulturně náboženských akcí v Modlivém dole. Inženýrské sítě Vodovod Vodovodní řady dolního tlakového pásma s redukčními stanicemi Rozšíření stávající vodovodní sítě a přístavba další přerušovací komory pro střední tlakové pásmo Posilovací stanice u přerušovací komory a vybudování rozvodné sítě horního tlakového pásma Plynovod Doplnění vodovodních chybějících řadu pro stávající zástavbu a pro zastavitelné plochy DEMOLICE Demolice dvou dřevěných hospodářských objektů na parcele č. 5 a 6 vyvolané úpravou silnice III/26837

- 32 14. POŽADAVKY CIVILNÍ OCHRANY Uplatňování požadavků ochrany obyvatelstva v územním plánování stanovuje Vyhláška Ministerstva vnitra 380/2002 Sb. ze dne 9. Srpna 2002 k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Na základě této vyhlášky jsou navrhované plochy pro požadované potřeby vyznačeny ve výkresu č. 1 ( Hlavní výkres s komplexním řešením celého území ) · Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní Zátopové území nebylo na správním území obce vyhlášeno. · Zóny havarijního plánován V zastavěné části obce havarijní zóny nejsou. · Ukrytí obyvatelstva v důsledků mimořádné události Ukrytí obyvatel bude v improvizovaných úkrytech ( IU). Budou to sklepy nebo jiné optimálně vyhovující prostory. Doporučená doběhová vzdálenost je 500 – 800m. · Evakuace obyvatelstva v důsledku mimořádné události Objekt Počet míst Obecní úřad 20 Objekt v zámeckém parku 60 Pohostinství 40 Celkem 120 · Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci bude v budově OÚ. · Vymezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěné území a zastavitelné území obce - Nebezpečné látky se v obci nevyskytují. · Plocha záchranných, likvidačních a obnovovacích prací pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné událostí, - Tato plocha je určena na stávajícím hřišti. · Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území - V území se žádné nebezpečné látky neskladují. · Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Nouzové zásobování pitnou vodou bude zajišťováno dopravou pitné vody v množství max. 15 l/den x obyvatele cisternami ze zdroje pro úpravnu vody Zahrádky. Zásobování pitnou vodou bude doplňováno balenou vodou. Nouzové zásobování užitkovou vodou bude zajišťováno z veřejného vodovodu a domovních studní. Při využívání zdrojů pro zásobování užitkovou vodou se bude postupovat podle pokynů územně příslušného hygienika. Nouzové zásobování elektrickou energií musí řešit na základě výše uvedeného zákona správce rozvodného zařízení Dle jejich sdělení nouzové zásobování elektrickou energií na tomto území není. V případě ohrožení se přívod elektrické energie vypíná.

- 33 15. ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ

15. a) KLIMATICKÉ POMĚRY Obec Svojkov leží v klimatickém regionu jehož charakter je mírně teplý a mírně vlhký, Relativní četnost směrů větru je patrná na přiložené větrné růžici zpracované ČHMÚ, pobočka Ústí nad Labem ze dne 27. 5. 2003. Významnou klimatickou ochranou severní části obce jsou pískovcové stěny – Svojkovské stěny, které chrání pozemky i část zastavěné obce proti severovýchodním větrům. Při jejich patě jsou soustředěny pozemky s ovocnými sady s velkou produktivitou. Podle starých map se zde pěstovala i vinná réva. 15. b) GEOLOGICKÉ POMĚRY Z geomorfologického hlediska leží řešené území na rozhraní třech subprovincií a to Krkonošsko jesenické soustavy, České tabuli a Krušnohoské soustavy. Území je tvořeno horninami severočeské křídové tabule, vedle niž se vyskytují sedimentární a vulkanické horniny Lužiských hor a Čekého středohoří tercierního stáří. Z kvarterních hornin se vyskytují ojediněle spraše a sprašové hlíny, u vypreparovaných vulkanických těles i hrubé sutě. Větší část území leží v aktivním a potenciálním sesuvném území ( kapitola 11. b) SESUVNÉ ÚZEMÍ). 15. c) RADONOVÉ OHROŽENÍ Podle odvozené mapy radonového rizika je převažující kategorie radonového indexu geologického podloží nízká. 15. d) KVALITA OVZDUŠÍ Kvalita ovzduší byla měřena Českým hydrometeorologickým ústavem Praha r. 2002. Pro obec Svojkov byly převzaty údaje z nejbližšího staveniště. Jednotlivé tabulky výskytu nebezpečných látek v ovzduší jsou uvedeny v průzkumech a rozborech a v konceptu ÚPO Svojkov. Z hlediska platných imisních limitů nejsou v lokalitě překročeny povolené hodnoty znečisťujících látek. Největším zdrojem znečištění v obci je z vytápění individuálních objektů na tuhá paliva. 15. e) KVALITA PŘÍRODNÍHO PROSTŘEDÍ Návrhem rozsáhlých ploch pro bydlení, hlavně v jihozápadní části obce, zasahujících do volné krajiny, (s kterými zpracovatel územního plánu nesouhlasí), je narušeno ekologické

- 34 vyvážení i estetické hodnoty krajiny a jsou omezeny krásné výhledy do okolní. (kapitola 16. Ochrana přírody a krajiny) 15. f) OSTATNÍ VLIVY NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ - HLUK Na katastrálním území obce není žádný zdroj hluku a ani na nových návrhových plochách ÚPO se žádný zdroj hluku nepřipouští. Hluk je pouze ze silniční dopravy. Jeho výpočet je v kapitole 5. DOPRAVA

16. OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY Ochrana přírody a krajiny je vymezena zákonem - zákon č.114/92 Sb. o ochraně přírody a krajiny a jeho prováděcí vyhláškou MŽP ČR č. 395/1992 Sb., které jsou zvláštními předpisy ve vztahu k jiným právním předpisům. Ochrana přírody a krajina se zajišťuje v procesu územního plánování s cílem prosazovat vytváření ekologicky vyvážené a esteticky hodnotné krajiny. V tomto případě se to zcela nepodařilo na základě rozsáhlých konkrétních požadavků na bytovou zástavby, která zasahuje do volné krajiny a znehodnocuje tak stávající přírodu a krajinu. Svažitý terén obce umožňoval neopakovatelné výhledy do okolní krajiny. Zástavba na zastavitelných plochách hlavně na západním a jihozápadním území, pod stávající zastavěnou části obce, tento výhled značně omezí. Významné krajinné prvek Významné krajinné prvky - VKP ze zákona jsou lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera, údolní nivy - o jejich ochraně podle § 3 písm. b) a § 4 odst. 2 zák. č. 114/1992 Sb.o ochraně přírody a krajiny. Významné krajinné prvky registrované · zámecký park p.p.č. 618/1 a 627 k. ú. Svojkov Anglický zámecký park z poloviny 17. st. Většina zachovaných stromů pochází pravděpodobně ještě z původních výsadeb při zakládání parku. · skalní stupeň s vodopádem p.p.č. 298/4 a 535 k.ú. Svojkov Přirozený pískovcový výchoz, přes který teče potok, vytvářející zde působivé skalní útvary. . Lokality chráněných rostlin · p.p.č.340/5 Uchování mokřadní louky s výskytem prstence májového – Dactylorhiza majalis · p.p.č. 261/2, 264/1 a 264/2 k.ú. Svojkov Výskyt státem chráněného druhu rostlin lilie zlatohlavá – Lilium martagon

- 35 17. ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND 17. a) STRUKTURA PLOCH ÚZEMÍ Celková plocha katastrálního území v m2

3431101

z toho zemědělská půda z toho orná trvalý trav. porost zahrady sady

2323758 774786 752658 205210 591104

lesy zastavěné plochy ostatní plochy - komunikace, hřiště vodní plochy, mokřady ostatní zeleň

786654 40280 110202 58715 111492

17. b) ZASTOUPENÍ PŮD V ÚZEMÍ V následující tabulce je uvedeno zastoupení jednotlivých půdních typů v katastrálním území obce Svojkov a jejich klasifikace stupněm ochrany. Údaje jsou převzaty z mapového díla klasifikace BPEJ v měř. 1 : 5 000 poskytnutého Pozemkovým úřadem v České Lípě. Klasifikace stupně ochrany je zpracovaná na základě metodických pokynů odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 podle zákona ČNR č.334/1992 Sb a ČNR č.10/1993 Sb. Třída ochrany u půdních typů, která nebyla nalezena je označena ?. Půdní typy a třída ochrany Půdní typ Třída ochrany ZPF 5 21 10 IV 5 21 13 V 5 28 11 IV 5 30 41 IV 5 30 51 IV 5 31 14 V 5 40 77 IV

Půdní typ 5 42 42 5 47 10 5 50 11 5 54 11 5 68 41 5 71 01

Třída ochrany ZPF ? III III IV V V

Z hlediska klimatických podmínek spadá zájmové území podle klasifikace bonitačních půdně ekologických jednotek do klimatických regionů 5 charakterizovaného těmito údaji: Charakteristika klimatického regiónu Kód Symbol Charakter Suma teplot reg. reg. regiónu nad + 10 5

MT 2

Mírně teplý, 2200 - 2500 mírně vlhký

Průměrná Průměrný Pravděp. roční roční úhrn suchých teplota vegetačních srážek v mm období 7-8 550 – 560 15 - 30 (700)

Vláhová jistota 4 - 10

- 36 Půdní podmínky Půdní podmínky v zájmovém území jsou charakterizovány zastoupenými půdními typy, vyjádřenými kódem HPJ (hlavní půdní jednotky) to znamená 2. a 3. místem kódu BPEJ (bonitační půdně ekologické jednotky) : Kód HPJ

Popis půdního typu

HPJ 21

Hnědé půdy a drnové půdy (regosoly), rendziny a ojediněle i nivní půdy na píscích; velmi lehké a silně výsušné

HPJ 28

Hnědé půdy, hnědé půdy kyselé a jejich slabě oglejené formy na azických a neutrálních vyvřelinách a jejich tufech, středně těžké většinou kamenité, převážně s dobrými vláhovými poměry

HPJ 30

Hnědé půdy, hnědé půdy kyselé a jejich slabě oglejené formy na permokarbonských horninách a pískovcích, lehčí až středně těžké, většinou s dobrými vláhovými poměry

HPJ 31

Hnědé půdy a rendziny na pískovcích a písčitě větrajících permokarbonských horninách, bez štěrku až středně štěrkovité, vláhové poměry nepříznivé, velmi závislé na vodních srážkách

HPJ 40

Různé půdy na všech horninách, lehké až lehčí středně těžké, ve svažitosti nad 12, s různou štěrkovitostí a kamenitostí nebo i bez nich, vodní poměry závislé na srážkách

HPJ 42

Hnědozemě oglejené na sprašových hlínách; středně těžké, bez štěrku, náchylné k dočasnému zamokření

HPJ 47

Oglejené půdy na svahových hlínách; středně těžké až středně skelovité nebo slabě kamenité, náchylné k dočasnému zamokření

HPJ 50

Hnědé půdy oglejené a oglejené na žulách, rulách a jiných horninách kristalinika, zpravidla středně těžké, slabě až středně štěrkovité až kamenité, dočasně zamokřené

HPJ 54

Oglejené půdy a hnědé půdy, oglejené na různých jílech, vč. slinitých, na jílech limnického terciéru; těžké až velmi těžké, bez štěrku s velmi nízkou propustností a špatnými fyzikálními vlastnostmi, obvykle dočasně zamokřené

HPJ 68

Glejové půdy zrašeliněné a úzkých depresí a svahů, obvykle lemující menší vodní toky, středně až velmi těžké, s nepříznivým vodním režimem

HPJ 71

Glejové půdy při terasových částech úzkých niv, středně až velmi těžké, trpí záplavami, vhodné jen pro trvalé travní porosty

- 37 -

Kombinace svažitosti a expozice ke světovým stranám Kód Svažitost 1 3 – 7° mírný svah (2) 4 7 – 12° střední svah (3) 5 7 – 12° střední svah (3) 7 12 – 17° výrazný svah (4) Skeletovitost a hloubka Kód Skeletovitost 0 Žádná 1 Žádná až slabá 2 Slabá 3 Střední 4 Střední 7 Žádná až slabá

0 0 1 2 2 0–1

Expozice Všesměrná Jih (JZ – JV) Sever ( SZ – SV) Sever (SZ – SV)

0 1 3 3

Hloubka Hluboká Hluboká až středně hluboká Hluboká Hluboká Hluboká až středně hluboká Hluboká až středně hluboká

0 0-1 0 0 0-1 0-1

17. c) REALIZACE INVESTIC DO PŮDY Podklady převzaty od Zemědělské vodohospodářské správy v České Lípě. Odvodnění pozemků na katastrálním území Svojkov bylo provedeno v r. 1990. 17. d) ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA A JEJÍ VLIV NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ V obci není samostatná provozovna živočišné výroby mimo chovu koz při rodinném domku. Zemědělskou půdu obhospodařují soukromí vlastníci. Zemědělská půda, která je vedena jako orná je z větší části využívána jako louka s různou kvalitou obhospodařování. Zemědělskou půdu obhospodařuje Státní statek Zákupy a soukromě hospodařící fyzické osoby. Uspořádání ploch zemědělského půdního fondu a poměr jednotlivých druhů pozemků spolu se zastoupením lesů, vodních, zastavěných a ostatních ploch má rozhodující vliv na ekologickou stabilitu krajiny správního území. Poměr ploch stabilitu vylepšujících a zhoršujících, který vyjadřuje typ krajiny, lze orientačně stanovit výpočtem koeficientu ekologické stability (KES). KES určující typ krajiny je vypočten podle následujícího vzorce: lesní plochy + vodní plochy + trvale travnatý porost + zahrady + sady + ostatní zeleň KES = ------------------------------------------------------------------------------------------------------orná půda + zastavěné plochy + ostatní zpevněné plochy

- 38 KES KES KES

menší než 0,3 …………………………….. typ krajiny antropogenní rovno 0,7 – 1,9……………………………. typ krajiny harmonické větší nebo rovno 2,9 ……………………… typ krajiny relativně přírodní

Výpočet: KES =

786654 + 58715 + 752658 + 205210 + 591104 + 111492 --------------------------------------------------------------------- = 40280 + 110202 + 774786

KES =

2,7

2505833 ---------925268

Území obce Svojkov je krajinou harmonickou až relativně přírodní. 17. e) VYHODNOCENÍ NÁROKOVANÝCH PLOCH Členění nárokovaných ploch podle funkcí v obci na jednotlivých lokalitách ( Číslo lokality označeno na výkresu č. 5 Vyhodnocení důsledků návrhu řešení na ZPF) Funkce

Číslo lokality

Bydlení

1-3, 3b, 4-6a, 7a, 8- 11, 13-24a, 26-31, 39, 41-45, 48-52, 54, 57, 59-62 56 3a, 6b, 31a, 33, 34, 53 7, 32, 37 36, 58

Občanské vybavení Doprava Rekreace – sport Zemědělská výroba

POZNÁMKA: Sem přijdou vložit tabulky – ZPF návrh xls

- 39 -

- 40 -

- 41 -

- 42 -

- 43 -

- 44 -

- 45 -

- 46 -

- 47 -

- 48 18. POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA Lesy jsou po zemědělské půdě nejrozsáhleji zastoupeným typem vegetace katastrálního území Svojkova. Lesní porosty se v ucelené ploše vyskytují v severovýchodní části území a v malé míře zasahují lesy v roztroušených plochách na jižní část katastru. Celková plocha pozemků určených k plnění funkcí lesa je 78, 6654ha. Druhová skladba Druhovou skladbou porostů jsou většinou borovice. Dále se zde vyskytuje smrk a z listnatého porostu bříza, buk, dub, klen, lípa, olše, jeřáb, habr. Lesní hospodářství a kategorie lesů Lesy obhospodařují Lesy České republiky - Lesní správa Česká Lípa. Menší část lesů patří soukromým osobám. Lesy patří do kategorie - lesy hospodářské. Lesy České republiky obhospodařují lesy na základě LHP ( Lesního hospodářského plánu ). Ochranné pásmo – 50m od kraje pozemku plnící funkci lesa nebo ve vzdáleností dvou porostních výšek stoletého stromu.

19. NÁVRH LHŮT AKTUALIZACE Časové údobí aktualizace územního plánu obce Svojkov je 4leté období. V případě mimořádných důvodů rozhodne zastupitelstvo obce o bližším termínu.

- 49 -

- 50 -

- 51 -

1

NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SVOJKOV C) Závazná část ve formě regulativů

ÚČEL REGULATIVŮ Závazná část územně plánovací dokumentace je vyjádřena ve formě regulativů. Ty obsahují závazná pravidla, která omezují, vylučují, popřípadě podmiňují umisťování staveb, využití území nebo opatření v území a stanoví zásady pro jeho uspořádání. Použité pojmy územního plánování a stavebního řádu jsou vysvětleny v platných zněních zákona č. 50/1976 Sb. (stavební zákon), vyhlášky č. 135/2001 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci a vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. Použitý pojem, který není uveden v těchto právních předpisech je nezastavitelné území a funkční plochy nezastavitelné: Nezastavitelné území je území, které není součástí území současně zastavěného a zastavitelného a je souhrnem funkčních ploch nezastavitelných. Funkční plochy nezastavitelné jsou plochy, které nelze zastavět nebo zastavět výjimečně a za zvláštních podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Jedná se na příklad o liniové stavby inženýrských sítí a základní vybavení nutné pro údržbu a obhospodařování dané funkční plochy. URBANISTICKÁ KONCEPCE OBCE Zásady urbanistické koncepce, využití a uspořádání ploch jsou stanoveny ve výkrese č. 1. Hlavní výkres s komplexním řešením celého území. Závazné principy urbanistické koncepce Řešení uspořádání funkčních ploch v návaznosti na historický vývoj obce a členění území na plochy zastavitelné a nezastavitelné Vytváření souvislých urbanizovaných celků navazujících na současně zastavěné území. Bydlení v rodinných domech venkovského typu. Rozvojové plochy budou v prolukách zastavitelného území a na zastavitelných plochách, které budou při komunikacích a budou navazovat na stávající zástavbu. Nové plochy pro občanské vybavení budou pouze pro rozšíření ubytovacího zařízení. Vyšší vybavení bude v zámeckém parku pouze na plochách zastavěných a po demolici. Plocha stávajícího hřiště bude rozšířena. V severní části obce je návrhová plocha pro agroturistiku.

2

Plochy pro individuální rekreaci – chaty jsou stabilizovány a nebudou dále rozšiřovat, pouze ojediněle na lokalitě s místním názvem Malý Bor . Nové rozvojové plochy pro výrobu a služby se neuplatňují. Podnikatelské aktivity – služby budou při bydlení. Při bydlení bude i drobná zemědělská výroba.

FUNKČNÍ VYUŽITÍ PLOCH A JEJICH USPOŘÁDÁNÍ Funkční plochy současně zastavěného a zastavitelného území Plochy bydlení venkovského typu Plochy občanského vybavení Plochy sportovní Plochy sportovně rekreační – agroturistika Plochy individuální rekreace – chaty Plochy výrobní - služby Plochy drobné zemědělské výroby Plochy zahradnictví Plochy technického vybavení Funkční plochy nezastavitelné Plochy urbanizované zeleně Park – zámecký park Veřejná zeleň Zahrady Hřbitov Plochy krajinné zeleně Pozemky plnící funkci lesa Plochy ostatní zeleně Plochy produkční zemědělské půdy Orná půda Trvalý travní porost Sady Zahrady mimo současně zastavěné území obce Plochy vodních ploch a toků Vodní plochy a toky Neplodná půda – mokřady OMEZENÍ ZMĚN V UŽÍVÁNÍ STAVEB Existující stavby, které jsou na plochách funkčního využití v kategorií nepřípustné, musí při jakýchkoliv úpravách být změněny tak, aby jejich využití odpovídalo kategorií přípustné nebo podmíněně přípustné. Na jednotlivých funkčních plochách je možná změna využití staveb mezi přípustného a podmíněné přípustného využití.

kategoriemi

3

REGULATIVY FUNKČNÍHO VYUŽITÍ PLOCH Funkční využití ploch současně zastavěného, zastavitelného a nezastavitelného území je vyznačeno ve výkrese č. 1 grafické části ÚPO. Představuje základní funkční regulaci, která je určující pro zpracování navazující územně plánovací dokumentace a pro rozhodování v území. Funkční využití ploch stanovené ÚPO musí odpovídat způsobu jeho užívání - umísťování činností a povolování staveb a kultur včetně jejich změn a omezení změn v jejich užívání . To vše musí být v souladu s místními podmínkami urbanistickými, ekologickými, přírodními a krajinářskými, hygienickými a technickými. Činnosti, stavby a kultury se podle podmínek přípustnosti vymezují jako přípustné, podmíněně přípustné a nepřípustné. Přípustné – jsou stavby, činnosti a využití území odpovídající charakteru daných funkčních ploch. Jejich povolení se váže na splnění podmínek obecně platných závazných právních předpisů - stavebního zákona, vyhlášce o obecných požadavcích na výstavbu, předpisech v oblasti životního prostředí. Podmíněně přípustné - jsou stavby, činnosti a využití území, které lze jednotlivě povolit za předpokladu, že nevyvolávají jednotlivě nebo v souhrnu rizika ohrožení ( havárie, znečištění), nebo neporušují-li svým vnějším působením charakter území. Jejich povolení se váže na splnění podmínek jako přípustné. Mimo to musí být splněny další podmínky stanovené stavebním úřadem z hlediska : - dosahu významu stavby v území – urbanistické důsledky v širších vztazích - zátěže, kterou vyvolává stavba na okolí svým provozem a obsluhou či hlukem a vibracemi - urbanistických parametrů, charakteru zástavby, hmotového uspořádání ve vztahu k okolní zástavbě - kapacitního napojení na infrastrukturu technickou a dopravní Nepřípustné - jsou stavby, činnosti a využití území, které nesplňují podmínky funkčního využití ploch přípustných a podmíněně přípustných a nesmí tedy být na dané funkční ploše umístěny a povoleny. Současně zastavěné a zastavitelné funkční plochy PLOCHY BYDLENÍ VENKOVSKÉHO TYPU Zástavba rodinnými domy rozvojových.

– rodinné domy na stávajících plochách a na plochách

Bydlení v rodinných domech, ubytování v chalupách a rekreační ubytovaní ve vyčleněných domech pro individuální rekreaci. Obytná část zástavby na plochách bydlení v těsné blízkosti silnice II/ 268, která zasahuje do hlukové isofony, musí být umístěna 20m od silnice. Pokut bude obytná část zástavby navržena v menší vzdálenosti, musí být provedeno proti hlukové opatření.

4 Při umisťování novostaveb a přístaveb na plochách při průjezdních silnicích II. a III. třídy musí být respektovaná plocha výhledové šířky komunikace a koridor inženýrských sítí. Eventuelně chodník. V případě, kdy je rozšiřováno zastavěné území podél silni, podléhá umisťování staveb v silničním ochranném pásmu povolení silničního správního úřadu ( podle § 32 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů). Pro novou zástavbu na plochách, které jsou na sesuvném území, musí být proveden geologický posudek, který stanový podmínky pro tuto zástavbu. Pro umístění objektu pro bydlení na plochách v ochranném pásmu lesa, musí být znovu zažádáno o posouzení příslušného dotčeného orgánu státní správy. Přípustné Bydlení v rodinných domech, ve stavbách pro individuální rekreaci (rekreační domy, rekreační chalupy). Při rodinných domcích jsou přípustné podnikatelské aktivity - služby. Podmíněně přípustné Místní správa, kulturní, církevní, sociální a zdravotní zařízení, přechodné ubytování v malém rozsahu, výrobní služby místního významu Činnost povolovaná na těchto plochách musí být posuzována individuelně s přihlédnutím k okolní zástavbě a k životnímu prostředí. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Veškeré druhy občanského vybavení a nevýrobní služby – prodejny, pohostinství, opravny, kadeřnictví, krejčovství apod., správa, pošta, kulturní zařízení, školící, ubytovací a sociální zařízení. Pro občanské vybavení – ubytování v ochranném pásmu lesa musí být znovu zažádáno o posouzení příslušného orgánu státní správy. Plochy občanského vybavení jsou určeny pro umístění obslužných činností místního a mikroregionálního významu. Využití těchto ploch pro novou obslužnou činnost musí být předem odborně posouzeno z hlediska celé urbanistické koncepce obce a mikroregionu. Plochy v zámeckém areálu parku ( památkový areál a VKP) jsou určeny pro zástavbu pouze na plochách ostatních – zastavěné plochy a plochy bývalé zástavby. K veškerá činnost a plošnému zařízení na ostatní části parku nutné pro toto občanské vybavení (komunikace, parkoviště, event. hřiště) musí být vydán souhlas příslušného orgánu státní správy. Přípustné Při občanském vybavení může být bydlení a plochy veřejné zeleně. Podmíněně přípustné

5 Doplňková drobná výroba – služby. Jednotlivé nové činnosti nesmí zhoršovat životní prostředí bydlení a dopravní obsluha nesmí překročit limit hygienických předpisů pro stávající bytovou zástavbu. Plochy občanského vybavení jsou určeny pro umístění obslužných činností místního a mikroregionálního významu. Využití těchto ploch pro novou obslužnou činnost musí být předem odborně posouzeno z hlediska celé urbanistické koncepce obce a mikroregionu. Plochy v zámeckém areálu parku ( památkový areál a VKP) jsou určeny pro zástavbu pouze na plochách ostatních – zastavěné plochy a plochy bývalé zástavby. K veškeré činnosti a plošnému zařízení na dalších plochách parku, které jsou nezbytné pro dané občanské zařízení, musí být vydán souhlas příslušným orgánem státní správy. PLOCHY SPORTOVNÍ Hřiště pro všechny druhy sportovní činnosti a zařízení s ním související. Přípustné Doprovodné služby pro sportovní činnost – šatny, občerstvení, sauna, sportovní servis. Podmíněně přípustné Byt správce nebo ubytovací zařízení v malém rozsahu. PLOCHY SPORTOVNĚ REKREAČNÍ – AGROTURISTIKA Ranč – chov koní, bydlení a rekreační ubytování. Stáje pro chov koní musí být v takové vzdáleností od okolních ploch, aby nebylo narušováno životní prostředí bydlení. Přípustné Sportovní plochy volné i zakryté, sauna, golf, minigolf, bazén. Podmíněně přípustné Chov ostatního domácího zvířectva pouze v malém množství, aby nebylo narušeno životní prostředí okolních obytných ploch. PLOCHY INDIVIDUÁLNÍ REKREACE - CHATY Plochy rekreačních individuálních chat Přípustné Sportoviště místního významu – hřiště pro míčové hry, zahrádkářská a sadovnická činnost pro vlastní spotřebu. Podmíněně přípustné Sezónní prodejna potravin a občerstvení, služby. PLOCHY VÝROBNÍ - SLUŽBY

6 Funkční využití těchto ploch je ekologická výroba, služby nebo sklady různých druhů výrobků. Přípustné Jakákoliv výrobní činnost, která nenarušuje ekologicky okolní životní prostředí a hluk nezasahuje mimo výrobní areál. Podmíněně přípustné Při ekologických podnikatelských aktivitách a bezhlučných provozovnách může být bydlení uživatele – správce. PLOCHY DROBNÉ ZEMĚDĚLSKÉ VÝROBY Plochy zemědělské výroby v menším rozsahu Přípustné Chov domácího zvířectva pouze pro vlastní potřebu, sklady zemědělských produktů, oprava a sklad zemědělských strojů. Podmíněně přípustné Zemědělská výroba může být nahrazena nezemědělskou výrobou, sklady a službami Výroba musí být ekologická bez negativných vlivů na okolní zástavbu bydlení. PLOCHY ZAHRADNICTVÍ Plocha pěstování zeleniny a ostatních zahradnických produktů pro distribuci. Obnova bývalého zahradnictví v areálu zámku. Při zahradnickém podnikání musí být minimální plocha zastavění a zpevněných ploch. Plocha je součástí VKP a památkově chráněného areálu. K veškerá činnost musí být vydán souhlas příslušného dotčeného orgánu státní správy. Přípustné Na plochách mohou být pouze objekty nezbytné pro pěstitelskou činnost. PLOCHY TECHNICKÉHO VYBAVENÍ Na těchto plochách jsou plocha vodojemu.

funkce technického vybavení – redukční stanice, trafostanice,

Přípustné Stavby technického vybavení a činnosti s ním související. Podmíněně přípustné Doplňkové výrobní zařízení sloužící zároveň pro údržbu provozu. Nepřípustné Jakékoliv stavby, které s technickou infrastrukturou nesouvisí. Funkční plochy nezastavitelné

7

PLOCHY URBANIZOVANÉ ZELENĚ Park - zámecký park Památkově chráněný areál a VKP Přípustné Využití parku pro veřejnost – zachování a údržba stávající vzrostlé zeleně. Podmínečně přípustné Výstavba a rekonstrukce objektů v areálu parku pouze na současně zastavěných plochách nebo na plochách bývalého zámku. ( Uvedeno v plochách občanského vybavení ). Pro ostatní činnost musí být dán souhlas dotčeného orgánu státní správy. Veřejná zeleň Plocha zeleně sloužící veřejnosti Přípustné Na plochách veřejné zeleně může být drobná architektura ( plastika), lavičky. Zahrady a sady - v současně zastavěném území obce Hřbitov Přípustné Využití těchto ploch je dáno charakteristikou jednotlivých funkčních ploch PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ Pozemky plnící funkci lesa Ostatní plochy a plochy ostatní zeleně Využití těchto ploch je dáno charakteristikou jednotlivých funkčních ploch Přípustné Stavby související s údržbou a lesním a mysliveckým hospodářství Liniové stavby technického a dopravního zařízení Sportovně rekreační činnost – turistika PLOCHY PRODUKČNÍ ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY Orná půda Trvalý travní porost Sady a zahrady - mimo současně zastavěné a zastavitelné území obce Využití těchto ploch je dáno charakteristikou jednotlivých funkčních ploch Přípustné Na pozemcích jsou povoleny stavby související s údržbou a hospodařením na daném pozemku. Tyto stavby musí být pouze v takovém rozsahu, aby nebyl narušen vzhled krajiny.

8 Přípustné jsou liniové stavby technického a dopravního zařízení PLOCHY VODNÍCH PLOCH A TOKŮ Vodní plochy a toky Neplodná půda – mokřady Hospodaření na vodních plochách a tocích vyhláškám.

podléhá platným zákonům a příslušným

ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVY Základní komunikační síť Základní komunikační síť obce tvoří průtah silnice II/268 ve výhledové kategorií S 9,5/70, její směrový oblouk při pohostinství bude upraven. V průtahu obcí je lemována souběžným jednostranným chodníkem. Silnice III/26837 se připojuje na silnici II/268 z východu je ve výhledové kategorii S 7,5/50. U lokality Nové Domky bude upraven její směrový oblouk. Odstavná stání U pohostinství bude parkovací plocha, která bude sloužit ne jen pro pohostinství, ale hlavně pro návštěvníky přírodní lokality a pořádaných náboženských slavností v Modlivém dole. Turistické trasy Obcí Svojkov je vedena Evropská dálková cesta: turistická stezka Baltské moře – Středozemní moře. U zámečku tato stezka odbočuje do Modlivého dolu jako chráněná pěší stezka. Cyklistická trasa Obcí je po silnici II/268 a III/26837 vedena v úseku Sloup v Čechách – Svojkov – Svitava cyklotrasa č. 3062. ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ TECHNICKÉ VYBAVENOSTI Zásobení pitnou vodou Pro návrhové plochy nelze zajistit ze stávajícího jednopásmové vodovodního systému. Stávající vodovodní systém bude zásobovat pitnou vodou zástavbu mezi kótami 325,00m až 365,00m. pro níže a výše položenou zástavbu se musí vybudovat další dvě tlaková pásma. Dolní tlakové pásmo bude zásobované ze středního pásma přes redukční stanice, ze kterých budou zásobovány jednotlivé obytné plochy Pro střední tlakové pásmo bude zvětšen objem stávající přerušovací komory přístavbou další komory a pro horní tlakové pásmo je nutné vybudovat posilovací stanici u přerušovací stanice a vybudovat rozvodné sítě horního tlakového pásma. Kanalizace Obec Svojkov nemá vybudovaný kanalizační systém ani ČOV.

9 Splaškové vody ze současně zastavěné části obce včetně malých parcel cca do 500m2 budou akumulovány v bezodtokových jímkách a následně vyváženy na ČOV Česká Lípa – 14km. V návrhovém zastavitelném území budou splaškové vody čištěny individuálně v septicích se zemním filtrem nebo DČOV do podmoku. Odvádění dešťových vod bude i nadále řešeno stávajícím způsobem. Zásobování elektrickou energií Dodávka elektrické energie je v řešeném území venkovním vedením 35kV, na které jsou napojeny stožárové trafostanice. V obci jsou tři trafostanice. Kapacita těchto trafostanic je dostatečná. V případě potřeby je možné jejich zkapacitnění nebo řešení nové trafostanice v blízkosti největšího odběru. Zásobování plynem Obec je plynofikovaná. Obcí prochází stávajícího VTL plynovodu DN 500 Slunečná – Žibřidice. Uprostřed obce je regulační stanice, z které je vyveden rozvod STL Pro návrhové plochy bude rozvod plynu doplněn. ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ OBČANSKÉ VYBAVENOSTI Vzhledem k velikosti obce jsou stávající plochy občanského vybavení dostačující. Rozšířené jsou plochy pouze pro ubytování a počítá se s vyšším vybavením v zámeckém parku na plochách bývalého zámku. VYMEZENÍ SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY Regionální biocentrum Biocentra místní Biokoridory

4 = 1354 96, 97, 212 4/96, 96/97, 97/98, 212/252

V trase RBK 559 jsou umístěna lokální biocentra 96, 97 a úseky biokoridoru 4/96, 96/97, 97/98. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Limity využití území omezují, vylučují, případně podmiňují umisťování staveb, využití území a opatření v území. Limity jsou obsahem výkresu č. 1. Stávající limity využití území, vyplývající z existence chráněných území, ochranných pásem a dalšími omezeními v území tak, jak vyplývají z právních předpisů a správních rozhodnutí, jsou vyhlašována v souladu s obecně platnými právními předpisy nebo jsou těmito předpisy přímo stanovena. Nové limity využití území vyplývají z konkrétních podmínek a vlastností řešeného území se stanou závazným regulativem po schválení územního plánu: Ochrana technické infrastruktury

10 zásobování vodou ochranné pásmo vodovodního řadu (doplnění vodovodních řadů) zásobování plynem ochranné pásmo plynovodu ( doplnění plynovodů ) Ochrana dopravní infrastruktury Ochranné pásmo silnic II. a III. tř. ( úprava směrových oblouků ) Územní systém ekologické stability Regionální biocentrum 4 = 1354 Biocentra místní 96, 97, 212 Biokoridory 4/96, 96/97, 97/98, 212/252 VYMEZENÍ PLOCH PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A ANSANAČNÍCH ÚPRAV VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY: Doprava Narovnání směrového oblouku na silnici II/268 Narovnání směrového oblouku na silnici III/26837 Plocha parkoviště pro návštěvníky kulturně náboženských akcí v Modlivém dole. Inženýrské sítě Vodovod Vodovodní řady dolního tlakového pásma s redukčními stanicemi Rozšíření stávající vodovodní sítě a přístavba další přerušovací komory pro střední tlakové pásmo Posilovací stanice u přerušovací komory a vybudování rozvodné sítě horního tlakového pásma Plynovod Doplnění vodovodních chybějících řadu pro stávající zástavbu a pro zastavitelné plochy DEMOLICE Demolice dvou dřevěných hospodářských objektů na parcele č. 5 a 6 vyvolané úpravou silnice III/26837.

11