MĚSTSKÝ ÚŘAD JILEMNICE odbor územního plánování a stavebního řádu Masarykovo náměstí 81, 514 01 Jilemnice
Spis. zn.: Č.j: Vyřizuje: E-mail: Telefon:
MUJI 5731/2011 /ÚPSŘ PDMUJI 239/2012/Ko/Rozh Kateřina Kobrová
[email protected] 481565141
Jilemnice, dne: 10.1.2012
Žadatel: Jan Fejkl (nar. 22.10.1980), J. Weisse 1201, 514 01 Jilemnice Jana Fejková (nar. 26.3.1983), Jana Weisse 1201, 514 01 Jilemnice
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Městský úřad Jilemnice, odbor územního plánování a stavebního řádu, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Novostavba RD včetně vodovodní přípojky, studny, kanalizační přípojky, ČOV (septiku s filtrem a drenážním podmokem), přístupové komunikace, zpevněných ploch a sjezdu z komunikace na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 941/5, 945/8 a 1221/1 v kat. území Kruh, kterou podal Jana Fejková (nar. 26.3.1983), Jana Weisse 1201, 514 01 Jilemnice a Jan Fejkl (nar. 22.10.1980), J. Weisse 1201, 514 01 Jilemnice takto: Podle § 79 a § 92 odst. 1 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává
územní rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu Novostavba RD včetně vodovodní přípojky, studny, kanalizační přípojky, ČOV (septiku s filtrem a drenážním podmokem), přístupové komunikace, zpevněných ploch a sjezdu z komunikace na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 941/5, 945/8 a 1221/1 v kat. území Kruh. Pro umístění, projektovou přípravu a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Projekt bude zpracován v souladu s předloženou dokumentací k územnímu rozhodnutí a s podmínkami tohoto rozhodnutí. Projektová dokumentace bude zpracována ve smyslu příslušných ustanovení vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. 2. Stavba rodinného domu o základních půdorysných rozměrech 10,0 x 8,7 m bude umístěna na pozemku ppč. 941/5 v k.ú. Kruh. 3. Rodinný dům bude umístěný na pozemku 941/5 v k.ú. Kruh tak, že Z roh objektu bude vzdálený 19 m od rohu pozemku ppč. 947/7 a zároveň 29 m od J rohu pozemku ppč. 945/3 a V roh objektu bude vzdálený 32 m od rohu pozemku ppč. 945/3 v katastrálním území Kruh 4. Rodinný dům je řešen jako přízemní s obytným podkrovím. Střecha bude sedlová se sklonem 40°. Výška hřebene bude 4,69 od ± 0,00 úrovné podlahy v přízemí, která bude 25cm nad vzrostlým terénem. 5. Napojení objektu na pitnou vodu bude řešeno vodovodní přípojkou v délce 19 m z vlastní studny na ppč. 941/5 v k.ú. Kruh, kde bude umístěna, tak že její střed je vzdálen 6 m od Z rohu objektu. 6. Odpadní vody budou z objektu svedeny kanalizační přípojkou do biologického septiku s biologickým filtrem, který bude umístěný 12 m od SV rohu pozemků ppč. 941/3 a 941/6 a zároveň 14 m od V rohu objektu. Přečistěné odpadní vody budou vypouštěny do podzemních a budou vsakovány na pozemku stavebníka. 7. Dešťové vody budou svedeny přes revizní šachty mimo stavbu a trativodem rozptýleny po pozemku. Alternativní řešení bude takové, že dešťová voda bude jímána do barelů a používána ke kropení zahrady. 8. Zdrojem tepla na vytápění bude zajištěno centrálně, teplovodní závěsný elektrokotel Protherm RAY 9K o výkonu 5kW umístěný v technické místnosti objektu. Ohřev vody bude v nepřímotopném stacionárním 1 - PDMUJI 239/2012/Ko/Rozh
zásobníkem ohřívači OKH 100 NTR/HV o objemu 95l umístěném pod kotlem. 9. Kumunikační napojení rodinného domu bude řešeno vybudováním nového sjezdu na pozemek 1221/1 z pozemku 945/8 a 941/1 v kat. území Kruh. Příjezdovákomunikace v šířce 2,5 m a délce 27,0 m bude vedena ke zpevněné ploše pro 1-2 vozy 10. Stavba bude navržena s ohledem na ochranu stávajících vedení a zařízení nacházejících se v daném prostoru, která na požádání investora vytýčí správci jednotlivých inž. sítí. 11. Veškeré pozemky dotčené stavbou budou po dokončení prací uvedeny do původního stavu. Případné škody budou nahrazeny dle platných předpisů. 12. Musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanovisku, které vydal: Městský úřad Jilemnice – odbor životního prostředí pod zn.:MUJI5542/11/ŽP dne 29.11.2011 ŽP - Ochrana zemědělského půdního fondu Městský úřad Jilemnice, odbor životního prostředí, příslušný podle § 15, písm. f) zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu (ZPF), ve znění pozdějších změn (dále jen zákon) vydává k žádosti investorů: Jana Fejkla a Jany Fejklové, Jana Weisse 1201, 514 01 Jilemnice, podle ustanovení § 149 odst.1, zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), toto závazné stanovisko. Městský úřad Jilemnice souhlasí za následujících podmínek: - Vytyčit hranice odsouhlaseného záboru a přijmout opatření vedoucí k respektování hranic povoleného záboru. - Před uskutečněním nezemědělské činnosti povolené rozhodnutím příslušného stavebního úřadu zabezpečit na vlastní náklady provedení skrývky kulturních vrstev půdy o mocnosti 0,20 m a hlouběji uložené zúrodnitelné vrstvy půdy na celé ploše dotčené stavebními pracemi a zabránit znehodnocení ornice podorniční vrstvou. Zemina bude deponována na stavbou nedotčené části pozemku p.p.č. 941/5 v k.ú. Kruh. Podle předběžného odhadu bude na celé ploše skryto cca 40 m3 kulturních vrstev půdy. - Po dobu uložení kulturních vrstev na pozemku postupovat v souladu s ustanovením § 10, odst. 2 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu. Zejména se jedná o zajištění ochrany kulturních vrstev půdy před jejich znehodnocením a ztrátami. - Vést protokol (pracovní deník) o činnostech souvisejících se skrývkou (přemístění, rozprostření či jiné využití, uložení, ochrana a ošetřování), v němž uvede všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání kulturních vrstev půdy. - Při budování tras podzemního vedení po dokončení prací navrátit skrývku zpět do původního profilu a dotčené plochy uvést do řádného stavu odpovídajícímu druhu pozemku dle KN. Zároveň co nejméně ztěžovat obhospodařování zemědělského půdního fondu. - Učinit opatření proti úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond. - Po dokončení stavby neprodleně použít deponované vrstvy ornice ke konečným terénním úpravám (ve vrstvě max. 30 cm), přípravám ploch k ozelenění a k provedení sadových úprav v okolí předmětné stavby. Tyto práce musí být provedeny nejpozději do kolaudace stavby. - Projednat včas zamýšlené provádění prací s vlastníky, popřípadě s nájemci pozemků náležejících do ZPF. - Zabezpečit, aby na zemědělském půdním fondu a jeho vegetačním krytu došlo k co nejmenším škodám a pokud si práce spojené zejména s budováním nadzemních a podzemních vedení mimo odsouhlasený trvalý zábor vyžádají odnětí ze zemědělského půdního fondu na dobu delší než jeden rok včetně doby potřebné k uvedení dotčených pozemků do původního stavu, jsou provozovatelé těchto prací povinni požádat orgán ochrany zemědělského půdního fondu o souhlas k odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu. Finanční odvod za odnětí podle § 11, odst. 3, písm. c) a § 11, odst. 6 zákona se pro stavbu rodinného domu, zpevněných ploch a příjezdovou komunikaci při bytové výstavbě nepředepisuje. ŽP - Odpadové hospodářství Městský úřad Jilemnice, odbor životního prostředí jako věcně a místně příslušný orgán výkonu veřejné správy v oblasti odpadového hospodářství dle § 79 odst. 4 písm. b) zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, souhlasí s výše uvedeným záměrem. Upozorňujeme, že odpady, které vzniknou při realizaci záměru, musí být vytříděny a jednotlivé druhy využity, příp. nabídnuty k dalšímu využití nebo recyklaci oprávněné osobě. V případě, že odpady nelze využít, je třeba zajistit jejich řádné odstranění v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů. Případné terénní úpravy mohou být prováděny po předchozím souhlasu příslušného stavebního úřadu pouze zeminou a nebo kameny, případně vytěženou hlušinou, které nejsou znečištěné škodlivinami. ORMH - Oddělení památkové péče Nemáme námitek proti provádění zemních a výkopových prací spojených s realizací výše uvedené stavby; práce proběhnou mimo památkově chráněná území a nebudou se dotýkat památkově chráněných objektů.
2 - PDMUJI 239/2012/Ko/Rozh
Při provádění zemních a výkopových prací souvisejících s výše uvedenou akcí je ovšem nutné respektovat skutečnost, že se zamýšlená stavební činnost bude provádět na území s archeologickými nálezy, za které je považováno celé území ČR kromě míst v minulosti vytěžených. Dle ustanovení § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen: památkový zákon), je proto stavebník povinen oznámit záměr stavby již v době jeho příprav Archeologickému ústavu Akademie věd ČR a umožnit jemu nebo organizaci oprávněné dle § 21 památkového zákona provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Doporučujeme, aby stavebník o připravované stavební akci zároveň informoval oprávněnou organizaci (smluvní organizací oprávněnou k provádění archeologických výzkumů v našem regionu je např. Muzeum Českého ráje Turnov). Kontakt na Archeologický ústav je: Letenská 4,118 01, Praha 1, tel.: 257014300, email:
[email protected]. Další kontakty a údaje jsou k dispozici na zdejším odboru a také na internetových stránkách Archeologického ústavu AV ČR, kde naleznete též formulář „Oznámení o stavebním či jiném záměru prováděném v území s archeologickými nálezy“ (http://www.arup.cas.cz/cz/pamatkovaochrana/pro-stavebniky.html). Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Jan Fejkl (nar. 22.10.1980), J. Weisse 1201, 514 01 Jilemnice Jana Fejková (nar. 26.3.1983), Jana Weisse 1201, 514 01 Jilemnice
Odůvodnění Městský úřad Jilemnice, odbor územního plánování a stavebního řádu obdržel dne 16.11.2011 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. Dne 28.11.2011 bylo řízení přerušeno společně s výzvou k odstranění nedostatků žádosti. Po odstranění nedostatků žádosti bylo v řízení pokračováno.Žádost byla předepsaným způsobem doložena: Žádostí o vydání rozhodnutí, dokumentací pro územní řízení, situací v M 1: 250, plná moc k zastupování mezi Fejklovými a paní Dagmar Trýznovou, souhlas vlastníka sousedního pozemku pana Martina Budína. - Sdělení k žádosti o koordinované závazné stanovisko vydal Městský úřad Jilemnice dne 29.11.2011 pod zn. MUJI 5542/2011/ŽP. - Rozhodnutí – souhlas se zřízením sjezdu vydala obec Kruh dne 8.11.2011 pod zn. 105/2011. - Souhlas se stavbou RD na ppč. 947/5 a 945/8 v k.ú. Kruh vydala obec Kruh dne 8.11.2011 pod zn. 106/2011. - Vyjádření o existenci sítí ve správě Obec Kruh na parcele č. 941/5 v k.ú. Kruh vydala obec Kruh. - Vyjádření k existenci energetického zařízení společnosti ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 2.5.2011 pod zn. 00010334212045. - Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o připojení odběrového zařízení k distribuční soustavě do napěťové hladiny 0,4,kV (NN) č. 4120662284 ze dne 9.3.2011. - Vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., ze dne 2.5.2011 pod č.j. 65410/11. Hydrogeologický posudek – možnost likvidace odpadních vod ze května 2011. Hydrogeologický posudek – průzkumný vrt na pozemku ppč. 941/5 ze srpna 2011. Radon – protokol o stanovení radonového indexu pozemku ze dne 24.4.2011 pod zn. 0427/11. Odbor územního plánování a stavebního řádu MěÚ Jilemnice posuzoval soulad předloženého návrhu s platným ÚP Kruh. Výše uvedený stavební záměr je v souladu s platným Územním plánem Kruh vydaným Zastupitelstvem obce Kruh dne 20.09.2010 pod číslem usnesení: 20/10 a je zařazen mezi plochy smíšené obytné (venkovská obytná zástavba). Hlavní využití těchto ploch je mimo jiné i bydlení v rodinných domech. Městský úřad Jilemnice, odbor územního plánování a stavebního řádu opatřením ze dne 1.12.2011 oznámil podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení o umístění stavby a nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den: 5.1.2012 (čtvrtek) konané v místě: Obecní úřad Kruh. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. O průběhu ústního jednání byl sepsán protokol. 3 - PDMUJI 239/2012/Ko/Rozh
Stanovení okruhu účastníků řízení: Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad Jilemnice, odbor územního plánování a stavebního řádu k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. § 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům a stavbám na nich a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné připomínky. Seznam všech účastníků řízení: Jan Fejkl, Jana Fejková, Ing. Dagmar Trýznová, Martin Budina, Pavel Janata, Obec Kruh. Městský úřad Jilemnice, odbor územního plánování a stavebního řádu v průběhu územního řízení o umístění stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Městský úřad Jilemnice, odbor územního plánování a stavebního řádu v průběhu územního řízení o umístění stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Libereckého kraje, Liberec. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. otisk úředního razítka Mgr. Vladimír Mečíř v. r. Vedoucí odboru územního plánování a stavebního řádu
4 - PDMUJI 239/2012/Ko/Rozh
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé § 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení: ............................................
Datum sejmutí: …………………................
…………………………………..................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:
………………………………...................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko:
V elektronické podobě zveřejněno od: ………………………..…….
V elektronické podobě zveřejněno do : ……………………………
…………………………………..................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění Razítko:
………………………………...................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění Razítko:
Rozdělovník Účastníci řízení Doručení jednotlivě: Jan Fejkl, J. Weisse 1201, 514 01 Jilemnice, prostřednictvím zástupce: Ing. Dagmar Trýznová, Do Žlábku 1313, 514 01 Jilemnice Jana Fejková, Jana Weisse 1201, 514 01 Jilemnice, prostřednictvím zástupce: Ing. Dagmar Trýznová, Do Žlábku 1313, 514 01 Jilemnice Obec Kruh, Kruh 165, 514 01 Jilemnice Doručení veřejnou vyhláškou: Martin Budina, Kruh 178, 514 01 Jilemnice Pavel Janata, Kruh 12, 514 01 Jilemnice Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí Doručení jednotlivě: Městský úřad Jilemnice, Masarykovo náměstí 82, 514 01 Jilemnice Obecní úřad Kruh, Kruh 165, 514 01 Jilemnice Dotčené orgány Doručení jednotlivě: Městský úřad Jilemnice - odbor životního prostředí, Masarykovo náměstí 82, 514 01 Jilemnice
Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 18 písm. a) sazebníku 1000,- Kč byl zaplacen hotově dne 16.11.2011.
5 - PDMUJI 239/2012/Ko/Rozh
