Město investorům
MĚSTO INVESTORŮM
Vážení investoři, dostává se Vám do rukou prezentace investičních příležitostí města Jeseníku, nacházejícího se v severní části Olomouckého kraje v blízkosti hranic s Polskem. Město Jeseník je známo především díky vodoléčebným lázním, které zde založil v roce 1822 místní rodák Vincenz Priessnitz, a také díky nádherné přírodě jesenických hor, které město obklopují. Jeseník ale není jen městem lázeňským, ale také městem s mnohasetletou průmyslovou tradicí a městem otevřeným podnikatelům a investorům. Nejvýznamnější rozvojovou plochou ve městě je v současné době tzv. Zóna Za Podjezdem, nacházející se na jižním okraji města. S přispěním krajským, státních a evropských dotací byla postupně vybudována revitalizací bývalého vojenského areálu jako plocha vhodná pro rozvoj podnikatelských aktivit, která disponuje potřebnou infrastrukturou. V současné době jsou více než dvě třetiny Zóny v soukromých rukou, působí zde mnoho firem, které zde mají své sídlo či skladovací prostory. Město nyní nabízí cca 7 ha svých pozemků investorům, kteří by svým příchodem přispěli k zatraktivnění regionu a využili potenciálu volných pracovních sil na Jesenicku. Věřím, že Vám poskytnuté informace pomohou při Vašem rozhodování, a věřím, že se v budoucnu setkáme a budeme moci společně pracovat na rozvoji našeho města a našeho regionu.
Ing. Adam Kalous starosta města
ZÓNA ZA PODJEZDEM
ZÓNA ZA PODJEZDEM Historie Zóna Za Podjezdem se nachází v bývalém vojenském areálu, který začal být budován ve 20. letech 20. století jako základna pro československý prapor, který měl stabilizovat situaci v neklidném sudetském pohraničí. Během druhé světové války zde působil německý prapor, po válce krátce sovětské vojsko, které se sem vrátilo po roce 1968. V roce 1990 byla odsunuta sovětská armáda, došlo tak k vyklizení kasáren a celý areál byl převeden do vlastnictví města. Od té doby dochází k postupnému oživování areálu. Došlo k rekonstrukci či úplné přestavbě objektů, některé nevyhovující objekty byly zdemolovány. Vzniklo tak několik budov sloužící veřejnosti - domov důchodců, ústav sociální péče pro mládež, budova Policie ČR, tenisové kurty, bikrosová dráha. Postupně se začalo s přetvářením také západní části nazývané "Za Podjezdem". Město s přispěním krajských, státních i evropských dotací začalo z bývalého cvičiště a střelnice postupně vytvářet areál vhodný pro rozvoj podnikatelských aktivit, tzv. Zónu Za Podjezdem. Charakteristika Největší plochou pro vybudování nových podnikatelských sídel a provozoven je dnes v Jeseníku Zóna Za Podjezdem na jižním okraji města při komunikaci I/60. Město Jeseník pravidelně přispívá k rozvoji této lokality a k její atraktivnosti pro případné investory. V roce 2005 zde byla realizována v kompletním rozsahu splašková a dešťová kanalizace, vodovod, v roce 2011 byla vybudována část silnic, chodníků, osvětlení a odvodnění za více než deset milionů korun. Zóna je rozdělena do několika bloků o celkové výměře cca 26 ha, jejíž součástí je také rozsáhlé záchytné parkoviště pro osobní i nákladní automobily. Majetkoprávní vztahy v celém území jsou zcela vyřešeny, včetně veškeré technické a obslužné infrastruktury. Zájemcům o podnikání je město připraveno prodávat pozemky za sníženou pobídkovou cenu dle výše investičního záměru, k dispozici jsou pozemky od 0,1 – 3,2 hektarů.
Parametry Zóny Za Podjezdem
dopravně velice dobře obsloužena kapacitní komunikací a rozlehlým parkovištěm (bezprostřední blízkost obchvatu města – komunikace I/60)
napojení pozemků na veškerou kapacitní technickou infrastrukturu
pro rozšíření Zóny byla již se spoluúčastí státu vybudována podmiňující investice – suchá retenční nádrž
poloha mimo jakékoliv záplavové pásmo
výborné podmínky pro zakládání staveb
poloha Zóny vylučuje konflikt s bytovou zástavbou
převládající západní proudění vzduchu dává zóně příznivé ekologické a hygienické podmínky (exhalace a hluk)
napojení na účelovou komunikaci, která vyhovuje těžké nákladní dopravě a umožňuje bez omezení propojení s nedalekou železniční stanicí vybavenou manipulačním prostorem
Podpora Jesenicko bylo rozhodnutím Vlády České republiky kvůli vysoké nezaměstnanosti zařazeno mezi regiony se soustředěnou podporou státu. To v praxi znamená výhodu při získávání investičních pobídek (vyšší strop přípustné veřejné podpory, menší minimální hranice investice, větší hmotná podpora na zaměstnance) i lepší přístup k dotacím ze strukturálních fondů Evropské unie.
Aktuální obsazenost pozemků na webu: www.jesenik.org/zona
ZÓNA ZA PODJEZDEM
Pobídky pro malé investory (do 49 nově vzniklých pracovních míst) CENA POZEMKU Dle podnikatelského záměru investora, a to za pobídkovou kupní cenu 50 Kč/m 2 z důvodu podpory podnikání a zaměstnanosti, za níže uvedených podmínek: a
b
c
provozování podnikatelského záměru minimálně po dobu 2 let následujících po nabytí právních účinků kolaudačního souhlasu nebo jiného dokladu prokazujícího ukončení výstavby stanoveného podnikatelského záměru na prodávaném pozemku dle bodu b); stavba bude dokončena nejpozději do 3 let od nabytí vlastnického práva k prodávanému pozemku, přičemž dokončením výstavby se rozumí vydání kolaudačního souhlasu, je-li u dané stavby potřeba, a v ostatních případech vydání jiného zákonem stanoveného dokladu prokazujícího ukončení výstavby, za podmínky, že takto vydaný kolaudační souhlas nebo jiný doklad nabude v budoucnu právních účinků; zájemce o koupi pozemku musí splnit všechny předpoklady pro poskytnutí veřejné podpory de minimis dle nařízení Komise ES, které bude platné a účinné v době uskutečnění prodeje předmětného pozemku.
www.jesenik.org/zona
Pobídky pro střední investory (od 50 do 499 nově vzniklých pracovních míst)
CENA POZEMKU Dle podnikatelského záměru investora, a to za pobídkovou kupní cenu 30 Kč/m2 z důvodu podpory podnikání a zaměstnanosti, za níže uvedených podmínek: a
provozování podnikatelského záměru minimálně po dobu 3 let následujících po nabytí právních účinků kolaudačního souhlasu nebo jiného dokladu prokazujícího ukončení výstavby stanoveného podnikatelského záměru na prodávaném pozemku dle bodu b);
b
stavba bude dokončena nejpozději do 4 let od nabytí vlastnického práva k prodávanému pozemku, přičemž dokončením výstavby se rozumí vydání kolaudačního souhlasu, je-li u dané stavby potřeba, a v ostatních případech vydání jiného zákonem stanoveného dokladu prokazujícího ukončení výstavby, za podmínky, že takto vydaný kolaudační souhlas nebo jiný doklad nabude v budoucnu právních účinků;
c
zájemce o koupi pozemku musí splnit všechny předpoklady pro poskytnutí veřejné podpory de minimis dle nařízení Komise ES, které bude platné a účinné v době uskutečnění prodeje předmětného pozemku.
INFRASTRUKTURA Dle konkrétních podmínek, rozsahu podnikatelského záměru a dle schváleného usnesení zastupitelstva města, z důvodu podpory podnikání a zaměstnanosti, město Jeseník nabízí v rámci pobídek investorům vybudování chodníku a veřejného osvětlení k předmětné parcele investora.
MĚSTO INVESTORŮM
Pobídky pro velké investory (od 500 nově vzniklých pracovních míst)
CENA POZEMKU Dle podnikatelského záměru investora, a to za nejnižší možnou pobídkovou kupní cenu za m2 z důvodu podpory podnikání a zaměstnanosti, za níže uvedených podmínek: a
provozování podnikatelského záměru minimálně po dobu 3 let následujících po nabytí právních účinků kolaudačního souhlasu nebo jiného dokladu prokazujícího ukončení výstavby stanoveného podnikatelského záměru na prodávaném pozemku dle bodu b);
b
stavba bude dokončena nejpozději do 4 let od nabytí vlastnického práva k prodávanému pozemku, přičemž dokončením výstavby se rozumí vydání kolaudačního souhlasu, je-li u dané stavby potřeba, a v ostatních případech vydání jiného zákonem stanoveného dokladu prokazujícího ukončení výstavby, za podmínky, že takto vydaný kolaudační souhlas nebo jiný doklad nabude v budoucnu právních účinků;
c
zájemce o koupi pozemku musí splnit všechny předpoklady pro poskytnutí veřejné podpory de minimis dle nařízení Komise ES, které bude platné a účinné v době uskutečnění prodeje předmětného pozemku.
S přihlédnutím k rozsahu nově vzniklých pracovních míst se jedná o pozemek p.č. 1313/116, k.ú. Bukovice u Jeseníku.
INFRASTRUKTURA Dle konkrétních podmínek, rozsahu podnikatelského záměru a dle schváleného usnesení zastupitelstva města, z důvodu podpory podnikání a zaměstnanosti, město Jeseník nabízí v rámci pobídek investorům vybudování chodníku, veřejného osvětlení a místní komunikace, včetně dešťové kanalizace k předmětné parcele investora.
www.jesenik.org
Kontakt: město Jeseník Masarykovo nám. 1/167 790 01 Jeseník tel.: 584 498 111 fax: 584 498 156 datová schránka: vhwbwm9 e-mail:
[email protected] web: www.jesenik.org Základní údaje: katastrální výměra: 3 823,2 ha nadmořská výška: 432 m n.m. části města: Bukovice, Dětřichov, Jeseník počet obyvatel: 11 579
