Molenvlietsingel

Informatiebijeenkomst Boezemstraat / Molenvlietsingel

Voorstellen QuaWonen

John Bos

Richard Buijs

Edward de Jager

NBU

Floor Verdoorn

Ludo Peeters

Maarten Cornet

Agenda       

Resultaten Vragenlijsten Onderhoudsplan & Energiemaatregelen Ontwerp Werkzaamheden Energiebeleid – werkwijze voorstel Pauze Vragen

Resultaten vragenlijst 7 reacties van 12= 58%

Nieuwe kozijnen met HR++glas en ventilatieroosters

7

0

0

Nieuwe gevel, andere kozijnindeling en kleur aan buitenzijde

1 3 1 3 2

5 1 3 3 3

1 3 3 1 3

Dakisolatie binnenzijde Nieuw dak Isoleren begane grondvloer Mechanische ventilatie

Resultaten vragenlijst Badkamer:

 Meeste bewoners tevreden met grootte  Aantal badkamers als slecht bestempeld

Riolering:

 Last van muffe lucht / stank  Verstoppingen

Resultaten vragenlijst Suggesties bewoners

(Door meerdere bewoners genoemd)   

Kozijnindeling behouden Ramen moeten open kunnen Nieuwe vensterbanken

Wat heeft u:    

Energielabel E & F Relatief hoge energielasten Weinig comfort Last van vocht

Wat stellen we voor: •Energiebesparende maatregelen Nieuwe jas woning –Isoleren gevels –Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas –Dakisolatie (buitenzijde) + pannen –Isoleren kruipruimte

•Nieuwe brede vensterbanken •Mechanische ventilatie (CO2-sturing) •Buitenlamp voordeur •Elektrapunt buitenlamp achtergevel •Verbeteren riolering •Aardlek groepenkast •Rookmelder

Wat krijgt u:      

Verbetering isolatie Verbetering ventilatie Lagere energielasten Nieuwe HR-ketel (2 woningen) Hoger wooncomfort Energielabel A

Materiaalkeuze:  Gevels:

Minerale steen (zie monster) in 2 kleuren en 2 metselwerkverbanden.

 Pannen:

keramische pan (gebakken klei)

 Kozijnen:

Kunststof (draaikiepramen) +ventilatieroosters

 Houten voordeur

Wij komen bij u op bezoek, week 1

Voorbereidende werkzaamheden, dag 1 & 2:  Vooraf gevels vrijmaken (dag 1)

 Isoleren tot fundering (dag 2)

Inspectie riolering Boezemstraat, dag 3:  Controle riolering d.m.v. camera en rookkanon  Bij constatering lekkage overleg met bewoner over aanpak  Riolering keukens inspecteren op aansluiting met verzamelriool en waar nodig herstel uitvoeren.  Combinatieput met de buren aan voorgevel slopen

Vervangen riolering Molenvlietsingel, dag 3:  Aanwezige rioleringen afkoppelen en verwijderen  Nieuwe riolering aanbrengen en aansluiten op hoofdriool  Keukens direct aansluiten op nieuwe riolering

Isoleren kruipruimte, dag 4:  Puin verwijderen uit kruipruimte (waar nodig)  EPS parels aanbrengen op bodem kruipruimte  Toegang tot kruipruimte via (bereikbaar) luik  Bij beperkte hoogte kruipruimte isoleren via gevel

Herstelwerkzaamheden, dag 5:  Daarna wordt alles weer netjes hersteld

Wij komen bij u op bezoek, week 2

Uitvoeringsvolgorde gevelrenovatie:

Planning dag 1 & 2:  Gevel bestaande kozijnen demonteren  Nieuwe voorzetgevels monteren  Aftimmeren dagkanten binnenzijde kozijnen

Planning dag 3 & 4:

 Bestaande dakpannen verwijderen

 Nieuwe dakplaten aanbrengen  Nieuwe dakpannen leggen  Hierbij krijgt u een steiger in de tuin

Planning dag 5:  Woning is gereed

Mechanische ventilatie:  Duco Comfort systeem, geplaatst op de zolder  Winddrukonafhankelijke toevoer in het kozijn door middel van roosters  Afvoer volledig automatisch d.m.v. ventielen in keuken en badkamer  CO² sturing  Handbediening mogelijk door bewoner  Kanalen opgenomen in gevel

Waar zorgen wij voor:     

Klantvriendelijke houding Uw tijdig weet wanneer er werkzaamheden bij u plaatsvinden Vloer wordt tot circa 1 meter uit de gevel afgedekt Elke avond is de gevel wind- waterdicht en afsluitbaar Alles wordt netjes achter gelaten

Waar zorgt u voor:   

Vloer tot circa 1 meter uit de gevel vrij van obstakels Gordijnen, vitrage , horren e.d. verwijderen, zowel aan de voor- als achtergevel Bestaande zonwering verwijderen (in overleg met de Nederlandse Bouw Unie b.v.)

Gasverbruik in afgeronde energieprojecten

Ontwikkeling energieverbruik eerdere projecten Gemiddeld van D naar C

Ontwikkeling energieverbruik eerdere projecten Gemiddeld van D naar B Krimpen a/d Lek Energieproject in 2012 Gemiddeld gasverbruik (Stedin): 2012: 1.522 m3/jr 2014: 1.006 m3/jr

Energie-voorstel: ‘Plaatje van de woning’ Voor en na maatregelen: • theoretisch energieverbruik • verwachte theoretische besparing in m3 en €

Principe energie-voorstel: Huurverhoging = 1/6 van de verwachte theoretische besparing Gemiddeld verwachte besparing op energierekening € 63 / maand. huurverhoging € 11,= / maand.

Gemiddeld: • Van Energielabel E naar A • theoretische besparing op gas per jaar 1193 m3 • theoretische besparing energie per maand: ± € 63 • U betaalt 1/6 aan huurverhoging • Dat is ± € 11,00 per maand • Uw gemiddelde voordeel: ± € 52 per maand

Hoogte huurverhoging hangt af van verwachte energiebesparing Onderlinge verschillen door ligging hoek- of tussenwoning Hoogste: € 13,75 (hoekwoning CV) laagste: € 8,26 (tussenwoning)

Voorbeeld woonlasten Nu

Na energiemaatregelen

€ 565,€ 513,Energie kosten € 160,-*

Totale besparing woonlasten = € 52,-

Energie kosten € 97,-*

Verlaging energierekening = € 63,-

Huur € 416,-

Huur € 405,Huurverhoging = € 11,-

* = Gemiddeld tarief per m³ gas (incl. levering, vastrecht en belastingen). Prijspeil najaar 2015 € 0,63.

Besparing op energieverbruik altijd groter dan huurverhoging

Hardheidsclausule Uw besparing op het energieverbruik is groter dan de huurverhoging. Zo niet dan komt u naar ons toe. Bewaar uw energienota!

Redelijk voorstel QuaWonen doet u een voorstel voor een totaalaanpak (onderhoud en energiemaatregelen) met huurverhoging en vraagt uw akkoord

Wel of geen 70%?  70% akkoord = redelijk voorstel totaalpakket uitvoeren bij iedereen  Geen 70% akkoord? sowieso uitvoeren onderhoud bij iedereen

Wat betekent dit in dit project? Basispakket (geen 70%)  Vervangen raamkozijnen  Isoleren kruipruimte  verbeteren riolering

Totaalpakket (70%) Basispakket +  Nieuwe jas woning - Isoleren gevels - Nieuwe kozijnen met HR++ glas - Dakisolatie + pannen

 Mechanische ventilatie (CO2sturing)  Buitenlamp voordeur  Elektrapunt buitenlamp achtergevel  Aardlek groepenkast  Rookmelder

Hoe verder?  Op zo kort mogelijke termijn voorstel met akkoordverklaring  Terugsturen!  Informatie over wel/geen 70%

PAUZE Stel uw vragen op de vragenbriefjes!

Informatievoorziening Behoeftepeiling:  internet - projectpagina  e-mail  post