Milieukundig Adviesbureau van der Linden

Milieukundig Adviesbureau van der Linden  Valkenhof 33 4921 WD MADE Nederland  Tel. 0162-687724 Fax 0162-681774 E-mail: [email protected]

Project:

Bedrijven en milieuzonering Plangebied Goirkekanaaldijk 2e te Tilburg

Opdrachtgever:

H. de Jongh Advies Jan Steenstraat 23 5143 PP WAALWIJK

Woningbouw Goirkekanaaldijk 2e te Tilburg Milieukundig Adviesbureau Van der Linden

pagina 1

Inleiding In het kader van de planontwikkeling om te komen tot de bouw van een woning is een onderzoek verricht in het kader van bedrijvigheid in de omgeving en de milieuzonering rond deze bedrijven. De woning wordt gesitueerd aan de Goirkekanaaldijk 2e te Tilburg. Het plangebied is gelegen in de industrieterreinzone tussen de wijk Goirke en het Wilhelminakanaal. Dit stuk industriezone wordt ook wel de kanaalzone I genoemd. Bedrijven en milieuzonering Uit de inventarisatie die ter plaatsen is uitgevoerd blijken de volgende bedrijven/inrichtingen zijn gevestigd. 1. Trafostation, Goirkekanaaldijk 2a, 5046AT Tilburg 2. Timmerfabriek Cornelissen Ijselstraat 8, 5046 AM Tilburg (houtbewerking (< 200 m²) met spuiterij) 3. Autobedrijf A. van Oudheusden, Ijsselstraat 4, 5046 AM Tilburg (herstelinrichting voor motorvoertuigen tot 3500 kg, zonder spuiterij) 4. Van Gool Stoffen, Goirkekanaaldijk 2d, 5046 AT Tilburg (garagebox met opslag van stoffen en fournituren) 5. Nowa, Goirkekanaaldijk 1B, 5046 AT Tilburg (opslagruimte met kantoor voor kinderspeelautomaten) De volgende bedrijfsruimtes staan leeg of zijn niet meer als dusdanig in gebruik. Goirkekanaaldijk 4 (voormalige showroom van het aldaar gevestigde garagebedrijf) Goirkekanaaldijk 2e/Oude Lind 9(voormalige Drukkerij De Reeshof Sneldruk), nu eigendom van de toekomstige bewoner van het bouwplan) Richtlijnen vanuit Bedrijven en milieuzonering SBI

Geur

Stof

Geluid

Gevaar

Cat.

Verkeer

1 4000 0 0 30c 10 2 1P 2 2030 0 30 50 0 3.1 2G 3 5010 10 0 30 10 2 2P 4 5200 0 0 10 0 1 1P 5 5170 0 0 30 0 2 2G C=continu 1P potentieel geringe verkeersaantrekkende werking (personenvervoer) 2P potentieel aanzienlijke verkeersaantrekkende werking (personenvervoer) 2G potentieel aanzienlijke verkeersaantrekkende werking (goederenvervoer)

Visueel

Bodem

1 2 1 1 1

B

Lucht

B

De meest belangrijke beperking is het emissiepunt van de spuiterij van de timmerwerkplaats. Timmerfabriek Cornelissen houd zich voornamelijk bezig met de fabricage van trappen. Deze worden in de spuitruimte voorzien van een grondlak. In deze branche wordt alleen maar gebruik gemaakt van water gedragen verven. Het emissiepunt is op 75 meter van de te realiseren woning gesitueerd. Milieuhygiënisch is een minimale afstand van 50 meter vereist. Aan deze afstand wordt voldaan. Het garagebedrijf betreft voornamelijk de verkoop van personenauto’s. de bij behorende werkplaats is meer ter ondersteuning en is in deze van ondergeschikt belang. De geluidsuitstraling van het garagebedrijf wordt reeds beperkt door de bovenwoning gelegen boven de showroom. Deze bovenwoning is niet in gebruik als zijnde de eigen bedrijfswoning. Daarnaast moet geconcludeerd worden dat het garagebedrijf met hun dove gevel richting het te realiseren bouwplan is gelegen. De ingang van het garagebedrijf is gelegen aan de Ijsselstraat. Dit is om de hoek van waar de woning wordt gerealiseerd. De verkeersaantrekkende werking zal voor de te realiseren woning niet of nauwelijks van invloeit zijn. Geluidshinder is in deze dan ook niet te verwachten. Van Gool Stoffen is een opslagruimte voor het winkelpand (Lovensekanaaldijk 1B) dat circa 70 meter ten Oosten van het perceel Goirkekanaaldijk 2d is gevestigd. Deze opslag ken nauwelijks tot geen transportbewegingen van en naar de inrichting. De eventuele laad- en losactiviteiten (voornamelijk bestelwagens) vinden alleen in de dagperiode plaats. Het trafostation heeft geen belemmerende factoren. Het gebouw is volledig opgetrokken van steen. Aan de Oostzijde is een woonhuis van derden gelegen op een afstand van circa 1 meter. De woning aan de Oostzijde (Goirkekanaaldijk 2a is in deze de beperkende factor. Het bedrijfspand waarin Nowa is gevestigd bestaat voornamelijk uit de opslag van kinderspeelautomaten. De inrichting is zeer kleinschalig en heeft een zeer beperkte verkeersaantrekkende werking dit in tegenstelling tot de genoemde SBI codering.


pagina 2

Externe Veiligheid Zover bekend zijn er geen hoge druk gasleidingen gelegen nabij het te realiseren bouwplan. Verder zijn er in de directe omgeving geen bedrijf gevestigd waarop het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen of het Besluit Risico Zware Ongevallen van toepassing zijn. Besluit luchtkwaliteit De luchtkwaliteit wordt in hoge mate bepaald door het wegverkeer en de bedrijfsactiviteiten. Het oude Besluit luchtkwaliteit van 2005 is niet meer van toepassing. De aanleiding daartoe is de maatschappelijke discussie die ontstond als gevolg van de directe koppeling tussen ruimtelijke ordeningsprojecten en luchtkwaliteit. De directe koppeling had tot gevolg dat veel geplande (en als noodzakelijk of gewenst ervaren) projecten geen doorgang konden vinden in overschrijdingsgebieden. Bovendien moest voor ieder klein project met betrekking tot luchtkwaliteit een uitgebreide toets gedaan worden. Met de nieuwe Wet luchtkwaliteit en bijbehorende bepalingen en hulpmiddelen wil de overheid zowel verbeteringen van de luchtkwaliteit bewerkstellingen als ook de gewenste ontwikkelingen in de ruimtelijke ordening doorgang laten vinden. Sinds 15 november 2007 staan de hoofdlijnen voor regelgeving rondom luchtkwaliteitseisen beschreven in de Wet milieubeheer (hoofdstuk 5 Wm). Hiermee is het Besluit luchtkwaliteit 2005 komen te vervallen. De wet milieubeheer is hierdoor gewijzigd (staatsblad 2007, 414) Met name hoofdstuk 5 titel 2 van de Wet milieubeheer is veranderd. Omdat titel 2 handelt over luchtkwaliteit staat de nieuwe titel 2 bekent als de “Wet luchtkwaliteit” Veel aspecten van de nieuwe regelgeving worden uitgewerkt in afzonderlijke uitvoeringsregelingen onder andere:  Het Besluit niet in betekende mate bijdragen (luchtkwaliteitseisen; het Besluit NIBM)  De regeling niet in betekende mate bijdrage (luchtkwaliteitseisen; de Regeling NIMB) In de regeling worden ruimtelijk - economische besluiten die niet in betekende mate bijdragen aan de concentraties in de buitenlucht van stoffen waardoor bijlage 2 van de Wm een grenswaarde bevat, niet langer, zoals voorheen, individueel getoetst aan die grenswaarden. Als gevolg daarvan kunnen tal van kleinere projecten doorgang vinden, ook in situaties waar nog niet aan de grenswaarden wordt voldaan. De effecten van deze projecten op de luchtkwaliteit worden verdisconteerd in de trendmatige ontwikkelingen van de luchtkwaliteit, zoals beschreven in het Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteitseisen (NSL). In artikel 2, lid 1 van het Besluit niet in betekende mate bijdragen (luchtkwaliteitseisen) wordt bepaald dat een uitoefening van een of meer bevoegdheden of toepassingen van een of meer wettelijke voorschriften niet in betekende mate bijdraagt indien aannemelijk is dat, als gevolg van die uitoefening of toepassing, de toename van de concentraties in de buitenlucht van zowel zwevende deeltjes (PM10) als stikstofdioxide niet de zogenoemde 3% grens overschrijdt. In artikel 1 van het Besluit is deze grens gedefinieerd als 3% van de grenswaarde voor de jaargemiddelde concentratie van zwevende deeltjes (PM10) of stikstofdioxide. Het project betreft het realiseren van een nieuwe woning, waarbij de verandering in de vervoersbewegingen als gevolg van het project op de directe omgeving niet of nauwelijks wijzigen. Eveneens zijn er geen nieuwe bronnen van luchtverontreiniging als gevolg van het project die leiden tot een toename van de hoeveelheid luchtverontreiniging. De luchtkwaliteit vormt derhalve geen belemmering voor de realisatie van het plan. Conclusie Er zijn geen beperkende bedrijven in de omgeving gevestigd. De te realiseren woning past binnen de omliggende bedrijven. Hierbij moet worden opgemerkt dat het betreffende gedeelte aan de Goirkekanaaldijk een uitstraling heeft als woongebied gecombineerd met bedrijvigheid. In de direct omgeving staan verder diverse woninghuizen

Bijlage 1. Luchtfoto 2. Kadastrale situatie 3. Omgeving (topografische kaart) Made, 18 november 2008 A.M.W.A.M. van der Linden


pagina 3

Bijlage 1


pagina 4

Noord

Bijlage 2


pagina 5

Kadastrale situatie

Bouwplan (bouw nieuwe woning) met onderdoorgang naar achterterrein

trafostation 1624 woning kantoor 2a Van Gool 1516

Voormalige showroom (leegstaand) met bovenwoning

woning

1728

2b

1486 woning

1729 Nowa

1485 woning

leegstaand

1484 1622

Garagebedrijf A. van Oudheusden leegstaand

Voormalige drukkerij

woning

1512 1621 woning 476 477

1741 Stalling personenauto t.b.v. verkoop

woning

woning

189

1742

 woning

Timmerwerkplaats 1495

1424

woning

woning

1496 1494 woning

1493 woning 1492

844 0m

12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie

Noord

5m

25m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

TILBURG T 1622 & 1512

woning

Bijlage 3


pagina 6

Omgevingskaart

0 m 125 m

Deze kaart is noord gericht. Hier bevindt zich Kadastraal object TILBURG T 1622 Goirkekanaaldijk 2E, 5046 AT TILBURG

625 m

Schaal 1: 12500

Milieukundig Adviesbureau van der Linden

Recommend Documents