Můj majetek a moje práva Algoritmus individuálního vzdělávání CZ.1.07/3.1.00/50.0078 Mgr. Gabriela Šťastná
Nový občanský zákoník • Zákon č. 89/2012 Sb. nahradil nejen zákon č. 40/1964 Sb. • 3081 paragrafů • 5 částí: – Obecná část – Rodinné právo – Absolutní majetková práva – Relativní majetková práva – Ustanovení společná, přechodná a závěrečná
Nový občanský zákoník Cíle a zásady NOZ: - Sjednocení soukromého práva - Opuštění myšlenkového světa socialistického práva - Zákoník vycházející z respektu k středoevropskému právnímu myšlení - Větší smluvní volnost
Základní instituty - osoby • • • • • •
Právní osobnost Svéprávnost Fyzické osoby Právnické osoby Spotřebitel Zastoupení smluvní a zákonné
Základní instituty - věci ●
●
vše, co je rozdílné od osoby a slouží potřebě lidí lidské tělo ani jeho části, třebaže byly od těla odděleny, nejsou věc
●
živé zvíře není věcí
●
věci movité a nemovité ●
stavba jako součást pozemku
●
právo stavby
●
veřejný statek
●
jmění x majetek
Právní jednání a právní událost ●
projev vůle
●
smlouva nemusí být pouze písemná!
●
absolutní a relativní neplatnost
●
promlčení a jeho následky
●
obecná promlčecí lhůta – 3 roky
●
smluvně lze upravit na 1 – 15 let
●
promlčení práva přiznaného soudem – 10let
Podnikání dle NOZ ●
●
●
Podnikatelem je ten, kdo samostatně vykonává na vlastní účet a odpovědnost výdělečnou činnost živnostenským nebo obdobným způsobem se záměrem činit tak soustavně za účelem dosažení zisku. Obchodní firma je jméno, pod kterým je podnikatel zapsán do obchodního rejstříku.
Obchodní závod (dříve podnik) je soubor věci sloužících podnikateli k jeho podnikání, např. truhlářská dílna, zubařská ordinace či ocelárna
●
Obchodní tajemství
●
Zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích
Změny v dědickém právu
Odpovědnost dědiců za dluhy zůstavitele ●
posílení pozice věřitelů
●
soupis pozůstalosti
●
odpovědnost za dluhy i nad rozsah nabytého dědictví
Zřeknutí se, odmítnutí a vzdání se dědictví Zřeknout se lze dědictví za života zůstavitele a to smlouvou s ním. ●
Odmítnout dědictví lze v dědickém řízení do jednoho měsíce poté, co byl dědic notářem o tomto právu vyrozuměn. ●
Vzdát se lze dědictví i později a to včetně odpovědnosti za dluhy, pokud jiný dědic dědictví či podíl přijme. ●
Povinný díl a vydědění ●
●
●
●
Nepominutelnými dědici jsou děti zůstavitele a pokud nedědí, pak jejich potomci.
Nepominutelný díl tvoří ¾ zákonného podílu u nezletilého potomka a ¼ zákonného podílu u zletilého potomka. Vydědění je jediný způsob, jak upřít potomkovi nárok na povinný díl, pokud se jej tento sám nevzdal. Vydědit lze pouze ze zákonných důvodů a to tehdy, pokud: ● ● ●
● ●
Potomek neposkytl zůstaviteli pomoc v nouzi. potomek neprojevuje o zůstavitele opravdový zájem, potomek byl odsouzen za trestný čin svědčící o jeho zvrhlé povaze, vede trvale nezřízený život, počíná si marnotratně.
Závěť ●
má přednost před děděním ze zákona
●
nemusí se týkat celého majetku
●
lze sepsat třemi způsoby:
●
●
vlastní rukou
●
před svědky
●
ve formě veřejné listiny
Zůstavitel může v závěti určit náhradní dědice, uložit podmínky či příkaz
Dědická smlouva a odkaz ●
●
●
●
●
jedná se o nové instituty dědického práva
dědická smlouva se může týkat ¾ majetku zůstavitele se zrušením dědické smlouvy musí souhlasit i ten, kdo měl dědit dědická smlouva lze uzavřít i mezi manžely
ten, kdo nabyl odkaz, není dědicem a neodpovídá za dluhy zůstavitele
Absolutní majetková práva
Nabývání vlastnického práva ●
nalezenou věc si nelze ihned přivlastnit
●
nakládání s nalezenou věcí, nálezné
●
domněnka opuštěné věci
●
nakládání s opuštěným zvířetem
●
●
●
Kdo má z přesvědčivého důvodu za to, že mu náleží právo, které vykonává, je poctivý držitel. K vydržení je u movité věci třeba 3 let, u nemovité 10 let poctivé držby
Vydržení bez prokázání právního důvodu
Nabytí vlastnického práva od neoprávněného ●
●
●
Pokud někdo získal v dobré víře věc od osoby, která nebyla oprávněna s ní nakládat, a došlo k tomu: ●
ve veřejné dražbě,
●
od podnikatele v rámci běžného obchodního styku,
●
za úplatu od toho, komu skutečný vlastník věc svěřil...
stane se vlastníkem. Pokud však zakoupil použitou věc v zastavárně, autobazaru, apod., je povinen jí vydat původnímu vlastníkovi, pokud od ztráty/krádeže neuplynuly 3 roky
Sousedská práva a povinnosti Každý je povinen zdržet se všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku; to platí i o vnikání zvířat.
Sousedská práva a povinnosti ●
●
●
plody ze stromů a keřů spadlé na sousední pozemek náleží vlastníkovi sousedního pozemku Větve či kořeny přesahující na pozemek a působící obtíže lze šetrně a ve vhodnou dobu odstranit
Rozhrada je přirozená či umělá hranice pozemků
Právo stavby ●
●
●
●
Právo stavby je právem postavit či užívat stavbu na cizím pozemku. Toto právo zákon řadí mezi nemovité věci a je tedy evidováno v katastru nemovitostí.
Právo stavby lze zřídit za účelem postavení nové stavby, ale i k stavbě již existující. Právo stavby lze zřídit jen jako dočasné; nesmí být zřízeno na více než 99 let. Stavební plat
Zástavní právo Pro ochranu slabší strany zakazuje zákon některá ujednání v zástavní smlouvě:
Zakazuje se ujednání, podle kterého dlužník či zástavce (vlastník zástavy) nesmí zástavu vyplatit. Dále se zakazuje, aby dříve než je dluh splatný, se věřitel domáhal uspokojení ze zástavy, zástavu zpeněžil či si ponechal a ze zástavy bral plody a užitky. Pokud je dlužníkem či zástavcem spotřebitel či člověk, který je malým nebo středním podnikatelem, pak ani po splatnosti dluhu se věřitel nemůže uspokojit libovolným způsobem, ale pouze zákonnými způsoby uspokojení ze zástavy, tedy zejména prodejem ve veřejné dražbě či v dražbě prováděné v rámci výkonu rozhodnutí nebo exekuce.
Zadržovací právo Nový občanský zákoník rozšiřuje možnosti užití zadržovacího práva. Zatímco dříve šlo cizí movitou věc zadržet jen pro dluh splatný či tehdy, bylo-li z okolností zřejmé, že dlužník svůj dluh nesplní, nyní je to možné i tehdy, pokud dlužník odmítne zajistit svůj dluh, ač tak podle smlouvy či zákona měl učinit, nebo tehdy, pokud prohlásí, že dluh nesplní.
Veřejné seznamy ●
●
●
●
Věcná práva jsou evidována ve veřejných seznamech. Nejznámějším a nejužívanějším veřejným seznamem je katastr nemovitostí. Je-li do veřejného seznamu zapsáno právo k věci, neomlouvá nikoho neznalost zapsaného údaje.
Skutečný vlastník je chráněn při nesprávném zápisu pouze tehdy, pokud se proti takovému zápisu včas brání. Není-li stav zapsaný ve veřejném seznamu v souladu se skutečným právním stavem, svědčí zapsaný stav ve prospěch osoby, která nabyla věcné právo za úplatu v dobré víře od osoby k tomu oprávněné podle zapsaného stavu.
Relativní majetková práva
Předsmluvní odpovědnost ●
předstíraný úmysl
●
bezdůvodné neuzavření smlouvy
●
nesplnění informační povinnosti
●
zneužití informace
●
nárok na náhradu škody vyplývající z předsmluvní odpovědnosti
„formulářové smlouvy“ = smlouvy uzavírané adhézním způsobem ●
●
●
Smlouvy mají být srozumitelné, jednoznačné a čitelné. spotřebitel má být řádně seznámem i s obchodními podmínkami, na které smlouva odkazuje. pokud spotřebitel podepíše smlouvu porušující zákonné náležitosti, má právo se bránit.
Ochrana spotřebitele ●
●
●
●
●
Zákon zakazuje taková smluvní ujednání, která jsou nepřiměřeně nevýhodná pro spotřebitele Zákon má přednost před smlouvou Spotřebitel má právo odstoupit od smlouvy uzavřené na dálku či mimo obchodní prostory ve lhůtě 14 dnů a to bez udání důvodu. Pro včasné odstoupení stačí, aby byl dopis podán na poštu. Hradí-li se cena alespoň zčásti pomocí úvěru nebo zápůjčky poskytnutých podnikatelem a využije-li spotřebitel práva odstoupit od smlouvy, vztahují se účinky odstoupení i na smlouvu o úvěru nebo zápůjčce
Neobjednané plnění není spotřebitel povinen hradit ani vracet
Změny obchodních podmínek Obchodní podmínky využívají často obchodníci, kteří uzavírají smlouvy s větším počtem osob (dodavatelé energií, operátoři telekomunikací, banky apod.). Je-li obsahem těchto smluv povinnost k dlouhodobému a opětovnému plnění stejného druhu, je pravděpodobné, že dříve či později vznikne potřeba změn obchodních podmínek, kterými se právní vztah řídí. Vzhledem ke komplikovanosti takového postupu u velkých obchodních subjektů umožnil NOZ, aby si strany již při uzavírání smlouvy sjednaly možnost jednostranné změny obchodních podmínek, pokud je již v této chvíli zřejmé, že pozdější změna může být potřeba. Podmínkou platnosti ujednání je, že druhá strana bude mít možnost změny odmítnout a smlouvu z tohoto důvodu
Lichva a neúměrné zkrácení ●
●
Neplatná je smlouva, při jejímž uzavírání někdo zneužije tísně, nezkušenosti, rozumové slabosti, rozrušení nebo lehkomyslnosti druhé strany a dá sobě nebo jinému slíbit či poskytnout plnění, jehož majetková hodnota je k vzájemnému plnění v hrubém nepoměru I pokud nebyla smlouva uzavřena za zneužití tísně, nezkušenosti, rozumové slabosti, rozrušení nebo lehkomyslnosti druhé strany a nejedná se tedy o lichvu, je možné se dovolat ve lhůtě 1 roku zrušení smlouvy, která poskytuje jedné ze stran plnění v hrubém nepoměru k tomu, co poskytla druhá strana.
Úroky, úroky z prodlení, poplatek z prodlení ●
úroky z úroků
●
bezdúvodné otálení s uplatněním práva
●
smluvní výše úroku z prodlení
●
Poplatek z prodlení nově činí 1 promile dlužné částky denně a vztahuje se pouze na plnění spojené s užíváním bytu, nikoli na samotné nájemné.
Některé nové smluvní typy ●
●
●
●
Pachtovní smlouvou se vlastník (propachtovatel) zavazuje přenechat pachtýři věc nejen k užívání, ale i k požívání, tedy k braní plodů a užitků Výprosa je bezplatné přenechání věci k užívání bez ujednání doby, na kterou se věc zapůjčuje. Smlouva o péči o zdraví (netýká se péče poskytované zdravotnickými zařízeními) Smlouvou o výměnku si vlastník nemovité věci vymiňuje v souvislosti s jejím převodem pro sebe nebo pro třetí osobu požitky, úkony nebo práva sloužící k zaopatření na dobu života nebo na dobu určitou a nabyvatel nemovité věci se zavazuje zaopatření poskytnout
Plnění dluhu ●
●
●
●
K zániku povinnosti dlužníka – tj. dluhu – dochází jen tehdy, když bylo plněno řádně a včas. Nebylo-li plněno řádně, vznikají věřiteli proti dlužníkovi nároky z vadného plnění. Nabízí-li dlužník částečné plnění, musí je věřitel přijmout, neodporuje-li to povaze závazku nebo účelu smlouvy. Dlužník odpovídá za případné náklady spojené s plněním po částech.
Má-li dlužník plnit na jistinu, úroky a náklady spojené s uplatněním pohledávky, započte se plnění nejprve na náklady již určené, pak na úroky z prodlení, poté na úroky a nakonec na jistinu. Je-li dlužník dlužen z několika závazků k plnění stejného druhu a neurčí-li při plnění, na který dluh plní, započte se plnění nejprve na závazek, o jehož splnění věřitel dlužníka již upomenul, jinak na závazek nejméně zajištěný. Při stejné míře zajištění několika závazků se plnění započte nejprve na závazek nejdříve splatný.
Svěřenský fond Svěřenský fond se vytváří vyčleněním majetku z vlastnictví zakladatele tak, že ten svěří správci majetek k určitému účelu smlouvou nebo pořízením pro případ smrti (závěť, dědická smlouva) a svěřenský správce se zaváže tento majetek držet a spravovat. Vznikem svěřenského fondu vzniká oddělené a nezávislé vlastnictví vyčleněného majetku a svěřenský správce je povinen ujmout se tohoto majetku a jeho správy. Vlastnická práva k majetku ve svěřenském fondu vykonává vlastním jménem na účet fondu svěřenský správce; majetek ve svěřenském fondu však není ani vlastnictvím správce, ani vlastnictvím zakladatele, ani vlastnictvím osoby, které má být ze svěřenského fondu plněno.
