MESTSKÁ ČASŤ BRATISLAVA-PETRŽALKA

MESTSKÁ ČASŤ BRATISLAVA-PETRŽALKA Kutlíkova 17, 852 12 Bratislava 5

2029/2014/10-UKSP/1Br-6

Bratislava, 7.5.2014

ÚZEMNÉ ROZHODNUTIE Mestská časť Bratislava -Petržalka, ako stavebný úrad príslušný podľa § 117 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len "stavebný zákon") v spojení s ustanovením § 5 písm. a) bod 1 zákona č. 608/2003 Z.z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie a o zmene a doplnení zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, ustanovenia § 7a ods. 2 písm. i) zákona Slovenskej národnej rady č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov a §§ 32, 46 a 47 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov (ďalej len "správny poriadok"), v územnom konaní posúdil podľa § 37 stavebného zákona návrh na rozhodnutie o umiestnení stavby, ktorý dňa 19.12.2013 podal Južné mesto IS s.r.o., Poštová 3, 811 06 Bratislava v zastúpení K.T.Plus, s.r.o., Kopčianska 15, 851 01 Bratislava (ďalej len "navrhovateľ"), a na základe tohto posúdenia vydáva podľa § 39 a 39a stavebného zákona a § 4 vyhlášky č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona rozhodnutie o umiestnení stavby "Južné Mesto - zóna C2, 2. etapa, Viacpodlažná bytová zástavba, Bratislava - Petržalka" na pozemku register „C“, parc.č. 3022/7, 3022/229, 3022/230, 3022/245, 3022/501, 3022/335, 3022/337, 3022/235, 3022/523, 3022/246, 3022/62, 3022/629, 3022/630, 3022/631, 3022/632, katastr. územie Petržalka, tak ako je zakreslené v situačnom výkrese tvoriaceho neoddeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia ( 1:900). Popis stavby: Obytný súbor sa nachádza v katastrálnom území Bratislava -Petržalka. Zóna C2 je pokračovaním prvých fáz výstavby urbanistického súboru "Južné mesto - Petržalka Juh". Predmetom územného konania je 2.etapa zóny C2 a to bytové domy SO-01, SO-02, SO-03 a SO-04. Objekty sú umiestnené tak aby vytvorili polootvorený obytný blok s vnútorným parkom. Objektová skladba: SO 00 Príprava územia SO 01 Bytový dom SO 02 Bytový dom SO 03 Bytový dom SO 04 Bytový dom SO 05 Stojiská pre komunálny odpad SO 06 Komunikácie a spevnené plochy SO 07 Vodovod SO 08 Prípojky vodovodu a areálový vodovod SO 10 Prípojky splaškovej kanalizácie SO 11 Dažďová kanalizácia zo striech SO 12 Dažďová kanalizácia z komunikácií www.petrzalka.sk IČO 603 201

Č.sp. 2029/2014/10-UKSP/1Br-6

SO 13 SO 14 SO 15 SO 16 SO 17 SO 18 SO 19 SO 20 SO 21 SO 22 SO 23

str. 2

Verejný plynovod Prípojka plynu a plynovod, vykurovanie Teplovod, vzduchotechnika, silnoprúdová inštalácia Distribučné rozvody NN NN prípojky Verejné osvetlenie Areálové osvetlenie, slaboprúdová inštalácia Slaboprúdové rozvody Sadové úpravy Úžitkový vodovod Bazén

Prevádzkové súbory : PS 01 Náhradný zdroj elektrickej energie Kapacitné údaje stavby: Celková plocha riešeného územia Zastavaná plocha Podlažná plocha nadzemných podlaží Spevnené plochy Plochy zelene na rastlom teréne Počet nadzemných podlaží Počet podzemných podlaží Najvyšší bod – atika Najvyšší bod – komín Najvyšší bod – bleskozvod

26 258 m2 6 394 m2 36 717 m2 10 817 m2 9 390 m2 6 1 20,75 m ( 154,95 m.n.m) 22,50 m ( 156,8 m.n.m.) 24,75 m ( 158,95 m.n.m.)

Počet bytov Počet apartmánov Počet obyvateľov

376 6 685

Materská škôlka - plocha Kapacita škôlky cca Plocha pre ihrisko a zeleň MŠ

338 m2 38 detí 258 m2

Pre umiestnenie a projektovú prípravu sa určujú tieto podmienky : Bytový som SO-01: objekt pozostáva z polozapustenej podzemnej garáže ( objekt SO 01.01), ktorá je obdĺžnikového pôdorysu s max. pôdorysnými rozmermi 80 x 40m, a z dvoch nadzemných častí ( objekt SO 01.02 a objekt SO 01.03) s pôdorysom o rozmeroch 33 x 24,5m a 33,5 x 25m. Objekt podzemnej garáže SO 01.01 má jedno podzemné podlažie, objekty SO 01.02 a SO 01.03 majú 6 nadzemných podlaží a jedno podzemné podlažie. Podzemným podlažím sú prepojené objekty SO 01.02 a objekt SO 01.03. V bytovom dome je navrhovaných 90 bytov. Minimálna vzdialenosť stavby – JV roh objektu SO 01.02 od hranice poz. parc.č. 3022/245 bude 1,26m. Atika plochej strechy bude vo výške +20,000m (+154,300 m.n.m.) od úrovne ±0,000m (+134,300 m.n.m., úroveň podlahy 1.NP). Objekt bude umiestnený na parcele č. 3022/630, katastr. územie Petržalka podľa situácie na podklade katastrálnej mapy. Bytový dom SO-02: objekt pozostáva z polozapustenej podzemnej garáže ( objekt SO 02.01), ktorá je obdĺžnikového pôdorysu s max. pôdorysnými rozmermi 80 x 40m, a z dvoch nadzemných častí ( objekt SO 02.02 a objekt SO 02.03) s pôdorysom o rozmeroch 33 x 24,5m a 33 x 25m. Objekt podzemnej garáže SO 02.01 má jedno podzemné podlažie, objekty SO 02.02 a SO 02.03 majú 6 nadzemných podlaží a jedno podzemné podlažie. Podzemným podlažím sú prepojené objekty SO 02.02 a objekt SO 02.03. V bytovom dome je navrhovaných 86 bytov a 4 apartmány.

Č.sp. 2029/2014/10-UKSP/1Br-6

str. 3

Minimálna vzdialenosť stavby – JV roh objektu SO 02.03 od hranice poz. parc.č. 3022/245 bude 1,16m. Atika plochej strechy bude vo výške +20,000m (+154,300 m.n.m.) od úrovne ±0,000m (+134,300 m.n.m., úroveň podlahy 1.NP). Objekt bude umiestnený na parcele č. 3022/630, katastr. územie Petržalka podľa situácie na podklade katastrálnej mapy. Bytový dom SO-03: objekt pozostáva z polozapustenej podzemnej garáže ( objekt SO 03.01), ktorá je obdĺžnikového pôdorysu s max. pôdorysnými rozmermi 80 x 40m, a z dvoch nadzemných častí ( objekt SO 03.02 a objekt SO 03.03) s pôdorysom o rozmeroch 33 x 24,5m a 33 x 25m. Objekt podzemnej garáže SO 03.01 má jedno podzemné podlažie, objekty SO 03.02 a SO 03.03 majú 6 nadzemných podlaží a jedno podzemné podlažie. Podzemným podlažím sú prepojené objekty SO 03.02 a objekt SO 03.03. V bytovom dome je navrhovaných 88 bytov a 2 apartmány. Minimálna vzdialenosť stavby – JV roh objektu SO 03.02 od stavby rodinného domu poz. parc.č. 3022/311 bude 24,55m. Atika plochej strechy bude vo výške +20,000m (+154,300 m.n.m.) od úrovne ±0,000m (+134,300 m.n.m., úroveň podlahy 1.NP). Objekt bude umiestnený na parcele č. 3022/630, katastr. územie Petržalka podľa situácie na podklade katastrálnej mapy. Bytový dom SO-04: objekt je obdĺžnikového pôdorysu o rozmeroch 90 x 22m. Objekt bytového domu má 6 nadzemných podlaží a jedno podzemné podlažie. Na úrovni 1.N.P. sú umiestnené obchodné prevádzky a služby, na ploche 338m² je navrhovaná materská škôlka. Na ostatných nadzemných podlažiach sú byty. Minimálna vzdialenosť stavby od hranice poz. parc.č. 3022/1 bude 7,00m. Atika plochej strechy bude vo výške +20,750m (+154,950 m.n.m.) od úrovne ±0,000m (+134,200 m.n.m., úroveň podlahy 1.NP). Objekt bude umiestnený na parcele č. 3022/632, katastr. územie Petržalka podľa situácie na podklade katastrálnej mapy. Statická doprava: Nároky na statickú dopravu sú riešené parkovacími stojiskami na teréne, kde je situovaných 242 stojísk, a v suterénoch jednotlivých domov, kde je 333 stojísk. Pre každý objekt bude vyčlenených 4% stojísk pre osoby so zníženou schopnosťou pohybu. Celkový počet odstavných a parkovacích miest pre bývanie je 575. Z toho 22 miest pre imobilných. Napojenie na inžinierske siete: 

Bude novovybudovaný SO-13 verejný plynovod, SO-14 STL prípojka plynu pre objekt SO-01 bude vybudovaná ako predĺženie existujúcej odbočky D 110 z STL plynovodu vedeného v ceste v rámci zóny C1. Následne bude plynovodom privedená do objektu SO-01 a SO-04, za účelom plynofikácie kotolne.



SO – 07 Vodovod dimenzie DN 150 bude vedený v novonavrhovaných komunikáciách. Vodovod bude napojený na existujúci vodovod DN 150 vybudovaný v rámci zóny C1. SO – 08 Prípojky vodovodu a vodovod DN 65, napojenie bude realizované pre každý objekt zvlášť. Na každej prípojke bude osadená vodomerná šachta. Za vodomernými šachtami bude pokračovať rozvod vody areálovým vodovodom.



SO – 10 Splaškové vody z objektov SO-03 a SO-04 budú odvedené prípojkami DN 200 kanalizačným potrubím cez SO-09 (v komunikácii ako vetva „A“) do verejnej kanalizácie PVC DN 300. Splaškové vody z objektov SO-01 a SO-02 budú odvedené prípojkami splaškovej kanalizácie DN 200 kanalizačným potrubím do gravitačných stok vybudovaných v rámci zóny C



SO – 11 Dažďové vody zo striech budú odvedené samostatne pre každý objekt do vsakovacích drenážnych systémov, ktoré sú umiestnené na poz. parc.č. 3022/630 a 3022/632.



SO – 12 Dažďové vody z parkovísk a komunikácií budú odvádzané samostatnou kanalizáciou cez odlučovač ropných látok, do líniového distribučno -vsakovacieho zariadenia, ktoré bude vybudované v trase komunikácie.



SO – 15 Teplovod rieši distribúciu tepla z centrálnej kotolne v objekte SO-01 a distribuuje teplo do odovzdávacích staníc tepla pre objekty SO-02 a SO-03.

Č.sp. 2029/2014/10-UKSP/1Br-6



  

str. 4

SO – 16 Distribučné rozvody nových NN káblových rozvodov budú napojené na existujúcu transformačnú stanicu TS 1732-000 osadenú pri bytových domoch C1-1.etapa a budú pokračovať do rozpojovacích skríň (RE). Z nových rozpojovacích a istiacich skríň (RE) budú pripojené prípojkou NN SO-17 elektrické rozvádzače v jednotlivých domoch. SO – 18 Verejné osvetlenie rieši nasvetlenie miestnych komunikácií stĺpovými svietidlami výšky 8m so stožiarmi SHC 70W. SO – 19 Areálové osvetlenie rieši nasvetlenie okolia objektov a peších komunikácií vo vnútrobloku. Okolie objektov bude nasvetlené priamo z fasád objektov, pešie komunikácie a spevnené plochy budú osvetlené sadovými svietidlami do výšky 4m. Ako stredný zdroj znečisťovania ovzdušia bude riešená kotolňa, umiestnená na 1NP objektu SO-01, ktorá bude obsahovať sústavu kotlov - BUDERUS Logano Plus GB402 o menovitom výkone 1,5 MW, a kotolňa, umiestnená v suteréne objektu SO-04, ktorá bude obsahovať sústavu kotlov - BUDERUS Logano Plus GB402 o menovitom výkone 620 kW. Odvod spalín bude riešený cez komínový systém Schiedel vyvedený nad strechu objektu SO-01 do výšky +22,50 m (+156,800 m.n.m.) a cez komínový systém Schiedel vyvedený nad strechu objektu SO-04 do výšky +22,250 m (+156,450 m.n.m.). Ako malý zdroj znečistenia ovzdušia – náhradný zdroj el. energie Dieselagregát (DA) PACIFIC typ T33K o výkone 400/230V.

Požiadavky vyplývajúce zo stanovísk dotknutých orgánov, obce a účastníkov konania: Hlavné mesto SR Bratislava pod číslom MAGS ORM 53526/13-327011 zo dňa 13.1.2014 – uvažovaný zámer je v súlade s Územným plánom hlavného mesta SR Bratislavy, r. 2007, v znení zmien a doplnkov. Hlavné mesto súhlasí s nasledovnou podmienkou: - vykonávať investičnú činnosť v súlade s ustanoveniami všeobecne záväzného nariadenia č. 8/1993 o starostlivosti o verejnú zeleň na území hlavného mesta Mestská časť Bratislava – Petržalka pod číslom 13466/2013/12-OURaD/Va zo dňa 17.12.2013  V ďalšom stupni PD žiadame očíslovať parkovacie miesta v garážach. V nich sa nachádzajú aj plochy, ktoré nie sú vhodné na odstavovanie osobných automobilov (nie sú zarátané do počtu parkovacích miest). Tieto plochy odporúčame vyčleniť pre odstavovanie motocyklov, bicyklov v zmysle STN 73 6110/Z1.  Pešie „obvodové" chodníky pozdĺž parkovísk žiadame riešiť v šírke 2 m.  Kolmé parkovacie miesta žiadame skrátiť (o 30 cm s uvažovaným previsom vozidla) a buď:  oddeliť od priľahlého chodníka tak, aby previs vozidla nezasahoval do šírky chodníka,  alebo o túto vzdialenosť rozšíriť chodník tak, aby bol priechodný profil 2 m.  Odporúčame nerealizovať parkovacie miesta v bezprostrednej blízkosti priechodov pre chodcov, čím sa zlepší rozhľad na priechode, čo má pozitívny dopad na bezpečnosť chodcov. Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s., vyjadrenie č.29818/402/213/Ri zo dňa 25/9/2013 Z hľadiska situovania navrhovanej stavby - bez pripomienok Z hľadiska zásobovania pitnou vodou - bez pripomienok Z hľadiska odkanalizovania - bez pripomienok Z hľadiska budúcej prevádzky : - zmluvne upraviť a deklarovať budúce majetko -právne a prevádzkové usporiadanie navrhovaného verejného vodovodu a verejnej kanalizácie do vydania vodoprávneho rozhodnutia v súlade so Zákonom č. 442J2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách - pred vydaním vodoprávneho rozhodnutia v prípade záujmu vlastníka navrhovaného verejného vodovodu a verejnej kanalizácie o odborný výkon prevádzky našou spoločnosťou bude potrebné a uzatvoriť na Oddelení právnych služieb BVS budúcu zmluvu o odbornom výkone prevádzky. Nevyhnutnou podmienkou prevzatia verejnej kanalizácie a verejného vodovodu do zmluvnej prevádzky je splnenie nasledovných technických podmienok: Vodovod: 1. Hlavnou podmienkou je prevzatie všetkých vodovodov, na ktoré sa lokalita napája do prevádzkovej správy BVS, a.s. 2. Trasa vodovodu vrátane ochranného pásma bude vo verejnom, resp. verejne prístupnom priestranstve umožňujúcom vjazd servisných vozidiel 3. Verejný vodovod musí byť realizovaný v súlade s STN 755401, STN 755402, STN 736005 a vzť. STN,

Č.sp. 2029/2014/10-UKSP/1Br-6

str. 5

4. Materiál navrhovaného vodovodného potrubia TVLT, požiarne hydranty na verejnom vodovode musia byť podzemné. 5. V ďalšom stupni dokumentácie požadujeme zdokumentovať taktiež predĺženie verejného vodovodu pre objekt SO 4. 6. Pripomíname, že nárok na samostatné fakturačné meradlo má podľa obchodnotechnických podmienok našej spoločnosti nehnuteľnosť, pokiaľ tvorí samostatnú pozemnoknižnú parcelu preukázateľnú kópiou katastrálnej mapy a listu vlastníctva a podzemné priestory sú oddelené od susedných. 7. Vodovodné prípojky žiadame navrhnúť v súlade s STN 736005, ON 75 5411. 8. VŠ žiadame umiestniť v nespevnenej ploche, mimo dopravný priestor; úroveň vstupného poklopu riešiť tak, aby bol zamedzený vtok zrážkových vôd do vnútorného priestoru šachty. 9. Nadzemné požiarne hydranty požadujeme osadiť až na vnútornom rozvode vody bez samostatného fakturačného meradla. 10. Detaily technického riešenia (najmä kladačský plán so situáciou) žiadame prerokovať s divíziou distribúcie vody BVS. Kanalizácia: 1. Návrh verejnej kanalizácie uskutočniť v súlade s STN 75 6101, STN 73 6005 a vzť. STN 2. Materiál navrhovaného kanalizačného potrubia žiadame kvality zodpovedajúcej minimálne PVC hladké plnostenné. 3. Verejnú kanalizáciu žiadame situovať do verejného priestranstva, v komunikáciách umožňujúcich vjazd servisných vozidiel, resp. tak, aby bola možnosť bezproblémového prístupu pre zabezpečenie riadnej prevádzky. 4. Detaily technického riešenia žiadame prerokovať s Divíziou odvádzaní odpadových vôd BVS. Západoslovenská distribučná, a.s., - vyjadrenie zo dňa 19.9.2013 1. V ďalšom stupni PD zóny C2,2.etapa , riešiť distribučné NN rozvody, ktoré budú vyhotovené káblami NAYY-J 4x240mm2, napojenými z distribučnej trafostanice TS1731-000 s ukončením v poistkových skriniach PRIS. V ďalšom stupni PD doplniť jednopólovú schému NN rozvodov. 2. Fakturačné meranie spotreby el. energie bude na NN strane priame (pre odbery s hlavným ističom do 80A) a polopriame pre vyššie odbery (nad 80A, MTP musí byť triedy presnosti 0,5 a musí byť úradne ociachovaný) pre jednotlivých odberateľov v spoločných elektromerových rozvádzačoch RE napojených z poistkových skríň PRIS. Fakturačný elektromer musí byť v elektromerovom rozvádzači umiestnenom na verejne prístupnom mieste prístupnom pracovníkom energetiky každú dennú i nočnú hodinu — zodpovedný investor stavby. Umiestnenie elektromerov a ostatných prístrojov tvoriacich meraciu súpravu, vrátane ich montáže a zapojenia, musí byť v súlade s platným predpisom „Pravidlá pre prevádzkovanie a montáž merania elektrickej energie" dostupnom aj na portáli www.zse.sk, konkrétne na stránke: http://www.zse.sk/index.php?www=sp_detai1&id--1091 3. Spresnenie spôsobu napojenia bude definované v Zmluve o spolupráci pre predmetnú stavbu zóny C2,2.etapa , v bode II. Technické podmienky pripojenia, a bude zohľadnené v ďalšom stupni PD. Zmluva o spolupráci bude vypracovaná na základe Vami podanej žiadosti o pripojenie, ktorú nám doručíte pred podaním PD pre SP. 4. V prípade, že novo navrhované energetické zariadenia, ktoré budú tvoriť súčasť distribučného rozvodu el. energie a budú budované na pozemku iného vlastníka ako Západoslovenskej distribučnej, a.s., je potrebné riešiť pred realizáciou predmetnej stavby majetkoprávne vysporiadanie pozemkov pre osadenie týchto zariadení v zmysle platnej legislatívy, pričom nebude účtovaný prenájom po dobu ich životnosti. 5. žiadame rešpektovať všetky energetické zariadenia v majetku Západoslovenskej distribučnej, a.s. (silové aj oznamovacie) a dodržať ich ochranné pásma podľa § 43 zákona 251/2012 Z. z. o energetike a jeho noviel. Zakresľovanie sietí je možné vykonať pre zariadenia VN a NN na tíme správy energetických zariadení VN a NN Bratislava mesto, Hraníčná č.14, pre zriadenia VVN a zariadenia oznamovacie na tíme správy sietí VVN Čulenova č. 3. 6. Pre nové energetické zariadenia žiadame rezervovať plochy a koridory a zahrnúť ich do záväznej časti PD 7. Pred začatím zemných prác na energetických zariadeniach budovaných v tejto stavbe je potrebné v navrhovaných trasách požiadať o presné vytýčenie a identifikovanie káb1ov patriacich Západoslovenská distribučná, a.s. 8. Zemné práce pri križovaní a súbehu zariadení Západoslovenská distribučná, a.s. požadujeme vykonávať so zvýšenou opatrnosťou ručným spôsobom. Pri prácach dodržiavať bezpečnostné predpisy a ustanovenia príslušných STN.

Č.sp. 2029/2014/10-UKSP/1Br-6

str. 6

9. Pri prácach na zariadeniach patriacich Západoslovenskej distribučnej, a.s. požiadať pracovníka SEZ Bratislava, Hraničná 14 o technický dozor. 10. Pred zahrnutím výkopov (káble VN a NN uložené v pieskovom lôžku s mechanickou ochranou) a ch ráničiek je potrebné prizvať zástupcu SEZ Bratislava, Hraničná 14. 11. Projektant zodpovedá za detailné technické riešenie v zmysle platných technických noriem (STN EN) a za použitie prvkov v DS (distribučnej sústave) výlučne zo schváleného typového katalógu výrobkov pre Západoslovenská distribučná, a.s. umiestneného na internetovej stránke (v prípade nejasnosti prosím kontaktovať Tím technológie pre sieť, Ing. Genšor 02/50612524). GEON, a.s., vyjadrenie č. 273/2013 zo dňa 30.9.2013 – ďalší stupeň PD predložiť na schválenie Slovak Telekom, a.s., vyjadrenie č.13-36232147-BA5, zo dňa 4.9.2013 1. pred začatím zemných prác vytýčenie a vyznačenie polohy zariadení priamo na povrchu terénu, 2. preukázateľné oboznámenie zamestnancov, ktorí budú vykonávať zemné práce, s vytýčenou a vyznačenou polohou tohto zariadenia a tiež s podmienkami, ktoré boli na jeho ochranu stanovené, 3. upozornenie zamestnancov vykonávajúcich zemné práce na možnú polohovú odchýlku ± 30 cm skutočného uloženia zariadenia od vyznačenej polohy na povrchu terénu, 4. upozornenie zamestnancov, aby pri prácach v miestach výskytu vedení a zariadení pracovali s najväčšou opatrnosťou a bezpodmienečne nepoužívali nevhodné náradie (napr. hĺbiace stroje) vo vzdialenosti 1,5 m na každú stranu od vyznačenej polohy zariadenia, aby boli odkryté zariadenia riadne zabezpečené proti akémukoľvek ohrozeniu a poškodeniu, 5. zhutnenie zeminy pod káblami pred jeho zakrytím (zasypaním), 6. bezodkladné oznámenie každého poškodenia zariadenia na telefónne čislo12129, 7. overenie výškového uloženia zariadenia ručnými sondami (z dôvodu, že nezodpovedáme za zmeny priestorového uloženia zariadenia vykonané bez nášho vedomia), 8. v prípade požiadavky napojenia lokality, resp. objektu, na VSST (verejná sieť ST) je potrebné si podať žiadosť o určenie bodu napojenia. (www.telekom.sk), 9. v prípade premiestnenia telekomunikačného vedenia je potrebné vypracovať projektovú dokumentáciu. Žiadosť o vyjadrenie k projektovej dokumentácii je potrebné podať osobitne.(www.telekom.sk), 10. podmienky ochrany TKZ budú doplnené pri vytýčení, ktoré požadujeme objednať na tel: Iveta Jankovičová 0903 909625 11. v prípade, že počas výstavby je potrebné zvýšiť', alebo znížiť krytie tel. káblov je toto možné vykonať len so súhlasom správcu siete. Krajské riaditeľstvo policajného zboru v Bratislave, Krajský dopravný inšpektorát, záväzné stanovisko č.KRPZBA-KDI3-53-093/2013 zo dňa 22/8/2013 1. Zabezpečením minimálne 575 parkovacích miest pre potreby prevádzky všetkých stavebných objektov považujeme potreby statickej dopravy pre daný objekt za dostatočne uspokojené. Z celkového počtu požadujeme 4 % vyčleniť pre osoby ZŤP. 2. V projektovej dokumentácii požadujeme parkovacie miesta v projekte organizácie dopravy očíslovať. 3. Vjazd do garážových priestorov požadujeme navrhnúť s označením DZ „IP18". 4. Dopravné značenie požadujeme navrhnúť v zmysle vyhlášky MV SR č. 9/2009 Z.z. a STN EN 01 8020. 5. V mieste navrhovaných priechodov pre chodcov požadujeme navrhnúť' chodník v min. šírkovom usporiadaní 3 m a zabezpečiť dostatočný rozhľad s prihliadnutím na kolmé boxy. 6. Jednotlivé zóny požadujeme riešiť ako zóny s dopravným obmedzením, t.j. použiť dz IP 24a a IP 24b so symbolmi B 31a a B 6. 7. V ďalšom stupni projektovej dokumentácie, požadujeme predložiť podrobne spracovaný projekt garážových priestorov objektu tak, aby všetky parkovacie miesta spĺňali príslušnú STN EN pre vozidlá skupiny 1, podskupiny 02. 8. Krátkodobé parkoviská na povrchu požadujeme navrhnúť ako verejne prístupné po celú dobu užívania objektu. 9. KDI si k projektovej dokumentácii predbežne neuplatňuje žiadne ďalšie pripomienky a v ďalšom stupni projektovej dokumentácie požadujeme predložiť podrobný projekt organizácie dopravy so zapracovanými pripomienkami KDI spolu s naším stanoviskom.

Č.sp. 2029/2014/10-UKSP/1Br-6

str. 7

Odvoz a likvidácia odpadu, a.s., vyjadrenie č.Zak/652/13-Šá zo dňa 25.9.2013 Prístrešky požadujeme navrhnúť v zmysle bezpečnostných, protipožiarnych a estetických podmienok, s pevným podkladom a bezbariérovým prístupom. Vstup do prístreška, ako i celý priestor pre manipuláciu s kontajnermi požadujeme v min. šírke 1,5m. Medzi kontajnermi je potrebné zachovať vzdialenosť min. 0,20m. Vzdialenosť od prístreškov kontajnerov ku zbernému vozidlu nesmie presiahnuť 10,00m. Hasičský a záchranný útvar hl. m. SR Bratislavy, stanovisko č. KRHZ-BA-HZUB6-2785/2013-001 zo dňa 3.9.2013 – súhlasí bez pripomienok Obvodný úrad životného prostredia Bratislava, odbor štátnej správy starostlivosti o životné prostredie obvodu štátnej vodnej správy, vyjadrenie č.OSVS/2013/7038/SOJ/V zo dňa 4/9/2013 1. Predložiť vyjadrenie BVS, a.s. a SVP, OZ Bratislava k projektu pre stavebné povolenie, 2. Navrhované objekty areálového vodovodu, splašková a dažďová kanalizácia, ORL a vsakovanie zariadenia sú vodné stavby podľa § 52 vodného zákona. Na ich uskutočnenie je potrebné povolenie orgánu štátnej vodnej správy podľa § 26 vodného zákona. 3. Na uskutočnenie náhradného zdroja elektrickej energie a skladu paliva je potrebný súhlas orgánu štátnej vodnej správy podľa § 27 vodného zákona. Obvodný úrad životného prostredia Bratislava, odbor štátnej správy starostlivosti o životné prostredie obvodu ochrany prírody a krajiny, vyjadrenie č.OPaK/2013/6878-2/POS-BAV zo dňa 28/8/2013 1. Stavba sa navrhuje umiestniť mimo zastavaného Územia obce, pre ktoré platí 1.stupeň ochrany v rozsahu ustanovení § 12 „zákona". 2. Činnosť nie je „zákonom" v území zakázanou 3. činnosťou nebudú dotknuté záujmy Územnej alebo druhovej ochrany 4. Podľa predloženej dokumentácie pri realizácii predmetnej stavby nedôjde k výrubu drevín pre ktorý sa vyžaduje vydanie predchádzajúceho súhlasu na výrub osobitným rozhodnutím orgánu ochrany prírody podľa § 47 ods. 3 „zákona". Obvodný úrad životného prostredia Bratislava, odbor štátnej správy starostlivosti o životné prostredie obvodu odpadového hospodárstva, vyjadrenie č.OHo/2013/6832/GRE/V zo dňa 26/8/2013 1. Pred začatím stavebných prác oznámi tunajšiemu úradu dodávateľ predpokladané množstvo a spôsob nakladania s odpadmi 17 05 04 Zemina a kamenivo iné ako je uvedené v 17 05 03 a 17 05 06 Výkopová zemina iná ako je uvedená v 17 05 05 2. držiteľ odpadov odovzdá odpady prednostne na zhodnotenie, ak je to možné a účelné 3. držiteľ odpadov je povinný odovzdávať odpady na zneškodnenie resp. zhodnotenie len fyzickým alebo právnickým osobám, ktoré sú na túto činnosť oprávnené 4. držiteľovi odpadu sa nepovoľuje odpad skladovať, tento sa musí hneď .po vytvorení odviesť k oprávnenému odberateľovi 5. držiteľ stavebných odpadov a odpadov z demolácii je povinný ich triediť podľa druhov (§19 ods. 1 písm. b) a c), ak ich celkové množstvo z uskutočňovania stavebných a demolačných prác presiahne 200 t na stavbe alebo stavbách, ktoré so sebou bezprostredne súvisia a zabezpečiť ich materiálové zhodnotenie, ak je v dostupnosti 50 km po komunikáciách prevádzkované zariadenie na ich zhodnotenie 6. stavebné odpady, ktoré vzniknú pri výstavbe, údržbe, rekonštrukcii alebo demolácii komunikácie, je povinný ten, komu tieto odpady vznikli, zhodnotiť pri výstavbe údržbe, rekonštrukcii alebo demolácii komunikácií 7. držiteľ odpadov zabezpečí odpady pred znehodnotením, odcudzením alebo iným nežiaducim účinkom 8. držiteľ odpadov bude viesť a uchovávať' evidenciu o druhoch a množstve odpadov, ich zhodnotení a zneškodnení 9. držiteľ odpadov predloží hlásenie o vzniku a nakladaní s odpadom (§ 10 vyhláška MŽP SR č. 283/2001 Z.z.), ak ročne nakladá s viac ako jednou tonou ostatných odpadov alebo 50 kg nebezpečných odpadov, v termíne do 31.januára nasledujúceho kalendárneho roka. 10. držiteľ odpadov, najneskôr v termíne do kolaudácie stavby, predloží tunajšiemu úradu doklady, preukazujúce spôsob nakladania (zhodnotenie, zneškodnenie) s odpadmi zo stavby. Obvodný úrad životného prostredia v Bratislave, odbor štátnej správy starostlivosti o životné prostredie obvodu, ochrany ovzdušia, vyjadrenie č.Oo/2013/07428/GIB/V zo dňa 20.9.2013 – súhlasí s umiestnením stredných zdrojov znečistenia ovzdušia – kotolňa spaľujúca zemný plyn, umiestnená v objekte SO 01.03 a kotolňa spaľujúca zemný plyn, umiestnená v objekte SO 04

Č.sp. 2029/2014/10-UKSP/1Br-6

str. 8

Podmienky súhlasu: 1. predmetné zdroje znečisťovania ovzdušia musia spĺňať podmienky zabezpečenia rozptylu emisií znečisťujúcich látok podľa vyhlášky č. 410/2012 Z. z. 2. v stupni stavebného projektu je potrebné predložiť výkresy — rezy a pohľady odvodu spalín v sú1ade s bodom č. 1. Povinnosti investora: 1. na povolenie stredných zdrojov znečisťovania ovzdušia požiadať tunajší úrad o súhlas podľa § 17 ods. 1 písm. a) zákona č. 137/2010 Z. z. o ovzduší v znení neskorších predpisov 2. vzhľadom na to, že súčasťou navrhovanej stavby sú aj malé zdroje znečisťovania ovzdušia — garáže, parkoviská a náhradný zdroj elektrickej energie - dieselagregát, investor je povinný požiadať Hlavné mesto SR Bratislavu o súhlas na povolenie stavby malých zdrojov znečisťovania ovzdušia podľa § 17 ods. 1 písm. a) zákona č. 137/2010 Z. z. o ovzduší v znení neskorších predpisov Okresný úrad životného prostredia v Bratislave, odbor krízového riadenia, vyjadrenie č. OU-BA-OKR12013/04803/2 zo dňa 2.10.2013 – súhlasí za podmienky: 1. v dokumentácii pre vydanie SP žiadame v súlade s „Prílohou č.1, Tretia časť, Jednoduché úkryty, odsek I. Pre kapacitu nad 50 ukrývaných osôb“, bod A,B, a C k vyhláške č. 532/2006 dopracovať presnú dislokáciu, dispozičné riešenie základných plošných a objemových ukazovateľov, členenie jednotlivých priestorov a ich plôch, spracovať technické riešenie, vetranie a spohotovenie úkrytu. Projektovú dokumentáciu pre vydanie SP – časť Civilná ochrana s dopracovaným podrobným riešením ochrannej stavby požadujeme predložiť na odsúhlasenie. Ministerstvo obrany SR, - stanovisko č. SEEK/NRpI-43-1014/2013 zo dňa 6. 9.2013 – súhlasí bez pripomienok Regionálny úrad verejného zdravotníctva Bratislava, hl.m., záväzné stanovisko č.HŽP/13930/2013 zo dňa 19/9/2013 1. Na zabezpečenie akustickej pohody bývania v navrhovaných objektoch rešpektovať závery a odporúčania predloženého hlukového posúdenia v súlade s požiadavkami vybl. MZ SR č. 549/2007 Z.z. o prípustných hodnotách hluku, infrazvuku a vibrácii a o požiadavkách na objektivizáciu hluku, infrazvuku a vibrácii v životnom prostredí. 2. Riešiť potrebnú nepriezvučnosť deliacich konštrukcií medzi jednotlivými bytovými a bytovými a nebytovými priestormi podľa STN 73 0532 Hodnotenie zvukoizolačných vlastností budov a stavebných konštrukcií. 3. Preveriť potrebu ochrany navrhovaného obytného prostredia proti prenikaniu radónu z podložia v súlade s požiadavkami vyhl. MZ SR č. 528/2007 Z.z, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o požiadavkách na obmedzenie ožiarenia z prírodného žiarenia. 4. Funkcie nebytových prenajímateľných priestorov na 1.NP bytových objektov navrhnúť zlučiteľné s funkciou bývania. 5. Pri kolaudácii stavby predložiť: a. protokol z merania hluku z technických zaradení objektov a z dopravy, ktorým sa preukáže splnenie požiadaviek vyhl. MZ SR č. 549/2007 Z.z. o prípustných hodnotách hluku, infrazvuku a vibrácií a o požiadavkách na objektivizáciu hluku, infrazvuku a vibrácii v životnom prostredí b. výsledok laboratórneho rozboru vzorky vody, ktorý preukáže vyhovujúcu kvalitu pitnej vody podľa NV SR č. 354/2006 Z.z., ktorým sa ustanovujú požiadavky na vodu určenú na ľudskú spotrebu a kontrolu kvality vody určenej na ľudskú spotrebu v znení NV SR č. 496/2010 Z.z. Únia nevidiacich a slabozrakých Slovenska, stanovisko č. 54/UR/2013/Ku zo dňa 2.9.2013 – súhlasíme, žiadame predložiť projektovú dokumentáciu pre stavebné povolenie na posúdenie ÚNSS Siemens, s.r.o. vyjadrenie č.PD/BA/136/13 zo dňa 26.9. 2013  v ďalšom stupni stavebného konania žiadame predložit na vyjadrenie projektovú dokumentáciu k stavebnému povoleniu,  pred predložením dokumentácie k stavebnému povoleniu žiadame verejné osvetlenie konzultovať v rozpracovanosti,  pred zahájením prác požadujeme zakresliť siete a vytýčiť ich v teréne,  všetky káblové rozvody VO nachádzajúce sa pod komunikáciou požadujeme uložiť' do chráničiek,  pred zahájenom stavebných prác požadujeme prizvať stavebný dozor Siemens, s.r.o.: p. Kubišta tel.: 0903 555 028,

Č.sp. 2029/2014/10-UKSP/1Br-6

      

str. 9

v prípade križovania Vašich sieti, resp. zariadení so zariadením verejného osvetlenia, požadujeme dodržať ochranné pásma pre verejné osvetlenie, všetky pitné normy STN a predpisy a prizvať stavebný dozor Siemens, s.r.o., v prípade manipulácie, alebo prekládky zariadenia VO požadujeme pred vykonaním prác prizvať stavebný dozor Siemens, s.r.o. a spoločne dohodnúť spôsob realizácie, k odovzdaniu staveniska, pred zasýpaním káblov a ku kolaudácii požadujeme predvolať stavebný dozor Siemens, s. r. o., prípadné náklady na odstránenie poškodení jestvujúceho zariadenia VO počas stavebných prác Vám budeme v plnej výške fakturovať, práce požadujeme vykonať bez poškodenia zariadenia VO, a bez prerušenia prevádzky VO, v prípade poškodenia zariadenia VO Vás žiadame ihneď nahlásiť poruchu na tel. číslo: 02/ 6381 0151 toto vyjadrenie stanovuje technické podmienky prevádzkovateľa VO a nenahrádza vyjadrenie vlastníka VO Magistrátu hl. mesta SR Bratislavy.

Požiadavky vyplývajúce z chránených území, ochranných pásiem alebo ich blízkosti : 1. Navrhovateľ je povinný rešpektovať existujúce podzemné vedenia a zariadenia inžinierskych sietí a ich ochranné pásma, pri ktorých dôjde do styku so stavbou a je technickou vybavenosťou , resp. zrealizovať ich prekládku. K stavebnému konaniu aktualizovať preverenie IS idúcich staveniskom a v jeho okolí. Stavebník je povinný dodržať všetky vydané rozhodnutia a podmienky vyplývajúce zo stanovísk a vyjadrení dotknutých orgánov a organizácií vydaných v súvislosti s umiestňovaním predmetnej stavby najmä nie však výlučne podmienky tu výslovne uvedené. Navrhovateľ nie je vlastníkom všetkých stavebne dotknutých pozemkov, avšak stavebník doložil „Nájomnú zmluvu“ s vlastníkom dotknutých parciel, uvedených na LV č. 4506. Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania: Námietky účastníkov neboli v konaní uplatnené. Navrhovateľ je povinný: 1. Splniť, resp. zohľadniť podmienky dotknutých orgánov, dotknutých organizácií a účastníkov konania, pokiaľ boli vznesené v územnom konaní a zakotvené v tomto územnom rozhodnutí. 2. Pred začiatkom stavebných prác si obstarať od príslušného stavebného úradu stavebné povolenie podľa stavebného zákona. 3. Rozhodujúcemu správnemu orgánu so žiadosťou o stavebné povolenie predložiť projekt stavby za účelom kontroly splnenia podmienok územného rozhodnutia. Súčasťou projektu musí byť samostatná stať s rozborom podmienok uvedených v tomto rozhodnutí. Odôvodnenie: Dňa 19.12.2013 podal navrhovateľ v zastúpení návrh na územné rozhodnutie na umiestnenie stavby „Južné Mesto - zóna C2, 2. etapa, Viacpodlažná bytová zástavba, Bratislava – Petržalka“. Uvedeným dňom bolo začaté územné konanie o umiestnení stavby. Návrh bol doložený dokumentáciou pre územné konanie vypracovanou Ing. arch. Matejom Grébertom, autorizovaným architektom. Stavebný úrad oznámil začatie územného konania všetkým známym účastníkom konania a dotknutým orgánom a organizáciám. Keďže pre dané územie je spracovaná a schválená územno-plánovacia dokumentácia, upustil stavebný úrad v zmysle § 36 ods.2 stavebného zákona od ústneho pojednávania a miestneho zisťovania a určil lehotu 7 pracovných dní odo doručenia oznámenia na podanie námietok účastníkov územného konania a stanovísk dotknutých orgánov a organizácií. Umiestnenie stavby je v súlade so schválenou územno-plánovacou dokumentáciou pre dotknuté územie a projektová dokumentácia pre územné rozhodnutie navrhovanej stavby vyhovuje všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu podľa ustanovení vyhlášky č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie. Stavebný úrad preto rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozhodnutia. Námietky účastníkov neboli v konaní uplatnené.

Č.sp. 2029/2014/10-UKSP/1Br-6

str. 10

Upozornenie: Územné rozhodnutie má podľa § 40 ods. 1 stavebného zákona platnosť 2 roky odo dňa nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia. Nestratí však platnosť, ak bude v tejto lehote podaná žiadosť o stavebné povolenie, alebo povolenie na terénne úpravy, práce a zariadenia podľa tohto zákona, alebo ak sa začalo s využitím územia na určený účel. Toto rozhodnutie stráca platnosť dňom, keď stavebnému úradu bude doručené oznámenie navrhovateľa alebo jeho právneho nástupcu o tom, že upustil od zámeru, ku ktorému sa rozhodnutie vzťahuje. Poučenie o odvolaní: Proti tomuto rozhodnutiu je možné podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho oznámenia na mestskej časti Bratislava -Petržalka, Kutlíkova 17, 852 12 Bratislava, pričom odvolacím orgánom je Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky v Bratislave. Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov.

Vladimír Bajan starosta

Poplatok: Správny poplatok podľa zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov položky 59 písm. a ods. 2 vo výške 400.00 € bol zaplatený. Príloha pre navrhovateľa: - overená projektová dokumentácia pre územné konanie Doručí sa: Účastníci 1. Stavebník v zast.: K.T.Plus, s.r.o., Kopčianska 15, 851 01 Bratislava 2. COMPASS, s.r.o., Bajkalská 29, 821 01 Bratislava 3. SLNEČNICE - BYTY, k. s., Poštová 3, 811 06 Bratislava 4. GFUL, s.r.o., Rosná súp. č. 2227/13, 903 01 Senec 5. Západoslovenská distribučná, a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava dotknuté orgány 6. Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s., Prešovská 48, 826 46 Bratislava 29 7. Hasičský a záchranný útvar hl. m. SR Bratislavy, Staromestská 6, 811 03 Bratislava 1 8. Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, Primaciálne nám. 1, 814 99 Bratislava 9. Krajské riaditeľstvo PZ v Bratislave, Krajský dopravný inšpektorát - ODI, KDI, Špitálska 14, 812 28 Bratislava 10. Okresný úrad Bratislava, Odbor krízového riadenia, Staromestská 6, 814 40 Bratislava 11. Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, OH, OKaP, OO, ŠVS, Karloveská 2, 842 33 Bratislava

Č.sp. 2029/2014/10-UKSP/1Br-6

12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21.

str. 11

Regionálny úrad verejného zdravotníctva Bratislava, Ružinovská 8, 820 09 Bratislava Slovak Telekom, a.s., Bajkalská 28, 817 62 Bratislava Slovenský zväz telesne postihnutých, Ševčenkova 19, 851 01 Bratislava 5 GEON, a.s., Horská 11/C, 831 52 Bratislava Únia nevidiacich a slabozrakých Slovenska, Sekulská 1, 842 50 Bratislava Západoslovenská distribučná, a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava 1 Siemens s.r.o., Stromová 9, 831 01 Bratislava 37 SITEL spol. s r. o., Kopčianska 20c, 851 01 Bratislava 5 Letecký úrad SR, Letisko M.R. Štefánika, 823 05 Bratislava Ministerstvo obrany SR, Sekcia majetku a infraštruktúry, Kutuzovova 8, 832 47 Bratislava 3

Na vedomie: 22. Južné mesto IS s.r.o., Poštová 3, 811 06 Bratislava Na vedomie 23. Mestská časť Bratislava – Petržalka, oddelenie ÚRaD 24. Mestská časť Bratislava – Petržalka, oddelenie životného prostredia

Vybavuje: Ing. arch. Lýdia Branišová, t.č.: 02/682 88 894