melléklet

FK:0290016/2015.

3. melléklet

21/2004.(VII.6.) Ö. rendelettel jóváhagyott Miskolc Megyei Jogú Város Építési Szabályzat (MÉSZ) K4 jelű karbantartás 2. ütem Szabályozási Tervet érintő kérelmei

Jelmagyarázat TSZT : SZT : SZ : → : N :

1

Településszerkezeti Terv Szabályozási Terv Szabályozási szöveg (Rendelet) helyett nem

Sor- Szelv. Hely szám szám

Hrsz.

1.

37-2 38-1

Mexikóvölgy

01017

3.

19-4

Szt. László u. 9.

4.

27-1

János u. Bartók köz

Kérelmező

Ügyiratszám

Kérelem

Mit

döntés

Ablonczay Attila

11796/07.

rendeltetés

Ev→Ge

TSZT SZT

N

451/24

Chemro Kft.

8043/08.

rendeltetés

Vk-600755→Ln600755

TSZTS ZT

N

32634/2

Hojdák Péter

8069/08.

rendeltetés

Út→Lke tömbfeltáró út ne legyen

TSZT SZT

Igen

érint

2

Főépítész és tervező szakmai véleménye A terület nem rendelkezik kiépített közúti kapcsolattal. Az út déli oldalán újabb beépítésre szánt terület kialakítása nem támogatható. A kérelemben szereplő központi vegyes terület a nagyvárosias lakóterületet kiszolgáló intézménysáv része, itt az intézmény funkció erősítése szükséges. Nagyvárosias lakózóna létrehozása nem támogatható. A terület vízbázisvédelmi védőterülettel érintett: a TaviSzent György források külső védőterületével érintett tömbben a tervezett tömbfeltáró út törlése indokolt a Szabályozási Tervből. A Szabályozási Terven törölni javasolt a Bartók B. utcai telkeket érintő „a telek korlátozottan beépíthető, zöldfelület kialakítására jelölt része” terület kijelölést annak érdekében, hogy a nagyobb mélységű telkeken a meglevő lakóépület bővíthetőségére vagy generációs lakóépület építésére lehetőség nyílhasson. Az árok területe önálló vízgazdálkodási zóna (V) besorolást kap északi oldalán 6,0 m védőtávolság kijelölésével.

5.

46-2

Miskolctapolcai u. 1-3.

45568/2

Bástya Hotel

8093/08.

rendeltetés

Ee→Vt-300074(T)

TSZT SZT

Igen

8.

28-2

Tímár malom, Schweidel, Gábor A. u.

2319123193 2315123154 2315823161 2314023143

Szigetváriné

8176/08.

rendeltetés

Vt→Lke

TSZT SZT

Igen

3

A módosított Szabályozási Terv az alábbi új közlekedési célú közterületek szabályozását adja meg: • a gyalogutat lépcsővel, amely a református templom megközelítését is biztosítja • a Bástya Hotel Kálvin J. sétányról megközelíthető parkoló területét A módosított Szabályozási Terv a lépcsős gyalogút – parkoló terület – új lehatárolású településközpont vegyes terület által közrezárt területet zöldterületi területfelhasználási egységbe sorolja. A módosított Szabályozási Terv az eddigi központi vegyes (Vk) területeket a továbbiakban kertvárosias területként (Lke) szabályozza az ott élők kérésére, akik szeretnék, ha a meglevő kistelkes struktúra, a kisebb épületek és a lakófunkció dominálna a területen. A módosítás egységes kertvárosias szabályozási előírásokat határoz meg az érintett területen a Kiss Ernő utca felé.A tömb déli részén a jelenlegi Lke312352 övezet helyett (ahol jelenleg a min. telekméret 450 m2) Lke-312652 övezet (ahol a módosított min. telekméret 900 m2) kerül kijelölésre.

11.

21-3

K-i kapu Auchan Áruház

1295612959

Kasib Kft.

8247/08.

telekméret

4000→2000 m2

SZT

N

13. a)

39-3

Gyermekváros

46395/1

MIK Zrt.

8250/08.

útszabályozás

a gázvezeték védősávján kívül legyen

SZT

Igen

13. c)

29-2

Városház tér 5, 7 25362535/2

MIK Zrt.

8250/08.

övezeti határ

az új telekhatárra kerüljön

SZT

Igen

13. d)

29-2

Városház tér 9. 2532/5 mögött

MIK Zrt.

8250/08.

rendeltetés

Vt 115486(V) → út

SZT

Igen

13. e)

39-3

Egyetem út

MIK Zrt.

36036/10 36152/10

rendeltetés

Út→ Ki-600977 irodaház

TSZT SZT

N

46396

4

A jelenlegi kiépített úthálózat és az eddigi kiépített csomópontok rendszere nem teszi lehetővé új csomópont ill. a kisebb telkeket feltáró új, sűrűbb feltáró úthálózat kiépítését, így a megállapított minimális telekméret csökkentése nem támogatható. A módosított Szabályozási Terv az eddig is parkolóterületként használt területet valódi felhasználásának megfelelően közlekedési célú közterületként szabályozza. Egy korábbi hibajavítás során az övezeti határ a kérelem szerinti helyen már bejelölésre került, a kérelem okafogyottá vált. A módosított Szabályozási Terven a 2532/5. hrsz. telek a Szent Erzsébet sétányról megközelíthető új díszburkolatú térről nyíló közlekedési célú közként szabályozott, amely a tömbbelsőben található területek közterületi megközelíthetőségének biztosítására jött létre. A telek alatt jelentős védőterületet igénylő gázvezeték húzódik, ezért került tartalék parkoló területként feltüntetésre. Különleges közhasználatú intézményi zónába történő átsorolása nem támogatható.

15. a)

19-3

Dóczy J. u.

20027/18

Bodótetői társasház

8268/08.

rendeltetés

Vt→Lke

TSZT SZT

N

15. b)

19-3

Dóczy J. u.

20027/17

Bodótetői társasház

8268/08.

rendeltetés

Vt→Z

TSZT SZT

N

17.

27-2

Előhegy dűlő

76544/4

Varsás Erzsébet

8296/08.

rendeltetés

Mke→Lke

TSZT SZT

N

5

A kérelemben szereplő településközpont vegyes terület a kijelölt nagyvárosias és kisvárosias lakóterületet kiszolgáló intézménysáv része, itt az intézmény funkció erősítése szükséges. Kertvárosias lakózóna létrehozása nem támogatható. A kérelemben szereplő településközpont vegyes terület a kijelölt nagyvárosias és kisvárosias lakóterületet kiszolgáló intézménysáv része, itt az intézmény funkció erősítése szükséges. A telek környezetében vannak kijelölt közpark zónák, újabb közpark zóna létrehozása nem támogatható. Az Építési törvény 7. §. (3) e) pontja kimondja: „e) a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület.” A belterületbe vonással újabb beépítésre szánt terület kijelölése ill. kertvárosias lakóterület zónába történő besorolása nem támogatható.

18. a)

39-4

Mésztelep u.

40890/1

Párizs Józsefné

8303/08.

rendeltetés

egy része Gk→út

SZT

N

18. b)

39-4

Mésztelep u.

40890/5

Párizs Józsefné

8303/08.

rendeltetés

Ev→Vt

TSZT SZT

N

6

A terület a kérelem beadása óta rendezésre került. A TESCO Avas Hipermarket betelepülésével egységes elvek szerint megtervezett kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület került kialakításra a szükséges közlekedési – út és parkoló – felületek biztosításával. A kérelemben szereplő területen benzinkút üzemel. A kérelem a terület átfogó rendezésével okafogyottá vált. Az Építési törvény 7. §. (3) b) pontja kimondja: „b) újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet.” A kialakított erdőterület a város egyes szerkezeti egységei közötti elválasztást is szolgálja. A biológiai aktivitás csökkenése mellett az erdőtelek jelenlegi megközelítése, ill. telkek alakítása sem biztosított. Mindezek miatt az erdőterület településközpont vegyes zónába való átsorolása nem támogatható.

19.

38-2

Batthyány sor

2420224206

Szuhi István

8304/08. 36029/10

út

a telkeken keresztül ne legyen szabályozva

SZT

N

20. a)

10-1 10-3

Repülőtéri u.

01430/5

Albrech Kft.

8317/08.

rendeltetés

Ev→Ge-611977

TSZT SZT

N

7

A Szabályozási Tervben meghatározott nyomvonal a meglevő közlekedési hálózathoz történő alkalmazkodással, a kialakítandó telekosztás megvalósíthatóságának vizsgálatával került megtervezésre, ez a kialakítható legoptimálisabb nyomvonal, megváltoztatása nem támogatható. Az Építési törvény 7. §. (3) b) pontja kimondja: „b) újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet.” A 01430/5. hrsz. telek mély fekvésű, hajdani holtág területeként egyes területrészeken ideiglenes vízállással. Beépítésre szánt területként kezelése nem támogatható.

22. a)

47-1

Csabai u.

46646/3

Trekk Invest 8325/08. Kft.

rendeltetés

Kiz→Ki-612855(T) sport, szálloda, vendéglátás

SZT

Igen

24. v)

37-3

Bükkszentlászló

39213

MIK Zrt.

rendeltetés

Lke→Út vagy Z

SZT

Igen

8358/08.

8

A módosított Szabályozási Tervben az érintett területrészre már a szomszédos vendéglátó és szállás jellegű létesítmények szabályozási paraméterei érvényesek. Új szabályozási elem a Csabai u. melletti megállapított 10 m-es előkert érték, amely a meglevő létesítmények beépítési vonalát rögzíti az új beépítések esetében. A nagyobb előkerti méret az út szélesítés ill. a parkolósáv létesítés helyigényét is biztosítja. A módosított Szabályozási Tervben az érintett telek telekalakítása szükséges. A Fő utca a telek teljes hosszában szélesítésre kerül, az utca 12,0 m szabályozási szélességgel kerül kialakításra ezen a szakaszon a menetrendszerű buszok közlekedési, fordulási körülményeinek javítása miatt. A telek vízbázisvédelmi védőterülettel érintett: Tapolcai Vízmű hidrogeológiai C védőterületével érintett telek útszélesítés után fennmaradó része beépítésre már nem alkalmas, így ez a biológiai aktivitást növelő zöldterületként kerül szabályozásra.

25.

48-2

SzirmaHosszútartó dűlő

0188/6

Tóth Ferencné

8361/6

26.

29-4

Csabai kapu Ifjúság u. között

40024/3 40024/4

Kovács István 8370/08. Tavaszi Zsolt

rendeltetés

Ev → Lke

TSZT SZT

N

rendeltetés

a 40026/34 hrsz-ú telek melletti szakaszon út ne legyen

SZT

Igen

9

Az Építési törvény 7. §. (3) b) pontja kimondja: „b) újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet.” A telek északi része a hatályos Szabályozási Terv szerint is belterületbe vonható területként kezelt. A területnek azonban csak nagyon kis hányada beépítésre szánt terület, nagyobb része az egységes koncepció szerint kialakított közlekedési hálózat részeként és az ott futó, védőterületet igénylő vízvezeték miatt védelmi rendeltetésű erdőzónaként kezelt. A telek az egységesen kialakított rendezési koncepció adott telekre vetített szabályozási kategóriáival beépítésre nem alkalmas, kertvárosias lakóterület létrehozása nem támogatható. A 40024/3 és 40024/4. hrsz. telkekből kialakított út kiépítése csak a 40026/42. hrsz. telek (trafó telke) nyugati oldaláig indokolt. A trafó telke közterületként, az út szabályozásával összevonva kerül megállapításra. A módosított Szabályozási Tervben a 40024/3. és 40024/4. hrsz. telkek nem közlekedési területként szabályo-

27.

40-2

Martin Kertváros 0235/16 Szirma között

Kondrát Miklós

8376/08.

rendeltetés

10

Ev és Út helyett Gk

TSZT SZT

N

zott része a Szt. Ferenc Kórház területéhez kerül csatolásra, ezekre a telekrészek is a különleges közhasználatú építményi zóna (Ki-600057, funkció megjelölés: kórház) szabályozási előírásai érvényesek. A 8230. hrsz. telek alakítására nem kerül sor, jelenlegi formájában kerül bele a Derkovits utcáról megközelíthető Lk-300056 területbe. A Martin-kertváros és Szirma közötti terület a város fejlesztési terveiben egységes koncepció alapján fejlesztendő egységként szerepel. A terület fejlesztésének koncepciója a hatályos Szabályozási Tervben átvezetésre került, a különböző funkciójú övezetek, az új feltáró úthálózat, a kialakítandó záportározó, a véderdő sávok, a közpark területek kijelölésre kerültek. Az egységes koncepció arra épült, hogy a nagy beavatkozásokkal járó fejlesztések során a jelenlegi telkek alakításra, újra osztásra kerülnek az elérendő állapot függvényében. A terület jelenlegi szabályozását csak egy másik átfogóan kialakított terv módosíthatná. A kialakított szabályozást telkenként módosítani nem lehet, ezért a kért átsorolás nem támogatható.

28.

17-4

Epres-dűlő

7532075333

Rajna József

8385/08.

rendeltetés

Mke→Lke

TSZT SZT

N

29.

29-2

Király u.

6571/82

MIK Zrt.

8392/08.

rendeltetés

Z→ Vt (min. 2500 m2)

TSZT SZT

N

11

Az Építési törvény 7. §. (3) e) pontja kimondja: „e) a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület.” A kérelem nem nevezi meg a belterületbe vonás célját, de a mezőgazdasági kertes zónába sorolt telkek körében újabb beépítésre szánt terület kijelölése nem támogatható. Az Építési törvény 7. §. (3) b) pontja kimondja: „b) újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet.” A tervezés alatt álló új Vörösmarty u. – Király u. közlekedési csomópont helyigénye jelenleg még nem ismert, az északkeleti oldalt ennek tartalék területeként kell kezelni, így az új beépítésre szánt terület kijelölése nem támogatható.

30.

36-2

Bükkszentlászló

39007

Hárskúti Istvánné

8393/08. 36524/10

33.

38-1

Batthyány sor

24191

Nagy Ágoston 8414/08.

rendeltetés

Z→ Lke

TSZT SZT

N

útszabályozás

nyomvonala a meglévő épületeket ne érintse

SZT

Igen

12

Az Építési törvény 7. §. (3) b) pontja kimondja: „b) újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet.” A 39007. hrsz. telek az országos ökológiai hálózat elemei közül a magterület övezethez tartozik és vízbázisvédelmi védőterülettel - a Tapolcai Vízmű hidrogeológiai C védőterület - is érintett. Bükkszentlászló jellegzetes településszerkezeti helyzetben fekvő, a beépített területen kijelölt egyetlen zöldterület - közpark területe (nem zöldfelület, hanem közösségi zöldterület, pihenőhely pl. játszóhellyel) megtartandó, a telek új kertvárosias lakóterületi besorolása nem támogatható. A módosított Szabályozási Tervben a középső feltáró út nyomvonala módosításra kerül annak érdekében, hogy az út északi indításánál fekvő 2 db családi ház (24191. és 24193. hrsz. telek) ne kerüljön a tervezett út szabályozási szélességébe, lehetőség nyíljon azok átalakítására, bővítésére. Az új út indítása a módosítás során a 24189. és 24190. hrsz. telkek igénybevételével történik.

35. b)

28-3

Sportliget

33935/7

MIK Zrt.

8421/08.

rendeltetés

Kke-611957→Vt611977

TSZT SZT

N

38.

19-3

Napfürdő u.

1401-1403

Bede Barnabás

8470/08.

rendeltetés

Z→Lke

TSZT SZT

N

39.

40-2

Szirma

0235/31

Stratégiai és 8482/08. Városfejleszt ési O.

rendeltetés

Ut→Vk

SZT

N

13

A Sportliget területének szabályozása egységes fejlesztési elvek alapján készült, ennek telkenkénti módosítása nem lehetséges. Csak egy másik átfogó fejlesztési terv alapján lehetne a terület szabályozási paramétereit módosítani, így a tervezett településközponti zónába átsorolás ill. a beépíthetőség növelése nem támogatható. Az építménymagasság megengedett értéke már jelenleg is a kérelemben szereplő 16,0 m. A három mélyen fekvő telek határos a 1398/1. hrsz. kijelölt záportározó területtel. A záportározó környezetének szabályozása a vízügyi rendezési elvek figyelembe vételével került kialakításra, így az átsorolás nem támogatható. A telek nem áll közcélú építési tilalom alatt. A Martin-kertváros és Szirma közötti terület a város fejlesztési terveiben egységes koncepció alapján fejlesztendő egységként szerepel. A terület fejlesztésének végleges, javított koncepciója a hatályos Szabályozási Tervben átvezetésre került, a különböző funkciójú övezetek, az új feltáró úthálózat, a kialakítandó záportározó, a véderdő sávok, a közpark területek kijelölésre kerültek.

41.

19-3

Napfény út

12567

Molnár György

8487/08.

út

szabályozás a telket ne érintse

SZT

N

42.

30-4

Rét u.

5593/1

Gyürki László

8555/08 36512/10

rendeltetés

Ut→Lke

SZT

Igen

14

Az egységes koncepció arra épült, hogy a nagy beavatkozásokkal járó fejlesztések során a jelenlegi telkek alakításra, újra osztásra kerülnek az elérendő állapot függvényében. A terület jelenlegi szabályozását csak egy másik átfogóan kialakított terv módosíthatná. A kialakított szabályozást telkenként módosítani nem lehet. Az érintett telekre eső közlekedési terület egy tervezett csomópont része, a kért átsorolás nem támogatható. A tervezett út nyomvonalának kialakítása a legoptimálisabb vonalvezetés és telekosztás kialakításának függvényében készült. A tervezett út északi oldalán már megindult az érintett telkek tervezett állapothoz igazodó alakítása, így a javasolt nyomvonal korrekció nem támogatható. A módosított Szabályozási Tervben az 5593/1. hrsz. közlekedési célú terület felosztásra kerül, a mögötte fekvő 5 db kertvárosias lakóterületi besorolású telekhez (Lke-300353) kerül csatolásra. A Rét u.- Berzsenyi Dániel u. sarkán a kijelölt különleges hulladék elhelyezésére szolgáló zóna övezete csökkentésre került, az övezet az 5600/84. hrsz. telekre korlátozódik.

44.

17-4

Erenyő u.

0438/1

Májer Géza

8590/08.

rendeltetés

15

Ee→ Lke 30% beép. 7,5 ép. mag.

TSZT SZT

N

Az Építési törvény 7. §. (3) b) és e) pontja kimondja: „b) újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet. e) a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület.” A tervezett átsorolást a B.-A.-Z. Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága nem tartja indokoltnak: a nagy kiterjedésű lakó és zártkerti övezetek közötti egyetlen megmaradt erdőfolt felszámolása ellentétes lenne az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló 2009. évi XXXVII. törvény 78.§ (1) bekezdésében foglaltakkal, miszerint „ Erdőt igénybe venni csak kivételes esetben, kizárólag a közérdekkel összhangban lehet.” A Szabályozási Tervben kijelölt nagyméretű erdőterület a szerkezet meghatározó eleme, módosítása csak átfogó fejlesztési terv alapján lehetséges, így az átsorolás nem támogatható.

45.

52

Görömböly

049/8 058/4

Orbán István

24032/09.

rendeltetés

Mk01 helyett TSZT Kiz-600022 (lovarda) SZT

Igen

48.

39-4

Miskolctapolcai u.

14143/4

Euroeast Invest Kft.

24062/09.

rendeltetés

Lk→Vt

TSZT SZT

Igen

16

A 058/4 és 049/8. hrsz. telkek szabályozási előírásainak javasolt módosítása: Eredeti besorolás: Mko1 – beépítésre nem szánt terület Új besorolás: Kiz-600022-lovarda – beépítésre szánt terület. A 049/8. hrsz. terület az országos ökológiai hálózat elemei közül a magterület övezetéhez tartozik és a Bükk hegység és peremterületei néven kihirdetett különleges madárvédelmi terület (területkódja: HUBN10003) része. A módosított Szabályozási Tervben a 41143/4. hrsz. telek északi része településközponti vegyes területként került besorolásra annak érdekében, hogy a telken elhelyezhető funkciók sora bővülhessen. A telek északi része jelenleg csak a nyugati oldalán futó, a telekkel rövid szakaszon érintkező, 14143/2. hrsz. magánútról közelíthető meg, ezért a telket közlekedési célú közterületként kell kezelni.

50.

39-4

Mésztelepi kolónia

51.

29-1

Mindszenty bíboros tér

54.

38-4

Nagymagashegy dűlő

40890/5

J. 1773

70520/170529

Euroeast Invest Kft.

24064/09.

rendeltetés

Ev→Vt

TSZT SZT

N

VBO

24073/09.

rendeltetés

Út→Z

TSZT SZT

Igen

Martisné

24105/09.

rendeltetés

Mke→Lke

TSZT SZT

N

17

Az Építési törvény 7. §. (3) b) pontja kimondja: „b) újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet.” A kialakított erdőterület a város egyes szerkezeti egységei közötti elválasztást is szolgálja. A biológiai aktivitás csökkenése mellett az erdőtelek jelenlegi megközelítése, ill. telkek alakítása sem biztosított. Mindezek miatt az erdőterület településközpont vegyes zónába való átsorolása nem támogatható. A Tizeshonvéd köz Szent István utcától délre eső szakasza nem biztosítja egy telek közterületi megközelítését sem, ezért a közlekedési terület zöldterületté történő átsorolása lehetséges, a terület a Mindszenti J. bíboros tér zöldterületéhez kapcsolódhat. A Szent I. utca melletti 4 szintes 1894/10. hrsz. épület és a jelenlegi Tizeshonvéd köz közötti, a telekszerkezetbe szervetlenül illeszkedő 1937/2.hrsz. telek szintén csatlakoztatható a kialakuló egységes zöldterülethez. Az Építési törvény 7. §. (3) e) pontja kimondja: „e) a települések beépítésre szánt területe csak olyan terület-

55. a)

19-3

Pacsirta u.

12797

Nagy Norbert 24112/09.

rendeltetés

Z → Lke

TSZT SZT

N

57. a)

29-2

Ady E. u.

3577/2

Nánási-Kocsis 24121/09. Norbert

rendeltetés

Vk→út

SZT

N

57. b)

29-2

Ady E. u.

3577/2

Nánási-Kocsis 24121/09. Norbert

rendeltetés

Vk→Út

SZT

N

18

felhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület.” A belterületbe vonással újabb beépítésre szánt terület kijelölése ill. kertvárosias lakóterület zónába történő besorolása nem támogatható. A zöldterületi sáv a patak egységes koncepció alapján kijelölt fenntartási sávja, így megszüntetése nem lehetséges, az átsorolás nem támogatható. A szomszédos 3580. hrsz. telek hatalmas északi oldali tűzfalának épített eszközökkel történő eltakarása városképi érdek, így az átsorolás nem támogatható. A Búza tér környékének rendezése a város egyik fontos feladata. A Szentpáli u. – Szűcs S. u. – Ady E. u. – Széchenyi I. u. által meghatározott tömb rendezésének egységes koncepció alapján kell megvalósulnia. A Szabályozási Terv a kialakított koncepciót tartalmazza, ennek telkenkénti módosítása nem lehetséges. A területen szabályozási módosítások átvezetése csak egy új átfogó fejlesztési terv alapján lenne lehetséges, így a kérelemben szereplő átsorolás nem támogatható.

57. c)

Ady E. u.

3577/2

Nánási-Kocsis Norbert

rendeltetés

Vk→gyalogút

TSZT SZT

N

58.

29-4

Népkert

7633/11

Miskolci 24147/09. Városszépítők Egyesülete

rendeltetés

Ki → Z

TSZT SZT

N

59.

38-4

Nagymagashegy

70520/3

Oláhné Új Ildikó

rendeltetés

Mke→Lke

TSZT SZT

N

24156/09.

19

AZ 57. a) pontban szereplő indokláshoz kapcsolódóan a szomszédos tűzfal eltakarása alapvető városképi szempont, az aluljáró és a Centrum áruház mögötti terület gyalogos összekapcsolása építészeti eszközökkel – pl. passzázs, épület alatti átjáró – megoldható. A Népkert, mint városi közpark élettel és programokkal való megtöltéséhez nemcsak a zöldfelületekre, hanem a megfelelő funkciójú létesítményekre és kiszolgáló területekre is szükség van. A telek közparkként történő szabályozása nem támogatható. Az Építési törvény 7. §. (3) e) pontja kimondja: „e) a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület.” A belterületbe vonással újabb beépítésre szánt terület kijelölése ill. a telek kertvárosias lakóterület zónába történő besorolása nem támogatható.

60. a)

38-4

Enyedi u.

47129

Ruscsák Lóránt

24170/09 36034/10.

rendeltetés

Ev→Ük

TSZT SZT

Igen

62.

9-4

Szentpéteri kapu

11116/3

MIK Zrt.

24173/09.

rendeltetés

Kke→Gk

TSZT SZT

Igen

63.

28-2

Győri kapu

21944/3

MIK Zrt.

24189/09.

rendeltetés

Vt→út összefügg a 69. sorszámmal

TSZT SZT

Igen

20

Mivel a tervezett erdőterület körüli telkek mindegyike közterületről megközelíthető, ezért a Szabályozási Tervben nincsen szükség olyan, hétvégiházas üdülőterületi telkeket kettévágó vagy csökkentő közterületi átkötés létrehozására, amelyben esetleg a gyalogos átjárás vagy a lépcsős megközelítés megoldható. A védelmi erdőterület létesítése a módosított Szabályozási Tervben csak a 47084. hrsz. telekre korlátozódik. A módosított Szabályozási Tervben a kialakítható funkciók szélesebb köre érdekében a telek kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület besorolást kap a hatályos Szabályozási Tervben szereplő szabályozási paraméterek megtartásával. A 11116/3 és a tőle délre fekvő 11116/2. hrsz. telek így ugyanolyan övezeti besorolással rendelkezik, egy övezetet alkot (Gk-600965). A módosított Szabályozási Tervben a 21944/3. hrsz. telek megosztásra kerül. Északi része közlekedési célú közterületként szabályozott, amely a telkek megközelítésére, ill. a COOP Áruház parkolásának megoldására szolgál. Az épületet is tartalmazó déli része változatlanul településközponti vegyes terület (Vt-611964) besorolású.

64.

27-1

Előhegy u.

30706/2

MIK Zrt.

24201/09.

rendeltetés

Z→ Lke

TSZT SZT

N

65.

29-2

Görgey u.

11696 8864/5

MIK Zrt.

24225/09.

rendeltetés

Z→Vt

TSZT SZT

N

21

Az Építési törvény 7. §. (3) b) pontja kimondja: „b) újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet.” A Tóth Á. u. – Fülep J. u. – Előhegy u. csomópontjában található telek szabályozása nem módosul, az általános iskola előtt kialakított zöldpark a környezeti minőséget növeli, a telek egész területének kertvárosias lakóterület zónába történő besorolása nem támogatható. Az Építési törvény 7. §. (3) b) pontja kimondja: „b) újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet.” A meglevő erősen lejtős úthálózattal nehezen megközelíthető, jelentős meglevő zöldfelülettel rendelkező terület településközpont vegyes zónába történő átsorolása nem támogatható.

66

19-2

Blaskovics

3094/3

BAZ Megyei 24241/09. Önk.

rendeltetés

Ki→Gk

TSZT SZT

Igen

67. a)

20-4

Sajószigeti u.

11509/11

AVE Kft.

rendeltetés

Ge-611865→Ge611866

SZT

Igen

24251/09.

22

A módosított Szabályozási Tervben a kialakítható funkciók szélesebb köre érdekében a telek kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület besorolást kap a hatályos Szabályozási Tervben szereplő szabályozási paraméterek megtartásával (Gk-611855). A Szentpéteri kapu - Blaskovics utca közlekedési csomópont jelzőlámpás forgalom irányítással kiépített. A kórházban végrehajtott, és tervezett fejlesztések miatt a Blaskovics utca szélesítése tervezett a kórház bejárat Szentpéter kapu közötti szakaszon 2x2 sáv szélességre, két oldali gyalogos járdával. A szükséges szabályozási szélesség a közlekedési létesítmények számára 17,0 m. A módosított Szabályozási Tervben a telek egyéb ipari gazdasági terület területfelhasználási besorolása marad meg, de szabályozási paraméterei változnak. A módosított szabályozási paraméterek : Ge-611866

67. b)

20-4

Sajószigeti u.

11509/4 11509/5 11509/9 11509/12 11509/19

AVE Kft.

24251/09.

rendeltetés

Kh→Ge-611966

TSZT SZT

Igen

A módosított Szabályozási Tervben a telkek beépítésre nem szánt - különleges hulladék elhelyezésére szolgáló terület - besorolása beépítésre szánt - egyéb ipari gazdasági terület besorolásúra változik, szabályozási paramétereik is változnak, a 11509/11. hrsz. egyéb ipari gazdasági területi besorolású telek szabályozási paramétereivel

68.

48-2

Szirma

49997 50007

Daskó János

24270/09.

rendeltetés

23

Eg→Lke

TSZT SZT

N

egyeznek meg – Ge – 611866. Az Építési törvény 7. §. (3) b) és e) pontja kimondja: „b) újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet. e) a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület.” A Barát u. folytatásában tervezett új feltáró út mellett kijelölt új kertvárosias lakóterületi zóna a felmerülő építési igényeket megoldja, így a belterületbe vonás és átsorolás nem támogatható.

69.

28-2

Győri kapu 149.

21944/3

Soós István

24519/09.

rendeltetés

71.

40-2

Szirma

0235/26

Boros Ágnes

24327/09.

rendeltetés

24

Vt→út a 21945 hrsz. végéig összefügg a 63. sorszámmal Z→Vk

TSZT SZT

Igen

A kérelem megegyezik a 63. sz. kérelemmel

TSZT SZT

N

A Martin-kertváros és Szirma közötti terület a város fejlesztési terveiben egységes koncepció alapján fejlesztendő egységként szerepel. A terület fejlesztésének koncepciója a hatályos Szabályozási Tervben átvezetésre került, a különböző funkciójú övezetek, az új feltáró úthálózat, a kialakítandó záportározó, a véderdő sávok, a közpark területek kijelölésre kerültek. Az egységes koncepció arra épült, hogy a nagy beavatkozásokkal járó fejlesztések során a jelenlegi telkek alakításra, újra osztásra kerülnek az elérendő állapot függvényében. A terület jelenlegi szabályozását csak egy másik átfogóan kialakított terv módosíthatná. A kialakított szabályozást telkenként módosítani nem lehet. Az érintett telekre eső zöldterület a záportározó körüli zöldterületi rendszer egy része, a kért átsorolás nem támogatható.

72. a)

18-4

Méhész u.

7142471146

Anda Péter

24328/09.

rendeltetés

Lke→út a 71455 hrsz. mellett

72. b)

18-4

Méhész u.

Anda Péter

24328/09.

rendeltetés

út→Lke

72. c)

18-4

Méhész u.

71429 71440 71223

Anda Péter

24328/09.

rendeltetés

25

TSZT SZT

Igen

TSZT SZT Lk→gyalogút a telek TSZT SZT K-i oldalán

Igen N

A módosított Szabályozási Tervben az előbbiekben leírt tömb telkei újra osztásra kerülnek és a Méhész utcáról ill. a vele párhuzamosan északra futó tervezett útról megközelíthető formában kerülnek kiosztásra a tömb környezetében található tervezett telekosztásokhoz hasonlóan. A nyugati ill. keleti oldali övezeti határok megszűnnek, a területtől nyugatra és keletre található övezeti szabályozási paraméterek kerülnek egységesen alkalmazásra - Lke-312643. A kérelem a 72. b) kérelemmel együttesen lett kezelve. A javasolt gyalogút nyomvonal egyik végpontja sem illeszkedik a meglevő közlekedési hálózat elemeihez. A Méhész utca és a vele párhuzamosan északra futó tervezett út közötti közterületi összekötés a K4/2. módosítási csomagban szereplő 72. a) tétel szerint, a 71455. hrsz. telektől keletre futó, a 71424, 71426, 71427, 71428 és 71446. hrsz. telkek egy sávjából kialakított tervezett gyalogos közzel biztosított, még egy gyalogos átkötés megvalósítása nem indokolt, létesítése nem támogatható.

73.

40-4

Barát u.

49876/5 49884 49883 49882/2 49873

Kardos László 24323/09. 12638/11

út

49873 hrsz. helyett a SZT Jenkei utca folytatásában legyen a tömbfeltáró út

Igen

74.

20-3

Vágóhíd u.

4609/1

Vajda Sándor

rendeltetés

TSZT vasút→Ge SZT 4578/17 hrsz. előtt az iparvágány 3 m-es védő sávjáig

N

24320/09.

26

A módosított Szabályozási Tervben a feltáró útszakasz nem a meglevő telekosztáshoz igazodva, hanem a közelben levő Jenei utca csatlakozását figyelembe véve kerül kijelölésre. A feltáró úthálózat megépülésével a meglevő telkek újraosztásra kerülnek majd. Ezzel a kialakítással a keresztirányú feltáró hálózat É-D-i irányú ága a meglevő Jenei u. csatlakozásától egyenesen fut a Mohostó utcai bekötésig. A kérelem beadásakor, 2009-ben csatolták a MÁV Pályavasúti Üzletág Pályalétesítményi Osztályának állásfoglalását, amely szerint az egyéb ipari gazdasági zóna terület-felhasználást , ill. a vasúti üzemi közlekedési tereket is tartalmazó közlekedési célú terület-felhasználást elválasztó új telekhatár (övezethatár) a vágánytengelytől északi irányban 3,0 m-re kialakítható lett volna. Az átsorolt területrész a jelenlegi 4578/17. hrsz. telekhez került volna csatolásra. Mára a 2009-ben elvégzett közlekedési, vasúti szakhatósági egyeztetések érvényüket vesztették. A területek tulajdonviszonyainak vizsgálatát, a terület jelenlegi állapotának pontos felmérését ill. a szakhatósági egyeztetéseket újra el kell végezni.

77.

39-4

Miskolctapolcai út

14143/4

Hidas Sándorné

24410/09.

rendeltetés

27

Z→(Lk) Vt összefügg a 48 .sorszámmal

TSZT SZT

N

A 14143/4 hrsz. ingatlan területén a Miskolctapolcai úttal párhuzamos nyomvonalon közüzemi ivóvíz gerincvezeték és városi főgyűjtő csatorna nyomvonalai haladnak, amely sávban a beépítés nem lehetséges. A telek déli zöldterületi használatú része közterület, amely az avasi területek megközelítésében fontos szerepet játszik. A terület településközpont vegyes területbe való átsorolása, a terület esetleges beépítése nem támogatható.

78. a)

46-2 46-4

Ms-Tapolca elhagyott kőbánya

011/4 011/5 011/12 011/13

Ms-Tapolcai Fejlesztési Kft.

24409/09.

rendeltetés

28

Ee→Ki idegenforgalom, turizmus, rekreáció

TSZT SZT

N

Az Építési törvény 7. §. (3) b) és e) pontja kimondja: „b) újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet. e) a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület.” A telkek közúti megközelítése a domborzati viszonyok és a feltáró út műszaki állapota miatt körülményes. A 011/4, 011/5, 011/13. hrsz. területek az országos ökológiai hálózat elemei közül a magterület övezetéhez tartoznak, a 011/13. hrsz. terület a Miskolctapolcai Tatár-árok a Natura 2000 terület része. A 011/12. hrsz. területen ex lege védett barlangok találhatók. A telek vízbázisvédelmi védőterülettel - Tapolca belső vízvédelmi védőövezete - érintett, a tervezett átsoroláshoz az Borsod-AbaújZemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság nem járul hozzá. Az átsorolás és a terület esetleges beépítése nem támogatható.

78. d)

46-2

Bay Z. tér parkoló

45006/2

Ms-Tapolcai Fejlesztési Kft.

24409/09.

rendeltetés

Út→Vk (parkolóház) TSZT SZT

84.

16-4

Pacsirta u. Hóvirág u.

31467 31468 31469 31470 31471 31472 31473

Kirosz Judit

24354/09.

rendeltetés

Út→Lke

29

SZT

N

N

Az Építési törvény 7. §. (3) e) pontja kimondja: „e) a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület.” A telek vízbázisvédelmi védőterülettel - Tapolcai vízmű K1 külső védőterülete – érintett, a tervezett átsoroláshoz az Borsod-AbaújZemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság nem járul hozzá. Új beépítésre szánt terület kijelölése ill. a terület beépítése nem támogatható. A tervezett út megépítésére mindenképpen szükség van. A Szinva-patak ezen a szakaszon magántulajdonú kertvárosias lakóterületi telkek között folyik, így biztosítani kell a karbantartás vagy árvízi védekezés során igénybe vehető közterületi sávot a patak egyik partjá a Hóvirág u.tól a kisvasút területe melletti közlekedési célú közterületekig. Az út területének kertvárosias lakózónába történő átsorolása nem támogatható.

85.

17-3

Hegyalja u.

30903/7

Északerdő Zrt.

24352/09.

rendeltetés

30

Ge-600844→ Gk-600662 Gk-600763 Gk-600865 Lke-300553 Kkö egy része→ Gk-600865 kérelem szerint

TSZT SZT

részben A kiemelt közlekedési csomóIgen pontként kezelt autóbusz és villamos végállomás területének megfelelő szabályozása a város egyik fontos feladata. A módosított Szabályozási Tervben a területen új övezet nem került létrehozásra, a terület szabályozása a hatályos Szabályozási Tervben is szereplő övezetekkel történik, ezek helye és összefüggéseik változtak meg. Az autóbusz és villamos végállomás területe és a hozzá szorosan kapcsolódó keleti üzemi területek egy közös övezetben kerültek összefogásra, amely megegyezik a hatályos Szabályozási Tervben szereplő autóbusz és villamos végállomás övezetével – Kkö-611965. A csomóponttól nyugatra elhelyezkedő üzemi területek egyéb ipari gazdasági területként szabályozottak. A telekalakítások miatt a nyugati iparterületek a csomópont különleges közlekedési területe és a kisvasút terület között egészen a területet lezáró Holló utcáig nyúlnak. A terület egyéb ipari gazdasági szabályozási paraméterei megegyeznek a hatályos Szabályozási Tervben szereplő övezeti szabályozási paraméterekkel – Ge-600844. A kisvasút terület Hegyalja u.-val történő kereszteződése melletti

87. b)

29-4 39-2

Farkas Jenő és Petneházi D. u. között

88.

48-1

Bogáncs u.

önk.

47572

24485/09.

Extercom Kft. 24468/09.

szabályozás

útszabályozás

31

MÉSZ 28. § (8) a SZ beépítettségre vonatkozó szigorítás a már korábban felépített épületekre ne vonatkozzon közút legyen a SZT telekhez szabályozva

Igen

N

íves záródású terület közlekedési célú közterületként, parkoló-tároló területként kerül szabályozásra. A parkoló-tároló terület egy keskeny közterületi közlekedési területtel kapcsolódik a csomópont különleges közlekedési területéhez. Az érintett tömbökben a a telek korlátozottan beépíthető, zöldfelület kialakítására jelölt része a telkek kis mérete miatt törlésre került. A Bogács u. és a tőle keletre, a Hejő-patak két ága között kijelölt kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület telkei egy Bogáncs u.tól induló és a Hejő-patakba bekötő 0115/2. hrsz. árok déli oldala mellett a Hejő-patakig futó közútról megközelíthetők lennének. A feltáró út közútként történő feltüntetése azonban nem városi érdek. A terület egy magánútról feltárható. A telkeket feltáró közút kijelölése nem támogatható.

89. b)

19-3

Bandzsalgó dűlő

1415

Erdélyi István 24466/09.

rendeltetés

a patak és építési telek között ne legyen (Z) közpak

TSZT SZT

N

90.)

20-2

Csorba tó

0798/18

Honti Ede

rendeltetés

Ev→Ma

TSZT SZT

N

24451/09.

32

Az új 12,0 m-es szabályozási szélességgel végig vezetett út és a patak mellett teljes hosszúságában végigfutó biztonsági és karbantartó zöldterületi sáv kialakítására (a beépített telkeknél csökkentett szélességgel) szükség van. A meglevő lakóház csak akkor válna bővíthetővé, ha az itt található telkek újraosztására kerülne sor a szabályozási paramétereknek megfelelő telkek kialakításával. A Csorba-tó körüli tervezett rekreációs övezetek megvalósulása esetén használati értéküket rontaná a kialakítandó jellemzően szántóföldi művelésű, árutermelő hasznosítású mezőgazdasági terület működtetése pl. porterhelés, a műveléssel járó zajhatás, nagy gépek megjelenése. Az Észak-magyarországi Vízügyi Hatóság előzetes véleménye alapján a 0798/18. hrsz. telek szerepel a nagyvízi meder jogi jelleggel érintett ingatlanok előzetes listájában. A területen a nagyvízi medrekkel kapcsolatos előírások betartása szükséges. A védelmi rendeltetésű erdőzóna mezőgazdasági általános zónába történő átsorolása nem támogatható.

91.

13

Szentlélek

01105/1 01105/2

Katona Ferenc

24449/09. 36179/10

rendeltetés

33

Ee→Kiz rekreáció

TSZT SZT

N

Az Építési törvény 7. §. (3) b) és e) pontja kimondja: „b) újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet. e) a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület.” A 01105/1 és 01105/2. hrsz. területek a Bükki Nemzeti Park országos jelentőségű védelem alatt álló területéhez, az országos ökológiai hálózat elemei között a magterület övezetéhez tartoznak. Natura 2000 területeknek különböző védelmi kategóriákban - szintén a részét képezik. A két telek vízbázisvédelmi védőterülettel érintett: a terület az Anna-források közvetett felszíni utánpótlódási területe. A műemlék Szentléleki kolostorromnál kijelölt különleges rekreációs területen kívül a közelben nincsen kijelölt beépítésre szánt terület, így az akként történő kezelése, és ezzel eddigi beépítettségének növelése nem támogatható.

92.

39-4

Templom u.

41063/6

AutóCarma Zrt.

24490/09.

93.

46

Iglói u.

08/1 08/2

Üvegszikla kft 24492/09. 12539/11

rendeltetés

Z → Vt az 41064/1, 41068/2, 41069/2, 41063/5 ingatlanok között

TSZT SZT

Igen

rendeltetés max. beépítettség max. építmény mag. min. telekméret

Kiz → Lke 10% → 30% 3.5 m → 6 m 4000 m2 → 700 m2

TSZT SZT

N

34

A módosított Szabályozási Tervben az északi keskeny zöldterületi sáv törlésre került, a telek a környező telkek településközponti vegyes övezetébe (Vt615674) olvad bele. A gyalogos átközlekedés a déli oldalon változatlanul hagyott zöldterületen került kijelölésre, amely a 41063/5. hrsz. telekből nyert háromszög alakú területtel kiegészítve kapcsolódik bele a 41071/12. hrsz. közlekedési útba. A 08/1 és 08/2. hrsz. területek az országos ökológiai hálózat elemei közül a pufferterület övezetéhez tartoznak, valamint a Bükk hegység és peremterületei néven kihirdetett különleges madárvédelmi terület (területkódja:HUBN10003) részét képezik. A két telek vízbázisvédelmi védőterülettel – Tapolcai vízmű belső védőövezet - érintett, a tervezett átsoroláshoz az BorsodAbaúj-Zemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság nem járul hozzá. A terület a kertvárosias lakózónákra jellemző, a mostaninál intenzívebb beépítésének és környezeti terhelésének fogadására nem alkalmas, az átsorolás nem támogatható.

95.

29-4

Szabadságharc út 8267

Hotel Miskolc 24510/09. Kft.

rendeltetés

Lke→Vt

TSZT SZT

N

107

18-2

Bandzsalgó dűlő

50420/1 50420/4

Kovács Tamás 36079/10

útszabályozás

ne legyen a telken

SZT

N

108

38-2

Báthori sor

70279/2 töl 70282/10

Viczek Judit

útszabályozás

a telket ne érintse

TSZT SZT

N

110

17-3

Jázmin u. Baráthegyalja u.

30826 tól 30842 ig

Csomós Attila 24546/9

rendeltetés

Z → Lke

TSZT SZT

N

36151/10

35

A kertvárosias lakóterületen belül a 3,5 t-nál kisebb súlyú gépkocsik parkolójának létesítése megoldható, a telek-összevonási eljárást ill. az övezeti átsorolást nem szükséges lefolytatni. A Szabályozási Tervben meghatározott nyomvonal a meglevő közlekedési hálózathoz történő alkalmazkodással, a kialakítandó telekosztás megvalósíthatóságának vizsgáatával került megtervezésre, ez a kialakítható legoptimálisabb nyomvonal, megváltoztatása nem támogatható. A Szabályozási Tervben meghatározott nyomvonalak a meglevő közlekedési hálózathoz történő alkalmazkodással, a kialakítandó telekosztás megvalósíthatóságának vizsgálatával kerültek megtervezésre, ezek a kialakítható legoptimálisabb nyomvonalak, megváltoztatásuk nem támogatható. A terület már régóta nem beépített, a Miskolci Bányakapitányság tájékoztatása szerint a terület déli fele alábányászottsággal érintett, alatta található az egykori Márta-bánya területe. A terület a környező lakótelepek szabadidős területeként működik. A kertvárosias lakóterületté történő átsorolás nem lehetséges.

113

38-2

Felsőruzsin dűlőút

70705 töl 70710 ig

Szalontai Lászlóné

36168/10 12254/11

rendeltetés

Mke → Lke

TSZT SZT

N

115

17-4

Málnás dűlő

75909

Tamás Attila

24550/09

rendeltetés

Mke → Lke

TSZT SZT

N

116

39-3

Miskolctapolcai út

46601

Pap Béláné

24554/09

útszabályozás


SZT

Igen

36

Az Építési törvény 7. §. (3) e) pontja kimondja: „e) a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület.” A belterületbe vonással újabb beépítésre szánt terület kijelölése ill. kertvárosias lakóterület zónába történő besorolása nem támogatható. Az Építési törvény 7. §. (3) e) pontja kimondja: „e) a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület.” A belterületbe vonással újabb beépítésre szánt telek kijelölése ill. kertvárosias lakóterület zónába történő besorolása nem támogatható. A módosított Szabályozási Tervben a 46601/2. hrsz. telek területfelhasználása változik, már nem közterületként szabályozott, besorolása a szomszédos lakóüdülő területen levő telkek szabályozásával megegyező - Lü300732(T).

117

16

Csanyik völgy

01214

Chinoin Zrt.

30025/10

rendeltetés

37

Erdő → parkoló

TSZT SZT

Igen

Ha szükséges, akkor a telek magánút létesítésére igénybe vehető. A telek területfelhasználásának módját (lakóüdülő terület vagy magánút) a szomszédos telkek beépítésének módja ill. beépítésének időpontja fogja eldönteni. A 01214 és 01216. hrsz. ingatlanokat már parkoló területként használják. A 01214 és 01216. hrsz. területek a Bükki Nemzeti Park védett részei, az országos ökológiai hálózat elemei közül a magterület övezetéhez tartoznak és a Bükk hegység és peremterületei néven kihirdetett különleges madárvédelmi terület (területkódja:HUBN10003) részét képezik. A módosított Szabályozási Tervben a 01214 és 01216. hrsz. telkek valóságos használatuknak megfelelő besorolást kapnak: • 01214. hrsz. – a Chinoin Zrt. parkolója Kkö-600012 – különleges közlekedési zóna - beépítésre nem szánt terület. • 01216. hrsz. – közlekedési célú közterület – közcélú parkoló. – beépítésre nem szánt terület.

120

29-2

Patak u.4.

2525

Bricky Tamásné

36136/10

121

40-2

Szirma

0235/27 0235/28

Dr Szeglet 36140/10 Istvánné

útszabályozás


SZT

N

rendeltetés

Z és vízfelület(tó) helyett Vk

TSZT SZT

N

38

A tömbből a Patak utcára történő kikötés jelenleg a 2525. hrsz. telek délnyugati oldalánál álló trafó épület megkerülésével, kis keresztmetszettel történik. A telek sarkánál álló épület nehezen beláthatóvá teszi az utat, ezért balesetveszélyes helyzetek állhatnak elő. A Patak utcára történő kikötést a tervezett módon kell megoldani, a telekalakítás már folyamatban van. A Martin-kertváros és Szirma közötti terület a város fejlesztési terveiben egységes koncepció alapján fejlesztendő egységként szerepel. A terület fejlesztésének koncepciója a hatályos Szabályozási Tervben átvezetésre került, a különböző funkciójú övezetek, az új feltáró úthálózat, a kialakítandó záportározó, a véderdő sávok, a közpark területek kijelölésre kerültek. Az egységes koncepció arra épült, hogy a nagy beavatkozásokkal járó fejlesztések során a jelenlegi telkek alakításra, újra osztásra kerülnek az elérendő állapot függvényében. A terület jelenlegi szabályozását csak egy másik átfogóan kialakított terv módosíthatná. A kialakított szabályozást telkenként módosítani nem lehet, a kért átsorolás nem támogatható.

122

53-1

D-i Kapu

0103/2

Nánási-Kocsis 36141/10 Norbert

rendeltetés

39

Má → Kke

TSZT SZT

N

Az Építési törvény 7. §. (3) b) és e) pontja kimondja: „b) újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet. e) a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület.” A Déli kapu területén eddig kijelölt területek kielégítik az építési igényeket, újabb belterületbe vonás, új beépítésre szánt területtel történő növelés, ill. különleges kereskedelmi célú zónába történő átsorolás nem támogatható.

123 a)

20-3

Zsigmondi út

4627/19 4627/8 4627/9 4627/10 4627/11

SW 36159/10 Umwelttechn 12172/11 ik Magyarorszá g Kft

rendeltetés

Ge és Gk→ Vt

TSZT SZT

Igen

125

38-2

Battyány sor

24202 24203 24204 24205

Bodnár Ferencné

útszabályozás


SZT

N

36238/10

40

A módosított Szabályozási Tervben a tömb déli részén (4627/14. hrsz. telek déli oldaláig) az eddigi egyéb ipari és kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet megszűnik, helyette 2 db településközponti vegyes területi övezet kerül kialakításra annak érdekében, hogy a telken elhelyezhető funkciók sora bővülhessen. A 2 db övezet szabályozási paraméterei csak a kialakítandó minimális telekméretben külön-böznek egymástól: a József A. u.-i oldali korábbi kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezettel megegyező településközponti vegyes övezetben kisebb telekméretek (Vt-600767), a terület belsejében levő településközponti vegyes övezetben pedig nagyobb telekméretek (Vt-600967) kerülnek meghatározásra. A Szabályozási Tervben meghatározott nyomvonal a meglevő közlekedési hálózathoz történő alkalmazkodással, a kialakítandó telekosztás megvalósíthatóságának vizsgálatával került megtervezésre, ez a kialakítható legoptimálisabb nyomvonal, megváltoztatása nem támogatható.

129

47-1

Mátra u.

47325 47467/1

Szentmiklósi Miklós Simon Vassilios

36224/10 12146/11

rendeltetés

Üh → Lke

TSZT SZT

N

130

17-2

Alma dűlőút

45710/1 75607

Tóth Barnabásné

36338/10

rendeltetés

Mke → Lke

TSZT SZT

N

41

A Mátra utcai, a tervezett új Mátra utcai útszakasz ill. a módosított szabályozású Külső Csabai utcai szakasz melletti beépítések övezeteinek módosított besorolására a K4/2. módosítási csomag elbírálása során a következő elv született: Az utak nyugati-északnyugati oldalán lakó-üdülő és kertvárosias lakóterületi övezeti besorolású, míg keleti-délkeleti oldalán hétvégiházas üdülő területi övezeti besorolású telkek kerül-hetnek kialakításra. A megjelölt telkek a Mátra utca keleti oldalán fekszenek, itt hétvégiházas üdülőzóna övezeteinek kialakítására van lehetőség, így a kertvárosias lakózónába történő átsorolás nem támogatható. Az Építési törvény 7. §. (3) e) pontja kimondja: „e) a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület.” A belterületbe vonással újabb beépítésre szánt terület kijelölése ill. kertvárosias lakóterület zónába történő besorolása nem támogatható.

36384/10

rendeltetés

Z → Vt az elkészített TSZT telekalakítás szerint SZT

Media 36419/10 12185/11

rendeltetés

Ki → Ge

133

29-1

Gyár u.

22972/1

Pénzügyi oszt.

137

2

Lyukóbánya

01263/2 01263/3

Cella Kft

42

TSZT SZT

Igen

N

A módosított Szabályozási Tervben a telek valódi rendeltetése szerinti szabályozás kerül feltüntetésre. A telek településközpont vegyes területi besorolást kap annak érdekében, hogy ezen a helyen mindig valamilyen intézményi funkció kerülhessen elhelyezésre. Az új szabályozási paraméterek: Vt-300363. Várospolitikai döntés alapján a telkeken és a tőlük északra, az út másik oldalán található 01253/1.hrsz. telken szakmai átképző központ és szociális központ megépítése tervezett, ennek megvalósítása a város fontos feladata. Az egyéb ipari gazdasági zónába történő átsorolás nem támogatható.

139

28-4 29-3

Tatár u.5-11

23322/1 23322/2 23323 23326/1 23326/2

140

39-3

Rézműves 46456/22 u-ból nyíló névtelen u.

Ferinvestor kft

36460/10 21366/12

Prekup László 36463/10 12756/11

szabályozás

Lke,Vt,Ev ,Közút → Gk-610864

TSZT SZT

útszabályozás

tegye lehetővé a telek növelését Keleti irányba

SZT

43

részben A módosított Szabályozási TervIgen ben az érintett tömbök felhasználása a környék gazdasági területfelhasználásához igazodik (pl. Hold utcáról megközelíthető ipari gazdasági területfelhasználású Európa Center Miskolc Üzleti és Logisztikai Park). A terület a védelmi célú erdőterület kivételével egységes kereskedelmi, szolgáltató gazdasági besorolást kap. A Nap u. és a Török Ignác u. közlekedési célú közterület besorolása megszűnik, a telkek területe összevonásra, majd az új gazdasági funkciónak megfelelően újra osztásra kerül. A kialakult új tömb belsejében a hatályos Szabályozási Tervben kijelölt „korlátozottan beépíthető, zöldfelület kialakítására jelölt rész” törlésre kerül. A tömb védelmi célú erdőterületen kívüli területének szabályozási paraméterei: Gk-610864. N A Szabályozási Tervben meghatározott nyomvonal a meglevő közlekedési hálózathoz történő alkalmazkodással, a kialakítandó telekosztás megvalósíthatóságának vizsgálatával került megtervezésre. Ez a kialakítható legoptimálisabb nyomvonal, megváltoztatása, elépítése fejlesztési lehetőségeket lehetetleníte el.

144

40-2

Kisfaludi Károly u 0235/15

Jáczku Péter 36528/10 Pálné 12157/11 12189/11

rendeltetés

Erdő → Mke

TSZT SZT

N

147 a)

29-2

Patak u

2556 2554

Stúdió Kft.

36390/10

út szabályozás

2556 hrsz. helyett a jelenleg kialakított (2554 hrsz-u ) helyen legyen

TSZT SZT

Igen

147 b)

29-2

Patak u. 4

2525

Stúdió Kft.

36390/10

út szabályozás

2525 hrsz. –u ingatlant helyett a 2527/3 hrsz-u ingatlant érintse

TSZT SZT

N

44

A Martin-kertváros és Szirma közötti terület a város fejlesztési terveiben egységes koncepció alapján fejlesztendő egységként szerepel. A terület fejlesztésének koncepciója a hatályos Szabályozási Tervben átvezetésre került, a különböző funkciójú övezetek, az új feltáró úthálózat, a kialakítandó záportározó, a véderdő sávok, a közpark területek kijelölésre kerültek. Az egységes koncepció arra épült, hogy a nagy beavatkozásokkal járó fejlesztések során a jelenlegi telkek alakításra, újra osztásra kerülnek az elérendő állapot függvényében. A terület jelenlegi szabályozását csak egy másik átfogóan kialakított terv módosíthatná. A kialakított szabályozást telkenként módosítani nem lehet, a kért átsorolás nem támogatható. A módosított Szabályozási Terv az eddig is parkolóterületként használt területet valódi felhasználásának megfelelően közlekedési célú közterületként szabályozza. A tömbből a Patak utcára történő kikötés a 2627/4 hrsz. telek és a 2525. hrsz. telek egy részének díszburkolatú közlekedési területté alakításával történik, a telekalakítás már folyamatban van.

147 c)

29-2

Patak u. 6-8.

2524/1

Stúdió Kft.

36390/10

út szabályozás

a 2525 hrsz-u TSZT ingatlan hátsó SZT telekhatárának meghosszabbításába n legyen

Igen

150

39-2

Csabai kapu

40026/40 40154

Fáy András 12102/11 Szakközépisk ola

út szabályozás

a 40154 hrsz.-u útnak a 40026/40 hrsz. előtti beugró része Vk szabályozást kapjon

SZT

Igen

151 a)

39-3

Nagy-Kőkötő u.

47267

Furdi Zsóka

rendeltetés

Üh → Lke

TSZT SZT

N

12111/11

45

A módosított Szabályozási Tervben a 2519/4. hrsz. díszburkolatú közlekedési terület északi lehatárolása a 2525. hrsz. telek déli telekhatárán és annak meghoszszabbításában fut. A módosított Szabályozási Tervben a Csabai kapu szabályozási szélessége az Ifjúság úti csomópontig változatlan marad, a felszabaduló területsáv a szakközépiskola központi vegyes területéhez (Vk-600966) kerül csatolásra. A Nagy Kőkötő u. mellett mindenütt hétvégiházas üdülőterületek kerültek kijelölésre, a meglevő telekstruktúra ennek az övezetnek a kialakítására alkalmas. Csak a Kis Kőkötő u. mellett jelennek meg lakó-üdülő területek, kertvárosias lakóterületek pedig a telek nagyobb környezetében sem jelennek meg sehol. A megjelölt telek, ill. tömbje kertvárosias lakózónába történő átsorolása nem támogatható.

156

19-1

Bábonyi Bérc

53252 53253 53256 53257 53259 53260

Bódi Ildikó 12312/11 Székely István Kecskés Lajos Krusoczki István Benedek László Mihályné

rendeltetés belterületbevonás

Mke → Lke

TSZT SZT

N

159

19-1

Bábonyi Bérc

0749/1 és 0749/25 között

Szávuj Ferencné

12384/11

rendeltetés

belterületbevonás

TSZT SZT

N

163

27-1

Tölgy u. Bartók köz

32551

Rácz György

12525/11 10550/14

rendeltetés

út → Vt

SZT

Igen

46

Az Építési törvény 7. §. (3) e) pontja kimondja: „e) a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület.” A belterületbe vonással újabb beépítésre szánt terület kijelölése ill. kertvárosias lakóterület zónába történő besorolása nem támogatható. Az Építési törvény 7. §. (3) e) pontja kimondja: „e) a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület. A belterületbe vonással újabb beépítésre szánt terület kijelölése ill. kertvárosias lakóterület zónába történő besorolása nem támogatható. A módosított Szabályozási Tervben a 32551. hrsz. telek közlekedési terület besorolása megszűnik, a telek területe a 32548. hrsz. telek övezeti besorolásával megegyezően településközpont vegyes besorolást kap - Vt-600052(D)

164

24

Sebesvíz

01062

Sebesvíz kft.

4 12641/11

166

16-3

Vadas Jenő

01192

Harzsó István 21039/12

építménymagasság

4,5 m→6 m

SZT

Igen

rendeltetés

Ev→Vt-312843

TSZT SZT

N

47

A módosított Szabályozási Tervben a vízbázisvédelmi védőterülettel érintett Sebesvíz Panzió telkére vonatkozó építménymagasság a jelenlegi 4,5 m-es értékről a meglevő állapotot inkább tükröző 6,0 m-es értékre kerül megemelésre annak érdekében, hogy az esetleges bővítéseknek később ne legyen akadálya. Az Építési törvény 7. §. (3) e) pontja kimondja: „e) a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület.” A 01192. hrsz. terület a Bükki Nemzeti Park védett terület része, az országos ökológiai hálózat elemei közül a magterület övezetéhez tartozik és a Bükk hegység és peremterületei néven kihirdetett különleges madárvédelmi terület (területkódja:HUBN 10003) részét képezi. A telek vízbázisvédelmi védőterülettel - Tavi-Szent György források HB2 jelű hidrogeológiai „B” védőterülettel – érintett. Az újabb beépítésre szánt terület kijelölése, ill. településközpont vegyes zónába történő átsorolása nem támogatható.

Omascsik Róbert

21060/12

rendeltetés építési tilalom

út → Lke legyen törölve

TSZT SZT

N

Alsó Bábonyibérc 0749/24 dűlő 0749/25

Bodnár Roland

21270/12


Mke → Lke

TSZT SZT

N

Miskolctapolcai út

Horváth László

21283/12

rendeltetés

Ü-L → Vt

TSZT SZT

N

167

17-3

Baráthegyalja u.

170

19-1

172

46-2

30774

45516/2

48

A 30774. hrsz. lakótelek közlekedési területbe történő beékelődése kialakult állapot, de ennek az állapotnak a figyelembevétele nem lehetséges. A Szabályozási Terv készítése, módosítása során a rendezett és biztonságos közlekedési területi rendszer kialakítása a cél, az érintett telek pedig az ún. északi tehermentesítő út nyomvonalába esik. A lakótelek kertvárosias lakózónaként történő jelölése és a telek építési tilalmának törlése nem támogatható. Az Építési törvény 7. §. (3) e) pontja kimondja: „e) a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület.” A belterületbe vonással újabb beépítésre szánt telkek kijelölése ill. kertvárosias lakóterület zónába történő besorolása nem támogatható. A hatályos Szabályozási Tervben csak a Miskolctapolcai út mellett fekvő sávban kerül sor településközpont vegyes övezet kialakítására. A Bencések útjáig csak lakóüdülő zóna kialakítására kerül sor, a telek településközpont vegyes zónába történő átsorolása nem támogatható.

173 a)

27-1

Erdő u. 30

32000

Kalmár Ágnes 21318/12

Min. telekméret

600 m2→600 m2

SZT

N

173 b)

27-1

Erdő u. 30

32000

Kalmár Ágnes 21318/12

rendeltetés

Lke→Ev ne kelljen az erdő területből kiegészíteni a telket

TSZT SZT

Igen

174

16-3

Vadas Jenő

01192


rendeltetés

Ev→Külterületi beépítésre szánt terület(egyéb helyi sajátosságot hordozó különleges terület)

TSZT SZT

N

49

A 32000. hrsz. telek rendezése a K4/2. módosítási csomagban szereplő 173.b) tétel szerint valósul meg, ezzel a 173.a) tételben szereplő kérelem okafogyottá válik. A módosított Szabályozási Tervben a belterületi határ és az itt futó védelmi lehatárolások módosítására nem kerül sor, csak a déli oldalon kerül a telek kiegészítésre a szomszédos kertvárosias lakóterületi telekből a hatályos Szabályozási Tervben is szereplő módon. A kialakított telek déli oldalához kapcsolódva a tervezett keskeny közlekedési út továbbra is kijelölésre kerül a gazdasági erdőterület megközelítésére. A Körmöci u. – Karinthy F. u. – Eper u – Erdő u. – erdőterületek által közrezárt kertvárosias lakóterület egységes szabályozása: Lke-300352. Az Építési törvény 7. §. (3) e) pontja kimondja: „e) a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület.” A 01192. hrsz. terület a Bükki Nemzeti Park védett terület része, az országos ökológiai hálózat elemei közül a magterület

175

52-2 53-1

Görömböly

43209/2

Hegyi István

21382/12 20209/13

rendeltetés

50

Vízgazdálkodási TSZT SZT zóna→Lke a 43220 hrsz mellett

Igen

övezetéhez tartozik és a Bükk hegység és peremterületei néven kihirdetett különleges madárvédelmi terület (területkódja:HUBN 10003) részét képezi. A telek vízbázisvédelmi védőterülettel - Tavi-Szent György források HB2 jelű hidrogeológiai „B” védőterülettel – érintett. Az újabb beépítésre szánt terület kijelölése nem támogatható. (Amennyiben csupán a kérelemben leírt kerti tetőt, kiülőt szeretné megvalósítani, akkor ahhoz nem szükséges a beépítésre szánt terület létrehozása!) A módosított Szabályozási Tervben a 43220. hrsz. kertvárosias lakóterületi telek területe alakításra kerül. A telek szomszédos telkekkel párhuzamos keleti telekhatára meghosszabbításra kerül egészen a tervezett feltáró útig, a kertvárosias lakóterület kiegészül a záportározó területéből elvett teleksávval a tényleges használatnak megfelelően. A tervezett záportározó új nyugati lehatárolása a telekalakítással létrejött új kertvárosias lakóterületi övezethatár lesz.

179

20-3

Szeles u. Hatvanötösök u. Szendrei u. között

4153 tól 4162 ig 4168 tól 4179 ig

Sebők Róbert 21518/12

rendeltetés

Gk→Lk

TSZT SZT

N

182

38-2

Vargahegy

70414

Bodolai Lászlóné

21562/12


Ev → Mke vagy Lke

TSZT SZT

N

183

39-3

Kiskőkötő u.

Rinyu Ferenc

21690/12

rendeltetés

Üh → Lü

TSZT SZT

N

51

A terület kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezeti besorolása miatt találhatók olyan betelepült vállalkozások itt, amelyeknek működése a lakóterületi funkciókkal nem egyeztethető össze. A vállalkozások viszont ezekre a gazdasági zónában megengedett tevékenységek végzésére települtek be ide, így a terület mostani állapotában kisvárosias lakóterületi zónába történő átsorolása nem támogatható. A 70414. hrsz. telek nyugati és keleti telekhatára is közvetlenül kapcsolódik a belterületi határhoz. A telek egy átfogó koncepció alapján tervezett nagyobb védelmi rendeltetésű erdőterület része, amely az egyes beépítésre szánt területegységek, városrészek elválasztására is szolgál. A terület telkenkénti, szigetszerű mdosítására nincsen lehetőség. Az Egyetemváros és a Gyerekváros közötti terület kialakult hétvégiházas üdülőterület. A hatályos Szabályozási Tervben a telkek környezetében csak a Kis Kőkötő u. mellett jelennek meg lakó-üdülő övezetek, ettől északabbra csak hétvégiházas üdülőterületi övezetek kerültek kijelölésre, itt az infrastruktúrális lehetőségek ehhez adottak.

184

19-4

Szentpéteri kapu 3758/30 2-40

Berta Béla

21469/12

rendeltetés a terület egy részén

Ln → garázs

TSZT SZT

N

187

20-3

Pozsonyi u. 3

4425/158

Északi 21685/12 Spektrum Kft.

rendeltetés beépítettség építménymagasság

Vt-612753 → Vt-612764 vagy Gk-612764

TSZT SZT

Igen

188

48-2

Szirma

0171/1 0171/2

Lajtos Ferenc

rendeltetés

Eg → Gk

TSZT SZT

N

21735/12

52

A telkek lakó zónába történő átsorolása nem támogatható. A Szabályozási Terv készítése és módosítása során rendező elvként szerepelt az a városi szintű elhatározás, hogy nagyvárosias lakóterületen új sorgarázsok építése a továbbiakban nem lehetséges, így az adott területen sem támogatott építésük. A Pozsonyi u. 4. sz. (4425/158. hrsz.) alatti hajdani óvoda ingatlant a MIK Zrt. 2006-ban értékesítette. A módosított Szabályozási Tervben a fejlesztési, bővítési tervek megvalósíthatóságát biztosító szabályozási paraméterek kerültek megállapításra. A telek új szabályozási paraméterei: Vt-612764 Az Építési törvény 7. §. (3) b) és e) pontja kimondja: „b) újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet. e) a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület.”

190

30-1

Kóris Kálmán u.

6822/3 6822/4 6822/8 6822/9

önk.

20060/13

rendeltetés

53

Kkö→Közút

TSZT SZT

Igen

A Szirma településrész körül tervezett erdőterületek a települési területek és a gazdasági használatra szánt területek elválasztására is szolgálnak, így ezek telkenkénti módosítása nem lehetséges. Az újabb beépítésre szánt terület kijelölése és kereskedelmi, szolgáltató gazdasági zónába történő átsorolása nem támogatható. A. 6822/3, 6822/4, 6822/8, 6822/9. hrsz. telkeken a garázssorok bontásra kerülnek, a telkek a módosított Szabályozási Tervben közlekedési célú közterületekként kerülnek szabályozásra.

191

18-4

Kertvárosi lakó zónában Dóczy J.

13310

Ruszó Emese

20098/13

MÉSZ 24 § (3) módosuljon az Új OTÉK 33.§ (2) figyelembevételével

lehessen egyedi módon teljesíteni a közművesítettséget

SZ

192. a)

47-3

Jogász u

46042/4

Dobos Edit

20163/13

rendeltetés

Lü → Lke

TSZT SZT

54

N A MÉSZ jóváhagyásakor (2014) hatályos OTÉK még nem tartalmazta azt a lehetőséget, hogy a villamos energia, ivóvíz biztosítása, a szennyvíz, csapadékvíz elvezetése ill. a hulladék elszállítása vonatko-zásában a környezettudatos energiagazdálkodás eszközeivel közüzemi szolgáltatással vagy egyedi módon is teljesíthetők az előírások az övezetre előírt teljes közművesítettség eseté-ben is. A Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság sem támogatja egyedi vízellátó művek kiépítését, az ivóvíz-ellátás biztonsága érdekében valamennyi területen, a külterületen is, elő kell segíteni az egyéni fogyasztók rákötését a települési ivóvízellátó hálózatra. A kérelem nem támogatható.

N

Az egyik legmagasabban fekvő tömb környezetében már csak lakó-üdülő övezetek kerültek kialakításra, a kertvárosias lakóterületi övezetek távolabb, az alacsonyabban fekvő területeken találhatók. A tömb kertvárosias lakóterületi zónába történő átsorolása nem támogatható.

197 a)

17-4

Erenyő u.1.sz.

34436/2

MIK Zrt.

20587/13

197 b)

17-4

Erenyő u.1.sz.

34436/2

MIK Zrt.

20587/13

rendeltetés

min. telekméret beépítettség építménymagasság

55

telken lévő benzinkút önálló telken leválasztható legyen, 30%-os beépítettséggel

SZT

Igen

a MIK telephely Ge-600945 → Ge-600866 4000m2→2500 m2 20% → 40% 4,5 m→6 m

SZT

N

A benzinkútnak mindenképpen külön telket kell leválasztani a nagy telephely területéből, ahol külön kezelhető övezet hozható létre a benzinkút szabályozására. A telek szabályozási paraméterei rögzítik, hogy a telken csak benzinkút üzemeltethető. A benzinkút létrehozandó telkének szabályozási paraméterei: Vt-600783 – funkció megjelölés: benzinkút A telephely beépítése az elmúlt évtizedek során kialakult állapotot tükrözi, a nagy telek a nagyméretű épületekkel zárványként helyezkedik el környezete szalagtelkes völgyi településszerkezetében. A terület beépítésének még intenzívebbé tétele azonban már nem kívánatos, ezért a szabályozási paraméterek módosítása nem támogatott.

198

19-4

Tetemvár felső sor

3389 3397

Garami Attila

20340/13

201

20-3

Zombor u Huszár u. Álmos u. Kolozsvár u.

4275/69 4275/70

Alexa Kert Kft 20457/13

út szabályozás

kiigazítás a benyújtott vázrajz szerint

SZT

Igen


12,5 m→6 m

SZT

Igen

56

A 3386. hrsz. telek délnyugati sarka és 3397. hrsz. telek északkeleti sarka között a közlekedési terület nagyon összeszűkül, ezért a módosított Szabályozási Tervben a 3397. hrsz. kisvárosias lakóterületi besorolású telek (Lk500182) és a 3389. hrsz. közlekedési terület telke alakításra kerül: • a 3397. hrsz. telek északi oldalán egy teleksáv a 3389. hrsz. közlekedési területhez kerül csatolásra • a 3389. hrsz. közlekedési terület útszűkület utáni kiszélesedő szakaszából egy háromszög alakú rész a szomszédos kisvárosias lakóterületi besorolású (Lk-500182) 3392 és 3393. hrsz. telkekhez kerül csatolásra. A módosított Szabályozási Tervben a 4275/7. hrsz. telek kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezetén (Gk-611866) ill. a 4275/10. hrsz. telek meglevő többszintes nagyvárosias lakóterületi övezetén (Ln-611766) kívüli területeken kisvárosias lakóterületi övezet létrehozása tervezett.

202

30-1

Bocskai teniszpálya

203

39-4

Futó út

u 6571/65

40789/43 40789/41 40789/40 40789/39 40789/38 40789/37 40789/36 40789/35 40789/34 40789/33

Molnár Péter 20331/13 önk. képviselő

különböző forrásokból származó eltérő adatok rendezése

Teniszpálya legyen építhető

TSZT SZT

Igen

Fekete János 20603/13 Szepa Extrém 20643/13 sport Kft. 20644/13 Szepesi Marcell

rendeltetés

Vt→ Gk

TSZT SZT

Igen

57

A módosított Szabályozási Tervben a telek területe a tervezett közlekedési területek, zöldterületek és sport funkciójú területek elhelyezkedése alapján több területfelhasználási egységre oszlik. A temetővel szomszédos nyugati részen a zöldterületi besorolás megmarad, ezt a Szabó Lőrinc sétány folytatásában kialakított közlekedési terület választja el a Bocskai I. u. melletti tervezett sportterülettől (teniszpályától), ami különleges közhasználatú intézményzóna – funkció megjelölés: sport – besorolású (Ki). A telek közepén kialakított közlekedési terület a Zrínyi I. u. és a Bocskai I. u. felé biztosít átjárást. A kialakított közlekedési terület déli részén a szükséges parkolók helyigénye is biztosítható. A módosított Szabályozási Tervben a tömb területének északi része – 40788/1. hrsz. telek területe változatlan szabályozási paraméterekkel településközponti vegyes terület besorolású marad (Vt-311564). A déli rész besorolása változik, a telkek kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területbe kerülnek átsorolásra, a beépítés paraméterei megegyeznek az eredeti szabályozási paraméterekkel (Gk311564).

Z → Ki-sport

204

29-1

Vászonfehérítő u. 22133/316

Vagyongazdál 20523/13 kodási oszt.

rendeltetés

205

10-3

Repülőtéri u.21

Ro-pánt 95Bt. 20614/13 Tóth Gábor 10304/14

útszabályozás a út→ Gk meglévő épületet ne érintse

12784

58

TSZT SZT

Igen

TSZT SZT

Igen

A módosított Szabályozási Tervben a telek Vászonfehérítő u. melletti, az Aba u. becsatlakozásával szemben fekvő területéből a nyugatra fekvő garázssor területéhez kapcsolódva egy sportterület funkciójú különleges közhasználatú építményzóna – funkció megjelölés: sport (Ki) – telek kerül kialakításra. A telek megközelítése a Vászonfehérítő utcáról történik. A sportterület szabályozási paraméterei: Ki-610723 – sport A módosított Szabályozási Tervben az út nem azonos szabályozási szélességgel, hanem a meglevő, kialakított telekviszonyokhoz igazodva kerül kialakításra. Az út 11154/8. hrsz. telek előtti szakasza az útszélesítés céljára fenntartott telekrészek szélességével növekszik, ezzel a mérettel kerül kiszabályozásra. A 12784/2. hrsz. telek előtt az út a 12784/1. hrsz.ú útszélesítés céljára fenntartott telekrész északi határán, majd ennek meghosszabbításában húzódik. A 11150/2. hrsz. telket érintő út ív úgy került a módosítás során kiszerkesztésre, hogy a 11150/4. hrsz. telek délkeleti sarkához igazodjon.

206

29-1

Irányi u

2262

Varga István

20608/13

207

47-4

Tégla u.

42906/19

Báthory Péter 10148/14

útszabályozás szélessége növekedjen

út

SZT

Igen

rendeltetés

Kiz→ Gk

TSZT SZT

N

59

A módosított Szabályozási Tervben a kelet-nyugat irányú Tulipán utca nyomvonala változik, a szabályozási vonal lehetőség szerint úgy kerül kijelölésre, hogy minél több szakaszon meglevő telekhatáron fusson. Az utca a 2284. hrsz. telek keleti telekhatáráig fut el, a 2278. hrsz. telken fordulási lehetőség kialakításával. A 2278. hrsz. telket érintő, Avasalja utcára kikötő útszakasz a megfordulás lehetőségének biztosításával feleslegessé válik, elhagyásra kerül. Az Irányi Dániel utca déli szakaszán található szűkületnél a 2260. hrsz. kisvárosias lakóterületi telek alakításra kerül, egy teleksáv a közlekedési területhez kerül csatolásra. A hajdani téglagyári területen található telket rekreációs funkciókra szerették volna hasznosítani, de a tervek nem valósultak meg. A telek gazdasági funkcióra történő hasznosítását a környező kertvárosias lakóterületek közelsége (nagyobb forgalom generálása, zaj és levegőszennyezés), a telek nehéz megközelíthetősége (csak lejtős és kis szabályozási szélességű utakon közelíthető meg) akadályozza, ezért gazdasági zónába történő átsorolása nem támogatható.

208

2

Lyukóbánya

01253/1

Lyukóinvest Kft

10197/14

rendeltetés

Ki→ Ge

TSZT SZT

N

209 a)

28-1

Fürdő u.4

23387/3

Nestlé Hungária Kft

10208/14

beépítettség

40% → 60%

SZT

Igen

209 b)

28-1

Fürdő u.4

23387/3

Nestlé Hungária Kft

10208/14


7.5m→12,5 m

SZT

N

60

A telken átképző központ és szociális központ megépítése tervezett, ennek megvalósítása várospolitikai döntés alapján kiemelt feladat. Az egyéb ipari gazdasági zónába történő átsorolás nem támogatható. A Csokoládégyár fejlesztési terveinek megvalósítása érdekében a módosított Szabályozási Tervben a telek max. beépíthetőségének mértéke növelésre kerül, így a szabályozási paraméterek: Gk611904. A módosított Szabályozási Tervben a jelenlegi beépítés vonalához igazodva kötelező előkert határ meghatározására is sor kerül a Fürdő utcai főbejárati oldalon. A K4/2. módosítási csomagban egy másik, támogatást nyert kérelemben (209.a) tétel) a telek beépíthetőségének megemelését kérték, a telek addig 40 % beépítettsége 60 % -ra módosult. A beépítettség 20 %-os növelése önmagában is sokkal intenzívebb beépítést hozhat létre. A telek környezetében csak a Vasgyári út melletti meglevő, kialakult nagyvárosias ill. településközponti zónában található 7,5 m-nél nagyobb megengedett építménymagasság.

210

40-1

Tisza u. 36

12585/27

Berecki István 10198/14

beépítettség

20% → 30%

SZT

N

211.a

47-3

Páva u

46002

Farkas Péter

beépítettség

15% → 20%

SZT

Igen

10235/14

61

A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági zóna beépítésének még intenzívebbé tétele nem kívána-tos. A telken jelenleg is található a megengedett 7,5 m-nél nagyobb építménymagasságú épületek, ezek adottságként kezelhetők. Újonnan épített 12,5 m-es építménymagasságú épületek építése azonban nem támogatható. A település belterületének szélén a lakóterületek beépíthetőségének növelése támogatható intézkedés, de csak akkor, ha ez a település szabályozási tervében általánosan és következetesen átvezetésre kerül. A csak néhány helyen, lokálisan átvezetett intézkedések vitákra adnak okot, így inkább várni kell egy átfogó felülvizsgálatra, amikor az általános intézkedések megtehetők. Az adott belterületi határ melletti tömbben nem támogatható a beépíthetőség növelésének lokális átvezetése. A módosított Szabályozási Tervben az övezet telkeinek max. beépíthetősége növelésre kerül, új értéke a szomszédos kertvárosias és lakó-üdülő lakóterületi tömbök max. beépíthetőségével egyezik meg. A tömb szabályozási paraméterei: Lü-312542 (T)

211.b

47-3

Páva u

46002

Farkas Péter

10235/14

beépítettség

Lü → Lke

TSZT SZT

N

212

47-1

Mátra u.

47506

Szabó Róbert

10323/14

rendeltetés

Üh→ Lü

TSZT SZT

Igen

213

47-1

Külső Csabai u.

46730 46731

Pap Ivánné

10243/14

rendeltetés

Üh→ Lü

TSZT SZT

Igen

62

A magasan fekvő tömb környezetében már csak lakó-üdülő övezetek kerültek kialakításra, a kertvárosias lakóterületi övezetek távolabb, az alacsonyabban fekvő területeken találhatók. A tömb kertvárosias lakóterületi zónába történő átsorolása nem támogatható. A módosított Szabályozási Tervben a Mátra u. új tervezett szakasza északnyugati oldalán lakó-üdülő területi övezeti besorolású, míg délkeleti oldalán hétvégiházas üdülő területi övezeti besorolású telkek kerülnek kialakításra. Ezek alapján az övezet lakó-üdülő területi besorolást kap. Az övezet telkeinek max. beépíthetősége növelésre kerül, új értéke a szomszédos kertvárosias lakóterületi és lakóüdülő területi tömbök max. beépíthetőségével egyezik meg. A módosított Szabályozási Tervben a tervezett új Mátra u.-i útszakasz ill. a módosított szabályozású Külső Csabai u.-i szakasz északnyugati oldalán lakó-üdülő területi övezeti besorolású, míg délkeleti oldalán hétvégiházas üdülő területi övezeti besorolású telkek kerülnek kialakításra. Ezek alapján a tömb lakó-üdülő területi besorolást kap. A tömb telkeinek max. beé-

214

22

ómassa

01099/3 1097/1

Temesi 10349/14 Adorján Váradi ügyvédi iroda

rendeltetés

Ev→Vízgazdálkodási TSZT SZT zóna

Igen

215

28-2

Rácz Á. u. 35.

20617/9

Szeretet Alapítvány

beépítettség

30% → 40%

Igen

216 a)

16-3

Vadas Jenő

01193



TSZT Ev→? kerti építmények, pavilon SZT

10403/14

63

SZT

N

píthetősége növelésre kerül, új értéke a szomszédos kertvárosias lakóterületi és lakó-üdülő területi tömbök max. beépíthetőségével egyezik meg. A módosított Szabályozási Tervben a 852,0 m2-es szennyvíztisztító telep területén külön kezelhető vízgazdálkodási terület rendeltetésű övezet kerül kijelölésre (V-600022). A módosított Szabályozási Tervben a telek új településközponti vegyes területi övezeti besorolást kap, a fejlesztési tervek megvalósíthatósága érdekében pedig a telek maximális beépíthetősége a jelenlegi 30 %-ról 40 %-ra növekszik. A telek új övezeti besorolásának szabályozási paraméterei: Vt-600867. Az Építési törvény 7. §. (3) e) pontja kimondja: „e) a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület.” A 01193. hrsz. terület a Bükki Nemzeti Park védett terület és a Bükk hegység és peremterületei néven kihirdetett különleges madárvédelmi terület (területkódja:HUBN10003) részét képezi. A telek vízbázisvédelmi védőterü-

216 b)

16-3

Vadas Jenő

24948

217

28-1 28-2

Görögszőlő u. 10. 20231/1


beépítettség

20% → 30%

SZT

Igen

Boross Katalin Kinga

rendeltetés

Ev→? lovarda,lakóház

TSZT SZT

N

10467/14

64

lettel - Tavi-Szent György források HB2 jelű hidrogeológiai „B” védőterülettel – érintett. Az újabb beépítésre szánt terület kijelölése nem támogatható. (Amennyiben csupán a kérelemben leírt kerti tetőt, kiülőt szeretné megvalósítani, akkor ahhoz nem szükséges a beépítésre szánt terület létrehozása!) A módosított Szabályozási Tervben a telekkel kapcsolatos fejlesztési tervek megvalósíthatósága érdekében a telek max. beépíthetősége a jelenlegi 20 %ról 30 %-ra növekszik. Az Építési törvény 7. §. (3) e) pontja kimondja: „e) a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület.” A Görögszőlő u. északi oldalán kijelölt erdőterület az egyes beépítésre szánt területrészek közötti elválasztást is szolgálja. A kijelölt nagyméretű erdőterület a szerkezet meghatározó eleme, módosítása csak átfogó fejlesztési terv alapján lehetséges. A 20231/1. hrsz. telek - és az utca felé eső másik 3 lezáró telek beépítésre szánt területként történő kezelése nem támogatható.

218

30-4

Lajos Árpád u.

219. a).

30-4

Martin-kertváros

12974/1-19

Nevelős Csaba

10523/14

beépítettség

20% → 30%

SZT

N

Késely Dezső

10536/14

beépítettség

20% → 30%

SZT

N

65

A település belterületének szélén a lakóterületek beépíthetőségének növelése támogatható intézkedés, de csak akkor, ha ez a település szabályozási tervében általánosan és következetesen átvezetésre kerül. A csak néhány helyen, lokálisan átvezetett intézkedések vitákra adnak okot, így inkább várni kell egy átfogó felülvizsgálatra, amikor az általános intézkedések megtehe-tők. Az adott belterületi határ melletti tömbben nem támogatható a beépíthetőség növelésének lokális átvezetése. A település belterületének szélén a lakóterületek beépíthetőségének növelése támogatható intézkedés, de csak akkor, ha ez a település szabályozási tervében általánosan és következetesen átvezetésre kerül. A csak néhány helyen, lokálisan átvezetett intézkedések vitákra adnak okot, így inkább várni kell egy átfogó felülvizsgálatra, amikor az általános intézkedések megtehetők. Az adott belterületi határhoz közeli tömbben nem támogatható a beépíthetőség növelésének lokális átvezetése.

219. b) 30-4

Martin-kertváros

12968/1-14

Késely Dezső

10536/14

beépítettség

20% → 30%

SZT

N

220

Marek J. u.

49051/2

Zsebe Norbert

10537/14

beépítettség

20% → 30%

SZT

N

40-4

66

A település belterületének szélén a lakóterületek beépíthetőségének növelése támogatható intézkedés, de csak akkor, ha ez a település szabályozási tervében általánosan és következetesen átvezetésre kerül. A csak néhány helyen, lokálisan átvezetett intézkedések vitákra adnak okot, így inkább várni kell egy átfogó felülvizsgálatra, amikor az általános intézkedések megtehetők. Az adott belterületi határhoz közeli tömbben nem támogatható a beépíthetőség növelésének lokális átvezetése. A település belterületének szélén a lakóterületek beépíthetőségének növelése támogatható intézkedés, de csak akkor, ha ez a település szabályozási tervében általánosan és következetesen átvezetésre kerül. A csak néhány helyen, lokálisan átvezetett intézkedések vitákra adnak okot, így inkább várni kell egy átfogó felülvizsgálatra, amikor az általános intézkedések megtehetők. Az adott belterületi határhoz közeli tömbben nem támogatható a beépíthetőség növelésének lokális átvezetése.

221

30-4

Lajos Árpád u.

13227

Erki László és Andrea

10553/14

beépítettség

20% → 30%

SZT

N

222

27-1

Bartók köz

32553 32555

Miskolc Városfejleszt ési Kft

10736/14

rendeltetés

Lke→ út

TSZT SZT

Igen

67

A település belterületének szélén a lakóterületek beépíthetőségének növelése támogatható intézkedés, de csak akkor, ha ez a település szabályozási tervében általánosan és következetesen átvezetésre kerül. A csak néhány helyen, lokálisan átvezetett intézkedések vitákra adnak okot, így inkább várni kell egy átfogó felülvizsgálatra, amikor az áltlános intézkedések megtehetők. Az adott belterületi határ melletti tömbben nem támogatható a beépíthetőség növelésének lokális átvezetése. A hatályos Szabályozási Tervben a Bartók-köz a 32547. hrsz. telek területét igénybe véve érkezik a Berekalja u. – Bartók-köz – Hársfa u. – Tapolcarét u. csomópontjánál kialakított több funkciót betöltő közlekedési területhez. A várható megélénkülő gépkocsi és busz forgalom és parkolóigények kielégítésére a 32553 és a 325555.hrsz. telkek teljes területe is közlekedési területi szabályozást kap, így az itt kialakuló nagykiterjedésű közlekedési terület a Vár környéki parkolás egyik legfontosabb helyszíne lesz.

223

38-3

Vörösbérc u.

23958/20

Dalmex Kft

10720/14

224

30-4

Szalai Lajos

12970/5

Szilágyi László 10768/14

rendeltetés

Út→ Lke

TSZT SZT

Igen

beépítettség

20% → 30%

SZT

N

68

A módosított Szabályozási Terben a tervezett út becsatlakozás előtti szabályozási szélessége csökkentésre kerül, a 23725/5. hrsz. telek hosszában állandó szélességgel kialakítva csatlakozik be a Vörösbérc utcába. Az útszakasz szabályozási szélességének csökkentése során felszabaduló terület a 23725/5. hrsz. kertvárosias lakóterületi besorolású (Lke-300052) telekhez kerül csatolásra. A település belterületének szélén a lakóterületek beépíthetőségének növelése támogatható intézkedés, de csak akkor, ha ez a település szabályozási tervében általánosan és következetesen átvezetésre kerül. A csak néhány helyen, lokálisan átvezetett intézkedések vitákra adnak okot, így inkább várni kell egy átfogó felülvizsgálatra, amikor az általános intézkedések megtehetők. Az adott belterületi határhoz közeli tömbben nem támogatható a beépíthetőség növelésének lokális átvezetése.

225

27-1

Szinva patak Vár és Kökény utcák közötti szakasza

eruházási és 10772/14 Városüzemelt etési Osztály

rendeltetés

69

Vt , Lke→ Vízgazdálkodási zóna, zöldterület

TSZT SZT

Igen

A módosított Szabályozási Tervben a hiányzó karbantartási sávok pótlásra kerülnek: • Jelenleg a déli oldali kijelölt zöldterületi sáv a 32380/2. hrsz. telek északi részén fut el, majd a telek keleti oldalán köt ki a Puskás Tivadar utcába. Az északi és keleti oldali zöldterületi lemetszés után a telek már nem beépíthető, ezért az egész telek zöldterületi besorolást kap. • A déli oldali 32381, 32382 és 32383. hrsz. telkeknél nem megoldható a zöldterületi sáv átvezetése, ezért ezen a szakaszon az északi oldalon kell kialakítani a karbantartási sávot. Ez a folyamat már el is indult, a 32470. hrsz. telek megosztásra került, ennek a patak felé eső része (32470/1. hrsz.) a karbantartó sáv első eleme. Ennek a sávnak a méretével a 32471, 32472, 32473, 32474, 32475, 32476 és 32477. hrsz. telkek esetében is ki kell alakítani a zöldterületi sávot, amely

226 a)

20-3

Zsigmondi u

4633

Deák Attila

rendeltetés

70

Ge→ Gk

TSZT SZT

Igen

lehetőséget nyújt a patak megközelítésére és rendben tartására ill. helyet biztosít egy esetleges árvízi védekezés lebonyolítására. Az új zöldterületi sáv beköt a már meglevő 32478. hrsz. közlekedési területbe. A patak megközelítési, karbantartási sávjainak kialakítása mellett a módosított Szabályozási Terv tartalmazza a patak szükséges mederstabilizálási korrekciós szabályozásait is. A patakmeder korrekcióinál a mellette futó közterületek szélessége is növekszik. A tömb északi részének szabályozása is változik. Mivel itt is inkább a kereskedelmi, szolgáltató gazdasági funkciók jellemzők, ezért az egyéb ipari terület helyett kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület kerül kialakításra az egyéb ipari területen előírt eddigi 40 %-os max. beépítettség helyett 50 % max. beépítettség engedélyezésével. A Vágóhíd u. melletti terület szabályozási paraméterei: Gk-600807

beépítettség

40% → 50%

SZT

Igen

10726

rendeltetés

út egy része→ Ge

TSZT SZT

Igen

Jánosik és társa Kft

10726

rendeltetés

út→ Ge

TSZT SZT

Igen

önk.

10726

rendeltetés

Ki egy része→ út a Téglagyári utcával szemben

TSZT SZT

Igen

226 b) 227 a)

20-3

Zsigmondi u

4633

Deák Attila

28-3

Glanzer Miksa u.

23461 23459

Jánosik és társa Kft

227 b

28-3

Glanzer Miksa u.

23464/9

227 c)

28-3

Glanzer Miksa u.

23486/1

71

A kérelem a 226. a) kérelemmel együttesen lett kezelve. A módosított Szabályozási Tervben a hatalmas tartalékokkal rendelkező parkolóterület csökkentésre kerül, a felszabaduló terület az Ipari Park egyéb ipari gazdasági területéhez (Ge601808) kerül csatolásra. A 23464/7 és 23464/2. hrsz. telkek ill. a 23464/4 és 23464/10. hrsz. telkek alkotta Lke-300052 övezetek közötti 23464/9. hrsz. telek a módosított Szabályozási Tervben már nem közlekedési célú közterületként szerepel, területe az Ipari Park egyéb ipari gazdasági területéhez (Ge601808) kerül csatolásra. A telken eredeti rendeltetésének megfelelően magánút is létrehozható. A módosított Szabályozási Tervben a 23486/1. hrsz. telek északi határán a Téglagyári utca folytatásában közlekedési célú közterület kerül kijelölésre, amely az Ipari Park megközelítésére szolgál.

melléklet

Recommend Documents