melding. Aanvraagnummer Uw referentiecode Ingediend op

Gegevens bevoegd gezag Referentienummer

Formulierversie 2013.01

Datum ontvangst

Aanvraaggegevens Publiceerbare aanvraag/melding Aanvraagnummer

1074515

Aanvraagnaam

woonhuis Goingarijp

Uw referentiecode

13869

Ingediend op

18-11-2013

Soort procedure

Reguliere procedure

Projectomschrijving

realiseren van een woonhuis te Goingarijp

Opmerking

-

Gefaseerd

Nee

Blokkerende onderdelen weglaten

Nee

Kosten openbaar maken

Nee

Bijlagen die later komen

constructieve berekeningen en tekeningen

Bijlagen n.v.t. of al bekend

n.v.t.

Bevoegd gezag Naam:

Gemeente Skarsterlân

Bezoekadres:

Herema State 1 8501 AA JOURE

Postadres:

Postbus 101 8500 AC JOURE

Telefoonnummer:

14 05 14

E-mailadres algemeen:

[email protected]

Website:

www.defriesemeren.nl

Contactpersoon:

de heer W.J. Tadema / afd. VVH

Datum aanvraag: 18 november 2013 Aanvraagnummer: 1074515

Pagina 1 van 2

Overzicht bijgevoegde modulebladen

Aanvraaggegevens Locatie van de werkzaamheden Werkzaamheden en onderdelen Woning bouwen • Bouwen Bijlagen

Datum aanvraag: 18 november 2013 Aanvraagnummer: 1074515

Pagina 2 van 2

Locatie

Formulierversie 2013.01 1

Adres

Postcode

8511AC

Huisnummer

61

Huisletter

-

Huisnummertoevoeging

-

Straatnaam

It String

Plaatsnaam

Goingarijp

Gelden de werkzaamheden in deze aanvraag/melding voor meerdere adressen of percelen?

Datum aanvraag: 18 november 2013 Aanvraagnummer: 1074515

Ja Nee

Pagina 1 van 1

Bouwen

Formulierversie 2013.01

Woning bouwen

1

Zorgwoning

Gaat het om de bouw van één of meerdere zorgwoning(en)? 2

Zorgwoning(en) Geen zorgwoning(en)

De bouwwerkzaamheden

Wat is er op het bouwwerk van toepassing? Eventuele toelichting

Het wordt geheel vervangen Het wordt gedeeltelijk vervangen Het wordt nieuw geplaatst nieuwbouw woonhuis

Hebt u voor deze bouwwerkzaamheden al eerder een vergunning aangevraagd? 3

Plaats van het bouwwerk

Waar gaat u bouwen? 4

Ja Nee

Terrein

Bruto vloeroppervlakte bouwwerk

Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden?

5

Ja Nee

Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

0

Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

175

Bruto inhoud bouwwerk

Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden?

Ja Nee

Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

0

Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

723

Datum aanvraag: 18 november 2013 Aanvraagnummer: 1074515

Bevoegd gezag: Gemeente Skarsterlân

Pagina 1 van 3

6

Oppervlakte bebouwd terrein

Verandert de bebouwde oppervlakte van het terrein na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

7

8

9

Ja Nee

Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

0

Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

103

Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken

Gaat het om een seizoensgebonden bouwwerk?

Ja Nee

Gaat het om een tijdelijk bouwwerk?

Ja Nee

Gebruik

Waar gebruikt u het bouwwerk en/ of terrein momenteel voor?

Wonen Overige gebruiksfuncties

Waar gaat u het bouwwerk voor gebruiken?

Wonen Overige gebruiksfuncties

Wat wordt de gebruiksoppervlakte van de woning in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

170

Wat wordt de vloeroppervlakte van het verblijfsgebied van de woning in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

97

Huurwoningen

Wat is het aantal huurwoningen waarvoor een vergunning wordt aangevraagd?

0

Wat is het aantal huurwooneenheden waarvoor een vergunning wordt aangevraagd?

0

10 Koopwoningen

Wat is het aantal koopwoningen waarvoor een vergunning wordt aangevraagd?

0

Wat is het aantal koopwooneenheden waarvoor een vergunning wordt aangevraagd?

0

11 Algemeen

Bent u na voltooiing van de werkzaamheden bewoner van het bouwwerk?

Ja Nee

12 Uiterlijk bouwwerk/welstand

Beschrijf van de onderstaande onderdelen de materialen en kleuren die u voor het bouwwerk gebruikt. U mag het veld leeg laten als u materialen en kleuren in de bijlagen vermeldt

Datum aanvraag: 18 november 2013 Aanvraagnummer: 1074515

Bevoegd gezag: Gemeente Skarsterlân

Pagina 2 van 3

Onderdelen

Materiaal

Kleur

Gevels

zie tekening

zie tekening

- Plint gebouw

zie tekening

zie tekening

- Gevelbekleding

zie tekening

zie tekening

- Borstweringen

zie tekening

zie tekening

- Voegwerk

zie tekening

zie tekening

Kozijnen

zie tekening

zie tekening

- Ramen

zie tekening

zie tekening

- Deuren

zie tekening

zie tekening

- Luiken

zie tekening

zie tekening

Dakgoten en boeidelen

zie tekening

zie tekening

Dakbedekking

zie tekening

zie tekening

Vul hier overige onderdelen en bijbehorende materialen en kleuren in.

-

13 Mondeling toelichten

Ik wil mijn bouwplan mondeling toelichten voor de welstandscommissie/ stadsbouwmeester.

Datum aanvraag: 18 november 2013 Aanvraagnummer: 1074515

Ja Nee

Bevoegd gezag: Gemeente Skarsterlân

Pagina 3 van 3

Formulierversie 2013.01

Bijlagen Formele bijlagen Naam bijlage

Bestandsnaam

Type

Datum ingediend

Status document

13869_3Dmodellen_pdf

13869_3Dmodellen.pdf

Welstand Anders

18-11-2013

In behandeling

95312_DO01_151113_pdf 95312_DO01_151113.pdf

Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Welstand

18-11-2013

In behandeling

2130302_senw_rapport_pdf

Gezondheid Energiezuinigheid en milieu

18-11-2013

In behandeling

Datum aanvraag: 18 november 2013 Aanvraagnummer: 1074515

2130302_senw_rapport.pdf

Pagina 1 van 1

1/3

13869P-01a.doc

2/3

13869P-01a.doc

3/3

13869P-01a.doc

ϵϱϲϭϮͲ tŽŶŝŶŐƌĂďĞƌƚĞ'ŽŝŶŐĂƌŝũƉ dŽĞƚƐŝŶŐ ǀĞƌďůŝũĨƐŐĞďŝĞĚĞŶ͕ǀĞƌďůŝũĨƐƌƵŝŵƚĞŶ >ƵĐŚƚǀĞƌǀĞƌƐŝŶŐ ĂŐůŝĐŚƚƚŽĞƚƌĞĚŝŶŐ ŶĞƌŐŝĞƉƌĞƐƚĂƚŝĞ

95612 Woning Braber te Goingarijp

Toetsing verblijfsgebieden, verblijfsruimten Luchtverversing Daglicht toetreding Energieprestatie

Opgesteld door: S&W Consultancy Postbus 5185 4380 KD Vlissingen Tel: 0118 442 270 Fax: 0118 415 883 Contactpersoon: T.J. Wattel

Datum: Rapportnr: Versie:

5 november 2013 2130302 1

Inhoudsopgave

Verklaring symbolen en afkortingen

4

1. Toetsing verblijfsgebieden, verblijfsruimten en overige ruimten

5

2. Luchtverversing

7

2.1 2.2 2.3

Luchtverversing van verblijfsgebied, verblijfsruimte, toiletruimte en badruimte Spuivoorziening Luchtverversing overige ruimten

7 9 10

3. Daglichttoetreding

11

4. Energieprestatie

12

Bijlagen: Indeling verblijfsgebieden begane grond Indeling verblijfsgebieden 1e verdieping

I II

3

Uitgangspunt: Set tekeningen dd. 08-05-2013 verstrekt door Giesen Architektuur.

Afkortingen: BB bdr br fr FG GO mr or OVG tr vbr VG vkr

omschrijving volgens het Bouwbesluit 2012 badruimte bergruimte functieruimte functiegebied gebruiksoppervlakte [m²] meterruimte onbenoemde ruimte oppervlakte aan verblijfsgebied [m²] toiletruimte verblijfsruimte verblijfsgebied verkeersruimte

Symbolen: luchttoevoer via overstroom

[dm³/s]

mechanische luchttoevoer

[dm³/s]

natuurlijke luchttoevoer

[dm³/s]

mechanische luchtafvoer

[dm³/s]

*) De plaats van de luchttoevoer- en luchtafvoervoorzieningen zoals aangegeven in de plattegronden, is slechts indicatief.

4

1. Toetsing verblijfsgebieden, verblijfsruimten en overige ruimten Artikel 4.1 t/m 4.3 Verblijfsgebied en verblijfsruimte (samenvatting) 1. Een te bouwen bouwwerk heeft een verblijfsgebied waarin de voor de gebruiksfunctie kenmerkende activiteiten in een of meer verblijfsruimten kunnen plaatsvinden. 2. Een woonfunctie heeft een vloeroppervlakte van ten minste 18 m² aan niet-gemeenschappelijk verblijfsgebied. Ten minste 55% van de gebruiksoppervlakte van een gebruiksfunctie is verblijfsgebied. 3. Een verblijfsgebied heeft een vloeroppervlakte van ten minste 5 m² bij een breedte van ten minste 1,8 m en een hoogte daarboven van ten minste 2,6 m. 4. Een verblijfsruimte heeft een breedte van ten minste 1,8 m en een hoogte daarboven van ten minste 2,6 m. 5. In ten minste een verblijfsgebied ligt een verblijfsruimte met een vloeroppervlakte van ten minste 11 m², bij een breedte van ten minste 3 m. nr. 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 0.10 0.11 0.12 0.13 0.14 1.2-.4 2.2

Omschrijving entree hal fitness sauna badkamer berging meterkast slaapkamer bijkeuken badkamer bergruimte badkamer slaapkamer lift woonkamer/keuken/eethoek onbenoemde ruimte

BB vkr vkr vbr or bdr br mr vbr or bdr br bdr vbr vkr vbr or

GO 9,3 5,5 5,2 2,0 2,2 11,3 0,3 11,7 1,9 5,5 10,8 9,5 21,0 1,0 60,5 15,9

OVG

5,2

11,7

21,0 60,5

Gebruiksoppervlak woonfunctie, bepaald volgens NEN 2580 55 % van het gebruiksoppervlak

A= A=

169,7 93,3

m² m²

A= A=

98,3

m² m²

Verblijfsgebieden: (zie bijlage) nr. OVG [m2] 5,2 VG 1 11,7 VG 2 21,0 VG 3 60,5 VG 4 Wanden, overige oppervlakten, niet genoemd in bovenstaande Totale oppervlakte aan verblijfsgebied Percentage verblijfsgebied:

57,9%

+

Voldoet

5

Artikel 4.8 t/m 4.11 Toiletruimte (samenvatting) 1. Een te bouwen bouwwerk heeft voldoende toiletruimten. 2. Een gebruiksfunctie heeft ten minste één toiletruimte. 3. Een toiletruimte heeft een vloeroppervlakte van ten minste 0,9 m x 1,2 m met een hoogte daarboven van ten minste 2,3 m. min. vereist aantal toiletten aantal toiletten gerealiseerd breedte bij hoogte 2,3 m diepte bij hoogte 2,3 m

1 3 1,2 m 1,8 m

Artikel 4.17 t/m 4.19 Badruimte (samenvatting) 1. Een te bouwen bouwwerk heeft voldoende badruimten. 2. Een gebruiksfunctie heeft ten minste één badruimte. 3. Een badruimte heeft een vloeroppervlakte van ten minste 1,6 m², bij een breedte van ten minste 0,8 m en een hoogte daarboven van ten minste 2,3 m. 4. Een badruimte die is samengevoegd met een toiletruimte, heeft een vloeroppervlakte van ten minste 2,2 m² bij een breedte van ten minste 0,9 m en een hoogte van ten minste 2,3 m boven de vloer. min. vereist aantal badruimten aantal badruimten gerealiseerd breedte bij hoogte 2,3 m vloeroppervlakte bij hoogte 2,3 m

1 3 1,2 m 1,8 m²

Artikel 4.30 t/m 4.32 Buitenberging (samenvatting) 1. Een te bouwen woonfunctie heeft een bergruimte om fietsen beschermd tegen weer en wind te kunnen opbergen. 2. Een woonfunctie heeft als nevenfunctie een niet-gemeenschappelijke afsluitbare bergruimte met een vloeroppervlakte van ten minste 5 m² bij een breedte van ten minste 1,8 m en een hoogte daarboven van ten minste 2,3 m. 3. In afwijking van het voorgaande kan bij een woonfunctie met een gebruiksoppervlakte van niet meer dan 50 m² de bergruimte gemeenschappelijk zijn, indien de vloeroppervlakte van de bergruimte ten minste 1,5 m² per woonfunctie bedraagt. 4. Een bergruimte is vanaf de openbare weg rechtstreeks bereikbaar via het aansluitende terrein of een gemeenschappelijke verkeersruimte. 5. De uitwendige scheidingsconstructie van een bergruimte is, bepaald volgens NEN 2778, regenwerend. breedte bij hoogte 2,3 m vloeroppervlakte bij hoogte 2,3 m

2,3 m 11,3 m²

Artikel 4.34 t/m 4.35 Buitenruimte (samenvatting) 1. Een te bouwen woonfunctie heeft een rechtstreeks bereikbare buitenruimte. 2. Een woonfunctie heeft een niet-gemeenschappelijke buitenruimte met een vloeroppervlakte van ten minste 4 m² en een breedte van ten minste 1,5 m, die rechtstreeks bereikbaar is vanuit een nietgemeenschappelijk verblijfsgebied van die woonfunctie. 3. In afwijking van het voorgaande kan bij een woonfunctie met een gebruiksoppervlakte van niet meer dan 50 m² de buitenruimte gemeenschappelijk zijn indien de vloeroppervlakte aan buitenruimte ten minste 1 m² per op die buitenruimte aangewezen woonfunctie bedraagt, met een minimum van 4 m² en een breedte van ten minste 1,3 m. De buitenruimte is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar of via gemeenschappelijke ruimten. breedte vloeroppervlakte

≥ 1,5 m ≥ 4,0 m² 6

2. Luchtverversing 2.1 Luchtverversing van verblijfsgebied, verblijfsruimte, toiletruimte en badruimte Artikel 3.28 t/m 3.34 (samenvatting) 1. Een te bouwen bouwwerk heeft een zodanige voorziening voor luchtverversing dat het ontstaan van een voor de gezondheid nadelige kwaliteit van de binnenlucht wordt voorkomen. 2. Een verblijfsgebied heeft een voorziening voor luchtverversing met een volgens NEN 1087 bepaalde capaciteit van ten minste 0,9 dm³/s per m² vloeroppervlakte met een minimum van 7 dm³/s. 3. Een verblijfsruimte heeft een voorziening voor luchtverversing met een volgens NEN 1087 bepaalde capaciteit van ten minste 0,7 dm³/s per m² vloeroppervlakte met een minimum van 7 dm³/s. 4. Een verblijfsgebied of een verblijfsruimte, met een opstelplaats voor een kooktoestel heeft een voorziening voor luchtverversing met een volgens NEN 1087 bepaalde capaciteit van ten minste 21 dm³/s. 5. Een voorziening voor luchtverversing voor meer dan een verblijfsgebied heeft een capaciteit die niet kleiner is dan de hoogste waarde die volgens het eerste en derde lid geldt voor elk afzonderlijk In aanvulling daarop is de capaciteit niet kleiner dan 70% van de som van de waarden die volgens het eerste, derde en vierde lid gelden voor de op die voorziening aangewezen verblijfsgebieden. 6. Een voorziening voor luchtverversing van een toiletruimte heeft een capaciteit van ten minste 7 dm³/s en van een badruimte van ten minste 14 dm³/s, bepaald volgens NEN 1087. 7. De toevoer van bedoelde hoeveelheid verse lucht naar een verblijfsgebied vindt rechtstreeks van buiten plaats. In afwijking daarvan mag, bij de toevoer van verse lucht naar een niet-gemeenschappelijk verblijfsgebied, ten hoogste 50% van de bedoelde hoeveelheid via een niet-gemeenschappelijk verblijfsgebied of niet-gemeenschappelijke verkeersruimte van dezelfde gebruiksfunctie worden aangevoerd. 8. Ten minste 21 dm³/s van de capaciteit van de afvoer van binnenlucht uit een verblijfsgebied of een verblijfsruimte waarin zich een opstelplaats voor een kooktoestel, bevindt, wordt rechtstreeks naar buiten afgevoerd. 9. De afvoer van binnenlucht uit een toiletruimte of een badruimte vindt rechtstreeks naar buiten plaats.

Overzicht verblijfsgebieden nr. VG 1 VG 2 VG 3 VG 4

OVG [m²] 5,2 11,7 21,0 60,5

Eis OVG [dm³/s] 4,6 10,5 18,9 54,4

Totaal Totaal Gerealiseerde toevoer Gerealiseerde afvoer van buiten overstroom naar buiten overstroom 7,0 7,0 7,0 7,0 16,1 16,1 16,1 16,1 18,9 18,9 18,9 0,0 18,9 54,4 54,4 54,4 54,4 0,0

Overzicht verblijfsruimten, toilet en badruimten nr.

Opp. Eis Gerealiseerde toevoer Gerealiseerde afvoer [m²] [dm³/s] van buiten overstroom naar buiten overstroom 0.3 vbr 5,2 7,0 7,0 fitness 7,0 0.5 bdr 2,2 14,0 badkamer 14,0 14,0 0.8 vbr 11,7 8,2 slaapkamer 16,1 16,1 0.10 badkamer bdr 5,5 14,0 14,0 14,0 14,0 14,0 0.12 badkamer bdr 9,5 14,0 18,9 18,9 0.13 slaapkamer vbr 21,0 14,7 54,4 54,4 1.2-.4 woonkamer/keuken/eethoek vbr 60,5 42,3 Omschrijving

BB

7

Balans woonfunctie nr.

Toevoer [dm³/s] 0.3 7,0 fitness 0.5 0,0 badkamer slaapkamer 0.8 16,1 0.10 badkamer 0,0 0.12 badkamer 0,0 0.13 slaapkamer 18,9 1.2-.4 woonkamer/keuken/eethoek 54,4 Totaal 96,4 Omschrijving

Afvoer [dm³/s] 0,0 14,0 0,0 14,0 14,0 0,0 54,4 96,4

Ventilatievoorzieningen Buva FitStream 21 heeft een ventilatiecapaciteit van nr. 0.3 0.5 0.8 0.10 0.12 0.13 1.2-.4

Omschrijving

Toevoervoorziening roosterlengte Buva FitStream 16

fitness badkamer slaapkamer Buva FitStream 16 badkamer badkamer slaapkamer Buva FitStream 16 woonkamer/keuken/eethoek Buva FitStream 16

20,9 dm³·s ¹·m ¹ (ter indicatie).

Afvoervoorziening l=

[m] 0,3

l=

0,8

mechanische afvoer mechanische afvoer mechanische afvoer l= l=

0,9 2,6 mechanische afvoer

8

2.2 Spuivoorziening Artikel 3.41 t/m 3.43 (samenvatting) 1. Een verblijfsgebied heeft een spuivoorziening met een volgens NEN 1087 bepaalde capaciteit van de spuiventilatie van ten minste 6 dm³/s per m² vloeroppervlakte van dat gebied. In een uitwendige scheidingsconstructie van dat gebied zijn beweegbare constructieonderdelen die op die capaciteit zijn afgestemd. 2. Een verblijfsruimte heeft een spuivoorziening met een volgens NEN 1087 bepaalde capaciteit van de spuiventilatie van ten minste 3 dm³/s per m² vloeroppervlakte van die ruimte. In een uitwendige scheidingsconstructie van die ruimte zijn beweegbare constructieonderdelen die op die capaciteit zijn afgestemd. Ten minste een van die beweegbare constructieonderdelen is een beweegbaar raam. Overzicht verblijfsruimten nr.

Omschrijving

Opp. Eis [m²] [dm³/s] fitness 0.3 5,2 15,5 slaapkamer 0.8 11,7 35,1 0.13 slaapkamer 21,0 62,9 1.2-.4 woonkamer/keuken/eethoek 60,5 181,4

Spui-opp. [m²] 0,41 0,70 1,26 4,98

Luchtsnelheid [m/s] 0,1 0,1 0,1 0,1

Spui-opp. [m²] 0,41 0,70 1,26 4,98

Luchtsnelheid [m/s] 0,1 0,1 0,1 0,1

J* 1,00 1,00 1,00 1,00

Gerealiseerde capaciteit [dm³/s] 41,40 70,20 125,80 498,00

* *

Overzicht verblijfsgebieden nr. VG 1 VG 2 VG 3 VG 4

Opp. Eis [m²] [dm³/s] 5,2 30,9 11,7 70,2 21,0 125,8 60,5 362,8

J* 1,00 1,00 1,00 1,00

Gerealiseerde capaciteit [dm³/s] 41,40 70,20 125,80 498,00

* *

*) Voor bovenstaande ruimten is de minimaal vereiste capaciteit en opening in m² weergegeven die gerealiseerd dient te worden t.b.v. de spuiventilatie.

9

2.3 Luchtverversing overige ruimten Artikel 3.32 (samenvatting) 1. Een ruimte met een opstelplaats voor een gasmeter heeft een niet afsluitbare voorziening voor luchtverversing met een volgens NEN 1087 bepaalde capaciteit van ten minste 1 dm³/s per mϸ vloeroppervlakte van die ruimte, met een minimum van 2 dm³/s. 2. Een stallingruimte voor motorvoertuigen met een gebruiksoppervlakte van niet meer dan 50 m² heeft een niet afsluitbare voorziening voor luchtverversing met een volgens NEN 1087 bepaalde capaciteit van ten minste 3 dm³/s per m² vloeroppervlakte van die ruim te. nr.

Omschrijving

BB

0.7

meterkast

mr

Gerealiseerde toevoer Gerealiseerde afvoer Opp. Eis [m²] [dm³/s] van buiten overstroom naar buiten overstroom 0,3 2,0 2,0 2,0

10

3. Daglichttoetreding Artikel 3.74 en 3.75 Daglichtoppervlakte (samenvatting) 1. Een te bouwen bouwwerk is zodanig dat daglicht in voldoende mate kan toetreden. 2. Een verblijfsgebied heeft een volgens NEN 2057 bepaalde equivalente daglichtoppervlakte in m² waarvan de getalswaarde niet kleiner is dan 10% van de vloeroppervlakte in m² van dat verblijfsgebied. 3. Een verblijfsruimte heeft een volgens NEN 2057 bepaalde equivalente daglichtoppervlakte die niet kleiner is dan 0,5 m². 4. Bij het bepalen van een equivalente daglichtoppervlakte: - blijven bouwwerken en daarmee gelijk te stellen belemmeringen, die op een ander perceel liggen, buiten beschouwing. - blijven daglichtopeningen in een uitwendige scheidingsconstructie, die op een loodrecht op het projectievlak van die openingen gemeten afstand van minder dan 2 m vanaf de perceelsgrens liggen, buiten beschouwing, waarbij, indien het perceel waarop de gebruiksfunctie ligt, grenst aan een openbare weg, openbaar water of openbaar groen, de afstand wordt aangehouden tot het hart van de weg, het openbaar groen of het openbaar water, en - is de in rekening te brengen belemmeringshoek α, bedoeld in NEN 2057 voor elk te onderscheiden segment niet kleiner dan 20°.

nr.

Omschrijving

Ad [m²]

α [°]

β [°]

Cb

Cu

CLTA

Ae vereist [m²]

Ae [m²]

VG 1 Westgevel glas fitness

4,76 27

34 0,68 1,00 1,00

OVG [m²] 5,2

3,24 + 0,52

3,24 VG 2 Noordgevel glas slaapkamer 0.8

α [°] 11,88 20

Voldoende 11,7

ಝ [°] 40 1,03 1,00 1,00 12,24 + 1,17

12,24 VG 3

Voldoende 21,0

Oostgevel glas slaapkamer 0.13

9,44 20

70 0,29 1,00 1,00

2,74 + 2,74

2,10

VG 4

Voldoende 60,5

Oostgevel glas woonkamer/keuken/eeth.

13,84 20

24 0,77 1,00 1,00 10,66 + 10,66

6,05

Voldoende

11

4. Energieprestatie 1. Een gebruiksfunctie heeft een volgens NEN 7120 bepaalde energieprestatiecoëfficiënt van ten hoogste de in tabel 5.1 aangegeven waarde. De energieprestatiecoëfficiënt van een woonfunctie is ten hoogste 0,60.

Algemene gegevens: Resultaat EPtot/EP;adm;tot;nb

0,998

(EPC = 0,60)

Rekenmodel ENORM V1.4 – Woning- en Utiliteitsbouw (uitgegeven door DGMR r.i.) Indeling in gebruiksfuncties en klimatiseringssystemen / energiesectoren Het gebouw is ingedeeld in één energiegebouw en één rekenzone.

Bouwkundige gegevens: U- en Rc-waarden thermische schil Uraam

=

1,64 [W/m²·K]

Uglas

=

1,10 [W/m²·K] HR++ glas, ZTA-waarde 60%

Ukozijn

=

2,40 [W/m²·K]

Udeur

=

1,65 [W/m²·K]

Ψglas

=

0,06 [W/m·K]

aluminium afstandhouders

Uramen is de warmtedoorgangscoefficiënt inclusief randeffecten van kozijnen e.d., bepaald volgens NEN 1068, 7.2.2, of volgens NPR 2068, 7.3.2 tabel 3. Rc gevels

=

3,50 [m²·K/W]

Rc hellend dak

=

4,50 [m²·K/W]

Rc plat dak

=

3,50 [m²·K/W]

Rc begane grondvloer

=

3,50 [m²·K/W]

Rc vloer boven buitenlucht

=

3,50 [m²·K/W]

Rc wand aan grond

=

3,50 [m²·K/W]

Bouwtype Traditioneel, gemengd zwaar. Infiltratie De infiltratie is forfaitair bepaald en bedraagt 0,980 dm³/s·m². Lineaire koudebruggen De lineaire koudebruggen zijn volgens de forfaitaire methode bepaald.

12

Installatiegegevens: Verwarmingsinstallatie Individueel verwarmingssysteem met individuele regeling en bemetering: Itho Daalderop HP Cube, lucht/water-warmtepomp in combinatie met een HR-107 ketel, Itho Daalderop Base Cube 24/35 16L. Verwarming d.m.v. vloerverwarming (woonkamer/keuken) i.c.m. radiatoren, aanvoertemperatuur < 35°C. Hoofdcirculatiepomp voorzien van pompregeling. Warmtapwaterinstallatie Zie type verwarmingssysteem. Opwekkingsrendement warmtapwater 87,5%. Leidinglengtes keuken < 8 m en badkamer < 6 m. Inwendige leidingdiameter > 10 mm. Ventilatiesysteem Natuurlijke luchttoe- en mechanische luchtafvoer (systeem C4a – NEN 8088-1). Natuurlijke luchttoevoer door zelfregelende roosters en mechanische luchtafvoer door een centrale mechanische afvoerbox (gelijkstroom). Woonkamer/keuken wordt voorzien van CO2-sturing. Zonne-energie PV-panelen t.b.v. de opwekking van elektriciteit, collectoroppervlak > 4,00 m², georiënteerd aan het zuiden, onder een hellingshoek van > 40°. Koelinginstallatie Koeling middels koelmodule, Itho Daalderop HP Cool Cube.

13

(3*RSLH HSJ

:RQLQJ%UDEHUWH*RLQJDULMSÃ(( 

$OJHPHQHJHJHYHQV %HVWDQGVQDDP

 ??VZQDV?VZ?SURMHFWHQ???WHNGZJ?3DNNHW?(3*RSLH HSJ

3URMHFWRPVFKULMYLQJ

 :RQLQJ%UDEHUWH*RLQJDULMS

2SGUDFKWJHYHU

 *LHVHQ$UFKLWHNWXXU

2PVFKULMYLQJERXZZHUN

 

%HUHNHQLQJVW\SH

 ZRQLQJERXZ

*HEUXLNWHHLVHQWDEHO

 (LVHQ%RXZEHVOXLWDDQJHZH]HQRSPDDUW

6FKHPDWLVHULQJ .OLPDWLVHULQJV]RQHV .OLP ]RQH $

2PVFKULMYLQJ

7UDQVSRUWPHGLXP ZDUPWHNRHOLQJ ZDWHUQYW

.OLPDWLVHULQJV]RQH

9HUZDUPLQJV V\VWHHP 9HUZDUPLQJVV\VWHHP

.RHOV\VWHHP

9HQWLODWLHV\VWHHP

.RHOV\VWHHP

9HQWLODWLHV\VWHHP

5HNHQ]RQHV 5HNHQ]RQH $

2PVFKULMYLQJ 5HNHQ]RQH

*HEUXLNVIXQFWLH ZRRQIXQFWLH

$J>P࢖@  ²²²²²²²²²²   P࢖

7RWDOHJHEUXLNVRSSHUYODNWHHQHUJLHJHERXZ$JWRW

7UDQVPLVVLH 'HILQLWLHVFKHLGLQJVFRQVWUXFWLHVUHNHQ]RQH$5HNHQ]RQH VFKHLGLQJVYODN EHJUHQ]LQJ RULsQWDWLH $ >P࢖@ 9RRUJHYHO JHYHOG KHOOHQGGDNƒ JODVF JODVG

EXLWHQOXFKW

5HFKWHU]LMJHYHO JHYHOD JHYHOF JODVD JODVF

EXLWHQOXFKW

%HJDQHJURQGYORHU EHJDQHJURQGYORHU

JURQG

$FKWHUJHYHO JHYHOD KHOOHQGGDNƒ JOD]HQGDNƒ JODVD

EXLWHQOXFKW

/LQNHU]LMJHYHO JHYHOD JHYHOG JODVD JODVG

EXLWHQOXFKW

3ODWGDN

EXLWHQOXFKW ERYHQ

SODWGDN

(12509Ã/LFHQWLHKRXGHU6 :&RQVXOWDQF\

+NU >P@

5F >P࢖.:@

= = = =

   

 

2 2 2 2

   

 

1



1 1 1 1

   

 

: : : :

   

 

1







8 >:P࢖.@

KRHN >ƒ@

 

   

 

   

 

   

 

   

=7$ ]RQZHULQJ >@

EHOHPPHULQJ

 KDQGPDWLJ  KDQGPDWLJ

PD[LPDDO PLQLPDDO RYHUVWHN PD[LPDDO

 KDQGPDWLJ  KDQGPDWLJ

PLQLPDDO RYHUVWHN PLQLPDDO RYHUVWHN

 KDQGPDWLJ  KDQGPDWLJ

PLQLPDDO PLQLPDDO PLQLPDDO PLQLPDDO

 KDQGPDWLJ  KDQGPDWLJ

PLQLPDDO PD[LPDDO PLQLPDDO PD[LPDDO





PLQLPDDO

QRYÃEO]YDQ

(3*RSLH HSJ

:RQLQJ%UDEHUWH*RLQJDULMSÃ(( 

VFKHLGLQJVYODN

EHJUHQ]LQJ

9ORHUERYHQOXFKW

EXLWHQOXFKW RQGHU

RULsQWDWLH

$ >P࢖@

1

 ²²²²²²²²  

YORHUERYHQOXFKW

+NU >P@

5F >P࢖.:@

8 >:P࢖.@



KRHN >ƒ@

=7$ ]RQZHULQJ >@



EHOHPPHULQJ

PD[LPDDO

/LQHDLUHNRXGHEUXJJHQ (ULVJHUHNHQGYROJHQVGHIRUIDLWDLUHPHWKRGHPEWGHNRXGHEUXJJHQ %LMGHIRUIDLWDLUHPHWKRGHZRUGWHHQFRUUHFWLHRSGH8ZDDUGHWRHJHSDVW 'HILQLWLHOLQHDLUHNRXGHEUXJJHQUHNHQ]RQH$5HNHQ]RQH VFKHLGLQJVYODN NRXGHEUXJ %HJDQHJURQGYORHU SHULPHWHU

3>P@ 

7KHUPLVFKHFDSDFLWHLW 5HNHQ]RQH

YROJHQVELMODJH+

$5HNHQ]RQH

QHH

ERXZW\SH WUDGLWLRQHHOJHPHQJG]ZDDU

&P >N-.@ £ ²²²²²²²²²  £

,QILOWUDWLH TYVSHF >GPࢗVÃP࢖@ 

HLJHQ ZDDUGH QHH

KRRJWH 

OHQJWH JHERXZ>P@ 

EUHHGWH XLWYRHULQJVYDULDQW  YULMVWDDQGJHERXZNDS

JHYHOW\SH 

9HUZDUPLQJ 9HUZDUPLQJVV\VWHHP9HUZDUPLQJVV\VWHHP LQVWDOODWLHNHQPHUNHQ

W\SHYHUZDUPLQJVV\VWHHP WHPSHUDWXXUQLYHDX JHERXZJHERQGHQZDUPWHOHYHULQJRSDIVWDQG LQGLYLGXHOHEHPHWHULQJ

   

LQGLYLGXHHOV\VWHHP /DDJ QHH MD

KRRIGW\SHWRHVWHO W\SHYHUNODULQJ YHUPRJHQ RSZHNNLQJVUHQGHPHQW HQHUJLHGUDJHU EHSDOLQJ

     

NZDOLWHLWVYHUNODULQJ ZDUPWHSRPS N:  HOHNWULFLWHLW IRUIDLWDLU

KRRIGW\SHWRHVWHO VXEW\SHWRHVWHO YHUPRJHQ RSZHNNLQJVUHQGHPHQW HQHUJLHGUDJHU EHSDOLQJ

     

&9V\VWHHP +5 N:  JDV IRUIDLWDLU

W\SHWDSZDWHUV\VWHHP ]RQQHERLOHU

 

LQGLYLGXHHOV\VWHHP JHHQ

W\SHWRHVWHO RSZHNNLQJVUHQGHPHQW HQHUJLHGUDJHU WRHSDVVLQJVNODVVH

   

NZDOLWHLWVYHUNODULQJ  JDV .ODVVH

3UHIHUHQWWRHVWHO

KXOSHQHUJLH 1LHWSUHIHUHQWWRHVWHO

KXOSHQHUJLH

:DUPWDSZDWHU :DUPWDSZDWHUV\VWHHP7DSZDWHUV\VWHHP LQVWDOODWLHNHQPHUNHQ 3UHIHUHQWWRHVWHO

(12509Ã/LFHQWLHKRXGHU6 :&RQVXOWDQF\

QRYÃEO]YDQ

(3*RSLH HSJ

:RQLQJ%UDEHUWH*RLQJDULMSÃ(( 

GLVWULEXWLHUHQGHPHQW GRXFKHZDUPWHWHUXJZLQQLQJ DIJLIWH

IRUIDLWDLU DDQZH]LJ WDSV\VWHHPJHOGWYRRU PHWKRGH$XLWJHEUHLG LQZHQGLJHGLDPHWHUOHLGLQJHQNHXNHQ

DDQJHZH]HQUHNHQ]RQHV $5HNHQ]RQH

    

$J>P࢖@ 

MD QHH NHXNHQHQEDGNDPHU QHH !PP $JWDSZ>P࢖@ 

.RHOLQJ .RHOV\VWHHP.RHOV\VWHHP LQVWDOODWLHNHQPHUNHQ 3UHIHUHQWWRHVWHO

DDQJHZH]HQUHNHQ]RQHV

WHPSHUDWXXUQLYHDX



+RRJ

KRRIGW\SHWRHVWHO VXEW\SHWRHVWHO YHUPRJHQ RSZHNNLQJVUHQGHPHQW HQHUJLHGUDJHU

    

FRPSUHVVLH YHUGDPSLQJ N:  HOHNWULFLWHLW

             

&1DWXXUOLMNHWRHYRHUPHFKDQLVFKHDIYRHU &DZLQGGUXNJHVWXXUG&2VWXULQJLQZRRQNRSHQ MD GPࢗV GPࢗV GPࢗV GPࢗV MD RQEHNHQG MD MD

$5HNHQ]RQH

9HQWLODWLH 9HQWLODWLHV\VWHHP9HQWLODWLHV\VWHHP YHQWLODWLHV\VWHHP YHQWLODWLHV\VWHHPYDULDQW JHwQVWDOOHHUGHFDSDFLWHLWRQEHNHQG D QDWXXUOLMNHWRHYRHUYDQEXLWHQ E QDWXXUOLMNHWRHYRHUYLDHHQUXLPWHVHUUHRIDWULXP F PHFKDQLVFKHWRHYRHUYDQEXLWHQOXFKWGHFHQWUDDO G PHFKDQLVFKHWRHYRHUYDQYRRUYHUZDUPGHRIJHNRHOGHEXLWHQOXFKW PHWWRHHQRIDIYRHUNDQDDO OXFKWGLFKWKHLGVNODVVH PD[LPDOHYHQWLODWLHFDSDFLWHLWELMNRXGHEHKRHIWH PD[LPDOHVSXLYHQWLODWLHFDSDFLWHLWELMNRXGHEHKRHIWH W\SHZDUPWHWHUXJZLQQLQJ RSHQYHUEUDQGLQJVWRHVWHOOHQTYH9HUE+ RSHQYHUEUDQGLQJVWRHVWHOOHQTYH9HUE&

GPࢗV GPࢗV

9HQWLODWRUHQ (IIHFWLHIYHUPRJHQYHQWLODWRUHQLVIRUIDLWDLUEHSDDOG 9HQWLODWLHV\VWHHP

*HOLMNVWURRP

9HQWLODWLHV\VWHHP

MD

39V\VWHPHQ 39V\VWHHP 39V\VWHHP

$SY >P࢖@ 

KHOOLQJ >ƒ@ 

RULsQWDWLH =

ERXZLQWHJUDWLH

W\SHFHO

QLHWJHYHQWLOHHUG

PRQRNULVWDOOLMQ

6SY >:SP࢖@ 

=RQQHFROOHFWRUHQ (U]LMQJHHQ]RQQHFROOHFWRUHQLQJHYRHUG

(12509Ã/LFHQWLHKRXGHU6 :&RQVXOWDQF\

QRYÃEO]YDQ

(3*RSLH HSJ

:RQLQJ%UDEHUWH*RLQJDULMSÃ(( 

9HUOLFKWLQJ (ULVJHUHNHQGYROJHQVGHIRUIDLWDLUHPHWKRGHPEWGHYHUOLFKWLQJ

5HVXOWDWHQ 3ULPDLUHQHUJLHJHEUXLN 9HUZDUPLQJ :DUPWDSZDWHU .RHOLQJ %HYRFKWLJLQJ 9HQWLODWRUHQ 9HUOLFKWLQJ

>0-@ £ £ £  £ £

7RWDDO

£

(OHNWULFLWHLWVSURGXFWLHJHERXZJHERQGHQ

£

$IJHQRPHQHQHUJLH

£

*Hs[SRUWHHUGHHQHUJLH (OHNWULFLWHLWVSURGXFWLHQLHWJHERXZJHERQGHQ

 £

(3WRW

£

(3DGPWRW 6SHFLILHNHHQHUJLHSUHVWDWLHSHUP࢖

£ 

(3WRW(3DGPWRW (3& (3&YROGRHWDDQERXZEHVOXLW

>@   MD >P࢖@  

$JWRW $YHUOLHV

,QIRUPDWLHI &2HPLVVLHWRWDDO

£ NJ

.ZDOLWHLWVYHUNODULQJHQ W\SH  RSZHNNLQJVUHQGHPHQW ZDUPWHSRPS  ZDUPWDSZDWHU

(12509Ã/LFHQWLHKRXGHU6 :&RQVXOWDQF\

PHUN ,WKR'DDOGHURS

WRHVWHO +3&RRO &XEH

VXEW\SH UHWRXUOXFKW7VXS 7UHW 

,WKR'DDOGHURS

%DVH&8%(

/

QRYÃEO]YDQ

CUBE-SERIE VAN ITHO-DAALDEROP Kwaliteitsverklaring voor de energieprestaties conform NEN 7120 (EPG), voor een individueel verwarmingstoestel, niet behorend tot warmtelevering door derden. -NieuwbouwDeze kwaliteitsverklaring is opgesteld conform bijlage E van NEN 7120 (EPG) en NEN 5128 (EPN), inclusief correctieblad c1:2004 x De berekening volgt de procedure volgens bijlage E van NEN 7120, uitgegeven door TNO op 21 mei 2010, zie ref. 1 x De prestaties van de warmtepomp zijn gemeten conform NEN-EN 14511:2004; met definitie van deellast volgens prEN 14825, uitgevoerd in december 2010. x Voor het rendement voor de niet-preferente opwekker (bijstook) wordt uitgegaan van 0,95 bij LT-verwarming en 0,90 bij HT-verwarming. x Deze kwaliteitverklaring is van toepassing op het deel van de woning dat is aangesloten op zowel de warmtepomp als de ketel. x Voor de binnentemperatuur geldt een instelwaarde van 20 ºC, zonder nachtverlaging. x Als bron worden twee opties aangeboden: o Een mix van buitenlucht en woning retourlucht, waarbij het debiet aan retourlucht volgens de rekenregel )=3.6 x 0.36 x Ag,i in m3/uur en Ag,i het gebruiksoppervlak van de woning. o Uitsluitend buitenlucht. x Het opwekkingrendement is inclusief hulpenergie voor één cv-pomp, cv-ventilator en elektronica. x Deze kwaliteitsverklaring is geldig voor een jaarlijkse thermische energievraag voor ruimteverwarming van 3- tot 90 GJ en voor gebruiksoppervlakken van 0-300 m2. x De tabellen geven Fpref het aandeel van de warmtepomp in warmtelevering; COP van de warmtepomp; Hopw;verw het integrale opwekkingsrendement en de totale elektriciteitsvraag, afhankelijk van bruto warmtebehoefte en gebruiksoppervlak van de woning, voor drie aanvoer- en retourtemperaturen. Voor tussenliggende waarden voor bruto warmtebehoefte, gebruiksoppervlak en temperatuurniveau kan lineair worden geïnterpoleerd. Voor eenvoudige en nauwkeurige berekening wordt gebruik van een rekenprogramma. Referenties: 1. Berekening van opwekkingrendement lucht-naar-water warmtepompen volgens bijlage E, NEN 7120 (EPG). 2. Energieprestatie van woonfuncties en woongebouwen, bepalingsmethoden, NEN 5128:2004 (EPN)

Rhenen, 29 mei 2012

Dr. ir. J. van Berkel, Entry Technology Support BV Spoorbaanweg 15 3911 CA Rhenen

Toelichting op kwaliteitsverklaring Cube-serie van Itho-Daalderop Berekening van opwekkingsrendement voor nieuwbouw (NEN7120) Voorbeeld: Voor een woning met warmtebehoefte van 20 GJ, en gebruiksoppervlak van 200 m2. CV aanvoer- en retourtemperatuur =35/25 °C, bron is mix van buiten- en binnenlucht.

1. Warmtebehoefte 20000 MJ met Fpref = 0,969, geeft belasting van warmtepomp 19386 MJ en 614 MJ voor ketel. 2. COP-waarde voor de warmtepomp (berekend conform bijlage E, NEN 7120) van 6,095 geeft een elektrische aandrijfenergie van warmtepomp van 3180,7 MJ 3. Standby energievraag van ketel met continue vermogen van 4,3 W geeft jaarlijks 136 MJ. Inclusief elektrische energievraag voor brander en ventilator geeft dat 143 MJ. 4. Primaire energievraag van gasketel bedraagt 614/0,95 = 646 MJ. 5. Primaire energie t.b.v. elektrische aandrijving warmtepomp = 8156 MJ 6. Primaire energie t.b.v. elektriciteit bijstook (ketel, afgerond) = 375 MJ 7. Het opwekkingrendement op primaire energie bedraagt dan : 20000/[646+8156+375]= 2,179.

Rhenen, 29 mei 2012

Dr. ir. J. van Berkel, Entry Technology Support BV Spoorbaanweg 15 3911 CA Rhenen

Certificaatnummer

G64302/01

Vervangt

--

Uitgegeven

2011-08-31

Eerste uitgave

2011-08-31

Productcertificaat

GASKEUR CV Toestellen VERKLARING VAN KIWA Met dit, conform het Kiwa-Reglement voor Productcertificatie, afgegeven productcertificaat verklaart Kiwa dat het gerechtvaardigd vertrouwen bestaat dat het door

Itho B.V., geleverde product, voorzien van de Gaskeur®-labeling zoals op dit certificaat vermeld, bij aflevering voldoet aan de, in de Kiwa BRL´s GASKEUR CV Toestellen, gestelde eisen. PRODUCTNAAM

Itho Daalderop Base Cube 24/35 (16L) RENDEMENTSWAARDEN: Het conform Gaskeur/CW bepaalde

Q beh;tap;bruto;i / Q W;dis;nren;an (MJ/jaar)

jaargebruiksrendement op tapwater, bedraagt 96.4% (Hi). Afhankelijk van de bruto wamtebehoefte voor tapwater volgens NEN 5128 / NEN 7120 kunnen voor de EPCbepaling de volgende rendementswaarden worden gehanteerd: Het hoogst gemeten jaargebruiksrendement bedraagt 97.9% (Hi) bij Q beh;tap;bruto;i/ Q W;dis;nren;an van 11500 MJ/jaar.

Bouke Meekma Kiwa

Kiwa Nederland B.V. Wilmersdorf 50 Postbus 137 7300 AC APELDOORN Tel. 055 539 33 55 Fax 055 539 34 62 E-mail [email protected] www.kiwa.nl

Itho B.V. Admiraal de Ruyterstraat 2 3115 HB SCHIEDAM Tel. 010 427 85 00 Fax 010 427 88 88 E-mail [email protected] www.itho.nl

Kopw;tap;i (Hs) / KW;gen;gi (Hs) Afgerond conform norm

Van: 

Tot: 

















f



Colofon

Projectgroep bestaande uit: Baukje de Beer Remco Eikhout Kor van Dijk Marijke Visser-Poldervaart

Datum van uitgave: 9 april 2014 Contactadres: Monitorweg 29 1322 BK ALMERE Postbus 10044 1301 AA ALMERE

Copyright © 2014 Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de auteurs.

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

Inhoud 1

Inleiding ..............................................................................................................2

1.1 1.2 1.3 1.4

Aanleiding............................................................................................................................2 Ligging en begrenzing van het plangebied............................................................................2 Vigerend bestemmingsplan..................................................................................................2 Inhoud van deze ruimtelijke onderbouwing.........................................................................4

2

Beleidskader ........................................................................................................5

2.1 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.1.4 2.2

Provinciaal beleid.................................................................................................................5 Streekplan Fryslân 2007 .......................................................................................................5 Verordening romte Fryslân ..................................................................................................5 Woningbouwafspraken 2008-2016 ......................................................................................5 Conclusie provinciaal beleid .................................................................................................5 Gemeentelijk beleid .............................................................................................................6

3

Bestaande situatie plangebied..............................................................................8

3.1 3.2

Visie voor het plangebied.....................................................................................................8 Huidige situatie ....................................................................................................................9

4

Planbeschrijving.................................................................................................10

4.1 4.2 4.3

Uitgangspunten .................................................................................................................10 Bouwplan...........................................................................................................................10 Conclusie............................................................................................................................12

5

Milieu- en omgevingsaspecten ...........................................................................13

5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 5.9 5.10 5.11

Verkeer en parkeren ..........................................................................................................13 Bezonning ..........................................................................................................................13 Natuur ...............................................................................................................................14 Bodem ...............................................................................................................................16 Archeologie en cultuurhistorie...........................................................................................16 Geluid ................................................................................................................................16 Licht ...................................................................................................................................16 Lucht ..................................................................................................................................17 Externe veiligheid ..............................................................................................................17 Water.................................................................................................................................18 Vormvrije m.e.r.-beoordeling.............................................................................................19

6

Uitvoerbaarheid.................................................................................................21

6.1 6.2

Economische uitvoerbaarheid............................................................................................21 Maatschappelijke uitvoerbaarheid ....................................................................................21

7

Bronnen.............................................................................................................22

Bijlagen Bijlage 1 - Bezonningsstudie Bijlage 2 - Reactie Wetterskip Fryslân

blad 1 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

1

Inleiding Voorliggend document betreft de ruimtelijke onderbouwing die benodigd is als onderdeel van de omgevingsvergunningaanvraag voor de bouw van één woning op het perceel It String 61 te Goingarijp in de gemeente de Friese Meren.

1.1

Aanleiding Ten behoeve van de bouw van een nieuwe woning op It String 61 te Goingarijp is een omgevingsvergunning aangevraagd bij de gemeente Friese Meren. Deze omgevingsvergunning heeft betrekking de bouw van een nieuwe woning op het perceel It string 61. Deze ontwikkeling is niet mogelijk op basis van het vigerende bestemmingsplan. Op het perceel bevindt zich nu een recreatiewoning van één bouwlaag met een kap die binnen het bouwvlak ligt, dat op de verbeelding van het bestemmingsplan is weergegeven. De nieuwe woning is gedeeltelijk buiten het bouwvlak gelegen. 2 Dit betreft een overschrijding van iets meer dan 67 m . Het college van burgemeester en wethouders heeft aangegeven in principe mee te willen werken aan de ontwikkeling op het perceel It String 61. Ook heeft de welstandscommissie al een positief advies uitgebracht. Voorliggende ruimtelijke onderbouwing is onderdeel van voornoemde omgevingsvergunningaanvraag.

1.2

Ligging en begrenzing van het plangebied Het perceel, waar deze ruimtelijke onderbouwing betrekking op heeft, ligt in de gemeente de Friese Meren in het dorp Goingarijp (tot januari 2014 behoorde Goingarijp tot de gemeente Skarsterlân), in Zuidwest Fryslân, ten zuidoosten van Sneek en ten noordwesten van Heerenveen. Goingarijp ligt centraal in het Friese Meren gebied, nabij het Sneekermeer, Zoutepoel en de Terkaplester Puollen. Het dorp grenst aan de noordwestzijde aan de Goingarijpster Puollen, die in verbinding staan met het Sneekermeer. Het bouwplan ligt direct aan het water van de Lijkvaart aan de westzijde van het dorp. De ligging en begrenzing van het plangebied is weergegeven op onderstaande afbeeldingen.

Figuur 1: Ligging plangebied (Bron: Google Maps 2014)

1.3

Figuur 2: Begrenzing plangebied (Bron: Google Maps 2014)

Vigerend bestemmingsplan Voor het plangebied vigeert het bestemmingsplan 'Goingarijp', dat op 26 april 2006 is vastgesteld. In dit bestemmingsplan zijn de betreffende gronden bestemd voor 'Verblijfsrecreatieve doeleinden 1', waarbij aan een klein deel van het perceel (voorzijde) de aanduiding 'bebouwingsvrije zone' is toegekend. Tevens vigeert het Parapluplan ontheffingen, waarin regels ten aanzien van ontheffingen zijn opgenomen en een bijgebouwen regeling. Dit plan vormt een partiële herziening van onder andere het bestemmingsplan 'Goingarijp'.

blad 2 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

In het bestemmingsplan 'Goingarijp' is vastgesteld dat in de bebouwingsvrije zone ingevolge artikel 7.2.1. onder a van de bouwvoorschriften geen bouwwerken mogen worden gebouwd. Ingevolge artikel 7.1.1. onder a mogen gronden met de bestemming 'Verblijfsrecreatieve doeleinden 1' worden gebruikt als zomerhuizen ten behoeve van zowel recreatieve als permanente bewoning. De goot- en bouwhoogte van een zomerhuis mogen niet meer dan 3 meter respectievelijk 8 meter bedragen. Voorts geldt dat een afstand van 5 meter ten opzichte van de bestemming 'Water' moet worden aangehouden. Relevant in het kader van voorliggend bouwplan is dat een zomerhuis, inclusief aan- en uitbouwen, uitsluitend binnen een bouwvlak mag worden gebouwd. In het parapluplan Ontheffingen is in dit kader voor woonbestemmingen meer ruimte geboden en is de mogelijkheid geboden door middel van een ontheffing een hoofdgebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak te realiseren indien aan een aantal voorwaarden wordt voldaan. Dit parapluplan heeft echter geen betrekking op de bestemming Recreatie, zodat hieruit geen ruimere mogelijkheden voortvloeien voor het perceel It String 61. Het bouwplan is dan ook op dit punt gedeeltelijk in strijd met het bestemmingsplan, omdat de nieuwe woning aan twee zijden buiten het bouwvlak is geprojecteerd. Het bestemmingsplan bevat een binnenplanse vrijstellingsmogelijkheid voor het overschrijden van het bouwvlak, maar hiervan kan in casu geen gebruik worden gemaakt. Het gedeelte van de woning dat buiten het bouwvlak ligt heeft een 2 oppervlakte van meer dan 30 m .

Figuur 3: Uitsnede plankaart bestemmingsplan Goingaryp (rood omkaderd, globale ligging van het perceel It String 61) Conclusie Alles overziende is sprake van een relatief geringe afwijking van het bestemmingsplan. Voorliggende ruimtelijke onderbouwing is hierop afgestemd. Het bouwplan is in overeenstemming met de

blad 3 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

gebruiksvoorschriften en het merendeel van de bouwvoorschriften van het bestemmingsplan. De afwijking is hierin gelegen dat de nieuwe woning gedeeltelijk buiten het bouwvlak is gesitueerd. In deze ruimtelijke onderbouwing wordt onder meer onderzocht in hoeverre sprake is van eventuele hinder voor omliggende percelen als gevolg van het bouwplan.

1.4

Inhoud van deze ruimtelijke onderbouwing In deze ruimtelijke onderbouwing is in hoofdstuk 2 het beleidskader geschetst, waarbinnen de planvorming plaatsvindt. Hierna wordt in hoofdstuk 3 de bestaande situatie van het plangebied beschreven. In hoofdstuk 4 wordt de planbeschrijving gegeven. Vervolgens komen in hoofdstuk 5 de relevante milieu- en omgevingsaspecten aan bod. In hoofdstuk 6 wordt de economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid toegelicht.

blad 4 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

2

Beleidskader De voorgenomen ontwikkeling in het plangebied moet passen binnen het vigerend beleid op zowel nationaal, provinciaal, regionaal als gemeentelijk niveau. Voor de ontwikkeling en het plangebied zijn verschillende beleidsstukken relevant. Hierna wordt daarom beknopt ingegaan op de belangrijkste passages uit deze beleidstukken.

2.1 2.1.1

Provinciaal beleid Streekplan Fryslân 2007 Het beleid inzake de ruimtelijke inrichting van Friesland is in grote lijnen neergelegd in het "Streekplan Fryslân 2007 "Om de kwaliteit fan de romte" (vastgesteld 13 december 2006). Het streekplan is de schakel tussen het abstracte rijksbeleid en het concrete gemeentelijk beleid. In dat beleid wordt veel gewicht toegekend aan het stimuleren van werkgelegenheid, de bevordering van de leefbaarheid op het platteland en de versterking van het draagvlak voor voorzieningen. Het bovenlokaal belang wordt benadrukt bij het instandhouden en verder ontwikkelen van de gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde van de ruimte. Stad en platteland hebben elkaar nodig en ondersteunen elkaar. Het doel is een economisch sterk en tegelijkertijd mooi Friesland. Verder stimuleert de provincie zorgvuldig ruimtegebruik door herstructurering. Voor woningbouw wordt het optimaal benutten van bestaand bebouwd gebied nagestreefd op basis van lokaal maatwerk. Goingarijp is als "overige kern" aangeduid en ligt juist buiten het gedeelte dat is aangeduid als economische kernzone. In het streekplan wordt ingezet op concentratie van wonen in "stedelijke bundelingsgebieden" en vervolgens in "regionale kernen". Woningbouw in overige kernen wordt niet geheel uitgesloten. Leefbaarheid in deze kernen is belangrijk. Het Sneekermeer is als belangrijk water benoemd en de randen erlangs als "overige natuur". Voor de natuur zet de provincie in op het behouden en ontwikkelen van belangrijke natuurlijke waarden.

2.1.2

Verordening romte Fryslân In het kader van de Wro heeft de provincie Fryslân het beleid uit het streekplan vertaald in de Verordening romte Fryslân. Hierin wordt onder meer beschreven waar een bestemmingsplan aan moet voldoen. De onderwerpen in de Verordening romte hebben geen gevolgen voor het bouwplan aan It String 61. Dit plan past binnen de kaders die hiervoor in de verordening zijn opgenomen.

2.1.3

Woningbouwafspraken 2008-2016 De gemeenten in de provincie Fryslân hebben met de provincie woningbouwafspraken gemaakt. Deze afspraken hebben betrekking op de woningvoorraad en mogelijkheden voor de bouw van extra woningen. In 2012 heeft de provincie het beleid geëvalueerd. Voor de gemeente De Friese Meren zijn de afspraken voor de regionale verdeling gemaakt in de woningmarktregio Zuidrand. Het voorliggende bouwplan heeft geen betrekking op de uitbreiding van de woningvoorraad, maar betreft de vervanging van een bestaande woning. Daarmee vormen de woningbouwafspraken geen belemmering voor de realisatie van de woning.

2.1.4

Conclusie provinciaal beleid De voorgenomen ontwikkeling betreft de vervanging van een bestaande woning. Hiermee past het plan binnen het provinciale beleid.

blad 5 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

2.2

Gemeentelijk beleid Woonvisie Skarsterlân 2020 Voor wat betreft het wonen, gaat het beleid uit van een verdeling waarbij de kern Joure als grootste kern de grootste woningbouwopgave krijgt. De kernen Sint Nicolaasga en Oudehaske krijgen eveneens een grotere opgave dan de overige kernen, maar met de kanttekening dat het dorpse karakter behouden moet blijven. Voor de overige kernen is het uitgangspunt dat het kleinschalige en dorpse karakter behouden moet blijven en dat ruimte bestaat voor woningbouw op kleine schaal aansluitend bij de wensen van de bewoners van deze kernen. Tevens wordt aansluiting gezocht bij de regionale afspraken van de woonregio A7 met de provincie Fryslân. Het beleid aangaande het wonen is verwoord in de Woonvisie Skarsterlân 2020. In deze woonvisie wordt uitgegaan van concentratie van woningbouw, zonder dat daarbij kleinere kernen de bebouwingsmogelijkheden geheel verliezen. Het bouwplan dat beoogd wordt, betreft de vervanging van een bestaande woning. Daarmee leidt het plan niet tot een toe- of afname van de woningvoorraad. Welstandsnota Skarsterlân 2009 In de voormalige gemeente Skarsterlân is in 2009 een welstandsnota vastgesteld. Deze nota beschrijft de welstandseisen ten aanzien van gebouwen. Daarbij wordt onderscheid gemaakt tussen verschillende gebieden in de gemeente. De woningen aan It String worden in de gebiedsindeling tot de 'recreatiewoningen' gerekend. In onderstaand kader hebben wij de welstandscriteria weergegeven Welstandscriteria voor gebouwen en bouwwerken Plaatsing Bebouwing staat meestal op een bepaalde afstand ten opzichte van de weg of in een bepaald patroon (Iw); Het bebouwingsbeeld (onderlinge afstand en richting) varieert varieert, maar is eenduidig op de projectmatig opgezette terreinen (Iw). Hoofdvorm Bebouwing bestaat uit één bouwlaag met kap (Hr); De relatieve omvang van de bebouwing varieert van klein en middelgroot (veelal projecten) tot groot (veelal individuele woningen) (Iw); Massaopbouw en vormbehandeling varieert (Iw), uitgezonderd projectmatige terrein (bijvoorbeeld bij Langweer of Goingarijp). Aanzichten Woningen zijn gericht op de weg en/of op het water (Hr); De geleding en compositie varieert, en hangt bij de projectmatig opgezette gebieden samen per woningtype (Iw); Aan- en bijgebouwen zo veel mogelijk per project/woningtype afstemmen (wildgroei in diverse vormen van aanbouwen voorkomen) (Hr). Opmaak Het kleur- en materiaalgebruik varieert, in principe steenachtige en/of houten gevels en een dakbedekking met pannen of riet (Iw); Kleurgebruik in de randen grenzend aan het open landschap gedekt in donkere kleurtoon (Iw). Het bouwplan is getoetst door de welstandscommissie (hûsenhiem welstandsadvisering en monumentenzorg). Hierbij heeft de commissie aangegeven dat het plan voldoet aan de welstandseisen: Voor de commissie is het toepassen van een voldoende dominante met riet gedekte zadelkap doorslaggevend geweest voor het positieve advies. Niet alleen is er dan samenhang qua materiaal en kleur met de overige woningen, tevens zorgt de dominante kap en de hiermee gepaard gaande

blad 6 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

ondergeschiktheid van de onderbouw in voldoende mate voor de gevraagde één bouwlaag met een kap. Naast de gerichtheid van de woningen op de weg en ondergeschiktheid van bijgebouwen is dat het enige te handhaven aspect. Tenslotte bevat het plan niet een letterlijke maar wel een subtiele verwijzing naar de elders in het complex voorkomende wolfseinden. Bovengenoemde punten waren samen met de vrije setting van de recreatiewoningen en de verzorgde architectuur van de woning op zich voor de commissie voldoende reden om een positief advies uit te brengen. Het bouwplan past binnen de grenzen van het gemeentelijke beleid.

blad 7 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

3

Bestaande situatie plangebied Het bouwplan ligt in het complex De Slachte aan de westelijke kant van Goingarijp, direct aan de Lijkvaart. Het dorp Goingarijp is gesticht vanuit een dorp aan de andere kant van het Sneekermeer, namelijk Goënga. De uitgang "ryp" betekent “rand”. Goingarijp is van oudsher maar een klein plaatsje, maar in de tweede helft van de vorige eeuw is er flink bijgebouwd. Er was toen veel belangstelling voor wonen aan het water, en met name de mooie ligging aan de Goingarijpster Puollen maakte dat men wel oren had naar vestiging in het dorpje. Het peil van de bestaande woning ligt circa 0,26 meter onder NAP. Het bouwplan ligt direct aan de weg It String aan de westzijde van het complex De Slachte.

3.1

Visie voor het plangebied Het algemene uitgangspunt voor Goingarijp is dat de woonfunctie in het dorp zal worden behouden en zelfs versterkt. Onderdeel hiervan is het uitgangspunt dat het recreatief bewonen van voor permanente bewoning bedoelde woningen niet is toegestaan. Dit om het onttrekken van woningen aan de voorraad te voorkomen, evenals leegstand in de dorpskern. Andersom is, vanwege de grote woningbehoefte, het permanent bewonen van de zomerhuizen in het complex De Slachte wél toegestaan naast het recreatieve gebruik van deze woningen. Om de kwaliteit van het wonen in de toekomst te kunnen garanderen, biedt het bestemmingsplan mogelijkheden tot een kwaliteitsverbetering van de functie. Hiermee kan een aanpassing van de woningvoorraad aan de eisen van de tijd worden doorgevoerd. De woonfunctie op zich en de ruimtelijke uitstraling ervan, met name in de oude kern, dient echter te worden behouden. Een deel van de zomerhuizen op het complex De Slachte en een deel van de recreatiebungalows op het naastgelegen complex aan It String is in de loop der jaren uitgebreid en/of verbouwd. De grootte en bouwvorm van de woningen varieert hierdoor op een aantal punten. Als uitgangspunt voor de toekomst geldt dat de bestaande situatie wordt gehandhaafd. Voor de zomerwoningen aan It String geldt dat deze zowel recreatief als permanent bewoond mogen worden. De bungalows op het naastgelegen voormalige caravanterrein mogen alleen recreatief worden gebruikt.

blad 8 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

3.2

Huidige situatie Op de locatie It String 61 is een woning aanwezig. Deze is gebouwd binnen het bouwvlak dat op de verbeelding van het bestemmingsplan is opgenomen. Deze woning is verouderd.

Figuur 4: Foto van de bestaande woning It String 61. Voor het perceel It String 61 geldt binnen de huidige bestemming de mogelijkheid om een woning te realiseren met een goothoogte van 3 meter en een bouwhoogte van 8 meter.

blad 9 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

4

Planbeschrijving In dit hoofdstuk wordt aandacht geschonken aan de beoogde ontwikkeling binnen het plangebied. Het initiatief wordt beschreven, inclusief de inpassing in de directe omgeving.

4.1

Uitgangspunten Als uitgangspunt voor het bouwen van het plan voor It String 61 gelden de volgende punten:  maximale bouwhoogte 8 meter  maximale goothoogte 3 meter  één heldere hoofdmassa met twee bouwlagen en een schilddak  voorgevel georiënteerd op de straat  noklijn gelijk aan de omliggende woningen in het complex

4.2

Bouwplan In het bouwkundig ontwerp is ervoor gekozen om de bestaande bebouwing te verwijderen en meer richting het water op het perceel, deels buiten het bouwblok één nieuwe vrijstaande woning te realiseren.

blad 10 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

De woning ligt ten opzichte van de huidige woning, op een lichte verspringing na, vrijwel op gelijke afstand van de weg It String. De woning komt 2,3 meter dichterbij de woningen op de percelen It String 59 en 63 te liggen. Hiermee is rekening gehouden in het ontwerp door een vrij gesloten gevel naar de zijde van It String 63 te realiseren, zodat extra zicht op dit perceel vrijwel nihil is. Voor de ligging ten opzichte van It String 59 geldt, dat de uitbreiding weliswaar enigszins dichterbij gelegen is, maar dat het een versprongen ligging betreft, waarbij de woning aan It String 59 versprongen ligt ten opzichte van het nummer 61. Het parkeren vindt plaats op eigen terrein, net zoals bij de bestaande woning het geval is. Hiermee wordt de vanuit de straat te ervaren bouwmassa beperkt, aangezien geen aanvullende bijgebouwen ten behoeve van een garage noodzakelijk zijn. De nieuwe bebouwing past bij het oorspronkelijke bebouwingsbeeld dat zich kenmerkt door een op de straat gerichte bebouwing. Het bouwvolume bestaat uit een heldere hoofdmassa met twee bouwlagen en een schilddak. De goothoogte bedraagt maximaal 3 meter en de nokhoogte maximaal 8 meter. Aanen uitbouwen zijn ondergeschikt. De noklijn ligt parallel aan de straat en is gelijk aan omliggende woningen in het complex aan It String. De welstandsbeoordeling voor het bouwplan is positief geweest, waaruit blijkt dat het voorgestelde bouwplan past in de stedenbouwkundige structuur van het gebied. Kenmerkend voor de bebouwing langs It String is de projectmatige opzet met een sterke samenhang van de bebouwing. Deze samenhang is terug te voeren op de maat, schaal, vormbehandeling en expressie van de woningen. Een belangrijke beelddrager van het complex is de in riet uitgevoerde kap met wolfseinden. Oriëntatie op de straat, een hoofdmassa met ondergeschikte aan- en uitbouwen, en passend in de ritmiek van bebouwing zijn belangrijke randvoorwaarden. De centrale ligging van de woning biedt de mogelijkheid van doorzichten richting de Goingarypster Puollen. Het advies van de welstandscommissie is positief (zie paragraaf 2.2)

Figuur 7: Impressie van de woning (Bron: Sipma architecten)

blad 11 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

4.3

Conclusie In het ontwerp is rekening gehouden met aanwezige kwaliteiten en deze zijn zoveel als mogelijk behouden en zelfs versterkt. Het gemaakte plan past binnen het karakter van het gebied en levert een positieve bijdrage aan de uitstraling van het gebied. De welstandscommissie heeft dit in de beoordeling van het bouwplan ook verwoord. De subtiele verwijzing naar de wolfseinden en de dominante kap waren hierin belangrijke onderdelen. De dominante kap zorgt voor een ondergeschiktheid van de onderbouw die voldoet aan de vraag om één bouwlaag met kap. De gerichtheid van de woning op de weg en de ondergeschiktheid van de bijgebouwen is een volgende belangrijke eigenschap van het ontwerp die recht doet aan het ontwerp van It String. Er zijn derhalve geen ruimtelijke belemmeringen voor de realisatie van het plan.

blad 12 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

5

Milieu- en omgevingsaspecten Op grond van het bepaalde in het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is het bij het opstellen van ruimtelijke plannen verplicht inzicht te bieden in de relevante milieu- en omgevingsaspecten. Wanneer ontwikkelingen mogelijk worden gemaakt, zijn diverse milieutechnische onderzoeken noodzakelijk, zo ook in voorliggend geval. In dit hoofdstuk wordt het initiatief getoetst aan alle relevante milieu- en omgevingsaspecten.

5.1

Verkeer en parkeren Het voorliggende initiatief gaat uit van het vervangen van een bestaande woning. Er is daarmee geen sprake van extra verkeersaantrekkende werking. Parkeergelegenheid is, net als voorheen, op de kavel aanwezig. Hier zal geen hinder van ondervonden worden op de woonstraat It String, welke ingericht is als verblijfsgebied (max. snelheid 30 km/u).

5.2

Bezonning Afgaande op de situatietekening komt de nieuwe woning iets dichterbij de woning op perceel It String 63 te liggen (ca. 2,3 meter). Het is daarom op voorhand niet uit te sluiten dat de woning perceel It String 63 extra schaduw ondervindt van de nieuwe woning. Om dit te kunnen objectiveren is een bezonningsstudie uitgevoerd. In deze paragraaf worden de uitkomsten van de bezonningsstudie beschreven. De volledige studie is opgenomen in bijlage 1. In de bezonningsstudie is een vergelijking gemaakt tussen de schaduwwerking van de bouwmassa die toegelaten is op grond van het geldende bestemmingsplan en het bouwplan. De toegelaten bouwhoogte is 8 meter. Deze wordt met het nieuwe plan niet overschreden. De vergelijking is gemaakt voor de data 21 maart, 21 juni, 21 september en 21 december voor de tijdstippen 9.00, 12.00, 15.00, 18.00 en 21.00 uur. Uit de schaduwstudie blijkt dat de extra schaduwwerking als gevolg van het bouwplan minimaal is. De grootste verschillen in schaduwwerking tussen beide situaties treden op op 21 maart om 18:00 en op 21 juni om 21:00. Deze situaties zijn weergegeven in Figuur 8. De schaduwwerking op het perceel It String 59 neemt niet toe. Het zelfde geldt voor het perceel It String 65, dat in het geheel geen invloed van schaduw van het perceel It String 61 ontvangt. Conclusie: De door de bouwvolumes veroorzaakte schaduwwerking is in de ‘situatie bestemmingsplan’ (huidige bouwmogelijkheden binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan) vergelijkbaar met de ‘nieuwe situatie’. Er is geen sprake van een significante toename van schaduwwerking, waardoor de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende percelen worden beperkt. Alleen in de situatie van 21 juni om 21.00 uur is sprake van een schaduwwerking die in de nieuwe situatie het pand aan It String 63 raakt, terwijl dit in de huidige situatie niet het geval is. In de bezonningsstudie is geen rekening gehouden met het voorkomen van bomen op de locatie. In werkelijkheid zijn deze echter wel aanwezig. Er zijn (hoge) bomen aanwezig tussen de panden It String 61 en 63. Deze bomen leiden in de huidige situatie ook tot schaduwwerking, die in een aantal gevallen (waaronder de situatie op 21 juni om 21.00 uur) meer dominant is dan die van de woning. Aangezien de bomen behouden blijven, zal het extra volume van het nieuwe bouwplan niet leiden tot (onevenredige) hinder.

blad 13 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

Figuur 8: Vergelijking situaties met het grootste verschil in schaduwwerking (Bron: bezonningsstudie)

5.3

Natuur Als gevolg van de ontwikkeling worden enkele struiken gekapt. Er is echter geen sprake van structuurbepalend of beschermenswaardig groen. Er worden ten behoeve van de realisatie van de nieuwe woning geen bomen gekapt. De ruimtelijke structuur blijft gelijk en de bomen en struiken die een afschermende functie hebben – als kavelgrens- blijven staan. Flora en fauna In het kader van de flora- en faunawet moet onderzocht worden of sprake is van beschermde flora- en fauna die mogelijk aangetast wordt door de voorgenomen ontwikkeling. In casu is sprake van een reeds gecultiveerd terrein. Het is daarom aannemelijk dat er geen beschermde soorten op het perceel aanwezig zijn waarvoor een ontheffing nodig is. Natura 2000 De planlocatie ligt niet in Natura 2000-gebied (zie figuur 9). Wel maken de Goingarijpster Puollen onderdeel uit van het Natura 2000-gebied Sneekermeergebied. Aangezien de locatie niet in het Natura 2000-gebied ligt is er geen sprake van ruimtebeslag daarop. De functie van het perceel wordt door het nieuwe bouwplan niet gewijzigd. Daarmee zijn significant negatieve effecten op het Natura 2000-gebied uit te sluiten.

blad 14 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

Figuur 9: Begrenzing Natura 2000-gebied Sneekermeergebied. Globale ligging plangebied binnen rode cirkel (Bron: synbiosys.alterra.nl) Ecologische hoofdstructuur Het plangebied ligt niet in een gebied dat is aangewezen als Ecologische Hoofdstructuur (EHS). Wel liggen rondom het recreatieterrein gebieden die als EHS zijn aangewezen (zie figuur 10). Over het plangebied ligt een zoekgebied voor Robuuste Verbindingen. Dit gebied is aangewezen om een lange robuuste Ecologische Verbindingszone (EVZ) te realiseren. Het betreft een zoekgebied, waarbinnen deze EVZ moet worden gerealiseerd. Het vervangen (en vergroten) van de woning aan It String 61 staat de realisatie van deze Robuuste verbinding niet in de weg.

Figuur 10: Ecologische Hoofdstructuur (Bron: provincie Fryslân)

blad 15 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

Het bouwplan heeft geen effecten op bestaande EHS noch op de EVZ. In casu is immers sprake van het vervangen van een bestaande woning op nagenoeg dezelfde plek. Daarbij wordt een ruime afstand ten opzichte van het water aangehouden.

5.4

Bodem Er is sprake van sloop van de bestaande en nieuwbouw van een toekomstige woning. Daarmee kent de planlocatie in de huidige situatie dezelfde functie als in de nieuwe situatie. De woning wordt grotendeels op dezelfde plaats gebouwd als de bestaande woning. De locatie kan als een onverdachte locatie worden aangemerkt, omdat op het terrein geen verdachte activiteiten hebben plaatsgevonden.

5.5

Archeologie en cultuurhistorie De archeologische beleidsadvieskaart FAMKE laat zien dat voor de tijdlaag/kaartbeeld ijzertijd2 middeleeuwen bij plannen vanaf 5.000 m onderzoek nodig is. Voor de tijdlaag/kaartbeeld steentijd 2 bronstijd geldt dat bij plannen vanaf 2.500 m onderzoek nodig is. Het plan blijft ruim onder deze drempel. Bovendien wordt de woning grotendeels gebouwd op de locatie van de bestaande woning. Hier is de grond reeds geroerd voor de bouw van de bestaande woning, zodat geen archeologische resten verwacht worden. Aanvullend onderzoek is derhalve niet noodzakelijk. Ook indien weinig kans is op het aantreffen van archeologische resten bestaat altijd de mogelijkheid dat er tijdens graafwerkzaamheden toch losse sporen en vondsten worden aangetroffen. Op grond van artikel 53 van de Monumentenwet 1988 dient zo spoedig mogelijk melding te worden gemaakt van de vondst bij de Minister (de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed: ARCHISmeldpunt, telefoon 0334227682). Een vondstmelding bij de gemeentelijk of provinciaal archeoloog kan ook. Uit contact met de gemeente is gebleken dat het plangebied niet beschikt over overige bijzondere cultuurhistorische waarden. Er zijn geen bouwkundige monumenten of historisch-geografische waarden aanwezig. Nader onderzoek is niet nodig.

5.6

Geluid Conform de Wet geluidhinder (Wgh) dient een akoestisch onderzoek te worden verricht indien er sprake is van het projecteren van nieuwe geluidsgevoelige bebouwing binnen een geluidzone wegverkeerslawaai, vliegtuiglawaai en/of spoorweglawaai. Uitzondering hierop vormen wegen in een 30 km-zone. Ook indien een locatie ligt binnen de geluidzone van een geluidgezoneerd industrieterrein conform de Wet geluidhinder dient een akoestisch onderzoek te worden verricht. De planlocatie ligt niet in de geluidszone van een geluidgezoneerd industrieterrein. Bovendien geldt op It String een maximum snelheid van 30 km/u. Het is daarom niet nodig akoestisch onderzoek uit te voeren. Het gebruik van de planlocatie wijzigt niet, daarmee wordt ook geen extra geluid vanuit de planlocatie op de omgeving verwacht. Tijdens de realisatie van de woning zal tijdelijk sprake zijn van geluid van de bouw en extra verkeer naar de locatie. Dit is echter van tijdelijke aard.

5.7

Licht Het licht wat geproduceerd wordt door de nieuwe woning is vergelijkbaar met de hoeveelheid licht die geproduceerd wordt door de huidige te slopen woning. De woning kent echter grotere glasoppervlakten dan de huidige woning. Deze grotere glasoppervlakken zijn niet in de richting van de woning aan It String

blad 16 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

63 geprojecteerd, omdat de woning juist aan deze zijde een vrij gesloten gevel kent. Daarmee is geen extra lichtuitstraling naar deze zijde te verwachten. Aan de noordzijde wordt een grotere hoeveelheid glas toegepast. De woning aan It String 59 ligt echter ten noordwesten van de woning aan It String 61. In deze hoek wordt een vrij gesloten gedeelte van de gevel toegepast. De lichtuitstraling blijft daarmee beperkt. In de richting van It String 65 is een glasgevel geprojecteerd op de begane grond. Hier ligt de grondvloer onder het maaiveld en zal de lichtuitstraling daarmee beperkt zijn. Bovendien komt dit glasoppervlak niet dichter in de buurt van het perceel It String 65 dan in de huidige situatie en worden beide percelen hier van elkaar gescheiden door een vrij dicht begroeide strook met bomen en struiken. De bestaande bomen blijven gehandhaafd en hebben daarmee naar alle aangrenzende percelen een afschermende werking. Het bouwplan heeft geen extra lichthinder tot gevolg, waarmee in deze procedure rekening moet worden gehouden.

5.8

Lucht Hoofdstuk 5 van de Wet milieubeheer (titel 5.2 Luchtkwaliteitseisen, ook wel bekend als de ‘Wet luchtkwaliteit’) bevat de regelgeving op het gebied van luchtkwaliteit. In de Wet milieubeheer zijn luchtkwaliteitseisen opgenomen voor diverse verontreinigende stoffen, waaronder stikstofdioxide (NO2) en fijn stof (PM10). Ten behoeve van ontwikkelingen moet onderzocht worden of sprake is van een overschrijding van grenswaarden voor luchtkwaliteit. In het 'Besluit niet in betekenende mate bijdragen (luchtkwaliteitseisen)' en de daarbij behorende regeling zijn gevallen opgenomen waarin op voorhand kan worden uitgegaan van een bijdrage die niet leidt tot een bijdrage aan de luchtverontreiniging die van belang is. Een toetsing kan in dit geval achterwege blijven. Er is blijkens deze regeling geen onderzoek nodig voor ‘woningbouwlocaties, indien een dergelijke locatie, in geval van één ontsluitingsweg, netto niet meer dan 1.500 nieuwe woningen omvat, dan wel, in geval van twee ontsluitingswegen met een gelijkmatige verkeersverdeling, netto niet meer dan 3.000 woningen omvat’. De voorgenomen ontwikkeling heeft betrekking op de herbouw van één woning. Hiermee wordt ruimschoots onder de aantallen gebleven zoals genoemd in de ‘Regeling niet in betekende mate bijdragen’. Bovendien wijzigt het gebruik van de locatie niet. Een specifiek luchtkwaliteitsonderzoek is dan ook niet noodzakelijk. Ook vanuit het aspect luchtkwaliteit zijn er derhalve geen belemmeringen voor de bouw van een woning in het plangebied.

5.9

Externe veiligheid Externe veiligheid betreft het risico dat aan bepaalde activiteiten verbonden is voor niet bij de activiteit betrokken personen. Het externe veiligheidsbeleid richt zich op het voorkomen en beheersen van risicovolle bedrijfsactiviteiten en van risicovol transport (onder andere van gevaarlijke stoffen). Het gaat daarbij om de bescherming van individuele burgers en groepen tegen ongevallen met gevaarlijke stoffen of omstandigheden. Risicobronnen kunnen onderscheiden worden in risicovolle inrichtingen (onder andere lpg-tankstations), vervoer van gevaarlijke stoffen (via wegen, spoorwegen, waterwegen) en buisleidingen (onder andere aardgas, vloeibare brandstof en elektriciteit). Om voldoende ruimte te scheppen tussen risicobron en de personen of objecten die risico lopen (kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten) moeten vaak afstanden in acht worden genomen. Ook ontwikkelingsmogelijkheden die ingrijpen in de personendichtheid kunnen om onderzoek vragen. Uit een inventarisatie blijkt dat er in de nabijheid van het plan geen risicovolle inrichtingen, buisleidingen of transportroutes aanwezig zijn. Hieruit blijkt geen belemmeringen voor realisatie van het nieuwbouwplan.

blad 17 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

5.10

Water Op 14 januari 2014 is door Antea Group een digitale watertoets uitgevoerd ten behoeve van de beoogde ontwikkeling. Uit de digitale watertoets is gebleken dat een normale procedure doorlopen moet worden. Dit houdt in dat in nader overleg met het Wetterskip Fryslân afgestemd moet worden welke maatregelen nodig zijn om het plan te kunnen realiseren. De reactie van het Wetterskip Fryslân is als bijlage toegevoegd aan deze ruimtelijke onderbouwing. Waterkering Aandachtspunten voor de locatie zijn de ligging nabij de lokale waterkering. It String is aangewezen als lokale waterkering. Vanaf deze kade moet een zone vrijgehouden worden van bebouwing in verband met het onderhoud aan en de stabiliteit van deze waterkering. Op de verbeelding is deze bebouwingsvrije zone weergegeven (zie figuur 11). De huidige woning ligt op ca. 30 meter vanaf de zijde van It String. Daarmee blijft het bouwvlak buiten zowel de binnenbeschermingszone van de dijk langs de Goingarijpster Puollen en van It String. De woning ligt wel in de buitenbeschermingszone. Binnen deze zone kunnen extreme mechanismen (bijv. explosies van hogedrukgasleidingen) schade toebrengen aan de dijk. Door het bouwplan is geen sprake van risico op dergelijke extreme mechanismen. De nieuwe woning overschrijdt aan een aantal zijden de het huidige bouwvlak (west-, noord- en oostzijde). De woning blijft echter buiten de binnenbeschermingszone van de dijk.

Figuur 11: Uitsnede uit de verbeelding van bestemmingsplan Goingarijp

blad 18 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

Waterkwaliteit Door de realisatie van de nieuwe woning wijzigt het gebruik van het perceel niet. De waterkwaliteit wordt daarmee niet beïnvloed door het gebruik van het perceel. Grond- en oppervlaktewater 2 De oppervlakte van de woning wordt in het nieuwe plan met 67,5 m vergroot (een gedeelte hiervan betreft het overstek). Een groot deel van het perceel blijft als tuin in gebruik. De toename van het verharde oppervlak is hiermee beperkt, zodat geen knelpunt optreedt ten aanzien van de afstroming van regenwater en de infiltratie in de bodem. Voor het rioleringssysteem wordt aangesloten op het bestaande systeem. Bij het realiseren van bebouwing en verharding moet rekening worden gehouden met voldoende drooglegging om opdrijving en grondwateroverlast te voorkomen. Wetterskip Fryslân adviseert zonder kruipruimte een drooglegging van 0,70 m gerekend vanaf de bovenkant vloer. De woning aan It String wordt zonder kruipruimte gerealiseerd. Het plangebied ligt in een peilgebied met een streefpeil van 0,52 m NAP. De geschatte gemiddelde maaiveldhoogte ligt op +0,20-0,30 m NAP. Ten behoeve van de aanleg wordt het grondwaterpeil tijdelijk verlaagd. De afdeling Vergunningverlening van het Wetterskip Fryslân gaat ervan uit dat voldaan kan worden met een melding voor de tijdelijke grondwaterverlaging. Indien later blijkt dat wel een vergunning nodig is, wordt de melding omgezet in een vergunning. De beganegrondvloer wordt op een hoogte van 60 cm beneden maaiveld aangelegd. Daarmee wordt niet voldaan aan het droogleggingsadvies van het Wetterskip. Om grondwateroverlast tegen te gaan worden de begane grondvloeren en andere werken die dieper dan de geadviseerde diepte worden aangelegd voorzien van een waterdicht beton met een aangestorte betonnen opstand tot 10 cm boven het maaiveld. Ook in verband met overstromingsgevaar vanuit het oppervlaktewater adviseert het Wetterskip om een bouwpeil te hanteren dat voldoende hoog ligt t.o.v. het oppervlaktewaterpeil dat gemiddeld eens per 100 jaar optreedt. In dit geval betreft het een woning binnen een bestaande wijk. Het realiseren van een hoger peil is daarmee niet passend. Dit zou leiden tot afbreuk aan het bestaande beeld. Bovendien dient It String als een waterkerende kade.

5.11

Vormvrije m.e.r.-beoordeling De realisatie van stedelijke ontwikkeling (D-lijst 11.2 'De aanleg, wijziging of uitbreiding van een stedelijk ontwikkelingsproject met inbegrip van de bouw van winkelcentra of parkeerterreinen'), is in het Besluit m.e.r. als m.e.r.-beoordelingsplichtige activiteit opgenomen. De realisatie van deze enkele woning blijft echter onder de drempelwaarde die in het Besluit m.e.r. is opgenomen (realisatie van 2.000 woningen). Er moet wel een motivering worden opgenomen waarom geen m.e.r.-procedure doorlopen behoeft te worden. Deze motivering moet op basis van dezelfde criteria als de m.e.r.-beoordeling. De diepgang kan echter anders zijn en er zijn geen vormvereisten. Door Infomil wordt dit de 'vormvrije m.e.r.beoordeling' of 'm.e.r.-scan' genoemd. Voor de vormvrije m.e.r.-beoordeling wordt gebruik gemaakt van de uitgangspunten van Bijlage III van de Europese richtlijn m.e.r. Daarbij komen de volgende onderdelen aan bod:  Kenmerken van het project  Plaats van het project  Kenmerken van het potentiële effect Kenmerken van het project Aan It String in Goingarijp wordt een bestaande woning vervangen door een nieuwe woning. Dit wordt met een uitgebreide omgevingsprocedure mogelijk gemaakt. De woning blijft voor wat betreft de nokhoogte en de goothoogte binnen de regeling in het bestemmingsplan. Het bouwvlak moet voor het pand echter vergroot worden. Het gebruik blijft met andere woorden gelijk aan het huidige gebruik.

blad 19 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

Plaats van het project De woningen worden gebouwd binnen de bebouwde kom en binnen een bestaande relatief nieuwe wijk. Het project ligt dan ook niet in de Ecologische Hoofdstructuur, in of op korte afstand van een Natura 2000-gebied of in of bij een ander natuurgebied. Ook zijn geen belangrijke archeologische of andere cultuurhistorische waarden aanwezig. De woning ligt niet binnen de beschermingszone van de kade (It String is een lokale waterkering) en de regionale waterkering (dijk langs de Goingarijpster Puollen). Kenmerken van potentiële effecten In de voorgaande paragrafen zijn de verschillende milieuthema's besproken en beoordeeld. Daaruit is geconcludeerd dat hieruit geen belemmeringen voortvloeien voor de realisatie van het plan. Op de verschillende onderdelen zijn geen negatieve effecten op de milieuaspecten, natuur en water te verwachten. Gelet hierop wordt geconcludeerd dat het project geen nadelige effecten heeft voor het milieu. Het is niet nodig aanvullend onderzoek (mer-beoordeling) uit te voeren.

blad 20 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

6

Uitvoerbaarheid In dit hoofdstuk wordt voor de voorgenomen herontwikkeling van het plangebied een korte financiële toelichting gegeven en daarnaast wordt de te doorlopen procedure weergegeven.

6.1

Economische uitvoerbaarheid Het bouwplan is een particulier initiatief. Voor de gemeente zijn hieraan geen kosten verbonden, anders dan plankosten. Deze worden via worden via leges bij de initiatiefnemer in rekening gebracht. Tussen de initiatiefnemer en de gemeente is op 6-12-2013 een planschadeovereenkomst getekend. Hiermee is de financiële uitvoerbaarheid van het plan voldoende gewaarborgd. Voor het plan aan It String 61 is het niet noodzakelijk een anterieure overeenkomst of exploitatieplan op te stellen. In artikel 6.2.1 Besluit ruimtelijke ordening is de definitie opgenomen voor een bouwplan waarop de Grondexploitatiewet van toepassing is: Als bouwplan als bedoeld in artikel 6.12, eerste lid, van de wet, wordt aangewezen een bouwplan voor: a. de bouw van een of meer woningen; b. de bouw van een of meer andere hoofdgebouwen; c. de uitbreiding van een gebouw met ten minste 1000 m² bruto-vloeroppervlakte of met een of meer woningen; d. de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of ingericht waren, voor woondoeleinden, mits ten minste 10 woningen worden gerealiseerd; e. de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of ingericht waren, voor detailhandel, dienstverlening, kantoor of horecadoeleinden, mits de cumulatieve oppervlakte van de nieuwe functies ten minste 1500 m²bruto-vloeroppervlakte bedraagt; f. de bouw van kassen met een oppervlakte van ten minste 1000 m² bruto-vloeroppervlakte. Van deze definities is alleen sub a potentieel relevant. In dit geval betreft het echter vervangende nieuwbouw, terwijl de regeling bedoeld is voor de toevoeging van woningen, waarbij de bouw van een woning planologisch-juridisch mogelijk wordt gemaakt. Vervangende nieuwbouw valt daarmee niet onder deze definitie.

6.2

Maatschappelijke uitvoerbaarheid De gemeente de Friese Meren is voornemens een omgevingsvergunning te verlenen voor de oprichting van een woning aan It String 61. Deze volgt de uitgebreide voorbereidingsprocedure conform de Algemene wet bestuursrecht (afdeling 3.4 Awb). Hierin wordt het ontwerpbesluit tot vergunningverlening ter inzage gelegd, waarbij door eenieder zienswijzen naar voren gebracht kunnen worden. Na de termijn van terinzagelegging wordt beslist omtrent verlening van de omgevingsvergunning. Na verlening van de omgevingsvergunning wordt het besluit op internet gepubliceerd.

blad 21 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

7

Bronnen – – – – – – –

Gemeente Skarsterlân 02-60-02 / 01-05-06. Bestemmingsplan Goingarijp Gemeente Skarsterlân, Parapluplan Ontheffingen Gemeente Skarsterlân (2011). Woonvisie Skarsterlân 2020 Gemeente Skarsterlân (2009). Welstandsnota Fryslân (2007). Streekplan Fryslân Fryslân (2011). Verordening Romte Fryslân Sipma Architecten te Heerenveen

Websites – Google Maps (2014) http://maps.google.nl/maps – Risicokaart provincie Fryslân (2014) http://nederland.risicokaart.nl/ – Friesland wonderland (2014) http://www.frieslandwonderland.nl/bedrijven/systeem/template_10.php?pagina=plaatsen&klant=fr ieslandwonderland&taal=nederlands&plaats=goingarijp – Archeologische beleidsadvieskaart FAMKE (Friese Archeologische Monumentenkaart Extra) (2014) http://www.fryslan.nl/famke – dewatertoets.nl

blad 22 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

Bijlage 1 Tekeningen bezonningsstudie

blad 23 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

Situatie maart

21 maart 09:00, situatie bestemmingsplan

21 maart 09:00, nieuwe situatie

blad 24 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

21 maart 12:00, situatie bestemmingsplan

21 maart 12:00, nieuwe situatie

blad 25 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

21 maart 15:00, situatie bestemmingsplan

21 maart 15:00, nieuwe situatie

blad 26 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

21 maart 18:00, situatie bestemmingsplan

21 maart 18:00, nieuwe situatie

blad 27 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

Situatie juni

21 juni 09:00, situatie bestemmingsplan

21 juni 09:00, nieuwe situatie

blad 28 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

21 juni 12:00, situatie bestemmingsplan

21 juni 12:00, nieuwe situatie

blad 29 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

21 juni 15:00, situatie bestemmingsplan

21 juni 15:00, nieuwe situatie

blad 30 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

21 juni 18:00, situatie bestemmingsplan

21 juni 18:00, nieuwe situatie

blad 31 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

21 juni 21:00, situatie bestemmingsplan

21 juni 21:00, nieuwe situatie

blad 32 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

Situatie september

21 september 09:00, situatie bestemmingsplan

21 september 09:00, nieuwe situatie

blad 33 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

21 september 12:00, situatie bestemmingsplan

21 september 12:00, nieuwe situatie

blad 34 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

21 september 15:00, situatie bestemmingsplan

21 september 15:00, nieuwe situatie

blad 35 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

21 september 18:00, situatie bestemmingsplan

21 september 18:00, nieuwe situatie

blad 36 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

Situatie december

21 december 09:00, situatie bestemmingsplan

21 december 09:00, nieuwe situatie

blad 37 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

21 december 12:00, situatie bestemmingsplan

21 december 12:00, nieuwe situatie

blad 38 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

21 december 15:00, situatie bestemmingsplan

21 december 15:00, nieuwe situatie

blad 39 van 40

Ruimtelijke onderbouwing It String 61 Goingarijp revisie 3, 9 april 2014 Projectnr. 0266809.00

Bijlage 2

Reactie Wetterskip Fryslân

blad 40 van 40

5

11.100 4.050

350

B

3.050

3.050

3.700

vlgs.ber.constr.

1.740

B

houtkachel

A

kolommen/spant roostergoot rondom terras

11.100 NO waterspuwers

houten balklaag

3.560

vide

onbenoemde ruimte 2.2 Opp:16,90 m2

A

vide kolommen/spant HE200/240A vlgs.ber.constr

entresol

6

A B

2.000 2.000

houten balklaag vlgs.ber.constr.

easy A5000, dgm 700

totaalmaat stramienmaat

C 750 750

6

D

9.300 6.250

3.050

totaalmaat stramienmaat

5

4

2.000 2.000

3.700

3 11.100 4.050

2

1

350

3.000

erfgrens

3.000

4

stalen ligger IPE 240 vlgs.ber.constr.

H-09

H-10

erfgrens

totaalmaat stramienmaat

3

lift 2.1 Opp:1,09 m2

+2.300

rm

ASD-04, dgm 1800

afschot 10mm/m1

vide

1.151

eethoek 1.4 Opp:13,75 m2

vlgs.ber.constr

9.300

A

A

HD-02, dgm 1400

afschot 10mm/m1

verdieping

1

200

kolommen/spant HE200/240A vlgs.ber.constr

B

begane grond

2

3.850

schacht

6.250

easy A5000, dgm 700

B

aansluiten op gemeentelijk riool (riool) vuilwater

200

2.000 2.000

3.700

B

stalen ligger (4x) HE200B vlgs.ber.constr.

11.100 4.050

6

binnenwanden

totaalmaat stramienmaat

betontrap: aantrede min. 220 mm optrede max.185 mm

5

C

totaalmaat stramienmaat

A

stalen ligger HE180A vlgs.ber.constr.

4

350

3.250

750 750

+2.300

Wandopbouw buiten > binnen: - afwerkpleister, kleur: grijs - fijne structuur (vuil-en waterafstotende coating op afwerkpleister aanbrengen) - mortel / weefsellaag, merk: Weber/Maxit - geextrudeerd polystyreen 150 mm, merk Wallmate EXL - Hydrolan waterdichte coating, merk:Kiwitz Plasticol UDM2S - Betonwand Alvon 200mm - afwerkpleister met kwartsverf

afschot 10mm/m1

stalen kolom HE240B vlgs.ber.constr.

B

350

h.w.a.

schacht

lift 1.1 Opp:1,09 m2

afschot 10mm/m1

stalen kolom -600 HE240B vlgs.ber.constr.

peil=0

binnenwanden binnenwanden

t.p.v. liftschacht opaal glas

afschot 10mm/m1

B

H-08

woonkamer 1.3 Opp:33,70 m2

keuken 1.2 Opp:12,12 m2

afschot 10mm/m1

dakterras 1.5 Opp:48,99 m2

stalen kolom HE180A vlgs.ber.constr.

3

reynaers alluminium glazen dak systeem

h.w.a.

6.300

A

H-04

3.000

binnenwanden

1.750 250 250

H-07

-600

HD-01, dgm 1400

H-02

A Lift:Merk:aesy liften type:A5000 uitwendige afmetingen 1162x1270 mm sparing 1180x1300 mm platform 850x1250 mm

slaapkamer 0.13 Opp:19,33 m2

entree

350

3.050 900

stalen kolom HE180A vlgs.ber.constr.

rm

7.300

2.600

HBD-01, dgm 1400

entree 0.1 Opp:9,62 m2

totaalmaat stramienmaat

2.000 2.000

9.850

afschot 10mm/m1

350 350

bergruimte 0.11 Opp:9,38 m2 HBD-02, dgm 1400

1

H-06

250

ASD-02, dgm 750

HBD-03, dgm 900

m.k. 0.7 Opp:0,34 m2

stalen kolom HE180A vlgs.ber.constr.

C

Glas: 2 laags thermoplus gelaagd glas

A5000, hal easy dgm 700 0.2 Opp:6,81 m2

500

H-05

350

ASD-01, dgm 1410

DR

lift 0.14 rm Opp:1,09 m2

fitness 0.3 Opp:5,97 m2

750 750 totaalmaat stramienmaat

h.w.a.

WM

H-03

B

NRD-01, dgm 900

bijkeuken CV 0.9 MV Opp:2,17 m2 WTW

max.afm.sauna 1200x1690 mm

H-01

kastenwand

6

3.700

elektrisch te bedienen dakvensters

Wandopbouw buiten > binnen: - afwerkpleister, kleur: grijs - fijne structuur (vuil-en waterafstotende coating op afwerkpleister aanbrengen) - mortel / weefsellaag, merk: Weber/Maxit - geextrudeerd polystyreen 150 mm, merk Wallmate EXL - Hydrolan waterdichte coating, merk:Kiwitz Plasticol UDM2S - Betonwand Alvon 200mm - afwerkpleister met kwartsverf

6.250

h.w.a.

kastenwand

HBD-01, dgm 1400

sauna 0.4 Opp:2,11 m2

NRD-01, dgm 900

5

11.100 4.050

350

3.000 2.650

350

4

2

D

4.750

200

2.700 2.850

3.050 ACO: Multi-Max vuilwaterpomp incl. terugstuwingsbeveiliging

3.400 1.200 100 1.200

6.250

A

ASD-03, dgm 900

badkamer 0.5 Opp:2,49 m2

badkamer 0.12 Opp:8,77 m2

badkamer 0.10 Opp:7,48 m2

3.000

3

D

h.w.a.

slaapkamer 0.8 Opp:11,08 m2

2.400 100 3.050

9.300

hemelwater lozen op het oppervlakte water

A

binnenwanden binnenwanden

3.250 3.250

h.w.a.

C trap: aantrede min. 220 mm optrede max.185 mm

200 200

totaalmaat stramienmaat

2.000 2.000

3.700

100 2.670 1.080 100 2.670

1

350

350 4.180 1.820 100 980 100

D

hemelwater lozen op het oppervlakte water

11.100 4.050

350

6

750

binnenwanden binnenwanden

5

2

binnenwanden binnenwanden

3.000

4

9.300

totaalmaat stramienmaat

3

750 750

1

B

2

D totaalmaat stramienmaat

C

B A 9.300

3.050

750 750

6.250

verlijmd glas

borstwering +1.000 b.k. vloer uitgevoerd in transparant hardglas

donker grijs gevelstuc

aluminium glazen dak systeem merk: reynaers, type CR

donker grijs gevelstuc

koperen bakgoot rondom onderzijde donker grijs gevelstuc donker grijs gevelstuc

donker grijs gevelstuc

verlijmd glas

verlijmd glas

verlijmd glas

oostgevel zuidgevel

2

1 totaalmaat stramienmaat

3.000

3

350

4

5

11.100 4.050

6

A B

2.000 2.000

3.700

oostgevel noordgevel

totaalmaat stramienmaat

C

750 750

D

9.300 6.250

noordgevel westgevel

erfgrens

zuidgevel westgevel

3.050

+8.000 b.k. nok

+8.000 b.k. nok

V-05 2.915

2.2 onbenoemde ruimte

V-14

V-15

2.2 onbenoemde ruimte

V-03

1.5 dakterras

1.4 eethoek

2.600

2.600

V-12

240

240

V-13

V-04

1.3 woonkamer

1.5 dakterras

V-08

+3.000 b.k goot

V-07

1.2 keuken

1.4 eethoek

V-02

+2.300 b.k. verd.vl.

300

300

+2.300 b.k. verd.vl.

V-11

0.2 hal

0.13 slaapkamer

0.1 entree

V-01

peil = 0

2.600

0.3 fitness

2.600

2.460

0.1 entree

0.11 bergruimte

peil = 0

0.10 badruimte

- 600 b.k.vl. 500

500

- 600 b.k.vl.

V-10

750

250

3.100

4.050

320

3.450

lengtedoorsnede A-A

BOUWBESLUIT - ALGEMEEN Het gehele gebouw uitvoeren volgens de eisen gesteld in het vigerende Bouwbesluit en de Bouwverordening van de gemeente de Friese Meren. CONSTRUCTIE - Alle dragende constructie-onderdelen volgens berekening (en tekening) constructeur: Bartels B.V. Ingenieursbureau : werknr. AN10099, DO-H00.01.1 - Alle eventueel benodigde dilataties volgens berekening contructeur of leverancier. BRANDWERENDHEID - Woningscheidende wanden dienen een brandwerendheid te bezitten van 60 min. WBDBO evenals vloeren en draagconstructies volgens NEN 3884. - Alle overige draagconstructies brandwerend bekleden volgens NEN 3884. - Alle be- en ontluchtingskanalen minimaal 20 min. brandwerend bekleden. - Alle projectspecifieke brandwerende benodigdheden zie rapport: S&W consultancy, rapportnr. 2130302 v1 RIOLERING - Hemelwaterriolering, van gerecycled PVC, afvoer op open water. - Hemelwaterafvoeren te voorzien van bladvangers. - Vuilwaterriolering, van gerecyled PVC, en aan te sluiten op het gemeentelijk vuiwaterriool. - Ontstoppingstukken h.o.h. max. 10 m. - De gehele riolering volgens de voorschriften van de gemeente de Friese Meren. INSTALLATIES - Alle elektrotechnische en werktuigbouwkundige werkzaamheden uitvoeren volgens de eigen gesteld in het vigerende Bouwbesluit, de van toepassing zijnde NEN-normen en de eisen van de plaatselijke nutsbedrijven. - De indeling van de kanalen en leidingen in de leidingkoker(s) volgens berekening en tekening van de installateur(s). - Afmetingen meterkast i.o.m. met plaatseljk nutsbedrijf. Ventilatie (100 cm2 boven en onder) en uitvoering volgens vigerende Bouwbesluit en NEN 2768. - Opstelling van aardgastoestel(len) i.o.m. plaatselijk nutsbedrijf en NEN 3082 en NEN 1078. - Alle installaties volgens de in het vigerende Bouwbesluit en NEN 1010. KOZIJNEN/DEUREN - Alle buitenkozijnen en draaiende delen voorzien van binnenbeglazing. - Alle buitenkozijnen dienen te voldoen aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen. - Alle binnendeuren die toegang bieden aan een verblijfruimte cq. -gebied moeten een minimale doorgang bieden van 2300 mm. - Minimale doorgang naar een verblijfsruimte cq. -gebied is 850 mm (op tekening weergegeven middels de dagmaat ofwel dgm). - Kozijnen dienen voorzien te zijn van goede naad- en kierdichting, SBR 2000. - Toepassen veiligheidsbeglazing conform NEN 6702 (sterkte) en/of conform NEN 3569 (letselschade) indien beide normen van toepassing zijn op een kozijn, dan is NEN 6702 maatgevend. - Geen enkele opening in de uitwendige scheidingsconstructie is breder dan 10 mm. - Alle binnendeuren dienen aan de onderzijde te voorzien in de ventilatiebehoefte. - Ter plaatse van een toegangsdeur maximale opstap 20 mm. VENTILATIE - Alles ventilatie technische en verwarmingstechnische voorzieningen volgens berekening en tekening adviseur installatietechniek, zie rapport: S&W consultancy, rapportnr. 2130302 v1 - Ventilatie volgens vigerende Bouwbesluit, NEN 1087 en NPR 1088. EPN - Verwarming en warmtapwater: combiketel in combinatie met radiatoren en vloerverwarming volgens berekening en tekening adviseur installatietechniek - Alle glasopeningen voorzien van isolerende HR++ beglazing. - Detaillering van de woning uitvoeren volgens de minimale eisen van het vigerende Bouwbesluit en de betreffende NEN, normbladen en minsteriele regelgeving. - Goede naad- en kierdichting ter plaatste van draaiende delen. - Kozijnaansluiting voorzien van goede naad- en kierdichting. - Aansluiting van de dakplaten met het binnenspouwblad door middel van cellenband. - Alle dakdoorvoeren goed luchtdicht afdichten. - Zie rapportage : S&W consultancy, rapportnr. 2130302 v1

V-09

350

430

320

780

3.250

2.400

250

1.053

1.647

dwarsdoorsnede B-B

BOUWBESLUIT - ALGEMEEN

BOUWKUNDIG ALGEMEEN

GELUID - Karakterstieke geluidwering van de uitwendige scheidingsconstructie conform het vigerende bouwbesluit Afd.3.1 Art.3.2. met min.waarde van 20 dB volgens NEN 5077. - Bescherming tegen geluid van installaties conform het vigerende bouwbesluit Afd.3.3 Art. 3.9 Met een bepaald karakteristiek installatie-geluidsniveau van ten hoogste 30 dB volgens NEN 5077 - De geluid-absorptie van gemeenschappelijke verkeersruimten conform het vigerende bouwbesluit Afd.3.3 Art. 3.13 - De geluidwering tussen niet gemeenschappelijke verblijfsruimten van dezelfde gebruiksfuncties conform het vigerende bouwbesluit Afd.3.4 Arrt.3.17a - De geluidwering tussen ruimten van verschillende gebruiksfuncties conform het vigerende bouwbesluit Afd.3.4 Art.3.17

aanduiding "vluchtrichting naar links/rechts"

aanduiding "vluchtrichting naar boven"

Ruimte verkeersruimte verkeersruimte verblijfsruimte verblijfsruimte badruimte vervallen meterruimte verblijfsruimte bergruimte badruimte bergruimte badruimte verblijfsruimte verkeersruimte

Benaming entree hal fitness sauna badkamer meterkast slaapkamer bijkeuken badkamer berging badkamer slaapkamer lift

Oppervlakte 9,62 m2 6,81 m2 5,97 m2 2,11 m2 2,49 m2 0,34 m2 11,08 m2 2,17 m2 7,48 m2 9,38 m2 8,77 m2 19,33 m2 1,09 m2

1.1 1.2 1.3 1.4 1.5

verkeersruimte verblijfsruimte verblijfsruimte verblijfsruimte buitenruimte

lift keuken woonkamer eethoek dakterras

1,09 m2 12,12 m2 33,70 m2 13,75 m2 48,99 m2

2.1 2.2

verkeersruimte lift onbenoemde ruimte

Totaal gebruiksoppervlakte woning = 148,29 m2 Eis verblijfsgebied 55% van 148,29 m2 = 81,55 m2 Totaal verblijfsgebied = 96,5 m2 > 81,55 m2 (voldoet)

1,09 m2 16,90 m2

bestaande deur

aanduiding "nood" uitgang

BH OL OV BR dgm VH DH SZ

noodverlichting brandslanghaspel 20m poederblusser

Woning: Nummer 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 0.10 0.11 0.12 0.13 0.14

nieuwe deur

aanduiding "vluchtrichting naar onder"

rm

wand-/rookmelder conform NEN 2555

zelfsluitende en 30min. brandwerende deur

60

zelfsluitende en 60min. brandwerende deur

30

30min. brandwerende scheidingsconstructie

60

60min. brandwerende scheidingsconstructie

hwa

: Rc = 5,0 m2.K/W : Rc = 5,5 m2.K/W

begane grondvloer buitenwanden HSB-wanden daken hellend daken plat panelen (dakkapel) panelen (kozijn) kozijnen (hout) lichtstraat (alu) kozijnen (voordeur) beglazing

hemelwaterafvoer NO

borstweringshoogte t.o.v. afgewerkte vloer onderkant latei t.o.v. afgewerkte vloer onderkant vloer (onderliggend) bovenzijde ruwbouwopening (onderliggend) dagmaat vrije hoogte deurdrempelhoogte screen (tegen zonlicht)

THERMISCHE ISOLATIE

zelfsluitende deur 30

: : : : : : : :

: kalkzandsteen metsel-/lijmwerk

: i.h.w. gestort beton

bel

: baksteen metselwerk

: prefab beton

wandlichtpunt

: lichte scheidingswand

: bestaande wand / vloer

wandlichtpunt waterdicht

: cellenbetonwand

: wand buiten opdracht

plafondlichtpunt

: spouwisolatie

: constr.wand

enkelpolige schakelaar

noodoverloop (in plattegrond) tegelwerk: badkamer tot aan plafond; keuken; wc 1500+

: : : : : : : : :

Rc Rc Rc Rc

= 5,5 m2.K/W = 5,5 m2.K/W =5,5 m2.K/W = n.v.t. m2.K/W 2

Rc = 5,5 m .K/W U = 2,4 W/m2.K U = 1,8 W/m2.K U = 3,4 W/m2.K U = 1,8 - 2,4 W/m2.K LTA: 80%, ZTA: 60%

DEUR- EN RAAMKOZIJN MERKEN AR

: Aluminium Raamkozijn

VD

: VouwDeur

AD

: AluminiumDeurkozijn

NRD

: Natte Ruimte Deur

ABR

: AluminiumBinnenRaamkozijn

KRD

: KoelRuimte Deur

ABD

: AluminiumBinnenDeurkozijn

DVRD

: DiepVriesRuimte Deur

ASD

: Aluminium SchuifDeurkozijn

AUSD

: Automatische SchuifDeur, aluminium

VR

: VentilatieRoosters

( coating / drukvaste isolatie / constr.beton)

: HSB-wand

MATERIAAL

AFWERKING

KLEUR

RAL

OPMERKING

gevel metselwerk

n.v.t.

-

-

-

-

gevelstuc

stucwerk

glad

donker grijs

-

-

gevel plint

n.v.t.

-

-

-

-

beglazing

gelaagd glas

-

transparant

-

2 laags thermoplus , HR++

beglazing glasdak

gelaagd glas

-

opaal

-

2 laags thermoplus , HR++

borstwering

hardglas

klemlijsten

aluminium

bruut

-

voegen

n.v.t.

-

-

-

-

kozijnen

mahonie hout

-

naturel

-

-

kozijnen t.p.v. glasdak

alluminium

poedercoating

wit

RAL 9010

-

draaiende delen

mahonie hout

-

naturel

-

-

voordeur

mahonie hout

-

lavendel

-

geisoleerde voordeuren

deuren

mahonie hout

-

naturel

-

geisoleerde deuren

luiken

n.v.t.

-

-

-

dorpels/waterslagen

naturel

-

-

ll div.

loze leiding div.

afwerking stucwerk, rapport

enkele wandcontactdoos geaard

g

gas (keuken)

nr. bouwfysica en constructie

wand-/rookmelder (aangesloten op lichtnet) conform NEN 2555

ptt

ptt-aansluiting

detail nr. t.p.v doorsneden

cai

cai-aansluiting

wm

enkele wandcontactdoos geaard

ptt

loze leiding ptt-aansluiting

wd

enkele wandcontactdoos geaard

cai

loze leiding cai-aansluiting

rm

MV CV

mechanische ventilatie-unit HR-combiketel

WTW warmte-terug-win-unit kk

radiator

opaal

-

2 laags thermoplus , HR++

schilderwerk

wit

RAL 9010

-

gst-75

: gootsteen; diameter 75mm

: ontspanningsleiding, op dak aansluiten

dakbedekking (hellend)

riet

-

naturel

-

-

dp-50

: douchput; diameter 50mm

: liggende leiding tbv vuilwater

dakbedekking (plat)

EPDM

-

antraciet

-

-

wc-110

: toilet; diameter 110mm

daklijst

koper

-

naturel

-

kraallijst

wst-50

: wastafel; diameter 50mm

: liggende leiding tbv HWA (gescheiden syst.)

goten

koper

-

naturel

-

bakgoot

ft-50

: fontein; diameter 50mm

uitbouw i.p.v. verlijmd glas.

is

vervallen, glasoppervlak gew. dakopening vervallen, borstwering materialisatie.

: inspectieput

gewijzigd: 14-01-2014

: onstoppings stuk

situatie aanduiding

hwa-80

: hemelwaterafvoer; diameter 80mm

wm-75

: wasmachine; diameter 75mm

: leiding mechanische ventilatie

gewijzigd: 17-03-2014

ca-40

: condensafvoer; diameter 40mm

: muisdicht ventilatierooster

situatie aanduiding

: Houten BinnenDeur in Houten kozijn

: leiding (riool) hemelwaterafvoer

HSD

: Houten SchuifDeurkozijn

: leiding (riool) vuilwater

HBDS

: Houten BinnenDeur in Stalen kozijn

: mechanische toevoer

glasstroken t.p.v. achterzijde

afmeting uitbouw, grondslag

HBD

xx dm /s

gewijzigd: 19-08-2013

kapconstructie, hoogtematen

-

: Rooster tbv Beluchting

: mechnische afvoer

trap vervallen, aardewerk

12

gewijzigd: 15-11-2013

RIOLERING EN LEIDINGEN

RB

3

houten lamellen, gevelstuc

houten lamellen vervallen

: Houten BinnenRaamkozijn

xx dm3/s

berging, meterkast

hoofdvolume nieuw te bouwen woning

gelaagd glas

-

kapconstr. natuurlijk talud

plaats koelkast

: HoutenDeurkozijn

: natuurlijke toevoer (deurkier)

plaats en capaciteit radiatoren nader te bepalen volgens berekening installateur

hout

RAL 9010

gewijzigd: 25-07-2013

it String

schakelaars op 1050+ / wcd op 300+ 1 wcd per vertrek op 1050+

boeidelen/windveren

wit

opschuiven binnenwand S3/4

afzuigpunt mech.vent.

-

-

indeling, materiaal schuifpui,

dubbele wandcontactdoos geaard

koper

fermacell

openingen glazen dak, badk.

aansluiting mechanische ventilatie

panelen (kozijnen)

onderzijde overstek

gewijzigd: 27-05-2013

mat.goten, hoogte binnenkoz.

HBR

: natuurlijke toevoer (in gevel)

mv

aansluiting cv-ketel

loze leiding wasdroger

HD

xx dm3/s

cv

kadastrale gemeente : Langweer sectie :L perceel : 12 nr. : 61

wd

: Rooster tbv Ontluchting

ventilatie uitvoeren als mechanische ventilatiesysteem incl. WTW. Mechanische aanvoer als afvoer waar nodig volgens berekening en tekening adviseur installatietechniek, zie rapport : S&W consultancy

2400+

aansluiting koelkast aansluiting afzuigkap

Legenda

schaal 1:500 kadastraal bekend:

dubbelpolige schakelaar

RO

VENTILATIE

kk

aansluiting wasmachine

kamerthermostaat

: HoutenRaamkozijn

: RaamTraliewerk

wm

kt

HR

RT

SITUATIE

wisselschakelaar

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT ONDERDEEL

deur in vluchtroute te openen zonder sleutel

$

ELECTRA (NEN 1010)

OPGAAND WERK

os

B en W van de gemeente : De Friese Meren Uw nummer : OV 20130395 d.d.: 14-1-2014 Adr.bouwpl. : It String 61 te GOINGARIJP Betreft bouwaanvraag van : N.K. BRABERS

dossiernummer datum behandeld door conclusie

: : : :

W13DFM090-7 20-01-2013 P. Klimstra/J. de Vries VOLDOET - motivering

Geacht College, Met deze brief reageren wij op uw vraag het op 3 december 2013 uitgebrachte positieve advies m.b.t. bovengenoemde aanvraag nader te motiveren. Om te beginnen is de commissie er bij de beoordeling vanuit gegaan dat de gemeente, zo er strijdigheden zijn met het bestemmingsplan, in ruimtelijke zin wil meewerken aan het plan. De recreatiewoningen aan It String te Goingarijp kennen vanwege de projectmatige opzet een sterke samenhang. Deze samenhang wordt in de gemeentelijke criteria (welstandsnota Skarsterlân, deelgebied 7: terrein met recreatiewoningen) positief gewaardeerd. E.e.a. is terug te voeren op de maat, schaal, vormbehandeling en expressie van de woningen. Een belangrijke beelddrager van het complex is de in riet uitgevoerde kap met wolfseinden. Voor de commissie is het toepassen van een voldoende dominante met riet gedekte zadelkap doorslaggevend geweest voor het positieve advies. Niet alleen is er dan samenhang qua materiaal en kleur met de overige woningen, tevens zorgt de dominante kap en de hiermee gepaard gaande ondergeschiktheid van de onderbouw in voldoende mate voor de gevraagde één bouwlaag met een kap. Naast de gerichtheid van de woningen op de weg en ondergeschiktheid van bijgebouwen is dat het enige te handhaven aspect. Tenslotte bevat het plan niet een letterlijke maar wel een subtiele verwijzing naar de elders in het complex voorkomende wolfseinden. Bovengenoemde punten waren samen met de vrije setting van de recreatiewoningen en de verzorgde architectuur van de woning op zich voor de commissie voldoende reden om een positief advies uit te brengen. We hopen u met deze motivering van dienst te zijn geweest. Namens de commissie,

P. Klimstra, voorzitter.