melding. Aanvraagnummer Aanvraagnaam Kapvergunning Doetinchem 4. Ingediend op

Gegevens bevoegd gezag Referentienummer

Formulierversie 2014.01

Datum ontvangst

Aanvraaggegevens Ingediende aanvraag/melding Aanvraagnummer

1480249

Aanvraagnaam

Kapvergunning Doetinchem 4

Uw referentiecode

DW380 - Kapvergunning 4 Doetinchem

Ingediend op

10-11-2014

Soort procedure

Reguliere procedure

Projectomschrijving

Het kappen van bomen ten behoeve van de aanleg van een 380kV-hoogsspanningsverbinding tussen Doetinchem (NL) en Wesel (D).

Opmerking

Ten aanzien van uw besluit op deze aanvraag is ingevolge artikel 20c Elektriciteitswet j° artikel 2 lid 1 onder a de rijkscoördinatieregeling uit de Wet op de ruimtelijke ordening van toepassing.

Gefaseerd

Nee

Blokkerende onderdelen weglaten

Nee

Persoonsgegevens openbaar maken

Ja

Kosten openbaar maken

Nee

Bijlagen die later komen

-

Bijlagen n.v.t. of al bekend

-

Bevoegd gezag Naam:

Gemeente Doetinchem

Bezoekadres:

Raadhuisstraat 2, Doetinchem

Postadres:

Postbus 9020 7000 HA Doetinchem

Telefoonnummer:

0314377377

E-mailadres algemeen:

[email protected]

Website:

www.doetinchem.nl

Contactpersoon:

Loket bouwen en wonen

Datum aanvraag: 10 november 2014 Aanvraagnummer: 1480249

Pagina 1 van 2

Overzicht bijgevoegde modulebladen

Aanvraaggegevens Aanvragergegevens Locatie van de werkzaamheden Werkzaamheden en onderdelen Kappen • Kappen Bijlagen Kosten


Pagina 2 van 2

Aanvrager bedrijf

Formulierversie 2014.01 1

2

Bedrijf

KvK-nummer

09155985

Vestigingsnummer

000020300360

Statutaire naam

TenneT TSO B.V.

Handelsnaam

TenneT TSO

Contactpersoon

Geslacht

3

4

5

Man Vrouw

Voorletters

E

Voorvoegsels

van

Achternaam

Zundert

Functie

Adviseur

Vestigingsadres bedrijf

Postcode

6812AR

Huisnummer

310

Huisletter

-

Huisnummertoevoeging

-

Straatnaam

Utrechtseweg

Woonplaats

ARNHEM

Correspondentieadres

Postbus

718

Postcode

6800AS

Plaats

Arnhem

Contactgegevens

Telefoonnummer

026-373 33 21

Faxnummer

026-373 16 42

E-mailadres

[email protected]


Pagina 1 van 1

Locatie


Kadastraal perceelnummer

Burgerlijke gemeente

Doetinchem

Kadastrale gemeente

Wehl

Kadastrale sectie

L

Kadastraal perceelnummer

277

Bouwplannaam

-

Bouwnummer

-

Gelden de werkzaamheden in deze aanvraag/melding voor meerdere adressen of percelen? 2

Eigendomssituatie

Eigendomssituatie van het perceel

Uw belang bij deze aanvraag

3

Ja Nee

U bent eigenaar van het perceel U bent erfpachter van het perceel U bent huurder van het perceel Anders Tot stand brengen van een hoogspanningsverbinding. Met de grondeigenaren worden zakelijk recht overeenkomsten afgesloten.

Toelichting

Eventuele toelichting op locatie


Er wordt een zakelijk recht overeenkomst (Zro) afgesloten tussen TenneT en de eigenaar. Er wordt pas tot kap overgegaan nadat toestemming van eigenaar middels een Zro is geregeld.

Pagina 1 van 1

Kappen


Kappen

Wat wilt u gaan doen?

2

Kappen Anders

Om hoeveel houtopstanden gaat het?

2

Beschrijf per houtopstand om welk soort houtopstand het gaat.

Zie bijlage 2. Bomenlijst

Beschrijf per houtopstand de locatie op het voor-, zij-, of achtererf.

Zie bijlage 3. Kaart

Geef per houtopstand de diameter van de stam in centimeter, gemeten op 1,30 m boven het maaiveld.

Zie bijlage 2. Bomenlijst

Beschrijf per houtopstand of er een mogelijkheid is tot herbeplanten en, zo ja, of u dat van plan bent. Geef in het geval van herbeplanten aan op welke locatie en met welke soorten u dat wilt gaan doen.

Het herplanten van de te kappen bomen en houtopstanden is geregeld in het "Landschapsplan 380kV hoogspanningsverbinding Doetinchem-Wesel, traject Doetinchem-Duitse grens" (onderdeel Rijksinpassingsplan). Zie bijlage 4. Landschapsplan

Geef eventueel een toelichting op wat u gaat doen.

-

Gemeentespecifieke vragen

Heeft de boom een stamomtrek van meer dan 120 cm op 130 cm hoogte boven het maaiveld?

Ja Nee

Staat de boom op de lijst bijzondere bomen van de gemeente Doetinchem?

Ja Nee

Maakt de boom onderdeel uit van een houtelement?

Ja Nee

Bent u van plan bomen terug te planten?

Ja Nee


Bevoegd gezag: Gemeente Doetinchem

Pagina 1 van 1

Formulierversie 2014.01

Bijlagen Formele bijlagen Naam bijlage

Bestandsnaam

Type

Datum ingediend

Status document

Bijlage1_brief4_pdf

Bijlage1_brief4.pdf

Anders

10-11-2014

In behandeling

Bijlage3_totaal_4_pdf

Bijlage3_totaal_4.pdf

Situatietekening kappen

10-11-2014

In behandeling

Bijlage4_landschapsplan_pdf

Bijlage4_landschapsplan.pdf

Anders

10-11-2014

In behandeling

Bijlage5_ZRO_Prot_gem_Wehl_pdf

Bijlage5_ZRO_Prot_gem_Wehl.pdf

Anders

10-11-2014

In behandeling

Vrijgaveblad_Doetinchem_4_pdf

Vrijgaveblad_Doetinchem_4.pdf

Anders

10-11-2014

In behandeling

Volmacht Klaas Bakker_pdf

Volmacht Klaas Bakker.pdf

Anders

10-11-2014

In behandeling

Gegevens houtopstanden 10-11-2014

In behandeling

bijlage2_bomenlijst_Dtc_- bijlage2_bomenlijst4_pdf _Dtc_4.pdf


Pagina 1 van 1

TenneT

~

~

VOLMACHT

Taking power further

ONDERWERP

volmacht vergunningsaanvragen Doetinchem-Wesel 380 kV

Ondergetekende: De heer ir. B.G.M. Voorhorst, in zijn hoedanigheid van operationeel directeur van TenneT TSO B.V., gevestigd te Arnhem (hierna te noemen "TenneT") en als zodanig bevoegd TenneT te dezer zake te vertegenwoordigen, verklaart door ondertekening dezes machtiging te verlenen aan: Klaas Bakker, werkzaam bij TenneT als manager Large Projects,

Om namens TenneT alle vereiste vergunningenen/of ontheffingenen/of (publiekrechtelijke) toestemmingen aan te vragen voor haar project Doetinchem-Wesel 380kV. Aldus opgemaakt en ondertekend, Arnhem,

..z1J_ maart 2014

operationeel directeur

~TenneT

~


VRIJGAVEBLAD VERGUNNINGSGEGEVENS

DATUM REFERENTIE

ONDERWERP

6 november 2014 000.133.11 0292193

Vergunningaanvraag project Doetinchem - Wesel 380 kV, onderdeel omgevingsvergunning kappen gemeente Doetinchem 4

Bijlage

Naam - kenmerk - revisiedatum

Gezien engineer

1

Toelichting op de aanvraag Kenmerk : 000.133.11 0292193 d.d. 6 november 2014

2

Gegevens te kappen bomen en houtopstanden Kenmerk : d.d. 6 november 2014

M.~ VUet

3

Situatietekeningen bomen en houtopstanden Kenmerk : A:\p_dw380\producten\ vergunningen\141002p_dw380_verg_bomen d.d. 2 oktober 2014

M.A. van der Vliet

4

Landschapsplan Doetinchem-Wesel 380kV Kenmerk:d.d. 25 september 2014

R.J. van Essen

5

Toestemming eigenaren Kenmerk : d.d. -

1{

Paraaf voor

R.J. van Essen

#

Bijlage 1: Brief toelichting op aanvraag

Doetinchem-Wesel 380 kV

~en

neT


E-MAIL

6 november 2014 000.133.11.0292193 Reg ien Arends 026 373 33 21 [email protected]

AANTAL BIJLAGEN

5

Postbus 718,6800 AS Arnhem, Nederland

DATUM

Gemeente Doetinchem T.a.v. Mevrouw K. Legtenberg Postbus 9020 7000 HA DOETINCHEM

ONZE REFERENTIE

BETREFT

BEHANDELD DOOR TELEFOON DIRECT

aanvraag omgevingsvergunning Kap tbv project Doetinchem-Wesel 380kV

Geachte mevrouw Legtenberg, Voor de realisatie van het project Doetinchem-Wesel 380 kV vinden kapwerkzaamheden plaats binnen uw gemeente. In kader hiervan ontvangt u bijgaand een aanvraag in het kader van artikel 2.2 lid 1 onder g van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. In verband met de uitvoeringsplanning van ons project verzoeken wij u de geldigheid van uw besluit te bepalen vanaf de datum van uw besluit tot 3 jaar na onherroepelijk worden van het Rijksinpassingsplan 380kV Doetinchem-Voorst grens. Ten aanzien van uw besluit op deze aanvraag is ingevolge artikel 20c Elektriciteitswet

t

artikel 2 lid 1 onder

a de rijkscoördinatieregeling uit de Wet op de ruimtelijke ordening van toepassing. Hierbij is de minister van Economische Zaken de aangewezen minister voor de coördinatie. 1. Op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) dient u als bevoegd gezag een afschrift van deze aanvraag aan de Minister van EZ te versturen. TenneT TSO B.V. zal er echter voor zorgen dat de minister van Economische Zaken een exemplaar van deze aanvraag ontvangt. U hoeft dus geen exemplaar door te sturen. 2. In reactie op deze kopie van de aanvraag zal de minister u per brief melden wanneer van u verwacht wordt een ontwerp-besluit gereed te hebben. 3. Het ontwerp-besluit, en later ook het besluit, stuurt u niet aan TenneT TSO B.V., maar aan de minister van Economische Zaken. Deze omgevingsvergunning valt onder de rijkscoördinatieregeling voor energieprojecten (artikel 3.35 Wro). Daarom wordt op grond van art. 3.35 lid 4 van de Wet ruimtelijke ordening de uitgebreide voorbereidingsprocedure zoals beschreven in paragraaf 3.3 van de Wabo gevolgd. U bent hierover reeds

TenneT TSO B.V. Bezoekadres Utrechtseweg 310, Arnhem Postadres Postbus 718, 6800 AS Arnhem Factuuradres Postbus 428, 6800 AK Arnhem Handelsregister Arnhem 09155985 Telefoon 0800 83 66 38 8 Fax 026 373 11 12 Internet www.tennet.eu

~en

neT

Taking power f urther

TenneT TSO B.V. DATUM ONZE REFERENTIE PAGINA

6 november 2014 000.133.11 .0292193 2 van 2

geïnformeerd door de projectleider voor de rijkscoördinatieregeling bij EZ en/of Bureau Energieprojecten. U kunt bij hem of haar nadere informatie over de voorbereidingsprocedure verkrijgen. De volgende documenten maken onderdeel uit van deze aanvraag: Aanvraagformulier omgevingsvergunning Bijlage 1

Onderhavige brief

Bijlage 2

Gegevens te kappen bomen en houtopstanden

Bijlage 3

Situatietekeningen bomen en houtopstanden

Bijlage 4

Landschapsplan 380kV hoogspanningsverbinding Doetinchem-Wesel

Bijlage 5

Toestemmingen eigenaren houtopstanden

Een volledig overzicht van de vergunningsgegevens vindt u ook op het bijgevoegde vrijgaveblad . Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben. In geval van inhoudelijke vragen of onduidelijkheden verzoeken wij u op korte termijn contact met ons op te nemen (zie aanhef brief voor contactgegevens). Voor procedurele vragen verzoeken wij u contact op te nemen met Jol Moors van Bureau Energieprojecten, tel. 070 379 8979.

Hoogachtend, TenneT TSO B.V.

Klaas Bakker Manager Large Project

Bijlage 2: Kenmerken houtopstanden


TenneT TSO B.V. 6 november 2014 1 van 1

DATUM PAGINA

TER BESLUITVORMING



TER INFORMATIE



Toelichting Bijlage 3 van de vergunningaanvraag bestaat uit kaartmateriaal voor de te kappen houtopstanden. De nummers op deze kaarten corresponderen met de nummers in de lijsten in deze bijlage. Bijlage 5 bij deze aanvraag bevat de toestemming van de eigenaren van de houtopstanden. Het vellen van de volgende individuele bomen wordt aangevraagd: Nummer 8

Soort boom

Stamdiameter

Maatregel

eik

80

Kappen

Het vellen van de volgende houtopstanden wordt aangevraagd: Nummer

Type

2

Soort boom

Aantal m te vellen

Maatregel

Singel, diameter

wilg, veldesdoorn,

150

kappen

20-40cm

eik, es

houtopstand 8

Bijlage 3: Ligging houtopstanden


WEH00L 738

0L

0 EH W 555

# *

vergunning gemeente, Kappen

Omgevingsvergunning kadastraal perceel WEH00L 275

L 00 EH W 277

L 00 EH 8 W 27

WEH00L 294

W EH 28 00L 8

L 00 EH 9 W 50

EH 52 00 5 L

L 00 EH W 646 L 00 EH W 283

W

WEH00L 279

# *

Versie

Definitief

Datum

2-10-2014

Schaal

1:1.000

Formaat

A3

Kenmerk

A:\p_dw380\producten\vergunningen\ 141002p_dw380_verg_bomen

0

10

20

30

40

50 m.

´

Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. © TenneT TSO B.V.

Bijlage 4: Landschapsplan Generieke Bijlage


Bijlage 5: Toestemmingen eigenaren


:PRO'l'IJ~S~L'AN'I'SE GEMEEN~l'E

WEHL

Wehl, 17 oktober 2014 Betreft: akkoord Protestantse Gemeente Wehl aanleg 380 KV lijn en plaatsen mast

Geachte belanghebbende, In de kerkenraadsvergadering van 4 september is er door de kerkenraad besloten dat er geen bezwaren zijn tegen de aanleg van een 380 KV lijn en het plaatsen van een mast door Tennet op de gronden die in eigendom zijn van de Protestantse gemeente Wehl, hetzij Diaconale gronden of gronden die onder Kerkbeheer vallen. Namens de Protestantse Gemeente Wehl,

Handtekening

Handtekening

PROTESTANTSE GEMEENTE WEHL GROTESTRAAT 95, '7081 AG WEHL WWW.PKNWEilL.NL / SCRTBA@Pl
Versie d d. 21 ·06-2013

Dossiernummer: DW380- 036P·B perceel: Broekhuizerstraat te Wehl kadastrale gemeente: ....!W~e!.!.hl!...._ _ _ _ _ _ _ __ sectie[s} ..L_, nummer[s]

277

Overeenkomst tot vestiging van een opstalrecht

De ondergetekenden: 1. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: TenneT TSO B.V., statutair gevestigd te Arnhem, met adres: 6812 AR Arnhem, Utrechtseweg 310, nummer B.V. 1.348.065, ingeschreven in het handelsregister onder dossier nummer 9155985 (de "Opstalhouder"); en

2. De Protestantse Gemeente Wehl, kantoorhoudende te 7031 AG Wehl en aldus deze Protestantse gemeente overeenkomstig het bepaalde in artikel 5 lid 1 van ordinantie 11 van de Protestantse Kerk in Nederland rechtsgeldig vertegenwoordigd door< respectievelijk voorzitter en secretaris van de Protestantse Gemeente Wehl hierna ook te noemen : (de "Grondeigenaar"), IBAN:

NL49RAB00157200574

Naam..;-:-------====================--

Voornamen. ; - : - - - - - - == = == = = == === Gebaer.leelatum-en-plaatsi--

= == = = = = = = ==

(de eshtgeno(o)t(e) als bedoeld in artikel 12;

3.

privé persoon/personen:

vennootschap:

Naam.;------- - ==================--====================

Veernamen.;-:- -- - - - = = = = = == = = = = =

Ad ffi ~:-------~===================~~====================

GebeorteElatum·en -plaa,ts;--================== Burgerlijke-slaat.;-:----===================~ 1-lanEielsr.e§islernummer:;....:- - - - - - - - - -- - - - - = = = = = == = ====

IBANI .;-:------------~===================-~================== (de

"Zakelijk-G&feGhli~

(de Opstalhouder, de Grondeigenaar en de Zakelijk Gerechtigde hierna tezamen : "Partijen") .

2

Partijen komen het volgende overeen: A. Overzicht Partijen Stellen met betrekking tot deze overeenkomst het volgende overzicht van gegevens (hierna : "Overzicht") vast:

Hoogspannlngsverbinding(enl: Een (bovengrondse) [ondergrondse) verbinding voor ten hoogste (380] kV bestaande uit 2 Circuits van 380 kV en 2 Circuits van 150 kV (doorhalen wat niet van toepassing is.) De Belaste Strook: De strook grond gelegen te Broekhuizerstraat, Wehl

Adres

Kadastrale gemeente Wehl

sectie[s]

L

nummer(s)

277

De Belaste Strook betreft de strook grond ter breedte van 31 meter aan weerszijden van en inclusief de hartlijn van de Hoogspanningsverbinding(en) zoals is aangegeven op de tekening die als BIJLAGE 1 aan deze Overeenkomst wordt gehecht. Werkterrein: (indien van toepassing) : Het Werkterrein is aangegeven op de tekening die als BIJLAGE 1 aan deze Overeenkomst wordt gehecht. Aangrenzend Perceel: (i)

het/de resterende gedeelte(n) van het kadastrale perceel/ de kadastrale percelen grond als hiervoor in de definitie van De Belaste Strook omschreven dat niet de Belaste Strook is ; en

(ii)

indien van

toepassi~

de percelen gelegen te

Adre&---------~============================================= KadastFale-g emeente•-============================================= seGtie[s)- - - - - ----==========

Au mmer[-s }- - -------:=============================================

DW380-036D-B Diaconie Protestantse Gemeente Wehl ZRO

3

l=l&I-AaA§r-ememi-Pei'Geel-eAEier-ftit-i-S-aaAgegeveR-ep..Qe-lekeFI•A!}{li&-als-SIJbAGIS 2 aaA--EI&;;e Gvefe&Akemst •.vordt gehecht. Vergoeding( en): - De in artikel 6.2 sub a bedoelde Afsluitvergoeding Zakelijk Recht bedraagt EUR - (indien van toepassing): De in artikel 6.2 sub b bedoelde vergoeding voor de voorzienbare hinder en schade aan de Belaste Strook bedraagt EUR (indien van toepassing) : Oe in artikel--&.--2----sub c bedoelde vergoeding voor waardevermindering (mits bebouwEI) bedraagt EUR (indien van toepassiA§t;-Qe-iA-artikel-ê-,.2-su94-bedeelde-Meewel'k-~eedif'l§-Werkter-r& i A--b&draagt EUR -(indien van toepassing): De in artike16 .2 sub e bedoelde vergoeding voor Werkschade bedraagt EUR: p.m . (nader te bepalen) . --ftAGi&f')-v.aFI--tGepassiRgt;-0e-iA--affikej...ê.,4.Gedeelde-ver.gee9iAtt-WefJeRS-fRkemeRssGI:laEie-bedr-aagt EUR . Veraeeding(en} Zakelijk Gerechtigde 'conform artikel

~4

{iil;

---fj-flrueR vaR teepassiRg): Ele iA artikel ê.:a sub a bedeelEls Afsluit\<ergoeEiiR§ ,lakelijk Recht 9edraagt EUR ---fj-fld~ A--teepassiRg) :

der en

de iA--art i kel-ê4-sub--b-bedeeide-verf!eedi-nfJ-veer-Ge-vo o ~iBAbafe---l::W:t-

schade-aafl-d~elaste---Stfeok

bedraagt EUR

-fjAruen--van toepassing) : de iA artikel ê.:a sub c bedoeiEle vergeediRg veer waardevermindering (mits bebOU>,t,•d) eedraagt EUR (iAdieA 11aA teepassiAg) : De iA artikel ê .2 sul:l d l:ledoeiEie •Jer9eediR9 veer Meewerk\<ergeediAg WerkterreiR eedraagt EUR -fj.Adiefl--v.aA-teepass i FI §t;-Q e-iA-artikel-ê-:-é-s ub-e-l:le9GeiEie-verf!oediR~o r

Werks cJ:\ae&-l:leEir-aagt

EUR: p.m. (nader te bepaleR) . - ftl'leieA-v.a A--teepassiRgf.-De-iA--artikel-&.4-bedeelde-vergeediRfl-'Jeer-1-Akem&RssGI:laEie-(-mits-Gebruiker), zie artikel 5.5 Algem9A9-Bepruffigl*--

--

Minimale Afsluitvergoeding Zakelijk Recht:

Het hierna in artikel 9 bedoelde deel van de Afsluitvergoeding Zakelijk Recht bedraagt EUR

Werken: (a)

_1_ hoogspanningsmasten;

(b)

SA

'lerbiAdiRgS eRief testwerkeR (NIIH-ziiRGe-Qe-l=leogspaARiRgsverbinding), waarvan eRdergrones; eR beVeAfJFORds; SA

(c)

opstii9PURieR .

Gebruik: De Belaste Strook/het Aangrenzend Perceel wordt WEL I (onder derde wordt niet verstaan ee

20130628 Overeen ko

~mede)

gebruikt door een derde

keiijk Gerechtigde die deze Overeenkomst mede onder-


4

tekent). Indien sprake is van gebruik door een derde: de gebruiker is WEL I Nlé+-pachter.

(steeds doorhalen wat niet van toepassing is.)

Kadastraal perceel

Wehl, sectie L, nr. 277

Naam: Voornamen: Adres: Geboortedatum en -plaats: Voertuigen: fH:lElieA-VaA-teepassiRf:H;....Qe-~iema--ffi.-a4ike~e{!eelEl~egte-vaA-VGel'k:l i geFI-beGFaagt

metaf,.

(inElieR vaR toepassiRg): De hierna in artikel 9.2 beEloeiEle maximale asdruk vaR voertuigen be Eif.aag ilegram.,. Bijzonderheden:

q_l20130628 Ov ereen

mst tot vestigen opstalrecht


5

8. Bepalingen. Artikel 1. Definities en Algemene Bepalingen. 1.1. In deze Overeenkomst met hoofdletter geschreven woorden hebben de betekenis zoals omschreven in

artikel 1 van de Algemene bepalingen voor opstalrechten van TenneT 2013, welke zijn vervat in de op twaalf juli 2013 voor Mr J.W. Wessels, notaris te Amsterdam verleden akte, waarvan een afschrift op vijftien juli 2013 is ingeschreven in de openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, in register Hypotheken 4, deel 63093, nummer 100 (de "Algemene Bepalingen") . Een kopie van de Algemene Bepalingen wordt als BIJLAGE 3 aan deze Overeenkomst gehecht. De Algemene Bepalingen zijn onderdeel van deze Overeenkomst en zullen op het Opstalrecht van toepassing zijn.

1.2. Als er sprake is van tegenstrijdigheden tussen de Overeenkomsten/of de Akte enerzijds en de Algemene Bepalingen anderzijds, heeft het bepaalde in de Overeenkomsten/of de Akte voorrang . Als er sprake is van tegenstrijdigheden tussen de Overeenkomst en de Akte, heeft het bepaalde in de Akte voorrang. Artikel 2. Overeenkomst tot vestiging.

Uilgangspunt van de Overeenkomst is het gedogen van werken van algemeen belang door de Grondeigenaar, teneinde een wettelijke gedoogplicht te voorkomen . Daartoe zal de Grondeigenaar aan de Opstalhouder de rechten zoals omschreven in deze Overeenkomst en de Algemene Bepalingen verlenen (waaronder met name het Opstalrecht), welke rechten de Opstalhouder van de Grondeigenaar zal aanvaarden . Artikel 3. Het Opstalrecht.

3.1. Het Opstalrecht houdt in het recht om in, open/of boven de Belaste Strook Elektriciteitswerken aan te leggen, in stand te houden of te verwijderen. Het Opstalrecht wordt in deze Overeenkomst en de Algemene Bepalingen nader omschreven , en de Belaste Strook is nader aangegeven op de tekening die als BIJLAGE 1 aan deze Overeenkomst is gehecht.

3.2. In of op de Belaste Strook mag de Opstalhouder de Hoogspanningsverbinding( en) en Werken aanbrengen, hebben en in stand houden zoals aangegeven in het Overzicht. 3.3. Het Opstalrecht betreft een zakelijk recht als bedoeld in artikel5:101 e.v. Burgerlijk Wetboek en betreft een zelfstandig recht. Artikel 4. Gebruik.

Indien in het Overzicht is aangegeven dat de Belaste Strook (deels) wordt gebruikt door een derde (niet zijnde de Zakelijk Gerechtigde die deze Overeenkomst mede ondertekent), dan zullen Partijen met die gebruiker zoveel mogelijk trachten een separate gebruiksovereenkomst te sluiten . Verwezen wordt naar artikel 13 van de Algemene Bepalingen . Indien dat gebruik kwalificeert als pacht en aan die pachter een wettelijk voorkeursrecht toekomt, dan zullen Partijen zo veel mogelijk trachten in de separate gebruiksovereenkomst met die pachter overeen te komen dat deze - voor zoveel nodig - afstand doet van zijn voorkeursrecht. Artikel 6. Voertuigen. 5.1. In afwijking van artikel 7 lid 2 onder 11. sub b van de Algemene Bepalingen zijn voertuigen met een

maximale hoogte zoals in het Overzicht aangegeven, inclusief zich eventueel daarop bevindende personen en/of objecten, zonder toestemming van de Opstalhouder op de Belaste Strook toegestaan. 5.2. In afwijking van artikel 7 lid 2 onder 111. van de Algemene Bepalingen is hettoegestaan om zware voer-

tuigen of delen daarvan met een maximale asdruk zoals in het Overzicht aangegeven, zonder toestemming van de Opstalhouder te plaatsen open/of te transporten over het bed waarin de ondergrondse Hoogspanningsverbinding ligt.


6

Artikel 6. Vergoedingen. 6.1. Uitgangspunt is dat de Opstalhouder (naast de Afsluitvergoeding Zakelijk Recht en, indien van toepas-

sing, de Meewerkvergoeding Werkterrein) gehouden is om alle schade die ontstaat vanwege het gevestigde Opstalrecht en de aanleg, aanwezigheid, en/of instandhouding van de Elektriciteitswerken te vergoeden, conform het bepaalde in deze Overeenkomst en bijbehorende Algemene Bepalingen. 6.2. Als vergoeding ontvangt de Grondeigenaar:

(a)

een eenmalige vergoeding voor het meewerken aan de (uitvoering van de) Overeenkomst en voor de vestiging van het Opstalrecht (de Afsluitvergoeding Zakelijk Recht), zoals opgenomen in het Overzicht;

(b)

(indien van toepassing) een eenmalige vergoeding voor de voorzienbare hinder en schade aan de Belaste Strook ten gevolge van de aanwezigheid van de Elektriciteitswerken (waardevermindering van de Belaste Strook indien deze op de Sluitingsdatum onbebouwd is daaronder begrepen), zoals opgenomen in het Overzicht;

(c)

(indien van toepassing) een eenmalige vergoeding voor de waardevermindering van de Belaste Strooken-indien van toepassing- het Aangrenzend Perceel, die het gevolg is van de aanwezigheid van de Elektriciteitswerken, mils de Belaste Strook en -indien van toepassing -het Aangrenzend Perceel op de Sluitingsdatum bebouwd is/zijn, zoals opgenomen in het Overzicht;

(d)

(indien van toepassing) een eenmalige vergoeding in verband met het kunnen inrichten van een Werkterrein in verband met de aanleg van de Elektriciteitswerken ( Meewerkvergoeding Werkterrein) wanneer de Grondeigenaar tevens Gebruiker is, zoals opgenomen in het Overzicht; en

(e)

(indien van toepassing) een nader te bepalen schadevergoeding (Werkschade) wanneer de Grondeigenaar aantoonbare schade leidt ten gevolge van de aanlegwerkzaamheden en/of instandhoudingswerkzaamheden.

6.3. Na ontvangst van de in artikel 6 lid 2 onderben c bedoelde vergoedingen zal de Grondeigenaar de Opstalhouder niet meer aanspreken tol het betalen van enige schadevergoeding wegens voorzienbare hinder en/of schade door aanwezigheid van de Elektriciteitswerken dan wel wegens waardevermindering aan de Belaste Strook en het Aangrenzend Perceel, met uitzondering van de schadevergoeding op grond van artikel 5 lid 2 van de Algemene Bepalingen. Het in de voorgaande volzin bepaalde zal ten aanzien van de Belaste Strook en het Aangrenzend Perceel als een kwalitatieve verplichting in de Akte worden opgenomen. 6.4. Naast de in artikel 6 lid 2 bedoelde vergoedingen betaalt de Opstalhouder een jaarlijkse vergoeding

zoals opgenomen in het Overzicht wegens Inkomensschade aan de Grondeigenaar indien sprake is van Werken (zijnde één of meer hoogspanningsmasten, verbinding-en/of testwerken of opstijgpunten), mits de Grondeigenaar tevens gebruiker is van de Belaste Strook en onder de voorwaarden zoals in artikel 5 lid 1 sub den lid 5 van de Algemene Bepalingen is bepaald. 6.5. Indien op de Sluitingsdatum de hiervoor in artikel 6 lid 2 sub ben/of c en lid 4 bedoelde vergoedingen

nog niet zijn vastgesteld (en in het Overzicht mitsdien als posten 'pro memorie' (p.m .) zijn opgenomen) zullen deze bedragen in onderling overleg tussen de Grondeigenaar en de Opstalhouder zo spoedig mogelijk na de Sluitingsdatum alsnog worden vastgesteld. Als Partijen drie maanden na de Sluitingsdatum hierover n de hiervoor bedoelde vergoedingen door deskundigen vast-

20130628 Overeenkomst t

DW380-036D·B Diaconie Protestantse Gemeente Wehl ZRO

8

Artikel 9. Ontbinden Overeenkomst. Opzeggen Opstalrecht.

De Grondeigenaar zal alle vergoedingen die door de Opstalhouder op grond van deze Overeenkomst betaald zijn, aan de Opstalhouder terugbetalen, met uitzondering van een gedeelte van de Afsluitvergoeding Zakelijk Recht als omschreven in het Overzicht en de conform artikel 14.2 van de Algemene Bepalingen door de Opstalhouder vergoede adviseurskosten, als: (a) voordat de Akte is gepasseerd de Opstalhouder de Grondeigenaar en de betreffende notaris per aangetekende brief bericht dat hij het Opstalrecht niet wenst te verkrijgen; de Overeenkomst zal zijn geêindigd zodra de Grondeigenaar de hiervoor bedoelde aangetekende brief van de Opstalhouder heeft ontvangen; of (b} binnen twee jaar nadat de Akte is gepasseerd, de aanleg- en bouwwerkzaamheden op de Belaste Strook niet plaatsvinden, en de Opstalhouder het Opstalrecht binnen drie maanden nadien opzegt en de verklaring als bedoeld in artikel 11 lid 3 van de Algemene Bepalingen in hel kadaster heeft doen laten inschrijven . Artikel10. Notariële akte. Volmacht. 10.1. Het Opstalrecht zal worden gevestigd bij een notariêle akte (de "Akte"), te verlijden ten overstaan van een door de Opstalhouder aan te wijzen notaris, volgens het model van de Akte dat als BIJLAGE 4 aan deze Overeenkomst wordt gehecht, rekening houdend met het in deze Overeenkomst bepaalde. 10.2. De Akte zal binnen zes maanden na de Sluitingsdatum of zoveel eerder of later als Partijen overeenkomen, worden verleden voor voormelde notaris, ongeacht of de vergoedingen zoals bedoeld in artikel 6 leden 2 en 4 definitief zijn vastgesteld . 10.3. De Grondeigenaar verleent bij deze een onherroepelijke volmacht aan de Opstalhouder teneinde de vestiging van het Opstalrecht (en het vastleggen van kwalitatieve verplichtingen I kettingbedingen ingevolge deze overeenkomst en Algemene Bepalingen) ten behoeve van de Opstalhouder te bewerkstelligen, daaronder begrepen het doen verlijden van de Akte en al datgene te doen wat terzake noodzakelijk is (eventuele rectificatie van de Akte daaronder begrepen). Voorts verleent de Grondeigenaar bij deze de onherroepelijke volmacht aan de Opstalhouder als in artikel 15 lid 3 van de Algemene Bepalingen bedoeld. De Opstalhouder mag bij het gebruik maken van de volmacht als wederpartij van de Grondeigenaar en/of- indien van toepassing- de Zakelijk Gerechtigde optreden . De Opstalhouder heeft het recht zijn rechtsopvolgers, medewerkers van notariskantoren of derden in zijn plaats te stellen als gevolmachtigde . 10.4. Partijen instrueren voormelde notaris na het verlijden van de Akte een afschrift daarvan te doen inschrijven in hel Kadaster. Artikel 11. Informatieplicht.

De Grondeigenaar heeft aan de Opstalhouder met betrekking tot de Belaste Strook al die inlichtingen verschaft die naar de huidige opvattingen ter kennis van de Opstalhouder behoren te worden gebracht. Artikel12. Echtgeno(o)t(e).

De echtgeno(o)t(e)/ geregistreerd partner van de Grondeigenaar verleent hierbij, voor zoveel nodig, haar/zijn toestemming als bedoeld in artikel 1:88 Burgerlijk Wetboek. Voorts tekent de echtgeno(o}t(e) of partner deze Overeenkomst, voor zover zulks nodig mocht zijn gelet op de bestuursverhouding en/of de eigendomsverhouding ten aanzien van de Belaste Strook en verleent hij/zij de volmachten als bedoeld in artikel 10 aan de Opstalhouder. De echtgeno(o)t(e) of partner geldt ook als Partij (Grondeigenaar), indien hij/zij medegerechtigde is tot de Belaste Strook.

20130628 Overeenkomst tot vestigen opstalrecht


9

Artikel13. Inschrijven. In verband met het bepaalde in de Wet voorkeursrecht gemeenten en het bepaalde in artikel 7:3 Burgerlijk Wetboek kan Opstalhouder de notaris opdragen om deze Overeenkomst in het Kadaster te doen laten inschrijven.

Artikel 14. Zakelijk Gerechtigde. De Zakelijk Gerechtigde, de Grondeigenaar en de Opstalhouder komen hierbij overeen dat de Zakelijk Gerechtigde in de Akte zijn medewerking zal verlenen aan het vestigen van de rechten zoals omschreven in deze Overeenkomst en de Algemene Bepalingen. De Zakelijk Gerechtigde geldt in verband hiermee ook als Partij en verplicht zich derhalve tot nakoming van alle uit de Overeenkomst, Akte en de Algemene Bepalingen voortvloeiende verplichtingen als ware hij Grondeigenaar. In verband hiermee : (i) verleent ook hij de volmachten als bedoeld in artikel 10 aan de Opstalhouder (de Opstalhouder mag bij het gebruik maken van de volmacht als wederpartij van de Zakelijk Gerechtigde en/ of de Grondeigenaar optreden); (ii) is het bepaalde in artikel 6 ook voor de Zakelijk Gerechtigde van toepassing en ontvangt deze de vergoedingen bedoeld in dat artikel 6 (waarbij voor "Grondeigenaar" moet worden gelezen "Zakelijk Gerechtigde"). zoals opgenomen in het Overzicht: (iii) geldt- ind ien de Zakelijk Gerechtigde een gehuwde, of als partner geregistreerde , natuurlijk persoon isvoor die echtgeno(o)t(e) of partner ook het in artikel 12 bepaalde.

ten bewijze waarvan : deze overeenkomst overeenkomstig het hieronder bepaalde is ondertekend .

Opstalhouder Door: gevolmachtigde Titel: Te : Datum :

Grondeigenaar die tevens verklaart een exemplaar van de Algemene Bepalingen, (een concept van) de Akte en (een concept van) de Overeenkomst te hebb<>n nntll<>nn<>n <>n 11::1n rl<> inhnt trl rl::~::~rv ~:u>a An n is IA hebben genomen, Door: Te : Datum :

--~\_-~ \ ~0~~2 _ 014 .

20130628 Overeenkomst tot ve"

DW380-036D -B Diaconie Protestantse Gemeente Wehl ZRO

10

EchtgeRo(o)t(e)! geregi&Ueerd partRer vaR GroRdeigeRaar (artike112) Qee~:----~==========~--------

Qarum-:-:-----==========

Zakelijk Gerechtigde die tevens verklaart een exemplaar •JaA-4&-Al@emene Bepalingen, (een cencept van) de ll.kte en (een concept van) de Overeenkomst te hebben ontvangen en van de inhe~o~d daarvan kennis te hebben genomen, Q%~:----~==========~------

+:

Qatym,-:-:-----============

li&~eno(e-)tfe-)-1-g er~g i sireerEl-pa r-l~lel'--'ia n-Za keli}k--Gerec h t i gd e-{afl~k-&1-1-2-)

Qoor--:-:----~=========--------QatYm-:-:----=========== N.B.1. Als de Grondeigenaar of Zaketijk Gerechtigde een maalschap of vennootschap onder firma is dienen alle malen/vennoten deze Overeenkomsite tekenen. N.B.2. Dit document is een modef overeenkomst voor het vestigen van een opstafrecht. In het model is geen rekening gehouden met specifieke situaties I bijzondere omstandigheden. Indien deze situaties of omstandigheden zich voordoen, dient de overeenkomst hierop aangepast te worden .

BIJLAGEN 1. Tekening Belaste Strook en Werkterrein

2. +ekening Aangrenzend Perceel 3. Algemene Bepalingen

4. (concept van de) Akte Eerste pagina van de bijlagen paraferen


Legenda

Volgnummer: 02

kadastraal perceel belaste strook - hoog tarief belaste strook - laag tarief zakelijk rechtstrook overige percelen tracé hartlijn mastvoet

'' I I \

I

'

I I I I I I

I I

I

DW380 kV

I

I I

I

I

I

0

20

40

60

80

100 120 140 m

I

I

I Datum: 15 mei 2014

I

Formaat: A3

I

1:2.500

Datum akkoord:

I I I

+

Akkoord Tenne T TSO B.V.:

Datum akkoord:

_ / _ !_ _

1!:1 De auteursrech ten en databankrechten zijn voorbehouden aan de Topografi sche Dienst Kadaster, Emmen, 20 11

Naam : Relatienummer: Dossiernummer:

_ DE PROTESTANTSE GEMEENTE WEHL_ 02_ 20140515_zro.pdf

~en

DE PROTESTANTSE GEMEE NTE WEHL

neT

Taki n g po we r f urth e r Aan deze

rechten worden ontleend. © TenneT TS O B.V.

~en

neT

Taking power furth e r

11 .7 De Grondeigenaar is bij het einde van het Opstalrechtgeen vergoeding. hoe ook genaamd. verschuldigd aan de Opstalhouder in verband met de beêindiging van het Opstalrecht.

E. Diversen. M ikel 12. Fiscale aspecten. Als de Grondeigenaar ondernemer is, zal de vestiging van het Opstalrecht mogelijk aan omzetbelasting worden onderworpen, hetzij van rechtswege, hetziJ op gezamenlijk verzoek van Partijen aan de belastinginspecteur. aan welk verzoek iedere Partij indien de andere Partij dat wenst, zal meewerken. De in de Overeenkomst en/of Akte genoemde bedragen worden in die situatie verhoogd met omzetbelasting.

b) zal de Grondeigenaar die verplichtingen aan de desbetreffende verkriJQBf en/of Gebruiker als kettingbeding opleggen. dte op Zitn beurt verplicht zal worden om deze verplichtingen na te leven en als kettingbeding op te Qaten) leggen aan al zjn latere rechtsopvolgers. Dit zal in de Akte expliciet worden opgenomen. 15.3 De (bevoegde) aanlegger van een net kan bit het Kaclaster op grond van artikel 5:20 fid 2 mede in verband met artikel 3: 17 lid 1 Burgerlijk Wetboek dat net registreren. De Opstalhouder is bevoegd de Elektriciteitswerken te registreren in het Kadaster, als hiervoor in dit lid bedoeld. 15.4 Alle rechten van de Opstalhouder op grond van de Overeenkomst, de Akte en de Algemene Bepalingen zullen overdraagbaar zijn en, na registratie van het net, zoveel mogelijk als kwalitatieve rechten verbonden zijn aan dat net.

M1kel 16. Meer dan een Grondeigenaar/Gebruiker. Mikel 13. Gebruiker. 13.1 De Grondeigenaar is gehouden elke Gebruiker van een Belaste Strook en een Aangrenzend Perceel te informeren over de Overeenkomst, de Akte en de Algemene Bepalingen. Partijen dienen zich ervoor in te spannen dat de Gebruiker een Gebruiksovereenkomst met Opstalhouder zal sluiten. 13.2 Als er met betrekking tot de Belaste Strook en/of het Aangrenzend Perceel sprake is van een Gebruiker: a) gelden voor de Gebruiker met wie een Gebruiksovereenkomst is gesloten ook de verplichtingen welke voor de Grondeigenaar gelden op grond van de Overeenkomst, de Akte en de Algemene Bepalingen fonclusiel artikel 18 van de Algemene Bepalingen) en heeft de Opstalhouder jegens die Gebruiker ook de rechten welke hij uit dien hoolde jegens de Grondeigenaar heeft; (b) gelden voor de Gebruiker met wie geen Gebruiksovereenkomst is gesloten - voor zover rechtens mogelijk - ook de verplichtingen welke voor de Grondeigenaar gelden op grond van de Overeenkomst, de Akte en de Algemene Bepalingen en heeft de Opstalhouder- voor zover rechtens mogelijk- jegens die Gebruiker ook de rechten welke hij uit dien hoofde jegens de Grondeigenaar heelt; c) worden de belangen van de Gebruiker ook begrepen onder de belangen in artikel 4 lid 1 bedoeld; d) dient de Opstalhouder ook met de Gebruiker met wie een Gebruiksovereenkomst is gesloten oveneg te voeren als in artikel4 leden 2 en 4 bedoeld en dient hij die Gebruiker kemis te geven van de voorgenomen werkzaamheden als in artikel 4 lid 3 bedloeld, tenzij sprake is van een in artikel 4 lid 5 omsct..-even situatie; e) dient de Opstalhouder aan de Gebruiker met wie een Gebruiksovereenkomst is gesloten op basis van die Gebruiksovereenkomst - indien van toepassing - de Meewerkvergoeding Wenderrein en de Werkschade en eveneens Qn aanvulling op hetgeen verder wordt bepaald in de Gebruiksovereenkomsl) de schade als bedoeld in artikel 5 lid 2 (met inachtneming van de overige leden van dal artikel) te vergoeden. De schade als bedoeld in artikel 5 i d 2 onder (b) wordt derhalve uitsluitend voldaan aan de Gebruiker die Gebruiker is op de Vestigingsdatum. Voor zover de schade bestaat uij waardevermindering wordt deze aleen vergoed aan de Gebruiker die ook Zakelijk Gerechtigde is; is de Gebruiker aansprakelijk ten opzichte van de Opstalhouder voor schade aan de Elektriciteitswerken ontstaan ten gevolge van werkzaamheden die door of in opdracht van de Gebruiker zijn verricht, behoudens indien die werkzaamheden zorgvuldig zijn uitgevoerd met schriftelijke toestemming van de Opstalhouder op grond van artikel 7 lid 2, en de eventueel aan die toestemming verbonden voorwaarden zijn nageleefd; en g) wordt het redelijke belang van de Gebruiker met wie een Gebrulksovereenkomst is gesloten ook begrepen in het redelijk belang als in artikel 11 leden 5 en 6 bedoeld en wordt de schade van die Gebruiker zoals in dat artikellid bedoeld ook aan de Gebruiker vergoed. 13.3 Indien de Gebruiker een gebruiksrecht aan een derde verleent, d:ent dit artikel 13 ook toegepast te worden, maar moet voor "Grondeigenaar· gelezen worden "Gebruiker en voor "Gebruiker de desbetreffende derde.

Mikel14. Kosten. 14.1 Alle kosten voor het vestigen en beëindigen van het Opstalrecht, zijn voor rekening van de Opstalhouder. 14.2 De kosten van een door een Partij ingeschakelde adviseur zijn voor rekening van de Partij die de opdracht aan de betreffende adviseur heeft verleend. De Opstalhouder vergoedt de redelijke kosten van de door de Grondeigenaar ingeschakelde adviseur als het Opstalrecht wordt gevestigd en voor zover deze kosten in redelijl
M ikel 15. Overdracht. Karakter Algemene Bepal1ngen. Registratie. Kwalitatieve verplichtingen. Kettingbeding. 15.1 De Algemene Bepalingen maken zoveel mogelijk deel uit van het Opstalrecht en gelden daarom ook tussen de rechtsopvolgers van Partijen. 15.2 Om zeker te stellen dat de in de Overeenkomst, Akte en Algemene Bepalingen opgenomen verplichtingen voor de Grondeigenaar ten aanzien van de Belaste Strook mee overgaan op degene die (een gedeelte van) de Belaste Strook (of een beperkt recht daarop) onder bijzondere titel verkrtjgen en ook degenen die van de Grondeigenaar een recht op gebruik van de Belaste Strook verkrtjgen, daaraan gebonden zullen zijn: a) gelden die verplichtingen - voor zover deze een verplichting tot dulden of niet te doen inhoudien - als kwalijatieve verplichtingen als beekleid in artikel 6:252 Burgertijk Wetboek; en

Als er sprake is van meerdere Grondeigenaren en/ol Gebruikers kan de Opstalhouder voor een betaling, kennisgeving of overleg die/dat samenhangt met dit Opstalrecht volstaan met betaing, kennisgeving respectievelijk overleg aan/met één van de Grondeigenaren of, als dit van toepassing is, aan één der Gebruikers (die samen één gebruiksrecht hebben} met wie een Gebruiksovereenkomst is gesloten.

Mikel 17. Woonplaatskeuze. Ter zake van de uijvoering van de Overeenkomst kiezen Partijen woonplaats op hun respectieve adressen als in de Overeenkomsten/olAkte vermeld. tenz, een Partij later schriftelijk een ander adres aan de andere Partij meedeelt.

Mikel 18. Geschillen. 18. 1 Als er tussen Partijen in het kader van het Opstalrecht geschillen ontstaan waarover Partijen niet door onderling overleg overeenstemming kunnen bereiken. zullen deze geschillen, behoudens het in artikel 18 lid 2 bepaalde, worden beslecht door de bevoegde rechter te Arnhem. Er is sprake van een geschil als één van de Partijen dat schriftelijk aan de andere Partij meedeelt. 18.2 Als het gesell il alleen de hoogte van een (schade)vergoeding betreft, zal het geschil worden voorgelegd aan een door Partijen in onderling overleg aan te wijzen deskundige, of, als (één van) Partijen daaraan de voorkeur geeiVgeven, aan drie deskundigen. Van deze drie deskundigen wijzen Partijen er ieder één aan. Deze beide deskundigen wijzen samen de derde deskundige aan. Als deze aanwijzing(en) niet binnen tien werkdagen nadat een Partij daartoe schriftelijk heeft aangemaand plaatsvindVplaatsvinden. heeft de aanmanende Partij hel recht de voorzieningenrechter van de rechtbank te Arnhem om aanwijzing van de ontbrekende deskundige(n) te vragen. Partijen geven gezamenhtk opdracht aan de deskundige(n). In het geval Partjen geen overeenstemming bereiken over de inhoud van deze opclracht - zoals bijvoorbeeld over de vraag welke vermogensbestanddelen getaxeerd moeten worden - is er voor wat betreft het vaststellen van de inhoud van de opdracht, sprake van een geschil zoals in lid 1 van d1t artikel 18 bedloeld. De besissing van de deskundige(n) geldt voor Partijen als een bindend advies. In het geval dat er dóe deskundigen optreden beslissen zij met meerderheid van stemmen. Door de deskundige(n) wordt beslist wie van Partijen de kosten van het bindend advies draagt. Als de deskundige(n) niet binnen zes maanden na benoeming van de Qaatste) deskundige tot een beslissing komt/komen, vervalt zijn/hun opdracht en vindt aanwijzing van (een) andere deskundige(n) plaats. op de manier als in dit artikel 18 lid 2 is bepaald.

M ikel19. Slotbepalingen. 19.1 De Algemene termijnenwet is op de rechtsverhouding tussen Parti;en van toepassing. 19.2 Titels van artikelen uit de Overeenkomst, de Akte en de Algemene Bepalingen zijn alleen bedoeld ter verbetering van de leesbaarheid; daaraan kan geen enkel recht worden ontleend. 19.3 Is of wordVworden de Overeenkomst, de Akte of de Algemene Bepalingen gedeeltelijk ongeldig of onverbindend, dan blijven Partijen aan het overblijvende gedeelte gebonden. Partijen zullen het ongeldige of onverbindende gedeelte vervangen door bepalingen die wet geldig en verbindend zijn en waarvan de gevolgen, gelet op de inhoud en strekking van de Overeenkomst, zo veel mogelijk overeenstemmen met die van hel ongeldige of onverbindende gedeeffe. 19.4 De Overeenkomst, de Akte en de Algemene Bepalingen zulen al hetgeen bevatten dat Partijen in verband met de vestiging van het Opstalrecht overeenkomen. Latere wijzigingen kunnen alleen schriftelijk worden overeengekomen waarbij voor zover nodig de vonmvoorschriften van Boek 3 Burgerijk Wetboek zullen worden nageleefd. 19.5 Als de Overeenkomst en/of Akte een verwijzing bevat naar een indexcijfer van het Centraal Bureau voor de Statistiek en dat bureau op enig moment de publicatie van dat indexcijfer staakt, zulen Partijen die verwijzing vervangen, desnoods daarin geadviseerd door dat bureau.

Volmacht. Van de volmacht blijkt uit een onderhandse akte van volmacht, die in kopie aan deze akte wordt gehecht. Waarvan deze akte in minuut wordt verlecien te Amsterdam, op de daturn in het hoofd van deze akte vermeld. Na mededeling van de zakelijke inhoud van de akte, het geven van een toelichting daarop en het wijzen op de gevolgen die voor TenneT TSO B.V. uit de inhoud van de akte voortvloeien en na de verklaring van de comparant van de inhoud van de akte te hebben kennisgenomen en met beperkte voorlezing in te stemmen, wordt deze akte onmiddellijk na voorlezing van die gedeelten van de akte, waarvan de wet voorszing voorschrijft, door de comparant, die aan mij, notaris. bekend is. en mij, notaris, ondertekend. (get.): J. Veenhof. J.W. Wessels.

Algemene bepalingen voor opstalrechten van TenneT 2013

Aangrenzend Perceel. Hoogspanningsverbinding: een bovengrondse- of ondergrondse verbind~ng bestaande uit één of meer Circu~s ten behoeve van het overbrengen van elektrische energie. lnkomensschade: een jaarlijkse vergoed1ng verschulcligd door de Opstalhouder aan de Grondeigenaar enlol Zakelijk Gerechllgde vanwege gederfde inkomsten en vanwege extra werkzaamheden in verband met de aanwezigheid van de Werken. Kadaster: de openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers. Meewerkvergoeding Werkterrein: de eenmalige vergoeding d1e de Grondeigenaar en/ol de Zakelitk Gerechtigde van de Opstalhouder ontvangt voor het kunnen inrichten van een Werkterrein in verband met de aanleg en instandhouding van de Eleklricrteitswerken. Opstalhouder: TenneT TSO B.V.. dan wel de rechtspersoon ten behoeve waarvan het Opstalrecht wordV is gevestigd (of diens rechtsopvolger). Opstalrecht: het op grond van de Overeenkomst te vesllgenlgevesügde zelfstandig opstalrecht.

Op twaalf juli tweeduizenddertien verschij nt voor mij, Mr Jol1anna Wilhelmina Wessels. notaris met plaats van vestig1ng te Amsterdam: Mr Jeroen Veenhol. kandidaat-notaris, werkzaam ten kantore van de naamloze vennootschap: De Brauw Blackstone Westbroek N.V.. statutair gevestigd te Amsterdam. met adres: I 082 MD Amsterdam. Claude Debussylaan 80, geboren te Doetinchem op negen juli negentienhonderdeenentachtig, te dezen handelend als SChriltelijk gevoh118Chtigde van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: TenneT TSO B.V.. statutair gevestigd te Arnhem, met adtes: 6812 AR Arnhem, Utrechtseweg 310, nummer B.V. 1.348.065, ingeschreven in hel handelsregister onder dossier nummer 9155985. De comparant, handelend als gemeld. geeft te kennen: (i) dat bij akte op dertig oktober tweeduizendacht verleden voor een waarnemer van Mr M.G. Rebergen. notaris te Amsterdam, waarvan een alschnft is ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers van het kantoor van de Oienst voor het kadaster en de openbare registers op eenendertig oktober tweeduozendachl in register Hypotheken 4, deel556g7, nummer 57, de "Algemene bepalingen voor opstalrechten van TenneT 2008" z;, vastgelegd: QQ dat bij akte op elf december tweeduizendacht verlecien voor voornoemde notans Rebergen, waarvan een afschrift is ingesctveven in de daartoe bestemde openbare registers van het kantoor van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op twaalf december tweeduizendacht in register Hypotheken 4, deel 55949. nummer 85. de gewijzigde "Algemene bepalingen voor opstalrechten van TenneT 2008" zijn vastgelegd; (iiQ dat volmachtgever thans wijzigingen wenst aan te brengen als verwerkt in de tekst hieronder, en verklaart:

Overeenkom st:

de overeenkomst tussen de Grondeigenaar, de Opstalhouder en Qndien van toepassing) de Zakelijk Gerechtigde ~nzake de vestiging van het Opstalrecht. Overzicht: het in de Overeenkomst opgenomen overziCht van gegevens en vergoedingen met betrekking tot heVde betreffende perceeVpercelen waarop het Opstalrecht betrekking heeft. Partijen: de Grondeigenaar, de Opstalhouder en Qnd1en van toepassing) de Zakelijk Gerechtigde en/ol de Gebruiker. Sluitingsdatum: de datum waarop de Overeenkomst is aangegaan, dan wel, als die datum niel in de Overeenkomst is vermeld, de meest recente datum waarop een Partij de Overeenkomst heeft getekend. Vestigingsdatum: de daturn waarop de Akte wordt verleden.

Vaststelling algemene bepalingen. De "Algemene bepalingen voor opstalrechten van TenneT 2013" 1uiden als volgt:

A. Algemeen.

Werken:

het in de Overeenkomst en Akte omschreven aantal hoogspanningsmasten met geleiders en funderingen, verbindingen/ol testwerken enlof opstijgpunt en. Werkschade: aantoonbare schade die de Grondeigenaar en/ol Zakelitk Gerechtigde leidt ten gevolge van de aanleg dan wel onderhOudswerkzaamheden aan de Elektricijeitswerken op het (gedeeffe van) de Belaste Strook en/ol het Aangrenzend Perceel, gewasschade daaronder begrepen.

Mikel 1. Definities. Aangrenzend Perceel: (a) heVde resterende gedeelte(n) van het kadastrale perceel grond I de kadastrale percelen grond als hierna in de definitie van Belaste Strook omschreven, alsmede indien van toepassing - (b) het perceeVde percelen grond die eogendom zijn van degene dte Grondeigenaar is op de Vesügingsdatum en dte op de Sluitingsdatum z,n gelegen nabij de Belaste Strook, zoals deze in de Overeenkomst nader zitn omsct..-even. Afsluitvergoeding Zakelijk Recht: de eenmalige vergoeding die de Grondeigenaar en/ol de Zakelijk Gerechtigde van de Opstalhouder ontvangt voor het meewerken aan (de uitvoering van) de Overeenkomst en voor de vestiging van het Opstalrecht. Akte: de notariêle akte van vestiging van het Opstalrecht. Algemene Bepalingen: de in deze akte opgenomen algemene bepalingen. Bedrijfsspanning: de spanning waarop de Hoogspanningsverbinding wordt bedreven, bijvoorbeeld driehonderdtachtig kilovolt (380 kV), tweehonderdtwintig kilovolt (220 kV), éénhonderdvjftig kilovolt (150 kV) en/of éénhonderdtien kilovolt (110 kV). Belaste Strook: de (gedeelten van de) percelen grond die eigendom zijn van degene die Grondeigenaar is op de Vesligingsdatum waarop het Opstal<echt wordtlis gevestigd. zoals in de Overeenkomst en Akte nader omschreven. Circuit:

het in de Overeenkomsite bepalen aantal Circuits waaruit de Hoogspanningsverbinding maximaal zal bestaan, waarbij ieder circuit is gebaseerd op wissalstroom en der11alve bestaat uit dóe fasen en maximaal vier (bundels van) geleoders. Elektriciteitswerken:

de zaken in, op of boven de Belaste Strook tot het [lfl eigendom) hebben en houden waarvan het Opstalrecht de Opstalhouder recht geeft, daaronder begrepen (a) (een) Hoogspanningsverbinding(en), (b) beveiigings- en telecommunicatiewerken ten dl9nste van de Hoogspannóngsverbinding(en), zoals aardtngen. glasvezelverbindngen en ondersteuningswerken, en (c) de Werken. Gebruiker: degene - niet zijnde de Grondeigenaar of Zakelijk Gerechtigde- die de Belaste Strook en/ol het Aangrenzend Perceel feitelijk gebruikt, krachtens een persoonhik of zakelijk recht, zoals bijvoorbeeld een huurovereenkomst, een recht van vruchtgebruik, een erfpacht, een pachtovereenkomst. of uit welke andere hoolde ook. Gebruiksovereenkomst:

een overeenkomst tussen de Opstalhouder en de Gebruiker waarin de Gebruiker onder meer verklaart het bepaalde in de Overeenkomst. de Akte en de Algemene Bepalingen te zullen naleven als ware hij de Grondeigenaar. Grondeigenaar: de als eigenaar goederenrechtelijk gerechtigde(n) tot de Belaste Strook en het

Werkterrein:

(daVdie gedeelte(n) van) de Belaste Strook enlol het Aangrenzend Perceel dat aan de (aamemer van de) Opstalhouder voor de aanleg van de Elektriciteitswerken en/of uitvoering en/ol voorbereiding van de werkzaamheden aan de Elektric~eitswerken door de Grondeigenaar respectievelijk Zakelijk Gerechtigde ter beschikking wordt gesteld. Zakelijk Gerechtigde: de gerechtigde(n) tot de Belaste Strook en het Aangrenzend Perceel krachtens een zakelijk recl1t, zoals bijvoorbeeld een etfpacht, recht van opstal of recht van vruchtgebruik. 1.2 Definities kunnen zonder verlies van de inhoudeliJke betekenis in enkelvoud of meervoud worden gebruikt.

Mikel 2.

Werking Algemene Bepalingen.

2.1 De Algemene Bepalingen gelden in aanvuHing op het bepaalde in de Overeenkomst en de Akte, tenzij in de Overeenkomst of in de Akte anders is bepaald. 2.2 Als er sprake is van tegenstrijdigheden tussen de Overeenkomst enlof de Akte enerzijds en de Algemene Bepahngen anderzijds. heeft het bepaalde in de Overeenkomst en/ol de Akte voorrang. Als er sprake IS van tegenstrijdigheden tussen de Overeenkomst en de Akte, heeft het bepaalde in de Akte voorrang. 2.3. Indien sprake is van een Zakelijk Gerecht1gde zullen in deze Algemene Bepalingen voorkomende bepalingen ten aanzien van de Grondeigenaar op de Zakelijke Gerechtigde van overeenkomstige toepassing zi;n. zodat die Zakelijk Gerechtigde zoveel mogelijk verplicht wordt mee te werken aan al de handelingen die de Opstalhouder verlangt en diS nodig zijn om er voor te zorgen dat het Opstalrecht en de overige rechten van de Opstalhouder uit hoolde van de Overeenkomst, de Akte en de Algemene Bepalingen ook door de rechtsopvolgers van die Zakelitk Gerechtigde dienen te worden gerespecteerd, tenzij in de Overeenkomst of in de Akte anders is bepaald.

B. Rechten en verplichtingen opstalhouder. Mikei 3. 3.1

Rechten Opstalhouder.

De Opstalhouder heeft het recht om gebruik te maken van de Belaste Strook om daarin, daaropen/ol daarboven al datgene te doen dat verband houdt mei het aanleggen. hebben. gebruiken, inspecteren (ook als dat gebeurt per vliegtuig of helikopter), onderhouden. herstellen, vernieuwen. uitbreiden, vervangen, ondergronds verleggen of verwijderen van de Elektriciteitswerken binnen de Belaste Strook. Dit recht omvat, voor zover mogelijk en rede~kerwijs noodzakelijk. ook het recht van toegang tot de Belaste Strook voor personen, vervoermiddelenen/of goederen. Het vernieuwen, het uitbreiden of

het vervangen van de Elektriciteitswerken zal geen wijziging mogen betreffen in het in de eNereenkomst en de Akte omschreven (maximaal) aantal Werken. Het vernieuwen, het uitbreiden of het vervangen van de Elektriciteitswerken zal wel een wijziging mogen betreffen in het aantal (bundels van) geleiders binnen het in de eNereenkomst en de Akte bepaalde aantal Circuits. 3.2 Ten opzichte van degene die Grondeigenaar was op de Vestigingsdatum, heett de Opstalhouder het recht om gebruik te maken van het Aangrenzend Perceel, indien dat vOOf de uit te voeren werkzaamheden als in artikel 3 leden 1 en 6 omschrevenenlof voor de toegang tot de Belaste Strook voor personen, vervoermiddelen enlof goederen noodzakelijk is. De Opstalhouder zal alleen van dit recht gebruik maken als het Aangrenzend Perceel zich daartoe leent en hierdoor geen onredelijke hinder of onnodige schade voor de Grondeigenaar wordt veroorzaakt. Tijdelijke toegang voor personen te voet kan niet worden aangemerkt als onredelijke hinder of onnodige schade. 3.3 Onmiddellijk na de Sluitingsdatum is de Opstalhouder bevoegd te starten met handelingen als in artikel 31id t bedoeld en in, op of boven de Belaste Strook en het Werkterrein alles te doen wat nodig is om de Elektriciteitswerken tot stand te brengen. De Grondeigenaar zat geen gebruik maken van zijn eventuele rechten op hetgeen door de Opstalhouder ter plaatse is of zal worden gebouwd of aangebracht. De Opstalhouder mag hetgeen hij aanbrengt in gebruik nemen vanaf de Vestigingsdatum, dan wel, 1ndien dat eerder is, drie maanden na de Sluitingsdatum. 3.4 De Opstalhouder is te allen tijde bevoegd de Bedrijfsspanning van de Hoogspanningsverbinding te wijzigen tot het maximum als in de eNereenkomst en de Akte is bepaald. 3.5 De Opstalhouder is bevoegd in het kader van werkzaamheden als in artikel 3 lid 1 bedoeld, bomen en beplantingen binnen de Belaste Strook die naar het oordeel van de Opstalhouder hinderlijk zijn geworden om redenen van veiligheid of zekerstellen van de Elektriciteitswerken, dan wel voor de ongestoorde uitoefening van het Opstalrecht, voor zijn rekening en risico te snoeien, In te korten of te veJWijderen. 3.6 Ten opzichte van degene die Grondeigenaar was op de Vestigingsdatum, is de Opstalhouder voorts bevoegd bomen en beplantingen die op het Aangrenzend Perceel staan en die bij omvatten of op andere wijze de Elektriciteitswerken zouden kunnen raken, voor zijn rekening en risico te snoeien, in te korten of te verwijderen.

5.2

5.3

5.4

M ikel 4. Verplichtingen Opstalhouder. 4.1 Bij de uitoefening van het Opstalrecht zal de Opstalhouder zoveel mogelijk rekening houden met de belangen en de wensen van de Grondeigenaar en in het algemeen zo weinig mogelijk belemmering, hinder en schade veroorzaken. 4.2 De Opstalhouder is verplicht in overleg met de Grond eigenaar, na ontgraving en andere werkzaamheden, het grondoppervlak van de Belaste Strook en het Werkterrein zoveel en zo spoedig mogelijk weer in-gelet op 11et alsdan bestaande gebru ik - geheel vergelijkbare (onbebouwde) toestand te brengen. 4.3 Als de Opstalhouder gebruik maakt van zijn bevoegdheden omschreven in artike13 1id 1 zal de Opstalhouder daarvan, voorafgaand aan de betreffende werkzaamheden, op een -naar de omstandigheden - gepaste wijze kennis geven aan de Grondeigenaar. Bij normale inspectie te voet kan een kennisgeving acl1tervvege blijven. 4.4 Als gebruik van het Aangrenzend Perceel - anders dan louter ten behoeve van het verkrijgen van toegang tot de Belaste Strook met personen, vervoermiddelenen/of goederen noodzakelijk is als in artikel31id 2 bedoeld, zat de Opstalhouder, voorafgaand aan het uitvoeren van de werkzaamheden, in overleg met de Grondeigenaar bepalen op welke wijze het gebruik van het Aangrenzend Perceel zal plaatsvinden. Als de Opstalhouder aangeett hierover te willen overleggen, dient de Grondeigenaar daarvoor zo spoedig mogelijk, doch in ieder geval binnen tien werkdagen, gelegenheid te bieden. 4.5 Een kennisgeving vooraf als in 8J11ket 4 lid 3 bedoeld of overleg vooraf als in Mike! 4 ld 4 bedoeld kan achtervvege blijven in geval de noodzaak tot het onmiddellijk verrichten van werkzaamheden in verlband met de continti1leit enlof de veiligheid van (het gebruik van) de Elektriciteitswerken zulks vordert.

5.5

5.6

5. 7

M ikel 5. Vergoedingen. 5.1

De van toepassing zijnde vergoedingen en de hoogte daarvan worden vastgelegd in de eNereenkomst De Grondeigenaar zal, indien van toepassing. een of meer van onderstaande vergoed ingen ontvangen: a) een eenmalige vergoeding voor het meewerken aan de (uitvoering van de) eNereenkomst en de vestiging van het Opstalrecht (de Afsluitvergoeding Zaketijk Recht); b) een eenmalige vergoeding voor de voorzienbare hinder en schade aan de Belaste Strook ten gevolge van de aanwezigheid van de Elektriciteitswerken (waardevermindering van de Betaste Strook indien deze op de Sluitingsdatum onbebouwd is daaronder begrepen); c) een eenmalige vergoeding in verband met waardevermindering van de Belaste Strook en - indien van toepassing - het Aangrenzend Perceel, mits diVdeze op de Sluitingsdatum is/zijn bebouwd, die het gevolg is van de aanwezigheid van de Elektriciteitswerken; cl) een jaarlijkse vergoeding wegens Inkomensschade indien sprake is van Werken (zijnde één of meer hoogspanningsmasten, verbinding - en/of testwerken of opstijgpunten), mits de Grondeigenaar tevens gebruiker is van de Betaste Strook en onder de voorvvaarden zoals hierna in lid 5 bepaald; e) een eenmalige vergoeding in verband met het kunnen inrichten van een Werkterrein wanneer de Grondeigenaar tevens gebruiker is in verband met de aanleg van de Elektriciteitswerken (Meewerkvergoeding Werkterrein); en een vergoeding (Werkschade) wanneer de Grondeigenaar aantoonbare schade leidt ten gevolge van de aanlegwerkzaamheden en/of onderhoudswerkzaamheden aan Elektriciteitswerken op het (gedeelte van) de Belaste Strook enlof het Aangrenzend Perceel.

5.8

5.9

De Opstalhouder verplicht zich voorts tot vergoeding van alle andere concreet vast te stellen schade aan de Belaste Strook enlof aan het Aangrenzend Perceel, die de Grondeigenaar lijdt. mits: a) die schade het gevolg is van de door de Opstalhouder in t1et kader van het Opstalrecht uitgevoerde werkzaamheden (i) bij de aanleg van de Elektriciteitswerken (mits de schade op de Sluitingsdatum onvoorzienbaar was en de vergoeding als in artikel 5 lid t onder (ben c) bedoeld daarop derhalve niet ziet) en/of (li) na de aanleg van de Elektriciteitswerken (met uitzondering van de maatregelen in artikel 10 bedoeld); b) die schade het gevolg is van het Opstalrecht en/of de aanwezigheid van de Elektriciteitswerken, en deze schade nog niet is vergoed door betaling van de vergoedingen als bedoeld in artikel 5 lid t . Onder "schade" wordt in dit artikel 5 lid 2 alleen verstaan schade die op grond van een 1n het kader van de Belemmeringenwet Privaatrecht op te leggen gedoogplicht voor vergoeding in aanmerking zou zijn gekomen, zulks voorzover d1e schade niet reeds wordt vergoed op grond van artikel 5 lid 1. De schade bedoeld in artikel 5 lid 2 onder (b) wordt uitsluitend vergoed, indien en voor zover: a) de Grondeigenaar in redelijkheid alles gedaan heett om de schade te voorkomen of te beperken en aanwezige of redelij kerwijze te vervvachten oorzaken daarvan terstond aan de Opstalhouder schriftelijk heeft meegedeeld: en b) de Grondeigenaar het schrittelijk verzoek daartoe bij de Opstalhouder heeft ingediend binnen een jaar nadat hij redelijkervvijze van de schade heett kunnen kennis nemen; en c) de betreffende schade niet het gevolg is van handelingen van de Grondeigenaar die op grond van de eNereenkomst de Akte en/of de Algemene Bepalingen niet zijn toegestaan. De op grond van artikel 5 lid 2 onder (b) te vergoeden schade zal uitsluitend worden voldaan aan de Grondeigenaar die eigenaar was van de Belaste Strook en het Aangrenzend Perceel op de Vestigingsdatum. Met de Grondeigenaar in lid 3 bedoeld worden gelijk gesteld degene(n) d1e de Betaste Strook en het Aangrenzend Perceel van de Grondeigenaar heett I hebben verkregen: a) onder algemene titel; b) onder bijzondere titel, mits dit betrof een overdracht van een ouder aan één of meer eigen- of pleegkinderen enlof aan de echtgeno(o)t(e) of geregistreerde partner van de eigen- of pleegkinderen: en/of c) onder bijzondere titel, met dien verstande dat alsdan uitsluitend die schade wordt vergoed d1e redelijkervvijs onvermijdbaar optreedt in het kader van het normale, voortgezette, op de Sluitingsdatum planologisch toegestane, agrarische gebruik van de Belaste Strook en!of het Aang renzend Perceel. De in artikel 5 lid 1 sub (cl) bedoelde vergoeding wordt verdeeld over de gebruikers naar rato van het door een desbetreffende gebruiker (daaronder begrepen de Grondeigenaar als deze de gebruiker is) gebruikte oppervlakte waarop zich één of meer hoogspanningsmasten, verlbinding- en/of l estwerken of opstijgpunten bevinden. Het eerste jaar wordt een vergoeding als in de vorige zin bedoeld voldaan aan een ieder die gebruiker is op de datum waarop met de bouwen aanlegwerkzaamheden van voormelde werken wordt gestart. eNer de daaropvolgende jaren wordt een vergoeding voldaan aan een ieder die gebruiker is op een januari van het desbetreffende jaar. De vergoeding wordt uitsluitend aan de Gebruiker voldaan indien deze gebruiker een Gebruiksovereenkomst met de Opstalhouder is aangegaan. Het in artikel 5 lid 5 bedoelde bedrag zal jaarlijks worden aangepast aan de l1and van de prijsindexcijfers vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek met als indexeringsclausule: twee/derde loonindex en een/derde consumentenprijsindex (reeks alle huishoudens). Het basisjaar is het laatste volle kalenderjaar voorafgaand aan de Sluitingsdatum. De Opstalhouder zal het in artikel 5 lid 5 bedoelde bedrag voor het eerst in het jaar waarin de 1n dat artikel genoemde bouwen aanlegwerkzaamheden op de Betaste Strook zijn gestart aan de Grondeigenaar of de daar bedoelde Gebruiker(s) betalen en wel binnen drie maanden nadat deze bouwen aanlegwerkzaamheden z1jn gestart. dan wel- ind
C. Rechten e n verplichtingen grondeigenaar. M ikel 6. Verplichtingen voorafgaand aan het vestigen van het Opstalrecht. 6.1

In de periode liggende tussen de Sluitingsdatum en de Vestigingsdatum dient de Grondeigenaar:

a) geen rechten aan derden te verlenen die de ongestoorde uitoefening van de aan de Opstalhouder verleende/te verlenen rechten op grond van de eNereenkomst de Akte en de Algemene Bepalingen kunnen belemmeren: b) in geval van vervreemding of bezwaring van de Belaste Strook of van een gedeelte daarvan, ervoor zorg te dragen dat in de desbetreffende akte/overeenkomst melding wordt gemaakt van het te vestigen Opstalrecht en zijn wederpartij de verplichting op te leggen om aan de vestiging van het Opstalrecht onvoorvvaardelijk mee te werken en geen aanspraak te maken op vergoedingen wegens vestiging van het Opstalrecht, tenzij tussen P811ijen is overeengekomen dat voor de vestiging van het Opstalrecht een vergoeding zal worden betaald en deze nog niet (geheeQ aan de Grondeigenaar is voldaan; en c) voor de Belaste Strook zorg te dragen op de wijze waarop een zorgvuldig gebruiker dat in de gegeven omstandigl1eden zou doen. 6.2 Vanaf de SlUitingsdatum tot de Vestigingsdatum, zal de Grondeigenaar zich onthouden van al die handelingen als bedoeld in art1ket 7 die een belemmering kunnen vormen voor de realisatie van de Elektriciteitswerken en de uitoefening van de aan de Opstalhouder te verlenen rechten op grond van de OJereenkomst en de Algemene Bepalingen.

M ikel 7. Verplichtingen zich te onthouden van bepaalde handelingen na het vestigen van het Opstalrecht. 7. 1 De Grondeigenaar zat na de Vestigingsdatum geen handelingen verrichten waardoor naar objectieve maatstaven gemeten: a) de Elektriciteitswerken of delen daarvan gevaar zouden kunnen lopen: b) het overbrengen van elektrische energie door middel van de Elektriciteitswerken zou kunnen worden belet, belemmerd of geschaad; c) gevaar zou kunnen ontstaan voor personen of goederen: en d) een engestOOfde uitoefening van het Opstalrecht zou kunnen worden belemmerd. 7.2 De Grondeigenaar zal zonder schrittelijke toestemming van de Opstalhouder binnen de Belaste Strook: voor zover het Opstatrecl1t word t gevestigd voor (een) Hoogspanningsverbinding(en) met (een) bovengrondseen/of (een) ondergrondse verbinding(en): a) geen boven- of ondergrondse kabels, buizen of leidingen aanbrengen: b) geen opstallen, zoals gebouwen, werken - waaronder ook begrepen gesloten verhardingen en wijzigingen van het bodem niveau - alsmede opslagplaatsen, bomen en beplantingen aanbrengen of uitbreiden, noch ontgravingen plegen en voorwerpen in de grond drijven, behoudens in gevat van een ondergrondse verbinding voorwerpen met een maximale diepte van tachtig centimeter (80 cm) ten behoeve van afrasteringen en in gevat van een bovengrondse verbinding afrasteringen met een hoogte van maximaal van een meter en vijfenzeventig centimeter (175 cm) onverminderd het hierna bepaalde in sub In; c) geen opstallen, beplantingen of andere zaken, die zich ten tijde van de vestiging van het Opstalrecht binnen de Belaste Strook bevonden en niet behoefden te worden veiVVljderd, of die aldaar later met schrittetijke toestemming van de Opstall1ouder zijn aangebracht of geplaatst, uitbreiden of de bestemming ervan veranderen: d) geen rechten aan derden vertenen die de ongestoorde uitoefening van de aan de Opstalhouder verleende rechten kunnen belemmeren, dan wel op enigerlei wijze relevant kunnen zijn voor de Elektriciteitswerken; e) geen hekwerken, afrasteringen of andersoortige werken aanbrengen die de toegang tot de Betaste Strook kunnen belemmeren en ook niet dergelijke werken met de Elektriciteitswerken verbinden: aan derden geen toestemming verlenen tot het uitvoeren van één of meer van de in dit lid 2 bedoelde handelingen en dergelijke handelingen niet toelaten: de hiervoor in dit lid 2 vereiste toestemming van de Opstalhouder is niet van toepassing indien die derden voor één of meer van de in dit lid 2 bedoelde handelingen schriftelijke toestemming van de Opstalhouder hebben ontvangen. voor zover het Opstalrecht wordt gevestigd voor (een) Hoogspanningsverbinding(en) met (een) bovengrondse verbinding(en): a) op of aan opstallen of andere zaken, geen steigervverk of voorvverpen aanbrengen: b) geen voertuigen toetaten die hoger kunnen reiken dan vier meter: c) geen beregeningswerkzaamheden laten plaatsvinden, met uitzondering van inpandige beregening: d) niet toestaan dat er met vliegtuigen of andere luchtvaartuigen onder (een) (hoogspannings)verbinding(en) wordt doorgevlogen; 111 voor zover het Opstalrecht wordt gevestigd voor (een) Hoogspanningsverbinding(en) met (een) ondergrondse verbinding(en): geen zware voertuigen met een asdruk van meer dan twaalfduizend kilogram (12.000 kg) of delen daarvan plaatsen open/of transporteren over het bed waarin de ondergrondse Hoogspanningsverbinding ligt. 7.3 De Opstalhouder zal de in art1kel 7 lid 2 bedoelde toestemming slechts gemotiveerd en op redelijke gronden kunnen weigeren. De Opstalhouder dient binnen twintig werkdagen na ontvangst van het schrittetijk verzoek om toestemming te reageren. Aan de toestemming kunnen slechts voorvvaarden worden verbonden die verband houden met de veiligheid en zekerstelling van de betreffende (stroom)voorziening en met een ongestoord gebruik van de Elektriciteitswerken. De aan de toestemming te verlbinden voorvvaarden w llen geen afbreuk kunnen doen aan een recht op schadevergoeding als bedoeld in artikel 5. De toestemming kan ook - maar dan uitdrukkelijk - algemeen worden gegeven voor bepaalde meerrnalig of periodiek te verrichten handelingen. 7.4 Een toestemming als in artikel 7 lid 2 bedoeld is niet vereist: a) in geval van (een) Hoogspanningsverbinding(en) met (een) bovengrondse verbinding(en): VQO( laagblijvende beplanting die geen brandgevaar kan opleveren: b) in geval van (een) Hoogspanningsverbinding(en) met (een) ondergrondse kabel(s):

voor de aanleg van drainage tot één meter onder maaiveld niveau en de aanplant van niet diepwortetende struiken, planten en veldgewassen. 7.5 Voor schade aan de Elektriciteitswerken ontstaan ten gevolge van werkzaamheden die door of in opdracht van de Grondeigenaar zijn verncht. is de Grondeigenaar aansprakelijk ten opzichte van de Opstalhouder. behoudens indien de werkzaaml1eden zorgvuldig zijn uitgevoerd met schrittelijke toestemming van de Opstalhouder op grond van artikel 7 lid 2, en de eventueel aan die toestemming verbonden voorNaarden alsmede de in de eNereenkomst en de Algemene Bepalingen vastg elegde voorwaarden zijn nageleefd. 7.6 Voor schade aan de Elektriciteitswerken ontstaan ten gevolge van werkzaamheden die door of in opdracht van d e Gebruiker zijn verricht, is de Grondeigenaar niet aansprakelijk jegens d e Opstalhouder indien de Opstalhouder de schade op grond van de door haar met de Gebruiker gesloten Gebruiksovereenkomst kan verhalen.

M ikel 8.

Verplichting van de Grondeigenaar tot kennisgeving Opstalhouder alsmede dulden Elektriciteitswerken en handelingen Opstalhouder.

8.1 De Grondeigenaar is te allen tijde verplicht te dulden dat de Opstalhouder de Elektriciteitswerken conform het verleende Opstalrecht in, op, of boven de Belaste Strook aanlegt, heett, gebruikt, inspecteert, onderhoudt. herstelt. vernieuwt, uitbreidt, vervangt, (ondergronds) verlegt of vervvjdert en, op de Belaste Strook en het Aangrenzend Perceel. de handelingen verricht en toegang neemt waartoe de Opstalhouder op grond van artikel 3 bevoegd is. 8.2 Als de Grondeigenaar op de l1oogte raakt van omstandigheden waaiVan l1ij weet of behoort te weten dat deze voor de Opstalhouder van belang zijn. dient hij deze onmiddellijk aan de Opstalhouder mede te delen.

Mikel 9. Verplichting Grondeigenaar geen belemmering te veroorzaken. De Grondeigenaar is verplicht niets te doen waarvan de Opstalhouder in de uitoefening van zijn rechten enige belemmering zou kunnen ondervinden.

Mikel 10. In gebreke zijn Grondeigenaar. Als de Grondeigenaar in gebreke is in de nakoming van de verplichtingen als bedoeld in de artikelen 3, 6, 7, 8. 9 en 13, is de Opstalhouder bevoegd om, onmiddellijk en zonder dat daarvoor een ingebrekestelling nodig is. al die maatregeten te nemen die nodig zijn om hetgeen in strijd met deze verplichtingen is verricht ongedaan te maken, voor zover dit naar het oordeel van de Opstalhouder om redenen van ve1ligheid en bedrijfszekerheid van de Elektriciteitswerken noodzakelijk is. De redelijkervvjs te maken kosten die daaraan verbonden zijn komen voor rekening van de Grondeigenaar. De Grondeigenaar vrijwaart de Opstalhouder voor aanspraken van derden ten gevolge van het in gebreke zijn van de Grondeigenaar als bedoeld in dit artikel.

D. Looptijd en einde opstalrecht. M ikel 11 . 11.1 Het Opstalrecht is voortdurend en gaat niet dOOf tijdsverloop teniet, tenzij anders is bepaald. 11.2 De Opstalhouder heett het recht het Opstalrecht op te zeggen. De Grondeigenaar heett het recht het Opstalrecht op te zeggen, als de Opstalhouder in ernstige mate tekort schiet in de nakoming van zijn verplichtingen en- nadat de Opstalhouder in gebreke is gesteld - nakoming gedurende zestig dagen na de dag van ingebrekestelling uitblijtt. 11.3 Op iedere opzegging is het bepaalde in artikel 5:88 Burgerlijk Wetboek van toepassing. In het geval dat de Opstall1ouder het Opstalrecht heettopgezegd dient hij een verklaring daalVan in te schrijven in het Kadaster. De Grondeigenaar zat in de Akte een onherroepelijke volmacht aan de Opstalhouder verlenen om alle da811oe benodigde handelingen te verrichten en zal in de Akte ook zijn rechtsopvolgers verplichten die volmact1t te verlenen. 11.4 Binnen vijf jaar nadat de Elektriciteitswerken buiten gebruik zijn gesteld zal de Opstalhouder, mts de belangen van Opstalhouder zich da811egen niet verzetten, het Opstalrecht opzeggen. 11.5 Binnen één jaar na het einde van het Opstalrecht zal de Opstalhouder de Elektriciteitswerken (met uitzondering van niet langer in gebruik zijnde Elektriciteitswerken voor zover deze bestaan uit ondergrondse verbindingen) tot twee meter onder l1et maaiveld vervvijderen, de Betaste Strook egaliseren en het grondoppervlak van de Belaste Strook zoveel en zo spoedig mogelijk weer in - gelet op het alsdan bestaande gebruik- geheel vergelijkbare (onbebouwde) toestand brengen. De Opstalhouder is gehouden de eventuele concreet vast te stellen Inkomensschade en Werkschade d1e de Grondeigenaar lijdt ten gevolge van het uitvoeren van de werkzaamheden tot vervvijdering van de Elektriciteitswerken aan de Grondelgenaar te vergoeden. 11.6 Wanneer de Grondelgenaar aannemelijk maakt dat h1j er een redelijk belang bij heett dat de Elektriciteitswerken tot een grotere diepte dan twee meter volledig worden opgeruimd, danwel in geval van niet langer in gebruik zijnde Elektriciteitswerken voor zover deze bestaan uit ondergrondse verbindingen deze worden geamoveerd, zal de Opstalhouder aan d1t verzoek voldoen, tenzij de Opstalhouder er de vOOfkeur aan geett de schade (daaronder begrepen eventuele toekomstige schade) die de Grondeigenaar lijdt te vergoeden. In dat geval zal de Grondeigenaar de Opstalhouder nadien niet meer aanspreken tot het betalen van enige schadevergoeding. Het in de vorige volzin bepaalde zal als een kwalitatieve verplichting in de akte, die wordt verleden in verband met de beëindiging van het Opstalrecht, worden opgenomen.

melding. Aanvraagnummer Aanvraagnaam Kapvergunning Doetinchem 4. Ingediend op

Recommend Documents