Megismételt pályázati felhívás Pályázati kód: 201610-Bóbita utca 2. A MARK Ingatlan Zrt. – továbbiakban: a MARK Ingatlan Zrt., vagy a Kiíró – értékesítési Pályázatot – továbbiakban: a Pályázat – hirdet a RESIDEAL Ingatlanforgalmazási, Befektetési és Gazdasági Tanácsadó Zrt. – továbbiakban: a RESIDEAL Zrt, vagy a Tulajdonos – megbízásából a 1037 Budapest, Bóbita utca 2. szám E. Lh. fszt., I. emelet, II. emelet, III. emeletén található irodák eladására. 1.
Az értékesítésre kínált ingatlanok
Az irodahelyiségek természetben 1037 Budapest, Bóbita utca 2. szám E. Lh. fszt., I. emelet, II. emelet, III. emeletén találhatóak és a budapesti ingatlan-nyilvántartásban az alábbi adatok feltüntetésével kerültek rögzítésre: iroda HRSZ (1) 20023/23/A/280 (2)
20023/23/A/281
(3)
20023/23/A/282
(4)
20023/23/A/283
(5)
20023/23/A/286
természetben 1037 Budapest, Bóbita utca 2. szám E. Lh. I. em. 1037 Budapest, Bóbita utca 2. szám E. Lh. I. em. 1037 Budapest, Bóbita utca 2. szám E. Lh. II. em. 1037 Budapest, Bóbita utca 2. szám E. Lh. III. em. 1037 Budapest, Bóbita utca 2. szám E. Lh. Fszt.
megnevezés iroda
terület 187 m2
iroda
167 m2
iroda
198 m2
iroda
198 m2
iroda
58 m2
A pályázati felhívásban – a továbbiakban Ingatlanok. Kiíró az ingatlanokra külön-külön és egyben kínál ajánlattételi lehetőséget, amelyek közül mindegyikre és bármelyikre tehető ajánlat. Ingatlanok per, teher és más igény mentesek, ezért a Tulajdonos az átruházás során szavatol. A 20023/23/A/286 hrsz. alatti 58 m2 irodahelyiség bérlettel hasznosított. Az Ingatlanokat a Tulajdonos korlátozott dokumentáltság mellett és műszaki szavatosság nélkül vásárolta, ezért a Pályázat során ezekkel kapcsolatban további szavatosságot vállalni nem kíván. Kiíró a rendelkezésre álló dokumentumait elektronikus adatszobába tölti fel, mely a 4. pont szerinti regisztrációt követően érhető el. 2.
A korábbi értékesítési pályázat
Az Ingatlanok tulajdongának értékesítésére 2016. július 14. napján értékesítési pályázatot – továbbiakban: a Korábbi Pályázat – hirdetett a Tulajdonos megbízásából. A Korábbi Pályázat 1/5
lezárásának időpontja 2016. szeptember 14. napja volt. Tulajdonos a Korábbi Pályázatot eredménytelennek nyilvánítja és lezárja azzal, hogy megismételt nyílt értékesítési pályázatot hirdet. Ehhez a Korábbi Pályázat adatszolgáltatását felhasználja és – ahol ez indokolt – fenntartja. Korábbi Ajánlattevőknek nyilatkozataikat újra kötelesek benyújtani a megismételt pályázati felhívás keretében. Ajánlattevő a Pályázaton történő részvételével a Tulajdonos Korábbi Pályázatra vonatkozó döntését elfogadja, és azzal kapcsolatosan esetleges igény érvényesítéséről kifejezetten lemond. 3.
A megismételt Pályázat lebonyolítási formája
A Pályázat nyílt lebonyolítású, de regisztrációhoz kötött, azon bármely a felhívásban foglaltakat teljesítő Ajánlattevő részt vehet. A folyamat során a Kiíró adásvételi szerződés tervezetet, összeférhetetlenségi és tényleges tulajdonosi nyilatkozatmintát valamint egy esetleges online aukcióban történő részvételhez szükséges pályázati biztosíték nyilatkozatot ad át az Ajánlattevőnek. Kiíró fenntartja magának a jogot, hogy a Pályázati felhívásban, illetve a kapcsolódó mellékletekben meghatározott feltételeket, valamint az adatszobába feltöltött adatokat, a pályázati eljárás során bármikor módosíthassa. 4.
Kapcsolattartás a megismételt Pályázat során
A Pályázatra történő regisztráció alkalmával Kiíró kéri megjelölni a megvásárolni kívánt ingatlant, a Pályázat kódját és Ajánlattevő kapcsolattartójának adatait valamint email-es elérhetőségét. A regisztrációhoz Kiíró email címe:
[email protected] Regisztrációt követően az adatszobához, valamint Pályázat leadásához szükséges Electool Sourcing rendszerhez történő hozzáféréshez, majd magához a Pályázathoz Kiíró meghívót küld Ajánlattevő által megadott kapcsolattartó részére. Kiíró a Pályázat során csak az Electool rendszerébe is regisztrált Ajánlattevőkkel tart kapcsolatot. Az ajánlat leadásához kapcsolódó különböző nyilatkozatminták és adás-vételi szerződéstervezet ezután érhetőek el a rendszerben. Kiíró a pályázati felhíváson kívül nem szolgáltat további adatokat Ingatlanról, azonban a Pályázati folyamattal kapcsolatban a Kiíró az Electool Sourcing pályázat lebonyolító rendszeren keresztül fogadja az Ajánlatadók kérdéseit. Kérjük, hogy a Kiíró felé megfogalmazott kérdésben ne tüntessen fel cégére, nevére, pozíciójára vonatkozó információkat, mivel a válaszadás során azok – a kérdés részeként – megjelenhetnek A beérkezett kérdésekre adandó válaszokat Kiíró a részére rendelkezésre álló információk felhasználásával küldi meg egységesen az összes regisztrált Ajánlattevő részére. Kiíró az Ajánlattevő információ kérésére egy munkanapon belül írásban válaszol, ez azonban nem jelenti feltétlenül azt, hogy az Ajánlattevő által esetleg kért információt is módjában áll megadni.
2/5
5.
A megismételt Pályázat során benyújtandó ajánlat
Kiíró az Ajánlattevő magyar nyelvű kötelező érvényű ajánlatát kéri benyújtani. Az ajánlatban szükséges megjelölni: a) az Ajánlattevő társaság vagy magánszemély adatait, b) az Ajánlattevő képviseletében eljárók megnevezését, képviseleti jogosultságuk igazolását, c) az Ajánlattevő tényleges tulajdonosának megnevezését, d) az Ingatlan tulajdonjogának megszerzéséért ajánlott egyösszegű nettó vételárat magyar forintban, e) a vételár megfizetésének 90 napnál nem hosszabb határidejét f) az adásvételi szerződés esetleges olyan feltételét, amelyben az Ajánlattevő el kíván térni a Kiíró által megadott adásvételi szerződés tervezettől, g) az ajánlati kötöttség 90 napnál nem rövidebb időbeli korlátját, h) aláírt titoktartási nyilatkozat i) a Kiíró által átadott összeférhetetlenségi nyilatkozat Ajánlattevő által aláírt példányát. A benyújtandó kötelező érvényű ajánlat – a magyar nyelv mellett – más nyelven is készülhet, azonban a kettő közötti esetleges eltérés esetén Kiíró minden esetben a magyar nyelv szerinti jelentést fogadja el érvényesnek. 6.
Ajánlattétel benyújtásának formája, módja és határideje
Ajánlattevő írásos ajánlatát a Pályázati felhívásban rögzítettek szerinti tartalmi feltételeket teljesítve, pdf formátumban a kapcsolattartás szabályai (4. pont) szerint nyújthatja be. Az ajánlat benyújtásának határideje: 2016. október 26. 12:00 A benyújtott ajánlat beérkezéséről a pályázat lebonyolítására használt Electool rendszer automatikus visszaigazolást küld, melyben csakis az ajánlat beérkezésének időpontja kerül visszaigazolásra. Az automatikus visszaigazolás nem jelenti az ajánlat szabályosságának elismerését, vagy annak elfogadását. 7.
Az ajánlatok értékelése, szerződéskötés
Először Kiíró az ajánlatok szabályosságáról, azaz a Pályázati Felhívásban foglalt feltételeknek való megfelelésről hoz döntést. A szabályos ajánlatok között ezt követően a Kiíró a vételár nagysága, az adásvételhez fűzött további feltétel és az adásvétel javasolt befejezési határidejének mérlegelése alapján üzletileg legelőnyösebb sorrendet állít fel. Amennyiben a legmagasabb ajánlathoz képest 15%-on belül több szabályos ajánlat is érkezik bármelyik ingatlanra vagy azok kombinációjára vonatkozóan Kiíró online aukciót hirdethet. Ebben a szabályos ajánlatot leadott Ajánlattevők pályázati biztosíték megfizetése után vehetnek részt. Az online aukció szabályairól Kiíró külön tájékoztatást küld az online aukcióba történő meghívással egyidőben. Sem a Kiíró értékelése, sem a Tulajdonos döntése nem kerül az Ajánlattevő felé bemutatásra, ezzel kapcsolatban az Ajánlattevő indoklásra igényt nem formálhat. 3/5
A kialakult eredményt a Kiíró értékeli, és a Tulajdonos elé terjeszti. Az Ajánlattevő ajánlatának szabályosságáról és a sorrendben elfoglalt helyéről a Kiírótól írásbeli értesítést kap. A sorrend felállítása után az első helyezett Ajánlattevő ajánlatát a Tulajdonos vagy elfogadja, vagy annak módosítására ajánlatot tesz. Az ajánlat kölcsönös elfogadása után a Tulajdonos és az Ajánlattevő az adásvételi szerződést megkötik, és annak teljesítésében az együttműködést megkezdik. Amennyiben az ajánlat kölcsönös elfogadásában a pályázati feltételekben foglalt határidőn belül egyetértés nem születik, és ezzel kapcsolatosan Ajánlattevő előzetes felszólítása is eredménytelennek bizonyul, Tulajdonos dönthet arról, hogy a sorrendben következő Ajánlattevő számára kínálja fel az adásvételi szerződés megkötésének lehetőségét. A Tulajdonos az ajánlatok értékelése során a felelősség korlátozás jogát (10. pont) mindvégig fenntartja. 8.
ÁFA megfizetésének módja
Kiíró felhívja a figyelmet arra, hogy a Tulajdonos él az ÁFA törvény 88. § (1) bekezdésében foglalt lehetőséggel és a 86. § (1) j) pontja szerinti ingatlan értékesítéseit adókötelessé tette. Pályázónak a mellékelt szerződéstervezetben foglaltak szerint szükséges tudomásul vennie, hogy az Ingatlan eladása az ÁFA törvény 142. § (1) e) pontja alapján a fordított adózás hatálya alá tartozik, ebből eredően az Ingatlan vételára utáni ÁFÁ-t a pályázat nyertese (a Vevő) közvetlenül az adóhatóságnak köteles megfizetni. A nyertes pályázónak a szerződésben szükséges nyilatkoznia arról, olyan belföldi nyilvántartásba vett adóalany, akinek nincs olyan jogállása, amelynek alapján az ÁFA törvény szerinti adó tőle jogszerűen ne lenne követelhető.
9.
Titoktartás a megismételt Pályázat során
Az Ajánlattevő köteles a Pályázat során tudomására jutott valamennyi információt bizalmasan kezelni, továbbá a Pályázat során tudomására jutott üzleti titkokat megőrizni és erről a Tulajdonos, a Kiíró és az Ajánlattevő háromoldalú titoktartási megállapodást – továbbiakban: a Titoktartási Megállapodás – köt. A titoktartási megállapodás a Pályázaton történő regisztráció után kerül megküldésre Kiíró által. 10.
Felelősség korlátozása
A Kiíró fenntartja a jogot, hogy a Pályázatot akár az Ajánlattételi Határidő előtt, vagy azt követően az adásvételi szerződés mind az Ajánlattevő mind a Tulajdonos által történő aláírásáig indokolás nélkül egyoldalúan visszavonja, vagy bármely okból érvénytelennek nyilvánítsa. A Kiíró és a Tulajdonos fenntartja a jogot, hogy a Pályázati Felhívásnak megfelelő és legkedvezőbb ajánlatot benyújtó Ajánlattevővel az Ingatlan adásvételére vonatkozó szerződés megkötését megtagadja. 4/5
Az Ajánlattevő a Pályázaton történő részvételével kifejezetten lemond valamennyi akár a Kiíróval, akár a Tulajdonossal szemben a Pályázat visszavonásával kapcsolatban felmerült igényéről, az esetlegesen a Pályázat visszavonása következtében a Kiíróval, vagy a Tulajdonossal szemben keletkezett kárigényéről. Budapest, 2016. október 12.
Sarlós Nóra és Jankovich Gyöngyi MARK Ingatlan Zrt.
5/5
