Mátranovák községi Önkormányzat Képviselı-testületének 15/1995. (XI.30.) rendelete
Mátranovák községben a lakásépítés és lakásvásárlás helyi támogatásáról.
Mátranovák községi Önkormányzat Képviselı-testületének 15/1995. (11.30.) İr.
Mátranovák községben a lakásépítés és lakásvásárlás helyi támogatásáról.
Mátranovák községi Önkormányzat Képviselı-testülete az éves költségvetésrıl szóló rendeletben elkülönített önkormányzati lakáscélú alap felhasználásáról, mellyel a Mátranovák községben lakó polgárok lakásépítésének és lakásvásárlásának támogatását kívánja segíteni a következı rendeletet alkotja.
I. Általános rendelkezések
1.§ / 1 / A rendelet hatálya Mátranovák község teljes közigazgatási területére kiterjed. / 2 / A Képviselı-testület minden évben a költségvetési rendeletben dönt az e rendeletben szabályozott támogatási formákra fordítható Önkormányzati lakáscélú Alap keretösszegérıl.
II. A támogatás megállapításának feltételei
2.§ / 1 / A Képviselı-testület saját pénzügyi Alapja terhére támogatást nyújthat az önálló lakással nem rendelkezı azon személyeknek (családoknak), akik lakásproblémájukat saját erıbıl és elsı alkalommal kívánják megoldani. / 2 / Támogatás adható : a) b) c)
lakásépitéshez, lakásvásárláshoz, toldalék építéséhez, tetıtér beépítéshez, emelet ráépítéshez, továbbá minden olyan pitéshez, amelynek eredményeként legalább két generáció elhelyezésére alkalmas önálló lakások keletkeznek,
d)
régi, leromlott állapotú elsı lakás felújításához, amennyiben ennek során komfortfokozat növelésére, vagy a lakás állagának jelentıs javítására kerül sor.
/ 3 / Támogatásban részesíthetı a)
az a házaspár, vagy gyermekét egyedül nevelı személy, aki(k) a kérelem benyújtásának és elbírálásának évében (a tárgyév december 31. napjáig) a 45. életévüket nem töltik be. Házaspár esetében elég, ha az egyik fél megfelel e feltételnek vagy
b)
az az egyedülálló, aki a kérelem benyújtásának és elbírálásának évében a 40. életévét nem tölti be és
c)
akiknek a családjában az egy fıre esı jövedelem a mindenkori minimálbér kétszeresét nem haladja meg.
és a / 2 / bekezdés c)-d) pontjában szereplı igénylés esetén a saját tulajdonukban álló ingatlanhoz kérik a támogatást.
3.§
Nem adható támogatás azoknak az igénylıknek, akik a)
nem folytatnak rendszeres keresı - jövedelmet biztosító - tevékenységet. (pl. munkanélküliek, munkanélküli jövedelempótló támogatásban részesülık, bedolgozók, alkalmi munkákból élık stb. )
b)
a támogatást a lakásigény mértékének - e rendeletben megszabott - felsı határát meghaladó alapterülető lakásépítéséhez vagy vásárlásához kérik.
c)
a korábbi saját lakásukat a benyújtott igénylésüket megelızı 5 éven belül értékesítették, bérbe adták, vagy más módon hasznosították.
d)
a támogatásra irányuló kérelmükben olyan valótlan tényt állítanak, amely az Önkormányzat félrevezetésével részükre jogtalan elınyhöz jutást jelentene.
e)
vagyoni helyzetük, jövedelmi viszonyaik, életvitelük alapján vélelmezhetı, hogy lakásproblémájukat önkormányzati támogatás nélkül is képesek megoldani.
f)
aki olyan jellegő pitéshez, vásárláshoz kéri a támogatást, amely meghaladja a helyben szokásos általános igények kategóriáját és luxus minıségő kiadásokat takar.
g)
aki a 2.§ / 2 / bekezdésének a) ; c) és d) pontjában meghatározott támogatás elnyerése esetén a támogatás felvétele elıtt nem rendelkezik érvényes építési engedéllyel.
4.§ / 1 / A Képviselı-testület a támogatható lakás mértékének felsı határát egységesen 2 100 m alapterületben határozza meg.
/ 2 / Az alapterület számításánál figyelmen kívül kell hagyni az 1,90 m belmagasságot meg nem haladó területeket.
5.§
Önálló lakással nem rendelkezınek kell tekinteni a szolgálati, önkormányzati, vállalati, szövetkezeti lakás bérlıjét, ha a bérleti jogviszonyról történı lemondásért pénzbeli térítést nem kap.
6.§ / 1 / A támogatási formák a következık : a) b) c)
visszatérítendı kamatmentes kölcsön, melynek összege legfeljebb 100.000,- Ft-ig terjedhet, építési telek csökkentett vételárért történı juttatása (elidegenítése), ingyenes telek juttatás.
/ 2 / Az a) és b) pontokban szereplı támogatási formák együttesen is alkalmazhatók, a c) pontban szereplı támogatási forma azonban kizárja az a) pontban rögzített támogatást.
7.§
/ 1 / A visszatérítendı kamatmentes kölcsön a) 40,- Eft összegig maximum 2 éves, b) 60,- Eft összegig maximum 3 éves, c) 80,- Eft összegig maximum 4 éves, d) 100,- Eft összegig maximum 5 éves idıtartamra adható. / 2 / A kölcsön törlesztésének kezdı idıpontja a támogatás felvételétıl számított 12. hónap 10. napja. / 3 / A kölcsön fizetését havonta a tárgyhó 10. napjáig kell teljesíteni.
III.
Eljárási rendelkezések
8.§ / 1 / A támogatási kérelmet az e célra rendszeresített nyomtatványon a megfelelı mellékletek egyidejő csatolásával a Polgármesteri Hivatalban kell benyújtani minden év március 20. napjáig. / 2 / A kérelemhez mellékelni kell : a)
az igénylınek, házastársának, valamint az együttlakó (költözı) hozzátartozók nettó jövedelmérıl szóló igazolást.
b)
lakásvásárlás esetén a megvásárolni kívánt lakással kapcsolatos elı-adásvételi vagy adásvételi szerzıdést és a hivatalos tulajdoni lap másolatot.
/ 3 / A benyújtott kérelmeket a Polgármesteri Hivatal elıkészíti (környezettanulmány, kereseti igazolások, mőszaki indokoltság és javaslat), és ezt követıen a jegyzı döntési javaslattal a képviselı-testület áprilisi ülésére beterjeszti. / 4 / A támogatási kérelmekrıl a képviselı-testület minden évben egy alkalommal dönt a megállapított pénzkeret függvényében.
9.§
10.§
A képviselı-testület döntését követı 30 napon belül meg kell kötni az adóssal a kamatmentes hitelszerzıdést, amit az önkormányzat nevében a polgármester és a jegyzı ír alá.
A szerzıdésben rögzíteni kell az Önkormányzat javára - visszatérítendı kölcsöntámogatás esetén - a támogatás mértékéig és a visszafizetés idıpontjáig szóló jelzálogjogot, elidegenítési és terhelési tilalmat, melynek az ingatlan-nyilvántartásba történı bejegyeztetésérıl a jegyzı gondoskodik
11.§ / 1 / A támogatásra irányuló szerzıdésrıl, annak megkötését követı nyolc napon belül az önkormányzat jegyzıje értesíti a kölcsönt folyósító pénzintézetet, egyidejőleg a támogatási összeg átutalásáról is gondoskodik. / 2 / Az Önkormányzat jegyzıje nyilvántartja a támogatásban részesítetteket, a támogatás összegét, valamint a megfizetett törlesztı részletek összegét. A hátralékok beszedésére intézkedik.
12.§ / 1 / A támogatást a mindenkori jegybanki kamattal terhelten egyösszegben köteles az adós visszafizetni. a) b)
c)
ha az ingatlant a támogatási idıszak alatt elidegeníti, ha a támogatási idıszak alatt kiderül, hogy az igénylı a támogatás megállapítása és kezelése szempontjából lényeges tényt elhallgatott, illetve valótlan tényt állított, és a támogatással kapcsolatos döntés ezen is alapult. ha a felvett támogatás felhasználásának ellenırzésekor kiderül, hogy a támogatás nem a döntésben meghatározott célra került felhasználásra a fennmaradó hátralék vonatkozásában.
/ 2 / Indokolt esetben a képviselı-testület az / 1 / bekezdés szerinti visszafizetést részletekben is engedélyezheti.
13.§
A képviselı-testület kérelemre kivételesen méltányosságból engedélyezheti a kölcsön visszafizetésének átütemezését akkor, ha a támogatásban részesített önhibáján kívül olyan anyagi és szociális körülmények közé kerül, hogy a kölcsöntörlesztés saját maga és családja megélhetését veszélyeztetné.
IV. Vegyes és záró rendelkezések
14.§
A képviselı-testület felhatalmazza a jegyzıt, hogy Hivatala útján a támogatás felvételét követı 3 éven belül ellenırizze, hogy azt a döntésben meghatározott célra használták-e fel.
15.§
A rendelet alkalmazása szempontjából a)
jövedelem
1.
a magánszemélyek jövedelemadójáról szóló törvényben jövedelemként meghatározott vagyoni érték (bevétel) munkavállalói járulékkal, személyi jövedelemadóval, egészségbiztosítási és nyugdíjjárulékkal, valamint a magánszemélyek jövedelemadójáról szóló törvényben elismert költségekkel csökkentett része függetlenül attól, hogy adómentesnek vagy adókötelesnek minısül. Nem minısül jövedelemnek a temetési segély és az alkalmanként adott átmeneti segély, a mozgássérültek közlekedési támogatása,
2.
rendszeres pénzellátás: a táppénz, a terhességi-gyermekágyi segély, a gyermekgondozási díj, a saját jogú öregségi nyugdíj, a rokkantsági nyugdíj, az öregségi járadék, a munkaképtelenségi járadék, az állandó özvegyi nyugdíj – kivéve a házastársa jogán legalább két árvaellátásra jogosult gyermek eltartásáról gondoskodó személy özvegyi nyugdíját –, a végkielégítés, a szülıi nyugdíj, az özvegyi járadék, a baleseti táppénz, a baleseti rokkantsági nyugdíj, a hozzátartozói baleseti nyugellátás – kivéve a baleseti járadékot –, az Flt. alapján folyósított pénzbeli ellátás, az átmeneti járadék, a rendszeres szociális járadék, a bányászok egészségkárosodási járadéka, a rokkantsági járadék, a hadigondozottak és nemzeti gondozottak pénzbeli ellátásai; a gyermekgondozási segély, gyermeknevelési támogatás, a munkanélküliek jövedelempótló támogatása, az ápolási díj; a rendszeres szociális segély; a rokkantsági járadék és a vakok személyi járadéka és a családi pótlék.
b)
vagyon minden ingatlan, ingó dolog, továbbá vagyoni értékő jog, amelynek együttes forgalmi értéke a mindenkori minimálbér összegének ötvenszeresét meghaladja, és amelynek hasznosítása nem veszélyezteti a vagyonnal rendelkezı lakhatási és megélhetési feltételeit;
c)
család az egy háztartásban életvitelszerően együtt lakó közeli hozzátartozók;
d)
közeli hozzátartozó a házastárs, az élettárs, az egyeneságbeli rokon, az örökbe fogadott, a mostoha- és a nevelt gyermek, az örökbe fogadó, a mostoha- és a nevelıszülı;
16.§ / 1 / E rendelet 1995. december 1. napján lép hatályba, azzal, hogy rendelkezéseit a folyamatban lévı ügyekre is értelemszerően alkalmazni kell.
/ 2 / A rendelet kihirdetésekor folyamatban lévı ügyeknél a 2.§ / 3 / bekezdésétıl eltérıen nem e kérelem benyújtásakor, hanem az elbíráláskor érvényes minimálbér összegét kell figyelembe venni.
Mátranovák, 1995. november 30.
dr. Laczkó Ilona sk. jegyzı
A rendelet kihirdetve! Mátranovák, 1995. november 30. Dr Laczkó Ilona jegyzı sk.
Csikó István Béla sk. polgármester
