Domovní a bytová správa města Písku
V Písku dne: 01.02.2012
MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 16.02.2012
MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Řešení nájemních vztahů k bytům. NÁVRH USNESENÍ Dle jednotlivých bodů.
Návrh předkládá JUDr. Ondřej Veselý starosta
Návrh zpracoval Ing. Zdeňka Řezáčová ředitelka DBS
Byty v tíživé životní situaci. Návrh usnesení: 01. Rada města a) souhlasí b) nesouhlasí s prodloužením nájemní smlouvy na byt č. 6, v čp. 1401, nábřeží 1. máje, Písek, pro žadatelku, nábřeží 1. máje 1401, Písek, dle schválených pravidel o 1 rok. 02. Rada města a) souhlasí b) nesouhlasí s prodloužením nájemní smlouvy na byt č. 7, v čp. 1467, nábřeží 1. máje, Písek, pro žadatelku, nábřeží 1. máje 1467, Písek, dle schválených pravidel o 1 rok. 03. Rada města a) souhlasí b) nesouhlasí s prodloužením nájemní smlouvy byt č. 14, v čp. 1363, nábřeží 1. máje, Písek, pro žadatele, nábřeží 1. máje 1363, Písek, dle schválených pravidel o 6 měsíců. Důvodová zpráva: Žadatelé pod body 1 – 3 jsou nájemníci bytů v tíživé životní situaci. Nyní žádají o prodloužení nájemní smlouvy. Své závazky mají k podání žádosti splněny. Doporučení zpracovatele: DBS doporučuje prodloužit nájemní smlouvy dle schválených pravidel o 1 rok. U žadatele pod bodem 3 o 6 měsíců z důvodu horší platební morálky – usnesení za a). Byty s výměrou do 50 m2 a s nájmem na dobu určitou 1 rok. Návrh usnesení: 04. Rada města a) souhlasí b) nesouhlasí s prodloužením nájemní smlouvy na byt na byt č. 15, v čp. 1578, Kollárova, Písek, pro žadatele, Kollárova 1578, Písek, o 1 rok. 05. Rada města a) souhlasí b) nesouhlasí s prodloužením nájemní smlouvy na byt č. 12, v čp. 1626, Mírové náměstí, Písek, pro žadatele, Mírové náměstí 1626, Písek, o 1 rok. 06. Rada města a) souhlasí b) nesouhlasí s prodloužením nájemní smlouvy na byt č. 6, v čp. 1701, 17. listopadu, Písek, pro žadatele, 17. listopadu 1701, Písek, o 1 rok.
stránka 2 (celkem 5)
Důvodová zpráva: Žadatelům pod body 4 – 6 byl přidělen byt o výměře o do 50 m2 na dobu určitou 1 rok. Nyní žádají o prodloužení. Doporučení zpracovatel: DBS doporučuje prodloužit nájemní smlouvy – usnesení za a). Byty s nájmem na dobu určitou po výpovědi - prodloužení Návrh usnesení: 07. Rada města a) souhlasí b) nesouhlasí s prodloužením nájemní smlouvy na byt č. 8, v čp. 328, Dvořákova, Písek, pro žadatele, Dvořákova 328, Písek, o 1 rok. 08. Rada města a) souhlasí b) nesouhlasí s prodloužením nájemní smlouvy na byt č. 10, v čp. 342, Čechova, Písek, pro žadatelku, Čechova 342, Písek, o 1 rok. 09. Rada města a) souhlasí b) nesouhlasí s prodloužením nájemní smlouvy na byt č. 4, v čp. 450, Sedláčkova, Písek, pro žadatelku, Sedláčkova 450, Písek, o 1 rok. Důvodová zpráva: Žadatelé pod body 7 – 9 měli v minulosti problémy s placením nájemného a služeb spojených s užíváním bytu, za což jim byla dána výpověď z nájmu bytu, případně byli řešeni přidělením náhradního bytu. Po zkušební době si své závazky plní a žádají o prodloužení nájmu. Doporučení zpracovatele: DBS doporučuje souhlasit s prodloužením nájemní smlouvy o 1 rok – usnesení za a). Obnovení nájemní smlouvy po vypršení doby nájmu. Návrh usnesení: 10. Rada města a) souhlasí b) nesouhlasí s obnovením nájemní smlouvy na byt č. 24, v čp. 435, Na Pěníku, Písek, pro žadatelku, Na Pěníku 435, Písek, na 1 rok. 11. Rada města a) souhlasí b) nesouhlasí s obnovením nájemní smlouvy na byt č. 18, v čp. 211, Svatoplukova, Písek, pro žadatele, Svatoplukova 211, Písek, na 1 rok.
stránka 3 (celkem 5)
Důvodová zpráva: Žadatelům pod body 10 – 11 vypršela doba nájmu k 30.10.2011 a 31.08.2011, nyní žádají o obnovení nájemní smlouvy bytu. K podání žádosti mají veškeré závazky splněny. Doporučení zpracovatele: DBS doporučuje souhlasit s uzavřením nájemní smlouvy dle návrhu – usnesení za a). Obnovení nájemních smluv po podání výpovědi z nájmu bytu. Návrh usnesení: 12. Rada města a) souhlasí b) nesouhlasí s obnovením nájemní smlouvy na byt č. 5, v čp. 363, Na Stínadlech, Písek, pro žadatelku, Na Stínadlech 363, Písek, na 6 měsíců. 13. Rada města a) souhlasí b) nesouhlasí s obnovením nájemní smlouvy na byt č. 3, v čp. 1564, Kollárova, Písek, pro žadatelku, Kollárova 1564, Písek, na 6 měsíců. Důvodová zpráva: Žadatelky pod body 12 – 13 měly problémy s hrazením nájemného a služeb spojených s užíváním bytu, za což jim byla dána výpověď z nájmu bytu. Nyní mají své závazky vyrovnány a žádají o uzavření nové nájemní smlouvy. Doporučení zpracovatele: DBS doporučuje souhlasit s uzavřením nájemních smluv na zkušební dobu 6 měsíců – usnesení za a). Žádost právního zástupce paní nájemkyně ve věci vyklizení bytu Návrh usnesení: 14. Rada města a) souhlasí b) nesouhlasí I. s uzavřením nové nájemní smlouvy na byt č. 6, v čp. 419, Jeronýmova, Písek, pro nájemkyni, Jeronýmova 419, Písek, na zkušební dobu 6 měsíců. II. se splátkami dlužného nájemného: 1. splátka …………. 30.000,- Kč 2. splátka a další …. 2.000,- Kč/měsíc Důvodová zpráva: Paní nájemkyni vypršela doba nájmu na byt č. 6, v čp. 419, Jeronýmova, Písek. K obnovení (prodloužení) nájmu nedošlo, neboť p. nájemkyně dluží k 31.12.2011 na nájemném 50.278,Kč + poplatky z prodlení a 26.942,- Kč za neuhrazené faktury spojené s vyklizením společných částí domu (dvora). Jelikož nedošlo k dobrovolnému vrácení bytu pronajímateli, byla podána žaloba na vyklizení bytu č. 6, v čp. 419, Jeronýmova, Písek.
stránka 4 (celkem 5)
Nyní se právní zástupce paní nájemkyně obrací se žádostí na p. starostu o možnost splácet dluh a obnovení nájemní smlouvy (viz žádost právního zástupce). Doporučení zpracovatele: S ohledem, že 30.1.2012 Okresní soud žalobě vyhověl, paní nájemkyni v průběhu celého soudního sporu (od 31.8.2011) neuhradila jedinou splátku dluhu, ani řádné nájemné a její dvě děti jsou zletilé a nestudují, NEDOPORUČUJE DBS žádosti vyhovět – usnesení za I. b), II. b). Vztah k rozpočtu: Nájemné je příjmem rozpočtu města. Legislativní rámec: Občanský zákoník, Pravidla obce, usnesení RM. Vztah ke strategickému plánu: Žádný. Přílohy: 1. Žádost právního zástupce
stránka 5 (celkem 5)
