MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE

Odbor správy majetku

Písek 07.12.2016 .2016

MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 15.12.2016

MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Návrh na pronájmy pozemků ve vlastnictví města NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu

Návrh předkládá Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta

Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková, vedoucí odboru správy majetku Daniela Vokatá, oddělení pozemků

a) E.ON Česká republika, s. r. o. – žádost o pronájem části pozemku parc.č. 283/4 k.ú. Písek pro umístění dobíjecí stanice Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje pronájem části pozemku parc.č. 283/4 o výměře 30 m2 v k.ú. Písek za účelem umístění dobíjecí stanice na dobu určitou 10 let za nájemné ve výši 6.000 Kč ročně pro E.ON Česká republika, s. r. o., IČO 25733591, sídlem F.A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice a uzavření smlouvy dle přílohy. Důvodová zpráva: Město Písek se počátkem roku 2016, prostřednictvím společnosti E.ON, připojilo k projektu EAST-E, tj. k výzvě na propojení Evropy pomocí e-mobility (Connecting Europe Facility). Město Písek uvedeným krokem podpořilo aktivity se zaměřením na elektromobilou (EV, electric vehicle) a pomohlo nastartovat činnosti vedoucí ke komplexnímu rozvoji sítě kompatibilních rychlodobíjecích stanic na hlavních tazích. Město Písek má zájem aktivně podpořit projekty, které mu pomohou zajistit efektivnější, a z ekologického hlediska udržitelnější, dopravu ve městě Písek, podporuje montáže veřejných dobíjecích stanic na střídavý proud v centru Písku. Záměrem města je, kromě podpory montáže rychlodobíjecích stanic, i podpora vybudování páteřní sítě pro uživatele elektromobilů ve městě. Předložený projekt je v souladu s dokumentem Strategický plán a tvorba koncepce rozvoje města Písku do roku 2025, schváleno v ZM dne 03.12.2015, usnesení č. 300/15, Opatření A. 3.2 Rozvoj moderní infrastruktury pro podnikání. Projekt zřízení dobíjecí elektrostatice je taktéž v souladu s projektem Smart City, ZM ze dne 23.04.2015, usnesení č. 72/15, kdy město Písek se zapojilo do projektu Smart City. ZM mj. uložilo radě města pokračovat v rozvoji Smart City Písek a spolupracovat s externími partnery na rozvíjení koncepce projektu Smart. U s n e s e n í č. 72/15 Zastupitelstvo města: 1. schvaluje záměr zapojení města Písku do projektu Smart City. 2. projednalo a bere na vědomí informace o koncepci projektu uvedené v Modrožluté knize; ukládá radě města dopracovat koncepci uvedenou v Modrožluté knize a uvést navzájem do souladu obsah Modrožluté knihy se strategií rozvoje města do roku 2025. 3. ukládá radě města pokračovat v rozvoji Smart City Písek, spolupracovat s externími partnery na rozvíjení koncepce projektu Smart. Předložený projekt je uveden v Modrožluté knize v rámci projektu udržitelné městské mobility, podpory projektu čisté mobility, a podpory elektromobility v cestovním ruchu. Poskytnutí vhodné lokality v centru Písku, vybudování nabíjecí stanice v lokalitě parkoviště Na Výstavišti, Písek, a její zprovoznění pro veřejnost od 2 Q 2017, bude přínosem pro e-mobilitu. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům – bez připomínek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje vyhovět žadateli (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly 739 – 6.000 Kč ročně.

stránka 2 (celkem 11)

Způsob určení ceny: Dohodou. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - § 39 odst. 1, § 102 odst. 3. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Situace s vyznačením části pozemku Návrh smlouvy o nájmu nemovitosti

stránka 3 (celkem 11)

stránka 4 (celkem 11)

Číslo smlouvy ………………………

Smlouva o nájmu nemovitosti uzavřená dle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen “občanský zákoník“) Smluvní strany: 1. Město Písek se sídlem: Velké náměstí 114/3, 397 19 Písek IČ: 00249998 DIČ: CZ00249998 Bankovní spojení: Komerční banka, číslo účtu: 19-127271, kód banky: 0100 Zastoupená Mgr. Evou Vanžurovou, starostkou (dále jen „Pronajímatel“) a 2. E.ON Česká republika, s.r.o. se sídlem: F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice IČ: 25733591 DIČ: CZ25733591 Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Českých Budějovicích, oddíl C, Vložka 15066 Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., č. účtu: 1703621/0100 Zastoupená pověřenými zaměstnanci: Ing. Davidem Šafářem, vedoucím Strategických projektů a technického rozvoje a JUDr. Robertem Vinickým, vedoucím Technického rozvoje a provozu (dále jen „Nájemce“) (smluvní strany společně dále též „Smluvní strany“)

stránka 5 (celkem 11)

uzavřeli dnešního dne tuto smlouvu o nájmu nemovitosti (dále jen „Smlouva“) Preambule Pronajímatel město Písek poskytuje podnikatelům užívací právo mimo jiné i k plochám technické infastruktury na pozemcích, či k pozemkům v okolí k poskytování doplňkových služeb. Nájemce je obchodní společností, jejímž předmětem činnosti je investování do výstavby dobíjecích stanic pro elektromobily a jejich následné provozování. Na základě vzájemné shody se Smluvní strany dohodly na této Smlouvě o nájmu nemovitosti. I. Prohlášení Pronajímatele 1.

Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku p.č. 283/4, o výměře 12898 m2 v obci Písek a k.ú. Písek (dále jen ,,Pozemek“).

2.

Pronajímatel prohlašuje, že mu není známo, že by na Pozemku ke dni podpisu této smlouvy vázly faktické nebo právní vady. Pronajímatel dále prohlašuje, že na Pozemku nejsou umístěny jiné nadzemní stavby či zařízení (včetně neuvedených na příslušném listu vlastnictví), které by bránily či jakkoli omezovaly plnění předmětu této smlouvy. II. Předmět a účel nájmu

1.

Předmětem nájmu je část Pozemku p.č. 283/4, o výměře 30 m2 v obci Písek a k.ú. Písek (část Pozemku představuje 2 parkovací stání a prostor pro umístění dobíjecí stanice pro automobily) a to v rozsahu, jak je vyznačeno v grafickém nákresu v příloze č. 1 této Smlouvy, která je její nedílnou součástí (dále jen ,,Předmět nájmu“).

2.

Nájemce je oprávněn užívat Předmět nájmu za účelem výstavby, instalace a provozování dobíjecí stanice pro elektromobily ve vlastnictví Nájemce. Pronajímatel bere na vědomí a souhlasí s tím, že se se na Předmětu nájmu budou pohybovat motorová vozidla Nájemce a třetích osob. Uzavřením této smlouvy jsou Nájemce a jeho zákazníci oprávněni užívat příjezdové komunikace k Předmětu nájmu.

3.

Pronajímatel prohlašuje, že neexistuje žádná právní ani faktická překážka, která by bránila výstavbě, instalaci a provozování dobíjecí stanice.

4.

Nájemce prohlašuje, že je mu stav Předmětu nájmu rovněž znám a že Předmět nájmu je právně vhodný a způsobilý pro účel výstavby, instalace a provozování dobíjecí stanice.

5.

Nájemce si zajistí na vlastní náklady zřízení přípojky elektrické energie a dodávky elektrické energie s dodavateli. Pronajímatel tímto souhlasí s nutnými stavebními úpravami, které souvisí se zřízením přípojky elektrické energie a instalací dobíjecí stanice. S nájmem není spojeno zajišťování dalších služeb ze strany Pronajímatele stránka 6 (celkem 11)

III. Doba trvání nájmu a nájemné 1.

Smlouva se sjednává na dobu určitou v délce trvání 10 let, počínaje dnem uzavření této nájemní Smlouvy.

2.

Předmět nájmu bude Nájemci Pronajímatelem fakticky předán při podpisu této Smlouvy.

3.

Nájemce se zavazuje platit Pronajímateli nájemné ve výši 6 000,- Kč za 1 rok, a to od prvního dne v měsíci, ve kterém nabylo právní moci správní rozhodnutí umožňující užívání dobíjecí stanice. V případě, že správní rozhodnutí nabyde právní moci v průběhu kalendářního roku, Nájemce se zavazuje, že Pronajímateli uhradí poměrnou část nájmu a to na základě faktury, kterou Pronajímatel následně vystaví a pošle Nájemci na elektronickou adresu uvedenou ve čl. 6 smlouvy. Vzhledem ke skutečnosti, že se jedná o nájem osvobozený od daně z přidané hodnoty, je částka nájemného ve výši 6.000,- Kč ročně částkou celkovou.

4.

Nájemce se zavazuje platit Pronajímateli nájemné vždy na následující rok dopředu se splatností do 31. 1. daného roku na účet Pronajímatele číslo 19-127271/0100.

5.

V ceně nájemného je zahrnuta odměna za umístění reklamního označení činnosti provozování dobíjecí stanice a jiné činnosti Nájemce na Předmětu nájmu. Nájemce je tímto oprávněn umístit reklamní banner v blízkosti dobíjecí stanice.

6.

Nájemné bude placeno na základě faktur – daňových dokladů vystavených Pronajímatelem v souladu se zákonem o dani z přidané hodnoty. Faktury se Pronajímatel zavazuje posílat elektronicky ve formě scanu na emailovou adresu: [email protected]. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu dle zákona č.235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty ve znění pozdějších změn a doplňků. Fakturu, která neobsahuje uvedené náležitosti nebo jsou-li uvedeny nesprávně či neúplně, je Nájemce oprávněn vrátit Pronajímateli, a to do konce sjednané doby její splatnosti. Při nezaplacení takto vystavené a doručené faktury není Nájemce v prodlení se zaplacením. Po doručení řádně vystavené faktury běží znovu sjednaná lhůta splatnosti. IV. Práva a povinnosti Pronajímatele 1.

Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon práv Nájemce po celou dobu nájmu, včetně užívání 2 parkovacích míst, a to zejména tak, aby bylo možno dosáhnout účelu Smlouvy i účelu užívání Předmětu nájmu dle Smlouvy.

2.

Pronajímatel se zavazuje, že připraví a stavebně upraví 2 parkovací stání tak, aby bylo možné na ně umístit Dobíjecí stanici, ideálně dojde k využití stávajících parkovacích stání. V případě dalších nutných stavebních úprav, které budou souviset se zřízením elektrické přípojky a realizací umístění stanice, se zavazuje tyto náklady uhradit Nájemce.

3.

Pronajímatel se zavazuje umožnit Nájemci nerušený přístup k Předmětu nájmu po veřejně přístupných účelových komunikacích, vybudovaných na pozemcích v okolí Předmětu nájmu běžnými dopravními prostředky.

stránka 7 (celkem 11)

V. Práva a povinnosti Nájemce 1.

Nájemce je oprávněn užívat Předmět nájmu v rozsahu podmínek Smlouvy a ke sjednanému účelu, a to po celou dobu nájmu. Nájemce se zavazuje osadit a začít provozovat dobíjecí stanici do 30 dnů od nabytí právní moci vydaného kolaudačního rozhodnutí na parkoviště P1.

2.

Nájemce je povinen hradit Nájemné.

3.

Nájemce je oprávněn umístit na Předmětu nájmu v přiměřeném rozsahu odpovídající návěstí, informace a reklamu o činnosti Nájemce – provozování dobíjecí stanice. Nájemce je oprávněn umístit reklamní označení (reklamní banner) v blízkosti dobíjecí stanice.

4.

Nájemce je oprávněn užívat v přiměřeném rozsahu příjezdové komunikace k Předmětu nájmu na principu obecného užívání pozemní komunikace.

5.

Nájemce se zavazuje, že seznámí Pronajímatele (prostřednictvím odboru investic a rozvoje Městského úřadu Písek) s provozním řádem dobíjecí stanice a to nejpozději jeden měsíc před uvedením dobíjecí stanice do provozu. O seznámení Pronajímatele s provozním řádem dobíjecí stanice bude sepsán protokol.

6.

Po ukončení Smlouvy se Nájemce zavazuje na vlastní náklady odstranit dobíjecí stanici a vyrovnat závazky související s ukončením odběru elektrické energie ze zřízeného odběrného místa. VI. Závěrečná ustanovení

1.

Vztahy neupravené touto smlouvou se řídí platnými právními předpisy, zejména pak § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

2.

Nájemce je oprávněn odstoupit od této Smlouvy v případě, že nezískal veřejnoprávní povolení nutná k výstavbě a provozování Dobíjecí stanice. Nájemce je dále oprávněn odstoupit od této Smlouvy v případě, nelze-li zajistit připojení Dobíjecí stanici k distribuční soustavě elektřiny a uvést tak Dobíjecí stanici do řádného provozu.

3.

Nájemci se vyhrazuje právo opce na prodloužení této Smlouvy a to 1x na 5 let. Prodloužení Smlouvy se stává automaticky účinným, pokud Nájemce nepodá 3 měsíce před uplynutím této Smlouvy Pronajímateli písemné prohlášení o ukončení nájmu.

4.

Smluvní strany shodně prohlašují, že dobíjecí stanice pro elektromobily, která bude na Předmětu nájmu provozována, ani k ní zřízená přípojka elektrické energie nejsou součástí pozemku p.č. 283/4, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrálního pracoviště Písek, na LV č. 1 pro k.ú. Písek a obec Písek.

5.

V souladu s § 508 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, Pronajímatel, jakožto vlastník p.č. 283/4 , k.ú. Písek, poskytuje souhlas k zapsání výhrady vlastnictví do příslušného katastru nemovitostí, že dobíjecí stanice pro elektromobily a přípojka elektrické energie stojící na p.č. 283/4, k.ú. Písek nejsou jeho vlastnictvím, nýbrž vlastnictvím Nájemce.

stránka 8 (celkem 11)

Pronajímatel se zavazuje poskytnout Nájemci veškerou součinnost pro zapsání uvedené výhrady vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zejména ve formě spolupráce při vyhotovování smluvní dokumentace a návrhu na zápis do katastru nemovitostí. 6.

Nájemce je oprávněn odstoupit od této smlouvy, pokud Pronajímatel nepředá Nájemci Předmět nájmu ani v náhradní lhůtě poskytnuté písemnou výzvou Nájemce s vytčením porušení povinnosti předat Předmět nájmu.

7.

Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že se Nájemce ocitne v prodlení s placením nájemného po dobu delší jednoho měsíce a dluh Nájemce neuhradí ani v náhradní lhůtě 15 pracovních dní po doručení písemné upomínky zaslané Pronajímatelem Nájemci.

8.

Náklady spojené s vyhotovením této Smlouvy a se zahájením řízení u příslušného katastrálního pracoviště Katastrálního úřadu nese Nájemce.

9.

Nedílnou součástí této smlouvy je příloha č. 1 – situační plán předmětu nájmu. Přílohu č. 1 doplní Nájemce.

10. Strany výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze měnit či rušit pouze písemnou formou, a to v případě změn formou písemného, číslovaného dodatku. 11. V případě, že některé ustanovení Smlouvy je nebo se stane neúčinné, zůstávají ostatní ustanovení Smlouvy účinná. Strany se zavazují nahradit neúčinné ustanovení Smlouvy ustanovením jiným, účinným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního, neúčinného. 12. Smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž Pronajímatel obdrží jedno vyhotovení a Nájemce jedno vyhotovení. 13. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu poslední smluvní stranou. 14. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely podle své pravé a svobodné vůle a nikoliv v tísni za nevýhodných podmínek.

V Písku, dne …………..……

V Českých Budějovicích, dne ………….

………………………………..

………………………………..

Mgr. Eva Vanžurová

Ing. David Šafář

Starostka

Vedoucí Strategických projektů a technického rozvoje

Pronajímatel

Nájemce ……………………………….. JUDr. Robert Vinický Vedoucí Technického rozvoje a provozu Nájemce stránka 9 (celkem 11)

b) Pronájem pozemku parc.č. 124/5 a části pozemku parc.č. 123/2 vše k.ú. Borečnice od Obce Čížová (areál Kobyla) Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje pronájem pozemku parc.č. 124/5 o výměře 127 m2 a části pozemku parc.č. 123/2 o výměře 10 m2 vše k.ú. Borečnice pro město Písek na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok za nájemné ve výši 1.370 Kč ročně, s tím, že nájemné bude uhrazeno zpětně i za roky 2013 – 2015 od Obce Čížová, IČO 00249602, sídlem Čížová 75, 398 31 Čížová. Rada města pověřuje starostku podpisem smlouvy o nájmu pozemku. Důvodová zpráva: Rada města na svém jednání dne 24.11.2016 přijala následující U s n e s e n í č. 690/16 Rada města Písku po projednání schvaluje pronájem pozemků parc. č. 128/3 o výměře 51 m2 a parc. č. 128/1 o výměře 2455 m2 vše k. ú. Borečnice pro město Písek na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok za nájemné ve výši 2.965 Kč ročně, s tím, že nájemné bude uhrazeno zpětně i za roky 2013 – 2015 od pana Václava Jandy, bytem Borečnice 1, Čížová. Jedná se o pozemky, které užívá DDM Písek (zřizovatel Jihočeský kraj) v rámci areálu „Rekreačního a školícího zařízení Kobyla“ ve Vráži u Písku. Stejně tak DDM Písek užívá pozemky parc.č. 124/5 o výměře 127 m2 (pozemek pod bazénem) a část pozemku parc.č. 123/2 o výměře 10 m2 (pozemek pod technologickým domkem) vše k.ú Borečnice. Pozemky jsou ve vlastnictví Obce Čížová, která souhlasí s pronájmem za stejných podmínek jako u pana Jandy. Smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok, s nájemným ve výši 10 Kč/m2/rok a jednorázovou úhradou nájemného za roky 2013-2015 ve výši 4.110 Kč. Nájemné bude následně přefakturováváno DDM Písek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje uzavření nájemní smlouvy dle důvodové zprávy (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Výdaj a zároveň příjem kapitoly 739 – 4.110 Kč jednorázově, následně 1.370 Kč ročně. Způsob určení ceny: Dohodou. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - § 39 odst. 1, § 102 odst. 3. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Situace s vyznačením pozemků

stránka 10 (celkem 11)

stránka 11 (celkem 11)