Odbor rozvoje, investic a majetku města
V Písku dne: 04.12.2014
MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 11.12.2014
MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Dispozice s majetkem města NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu
Návrh předkládá Mgr. Ing. Jiří Hořánek 2. místostarosta
Návrh zpracoval Bc. Václav Filip pověřený vedoucí odboru Lenka Sitterová pověřená vedoucí oddělení správy majetku
Vrácení nájmu za měsíc srpen a září za pronájem garáží ve vnitrobloku 4B Kollárova ulice č. p. 1577 NÁVRH USNESENÍ Rada města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje vrácení nájmu za měsíc srpen a září za pronájem garáží ve vnitrobloku 4B Kollárova ulice č. p. 1577 těmto jednotlivým nájemcům (kupujícím): nájemci za pronájem garáže č. 5 na pozemku st. parc. č. 2472/9 k. ú. Písek nájem v celkové výši Kč 1.600,--, nájemci za pronájem garáže č. 4 na pozemku st. parc. č. 2472/10 k. ú. Písek nájem v celkové výši Kč 1.866,--, nájemkyni za pronájem garáže č. 2 na pozemku st. parc. č. 2472/12 k. ú. Písek nájem v celkové výši Kč 1.600,--, nájemkyni za pronájem garáže č. 1 na pozemku st. parc. č. 2472/13 k. ú. Písek nájem v celkové výši Kč 1.600,--, nájemcům za pronájem garáže č. 11 na pozemku st. parc. č. 2472/15 k. ú. Písek nájem v celkové výši Kč 1.600,--, nájemcům za pronájem garáže č. 9 na pozemku st. parc. č. 2472/17 k. ú. Písek nájem v celkové výši Kč 1.600,--, nájemcům za pronájem garáže č. 7 na pozemku st. parc. č. 2472/19 k. ú. Písek nájem v celkové výši Kč 1.600,--. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo dne 19.06.2014 usnesení č. 133/14 (na prodej garáží s pozemky): Zastupitelstvo města schvaluje: 1. konečné znění kupní smlouvy dle přílohy – prodej pozemku st. parc. č. 2472/9, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 14 m2 se stavbou bez čp/če, garáže vše k. ú. Písek do vlastnictví žadatele za kupní cenu ve výši Kč 79.500,--. (sml. č. 14-034b) 2. konečné znění kupní smlouvy dle přílohy - prodej pozemku st. parc. č. 2472/10, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 14 m2 se stavbou bez čp/če, garáže vše k. ú. Písek do vlastnictví žadatele za kupní cenu ve výši Kč 79.000,--. (sml. č. 14-034c) 3. konečné znění kupní smlouvy dle přílohy - prodej pozemku st. parc. č. 2472/12, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 15 m2 se stavbou bez čp/če, garáže vše k. ú. Písek do vlastnictví žadatelky za kupní cenu ve výši Kč 79.750,--. (sml. č. 14-034e) 4. konečné znění kupní smlouvy dle přílohy - prodej pozemku st. parc. č. 2472/13, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 17 m2 se stavbou bez čp/če, garáže vše k. ú. Písek do vlastnictví žadatelky za kupní cenu ve výši Kč 82.500,--. (sml. č. 14-034f) 5. konečné znění kupní smlouvy dle přílohy - prodej pozemku st. parc. č. 2472/14, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 17 m2 se stavbou bez čp/če, garáže vše k. ú. Písek do vlastnictví žadatelky za kupní cenu ve výši Kč 82.500,--. (sml. č. 14-034g) 6. konečné znění kupní smlouvy dle přílohy - prodej pozemku st. parc. č. 2472/15, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 18 m2 se stavbou bez čp/če, garáže vše k. ú. Písek do vlastnictví žadatelů za kupní cenu ve výši Kč 83.500,--. (sml. č. 14-034h) 7. konečné znění kupní smlouvy dle přílohy - prodej pozemku st. parc. č. 2472/17, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 15 m2 se stavbou bez čp/če, garáže vše k. ú. Písek do vlastnictví žadatelů za kupní cenu ve výši Kč 81.000,--. (sml. č. 14-034i) 8. konečné znění kupní smlouvy dle přílohy - prodej pozemku st. parc. č. 2472/19, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 14 m2 se stavbou bez čp/če, garáže vše k. ú. Písek do vlastnictví žadatelů za kupní cenu ve výši Kč 79.900,--. (sml. č. 14-034k)
stránka 2 (celkem 6)
Dále dne 19.06.2014 přijalo zastupitelstvo města usnesení č. 123/14 (na zřízení věcného břemene přístupu k prodávaným garážím): Zastupitelstvo města schvaluje zřízení věcného břemene práva chůze a jízdy na stavební parcele č. 2472/1 průjezdem domu čp. 1578 Kollárova ulice, Budějovické Předměstí vše k.ú. Písek za účelem přístupu a příjezdu ke garážím včetně stavebních parcel č. 2472/2, 2472/9, 2472/10, 2472/11, 2472/12, 2472/13, 2472/14, 2472/15, 2472/16, 2472/17, 2472/18 a 2472/19 vše k.ú. Písek ve prospěch oprávněného Města Písek. Věcné břemeno bude zřízeno bezúplatně. Zastupitelstvo města pověřuje starostu podpisem smlouvy dle přílohy. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Na základě přijatého usnesení č. 133/14 byly s jednotlivými kupujícími uzavřeny kupní smlouvy na prodej stavebních pozemků se stavbami garáží ve vnitrobloku 4B Kollárova ulice 1577 – kupující měli tyto garáže od města respektive od DBS v pronájmu (hradili měsíční nájem ve výši cca Kč 800,--). Současně s kupní smlouvou měla být uzavřena dle přijatého usnesení č. 123/14 i smlouva o zřízení věcného břemene a to vzhledem k tomu, že kupující požadovali zřídit před prodejem garáží věcné břemeno přístupu ke garážím průjezdem domu č. p. 1578 Kollárova ulice (u sedmi jednotek již věcné břemeno bylo zřízeno dříve, u čtyřech bytů věcné břemeno zřízeno nebylo – mělo být zřízeno nyní před prodejem garáží). Po přijetí usnesení č. 133/14 a č. 123/14 byly jednotliví kupující a jednotliví vlastníci čtyř bytů, u kterých mělo být zřízeno věcné břemeno chůze a jízdy obesláni a pozváni k podpisu jednotlivých smluv. Byl předpoklad, že kupující garáží i vlastníci bytů (povinní z věcného břemene) se dostaví k podpisu v daném termínu, že budou obě smlouvy uzavřeny současně) – ještě byla rezerva, vzhledem k tomu, že kupující měli 30 dnů na úhradu kupní ceny ode dne uzavření kupní smlouvy. Zatímco kupující garáží se dostavili k podpisu smluv v daném termínu a uhradili kupní cenu (většinou dříve než byla lhůta ve smlouvě tj. 30 dnů ode dne uzavření kupní smlouvy), jednotliví vlastníci bytů, kteří měli zřídit věcné břemeno chůze a jízdy průjezdem domu se dostavili k podpisu, i přes opakované urgence ze strany města, se zpožděním. Největší zdržení vzniklo díky skutečnosti, že jeden vlastník bytu pobývá dlouhodobě v USA (toto nebylo dopředu známo) – byl proto požádán o zaslání plné moci pro svoji matku, aby za něj mohla smlouvu o zřízení věcného břemene podepsat (původní plnou moc, kterou měla matka od svého syna k dispozici katastrální úřad neuznal). Kupní smlouvy na prodeje jednotlivých staveb garáží byly uzavřeny během měsíce července a během téhož měsíce byly uhrazeny i kupní ceny, poté se dva měsíce čekalo než bude uzavřena smlouva o zřízení věcného břemene chůze a jízdy průjezdem domu čp. 1578 – než se podařilo zajistit poslední podpis vlastníka žijícího v USA (respektive jeho matky na základě zaslané plné moci). Smlouva o zřízení věcného břemene musela být podána na katastrální úřad před uskutečněním prodejů na jednotlivé stavby garáží – zřízení věcného břemene před prodejem požadovali kupující garáží. Návrhy na vklad všech smluv tj. smlouvy o zřízení věcného břemene a jednotlivých kupních smluv byly podány na katastrální úřad dne 03.10.2014. Kupující garáží museli do dne podání návrhu na vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí hradit nájem za garáže – nájemní smlouvy byly ukončeny ke dni podání návrhu na vklad tj. ke dni 03.10.2014. Odbor RIMM nyní předkládá radě města návrh na vrácení nájmu za měsíc srpen a září jednotlivým kupujícím garáží, tj. za dobu po kterou kupující čekali, než bude uzavřena smlouva o zřízení věcného břemene. Celková částka vráceného nájmu by činila Kč 11.466,--.
stránka 3 (celkem 6)
Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují schválit vrácení nájemného za měsíc srpen a září jednotlivým nájemcům garáží, vzhledem k nepředvídatelným skutečnostem, které nebylo možné ovlivnit. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Vrácená částka za pronájem garáží by byla výdajem v rozpočtu města – Domovní bytové správy. Způsob určení ceny: --Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. § 102, o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --Přílohy: č. 1 – zákres dané lokality do mapy č. 2 - ortofotomapa
stránka 4 (celkem 6)
Příloha č. 1
stránka 5 (celkem 6)
Příloha č. 2
stránka 6 (celkem 6)
