MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE

Odbor správy majetku

V Písku dne: 21.04.2016 26.08.2013 14.12.2011:

MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 05.05.2016 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Návrh na pronájmy nebytových prostor NÁVRH USNESENÍ dle návrhu v textu

Návrh předkládá

Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta

Návrh zpracoval Ing. Jan Tůma, MPA vedoucí odboru Ing. Václav Kaifer, vedoucí oddělení majetku a veřejných zakázek

1) Žádost o povolení podnájmu Návrh usnesení: Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje podnájem části prostor sloužících k podnikání v objektu čp. 108, Karlova ulice v Písku, jehož nájemcem je na základě nájemní smlouvy ze dne 29.12.2009 vč. dodatků č. 1 - 5 společnost DomiCall, s.r.o., se sídlem Písek, Karlova čp. 108, IČ 25639315, pro podnájemce spol. Formica Group s.r.o., Rybná 682/14, 110 05 Praha 1, IČ 26155231 a Dárky do obálky a.s., Těšnov 1163/5, 110 01 Praha 1 Nové Město, IČ 24151815 Důvodová zpráva: Stávající nájemce nebyt. prostoru v objektu čp. 108, Karlova ulice v Písku, o výměře 143,50 m2, spol. DomiCall, s.r.o., se sídlem Písek, Karlova čp. 108, IČ 25639315 (provoz callcentra a činnosti potřebné k jeho provozu), žádá o povolení podnájmu části nebyt. prostoru pro spol. Formica Group s.r.o. Rybná 682/14, 110 05 Praha 1, IČ 26155231 a Dárky do obálky a.s., Těšnov 1163/5, 110 01 Praha 1 Nové Město, IČ 24151815 (pozn. všechny tyto společnosti mají stejného vlastníka). Smlouva o nájmu nebytových prostor ze dne 29.12.2009 je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, za úplatu ve výši 1.000,- Kč/m2 a rok dle koeficientu cenové mapy, pro rok 2016 – 2017 na základě usnesení č. 710/15 rady města ze dne 12.11.2015 schváleno nájemné ve výši 700,- Kč/m2 a rok. Žadatelé nemají dluh vůči městu Písku. Povolení podnájmu nepodléhá zveřejnění na úřední desce. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje podnájem schválit (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Částka z nájemného je příjmem rozpočtu města. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - § 39 odst. 1 a 2, § 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: Na základě usnesení č. 710/15 rady města ze dne 12.11.2015. Vztah ke strategickému a územnímu plánu: --Přílohy: ---

stránka 2 (celkem 25)

2) Dodatky ke smlouvám o výpůjčce nemovitostí uzavřené s organizací Naděje Návrh usnesení: Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje uzavření dodatku č. 1 ke smlouvě o výpůjčce nemovitostí ze dne 27.03.2014 týkající se objektu čp. 211, Svatoplukova ul. v Písku a dodatku č. 3 o výpůjčce nemovitostí ze dne 20.12.2012 týkající se objektu čp. 1, Purkratice v Písku s organizací NADĚJE, K Brance 11/19e, Praha 13, IČ 00570931, v předloženém znění. Důvodová zpráva: Zpracování dodatků ke smlouvám o výpůjčce bylo iniciováno z důvodu nutného zapracování veřejné podpory. Odbor sociálních věcí zpracoval Pověření města Písek k poskytování služby obecného hospodářského zájmu, konkrétně k zajištění dostupnosti fakultativní služby ubytování jako navazující činnosti k sociálním službám terénní programy, sociálně aktivizační služby pro rodiny s dětmi a nízkoprahová zařízení pro děti a mládež. Tyto služby zajišťuje v Písku organizace NADĚJE. V souvislosti s tímto pověřením je vyčíslena vyrovnávací platba, která je stanovena jako celková výše prostředků z veřejných rozpočtů, kterou potřebuje k zajištění dostupnosti poskytování služby (dokrytí provozních nákladů) vedle prostředků, které získává vlastní činností. Vyrovnávací platba je kalkulována s využitím metody kombinace očekávaných a skutečných nákladů a výnosů a to ve výši čistých očekávaných nákladů k zajištění služby. Výpůjčka se zahrnuje do celkové vyrovnávací platby v odpovídající výši tržního nájemného v dané lokalitě. Z tohoto důvodu se také vypouští ze smlouvy ukládání 10% z výnosu do rezervního fondu. Důvodem je to, že bude-li vypůjčitel provozovat Fakultativní službu na základě pověření formou vyrovnávací platby, pak nesmí realizovat zisk, tzn. že rezervní fond nemůže být vytvářen. Z tohoto důvodu odbor správy majetku ve spolupráci s odborem soc. věcí předkládá ke schválení návrh dodatků, které jsou přílohou materiálu. Organizace NADĚJE nemá dluh vůči městu Písek. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje schválit uzavření výše uvedených dodatků dle návrhu (usnesení a). Vztah k rozpočtu: --Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - § 39 odst. 1 a 2, § 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: --Vztah ke strategickému a územnímu plánu: --Přílohy:


1) Návrh dodatku č. 1 ke smlouvě o výpůjčce nemovitostí ze dne 27.03.2014 týkající se objektu čp. 211, Svatoplukova ul. v Písku. 2) Návrh dodatku č. 3 o výpůjčce nemovitostí ze dne 20.12.2012 týkající se objektu čp. 1, Purkratice v Písku.


Příloha č. 1

Dodatek č. 1 ke smlouvě o výpůjčce nemovitostí, uzavřené podle § 2193 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů. I. Smluvní strany Půjčitel: adresa pro doručování: zastoupené: IČO:

Město Písek Velké náměstí 114/3, 397 19 Písek Mgr. Evou Vanžurovou, starostkou 00249998

(dále jen „půjčitel“) a Vypůjčitel: sídlo: zastoupené: IČO:

NADĚJE K Brance 11/19e, Praha 13 B.Th. Danielem Svobodou 00570931

(dále jen „vypůjčitel“) Tímto dodatkem se strany smlouvy citované výše dohodly na změně znění výše uvedené smlouvy o výpůjčce nemovitostí. Dosavadní smlouva ze dne 27.03.2014 se mění a nadále zní takto:

II. V čl. II. se za stávající text celého článku doplňuje: Výpůjčka se zahrnuje do vyrovnávací platby v odpovídající výši tržního nájemného v dané lokalitě. Příjemce výpůjčky byl pověřen městem Písek k poskytování služby obecného hospodářského zájmu, konkrétně k fakultativním službám ubytování, jež jsou navazující činností k sociální službě terénní programy a sociálně aktivizační služby pro rodiny s dětmi. Tato smlouva je uzavřena v souladu s Rozhodnutím Komise ze dne 20. prosince 2011 o použití článku 106 odst. 2 Smlouvy o fungování Evropské unie na státní podporu ve formě vyrovnávací platby za závazek veřejné služby udělené určitým podnikům pověřeným poskytováním služeb obecného hospodářského zájmu, publikováno v Úředním věstníku Evropské unie L 7 dne 11.1.2012, a dotace poskytnutá touto smlouvou je veřejnou podporou slučitelnou s vnitřním trhem.


V čl. V. se vypouští odst. III. ve znění: Smluvní strany se dohodly, že vypůjčitel bude každoročně 10 % z výnosu (vyčísleného na základě skutečně vybraných poplatků za ubytování v daném roce) ukládat do rezervního fondu na údržbu a havárie většího rozsahu, v budoucnu zajišťovaných vypůjčitelem. Tento fond si vypůjčitel za tímto účelem zřídí. III. Ostatní podmínky smlouvy zůstávají v platnosti. Obě smluvní strany souhlasí se zveřejněním tohoto dodatku. Tento dodatek č. 1 nabývá platnosti dnem podpisu. Ze strany půjčitele byl dodatek schválen usnesením rady města Písku č. ….. ze dne …….. Tento dodatek č. 1 je vyhotoven ve čtyřech výtiscích s platností originálu, z nichž dvě vyhotovení obdrží vypůjčitel a dvě půjčitel. V Písku dne ………………

…………………………………… Město Písek, zastoupené Mgr. Evou Vanžurovou

………………………………….. NADĚJE, zastoupené B.Th. Danielem Svobodou


Příloha č. 2

Dodatek č. 3 ke smlouvě o výpůjčce nemovitostí, uzavřené podle § 659 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., Občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů. I. Smluvní strany Půjčitel: adresa pro doručování: zastoupené: IČO:

Město Písek Velké náměstí 114/3, 397 19 Písek Mgr. Evou Vanžurovou, starostkou 00249998

(dále jen „půjčitel“) a Vypůjčitel: sídlo: zastoupené: IČO:

NADĚJE K Brance 11/19e, Praha 13 B.Th. Danielem Svobodou 00570931

(dále jen „vypůjčitel“) Tímto dodatkem se strany smlouvy citované výše dohodly na změně znění výše uvedené smlouvy o výpůjčce nemovitostí. Dosavadní smlouva ze dne 20.12.2012 se mění a nadále zní takto:

II. V čl. II. se za stávající text celého článku doplňuje: Výpůjčka se zahrnuje do vyrovnávací platby v odpovídající výši tržního nájemného v dané lokalitě. Příjemce výpůjčky byl pověřen městem Písek k poskytování služby obecného hospodářského zájmu, konkrétně k fakultativním službám ubytování, jež jsou navazující činností k sociální službě terénní programy a sociálně aktivizační služby pro rodiny s dětmi. Tato smlouva je uzavřena v souladu s Rozhodnutím Komise ze dne 20. prosince 2011 o použití článku 106 odst. 2 Smlouvy o fungování Evropské unie na státní podporu ve formě vyrovnávací platby za závazek veřejné služby udělené určitým podnikům pověřeným poskytováním služeb obecného hospodářského zájmu, publikováno v Úředním věstníku Evropské unie L 7 dne 11.1.2012, a dotace poskytnutá touto smlouvou je veřejnou podporou slučitelnou s vnitřním trhem.


V čl. V se ruší následující ustanovení: Smluvní strany se dohodly, že vypůjčitel bude každoročně 10 % z výnosu (vyčísleného na základě skutečně vybraných poplatků za ubytování v daném roce) ukládat do rezervního fondu na údržbu a havárie většího rozsahu, v budoucnu zajišťovaných vypůjčitelem. Tento fond si vypůjčitel za tímto účelem zřídí. III. Ostatní podmínky smlouvy zůstávají v platnosti. Obě smluvní strany souhlasí se zveřejněním tohoto dodatku. Tento dodatek č. 3 nabývá platnosti dnem podpisu. Ze strany půjčitele byl dodatek schválen usnesením rady města Písku č. ….. ze dne …….. Tento dodatek č. 3 je vyhotoven ve čtyřech výtiscích s platností originálu, z nichž dvě vyhotovení obdrží vypůjčitel a dvě půjčitel. V Písku dne ………………

…………………………………… Město Písek, zastoupené Mgr. Evou Vanžurovou

………………………………….. NADĚJE, zastoupené B.Th. Danielem Svobodou


3)

Výpůjčka bývalých kasáren vojenského muničního skladu ve Vráži u Písku

Návrh usnesení: Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje výpůjčku bývalých kasáren vojenského muničního skladu ve Vráži u Písku v k.ú. Horní Ostrovec s budovou čp. 71 na stav. parc. 86 a přilehlého pozemku parc. č. 443/3, v období od 15.07. – 15.08.2016, pro Obec Vráž, Stará Vráž č. 8, za účelem konání soustředění mladých hasičů SDH Vráž a okolních sborů SDH, dle přílohy za podmínky, že do tohoto termínu nedojde ke změnám vlastnických vztahů. Důvodová zpráva: Obec Vráž, Stará Vráž č. 8, žádá v termínu od 15.07. – 15.08.2016 o výpůjčku prostor bývalých kasáren muničního skladu ve Vráži u Písku, za účelem konání soustředění mladých hasičů SDH Vráž a okolních sborů SDH. Žádost je přílohou materiálu. Pokud by to tohoto termínu došlo ke změnám vlastnických vztahů, Obec Vráž by od realizace tohoto soustředění upustila. Záměr byl zveřejněn na úřední desce po dobu 15 dnů k připomínkám občanů – k záměru nebyly vzneseny žádné připomínky. Obec Vráž nemá dluh vůči městu Písek. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje schválit výpůjčku bývalých kasáren muničního skladu ve Vráži u Písku pro Obec Vráž (usnesení a). Vztah k rozpočtu: --Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - § 39 odst. 1 a 2, § 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: --Vztah ke strategickému a územnímu plánu: --Přílohy: Příloha č. 1 - Žádost Obce Vráž Příloha č. 2 – Návrh smlouvy o výpůjčce Příloha č. 3 – Charakteristika nebyt. prostor


Příloha č. 1


Příloha č. 2 Smlouva o výpůjčce prostor sloužících k podnikání č. ……,

na které se dohodly smluvní strany: město Písek, Velké náměstí 114, 397 19 Písek, IČ 00249998 zastoupené starostkou Mgr. Evou Vanžurovolu (dále jen půjčitel) a obec Vráž, Stará Vráž 8, 398 32 Vráž, zastoupená starostou Vladimírem Huptychem (dále jen vypůjčitel). I. 1. Půjčitel je vlastníkem bývalých kasáren vojenského muničního skladu ve Vráži u Písku v k.ú. Horní Ostrovec s budovou čp. 71 na stav. parc. 86 a přilehlého pozemku parc. č. 443/3 (dle aktuálního výpisu z LV - viz příloha č. 1, která je nedílnou součástí smlouvy), které jsou předmětem smluvního vztahu, založeného touto smlouvou. 2. Půjčitel touto smlouvou přenechává vypůjčiteli bezplatně k dočasnému užívání tyto nebytové prostory: Charakteristika nebytových prostor (viz příloha č. 2)

Výměra m2

vybrané místnosti v budově čp. 71 pozemek p. č. 443/1 pozemek p. č. 443/3

232 4 488 4 583

Prostory budovy jsou zcela vyklizené bez jakéhokoli movitého majetku půjčitele. II. 1. Vypůjčitel může nebytové prostory využívat pouze za účelem konání prázdninového soustředění mládežnických oddílů SDH, přičemž není oprávněn užívat prostory k jiným účelům. 2. Vypůjčitel není oprávněn nebytové prostory nebo jejich část dále pronajmout, nebo jiným způsobem zatížit bez souhlasu půjčitele. 3. Veškeré stavební úpravy je vypůjčitel oprávněn provádět pouze po předchozím souhlasu půjčitele. Případné stavební úpravy a úhradu vložených finančních prostředků řeší příloha č. 3, která je nedílnou součástí této smlouvy. Vypůjčitel přitom není oprávněn požadovat úhradu nákladů vynaložených na provedení změn po skončení výpůjčky. 4. Vypůjčitel odpovídá za dodržování všech zákonných předpisů týkajících se nebytových prostor (bezpečnost, protipožární ochrana, ochrana majetku, změna užívání, apod.)


III. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou s účinností od 15.07. do 15.08.2016. 2. Půjčitel může tuto smlouvu vypovědět před uplynutím sjednané doby z důvodu porušení povinností vypůjčitele uvedených v čl. II. této smlouvy. 3. Smlouvu lze též ukončit před uplynutím sjednané doby dohodou smluvních stran. IV. 1. Půjčitel prohlašuje, že nebytový prostor je dlouhodobě mimo provoz a tomu odpovídá technický stav zejména rozvodů vody a odpadů a nezavazuje se k zajištění bezvadné funkce rozvodů. 2. Vypůjčitel prohlašuje, že je řádně seznámen se stavem předmětu smlouvy a všemi podmínkami i případnými omezeními užívání vypůjčených prostor a v tomto stavu je přejímá. 3. Vypůjčitel se zavazuje, že vlastními prostředky zamezí shromažďování a skladování odložených věcí mimo vypůjčené prostory. 4. Vypůjčitel bere na vědomí, že část vypůjčeného pozemku je využívána společností Lesy města Písku k průjezdu techniky a vozidel zajištujících lesní hospodářství na sousedním pozemku. Vypůjčitel je povinen umožnit volný průjezd techniky a zajistit bezpečnost účastníků soustředění. 5. Vypůjčitel je povinen zamezit vstupu účastníků mimo prostory vymezené touto smlouvou a nese veškerou zodpovědnost za škody na zdraví či majetku způsobené zanedbáním této povinnosti. 6. Vypůjčitel je povinen respektovat dohodnutý způsob zabezpečení areálu. V. 1. Vypůjčitel se touto smlouvou zavazuje uhradit náklady na dodávku elektrické energie za dobu užívání vypůjčených prostor. 2. Fakturu s vyúčtováním za elektrickou energii a případné další náklady spojené s užíváním prostor obdrží vypůjčitel po ukončení smluvního vztahu a předání prostor půjčiteli. 3. Půjčitel zajistí dodávku těchto energií a služeb: 

elektrická energie pro společné prostory.

4. Vypůjčitel se zavazuje zajistit na své náklady povinné revize elektrických a ostatních spotřebičů, které umístí do vypůjčených prostor a které používá ke své činnosti. V případě havárie rozvodů vody a odpadů si zajistí náhradní řešení. 5. Revize rozvodů a zařízení, které jsou součástí budovy, zajišťuje půjčitel. VI. 1. Po skončení užívání – výpůjčky, nedojde-li k prodloužení smlouvy, je vypůjčitel povinen vypůjčené prostory vyklidit a předat ve stavu, v jakém byly převzaty s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, nebylo-li dohodnuto jinak.


2. Nevyklidí-li vypůjčitel nebytové prostory v dohodnutém termínu, nejpozději však do tří měsíců od konce doby zapůjčení, je půjčitel oprávněn nebytové prostory vyklidit na vlastní náklady a náklady na vyklizení a skladování pak následně vymáhat právní cestou. Na písemnou výzvu je vypůjčitel povinen vyklizené věci vyzvednout. 3. Vypůjčitel je povinen uzavřít pojistnou smlouvu na předmět smlouvy na odpovědnost za škodu způsobenou třetím osobám a odpovědnost na věcech převzatých. V případě nedodržení této podmínky se vystavuje riziku finanční sankce ze strany půjčitele, případně ukončení smluvního vztahu. Vypůjčitel se zavazuje doložit půjčiteli kopii výše uvedené pojistné smlouvy a to nejpozději ke dni předání vypůjčených prostor k užívání. VII. 1. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech výtiscích s platností originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží dva výtisky. 2. Tuto smlouvu je možno měnit pouze písemnými dodatky. 3. Obě smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy. 4. Rozsah smlouvy souhlasí s usnesením rady města Písku č. ……………… ze dne ……………...2016.

V Písku dne ………………………

………………………………….. vypůjčitel

……………………………….. půjčitel

Vyvěšeno na úřední desku dne: Sejmuto z úřední desky dne: Schváleno v radě města dne:


Příloha č. 3


4)

Žádost o snížení nájmu za pronájem nebytových prostor v objektu čp. 155, 156, Putimská ulice v Písku

Návrh usnesení: Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje snížení nájmu na 200,- Kč/m2 a rok za pronájem nebytových prostor v objektu čp. 155, 156, Putimská ul. v Písku, pro nájemce – Dům dětí a mládeže, Švantlova 2394, Písek, IČ 60869941. V kladném případě pověřuje odbor SM zveřejněním záměru města na snížení nájemného na úřední desku na dobu 15 dnů a nebudou-li žádné připomínky, pověřuje starostku města podpisem dodatku k nájemní smlouvě ze dne 29.04.2008. Důvodová zpráva: Stávající nájemce části nebyt. prostor o výměře 231,92 m2 v objektu čp. 155, 156, Putimská ul. v Písku, žádá o snížení nájemného ze 400,- Kč/m2/rok na 200,- Kč/m2/rok. Stávající nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, za roční nájemné 92.768,- Kč, tj. 400,- Kč/m2/rok dle usnesení rady města č. 140/08 ze dne 28.02.2008. Pozn. koeficient cenové mapy pro tuto lokalitu činí 800,- Kč/m2/rok. Nájemce nemá dluh vůči městu Písek. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel nedoporučuje snížení ročního nájemného, neboť ani současná cena ve výši 400,- Kč/m2/rok neodpovídá koeficientu cenové mapy pro tuto lokalitu (usnesení c). Vztah k rozpočtu: Částka z nájemného je příjmem rozpočtu města. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - § 39 odst. 1 a 2, § 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: Dle usnesení rady města č. 140/08 ze dne 28.02.2008. Vztah ke strategickému a územnímu plánu: --Přílohy: Žádost nájemce



5)

Výpůjčka budovy čp. 131, Fr. Šrámka v Písku

Návrh usnesení: Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje uzavření smlouvy o výpůjčce části budovy čp. 131, Fr. Šrámka v Písku, o výměře cca 230 m2, která je součástí pozemku – stavební parcely parc. č. 175 k.ú. Písek, pro Soukromou vyšší odbornou školu filmovou s.r.o., se sídlem Lipová alej 2068, Písek, IČ 25159518, v termínu od 01.06. – 30.06.2016 za účelem výstavy fotografií a promítání školních filmů u příležitostí oslav „20 let filmové školy v Písku“ a pověřuje starostku města podpisem smlouvy . Důvodová zpráva: Soukromá vyšší odborná škola filmová s.r.o., se sídlem Lipová alej 2068, Písek, IČ 25159518, žádá o výpůjčku části budovy čp. 131, Fr. Šrámka v Písku, o výměře cca 230 m2 v termínu od 01.06. – 30.06.2016 za účelem výstavy fotografií a promítání školních filmů u příležitostí oslav „20 let filmové školy v Písku“. Jedná se o vestibul objektu, dvůr a parkán, dvorní nebytové prostory – bývalá sborovna, bývalá učebna dramatické výchovy – viz. příloha č. 2. Záměr města byl zveřejněn na úřední desku na dobu 15 dnů k připomínkám občanů – k záměru nepřišly žádné připomínky. Soukromá vyšší odborná škola filmová s.r.o. nemá dluh vůči městu Písek. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje schválit výpůjčku na dobu určitou od 01.06. – 30.06.2016 a zároveň doporučuje odstoupit od uzavření smlouvy o kauci na nebytový prostor dle pravidel pro nájem nemovitostí schválených radou města dne 21.04.2005, č. usnesení 325/05, kde se stanoví, že u výpůjčky se bude požadovat složení záloh případně paušálu za 3 měsíce, neboť se jedná o krátkodobou smlouvu (usnesení a). Vztah k rozpočtu: --Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - § 39 odst. 1 a 2, § 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: Koeficient cenové mapy pro tuto lokalitu činí 1.000,- Kč/m2 a rok. Vztah ke strategickému a územnímu plánu: --Přílohy: 1) Žádost žadatele 2) Situace


Příloha č. 1


Příloha č. 2


6)

Žádost o ukončení smlouvy o nájmu nebytových prostor v objektu čp. 143, Kocínova ulice v Písku

Návrh usnesení: Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje ukončení nájemního vztahu dohodou ke dni 31.05.2016 s nájemcem. V kladném případě pověřuje ředitelku DBS města Písku podpisem dohody o ukončení smlouvy o pronájmu nebyt. prostor. Důvodová zpráva: Stávající nájemce nebyt. prostor v objektu čp. 143, Kocínova ul. v Písku (opravna obuvi), žádá o ukončení nájemního vztahu dohodou ke dni 31.05.2016 ze zdravotních důvodů. Smlouva o nájmu nebytových prostor ze dne 05.10.1998 je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, za úplatu ve výši 642,- Kč/m2 a rok, tj. 28.890,- Kč/rok (45 m2). Žádost o ukončení nájmu byla přijata v měsíci dubnu, smluvní vztah tedy končí ke dni 31.07.2016. Pan Ťupa nemá dluh vůči městu Písek. Stanovisko DSB města Písku: doporučuje ukončit nájem nebytového prostoru dohodou ke dni 31.05.2016 vzhledem ke zdravotnímu stavu nájemce a vzhledem k věku nájemce (79 let). Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje schválit ukončení nájemního vztahu dohodou ke dni 31.05.2016 na základě stanoviska DBS města Písku (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Částka z nájemného je příjmem rozpočtu města. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - § 39 odst. 1 a 2, § 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: --Vztah ke strategickému a územnímu plánu: --Přílohy: ---


7) Smlouva o budoucí smlouvě o úschově Návrh usnesení: Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje Smlouvu o budoucí smlouvě o úschově mezi Městem Písek, Velké náměstí 114 a Okresním soudem v Písku, Velké náměstí 121, vč. přílohy č. 1 Smlouva o úschově dle přílohy. Důvodová zpráva: Vzhledem k podávaným návrhům Města Písek na nařízení výkonu rozhodnutí vyklizením nemovité věci, stavby, bytu nebo místnosti povinného a v souvislosti s institutem výkonu rozhodnutí vyklizením, Okresní soud v Písku žádá Město Písek o zajištění prostor vhodných pro úschovu vyklizených movitých věcí a v této souvislosti pak uzavření rámcové smlouvy o úschově movitých věcí mezi Městem Písek jako schovatelem a Okresním soudem v Písku jako uschovatelem. Do současné doby Okresní soud v Písku uskladňoval vystěhované věci za tichého souhlasu majitele v krytu civilní obrany, který není v majetku města Písku (majetek státu, spravuje ho ČR – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových). Tento úřad se na Okresní soud obrátil s návrhem na placení nájemného. Vzhledem ke skutečnosti, že má tyto povinnosti (úschovy zabavených věcí) ze zákona obec, obrátil se Okresní soud v Písku na město Písek se žádostí o vytipování vhodných prostor v majetku města. Byly vytipované prostory v k.ú. Horní Ostrovec, č. parcely st. 151, o výměře 339 m2 (viz. situace). Smlouva o budoucí smlouvě o úschově vč. přílohy č. I. Smlouva o úschově je přílohou materiálu. Návrh výše uvedené smlouvy byl zkontrolován a odsouhlasen kanceláří úřadu městského úřadu Písek. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje schválit Smlouvu o budoucí smlouvě o úschově vč. přílohy č. I. Smlouva o úschově dle přílohy (usnesení a). Vztah k rozpočtu: --Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - § 39 odst. 1 a 2, § 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: --Vztah ke strategickému a územnímu plánu: --Přílohy: 1) Smlouva o budoucí smlouvě o úschově vč. přílohy I. Smlouva o úschově 2) Situace


1. Město Písek si vyhrazuje právo smlouvu neuzavřít, a to v kterékoli fázi jednání, zejména pokud nebudou získána potřebná schválení orgány města Písek či jakákoli další schválení, která vyplývají z dalších právních předpisů. 2. Pokud město Písek nestanovilo nebo nebylo ujednáno jinak, město Písek právně jedná jen v písemné formě a jednání v jiné formě město Písek nezavazuje. 3. Město Písek vylučuje přijetí návrhu na uzavření smlouvy s jakýmkoli dodatkem či odchylkou, a odpověď na nabídku s dodatkem či odchylkou se tedy nepovažuje za přijetí nabídky.

SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ O ÚSCHOVĚ tuto smlouvu uzavřely dne ...................... podle ust. § 1785 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník (dále jen občanský zákoník), následující smluvní strany: (dále jen „smlouva“) Město Písek, Velké náměstí 114, 397 19 Písek, IČ 00249998 zastoupené starostkou Mgr. Evou Vanžurovou (dále jako „zavázaný“) a Okresní soud v Písku, Velké náměstí 121, 397 41 Písek zast. ............................................... (dále jako „oprávněný“)

I. Předmětem této smlouvy je závazek zavázaného uzavírat s oprávněným, za podmínek této smlouvy, smlouvy o úschově, a to s obsahem stanoveným v Příloze I. této smlouvy (dále jen „smlouva o úschově“). Zavázaný se zavazuje uzavřít s oprávněným smlouvu o úschově, a to vždy bez zbytečného odkladu poté, co bude nařízen Okresním soudem v Písku výkon rozhodnutí vyklizením, a bude nezbytné uschovat vyklizené movité věci. Oprávněný je oprávněn písemně vyzývat zavázaného k opakovanému uzavírání jednotlivých smluv o úschově po dobu tří let od podpisu této smlouvy oběma stranami. II. Pokud dojde ke změně okolností, z nichž strany při vzniku závazku z této smlouvy vycházely do té míry, že nelze rozumně požadovat uzavření smlouvy o úschově, povinnost uzavřít smlouvu o úschově zaniká. Strana, která se o této podstatné změně okolností dozví, toto neprodleně oznámí straně druhé. Pokud takto neučiní, nahradí druhé straně škodu vzniklou z tohoto prodlení, či opomenutí. Prvý odstavec článku II. se nepoužije, pokud byla změna okolností způsobena jednáním či opomenutím jedné ze stran k tíži druhé strany. III. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze formou písemných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami. Tato smlouva se řídí právem České republiky.


Tato smlouva je vyhotovena ve dvou originálech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom originále. Pokud oddělitelné ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatným či nevynutitelným, nemá to vliv na platnost zbývajících ustanovení této smlouvy. V takovém případě se strany této smlouvy zavazují uzavřít do 5 pracovních dnů od výzvy druhé ze stran této smlouvy dodatek k této smlouvě nahrazující oddělitelné ustanovení této smlouvy, které je neplatné či nevynutitelné, platným a vynutitelným ustanovením odpovídajícím účelu takto nahrazovaného ustanovení. Odpověď strany této smlouvy, ve smyslu § 1740 (3) NOZ, s dodatkem nebo odchylkou, která podstatně nemění podmínky nabídky, není přijetím nabídky na uzavření této smlouvy. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že tato smlouva byla sepsána vážně, určitě, srozumitelně a na základě jejich pravé a svobodné vůle, na důkaz čehož připojují své podpisy. Tato smlouva byla uzavřena v den uvedený v záhlaví této smlouvy.

...................................

...........................................

Zavázaný

Oprávněný

PŘÍLOHA I.

SMLOUVA O ÚSCHOVĚ tuto smlouvu uzavřely dne ...................... podle ust. § 2402 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník (dále jen občanský zákoník), následující smluvní strany: (dále jen „smlouva“) Okresní soud v Písku, Velké náměstí 121, 397 41 Písek zast. ............................................... (dále jako „uschovatel“) a Město Písek, zast. Domovní a bytovou správou města Písku, se sídlem Fügnerovo náměstí 42, 397 01 Písek, IČ 00512362, zast. ředitelkou Ing. Zdeňkou Šartnerovou (dále jako „schovatel“)

I. Uschovatel předal schovateli a schovatel od uschovatele převzal do úschovy movité věci specifikované v příloze A, která je součástí této smlouvy. Schovatel podpisem této smlouvy potvrzuje, že od uschovatele převzal do úschovy věci specifikované v příloze A. Schovatel se zavazuje věci specifikované v příloze A od uschovatele převzít a pro


uschovatele opatrovat po dobu a za podmínek ujednaných v této smlouvě. II. Schovatel se zavazuje věci specifikované v příloze A této smlouvy opatrovat tak, že je uzamkne do prostor (jiná stavba) v katastrálním území Horní Ostrovec, číslo parcely st. 151, o výměře 339 m², nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. LV 263 pro okres Písek, obec Ostrovec, katastrální území Horní Ostrovec, pečlivě, jak to odpovídá jejich povaze a možnostem schovatele, aby na nich nevznikla škoda. III. Schovatel se zavazuje po uplynutí doby úschovy věci specifikované v příloze A této smlouvy uschovateli vrátit. Požádá-li o to uschovatel, schovatel je povinen vrátit ji před uplynutím ujednané doby úschovy. Schovatel se zavazuje věci specifikované v příloze A této smlouvy uschovateli vrátit, bez zbytečného odkladu poté, kdy bude o ně uschovatelem písemně požádán. IV. Tato smlouva se uzavírá na dobu 12 měsíců ode dne podpisu této smlouvy. V. Veškeré změny a doplňky této smlouvy musí být provedeny písemně, a to ve formě číslovaných dodatků k této smlouvě, které musí být podepsány oběma smluvními stranami. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené, budou řešeny dle příslušných ustanovení občanského zákoníku a dalších obecně závazných právních předpisů. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, přičemž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle a nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. S jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho ji opatřují svými vlastnoručními podpisy. Tato smlouva byla uzavřena v den uvedený v záhlaví této smlouvy. ...................................

.............................................

Uschovatel

Schovatel


Příloha č. 2


MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE

Recommend Documents