Marine Artillerie Waffenkommando op Huisduinen te Den Helder. Doel van het project. Binnen Den Helder zijn een aantal Stichtingen en Verenigingen die zich bezig houden met het Cultureel Erfgoed van Den Helder en omgeving. Op dit moment zijn deze organisaties met hun vergaderruimten en archieven verspreid gehuisvest. Op termijn zal de huisvesting van een groot deel van deze partijen komen te vervallen vanwege sloop of oneigenlijk gebruik. Gezamenlijk overleg heeft aangegeven dat deze partijen grote meerwaarde zien in een gezamenlijke huisvesting van zowel de organisaties, maar ook van de in het bezit zijnde archieven. Ook bevinden zich in Den Helder en op Texel een groot aantal particuliere verzamelaars met bijzondere verzamelingen met een cultuurhistorische waarde die, gezien hun leeftijd, moeten besluiten wat ze met hun verzamelingen in de toekomst gaan doen. Veel van deze verzamelingen passen naadloos in datgene wat de partijen voorstaan, namelijk belangstelling kweken voor het culturele erfgoed, onderzoek verrichten, maar ook beschikbaar stellen van zaken op het gebied van cultureel erfgoed. Op dit moment kunnen partijen deze verzamelaars geen goed alternatief aanbieden. Belanghebbenden. Gemeente Den Helder Stichting Stelling Den Helder Helderse Historische Vereniging Helderse Vereniging voor Sociale Geschiedenis Stichting Historische Grafmonumenten Stichting Nautische Monumenten Genealogische Vereniging, afdeling Den Helder Stichting Noord‐Hollands Landschap Helderse Molenstichting “de Onderneming” Motivering. Partijen hebben aangeven dat voor hen het v.m. logementsgebouw van het Marine Artillerie Waffenkommando, gezien de bijbehorende geschiedenis en bijzondere bouwstijl, de juiste lokatie zou zijn om tot een gezamenlijke huisvesting te komen. Daarmee zouden de aanwezige archieven in één gebouw beschikbaar komen voor verder onderzoek en bezoek en openbaar gemaakt kunnen worden. Tevens kunnen zonodig de particuliere verzamelingen opgenomen worden en kan er zo een integratie op gang komen tussen de partijen, die nu nog verspreid op verschillende lokaties zitten. Een van de eerste projecten zal dan zijn nader onderzoek te verrichten naar de positie van de Stelling Den Helder in de meidagen 1940 toen de Stelling alle Waddeneilanden besloeg.
De gemeente Den Helder juicht vorenstaande ontwikkelingen toe en zal dit traject financieel ondersteunen met een bijdrage van € 350.000,‐‐ . Situatie complex omstreeks 1950
Huidige situatie. Het complex is in 1942 gebouwd t.b.v. het Marine Artillerie Waffenkommando en bestond uit een toegangspoort, een logementsgebouw, een werkplaats en een aantal bijgebouwen. Het was een nevenvestiging van de hoofdvestiging in Den Haag en diende als onderhoudsplek en bevoorrading van de kust‐ en luchtdoelbatterijen in Den Helder en op Texel. Het complex is tot in de jaren ‘90 in gebruik geweest bij de Koninklijke Marine en daarna overgedragen aan de gemeente Den Helder. De werkplaats is op dit moment in gebruik bij een kunstenaar. Het logementsgebouw was niet in gebruik en is op 10 juni 2009 grotendeels verloren gegaan na brandstichting. Brand 10 juni 2009
Het gebouw is uniek in zijn soort en heeft een neo‐classistische stijl. Het ontwerp wordt toegeschreven aan Albert Speer.
Het gebouw en het hele compex is Rijksmonument en bevindt zich in een tot beschermd stadsgezicht uitgeroepen gebied. Op dit moment is een projectontwikkelaar bezig met het maken van een plan om het gehele gebied te ontwikkelen voor woningbouw. Na de brand is geconstateerd dat het constructieve deel intact is en er geen belemmering is om tot herbouw over te gaan gezien de waarde van dit gebouw voor het Militair Cultureel Erfgoed uit de periode van de 2de Wereldoorlog. Over de projectontwikkeling en de herbouw van het logementsgebouw vindt al overleg plaats met de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed. Toekomstige situatie. De hiervoor aangegeven belanghebbenden zouden na herbouw intrek willen nemen in het gebouw om daar hun activiteiten verder te bundelen en voort te zetten, waarbij gedacht wordt aan een gezamenlijke bibliotheek/leeszaal, gezamenlijke ontvangst/presenteer/vergaderruimte, toegankelijk voor een ieder die zich wil verdiepen in de cultuurhistorie van Den Helder en omgeving. Organisatie, beheer en onderhoud. Het gebouw is eigendom van de gemeente Den Helder Het gebouw gaat in eigendom over naar de Stichting Stelling Den Helder De Stichting Stelling Den Helder zal als penvoerder optreden namens de partijen. Partijen zullen substantieel een deel van de huur dienen op te brengen, daarnaast zal er een kleine horeca‐component toegevoegd worden, die mede zal voorzien in inkomsten. Uiteraard zal de Stichting ook ruimten verhuren aan belangstellenden en krijgt het gebouw een openbaar karakter. De gemeente zal jaarlijks een bijdrage leveren in de kosten voor het beheer en het instandhouden van de beschikbare cultuurhistorische archieven. Daarmee is een sluitende exploitatie haalbaar. Planning. Maken definitief ontwerp ‐ 1 juli 2011 – 1 oktober 2011 Maken bestek ‐ 1 oktober 2011 – 31 december 2011 Vergunningen ‐ 1 juli 2011 – 1 december 2011 Uitvoering ‐ 1 januari 2012 – 31 december 2012 Oplevering ‐ 1 januari 2013 Outputindicatoren. Projectrisico’s. Mogelijke projectrisico’s kunnen zijn het wisselen van besturen van de partijen waarbij gewijzigde inzichten ten opzichte van integratie in één gebouw kunnen belemmeren. Procedures. Er dient een bouwvergunning/monumentenvergunning verleend te worden voor de herbouw. Een en ander is al voorbesproken met de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en de plaatselijke Commisie voor Ruimtelijke Kwaliteit, die aan dit plan op voorhand hun goedkeuring hebben gegeven.
Publiciteit. Met het toekennen van subsidie wordt het mogelijk een uniek stuk Militair Cultureel Erfgoed te herbouwen en weer in gebruik te nemen. Naar verwachting zal dit niet alleen in Nederland maar ook in Duitsland veel aandacht trekken, zeker gezien de bouwstijl en mogelijke betrokkenheid van Albert Speer bij dit project. Medio juni 2010 zal er een website onder de naam www.stellingdenhelder.nl beschikbaar komen. Op deze site zal de nodige publiciteit worden gegeven aan dit project en andere bijzondere projecten in de Stelling Den Helder. Op dit moment gebeurt dat op de website van de Stichting Stelling Den Helder: www.stichtingstellingdenhelder.nl Projectbegroting.
Herbouw Logementsgebouw 1
Begroting van kosten
1.1 Voorbereiding onderzoeken bestek/tekeningen/contractvorming begeleiding promotionele activiteiten vergunningen
2
€ 10.000,00 € 50.000,00 € 40.000,00 € 15.000,00 € 40.000,00 € 155.000,00
500 uur 600 uur 1 st
Uitvoering
2.1 sloopwerk reinigen gevels verwijderen binnenmuren verwijderen diverse houten onderdelen
2.2 herstelwerkzaamheden casco repareren betonnen ornamenten repareren metselwerk herstel voegen vervangen dak incl afvoeren divers timmerwerk/ goten/ aftimmeringen vervangen ramen/deuren/kozijnen
2.3 herstelwerkzaamheden interieur aanbrengen scheidingwanden incl afwerking aanbrengen vloeren incl afwerking aanbrengen plafonds incl armaturen
€ 14.000,00 € 24.000,00 € 20.000,00 € 58.000,00
€ 40.000,00 € 45.000,00 € 14.000,00 € 105.000,00 € 40.000,00 € 120.000,00 € 364.000,00
€ 25.000,00 € 70.000,00 € 28.000,00
700 m1 240 m1 1 st
20 450 700 700 1 60
st st m2 m2 st st
150 m1 700 m2 700 m2
afwerken binnenwanden aanbrengen binnendeuren/kozijnen
2.4 inbouwvoorzieningen maken toiletruimten aanleggen riool/waterleiding
2.5 installaties Verwarming Klimaat/ventilatievoorzieningen electra/brand-inbraakalarm
2.6 Terreinvoorzieningen straatwerk cultuurtechnische werkzaamheden
3 4 5 6
Subtotaal 7 % onvoorzien btw Totaal
€ 28.000,00 € 45.000,00 € 196.000,00
700 m2 30 st
€ 20.000,00 € 20.000,00 € 40.000,00
10 st 1 st
€ 120.000,00 € 35.000,00 € 100.000,00 € 255.000,00
1 st 1 pm 1 pm
€ 15.000,00 € 10.000,00 € 25.000,00
300 m2 1000 m2
€ 1.348.000,00 € 94.360,00 € 274.048,40 € 1.716.408,40
Exploitatiebegroting.
Exploitatiebegroting v.m. Logementsgebouw
Uitgaven onroerend zaak belasting energie/gas/water huur onderhoud reservering onderhoud verzekeringen diversen
€ 1.500,00 € 4.000,00 € 6.000,00 € 1.500,00 € 950,00 € 500,00 € 14.450,00
inkomsten huuropbrengst inkomsten horeca giften/donaties bijeenkomsten/lezingen exposities
€ 8.200,00 € 1.000,00 € 3.500,00 € 750,00 € 1.000,00 € 14.450,00
