MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ
ELŐTERJESZTÉS Ikt.sz.: 1/1040-1/2013/I. Üi.: dr. Vass Zoltán
Tárgy: Mészáros Imre ingatlanrész vásárlási kérelmének elbírálása Melléklet: adásvételi szerződés tervezet
Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete MAKÓ Tisztelt Képviselő-testület! Mészáros Imre (6900 Makó, Gyöngy u. 1/a.) és Mészáros Imréné vételi szándékát jelezte az Önkormányzat felé, a 8009 hrsz.-ú (6900 Makó, Vásárhelyi utca 37.) 1422 m² területű ingatlan 370 m² nagyságú udvar részére. A nevezett terület 1/1 arányban az Önkormányzat tulajdona. A vételi szándékkal érintett rész 370 m² nagyságú felépítmény nélküli udvar. A nevezett ingatlanrész értékesítése esetén az Önkormányzat tulajdonában marad 1052 m² lakóház udvar, épület ingatlan. Mészáros Imre 1995-ben bérelte ki az ingatlanrészt, ami akkor az Újvárosi Református Egyház tulajdona volt, ezt a területet azóta is birtokolja és használja, erre hivatkozva nyújtotta be vételi szándékát az ingatlanra. Az ingatlan vételára 2 db. független szakértő által készített forgalmi értékbecslés alapján 1.400.000,-Ft.+ÁFA, melyet a kérelmezők elfogadtak. Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör. 10. § (3) a) alapján a jelen adásvétel nem tartozik pályáztatási eljárás hatálya alá, tekintettel arra, hogy a jogügylet a tulajdoni viszonyok rendezését szolgálja. A Csongrád Megyei Kormányhivatal Makói Járási Hivatal Járási Földhivatal által 2013. 04. 25. napján záradékolt, E-25-II/2013 számú változási vázrajz, valamint a Csongrád Megyei Kormányhivatal Makói Járási Hivatal Járási Földhivatal 800.023-9/2013 sz. telekalakítási engedélye alapján a vevők 1/2-1/2 arányú tulajdonát képező Makó, belterület 8005 hrsz alatt felvett, 481 m2 alapterületű, kivett lakóház, udvarként nyilvántartott ingatlanhoz egyesítésre kerül a 370 m2 alapterületű ingatlanrész, amelyre tekintettel az alábbi ingatlanok alakulnak ki : a) Eladó 1/1 arányú tulajdonát fogja képezni a Makó, belterület 8009 hrsz. alatt felvett 1052 m2 alapterületű, lakóház, udvar, épület megnevezésű, 6900 Makó, Vásárhelyi utca 37. közigazgatási jelzésű ingatlan. b) Vevők 1/2 – 1/2 arányú tulajdonát fogja képezni a Makó, belterület 8005 hrsz alatt felvett, 851 m2 alapterületű, kivett lakóház, udvar megnevezésű, 6900 Makó, Gyöngy u. 1/A közigazgatási jelzésű ingatlan. Tisztelt Képviselő-testület! A fentiekre tekintettel az alábbi határozati javaslatot terjesztem a Képviselő-testület elé: HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL:
[email protected] -1 ...
HATÁROZATI JAVASLAT
Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete - a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ában biztosított jogkörében eljárva, a Makó Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) önkormányzati rendelet 10. § (3) bekezdése a) pontja alapján - úgy határoz, hogy a Makó, belterület 8009 hrsz.-ú (6900 Makó, Vásárhelyi utca 37.) 1422 m² nagyságú ingatlannak az egészhez viszonyított 185/1422 – 185/1422 hányadát 1.400.000,- Ft + áfa azaz bruttó 1.778.000,- Ft vételár ellenében 1/2-1/2 arányban történő értékesítéséhez hozzájárul Mészáros Imre (6900 Makó, Gyöngy u. 1/a.) és Mészáros Imréné (6900 Makó, Gyöngy u. 1/a.) részére. A képviselő-testület egyúttal felhatalmazza a polgármestert az adásvételi szerződést megkötésére.
Felelős: polgármester Határidő: azonnal A képviselő-testület a határozat végrehajtásáról tájékoztatást nem kér. Erről értesítést kap: - Makó Város Polgármestere - Makó Város Jegyzője - Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Iroda - Mészáros Imre (6900 Makó, Gyöngy u. 1/a.) - Mészáros Imréné 86900 Makó, Gyöngy u.1/a) - Irattár Makó, 2013. december 11.
Dr. Buzás Péter polgármester
HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL:
[email protected] -2 ...
ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről MAKÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA (székhely: 6900 Makó, Széchenyi tér 22., Törzskönyvi azonosító szám (PIR): 726917, statisztikai számjel: 157269138411-321-06, adószám: 15726913-2-06, képviseli: dr. Buzás Péter polgármester) mint eladó (a továbbiakban: eladó) másrészről Név: Mészáros Imre Születési név: Mészáros Imre Születési hely: Makó Születési idő: 1937. február 11. Anyja neve: Márton Zsuzsanna Lakóhely: 6900 Makó, Gyöngy u. 1/a. Személyi azonosító: 1-370211-1040 és Név: Mészáros Imréné Születési név: Panyor Rozália Születési hely: Makó Születési idő: 1938. május 24. Anyja neve: Bencze Rozália Lakóhely: 6900 Makó, Gyöngy u. 1/a. Személyi azonosító: 2-380524-3539 mint vevők (a továbbiakban: vevők) között alulírott helyen és napon az alábbiak szerint. 1.
a) Felek egyezően rögzítik, hogy eladó 1/1 arányú tulajdonát képezi a Makó, belterület 8009 hrsz. alatt felvett 1422 m2 alapterületű, lakóház, udvar, épület megnevezésű, 6900 Makó, Vásárhelyi utca 37 közigazgatási jelzésű ingatlan. (a továbbiakban: ingatlan) b) Felek egyezően rögzítik, hogy az előző alpontban meghatározott ingatlan tehermentes.
2.
A jelen szerződéssel eladó eladja, vevők megveszik az 1/a pontban meghatározott ingatlannak az egészhez viszonyított 185/1422 – 185/1422 hányadát a kölcsönösen kialkudott 1.400.000,- Ft + áfa azaz bruttó 1.778.000,- Ft vételár ellenében. (eladó tulajdonában marad: 1052/1422 tulajdoni hányad). A megvásárolt ingatlanhányadok a 8. pontban hivatkozott változási vázrajzon az 1/a pont szerinti ingatlanból leválasztásra kerülő 370 m2-es területrészben testesülnek meg, amely terület a felek egyező nyilatkozata alapján egy felépítmény nélküli udvar.
3.
Felek megállapodnak abban, hogy a 2. pontban meghatározott vételárat vevők a jelen szerződés aláírásától számított 8 napon belül egyetemlegesen kötelesek megfizetni eladó részére készpénzben vagy eladó alábbi bankszámlájára utalással/bankszámlára befizetéssel:
2
Eladó bankszámlaszáma: Raiffeisen Bank Zrt-nél vezetett 12069000-0110314400100007
4.
Felek megállapodnak abban, hogy az adásvétel tárgyát képező ingatlanhányadokat természetben megtestesítő ingatlanrészt eladó a teljes vételár megfizetésétől számított 5 munkanapon belül adja vevők birtokába, melyről felek jegyzőkönyvet kötelesek felvenni. A jegyzőkönyv keltétől vevők viselik az ingatlanhányadok terheit, illetve jogosultak a hasznok szedésére, továbbá a kárveszély viselése is ekkor száll át vevőkre.
5.
Eladó az adásvétel tárgyát képező ingatlanhányadok per-, teher- és igénymentességéért szavatosságot vállal és kijelenti, hogy azokra vonatkozóan semminemű tartozása nem áll fenn. Eladó szavatol azért is, hogy az ingatlan nincs külső harmadik személy részére bérbe adva vagy ezen személy által más jogcímen használva.
6.
Eladó tulajdonjogát a vételár teljes kiegyenlítéséig fenntartja, annak megtörténte esetén külön ügyvéd által ellenjegyzett okiratba foglalt nyilatkozatával - eladó feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását fogja adni ahhoz, hogy vevők egészhez viszonyított 185/1422 – 185/1422 arányú tulajdonjoga az 1/a. pontban meghatározott ingatlan tekintetében az ingatlan-nyilvántartásba vétel jogcímén bejegyzésre kerüljön [bejegyzési engedély]. Felek nem kérik a tulajdonjog fenntartással történő eladás tényének feljegyzését, ehelyett felek a bejegyzési engedély csatolására függőben tartást [Inytv. 47/A.§ (1) b)] kérnek a Földhivataltól legkésőbb a jelen adásvételi szerződés földhivatali benyújtásától számított 6 hónapos határidő elteltéig azzal, hogy a bejegyzési engedély legkésőbb ezen 6 hónapos határidő lejártáig benyújtásra fog kerülni a Földhivatal részére.
7.
Vevők kijelentik, hogy önjogú magyar állampolgárok, eladó magyar honosságú jogi személy, szerződő felek kijelentik, hogy elidegenítési, tulajdonszerzési és nyilatkozattételi képességük korlátozva nincs. Az eladót képviselő polgármestert a Képviselőtestület felhatalmazta a …………………… MÖKT határozattal a jelen szerződés megkötésére. Eladó kijelenti továbbá, hogy a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör. 10.§(3)a) alapján a jelen adásvétel nem tartozik pályáztatási eljárás hatálya alá.
8.
Felek megállapodnak abban, hogy a jelen adásvétel tárgyát képező és az adásvétel földhivatali bejegyzésének következményeként az eladó 1052/1422 arányú és a vevők 185/1422 – 185/1422 arányú közös tulajdonába kerülő 1/a pontban meghatározott ingatlant megosztják a Tóth Imre földmérő mérnök (6900 Makó, Platán u. 13) által készített 45/2013 munkaszámú, a Csongrád Megyei Kormányhivatal Makói Járási Hivatal Járási Földhivatal által 2013. 04. 25. napján záradékolt, E-25-II/2013 számú változási vázrajz valamint a Csongrád Megyei Kormányhivatal Makói Járási Hivatal Járási Földhivatal 800.023-9/2013 sz. telekalakítási engedélye alapján oly módon, hogy a vevők 1/2-1/2 arányú tulajdonát képező Makó, belterület 8005 hrsz alatt felvett, 481 m2 alapterületű, kivett lakóház, udvarként nyilvántartott ingatlanhoz egyesítésre kerül a vevők eszmei tulajdoni hányadával azonos 370 m2 alapterületű ingatlanrész, amelyre tekintettel az alábbi ingatlanok alakulnak ki:
3
a) Eladó 1/1 arányú tulajdonát fogja képezni a Makó, belterület 8009 hrsz. alatt felvett 1052 m2 alapterületű, lakóház, udvar, épület megnevezésű, 6900 Makó, Vásárhelyi utca 37 közigazgatási jelzésű ingatlan. b) Vevők 1/2 – 1/2 arányú tulajdonát fogja képezni a Makó, belterület 8005 hrsz alatt felvett, 851 m2 alapterületű, kivett lakóház, udvar megnevezésű, 6900 Makó, Gyöngy u. 1/A közigazgatási jelzésű ingatlan. 9.
A 6. pont szerinti bejegyzési engedély megadásának esetére szerződő felek már most feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják a 8/a-b pontban meghatározott ingatlanok földhivatali kialakításához.
10. Felek megállapodnak abban, hogy vevők tulajdonjogának bejegyzésével és a 8. pont szerinti telekalakítással kapcsolatban felmerülő mindennemű költség (kivéve a jelen szerződés ügyvédi munkadíja) és illeték vevőket terheli. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdések tekintetében a Ptk. és végrehajtási rendeletei az irányadóak. 11. Jelen szerződésből fakadó vitás kérdések tekintetében felek kikötik – perértéktől függően - a Makói Járásbíróság illetve a Szegedi Törvényszék kizárólagos illetékességét. 12. Szerződő felek jogi képviseleti meghatalmazást adnak dr. Ollé György ügyvéd részére (helyettesítésre jogosult: dr. Regős Attila és dr. Márton Tamás alkalmazott ügyvédek és dr. Bakos Sándor ügyvédjelölt), hogy vevők tulajdonjogának illetve a 8. pont szerinti telekalakításnak az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése iránt eljárjon azzal, hogy a tulajdonjog bejegyzésére és a telekalakítás bejegyzésére irányuló eljárás egyszerre is benyújtható. Felek meghatalmazzák az előző bekezdésben meghatározott ügyvédet (illetve a helyettesítésére jogosultakat) a 13B400-as NAV adatlap kitöltésére és aláírására. Felek jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, elolvasás és értelmezés után jóváhagyólag aláírták. Makó, 2013…………………. Makó Város Önkormányzata eladó képviseletében: __________________________ Marosvári Attila alpolgármester
__________________________ Mészáros Imre vevő
Pénzügyileg ellenjegyzem: __________________________ Mészáros Imréné vevő
Ellenjegyzem Makón 2013……………….. napján:
