MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ
ELŐTERJESZTÉS Tárgy: IP-1 és az IP-2 jelzésű kutak hasznosítása Melléklet: 1. számú melléklet, Bérleti szerződés tervezet Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete Ikt.sz.: 1/792-1/2014/I. Üi.: dr. Vass Zoltán
MAKÓ Tisztelt Képviselő-testület! A Makó-Térségi Víziközmű Kft., az Önkormányzat és a Givaudan Hungary Kft. között megkötött üzemeltetési szerződésben foglaltak értelmében, a Makó-Térségi Vízikzmű Kft. üzemeltetésébe kerültek a Makó, Királyhegyesi út 3. szám alatti IP-1 és az IP2 jelzésű kutak 2014. április 1. napjával, melynek tulajdonosa Makó Város Önkormányzata. Mivel a kutak a Givaudan Hungary Kft. vízellátását szolgálják, megegyezés született az Önkormányzat, a Makó-Térségi Víziközmű Kft. és a Givaudan Hungary Kft. között, hogy a kutak üzemeltetésére kötött szerződést közös akarattal, 2014. szeptember 30. napjával megszűntnek tekintik, továbbá, hogy a kutak hasznosítása 2014. október 1. napjától bérleti szerződés keretében történik Önkormányzatunk és a Givaudan Hungary Kft. között. A szerződés célja, hogy a bérlő (Givaudan Kft.) vízigénye közüzemi szerződés hatálya alá nem tartozó, közműnek nem minősülő kutakból is biztosítható legyen. A bérleti díj: 750.000 Ft+ÁFA/hó, a bérleti szerződés határozatlan időtartamra kötnék meg a felek. Javasolt az IP-1 és az IP-2 jelzésű kutak visszavétele a Makó-Térségi Víziközmű Kft. üzemeltetéséből és bérleti szerződés keretében üzemeltetésre átadása a Givaudan Hungary Kft. részére. Tisztelt Képviselő-testület! Fentiek alapján kérem az alábbi határozati javaslatok elfogadását. 1. HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete a víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvényben, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ban biztosított tulajdonosi jogkörében eljárva, valamint Makó Város Önkormányzata vagyonáról a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör. 17. § (1)-(2) bekezdése alapján akként dönt, hogy az 1. számú mellékletben szereplő, Makó, Királyhegyesi út 3. szám alatti IP-1 és az IP-2 jelzésű kutak tekintetében kötött üzemeltetési szerződés, a szerződés 8.4 pontja alapján megszűnik, 2014. szeptember 30. napjával. Határidő: azonnal Felelős: polgármester HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL:
[email protected] -1. oldal
Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője - Givaudan Hungary Kft. (6900 Makó, Királyhegyesi út 3.) - Makó-Térségi Víziközmű Kft. (6900 Makó, Tinódi u. 8./A) - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyongazdálkodási Iroda - Irattár 2. HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete a víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvényben, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ban biztosított tulajdonosi jogkörében eljárva akként dönt, hogy az 1. számú mellékletben szereplő, Makó, Királyhegyesi út 3. szám alatti IP-1 és az IP-2 jelzésű kutakat bérleti szerződés keretében a Givaudan Hungary Kft. a üzemeltetésébe adja 2014. október 1. napjától határozatlan időtartamra. A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert az üzemeltetéssel kapcsolatos intézkedések megtételére, valamint a bérleti szerződés aláírására. Határidő: azonnal Felelős: polgármester Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője - Givaudan Hungary Kft. (6900 Makó, Királyhegyesi út 3.) - Makó-Térségi Víziközmű Kft. (6900 Makó, Tinódi u. 8./A) - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyongazdálkodási Iroda - Irattár Makó, 2014. szeptember 12.
Dr. Buzás Péter polgármester
HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL:
[email protected] -2. oldal
1. sz. melléklet Sorszám 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
AZONOSÍTÓ 000001-16112 000013-16124911 000014-16124911 000015-16124911 000016-16124911 000017-16124911 000018-16124911 000019-16124911 000020-16124911 000021-16124911 000022-16124911 000002-161311 000003-161311 000004-161311 000005-161311 000006-1619312
MEGNEVEZÉS Tervek Kút IP-1 (0632/45 hrsz.) Kút IP-2 (0632/45 hrsz.) Akna Térburkolat Kerítés Út Kútház Kútház Park KMPVC vezeték Szivattyú SP60 10/RP4 Szivattyú SP46 10 Villamos hálózatra csatlakozás Irányítástechnika Riasztó
BÉRLETI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről Makó Város Önkormányzata (címe: 6900 Makó, Széchenyi tér 22., adószáma: 15726913-2-06, statisztikai számjele: 15726913-8411-321-06, törzskönyvi azonosító száma: 726917, képviselője: dr. Buzás Péter polgármester)mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó), másrészről a Givaudan Hungary Korlátolt Felelősségű Társaság (Székhelye: 6900 Makó, Királyhegyesi út 3., Cégjegyzékszám: 06-09-016259, Statisztikai számjel: 14709836-1089-113-06, Adószám: 147098362-06, Bankszámlaszám: 16300000-04011037-90006403, Képviseli: Karkas Mihály), mint bérlő (továbbiakban: Bérlő) együttesen a Felek között, az alulírott napon és helyen az alábbi feltételekkel:
1. Preambulum a. A jelen szerződés célja, hogy a Bérbeadó kizárólagos tulajdonában álló, a Makó 0632/45 hrsz. alatt felvett ingatlanon lévő, jelen szerződés 2. pontjában meghatározott kutak Bérlő általi működtetése révén a Bérlő vízigénye közüzemi szerződés hatálya alá nem tartozó, közműnek nem minősülő kutakból is biztosítható legyen. b. Tekintettel arra, hogy az 1.a. pontban meghatározott vízigény biztosítása a Vksztv. hatályos rendelkezései alapján nem minősül víziközmű-szolgáltatási tevékenységnek, így Felek az alábbi tartalommal és feltételekkel bérleti szerződést hoznak létre. c. Bérlő kijelenti, hogy a szerződés tárgyát képező kötelezettségei teljesítéséhez minden szükséges hatósági engedéllyel, jogosítvánnyal rendelkezik. Amennyiben a szerződéskötést követően további hatósági vagy egyéb engedélyek, bejelentések válnak szükségessé, azok megszerzése illetve megtétele is Bérlő kötelezettsége saját költségére. Amennyiben jogszabályváltozásból eredően a Bérbeadóra, mint tulajdonosra nézve kötelezettség keletkezik, annak teljesítését a Bérlővel történő szakmai egyeztetést követően Bérlő költségére vállalja.
2. A szerződés tartalma Jelen szerződés alapján a Bérbeadó bérbe adja, míg Bérlő kötelezettséget vállal a Bérbeadó kizárólagos tulajdonában álló IP-1 sz. és IP-2 jelölésű kutak, a benne lévő búvárszivattyúk, a bekerített védőterület, az azon található elzáró, mérő, szabályozó energia ellátó berendezések, kútházak, vezetékek szakszerű üzemeltetésére, állag megóvására, illetve gondozására, továbbá a telepet a Bérlő gyárával összekötő vezetékek üzemeltetésére.
3. A jelen szerződés alapján vállalt kötelezettségek 3.1 A kutak Bérlő általi üzemeltetési kötelezettsége kiterjed az alábbiakra: - szakszerű üzemeltetés, a kutak terhelhetőségének figyelembevételével, a szükséges vizsgálatok elvégzésével - a hidraulikai és erősáramú rendszer ellenőrzése - hibák kijavítása, üzemzavar elhárítás 1/4
-
a szükséges karbantartások elvégzése a védőterület szükség szerinti karbantartása a vízmű üzemére jellemző adatok rögzítése, azok tárolása és továbbítása a jelentési kötelezettségek teljesítése vízkészlet járulék és villamos energia díj megfizetése, hatósági adatszolgáltatás teljesítése szükséges karbantartási, felújítási munkálatok elvégzése Bérlő saját költségére, beruházások, fejlesztések elvégzése Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával, Bérlő saját költségére.
3.2. A kutak működtetéséhez szükséges impulzusok a Bérlő saját víztechnológiai egységéből érkeznek, és a távvezérlő egység is ott található. 3.3. A vízfogyasztásban és a gyári víztechnológiába tervezett változtatásokat a Bérbeadóval egyeztetni kell. Amennyiben a változás többletköltséget okoz, azt a Bérlő viseli. 3.4 A kutakban, vagy a víztermelő telep bármely részében okozott kárt a bérlő köteles megtéríteni. 3.5. A kutak Bérlő általi üzemeltetésére figyelemmel Bérbeadó kellékszavatosságon alapuló felelősségét (különösen a kitermelt víz mennyiségére, minőségére vonatkozót) kizárja. 3.6. Bérbeadó köteles gondoskodni a szerződés teljesítéséért amennyiben a bérleti időtartam alatt eladja a jelen bérlet tárgyát képező tulajdonát, azaz az új tulajdonos köteles teljeskörű felelősséggel belépni jelen szerződésbe, továbbvinni azt. 3.7 Bérbeadó hozzájárul, hogy a Bérbevevő saját elektromos áram szolgáltatójával biztosítja a bérlemény elektromos ellátását. 3.8 Szerződő Felek rögzítik, hogy Bérlő a bérlet ideje alatt bármikor tehet vételi ajánlatot jelen szerződés 1. a pontjában körülírt ingatlanra.
4. A bérleti díj 4.1. A bérlő az alábbiak megfizetésére köteles:
a) Bérleti díj: 750.000 Ft+ÁFA/hó b) A bérleti időtartam alatt a a vízkészlet járulékot illetve a közüzemi díjakat Bérlő fizeti meg. Amennyiben a vízkészlet járulékot illetve a közüzemi díjakat Bérbeadó fizette meg Bérlő helyett a bérleti időtartam alatt, Bérbeadó azt Bérlő részére továbbszámlázza. A jelen pont szerinti összeg nettó összeg, az esetleges áfa fizetési kötelezettségre a számla kiállításának időpontjában hatályos jogszabályi rendelkezések az irányadóak. 4.2 A Bérlő a bérleti díjat havonta, a Bérbeadó által kiállított számla alapján köteles megfizetni a számlán szereplő bankszámlaszámra történő átutalással. Fizetési határidő a kibocsátott számla kézhezvételétől számított 60 naptári nap. A 4.1. pont b) pontjában meghatározott fizetési kötelezettségeket bérlő a számla kézhezvételét követő 30 naptári napon belül köteles teljesíteni. 4.3 Fizetési késedelem esetén Bérlő a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. számú törvény 6:155 § (1) és (2) bekezdésében meghatározott mértékű késedelmi kamat és behajtási költségátalány megfizetésére köteles.
2/4
4.4 A Bérbeadó Bérlővel történt egyeztetés után megemelheti a bérleti díjat a KSH által kiadott, az előző évre vonatkozó fogyasztói árindex változás mértékéig, első alkalommal a 2015. évben.
5. A szerződés hatálya
Jelen szerződés 2014………………………….. napján lép hatályba és hatálya határozatlan ideig tart.
6. A szerződés megszűnése 6.1. Bérlő sem a bérleti szerződés hatálya alatt, sem a bérleti szerződés megszűnése esetén bérbeadóval szemben a bérlő által elvégzett beruházások, felújítások, karbantartások, továbbá a bérlő kötelezettségeinek teljesítése során felmerült költségei megtérítésére nem tarthat igényt. 6.2. Bármely fél – felmondási idő nélkül – felmondhatja a jelen szerződést, amennyiben a másik fél írásbeli felszólításra sem tesz eleget valamely szerződésben vállalt kötelezettségének. 6.3. Jelen szerződést bármelyik fél jogosult írásban, a másik félhez intézett egyoldalú jognyilatkozattal indokolás nélkül 24 hónapos felmondási idővel felmondani. 6.4. A szerződés azonnali hatállyal megszűnik mindkét fél közös egyetértése esetén. 7. Egyéb rendelkezések 7.1. A jelen bérleti szerződés teljesítése kapcsán a kijelölt kapcsolattartó személyek: Bérlő részéről: név: Ancsin György telefonszám: 0670/953-7432 e-mail cím:
[email protected] Tulajdonos (Bérbeadó) részéről: név: Dr. Buzás Péter telefonszám: +36 62 511 810 e-mail cím:
[email protected] 7.2. Az Bérlő a szerződés teljesítéséhez alvállalkozót vehet igénybe, melynek munkájáért úgy felel, mintha saját maga teljesített volna. 7.3. A szerződés szövegére vonatkozó bármilyen módosítás csak írásban érvényes. 7.4.A jelen szerződésben nem, vagy nem kielégítően szabályozott kérdésekre vonatkozóan a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. számú törvény, valamint az egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései az irányadóak. 7.5. Felek megállapodnak abban, hogy a közöttük jelen szerződésből adódó vitás kérdéseket tárgyalásos úton, peren kívül rendezik, amennyiben a tárgyalások nem vezetnek eredményre, úgy felek az esetleges jogvita esetére, értékhatártól függően a Makói Járásbíróság illetve a Szegedi Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki. Jelen szerződés 2 eredeti példányban készült, amelyből 1 példány bérbeadó, 1 példány bérlő példánya.
3/4
Felek jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írják alá.
Makó, 2014. ……………………….
…………………………………………………. Bérlő
……………………………………………….. Bérbeadó
4/4
