MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

ELŐTERJESZTÉS  Tárgy: Makó, Zrínyi utca 57. szám alatti ingatlan pályáztatása Melléklet: Pályázati felhívás; pályázati anyag; adásvételi szerződés tervezet; felolvasólap Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete Ikt.sz.: 1/622-1/2012/I. Üi.: dr. Dobó A.

MAKÓ Tisztelt  Képviselő-testület! Az önkormányzat vagyongazdálkodásának kereteit nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény, valamint a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról 11/2003. (III.26.) önkormányzati rendelet biztosítja. A nemzeti vagyonról szóló törvény szerint a nemzeti vagyongazdálkodás feladatai közé tartozik a helyi önkormányzat feladatának ellátása szempontjából feleslegessé váló vagyontárgyak elidegenítése is. A Makó, Zrínyi utca 57. szám alatti (belterület 2015 hrsz.) ingatlanban 2012. szeptember 1-jétől már önkormányzati fenntartású intézmény nem működik. A helyi önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyon tekintetében törvényben vagy a helyi önkormányzat rendeletében meghatározott értékhatár feletti nemzeti vagyon tulajdonjogát átruházni – ha törvény kivételt nem tesz – csak versenyeztetés útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet, azzal, hogy a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén az államot 30 napos elővásárlási jog illeti meg. Az önkormányzati vagyon körébe tartozó vagyontárgy értékesítésére irányuló döntést megelőzően az adott vagyontárgy forgalmi (piaci) értékét ingatlan vagyon esetén hat hónapnál nem régebbi forgalmi értékbecslés alapján kell meghatározni. Tisztelt Képviselő-testület! A fenti előterjesztés alapján, javaslom nyilvános pályázat kiírását a Makó, Zrínyi utca 57. szám alatti ingatlan értékesítésére. HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ában biztosított tulajdonosi jogkörében eljárva, valamint Makó Város Önkormányzata vagyonáról a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör. 10. § (1) bekezdése alapján a tulajdonát képező a Makó, belterület 2015 hrsz. alatti „kivett óvoda” megnevezésű, 1157 m2 alapterületű ingatlan értékesítésére egyfordulós, nyílt HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: [email protected] -1. old

pályázatot ír ki a mellékelt pályázati felhívás és pályázati anyag szerint. A képviselő-testület felhatalmazza a jegyzőt, hogy a mellékelt pályázati felhívást tegye közzé a polgármesteri hivatal hirdetőtábláján, valamint Makó Város honlapján. Határidő: azonnal Felelős: jegyző Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Pénzügy Osztály Vagyoncsoport - Irattár

Makó, 2012. június 19.

Dr. Buzás Péter polgármester

HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: [email protected] -2. old

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Makó Város Önkormányzata (6900 Makó, Széchenyi tér 22.)

egyfordulós, nyílt pályázati felhívást tesz közzé a tulajdonát képező a MAKÓ, belterület 2015 hrsz. alatti „kivett óvoda” megnevezésű, 6900 Makó, Zrínyi u. 57. közigazgatási jelzésű 1157 m2 alapterületű ingatlan ÉRTÉKESÍTÉSÉRE. 1./ A pályázatok benyújtásának határideje: 2012. ……. (a közzétételt követő 15. nap) 10:00 óra 2./ Az ingatlan irányára: Irányár: 22.500.000,-Ft+ÁFA, melyet a vevő 5 egyenlő részletben fizeti meg az alábbiak szerint: Vételárrészlet sorszáma 1. részlet 2. részlet 3. részlet 4. részlet 5. részlet

Vételárrészlet fizetési határideje Jelen szerződés aláírását követő 15 napon belül 2013. július 1. 2014. július 1. 2015. július 1. 2016. július 1.

3./ A pályázat benyújtásának címe: Makó Város Önkormányzati Képviselő-testület Polgármesteri Hivatala, 6900 Makó Széchenyi tér 22. 4./ Pályázati anyag, mely tartalmazza a kiírás részletes feltételeit és az ingatlan legfontosabb jellemzőit átvehető: Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport (Makó, Széchenyi tér 22. Szárnyépület I. emelet 124.), munkanapokon 8-12 óra között. Pályázni csak pályázati anyaggal lehet. 5./ A pályázati ajánlatok bontási időpontja és helye, pályázati ajánlatok elbírálása, versenytárgyalás időpontja és az ajánlattevők értesítésének módja: A pályázati tárgyalás idejéről a pályázóknak értesítést küldünk. Az ajánlattevők az időpontról írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. Helye: Polgármesteri Hivatal (6900 Makó, Széchenyi tér 22. ) I. emeleti kistanácskozó terem.

PÁLYÁZATI ANYAG Makó Város Önkormányzata egyfordulós, nyílt pályázatot hirdet a tulajdonában lévő, MAKÓ, belterület 2015 hrsz. alatti „kivett óvoda” megnevezésű, 6900 Makó, Zrínyi u. 57. közigazgatási jelzésű 1157 m2 alapterületű ingatlan értékesítésére. 1. / Irányár meghatározása: Irányár: 22.500.000,-Ft+ÁFA, melyet a vevő 5 egyenlő részletben fizeti meg az alábbiak szerint: Vételárrészlet sorszáma 1. részlet 2. részlet 3. részlet 4. részlet 5. részlet

Vételárrészlet fizetési határideje Jelen szerződés aláírását követő 15 napon belül 2013. július 1. 2014. július 1. 2015. július 1. 2016. július 1.

2./ Pályázók alanyi köre: Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) önkormányzati rendelet 5. mellékletében foglaltaknak megfelelő Pályázó. Az Önkormányzat felhívja a Pályázó figyelmét, hogy ha a pályázó nem természetes személy és abban a kérdésben, hogy átlátható szervezetnek minősül valótlan tartalmú nyilatkozatot tesz, a létrejött szerződést a nemzeti vagyonról szóló törvény szerint semmisnek kell tekinteni (összefüggésben jelen pályázati anyag 10. pont) 3./ További pályázati feltételek: a) pályázó tudomásul veszi, hogy az ingatlanban 2012. szeptember 1. napjától a Szeged-Csanádi Egyházmegye az ingatlanban óvodai nevelést folytat; Szeged-Csanádi Egyházmegyével az Önkormányzat határozatlan időre szóló használatba adási szerződést kötött; az ingatlan kizárólag erre a célra hasznosítható. b) az Önkormányzat felhívja a pályázó figyelmét, hogy nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdése alapján helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén az államot 30 napos elővásárlási jog illeti meg. 4./ A pályázat nyertese: A pályázat nyertese az, aki a pályázati felhívásban rögzített feltételek teljesítése mellett a legelőnyösebb ajánlatot tette. 5./ A pályázati biztosíték mértéke és befizetésének módja: -. 6./ Az ajánlati kötöttség vállalt időtartama: a benyújtást követő 90 nap. 7./ A pályázattal kapcsolatban további információ a pályázati szakaszban: Polgármesteri Hivatal, 6900 Makó Széchenyi tér 22., Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport (Szárnyépület I. emelet 124. sz. iroda) +36 62 511-821). 8./ Az ingatlan bemutatása: Az ingatlan Makó Bánom és Újhegy elnevezésű városrészeinek találkozásánál, a központtól kb. 1,6 km-re nyugati irányban a Zrínyi, Ardics és Miklós utcák által határolt területen helyezkedik el. A terület közművesítettsége részleges, mivel a városi vezetékes víz, gáz és elektromos energia ellátás mellől hiányzik a szennyvíz-elvezető csatorna hálózat. Az ingatlanon a rendelkezésre álló közművek bekötésre kerültek. Az ingatlan szabálytalan sokszög alakú, É-D-i hossztengelyű, sík fekvésűm, három utcára nyitott, 1

saroktelekkel rendelkezik. A telek épületekkel és előregyártott vb. elemes tömör kerítésekkel teljesen körbekerített, területére a bejutást az Ardics és Miklós utcák felől egy és kétnyílószárnyú acélszerkezetű kapuk biztosítják. A telekbelsőben beton burkolatú közlekedő felületek és dilatált beton térburkolatok találhatók. A beépítetlen részek túlnyomó többsége homokkal szórt játszótér. A Zrínyi utca felől zártsorú, míg az Ardics utcáról nézve oldalhatáron áll beépítési móddal épült három ütemben a jelenleg három csoportszobát és egy tornaszobát magába foglaló óvoda épület. Szerkezeti ismertetés: Belmagasság: 2,70 és 3,70 m Alapozás: az eredeti épület nm. tömör tégla, a bővítmények úsztatott beton sávalap Szigetelés: az eredeti épületnél feltehetően kátránypapír, míg a bővítményeknél kétrétegű bitumenes csupasz lemez szigetelés Falazatok: nagyméretű és kisméretű tömör tégla, valamint blokktégla falazatok Födémszerkezet: az eredeti épületnél feltehetően borított gerendás fafödém, a bővítéseknél fafödém és vasbeton szerkezetű fafödém Tetőszerkezet: az épület alaprajzát követő, hagyományos fa ácsolatú, kontyolt nyeregtetők, égetett Bramac cserép fedés Homlokzatképzés: kőporozott, festett Nyílászárók: kapcsolt gerébtokos, egyesített szárnyú és hőszigetelt üvegezésű, ragasztott tok- és szárnyszerkezetű ablakok, valamint hevedertokos belső ajtók Burkolatok: mázas kerámialap, parketta, PVC, szőnyegpadló Belső felületképzés: vakoltak, festettek, helyenként fa burkolatúak, a vizes helyiségek oldalfala részben csempével burkolt Fűtés: központi; 2 db gázkazánról üzemelő lemezradiátor hőleadók Melegvíz-ellátás: a használati melegvíz-ellátást villanybojlerek szolgáltatják Az ingatlan igény szerint a kiíróval egyeztetett időpontban a helyszínen megtekinthető. 9./ A pályázatra vonatkozó formai előírások: A pályázatot írásban a jogosult aláírásával a pályázati felhívás 3. pontjában megadott címre postán vagy személyesen 2 példányban (1 eredeti, 1 másolati), közös, zárt borítékban kell benyújtani a pályázat tárgyának feltüntetésével: „Pályázat Makó, Zrínyi u. 57.". A másolati példányoknak az eredetivel mindenben megegyezőnek kell lennie, a példányok fedlapját el kell látni „Eredeti” vagy „Másolat” utalással. Amennyiben az eredeti és a másolati példány között eltérés van, abban az esetben az eredeti példány a mérvadó. A pályázat nyelve a magyar. Postai feladás és személyes leadás esetén is a pályázatoknak a 11. pont szerinti határidőre be kell, hogy érkezzenek. 10./ Egyéb információk: A pályázatnak legalább az alábbiakat kell tartalmaznia: - a pályázó nevét, címét, adatait, telefon és e-mail elérhetőségét; - a pályázat beadási határidejének napjától számított 60 napnál nem régebbi cégkivonat illetve a bíróság által nyilvántartásba vett szervek esetén bírósági, egyéni vállalkozó esetén egyéni vállalkozók jegyzői nyilvántartásának kivonat másolatát, továbbá ha a cégkivonat szerint a cégügyben el nem bírált módosítás van folyamatban a cégbíróság által érkeztetett változásbejegyezési kérelem egyszerű másolatát, elektronikus cégjegyzés esetén az erről szóló elektronikus igazoltást (digitális tértivevény, ügyvéd által hitelesített formában), illetve a képviselő aláírási címpéldány másolatát; - az ingatlanon végezni kívánt tevékenység bemutatását; - pályázó nyilatkozatát arról, hogy a kiíró Önkormányzattal szemben semminemű tartozása nem áll fenn; - pályázó nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény előírásainak megfelelően átlátható szervezetnek minősül; - pályázó számlavezető pénzintézetének megnevezését, számlaszámát; - kitöltött és aláírt felolvasólapot; - egy eredeti példányban, aláírt adásvételi szerződést; - pályázó kifejezett nyilatkozatát a vételár mértékének megjelölésére, 2

11./ A pályázat benyújtási határideje: 2012. ……. (a közzétételt követő 15. nap) 10:00 óra 12./ Makó Város Önkormányzat Képviselő-testület a benyújtási határidő letelte előtt a pályázati kiírást visszavonhatja, melyről a pályázókat írásban értesíti. 13./ A pályázatok bontási eljárásának időpontja, helye: Az ajánlatok felbontására az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság – összeférhetetlenségi szabályokat figyelembe véve - 1 tagja, a Polgármesteri Hivatal Szervezeti és Működési Szabályzatában a vagyonkezelésre kijelölt szervezeti egység munkatársa, valamint ajánlattevők és képviselői jelenlétében kerül sor, melyről a Polgármesteri Hivatal eljáró munkatársai 5 munkanapon belül jegyzőkönyvet készítenek. Az ajánlatok felbontásáról (helyszín, időpont) a pályázók írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. A felbontáskor ismertetni kell a pályázók nevét, székhelyét, valamint bírálati szempontokra vonatkozó ajánlati elemeket. A beadott pályázatok regisztrálását követően az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság tagjai a következő ülésén megállapítják, hogy mely ajánlatok érvénytelenek: a) Érvénytelen a pályázat: - ha a felhívásban megjelölt pályázati határidőt követően nyújtották be, - ha pályázó nem csatolta az önkormányzattal szembeni tartozásairól szóló nyilatkozatát, - ha a pályázat nem felel meg a felhívásban meghatározott feltételeknek, - az ajánlattevő a biztosítékot nem, vagy nem az előírtaknak megfelelően bocsátotta rendelkezésre. Az irreális (lehetetlen) vállalásokat tartalmazó pályázatok érvénytelennek minősülnek. Irreálisnak minősül különösen a megfelelő üzleti tervvel és referenciával alá nem támasztott beruházások, illetve munkaerő foglalkoztatás vállalása. Az ingatlan nem kerül értékesítésre továbbértékesítési, spekulációs, vagy a jelen dokumentumban foglaltakkal összeegyeztethetetlen cél gyakorlása érdekében. b) Hiánypótlás Az Önkormányzat a hiánypótlás lehetőségét teljes körben biztosítja. A hiánypótlásra a pályázatok benyújtását követően, az Önkormányzat hiánypótlási felhívása alapján, az abban megjelölt feltételekkel van mód. A hiánypótlás nem eredményezheti az ajánlati elemek módosítását. c) Elbírálás: Azonos ajánlatok esetén a kiíró fenntartja a jogát, hogy Makó Város Önkormányzat Képviselőtestülete Ügyrendi, Pénzügyi, Tulajdonosi és Közbeszerzési Bizottsága pályázati tárgyalást (licittárgyalás) bonyolít le a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör. 5. sz. melléklet 12. pontja alapján. A licittárgyalás helyéről és idejéről a pályázóknak írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést küldünk. A pályázatok elbírálása: Az ajánlatokat a lehető legrövidebb időn belül, a soron következő Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság ülésén, de legkésőbb az ajánlattételi határidő lejártát követő 30 napon belül kell elbírálni, az elbírálási határidő egy alkalommal 15 nappal meghosszabbítható. Az ajánlatok elbírálása az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság ülésén kerül sor, mely időpontokról a pályázók írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. A képviselő-testület a bizottság által megállapított rangsor alapján dönt, az összeférhetetlenségi szabályokat figyelembe véve. Érvénytelen a pályázati eljárás, ha az elbíráláskor az összeférhetetlenségi szabályokat nem vették figyelembe. Eredménytelen a pályázati eljárás, ha: 3

-

nem érkezett pályázati ajánlat, csak érvénytelen ajánlatok érkeztek, nem érkezett a pályázati felhívásnak megfelelő ajánlat, ha a pályázat érvénytelenítéséről döntöttek.

A szerződéskötés tervezett időpontja Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) önkormányzati rendelet 5. mellékletében foglaltak szerint. 14./Az Önkormányzat fenntartja azt a jogát, hogy a nyertes pályázó esetleges visszalépése esetén jogosult a pályázat soron következő helyezettjével szerződést kötni; illetőleg, hogy a pályázatot külön indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa, illetőleg a pályázati felhívást az ajánlattételi határidő lejárta előtt külön indokolás nélkül visszavonja.

4

TERVEZET

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS

amely létrejött egyrészről Makó Város Önkormányzata (székhely: 6900 Makó, Széchenyi tér 22., Törzskönyvi azonosító szám (PIR): 726917, statisztikai számjel: 15726913-8411-32106, adószám: 15726913-2-06, képviseli: dr. Buzás Péter polgármester), mint eladó (továbbiakban eladó), másrészről a ……. (székhely: ……………..., adószám:……………………., képviseli:. ………………………) mint vevő (továbbiakban vevő) között alulírott helyen és napon a következő feltételekkel: 1. Eladó 1/1 arányú tulajdonát képezi a Makó, belterület 2015 hrsz alatt felvett, 1157 m2 alapterületű, kivett óvoda megnevezésű, 6900 Makó, Zrínyi u. 57. közigazgatási jelzésű ingatlan, amely ingatlan tehermentes. 2. Felek egyezően rögzítik, hogy eladó az 1. pontban meghatározott ingatlan értékesítése tárgyában nyílt versenyeztetési eljárást folytatott le, amelynek nyerteseként vevő került kijelölésre 2012………..napján. Az előző bekezdésben meghatározott eljárás lefolytatását követően vevőnek a versenyeztetési eljárásban benyújtott, 2012………………. napján kelt vételi ajánlatát eladó 2012………….. napján megküldte a Magyar Állam részére, figyelemmel arra, hogy a 2011. évi CXCVI. törvény 14.§ (2) alapján a Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg (30 napos határidővel). Eladó kijelenti, hogy az előző mondatban meghatározott határidőben a Magyar Állam elővásárlási jogával nem élt, erre figyelemmel felek a 11/2003 (III.26.) Makó ör. alapján egymással az alábbi szerződést kötik. 3. Eladó eladja, Vevő megveszi a jelen szerződés 1. pontjában meghatározott ingatlant mai megtekintett állapotban, vevő pályázatában meghatározott 22.500.000,- Ft + Áfa (huszonkettőmillió-ötszázezer forint + Áfa) vételár ellenében. 4. a) Felek megállapodnak abban, hogy vevő a 3. pont szerinti vételárat 5 egyenlő (4.500.000,- Ft-os) részletben fizeti meg eladó részére, eladó Raiffeisen Bank Zrt-nél vezetett 12069000-01103144-00100007 számú bankszámlaszámára átutalással az alábbi fizetési ütemezésben: Vételárrészlet sorszáma 1. részlet 2. részlet 3. részlet 4. részlet 5. részlet

Vételárrészlet fizetési határideje Jelen szerződés aláírását követő 15 napon belül 2013. július 1. 2014. július 1. 2015. július 1. 2016. július 1.

b) Felek megállapodnak abban, hogy az eladó az 1. vételárrészlet számláját a jelen szerződés aláírását követő 3 munkanapon belül, míg a további vételárrészletek számláit az adott naptári év június 15-ig postai úton feladja vevő részére. c) A 4/b pont szerinti bármely számla késedelmes megküldése esetén a 4/a pont szerinti, az adott számlára vonatkozó fizetési határidő automatikusan meghosszabbodik a késedelmes napok számával. d) Fizetési késedelem esetén vevő a Ptk. 301/A.§ (2) szerinti késedelmi kamat fizetésére

TERVEZET köteles. e) Vevő tudomásul veszi, hogy eladó a számlákat mindig a számlakiállítás időpontjában hatályos áfa mértékkel állítja ki, ebből kifolyólag vevő tudomásul veszi, hogy az áfa mértéke a jelenlegi 27%-os áfa kulcsnál több illetve kevesebb is lehet, illetve vevő tudomásul veszi, hogy áfa növekedés esetén semmilyen kártalanításra vagy egyéb megtérítésre nem tarthat igényt. 5. Az eladó az 1. vételárrészlet kiegyenlítéséig tulajdonjogát fenntartja. Az 1. vételárrészlet megfizetése esetén eladó – külön ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba foglalt nyilatkozattal - feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását fogja adni ahhoz, hogy vevő 1/1 arányú tulajdonjoga az 1. pontban meghatározott ingatlanra vétel jogcímén bejegyzésre kerüljön az ingatlan-nyilvántartásba. Felek nem kérik a tulajdonjog fenntartással történő eladás ténye feljegyzését az ingatlannyilvántartásban, hanem Felek a bejegyzési engedély csatolására függőben tartást [Inytv. 47/A.§ (1) b)] kérnek a Földhivataltól legkésőbb a jelen szerződés földhivatali benyújtásától számított 6 hónapos határidő elteltéig azzal, hogy a bejegyzési engedély legkésőbb ezen 6 hónapos határidő lejártáig benyújtásra fog kerülni a Földhivatal részére. 6. a) Felek visszavásárlási jog alapításában állapodnak meg, amelyre figyelemmel vevő feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy tulajdonjoga bejegyzésével egyidejűleg eladó javára visszavásárlási jog – valamint a visszavásárlási jog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom - kerüljön az 1. pontban meghatározott ingatlan egészére bejegyzésre 2016. december 31. napjáig. b) A visszavásárlási ár azonos a 3. pont szerinti vételárral. A visszavásárlási jog gyakorlása esetén eladó az általa fizetendő visszavásárlási vételárba beszámítja vevő vételár tartozását, ideértve a le nem járt vételárrészeket is. c) Eladó a visszavásárlási jogát kizárólag az alábbi – vagylagos – esetekben gyakorolhatja: ca) Vevő az 1. pontban meghatározott ingatlant részben vagy egészben nem óvoda céljára használja illetve a használattal felhagy; cb) Vevő bármely vételárrészletet határidőben nem teljesíti és azt fizetési felszólításra sem egyenlíti ki. d) A visszavásárlási jog 6/c. pont szerinti gyakorlása esetén vevő az 1. pontban meghatározott ingatlanon eszközölt beruházások, felújítások, javítások ellenértékére nem tarthat igényt, ezekkel kapcsolatban vevő semmilyen pénzkövetelést (pl. kártérítés, jogalap nélküli gazdagodás megtérítése)vagy egyéb (pl. tulajdonjogi) igényt nem terjeszthet elő eladóval szemben. e) Felek megállapodnak abban, hogy a visszavásárlási jog gyakorlása esetén eladó – tulajdonjoga visszajegyzéséhez - nem köteles igazolni a földhivatal részére se a 6/c. pontban meghatározott szerződésszegés tényét, se a visszavásárlási vételár teljesítését. f) Vevő a visszavásárlási jog időtartama alatt az 1. pontban meghatározott ingatlant nem egyesítheti más ingatlannal, továbbá nem oszthatja fel több ingatlanra, továbbá társasházzá nem alakíthatja át. 7. Eladó az ügylet tárgyát képező ingatlan per-, teher és igénymentességéért szavatosságot vállal.

TERVEZET 8. Felek megállapodnak abban, hogy az adásvétel tárgyát képező ingatlan birtokba adására az 1. vételárrészlet megfizetését követő 3 munkanapon belül kerül sor (birtokba adási jegyzőkönyv felvétele mellett), amely jegyzőkönyv keltéig eladó, azt követően vevő viseli az ingatlan terheit és jogosult a hasznok szedésére, illetve a kárveszélyviselés is ezen időpontban száll át vevőre. 9. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződéssel kapcsolatos írásbeli nyilatkozatok abban az esetben is kézbesítettnek minősülnek, amennyiben azt valamely fél nem kereste, nem vette át, vagy amennyiben vevő a bírósági nyilvántartásba bejegyzett székhelyén nem található, ezen esetekben az írásbeli nyilatkozat a feladást követő 5. munkanapon kézbesítettnek minősül. 10. Felek jelen szerződés aláírásával jogi képviseleti meghatalmazást adnak dr. Ollé György ügyvéd részére (helyettesítésre jogosult: dr. Regős Attila ügyvéd, továbbá dr. Márton Tamás és dr. Bakos Sándor ügyvédjelöltek), hogy vevő tulajdonjogának, eladó visszavásárlási jogának az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése iránt eljárjon. Felek meghatalmazzák a jelen szerződést készítő ügyvédet (illetve a helyettesítésére jogosultakat) a 12B400-as NAV adatlap kitöltésére és aláírására. 11. Vevő köteles a tulajdonjoga földhivatali bejegyzéshez szükséges – 30 napnál nem régebbi bírósági nyilvántartási kivonatát, közjegyző által készített eredeti aláírási címpéldányát jelen szerződést ellenjegyző ügyvéd részére átadni, ezen iratok átadásáig a jelen szerződést készítő ügyvéd nem köteles az iratokat a földhivatalhoz benyújtani. 12. Felek egyezőn rögzítik, hogy magyar honosságú jogi személyek, felek elidegenítési, nyilatkozattételi, tulajdonszerzési joga korlátozva nincs, az eladót képviselő polgármestert a Képviselő-testület a ..../2012 (......) MÖKT határozattal felhatalmazta a jelen szerződés aláírására. 13. Vevő kijelenti, hogy az Itv. 5.§ (1) e) alapján teljes személyes illetékmentesség továbbá a 1996. évi LXXXV. Törvény 32/B.§ (1)e) alapján az ingatlan-nyilvántartási eljárásban személyes díjmentesség illeti meg, figyelemmel arra, hogy a vagyonszerzést, illetőleg az eljárás megindítását megelőző adóévben folytatott vállalkozási tevékenységéből származó jövedelme után társasági adófizetési kötelezettsége nem keletkezett. A jelen szerződéssel kapcsolatos ügyvédi munkadíjat eladó, míg az esetleges egyéb költségeket vevő viseli. 14. Felek jogvita esetén perértéktől függően a Makói Városi Bíróság illetve a Szegedi Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdések tekintetében a Ptk. az irányadó. Szerződő felek az adásvételi szerződést elolvasás, értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, aláírták. Makó, 2012.............. …….. vevő képviseletében: ____________________________ …… …..

Makó Város Önkormányzata eladó képviseletében: ____________________________ dr. Buzás Péter polgármester Pénzügyileg ellenjegyeztem:

Ellenjegyzem Makón 2012. ............. napján:

FELOLVASÓLAP „Pályázat Makó, Zrínyi u. 57.” I. Pályázó adatai: Neve (cégneve): ………………………………… Címe (székhelye): ……..………………………… Tel.: …………………………………………….. Fax: ……………………………….……………. E-mail: …………………………………………. Kapcsolattartó személy neve: …………..………. II. Pályázó által felkínált vételár: ………………………. Ft+ÁFA Megfizetésének módja: ………………..……………………. III. Ingatlanon végezni kívánt tevékenység:….………………………, IV. Pályázó nyilatkozata: Alulírott pályázó kijelentem, hogy az pályázati feltételeket megismertem, megértettem, azokat maradéktalanul elfogadom, és a szerződést – amennyiben nyertes pályázóként kiválasztásra kerülök, maradéktalanul teljesítem. V. Ajánlat érvényessége: benyújtást követő 90 nap. VI. Mellékletek: 1. cégkivonat, bírósági nyilvántartásba vételről szóló kivonat, egyéni vállalkozó esetén egyéni vállalkozók jegyzői nyilvántartásának kivonat, aláírási címpéldány másolata; 2. az ingatlanon végezni kívánt tevékenység bemutatása; 3. nyilatkozat, hogy az önkormányzattal szemben semminemű tartozása nem áll fenn; 4. nyilatkozat, hogy átlátható szervezetnek minősül; 5. pályázó számlavezető pénzintézetének megnevezése, számlaszáma; 6. nyilatkozat vételár megjelölésére; 7. aláírt szerződés-tervezet. Kelt: ……………….……………… ……………………………………… Pályázó cégszerű aláírása