MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ
Iktatószám: 1/716-1/2011/I. Előadó: Dr. Sánta Edina/Kovács Gábor
ELŐTERJESZTÉS Tárgy: Sporttelepek hasznosítása Melléklet: Helyiségbérleti szerződés
Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete Makó Tisztelt Képviselő–testület! Makói Futball Club bérlője volt a Makó, Erdei Ferenc tér 7. szám alatti 5914/1 helyrajzi szám alatt felvett, 1 ha 3665m2 alapterületű, az 5914/2 helyrajzi szám alatt felvett, 1 ha 9326m2, alapterületű, valamint az 5892 helyrajzi számú, 1399m2 alapterületű, és az alapterületű sporttelep elnevezésű ingatlanoknak. Bérleti szerződés alapján bérleti díja 5.000,-Ft+ÁFA/hó. A felmerülő közüzemi költségeket Makó Város Önkormányzata viselte. A Makói Futball Club megszűnését követően a 2011.július 7-én létrejött M-Foci Kft. (6900 Makó, Lonovics sgt. 4/A, képviseli: Krucsó Ákos ügyvezető) a képviselő-testület 318/2011.(VIII.24.) MÖKT határozata alapján a fenti ingatlanok bérlője, piaci alapú 150 ezer Ft+ÁFA/hó bérleti díj megfizetése ellenében. A nem lakás célú helyiségek esetében pályázat mellőzésével bérbe adható a helyiség Makó Város Önkormányzati Képviselő-testület 24/2001.(IX.27.) Makó ör. 34. § (1) bekezdés h) pontja alapján az alábbiak szerint: h) ha az önkormányzat az ingatlan meghatározott célra történő hasznosítását tartja indokoltnak. Az M-Foci Kft. 2011. szeptember 12-től M-Foci Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társasággá alakult át, így a piaci alapú bérleti díj (150.000,-Ft+ÁFA/hó) már nem indokolt. A fentiek alapján javaslom, hogy 2012. február 29-ig az M-Foci Nonprofit Kft. 5.000,- Ft+ÁFA/hó összegért a fenti sportingatlanokat kapja meg használatra azzal a feltétellel, hogy az M-Foci Nonprofit Kft. ingyenes pályahasználatot biztosít a Maros-menti Utánpótlás Futball Club részére, melyről megállapodást köt.
Tisztelt Képviselő-testület! A fentiek figyelembe vételével kérem, az alábbi határozati javaslat elfogadni szíveskedjék:
1 HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-810 FAX: +36-62-511-802 E-MAIL:
[email protected] WWW.MAKO.HU
HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről szóló 24/2001. (IX.27.) Makó ör. 34. § (1) h) pontja alapján bérbe adja a Makó, Belterület 5914/1 helyrajzi szám alatt felvett, 1 ha 3665m2 alapterületű, az 5914/2 helyrajzi szám alatt felvett, 1 ha 9326m2, alapterületű, az 5892 helyrajzi számú, 1399m2 alapterületű, valamint az 5961 helyrajzi számú 1 ha 0087m2 alapterületű kivett beépítetlen terület, és a Makó Külterület 012/6 helyrajzi szám alatt felvett ingatlanból a 376 m2 alapterületű kivett épületet, és 1 ha 5600m2 kivett sporttelepet az M-Foci Nonprofit Kft. (6900 Makó, Lonovics sgt. 4/A) részére az alábbi feltételek mellett: - bérleti díj: 5.000,-Ft+ÁFA/hó - bérleti szerződés időtartama: 2011. szeptember 28 - 2012.február 29-ig - térítésmentes pályahasználat biztosítása a Maros-menti Utánpótlás Futball Club részére A képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a fenti ingatlanokra vonatkozó és a határozat mellékletét képező bérleti szerződést az M-Foci Nonprofit Kft-vel kösse meg. Felelős: polgármester Határidő: azonnal Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport - M-Foci Nonprofit Kft. 6900 Makó, Lonovics sgt. 4/A
Az előterjesztésben foglaltakkal egyetértek: Molnár László s.k. Fiatalokért és sportügyekért felelős tanácsnok Makó, 2011. szeptember 27. Dr. Buzás Péter polgármester
2 HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-810 FAX: +36-62-511-802 E-MAIL:
[email protected] WWW.MAKO.HU
TERVEZET
HELYISÉGBÉRLETI SZERZŐDÉS mely létrejött egyrészről Makó Város Önkormányzata (6900 Makó, Széchenyi tér 22. képviseli: Dr. Buzás Péter polgármester), mint Bérbeadó, másrészről az M-Foci Nonprofit Kft. (Makó, Lonovics sgt. 4/a., adószám: 23429965-2-06 képviseli: Krucsó Ákos ügyvezető) mint Bérlő a továbbiakban együtt Szerződő felek között, a mai napon az alábbi feltételekkel: 1. Bérbeadó bérbe adja, Bérlő bérbe veszi Makó Város Önkormányzata tulajdonát képező, - Makó, Erdei Ferenc tér 7. szám alatti, Makó Belterület 5914/1 helyrajzi szám alatt felvett, 1 ha 3665 m2 alapterületű, 5914/2 helyrajzi szám alatt felvett, 1 ha 9326 m2 alapterületű, 5892 helyrajzi szám alatt felvett 1399 m2 alapterületű sporttelepet - Makó, Belterület 5961 helyrajzi számú 1 ha 0087 m2 alapterületű kivett beépítetlen terület - Makó, Külterület 012/6 hrsz. alatt felvett ingatlanból: a) 376 m2 alapterületű kivett épületet b)1 ha 5600m2 kivett sporttelepet. 2. A bérleti jogviszony 2011. szeptember 28. napjától 2012. február 29. napjáig terjedő időtartamra szól. 3. Bérlő az 1.) pontban megjelölt ingatlanokat a jelen szerződés mellékletét képező leltár szerint, megtekintett állapotban veszi birtokba. 4. Szerződő felek a bérleti díj fizetésében az alábbiak szerint állapodnak meg: Bérleti díj: 5.000,-Ft+ÁFA/hó. Fenti összeget Bérlő 2011. év szeptember hó 28. napjától kezdődően minden hónap utolsó napjáig előre esedékesen számla ellenében köteles Bérbeadó részére megfizetni. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén Bérbeadó késedelmi kamatot számít fel. Amennyiben a Bérlő a felszólítás kézhezvételétől számított 15 napon belül sem fizeti meg a bérleti díjat a Bérbeadó a bérleti szerződést felmondhatja. 5.
A bérleménnyel kapcsolatos közüzemi díjakat – áramszolgáltatás, víz-csatorna díj, fűtés díja, szilárd hulladékszállítás – Bérbeadó közvetlenül teljesíti a szolgáltatók felé.
6. Az 1. pontban megjelölt ingatlanokban folytatott tevékenység: sporttevékenység. 7.
Amennyiben a helyiségben átalakítási, korszerűsítési munkák elvégzése szükséges, ehhez Bérbeadó előzetes, írásbeli hozzájárulását kell kérni. Amennyiben Bérbeadó és Bérlő írásban másként nem állapodnak meg, a bérleti jogviszony megszűnése esetén a végzett ráfordítások miatti értéknövekedésre Bérlő igényt nem tarthat.
8.
A helyiség bérleti jogának átruházásához, elcseréléséhez, albérletbe adáshoz, bérlőtársi jogviszony létesítéséhez, befogadás engedélyezéséhez Bérbeadó hozzájárulását kell kérni. Bérbeadó hozzájárulása nélkül létrejött ilyen szerződés érvénytelen.
1
9. Bérlő köteles gondoskodni: - a bérleti díj fizetéséről a jelen szerződés 4. pontja szerint - a helyiség rendeltetésszerű és szerződésszerű használatáról - a helyiség burkolatainak, nyílászáróinak, berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről - az épület olyan központi berendezéseinek karbantartásáról, amelyeket a bérlő kizárólagosan használ, illetőleg üzemben tart. 10. Bérbeadó köteles gondoskodni: - az épület karbantartásáról - az épület központi berendezései üzemképes állapotáról - a közös használatra szolgáló helyiségek karbantartásáról. 11. Az ingatlan biztosítása a Bérbeadó feladatkörébe tartozik. A bérleményben elhelyezett ingóságok vagyonbiztosítása valamint a tevékenységre felelősségbiztosítás megkötése a Bérlő feladata. A Bérlő további feladata a tűzvédelmi, egészségügyi és munkavédelmi előírások betartása és betartatása. 12. A bérleti jogviszony megszűnik a 2. pontban meghatározott időtartam elteltével, vagy a felek ilyen jellegű, kifejezett megállapodásával. Jogszabályban meghatározott esetekben megszüntethető a bérleti jogviszony rendkívüli felmondással is. A felek rendkívüli felmondási oknak tekintik különösen, ha a Bérlő ‐ e szerződés 9.) pontjában előírt kötelezettségeinek a Bérbeadó írásban közölt felszólítása ellenére nem tesz határidőre eleget, ‐ a Bérlő a bérleményben kárt okoz és a kárt a Bérbeadó írásban közölt felszólítására a nem téríti meg, avagy reparációs kötelezettségének egyéb, előírt módon nem tesz eleget, illetőleg ‐ Ha a Bérbeadó a Bérlőt akadályozza szerződéses jogai gyakorlásában. ‐ A bérleményt nem a 6.) pontban meghatározott tevékenység folytatására, rendeltetésellenesen használja 13. A Bérlő tudomásul veszi, hogy az 1.) pontban megjelölt ingatlanokon, a Makói Kommunális Nonprofit Kft. végzi a Makó Város Önkormányzatával 2011. március 1. napján kötött vállalkozási szerződés keretében a városüzemeltetési feladatok közül a kertészetből a sportpályák üzemeltetését. A feladatok ellátása érdekében az M-Foci Nonprofit Kft. tűrni és együttműködni köteles, hogy a Makói Kommunális Nonprofit Kft. feladatainak ellátását végezze. 14. Bérlő köteles a Maros-menti Utánpótlás Futball Club részére térítésmentes pályahasználatot biztosítani. 15. A felek rögzítik, hogy jelen szerződés 1.) pontja nem terjed ki a Makó, Belterület 5892 hrsz. alatt található 160 m2 alapterületű üzlethelyiségre (büfére), mivel Makó Város Önkormányzatának a BULL-NET Kereskedelmi és Szolgáltató Bt-vel (Makó, Verebes u. 32. képviseli: Sütő Gábor) érvényes bérleti szerződése van. 16. Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben Makó Város Önkormányzatának sporttevékenységek, rendezvények megtartásához szüksége van az adott ingatlanra előre írásban értesíti az M-Foci Nonprofit Kft-t.
2
17. Bérlő a helyiségbérleti jogviszony megszűnése után: - a bérleményt leltár szerint, a tulajdonát képező ingóságaitól kiürített állapotban, tisztán, rendeltetésszerű, használható állapotban, a jelen szerződés megszűnését követő 15 napon bocsátja a Bérbeadó birtokába, s a helyiségből elhelyezési igény nélkül kiköltözik. - köteles az eredeti állapotot visszaállítani, illetőleg az általa felszerelt berendezéseket az állag sérelme nélkül leszerelheti és elviheti, - a visszahagyott berendezésekért és a helyiségre fordított beruházásokért ellenértéket nem igényelhet. 18. Jelen szerződésre - az itt nem szabályozott kérdések tekintetében - a lakások és helyiségek bérletéről és azok elidegenítéséről szóló többször módosított 1993. évi LXXVIII. tv. valamint Makó Város Önkormányzata tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről szóló 24/2001. (IX.27.) Makó ör., valamint a Ptk. szabályait kell alkalmazni. A Szerződő Felek a jelen szerződést mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag, saját kezűleg írták alá. Makó, 2011. …………………. Makó Város Önkormányzata, mint Bérbeadó képviseletében: ................................................... Dr. Buzás Péter polgármester
M-Foci Nonprofit Kft. , mint Bérlő képviseletében: ................................................. Krucsó Ákos ügyvezető
Előttünk mint tanúk előtt: 1. név:_____________________
2. név:_____________________
lakcím:________________
lakcím:___________________
3
