Makó Város Önkormányzat Képviselő-testületének Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi, és Turisztikai Bizottsága 6900 Makó, Széchenyi tér 22

Makó Város Önkormányzat Képviselő-testületének Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi, és Turisztikai Bizottsága 6900 Makó, Széchenyi tér 22.

ELŐTERJESZTÉS  Tárgy: Makó, Széchenyi tér 7. I. emelet 6. szám alatti irodahelyiség hasznosítása Melléklet: 1db pályázati felhívás, 1db pályázati anyag, 1db bérleti szerződés tervezet Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottság Ikt.sz.: 1/578-1/2012/I. Üi.: Sülyiné

MAKÓ Tisztelt  Bizottság! A Magyar Aszfalt Kft. által bérelt 6900 Makó, Széchenyi tér 7. I. emelet 6. szám alatti, 17 m2 alapterületű irodahelyiségre vonatkozó bérleti szerződés 2012. május 31. napjával lejárt. A bérlő, bérleti szerződését nem kívánta meghosszabbítani. A megüresedett irodahelyiség további hasznosítása pályázat útján lehetséges, a hasznosítására vonatkozó pályázat kiírása, elbírálása Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör. 9. § (6) bekezdése alapján a Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi, és Turisztikai Bizottság hatásköre. A javasolt bérlet időtartama: 5 év. A javasolt bérleti díj : 1.200,- Ft/ m2+ÁFA/hó, azaz 20.400,- Ft+ÁFA/hó+ a közüzemi költségek. Tisztelt Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi, és Turisztikai Bizottság! A fentiek alapján a következő határozati javaslatot terjesztem a Tisztelt Bizottság elé: HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzat Képviselő-testületének Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi, és Turisztikai Bizottsága a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003.(III.26.) Makó ör. 9. § (6) bekezdése alapján a 6900 Makó, Széchenyi tér 7. I. emelet 6. szám alatti, 17 m2 alapterületű irodahelyiség pályázat útján történő hasznosítása érdekében egyfordulós, nyilvános pályázatot ír ki a melléklet szerinti tartalommal. A Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi, és Turisztikai Bizottság felkéri a jegyzőt, hogy a 6900 Makó, Széchenyi tér 7. I. emelet 6. szám alatti irodahelyiségre vonatkozó pályázati felhívást jelentesse meg a Makói Hírek hetilapban. Határidő: azonnal Felelős: jegyző

HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: [email protected] -1. old

Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport - Irattár Makó, 2012. június 12.

Baranyi Sándor bizottsági elnök

HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: [email protected] -2. old

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Makó Város Önkormányzata EGYFORDULÓS, NYÍLT PÁLYÁZATOT HIRDET a tulajdonát képező MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 7. I. EMELET 6. SZÁM ALATTI, 17 m2 ALAPTERÜLETŰ IRODAHELYISÉG BÉRLET ÚTJÁN TÖRTÉNŐ HASZNOSÍTÁSÁRA

1./ A pályázat benyújtásának határideje: 2012. 07. 12. 10. óra 2./ A pályázat beadásának helye: Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Vagyoncsoport (Makó, Széchenyi tér 22. szárnyépület I. emelet 125. szoba)

Osztály

3./ A pályázati tárgyalás helyéről és idejéről a pályázóknak értesítést küldünk. 4./ A pályázati anyag átvehető: Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport Szárnyépület 125. szoba Pályázni csak pályázati anyaggal lehet, amely tartalmazza a kiírás részletes feltételeit és az ingatlan legfontosabb jellemzőit. 5./ A helyiség megtekintésének időpontját a pályázati anyag átvételekor közli a hivatal a pályázóval. Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport 6900 Makó, Széchenyi tér 22. (szárnyépület I. emelet 125. szoba, telefon: 62/511-800/200)

PÁLYÁZATI ANYAG Makó Város Önkormányzata egyfordulós, nyílt pályázatot hirdet a tulajdonában lévő, Makó, Széchenyi tér 7. I. emelet 6. szám alatti, 17 m2 alapterületű irodahelyiség bérbeadására az alábbi feltételek mellett: 1./ Jelen pályázat alapján köthető bérleti szerződés határozott időtartamra, 5 évre szól. 2./ A bérleti díj legkisebb összege: 1.200,- Ft/m2+ÁFA/hó, azaz 20.400,- Ft/hó+ÁFA + a közüzemi költségek. 3./ A pályázat nyertese a pályázati tárgyaláson résztvevők közül az lesz, aki a pályázati feltételeknek megfelel és a legmagasabb összegű havi bérleti díjra tesz ajánlatot. 4./ Pályázó tudomásul veszi, hogy a Képviselő-testület a bérleti díjat minden év március 1-jével a piaci viszonyok figyelembe vételével legfeljebb a Ptk. 232. (3) bekezdésében meghatározott kamat mértékével emeli. 5./ Pályázó tudomásul veszi, hogy amennyiben bérleti díj fizetési kötelezettségét nem teljesíti, akkor Bérbeadó – a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. 24. §-a alapján - a bérleti szerződést felmondhatja. 6./ Az üzletben folytatott tevékenység: irodai. 7./ A pályázat akkor érvényes, ha a havi bérleti díj háromszorosának megfelelő, 61.200,- Ft+ÁFA pályázati biztosítékot, a pályázati ajánlat beadásával egyidejűleg a pályázó megfizeti Makó Város Önkormányzata Raiffeisen Bank Zrt. makói fiókjánál vezetett 12069000-01103144-00100007 számú számlájára, vagy a Polgármesteri Hivatal pénztárába, és a befizetést igazoló bizonylatot pályázatához csatolja. A 61.200,- Ft+ÁFA összegből 40.800,- Ft+ÁFA a bérleti jog megszerzésének ellenében fizetendő egyszeri pénzbeli térítés összege, a fennmaradó 20.400,- Ft+ÁFA az első havi bérleti díjba beszámításra kerül. A pályázati biztosíték - kivéve, ha a pályázó visszalép - a pályázat eredményhirdetését követően visszafizetésre kerül. A nyertes pályázó visszalépése esetén a következő legmagasabb összegű ajánlatot tevő pályázó a helyébe lép. A nyertes pályázó visszalépése esetén az általa befizetett pályázati biztosítékot elveszti, és az Önkormányzatot illeti meg. Ugyanez érvényes a pályázati tárgyalás időpontjáig visszalépő vagy azon részt nem vevő pályázókra is. 8./ A pályázati ajánlatot írásban, zárt borítékban kell benyújtani az alábbi címre: Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport I. emelet 124. szoba (6900. Makó, Széchenyi tér 22.) A borítékon szerepelnie kell a "Pályázat Széchenyi tér 7. I. emelet 6. sz. irodahelyiség" megnevezésnek. A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell: - a pályázó nevét, címét, adatait, - ha szükséges, akkor a helyiségben végzendő beruházás, átalakítás leírását, összegét és ebből a pályázó által vállalt összeget, - a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja, - a pályázó által aláírt bérleti szerződéstervezetet, - a pályázati biztosíték befizetéséről szóló igazolást, továbbá - a pályázó köteles nyilatkozni arra vonatkozóan, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény előírásainak megfelelően átlátható szervezetnek minősül 9./ A pályázat benyújtási határideje: 2012. 07. 12. 10. óra. A pályázati tárgyalás helyéről és idejéről a pályázóknak értesítést küldünk. Eredményhirdetés időpontja: Városfejlesztési, Városüzemelési Lakásügyi, és Turisztikai Bizottság soron következő ülése.

HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: [email protected] WWW.MAKO.HU

HELYISÉGBÉRLETI SZERZŐDÉS TERVEZET mely létrejött egyrészről Makó Város Önkormányzata (6900 Makó, Széchenyi tér 22. képviseli: Dr. Buzás Péter polgármester), mint bérbeadó (továbbiakban: Bérbeadó), másrészről ………………………… ( sz.:…………………….. adószám: ………………, an.: ……………………) mint Bérlő (továbbiakban: Bérlő) – a továbbiakban együtt: Szerződő felek - között, a mai napon az alábbi feltételekkel: 1. Bérbeadó bérbe adja, Bérlő bérbe kívánja venni Makó Város Önkormányzata tulajdonát képező, helyrajzi szám alatt felvett 6900 Makó, Széchenyi tér 7. I. emelet 6. szám alatti, 17 m2-es irodahelyiséget. 2. Bérlő a helyiséget ………………………………….célra kívánja használni. 3. A bérleti jogviszony 2012.….. 01. napjától 2017. …… 01. napjáig terjedő, öt évi határozott időtartamra szól. 4. Bérlő a helyiséget a jelen szerződés mellékletét képező leltár szerint, megtekintett állapotban veszi birtokba. 5. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy az irodahelyiség bérleti díja: Nyertes pályázó által ajánlott díj A bérleti díjat Bérlő 2012.……….. hó 01. napjától kezdődően minden hónap utolsó napjáig előre esedékesen köteles Bérbeadó által előzetesen kiállított számla alapján, átutalással megfizetni. Az első havi (2012……………..) bérleti díj megfizetése 2012…………. 31. napjáig esedékes. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén Bérbeadó késedelmi kamatot számít fel. Amennyiben Bérlő a felszólítás kézhezvételétől számított 8 (nyolc) napon belül sem fizeti meg a bérleti díjat, úgy Bérbeadó a bérleti szerződést felmondhatja. Pályázó tudomásul veszi, hogy a Képviselő-testület a bérleti díjat minden év március 1-jével a piaci viszonyok figyelembe vételével legfeljebb a Ptk. 232. (3) bekezdésében meghatározott kamat mértékével emeli. 6. A helyiséggel kapcsolatos közüzemi díjakat – világítás, víz-csatorna, szemétszállítás bérlő a szolgáltatóval kötött külön szerződés alapján fizeti. 7. Amennyiben a helyiségben átalakítási, korszerűsítési munkák elvégzése szükséges, ehhez a Bérbeadó hozzájárulását kell kérni. Amennyiben Bérbeadó és Bérlő írásban másként nem állapodnak meg, a bérleti jogviszony megszűnése esetén a végzett ráfordítások miatti értéknövekedésre Bérlő igényt nem tarthat. 8. A helyiség bérleti jogának átruházásához, elcseréléséhez, albérletbe adáshoz, bérlőtársi jogviszony létesítéséhez, befogadás engedélyezéséhez Bérbeadó hozzájárulását kell kérni. Bérbeadó hozzájárulása nélkül létrejött ilyen szerződés érvénytelen. 9. Bérlő köteles gondoskodni: a. a bérleti díj fizetéséről a jelen szerződés 5. pontja szerint, b. a helyiség rendeltetésszerű és szerződésszerű használatáról, c. a helyiség burkolatainak, ajtóinak, ablakainak, berendezéseinek karbantartásáról, 1

felújításáról, pótlásáról, cseréjéről, e. az épület olyan központi berendezéseinek karbantartásáról, amelyeket a bérlő kizárólagosan használ, illetőleg üzemben tart.

d.

10. Bérbeadó köteles gondoskodni: a. az épület karbantartásáról, b. az épület központi berendezései üzemképes állapotáról, c. a közös használatra szolgáló helyiségek karbantartásáról. 11. A bérleti jogviszony megszűnik a 3. pontban meghatározott időtartam elteltével, vagy Szerződő Felek megállapodásával. Jogszabályban meghatározott esetekben megszüntethető a bérleti jogviszony rendkívüli felmondással is. 12. Bérlő a helyiségbérleti jogviszony megszűnése után: a. a bérleményt leltár szerint, ingóságaitól kiürített állapotban, tisztán, rendeltetésszerű, használható állapotban Bérbeadó részére köteles visszaadni, b. köteles az eredeti állapotot visszaállítani, illetőleg az általa felszerelt berendezéseket az állag sérelme nélkül leszerelheti és elviheti, c. a visszahagyott berendezésekért és a helyiségre fordított beruházásokért ellenértéket nem igényelhet. 13. Jelen szerződésre - az itt nem szabályozott kérdések tekintetében - a lakások és helyiségek bérletérõl és azok elidegenítéséről szóló 1993. évi LXXVIII. tv., valamint ennek a végrehajtására megalkotott helyi önkormányzati rendelet és a Ptk. szabályait kell alkalmazni. Szerződő Felek a jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá. Makó, 2012.......................... ........... Makó Város Önkormányzata, mint Bérbeadó képviseletében:

................................................... Dr. Buzás Péter polgármester

Előttünk, mint tanúk előtt: 1. név:_____________________ lakcím:________________

Bérlő:

.................................................... ……………………….

2. név:_____________________ lakcím:___________________

2