Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottsága 6900 Makó, Széchenyi tér 22.
ELŐTERJESZTÉS Tárgy: Makó, Széchenyi tér 7. I. emelet 11. számú iroda hasznosítása Melléklet: 1 db pályázati felhívás, 1 db pályázati anyag, 1 db bérleti szerződés tervezet Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottság Ikt.sz.: 1/344-1/2013./I. Üi.: Varga Szilvia
MAKÓ Tisztelt Bizottság! A Kiskun Next Kft. a Széchenyi tér 7. I. emelet 11. számú 15 m2 alapterületű irodahelyiséget 2013. február 7. napjától bérli. Bérleti díja: 1.200,- Ft/ m2 +ÁFA, azaz 18.000,- Ft+ÁFA/hó (bruttó 22.860,- Ft/hó.) Bérlő kérelmet nyújtott be, hogy szeretné a bérleti jogviszonyt megszüntetni, tekintettel arra, hogy időközben tevékenységét máshol oldotta meg. A bérleti jogviszony megszüntetésére közös megegyezéssel van lehetőség, mely a képviselő-testület hatásköre. Egyúttal javasolt az irodára további hasznosítás érdekében pályázati kiírást közzétenni, 1200,Ft/m2+ÁFA/hó bérleti díj mellett, maximum 5 éves időtartamra. A pályázat kiírása a Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottság hatásköre.
Tisztelt Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi, és Turisztikai Bizottság! A fentiek alapján a következő határozati javaslatot terjesztem a Tisztelt Bizottság elé: HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzat Képviselő-testületének Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi, és Turisztikai Bizottsága a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003.(III.26.) Makó ör. 9. § (6) bekezdése alapján a 6900 Makó, Széchenyi tér 7. I. emelet 11. szám alatti, 15 m2 alapterületű irodahelyiség pályázat útján történő hasznosítása érdekében egyfordulós, nyilvános pályázatot ír ki melléklet szerinti tartalommal. A Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi, és Turisztikai Bizottság felkéri a jegyzőt, hogy a 6900 Makó, Széchenyi tér 7. I. emelet 11. szám alatti irodahelyiségre vonatkozó pályázati felhívást jelentesse meg a Makói Hírekben. Határidő: azonnal Felelős: jegyző Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztály - Irattár Makó, 2013. április 10.
Baranyi Sándor bizottsági elnök
HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL:
[email protected] -1. oldal
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Makó Város Önkormányzata EGYFORDULÓS, NYÍLT PÁLYÁZATOT HIRDET a tulajdonát képező MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 7. I. EMELET 11. SZÁM ALATTI, 15 m2 ALAPTERÜLETŰ IRODAHELYISÉG BÉRLET ÚTJÁN TÖRTÉNŐ HASZNOSÍTÁSÁRA
1./ A pályázat benyújtásának határideje: 2013. május 3. 10.00 óra.
2./ A pályázat beadásának helye: Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztály (Makó, Széchenyi tér 22. szárnyépület I. emelet 125. szoba)
3./ A pályázati tárgyalás helyéről és idejéről a pályázóknak értesítést küldünk.
4./ A pályázati anyag átvehető: Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztály Szárnyépület 125. szoba Pályázni csak pályázati anyaggal lehet, amely tartalmazza a kiírás részletes feltételeit és az ingatlan legfontosabb jellemzőit.
5./ A helyiség megtekintésének időpontját a pályázati anyag átvételekor közli a hivatal a pályázóval.
Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztály 6900 Makó, Széchenyi tér 22. (szárnyépület I. emelet 125. szoba, telefon: 62/511-838)
PÁLYÁZATI ANYAG Makó Város Önkormányzata nyílt pályázatot hirdet a tulajdonában lévő, Makó, Széchenyi tér 7. I. emelet 11. szám alatti, 15 m2 alapterületű irodahelyiség bérbeadására az alábbi feltételek mellett: 1./ Jelen pályázat alapján köthető bérleti szerződés határozott időtartamra, maximum 5 évre szól 2./ A bérleti díj legkisebb összege: 1.200,- Ft/m2+ÁFA/hó, azaz 18.000,- Ft/hó+ÁFA+ a közüzemi költségek. 3./ A pályázat nyertese a pályázati tárgyaláson résztvevők közül az lesz, aki a pályázati feltételeknek megfelel és a legmagasabb összegű havi bérleti díjra tesz ajánlatot. 4./ Pályázó tudomásul veszi, a Képviselő-testület a bérleti díjat minden év március 1-vel piaci viszonyok figyelembe vételével legfeljebb Ptk.232.(3) bekezdésében meghatározott kamat mértékével emeli. 5./ A pályázó tudomásul veszi, amennyiben bérleti díj fizetési kötelezettségét nem teljesíti, akkor Bérbeadó – a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. 24. §-a alapján - a bérleti szerződést felmondhatja. 6./ Az üzletben folytatott tevékenység: irodai. 7./ A pályázat akkor érvényes, ha a havi bérleti díj háromszorosának megfelelő, 54.000,- Ft+ÁFA pályázati biztosítékot, a pályázati ajánlat beadásával egyidejűleg a pályázó megfizeti Makó Város Önkormányzata Raiffeisen Bank Zrt. makói fiókjánál vezetett 12069000-01103144-00100007 számú számlájára, vagy a Polgármesteri Hivatal pénztárába és a befizetést igazoló bizonylatot pályázatához csatolja. 54.000,- Ft+ÁFA összegből 36.000,- Ft+ÁFA a bérleti jog megszerzésének ellenében fizetendő egyszeri pénzbeli térítés összege, a fennmaradó 18.000,- Ft+ÁFA az első havi bérleti díjba beszámításra kerül. A pályázati biztosíték - kivéve, ha a pályázó visszalép - a pályázat eredményhirdetését követően visszafizetésre kerül. A nyertes pályázó visszalépése esetén a következő legmagasabb összegű ajánlatot tevő pályázó a helyébe lép. A nyertes pályázó visszalépése esetén az általa befizetett pályázati biztosítékot elveszti, és az önkormányzatot illeti meg. Ugyanez érvényes a pályázati tárgyalás időpontjáig visszalépő vagy azon részt nem vevő pályázókra is. 8./ A pályázati ajánlatot írásban, zárt borítékban kell benyújtani az alábbi címre: Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztály I. emelet 125. szoba (6900. Makó, Széchenyi tér 22.) A borítékon szerepelnie kell a "Pályázat Széchenyi tér 7. I. emelet 11. sz. irodahelyiség" megnevezésnek. A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell: - a pályázó nevét, címét, adatait, - ha szükséges, akkor a helyiségben végzendő beruházás, átalakítás leírását, összegét és ebből a pályázó által vállalt összeget, - a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja, - a pályázó által aláírt bérleti szerződéstervezetet, - a pályázati biztosíték befizetéséről szóló igazolást, - pályázó köteles nyilatkozni arra vonatkozóan, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény előírásainak megfelelően átlátható szervezetnek minősül. 9./ Az Önkormányzat fenntartja azt a jogát, hogy a nyertes pályázó esetleges visszalépése esetén jogosult a pályázat soron következő helyezettjével szerződést kötni; illetőleg, hogy a pályázatot külön indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa, illetőleg a pályázati felhívást az ajánlattételi határidő lejárta előtt külön indokolás nélkül visszavonja. 10./ A pályázat benyújtási határideje: 2013. május 3. 10.00 óra. A pályázati tárgyalás helyéről és idejéről a pályázóknak értesítést küldünk. Eredményhirdetés időpontja: Városfejlesztési, Városüzemelési Lakásügyi, és Turisztikai Bizottság soron következő ülése.
HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL:
[email protected] WWW.MAKO.HU
HELYISÉGBÉRLETI SZERZŐDÉS TERVEZET
mely létrejött egyrészről Makó Város Önkormányzata (6900 Makó, Széchenyi tér 22. képviseli: Dr. Buzás Péter polgármester), mint bérbeadó (továbbiakban: Bérbeadó), másrészről ………………………… ( sz.:…………………….. adószám: ………………, an.: ……………………) mint Bérlő (továbbiakban: Bérlő) – a továbbiakban együtt: Szerződő felek - között, a mai napon az alábbi feltételekkel: 1. Bérbeadó bérbe adja, Bérlő bérbe kívánja venni Makó Város Önkormányzata tulajdonát képező, helyrajzi szám alatt felvett 6900 Makó, Széchenyi tér 7. I. emelet 11. szám alatti, 15 m2-es irodahelyiséget. 2. Bérlő a helyiséget ………………………………….célra kívánja használni. 3. A bérleti jogviszony 2013.….. 01. napjától 2018. …… 01. napjáig terjedő, maximum öt évi határozott időtartamra szól. 4. Bérlő a helyiséget a jelen szerződés mellékletét képező leltár szerint, megtekintett állapotban veszi birtokba. 5. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy az irodahelyiség bérleti díja: Nyertes pályázó által ajánlott díj A bérleti díjat Bérlő 2013.……….. hó 01. napjától kezdődően minden hónap utolsó napjáig előre esedékesen köteles Bérbeadó által előzetesen kiállított számla alapján, átutalással megfizetni. Az első havi (2013……………..) bérleti díj megfizetése 2013……………... napjáig esedékes. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén Bérbeadó késedelmi kamatot számít fel. Amennyiben Bérlő a felszólítás kézhezvételétől számított 8 (nyolc) napon belül sem fizeti meg a bérleti díjat, úgy Bérbeadó a bérleti szerződést felmondhatja. Pályázó tudomásul veszi, hogy a Képviselő-testület a bérleti díjat minden év március 1-jével a piaci viszonyok figyelembe vételével legfeljebb a Ptk. 232. (3) bekezdésében meghatározott kamat mértékével emeli.
6. A helyiséggel kapcsolatos közüzemi díjakat – világítás, víz-csatorna, szemétszállítás bérlő a szolgáltatóval kötött külön szerződés alapján fizeti. 7. Amennyiben a helyiségben átalakítási, korszerűsítési munkák elvégzése szükséges, ehhez a Bérbeadó hozzájárulását kell kérni. Amennyiben Bérbeadó és Bérlő írásban másként nem állapodnak meg, a bérleti jogviszony megszűnése esetén a végzett ráfordítások miatti értéknövekedésre Bérlő igényt nem tarthat. 8. A helyiség bérleti jogának átruházásához, elcseréléséhez, albérletbe adáshoz, bérlőtársi jogviszony létesítéséhez, befogadás engedélyezéséhez Bérbeadó hozzájárulását kell kérni. Bérbeadó hozzájárulása nélkül létrejött ilyen szerződés érvénytelen. 9. Bérlő köteles gondoskodni: - a bérleti díj fizetéséről a jelen szerződés 5. pontja szerint, - a helyiség rendeltetésszerű és szerződésszerű használatáról, 1
- a helyiség burkolatainak, ajtóinak, ablakainak, berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről, - az épület olyan központi berendezéseinek karbantartásáról, amelyeket a bérlő kizárólagosan használ, illetőleg üzemben tart. 10. Bérbeadó köteles gondoskodni: - az épület karbantartásáról, - az épület központi berendezései üzemképes állapotáról, - a közös használatra szolgáló helyiségek karbantartásáról. 11. A bérleti jogviszony megszűnik a 3. pontban meghatározott időtartam elteltével, vagy a felek megállapodásával. Jogszabályban meghatározott esetekben megszüntethető a bérleti jogviszony rendkívüli felmondással is. 12. Bérlő a helyiségbérleti jogviszony megszűnése után: - a bérleményt leltár szerint, ingóságaitól kiürített állapotban, tisztán, rendeltetésszerű, használható állapotban Bérbeadó részére köteles visszaadni, - köteles az eredeti állapotot visszaállítani, illetőleg az általa felszerelt berendezéseket az állag sérelme nélkül leszerelheti és elviheti, - a visszahagyott berendezésekért és a helyiségre fordított beruházásokért ellenértéket nem igényelhet. 13. Jelen szerződésre - az itt nem szabályozott kérdések tekintetében - a lakások és helyiségek bérletérõl és azok elidegenítéséről szóló 1993. évi LXXVIII. tv., valamint ennek a végrehajtására megalkotott helyi önkormányzati rendelet és a Ptk. szabályait kell alkalmazni. A Szerződő Felek a jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá. Makó, 2013.......................... ........... Makó Város Önkormányzata mint Bérbeadó képviseletében:
................................................... Dr. Buzás Péter polgármester
Előttünk mint tanúk előtt: 1. név:_____________________ lakcím:________________
Bérlő:
.................................................... ……………………….
2. név:_____________________ lakcím:___________________
2
