Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottsága 6900 Makó, Széchenyi tér 22.
ELŐTERJESZTÉS Tárgy: Lakáspályázat kiírása Melléklet: Pályázati felhívás, pályázati anyag, lakásbérleti szerződés tervezet Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottság Ikt.sz.: 1/230-1/2014./I Üi.: Olasz Éva
MAKÓ Tisztelt Bizottság! Az önkormányzat tulajdonát képező, 5437 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, természetben a Makó, Kálvin u. 24. szám alatt fekvő, 3 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, előtér, erkély, étkező helyiségekből álló, 94 m2 alapterületű, összkomfortos komfortfokozatú lakás megüresedett, bérlő elhalálozott. A fenti lakás hasznosítása érdekében javasolt pályázati felhívást közzétenni. Javasoljuk a fentiekben leírt lakás költségelven történő bérbeadását, tekintettel a lakás jellemzőire, 39.480,- Forint/hó (420,- Forint/m2) mértékű bérleti díj alkalmazásával, mely díj minden év március 1-jével – legfeljebb a Ptk. 6:47. §-ában meghatározott kamat mértékével – emelésre kerül. Tisztelt Bizottság! A fentiekre tekintettel, kérem a Tisztelt Bizottságot, hogy szíveskedjen az alábbi határozat meghozni, és a pályázatot a melléklet szerinti tartalommal kiírni. HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzat Képviselő-testület Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottsága a Makó Város Önkormányzata tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljáró szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről szóló 24/2013. (VIII.29.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdés c) pontjában biztosított jogkörében eljárva, a tulajdonát képező, 5437 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, természetben a Makó, Kálvin u. 24. szám alatt fekvő, 3 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, előtér, erkély, étkező helyiségekből álló, 94 m2 alapterületű, összkomfortos komfortfokozatú lakás, költségelven történő hasznosítására egyfordulós, nyílt pályázatot ír ki a melléklet szerinti tartalommal. A Képviselő-testület Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottsága felkéri a jegyzőt, hogy a Makó, Kálvin u. 24. szám alatti lakás bérlet útján történő hasznosítására a pályázati felhívást jelentesse meg a Makói Hírekben, valamint tegye azt közzé Makó Város honlapján. Határidő: azonnal Felelős: jegyző A határozatról értesítést kapnak: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője
HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL:
[email protected] -1 ...
- Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyongazdálkodási Iroda - Irattár Makó, 2014. március 13.
Baranyi Sándor bizottsági elnök
HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL:
[email protected] -2 ...
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Makó Város Önkormányzata EGYFORDULÓS, NYÍLT PÁLYÁZATOT HIRDET a tulajdonát képező 5437 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, természetben a Makó, Kálvin u. 24. szám alatt fekvő, 3 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, előtér, erkély, étkező helyiségekből álló, 94 m2 alapterületű, összkomfortos komfortfokozatú LAKÁS költségelven, bérlet útján történő hasznosítására.
·
A pályázat benyújtásának határideje: 2014. április 14. 10:00 óra.
·
A pályázat beadásának helye: Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyongazdálkodási Iroda (Makó, Széchenyi tér 22. szárnyépület I. 123. szoba).
·
Költségelvű feltételekkel történő bérbeadás esetén a lakás havi lakbére: 39.480,- Ft.
A Képviselő-testület a lakbér mértékét minden év március 1-jével – legfeljebb a Ptk. 6:47. §-ában meghatározott kamat mértékével – emeli. A pályázati anyag átvehető és részletes felvilágosítás: Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyongazdálkodási Iroda Makó, Széchenyi tér 22. szárnyépület I. emelet 123. szobájában. Tel: 62/ 511-838 Pályázni csak pályázati anyag birtokában lehet, amely tartalmazza a kiírás részletes feltételeit, az ingatlan legfontosabb jellemzőit, illetve a lakásbérleti szerződés tervezetét. Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyongazdálkodási Iroda 6900 Makó, Széchenyi tér 22. (Szárnyépület I. emelet 123. szoba, Telefon: 62/511-838)
PÁLYÁZATI ANYAG Makó Város Önkormányzata egyfordulós, nyílt pályázatot hirdet 5437 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, természetben a Makó, Kálvin u. 24. szám alatt fekvő, 3 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, előtér, erkély, étkező helyiségekből álló, 94 m2 alapterületű, összkomfortos komfortfokozatú lakás költségelven történő bérbeadására az alábbi feltételek mellett: 1. Jelen pályázat alapján köthető bérleti szerződés határozott időtartamra, 5 évre szól. 2. Költségelvű feltételekkel történő bérbeadás esetén a lakás havi lakbére: 39.480,- Ft. 3. A Képviselő-testület a bérlő személyéről – a Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottság javaslata alapján – a pályázó havi átlagos nettó jövedelmét, illetve a pályázó és a vele együtt költöző családtagjai havi átlagos nettó összjövedelmét figyelembe véve dönt. 4. Nem tehet pályázati ajánlatot a) aki (vagy házastársa, élettársa) Makó városban önkormányzati bérlakás lakásbérleti jogviszonyával rendelkezik, vagy b) akinek (vagy házastársának, élettársának) Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló önkormányzati rendelete alapján az önkormányzat követelésállományába tartozó lakbér, bérleti díj, lakáscélú kamatmentes támogatás vonatkozásában legalább 3 hónapot meghaladó hátraléka áll fenn vagy az elmúlt 5 évben 3 hónapot meghaladó hátraléka állt fent Makó Város Önkormányzata felé, ideértve a behajthatatlan követeléseket is, c) aki (vagy házastársa, élettársa) korábban Makó városban önkormányzati bérlakás lakásbérleti jogviszonyával rendelkezett, de a bérleti jogviszony megszűnésekor 3 hónapot meghaladó rendezetlen közüzemi díj hátraléka állt fenn, d) aki, vagy a pályázó és a vele együtt költöző családtagjai egy főre eső havi átlagos nettó összjövedelme nem haladja meg a szociális alapon bérbe adható lakásoknál figyelembe vett jövedelemhatárokat. Nem minősül jövedelemnek az alkalmi munkából származó jövedelem. 5. Pályázó tudomásul veszi, hogy a képviselő-testület a lakbér mértékét minden év március 1-jével - legfeljebb a Ptk. 6:47. §-ában meghatározott kamat mértékével – emeli. 6. A pályázó tudomásul veszi, hogy amennyiben lakbérfizetési kötelezettségét nem teljesíti, akkor a bérbeadó – az 1993. évi LXXVIII. törvény (Lakástörvény) rendelkezése alapján - a bérleti szerződést felmondja. 7. A pályázat akkor érvényes, ha a 8.000,- Ft bánatpénzt, a pályázati ajánlat beadásával egyidejűleg a pályázó megfizeti a Polgármesteri Hivatal, Raiffeisen Bank Zrt. makói fiókjánál vezetett 12069000-01103144-00100007 számú számlájára, vagy a Polgármesteri Hivatal pénztárába, és a bánatpénz fizetéséről szóló igazolást bemutatja és másolatát a pályázati anyagához csatolja. A pályázat eredménytelensége esetében – kivéve azt az esetet, hogyha a pályázó hibájából nem kerül sor a szerződéskötésre – a bánatpénz 10 munkanapon belül a pályázó részére visszafizetésre kerül. A nyertes által befizetett bánatpénz a bérleti díjba beszámításra kerül. 8. Pályázó tudomásul veszi, hogy két havi bérleti díjnak megfelelő összeget, azaz 78.960,- Ft-ot, azaz Hetvennyolcezer-kilencszázhatvan forintot a szerződés aláírásával egyidejűleg óvadék jogcímén megfizet Bérbeadó részére. 9. A pályázati ajánlatot írásban, zárt borítékban kell benyújtani a Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyongazdálkodási Iroda szárnyépület I. emelet 123. szobájában (6900 Makó, Széchenyi tér 22.) és a borítékon szerepelnie kell a "Pályázat Kálvin u. 24. " megnevezésnek.
·
10. A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell: · a pályázó és a vele együtt költöző családtagjai személyes adatait, (név, cím, szül. hely, év, hó, nap, anyja neve) · a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja, · a pályázó által aláírt lakásbérleti szerződés tervezetet, · a pályázó és a vele együtt költöző családtagjainak jövedelem igazolását, · a bánatpénz befizetéséről szóló igazolás másolatát. A pályázat benyújtási határideje: 2014. április 14. 10:00 óra. A pályázatban való részvétel feltétele: a lakás megtekintése, melynek időpontját a pályázati anyag átvételekor közli a Pénzügyi Osztály Vagyongazdálkodási Iroda ügyintézője a pályázóval.
Eredményhirdetés időpontja: Képviselő-testület soron következő rendes ülése.
Lakásbérleti szerződés TERVEZET amely létrejött egyrészről Makó Város Önkormányzata (6900 Makó, Széchenyi tér 22. képviseli: Dr. Buzás Péter polgármester, mint bérbeadó (továbbiakban: Bérbeadó) és Bérlő: Név: …………………………….
Bérlőtárs: ……………………………….
Leánykori neve: …………………
……………………………….
Szül. hely., idő: ………………….
……………………………….
Anyja neve: ……………………..
……………………………….
Szem.ig. száma: …………………
……………………………….
(továbbiakban: Bérlő), - továbbiakban együttesen: Szerződő Felek – között az alábbi feltételek szerint: 1. Bérbeadó kijelenti, hogy kizárólagos tulajdonát képezi az 5437 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, természetben a Makó, Kálvin u. 24. szám alatt fekvő, 3 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, előtér, erkély, étkező helyiségekből álló, 94 m2 alapterületű, összkomfortos komfortfokozatú lakás. 2. Bérbeadó Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete az ……./2014. (……..) MÖKT. határozata alapján bérbe adja, Bérlő pedig bérbe veszi az 1. pontban körülírt ingatlant. 3. Felek jelen lakásbérleti szerződést .........… év .........................hó .........nap kezdő időponttal ...............év ............................... hó ............. nap meghatározott időre szólóan kötik. 4. A lakásbérleti szerződés megkötésekor a lakás havi lakbére: 39.480,- Ft, azaz Harminckilencezer-négyszáznyolcvan - forint, mely összeget Bérlő előre esedékesen minden hónap 15. napjáig egy összegben tartozik Bérbeadó részére megfizetni. Bérlő e kötelezettségének a 3. pontban meghatározott kezdő időponttól köteles eleget tenni. 5. Felek megállapodnak, hogy jelen szerződés aláírásával Bérlő két havi bérleti díjat, azaz 78.960,Ft-ot, azaz Hetvennyolcezer-kilencszázhatvan forintot jelen szerződés aláírásával egyidejűleg óvadék jogcímén megfizet Bérbeadó részére. Bérbeadó jogosult az óvadék összegéből a bérleti szerződés tartama alatt a Bérlővel szemben keletkezett követelését rendezni, illetve a Bérlő által az ingatlanban okozott kárt helyreállítani. Egyebekben az óvadék a bérleti jogviszony megszűnésekor Bérlő részére kamatmentesen visszajár. 6. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a képviselő-testület a lakbér mértékét minden év március 1-jével - legfeljebb a Ptk. 232. § (3) bekezdésében meghatározott kamat mértékével emeli. 7. A Bérlő a részére nyújtandó közszolgáltatásokért - villany, gáz, távhő, víz és csatorna, szilárd hulladékszállítás, stb. – a közszolgáltatóval kötött külön közüzemi szerződésben, illetőleg jogszabályban meghatározott díjat köteles fizetni. A közszolgáltató személyében bekövetkezett változás miatt a Bérlő közszolgáltatási szerződéskötési kötelezettségének köteles eleget tenni, a szolgáltatókkal a „Szolgáltatói Szerződést” köteles megkötni, melyet jelen lakásbérleti szerződés aláírásától számított 30 napon belül köteles bemutatni Bérbeadónak.
8. Bérbeadó a lakást a komfortfokozatnak megfelelő lakásberendezésekkel együtt rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adja át a Bérlő részére. A lakásberendezések, valamint az épület központi berendezéseinek listáját a szerződés 1. számú melléklete tartalmazza. A melléklet a szerződés elválaszthatatlan részét képezi. 9. A Bérlő és a vele együttlakó személyek a lakást rendeltetésszerűen és az együttélés követelményei szerint más személyeknek a szükséges mértéket meghaladó zavarása nélkül használhatja. 10. A Bérlő a lakás átalakítására és korszerűsítésére csak a Bérbeadóval megkötött külön megállapodás alapján jogosult. A megállapodás hiányában végzett értéknövelő munkálatok során keletkezett értéknövekedés megtérítésére a Bérlő nem tarthat igényt. 11. A Bérbeadó köteles gondoskodni a bérleti jogviszony időtartama alatt az épület karbantartásáról, az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról és a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, berendezéseiben bekövetkezett hibák elhárításáról. Az olyan lakóházakban, melyek társasházakká alakultak, a tulajdonosi, illetőleg a bérbeadói jogokat és kötelezettségeket a társasházak működésére vonatkozó külön jogszabályok szerint kell gyakorolni. A társasházakban lévő bérlakások tekintetében a vonatkozó alapító okiratban meghatározott közös költséget a Bérbeadó viseli. 12. A Bérlő köteles a bérleti jogviszony időtartama alatt gondoskodni a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek a karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, illetőleg cseréjéről. 13. A Bérlő a lakásba házastársát, gyermekét (örökbe fogadott, mostoha- és nevelt gyermekét), jogszerűen befogadott gyermekétől született unokáját, valamint szülőjét (örökbefogadó, mostohaés nevelőszülőjét) fogadhatja be. Más személy az önkormányzati bérlakásba nem fogadható be. 14. A Bérlő a lakásbérleti jog folytatása fejében tartási szerződést kizárólag a Bérbeadó írásbeli hozzájárulásával köthet. 15. A bérleti jogviszony megszűnik a 3. pontban meghatározott időtartam elteltével, vagy a bérleti jogviszony fennállása alatt bármikor a felek ilyen tartalmú, kifejezett megállapodásával, azzal, hogy a Bérbeadó döntéshozatalra jogosult testülete a bérleményre vonatkozó visszaadási szándék, illetőleg a közös megegyezéssel való szerződésmegszüntetés iránti igény bejelentését követő soros ülésén határoz leghamarabb a megszűnésről, s ebben az esetben a hónap utolsó napján szűnik meg a szerződés. 16. A Bérlő tudomásul veszi, hogy amennyiben lakbérfizetési kötelezettségét nem teljesíti, akkor a Bérbeadó – a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (Lakástörvény) 24. § (1) bekezdés a) pontja alapján – a bérleti szerződést felmondja. Ha a bérlő a fizetésre megállapított időpontig a bérleti díjat, nem fizeti meg, illetve a bérleti szerződésben vállalt kötelezettségeit nem teljesíti, illetve a bérleményt, a közös használatra szolgáló helyiségeket, illetve területet rongálja, vagy rendeltetésükkel ellentétesen használja, a bérbeadó köteles a bérlőt - a következményekre történő figyelmeztetéssel - a teljesítésre, illetve a szerződésszerű magatartás tanúsítására írásban felszólítani. Ha a bérlő a felszólításnak 8 napon belül nem tesz eleget, a bérbeadó további 8 napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. 17. A lakásbérleti szerződés megszűnése után a Bérlő a lakást - külön megállapodás hiányában tisztán és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles Bérbeadó részére visszaadni azzal, hogy esetleges értéknövelő beruházások – figyelemmel arra, hogy bérlő azok elvégzésére nem volt jogosult – megtérítésére nem tarthat igényt.
18. Szerződő felek tudomásul veszik, hogy amennyiben bérlő a bérlemény kiürítéséről nem gondoskodna, úgy a jelen szerződés aláírásával bérlő hozzájárul ahhoz, hogy bérbeadó az ingatlant - a bérlő költségére – kiürítse, s az abban fellelt ingóságokat a felelős őrzés szabályai szerint - ugyancsak bérlő költségére - őrzésbe vegye és az ingóságokat 30 nap őrzés után értékesítse vagy megsemmisítse. 19. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény (Ptk.), a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény, valamint a Makó Város Önkormányzat Képviselő-testületének, az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről szóló 24/2013. (VIII.29.) önkormányzati rendelet rendelkezései az irányadók. Felek jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben egyezőt, jóváhagyólag 5 eredeti példányban írták alá. Makó, 2014. ……………….. hó ….. nap. Makó Város Önkormányzata mint bérbeadó részéről: ……………………………………. Dr. Buzás Péter polgármester
………………………………… bérlő ………………………………… bérlőtárs
Előttünk, mint tanúk előtt: 1.) …..…………………………… név
2.) …..…………………………… név
…………………………………... szig. szám
………………………………….. szig. szám
Pénzügyi ellenjegyzés:
