MAISz - EUFIM Szeminárium

MAISz - EUFIM Szeminárium Időpont : Helyszín :

2015. április 24. (péntek) 1o.3o. Hotel Tulip Inn (1089 Budapest, Üllői út 94-98.)

 

o9.oo.

XXXVI. Közgyűlés

1o.oo.

Regisztráció.

1o.25.

Megnyitó. ( Mehrli Péter )

1o.3o.

Ipari ingatlan értékelése I. Előadó: Márkus László, MRICS

11.oo.

Ipari ingatlan értékelése II. Előadó: Márkus László, MRICS

11.3o.

Kogenerációs kiserőművek – gázmotorok - értékelése Előadó: Takács Nándor

12.oo. - 12.3o.

Kávészünet

12.3o.

Újból az ingatlanadóról Előadó: Rábai György, MRICS

13.oo.

Esettanulmány Előadó: dr. Novák Zalán

13.3o.

Új TEGoVA előírások a szállodák értékelésére Előadó: Kurucz Katalin

13.45

Esettanulmány Előadó: dr. Gerő Péter, MRICS

14.oo.

Zárszó: Mehrli Péter, MAISz elnök

2015.4.24.

EUFIM SZEMINÁRIUM JELENTKEZÉSI LAP Bejelentem, hogy részt kívánok (kívánunk) venni a Magyar Ingatlanszövetség által 2015. április 24-én megrendezendő

EUFIM SZEMINÁRIUM -on vállalva a 5.000,- Ft/fő (bruttó ár) részvételi díj konferencia előtti megfizetését. /MAISz tagok és EUFIM tanúsított szakemberek részére a konferencia ingyenes /

név

cég

elérhetőség

………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………. Költségviselő neve:………………………………………………………………………… Költségviselő címe:………………………………………………………………………… Költségviselő adószáma: …………………………………………………………….. Budapest, 2015. …………… …………

………………………… aláírás

A jelentkezési lapot kitöltve a Magyar Ingatlanszövetség (1) 336-0073-as faxszámára kérjük eljuttatni. Jelentkezési határidő: 2015. 4.20.

MAGYAR INGATLANSZÖVETSÉG 1024 BUDAPEST, MARGIT KRT. 43-45. TEL.: (1) 336-0072

MA AGY YAR INGA ATLA ANSZ ZÖVE ETSÉG G X XXXV VI. KÖZZGYŰ ŰLÉS S

MEGHÍVÓ a

MAGYAR INGATLANSZÖVETSÉG TAGJAI RÉSZÉRE A Magyar Ingatlanszövetség Elnöksége a Magyar Ingatlanszövetség XXXVI. Közgyűlése időpontjául

2015.04.24- én o9.oo. órát határozta meg, melyre ezúton tisztelettel meghívja Önt. A Közgyűlés helye:

Hotel Tulip Inn , H-1089. Budapest, Üllői út 94-98.

A Közgyűlés akkor határozatképes, ha azon a tagság fele jelen van. Ha a fenti időpontra kitűzött Közgyűlés – a megjelentek száma miatt – nem határozatképes, akkor a közgyűlés új időpontjául az Elnökség

2015.04.24 .-én o9.3o. órát határozza meg. A változatlan napirenddel ismételten összehívott Közgyűlés a megjelentek számától függetlenül határozatképes. A Közgyűlésen szavazati joggal részt vesznek a Magyar Ingatlanszövetség tagjai, vagy azok távollétében a megbízólevéllel szavazásra feljogosított képviselőjük. Napirendi pontok: 1. Beszámoló a MAISz 2014. évben végzett tevékenységéről és előterjesztés a MAISz 2015. évi tervéről. 2. Egyebek. Budapest, 2015. 04. 07. Mehrli Péter elnök sk

1.

Beszámoló a MAISz 2014. évben végzett tevékenységéről és előterjesztés a MAISz 2015. évi tervéről.

1.1.

Beszámoló a MAISz 2014. évben végzett tevékenységéről

1.1.1. Közgyűlés Közgyűlési hatáskörben a beszámolási időszakban a működést meghatározó alábbi témájú határozat született: XXXV. Közgyűlés 4/2014. (II.21.) A 2013. évi működésről szóló beszámoló, a Számvizsgáló Bizottság jelentése és a 2014. évi terv elfogadása. 1.1.2. Elnökség Az Elnökség a szövetség munkáját a Közgyűlések közötti időszakban a közgyűlési határozatoknak és az átruházott jogköröknek megfelelően irányította és tárgyalta meg a szövetség szakmai működésével kapcsolatos előterjesztéseket, hozta meg a döntéseit. A 2014. évi három ( egy plenáris, kettő internetes ) elnökségi ülésén tárgyalt feladatok:   

A MAISz 2014 és 2015. évi stratégiai kérdései Féléves mérlegek áttekintése Szakmai tanúsítási, biztosítási és aktuális tagsági kérdések

1.1.3. Titkárság A szövetség adminisztratív ( cégjogi, nyilvántartási, tagsági kapcsolati, biztosítási ügyek lebonyolítási, számlázási, gazdálkodási, pénzügyi stb. feladatok ) és szakmai munkájának ( szakmai képviseleti, szakmai bizottsági , szakmai rendezvényszervezési, EUFIM monitoring stb. feladatok ) végrehajtását az Elnökség és a Közgyűlés ülései között továbbra is két fővel látja el a titkárság.

1.1.4.

Tagsági viszonyok A taglétszám 2014. év végén 351volt. A szövetség a tagsági díjakat a beszámolási időszakban nem változtatta meg.

tagsági jogcím Tiszteletbeli Pártoló tag Egyéni Céges Céges Céges Céges Céges Céges Céges Céges Céges Céges Céges Összesen

tagdíj: Ft/év taglétszám 0 8 12000 8 24000 61 36000 123 42000 63 48000 42 60000 15 72000 7 84000 6 120000 2 150000 7 200000 4 300000 4 400000 1 351

EUFIM újratanúsított 2014. évben első minősített 2014. évben EUFIM bruttó bevétel

134 fő 4 fő 3 494 000 Ft

1.1.5. Gazdálkodás A következő három táblázat a MAISz 2014. éves gazdálkodását mutatja be. 1.1.5.1. Mérleg ( 2014.12.31. ) eFt A. Befektetett eszközök

28903

900 D. Saját tőke

II.Tárgyi eszközök

27971

0 I.Jegyzett tőke (tőkeváltozás)

III.Részesedés

932

900 VII.Mérleg szerinti eredmény

B.Forgóeszközök

46570 F.Kötelezettségek

I.Készletek

1538

0 III.Rövid lejáratú kötelezettségek

II.Követelések

1538 593

3840 Adótartozások

III.Értékpapirok

Egyéb

IV.Pénzeszközök

0

42730

C.Aktív időbeli elhatárolások

144 G.Passzív időbeli elhatárolás

ESZKÖZÖK ÖSSZESEN

17173

47617 FORRÁSOK ÖSSZESEN

47617

1.1.5.2. Eredmény-kimutatás ( 2014.12.31. ) eFt Megnevezés 1.

2013.Éves

2014.Éves

%

Tény

Tény

3./2.

2. 17 196 16 437

3. 16 739 16 817

4. 97,3 102,3

4 099

3 494

85,2

Összes árbevétel és egyéb bevétel

37 732

37 050

98,2

Anyagjellegű ráfordítások Személyi jellegű ráfordítások Biztosítás

2 293 3 660 16 345

2 919 3 378 16 695

127,3 92,3 102,1

Egyéb költségek,ráfordítások

16 105

13 444

83,5

Összes költség, ráfordítás

38 403

36 436

94,9

- 671

614

Alaptagdíj Kiegészítő tagdíj EUFIM minősítés

Üzemi(Üzleti) tevékenység eredménye Pénzügyi műveletek bevétele(bankkamat) Adózás előtti bruttó eredmény

1 076

318

29,6

405

932

230,1

1.1.5.3. Folyó gazdálkodási adatok ( a mérleg valódiságát nem érinti ) Lekötött betét 2014.12.31.-én

27 971 000 Ft

Folyószámla

7 633 223 Ft ebből biztosítási díj

4 552 112 Ft

Folyószámlán biztosítási díj nélkül

3 081 111 Ft

Összesen betét + folyószámla (bizt. díj nélkül)

31 052 111 Ft

1.1.6.

Szakmai és érdekképviseleti feladatok Az Etikai Bizottság a beszámolási időszakban vizsgálatot nem folytatott. A Számvizsgáló Bizottság elkészítette az éves gazdálkodási és mérlegkészítési munkákhoz kapcsolódó jelentését, valamint jóváhagyta a 2015. év költségvetési tervét. A szakmai bizottságok a szakmai konferenciák előkészítésével foglalkoztak.

1.1.7.

Szakmai felelősségbiztosítás A szövetség a CIG Pannónia Biztosító Zrt. – vel kötött keretmegállapodása alapján biztosítja változatlan díjtételekkel a helytállás feltételeit.

1.1.8.

Rendezvények, elvégzett feladatok

Január  Közgyűlés előkészítése, éves program tervezése Február  A REV bevezetésének lehetőségéről szóló közös megbeszélés folytatása az MJE –MAISz – TEGoVA részvételével.  A tagjaink számára kedvező szolgáltatási díjakat biztosító Együttműködési megállapodás létrehozása az Építési jog.hu Figyelő szolgálattal.  Közgyűlés  2014. I. negyedéves EUFIM szeminárium Március  EUFIM újratanúsítás Április  Szakmai találkozó Vladimir Ignatovval a Bolgár Ingatlanszövetség elnökével, a TEGoVA elnökségi tagjával.  Megbeszélés a RICS, az MJE és a MAISz részvételével az új EUirányelvek hazai jogszabályban történő megjelenítés lehetőségeiről. Május  A FIABCI Prix d’ Excellence sajtótájékoztatója Gödöllőn.

Pályázat

magyar

győzteseinek

Június  Részvétel a LEO ( Létesítménygazdálkodási és Épületüzemeltetési Szolgáltatók Országos Szövetsége ) nyílt napján.  2014. II. negyedéves EUFIM szeminárium. Július  Elnökség és bizottságok féléves mérlegellenőrzése. Augusztus  EUFIM újratanúsítások, konferencia, FIABCI pályázat előkészítő munkái. Szeptember  EUFIM újratanúsítás  EUFIM Konferencia ( szeminárium ) Október  EUFIM új tanúsítási előkészítő  FIABCI pályázat zsűrizése November  EUFIM új és újratanúsítás  FIABCI pályázat eredményhirdetése December  Évzárási munkák 1.1.9.

Előterjesztés a MAISz 2015. évi tervéről A szövetség 2015. évi költségvetési tervét a 2014. év költségvetésének nagyságrendjében határozta meg az elnökség. A MAISz lekötött betétjében, a folyószámláján és a pénztárjában található, továbbra is 27 971 000 Ft pénzösszeg tehermentesen áll a folyó kiadások fedezésére.

A 2015. év tervezett főbb eseményei ( egyben célok ) Január  Javaslattétel az MNB alelnöke számára az EUFIM elismertetéséért. Április  Összevont XXXVI. beszámoló Közgyűlés és EUFIM 2015/1 konferencia.

Május  EUFIM tanúsítások Június  Szakmai felelősségbiztosítási szerződés újratárgyalása Szeptember  EUFIM 2015/2 Konferencia. Október  FIABCI Nívódíj pályázat. December  Összevont XXXVII. tisztújító Közgyűlés és EUFIM 2015/3 konferencia.

1.2. A Magyar Ingatlanszövetség Számvizsgáló Bizottságának jelentése a 2014. évi gazdálkodásról és a 2015. év gazdálkodási tervéről.

Rendelkezésre álló dokumentumok   

Egyszerűsített mérleg 2014 Eredmény-kimutatás 2014 Összevont főkönyvi kivonat 2014

Általános megállapítások      

A könyvelési és számviteli feladatokat a 2014. évben is a PROBATUS Kft végezte. Az év folyamán gazdasági események rögzítése a hatályban levő előírások szerint történt. Az ellenőrzött dokumentumok (mérleg, eredmény-kimutatás, főkönyvi kivonat) hiteles okiratokkal alátámasztottak, valós képet mutatnak. Az éves bevallásokat és az állammal szembeni befizetéseket a szövetség határidőre elkészítette és teljesítette. A szövetségnek adótartozása nincs. Biztosítási káresemény nem történt, így a szövetségnek nem kellett helyt állnia.

2014. évi gazdálkodás  

  

A taglétszám a 2014. év végén 351 volt. A változás nem jelentős, a szövetség taglétszámban megtestesülő befolyása álladónak tekinthető. Az összes árbevétel még további, de lassuló csökkenési tendenciát mutatva az előző évhez képest 1,8 %-al esett vissza. A bevételek tekintetében a taglétszám csökkenésével összefüggésben a tagdíjak szerkezetében bekövetkezett további átrendeződés volt megfigyelhető. A kiadások a szükséges és elégséges költségtakarékosságot betartva 5,1 % - al alacsonyabb szinten realizálódtak. Adózás előtt, a kitűzött feladatok megoldása mellett, 2014. évben további megtakarítás mellett , 932 000 Ft pozitív eredményt mutat a mérleg. A szövetségnek sem a szállítók sem az állam felé nincs teljesítetlen fizetési kötelezettsége.

2015 . évi tervezett költségvetés A Számvizsgáló Bizottság továbbra is a szövetség feladatorientált és költségtakarékos gazdasági működésének megtartását javasolja legalább a 2014. évnek megfelelő szinten. Herczig Ferenc elnök sk

1.2.1. Határozati javaslat 

A Magyar Ingatlanszövetség XXXVI. Közgyűlése határozata:

4 /2015.(IV.24. ) számú

A Magyar Ingatlanszövetség XXXVI. Közgyűlése ezen határozatával elfogadja a Magyar Ingatlanszövetség Elnökségének a szövetség 2014. évi működésére vonatkozó beszámolóját, valamint az előterjesztését a MAISz 2015. évi költségvetéséről a Számvizsgáló Bizottság jelentésével együtt.