MĚSTSKÝ ÚŘAD TŘEBÍČ Odbor výstavby Karlovo nám. 104/55, 674 01 Třebíč, adresa pro doručení písemnosti: Masarykovo nám. 116/6, 674 01 Třebíč
Spis č.: OV/7228/2016/Vš Č.j.: OV 37309/16 - SPIS 7228/2016/Vš
V Třebíči dne 30.05.2016
VYŘIZUJE: Ing. Jaroslav Vošmera, Ph.D. TELEFON: 568 896 181 E-MAIL:
[email protected]
NÁVRH VÝROKU ROZHODNUTÍ O UMÍSTĚNÍ STAVBY ZJEDNODUŠENÉM ÚZEMNÍM ŘÍZENÍ
Pan, paní Marcela Rymešová, Josefa Suka č.p.59/2A, Týn, 674 01 Třebíč 1 Radek Hlinka, Kmochova č.p.191/71, Týn, 674 01 Třebíč 1 podali dne 25.5.2016 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: „Novostavba rodinného domu v Dolních Vilémovicích“, na pozemku p.č.: 421/20-orná půda, včetně přípojek na inženýrské sítě na pozemku p.č.: 421/5-orná půda v k.ú. Dolní Vilémovice, ve zjednodušeném územním řízení. Městský úřad Třebíč, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších právních předpisů (dále jen "stavební zákon") posoudil žádost podle § 90 a 95 odst. 1 stavebního zákona a podle § 9 vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu,ve znění pozdějších předpisů a na základě tohoto posouzení podle § 79 odst. 1 a § 95 odst. 1 stavebního zákona a ve spojitosti s § 9 vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů vydává
rozhodnutí o umístění stavby: „Novostavba rodinného domu v Dolních Vilémovicích“, na pozemku p.č.: 421/20-orná půda, včetně přípojek na inženýrské sítě na pozemku p.č.: 421/5-orná půda v k.ú. Dolní Vilémovice, ve zjednodušeném územním řízení (dále jen stavba). Stavba obsahuje: Rodinný dům: Novostavba rodinného domu, o zastavěné ploše 141 m². Stavba bude nepodsklepená, přízemní s obytným podkrovím. Součástí stavby RD je řešeno garážové stání pro osobní automobil. Půdorys stavby je nepravidelný, sestávající se ze dvou propojených obdélníků o max. vnějších rozměrech 14,0 × 12,8 m. Objekt novostavby je navržen ve zděném stěnovém systému. Základové pasy budou betonové, obvodové nosné zdivo navrženo keramické tl. 450 mm založené na ŽB základové desce a ukončené ŽB ztužujícími pozedními věnci. Stropní konstrukce bude provedena z keramických nosníků a vložek. Střešní konstrukce navržena vaznicové konstrukční soustavy. Zastřešení bude provedeno sedlovou střechou sklonem 36º, střecha nad garáží bude plochá. Krytina bude skládaná z tašek na dřevěné
Čj.:OV 37309/16 - SPIS 7228/2016/Vš
dvojité laťování Střecha nad rodinným domem bude přesahovat přes vnější líc obvodového zdiva a bude opatřena podbitím.
Součástí stavby jsou: Přípojka elektro Přípojka elektro bude ukončena v připojovací skříni na hranici pozemku, v JV rohu pozemku. Ze skříně bude pokračovat vedení zemním kabelem do domovního rozvaděče. Přípojka vodovodní Vodovodní přípojka bude ukončena ve vodoměrné šachtě před RD, kde bude ukončena hlavním uzávěrem vody s měřením. Přípojka bude PE 32 dl. 20,9 m s napojením na vodovodní řad PE 90. Splašková kanalizační přípojka: Splašková kanalizační přípojka DN 150 bude provedena z potrubí KG se zaústěním do jímky na odpadní vody o objemu 18 m³. Jímka umístěna v J rohu pozemku. Dešťová kanalizační přípojka a nádrž na dešťové vody: Dešťové vody ze stavby budou svedeny akumulační nádrže o objemu 4 m³ se zasakem na pozemku investora prostřednictvím trativodu. Plynovodní přípojka Plynovodní přípojka ukončena ve skříni v JV rohu pozemku, kde bude osazen HUP a měření. Zpevněné plochy: Pro příjezd ke garáži bude vybudována zpevněná příjezdová plocha a přístupový chodník se sch. ramenem ke vstupním dveřím do RD. Kolem domu bude proveden okapový chodník z betonových dlaždic. Ze SZ strany domu navržena terasa pro venkovní posezení se zpevněnou plochou z dlažby. P o d m í n k y : Pro umístění stavby a zpracování projektové dokumentace (dále jen PD) se stanovují tyto podmínky: 1. Stavební čára je dána vzdáleností 5,0 m od JV hranice stavebního pozemku: p.č.: 421/20-orná půda v k.ú. Dolní Vilémovice. 2. Funkční poslání: RD pro bydlení, garáž pro OA 3. Architektonické a urbanistické podmínky:
způsob zastavění: samostatně stojící rodinný dům v lokalitě pro bydlení s garáží pro OA
polohové umístění: je dáno stavební čárou
výškové osazení RD: úroveň podlahy v přízemí (1.NP) rodinného domu navrženo na relativní výškové kótě 0,000; kde: 0,000 = 491,800 m n. m. Bpv
výška stavby RD: úroveň hřebene střechy RD bude na kótě + 7,450 m od 0,000; Strana 2 (celkem 8)
Čj.:OV 37309/16 - SPIS 7228/2016/Vš
kde: 0,000 = úroveň podlahy v přízemí (1.NP) rodinného domu
způsob zastřešení RD: dřevěný krov, vaznicové konstrukční soustavy, krytina skládaná z tašek na dřevěné laťování, sklon střechy 36°
způsob zastřešení garáže: plochá střecha, keramický strop, krytina fóliová mPVC
použitý materiál: tradiční, odpovídající platným normovým hodnotám
napojení na inženýrské sítě: Přípojka elektro Přípojka elektro bude ukončena v připojovací skříni na hranici pozemku, v JV rohu pozemku. Ze skříně bude pokračovat vedení zemním kabelem do domovního rozvaděče.
Přípojka vodovodní Vodovodní přípojka bude ukončena ve vodoměrné šachtě před RD, kde bude ukončena hlavním uzávěrem vody s měřením. Přípojka bude PE 32 dl. 20,9 m s napojením na vodovodní řad PE 90.
Splašková kanalizační přípojka: Splašková kanalizační přípojka DN 150 bude provedena z potrubí KG se zaústěním do jímky na odpadní vody o objemu 18 m³. Jímka umístěna v J rohu pozemku.
Dešťová kanalizační přípojka a nádrž na dešťové vody: Dešťové vody ze stavby budou svedeny akumulační nádrže o objemu 4 m³ se zasakem na pozemku investora prostřednictvím trativodu.
Plynovodní přípojka Plynovodní přípojka ukončena ve skříni v JV rohu pozemku, kde bude osazen HUP a měření.
4. PD pro další stupeň projednání bude zpracována oprávněnou osobou. 5. Investor si zajistí pro zpracování PD vytyčení podzemních vedení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí, a to:
QUANTUM a.s., Brněnská č.p.212, 682 01 109/SŘ/2016)
CETIN (ze dne 8.4.2016, č.j.: 579849/16)
E.ON Česká republika s.r.o. (ze dne 29.4.2016, zn: D8626-16112546)
VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s. (ze dne 4.4.2016, č.j.:TR/2060/2016Ča)
Vyškov 1 (ze dne 28.4.2016, č.j.:
6. Pro PD nutno zajistit stavebně-geologickými sondami složení a únosnost základové půdy a hloubku spodních vod. 7. Opatření proti pronikání radonu z podloží budou provedena v souladu s výsledky měření půdního radonu dle vyhlášky č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně. 8. Podmínky plynoucí z požadavků dotčených orgánů:
Strana 3 (celkem 8)
Čj.:OV 37309/16 - SPIS 7228/2016/Vš
9. MěÚ Třebíč, odbor ŽP- závazné stanovisko 27.4.2016, zn: OŽP 28794/16-SPIS 5579/2016/Pl Městský úřad Třebíč, odbor životního prostředí, jako orgán věcně a místně příslušný podle § 11 odst. 3 a § 27 odst. 1 písm. f) zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší (dále "zákon o ochraně ovzduší"), § 61 odst. 1 písm. c) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších právních předpisů a podle ustanovení § 11 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších právních předpisů (dále "správní řád"), souhlasí s umístěním nevyjmenovaného stacionárního zdroje znečišťování ovzduší KOTEL NA TUHÁ PALIVA VIADRUS, palivo hnědé, černé uhlí, koks, jmenovitý tepelný příkon 32 kW, umístěný v technické místnosti, odtah spalin nad střechu RD komínem o výšce 9 m, pro vytápění novostavby RD, umístěného na pozemku p. č. 421/20, k.ú. Dolní Vilémovice. MěÚ Třebíč, odbor ŽP- závazné stanovisko ze dne 13.5.2016, č.j.: OŽP 34181/16-SPIS OŽP 6608/2016/Kr 1. Jímka na vyvážení objemu 18,0 m3 musí být vodotěsná a bezodtoká. Dno jímky bude zajištěno proti možnému ovlivňování srážkovými vodami při jejich zasakování. Podle ustanovení § 38 odst. 6 vodního zákona, kdo akumuluje odpadní vody v bezodtokové jímce, je povinen je zneškodňovat tak, aby nebyla ohrožena jakost povrchových nebo podzemních vod, a na výzvu vodoprávního úřadu nebo České inspekce životního prostředí prokázat jejich zneškodňování v souladu s tímto zákonem, tedy při kontrole předložit doklady o pravidelném odvozu oprávněnou firmou k likvidaci na čistírnu odpadních vod. K užívání stavby bude obecnému stavebnímu úřadu doložen smluvní vztah stavebníka a oprávněné firmy k likvidaci jímky na vyvážení, dále bude doložen doklad o vodotěsnosti stávající jímky. Jímka musí být umístěna s ohledem na hydrogeologickou zprávu firmy ENVIRO Ekoanalytika, s.r.o. Velké Meziříčí, týkající se výskytu pramenů podzemní vody v této lokalitě, které zásobují zdroje podzemní vody stávající výstavby rodinných domů. Závěrečnou zprávu z provedené hydrogeologie má k dispozici obec Dolní Vilémovice. 2. Srážkové vody budou odváděny potrubím do akumulační jímky a přebytečné budou zasakovány v trativodu na pozemku investora. Srážkové vody nebudou vypouštěny do veřejné dešťové kanalizace. 3. Napojení na veřejný vodovod musí být projednáno se správcem veřejného vodovodu. 4. Stavebními pracemi a stavbou nesmí dojít ke zhoršení kvality povrchových a podzemních vod a nesmí být narušeny hydrogeologické poměry v daném území. 5. Při realizaci vlastních prací budou použity mechanizační prostředky v řádném technickém stavu a bude dbáno o to, aby nedošlo k úniku látek, které mohou ohrozit jakost podzemních a povrchových vod. 6. Pokud by mělo dojít při výstavbě k dotčení ochranných pásem vodních děl (vodovod, kanalizace, meliorační zařízení, apod.), nebo ke křížení s těmito vodními díly, je nutné prokazatelné písemné projednání se správci či vlastníky těchto vodních děl.
Strana 4 (celkem 8)
Čj.:OV 37309/16 - SPIS 7228/2016/Vš
MěÚ Třebíč, odbor 4874/2016/Kp-K
ŽP-informace
ze
dne
5.5.2016,
zn:
OŽP
25105/16-SPIS
II. Vyjádření k PD "Novostavba rodinného domu", na pozemku parc. č. 421/20 v k. ú. Dolní Vilémovice MěÚ Třebíč, OŽP jako orgán veřejné správy v oblasti odpadového hospodářství dle § 71 písm. k) zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, nemá k uvedené akci námitek. Upozorňujeme, že s odpady, které vzniknou při realizaci stavby je původce odpadů povinen nakládat v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech (zejména dle ustanovení § 12, § 16 a § 17. Obecní úřad Dolní Vilémovice-stanovisko ze dne 18.4.2016 Obecní úřad Dolní Vilémovice byl seznámen s projektovou dokumentací na novostavbu rodinného domu na p. č. 421120v k. ú. Dolní Vilémovice. Novostavba rodinného domu je v souladu s územním plánem obce. Projekt řeší likvidaci splaškových vod do jímky na vyvážení, která je umístěna na parcele investora, dešťové vody budou jímány a svedeny do vsakovací jímky rovněž na pozemku investora, zásobování pitnou vodou je řešeno zásobování z vodovodního řadu. Příjezd a přístup k novostavbě je řešen z místní komunikace p.č. 421/5. Obecní úřad souhlasí s výjezdem na obecní komunikaci. Odstupné vzdálenosti od novostavby na hranice pozemku jsou 5,00 m. Obecní úřad souhlasí s výstavbou RD dle přiložené dokumentace. 10. Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí: Stavba nebude mít negativní vliv na životní prostředí. 11. Dodržte požadavky vyplývající z ochranných pásem a chráněných území. ¨ 12. Podmínky plynoucí z obecných technických požadavků na výstavbu: Stavba bude splňovat podmínky vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby (dále jen "OTP") a vyhlášky č. 501/2006Sb., o obecných požadavcích na využívání území, obě ve znění platných právních předpisů. 13. Podmínky hygienické, protipožární apod. jsou dány příslušnými předpisy a ustanoveními. 14. Souhlas k odnětí ze ZPF ve smyslu zák. č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, ve znění pozdějších předpisů, MěÚ Třebíč, odbor ŽP-závazné stanovisko ze dne 6.5.2016, zn: OŽP 31752/16-SPIS OŽP/5908/2016/Va Trvalé odnětí zemědělské půdy ze ZPF pro nezemědělské účely - závazné stanovisko MěÚ Třebíč, odbor životního prostředí, jako věcně příslušný orgán I. uděluje žadateli podle § 9 odst. 8 zákona souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu pro nezemědělské účely v k. ú. Dolní Vilémovice v zastavěném území, pro stavbu rodinného domu a zpevněných ploch pozemek p. č. 421/20 – část, druhem pozemku orná půda o výměře 234 m². Celkem k odnětí 234 m². II. V zájmu ochrany ZPF a životního prostředí ukládají se investorovi tato opatření a podmínky: 1. Zajistit na vlastní náklady a před zahájením plánované akce provedení skrývky kulturní vrstvy zeminy (ornice) o velikosti 327 m² parcely p.č. 241/20 v k. ú. Dolní Vilémovice, tj. z plochy dotčené výstavbou. Skrývka bude provedena do hloubky 25 cm v množství 82 m³.
Strana 5 (celkem 8)
Čj.:OV 37309/16 - SPIS 7228/2016/Vš
2. Skrytá ornice bude uložena na deponii v místě záboru, musí být zajištěna proti znehodnocení, udržovaná v bezplevelném stavu a použita k ozelenění okolí nového stavebního objektu. 3. O činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním kulturních vrstev půdy vede investor protokol (pracovní deník), v němž se uvádějí všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. 4. Na základě projektové dokumentace provést viditelné vytýčení hranic trvalého odnětí zem. půdy a po celou dobu výstavby ho udržovat ve viditelném stavu. 5. Písemně oznámit zahájení realizace záměru, popřípadě zahájení další etapy záměru, a to nejpozději 15 dnů před jejím zahájením. 6. Doručit kopii pravomocného rozhodnutí, pro které je souhlas s odnětím podkladem a to do 1 roku ode dne jeho platnosti. 7. V plném rozsahu respektovat připomínky a požadavky orgánu ochrany ZPF, vlastníka pozemků příp. jejich nájemců, uživatele pozemků, pokud jsou v souladu s platnými předpisy, zejména se zákonem o ochraně ZPF. 8. Zjistí-Ii některý orgán státní správy, MěÚ, MZe, příp.jiný orgán a organizace nehospodárné využití ornice nebo nedostatečné provedení, příp. nesplnění dalších opatření a povinností, uložených souhlasem příslušného orgánu ochrany ZPF, zahájí řízení o správním deliktu dle § 20 zákona. 9. Stavba může být provedena pouze v rozsahu, stanoveném tímto souhlasem. 10. Pokud dojde k dotčení pozemků s vloženými investicemi do půdy (meliorační zařízení), investor zajistí opravu na vlastní náklady. 11. Tento souhlas neřeší majetko - právní otázky a povolení stavby. 12. Zbývající část pozemku bude převedena do kultury zahrada. 15. Územní rozhodnutí je závazné i pro právní nástupce žadatele a ostatní účastníky územního řízení. 16. Toto rozhodnutí má platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci. 17. Před započetím stavby požádá stavebník o vydání souhlasu s ohlášenou stavbou. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 odst. 1 zák č. 500/2004 Sb., (správní řád): Marcela Rymešová, Josefa Suka č.p.59/2A, Týn, 674 01 21.8.1995
Třebíč 1 datum narození:
Radek Hlinka, Kmochova č.p.191/71, Týn, 674 01 Třebíč 1 datum narození: 27.2.1990
P o uč e ní Podle § 95 odst. 4 stavebního zákona žadatel zajistí, aby informace o návrhu výroku rozhodnutí byla bezodkladně poté, co jej žadatel obdrží, vyvěšena na místě určeném v něm stavebním úřadem, a to po dobu 15 dnů. Informace obsahuje údaje o žadateli, o předmětu územního řízení a o veřejném ústním jednání. Součástí informace je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podobě záměru a o jeho vlivu na okolí.
Strana 6 (celkem 8)
Čj.:OV 37309/16 - SPIS 7228/2016/Vš
Informaci (jak je výše uvedeno), žadatel vyvěsí na jižní hranici pozemku p.č. 241/20 v k. ú. Dolní Vilémovice do nepromokavého obalu. Do podkladů pro rozhodnutí lze nahlédnout ve lhůtě shora uvedené (Městský úřad Třebíč, odbor výstavby, úřední dny: Pondělí, středa 8:00-11:30; 12:30-17:00 hod.). Námitky účastníků proti návrhu výroku rozhodnutí lze podat písemně ve lhůtě 15 dnů ode dne vyvěšení návrhu výroku na úřední desce. Dnem vyvěšení je den vyvěšení na úřední desce správního orgánu, který je stavebním úřadem. K námitkám účastníků řízení uvedených v § 95 odst. 1 písm. d) stavebního zákona (…žádost je doložena souhlasem účastníků řízení, kteří mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, jež jsou předmětem územního řízení nebo mají společnou hranici s těmito pozemky…); pokud se nezměnily podklady pro jejich souhlas, se nepřihlíží. Dotčené orgány mohou nejpozději ve stejné lhůtě podat výhrady proti návrhu výroku rozhodnutí, pokud v něm nejsou obsaženy podmínky uplatněné v jejich závazném stanovisku nebo pokud je záměr navržen v rozporu s jejich rozhodnutím. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce při jednání písemnou plnou moc. „otisk úředního razítka“
Ing. Jaroslav Vošmera, Ph.D. úředník odboru výstavby
Obdrží: Marcela Rymešová, Josefa Suka č.p.59/2A, Týn, 674 01 Třebíč 1 Radek Hlinka, Kmochova č.p.191/71, Týn, 674 01 Třebíč 1 Datová schránka: Obec Dolní Vilémovice, Dolní Vilémovice č.p.142, 675 52 Lipník u Hrotovic, DS: OVM, kz3bkqg Dotčené orgány: MěÚ Třebíč, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. č.p.116/6, 674 01 Třebíč 1 MěÚ Třebíč, oddělení Úřad územního plánování, Karlovo nám. č.p.104/55, 674 01 Třebíč 1 Datová schránka: KHS Kraje Vysočina, územní pracoviště Třebíč, Bráfova 31, 674 01 Třebíč 1, DS: OVM_R, vzxiuw8
Strana 7 (celkem 8)
Čj.:OV 37309/16 - SPIS 7228/2016/Vš
Seznam účastníků řízení (podle ust. § 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona) Marcela Rymešová, Josefa Suka č.p.59/2A, Týn, 674 01 Třebíč 1 Radek Hlinka, Kmochova č.p.191/71, Týn, 674 01 Třebíč 1 Obec Dolní Vilémovice, Dolní Vilémovice č.p.142, 675 52 Lipník u Hrotovic Michal Uhrin, Spojenců 876, Borovina, 674 01 Třebíč E.ON Česká republika, s.r.o., Regionální správa, Riegrova č.p.78, 674 01 Třebíč 1 E.ON Distribuce, a.s., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice 7, 37001 České Budějovice QUANTUM a.s., Brněnská č.p.212, 682 01 Vyškov 1 VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s. divize Třebíč, Kubišova č.p.1172, 674 11 Třebíč 1
Tento návrh výroku musí být vyvěšen po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne ..........
Sejmuto dne ..........
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení
Strana 8 (celkem 8)
