FAILLISSEMENTSVERSLAG
Nummer: 1
Datum: 21 juli 2005
Gegevens gefailleerde
:
Faillissementsnummer Datum uitspraak Curator R-C
: : : :
Activiteiten onderneming
:
Omzetgegevens Personeel gemiddeld aantal
: :
aan- en verkoop, beheer, exploitatie en onderhoud van onroerend goed. € 569.052,75 16
Verslagperiode Bestede uren t/m 19.07.2005 Bestede uren Totaal
: : :
21 juni 2005 tot en met 20 juli 2005 39,7 uur 39,7 uur
1.
Inventarisatie
1.1
Directie en Organisatie
de besloten vennootschap Fidelity Groningen BV, gevestigd te 9724 AD Groningen aan het Zuiderpark 1. F05/176 21 juni 2005 mr R.G.A. Luinstra en mr. J.C.M. Silvius mr P. Molema
De besloten vennootschap Fidelity Groningen BV is opgericht op 6 februari 2001. De directie van de vennootschap wordt gevoerd door de besloten vennootschap Jan Bakker Dronrijp Beheer BV en de besloten vennootschap J.B. Scholten Beheer BV. De organisatie van de vennootschappen laat zich als volgt weergeven.
Faillissement Fidelity Groningen BV Verslag 1 typ IS 050725 def
1
H.J. Bekker
H.J. Bekkers Beheer B.V.
33 1/3%
Jan Bakker
Jacobus Berend Scholten
Jan Bakker Dronrijp Beheer B.V.
J.B. Scholten Beheer B.V.
33 1/3%
33 1/3%
Fidelity B.V.
De vennootschap heeft eind 2000 een viertal panden aangekocht aan de Friesestraatweg/Kraneweg te Groningen, bekend onder de naam “West End”. Voorts exploiteerde de vennootschap een viertal croissanterieën/brasserieën onder de naam “’t Pleintje”. De croissanterieën/brasserieën waren gevestigd op de navolgende locaties: 1. 2. 3. 4.
1.2
croissanterie ’t Pleintje Vinkhuizen, gevestigd Siersteenlaan 462 te Groningen; croissanterie ’t Pleintje Griffeweg, gevestigd Griffeweg 7 te Groningen; croissanterie ’t Pleintje Paddepoel, gevestigd Dierenriemstraat 166 te Groningen; croissanterie ’t Pleintje Vechtstraat ,gevestigd Vechtstraat 3 te Groningen.
Winst en verlies
Uit de geconsolideerde winst- en verliesrekening van het boekjaar 2004, dat eindigt op 31 december 2004, blijkt dat de vennootschap een verlies heeft gerealiseerd van € 336.728,88. 1.3
Balanstotaal
Het balanstotaal per 31 december 2004 bedraagt € 1.268.287,92.
Faillissement Fidelity Groningen BV Verslag 1 typ IS 050725 def
2
1.4.
Lopende procedures
De curatoren hebben nog geen inventarisatie gemaakt van lopende procedures. 1.5.
Verzekeringen
Voor zover de curatoren kunnen overzien zijn alle verzekeringen beëindigd. 1.6
Huur
De onroerende zaken van de vennootschap worden verhuurd. De bruto huuropbrengst van het pand West End bedraagt € 5.427,12 per maand. De huurovereenkomst van West End expireert op 28 februari 2006. De winkelpanden waarin de croissanterieën waren gevestigd, werden alle gehuurd. -
Locatie Vinkhuizen: De huur is door de verhuurder opgezegd per 31 oktober 2005. Thans bevinden zich in de ruimte nog de inventaris die door de belastingdienst is verkocht. De koper van de inventaris is inmiddels gesommeerd deze op te halen.
-
Locatie Vechtstraat: De huurovereenkomst is per 1 april 2005 beëindigd. De inventaris is door de verhuurder overgenomen voor een bedrag van € 5.000,-- en gedeeltelijk verrekend met een huurachterstand ten bedrage van € 11.085,85.
-
Locatie Griffeweg: Ten tijde van het uitspreken van het faillissement was de huurovereenkomst reeds ontbonden door de kantonrechter, op verzoek van de verhuurder.
-
Locatie Paddepoel: Op verzoek van dhr P. de Bruin, voormalig werknemer van de inmiddels gefailleerde vennootschap ’s Heeren Vergezicht, heeft een indeplaatstselling plaatsgevonden. Voorts heeft dhr de Bruin vóór datum faillissement personeel overgenomen van de vennootschap. De curatoren zullen in de komende verslagperiode een en ander nader bestuderen, met name zal aandacht worden geschonken aan het feit in hoeverre er een overgang van onderneming heeft plaatsgevonden.
1.7
Oorzaak faillissement
De directe oorzaak van het faillissement is gelegen in het feit dat de bedrijfsvoering onvoldoende inkomsten opleverde om de verplichtingen te voldoen. Door de belastingdienst is in mei 2005 beslag gelegd op de bodemzaken. Deze zaken zijn op 27 mei 2005 executoriaal verkocht. Nadat de belastingdienst beslag heeft gelegd, heeft de vennootschap geen inkomsten meer verkregen uit de croissanterieën en de inkomsten uit huur waren onvoldoende om de lopende verplichtingen te voldoen. Op verzoek van de besloten vennootschap Heineken Nederland B.V. tezamen met vijf overige schuldeisers, is op 16 juni 2005 het faillissement van de vennootschap aangevraagd bij de rechtbank Groningen.
Faillissement Fidelity Groningen BV Verslag 1 typ IS 050725 def
3
2.
Personeel
2.1
Aantal ten tijde van faillissement
Zestien. 2.2.
Aantal in jaar voor faillissement
Zestien. 2.3.
Datum ontslagaanzegging
De vennootschap heeft het personeel ontslag aangezegd per 27 mei 2005. De curatoren hebben, met daartoe verkregen toestemming van de rechter-commissaris op 19 juli 2005, voor zover vereist de dienstverbanden met het personeel opgezegd. Werkzaamheden De curatoren hebben besprekingen gevoerd met personeelsleden, uitvoeringsinstantie werknemersverzekeringen en de salarisadministrateur.
3.
Activa
Onroerende zaken 3.1.
Beschrijving A. Het cafébedrijf met ondergrond en twee afzonderlijke bovenwoningen, plaatselijk bekend Friesestraatweg 39, 39 A en 41 te 9718 NB Groningen alsmede Kraneweg 102 te 9718 JX Groningen, kadastraal bekend gemeente Groningen sectie C nummer 1032, 3.2.
3.2
Verkoopopbrengst
Er is nog geen verkoopopbrengst gerealiseerd. De curatoren hebben vastgesteld dat de vennootschap kort voor het uitspreken van het faillissement de onroerende zaken hebben verkocht aan een derde. De koopovereenkomst is met toepassing van artikel 7:3 BW ingeschreven in het Kadaster. De curatoren zijn thans in afwachting van een taxatierapport, dat ten tijde van het redigeren van dit verslag nog niet gereed was. Voorts hebben de curatoren de notaris voorgesteld om de levering, die gepland was op 1 augustus 2005, tot nader order uit te stellen en zij hebben zich hun rechten uit hoofde van artikel 42 en verder Faillissementswet voorbehouden. 3.3
Hoogte hypotheek
Op de onroerende zaken zijn vier hypotheken gevestigd: A.
Op 29 april 1996 is er een recht van eerste hypotheek verleend aan AEGON Nederland NV. Er is hypotheek gesteld voor een bedrag van € 181.512,09 te vermeerderen met rente en kosten voor € 90.756,05, aldus tezamen € 272.268,13.
Faillissement Fidelity Groningen BV Verslag 1 typ IS 050725 def
4
B.
Op 4 september 1998 is er een recht van derde hypotheek verleend aan AEGON Nederland NV. Er is hypotheek gesteld voor een bedrag van € 22.684,01 te vermeerderen met rente en kosten voor € 11.344,50, aldus tezamen € 34.033,51.
C.
Op 28 december 2000 heeft de vennootschap een recht van tweede hypotheek verleend aan AEGON Nederland NV. Er is hypotheek gesteld voor een bedrag van € 245.041,32. De hypotheek strekt tot zekerheid voor al hetgeen de hypotheekhouder nu of te eniger tijd van de vennootschap heeft te vorderen.
D.
Op 3 januari 2005 heeft de vennootschap een recht van vierde hypotheek verleend aan de ABN AMRO Bank NV. Er is hypotheek gesteld voor een bedrag van € 205.000,-- te vermeerderen met renten en kosten voor € 82.000,--, aldus tezamen € 287.000,--. De hypotheek strekt tot zekerheid voor al hetgeen de hypotheekhouder nu of te eniger tijd van de vennootschap heeft te vorderen.
3.4
Boedelbijdrage
Er is nog geen sprake van een boedelbijdrage. Werkzaamheden De curatoren hebben de onroerende zaken geïnventariseerd alsmede de daarop gevestigde zekerheidsrechten. De curatoren hebben correspondentie gevoerd met hypotheekhouders en daarmee diverse malen telefonisch overleg gevoerd. De ABN AMRO Bank NV heeft met de curatoren afgesproken dat de bank een taxatie zal laten verrichten waarna partijen nader overleg zullen hebben over het te gelde maken van de onroerende zaken. Bedrijfsmiddelen 3.5
Beschrijving
De curatoren hebben geen bedrijfsmiddelen meer aangetroffen, nu deze bij executoriale verkoop door de belastingdienst op 27 mei 2005 zijn verkocht. 3.6 3.7 3.8
Verkoopopbrengst Boedelbijdrage Bodemvoorrecht fiscus
Niet van toepassing. Voorraden/onderhanden werk 3.9 3.10 3.11
Beschrijving Verkoopopbrengst Boedelbijdrage
De vennootschap heeft geen voorraden/onder handen werk.
Faillissement Fidelity Groningen BV Verslag 1 typ IS 050725 def
5
Andere activa 3.12
Beschrijving
De vennootschap heeft beleggingspolissen bij AEGON. De waarde van deze polissen is per 31 december 2004 bepaald op € 60.306,--. De beleggingspolissen zijn verpand aan AEGON Nederland NV. 3.13
Verkoopopbrengst
Er is te deze nog geen sprake van een verkoopopbrengst. Werkzaamheden De curatoren hebben zich beziggehouden met inventariserende werkzaamheden.
4.
Debiteuren
4.1. 4.2 4.3
Omvang debiteuren Opbrengst Boedelbijdrage Werkzaamheden
De vennootschap heeft geen debiteuren.
5.
Bank/Zekerheden
5.1
Vordering van bank(en)
De vennootschap heeft schulden aan AEGON Nederland NV en aan ABN AMRO Bank NV. De schuld aan AEGON Nederland NV bedraagt op datum faillissement € 484.571,19. De schuld aan ABN AMRO Bank NV bedraagt op datum faillissement € 206.782,54. 5.2
Leasecontracten
Voorzover er thans kan worden beoordeeld zijn is er geen leasecontracten. 5.3
Beschrijving zekerheden
AEGON Nederland NV heeft de navolgende zekerheden: a. een recht van eerste, tweede en derde hypotheek op de aan de vennootschap toebehorende onroerende zaken; b. verpanding van een beleggingspolis; De ABN AMRO Bank NV heeft de navolgende zekerheden: a. een recht van vierde hypotheek op de aan de vennootschap toebehorende onroerende zaken; c. verpanding bedrijfs- en handelsvoorraden;
Faillissement Fidelity Groningen BV Verslag 1 typ IS 050725 def
6
d. hoofdelijke medeaansprakelijkheid van de heer J.B. Scholten; e. hoofdelijke medeaansprakelijkheid van de heer J. Bakker. 5.4
Separatistenpositie
AEGON Nederland NV en ABN AMRO Bank NV hebben een separatistenpositie ter zake van de onroerende zaken alsmede heeft de ABN AMRO Bank NV een separatistenpositie ter zake van de inventaris. De separatisten hebben tezamen een vordering van € 691.353,73. 5.5
Boedelbijdragen
Er zijn nog geen boedelbijdragen overeengekomen. 5.6
Eigendomsvoorbehoud
Voor zover dat thans kan worden beoordeeld is er geen sprake van eigendomsvoorbehoud. 5.7
Reclamerechten
Voorzover dat thans kan worden beoordeeld is er geen sprake van reclamerechten. 5.8
Retentierechten
Voorzover dat thans kan worden beoordeeld is er geen sprake van retentierechten. Werkzaamheden De curatoren hebben de nodige inventariserende werkzaamheden verricht.
6.
Doorstart/voortzetten
Voortzetten 6.1 6.2
Exploitatie/zekerheden Financiële verslaglegging
Niet van toepassing. Doorstart 6.3 6.4 6.5 6.6
Beschrijving Verantwoording Opbrengst Boedelbijdrage
Niet van toepassing.
Faillissement Fidelity Groningen BV Verslag 1 typ IS 050725 def
7
7.
Rechtmatigheid
7.1
Boekhoudplicht
De curatoren hebben zich nog geen oordeel kunnen vormen over de vraag of de bestuurders hebben voldaan aan de boekhoudplicht. 7.2
Depot jaarrekeningen
De curatoren hebben vastgesteld dat de vennootschap de jaarrekening 2003 tijdig heeft gedeponeerd. 7.3
Goedk. Verkl. Accountant
De vennootschap is niet verplicht de jaarrekening te voorzien van een goedkeurende verklaring van de accountant. 7.4
Stortingsverpl. Aandelen
De curatoren hebben zich nog geen oordeel gevormd of bij de oprichting voldaan is aan de stortingsplicht. 7.5
Onbehoorlijk bestuur
De curatoren hebben zich nog geen oordeel gevormd of er sprake is van onbehoorlijk bestuur. 7.6
Paulianeus handelen
De curatoren hebben zich nog geen oordeel gevormd over de vraag of er sprake is van paulianeus handelen. De curatoren zullen met name de verkoop van het pand West End nader onderzoeken. Werkzaamheden De curatoren hebben diverse inventariserende werkzaamheden verricht.
8.
Crediteuren
8.1
Boedelvorderingen
Naar het zich laat aanzien beperken de boedelvorderingen zich thans nog tot het salaris en de verschotten van de curatoren. 8.2
Pref. vord. van de fiscus
Voor zover er thans kan worden beoordeeld zijn er vorderingen van de fiscus. Ten tijde van het redigeren van dit verslag is daarvan nog geen opgaaf gedaan.
Faillissement Fidelity Groningen BV Verslag 1 typ IS 050725 def
8
8.3
Pref. vord. van het UWV
Het UWV heeft vorderingen op de vennootschap. Ten tijde van het redigeren van dit verslag is daarvan nog geen opgaaf gedaan. 8.4
Andere pref. Crediteuren
Een zestal crediteuren heeft een vordering ter zake van de door hen gemaakte kosten voor het aanvragen van het faillissement. In totaal bedraagt hun vordering € 540,-- (6 x € 90,--). Deze vordering is preferent op grond van artikel 3:288 sub a BW. Drie voormalige werknemers van de vennootschap hebben aangegeven een vordering op de vennootschap te hebben ter zake van niet uitbetaalde overuren en vakantiedagen. Aangezien de vorderingen niet gespecificeerd zijn ingediend bij de curatoren, zijn de vorderingen als pm- post opgenomen op de lijst van voorlopig erkende preferente vorderingen. De vorderingen zijn preferent op grond van artikel 3:288 sub e BW. 8.5
Aantal concurrente crediteuren
Het aantal concurrente crediteuren bedraagt tien. 8.6
Bedrag concurrente crediteuren
De vorderingen van de concurrente crediteuren bedragen tezamen € 28.221,68. 8.7
Verwachte wijze van afwikkeling
In dit stadium is het nog te vroeg om daarover uitspraken te doen. Werkzaamheden De curatoren hebben inventariserende werkzaamheden verricht.
9.
Overig
9.1
Termijn afwikkeling faillissement
In dit stadium is het nog te vroeg hieromtrent een oordeel te geven. 9.2
Plan van aanpak
De curatoren zullen zich met de bank verstaan over de verkoop van de onroerende zaken, zodra het taxatierapport gereed is. Voor het overige leggen de curatoren diverse dossiers aan, waarin in de komende periodes werkzaamheden zullen worden verricht.
Faillissement Fidelity Groningen BV Verslag 1 typ IS 050725 def
9
9.3
Indiening volgend verslag
Het volgende verslag zal worden ingediend op 1 oktober 2005.
Groningen, 21 juli 2005
mr. R.G.A. Luinstra en mr. J.C.M. Silvius - curatoren -
Faillissement Fidelity Groningen BV Verslag 1 typ IS 050725 def
10
