LUNTEREN, MEULUNTERSEWEG 108 OMSCHRIJVING:
INDELING: BEGANE GROND:
1E ETAGE:
2E ETAGE:
GELEGEN OP SCHITTERENDE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN EN NABIJ DE BOSSEN VAN DE “LUNTERSE BERG” EN DE UITGESTREKTE NATUUR VAN HET “WEKEROMSE ZAND”, VOLLEDIG GEMODERNISEERDE SFEERVOLLE VRIJSTAANDE HOFSTEDE MET NIEUW GEREALISEERD BIJGEBOUW OP FRAAI RECHTHOEKIG KAVEL MET LEUKE TUIN EN WEILAND. CENTRALE HAL, ROYALE WOONKAMER, LUXE OPEN KEUKEN MET GROOT KOOKEILAND, INGEBOUWDE COMBI-MAGNETRON, 2 OVENS, 6 PITS BORRETI GASFORNUIS, AFZUIGKAP, VAATWASSER, VRIEZER, KOELKAST EN KOFFIEAPPARAAT, HOBBYRUIMTE/BERGING, KELDER, OPKAMER MET LEESRUIMTE, BADKAMER MET DOUCHECABINE, WASTAFEL, TOILET EN URINOIR. OVERLOOP, LOGEERKAMER, SLAAPKAMER MET EXTRA SLAAPZOLDER, GROTE OUDERSLAAPKAMER MET INLOOPKAST EN BADKAMER VOORZIEN VAN LIGBAD (WHIRLPOOL), DUBBELE WASTAFEL EN TOILET. SPEELZOLDER.
INDELING BIJGEBOUW: ONDERVERDIEPING: GROTE KELDERRUIMTE, VERDEELD IN 2 VERTREKKEN. BEGANE GROND: ENTREE, KANTOORRUIMTE, WERKPLAATS EN BERGING. E 1 ETAGE: TE BEREIKEN VIA VASTE TRAP, BERGRUIMTE, GROTE ZOLDERKAMER (THANS IN GEBRUIK ALS VERGADERRUIMTE), KLEINE KEUKEN EN TOILET. BIJZONDERHEDEN: - DE WONING IS VOLLEDIG VERBOUWD EN GEMODERNISEERD IN 2006. - HET BIJGEBOUW IS GEBOUWD IN 2002. - DE INHOUD VAN DE WONING BEDRAAGT CIRCA 675 M³ EN DE WOONOPPERVLAKTE BEDRAAGT CIRCA 216 M². - DE INHOUD VAN HET BIJGEBOUW BEDRAAGT CIRCA 600 M3, DE BEBOUWDE OPPERVLAKTE BEDRAAGT CIRCA 78 M² EN HET GEBOUW IS GEHEEL ONDERKELDERD. - ZOWEL DE WONING ALS HET BIJGEBOUW ZIJN VOORZIEN VAN EEN EIGEN C.V.INSTALLATIE, KETEL RESPECTIEVELIJK VAN 2006 EN 2002. - DE PERCEELOPPERVLAKTE BEDRAAGT 5.885 M². - DE WONING IS VOORZIEN VAN DAK- EN MUUR- EN VLOERISOLATIE. AANVAARDING:
IN OVERLEG.
VRAAGPRIJS:
€ 795.000,-- K.K.
Informatielijst Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant-) koper. Het is daarom van groot belang dat deze informatielijst door de verkoper nauwkeurig wordt ingevuld. 1. a) Welke (zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel a) Scheur in een plint van de woonkamer. kleine als grote)aan uw onroerend goed zijn u bekend (bijv. houtrot, houtworm, boktor, lekkage, problemen met vloeren of het dak)? b) Zijn er gebreken of bijzonderheden te b) Nee. vermelden over de technische installaties (bijv. elektrische installatie/ bedrading, leiding voor gas, water, riolering, cv-installatie, warmwatertoestel)? c) Voldoet het pand aan de eisen van de c) Ja. Nutsbedrijven/brandweer? 2. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken In 2008 is er een grote verbouwing gedaan. hersteld? Zo ja, welke? 3. Met welke reparaties/vervangingen zou de koper Niet bekend. binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4. a) Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van a) Nee. uw perceel of in de omgeving? b) Nee. b) Zit er nog een olietank in de grond? c) Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in c) Nee. uw woning (bijv. zeil of eterniet dakbeschot)? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/ Nee. kettingbedingen/kwalitatieve rechten of verplichtingen/mandeligheden/anti-speculatie bedingen of andere bijzonder bepalingen? Zo ja, welke? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend Nee. goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, welke? 7. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw Nee. woonomgeving (bijv. buren, geluidsoverlast, stankoverlast, omgeving etc.)? 8. Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving Nee. bekend, welke voor een koper wetenswaard zijn (bijv. wijziging bestemmingsplan, wijzigingen in uitzicht of verkeerssituaties)? 9. a) Rust er volgens het bestemmingsplan een a) Nee. bijzondere bestemming op het perceel? b) Nee. b) Is er sprake van een (voorbereiding tot) aanwijziging in het kader van de Monumentenwet? 10. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling Nee. van toepassing? Beschikkingsnummer/datum: Verkoper(s):
Koper(s):
11. a) Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.)? Zo ja, welke? b) Zijn alle verschuldigde bedragen ook betaald? c) Hoe is de financiële positie van de VVE (notulen/jaarverslag)? d) Heeft de VVE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? 12. Is uw pand geïsoleerd?
a) Niet van toepassing.
18. Is u verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn?
Verkoper verklaart dat er geen energieprestatiecertificaat voorhanden is. Koper verklaart hiermee op de hoogte te zijn en stemt in met de verkoop en levering van de onroerende zaak zonder energielabel.
b) Niet van toepassing. c) Niet van toepassing. d) Niet van toepassing.
Dak : Ja. Muur : Ja. Vloer : Ja. Glas : Nee. 13. a) Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de a) Ja. kadastrale grenzen? b) Van wie zijn de erfafscheidingen? b) Deels samen, deels van de buren. 14. Is er gebouwd of verbouwd zonder de Nee. vereiste vergunningen? 15. Zijn er toestellen die gehuurd / geleasd / Nee. in bruikleen zijn (bijv. geiser)? 16. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijv. Nee. B.T.W, bouwgrond/baatbelasting)? 17. Is er toestemming/goedkeuring vereist Nee. voor deze verkoop van derden (bijv. gemeente, erfverpachter of curator)?
Verkoper verklaart t.o.v. zijn makelaar en (aspirant-) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend volledig en naar waarheid ingevuld te hebben. Betreft het perceel Datum en plaats
: Meulunterseweg 108 te Lunteren :
Handtekening Verkoper(s):
Handtekening Koper(s):
Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel:
Meulunterseweg 108 6741 HP Lunteren
d.d.
12-12-2012
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Speeltuin -
Boomhut
-
Waslijn
Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Luiken Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages -
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
-
kunstwerk in woonkamer
Vloerdecoratie, te weten: -
vloerbedekking
-
parketvloer/laminaat
-
plavuizen 1
Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Warmwatervoorziening, te weten: - Via CV CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachel in woonkamer Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -
2 ovens, combi-magnetron
-
Boretti gasfornuis, afzuigkap
-
vaatwasser, vriezer, koelkast
-
koffie-apparaat
Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -
opbouwverlichting
-
inbouwverlichting/ spotjes
(Losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten op ouderslaapkamer -
boekenkast in opkamer
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc. 2
Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Badkameraccessoires - planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - Diverse losse zaken in de tuin -
Straatnaambord
Opmerkingen
Voor akkoord,
De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum:
Plaats en datum:
3
