Litoměřice

ZNALECKÝ POSUDEK č. 394-39/16 o ceně nemovitosti – bytové jednotky číslo 2098/2 v domě č.p. 2098, stojící na pozemku parc. č. 1624/60 včetně podílu na společných částech domu a pozemků parc.č. 1624/60 a 1624/941 ve výši 639/10000, vše zapsáno na LV 7557 a 6004 v katastrálním území Karviná-město, obec a okres Karviná.

Objednatel posudku:

Soudní exekutor JUDr. Ondřej Mareš, LL.M., v.r. Exekutorský úřad Litoměřice Masarykova 679/33 41201 Litoměřice

Účel posudku:

Exekuční řízení

Dle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 441/2013 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, v účinném znění, ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., vyhlášky č. 345/2015 Sb. a vyhlášky č. 53/2016 Sb., podle stavu ke dni 27.9.2016 posudek vypracoval: Ing. Zdeněk Michálek Povoznická 1237/20 735 64 Havířov Prostřední Suchá tel. 603 857 300 www.ocenovani-nemovitost.cz

Tento znalecký posudek obsahuje 21 stran včetně příloh a předává se ve dvojím vyhotovení. V Havířově, 4.10.2016

A. Nález 1. Znalecký úkol Úkolem tohoto znaleckého posudku je 1) Stanovit obvyklou cenu nemovitosti – bytové jednotky číslo 2098/2 v domě č.p. 2098, stojící na pozemku parc. č. 1624/60 včetně podílu na společných částech domu a pozemků parc.č. 1624/60 a 1624/941 ve výši 639/10000, vše zapsáno na LV 7557 a 6004 v katastrálním území Karviná-město, obec a okres Karviná. 2) Ocenit práva a závady s nemovitostí spojené

2. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka venkovní části nemovitosti byla provedena dne 27.9.2016. Prohlídka a zaměření vnitřní části nemovitosti nebylo umožněno.

3. Podklady pro vypracování posudku podklady poskytnuté objednatelem:  Výpis z katastru nemovitostí vyhotovený k datu 27.5.2016 (viz příloha č. 1)  Kopie katastrální mapy k datu 16.6.2016 (viz příloha č. 3)  Kupní smlouva a smlouva o zřízení zástavního práva ze dne 31.5.2006  Usnesení o stanovení znalce č.j. 124 EX 3245/16-49  Exekuční příkaz č.j. 124 EX 3245/16-13 podklady opatřené znalcem:  Informace o nemovitosti z databáze www.cuzk.cz ke dni 4.10.2016  Povodňová mapa ČR odborná literatura:  BRADÁČ A.: Teorie oceňování nemovitostí. Akademické nakladatelství CERM Brno, 2016  BRADÁČ A., SCHOLZOVÁ V., KREJČÍŘ P.: Úřední oceňování majetku 2016. Akademické nakladatelství CERM Brno, 2015  ORT P.: Oceňování nemovitostí - moderní metody a přístupy. nakladatelství Leges Praha, 2013

4. Vlastnické a evidenční údaje Kraj: Obec: Katastrální území:

Moravskoslezský Karviná Karviná-město (663824)

List vlastnictví číslo: 7557 Vlastník: Waśniovská Anna –2–

Majakovského 2098/10, Mizerov, 73401 Karviná List vlastnictví číslo: 6004 Vlastník: Waśniovská Anna Podíl: 639/10 000 Majakovského 2098/10, Mizerov, 73401 Karviná

5. Dokumentace a skutečnost Protože nebylo umožněno měření na výše uvedené nemovitosti, použil jsem pouze údaje získané z podkladů poskytnutých objednatelem.

6. Omezení vlastnického práva - Věcná břemena - podle výpisu z katastru nemovitostí (viz příloha č. 1) nevázne na oceňované nemovitosti žádné věcné břemeno. - Zástavní práva – podle výpisu z katastru nemovitostí (viz příloha č. 1) není na oceňovanou nemovitost zřízeno žádné zástavní právo.

7. Celkový popis nemovitosti Poloha a význam obce: Město Karviná leží 18 km východně od Ostravy na severním okraji předhůří Beskyd v údolí řeky Olše. Část severní hranice Karviné tvoří současně hranici s Polskem. Katastrální území města má rozlohu 5 752 ha. Po stránce správní je město děleno na části: Fryštát, Doly, Lázně Darkov, Ráj, Staré Město, Nové Město, Mizerov, Hranice a Louky. V současné době má Karviná 55 985 obyvatel (dle Malého lexikonu obcí ČR v platném znění ke dni ocenění) a od roku 2002 je statutárním městem. Umístění v obci: Bytový dům je situován u ulice Majakovského v Karviné, místní část Mizerov. Okolní zástavbu tvoří objekty bytových domů a objekty občanské vybavenosti. Přístup k nemovitosti je po zpevněné komunikaci. Objekt je napojen na inž. sítě. Informace o nemovitosti: Předmětem ocenění je bytová jednotka číslo 2098/2 v domě č.p. 2098, stojící na pozemku parc. č. 1624/60 včetně podílu na společných částech domu a pozemků parc.č. 1624/60 a 1624/941 ve výši 639/10000, vše zapsáno na LV 7557 a 6004 v katastrálním území Karviná-město, obec a okres Karviná. Rizika nemovitosti:  Rizika nemovitosti nejsou známa a nebyla zjištěna ani prohlídkou na místě samém.

–3–

B. Posudek Popis objektů, výměra, hodnocení a ocenění Ocenění nemovitosti je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 53/2016 Sb. o oceňování majetku. Index trhu dle přílohy č. 3, tabulky č. 1: Popis znaku Hodnocení znaku 1 Situace na dílčím (segmentu) I. Poptávka nižší než nabídka trhu s nemovitými věcmi 2 Vlastnické vztahy V. Nezastavěný pozemek, nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník), nebo jednotka, nebo jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku 3 Změny v okolí s vlivem na II. Bez vlivu nebo stabilizovaná území prodejnost nem. věci 4 Vliv právních vztahů na II. Bez vlivu prodejnost (např. prodej podílu, pronájem, právo stavby) 5 Ostatní neuvedené (např. nový II. Bez dalších vlivů investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost) 6 Povodňové riziko IV. Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav

Pi –0,01 0,00

0,00 0,00

0,00

1,00

5

Index trhu:IT = P6 × (1 +  Pi) = 0,990 i=1

Index polohy dle přílohy č. 3, tabulky č. 3 nebo 4: Popis znaku Hodnocení znaku 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 2 Převažující zástavba v okolí I. Rezidenční zástavba pozemku a životní prostředí 3 Poloha pozemku v obci II. Navazující na střed (centrum) obce 4 Možnost napojení pozemku na I. Pozemek lze napojit na všechny sítě v inženýrské sítě, které jsou v obci nebo obec bez sítí obci 5 Občanská vybavenost v okolí I. V okolí nemovité věci je dostupná pozemku občanská vybavenost obce 6 Dopravní dostupnost k VI. Příjezd po zpevněné komunikaci, dobré pozemku parkovací možnosti 7 Osobní hromadná doprava III. Zastávka do 200 m včetně, MHD – dobrá dostupnost centra obce 8 Poloha pozemku nebo stavby z II. Bez možnosti komerčního využití stavby hlediska komerční využitelnosti na pozemku 9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí –4–

Pi 1,00 0,04 0,02 0,00

0,00 0,00 0,01 0,00 0,00

10 Nezaměstnanost 11 Vlivy ostatní neuvedené

I. Vyšší než je průměr v kraji II. Bez dalších vlivů

–0,01 0,00

11

Index polohy: IP = P1 × (1 +  Pi) = 1,060 i=2

Popis Byt se nachází v 1.NP bytového domu. Budova je v bloku. Objekt má pravidelný půdorys. Přístupová komunikace k budově je zpevněná. Objekt je napojen na inženýrské sítě. Pozemek je rovinatý. Budova je postavena na vlastním pozemku. K bytu náleží sklepní kóje. Konstrukce a vybavení: Základy jsou betonové, svislé nosné konstrukce montované panelové, stropy jsou betonové s rovným podhledem, vnější úprava povrchů je kontaktní zateplovací systém s fasádní omítkou, okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, vytápění je dálkové, vnitřní vybavení je předpokládáno ve standardním provedení. Stáří, opotřebení: Nebylo zjištěno datum výstavby ani kolaudace, předpokládané stáří budovy je 50 let.

Ocenění I. Pozemky a) Pozemky a.1) Vyhláška 53/2016 Sb. a.1.1) Pozemky na LV číslo 6004 – § 4 Základní cena stavebního pozemku neuvedeného v cenové mapě dle § 3 Název obce: Karviná Název okresu: Karviná Základní cena pozemku: ZC = 540,– Kč/m2 Index trhu: IT = 0,990 Index omezujících vlivů pozemku dle přílohy č. 3, tabulky č. 2: Popis znaku Hodnocení znaku 1 Geometrický tvar pozemku a II. Tvar bez vlivu na využití velikost pozemku 2 Svažitost pozemku a expozice IV. Svažitost terénu pozemku do 15% včetně; ostatní orientace 3 Ztížené základové podmínky III. Neztížené základové podmínky 4 Chráněná území a ochranná I. Mimo chráněné území a ochranné pásmo pásma 5 Omezení užívání pozemku I. Bez omezení užívání 6 Ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 6

Index omezujících vlivů: IO = 1 +

 Pi = 1,000 i=1

–5–

Pi 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Index polohy: IP = 1,060 Index cenového porovnání dle § 4: I = IT × IO × IP = 1,049 § 4 odst. 1 – Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří Základní cena upravená: ZCU = ZC × I = 566,4600 Kč/m2 Parc. č. Název Výměra [m2] 1624/60 zastavěná plocha a nádvoří 213 1624/941 ostatní plocha - jiná plocha 64 Součet: 277 Pozemky na LV číslo 6004 – zjištěná cena:

Cena [Kč] 120 655,98 36 253,44 156 909,42 156 909,42 Kč

a.2) Tržní hodnota pozemků Předmětem ocenění je spoluvlastnický podíl na pozemku parc. č. 1624/60 - zastavěná plocha a nádvoří (pozemek je zastavěn stavbou bytového domu) a na pozemku parc. č. 1264/941 - ostatní plocha, jiná plocha (pozemek je ve funkčním jednotném celku se stavebním pozemkem). Přístup k hranici pozemku je po zpevněné asfaltové komunikaci. Je provedeno napojení na všechny inženýrské sítě. Podle Zprávy o nebezpečí výskytu povodně se pozemky nachází v zóně 1 - zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně / záplavy. Ceny stavebních pozemků se v dané lokalitě pohybují v rozpětí od cca 400,- do 1100,- Kč/m2. S ohledem na umístění, přístup, tvar, zasíťování a využití pozemku předpokládám cenu oceňovaného stavebního pozemku 550,-Kč/m2. p.č. Název zastavěná plocha a 1624/60 nádvoří ostatní plocha - jiná 1624/941 plocha Výsledná cena pozemků:

Výměra

Jedn. cena

Cena

213,00 m2

550,– Kč/m2

117 150,– Kč

64,00 m2

550,– Kč/m2

35 200,– Kč =

Pozemky na LV číslo 6004 – zjištěná cena: Hodnota spoluvlastnického podílu na pozemcích:

152 350,– Kč 152 350,– Kč 9 735,– Kč

II. Byt a) Byt a.1) Vyhláška 53/2016 Sb. a.1.1) Byt – § 38 Podlahové plochy jednotky (PP): Plocha [m2] celková koef. započítaná 54,88 1,00 54,88

Název bytová jednotka

–6–

sklepní kóje

2,50 57,38

0,10

0,25 55,13

Určení základní ceny za m2 dle přílohy č. 27, tabulky č. 1: Kraj: Moravskoslezský Obec: Karviná Počet obyvatel: 55 985 Základní cena (ZC): 7 944,– Kč/m2 Index konstrukce a vybavení: příloha č. 27, tabulka č. 2 Popis znaku Hodnocení znaku 1 Typ stavby III. Budova - panelová, zateplená 2 Společné části domu II. Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad 3 Příslušenství domu II. Bez dopadu na cenu bytu 4 Umístění bytu v domě II. Ostatní podlaží nevyjmenované 5 Orientace obyt. místností ke I. Okna jen na sever nebo bez výhledu světovým stranám 6 Základní příslušenství bytu III. Příslušenství úplné - standardní provedení 7 Další vybavení bytu a prostory II. Standardní vybavení - balkon nebo lodžie užívané spolu s bytem nebo komora nebo sklepní kóje 8 Vytápění bytu III. Dálkové, ústřední, etážové 9 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 10 Stavebně-technický stav II. Byt v dobrém stavu s pravidelnou údržbou * Rok výstavby / kolaudace: 1966 Stáří stavby (y): 50 Koeficient pro úpravu (s): 0,750

Vi 0,00 0,00 0,00 0,00 –0,01 0,00 –0,01 0,00 0,00 1,00*

9

Index konstrukce a vybavení (IV = (1 +  Vi) × V10):

0,735

i=1

Základní cena upravená (ZCU = ZC × IV): 5 838,84 Kč/m2 Index trhu (IT): 0,990 Index polohy (IP): 1,060 Cena bytu určená porovnávacím způsobem: CBP = PP × ZCU × IT × IP = 55,13 × 5 838,84 × 0,990 × 1,060 =

337 796,87 Kč

Úprava ceny spoluvlastnickým podílem na společných částech nemovitosti: Cena pozemků = 156 909,42 Kč Spoluvlastnický podíl: × 639 / 10 000 Hodnota spoluvlastnického podílu: = 10 026,51 Kč 10 026,51 Kč + Cena po přičtení spoluvlastnického podílu: = 347 823,38 Kč Byt – zjištěná cena:

347 823,38 Kč

–7–

a.2) Věcná hodnota podle THU a.2.1) Byt Podlahové plochy: bytová jednotka sklepní kóje Podlahové plochy – celkem:

+ =

54,88 m2 2,50 m2 57,38 m2

=

1 032 840,– Kč 1 032 840,– Kč

Ocenění: 18 000,– Kč/m2

Jednotková cena: 57,38 m2 × 18 000,– Kč/m2 Cena stavby: Určení opotřebení odborným odhadem: Stáří: 50 roků Opotřebení: 50,000 % Odpočet opotřebení: 1 032 840,– Kč × 50,000 % Cena objektu po odečtení opotřebení: Byt – zjištěná cena včetně podílu na pozemcích:

– =

516 420,– Kč 516 420,– Kč 526 160,– Kč

b) Ocenění porovnávací metodou Pro porovnání oceňované nemovitosti byly použity ceny bytových jednotek nabízené na trhu s nemovitostmi v dané lokalitě. Jedná se o byty podobného dispozičního řešení, srovnatelného stáří a podobné stavebně technické konstrukce.

Byt 2+1, Karviná, Majakovského Nabídková cena: Adresa:

550 000,–

Kč vč. DPH

Karviná - Mizerov, ul. Majakovského

Popis: družstevní byt 2+1, který se nachází v přízemí panelového domu po revitalizaci s výtahem. Byt po rekonstrukci. Plovoucí podlahy, plastová okna ve všech pokojích. V koupelně nový sprchový kout, skříňka s umyvadlem, nový záchod, keramický obklad a dlažba, rozvody vody + odpady. Elektřina částečně v mědi a to v koupelně a kuchyni + nové jističe. Kuchyň připravena na novou kuchyňskou linku dle svého výběru. Užitná plocha: 56 m2 Dispozice bytu: 2+1 Druh konstrukce: panelová Stav objektu: po rekonstrukci Objekt je zařízen: ano Číslo podlaží: 1 Počet nadzemních podlaží: 6

–8–

Druh vlastnictví:

družstevní

Byt 3+1, Karviná, Majakovského Nabídková cena: Adresa:

600 000,–

Kč vč. DPH

Karviná - Mizerov, ul. Majakovského

Popis: Moderní byt se nachází ve 4. podlaží čtyřpodlažního, kompletně zrevitalizovaného domu s novým výtahem. Byt prošel kompletní a velice zdařilou rekonstrukcí. Obývací pokoj je propojený s kuchyní, která je dělaná na zakázku, se sklokeramickou deskou, digestoří a dvojitým dřezem. Koupelna je zvětšená, se sprchovým koutem. Dále je v bytě nová plovoucí podlaha - šedý dub, vestavěné skříně a plastová okna se širokými parapety a rozšířeným francouzským oknem. K bytu dále náleží velký sklep s topením a oknem. Užitná plocha: 58 m2 Dispozice bytu: 3+1 Druh konstrukce: cihlová Stav objektu: po rekonstrukci Objekt je zařízen: ano Číslo podlaží: 4 Počet nadzemních podlaží: 4 Druh vlastnictví: družstevní

Byt 2+1, Karviná, Majakovského Nabídková cena: Adresa:

520 000,–

Kč vč. DPH

Karviná - Mizerov, ul. Majakovského –9–

Popis: Dům je po kompletní revitalizaci (plastová okna, zateplení, fasáda, nový výtah). Byt prošel celkovou rekonstrukcí. V kuchyni jsou přípojky na nové elektrospotřebiče, přívody a odpady pro myčku a pračku, nové keramické obklady za linkou. Pokoje jsou neprůchozí. Koupelna má nové zděné jádro, sprchový kout, dlažbu, obklady, WC. V celém bytě jsou nové plovoucí podlahy, nová elektroinstalace, nové omítky, voda a odpady v plastu. K bytu náleží sklep. Užitná plocha: 56 m2 Dispozice bytu: 2+1 Druh konstrukce: panelová Stav objektu: po rekonstrukci Objekt je zařízen: ano Číslo podlaží: 1 Počet nadzemních podlaží: Druh vlastnictví: družstevní

5

Byt 2+1, Karviná, Majakovského Nabídková cena: Adresa:

450 000,–

Kč vč. DPH

Karviná - Mizerov, ul. Majakovského

Popis: Dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou revitalizací a nyní se v domě začíná probíhat montáž výtahu. Byt má 2 neprůchozí pokoje s novými interiérovými dveřmi (v jednom je položena plovoucí podlaha, ve druhém jsou parkety). V předsíni je veliká vestavná skříň s dostatkem úložného prostoru, na podlaze je položeno lino, které je rovněž v kuchyni. Kuchyňská linka je rohová, s dostatkem úložného místa, sporák je plynový. Užitná plocha: 54 m2 Dispozice bytu: 2+1 Druh konstrukce: panelová Stav objektu: dobrý Číslo podlaží: 5 Počet nadzemních podlaží: Druh vlastnictví: družstevní

5

– 10 –

Byt 2+1, Karviná, Majakovského Nabídková cena: Adresa:

450 000,–

Kč vč. DPH

Karviná - Mizerov, ul. Majakovského

Popis: moderně a vkusně zařízený byt v družstevním vlastnictví. Dům prošel kompletní revitalizací včetně nové fasády a zateplení. V bytě nová plastová okna, veliké neprůchozí pokoje, na chodbě vestavěné skříně, veliká lodžie. Užitná plocha: 54 m2 Dispozice bytu: 2+1 Druh konstrukce: panelová Stav objektu: dobrý Číslo podlaží: 3 Počet nadzemních podlaží: 5 Druh vlastnictví: družstevní

Seznam porovnávaných objektů: Byt 2+1, Karviná, Majakovského Výchozí cena (VC): 550 000,– Kč Množství (M): 56,00 m2 Kredukce pramene ceny: 0,90 – 11 –

Klokalita: 1,00 Kvelikost: 1,00 Kprovedení a vybavení: 0,95 Kcelkový stav: 0,95 Kpozemek: 1,00 Kúvaha znalce: 1,05 Jednotková cena (JC): 8 376,33 Kč Váha (V): 1,0 Byt 3+1, Karviná, Majakovského Výchozí cena (VC): 600 000,– Kč Množství (M): 58,00 m2 Kredukce pramene ceny: 0,90 Klokalita: 1,00 Kvelikost: 1,00 Kprovedení a vybavení: 0,93 Kcelkový stav: 0,93 Kpozemek: 1,00 Kúvaha znalce: 1,05 Jednotková cena (JC): 8 455,14 Kč Váha (V): 0,8 Byt 2+1, Karviná, Majakovského Výchozí cena (VC): 520 000,– Kč Množství (M): 56,00 m2 Kredukce pramene ceny: 0,90 Klokalita: 1,00 Kvelikost: 1,00 Kprovedení a vybavení: 0,96 Kcelkový stav: 0,96 Kpozemek: 1,00 Kúvaha znalce: 1,05 Jednotková cena (JC): 8 087,04 Kč Váha (V): 1,0 Byt 2+1, Karviná, Majakovského Výchozí cena (VC): 450 000,– Kč Množství (M): 54,00 m2 Kredukce pramene ceny: 0,90 Klokalita: 1,00 Kvelikost: 1,00 Kprovedení a vybavení: 1,00 Kcelkový stav: 1,00 Kpozemek: 1,00 Kúvaha znalce: 1,05 Jednotková cena (JC): 7 875,– Kč Váha (V): 1,0 Byt 2+1, Karviná, Majakovského Výchozí cena (VC): 470 000,– Kč Množství (M): 54,00 m2 Kredukce pramene ceny: 0,90 – 12 –

Klokalita: 1,00 Kvelikost: 1,00 Kprovedení a vybavení: 1,00 Kcelkový stav: 1,00 Kpozemek: 1,00 Kúvaha znalce: 1,05 Jednotková cena (JC): 8 225,– Kč Váha (V): 1,0 kde JC = (VC / M) × (Kredukce pramene ceny × Klokalita × Kvelikost × Kprovedení a vybavení × Kcelkový stav × Kpozemek × Kúvaha znalce) Minimální jednotková cena za m2: Průměrná jednotková cena za m2 ( (JC × V) /  V): Maximální jednotková cena za m2: Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za m2: Jednotkové množství: Porovnávací hodnota:

7 875,– Kč 8 193,23 Kč 8 455,14 Kč

× =

Výsledná porovnávací hodnota:

8 193,23 Kč 57,38 m2 470 127,54 Kč 470 130,– Kč

– 13 –

C. Rekapitulace Bytový dům je situován v dobré lokalitě vhodné pro bydlení. Technický stav budovy je dobrý po provedení revitalizace domu. Stav bytové jednotky je předpokládán v původním stavu s pravidelnou údržbou. S ohledem na charakter, lokalitu, velikost, vybavení a dispozici byla obvyklá cena hodnocena především porovnávací metodou. Porovnáním s podobnými jednotkami byla stanovena obvyklá cena na 470.000,-Kč, což odpovídá stavu na trhu nemovitostí v daném segmentu. Byty a nebytové prostory Cena bytů podle cenového předpisu Věcná hodnota bytů podle THU Cena zjištěná porovnávacím způsobem

347 820,– Kč 526 160,– Kč 470 130,– Kč

Obvyklá (obecná, tržní) cena podle odborného odhadu znalce 470 000,– Kč Cena slovy: čtyřistasedmdesáttisíc Kč Práva a závady nemovitosti: Jiná věcná břemena, výměnky, nájemní/pachtovní/předkupní práva mimo uvedených v listu vlastnictví č. 7557 a 6004 k.ú. Karviná-město nebyla zjištěna.

V Havířově, 4.10.2016

Ing. Zdeněk Michálek Povoznická 1237/20 735 64 Havířov Prostřední Suchá tel. 603 857 300

Znalecká doložka: Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 17.3.2009 č.j. Spr. 735/09, pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 394-39/16 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 44-2016 podle připojené likvidace. Seznam příloh: Příloha č. 1: Výpis z katastru nemovitostí LV 7557 Příloha č. 2: Informace o nemovitosti z www.cuzk.cz LV 6004 Příloha č. 3: Kopie katastrální mapy Příloha č. 4: Příloha kupní smlouvy s vyznačením polohy bytu Příloha č. 5: Mapa s vyznačením polohy nemovitosti Příloha č. 6: Fotodokumentace

– 14 –

( 2 listy ) ( 1 list ) ( 1 list ) ( 1 list ) ( 1 list ) ( 1 list )

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

– 15 –

– 16 –

– 17 –

– 18 –

– 19 –

MAPA S VYZNAČENÍM POLOHY NEMOVITOSTI

Situace celková

Situace místní

– 20 –

FOTODOKUMENTACE

– 21 –