LAKOSSÁGI HITELEZÉSI ÜZLETSZABÁLYZAT

Cégnév: ELLA Első Lakáshitel Kereskedelmi Bank zrt. Székhely: 1067 Budapest, Csengery utca 31. Cg. szám: Fővárosi Bíróság 01-10-045097 Adószám: 13298962-2-44

Dátum:

2006. szeptember

Kiadás:

6.00

Copyright © ELLA Első Lakáshitel Kereskedelmi Bank zrt. Minden jog fenntartva.

LAKOSSÁGI HITELEZÉSI ÜZLETSZABÁLYZAT

1. oldal

AZ ELLA ELSŐ LAKÁSHITEL KERESKEDELMI BANK RÉSZVÉNYTÁRSASÁG (TEVÉKENYSÉGI ENGEDÉLY SZÁMA: I-778/2004. 2004. április 19.) LAKOSSÁGI HITELEZÉSI ÜZLETSZABÁLYZATA Tartalomjegyzék

1.

AZ ÜZLETSZABÁLYZAT HATÁLYA ................................................................................ 3

2.

HITELMŰVELETEK .............................................................................................................. 3

2.1. A HITELNYÚJTÁS ................................................................................................................. 4 2.2. HITELMŰVELETEK FAJTÁI: .................................................................................................. 4 3. A HITELNYÚJTÁS ÁLTALÁNOS FELTÉTELEI ............................................................. 5 3.1. HITELKÉRELEM, HITELBÍRÁLAT .......................................................................................... 5 3.2. A HITELSZERZŐDÉS MEGKÖTÉSE ......................................................................................... 5 4. HITELDÍJ ................................................................................................................................. 6 4.1. A HITELDÍJ MEGHATÁROZÁSA, ESEDÉKESSÉGE ÉS A TÖRLESZTŐ ÖSSZEG ............................ 6 4.2. A HITELDÍJ ÖSSZETEVŐI ...................................................................................................... 6 4.3. A HITELDÍJ KÖZZÉTÉTELE, VÁLTOZTATÁSA ........................................................................ 8 5. A HITELSZERZŐDÉS TELJESÍTÉSE ................................................................................ 9

6.1. A HITELSZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE TELJESÍTÉSSEL ............................................................. 14 6.2. A BANK JOGAI SZERZŐDÉSSZEGÉS, ILLETVE ANNAK VESZÉLYE ESETÉN............................ 14 6.3. A BANK FELMONDÁSI JOGA .............................................................................................. 15 7. A HITELMŰVELETEKET BIZTOSÍTÓ MELLÉKKÖTELEZETTSÉGEK................ 17 8.

EGYÉB RENDELKEZÉSEK................................................................................................ 19

8.1. KÉZBESÍTÉS ....................................................................................................................... 19 8.2. TELJES HITELDÍJ MUTATÓ .................................................................................................. 20 8.3. ADATKEZELÉS, ADATSZOLGÁLTATÁS ............................................................................... 20 9. TITOKTARTÁS ..................................................................................................................... 22 10. AZ ÁLLAMI KAMATTÁMOGATÁSOKHOZ, VALAMINT KEZESSÉGVÁLLALÁSOKHOZ KAPCSOLÓDÓ RENDELKEZÉSEK .............................. 23 11. ÉLETBIZTOSÍTÁS MELLETT NYÚJTOTT HITELEK................................................. 23 12. LAKÁSELŐTAKARÉKOSSÁG MELLETT NYÚJTOTT HITELEK............................ 25 13. ELLA-IPOSZ MAGÁNSZÁMLÁHOZ KAPCSOLÓDÓ HITELKERET....................... 26 14. ÜZLETSZABÁLYZAT MEGVÁLTOZTATÁSA .............................................................. 28 15. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK .................................................................................................. 28

2. oldal


5.1. TÁJÉKOZTATÁS, ELLENŐRZÉS, ELŐÍRT KÖTELEZETTSÉGEK TELJESÍTÉSE ............................. 9 5.2. FIZETÉSEK TELJESÍTÉSE ..................................................................................................... 10 5.3. ELSZÁMOLÁSOK ÉS IGAZOLÁSOK ...................................................................................... 11 5.4. ELŐTÖRLESZTÉS ................................................................................................................ 11 5.5. FUTAMIDŐ MEGHOSSZABBÍTÁS ......................................................................................... 13 5.6. HITELFEDEZETI ÉLETBIZTOSÍTÁS ....................................................................................... 13 5.7. ADATSZOLGÁLTATÁS ADÓKEDVEZMÉNY IGÉNYBEVÉTELÉHEZ ......................................... 13 5.8. A HITELCÉL MEGVALÓSÍTÁSA ÉS ANNAK ELLENŐRZÉSE .................................................... 13 6. A HITELSZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE ............................................................................. 14

1. AZ ÜZLETSZABÁLYZAT HATÁLYA

1.6. Az Üzletszabályzat nyilvános, azt bárki megtekintheti. A Bank a jelen Üzletszabályzatot az Ügyfél kérésére az Ügyfél rendelkezésére bocsátja, amit az Ügyfél átvételi elismervény aláírásával nyugtáz. 1.7. Fogalom meghatározások: Jelen Üzletszabályzat alkalmazásában: Forint alapú lakáshitel: lakóingatlan, üdülő adásvételét, továbbá lakóingatlan, illetve üdülő építését, bővítését, korszerűsítését vagy felújítását finanszírozó, illetve ilyen céllal korábban felvett hitel kiváltását szolgáló, ingatlanra alapított zálogjog fedezete mellett nyújtott hosszúlejáratú kölcsön. Deviza alapú lakáshitel: lakás építését, új vagy használt lakás vásárlását, bővítését, korszerűsítését, felújítását, finanszírozó, illetve ilyen céllal korábban felvett hitel kiváltását szolgáló, ingatlanra alapított zálogjog fedezete mellett nyújtott, devizában nyilvántartott hosszúlejáratú kölcsön. Szabad felhasználású jelzáloghitel: ingatlanra alapított jelzálogjog fedezete mellett nyújtott, devizában vagy forintban nyilvántartott, lakáshitelnek nem minősülő, hitelcél meghatározása nélkül nyújtott kölcsön. Hitelkiváltási célú jelzáloghitel: ingatlanra alapított zálogjog fedezete mellett nyújtott, devizában vagy forintban nyilvántartott, korábban felvett hitel kiváltását szolgáló kölcsön

3. oldal


1.1. Ez az Üzletszabályzat az ELLA Első Lakáshitel Kereskedelmi Bank Zártkörűen Működő Részvénytársaság (továbbiakban: Bank) hitelezési tevékenységével kapcsolatos szolgáltatások általános szerződési feltételeit tartalmazza. 1.2. Jelen Üzletszabályzat tekintetében Ügyfél az a természetes személy, akivel a Bank az 1.1. pontban megjelölt szolgáltatás nyújtására szerződést köt. Jelen Üzletszabályzat alkalmazásában az Ügyféllel esik egy tekintet alá az a természetes személy is, aki hitelnyújtásra vonatkozó kérelemmel fordul a Bankhoz, valamint az a harmadik személy is, aki az Ügyfél szerződésszerű teljesítésének biztosítékaként a Bankkal szemben kötelezettséget vállal (pl. zálogkötelezettként, kezesként). 1.3. Az Ügyfél és a Bank - jogszabály kötelező előírása hiányában - a közöttük létrejött egyedi jogviszonyukban a jelen Üzletszabályzat rendelkezéseitől eltérhetnek, illetve egyes rendelkezések alkalmazását kizárhatják. Egyebekben jelen Üzletszabályzat rendelkezései a szerződő felekre külön kikötés nélkül is kötelezőek, az egyes egyedi szerződésekben nem szabályozott kérdésekben az Üzletszabályzat feltételei irányadóak. 1.4. Az Üzletszabályzat a Bank Általános Üzletszabályzatával, a kapcsolódó Hirdetményekkel, az adott hiteltípusra vonatkozó terméktájékoztatóval és egyéb ügyfél-tájékoztatókkal, valamint az Ügyféllel kötött szerződésekben rögzített külön egyedi feltételekkel együtt, a mindenkori hatályos jogszabályok, - különösen a Polgári Törvénykönyv, a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény, valamint a pénzforgalomról és a bankhitelről szóló jogszabályok - keretein belül, azok figyelembevételével érvényes. Jelen Üzletszabályzatban nem szabályozott kérdésekben az Ügyféllel kötött szerződések, az adott hiteltípusra vonatkozó terméktájékoztatók, valamint az adott jogviszonyra vonatkozó hatályos jogszabályok az irányadók. A Bank egyedi esetekben jogosult eltérni a terméktájékoztatókban foglaltaktól. 1.5. Hirdetmény: a hitelek, kölcsönök kondícióiról szóló, - többek között a kamatokat, díjakat, az Ügyfelet terhelő egyéb költségeket, a késedelmi kamatokat tartalmazó - tájékoztató, amely a Bank és az ELLA Első Lakáshitel Kft. ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben kerül kifüggesztésre, illetve közzétételre kerül a Bank hivatalos internetes honlapján (www.elsolakashitel.hu) is. A Hirdetmény nyilvános, azt bárki megtekintheti. Az ELLA Első Lakáshitel Kft. (1067 Budapest, Csengery u. 31.) a Bank részére a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. Törvény 3.§ (1) bekezdés h) pontja és a 6.§ alapján pénzügyi szolgáltatás közvetítést, azaz ügynöki tevékenységet végez a Bank és az ELLA Első Lakáshitel Kft. között létrejött szerződésnek megfelelően.

2.

HITELMŰVELETEK 2.1.

A hitelnyújtás

2.1.1. Hitelezési tevékenysége során a Bank különböző hitelműveleteket végez (a továbbiakban: hitelnyújtás). A hitelnyújtás hitelszerződés vagy az adott hitelműveletre vonatkozó megállapodás – különösen kölcsönszerződés - alapján (a továbbiakban ezen Üzletszabályzat alkalmazásában együtt: hitelszerződés) történik. 2.1.2. A Bank a hitelműveleteket forintban és devizában végzi. 2.1.3. A Bank jogosult a hiteleket, illetve a hitelműveleteket biztosító mellékkötelezettségeket (pl. az önálló zálogjogot) forrásgyűjtés céljára (pl. fedezett kötvény, átmeneti finanszírozás, jelzáloghitelintézetnek értékesítés) felhasználni. 2.1.4. A Hitelszerződéshez kapcsolódó Zálogszerződés alapján Bank önálló zálogjogot alapít a követelés fedezetéül, amely önállóan átruházható, a követelést önmagában is megtestesítő zálogjog. Bank a a zálogjogot kizárólag a biztosított követelésre tekintettel, a közokiratban rögzített szerződésszegő magatartás bekövetkezése esetén érvényesíti, és kizárólag olyan mértékben, amilyen mértékben a biztosított követelés kötelezettje fizetési kötelezettségének nem tett eleget.

2.2.

Hitelműveletek fajtái:

- hitelkeret nyitása és a hitelösszeg rendelkezésre tartása, - pénzkölcsön nyújtása: kölcsönösszeg rendelkezésre bocsátása, folyósítása, 2.2.1. Kölcsönösszeg rendelkezésre bocsátása, folyósítása A Bank e tevékenysége során meghatározott pénzösszeget bocsát az Ügyfél rendelkezésére, az Ügyfél pedig köteles azt a járulékaival (hiteldíjjal) együtt a Banknak a hitelszerződés szerint visszafizetni.

A Bank hitelszámlán tartja fenn az Ügyfél rendelkezésére a kölcsönösszeget, a hitelszerződésben rögzített feltételeknek megfelelően. A kölcsön folyósításához egyfelől a hitelszerződésben felsorolt valamennyi folyósítási feltétel teljesítését igazolni kell a Bank számára. A legkésőbb teljesült folyósítási feltétel dátumát követő 5 munkanapon belül folyósítja a Bank a kölcsönt, a hitelszerződésben az Ügyfél által meghatározott bankszámlára, átutalással vagy átvezetéssel. Ezzel egyidejűleg megterheli a hitelszámlát. Ingatlanvásárlási kölcsön esetén az Ügyfél által megjelölt bankszámlaszám csak az adásvételi szerződésben az eladó által megjelölt számlaszám lehet. A kölcsön az Ügyfél hitelszámlájának megterhelése napján folyósítottnak tekintendő (folyósítás napja). A Bank ezen a napon veszi nyilvántartásába kamatozás szempontjából a kölcsön összegét; több részletben történő folyósítás esetén ez az első részösszeg folyósításának napja. Ha a kölcsön (első részlete) folyósításának valamennyi feltétele legkésőbb a hitelszerződés megkötését követő 80. napig – amennyiben ezen időpont munkaszüneti vagy bankszünnap, az azt megelőző munkanapig – nem teljesül, e határnapot követően a Bankot a kölcsönösszeg rendelkezésre bocsátásának kötelezettsége nem terheli, és a megkötött hitelszerződés a megkötését követő 90. napon a felek minden további nyilatkozata vagy rendelkezése nélkül megszűnik. Amennyiben a felek e megszűnési időpont előtt a vonatkozó hitelszerződést közös megegyezéssel módosítják, úgy a hitelszerződés a módosítás szerinti tartalommal érvényben marad. Több részletben folyósított kölcsönök esetén a második, illetve a további kölcsönrészek mindaddig nem folyósíthatók, amíg az Ügyfélnek tartozása áll fenn a Bankkal szemben. Ezen túlmenően, ha a kölcsön további részleteinek folyósításához a hitelszerződésben az adott kölcsönrészhez meghatározott bármely feltétel az ahhoz meghatározott időpontig nem teljesül, úgy e határnapot követően a Bankot a kölcsön mindazon részletének rendelkezésre bocsátási kötelezettsége nem terheli, amely részlethez rendelt folyósítási feltételek nem teljesültek. A kölcsön első részletét követően a további kölcsönrészek folyósítására csak esedékességi napon kerülhet sor. A kölcsön vagy annak részletének folyósítására nem kerülhet sor, ha az Ügyfél a hitelszerződés megkötését követően bekerül a Központi Hitelinformációs rendszerbe (BAR-ba) akár a Bank, akár más személy adatszolgáltatásának következtében. Deviza hitelek esetében a Bank a folyósítást követően folyósítási értesítőt küld az Ügyfelek részére, amely tartalmazza a hitel összegét, futamidejét, az induló kamat és kezelési költség mértékét, a devizában meghatározott törlesztő részletet, valamint tájékoztatást a hitelelszámolási számlához kapcsolódó folyószámlahitel automatikus működéséről. Deviza hitel esetében a bank az alábbi kerekítési szabályokat alkalmazza: Az Ügyfél akár forintban, akár devizában igényli a hitel összegét, a vonatkozó összeget a másik pénznemben is meg kell határozni. A hitel összege csak egész szám lehet. 4. oldal


A kölcsön folyósításának feltételeit az egyedi hitelszerződések tartalmazzák.

Devizáról forintra történő váltás során a Bank a kerekítés normál szabályai szerint (5-től felfelé, 5 alatt lefelé) számol el. Forintról devizára történő átváltás során a Bank lefelé kerekít.

3. A HITELNYÚJTÁS ÁLTALÁNOS FELTÉTELEI 3.1.

Hitelkérelem, hitelbírálat

3.1.1. Hitelszerződés megkötésére erre irányuló írásbeli kérelem (továbbiakban: hitelkérelem) alapján kerülhet sor. A hitelkérelmet a Bank minden esetben a kérelmező pénzügyi, jogi és gazdasági helyzete, a hitelcél megvalósíthatósága, a kérelem elbírálásakor hatályban lévő jogszabályok, valamint a Bank adósminősítésre és fedezetértékelésre vonatkozó belső előírásai szerint bírálja el. 3.1.2. A hitelkérelemnek tartalmaznia kell a kérelmező hitelképességére, gazdasági helyzetének alakulására vonatkozó minden olyan adatot, illetve minden olyan körülményt, amelyek ismeretére a Banknak a hitel összege és a részletes szerződési feltételek megállapításához, valamint bármely jelentéstételi kötelezettsége teljesítéséhez szüksége van. A hitelkérelemhez az Ügyfélnek mellékelnie kell az előbbiekben hivatkozott adatokat és körülményeket bizonyító okiratokat és nyilatkozatokat. A Bank az Ügyfelet részletesen tájékoztatja a hiteligény elbírálásához szükséges alaki és tartalmi feltételekről. Fentiek mellett a Bank vizsgálja a felajánlott biztosíték értékét és érvényesíthetőségét is. 3.1.3. A kérelmező viseli az adatszolgáltatás költségeit. Aki a hitelkérelem elbírálásához szükséges tényt vagy adatot nem a valóságnak megfelelően közöl vagy elhallgat, hamis vagy hamisított okiratot használ fel, a mindenkor hatályos jogszabályok rendelkezéseinek megfelelően felelősséggel tartozik. Ezekben az esetekben a hitelszerződés azonnali hatállyal felmondásra kerül. 3.1.4. A Bank a hitelkérelemre - annak kézhezvételét követő, az adott körülmények között lehetséges legrövidebb időn belül - a rendelkezésre bocsátott adatok alapján szerződéses ajánlatát megteszi, vagy a kérelmet elutasítja (hitelbírálat). A hitelkérelem elutasítása esetén a Bankot indokolási kötelezettség nem terheli.

3.2.

b)

a hitelbírálati díjnak a kezelési költségbe való beszámítási módját,

c)

a hitelprolongálás, előtörlesztés várható költségét,

d)

az ügyfél nem teljesítése esetén a késedelmi kamat mértékét és a hitelfelmondás feltételeit,

e)

a teljes futamidőre kiszámított kamatot,

f)

a rövidítés feltüntetésével két tizedesjegy pontossággal a THM-et (teljes hiteldíj mutatót), a THM számításának módját és a THM számítása során figyelembe nem vett egyéb költségek, különösen a közjegyzői díj és a kölcsön folyósításához megkövetelt biztosítási díj meghatározását és várható összegét,

g)

az összes - a Bank részére fizetendő, a hitel felvételével összefüggő - költséget, valamint

h)

a Bank által a hitel folyósításához megkívánt egyéb feltételeket

A hitelszerződés megkötése

3.2.1. A hitelszerződés megkötésének és módosításának érvényességéhez - a hiteldíj változtatás esetét kivéve - a szerződés írásba foglalása szükséges. A Bank előírhatja a hitelszerződés, illetve annak módosításainak, valamint az ahhoz kapcsolódó biztosítéki szerződések közjegyzői okiratba foglalását. A közjegyzői okiratba foglalás költségeit az Ügyfél viseli. A hitelszerződés megkötésekor a hitelbírálat időpontjában hatályos Hirdetményben meghatározott hiteldíj (ügyleti kamat és kezelési költség stb.) az irányadó. 3.2.2. A Bank a hitelnyújtást felfüggesztheti, illetve megtagadhatja (a hitelszerződéstől kártérítési kötelezettség nélkül, egyoldalú nyilatkozattal, indoklás nélkül elállhat), vagy az Ügyfél a Bank szolgáltatásának igénybevételére nem köteles, amennyiben a hitelszerződés megkötése után akár a Bank, akár az Ügyfél körülményeiben olyan lényeges változás áll be, amelynek következtében a hitelszerződés teljesítése a Banktól, illetve az Ügyféltől már nem várható el, továbbá olyan körülmények következnek be, 5. oldal


A hitelkérelem befogadása a Bank részéről nem jelent kötelezettséget a kölcsön folyósítására vagy a hitelkeret biztosítására, csupán az érdemi bírálat lefolytatásának elvállalását jelenti. 3.1.5. A Bank az Ügyfele számára biztosítja, hogy a szerződés aláírása előtt megismerhesse: a) a hitelszerződés tervezetét,

amelyek miatt a Bank a jelen Üzletszabályzat 6.2. és 6.3. pontjában részletezett azonnali hatályú felmondási jogát gyakorolhatná. 3.2.3. Deviza hitelek esetében a banki zsűri döntés (hitelbírálat) 10 (tíz) munkanapig érvényes, amennyiben ezen határidőben a kölcsönszerződés megkötésére bármely okból kifolyólag nem kerül sor, új zsűri döntésre van szükség a kölcsönszerződés megkötéséhez.

4. HITELDÍJ 4.1.

A hiteldíj meghatározása, esedékessége és a törlesztő összeg

4.1.1. A hiteldíj az az összeg, amelyet az Ügyfél az egyes hitelműveletek ellenértékeként - a tőkeösszeg törlesztésén, illetve visszafizetésén felül - köteles megfizetni a Bank részére. 4.1.2. A Bank a hiteldíjat a mindenkor érvényes és hatályos Hirdetményében meghatározott kamatláb, illetve az ott feltüntetett mértékek szerint számítja fel, és annak induló vagy a hitelbírálatkori mértékét az Ügyféllel kötött hitelszerződésben is rögzíti. 4.1.3. A hiteldíj elemek fizetésének esedékességét és beszedésének módját a mindenkor érvényes és hatályos Hirdetmény, illetve az egyes hiteljogviszonyra vonatkozó szerződések tartalmazzák. 4.1.4. Ha a hitelszerződés másként nem rendelkezik, a kölcsön, a kamat, valamint a kezelési költség havonta esedékessé váló része együttesen képezi a havi törlesztő összeget A havi törlesztő összeg meghatározása a tőke, a kamat és a kezelési költség tekintetében – ha a hitelszerződés másként nem rendelkezik – annuitásos (egyenletes tőketörlesztéses) módszerrel történik. A havi törlesztő összegben a tőke és a kamat és a kezelési költség aránya változó. Ha a Bank a tőketörlesztés vonatkozásában halasztást engedélyez az Ügyfél számára, a halasztás időtartama alatt a kamat és a kezelési költség képezi a havi törlesztő összeget. Ha a hitelszerződés másként nem rendelkezik, az első törlesztő összeg a folyósítás napját követő hónapnak a folyósítás napjával megegyező számú napján esedékes. Minden további törlesztő összeg havonta, minden hónapnak a folyósítás napjával azonos számú naptári napján, illetve a kölcsön végső lejárataként meghatározott naptári napon esedékes. (esedékességi nap) A kölcsön első (induló) törlesztő összege a hitelszerződésben kerül meghatározásra. A törlesztő összeg változásáról a változást követő 15 banki munkanapon belül a Bank írásban értesíti az Ügyfelet. Deviza hitelek esetében a törlesztő részletek megfizetéséhez automatikusan igénybe vételre kerül a hitelelszámolási számlához rendelt korlátozott rendeltetésű hitelkeretet, amely hitelkeret részletes szerződéses feltételeit az Ügyféllel kötött hitelszerződés tartalmazza.

A hiteldíj összetevői

4.2.1. A hiteldíj általában - az adott kockázatvállalás fajtájától függően - az alábbi elemekből tevődhet össze: a) ügyleti kamat; b)

rendelkezésre tartási jutalék;

c)

egyszeri szerződéskötési díj; hitelkiváltás adminisztrációs díja

d)

folyósítási jutalék

e)

hitelkeret megállapítási díj és hitelkeret megnyitási díj

f)

szerződésmódosítási díj;

g)

törlesztési mód megváltoztatási díj

h)

kezelési költség

i)

egyéb, egyedi hitelműveletekhez kapcsolódó jutalékok, díjak, költségek

j)

költségtérítés.

A hiteldíj nem foglalja magában a Bank hitelnyújtó tevékenységéhez kapcsolódó pénzforgalmi műveletek díjait.

6. oldal


4.2.

Deviza hitel esetén a hiteldíjat a Bank - az adott deviza hitelre vonatkozó Hirdetmény vagy az egyedi hitelszerződés eltérő rendelkezése hiányában - devizában jogosult felszámítani. Tőke- és hiteldíj tartozás késedelmes teljesítése esetén a lejárt tartozás összege után az esedékesség napjától a Bank a mindenkori ügyleti kamatot és a késedelem időpontjában hatályos Hirdetményben meghatározott késedelmi kamatot számítja fel, figyelemmel a vonatkozó jogszabályok hatályos rendelkezéseire, az Ügyfél pedig ezek megfizetésére köteles. 4.2.2. A Bank az igénybe vett kölcsön használatáért az Ügyfél terhére ügyleti (szerződéses) kamatot számít fel. Az esedékes kamat mértékét a Bank az alábbiak szerint számítja: 1) Annuitásos tőketörlesztés esetén: a fennálló tőketartozás és a 365(366)/360 napos kamatszámításos módszer figyelembevételével határozza meg és a kamat az alábbi képlet szerint számítandó:

Kamat összege = (Tőke * Kamatláb * 30) / (360 * 100) A kamat felszámításának kezdő időpontja a kölcsön folyósításának napja, utolsó napja az utolsó törlesztés jóváírását megelőző nap. Amennyiben a kölcsön végső lejárata bármely okból nem kamatfizetési napra esik, az utolsó kamatfizetési időpont megegyezik a kölcsön végső lejáratának napjával. Az ügyleti kamat mértéke kamatperiódusonként változó. Kamatperiódus: az az időszak, amely alatt a kamatperiódus kezdő napjára megállapított ügyleti kamat mértéke nem változik. Amennyiben a futamidő meghaladja a kamatperiódus időtartamát, a hitel változó kamatozásúnak minősül. A kamatperiódusokra vonatkozó rendelkezések a mindenkor érvényes és hatályos Hirdetményben kerülnek közzétételre. Többféle meghirdetett kamatperiódus esetén az Ügyfél választhat, és az Ügyfél által választott kamatperiódust a hitelszerződés tartalmazza. Az első kamatperiódus – hitelszerződés eltérő rendelkezése hiányában - a folyósítás napjától indul. További kamatperiódusok kezdő időpontja a kamatperiódusok leteltét követő fordulónap, amely a kamatperiódusnak megfelelő időtartam elteltét követő, a kamatperiódus kezdő napjával megegyező számú naptári nap. Amennyiben az adott hónapban ilyen számú nap nincs, akkor a kamatperiódus fordulónapja a hónap utolsó napja. A Bank a kamatperiódusok fordulónapjától jogosult a jelen Üzletszabályzatnak megfelelően egyoldalúan módosított ügyleti kamat – fordulónapon érvényes Hirdetményben rögzített – mértékét érvényesíteni. A Bank az ügyfél-tájékoztatóban meghatározott esetekben és a hitelszerződés alapján előfinanszírozási kamatot is jogosult felszámítani. Az előfinanszírozási kamat számítási módja megegyezik az ügyleti kamat tekintetében a jelen pont 1. és 2. alpontjaiban meghatározott számítási módjaival. 4.2.3. A Bank a hitelszerződés alapján az Ügyfél rendelkezésére tartott és igénybe nem vett hitel-, illetve kölcsönösszeg után rendelkezésre tartási jutalékot számíthat fel. A rendelkezésre tartási jutalék a rendelkezésre tartott hitelösszeg után a hitelszerződésben megjelölt kölcsön igénybevételi jog megnyílásától (hitelkeret megnyitásától) a kölcsön folyósításáig, illetve az igénybevételi lehetőség megszűnéséig fizetendő. A Bank abban az esetben is jogosult lehet rendelkezésre tartási jutalékot felszámítani, ha az Ügyfél a rendelkezésére tartott hitel terhére kölcsönt egyáltalán nem vesz igénybe. Ha a hitelszerződés - az abban foglaltaknak megfelelően - részben vagy egészben felmondásra kerül, a felmondásig igénybe nem vett összeg alapján fennálló jutalékfizetési kötelezettség - a felmondási idő lejártával - megszűnik. 4.2.4. A Bank a szerződés előkészítésével és a szerződéskötéssel kapcsolatos adminisztrációs tevékenységéért szerződéskötési díjat, hitelkiváltás esetén pedig az ilyen célú hitelek adminisztrálásáért hitelkiváltás adminisztrációs díja elnevezésű díjat számíthat fel. A hitelkiváltás adminisztrációs díját, továbbá a Bank által később bevezetésre kerülő bármely olyan díjat, amelynek megfizetése a hitelkérelem befogadásáig esedékes, sem a szerződéskötés elmaradása, sem a folyósítás meghiúsulása esetén sem téríti vissza a Bank. A szerződéskötési díjat csak abban az esetben téríti vissza a Bank, ha a pozitív hitelbírálatot követően a szerződéskötés a Bank kezdeményezése miatt marad el, így a folyósítás meghiúsulása esetén sem kerül visszatérítésre. 4.2.5. A Bank a hitelszerződés alapján az Ügyfél részére történő kölcsön-folyósítással egyidejűleg egyszeri folyósítási jutalékot számíthat fel. Az Ügyfél által a folyósításkor kézhez venni kívánt kölcsönösszegnek a folyósítási jutalékkal megnövelt összegét köteles az Ügyfél a hitelszerződés rendelkezéseinek megfelelően a Banknak visszafizetni.

7. oldal


Kamat összege = (Tőke * Naptári napok száma * Kamatláb) / (360 * 100) 2) Halasztott tőketörlesztés esetén és az előfinanszírozási időszak alatt: a kamat az alábbi képlet szerint számítandó:

A Bank a folyósítási jutalékot nem számíthatja fel, amennyiben a hitelszerződés alapján kölcsön igénybevételre egyáltalán nem kerül sor. A folyósítási jutalék összegét a Bank jogosult a folyósításra kerülő kölcsön összegéből levonni. 4.2.6. A Bank hitelkeret megállapítási díjat és hitelkeret megnyitási díjat számíthat fel, amely a hitelkeret biztosításának kezdő időpontjában (hitelkeret megnyitásától) esedékes. 4.2.7. A hitelszerződés Ügyfél által írásban kezdeményezett módosításakor a Bank a módosításkor hatályos Hirdetményben meghatározott szerződésmódosítási díjat számít fel. A díj a módosítási kérelem elbírálásának költségeit és a szerződésmódosítással kapcsolatban felmerült adminisztrációs, számítástechnikai, programkészítési, adatrögzítési, kockázatelemzési stb. költségeket tartalmazza. A díj megfizetése a szerződésmódosításkor esedékes. A szerződésmódosítási díj nem tartalmazza a közjegyzői okiratba foglalás miatt az Ügyfél által az eljáró közjegyző javára fizetendő díjat, illetve költséget. 4.2.8. Kezelési költség: Az Ügyfél a fennálló tőketartozás összege után a folyósítás időpontjától az Ügyfél fizetési kötelezettsége teljesítésének időpontját megelőző napig terjedő időszakra kezelési költséget köteles fizetni, melynek mértéke változó. A kezelési költség a 4.2.2. pontban meghatározott módokon számítandó. 4.2.9. A Bank jogosult arra, hogy amennyiben az Üzletszabályzat alapján a kölcsönszerződés törlesztési módjának megváltoztatása szükséges, - a Hirdetményben meghatározott - törlesztési mód megváltoztatási díjat számítson fel. A díjat az Ügyfél a törlesztési mód megváltoztatását követő első esedékességkor köteles megfizetni. 4.2.10. A Bank - az ügylet jellegétől függően - jogosult költségtérítésként egyéb díjat és költséget (pl. Ingatlan értékbecslési díj jelzáloghitel és fedezetcsere iránti kérelem elbírálásához, ingatlan felülvizsgálati díj, hitelkiváltás adminisztrációs díja) is felszámítani. A Bank jogosult ún. fizetési felhívási díjakat felszámítani abban az esetben, ha az Ügyfél nem, csak részben vagy késedelmesen tett eleget az esedékes fizetési kötelezettségének és a Bank őt írásban felszólítja a kötelezettsége teljesítésére. Amennyiben az Ügyfél részére, annak kérésére a Bank a hitelszerződésben vállaltakon túlmenő szolgáltatásokat teljesít, úgy egyéb ügyintézési díj kerül felszámításra. (pl. Ügyfél kérése alapján az éves értesítőn kívüli igazolások, másolatok stb.) A díj és megfizetése az ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor esedékes.

A Bank a költségtérítés keretében csak az egyes hitelművelethez kapcsolódó költségeket számíthatja fel. A szolgáltatás teljesítése során, a szokásos mértéket meghaladóan felmerült költségek, valamint az Ügyfél megbízására soron kívül teljesített szolgáltatások költségei (különösen extra postaköltségek, esetleges hatósági eljárások költségei, illetékek) az Ügyfelet terhelik. 4.2.11. A Bank a hiteldíj (jutalékok, díjak, és egyéb felmerült költségek stb, ) összegével fedezethiány esetén jogosult jogszabály erejénél fogva - az Ügyfél külön rendelkezése nélkül - az Ügyfél Banknál vezetett bármely, nem meghatározott célra elkülönítetten kezelt bankszámláját megterhelni

4.3.

A hiteldíj közzététele, változtatása

4.3.1. A Bank a hiteldíjat és az alkalmazott árfolyamokat a mindenkor érvényes és hatályos Hirdetményében teszi közzé. Az ügyfél a deviza törlesztő részlet forint ellenértékéről és az alkalmazandó árfolyamról a Bank Call Centerétől, illetve a Bank hivatalos internetes honlapjáról kaphat tájékoztatást. A Bank jogosult a hitelszerződés hatálya alatt a hiteldíjat, illetve annak egyes elemeit az éven túli lejáratú állampapírok hozamának megváltozása, a tőke- és pénzpiaci kamatlábak megváltozása, a fogyasztói árindex változása, a jegybanki alapkamat módosulása, a lakáscélú állami kamattámogatások változása és/vagy megszűnése, a bankközi hitelkamatok vagy a Bank forrásköltségeinek változása, a pénzpiaci viszonyok változása, valamint a Bank üzletpolitikájának változása közül bármelyiktől függően egyoldalúan módosítani. A Bank a Kölcsön ügyleti kamatlábát az egyes kamatperiódusok fordulónapján, a kezelési költség és egyéb, a hitel igénybevételével kapcsolatos díjak, jutalékok, költségek mértékét pedig bármikor, a pénzpiaci viszonyok változásától függően jogosult egyoldalúan – külön szerződés-módosítás nélkül -megváltoztatni.

A Bank a kamatnak, a kezelési költségnek és az egyéb díjaknak, jutalékoknak az Ügyfél számára kedvezőtlen változtatására kizárólag az alábbi feltételek valamelyikének beállta esetén jogosult: az éven túli lejáratú állampapírok hozamának emelkedése;

8. oldal


A Bank által felszámítható egyéb díjak és költségek körét, illetve mértékét és esedékességét a Bank Hirdetménye tartalmazza. A Hirdetményben, illetve a jelen üzletszabályzatban meghatározott díjakon és költségeken kívül a Bank más díjat és költséget nem számíthat fel az Ügyfélnek.

a tőke- és pénzpiaci kamatlábak emelkedése; a jegybanki alapkamat emelkedése; a bankközi hitelkamatok emelkedése; a Hitelező forrásköltségeinek növekedése A Kölcsön ügyleti kamatlábának mértéke az előfinanszírozási időszak és a futamidő első kamatperiódusa alatt megegyezik az induló mértékkel, azt a Bank nem változtathatja meg. A Bank az Ügyfél számára kedvezőtlen módosításokat – ha a változás nem közvetlenül jogszabály rendelkezésével következik be – azok hatálybalépését megelőzően 15 nappal korábban közli az Ügyféllel. Közlésnek minősül a módosítás Hirdetmény útján történő kifüggesztése. Az Ügyfélre kedvező módosításról a Bank a módosítás hatályba lépését követően a Hirdetményben köteles értesíteni az Ügyfelet. Ezen Hirdetményt a Bank hivatalos internetes honlapján is közzéteszi. Eltérő szerződéses rendelkezés hiányában a Hirdetményben közölt naptól a Bank az új kamatlábat, jutalékot, díjat és költséget alkalmazza a már megkötött hitelszerződések tekintetében is. A Hirdetményen túlmenően az ügyleti kamat, a rendelkezésre tartási jutalék és a kezelési költség változásáról, valamint forint hitelek esetében a fizetendő havi törlesztő összegről a Bank az Ügyfelet törlesztési értesítőben is értesíti. Deviza hitelek esetében a Bank előzetesen nem küld értesítést. Erre vonatkozóan az Üzletszabályzat 4.3.1. pontjában leírtakat kell alkalmazni. A Bank a törlesztőrészlet adatairól utólag, az esedékességi napot követően, számlakivonattal küld elszámolást, amely tartalmazza a deviza összeget, az alkalmazott árfolyamot és a forint ellenértéket is. Bank jogosult a havi elszámolást elektronikus (SMS, illetve E-mail) formában megküldeni az Ügyfelei részére. 4.3.2. Amennyiben az Ügyfél az előzőekben említett Hirdetményben közölt módosítást nem fogadja el, úgy jogában áll a szerződést az egyedi szerződés rendelkezéseinek megfelelően – ilyen rendelkezés hiányában a módosításról küldött törlesztési értesítő Ügyfél általi kézhezvételét követő 15 naptári napon belül - azonnali hatállyal írásban felmondani a hitelszerződés alapján még fennálló teljes tartozásának megfizetése mellett. Ebben az esetben a változás az Ügyfélre nem terjed ki.

5. A HITELSZERZŐDÉS TELJESÍTÉSE Tájékoztatás, ellenőrzés, előírt kötelezettségek teljesítése

5.1.1. a)

Az Ügyfél a jogviszony fennállása alatt legalább az alábbi tájékoztatást köteles nyújtani a Banknak: a Bank által meghatározott határidőre megadja az adósminősítéshez, hitelképesség vizsgálathoz, illetve a fedezetvizsgálathoz a szükséges - Bank által előírt - tájékoztatást;

b)

a Bankot írásban haladéktalanul tájékoztatja az ellene kezdeményezett olyan peres, nemperes, illetve végrehajtási eljárás megindításáról, illetve eljárás kezdeményezésének kilátásba helyezéséről, amely az Ügyfél teljesítőképességét veszélyeztetheti;

c)

a Bank rendelkezésére bocsátja a biztosítékul lekötött vagyontárgyak lényeges adatait, azok változásait, valamint a vonatkozó okiratokat;

d)

haladéktalanul írásbeli tájékoztatást ad minden olyan adat változásáról, amely a szerződésben foglaltakhoz képest megváltozott, illetve munkahelye változásáról, továbbá minden olyan változásról, ami a szerződésben foglaltak teljesítését érinti, és ezzel egyidejűleg köteles a Bank részére az ezeket alátámasztó vagy bizonyító iratokat is megküldeni;

e)

haladéktalanul tájékoztatást ad minden olyan hatósági intézkedésről, eljárásról, keresetről, vizsgálatról, amely az Ügyfél hitelszerződésben vállalt kötelezettségét érintheti;

f)

a Bankot előzetesen írásban tájékoztatja, ha a hitelszerződés fennállása alatt további hitel- vagy kölcsönjogviszonyt szándékozik létesíteni más hitelintézettel, vagy ha egyéb kötelezettségvállalással járó szerződést köt (pl. kezességvállalás);

g)

írásban adatokat szolgáltat a közvetlen és közvetett tulajdonosi részesedéseiről, azok megváltozásáról;

9. oldal


5.1.

h)

a hitelszerződésből eredő fizetési kötelezettség megszegése esetén a Bank felszólítására a jövedelmi és vagyoni helyzetével kapcsolatos, a Bank által kért dokumentumok, illetve nyilatkozatok egy eredeti példányát a felhívás közlésétől számított 15 napon belül a Bank részére megküldi;

i)

haladéktalanul tájékoztatja a Bankot, ha más zálogjogosult a zálogtárgyra a bírósági végrehajtás mellőzésével őt megillető kielégítési jogát gyakorolja.

j)

más hitelintézetnél vezetett bankszámlái számát a Banknak írásban megadja.

Ezen tájékoztatási kötelezettségek elmulasztásából eredő károkat az Ügyfél viseli. 5.1.2. Az Ügyfél a hitelszerződés fennállásának hatálya alatt köteles: a) a hitelcél megvalósulására, valamint a hitelszerződés szerinti egyéb kötelezettségek teljesítésére vonatkozó hitelezői helyszíni ellenőrzés során a Bankkal, illetve annak megbízottjával együttműködni, a szükséges információkat, illetve iratokat rendelkezésére bocsátani;

5.1.3.

b)

mindaddig, amíg a folyósítási feltételek bekövetkezése függőben van, olyan magatartást tanúsítani, ami e feltételek bekövetkezése, illetőleg meghiúsulása esetére a Bank jogát nem csorbítaná vagy nem hiúsítaná meg;

c)

Amennyiben a hitelcél új ingatlan építése, az Ügyfél köteles a felépítésre kerülő ingatlanban legalább résztulajdont szerezni, egyben minden olyan hitelcél esetén, amelynek megvalósítása eredményeként a vonatkozó jogszabályok alapján ez kötelező, az Ügyfél köteles a hitelcél szerinti épületre szóló használatbavételi engedély kézhezvételét követően 15 napon belül az épület, illetve annak változása feltüntetését kezdeményezi az illetékes földhivatalnál.

A Bank köteles: a) amennyiben a hitelszerződésben vagy jelen Üzletszabályzatban meghatározott valamely kérdésben hozzájárulását kötötte ki, az erről szóló döntését az Ügyfél hiánytalan írásbeli kérelmének kézhezvételétől számított legfeljebb 60 napon belül megadni; b) amennyiben a zálogtárgy értékesítésére kerül sor, annak módjáról és idejéről a Zálogkötelezettet előzetesen értesíteni;

d) a zálogjoggal biztosított követelés teljes kiegyenlítését követően kiadni a Zálogkötelezettnek a zálogjog törléséhez szükséges írásbeli hozzájárulást a 6.1.3. pontnak megfelelően. Ezt meghaladóan a megszűnt zálogjog törlésére vonatkozóan a Banknak egyéb kötelezettsége nincs, annak esetleges költségei (pl. törlés illetéke) sem terhelik. 5.1.4. A Bank ellenőrzési joga A Bank jogosult ellenőrizni a hitelszerződés fennállása alatt – akár szakértő közreműködésével is – a szerződés dologi biztosítékainak meglétét és állapotát, továbbá hogy az Ügyfél teljesíti-e a jelen Üzletszabályzat és a hitelszerződés alapján őt terhelő kötelezettségeit, illetőleg minden olyan tényt és adatot, amely az Ügyfél szerződésszerű teljesítését befolyásolhatja. Az ellenőrzés állhat adat, illetve tájékoztató kéréséből, valamint helyszíni ellenőrzésből is. Az Ügyfél köteles a Bank felhívására az abban megszabott határidő alatt megtéríteni a Banknak a szakértő igénybevételével felmerült költségeit, ha az ellenőrzés a felhívásban megjelölt szerződő fél szerződésszegő magatartása miatt vált szükségessé. Amennyiben akár az Ügyfél, akár harmadik személy az elzálogosított vagyontárgy épségét veszélyezteti, a Bank kérheti a veszélyeztető cselekmény megtiltását és a veszély elhárításához szükséges intézkedések elrendelését.

5.2.

Fizetések teljesítése

5.2.1. Az Ügyfél köteles a hitelszerződésben meghatározott teljesítési időpont(ok)ban fizetési kötelezettségének – a teljesítéshez megfelelő fizetési mód igénybe vételével - eleget tenni. Ha a hitelszerződés másként nem rendelkezik, a fizetés teljesítésének azt a napot kell tekinteni, amelyen az Ügyfél által befizetett összeget, törlesztő részletet a Bank az Ügyfél hitelszerződésben meghatározott hitelelszámolási számláján, az esedékesség napján jóváírja. A fizetés teljesítésének hiányában a Banknak jogában áll bármely esedékes követelését - beleértve a hiteldíj-követelését is - az Ügyfél bármely, a Banknál vezetett bankszámlája terhére az Ügyfél rendelkezése 10. oldal


c) a zálogjoggal biztosított követelésnek kielégítésével egyidejűleg a zálogtárgy értékesítésből befolyt bevételnek a követelését meghaladó részét a Zálogkötelezettnek kifizetni;

nélkül is közvetlen módon érvényesíteni. E rendelkezés alól kivételt képeznek a meghatározott célra, elkülönítetten kezelt pénzeszközök, az elkülönítés időtartama alatt. 5.2.2. Ha az Ügyfél a Bank szolgáltatásainak igénybevételével csak részben élt, vagy előtörlesztést teljesített, az igénybe nem vett, illetve előtörlesztett összeggel a törlesztő részletek arányosan csökkennek az eredeti futamidő megtartása mellett. 5.2.3. Ha az Ügyfél törlesztése a teljes esedékes tartozását nem fedezné, a Bank az Ügyfél törlesztését elsősorban a késedelmi kamatra, majd a hiteldíjra számolja el és csak a maradványt fordítja a tőke törlesztésére. 5.2.4. Amennyiben az Ügyfél által teljesítendő bármely fizetés esedékességének napja nem banki munkanap, a fizetés az esedékességet megelőző banki munkanapon esedékes. 5.2.5. Az Ügyfél fizetési kötelezettségének átutalással történő teljesítése során köteles a hitelelszámolási számla számára és a hitelszerződésben szereplő ügyletazonosítóra hivatkozni és gondoskodni arról, hogy a fizetési kötelezettséggel kapcsolatos összes okmány tartalmazza az azonosításhoz szükséges adatokat. Ezen kötelezettség elmulasztásával összefüggésben felmerülő károkat az Ügyfél viseli. 5.2.6. Az Ügyfél és a Bank abban állapodnak meg, hogy a Bank a téves jóváírást vagy terhelést az Ügyfél rendelkezése nélkül is jogosult időkorlátozás nélkül helyesbíteni.

5.3.

Elszámolások és igazolások

5.3.1. Ha a hitelszerződés másként nem rendelkezik, a Bank a kölcsön vagy hitel futamideje alatt évente egy alkalommal, az ügyleti év végét követő 30 napon belül – az ügyleti év utolsó napjára vonatkozóan – írásbeli elszámolást küld az Ügyfélnek a fennálló hiteltartozásról, annak aktuális összegéről, a fizetett járulékok összegéről. Az első ügyleti év a kölcsön vagy hitel (első részlete) folyósításának napjától számított 1 (egy) évig tart. Az ügyleti év utolsó napja az a nap, amely számánál fogva megfelel a kölcsön vagy hitel (első részlete) folyósításának napjával. Az elszámolásnak tartalmaznia kell az Ügyfél által teljesített befizetéseket, azok jogcímenkénti megbontását hitelre, kölcsönre, kamatra, kezelési költségre, egyéb jogcímekre, valamint az esetleges hátralékos tartozásra és a felszámított késedelmi kamatra vonatkozó utalást, az ezzel kapcsolatos befizetési kötelezettségre való felhívást. 5.3.2. Az előző pontban meghatározott igazoláson kívül a Bank Hirdetményében meghatározott díj ellenében az Ügyfél bármikor kérheti hitelszámla-kivonat kiállítását. 5.3.3. Bank az Ügyfél felé történő tájékoztatási kötelezettségének, elektronikus úton (SMS, e-mail) is jogosult eleget tenni. Bank hivatalos közlési formaként tartja számon az Ügyfelek részére, elektronikus formában történő tájékoztatást.

Előtörlesztés

Előtörlesztés alatt a törlesztőrészlet és a tőketörlesztés esedékességét megelőző, az aktuális törlesztő részleten (tőketörlesztésen) felüli törlesztést értjük. Az előtörlesztésre külön szerződés-módosítás nélkül kerül sor. Az előtörlesztés a hitelszerződésben meghatározott futamidőt nem érinti, kizárólag a havi törlesztő részlet összegének csökkenését eredményezi. Teljes előtörlesztés pedig az Ügyfél tartozásának megszűnését eredményezi. Az előtörlesztés fajtái: Ügyfél általi előtörlesztés Rendkívüli előtörlesztés Partneri előtörlesztés 5.4.1. Ügyfél általi előtörlesztés Ügyfél a kölcsön futamideje alatt jogosult a kölcsön részleges vagy teljes előtörlesztésére , betartva az alábbi szabályokat: Előtörlesztésre, az előtörlesztés jóváírására csak a törlesztő részlet esedékességi napján kerülhet sor. Az Ügyfél az előtörlesztési szándékát a Banknak az előtörlesztés tervezett időpontját, amely csak esedékességi nap lehet, legalább 15 (tizenöt) munkanappal megelőzően írásban köteles bejelenteni. Teljes előtörlesztés esetén az előtörlesztés tervezett időpontja csak a bejelentést közvetlenül követő esedékességi nap lehet. A bejelentés csak akkor hatályos, ha tartalmazza: az Ügyfél nevét, a hitelszerződés számát és az előtörlesztés tervezett időpontját, illetve részleges előtörlesztés esetén az előtörlesztés összegét is valamint a kérelem benyújtása a Bank által meghatározott formanyomtatványon történik. Ha az Ügyfél az előzetes bejelentési kötelezettségének nem tesz eleget, a Bank az előtörlesztés elfogadására nem köteles. Az Ügyfél vállalja továbbá, hogy részleges előtörlesztés esetén az előtörlesztés összege minden esetben eléri legalább a Bank előtörlesztés tervezett időpontját megelőző 3. (harmadik) munkanapon hatályos Hirdetményében az előtörlesztés minimális mértékére meghatározott összeget; az ezt el nem érő összeget a Bank nem kezeli előtörlesztésnek, hanem a hitelelszámolási számlán jóváírja. Amennyiben az előtörlesztés időpontjában 11. oldal


5.4.

A tervezett előtörlesztés bejelentésében az előtörleszteni kívánt összeget HUF-ban (forintban) kell megjelölni. Az előtörlesztés jóváírása esedékességi napon, az esedékességi nap deviza eladási árfolyamán történik. Az előtörlesztést követően a Bank írásban értesíti az Ügyfelet arról, hogy devizában mennyi volt a tényleges előtörlesztése (az alkalmazott árfolyam feltüntetésével), továbbá arról, hogy az előtörlesztés után mennyi az új, devizában meghatározott törlesztőrészlete. 5.4.2. Rendkívüli előtörlesztés a. Amennyiben a hitelszerződéshez kapcsolódó egyéni hitelfedezeti életbiztosításból fakadó kifizetés következik be a Bank javára az Ügyfél halála, mint biztosítási esemény miatt, úgy minden esetben ezen teljes összeget a Bank – külön előtörlesztési díj felszámítása nélkül – az Ügyfél javára előtörlesztésként írja jóvá. Amennyiben a kifizetett életbiztosítási összeg a teljes fennálló tartozást nem fedezi, a Bank a rendkívüli előtörlesztést minden esetben akként számolja el, hogy a hitelszerződésben megjelölt futamidő nem, csak a hitel törlesztő részlet csökken. Részleges rendkívüli előtörlesztés esetén, annak jóváírását követően a fennálló tartozás összegéről, a változatlan futamidőről, illetve az új, a hátralevő futamidőnek megfelelően meghatározott törlesztő részlet összegéről a Bank írásbeli értesítést küld az Ügyfélnek. (Deviza alapú hitelnél az értesítés azt tartalmazza, hogy devizában mennyi volt a tényleges előtörlesztése - az alkalmazott árfolyam feltüntetésével -, továbbá, hogy az előtörlesztés után mennyi az új, devizában meghatározott törlesztő részlet.)

12. oldal


fennálló, le nem járt tőketartozás ezen minimum mértéket nem éri el, az Ügyfél kizárólag teljes előtörlesztésre jogosult. A bejelentést követően teljes előtörlesztés esetén a Bank értesíti az Ügyfelet a teljes előtörlesztés tervezett időpontjáig fennálló tartozásáról. Az Ügyfél köteles az előtörlesztés tervezett időpontját legalább 3 (három) munkanappal megelőzően a szükséges fedezetet átutalni a Bank hitelszerződésben meghatározott hitelelszámolási számlájára. A Bank az előtörlesztett összeget az előtörlesztés tervezett időpontjában, azaz esedékességi napon írja jóvá (azaz törlesztésként átvezetésre kerül a hitelszámlára), de csak abban az esetben, ha az előtörlesztési díj is megfizetésre kerül legkésőbb az előtörlesztés tervezett időpontját megelőző 3. (harmadik) munkanapon. Az előtörlesztést megelőzően kerül elszámolásra az előtörlesztési díj. Részleges előtörlesztése esetén a Bank két díjtételt hirdet meg. Az Ügyfél részére kedvezőbb mértékű díj abban az esetben kerül felszámításra, ha az előtörlesztés a kamatperiódus forduló napján történik és az előtörlesztett összeg nem több, mint a fennálló tartozás 30%-a. Minden egyéb esetben, illetve teljes előtörlesztéskor a Bank az ügyfél számára kedvezőtlenebb előtörlesztési díjat számítja fel. Teljes előtörlesztés esetén a Bank a kamatot a tényleges visszafizetésig számítja fel. Részleges előtörlesztés esetén az előtörlesztett összeggel – az előtörlesztéskor fennálló kamat-, díj- és jutaléktartozás levonása után – a fennálló tőketartozás csökken, a részleges előtörlesztés jóváírását követően a fennálló tartozás összegéről, a változatlan futamidőről, illetve az új, a hátralévő futamidőnek megfelelően meghatározott törlesztő részlet összegéről a Bank írásbeli értesítést küld az Ügyfélnek (a felek külön okiratba foglalt szerződés-módosítása nélkül). Előtörlesztés esetén az Ügyfél az előtörlesztés tervezett időpontját legalább 3 (három) munkanappal megelőzően a Banknak a Bank előtörlesztés tervezett időpontját megelőző 3. (harmadik) munkanapon hatályos Hirdetményében meghatározott mértékű, az előtörlesztéssel kapcsolatban a Banknál felmerülő költségekkel azonos mértékű egyszeri előtörlesztési díj átutalással történő megfizetésére köteles. Előtörlesztés késedelmes teljesítéséből eredő kárt az ügyfél köteles a Banknak megtéríteni. Nem tekinthető előtörlesztésnek az Ügyfél azon, az esedékes törlesztő részletet meghaladó befizetése, átutalása, mellyel kapcsolatban előtörlesztési szándékát jelen pontban foglaltaknak megfelelően előzetesen nem jelezte. Amennyiben az Ügyfél az esedékes törlesztő részletnél nagyobb összeget fizet a hitelelszámolási számlára anélkül, hogy előtörlesztésről írásban megfelelően rendelkezne a Bank felé, vagy ha az előtörlesztéshez szükséges fedezetnél kevesebb összeget utal a hitelelszámolási számlára, vagy ha az előtörlesztés tervezett időpontját legalább 3 (három) munkanappal megelőzően nem utalja át a szükséges fedezetet (beleértve az előtörlesztési díjat is); az ekként fizetett összeg a hitelelszámolási számlára kerül. Amennyiben az Ügyfél másként nem rendelkezik ezen összegről a Bank felé, azt a Bank a következő esedékességkor a törlesztésre fordítja. A hitelelszámolási számlán levő összeg kezeléséért a Bank költséget nem számít fel, utána kamatot nem fizet. Deviza alapú hitelek esetén is lehetősége van az Ügyfélnek, hogy hitelét részlegesen vagy teljesen előtörlessze, amelyre megfelelően alkalmazandók a jelen pontban írtak az alábbi kiegészítéssel:

Életbiztosítási összeg fizetése esetén a rendkívüli előtörlesztés jóváírásának napja a Banknak átutalt biztosítási összeggel érintett szerződés azonosítását követő első esedékességi nap. Deviza alapú hitel esetén a jóváírás az esedékességi nap devizaeladási árfolyamán történik. A biztosítási összegnek a Bank követeléseit meghaladó része az Ügyfelet illeti meg. A rendkívüli előtörlesztésre nem vonatkozik a Hirdetményben meghatározott minimális előtörlesztési mérték. b. Fenti szabályok az irányadók abban azt esetben is, ha a hitel fedezeteként kikötött ingatlant érintő vagyonbiztosítás alapján a Biztosító Társaság a Bank, mint kedvezményezett/engedményes részére fizetést teljesít, és ezen összeg helyreállításra fordítása nem lehetséges vagy azt az érintett ingatlan tulajdonosa nem kívánja. c. A rendkívüli előtörlesztés fenti szabályai alkalmazandóak abban az esetben is, ha az Ügyfél a Banktól felvett kölcsönből még fennálló tartozás csökkentésére elszámolandó, a kölcsön felvételét követően született gyermeke után járó, vissza nem térítendő állami támogatásra jogosult és a támogatás folyósításra kerül a Bank által.

5.5.

Futamidő meghosszabbítás

Az Ügyfél kérheti a kölcsön lejáratának módosítását, ha a hitelszerződés másképp nem rendelkezik. A módosításra vonatkozó kérelmet a lejárati határidő előtt olyan időpontig kell benyújtani, hogy a Banknak megfelelő idő álljon rendelkezésre a kérelem teljesíthetőségének felülvizsgálatára és a döntés meghozatalára. A prolongációért a Bank prolongálási díjat számolhat fel.

5.6.

Hitelfedezeti életbiztosítás

A Bank azon hitelek körében, amelyekre vonatkozó tájékoztató ezt a rendelkezést tartalmazza, előírhatja az Ügyfelek részére, hogy az Ügyfelek, mint biztosítottak részére hitelfedezeti életbiztosítást kössenek, melynek kedvezményezettje a Bank. Az Ügyfél ezen életbiztosítást köteles a hitelszerződés fennállása alatt fenntartani. A vonatkozó biztosítási szerződésben részletesen meghatározott feltételek szerinti biztosítási esemény bekövetkezése esetén a Biztosító Társaság a fennálló tartozás megfizetését vállalja a Bank, mint kedvezményezett javára. Az életbiztosításból származó kifizetéseket a Bank minden esetben rendkívüli előtörlesztésként számolja el.

Adatszolgáltatás adókedvezmény igénybevételéhez

Amennyiben az Ügyfelet a mindenkor hatályos valamely jogszabály szerinti adókedvezmény illeti meg, úgy annak igénybevételéhez a Bank az Ügyfél részére a naptári év végével – az adóévben lakáshitel törlesztésre fizetett összegekről – a hatályos jogszabályoknak megfelelő igazolást állít ki legkésőbb tárgyévet követő év január hó 31-ig, és megküldi a kedvezményre jogosult Ügyfél hitelszerződésben – vagy az Ügyfél külön bejelentésében – rögzített lakcímére. Amennyiben egy hitelszerződéshez kapcsolódóan több Ügyfél jogosult kedvezményre (pl. Adóstársak), úgy az igazolás egy eredeti példányban kerül megküldésre az Ügyfél részére.

5.8.

A hitelcél megvalósítása és annak ellenőrzése

A Bank a lakossági hitelek céljának megvalósulását minden esetben jogosult ellenőrzi, kivéve ha hitelcél meghatározása nélkül kerül sor a hitelnyújtásra. Az ellenőrzés az eltérő hitelcélok esetén eltérő módon kerül megvalósításra. Az építési munkával járó hitelcélok megvalósításának időtartamára – az egyes hitelcéloktól függően meghatározva – a hitelszerződések rendelkezései az irányadóak. A hitelszerződésben kikötött időtartam alatt az Ügyfél köteles a hitelcél teljesítésének igazolására. A Bank az Ügyfél kérése alapján indokolt esetben, egyedi döntésével a hitelcél igazolására újabb határidőt állapíthat meg. 5.8.1.

Építésügyi hatóság engedélyéhez kötött tevékenység

Építési engedélyhez kötött munkák Bank által történő finanszírozása esetén az Ügyfél köteles a kölcsön céljaként a hitelszerződésben megjelölt építési munka teljes körű megvalósulását igazoló használatbavételi engedélyt annak kézhezvételét követő 15 napon belül a Banknak bemutatni. Ezen túlmenően az Ügyfél a vásárolt anyagok és szolgáltatások jogszerű eredetét az Ügyfél (ügyfelek valamelyike) nevére kiállított számlákkal, egyszerűsített számlákkal, illetve számlát helyettesítő okmányokkal, a nem vásárolt anyagok és szolgáltatások eredetéről és mennyiségéről az Ügyfél - teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatával köteles igazolni. 5.8.2.

Engedély nélkül végezhető tevékenység 13. oldal


5.7.

Amennyiben az építési munkák nem építésügyi hatósági engedély kötelesek, úgy az Ügyfél a vásárolt anyagok és szolgáltatások jogszerű eredetét is igazoló, az Ügyfél (ügyfelek valamelyike) nevére kiállított számlákkal, egyszerűsített számlákkal, illetve számlát helyettesítő okmányokkal, a nem vásárolt anyagok és szolgáltatások eredetéről és mennyiségéről az Ügyfél - teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatával köteles a rendelkezésére álló időn belül igazolni a munkálatok befejezését. 5.8.3.

Ingatlan adásvétel

A kölcsön célja az adásvételi szerződés Bank részére történő bemutatásával és a kölcsön eladó részére történő közvetlen folyósításával, illetve az Ügyfél tulajdonjoga szél- és/vagy bejegyzésének tulajdoni lappal történő bemutatásával kerül igazolásra. 5.8.4. Hitelkiváltás A kölcsön célja a hitelkiváltással érintett korábbi ügylet hitelezője részére történő közvetlen folyósítással és a követelés megszűnéséről szóló nyilatkozat bemutatásával valósul meg. 5.8.5

A Bank ellenőrzési jogosítványa a Hitel időtartama alatt

A Bank jogosult ellenőrizni a Kölcsön fennállása alatt – akár szakértő közreműködésével is – a szerződés dologi biztosítékainak meglétét és állapotát, továbbá hogy az Ügyfél teljesíti-e a jelen szerződés alapján őt terhelő kötelezettségeit, illetőleg minden olyan tényt és adatot, amely az Ügyfél szerződésszerű teljesítését befolyásolhatja. Az ellenőrzés állhat adat, illetve tájékoztató kéréséből, valamint helyszíni ellenőrzésből is. Az Ügyfél köteles az ellenőrzés tűrésére, valamint a Bank által kért adatok és tájékoztató szolgáltatására. Az Ügyfél köteles a Bank felhívására az abban megszabott határidő alatt a Banknak megtéríteni a szakértő igénybevételével felmerült költségeit, ha a szakértő ellenőrzésben való közreműködése az Ügyfél szerződésszegő magatartása miatt vált szükségessé.

6. A HITELSZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE A hitelszerződés megszűnése teljesítéssel

6.1.1. A hitelszerződés megszűnik az Ügyfél hitelszerződésben foglalt valamennyi kötelezettségének szerződésszerű teljesítésével. 6.1.2. A hitelszerződés megszűnik akkor is, ha az igénybevételi lehetőség megszűnését követően az Ügyfél - a hitelszerződésben meghatározott lejárati időpont előtt - a teljes igénybevett pénzösszeget és hiteldíjat a Banknak maradéktalanul megfizeti (teljes előtörlesztés vagy visszafizetés), valamint a hitelszerződésből eredő valamennyi kötelezettségének maradéktalanul eleget tesz. 6.1.3. A hitelszerződés megszűnésével egyidejűleg a Bank az Ügyfél által rendelkezésére bocsátott és igénybe nem vett biztosítékokat - az Ügyfél kérésére és költségére - felszabadítja. A bejegyzett zálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom törléséhez való hozzájárulást a Bank a megszűnés napját követő legfeljebb 30 napon belül adja meg. Abban az esetben viszont, ha a Bank javára több zálogjog került bejegyzésre, és csak a korábbi ranghelyű zálogjoggal biztosított hitelszerződés szűnik meg, a Bank azt követő 30 napon belül adja meg a hozzájárulást, amikor a Bankhoz benyújtásra került azon nyilatkozat, amelyben a Zálogkötelezett(ek) az érintett ingatlanfedezet tekintetében úgy nyilatkoznak, hogy a korábban bejegyzett zálogjog törlésekor annak zálogjogi ranghelyét nem tartja(ák) fenn, annak ranghelyén új zálogjogot nem alapít(anak), hanem a mozgó ranghely elve alapján hozzájárul(nak) ahhoz, hogy a Bank zálogjoga kerüljön a törölt zálogjog ranghelyére. A Bank a törléshez való hozzájárulást - ellenkező megállapodás hiányában - postai úton küldi meg a Zálogkötelezett részére. A zálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom tényleges földhivatali törlése érdekében a Zálogkötelezett jár el, melynek költségeit is viseli. 6.1.4. Jelen szabályok vonatkoznak arra az esetre is, ha a hitelszerződés a kölcsön összegének határidőben történő igénybevétele hiányában szűnik meg.

6.2.

A Bank jogai szerződésszegés, illetve annak veszélye esetén

6.2.1. Amennyiben az Ügyfél jogi, pénzügyi, illetve vagyoni helyzetének változása, az Ügyfél szerződésszegő magatartása (különösen fedezetelvonás), illetve az Ügyfél érdekkörébe tartozó lényeges külső körülmény miatt a Bank a követelése megtérülését veszélyeztetve látja, a Bank jogosult a hitelszerződést azonnali hatállyal felmondani. Az Ügyfél vagyoni helyzetének változása alatt kell érteni mindazon - az Ügyféllel polgári- vagy társasági jogi kapcsolatban álló - harmadik személyek jogi, pénzügyi, illetve vagyoni helyzetében vagy gazdálkodásában 14. oldal


6.1.

bekövetkezett olyan változást is, amely az Ügyfél Bankkal szemben fennálló kötelezettségének teljesítését veszélyeztetheti. A Bank a hitelszerződés azonnali hatályú felmondása helyett, az Ügyfél teljesítőképességének helyreállítása érdekében az alábbi intézkedések közül bármelyiket megteheti: a) az Ügyféllel szemben fennálló bármely, lejárt pénzkövetelését az Ügyféllel szembeni tartozásába egyoldalú nyilatkozatával beszámíthatja; b) előírhatja, hogy az Ügyfél az általa nyújtott biztosítékokat - a Bank által megkívánt módon és mértékig - egészítse ki; c) előírhatja, hogy az Ügyfél más hitelintézetnél vezetett bankszámlájának teljes számlaforgalmát vagy annak meghatározott mértékű részét a Bankhoz irányítsa; d) előírhatja, hogy az Ügyfél a hitelszerződésből fakadó tartozásait – saját költségére – közjegyzői okiratba foglalt nyilatkozattal ismerje el, ha a hitelszerződés nem közokiratba foglalva került megkötésre, e) írásbeli hozzájárulásához kötheti azt, hogy az Ügyfél a hitelszerződés fennállása alatt más hitelintézettel hitelszerződést kössön, illetve kölcsönt vegyen fel. f) a Bank fenntartja magának a jogot, hogy ha az Adós a hitelszerződés vagy az életbiztosítás, illetve a lakás-előtakarékossági szerződés alapján fennálló fizetési kötelezettségének határidőben bármely oknál fogva nem, vagy csak részben tesz eleget, a Bank egyoldalúan átalakíthatja a Kölcsönt annuitásos törlesztésűre. Amennyiben a Bank átalakítja a kölcsönszerződést annuitásos törlesztésűre jogosult az ügyletet újra minősíteni, és a minősítés eredményének megfelelően az ügyleti kamatot módosítani. 6.2.2. érinti.

A 6.2.1. pontban foglalt intézkedések megtétele a Bank azonnali hatályú felmondási jogát nem

6.3.

A Bank felmondási joga

Amennyiben a Bank felmondási jogát gyakorolja, ezen jogot felmondási idő nélkül, mint azonnali hatályú felmondási jogot jogosult gyakorolni. Bank a zálogjogának gyakorlása során befolyó bevételeket a biztosított követelés teljesítésére számolja el és az ezt meghaladó bevételeivel köteles a Zálogkötelezett felé elszámolni. A zálogjog átruházását követően is a mindenkori Zálogjogosult és a Hitelező követelését a zálogjog alapján kizárólag egyszeri jogosultságként és egymásra tekintettel jogosult érvényesíteni. 6.3.2.

A Bankot a hitelszerződés azonnali hatályú felmondásának joga illeti meg továbbá, ha a) olyan tények jutnak a tudomására, amely alapján a Bank követelése megtérülését veszélyeztetve látja, vagy a Bank igényérvényesítésének lehetséges időpontját a Bank számára kedvezőtlenül befolyásolja, így különösen, ha az Ügyfél ellen avagy a zálogul lekötött vagyontárgyra akár bírósági, akár más hatósági végrehajtási eljárást kezdeményeznek; vagy valamelyik zálogtárgyra más zálogjogosult a bírósági végrehajtás mellőzésével őt megillető kielégítési jogát gyakorolja b) az Ügyfél az adott szerződésből fakadó bármely fizetési kötelezettségével késedelembe esik, vagy teljesítését megszünteti; c) az Ügyfél a Bankot valótlan tények közlésével, adatok eltitkolásával vagy más módon megtéveszti, vagy olyan magatartást tanúsít, illetve olyan nyilatkozatot tesz, amely alkalmas a Bank megtévesztésére vagy tévedésben tartására az adott hitelszerződésre vonatkozóan; d) az Ügyfél a számára előírt együttműködési, tájékoztatási kötelezettségének nem tesz eleget, vagy ha az Ügyfél a jelen Üzletszabályzat 6.2. pontja alapján a Bank által előírt intézkedéseket akadályozza, azok teljesítésében nem működik közre, illetve a fedezetet elvonja, vagy azt a Bank előzetes hozzájárulása nélkül elidegeníti; e) az Ügyfél a Bankkal vagy bármely más hitelintézettel létrejött hitelezési jogviszonyában súlyos szerződésszegést követett el. A Bank felmondási joga az Ügyfél súlyos szerződésszegéséről történt tudomásszerzése napján nyílik meg; 15. oldal


6.3.1. A Bank a hitelszerződést - a Polgári Törvénykönyv rendelkezése szerint - jogosult azonnali hatállyal írásban felmondani, illetve a még igénybe nem vett szolgáltatás teljesítését megtagadni.

f)

az Ügyfél a biztosítéki szerződésben vagy a Banki követelés megtérülésének elősegítésére, megerősítésére, gyorsítására vonatkozó szerződésben, valamint a követelés fedezetét biztosító más szerződésben foglalt kötelezettségeit megszegi, különösen ha az Ügyfél a biztosítékul lekötött ingatlanra megkötött vagyonbiztosítási szerződés alapján az ingatlannal kapcsolatos káresemény miatt kifizetett és a Bank által az ingatlan helyreállítására fordítás kötelezettségével átadott biztosítási összeget e céltól eltérőn használja fel;

g) a biztosítéki szerződésekben foglalt igényérvényesítési feltételek bekövetkeznek; h) ha az Ügyfél a kölcsönt vagy hitelt egészben vagy részben a céljától eltérően használja fel, illetve több részletben történő folyósítás esetén a második vagy további Kölcsönrész folyósítása az Ügyfél hibájából nem következik be; i)

ha az Ügyfél a hitelszerződésben rögzített hitelcélt bármely okból nem valósítja meg;

j)

ha a Kölcsön fedezetéül szolgáló ingatlan biztosíték állaga bármely okból tartósan romlik, vagy hitelbiztosítéki értéke tartósan csökkent, vagy a zálog romlása (akár a zálogtárgy állagromlása, akár egyéb ok miatt a zálogfedezet értékének csökkenése) olyan mértékű, hogy az a biztosított követelésnek zálogból való kielégítését veszélyezteti és az Ügyfél, illetve a Zálogkötelezett a Bank által megjelölt határidőig annak állagát nem állította helyre, vagy a Kölcsön fedezetét további ingatlan-biztosítékkal nem vagy nem kellő mértékben egészíti ki.

k)

az Ügyfél megszegi a jelen Üzletszabályzat 5.1., 7.2., 7.3. és 7.4. pontjaiba foglalt rendelkezéseket;

l)

az Ügyfél a hitelszerződés megkötését követően bekerül a Központi Hitelinformációs rendszerbe (BAR-ba) akár a Bank, akár más személy adatszolgáltatásának következtében. 6.3.3. A Bank felmondása esetén a teljes igénybevett és még vissza nem fizetett kölcsönösszeg, a még ki nem fizetett hiteldíj, valamint az Ügyfelet terhelő, a szerződés felmondásából eredő egyéb költségek azonnal esedékessé és lejárttá válnak. 6.3.4. Az Ügyfél szerződésszegése esetén a Bank joga megnyílik a fedezetül szolgáló biztosítékok érvényesítésére. A biztosítékokkal szembeni igényérvényesítés sorrendjét a Bank határozza meg.

6.3.6. Amennyiben a Bank a hitelszerződést az Ügyfél érdekkörébe tartozó okból felmondani kényszerül, az Ügyfél köteles a Bank ebből eredő esetleges kárát - ideértve a követelés érvényesítésével kapcsolatos és igazolt költségeket (beleértve a végrehajtási eljárás megindításának, és lefolytatásának valamint a végrehajtási eljárásba történő becsatlakozás, továbbá a végrehajtási eljárás megindítását megelőzően szükségszerűen közjegyzői okiratban tett jognyilatkozatok költségeit is), továbbá ezen költségek megtérítéséig felszámított, a hitelszerződésben rögzített kamatokkal megegyező kamatait is - a Banknak megtéríteni. 6.3.7. A Bank jogosult a szerződés felmondása esetén felmondási díjat felszámítani, amely magában foglalja a felmondási eseménnyel kapcsolatban a Bank részéről felmerülő díjakat, költségeket (különösen a felmondó nyilatkozat közokiratba foglalásának közjegyzői díját stb.). 6.3.8. Több Ügyfél esetén a felmondás hatálya a felmondásnak bármelyik Ügyfél részére történő kézbesítésével mindegyik Ügyféllel szemben beáll. A felmondás hatályát nem érintik a Bank által az Ügyfélnek megküldött és az Ügyfél fizetési hátralékát jelző kimutatások és – a felmondás kifejezett visszavonását meghaladóan tett – bármilyen egyéb nyilatkozatok. Amennyiben a Bank a felmondás jogával nem élt vagy a felmondást visszavonja, az nem jelenti azt, hogy a Bank a felmondás jogáról lemondott volna. 6.3.9. Amennyiben az Ügyfél Bankkal szemben fennálló több kölcsön- vagy hiteltartozása közül bármelyik tekintetében valamely azonnali hatályú felmondási ok fennáll, úgy a Bank jogosult az Ügyféllel fennálló valamennyi szerződését azonnali hatállyal felmondani. 6.3.10. Bank jogosult arra, hogy a követelés beszedésére megbízást adjon követelés behajtásával üzletszerűen foglalkozó harmadik személynek.

16. oldal


6.3.5. A Bank a biztosítékok érvényesítésén túlmenően az Ügyfél javára teljesítendő, folyamatban levő kifizetéseit az adott hiteljogviszonyból származó követelései miatt visszatarthatja akkor is, ha azok nem ugyanezen jogviszonyból származnak.

7. A HITELMŰVELETEKET BIZTOSÍTÓ MELLÉKKÖTELEZETTSÉGEK A Bank az Ügyfél teljesítésének biztosítékául az alábbi mellékkötelezettségeket fogadja el (továbbiakban: biztosítékok): a) Kezesség Amennyiben a Kezes a Bankot kielégíti, a követelés az azt biztosító és a kezességvállalást megelőzően keletkezett jogokkal, valamint a végrehajtási joggal együtt a Kezesre száll. A biztosított ügyletnek a jelen Üzletszabályzatban és a hitelszerződésben írottak szerint a Bankot megillető egyoldalú jogosultságok gyakorlása folytán történő módosulása, valamint a biztosított ügyletnek a felmondási jog gyakorlása következtében történő megszűnése kivételével, a biztosított ügylet bárminemű módosítása esetén a Kezes felelőssége a kezesség elvállalásához képest csak a Kezes kifejezett, írásbeli hozzájáruló nyilatkozatával válhat a Kezesre terhesebbé. A Kezesnek a Bankkal szembeni kötelezettsége akkor szűnik meg, ha a kezességgel biztosított tartozás megszűnik. b) Óvadék c) Zálogjog Amennyiben a hitel biztosítékául zálogjogot alapít a Bank és az Ügyfél az Ügyfél tulajdonát képező ingatlanon, a zálogjog ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzését a tőkére, annak járulékaira (pl. kamatra, kezelési költségre stb.), valamint jogérvényesítési költségbiztosítékra kérik a felek az illetékes földhivataltól. A jogérvényesítési költségbiztosíték a kölcsöntőke hitelszerződésben meghatározott százaléka, amely a zálogjoggal biztosított követelés és a zálogjog érvényesítésének költségeire szolgál fedezetül. A jogérvényesítési költségbiztosíték különösen az alábbi költségeket fedezi: felmondó nyilatkozat közokiratba foglalásának díja, végrehajtási költségek (pl. bíróságnak fizetendő eljárás kezdeményezési illeték, a végrehajtás elrendelésével járó költség , végrehajtónak fizetendő előleg),

Bank fenntartja magának a jogot, hogy a javára alapított önálló zálogjogot jelzálog-hitelintézet részére értékesítse. d) A Bank az Ügyféllel szembeni követelésének érvényesítését elősegítő, megerősítő és gyorsító eszközök (pl. elidegenítési- és terhelési tilalom kikötése, az Ügyfél követeléseinek Bankra történő engedményezése, az Ügyfél kötelezettségének közokiratba foglalása, azonnali beszedési megbízás a Bank javára) alkalmazását is kikötheti. 7.1. A Bank fenntartja magának a jogot egyéb biztosítékok és több biztosíték egyidejű kikötésére is. Ha az Ügyfél esedékességkor nem teljesíti a kötelezettségeit, a Bank jogosult a hatályos jogszabályoknak megfelelő módon érvényesíteni bármely biztosítékból eredő jogát. 7.2. A Bank bármely időpontban és valamennyi követelése tekintetében jogosult az Ügyféltől megkövetelni, hogy nyújtson megfelelő biztosítékot, illetve hogy a már adott biztosítékot egészítse ki (továbbiakban: pótfedezet) oly mértékben, amilyen mértékben az a Bank követelései megtérülésének biztosításához szükségesek, különösen az Ügyfél vagyoni helyzete romlása esetén, továbbá ha a biztosíték a hitelszerződés-kötés időpontjában megállapított értékét elveszti, vagy értékében a fennálló tartozáshoz viszonyítva jelentős csökkenés következik be a tartozás fennállása alatt (pl. állaga bármely okból tartósan romlik). Kellő mértékűnek minősül a pótfedezet ingatlan-jelzálogjog esetén különösen abban az esetben, ha a nyújtott kölcsön még vissza nem fizetett tőkeösszegének és a biztosítékul szolgáló, pótfedezettel együtt figyelembe vett ingatlanok együttes, Bank által megállapított értékének az aránya a hitelnyújtás időpontjában fennálló aránynál nem kisebb. Az Ügyfél különösen az alábbi esetben és az alábbi módon köteles pótfedezetet biztosítani: Az Ügyfél a Bank írásbeli felszólítására köteles a felszólítás kézhezvételét követő 75, azaz hetvenöt naptári napon belül közokiratba foglalt önálló zálogjogot alapító szerződés megkötésével egy, a Bank által elfogadott másik ingatlanon első ranghelyű önálló zálogjogot biztosítani, illetve a zálogjog határozattal bejegyzését igazoló 15, azaz tizenöt napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lap másolatot a Bankhoz benyújtani, ha az Ügyfél tőketartozásának az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékéhez viszonyított aránya a 70 %-ot, azaz hetven százalékot meghaladja. 17. oldal


az Ügyfél felkutatásával járó költségek (pl. a BM személyi adat és lakcím nyilvántartója által felszámított költség, nyomozó iroda által felszámított díj stb.)

A Bank az előfinanszírozási időszak és a futamidő alatt figyelemmel kíséri ennek az aránynak a változását. Az ezzel kapcsolatos valamennyi költséget Ügyfél köteles viselni. Ügyfél a jelen pontban meghatározott esetben pótfedezet biztosítása helyett a Bank írásbeli felszólításának kézhezvételét követő 75, azaz hetvenöt naptári napon belül előtörlesztheti a Bank felszólításában megjelölt összeget. Ezen előtörlesztés vonatkozásában az Ügyfél előzetes írásbeli bejelentését a Bank írásbeli felszólítása pótolja. A Bank az Ügyfél által zálogul vagy pótfedezetként felajánlott ingatlanra a hitelszerződés megkötését megelőzően, illetve a hitelszerződés fennállása alatt bármikor jogosult értékbecslést, illetve értékbecslés felülvizsgálatot készíteni vagy szakértővel értékbecslést vagy annak felülvizsgálatát készíttetni. Ennek költségeit az Ügyfél viseli. Az értékbecslési díjat a hitelkérelem vagy a fedezetcserére irányuló kérelem elutasítása vagy Ügyfél általi visszavonása esetén sem téríti vissza a Bank az Ügyfélnek. 7.3. Az Ügyfél köteles a Bank javára biztosítékul lekötött vagyontárgyakat rendeltetésszerűen használni, azokat épségét megőrizni, valamint minden módon gondoskodni arról, hogy azokat károsodás ne érje, gondoskodni a biztosítékul kikötött jogok fenntartásáról, biztosítani és tűrni, hogy a Bank a biztosíték meglétét, állapotát, értékét, rendeltetésszerű használatát – akár a helyszínen is - ellenőrizze, Bank ellenőrzési jogának gyakorlása során köteles a Bankkal együttműködni, a szükséges adatokat, iratokat rendelkezésére bocsátani. A Bank jogosult az ellenőrzési feladatok elvégzésével szakértő szervezetet vagy személyt megbízni. A megbízott eljárása során a Bank cégszerű aláírásával ellátott megbízólevéllel köteles jogosultságát igazolni. A szakértő igénybevételének költségeit a Bank viseli, kivéve, ha a szakértő közreműködésére az Ügyfél szerződésszegő magatartásával összefüggésben került sor, a Bankot haladéktalanul tájékoztatni, ha a biztosíték értékében és/vagy értékesíthetőségében változás következett be, határidőre befizetni minden, a zálogtárgy vonatkozásában felmerülő adót és egyéb köztartozást, illetve egyéb díjat, amely az Ügyfelet tulajdonjoga vagy birtoka alapján terhelik, a Bank felszólítására pedig köteles a jelen bekezdésben foglaltak betartását megfelelő módon bizonyítani;

a biztosítékul lekötött vagyontárgyait biztosítani legalább a Bank által meghatározott kockázati körökre, a biztosítási összeg pedig nem lehet kevesebb, mint a Bank által meghatározott összeg (vagyonbiztosítás) a Bank előzetes megterheléséhez,

írásbeli

hozzájárulását

kérni

a

zálogtárgy

elidegenítéséhez

vagy

a biztosítékul lekötött zálogtárgy használatának, birtoklásának harmadik személy javára – bármely jogcímen történő akár időleges, akár tartós jelleggel - történő átengedéséhez, vagy bármely más módon való hasznosításához ki kell kérnie a Bank előzetes hozzájárulását. A Bank a hozzájárulást kizárólag akkor adja meg, ha a használat nem eredményezi a zálogtárgy értékének, értékesíthetőségének csökkenését, feltéve ha a használati jogviszony határozatlan időtartamra szól, és a felmondási idő nem haladja meg a 90 naptári napot, vagy a használat tartalma legfeljebb 90 napos – meg nem hosszabbítható – határozott időtartamra szól. Az ilyen bérbeadás tényét az Ügyfél köteles a Banknak a bérleti szerződés megkötésétől számított 15 napon belül – a szerződés egy eredeti példányának megküldésével – bejelenteni. a zálogjoggal biztosított kölcsön vagy hitel céljának megvalósítását szolgáló vagy az állagfenntartáshoz (helyreállításhoz) szükséges beruházásokat meghaladóan, az elzálogosított ingatlan állagát érintő bármilyen beruházást (pl. építés, átalakítás vagy bontás) a zálogul lekötött ingatlanon csak a Bank előzetes írásbeli hozzájárulásával végezni. Az Ügyfél a hitelszerződés fennállása alatt nem adhat más számára olyan jogot, amely alapján harmadik személy a biztosíték(ok)ból a Bankot megelőzően elégítheti ki a követelését. Az Ügyfél e pontban írott kötelezettségeinek megszegése esetén a Bank a zálogjoggal biztosított követelés lejárta hiányában is gyakorolhatja a zálogból való kielégítési jogát. A Bank javára kikötött zálogjog az azzal biztosított valamennyi tartozás kiegyenlítésével szűnik meg. 18. oldal


a Bank első írásbeli felszólítására a felhívásban meghatározott határidő alatt a zálogtárgy állagát helyreállítani, ha a zálogtárgy állagának romlása a Bank követelésének kielégítését veszélyezteti

7.4.

Vagyonbiztosításra vonatkozó további rendelkezések

Az Ügyfél köteles a biztosítási szerződésben a biztosítási összeget – a Banknak az Ügyféllel szemben fennálló mindenkori követelése erejéig – a Bankra engedményezni a Bank kedvezményezettként való megjelölésével. Az Ügyfél a hitelszerződés fennállása alatt a Bank hátrányára nem módosíthatja és nem szüntetheti meg a biztosítási szerződést, a biztosítási díjat köteles szerződésszerűen megfizetni és mindazt teljesíteni, ami a biztosítási szerződés szerint a biztosítás fennmaradásának feltétele. A biztosítás fenntartása érdekében a Bank jogosult, de nem köteles e kötelezettségeket az Ügyfél helyett teljesíteni. E jog gyakorlása érdekében az Ügyfél a Bank kérésére köteles eljárni a biztosítási szerződés olyan tartalmú módosítása érdekében, hogy a biztosító az e kötelezettségek megszegése miatt ne legyen jogosult a biztosítást megszüntetni anélkül, hogy a Bankot erről értesítené, és a biztosító a Bank számára ésszerű határidőt biztosítson arra, hogy a Bank ezen kötelezettségeket az Ügyfél helyett teljesítse. Ilyen esetben a Bank jogosult az általa megfizetett biztosítási díj megtérítését az Ügyféltől követelni. Az Ügyfél a Bank felhívására haladéktalanul köteles a biztosítási kötvényt, illetve a biztosítási díj megfizetését igazoló okmányokat a Bank részére bemutatni, illetve átadni. Amennyiben az egy káresemény miatt a biztosító társaság által teljesítendő kártérítés összege a Bank Hirdetményében meghatározott maximális összeget nem haladja meg, az Ügyfél a vagyonbiztosításból származó kártérítés összegével a Bank külön hozzájárulása nélkül jogosult rendelkezni, de annak összegét köteles a biztosítékul lekötött vagyontárgy helyreállítására fordítani – ún. szabad rendelkezésű kárösszeg. Amennyiben a vagyonbiztosítási kártérítés összege a Hirdetményben rögzített mértéket meghaladja, úgy e pénzösszeg a biztosítékul lekötött vagyontárgy helyébe lép, illetve a zálogfedezet kiegészítésére szolgál, és kifizetése kizárólag és közvetlenül a Bankhoz történhet. Ezen összeget a Bank – amennyiben ennek feltételei fennállnak és a felek másként nem állapodtak meg – kizárólag utólag, a szükséges munkálatok elvégzését igazoló okmányok bemutatását követően utalja át a helyreállítás miatt. Az Ügyfél köteles a hitelszerződéshez kapcsolódó biztosítási szerződések érvényesíthetősége érdekében minden szükséges intézkedést megtenni, valamint a biztosítási események beálltáról, azok bekövetkezésétől számított 15 napon belül a Bankot írásban tájékoztatni. Amennyiben a biztosítékul lekötött vagyontárgy elpusztulásának, illetőleg értékcsökkenésének pótlására egyéb – nem biztosító társaság által teljesített – kártérítés vagy más érték szolgál, ennek kezelésére is a fenti szabályok az irányadók. 7.5. A biztosítékok nyújtásával, fenntartásával, kezelésével és érvényesítésével kapcsolatos minden szükséges kiadás az Ügyfelet terheli.

8. EGYÉB RENDELKEZÉSEK Kézbesítés

A Bank az Ügyfél részére szóló értesítéseket, nyilatkozatokat és okmányokat arra a címre küldi, amelyet az Ügyfél írásban (a hitelkérelemben, a hitelszerződésben vagy utóbb) megadott a részére. Az Ügyfél által megadott cím hiányában a Bank az Ügyfél általa ismert lakcímére küldi az iratokat. Az Ügyfél által közölt hibás cím miatti téves postázásból adódó károkat és többletköltségeket a Bank jogosult az Ügyfélre áthárítani. Amennyiben a Bank rendelkezésére nem áll érvényes cím, akkor az értesítés elmaradásából származó károkért a Bank nem felel. Posta útján a Bank által ismert címre igazoltan megküldött (a kézbesítés ténye igazolható, mert az eredeti irat egyszerű másolata és az elküldést igazoló feladójegyzék vagy feladóvevény a Bank birtokában van, és az eredeti iratot a Bank tértivevényes vagy ajánlott postai küldeményként szabályszerűen postára adta) értesítéseket, és felszólításokat és egyéb iratokat kézbesítettnek kell tekinteni akkor is, ha a küldemény ténylegesen kézbesíthető nem volt, vagy azokról a másik fél nem szerzett tudomást mégpedig a küldeménynek az első postai kézbesítése megkísérlésének napjától, ha ez nem állapítható meg, akkor a postai kézbesítés második megkísérlésének napjától számított ötödik munkanapon, ha ez sem állapítható meg, vagy a kézbesítés másodszori megkísérlésére nem is került sor, akkor azon a napon, amelyen a kézbesítetlen küldeményt a posta a feladónak visszaküldte. A Bank részére szóló írásos küldeményeket a Bank székhelyére címezve kell küldeni. A jelen Üzletszabályzatban vagy az egyedi szerződésekben megjelölt, a szerződésszerű teljesítéshez kapcsolódó tájékoztatási, illetve nyilatkozattételi kötelezettségeket az Ügyfél köteles a Bank részére postai úton megküldeni. Az írásos küldemények érkezésére a Bank nyilvántartása az irányadó. Esetenként a Bank az Ügyfél írásbeli kérésére igazolást ad a küldemény átvételéről. Az átvétel igazolásának minősül, ha a küldemény másolatát a Bank az erre rendszeresített érkeztetési bélyegzőlenyomatával és egy alkalmazottja 19. oldal


8.1.

kézjegyével látja el. A Bank nem felel azokért a károkért, amelyek a postai úton történő kézbesítés hibáiból erednek. Az Ügyfél vállalja, hogy a hitelszerződésből fakadó kötelezettségeinek teljesítése érdekében gondoskodik arról, hogy az általa megadott kézbesítési címen a hitelszerződés megkötésétől kezdve a szerződés megszűnéséig folyamatosan rendelkezzenek a postai küldemények átvételére jogosult személlyel /képviselővel/. Ennek elmulasztása esetén, az átvételre jogosult személy /képviselő/ hiányára, előnyök szerzése végett az Ügyfél nem hivatkozhat. Ügyfél tudomásul veszi, hogy a Zálogkötelezettek egyikéhez intézett zálogjogosulti nyilatkozat az e Zálogkötelezettel a zálogul lekötött ingatlanban tulajdonostárs többi zálogkötelezettel szemben is hatályos. A Zálogkötelezettet a zálogszerződés szerinti jogosultságok és kötelezettségek egyetemlegesen illetik, illetve terhelik.

8.2.

Teljes hiteldíj mutató

A teljes hiteldíj-mutatót a Bank mindenkor érvényes és hatályos Hirdetményei, valamint a hitelszerződések tartalmazzák. A Hirdetményekben, valamint a Bank egyéb nyilvános tájékoztatóiban, ajánlattételeiben és hirdetéseiben a THM-re vonatkozó jogszabályban meghatározott feltételek alapján, tájékoztató jelleggel kerül meghatározásra a THM, míg az egyes hitelszerződésekben az adott hitel-ügyletre vonatkozó THM kerül feltüntetésre. A teljes hiteldíj mutató különböző ajánlatok összehasonlítására, az Ügyfél megfelelő tájékoztatására szolgál. Számítása során a Banknak a hitellel kapcsolatos – kamaton túli – egyéb költségeket is bele kell számítania, ezért az ügylet tényleges terheit mutatja százalékos formában. Teljes hiteldíj mutató (THM): az a belső kamatláb, amely mellett az Ügyfél által visszafizetendő tőke és hiteldíj egyenlő az Ügyfél által a hitel folyósításáig bezárólag a kölcsönnel kapcsolatban – a THM-re vonatkozó jogszabályban meghatározott kivételekkel - fizetett összes költséggel csökkentett hitelösszeggel. A THM számításánál az Ügyfél által a Banknak fizetett költségeket, valamint a harmadik személynek fizetett költségek közül az Ügyfél által felajánlott fedezet értékbecslésének díját és lakásépítéseknél az ingatlan felülvizsgálati díjakat (helyszíni szemlék díját) kell figyelembe venni. Számítása a 41/1997. (III.5.) Kormányrendelet rendelkezései szerint történik. a. b. c.

a prolongálási költség, a késedelmi kamat, az egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a szerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik, a biztosítási és garanciadíjak, valamint az átutalási díjak.

d. e.

Teljes hiteldíj-mutató számítása az egy illetve több részletben történő hitelfolyósítás esetén: m H = ∑ k =1

A

k

, tk (1 + i )

H = a hitel összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő költségekkel, Ak= a k-adik törlesztőrészlet összege m = a törlesztőrészletek száma tk= a k-adik törlesztőrészlet töredék években (hónapokban) kifejezett időpontja i’ = a teljes hiteldíj-mutató

A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történik, így a feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi deviza alapú hiteleknél a hitel árfolyamkockázatát, változó kamatozású hiteleknél pedig a hitel kamatkockázatát. A teljes hiteldíj-mutatóról szóló ügyfél-tájékoztató jelen Üzletszabályzat elválaszthatatlan részét képezi.

8.3.

Adatkezelés, adatszolgáltatás

A Bank a pénzmosásról szóló mindenkor hatályos jogszabályoknak megfelelően köteles meggyőződni az Ügyfél, illetve az Ügyfél képviseletében eljáró személy személyazonosságáról, illetve kérheti a képviseleti jog megfelelő igazolását. A Bank által nyilvántartott ügyfél azonosító adatok köre: a) teljes név és születési név; b) születési hely és idő; c) anyja neve; d) állandó és ideiglenes lakcím; 20. oldal


A THM számításánál nem vehető figyelembe:

e) személyazonosság igazolására alkalmas igazolvány száma; f)

kamattámogatásos hitelek esetében személyi szám;

g) adóazonosító jel; h) állampolgárság. A Bank jogosult az Ügyfél által a hitelkérelemben és a hitelszerződésben közölt személyes adatokat saját nyilvántartó rendszerében nyilvántartani és kezelni. A Bank az Ügyfél által önkéntesen rendelkezésre bocsátott adatok tekintetében a személyi adatok védelméről szóló törvényben foglaltaknak megfelelően biztosítja a személyes adatok védelméhez fűződő jogokat. Az Ügyfél a jelen Üzletszabályzat megismerésével hozzájárul a jelen pontban említett adatai kezeléséhez. Az Ügyfél köteles az általa a Bank rendelkezésére bocsátott azonosító adatokban bekövetkezett bármely változásról a Bankot haladéktalanul értesíteni. A Bank a rendelkezésére bocsátott adatokat az egyedi szerződésben foglalt jogok és kötelezettségek teljesítésének igazolására, az egyedi szerződésben szabályozott jogviszony szerinti elszámolás, kockázatelemzési és értékelési célok, felügyeleti adatszolgáltatási kötelezettségei teljesítése érdekében tartja nyilván, dolgozza fel és kezeli. Az Ügyfél a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény alapján adatait a Bankkal szemben a hitelszerződés fennállása alatt nem tilthatja le. Amennyiben az Ügyfél a hitelszerződés megszűnése előtt adatait bármikor letiltja, a Bank az erről történt tudomásszerzése esetén jogosult a hitelszerződést azonnali hatállyal felmondani.

8.3.1

Központi Hitelinformációs Rendszer

A Központi Hitelinformációs Rendszer egy zárt rendszerű adatbázis, amely lehetővé teszi a hitelképesség differenciáltabb megítélését. A Bankot az alább részletezett esetekben és körben adatszolgáltatási kötelezettség terheli.

Amennyiben az Ügyfél, az alábbiakban felsorolt pénzügyi szolgáltatásra vonatkozó szerződésben, valamint a külön jogszabályban meghatározott hallgatói hitelszerződésben vállalt fizetési kötelezettségének oly módon nem tesz eleget, hogy a lejárt és meg nem fizetett tartozásának összege meghaladja a késedelembe esés időpontjában érvényes legkisebb összegű havi minimálbért és ezen minimálbérösszeget meghaladó késedelem folyamatosan, több mint kilencven napon keresztül fennállt. hitel és pénzkölcsön nyújtása; pénzügyi lízing; elektronikus pénz, valamint készpénz-helyettesítő fizetési eszköz kibocsátása, illetőleg az ezzel kapcsolatos szolgáltatás nyújtása; kezesség és bankgarancia vállalása, valamint egyéb bankári kötelezettség vállalása; Amennyiben az Ügyfél az alábbiakban felsorolt pénzügyi szolgáltatásra vonatkozó szerződés, valamint a külön jogszabályban meghatározott hallgatói hitelszerződés megkötésének kezdeményezése során valótlan adatot közöl, hamis vagy hamisított okiratot használ, ha mindez okirattal bizonyítható. hitel és pénzkölcsön nyújtása; pénzügyi lízing; elektronikus pénz, valamint készpénz-helyettesítő fizetési eszköz kibocsátása, illetőleg az ezzel kapcsolatos szolgáltatás nyújtása; kezesség és bankgarancia vállalása, valamint egyéb bankári kötelezettség vállalása; A fent említett adatszolgáltatási kötelezettség kapcsán az alábbi adatok átadására kerül sor: a) Ügyfél személyes adatai (név, születési név-, idő és hely, anyja neve, szig. száma, lakcím és levelezési cím);

21. oldal


A Bank a 1996. évi CXII. törvényben meghatározott adatszolgáltatási kötelezettségének magánszemély ügyfelei tekintetében a következő esetekben tesz eleget:

b) c)

Ügyféllel kötött szerződésre vonatkozó adatok (szerződéskötés, lejárat és megszűnés időpontja, szerződés típusa, azonosítója, összege és devizaneme, adatszolgáltatási kötelezettség teljesítését megalapozó ok bekövetkeztének időpontja, tartozás összege, megszűnésének módja, időpontja); Ügyféllel kötött szerződés kezdeményezésére vonatkozó adatok (az igénylés elutasításának időpontja, indoka, okirati bizonyítékok, perre utaló megjegyzés).

Ügyfeleinknek lehetősége van kifogással élni adataiknak a KHR-be történt átadása, azoknak a KHR-ben való kezelése ellen, és kérhetik az adat helyesbítését, illetve törlését. A kifogást bankunkhoz vagy a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozáshoz nyújthatja be. A kifogás eredményéről írásban kap tájékoztatást. A KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás a helyesbítésről vagy törlésről értesít valamennyi olyan pénzügyi szervezetet, amely az Ügyfélről a helyesbítést vagy törlést megelőző egy éven belül adatot kért. Három esetben az Ügyfél keresetet is indíthat adatainak helyesbítése vagy törlése céljából: amennyiben kérésére – az erre vonatkozó szabályoknak megfelelően – nem kap tájékoztatást arról, hogy adatai szerepelnek-e a KHR-ben; kifogás eredményéről való tájékoztatás elmaradása esetén; kifogás eredményéről való tájékoztatás kézhezvételétől számított 30 napon belül, amennyiben a tájékoztatás eredményével nem ért egyet.

8.4.

Egyetemlegesség

Az Adósokat a hitelszerződés szerinti jogosultságok és kötelezettségek egyetemlegesen illetik, illetve terhelik. Az egyetemlegesség folytán a Banknak bármelyik Adóssal közölt jognyilatkozata, és bármelyik Adóssal szemben végzett jogcselekménye mindegyik Adósra, valamint a Bankhoz bármelyik Adós által intézett jognyilatkozat és bármelyik Adósnak a Bankkal szemben végzett jogcselekménye mindegyik Adósra kihat.

A készfizető kezeseket a kezesi megállapodás szerinti jogosultságok és kötelezettségek egyetemlegesen illetik, illetve terhelik. Az egyetemlegesség folytán a Banknak bármelyik Készfizető Kezessel közölt jognyilatkozata, és bármelyik Készfizető Kezessel szemben végzett jogcselekménye mindegyik Készfizető Kezesre, valamint a Bankhoz bármelyik Készfizető Kezes által intézett jognyilatkozat, és bármelyik Készfizető Kezesnek a Bankkal szemben végzett jogcselekménye mindegyik Készfizető Kezesre kihat. Az egyetemleges kötelezettek egymás szerződésszegéséért is felelnek.

9. TITOKTARTÁS 9.1. A Bank banktitkot harmadik személy részére kizárólag a hatályos jogszabályokban meghatározott esetekben ad ki. A Bank jogosult az Ügyfél által igényelt és felvett hitel adatait nyilvántartani, tárolni és kezelni. A Bank jogosult továbbá a tudomására hozott adatok felülvizsgálatára és ellenőrzésére. 9.2. A Bank jogosult a természetes személy Ügyfélre vonatkozó, az alábbiakban meghatározott adatokat, az alábbiakban felsorolt szervezetek, illetve hatóságok részére kiadni: a) A Központi Hitelinformációs rendszer (BAR) részére a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. tv. rendelkezései alapján, az ott meghatározott feltételekkel, amennyiben az Ügyfél a szerződésben vállalt kötelezettségének kilencven napon túl, összegszerűségében pedig a minimálbért meghaladóan nem tesz eleget: az Ügyfél személyazonosító és lakcím adatait - név, születési név, anyja neve, születési hely és idő, állampolgárság, lakcím, postacím, személyi igazolvány (útlevél) száma, - valamint az Ügyfél szerződésben vállalt kötelezettségeire, illetve az azok megszegésére vonatkozó adatokat (különösen a szerződéskötés időpontja, a kölcsön összege, futamideje, a tartozás jogcíme, a tartozás adatszolgáltatás időpontjában fennálló mértéke, a biztosítékok). A Bank a BAR-ba való konkrét adatszolgáltatás tényéről és tartalmáról is haladéktalanul köteles az Ügyfélnek írásban értesítést küldeni. A BAR a természetes személyekre vonatkozó azonosító adatokat az Ügyfél késedelmes

22. oldal


Az ugyanabban az ingatlanban Zálogkötelezetteket a zálogszerződés szerinti jogosultságok és kötelezettségek egyetemlegesen illetik, illetve terhelik. Az egyetemlegesség folytán a Banknak az ugyanabban az ingatlanban Zálogkötelezettek bármelyikével közölt jognyilatkozata és az ugyanabban az ingatlanban Zálogkötelezettek bármelyikével szemben végzett jogcselekménye az ugyanabban az ingatlanban Zálogkötelezett mindegyik Zálogkötelezettre, valamint a Bankhoz az ugyanabban az ingatlanban Zálogkötelezettek bármelyike által intézett jognyilatkozat és bármelyiküknek a Bankkal szemben végzett jogcselekménye az ugyanabban az ingatlanban Zálogkötelezett mindegyik Zálogkötelezettre kihat.

tartozásának megszűnését követően legfeljebb öt évig tarthatja nyilván és kezelheti azzal, hogy az Ügyfél a róla nyilvántartott adatokba való betekintési jogát a Bank közvetítésével gyakorolhatja. b) Külföldi pénzügyi intézmény székhelye szerinti felügyeleti hatóság részére, a felügyeleti tevékenységéhez szükséges, és a külföldi felügyeleti hatóság és a PSZÁF között együttműködési megállapodásban rögzített módon történő adattovábbítás, amennyiben a megállapodás tartalmazza az adatok bizalmas kezelésére, illetőleg felhasználására vonatkozó rendelkezést, továbbá a PSZÁF hozzájárulását a külföldi felügyeleti hatóságnak átadott adatok külföldi illetékes bűnüldöző szervnek történő továbbításához. A Bank külföldi pénzügyi intézmény részére abban az esetben továbbít Ügyfeléről adatot, ha az adattovábbításhoz az Ügyfél írásban hozzájárulását adta, és a külföldi pénzügyi intézménynél a magyar jogszabályok által támasztott követelményeket kielégítő adatkezelés feltételei minden egyes adatra nézve teljesülnek, valamint a külföldi pénzügyi intézmény székhelye szerinti állam rendelkezik a magyar jogszabályok által támasztott követelményeket kielégítő adatvédelmi jogszabállyal. 9.3. A Bank az előírt adatszolgáltatási kötelezettségei teljesítésekor a jogszabályok banktitokra vonatkozó rendelkezéseinek megfelelően jár el. A Bank a törvénybe ütköző adattovábbításból az Ügyfelet érintő bármely vagyoni hátrányért kártérítési felelősséggel tartozik.

10. AZ ÁLLAMI KAMATTÁMOGATÁSOKHOZ, VALAMINT KEZESSÉGVÁLLALÁSOKHOZ KAPCSOLÓDÓ RENDELKEZÉSEK Amennyiben az Ügyfél a Banktól olyan kölcsönt vesz igénybe, melyhez a Magyar Állam bármely módon kamattámogatást nyújt és/vagy készfizető kezességet vállal, úgy az Ügyfél köteles az állami támogatásról és/vagy az állami kezességvállalásról szóló, vonatkozó jogszabályokban előírt külön kötelezettségeit teljesíteni. Amennyiben az Ügyfél bármely okból az állami kamattámogatást vagy az állami készfizető kezességvállalást jogszerűtlenül vette igénybe, úgy vele szemben a jogosulatlanul igénybe vett költségvetési támogatás behajtására jogosult szervezet, az erre vonatkozó szabályok szerint jár el. Amennyiben az állami kamattámogatás igénybevételének jogszerűtlensége megállapításra kerül, a Bank jogosult a kölcsön kamatának éves mértékét – a jogszerűtlenség megállapításának napjától – az állami kamattámogatások nélküli, aktuális Hirdetménye szerinti mértékű hitelkamataival egyező mértékben érvényesíteni, és az Ügyfél az e szerinti törlesztő részletek megfizetésére köteles.

11.1. Olyan hitelek esetében, amelyekhez kapcsolódik az Ügyfél életbiztosítására vonatkozó Banki kedvezményezettség (a továbbiakban: Életbiztosítás), az Üzletszabályzat rendelkezéseit a jelen fejezetben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni. 11.2. Csak ún. lépcsős tőketörlesztés esetén: Az Ügyfél egyrészt havi törlesztő összeg, másrészt a hitelszerződésben meghatározott időpontokban és összegben tőketörlesztés megfizetésére köteles. A tőketörlesztés megfizetésének kötelezettsége az Ügyfelet abban az esetben is terheli, ha annak esedékességekor nem vagy nem a hitelszerződés szerinti mértékben, illetve időpontban válik jogosulttá a biztosítóval szemben az Életbiztosítás alapján pénzfizetés szolgáltatására. Ha az Ügyfélnek késedelmes tartozása áll fenn a Bankkal szemben a biztosító átutalásakor, az átutalt összeget a Bank elsőként az Ügyfél hátralékos követelésének kielégítésére fordítja, és csak ezt követően számolja el tőketörlesztésként. A havonta fizetendő törlesztő összeg csak kamatot és kezelési költséget tartalmaz, nem az annuitás módszerével kerül kiszámításra. A kamat és a kezelési költség a 4.2.2.2. pontban meghatározott képlet alapján számítódik. A Bank a tőketörlesztések megfizetésekor új havi törlesztő összeget állapít meg és közöl írásban az Ügyféllel, melynek megfizetésére az Ügyfél köteles. 11.3. A Bank a hitelszerződést – a jelen Üzletszabályzatban, valamint a hitelszerződésben meghatározottakon túl – jogosult azonnali hatállyal felmondani akkor is, ha: az Ügyfél az Életbiztosítás díját nem a vonatkozó biztosítási szerződés szerint teljesíti, az Ügyfél Életbiztosítását a Biztosító vagy az Ügyfél felmondással vagy egyébként megszünteti, a Biztosító – bármely ok miatt – az Életbiztosítás alapján fennálló szolgáltatásának teljesítése alól mentesül, vagy a biztosítási összeg helyett más összeg megfizetésére köteles, az Ügyfél a jelen fejezet 4. pontjában meghatározott bármely kötelezettségét nem teljesíti. 11.4. Az Ügyfél tudomásul veszi és elfogadja, hogy a hitelszerződés fennállása alatt kizárólag a Bank előzetes írásbeli engedélye alapján jogosult:

23. oldal


11. ÉLETBIZTOSÍTÁS MELLETT NYÚJTOTT HITELEK

az Életbiztosításra vonatkozóan a Bank elsődleges kedvezményezettségét módosítani vagy megszüntetni, az Életbiztosítást díjmentesíteni, az Életbiztosítás visszavásárlását vagy leszállítását kezdeményezni, az Életbiztosítást újabb kölcsönnel terhelni, a hitel és járulékai erejéig az Életbiztosítás pénzfizetési szolgáltatása vonatkozásában a kifizetésről lemondani,

11.5. A hitelszerződés fennállása alatt van lehetőség Ügyfél általi előtörlesztésre, melyre a jelen Üzletszabályzat 5.4.1. pontja vonatkozik, lépcsős tőketörlesztés esetén az alábbi eltéréssel: ezen előtörlesztés a kölcsönből még fennálló tartozás csökkentésére számolandó el oly módon, hogy az előtörlesztéstől függetlenül változatlan a tőketörlesztések esedékessége mindaddig, amíg a hitelszerződésben rögzített tartozás (részben) fennáll, azaz az előtörlesztett összeggel a legkésőbb esedékessé váló tőketörlesztések csökkennek. 11.6. Partneri előtörlesztés: Partneri előtörlesztésre csak a vonatkozó ügyfél-tájékoztatóban meghatározott unit-linked típusú Életbiztosítás esetén van lehetőség. Partneri előtörlesztésnek minősül, ha a tőketörlesztés(ek) esedékességét megelőző, a hitelszerződésben meghatározott hosszúságú időtartamon belül a biztosítótól átutalás érkezik a hitelelszámolási számlára az Életbiztosítás alapján. Az Ügyfél a Biztosító átutalásával kapcsolatos rendelkezésére álló adatokat haladéktalanul köteles írásban közölni a Bankkal. A Bank a partneri előtörlesztést az előtörlesztést közvetlenül követő esedékességi napon számolja el tőketörlesztésként akkor is, ha a biztosító az esedékességi napot megelőzően utalta azt át a Bank részére. A partneri előtörlesztés jóváírása és elszámolása oly módon történik, hogy a partneri előtörlesztést közvetlenül követő tőketörlesztési esedékességkor az előtörlesztett összeggel csökken az akkor esedékes tőketörlesztés. Deviza alapú hitel esetén a jóváírás az esedékességi nap devizaeladási árfolyamán történik. (Ezen partneri előtörlesztés nem érinti, nem változtatja meg a többi tőketörlesztés esedékességét és összegét, amely a hitelszerződésben rögzítésre került, de a többi tőketörlesztés vonatkozásában is sor kerülhet partneri előtörlesztésre.) Ezen előtörlesztéssel a hitelszerződésben megjelölt futamidő nem, csak a hitel törlesztő részlete csökken. Részleges partneri előtörlesztés esetén, annak jóváírását követően a fennálló tartozás összegéről, a változatlan futamidőről, illetve az új, a hátralevő futamidőnek megfelelően meghatározott törlesztő részlet összegéről a Bank írásbeli értesítést küld az Ügyfélnek. (Deviza alapú hitelnél az értesítés azt tartalmazza, hogy devizában mennyi volt a tényleges előtörlesztése - az alkalmazott árfolyam feltüntetésével -, továbbá, hogy az előtörlesztés után mennyi az új, devizában meghatározott törlesztő részlet.) A partneri előtörlesztésre nem vonatkozik a Hirdetményekben meghatározott minimális előtörlesztési mérték. A partneri előtörlesztés díjmentes. 11.7. Pót-befizetés életbiztosítás mellett nyújtott, deviza alapú hitelek esetén: A Bank jogosult az Ügyfelet írásban felszólítani arra, hogy a Bank felszólításához mellékelt számszaki kimutatásnak megfelelő mértékű pénzösszeget (továbbiakban: pót-befizetés) fizessen be a Bank írásbeli felszólításában meghatározott bankszámlaszámra, a felszólításban megjelölt módon és határidőn belül. Az Ügyfél köteles pót-befizetést teljesíteni a felszólításnak megfelelően. A Bank egyoldalúan jogosult a pót-befizetésre vonatkozó szabályok meghatározására. A Bank az alábbi feltételek valamelyikének beállta esetén jogosult felszólítani pót-befizetésre az Ügyfelet: deviza tőketartozás forint ellenértékének az ingatlan-fedezet hitelbiztosítéki értékéhez viszonyított aránya emelkedik, a hitel devizanemének a forinthoz viszonyított árfolyama emelkedik; a tőke- és pénzpiaci kamatlábak, a jegybanki alapkamat vagy a bankközi hitelkamatok emelkedése; a Bank forrásköltségeinek növekedése; a deviza alapú kölcsönök nyereségességét érintő hatósági, jegybanki intézkedés esetén; a hitel a vonatkozó jogszabályok és a Bank szabályzatai alapján nem minősül problémamentesnek; a hitel kapcsán a Bankot tartalék-képzési kötelezettség terheli.

24. oldal


a biztosított személyét megváltoztatni, illetve a biztosítási összeget csökkenteni.

Amennyiben az Ügyfél a pót-befizetési kötelezettségének nem kíván eleget tenni, úgy jogában áll a szerződést a pót-befizetésről szóló felszólítás Ügyfél általi kézhezvételét követő 15 naptári napon belül azonnali hatállyal írásban felmondani a hitelszerződés alapján még fennálló teljes tartozásának megfizetése mellett. Ebben az esetben a pót-befizetési kötelezettség az Ügyfelet nem terheli.

12. LAKÁSELŐTAKARÉKOSSÁG MELLETT NYÚJTOTT HITELEK 12.1. Olyan hitelek esetében, amelyekhez kapcsolódik az Ügyfél lakás-előtakarékossági szerződésen (továbbiakban: Lakás-előtakarékosság) alapuló megtakarításának engedményezése, az Üzletszabályzat rendelkezéseit a jelen fejezetben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni. 12.2. Az Ügyfél a hitelszerződés megkötésével vagy a hitelkérelem benyújtásával egyidejűleg a tőketörlesztés erejéig a Bankra engedményezi a Lakás-előtakarékosságon alapuló, a lakástakarékpénztárhoz befizetett megtakarításait (ún. betételhelyezés), az annak összege után jóváírt állami támogatást és ezek betéti kamatát. 12.3. Az Ügyfél egyrészt havi törlesztő összeg, másrészt a hitelszerződésben meghatározott időpontokban és összegben tőketörlesztés megfizetésére köteles. A tőketörlesztés megfizetésének kötelezettsége az Ügyfelet abban az esetben is terheli, ha annak esedékességekor nem vagy nem a hitelszerződés szerinti mértékben, illetve időpontban válik jogosulttá a lakás-takarékpénztárral szemben a Lakás-előtakarékosságból kiutalásra. Ha az Ügyfélnek késedelmes tartozása áll fenn a Bankkal szemben a lakás-takarékpénztár kiutalásakor, az kiutalt összeget a Bank elsőként az Ügyfél hátralékos követelésének kielégítésére fordítja, és csak ezt követően számolja el tőketörlesztésként. A havonta fizetendő törlesztő összeg csak kamatot és kezelési költséget tartalmaz, nem az annuitás módszerével kerül kiszámításra. A kamat és a kezelési költség a 4.2.2.2. pontban meghatározott képlet alapján számítódik. A Bank a tőketörlesztések megfizetésekor új havi törlesztő összeget állapít meg és közöl írásban az Ügyféllel, melynek megfizetésére az Ügyfél köteles. 12.4. A Bank a hitelszerződést – a jelen Üzletszabályzatban, valamint a hitelszerződésben meghatározottakon túl – jogosult azonnali hatállyal felmondani akkor is, ha: az Ügyfél a lakás-takarékpénztári befizetési kötelezettségét nem a vonatkozó Lakás-előtakarékosság rendelkezései szerint (pl. nem a szerződés szerinti összegben vagy időpontban) teljesíti, az Ügyfél Lakás-előtakarékosságát a lakás-takarékpénztár vagy az Ügyfél felmondással vagy egyébként megszünteti, a

jelen

fejezet

5.

pontjában

meghatározott

bármely

a lakás-takarékpénztár – bármely oknál fogva – a Lakás-előtakarékosság alapján fennálló szolgáltatásának teljesítése alól mentesül. Az Ügyfél tudomásul veszi és elfogadja, hogy az engedményezéssel a Bank jogosulttá válik a Lakáselőtakarékosság felmondására (akkor is, ha a felmondás következtében az Ügyfél a Lakáselőtakarékossághoz kapcsolódó állami támogatásra való jogosultságát elveszti), ha: az Ügyfél a lakás-takarékpénztári befizetési kötelezettségét nem a vonatkozó Lakás-előtakarékosság rendelkezései szerint (pl. nem a szerződés szerinti összegben vagy időpontban) teljesíti, az Ügyfél nem szerződésszerűen teljesíti a Bankkal kötött hitelszerződést, legkésőbb a tőketörlesztések esedékességéig a lakás-takarékpénztár az Ügyfélnek felróhatóan nem utalja ki a Lakás-előtakarékosság alapján járó összeget. Ügyfél tudomásul veszi és elfogadja, hogy a Lakás-előtakarékosság Bank általi felmondása következtében a lakás-takarékpénztár a felmondásig felhalmozódott megtakarítást a Bank részére kiutalja, ezzel is csökken az Ügyfél Bank felé fennálló tartozása. 12.5. Az Ügyfél tudomásul veszi és elfogadja, hogy az engedményezési nyilatkozat aláírásától a hitelszerződés megkötéséig, illetve a hitelszerződés fennállása alatt: kizárólag a Bank előzetes írásbeli engedélye alapján jogosult a Lakáselőtakarékosságot módosítani, átruházni, a Lakás-előtakarékossághoz kapcsolódóan a Bank engedményezetti minősége nem törölhető, a Lakás-előtakarékosságra új kedvezményezett nem jelölhető, 25. oldal


az Ügyfél kötelezettségét nem teljesíti,

az Ügyfél befizetési kötelezettsége nem szüneteltethető, az Ügyfél a Lakás-előtakarékossági szerződést felmondással vagy egyéb módon nem szüntetheti meg, az Ügyfél köteles a Lakás-előtakarékosság kiutalását elfogadni, az Ügyfél köteles a Lakás-előtakarékosság után az állami támogatást az Ügyfél más lakás-előtakarékossági szerződésére semelyik lakástakarékpénztárnál nem igényelhet állami támogatást. 12.6. A hitelszerződés fennállása alatt van lehetőség Ügyfél általi előtörlesztésre, melyre a jelen Üzletszabályzat 5.4.1. pontja vonatkozik az alábbi eltéréssel: ezen előtörlesztés a kölcsönből még fennálló tartozás csökkentésére számolandó el oly módon, hogy az előtörlesztéstől függetlenül változatlan a tőketörlesztések esedékessége mindaddig, amíg a hitelszerződésben rögzített tartozás (részben) fennáll, azaz az előtörlesztett összeggel a legkésőbb esedékessé váló tőketörlesztések csökkennek. 12.7. Partneri előtörlesztés: Partneri előtörlesztésnek minősül, ha a tőketörlesztés(ek) esedékességét megelőző, a hitelszerződésben meghatározott hosszúságú időtartamon belül a lakás-takarékpénztártól átutalás érkezik a hitelelszámolási számlára az engedményezett Lakás-előtakarékosság alapján. Az Ügyfél a lakás-takarékpénztár átutalásával kapcsolatos rendelkezésére álló adatokat haladéktalanul köteles írásban közölni a Bankkal. A Bank a partneri előtörlesztést az előtörlesztést közvetlenül követő esedékességi napon számolja el tőketörlesztésként akkor is, ha a lakás-takarékpénztár az esedékességi napot megelőzően utalta azt át a Bank részére. A partneri előtörlesztés jóváírása és elszámolása oly módon történik, hogy a partneri előtörlesztést közvetlenül követő tőketörlesztési esedékességkor az előtörlesztett összeggel csökken az akkor esedékes tőketörlesztés. Deviza alapú hitel esetén a jóváírás az esedékességi nap devizaeladási árfolyamán történik. (Ezen partneri előtörlesztés nem érinti, nem változtatja meg a többi tőketörlesztés esedékességét és összegét, amely a hitelszerződésben rögzítésre került, de a többi tőketörlesztés vonatkozásában is sor kerülhet partneri előtörlesztésre.) Ezen előtörlesztéssel a hitelszerződésben megjelölt futamidő nem, csak a hitel törlesztő részlete csökken. Részleges partneri előtörlesztés esetén, annak jóváírását követően a fennálló tartozás összegéről, a változatlan futamidőről, illetve az új, a hátralevő futamidőnek megfelelően meghatározott törlesztő részlet összegéről a Bank írásbeli értesítést küld az Ügyfélnek. (Deviza alapú hitelnél az értesítés azt tartalmazza, hogy devizában mennyi volt a tényleges előtörlesztése - az alkalmazott árfolyam feltüntetésével -, továbbá, hogy az előtörlesztés után mennyi az új, devizában meghatározott törlesztő részlet.) A partneri előtörlesztésre nem vonatkozik a Hirdetményekben meghatározott minimális előtörlesztési mérték. A partneri előtörlesztés díjmentes. 12.8. Lakáscélú kölcsönök esetén a Bank a vonatkozó hatályos jogszabályoknak megfelelő esetekben igazolást ad a Lakás-takarékpénztár által kiutalt összeg lakáscélú felhasználásról. 12.9. Deviza alapú, lakás-előtakarékosság mellett nyújtott hiteleknél megfelelően alkalmazandók a pótbefizetés 12. fejezet 8. pontjában írt szabályai.

13. ELLA-IPOSZ Magánszámlához kapcsolódó hitelkeret 13.1. A Bank a hitelszerződés alapján az Ügyfél ún. ELLA-IPOSZ Magánszámlájához kapcsolódóan a hitelszerződésben rögzített összegű hitelkeretet tart az Ügyfél rendelkezésére. 13.2. A Bank az Ügyfél külön írásbeli rendelkezése nélkül a Hitelkeret terhére, de legfeljebb a Hitelkeret még ki nem merített összege erejéig kölcsönt folyósít az Ügyfélnek úgy, hogy az Ügyfél Banknál vezetett ún. ELLA-IPOSZ Magánszámláját megterheli a hiteldíjjal, illetve az Ügyféllel kötött Magánszámla szerződésnek megfelelően teljesíti azokat az Ügyfél által adott átutalási és bankkártyahasználattal kapcsolatos megbízásokat, illetve a Magánszámla ellen benyújtott beszedési megbízásokat, amelyek teljesítéséhez az Ügyfél Magánszámlán alapuló bankszámla-követelése (a Magánszámla látra szóló egyenlege) egyébként nem vagy csak részben nyújtana fedezetet. Az így teljesített fizetések egyben külön kölcsönszerződések megkötése nélkül kölcsön folyósítását jelentik. A Bank az Ügyfél Magánszámláján jóváírt összegeket a fentiek szerint igénybe vett kölcsön automatikus törlesztésére, illetve – a hitelkeret biztosításának időtartama alatt – a hitelkeret ismételt feltöltésére fordítja, azaz a hitelkeret úgy áll az Ügyfél rendelkezésére, hogy a Magánszámlára érkező jóváírások a számlán történő elszámolásukat követően a felhasználható összeget legfeljebb a jóváírás mértékében növelik. (rulírozó hitel) 13.3. Ezt a hitelszerződést az Ügyfél egyoldalú nyilatkozatával csak akkor szüntetheti meg a szerződés megszüntetési díj egyidejű megfizetése mellett, ha nem áll fenn tartozása a Bankkal szemben. Az ezen pontnak megfelelő szerződés-megszüntetés Bank általi elfogadását követően a hitelkeretet a Bank a továbbiakban már nem tarja az Ügyfél rendelkezésére. 26. oldal


igényelni,

13.4. Amennyiben a hitelszerződéshez kapcsolódó egyéni hitelfedezeti életbiztosításból vagy a hitel fedezeteként kikötött ingatlant érintő vagyonbiztosításból fakadó kifizetés következik be a Bank javára, úgy minden esetben ezen teljes összeget a Bank jóváírja az Ügyfél Magánszámláján. 13.5. A Magánszámlával kapcsolatban az Ügyfélnek havonta megküldött bankszámlakivonat tartalmazza a Bank által a tárgyhónapban felszámított hiteldíjat is. 13.6. A jelen fejezetben meghatározott hitelek vonatkozásában nem alkalmazhatók a jelen Üzletszabályzat alábbi pontjai: 4.1.4. pont 4.2.2. pont 4.3.1. pont utolsó bekezdése az előtörlesztésre vonatkozó szabályok


5.2.2. és 5.2.5. pontok

27. oldal

14. ÜZLETSZABÁLYZAT MEGVÁLTOZTATÁSA 14.1. A Bank jogosult az Üzletszabályzatot egyoldalúan módosítani, ha a pénzpiaci viszonyok vagy a Bank üzletpolitikája közül bármelyik változik. A Bank az Üzletszabályzat Ügyfélre kedvezőtlen módosítását a hatálybalépést megelőzően legalább 15 nappal korábban a Bank és az ELLA Első lakáshitel Kft. ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben teszi az Ügyfelek számára hozzáférhetővé, illetve közzétételre teszi a Bank hivatalos internetes honlapján. 14.2. Ha az Ügyfél a közzétételtől számított 15 napon belül észrevételt nem tesz, kifogást nem emel, a változást részéről elfogadottnak kell tekinteni. 14.3. Amennyiben az Ügyfél az Üzletszabályzat megváltoztatása következtében nem kívánja a Bank szolgáltatásait igénybe venni, a Bankkal kötött szerződés vagy jogszabály ellenkező rendelkezéseinek hiányában jogosult a szerződést 30 napos határidővel felmondani a hitelszerződés alapján még fennálló teljes tartozásának megfizetése mellett. Ebben az esetben a változás az Ügyfélre nem terjed ki. 14.4. Jelen Üzletszabályzat rendelkezéseit érintő, hitelintézetek által kötelezően alkalmazandó jogszabályváltozás esetén az új, illetve a módosuló jogszabályi rendelkezések jelen Üzletszabályzat részévé válnak. 14.5. Az Üzletszabályzat módosítása a hatálybalépésétől kezdve vonatkozik a hatályban lévő hitelszerződésekre is.

15.1. A Bank és az Ügyfél által kötött bármely hitelezési jogviszonyra vonatkozó szerződésre - ellenkező kikötés hiányában - a magyar anyagi és eljárási jogot kell alkalmazni. 15.2. A Bank és az Ügyfél között létrejött hitelszerződésből fakadó bármely jogvita esetére a Felek alávetik magukat a pertárgy értékétől függően a Pesti Központi Kerületi Bíróság, illetve a Fővárosi Bíróság kizárólagos illetékességének. 15.3. Jelen Üzletszabályzatban foglaltak - mint általános szerződési feltételek - a hitelezési jogviszonyra vonatkozó szerződés részét képezik, a Bank Általános Üzletszabályzatának rendelkezéseivel együtt. Jelen Üzletszabályzat hatályba lépésének napja 2003. szeptember 24. Jelen Üzletszabályzat rendelkezéseit a hatályba lépését követően keletkezett és az Üzletszabályzat hatálya alá tartozó jogviszonyokra teljes körűen kell alkalmazni. Jelen Üzletszabályzat egységes szerkezetű, a Bank Igazgatósága 1/2004-03-04. számú határozatával által elfogadott módosításokat is tartalmazza, ezen módosítások vonatkozásában 2004. március 4. napján lép hatályba. Ezen felül tartalmazza: a Bank Igazgatósága 1/2004-07-26. számú határozatával elfogadott módosításokat is, ezen módosítások vonatkozásában 2004. augusztus 5. napján lép hatályba; a Bank Igazgatósága 3/2004-10-04. számú határozatával elfogadott módosításokat is, ezen módosítások vonatkozásában 2004. október 4. napján lép hatályba; a Bank Igazgatósága 1-2005/01/07. számú határozatával elfogadott módosításokat is, ezen módosítások vonatkozásában 2005. január 1. napján lép hatályba; a Bank Igazgatósága 2/2005-04-12. számú határozatával elfogadott módosításokat is , ezen módosítások vonatkozásában 2005. április 13. napján lép hatályba; a Bank Igazgatósága 1/2005-05-20 számú határozatával elfogadott módosításokat is , ezen módosítások vonatkozásában 2005. május 20. napján lép hatályba, a Bank Igazgatósága 1/2005-10-10. számú határozatával elfogadott módosításokat is , ezen módosítások vonatkozásában 2005. október 10. napján lép hatályba, a Bank Igazgatósága 1/2006-02-28. számú határozatával elfogadott módosításokat is , ezen módosítások vonatkozásában 2006. március 20. napján lép hatályba. a Bank Igazgatósága 6/2006-05-08. számú határozatával elfogadott módosításokat is , ezen módosítások vonatkozásában 2006. június 07. napján lép hatályba.

ELLA ELSŐ LAKÁSHITEL KERESKEDELMI BANK ZÁRTKÖRŰEN MŰKÖDŐ RÉSZVÉNYTÁRSASÁG

28. oldal


15. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

LAKOSSÁGI HITELEZÉSI ÜZLETSZABÁLYZAT

Recommend Documents