LAKATOS ÚTI 2. SZÁMÚ LAKÁSSZÖVETKEZET - LAKOSSÁGI FÓRUM

LAKATOS ÚTI 2. SZÁMÚ LAKÁSSZÖVETKEZET LAKOSSÁGI FÓRUM

Időpont: 2013.09.02 17:30 Helyszín: Eötvös Lóránd általános iskola, étkező Lakatos úti 2. számú Lakásszövetkezet Igazgatóság – a közösség szolgálatában

1. TARTALOM 1)

2) 3) 4)

Az épületek oldal és tetőszigetelésére valamint a közösségi nyílászárókra vonatkozó műszaki tartalom ismertetése. A megvalósítás menetének ismertetése. A finanszírozási lehetőségek ismertetése. A költségek ismertetése

AZ ENERGIA-MEGTAKARÍTÁST EREDMÉNYEZŐ FELÚJÍTÁS LEHETŐSÉGEI Épületszerkezetek felújítása: 





Határoló falak utólagos hőszigetelése, Fűtött teret határoló födémek utólagos hőszigetelése,

Épületgépészeti rendszerek felújítása: 



Homlokzati nyílászárók cseréje. 

Fűtési rendszer korszerűsítése (ezt ezekben az épületekben már elvégezték) HMV-ellátás korszerűsítése (ez szintén megoldásra került) Megújuló energia alkalmazása

AZ ÉPÜLETEK JELENLEGI ÁTLAGOS ENERGETIKAI ÁLLAPOTA 





Épületek fajlagos primer energiafogyasztása: 130 kWh/m2, év Az épületek energetikai jellemzője: 115 % Energetikai minőség szerinti besorolás:

D 

CO kibocsátás: 122 t/év 2

ÉPÜLETSZERKEZETEK FELÚJÍTÁSA: FALAK UTÓLAGOS HŐSZIGETELÉSE


Falszerkezet hő-átbocsátási tényezőjének változása szigetelés vastagságának függvényében: •

Szigeteletlen fal:

1,29 W/m2K

•

8 cm EPS szigetelés: 0,31 W/m2K

•


•


•


•

Követelményérték: 0,45 W/m2K


 Levonható következtetések: 1. A szigetelőréteg vastagságával nem egyenes arányban változik a szerkezet hő-átbocsátási tényezője, azaz a szigetelőképessége. 2. A szigetelőréteg vastagságának növelésével a szigetelő réteg rögzítéséhez szükséges rögzítőelemek számának növekedése miatt a hőátbocsátási tényezőt korrigálni kell, mert növekszik a pontszerű hőhidak száma, vagyis a korrigált hőátbocsátási tényező még kisebb mértékben csökken, nem gazdaságos! 3. Az optimális szigetelőréteg vastagság 15 cm-re adódik, ennél vastagabb szigetelőanyag beépítése nem költséghatékony.

ÉPÜLETSZERKEZETEK FELÚJÍTÁSA: FÖDÉMEK UTÓLAGOS HŐSZIGETELÉSE

Meglevő rétegrend: Vízszigetelés Lejtést adó beton Vátozó vastagságú salakfeltöltés Vb. födém

Umeg = 0,25 kWh/m2,év Utény = 0,73 kWh/m2,év


Tervezett rétegrend 1: Új vízszigetelés (20 cm vtg) EPS hőszigetelő lemez Lejtést adó beton Vátozó vastagságú salakfeltöltés Vb. födém



Tervezett rétegrend 2:

Új vízszigetelés EPS hőszigetelő lemez Vb. födém



Tervezett rétegrend 3: Extenzív zöldtető Vízmegtartó réteg Új vízszigetelés EPS hőszigetelő lemez Vb. födém


ÉPÜLETSZERKEZETEK FELÚJÍTÁSA: NYÍLÁSZÁRÓK CSERÉJE

A másik, jelentős megtakarítást eredményező intézkedés, a nyílászárók cseréje! Amit figyelembe kell venni: 1. A tokszerkezet felépítése:, közismertebben, a légkamrák száma  3 légkamrás U=1,8 W/m2K 



5 légkamrás W/m2K

U=1,4



7 légkamrás W/m2K

U=1,3

ÉPÜLETSZERKEZETEK FELÚJÍTÁSA: NYÍLÁSZÁRÓK CSERÉJE

Az üvegszerkezet: 



Szokványos rétegfelépítés a 4-16-4 mm méretű, 2 rétegű szerkezet Töltés nélkül Ug= 2,6 W/m2K +LOW-E Ug= 1,3 W/m2K +Argongáz Ug= 1,1 W/m2K 3 rétegű üvegszerkezet, 2 féle rétegfelépítés 4-16-4-16-4, vagy 4-12-4-12-4. Nehéz szerkezetek, panelfelújításoknál ne nagyon fér el az a tokszerkezet, amelyik képes fogadni ezeket a szerkezeteket.

AZ ÉPÜLETEK TERVEZETT ÁTLAGOS ENERGETIKAI ÁLLAPOTA 





Épületek fajlagos primer energiafogyasztása: 94 kWh/m2, év Az épületek energetikai jellemzője: 83,5 % Energetikai minőség szerinti besorolás:

B 

CO kibocsátás: 88,6 t/év 2

2. A MEGVALÓSÍTÁS MENETÉNEK ISMERTETÉSE. 1.

2. 3. 4. 5.

Eddig megtett lépések A szövetkezet működésének és költségvetési helyzetének stabilitása Elérendő célok meghatározása Mérnök energetikus kiválasztása Előzetes költségvetés felállítása Finanszírozó kiválasztása

2. A MEGVALÓSÍTÁS MENETÉNEK ISMERTETÉSE. 1. 2.

3. 4. 5. 6. 7.

Előttünk álló feladatok A műszaki tartalom megismertetése a lakókkal Épületenkénti írásos szavazások lebonyolítása a szigetelésről és a nyílászárók cseréjéről és az adatok összesítése Kivitelezők kiválasztása A finanszírozó által elvárt közgyűlési határozatok meghozatala Finanszírozás előkészítése, a szükséges adatok rendelkezésre bocsátása, szerződéskötés Nyílászárók cseréje és szigetelés Folyamatos kapcsolattartás a finanszírozóval

3. A FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉGEK ISMERTETÉSE. Társasház finanszírozó bankok - OTP Bank - Unicreditbank - Raiffeisen Bank

3. A FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉGEK ISMERTETÉSE. Finanszírozási lehetőségek piaci alapú finanszírozás társasházi lakástakarék pénztár igénybevételével bonyolított finanszírozás (Kamattámogatás és vissza nem térítendő támogatás) -

1. 2.

Kamattámogatás az első 5 évben 70 % a második 5 évben 30 %  Lakástakarék pénztári vissza nem térítendő támogatás 30 % de maximum 72.000 Ft évente épületenként 

3.

társasházi és egyéni lakástakarék pénztárral kombinált finanszírozás (kamattámogatás és növelt összegű vissza nem térítendő támogatás) Kamattámogatás az első 5 évben 70 % a második 5 évben 30 %  Lakástakarék pénztári vissza nem térítendő támogatás 30 % de maximum 72.000 Ft évente épületenként  Lakástakarék pénztári vissza nem térítendő támogatás 30 % de maximum 72.000 Ft évente lakásonként 

4. A KÖLTSÉGEK ISMERTETÉSE Előnyök 

   

Energiafelhasználásunk min. 30 %-kal csökken, ezáltal fűtésszámláink nagysága is csökken Ingatlanjaink értéke azonnal növekszik Lakókörnyezetünk megszépül Épületeink állaga megóvásra kerül Értéket teremtünk magunk és az utókor számára

Hátrányok 



Külső finanszírozás igénybevétele szükséges Hosszú távú elkötelezettség a finanszírozó pénzintézet felé

4. A KÖLTSÉGEK ISMERTETÉSE

Eldöntendő kérdés. Mennyit hajlandó áldozni a fenti tervek megvalósítására egy háztartás?

4. A KÖLTSÉGEK ISMERTETÉSE A finanszírozás lakásokra vetített tényleges költségei Dolgozó út 3 Dolgozó út 5 Dolgozó út 7 Dolgozó út 9 Dolgozó út 11 Dolgozó út 13 Kézműves utca 18 Kézműves utca 20 fűtéskorszerűsítéssel fűtéskorszerűsítés nélkül Lakatos út 32 Lakatos út 34

28 4 879 Ft

38 6 621 Ft

49 7 636 Ft 7 834 Ft 9 934 Ft

55 9 583 Ft 8 570 Ft 8 794 Ft 11 150 Ft 7 344 Ft 9 583 Ft 9 583 Ft

57 9 932 Ft 8 882 Ft 9 113 Ft 11 556 Ft 7 611 Ft 9 932 Ft 9 932 Ft

5 676 Ft 3 739 Ft 4 879 Ft 4 879 Ft

7 704 Ft 5 074 Ft 6 621 Ft 6 621 Ft

6 781 Ft

9 203 Ft

11 867 Ft

13 320 Ft

13 805 Ft

5 676 Ft

7 704 Ft

9 934 Ft 9 655 Ft 9 655 Ft

11 150 Ft 10 837 Ft 10 837 Ft

11 556 Ft 11 231 Ft 11 231 Ft

4. A KÖLTSÉGEK ISMERTETÉSE A lakásszövetkezet lakásonkénti támogatása után maradó tényleges fizetendő költségek társasházi lakástakarék pénztár megkötése esetében (120 hónapra) Dolgozó út 3 Dolgozó út 5 Dolgozó út 7 Dolgozó út 9 Dolgozó út 11 Dolgozó út 13 Kézműves utca 18 Kézműves utca 20 fűtéskorszerűsítéssel fűtéskorszerűsítés nélkül Lakatos út 32 Lakatos út 34

28 3 332 Ft

4 116 Ft 2 184 Ft 3 332 Ft 3 332 Ft 5 236 Ft 4 116 Ft

Lakások (ráfizetendő havi díj) th ltp esetén 38 49 55 4 522 Ft 6 545 Ft 4 900 Ft 5 500 Ft 5 096 Ft 5 720 Ft 5 586 Ft 7 203 Ft 8 085 Ft 2 964 Ft 4 290 Ft 4 522 Ft 6 545 Ft 4 522 Ft 6 545 Ft 7 106 Ft 5 586 Ft

9 163 Ft 7 203 Ft 6 958 Ft 6 958 Ft

10 285 Ft 8 085 Ft 7 810 Ft 7 810 Ft

57 6 783 Ft 5 700 Ft 5 928 Ft 8 379 Ft 4 446 Ft 6 783 Ft 6 783 Ft 10 659 Ft 8 379 Ft 8 094 Ft 8 094 Ft

4. A KÖLTSÉGEK ISMERTETÉSE A lakásszövetkezet lakásonkénti támogatása után maradó tényleges fizetendő költségek társasházi és egyéni lakástakarék pénztár megkötése esetében (120 hónapra) Dolgozó út 3 Dolgozó út 5 Dolgozó út 7 Dolgozó út 9 Dolgozó út 11 Dolgozó út 13 Kézműves utca 18 Kézműves utca 20 fűtéskorszerűsítéssel fűtéskorszerűsítés nélkül Lakatos út 32 Lakatos út 34

Lakások (ráfizetendő havi díj) th és magán ltp 28 38 49 55 57 2 912 Ft 3 952 Ft 5 720 Ft 5 928 Ft 4 214 Ft 4 730 Ft 4 902 Ft 4 410 Ft 4 950 Ft 5 130 Ft 3 528 Ft 4 788 Ft 6 174 Ft 6 930 Ft 7 182 Ft 1 792 Ft 2 432 Ft 3 520 Ft 3 648 Ft 2 912 Ft 3 952 Ft 5 720 Ft 5 928 Ft 2 912 Ft 3 952 Ft 5 720 Ft 5 928 Ft 4 508 Ft 3 528 Ft

6 118 Ft 4 788 Ft

7 889 Ft 6 174 Ft 6 223 Ft 6 223 Ft

8 855 Ft 6 930 Ft 6 985 Ft 6 985 Ft

9 177 Ft 7 182 Ft 7 239 Ft 7 239 Ft

Köszönjük a figyelmet

LAKATOS ÚTI 2. SZÁMÚ LAKÁSSZÖVETKEZET - LAKOSSÁGI FÓRUM

Recommend Documents