LAKÁSÉPÍTÉS-LAKÁSPIACLAKÁSPIAC

LAKÁSÉPÍTÉS-LAKÁSPIAC LAKÁSÉPÍTÉS2016 Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre a 2015. évi CCXII. törvény, valamint a 456/2015 (XII. 29.) Korm. Rendelet és alkalmazásával kapcsolatos tudnivalók és kérdések

e.a.: Révi Ré i Zsolt Z lt főé főépítész íté Győr MJV Pm. Hivatal

2016. 02. 17.

LAKÁSÉPÍTÉS-LAKÁSPIAC LAKÁSÉPÍTÉS2016

Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre A törvény alapján az egyszerű bejelentés bevezetésével megszüntetésre kerül a legfeljebb 300 m2 hasznos összes alapterületű új lakóépület vonatkozásában az építési engedélyezési eljárás. Az építési tevékenységgel kapcsolatos kötelezettség ez esetben csak a bejelentésre korlátozódik.. Ab bejelentést j l té t kö követő tő 15 nap elteltével lt lté l meg llehet h t kkezdeni. d i

ÁMDE: Az építészeti tervezést és az építési kivitelezési tevékenységet az egyszerű bejelentés esetén is csak a jogszabályi előírásoknak megfelelően lehet végezni, és ezt a hatóság a rá vonatkozó jogszabályok alapján ellenőrizheti.


2016. 02. 17.


Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre

TEHÁT: Az építészeti tervezést és az építési kivitelezési tevékenységet az egyszerű bejelentés esetén is csak a jjogszabályi g y előírásoknak megfelelően g lehet végezni, g , és ezt a hatóság a rá vonatkozó jogszabályok alapján ellenőrizheti.

ÁMDE: A legfeljebb 300 m2 hasznos összes alapterületű új lakóépület tervezése és építése során a helyi építési szabályzat előírásai közül csak a törvényben felsorolt előírásokat kell figyelembe venni. Az egyszerű bejelentéssel összefüggő további módosítások alapján a településképi p p véleményezési y és településképi p p bejelentési j eljárásnak j nincs helye. y


2016. 02. 17.


Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre A legfeljebb 300 m2 hasznos összes alapterületű új lakóépület tervezése és építése során a helyi építési szabályzat előírásai közül csak a törvényben felsorolt előírásokat kell figyelembe venni.

Azaz: ((2)) A 33/A. § ((1)) bekezdésében meghatározott g épület p építésével p összefüggésben gg a helyi építési szabályzat rendelkezései közül kizárólag az építési telek

a) b) c) d)

megengedett legnagyobb beépítettségét, megengedett d tt legnagyobb l bb é építménymagasságát ít é á át vagy b beépítési é íté i magasságát, á át szabályozási vonalát és beépítési módját vagy építési helyét

kell figyelembe venni.


2016. 02. 17.


Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre Bejelentési eljáráshoz beadandó: 1. melléklet a 456/2015. (XII. 29.) Korm. Rendelethez Az egyszerű bejelentési dokumentáció tartalma: 1.: Helyszínrajz M=1:200 méretarányban, amely tartalmazza a következőket: a) helyi építési szabályzat szerinti építési hely és építési mód feltüntetése, b) az építéssel érintett telek és a közvetlenül szomszédos ingatlanok jogi határai és meglévő építményei földhivatali adatszolgáltatás alapján, c) az építéssel érintett telek és a közvetlenül szomszédos ingatlanok meglévő és tervezett domborzata, növényzete, d) a tervezett épület tetőidommal, csapadékelvezetés módjának feltüntetésével, e) a tervezett építmények, f ) a tervezett tereprendezés, térburkolatok és felszíni vízelvezetés, g) a tervezett és meglévő közműcsatlakozások helye és kapacitása, h)) a tervezett közterület-csatlakozás,, i) az égéstermék-elvezető rendszerek feltüntetése, j) vízszintes és magassági méretezés, k) az építtető és az építészeti-műszaki tervező aláírása


2016. 02. 17.


Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre Bejelentési eljáráshoz beadandó: 1. melléklet a 456/2015. (XII. 29.) Korm. Rendelethez Az egyszerű bejelentési dokumentáció tartalma: 2.: Utcakép M=1:200 méretarányban, amely tartalmazza a következőket: a) utcafronttal párhuzamosan felvett utcahosszmetszet lejtésekkel, b) az építéssel érintett telek és a közvetlenül szomszédos ingatlanok jogi határai és meglévő épületei, építményei homlokzattal földhivatali adatszolgáltatás, helyszíni felmérés és/vagy fotódokumentáció alapján, c) az építéssel érintett telek és a közvetlenül szomszédos ingatlanok meglévő és tervezett domborzata, növényzete, tereptárgyai helyszíni felmérés és/vagy fotódokumentáció alapján, d) a tervezett épület utcafronti tervezett nézete a tervezett színekkel és anyagokkal, kerítéssel, e) vízszintes és magassági méretezés, f ) az építtető és az építészeti-műszaki tervező aláírása.


2016. 02. 17.


Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre Bejelentési eljáráshoz beadandó: 1. melléklet a 456/2015. (XII. 29.) Korm. Rendelethez Az egyszerű bejelentési dokumentáció tartalma: 3.: Nézetrajzok M=1:200 méretarányban, amely tartalmazza a következőket: a) a tervezett épület szomszédok felé forduló homlokzatai egész telken átmenő terepmetszettel, b) a tervezett növényzet, térburkolatok, c) a tervezett tereprendezés, d) vízszintes és magassági méretezés, e) az építtető és az építészeti-műszaki tervező aláírása.


2016. 02. 17.


Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre Bejelentési eljáráshoz beadandó: 1. melléklet a 456/2015. (XII. 29.) Korm. Rendelethez Az egyszerű bejelentési dokumentáció tartalma: 4.: Műszaki leírás amely tartalmazza a következőket: a) tervezői nyilatkozat az alapvető követelményeknek való megfelelőségről, b) az építési telek terheléseinek összefoglalása, c) beépítési %, épületmagasság, összes hasznos alapterület, d) anyagok, színek ismertetése, e) leírás a környezethez való illeszkedés bemutatásával, f ) helyiséglista és terület-kimutatás, g) közműellátás ismertetése, h) gépészeti rendszerek összefoglaló leírása, p és az építészeti-műszaki p tervező aláírása i)) az építtető


2016. 02. 17.



Szabálytalan tevékenység és jogkövetkezményei 48. § (1) Szabálytalan a 48 a) jogszerűtlenül, b) jogosulatlanul vagy c)) szakszerűtlenül megkezdett és végzett tevékenység. (2) Jogszerűtlen az építési vagy bontási tevékenység, ha a jogszabály alapján engedélyhez vagy tudomásul vételhez kötött építési vagy bontási tevékenységet vagy a 33/A 33/A. § szerinti tevékenységet a engedély, a 33/A. § szerinti bejelentés vagy tudomásul vétel nélkül, b az engedélytől vagy tudomásul vételtől vagy a 33/A. § szerinti bejelentéstől eltérően, ….. ….. végzik


2016. 02. 17.


Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre „… a helyi építési szabályzat előírásai közül

csak a törvényben felsorolt előírásokat kell figyelembe venni.” (!!!???) „„Lázár J.: Az építkezésért p a tervező viseli a felelősséget” g (Sajtó hír: 2016.02.04. ) „…Az építésznek minden helyi és országos szabályt be kell tartania!” - Magyarországon kötelező lesz tervezőt alkalmaznia annak, aki házat épít, az építkezésért a tervező viseli a felelősséget - számolt be a Miniszterelnökséget vezető miniszter az építészkamarával folytatott tárgyalások eredményéről csütörtökön Budapesten sajtótájékoztatón. - Lázár János elmondta, hogy a kormány szerdai ülésén tárgyalt a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) kapcsán az építésügyi szabályokról. Közölte, a kormány az építészkamarával közösen létrehoz egy szerződésmintát, megerősítik a megbízó és az építész közötti jogviszonyt, vagyis az építész lesz felelős az építkezésért. - Hangsúlyozta, az építésznek minden helyi és országos szabályt be kell tartania, ami garancia arra, hogy ne épüljenek olyan létesítmények, amelyek rontják a város-, illetve faluképet.


2016. 02. 17.


Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre „… a helyi építési szabályzat előírásai közül csak a törvényben felsorolt előírásokat kell figyelembe venni.” (!!!???)

„… Az A építésznek é íté k minden i d h helyi l ié és országos szabályt be kell tartania!” ÁMEN ! e.a.: Révi Ré i Zsolt Z lt főé főépítész íté Győr MJV Pm. Hivatal

2016. 02. 17.



„… Az A építésznek é íté k minden i d h helyi l ié és országos szabályt be kell tartania!” KÖSZÖNÖM A FIGYELMET ! e.a.: Révi Ré i Zsolt Z lt főé főépítész íté Győr MJV Pm. Hivatal

2016. 02. 17.

LAKÁSÉPÍTÉS-LAKÁSPIACLAKÁSPIAC

Recommend Documents