MĚSTO ŘEVNICE 252 30 ok!,eli Praha· zápacl
Městský úřad Řevnice Stavební úřad náměstí Krále Jiřího z Poděbrad čp. 74, PSČ 252 30 tel. 25772 0223, fax 25772 0160 Spis.zn.: Č.j.: Vyřizuje: Řevnice:
•.• '. j
.rf
L~~"~.:..:::~:'"'''''''' Zpr.
0620/2011 1359/2011/SUlHk Jitka Hůrková 28.3.2011
Stavebník: Mgr. Ondřej Skripnik, Vinohradská
č.p. 146, 130 00 Praha 3 - Vinohrady
Výroková část: Městský úřad Řevnice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. I písmo g) zákona Č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 9.2.2011 podal a dne 21.2.2011 doplnil Mgr. Ondřej Skripnik,
nar. 18.10.1975, Vinohradská
č.p. 146, 130 00 Praha 3 - Vinohrady
(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:
I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky Č. 503/2006 územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí
o umístění
a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
Č.
Sb., o podrobnější úpravě
stavby 526/2006
Sb., kterou se provádějí některá
novostavba rodinného domu (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 32817 a 329/4 v katastrálním území Řevnice.
Stavba obsahuje: rodinný dům obsahuje 1 bytovou jednotku, včetně sociálního a technického zázemí; samostatně stojící nepodsklepený přízemní dům s půdorysem ve tvaru písmene L o zastavěné ploše 170,8 m2, zastřešený pultovou střechou se sklonem cca 10,4'; projekt řeší domovní část přípojek na již zrealizované inženýrské sítě (voda, plyn, kanalizace, elektro), uložené v pozemcích parc.č.32917 a 328/8 v k.ú. Řevnice; stavební pozemek je dopravně napojen na stávající komunikaci na pozemku parc.č. 34511 (ul. V Luhu) přes pozemky parc.č.32917 a 328/8 v k.ú. Řevnice; součástí stavby jsou zpevněné plochy pro příjezd a pěší přístup, parkovací plocha, terasa, okapový chodníček, dále je na pozemku parc.č. 326111 v k.ú. Řevnice navrhována akumulační plastová jímka na dešťové vody s přepadem do drenážního podmoku.
II.
Stanoví podmínky pro umístění stavby:
1.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1.
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Arch. Tomáš Kužel, autorizovaný architekt (ČKA 03764); případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2.
Stavba bude prováděna oprávněným subjektem. Zhotovitel stavby bude určen na základě výběrového řízení. Stavebník před zahájením stavby oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo zhotovitele.
3.
Stavebník před zahájením prací zajistí vytýčení prostorové polohy stavby a hranice stavebního pozemku, a to subjektem k tomu oprávněným.
4.
Stavebník oznámí vlastníkům pozemků dotčených stavbou zahájení stavebních prací minimálně 7 dnů předem.
5.
Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby.
6.
Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména ustanovení zákona č. 309/2006 Sb., v platném znění, nařízení vlády č.362/2005 Sb. a nařízení vlády Č. 591/2006 Sb.
7.
Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl.č. 268/2009 Sb., která upravuje požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy.
8.
O stavbě je třeba vést jednoduché a přehledné záznamy (stavební deník).
9.
Práce na staveništi, při kterých by hluk překračoval hranici 50 dB, nesmí být prováděny v době od 21 do 7 hodin.
10. Při realizaci stavby nesmí být dotčeny oprávněné zájmy vlastníků sousedních nemovitostí. 11. Při realizaci stavby dojde ke styku s telekomunikačním vedením (zemní kabelová trasa komunikačního vedení DK Praha - Beroun) a zařízením, která jsou chráněna ochranným pásmem. Před realizací stavby je nutno trasu DK vytýčit. Stavebník musí respektovat podmínky ČD Telematika, uvedené ve vyjádření zn.: 18844/2010 ze dne 8.10.2010. 12. Stavebník musí při stavbě respektovat podmínky Drážního úřadu Praha uvedené v souhlasu ke zřízení stavby v ochranném pásmu dráhy, vydaném dne 7.2.2011 pod zn.: MP-SOP02081l1-2INk, DUCR-5698/11INk. 13. Stavebník bude respektovat podmínky Správy železniční dopravní cesty, uvedené v souhrnném stanovisku zn.: 2890/11-SDC PHA/2330-SI719/Če ze dne 31.1.2011. 14. Veškeré zemní zásahy v předmětném prostoru je nutné posuzovat jako zásahy v území s archeologickými nálezy. Ve smyslu ustanovení zákona č.20/87 Sb. ve znění zákona Č. 242/92 Sb. bude nutný základní výzkum provedený odbornou organizací. Skrývku ornice a všechny zemní práce spojené s plochou staveniště je třeba od jejich zahájení sledovat, kresebně, fotograficky a písemně dokumentovat odbornou organizací. Mimo tyto práce je nutné provést další výzkum v případě, kdy budou skrývkou nebo jiným zásahem do terénu narušeny archeologické struktury. Archeologický výzkum vyvolaný zemními pracemi je hrazen investorem. Je nutné na něj v dostatečném časovém předstihu uzavřít smlouvu s oprávněnou archeologickou organizací. Stavebník sdělí termín stavby nejpozději v průběhu stavebního řízení, ohlásí všechny zemní práce, včetně přípravy staveniště, tři týdny před realizací, zajistí odborný dohled při skrývce ornice. Po jejím odstranění bude proveden archeologický výzkum, na který teprve naváže stavební činnost. Nutný další archeologický výzkum bude probíhat v klimaticky vhodném období. Písemné potvrzení o provedeném výzkumu bude součástí žádosti o vydání kolaudačního souhlasu. 15. S veškerým odpadem, který při stavbě vznikne bude naloženo v souladu se zákonem Č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů.
16. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) vytýčení prostorové polohy stavby; b) dokončení hrubé stavby; c) dokončení stavby 17. Stavba bude dokončena do 1 roku ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Mgr. Ondřej Skripnik, nar. 18.10.1975, Vinohradská č.p. 146, 13000 Praha 3 - Vinohrady
Odůvodnění: Dne 9.2.20 II podal a dne 21.2.2011 doplnil stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. I stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 24.3.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a III stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými kjeho provedení a zvláštními předpisy. Stavebník k žádosti doložil tato stanoviska a vyjádření: •
vyjádření spol. EKOS Řevnice, spol. s r.o. o existenci dešťové kanalizace a veřejného osvětlení ze dne 24.1.2011;
•
vyjádření Ministerstva vnitra ČR ze dne 24.1.20 II;
•
vyjádření Vojenské ubytovací a stavební správy Praha, čj.: ÚP -09/9-20
•
vyjádření spol. Telefónica 02 Czech Republic, a.s., č.j.: 10856111 ze dne 25.1.20 11;
•
souhrnné stanovisko spol. ČD - Telematika,a.s., k existenci komunikačního vedení a zařízení v majetku SŽDC S.o. - divize TÚDC, ČD - Telematiky a.s., zn.:18844/2010 ze dne 7.10.2010;
•
souhlas se stavbou RD v ochranném pásmu dráhy, vydaný Drážním úřadem Praha, stavební sekce, zn.: MP-SOP0208111-2INk DUCR-5698111INk ze dne 7.2.2011;
•
souhrnné stanovisko Správy železniční dopravní cesty, s.o., Správa dopravní cesty Praha, zn.: 2890111-SDC PHA/2330-S1719/Če ze dne 31.1.2011;
•
smlouva s ČEZ Distribuce, a.s. o připojení odběrného zařízení k distribuční soustavě do napěťové hladiny nn, zn.: 4120596529 ze dne 12.8.2010;
•
vyjádření VHS Benešov k realizaci vodovodní a sdružené kanalizační přípojky, zn.: 23747/Pa/09 ze dne 8.7.2009;
•
vyjádření Povodí Vltavy, st.p., závod Berounka, zn.: 5072/2011-342/Su 26.1.2011;
•
souhlas se stavbou od spoluvlastníka dotčeného pozemku Cp.Štěpán Skripnik);
•
stanovisko ČD, Regionální správa majetku Praha, č.j.: 1091111-500 ze dne 8.2.2011;
•
souhlas k trvalému odnětí ze ZPF, vydaný MěÚ Čerošice, 004904/2011/L/Fi ze dne 15.2.2011;
•
stanovisko odboru životního prostředí 17.2.2011;
II ze dne 19.1.20 11;
SP-20 1111462 ze dne
odbor ŽP, č.j.: ŽP/MEUC
MěÚ Černošice, č.j. ŽP/MEUC - 003549/201l/Kju
-
ze dne
ČEZ Distribuce, a.s., zn.: 001032045108
•
vyjádření k existenci energetického zařízení společnosti ze dne 31.1.2011 ;
•
souhlas vlastníka pozemku parc.č. 326/11 v k,ú. Řevnice s navrhovanou stavbou a s umístěním vsakovací nádrže na tomto pozemku ze dne 24.3.2011
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.
stanovisek
dotčených
orgánii
Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Michal Bolina, Hana Bolinová, Ing. Miroslav Bolart, České dráhy, a.s., Mgr. Blanka Kirsteinová, Město Řevnice, EKOS Řevnice, spol. s r.o.
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.
Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Veřejnost neuplatnila připomínky.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.
ke Krajskému
úřadu
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
.
(
~ Jitka Hůrková referentka stavebního úřadu
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písmo a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písmo a) ve výši 300 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen dne 16.2.20 II.
ObdržÍ: V souladu s ust. §87 odst.l stavebního zákona účastníkům řízení podle §85 odst. l stavebního zákona (dodejky) I. Mgr. Ondřej Skripnik, Vinohradská č.p. 146, 13000 Praha 3 - Vinohrady 2. Město Řevnice, mos: t8fbbm Účastníkům řízení podle §85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou I. Michal Bolina, Plovdivská č.p. 3266/2, 14300 Praha 412 2. Hana Bolinová, Budovatelská č.p. 4806, 760 05 Zlín 5 3. Ing. Miroslav Bolart, Sádecká č.p. 514,25230 Řevnice 4. České dráhy, a.s., mos: e52cdsf 5. Mgr. Blanka Kirsteinová, Záhřebská č.p. 189/1 8, Vinohrady, 120 00 Praha 2 6. Město Řevnice, mos: t8fbbrn 7. EKOS Řevnice, spol. s r.O., mos: 8eb3dnm 8. Štěpán Skripnik, Přemyslovská č.p. 1919/41, 13000 Praha 3 Účastníci stavebního řízení podle § 109 stavebního zákona jednotlivě (dodejky): 1. Mgr. Ondřej Skripnik, Vinohradská č.p. 146, 13000 Praha 3 - Vinohrady 2. Michal Bolina, Plovdivská č.p. 3266/2, 14300 Praha 412 3. Hana Bolinová, Budovatelská č.p. 4806, 760 05 Zlín 5 4. Ing. Miroslav Bolart, Sádecká č.p. 514, 252 30 Řevnice 5. České dráhy, a.s., mDs: e52cdsf 6. Mgr. Blanka Kirsteinová, Záhřebská č.p. 189/18, Vinohrady, 12000 Praha 2 7. Město Řevnice, mDs: t8fbbrn 8. EKOS Řevnice, spol. s r.O., IDDS: 8eb3dnm 9. Štěpán Skripnik, Přemyslovská č.p. 1919/41, 13000 Praha 3 dotčené správní úřady 1. MÚ Řevnice, IDDS: t8fbbrn 2. MÚ Černošice, odbor život.prostředí, IDDS: u46bwy4 3. Drážní úřad, stavební sekce - oblast Praha, mDs: 5mjaatd ostatní 1. R WE Oistribuční služby S.r.o., mDs: jnnyjs6 2. ČEZ Distribuce, a.s., mDs: v95uqfy 3. Povodí Vltavy, s.p., závod Berounka, mDs: gg4t8hf 4. Správa železniční dopravní cesty, S.O.,Správa dopravní cesty Praha, mDs: uccchjm 5. ČD-Telematika a.s., Servis kabelových sítí Praha, mDs: dgzdjrp Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Městský úřad Řevnice, Kancelář tajemnice, nám. Krále Jiřího z Poděbrad 74, 252 30 Řevnice + internet
