Közútkezelés, vagyon-gazdálkodás, vagyonvédelem
Nemzeti Közlekedési Napok 2013. November 6.
Mázsi Attila vezérigazgató Magyar Közút Nonprofit Zrt.
magyar közúthálózat
országos közutak
Autópályák, autóutak
Főutak, mellékutak és átkelési szakaszok
helyi közutak
Települések közútjai külés belterületen
Budapest fővárosi és kerületi utak
Autópályák és gyorsforgalmi utak, csomóponti ágakkal
1721 km
Főutak
6619 km
Mellékutak
23 358 km
Összesen:
31 698 km
Az országos közúthálózat hossza
Nemzeti Fejlesztési Minisztérium
NFM Infrastruktúráért felelős államtitkár és helyettes államtitkár Közúti és Vasúti Infrastruktúra Főosztály
Közlekedésfejlesztési Koordinációs Központ
MFB
NFÜ
Szabályozás és hatósági feladatok
KIKSZ
Nemzeti Közlekedési Hatóság
tulajdonosi jogrendszer Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő ZRt.
Magyar Közút Nonprofit Zrt.
Nemzeti Útdíj Szolgáltató Zrt.
szerződéses jogrendszer
Alföldi Koncessziós Autópálya Zrt.
M6 Duna Koncessziós Autópálya Zrt.
M6 Tolna Autópálya Koncessziós Zrt.
Mecsek Autópálya Koncessziós Zrt.
?
Főút hálózat hossza Mellékút hálózat hossza
6.619 km 23.358 km
Őrjáratos utak Rajonos utak Fehér utak Összesen
29.977 km
Országos közúthálózat – autópályák, autóutak 2013. novembertől Magyar Közút Nzrt. hatáskörben
Kezelt autópályák hossza: 1.343 km
Üzemeltetést végző telephelyek
77 db. Közúti üzemmérnökség 16 db. Autópálya üzemmérnökség
Ingatlan-gazdálkodási stratégia Elkészítésének az alábbi okai voltak – Korábbi ingatlan-kezelési, üzemeltetési és hasznosítási struktúra nem szolgálta a Társaság érdekeit – Pontatlan ingatlan nyilvántartási adatok, hiányos ingatlan adatbázis – Információ-áramlás hiánya központi és helyi szervezetek között – Tisztázatlan felelősségi körök
Ingatlan-gazdálkodási stratégia céljai, elvégzett feladatok I. • Egységes ingatlan adatbázis létrehozása (megvalósult) • Országos felmérés során épület szintű adatok beazonosítása (megvalósult) • Ingatlan-gazdálkodási adatokat kiszolgáló integrált informatikai modul létrehozása (folyamatban) • Központi szervezet létrehozása (2011-ben): Létesítménygazdálkodási osztály 2013. november 1-től. • Tárhely kódok létrehozása: Tárgyi eszközök épületekhez és épülethelyiségekhez történő hozzárendelése (megvalósult) • Helyiségszintű ingatlan adatállomány elkészítése (alaprajz, vázrajz stb.) (megvalósult)
Ingatlan-gazdálkodási stratégia céljai, elvégzett feladatok II. • Országos ingatlan-állomány műszaki állapotának felmérése (megvalósult) • Országos energetikai audit elvégzése (részben megvalósult) • Vagyonkezelt ingatlanok felmérése, cselekvési tervek elkészítése kb. 6500 vagyonkezelt ingatlan MK, kb. 9600 ingatlan ÁAK • Intézkedési terv elkészítése (megvalósult) – Értékesítési terv (rövid – közép - hosszú táv) – Hasznosítási terv
Ingatlan-gazdálkodási stratégia: Intézkedési terve (prioritási sorrendben) I. • (A) Előre sorolt, vételi szándéknyilatkozattal rendelkező, kiemelt tulajdonosi döntést igénylő ingatlanok értékesítési folyamatának soron kívüli elindítása a vevőjelöltek nem elvesztése céljából. • (B) Rövid távon értékesítésre javasolt ingatlanok felkészítése (szükséges dokumentáció összeállítása, meghirdetés, stb.) a folyamat megindításához. • (C) Hosszabb távon értékesítésre javasolt ingatlanok felkészítésének megkezdése az értékesítési folyamat megindítására. • (D) Vagyonkezelésében álló, de a Társaság tevékenységi köréhez, feladatellátásához nem szükséges ingatlanok jogviszonyának rendezése (vagyonkezelői jogról való lemondás a megfelelő jogi személy felé).
Ingatlan-gazdálkodási stratégia: Intézkedési terve (prioritási sorrendben) II. • (E) Tevékenységi köréhez, feladat-ellátásához szükséges ingatlanok ingatlan-nyilvántartási (földhivatali tulajdoni lap szerinti) rendezése. • (F) MK tevékenységi köréhez, feladat-ellátásához szükséges ingatlanok hasznosíthatóságának (bérbeadási lehetőségek) vizsgálata a jelenleg bérlet útján hasznosított ingatlanok felmérésével és adatainak központi begyűjtésével. • (G) MK tevékenységi köréhez, feladat-ellátásához (kifejezetten üm-ek, depok, szolgálati helyek) szempontú koncepciójának kialakítása; továbbá terület/épületlezárások megvizsgálása-lebonyolítása racionalizálása céljából.
szükséges ingatlanok szakmai/üzemeltetési a költség-takarékos az érintett területek
Ingatlan-gazdálkodási stratégia: Intézkedési terve (prioritási sorrendben) III. • (H) MK tevékenységi köréhez, feladat ellátásához szakmailag nem kapcsolódó üdülő ingatlanok üzemeltetési szempontú koncepciójának kialakítása. • (I) MK tevékenységi köréhez, feladat ellátásához szakmailag nem kapcsolódó, múzeum funkciójú ingatlan üzemeltetési szempontú koncepciójának kialakítása. • (J) Laborok-mérőállomások esetében a telkek – felépítmények - mérlegek használatához szükséges jogi helyzet rendezése
Csoportkódok magyarázata: E = egyéb ingatlan (irodaházhoz használt garázs) A) MegyeiI = megyei közp. és Bp. közp. Irodaház IE = egyéb iroda B) Múzeum = Kiskőrösi Szakgyűjtemény L = lakás,ház C) T = Telek TV = vagyonkezelt telek ÜT/ÜTV = üzemmérnökségi telek/ÜM vagyonkezelt telek E = egyéb ingatlan (irodaházhoz használt garázs) LV = vagyonkezelt lakás, ház D) Thíd = folyami vagy közúti híd, pontonhíd ThídV = vagyonkezelt folyami vagy közúti híd, pontonhíd E) H = határátkelő, mérőállomás HV = vagyonkezelt határátkelő, mérőállomás F) Labor = labor ÜG-Labor/ÜM-Labor = ÜM/géptelep és labor egyben G) ÜM = Üzemmérnökség ÜG = Géptelep ÜMV = vagyonkezelt üzemmérnökség H) ÜD = üdülő, vendégház ÜDV = vagyonkezelt üdülő, vendégház Ingatlancsoport
Ingatlan fajtája
Db
Ebből MK tulajdon
VagyonHatályos kezelt / Bérlemény hrsz. db MK száma kezelő
Épületek Telek Épületek területe Építmények területe száma (nettó száma (nm) nm)
A) Irodák (csoportkód: Megyei,IE) cím, fellelhetőség alapján
összesen 22 21 B) Egyéb ingatlanok (csoportkód: Múzeum,L, LV,E)
0
1
26
70 635
39
35 908
9
alapján összesen 15 12 3 0 C) Egyéb Telkek (nem ÜM vagy irodák vagy depók) (csoportkód: T,TV)
26
20 139
26
2 142
2
94
573 588
1
13
8
cím, fellelhetőség
összesen
cím, fellelhetőség alapján
94
74
20
0
Csoportkódok magyarázata: E = egyéb ingatlan (irodaházhoz használt garázs) A) MegyeiI = megyei közp. és Bp. közp. Irodaház IE = egyéb iroda B) Múzeum = Kiskőrösi Szakgyűjtemény L = lakás,ház C) T = Telek TV = vagyonkezelt telek ÜT/ÜTV = üzemmérnökségi telek/ÜM vagyonkezelt telek E = egyéb ingatlan (irodaházhoz használt garázs) LV = vagyonkezelt lakás, ház D) Thíd = folyami vagy közúti híd, pontonhíd ThídV = vagyonkezelt folyami vagy közúti híd, pontonhíd E) H = határátkelő, mérőállomás HV = vagyonkezelt határátkelő, mérőállomás F) Labor = labor ÜG-Labor/ÜM-Labor = ÜM/géptelep és labor egyben G) ÜM = Üzemmérnökség ÜG = Géptelep ÜMV = vagyonkezelt üzemmérnökség H) ÜD = üdülő, vendégház ÜDV = vagyonkezelt üdülő, vendégház Ingatlancsoport
Ingatlan fajtája
Db
Ebből MK tulajdon
VagyonHatályos kezelt / Bérlemény hrsz. db MK száma kezelő
Telek területe (nm)
Épületek Épületek területe Építmények száma (nettó száma nm)
D) Üzemeltetett közúti vagy pontonhidak, hídkiszolgáló létesítmények (Csoportkód: Thíd) cím, fellelhetőség alapján
összesen 7 1 6 E) Határátkelők, mérőállomások (Csoportkód: H-val kezdődők) cím, fellelhetőség alapján
összesen 33 F) Laborok (csoportkód: Labor) összesen
cím, fellelhetőség alapján
7
0
7
46 753
9
253
1
0
32
22
131 503
18
790
7
0
0
7
3 055
7
4 726
0
0
Csoportkódok magyarázata: E = egyéb ingatlan (irodaházhoz használt garázs) A) MegyeiI = megyei közp. és Bp. közp. Irodaház IE = egyéb iroda B) Múzeum = Kiskőrösi Szakgyűjtemény L = lakás,ház C) T = Telek TV = vagyonkezelt telek ÜT/ÜTV = üzemmérnökségi telek/ÜM vagyonkezelt telek E = egyéb ingatlan (irodaházhoz használt garázs) LV = vagyonkezelt lakás, ház D) Thíd = folyami vagy közúti híd, pontonhíd ThídV = vagyonkezelt folyami vagy közúti híd, pontonhíd E) H = határátkelő, mérőállomás HV = vagyonkezelt határátkelő, mérőállomás F) Labor = labor ÜG-Labor/ÜM-Labor = ÜM/géptelep és labor egyben G) ÜM = Üzemmérnökség ÜG = Géptelep ÜMV = vagyonkezelt üzemmérnökség H) ÜD = üdülő, vendégház ÜDV = vagyonkezelt üdülő, vendégház Ingatlancsoport
Ingatlan fajtája
Db
Ebből MK tulajdon
VagyonHatályos kezelt / Bérlemény hrsz. db MK száma kezelő
Telek területe (nm)
Épületek Épületek területe Építmények száma (nettó száma nm)
G) Üzemmérnökségek, géptelepek, készenléti helyek, depók (Csk: Ü-vel kezd., kivéve üdülők ÜD) cím, fellelhetőség alapján összesen 128 119 H) Üdülők, vendégházak (csoportkód: ÜD,ÜDV) cím, fellelhetőség alapján
összesen Mindösszesen
39 345
35 270
8
1
157
2 011 287
601
234 111
279
4 41
0 34
47 386
138 507 2 995 467
63 764
15 527 293 470
34 332
Ingatlan vagyon összetétele • 19 megyében, Budapesten közel 400 címen (kataszteren), több mint 400 helyrajzi szám alatt, csaknem 3 millió négyzetméteren • Több mint 800 épület és több mint 400 építmény • Közel 40 Mrd forint ingatlanvagyon • Hozzávetőlegesen 34% (darabszám szerint) felhagyott vagy használaton kívüli terület • Darabszám szerint kb. 11% üdülő és vendégház • Több mint 2 Mrd Ft éves üzemeltetési költség
Vagyonvédelem • Miért is van szükség a jelenlegi védelmi rendszer átalakítására? – 110 telephely, ahol őrzés védésre van szükség – Évi több mint 400 Mft felmerült költség az élő erős őrzéssel kapcsolatban – Egyszeri beruházással 1-2 éves megtérülés – Érintett telephelyek: Megyei igazgatóságok, üzemmérnökségek, géptelepek, készenléti telephelyek, laboratóriumok – Jelenlegi rendszer rendkívül heterogén és sok helyen gazdaságtalan, idejét múlt
Vagyonvédelem: kialakítás I. Üzemmérnökség, géptelep, készenléti telephely, laboratórium – Manuálisan vagy távirányítóval működtethető főbejárati gépjármű kapu. – Kontrollált, kártyás gépjármű ki- és beléptetés a főbejárati kapunál lévő sorompónál. – Kaputelefon a kártya nélkül érkezők fogadására. – Infra sorompós, ill. kültéri mozgásérzékelős kültéri védelem. – Kültéri videokamerás megfigyelő rendszer helyszíni rögzítéssel és távoli hozzáféréssel. – Beltéri védelem, alapvetően mozgásérzékelőkre építve. – Több partíciós ki- és bekapcsolási lehetőség. – Riasztórendszer távfelügyeletre történő csatlakoztatása, kivonuló szolgálattal.
Vagyonvédelem: kialakítás II. Megyei igazgatóságok – Manuálisan vagy távirányítóval működtethető főbejárati gépjármű kapu. – Távirányítóval vagy kártyával működtethető főbejárati kapu vagy sorompó. – Kaputelefon a kártya nélkül érkezők (szállítók, vendégek, ügyfelek) fogadására. – Kültéri videokamerás megfigyelő rendszer (gépjárműparkoló) helyszíni rögzítéssel és távoli hozzáféréssel. – Beltéri védelem, alapvetően mozgásérzékelőkre építve, a bejáratnál, a lépcsőfordulónál és pénztár helyiségben videokamerás megfigyelő rendszerrel kiegészítve. – Több partíciós ki- és bekapcsolási lehetőség. – Riasztórendszer távfelügyeletre történő csatlakoztatása, kivonuló szolgálattal.
Vagyonvédelem: Megvalósítás elvei és követelményei I. • Főbejárati kapu, kártyás beléptetés – – – –
Minden időszakban történő zárhatóság megvalósítása Nem kívánt forgalom korlátozása Automata kapunyitó, távirányítóval vezérelhetően Szoftver segítségével rendszám, dátum, ki-belépés szerinti szűrés lehetősége
• Kaputelefon • Vendégek, szállítók, ügyfelek ill. kártyával nem rendelkező gépjárművek bejelentkezésének lehetősége • Adminisztrációs irodából és ügyeleti helyiségből történő kezelés lehetősége
Vagyonvédelem: Megvalósítás elvei és követelményei II. • Infrasorompós ill. kültéri mozgásérzékelős kültéri védelem – Kültéren tárolt fontos, nagy értékű eszközök és anyagok védelme – Szekcionált kialakítás külön élesíthető szakaszokkal – Professzionális szinkronizált négy sugaras infrasorompók – Épületektől és kerítéstől való elhelyezés: kb 1,5 méter (átugrás veszély kiküszöbölése)
Vagyonvédelem: Megvalósítás elvei és követelményei III. • Videokamerás megfigyelő rendszer • Vagyonvédelmileg fontos helyek megfigyelése • Telephelyenként átlagosan 8-10 kamera • Főbejáratnál lévő kamerák: Gépjármű típus és rendszám láthatása, teherjárművek platójának ellenőrzése • Saját üzemanyag kutak, üzemanyag- és kenőanyag raktárak figyelése • Nyitott színek figyelése, sótárolók ellenőrzése • IP alapú kamerarendszer, éjszakai infra-LED-el
Köszönöm a figyelmet!
Mázsi Attila vezérigazgató Magyar Közút Nonprofit Zrt.
