Kranenburgweg

Kranenburgweg 140-143 Den Haag – Scheveningen

TE HUUR HOOGWAARDIGE KANTOORRUIMTE BEGANE GROND: CIRCA 410 M² 1E VERDIEPING: CIRCA 145 M² 2E VERDIEPING: CIRCA 218 M² HUURPRIJS: € 160,- PER M² PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW [email protected] | 070 – 262 91 44 | WWW.HEERENVANSTEEN.NL

ALGEMEEN: In het dynamische gebied Scheveningen-Haven ligt dit moderne, prominent gesitueerde kantoorgebouw. Dit gebouw voldoet aan de hoge eisen, welke heden ten dagen aan kantoorruimte door bedrijven in het hogere segment worden gesteld. Het uitzicht op de haven is adembenemend vanuit de achterzijde van het gebouw. De kantoorruimte is gelegen aan de rand van het havengebied nabij de jachthaven met zijn vele restaurants en diverse winkels. Gerenommeerde zakelijke dienstverleners hebben zich reeds in de directe omgeving gevestigd.

ADRES EN POSTCODE: Kranenburgweg 140-143, 2583 ER, Den Haag. OPPERVLAKTE: Voor verhuur komt in totaal circa 773 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld. Begane grond 1e verdieping 2e verdieping

: circa 410 m² VVO kantoorruimte : circa 145 m² VVO kantoorruimte : circa 218 m² VVO kantoorruimte

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan: het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

PARKEREN: Voor de verhuur zijn er 9 parkeerplaatsen beschikbaar in de onderliggende parkeergarage.

STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud is zeer goed te noemen.

BEREIKBAARHEID: Eigen vervoer: De Kranenburgweg is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de ligging. Middels de Houtrustweg en Westduinweg is het centrum van Scheveningen en Den Haag goed bereikbaar. Binnen 15 autominuten bereikt u de Utrechtsebaan. Deze geeft een directe aansluiting op het Rijkswegennet: A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht – Arnhem en de A13 Den Haag – Rotterdam – Breda alsmede de A44 Den Haag – Amsterdam.

Openbaar vervoer: Tevens is het gebouw met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op steenworp afstand bevindt zich de bushalte van buslijn 22 richting Duinzigt, welke rechtstreeks verbinding geeft met het NS Station Den Haag Centraal. Op circa 10 minuten loopafstand bevinden zich de tramhaltes van tramlijnen 11 en 17. Deze lijnen geven goede aansluiting met het centrum van Scheveningen en de binnenstad van Den Haag.

HUURPRIJS: Kantoorruimte Parkeerplaatsen

: € 160,- per m² per jaar. : € 1.250,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen nog te worden vermeerderd met (21%) BTW.

SERVICEKOSTEN: Nader overeen te komen.

LEVERINGEN & DIENSTEN: Levering, transport en vastrecht van gas; Levering, transport en vastrecht van elektra, t.b.v. de algemene ruimte en het gehuurde; Levering, transport en vastrecht van water; Onderhoud, periodieke controle en keuring van de verwarming en luchtbehandelingsinstallatie, liftinstallatie, legionella installatie, hydroforinstallatie, glazenwasinstallatie, ontruimingsinstallatie, alarminstallatie, toegangscontrolesysteem; Schoonmaakkosten van gemeenschappelijke binnen- en buitenruimtes, liften, beglazing buitenzijde, beglazing algemene ruimten, parkeerkelder en/of terrein; Verzorgen van afvoer huisvuil en containerhuur; Onderhoud terrein, tuinen, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervangen en/of aanbrengen van planten; Assurantiepremie buitenbeglazing; Administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten (max. 5%).

OPLEVERING: Het object kent een hoogwaardig opleveringsniveau en is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten: Vloerverwarming; Mechanische ventilatie met top-koeling; Plafondeilanden met ingebouwde verlichtingsarmaturen; Kabelgoten met data- en elektrabekabeling; Te openen ramen; Aanwezige scheidingswanden en vloerbedekking;

OPLEVERING (VERVOLG): Sanitaire voorzieningen; Lift; Pantry; Videofoon installatie. Het object zal in huidige, ordentelijke staat worden opgeleverd. In overleg met eigenaar kunnen er aanpassingen worden aangebracht.

HUURTERMIJN: 5 (vijf) jaar.

OPTIEJAREN: 5 (vijf) optiejaren.

ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie, ter grootte van 3 kalendermaanden bruto huur.

HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING: Per kalenderkwartaal vooruit.

BESCHIKBAARHEID: In overleg.

BTW STATUS: Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

INFORMATIE: De Heeren van Steen Vastgoed B.V. | 070 – 262 91 44 | [email protected]

BEGANE GROND

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING