Kopers-informatiemap

Kopers-informatiemap I

OOSTERBAKEN HOOGVLIET

BAM Woningbouw Breda NOV/DEC.2007

P:\Kopersbegeleiding\Oosterbaken\Kopersinformatiemap.doc

BAM Woningbouw Breda

Kopersinformatiemap

lnhoudsopgave Welkom in uw nieuwe

woning!

................2

2.

Tips voor de eerste

bewoning....

......................... 3

4. 5. 6. 7.

a - Waterleiding.............. Sanitair / Tegelwerk Mechanische ventilatie / Warmte-terugwin-unit Stadsverwarming .........

................. 3 ......................... 4

9.

Telefoon I CAI I ISDN

..........

10. Rookme1ders................. 11. Politiekeurmerk ,............ 12. Kleurenschema / Onderhoudsadvies schilderwerk houten '13. Onderhoudsadvies Aluminium schuifpui en

14. Ets-strepen op glas 15. Kitvoegen 16. Hang- en sluitwerk 17

.

18. 19.

kozijnen raamkozijnen...........

Begane grondvloer.. Anhydriet dekvloer Binnenwanden ..............

22. Tuinaanleg en erfafscheiding................. 23. Algemeen onderhoud woning 24. Garanties (GlW)......... 25. NOODGEVALLEN gemeente Hoogvliet 26. Adressen instellingen............... 27. Adressen leveranciers/onderaannemers 28. Klachtenprocedure........

.....................4 ...................7 ......... 11 ................. 11 ............... 11 .......11 ........... 11

.......................12 ...................12 .....12 ....................... 13 ...... 13 ................ 15

.......... 16 ........ 16 .................. 16

........17 ......17 ........ 18

................20

Bijlagen:

. 2. 1

Lijmadvies Anhydriet-gietvloer; Revisietekeninqen van de standaard installaties voor: r Binnenriolering ;

o o . r o

Water; Elektra ; Stads-verwarming ; Mechanische Ventilatie / warmte-terugwin-unit ; Onderhoudsadvies schilderwerken kleurenschema.

3.

Kleurenstaat cq. onderhoudsadvies schilderwerk.

4.

Extra informatie over akoestische zwevende vloeren.

De informatie in deze map is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Het is niet uitgesloten dat er toch onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen echter geen rechten of eisen tot schadevergoeding worden ontleend.

Kopersinformatiemap


Welkom in uw nieuwe woning! ln deze informatiemap treft u alles aan over uw nieuwe woning. Zo vindt u er informatie over de mogelijke afwerkingen die u op de wanden, vloeren etc. kunt aanbrengen, zodat u de woning geheel naar Éw wensen kunt inrichten. Ook vindt u er verwijzingen naar onderhoudstermijnen en diverse onderhoudsadviezen. Houdt u zich hier goed aan, voor een optimaal woongenot in uw woning. Ondanks dat wij met de grootste zorg uw woning voor u hebben gebouwd en uw woning zo goed mogelijk aan u hebben opgeleverd, kunnen er altijd nog kleine onvolkomenheden naar voren komen op het moment dat u uw woning in gebruik neemt. ln dit informatieboekje treft u bij 'klachtenprocedure' aan wat u kunt doen als er iets niet in orde blijkt te zijn. Onder het hoofdstukje -garanties- treft u informatie aan over de garantie en waarborgregeling waar ook uw woning onder valt.

Wij wensen u veelwoongenot toe in uw nieuwe woning.

1.

Belanqriik

Verzekering Vanaf het moment dat de ondernemer de woning aan u oplevert bent u zelf aansprakelijk. Wij adviseren u daarom tijdig te zorgen voor een Opstalverzekering voor uw woning. Let op of uw opstalverzekering ook glasschade dekt. Zo niet, dan is een aparte Glasvenekezng noodzakelijk. Bij het betrekken van een nieuwe woning is aanpassing van uw bestaande lnboedelverzekering dikwijls nodig. Bepaal dit voor uw eigen situatie. Vraag zo nodig advies bij uw verzekering of tussenpersoon. Zij beschikken over handige lijstjes waarmee u zelf de waarde van uw inboedel kunt schatten. Ook bij de Consumentenbond kunt u informatie vragen over'goed verzekerd'zijn. Pas op dat u niet onderverzekerd raakt.

Aandachtspunten in het eerste jaar van bewoning . De woningscheidende wanden van uw woning zijn van beton, dat een langdurig drogingsproces kent. Ten gevolge van deze droging kan verkleuring optreden. Het is dan ook aan te raden in het eerste jaar deze wanden te behangen en niet te sauzen. Ook wordt het aanbrengen van een sierpleister het eerste jaar om de bovengenoemde reden afgeraden. . Door toepassing van verschillende materialen met verschillende krimpeigenschappen en door zetting van uw woning kan er lichte scheurvorming ontstaan. Deze scheuren ontstaan voornamelijk op plaatsen waar twee verschillende materialen op elkaar aansluiten. Ook hierom raden wij u aan om in het eerste jaar geen sierpleister toe te passen, maar behang. . Door het aanwezige bouwvocht in de woning, in combinatie met het warmstoken van de woning, kunnen de buitendeuren kromtrekken. Blijvende kromming kan pas na het eerste stookseizoen worden geconstateerd. De blijvende kromming, loodrecht op het deurvlak gemeten mag maximaal 10 mm zijn. Bij het slecht sluiten van de deur kunt u ook zelf de sluitkom nastellen. U doet dit met behulp van de schroefjes in de kozijnstijl van de deur. . Kasten, banken en andere dichte meubelstukken kunt u vooral de eerste maanden van bewoning beter wat vrij van de muur plaatsen, in verband met de kans op schimmelvorming door te weinig ventilatie achter de meubels. . Laat de mechanische ventilatie altijd, ook tijdens uw afwezigheid, op een laag toerental aanstaan. . Venivarm uw woning de eerste paar maanden gelijkmatig; ook op de slaapkamers. Een temperatuur tussen de 15'C en 20"C is goed. . Laat binnendeuren en keukenkastjes de eerste weken op een kier staan. . Verwijder zoveel mogelijk condenswater dat van de ramen naar beneden zakt. . Onvoldoende ventilatie kan verkleuring van wanden en plafond tot gevolg hebben. ' Met name spuitwerk is tijdens het droogproces zeer gevoelig voor verkleuring door verontreinigde

. .

lucht.

Een goede indicatie dat de woning voldoende gedroogd is t.a.v. bouwvocht, is het moment waarop geen blijvende condens meer op de ruiten aanwezig is. Regelmatig condens op de ramen is een aanwijzing voor een te hoge vochtigheid in uw woning door onvoldoende ventilatie. Eventueel ontstane schimmelplekken eerst goed laten drogen en daarna met een zachte droge borstel behandelen.


Kopersinformatiemap

2.

Tips voor de eerste bewoning

Het schoonmaken van de woning De woning wordt'bezemschoon'opgeleverd. Een grote schoonmaak is dus noodzakelijk. Het is raadzaam om bij het schoonmaken niet al te veel water te gebruiken, behalve bij de beglazing (om krasvorming te voorkomen). De woning bevat namelijk al veel bouwvocht en extra water doet daar geen goed aan. Gebruik liever geen agressieve schoonmaakmiddelen, zoals chloor en ammonia. Wees voorzichtig met'vers'schilderwerk, sanitair, tegelwerk, keukenkastjes en ruiten. Er kunnen bijvoorbeeld nog restjes cement of zand op zitten, die gemakkelijk krassen veroorzaken. Zet bij het schoonmaken ramen, ventilatiekleppen of -roosters open voor voldoende ventilatie. - Verfspatten op de ramen kunnen worden venivijderd met een nieuw scheermesje. - Kalkspatten verwijderen met water waaraan een scheutje azijn is toegevoegd; wees voorzichtig met de nog relatief verse verf- of kalklaag. - Gebruik bij het afdekken van geschilderd of geïmpregneerd materiaal bij voorkeur geen bedrukt papier; de drukinkt laat moeilijk te verwijderen vlekken achter. - Het reinigen van tegelwerk, aanrecht en sanitair kan het best geschieden met een sopje van zachte- of groene zeep. Groene zeep werkt goed om een cementvleug te verwijderen.

3.

Riolerinq

leder afuoerpunt is voorzien van een zogenoemd STANKSLOT ( sifon ) om te voorkomen dat er een rioollucht in uw woning komt. Een stankslot werkt alleen als er water instaat. Bijvoorbeeld in een vakantieperiode kan een stankslot droog komen te staan doordat het water verdampt. Wanneer u een lange tijd van huis bent kunt u eventueel wat slaolie in de afuoerpunten laten lopen; slaolie voorkomt dat het water uit het stankslot verdampt. lndien een stankslot droog is komen te staan moet de rioollucht verdwijnen wanneer het stankslot weer gevuld is met water en er een half uurtje is geventileerd. lndien de rioollucht toch aanwezig blijft is er waarschijnlijk meer aan de hand en dient u verdere actie te ( laten ) ondernemen. Reinig regelmatig de sifons, ook de vloersifon van de douchevloer. Controleer bijverstoppingen altijd eerst de sifon. Wij adviseren u alle afuoeren tenminste twee maal per jaar door te spoelen met heet sodawater. Hieronder vindt u een overzicht van stoffen die u beslist niet door het riool ( via wastafel, bad, douche, gootsteen of toilet ) mag wegspoelen.

Soort stof

Schade

Etensresten, bak- en braadvet, maandverband, haren, e.d.

Riool slibt dicht of raakt verstopt

Aceton, jodium, ether

Tasten de pvc-leidingen van de riolering aan

Geneesmiddelen, olie, chemicaliën, verfresten, kwastenreiniger, fotochemicaliën, enz.

Zijn zeer slecht voor het milieu; inleveren bij een milieudepöt in uw gemeente ( de gemeentereiniqinqsdienst kan meer informatie qeven ).

ln de bijlagen treft u de revisie-tekeningen aan van de verschillende typen woningen, waarbij de situering van riolerings-onstoppingsstuk[ken] is aangegeven. Mocht te zijner tijd de riolering moeten worden ontstopt dan zijn deze tekeningen van belang, zodat onnodig (graaf)werk kan worden voorkomen. ( hierop is in principe het standaard leidingenverloop aangegeven, niet de kopersopties, )

4.

a - Waterleidinq

Waterleidingnet Voor het afsluiten van het gehele waterleidingnet in uw woning kunt u de hoofdkraan nabij de watermeter gebruiken. Eventuele buitenkranen dienen reeds bij kans op vorst te worden afgesloten en afgetapt. De afsluiter zit standaard in de meterkast en het aftapkraantje zit onder dat tappunt.

Kopersinformatiemap


Kraan wasautomaat lndien de plaats van de wasautomaat bij storing aanleiding tot wateroverstroming zou kunnen geven, raden wij aan een zogenaamde "waterstop" op de kraan te monteren. Eén van de oorzaken bij overstroming is het loskomen van de vulslang. Bij gebruik van een waterstop sluit de kraan zich dan binnen een korte tijd waardoor de schade beperkt blijft. Waterslag Waterslag (een hard knallend geluid) in het leidingstelsel is onvermijdelijk bij snelsluitende kranen. ln toenemende mate worden de standaard geleverde kranen door kopers vervangen door éénhendelkranen en andere snelsluitende kranen. Alhoewel de standaard kranen altijd voozien zijn van KIWAkeur, kan bij gebruik van éénhendelkranen en andere snelsluitende kranen waterslag in het leidingstelsel ontstaan. Deze waterslag is niet te voorkomen. De installatie is echter dusdanig aangelegd dat genoemde waterslag geen nadelige gevolgen op de installatie zal hebben. De meer of mindere geluidsoverlast die daardoor ontstaat is te beperken door nabij de hoofdafsluiter een zogenaamde waterslagdemper te laten plaatsen. De overlast zal sterk verminderen als men de snelsluitende kranen minder rustig sluit. NB: ln de dekvloer lopen water- en cv-leidingen. Er mag derhalve in de dekvloer niet geboord en/of gespijkerd worden. Lekkages, veroorzaakt door deze werkzaamheden, vallen niet onder de GIWgarantie en worden niet in behandeling genomen.

5.

Sanitair / Tegelwerk

Uw sanitair en de waterkranen krijgen te maken met kalkaanslag. Deze kalk bevindt zich in de verschil-

lende gebieden in Nederland in meer of mindere mate in het water. De kalkaanslag ontsiert uw badkamer, keuken en toilet maar kan ook schade veroozaken. Voor een goed functioneren is het van belang om uw kranen regelmatig te ontkalken. U kunt dit doen met diverse producten die in de handelte koop zijn. Ook uw keramische sanitair, tegelwerk en eventueel glas dat vaak in contact staat met leidingwater, dient u regelmatig te reinigen. Een verwaarlozing hiervan kan blijvende schade achterlaten en afbreuk doen aan het woongenot in uw nieuwe woning.

lndien u iets aan een betegelde wand wilt ophangen kunt u het beste als volgt te werk gaan: Bijvoorkeur boren in de voegen om beschadigingen aan de tegels te voorkomen. lndien u in een tegelwil gaan boren, met een centerpons een klein putje in de tegel maken of een stukje plakband aanbrengen om het weglopen van de boor te voorkomen. Bij gebruik van een klopboormachine het klopmechanisme pas aanzetten wanneer u met boren door de tegel heen bent. De plug ongeveer '10 mm dieper dan het tegeloppervlak aanbrengen, dit voorkomt barsten van de tegel bij het indraaien van de schroef.

. . .

6.

Mechanische ventilatie / Warmte-teruqwin-unit

Ventileren is noodzaak Door ventilatie wordt verse lucht aan de woning toegevoegd en vochtige, vervuilde lucht afgevoerd uit de woning. Het meeste vocht in de woning produceert u zelf: bij uitademen, koken, douchen, wassen en drogen, schoonmaken enzovoorts. U merkt dat uw woning vochtig is, onder meer doordat de ruiten vaak beslaan, muren beschimmelen en kleding klam wordt. Met name in nieuwe woningen zit nog veel vocht in de bouwmuren. ln verband hiermee zijn de aandachtspunten die in hoofdstuk 2 genoemd zijn van groot belang. Ventileren is noodzakelijk om vochtproblemen te voorkomen. Daarbij komt dat het opwarmen van vochtige lucht meer tijd in beslag neemt dan droge lucht, waardoor onnodig energie wordt verbruikt. Een tiental jaren geleden waren de woningen minder goed geïsoleerd dan nu, waardoor er voldoende verse lucht in de woning kwam. De woningen worden tegenwoordig echter dermate goed geïsoleerd dat uzelf voor verse lucht in uw woning dient te zorgen. Elke dag de ramen ongeveer 15 minuten openzetten is voldoende. Ui2etraampjes en ventilatieroosters zijn voor de tussentijdse ventilatie bedoeld, ventilatieroosters mogen dan ook niet worden dicht gemaakt! Mogelijk zijn in een aantal deuren roosters aangebracht om uw woning toch voor een goede doorstroming van lucht te kunnen voorzien.


Kopersinformatiemap

Het mechan ische ventilatiesysteem Uw woning is voorzien van mechanische ventilatie. Dit systeem bestaat uit een centraal opgestelde ventilator, een kanalenstelsel en afzuigventielen in het plafond van de keuken, badkamer en toilet(ten). De kracht van de afzuiging is regelbaar in drie verschillende sterkten door middel van een zogenaamde 'standenschakelaar', welke zich standaard in de keuken bevindt. Het afzuigsysteem zal gebruikelijk op de laagste stand staan, waarbij dan weinig lucht wordt afgevoerd. ln sommige gevallen is het noodzakelijk dat extra vervuilde lucht wordt afgevoerd. Dit kan bijvoorbeeld zijn tijdens het koken en douchen, maar ook als er veel bezoek is. U kunt dan het beste de hoogste stand gebruiken. Laat als u klaar bent bij voorkeur de mechanische ventilatie nog een half uur op de hoogste stand aanstaan, zodat alle vocht en luchtjes verdwenen zijn. ln de keuken zijn twee afzuigkanalen aanwezig. Eén hiervan is bestemd voor afzuiging van de ruimte. De ander moet gebruikt worden voor de aansluiting van een motorloze wasemkap. lndien een motorloze wasemkap is aangesloten is het soms mogelijk het toerental van de ventilator met een schakelaar op deze wasemkap te regelen. Een afzuigkap met een motor mag niet gebruikt worden, deze zou het in uw woning aanwezige ventilatiesysteem namelijk ontregelen. [Dit in afwijking van een systeem met aparte afuoerl. Extra afuoeren, zoals bijvoorbeeld van een droogtrommel, kunt u niet op het systeem aansluiten. Een mechanische ventilatie voert alleen lucht af en brengt geen verse lucht in de woning. Het is daarom noodzakelijk om zelf voor verse lucht te zorgen. Laat daarvoor de ventilatieroosters openstaan. Het schoonmaken van de afzuigventielen De afzuigventielen van de mechanische ventilatie verzamelen vet en vuil door de afuoer van vervuilde lucht, het is daarom noodzakelijk om ze elk half jaar schoon te maken. Dit kunt u heeleenvoudig doen door een vochtige doek langs het a2uigventiel te halen. De meeste afzuigventielen kunt u geheel of gedeeltelijk uit het kanalensysteem halen en met een zachte zeepoplossing in zijn geheel reinigen. Let op dat de instelling van de ventielen niet wordt gewijzigd, deze hebben namelijk per ruimte een vaste ingemeten waarde. De centrale ventilator dient eenmaal per jaar te worden gereinigd. Hiertoe wordt de ventilatormotor met waaier gedemonteerd en met een vetoplossende vloeistof gereinigd. Let op dat er geen water of sop in de motor komt. Uiteraard dienen deze werkzaamheden met een volledig uitgeschakeld systeem te worden uitgevoerd. Het beste kan dit gebeuren door het systeem met behulp van de hoofdschakelaar spanningloos te maken of de stekker van de mechanische ventilatie uit de wandcontactdoos te verwijderen. Door derden mogen geen werkzaamheden aan de afzuigunit of systeem worden verricht zonder toestemming van de leverancier in verband met de te verlenen garanties.

Handleiding Bij de mechanische ventilatie-unit vindt u een handleiding behorende bij het systeem. Bij het ontwerpen van uw woning en de keuze van het mechanische ventilatiesysteem is er vanuit gegaan dat het systeem nooit helemaal wordt uitgeschakeld, maar altijd op de laagste stand blijft draaien, ook wanneer u met vakantie bent. Wanneer u de installatie niet permanent laat werken, is de kans dat er vocht- en schimmelproblemen ontstaan, erg groot. De mechanische ventilatie is uitgerust met een zeer zuinige elektromotor, die erop berekend is om permanent te draaien. WarmteTerugWin Unit

-

Toelichting qebalanceerde ventilatie met warmte-teruqwinninq

Uw woning is voorzien van een gebalanceerd ventilatie systeem. Dit betekent dat een ventilator automatisch verse lucht uw woning inblaast en vervuilde en vochtige lucht uit uw woning afzuigt. Het gebalanceerde ventilatiesysteem omvat een WarmteTerugWin-unit met warmtewisselaar, deze bevindt zich in de ventilatorbox. De unit wordt ook wel WTW-unit genoemd. De warmteterugwin-unit bespaart energie : een deelvan de warmte afkomstig uit de afgevoerde lucht uit de woning, wordt namelijk teruggewonnen door middelvan de warmtewisselaar. De warmte wordt gebruikt om de ingeblazen lucht op te warmen, deze is dus altijd een beetje warm; hierdoor heeft u geen last van koude luchtstromen door het huis. Er wordt geen lucht gemengd; er vindt alleen warmteoverdracht plaats. Op de ventilator zijn luchtkanalen aangesloten waardoor lucht wordt ingeblazen in de woon- en slaap-

kamers en eventueel de hal. Dat gebeurt via de inblaasventielen. Ook zijn er luchtkanalen aangesloten waardoor lucht wordt afgezogen uit de keuken, de badkamer, toilet en project-afhankelijk eventueel de inpandige berging of wasmachineruimte in de woning. Dat gebeurt via de afzuigventielen. Hoeveel lucht er wordt afgezogen kunt u regelen met de driestandenschakelaar, die meestal in de keuken is gesitueerd.

Kopersinformatiemap


Hoe werkt het systeem? Via de inblaasventielen komt er voortdurend verse lucht het huis binnen. Dat gebeurt automatisch. U hoeft voor de ventilatie dus geen roosters of raampjes open te zetten. Dit is niet nodig, het betekent extra energieverlies, en het kan het systeem verstoren. Door de afzuigventielen wordt vochtige en vervuilde binnenlucht voortdurend afgezogen. - Bij een gebalanceerd ventilatiesysteem is de woning erg luchtdicht. De hoeveelheden ingeblazen en afgevoerde lucht zijn namelijk nauwkeurig berekend en op elkaar afgestemd. - Bedenk dat het uitzetten van de ventilator u weliswaar stroom bespaart, maar dat er vochtschade kan optreden, en dat er dan niet voldoende verse lucht binnenkomt. Trek de stekker er dus niet uit! ( Bij diverse toestellen is een aparte schakelaar voor de toevoerventilator aanwezig. Zorg dat deze altijd ingeschakeld is.) - Mocht zich er onverhoopt een noodsituatie voordoen met betrekking tot de luchttoevoer, dient u de installatie uit te schakelen door de stekker van de WTW-unit tijdelijk uit het stopcontact te halen.

Schoonmaken van de WTW-units ln de WTW-unit zitten twee filters. Sommige types zijn wasbaar ( kijk daarvoor in de informatie van de Íabrikant ). Controleer bijvoorbeeld elke drie maanden of de ( uitneembare ) filters moeten worden schoongemaakt. Reinigen kan met een stofzuiger en/of een sopje van water met wasmiddel. Kort na de oplevering is het verstandig gedurende een maand de filters wekelijks te reinigen i.v.m. bouwstof in de woning. Voor de plaats van de filters, zie het bijgevoegde instructieboekje.

Onderhoud van het ventilatiesysteem Uw ventilatiesysteem moet ieder jaar worden nagekeken en schoongemaakt; zie hiervoor ook de garantiebepalingen van de leverancier. U kunt hiervoor met hen een onderhoudscontract afsluiten.

Schoonmaken van de inblaas- en afvoerventielen Via de afzuigventielen wordt vochtige en vervuilde binnenlucht continu afgezogen naar buiten. Ze zijn afgesteld op de hoeveelheid lucht die uit een bepaalde ruimte moet worden gezogen. Zo zal het ventiel in het toilet minder lucht doorlaten dan het ventiel in de keuken en in de badkamer. U kunt de ventielen met een vochtig doekje, eventueel met een beetje afwasmiddel, schoon maken. Als ze sterk vervuild zijn, kunt u ze voorzichtig uit de wand of plafond halen en ze in een sopje leggen. Wanneer u de ventielen eruit haalt, let er dan op dat ze op de juiste stand worden teruggeplaatst en dat u ze niet verwisselt. Het is handig ze te merken of te nummeren met bijvoorbeeld plakkertjes, zodat elk ventiel op de juiste plek wordt teruggeplaatst.

Bediening van de 3-standenschakelaar Met de schakelaar kunt u de hoeveelheid af te zuigen en toe te voeren lucht regelen. De schakelaar heeft drie standen: Stand 1. laag (nachtstand/ spaarstand) Stand 2: midden (dagstand) Stand 3: hoog (piekstand/ kookstand/ douchestand) Schoonmaken van de schakelaar U kunt de schakelaar het beste regelmatig met een vochtig doekje afnemen.

Ventilatie-advies

*

Bent u overdag thuis, zet de schakelaar dan in de middenstand. (2)

*

Als er overdag niemand thuis is, 's nachts, of als u op vakantie gaat, zet u de schakelaar in de laagstand (1)

Kopersinformatiemap

* * *


Als u gaat koken, douchen, verven, als u er veel was te drogen hangt, of als er veel visite kunt u de schakelaar tijdelijk in de hoogstand zetten. (3)

is,

Laat na het douchen of koken de ventilator nog circa 20 minuten op de hoogste stand staan. Hierdoor worden (bijna) alle vocht en kookdampen afgezogen. Het feit dat u gebalanceerde ventilatie heeft wil niet zeggen dat u geen raam mag openzetten; het verdient zelfs de aanbeveling om bijvoorbeeld 's morgens gedurende zo'n 15 minuten enkele ramen / deuren open te zetten om de woning te doorspuien.

Wat u verder moet weten

* *

* *

*

* *

Lees te allen tijden de gebruikershandleiding van de fabrikant door. Venvarmen en ventileren, qaat dat wel samen? Ja, verstandig ventileren kan zelfs energie besparen. Een droge woning is namelijk sneller warm dan een vochtige woning. Door te ventileren wordt het vocht afgevoerd zodat uw woning uiteindelijk sneller opwarmt. Ik wil de spleten onder de binnenduren dichtmaken, kant dat? Nee, die spleten zijn juist aangebracht om te zorgen dat de lucht in elke kamer wordt ververst. Dus geen matten, dorpels of tochtprofielen voor de spleten aanbrengen en niet afplakken.

Als het buiten vochtiq en koud is, is het dan beter dat ik niet ventileer? Nee, ventileren moet altijd, ook als het buiten koud en vochtig is, zoals in de herfst vaak het geval is. Koude buitenlucht is meestal minder vochtig dan de lucht in uw woning. Ventileren vermindert dus altijd de hoeveelheid vocht in huis. Als er dan niet genoeg wordt geventileerd, blijft het vocht in de woning en kan er schimmelgroei ontstaan. Hoe kan ik zien of het te vochtiq is in huis en wat kan ik er teqen doen? Het is natuurlijk al te laat als u ziet dat de muren vochtig zijn en het behang door schimmel zwart wordt. Te veel vocht in huis kan al veel eerder opgemerkt worden. Bijvoorbeeld als het in huis "drukkend" is of als er een "muffe" lucht hangt. Als u wel voldoende ventileert, maar er toch te veel vocht in huis is, kan het zijn dat u de verwarming te laag heeft staan, dat de ventilatie niet goed werkt, of dat er erg veel vocht in huis wordt geproduceerd. Als u zelf het probleem niet kunt verhelpen, kunt u contact opnemen met de installateur.

Waar kan ik het beste de was droqen? Als u de mogelijkheid heeft, droogt u de was dan buiten. Droogt u de was binnen, dan moet het vertrek waar de was gedroogd wordt, goed ventileren. Het afzuiqsysteem maakt hinderliik qeluid, is daar wat aan te doen?

*

u

Komt het geluid uit de toevoerroosters: t.p.v. ieder rooster wordt geluid geproduceerd door de luchtstroom welke door het rooster gaat. De geluidssterkte is ook afhankelijk van de stand, 1-2- 3 , waarop de installatie draait. ln stand 3 zalde installatie veel geluid produceren omdat dit ook de "werk"-stand is. lndien er een dreunend of brommend geluid is, kan het zijn dat de filters vervuild zijn.

Verlies ie door de qebalanceerde ventilatie niet veel warmte? Nee. Er gaat wel wat warmte verloren, maar er wordt 90 -95o/o van de afgevoerde warmte teruggewonnen.

7.

Stadsveruvarminq

Venrarm ingsi nstallatie Voor de verwarming van uw woning zorgt een zogenaamde stadsverwarming. Deze centrale voorziening in uw stad of wijk zorgt tevens voor de levering van warm tapwater. U heeft dus geen eigen verwarmingsunit meer in uw woning.

Handleiding

Kopersinformatiemap


U vindt een handleiding van uw stadsverwarmingbedrijf in uw woning. Hieronder zijn in het kort enkele

belangrijke punten aangegeven.

Regeling Bij een stadsveruvarmingsinstallatie zijn er altijd op alle radiatoren thermosstatische radiatorkranen aangebracht. U kunt door middelvan deze kranen in iedere ruimte de gewenste temperatuur regelen. De stadsverwarmingsinstallatie kan via de (optionele) kamerthermostaat centraal hoger of lager gezet worden. De kranen van de radiatoren in de huiskamer moeten dan altijd open blijven staan in verband met het goed functioneren van de kamerthermostaat. U kunt natuurlijk de kamerthermostaat door een klokthermostaat vervangen. U kunt daarmee de tijden aangeven waarop de venvarming moet functioneren. Let u wel op: een kamerthermostaat / klokthermostaat functioneert bij stadsveruvarming alleen als een centraal geleide verhoging van de temperatuur in de gehele woning. U zult gebruik moeten maken van de thermostaatkranen op de radiatoren om een exacte temperatuur per ruimte te kunnen regelen. Bij strenge koude is het verstandig om de radiatorkranen die normaal gesloten zijn iets open te zetten en de nachttemperatuur in alle ruimten niet onder de 15'C te laten zakken, in verband met de benodigde opwarmtijd. ln de zomerperiode kunt u volstaan met het dicht draaien van alle radiatoren in de woning. U krijgt dan alleen warm tapwater geleverd via uw stadsvenruarmingsbedrijf.

Ontluchten van de installatie ln de handleiding van uw stadsvenivarmingsbedrijf is omschreven op welke wijze de installatie moet worden ontlucht. Voor een goede werking is het noodzakelijk dat het systeem regelmatig wordt ontlucht Vooral kort na de montage, in de eerste stookperiode dus, dient dit meermalen te gebeuren. Storingen Bij een storing die niet een oorzaak heeft binnen uw woning (bijv. de thermostaat) dient u het stadsverwarm ingsbed rijf te waarsch uwen.

NB: ln de dekvloer lopen water- en cv-leidingen. Er mag derhalve in de dekvloer niet geboord

en/of gespijkerd worden. Lekkages, veroozaakt door deze werkzaamheden, vallen niet onder de GIW-garantie en worden niet in behandeling genomen.

8.

Elektra

Elektrische installatie Uw elektrische installatie voldoet aan alle wettelijk gestelde eisen. Wij adviseren u dan ook dringend om zelf niets aan deze installatie te veranderen. U dient hiervoor een erkend elektrotechnisch bedrijf in te schakelen.

Elektriciteitsleidin gen De meeste elektraleidingen zijn in de verdiepingsvloeren weggewerkt. De exacte plaats van deze leidingen is helaas niet aan te geven. Ook in de wanden bevinden zich leidingen, deze lopen meestal naar een wandcontactdoos of schakelaar vanaf het plafondlichtpunt. Veiligheidshalve doet u er verstandig aan in een vertikale zöne van ca. 25 cm aan weerszijden van wandcontactdozen en schakelaars van vloer tot plafond niet in de muren te boren. Wilt u voorwerpen aan de wand bevestigen dan raden wij u aan om de leidingen in de muur op te sporen. Dit kan met behulp van een apparaatje dat in de handelte koop is.

Aardlekschakelaar De elektrische installatie in uw woning is voorzien van een zogenaamde aardlekschakelaar. Via een aardlekschakelaar is de stroomvoorziening in uw woning beveiligd tegen lekstroom. Zodra ergens een defect ontstaat of als er te veel stroom wordt gebruikt, schakelt de aardlekschakelaar de stroomvoorziening uit. Door de schakelaar in de meterkast in te drukken, schakelt u de stroom weer in. Bij herhaling van de stroomuitschakeling door de aardlekschakelaar doet u er verstandig aan de oorzaak op te (laten) sporen.

lndien u de schakelaar 2 maal per jaar in- en uitschakelt, door middel van de schakelaar in de meterkast, kan dat de levensduur aanmerkelijk verlengen. De aardlekschakelaar dient direct uit te schakelen als u de testknop indrukt. U schakelt de stroom weer in door de schakelknop naar boven te zetten.

Kopersinformatiemap


Stroomstoring zelf opheffen Controleer eerst of de stroom overal in uw huis is uitgevallen. lndien dit het geval is, bestaat er grote kans dat het niet aan de huisinstallatie ligt, maar aan het toeleverende energiebedrijf. ls dit niet het geval, ga dan naar de meterkast. ln de meterkast ziet u boven de elektriciteitsmeter twee onderdelen waar u bij storing zelf iets aan kan doen. een aardlekschakelaar en twee of meer groepschakelaars. Elke groepschakelaar zorgt voor de stroomvoorziening van een deel van uw woning. De aardlekschakeIaar schakelt uit in geval van een storing in één van de groepen. ln geval van storing zal de aardlekschakelaar dus op "uit" staan. lndien de aardlekschakelaar nog op "aan" staat, ligt de storing vermoedelijk aan het energiebedrijf en dient u hen te waarschuwen (informeert u eerst bij uw buren of zij ook een storing hebben). lndien de aardlekschakelaar op "uit" staat: 1. Schakel alle groepschakelaars uit en schakel de aardlekschakelaar weer in. 2. Schakel nu één van de groepschakelaars weer in. Zodra de aardlekschakelaar uitvalt heeft u de groep waarin de storing zit te pakken. Schakel de desbetreffende groepschakelaar weer uit. Haal vervolgens alle stekkers van lampen 3. en apparaten die op deze groepschakelaar zijn aangesloten uit de stopcontacten. 4. Schakel de aardlekschakelaar en de groepschakelaar weer in. Valt de elektriciteit weer uit, bel dan de installateur. Er is iets mis met het leidingnet van uw woning. Blijft de schakelaar aan, dan kunnen de apparaten één voor één weer aangesloten worden op het stroomnet. Zodra de elektriciteit weer uitvalt heeft u het apparaat gevonden dat de storing veroorzaakt. Heeft u alles gecontroleerd maar nog steeds geen elektriciteit, bel dan een installateur.


Kopersinformatiemap

Algemene informatie De bedrading van de elektrische installatie is voorzien van een kleurcode volgens de volgende tabel. Groen/qeel Blauw Bruin

Zwart

Aardinosdraad Nuldraad voor afuoer van stroom Fasedraad (P) voor toevoer van stroom Schakeldraad voor toevoer van stroom naar verlichtinq

Loze leidingen ln uw woonhuis zijn diversen loze leidingen ( o.a. via kopersopties ) vanuit de meterkast aangebracht ten behoeve van toekomstige uitbreidingen.

lnstructie voor het bedraden van de Ioze leidingen Alle loze leidingen zijn voozien van een zogenaamde "hulp trekdraad". Aan deze "hulp trekdraad" mag u nooit de kabel / draad bevestigen welke u wil aanbrengen. Deze "hulp trekdraad" is bestemd voor het bevestigen van een speciale ( metalen of nylon ) trekveer, welke u door middel van deze "hulp trekdraad" in de buis kunt aanbrengen. De trekveer dient op een deugdelijke manier aan de "hulp trekdraad" te worden bevestigd zonder dat een "prop" aan de kop van de trekveer ontstaat. Het is verstandig deze trekveer door middel van twee personen aan te brengen, 1x trekken en 1x invoeren. Nadat de trekveer in de leiding is aangebracht kunt u de gewenste kabel/ draad op een deugdelijke manier bevestigen aan de kop van de trekveer. Zorg ervoor dat er geen prop aan de kop van de trekveer ontstaat. Ook nu is het verstandig de kabel / draad door middel van twee personen aan te brengen, 1x trekken + 1x invoeren. Trek de kabel/ draad met beleid in de loze leiding. Wanneer er teveel kracht op de trekveer wordt uitgeoefend en de kabel is niet goed bevestigd, kan deze loslaten van de kop van de trekveer met de kans dat de draad niet meer is te verwijderen. TIP: voor het goed kunnen glijden van eventuele antenne- en/of telefoon-kabels mag u een doekje nemen met een beetje afwasmiddel ( groene zeep of kaarsvet ) en dit om de kabel/ draad houden. Wanneer u twijfelt of u in staat bent om de loze leiding te bedraden, laat dit dan uitvoeren door een deskundig persoon. Helaas gebeurt het nog vaak dat de voorschriften m.b.t. het trekken van kabels in loze leidingen niet goed worden nageleefd en daardoor de leiding verstopt raakt. Aangezien onze elektriciën hierdoor vaak voor garanties wordt opgeroepen terwijl het geen garantiezaak betreft zien wij ons helaas genoodzaakt voorzorgsmaatregelen te nemen. - lndien u de elektriciën laat langskomen na de beëindiging van de opleverprocedure brengen wij u voorrijkosten in rekening ( € 65,- ), welke u moet voldoen voordat wij uw klacht in behandeling nemen. lndien het inderdaad een garantie betreft krijgt u dit voorschot retour. Het spijt ons dat wij ons genoodzaakt zien op deze manier te handelen.

-

Aandachtspunten . Schakelvoor het aansluiten van elektrische apparatuur met een vaste verbinding altijd de betrefÍende groep van de installatie in de meterkast uit. De groepenindeling, met hierop de verdeling van de elektragroepen in uw woning, hangt in de meterkast. Controleer altijd voor de zekerheid met een spanningzoeker of spanningtester of er inderdaad geen spanning meer aanwezig is. . Voorkom overbelasting van de elektrische installatie. Op ieder apparaat en op iedere lamp staat in "Watt" aangegeven hoe groot het elektriciteitsverbruik is. Per groep van de elektrische installatie kan maximaal 3.500 Watt aan apparatuur en lampen gelijktijdig worden aangesloten. . Sluit geaarde apparaten altijd aan op geaarde wandcontactdozen. Uw installatie is uitsluitend van

. .

geaarde wandcontactdozen voorzien. Sluit lampen altijd met een kroonsteentje aan op het aansluitpunt in wand of plafond. Er zijn diverse systemen in de handel waarmee u, op een door uzelf gekozen plaats, lichtpunten aan het plafond kan maken. Tussen de keuken en de groepenkast lopen één of meerdere loze leiding(en). Deze kan (kunnen) benut worden als u een extra elektrisch (kook)toestel wil aansluiten met een groot vermogen. U moet dan wel zorgen voor een aanpassing aan de groepenkast. De benodigde werkzaamheden dienen door een erkende installateur te worden verzorgd.

10

Kopersinformatiemap

9.


Telefoon / CAI/ ISDN

Uw woning is standaard voorzien van loze leidingen die bedoeld zijn voor de aansluiting van KPNsystemen en CA|-voorzieningen. De KPN en de kabelmaatschappij bedraden bij een nieuwe aanvraag de leidingen in de huiskamervoor u. lndien gewenstdient u zelf de overige loze leidingen nog te voorzien van bedrading. U bent overigens zelf verantwoordelijk voor de aanvraag voor een nieuwe of verhuizing van de huidige aansluiting bij KPN of andere provider én bij de kabelmaatschappij.

10. Rookmelders Op centrale plaats[en] in uw woning bevindt zich een rookmelder. lndien er teveel rookontwikkeling is in de woning gaan de rookmelders piepen. U kunt dan tijdig de woning verlaten. Het is in uw belang dat deze rookmelders goed functioneren. De rookmelder is altijd voorzien van een batterij, eventueel alleen voor back-up als hij aangesloten is op het lichtnet, u dient deze tijdig te vervangen.

11. Politiekeurmerk De bereikbare buitendeuren en beweegbare ramen van uw woning voldoen aan de zogenaamde drieminuten-eis ( inbraakwerendheidsklasse 2 ). Dit houdt in dat zij tenminste drie minuten inbraakwerend zijn en voldoen aan de politienormen op dit gebied. lndien u wijzigingen in uwwoning wilaanbrengen dient u rekening te houden met deze eisen. Een Politie-keurmerk dient projectmatig aangevraagd te worden, aangezien deze ook eisen stelt aan de woonomgeving. Hiertoe kan de gemeente u wellicht nadere informatie verstrekken.

12. Kleurenschema / Onderhoudsadvies schildenrerk Bij deze kopersinformatiemap treft u een "onderhoudsadvies schilderwerken" aan. ln dit schilderadvies van uw woning, staan de kleurcodes aangegeven van de toegepaste kleuren, zodat u altijd de juiste kleur terug kunt vinden. Het buitenschilderwerk van kozijnen en deuren blijft beter intact, indien u het eenmaal per maand met water schoonmaakt, waardoor eventuele agressieve aanslag wordt veruvijderd.

í3. Onderhoudsadvies Aluminium schuifpui en raamkoziinen

. . . . . . . . . . . . .

Schuifpuien en ook aluminium ramen, worden gereinigd zoals het schoonmaken van het glas; Geen schuur- of bijtende middelen gebruiken; Zorgvuldig met schoon water naspoelen; Verontreiniging op de looprail in de onderdorpel veroorzaakt'slecht schuiven' van de schuifdeur en versnelt slijtage aan de loopwielen; Ventilatieroosters zijn demontabel, derhalve eenvoudig te reinigen; Schuifpuien nooit behandelen met olie, vet en dergelijke; Schuifpuien behoeven behalve reiniging geen onderhoud; Schuifpuien nooit dichtschuiven met cilinderslot in gesloten stand, hetzelfde geldt voor eventueel aangebrachte kantschu ifjes; Schuifpuien bestaan uit onderdelen welke vervangbaar zijn; Schuifpuien zijn voorzien van afwateringsystemen. Aan de buitenzijde dient u rekening te houden met de hoogte van eventuele grond en bestrating om het afwateringsysteem niet te doen verstoppen;

Schuifpuien nooit doorboren, dit veroorzaakt lekkage; Wanneer u aan de binnenzijde'harde vloerbedekking' tegen de schuifpui aan laat lopen, houdt dan rekening met een vrije ruimte van 5 mm, zodat er werking in de vloer mogelijk blijft.

Bij niet naleven van bovenstaande punten uit het onderhoudsadvies en het bovenstaande, kunnen eventuele klachten niet onder garantie in behandeling worden genomen.

11

Kopersinformatiemap


í4. Ets-strepen op qlas Op het glas in uw buitengevel kunnen zogenaamde ets-strepen ontstaan. Deze strepen worden veroorzaakt door regenwater dat langs de gemetselde gevelstenen of een betonnen oppervlakte loopt en vervolgens langs het glas. ln dit water bevindt zich kiezelzuur dat zich vervolgens op het glas hecht. Hierdoor ontstaan lelijke strepen op uw glas, welke niet verdwijnen door het lappen van uw ramen. Helaas is de oorzaak van deze ets-strepen, bij het gebruik van metselbaksteen, niet weg te nemen. Mocht zich dit probleem voordoen in uw woning, dan raden wij u aan een coating aan te brengen die het glas beschermt tegen dergelijke strepen. Voordat deze coating aangebracht kan worden dient het glas eerst grondig gereinigd te worden. Deze glascoating, chrystal guard, is ontwikkeld door het bedrijf Chemetall NV en geeft een duurzame bescherming tegen vuil, vet, industrie uitstoot en een stads- en maritiem milieu. De coating zorgt er ook voor dat er veel minder onderhoud nodig is. Een glaszettersbedrijf bij u uit de omgeving kan u een offerte verstrekken voor het aanbrengen van de coating. Het aanwezig zijn en het uittreden van ongebonden kalkdelen in het gevelmetselwerk is niet als een constructieÍ gebrek aan te merken en valt dus buiten de GIW garantie. Helaas kunnen wij niets aan de oorzaak van deze strepen doen, en dient u dus niet de klachten via de klachtenprocedure te laten lopen. Wij kunnen u alleen adviseren om te informeren of meerdere mensen in uw buurt er last van hebben om vervolgens gezamenlijk de coating aan te laten brengen. Op die manier zijn de kosten te verlagen.

í5. Kitvoeqen U dient jaarlijks de kitvoegen in de badkamer, toilet en keuken te inspecteren op een goede hechting. lndien de kitvoeg loslaat dan kunt u deze als volgt repareren:

-

Loszittende kit verwijderen; Voegen schoon, stof- en vetvrij maken en goed laten drogen; Kit aanbrengen en met een vinger glad strijken met water waaraan een druppeltje afwasmiddel is toegevoegd.

Schimmelvorming Alhoewel schimmelwerende kit is toegepast in de woning kan het nog steeds voorkomen dat in kitvoegen, die toegepast zijn als afdichting tussen bijvoorbeeld wanden vloertegels van badkamers, zich schimmels manifesteren. Deze zijn herkenbaat aan donkere vlekken in het oppervlak die bij normale reiniging niet zijn te verwijderen. Het functioneren van de kitvoeg wordt hierdoor niet beïnvloed doch esthetisch is het vaak bezwaarlijk. Het al of niet optreden van schimmels wordt bepaald door de condities waaraan de kit wordt blootgesteld. Doeltreffende maatregelen zijn.

-

Voldoendeventileren; Regelmatig reinigen.

Sinds enige tijd zijn er producten bij drogist en Doe-het-zelf handel die schimmelvlekken kunnen verwijderen. De producten zijn samengesteld op basis van natriumhypochloriet in water (chloorbleekloog). Afhankelijk van het soort schimmel kunnen hiermee goede resultaten worden bereikt om de donkere vlekken in de kit te verwijderen. Zij geven echter geen duurzame bescherming tegen het opnieuw optreden van schimmels.

16. Hanq- en sluitwerk Sloten dienen minstens éénmaal per jaar gesmeerd te worden. De sloten in uw woning mogen uitsluitend met slotspray worden gesmeerd. Bij toepassing van olie of grafiet zal de cilinder na enige tijd niet meer goed functioneren.

12


Kopersinformatiemap

3 UVA *nd*r*:audsv*0rs*l:rift*n

BUVA onderhoudsvoorschriften

§UVd sc*ai::jsren, e;ànd*rs" sf*le* e* &esJ*g

§Ul/A scftarnreren, ciíinders, srsfen en bssjag

* SUVA Ëaanrà**mp1*§ eil cplsssl*le* h****fi geer lrrJ*rhcud

D*ze

EUVA

n*rJi*. §ela;*ge*r,Js ii*le::

*v*nri:**r licht i*vrl1*r.: rtel :iii:lvnj* vas*lii.:e s**pe!e i:*iiienirg

r

§tJUÀ Àlutniniun': veiiigheidsbeslag **qelnatig t*!nirrgen rriet ze**: en r:i*eri;a;:r. rj*1 a q iessi *Í. sth*crt i.r :*:rklit irit* ! ; r: w ::r"cr * 4l: r ;,:t\ ** *t §er:

:

ll*:iJdel*:'t *Í ;ei:uursp**tjes. C*z* ku:: l':É:.r i..;,r..

vel*or:ak*t.

Veiligheidsdeurslcter *n *re*rpuntssluitin g**

D* BUVÀ veiligheidssirtel z:jr': i:*derh*udsar:"*. "rJ*cr sl*t*n gepiaalsl in kustg*biede* raden wrj aa* een" n"iaal p*r jaar de dag- *rr *achlschrcUhaak*chc*t ilcrrr iir t* ueti*i': m*t zuurvrije vaseiine. Heï sioi ilail niri le*rhiliJerd wcrde* en brj m*niage van hei besiaq ma{ nict door hei slai gehoor* w*rd*r.

0nderhoudsÍrequentle

lar

hil

k**t

!ï*ninc

.ncca

r+Y*i.:lng

ninrlct lia;-: l* krn uli de kuxi

*í

***

BUYÀ

sr:1'rui:

t

'ní,li)ï

§char*ieren

schar*ierptnmR uiÍn*mer: en iicht invelten mët zilr,ívrije vasellne Scharriersn bij vo*rk*ut niei schilderen. De

!r:

**n

iiJ

afi*,Jstrie*l

r.rii

d*

§Éa,§*

e;::*aai **l 2 laai *e**aa: ?*i ,aài

Vïlr:rr:q dire.l afin ilË krsi

lr,'eenaal *r{ ;*ai

8UVÀ Veiligheidscilinders ** ciiindcrs ínspuiÍen r:el spe*ii:le iilinCer- e* ;loïspray. G*bruik g*en i.:lie, grafi*i *f v*1 or*iJal uuii cn ,rtcf hier aan vasiklev*n. Ai* de sleulsl "strqei" ir *§aaï. dan de behandeli*g herl:alen

ilil

§UVÀ Whitco r*amuitzetier

D* i{*tti*g lichï lnvette* m*ï :u*rvri;e vas*lire.

BUYÀ ration sls

fuii 1- t1;pz'tr.{rt

*

ti:g

b. :i

P*stbui ?é?. ?9?C ÀG &arerrdreirr

BUYdL r..iit?1È

:,:.1,

;...,;

:.

B1.JVÀ

rationele ij**w?ïr,íil/:tc*

tt.u

Pc:itr,-;r 26.:.. 29?* A§ Barendrethl

BUYA 'ir,!!r.!,- . ,,..t-!,iij:ii,,

17. Begane qrondvloer Bij vloeren met een grote overspanning of een afwijkend (prefab) systeem kan er een vergroot risico ontstaan op scheurvorming indien men hier een harde vloerafwerking in de vorm van tegelwerk op zou willen aanbrengen. Een mogelijke oplossing is om t.p.v. deze overgang de tegelvloer te voorzien van een kitvoeg of een dilatatieprofiel, danwel in de dekvloer een gegalvaniseerd wapeningsnet op te (laten) nemen.

53"-r;nfje.a

V Laei vïleJè','r,

is voorzien van een anhydriet gebonden gietvloer. Deze vloer is toegepast lterwerking en milieuvriendelijkheid. Voordat u een belangrijk. brengen is de

t of laat aan-

e kwaliteit (hard heid). Alle vloeraírruerki ngen Een anhydriet gebonden".gievtóöi is een worden aangebracht met de juistè

lunn9l

-z-9-pder-voUïöehoud

NB: ln de dekvloer lopen water-, gas-, elektra- en cv-leidingen. Er mag derhalve in de dekvloer niet geboord en/of gespijkerd worden. Lekkages, veroorzaakt door deze werkzaamheden, vallen niet onder de GIW-garantie en worden

niet in behandeling genomen. Ook de garantie op de dekvloer komt in dat gevalte vervallen. Schuren Door het gietproces is een uiterst dun schilferig laagje aan de top ontstaan. Voordat u vloerafwerkingen (tapijt, parket, laminaat, marmoleum, kurk, tegels, etc.) gaat verlijmen, moet de gietvloer door middel van een vloerschuurmachine met schuurpapierschijf licht geschuurd worden. Na het schuren kan worden volstaan met goed stofzuigen. Bij losliggende vloerbedekking is dit vanzelfsprekend overbodig.

13

Spaansen vloeivloeren b.v.

Postbus 10 't730 AA Winkel

Íel: 0224-541844

Íaxz 0224'544696

Geachte bewoner, genieten Hartelijk gefeliciteerd met uw nieuwe woning, waarvan u waarschijnlijk lang zult

wij, Spaansen Vloeivloeren BV, zijn leverancier van de vloeren in uw woning.

vragen Deie vloeren zijn vervaardigd op gipsbasis, waardoor zij een speciale behandeling slijtvasthetd' en druksterkte hogere al een De vtoeren, neOOen tijdens àe atbóuwOouw

producten gebruiken Als u de vloeren straks gaat bedekken, moet u speciale voor anhydriet geschikte dan 1o/o ziin minder vloer de in Bij het gebruik van een Éarde bedekking, moet het vochtpercentage bewerkingen alle dat houden rekening u moet U'lreefi een akoestisch ontkoppelde vlàer , daardoor komen. vloer de door die plinten leidingen en vrrj blijven van alle wanden, intrekking van Rti u íreramische tegels gaai plakken, moet àe anhydrietvloer verzegeld worden tegen u waarmee er'rentueel vocht uit cementpoedenijin, oiu gebruikt, 725 ALPÉYCOL van EUROCOL die rechtstreer's op lijm zonder schuren of voorsirilk tegeis kuntverlijmen. Schonox levert ook een onze vloer kan worden gebruikt en vervolgens op worden getegeld' egalrne tnoren er geëgaliseerd Àoet worden kan dit bij voorkeur met grpsgebonden Eurocot !.1eniel Untorc hebben hiervoor problemen geen opleveren, Normale ÉprlivtoerOedekking zal en Schónox uitstekende lijmen De vioeivloeren van Spaansen hebben geen "calciumcarbonaathuidje'l Om deze reden wordt de vloer dus niet geschuurd opgeleverd' er weer ull ;s Mocht u water morsen op de vloeren, Zgrgt u er dan voor, dat dit water plakken. vloerbedekking gaat. of laat

"'ocrc:i

EIr

u=rcrr-c;-r

daar Als u moet boren of sprjkeren in de vlOer, verzeker u er dan van, dat zich bevinden.

\/ViJ

wensen u veel plezier toe bij het inrichten van uw wonlng'

SPAANSEN VLOEIVLOEREN BV.

-ce

i


Kopersinformatiemap

Schure6[s..e-eneenVoudi9e-hande|ingdieookbijstoffeerdersbekendis-.@imazelf doen. Een wöonkarner sehurenen,z\iqgDjostca-Zuur,--Eehuurrn'aöhines bouwmarkten te hu'ur.

.

hiervoor zijn bij de mèeste

lndien u plavuizen of vloertegels wenst aan te brengen dan raden wij u aan hiervoor een elastische lijm te gebruiken in verband met de (geringe) werking van de vloer, die in het begin nog mogelijk is. Raadpleegt u hiervoor de verwerkingsvoorschriften van de fabrikant. Extra schuren kan raadzaam zijn. I lndien uw woning deel uitmaakt van een appartementencomplex verwijzen wij u voor de goede orde ook naar de voonrvaarden in de splitsingsakte inzake de mogelijkheid voor toepassing van harde vloerafwerking.l

Vocht Vloerafwerkingen mogen pas aangebracht worden als de gietvloer voldoende droog is. Vooral bij harde vloerbedekkingen, zoals parket, laminaat, pvc, linoleum en tegels, is dit belangrijk. Bij harde vloerafwerkingen is het verstandig een vakman het vochtpercentage voor u te laten meten alvorens te gaan plakken. Bij een te hoog vochtpercentage kunnen problemen met de verlijming ontstaan (hout trekt krom, marmoleum geeft blazen en tegels zullen niet hechten). Goed droog stoken in combinatie met ventileren bevorderen het droogproces van de vloer.

Egaliseren AIs onder een harde vloerbedekking, bijvoorbeeld PVC of marmoleum, geëgaliseerd wordt, moet een anhydrietgebonden gietvloer altijd eerst van een geschikte voorstrijk (ook wel primer of grondering genoemd) worden voorzien. Met name bij een cement gebonden egalisatie is dit van belang om te voorkomen dat deze zich rechtstreeks in de gietvloer kan zuigen waardoor slechte of geen hechting ontstaat. Hetzelfde geldt voor cementgebonden tegellijm ten behoeve van het aanbrengen van vloertegels. De voorstrijk moet goed drogen alvorens u verder gaat (lees het gebruiksvoorschrift). Voorstrijkmiddel of primer is in blikken van 3,5 en 10 liter te koop bij de bouwmarkt, bouwmaterialenhandel of de stofferingsvakhandel. Een bijkomend voordeel van voorstrijken is dat het de verlijming vergemakkelijkt en eventueel overgebleven stof gebonden wordt. Mogelijke alternatieven: Vilt - Tapijt - Laminaat - Parket - Tegels - Grindtapijt

Wat te doen als er iets misgaat Het reinigen van tapijt door middel van shampoo-rollers met weinig water heeft geen invloed op de hechting van uw tapijt. Mochten er vloeren door tijdelijke lekkage of anderszins nat geworden zijn dan zal een anhydriet gebonden gietvloer daar niet onder lijden. Vanzelfsprekend moet u de vloer en de vloerbedekking zo snel mogelijk laten drogen. Er is voor u een lijst met veelvoorkomende lijmleveranciers opgesteld die u kunt gebruiken bij het overleg met uw tapijtlegger, parketlegger en/of tegelzetter I zie bijlage I ]. Dit overzicht is samengesteld op basis van gegevens die verstrekt zijn door de genoemde lijmleveranciers. De genoemde leveranciers zijn opgenomen in het overzicht omdat van hen de gegevens bekend waren, dit wil dus niet zeggen dat er geen andere lijmleveranciers zijn. Mochten er nog twijfels zijn over de bij u toe te passen lijmsystemen dan kunt u altijd contact opnemen met de leveranciers of een advies inwinnen via uw bekledingleveranciers.

EUROCOL BV

GWLON

Leverancier lijmproducten Postbus 130 1520 AC - WORMERVEER (075) 627 16 00 (075) 628 35 64 e-mail: [email protected] internet: www.eurocol.com

Fabri

tel.: fax:

HENKEL Nederland bv Leverancier rei n ig n gsprod u cte n en kleefstofÍen Postbus 2100 3430 CM - NIEUWEGEIN (030) 607 39 í í tel (030) 604 79 42 internet: www.henkel.nl i

: fax:

bv Anh

Postbus 1 4930 AC -

62) (0162) 51

UIDENBERG 05 72 70

SCHONOX Vloertechniek Benelux Leverancier ijm producten / kleefstoffen Mevr. Van Diemen I

: 0049(2547)910 -264 internet: www.schonox.nl

tel

14

Kopersinformatiemap


UNIPRO bv Leverancier kleefstoffen Postbus 33 7480 AA - HAAKSBERGEN (053) 573 73 73 tel : fax: (053) 573 73 33 e-mail: [email protected] internet: www.unipro.nl Bij appartementen wordt de geluidisolatie tussen de boven elkaar gelegen woningen in hoofdzaak bepaald door de kwaliteit van de totale vloeropbouw, mét de afwerking dus. ln het huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaren of bij verhuur door woningcorporaties worden harde vloerafwerkingen meestal niet toegestaan. Een ui2ondering wordt veelal gemaakt indien kan worden aangetoond dat de contactgeluidisolatie tenminste +10 à +15 dB zal bedragen.

Dit kan o.a. bereikt worden door een zwevende dekvloer aan te brengen en de harde vloerafwerkingen ook vrijte houden van de vloeren wandaansluitingen. ( Nadere informatie is te verkrijgen via uw leverancier van de vloerafwerking.

í9. Binnenwanden De scheidingswanden in de woning bestaan uit gelijmde gipsbetonblokken. Ten behoeve van het bevestigen van één en ander dient men pluggen te gebruiken.

20. Plafonds De plafonds in uw woning en de wanden boven het tegelwerk zijn afgewerkt met een witte spuitpleister, welke een goede hechting op steenachtige ondergronden hebben en een vochtregulerende werking bezitten. Om vroegtijdige aanslagvergeling tegen te gaan, moet men ervoor zorgdragen dat het bouwvocht niet te snel uittreedt, wat te bereiken is door vooral in de beginperiode van bewoning goed te ventileren en geleidelijk te venrvarmen. Deze maatregelen zijn belangrijker geworden naarmate het bouwproces sneller verloopt en er optimaal wordt geïsoleerd.

lndien u de plafonds wilt overschilderen, adviseren wij u het volgende: 1. Het plafond stofurij maken met een zachte borstel oÍ handveger; 2. Afhankelijk van de aanslagvergeling het plafond reinigen met water waaraan ammonia is toegevoegd ( sierpleister-reinigers tasten het bindmiddel aan van de spuitpleister en worden daarom ontraden.) Naar gelang de verontreiniging een voorstrijkmiddel aanbrengen zoals bijvoorbeeld verdunde Brander Haftgrund of Sigma lsolatiegrond. Bij voorkeur met een schapenvachtroller een latexmuurverf aanbrengen; het beste resultaat wordt verkregen als u de muurverf in twee lagen kort na elkaar aanbrengt, waarbij u de verf enigszins verdunt door circa 5% water toe te voegen; Wij adviseren u om gebruik te maken van een goede latexmuurverf ( bijv. Brandertex of Bravaspackverf.), deze kunt u bij de vakhandel kopen.

3. 4. 5.

21. Plat dak Dakterras

:

Uw eventuele dakterras is voorzien van een dakbedekking als bescherming van uw woning tegen regenwater etc. U dient dan ook altijd zeer voorzichtig om te gaan met deze dakbedekking. Uw dakterras dient u ongeveer één maal per jaar te inspecteren en bladeren etc. te verwijderen; let er hierbij op dat u de dakbedekking niet beschadigd (door bijv. ladders). Een beloopbaar terras is meestal voorzien van een afwerking van betontegels (niet bij prefab beton). Wanneer u het terras verder gaat inrichten dient u rekening te houden met de constructieve uitgangspunten. De terrassen zijn berekend op een veranderlijke belasting van2.5 kN/m" (250 kg/m')

15

Kopersinformatiemap


Dit is een belasting die gedurende 50 jaar niet altijd aanwezig is !, maar tijdelijk door bijvoorbeeld sneeuw of personen. Het toepassen van een permanente daktuin met grond / bomen / muurtjes of een jacuzzi e.d. is dus niet mogelijk !!

22. Tuinaanleq en erfafscheidinq Afhankelijk van de situatie zal uw perceel afgeschermd zijn middels perkoenpaaltjes die de eigendomsgrens aanduiden, danwel voorzien van een [terras]scherm en/ of tuinmuur conform verkoopbrochure. Houdt u er rekening mee dat de gemeente eisen kan stellen aan de perceelafscheidingen welke gelegen zijn aan de openbare weg. De hardhouten vlonders vergen geen specifiek onderhoud.

23. Alqemeen onderhoud woning Het is van belang dat u regelmatig kwetsbare onderdelen schoonmaakt zoals de beglazing en het schilderen tegelwerk. Hierdoor heeft vuil geen kans om zich in de ondergrond te trekken. Het glas in de buitengevel dient u maandelijks schoon te maken met daarvoor bestemde reinigers, om het inwerken van vuil en aanslagen te voorkomen. Een of twee keer per jaar al het houtwerk in en om de woning schoonmaken voorkomt voortijdige problemen en geeft aan uw woning de uitstraling die u ervan verwachtte.

24. Garanties (GlW)

-

Na de oplevering van uw woning treedt een drie maanden durende onderhoudstermijn in werking. ln deze periode zullen eventuele gebreken, welke binnen de garanties vallen, door de aannemer worden verholpen. Na deze periode van drie maanden gaat de G|W-garantie automatisch in. Meer informatie vindt u in de Garantie- en waarborgregeling welke is uitgegeven door het G.l.W. De algemene garantietermijn is 6 jaar. Voor sommige onderdelen geldt een kortere termijn. Voor fundamentele gebreken geldt een periode van 10 jaar. ln de G|W-publikatie Garantie- en waarborgregeling staat in Bijlage A omschreven voor welke onderdelen van uw woning de garantie beperkt is tot een bepaalde termijn. Net als bij elk artikelwaarop garantie wordt verstrekt, geldt ook voor uw huis, dat u het onderhoud niet mag venrvaarlozen. Schade die het gevolg is van onvoldoende onderhoud valt uiteraard niet onder de garantie.

Garantie bij verandering installaties Met nadruk willen wij er op wijzen, dat er door derden qéén aanpassingen aan de installaties I CV-installatie, het mechanisch ventilatiesysteem en / of de riool- / water- / elektra- / gasleidingen ] mogen worden aangebracht. lndien hieraan wél veranderingen worden aangebracht, komt de garantie op die installatie te vervallen. Voorbeelden van eventuele aanpassingen zijn o.a. het tijdelijk veruvijderen van de radiatoren, het verplaatsen van de MV-unit en het aanpassen van de waterleidingen. Door u aangedragen klachten welke onterecht zijn, kunnen voor ons een reden zijn om de kosten aan u door te belasten.

Garantie bij eventuele verkoop Wanneer u uw woning verkoopt vóórdat de garantietermrlnen zijn verstreken, kan onder bepaalde voorwaarden de garantieregeling overgaan op de nieuwe bewoner. De voorwaarden waaronder dit mogelijk is, staan vermeld op bladzijde 12 van de G|W-publicatie en waarborgregeling. Wijs de nieuwe koper op de procedure welke gevolgd moet worden om van de garantieregeling gebruik te kunnen maken. U kunt alleen aanspraak maken op garanties van fabrikanten en leveranciers, wanneer u de betreffende garantiebewijzen tijdig en volledig ingevuld opstuurt. Wij raden u dan ook aan dit zo spoedig mogelijk te verzorgen.

16


Kopersinformatiemap

gemeente Hoogvliet

25. NOODGEVALLEN Landelijk

Alarmnummer : :

Politie

112

0900-8844

26. Adressen instellinqen

Gemeente

Gemeente Hoogvliet - Deelgemeente Middenbaan Noord 47 Postbus 600 3í90 AN Hoogvliet - Rt tel: 0í0 -4726666

Water

Evides Postbus 4472 3006 AL Rotterdam tel: 010 - 293 50 00

Stadswarmte

Nuon Postbus 40021 6803 HA Arnhem tel.: 0900 - 0808

Netbeheerder

Eneco Postbus 1014 3000 BA Rotterdam

Klantenservice : 0900 - 0201 Storingen : 0800-9009

Telefoon

De telefoonaansluiting dient u zelÍ aan te vragen bij: KPN tel: 0900 - 0244 internet: www.kpn.com of eventueel een andere telefoon-provider.

C.A.l.

De aanvraag voor kabeltelevisie heeft u als keuze kunnen aankruisen op het aanvraagÍormulier voor electra en C.A.l. , óf

U kunt een aansluiting voor kabeltelevisie zelf aanvragen bij: : UPC Genters

naam telefoon

:0800-1872

17

ooc)

tr

o

L

co

.9 J

-o o)

.c

c

o

o o tr o

É,

6'

zD

.c (,

É

o

g

= m

lEp

§ ru È c 'N f

f

o

Iu ==à o^\

SËE ËP u.r

J;i; E oN fiÈuJ l:Y

Ë

gó

EX

E6 O^

I.N

\izd

N

f = o

(o

@

iF :l:

F

ot@

co

ï§

OO t N

§=-sR ur Ï ru Y oY () cP c >ilà'N ÍLfril

tlt 0-z

'f,, ËÈ

O

CE NN ff

zzzz

='t

alt*

E§Ë

3E9 Qor:

a

RB H= .E

fiRrE ulLuJN YY12 l

ssË§

NN ]D

.5

E

o

8o EÈ

)N

öo EO .E>

É

,9

xo z

o o

xo

O): (oa

cq, c

I 98 xx !

o o ) I o o o o

2?

à

§; E

o)E

oo xx oo

ooo ccE

cc oo st oo o
6.e€€ Oooo

H8

xo

Ee

iX

ILLö xxE

Ë o

L

o

o@o@

(L

sE

0

xo c

'6:z

tL

88

s, = ËR

o E o

o

èo) @f jO,

Er

à

co (I)g

Ëiö

>o UJ

öÈ

U)

tr

o

I

()

N

o o

f--

c)

vz IIJ I

o o

§lo) ÉËP

L

UJ

o :

o)

b+ =

Eï =v 6ó

J L

o ,h

F

?Ë -

=

Í)N rN

FEE ëp È= o i aa EE E9 == EE

J

É,

f

UJ

N

.o)

o o

o

p

o

c o, c

E o.

o

o

f

J

TJJ

O)

o

rf o

a

tro.=a

EO.or à

rE

66I E E f

-

kv

o

E 'E

:f uJ
o) to

tLslÍ)

J

E'

o

(ll

É.

o

=

:-

o-

d)Í

)i=-

a

(§

o. =o

e9

Èí-s ro. ào èB ,oP ox t-l;

tIJ o)o \t oo,

F-to

oo r.-t-

.c)

C

.:

2

.9

o. .a

o)

9.

o

oo o

o-

UJ

c!

E ii

E

FO .CN

ea=o)È [l öí! (l)c É È6

PÉ Ee à-9 ë3

Jf

== oa EE o o r<

s

rB

o.

ÀÈ

=X oY EÈ oa Eí tsv

8,; gE *-

^>

É..í.

@o-

f

--O

z

z

o

IUÓ' :-c=6

-oN

o

ro @ @

E;E Q-". b< =8 FC O(§ ;È

'-Ëxóc!

c

N

èts', §ÈE ÈÉP

E È COr (Dc

(E

,oPài o.o - Ë oN (o (o È--

JL

'

I

FF

S E E§

I

E')

(§ a

Ë E f =

§E àg o!

o

.9

2

oo E=

E

9R; +Ns!

É.

U)

o

tr

o o

sË È +o6 oo c-

c o .9

o o o

f.f--

-É

9b g gg §ö EE oo oË (1) oo ooo oo o>

eÈ 0-Y

t-

§

t =

à>

lz =

=OO

;eóE

o c o o L

oX-d)

f

!

o

zz

n

o+oo ttrN E ó olr)

o I

o o

E E

d)X oà

r<9 tso pq o ó

@-Y(

o

o<

> o o Y o

ttr

o d)

(J

-X

tr)ö olL o! Y> oc

z

.9 o-

o E o)

(E

E

J

o

É,

IIJ

6 z

E L

É,

o

IIJ

.E

IJI

ED

o =

c

o

o o

EI

o

8le JIÈ

U'

o

o oo

s

J Ít 5l E o slb

m

=

Y

E'

or

E

J

g

d,ly ElÈ ót =

cl EI

.E

3

o =(u

F

tr ,i

E) 0)

o

Ëla E (ol

E,,'= JJIÀ

e 6 D I,U

ËJo

olÈ = FIOtgl

Ol o

F

:=

J

Ël ol

E

= o-lÈ

e

,= J

Kopers-informatiemap

Recommend Documents