klushuisamsterdam.nl

klushuisamsterdam.nl

A

JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT

JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT Waar is De Flat?

3

Wat is een klushuis?

4

Kopen, klussen, wonen

10

Jij jouw huis, wij de rest

6

Kom kijken in de Flat

12

Woordje van de architect

8

Contact en route

12

Waar is De Flat? De Flat is de Kleiburgflat: de laatste originele honingraatflat van de Bijlmer. Gebouwd aan het einde van de jaren zestig. De Flat ligt tussen metrostation Kraaiennest en Ganzenhoef en dichtbij

B

Vijf stappen

leuke hotspots zoals het Bijlmerpark en het Bijlmer Parktheater. Stap 4: Overeenkomsten

26

Stap 1: Kijken en inschrijven

16

- Opschortende voorwaarden

26

- Kies je klushuis

16

- Ontbindende voorwaarden

26

- Spelregels

26

Stap 5: Oplevering en klussen

28

20

- Lid worden van een VvE

28

- Wat doe je zelf?

20

- Oplevering

28

- Casco opties

22

- Samen klussen en inkopen

28

- Afbouwpakketten

24

- Klushulp

28

- Kopersbegeleiding

24

- Jouw klushuis in 3D

24

Plattegronden 32

- Casco opties

53

- Verdiepingen

34

- Gevels

62

- Woningtypes

36

- Colofon

65

Stap 2: Optie nemen Stap 3: Maak je plan

C

de A9 en A1. Er is veel groen in de buurt, de Gaasperplas en

STAP VOOR STAP NAAR JE EIGEN HUIS

De omgeving is de afgelopen 20 jaar volledig vernieuwd volgens het programma Vernieuwing Bijlmermeer. Nu Kleiburg nog!

18

A

BIJLAGEN

Overzicht 52 - Overzichttekening doorsnede

52

De Flat Kleiburg bevindt zich in de K-buurt van Amsterdam Zuidoost, bij de hoek Karspeldreef / ‘s-Gravendijkdreef. De ingang van De Flat bevindt zich bij de houten loopbrug op de kop aan de noordzijde van het gebouw. Zie ook pagina 11 voor de volledige routebeschrijving.

Wat is een klushuis? Een klushuis is een casco koophuis voor een lage prijs. Vervolgens bepaal en realiseer je zelf de indeling. Met of zonder professionele hulp, afhankelijk van hoe handig je bent!

De Flat is de laatste, originele Amsterdamse Bijlmerflat Kleiburg. In de Flat kun jij je fantasie de vrije loop laten. Je kunt één huis kopen, maar ook twee of drie. Naast, of boven elkaar. Alleen of samen met vrienden. Om te wonen en om te werken. De Flat heeft tien verdiepingen en verschillende woningtypes, dus mogelijkheden te over! De belangrijkste kwaliteiten van een klushuis in de Flat zijn: - Relatief veel m2 voor weinig geld. - Jouw woning geheel inrichten naar eigen wens. - Keuze uit veel extra’s en opties zoals je gevel of doorbraken. - Werken aan huis als je dat wil. - Een eigen balkon. - Gratis parkeren voor de deur. - Een eigen berging op jouw verdieping. - Een gezamenlijke fietsenstalling. - Wonen in een gerenoveerd gebouw.

4


Impressie: voorbeeld type A mogelijke inrichting

5

Jij jouw huis, wij de rest Bijzonder aan de klushuizen in de Flat is, dat je alles achter de voordeur zelf mag bepalen en dat wij de renovatie van het gebouw doen. Wat doen wij: - Complete renovatie van de buitengevel. - Vernieuwen van alle installaties tot in de meterkast en in de schachten. - Opknappen van trappenhuizen en entreegebieden. - Vernieuwing van de begane grond. - Regelwerk bouwvergunning. Wat krijg je dan: - Een klushuis met een gerenoveerde buitengevel voor en achter. ernieuwde installaties met aansluitpunten in de meterkast en -V op de schachten. - Bestaande binnenwanden. - Al dan niet met met bestaande keuken- en badkamervloer. - Al dan niet met bestaande binnenkozijnen en deuren. Wat doe je zelf: - Installaties vanaf de meterkast en schachten doortrekken voor gas, water en electra. -C asco opties kiezen voor doorbraken, gevels, eventueel dakterras of serre. - Mogelijke sloopwerkzaamheden. - Indeling bepalen. - Realiseren keuken, badkamer en toilet. - Afwerking van je huis.

6


7

Woordje van de architect We love Kleiburg! Wij architecten vinden Kleiburg een prachtig gebouw. De horizontale lijnen geven de Flat een abstracte schoonheid die wordt versterkt door de fascinerende afmetingen: 400 meter lang, 10 verdiepingen. Groots! Het ontwerp doet ons denken aan het werk van Dieter Rams, de geniale ontwerper die Braun op de kaart heeft gezet en die een grote inspirator was voor Apple, met zijn credo ‘as little design as possible’. De appartementen van de Flat worden klushuizen: zo kan iedereen zijn eigen woning indelen, vormgeven en afwerken. Wij hebben een serie ontwerpen gemaakt voor de gevel, de overgang van binnen naar buiten. Je kunt bijvoorbeeld je huis meer open maken aan de galerij, of juist aan je balkon. Op de begane grond zorgen we voor meer levendigheid. Zo verplaatsen we de bergingen naar de verdiepingen van de woningen. Kleiburg omarmt een prachtig park. Het uitzicht is schitterend, een bijna surreële combinatie van natuur en infrastructuur. Kleiburg hoort bij het Bijlmermuseum, een uniek stedelijk ensemble. Futuristisch en optimistisch! Door de sloop van de garage is het noodzakelijk parkeerruimte te realiseren rondom Kleiburg. We stellen een riante oprijlaan voor met aan weerszijden haaks parkeren. Deze parklane ontziet de bomen die er staan, er ontstaat een lommerrijk circuit. Zocher meets Zandvoort! Foto NL Architects (van links naar rechts: Pieter Bannenberg, Kamiel Klaasse, Walter van Dijk).

8


9

Kopen, klussen, wonen Als je een klushuis koopt in de Flat, doorloop je een aantal processtappen. Die worden in deel B van deze brochure uitgebreid toegelicht. De woning koop je van KondorWessels Vastgoed. De huidige eigenaar van de Flat is woningcorporatie Rochdale. KondorWessels Vastgoed en Rochdale hebben contractuele afspraken gemaakt over de herontwikkeling van Kleiburg. Dit gebeurt in vier fasen, waarbij we starten met het deel aan het water. Bij een voorverkooppercentage van 70% van de eerste fase op 1 juli 2013 zal KondorWessels Vastgoed dit deel van het gebouw kopen en kan de renovatie starten. KondorWessels Vastgoed vormt samen met Vireo Vastgoed, Hendriks CPO en Hollands Licht het consortium de Flat. Zij zijn samen initiatiefnemer van de herontwikkeling van Kleiburg en staan jou als koper bij met raad en daad, samen met vele andere professionals.

10


11

Kom kijken in de Flat De renovatie is nog niet gestart maar er gebeurt nu al heel veel in de Flat! Naast het maandelijks open huis zijn er kijkdagen en leuke activiteiten. Zo is de huiskamerbioscoop geweest in de Flat en was er een diner op de binnenstraat. Een aantal ontwerpers hebben voorbeeldwoningen gemaakt en er was een wintereditie met gluhwein en oliebollen. Er is een modelwoning gemaakt die inzicht geeft in je klushuis zou kunnen worden en hoe een doorbraak eruit ziet. Heb je zelf een idee, of wil je meer weten van wat er NU in de Flat gebeurt? Kijk op www.klushuisamsterdam.nl/kijkdagen

Contact en route Voor meer informatie over de klushuizen in Kleiburg kun je altijd mailen naar [email protected], of bellen naar 06 22 09 52 49. Heb je interesse in een klushuis of wil je een optie nemen of kopen,neem dan contact op met Danny van Buuren van AVT Makelaars, telefoon 020 314 44 69 of via de mail [email protected]. Route met openbaar vervoer: Neem Metro 53 of de bus (lijn 41, 45, 47, 49, 355, 357, 275 of 300) naar halte Kraaiennest. Loop over het Kraaiennestpad onder De Flat door, de ingang bevindt zich aan je linkerkant in de achterste vleugel van De Flat. Met de auto: Neem vanaf de ring afslag S112, rijd de Karspeldreef op in oostelijke richting. Parkeren kan bij Metrostation Kraaiennest of in de buurt van de Lontarpalmstraat. Postcode: 1104 EA Amsterdam.

12


13

B Zelf afbouwen of ?

14

STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS

15

Vijf stappen Wat komt er allemaal kijken als je een klushuis koopt in de Flat?

Kom kijken en inschrijven

- Kijken en inschrijven. - Optie nemen. - Koop- en aanneemovereenkomst tekenen. - Plan maken. - Oplevering en klussen.

Stap 1: Kijken en inschrijven

Optie nemen

Een klushuis kopen begint met oriënteren en een kijkje nemen. Je kunt je oriënteren via klushuisamsterdam.nl. Door je in te schrijven op de site ontvang je nieuwsbrieven en blijf je op de hoogte. Daarnaast ben je van harte uitgenodigd om te komen kijken op de kijkdagen. Hier kun je vragen stellen en je laten adviseren. Als je ingeschreven staat, hoor je als eerste wanneer

Overeenkomsten tekenen

er weer een kijkdag is.

Kies je klushuis In de Flat zijn 6 typen woningen: A, B, D, E, F en G. Elke woning is er ook in een gespiegelde variant. De woningtypes E, F en G liggen op de eerste verdieping en krijgen een eigen entree op

Maak je plan

de begane grond. De woningtypes A, B en D bevinden zich op de tweede t/m de tiende verdieping. In deze brochure maar ook op klushuisamsterdam.nl vind je de plattegrond van elk woningtype.

Oplevering & klussen

Sfeerimpressies van de Open Dag in De Flat. 16


17

Stap 2: Optie nemen Voordat de Flat officieel in verkoop gaat, kun je al een optie nemen op een klushuis. Hiermee reserveer je jouw plek in de Flat. Een optie nemen kan bij de makelaar of via de woningselector op de site. Zorg ervoor dat je eerst ingeschreven staat op de site. Als je een optie neemt, dan neemt de verkoopmanager snel contact met je op. Je bekijkt samen op welk(e) appartement(en) je een optie wilt. Daarbij bespreek je de basisprijs en de mogelijke meerprijs van de opties. Je optie op een klushuis moet je bevestigen door een bankverklaring te overhandigen. Hierin staat je de benodigde financiering kunt krijgen. Met deze verklaring doe je een check of je in staat bent om jouw klushuis te kopen en af te bouwen. Dit geeft ons zekerheid, maar is ook van belang voor jezelf. Je optietermijn is twee weken. Binnen deze periode moet je die financieringstoets aanleveren. Als dat gedaan is, krijg je bevestiging en neemt de makelaar contact met je op voor de volgende stap. De klushuizen van de eerste fase in de Flat gaan begin maart 2013 in verkoop. De verkoop start met een kijkdag/informatiemoment waarop alle stappen en onderdelen van het kopen van een klushuis worden toegelicht: de vele mogelijkheden, de stappen die je doorloopt van kijken naar klussen naar wonen, de financieringsconstructies en ook juridische zaken. Vanaf nu kun je een kennismakingsgesprek en daarna een overeenkomst tekenen om je klushuis daadwerkelijk te kopen.

18


19

Stap 3: Maak je plan Voorafgaand aan het sluiten van de koopovereenkomst vragen

gemaakt die een goede indicatie geeft van de kosten per on-

we je om een globaal plan te maken. Dit ter voorbereiding op het

derdeel. Deze prijzen stellen de banken ook als financieringseis.

kennismakingsgesprek. Denk aan een A4tje waarop je globaal

Lees hier meer over in het klushandboek en zie ook de bijlagen.

opschrijft wat je gaat doen, en hoe je dat gaat doen. Dat hoeft niet tot in detail en het mag ook nog allemaal anders. Het is

Ontwerphulp

echter wel verstandig een plan te maken, voordat je definitief

Wil je creatieve inspiratie en je wat meer verdiepen in wat er

besluit om een klushuis in de Flat te kopen. Om na te denken

allemaal kan met je huis neem dan contact op met eens van

over de indeling en over je budget.

onze ontwerpers. Zij kunnen je adviseren en helpen met het inrichten van je huis. Ze laten je zien wat er naast de standaard

Wat doe je bijvoorbeeld als eerste als je thuiskomt? Waar mis je

inrichting allemaal nog meer kan.

ruimte in je huidige huis? Ga je zelf klussen, of besteed je uit? En past dat binnen je budget? Handige tips en een stappenplan vind je in het klushandboek.

Moodboard Een leuke manier om na te denken over de inrichting van je huis, is door een moodboard te maken. Verzamel foto’s en afbeeldingen uit tijdschriften van wat jou aanspreekt en plak ze op een groot vel. Zo zet je al een sfeer neer.

Wat doe je zelf?

impressies ontwerp flexbox OAO architects

Deze vraag hangt af van hoe handig je bent, hoe leuk je het vindt om te klussen en natuurlijk van je budget. Besef goed, dat je een casco-gerenoveerde woning koopt, die nog niet bewoonbaar is. De indicatieve verkoopprijs van € 1.095 per m2 netto vloeroppervlak is exclusief opties, maar ook exclusief de afbouw. Als je alles laat doen, dan moet je rekening houden met een bedrag van minimaal circa € 19.000, - voor installaties, keuken, badkamer, et cetera, voor het kleinste appartement. Maar doe je veel zelf en koop je bijvoorbeeld een tweedehands keuken, dan kan je flink besparen. De aannemer heeft een afbouwlijst impressie ontwerp woning type D M+M design 20


21

Casco opties De verkoopprijs omvat de basis van je casco woning. Je kunt hierboven op een aantal opties kiezen die mee vergund zijn en die wij tegen meerprijs kunnen uitvoeren voor jou. Denk aan: doorbraken in je woning, een andere gevel, een dakterras of een kopserre. Doorbraakopties Binnen één woning en tussen twee woningen, zowel horizontaal als verticaal, kun je verschillende doorbraken maken. Deze doorbraken mogen alleen door KondorWessels Vastgoed Amsterdam gerealiseerd worden, dit kun je dus niet zelf doen. Gevelopties Je hebt de keuze uit een aantal gevelvarianten, zowel voor de voorgevel als de achtergevel. Een gerenoveerde basisgevel is bij de prijs inbegrepen. Dakterras Heb je een klushuis gekozen op de tiende verdieping, dan kun je een dakterras realiseren. Dit is een patio met een trap naar het dakterras of alleen een trap met een dakluik en een dakterras. Ook een dakterras mag alleen door KondorWessels Amsterdam gerealiseerd worden. Kopserre Wanneer je woningtype D hebt gekocht aan de kopgevel van de Flat, dan kun je een kopserre laten maken.

22


23

Afbouwpakketten In de Flat kun je kiezen uit een serie verschillende afbouwpakketten. Hierover lees je alles in de koperskeuzelijst, een bijlage bij deze brochure. De kopersbegeleider van de aannemer is hier jouw contactpersoon voor. Je kunt al jouw wensen met hem bespreken. De aannemer heeft ook complete afbouwpakketten samengesteld. Wil je jouw klushuis volledig laten afbouwen, dan is het een zeer voordelige optie om dit door de aannemer te laten doen. De kopersbegeleider zal je vertellen wat de sluitingstermijnen zijn voor het doorgeven van jouw afbouwwensen. Tot het verstrijken van die datum, kunnen je afbouwwensen worden gegarandeerd tegen de vooraf bekende prijs. Daarna geldt mogelijk een meerprijs. Zie de koperskeuzelijst voor meer informatie.

Impressie casco optie dakterras.

Kopersbegeleiding Zodra je hebt gekocht, kom je in contact met de kopersbegeleider van de aannemer. Dit is jouw eerste aanspreekpunt voor afbouwen technische vragen. De kopersbegeleider is betrokken vanaf de aankoop tot/met je eigen klusfase.

Jouw klushuis in 3D Twijfel je over je bedachte indeling? Wil je graag je klushuis eens in real life zien voordat je gaat klussen? Maak dan een afspraak voor een bezoek aan het Wooniversum. Hier kun je in 3D door jouw klushuis heen lopen en krijg je advies over de nieuwste woontrends. Stylisten maken aan de hand van jouw wensen een indelingstekening van je klushuis. Een bezoek aan het Wooniversum in Nieuwegein is gratis. Meld je aan dan zal een verkoopbegeleider met je meegaan. Bezoek gratis het Wooniversum en beleef jouw klushuis in 3D. 24


25

Stap 4: Overeenkomsten Als jouw financieringstoets is geslaagd, ben je er klaar voor om

Spelregels

een stap verder te gaan. Tijdens een kennismakingsgesprek kun

Alles is mogelijk in de Flat! Niemand zal je meer dan nodig

je al je vragen stellen en hoor je over alle dingen waar je

beperken in wat je wilt gaan doen met de afbouw van je woning.

rekening mee moet houden. Vervolgens bekijk je de koop- en

Maar je snapt dat het verbouwen van een appartement, in een

een aannemingsovereenkomst en alle bijbehorende verkoop-

flat met buren aan vier kanten om je heen, nooit kan zonder een

stukken. Neem de tijd om deze goed door te nemen.

aantal regels. Denk daarbij aan huisregels, technische regels en voorschriften en procedures. Zoals de regel dat je na 1 jaar na

Tijdens de tekenafspraak onderteken je beide overeenkomsten.

oplevering niet meer mag klussen.

Dan staat de koop vast en wordt jij de blije bezitter van een klushuis in de Flat.

Als onderdeel van de koopovereenkomst zet je daarom een handtekening onder de spelregels. Hierin staan de spelregels

Opschortende voorwaarden

tijdens het klustraject. Deze regels zijn voor iedereen van belang.

70% voorverkoop

Dus of je nu zelf gaat klussen of je klushuis laat afbouwen, lees

De koopovereenkomst bevat de opschortende voorwaarde

de regels goed door.

dat 70% van de klushuizen van fase één uiterlijk op 1 juli 2013 verkocht moet zijn, voordat er wordt gestart met de renovatie en

Naast de klusregels zijn er nog huishoudelijke regels en tips en

de levering van de klushuizen.

trucs voor het klustraject. Deze staan vermeld in het klushandboek en het huishoudelijk reglement van de Vereniging van

Ontbindende voorwaarden

Eigenaars. Hier wordt je als koper van een woning in de Flat

Financiering

automatisch lid van.

Met de koopovereenkomst kun je naar de bank om je financiering te regelen. Het verkrijgen van een financiering is ook een opschortende voorwaarde in je overeenkomst. Dit betekent dat het noodzakelijk is dat je een financiering verkrijgt om de overeenkomst in werking te laten treden. De kans dat je geen financiering krijgt is relatief klein, omdat je op voorhand al een verklaring van de bank nodig had om een optie te nemen. Mocht het desondanks niet lukken, dan moeten ten minste twee landelijk opererende banken verklaren dat zij de benodigde hypothecaire lening niet verstrekken. Screenshots AT5 serie Bijlmerbuzz 26


27

Stap 5: Oplevering en klussen Lid worden van een VvE

Klushulp

Als eigenaar van een appartement in de Flat, wordt je auto-

Tik ‘klussen’ in op google en je wordt overstelpt met hits.

matisch lid van de Vereniging van Eigenaars, de VvE. Deze

Tips vind je in ons klushandboek maar natuurlijk ook op tv, op

vereniging komt minimaal een keer per jaar bij elkaar en is

internet en bij onze vraagbaak.

verantwoordelijk voor onderhoud van gemeenschappelijke delen van de Flat, zoals het trappenhuis. De maandelijkse service-

Wil je bijvoorbeeld meer weten over de voortgang van de

kosten die je betaalt, komen voort u de opgestelde

renovatie van de flat als geheel? Of over de spelregels?

begroting van de VvE. Als eigenaar kun je bestuurslid

Gedurende de casco-verbouwing en jouw eigen ‘klusjaar’ kan

worden om de organisatie van de VvE te besturen.

je altijd contact opnemen met de kluscoördinator, die je vragen graag beantwoordt. Dit kan per mail of telefonisch, maar ook

In het klushandboek lees je meer over wat de VvE doet. In het

tijdens inloopspreekuren. De kluscoördinator houdt alles in de

huishoudelijk reglement van de VvE staan de huisregels vermeld

gaten en checkt of iedereen volgens de regels te werk gaat.

waaraan iedere eigenaar zich wenst te houden.

Meer over deze steun en toeverlaat lees je in het klushandboek.

Oplevering

Om het klussen leuker te maken, maar ook je buren te leren

Wanneer de aannemer klaar is met de renovatiewerkzaamheden

kennen, richten wij een gemeenschappelijke ruimte in. Hier kun

aan het gebouw, kunnen de klushuizen opgeleverd worden. Dit

je je buren ontmoeten en kennis met elkaar delen. Zo zou je

betekent dat jij de sleutel van je nieuwe huis krijgt. Je loopt met

gereedschap aan elkaar kunnen uitlenen. Een handige stukadoor

de aannemer een rondje door je huis. Nu kun je zelf aan de slag!

wil misschien wel een workshop geven. Meer over deze ruimte in de Flat lees je in het klushandboek.

Samen klussen en inkopen Het is zo ver! Je krijgt de sleutel van je casco-woning, het klussen kan beginnen. Als het goed is, heb je een plan gemaakt. Je weet hoe je het hebben wil. Je weet wat je zelf wil gaan doen en wat je uitbesteedt. Het kan heel handig – en gezellig – zijn om samen met je mede-klussers aan het werk te gaan. Door gezamenlijk materialen in te kopen, kun je bijvoorbeeld veel geld besparen. Laat je inspireren door ervaringen van anderen in het klushandboek.

28


29

je eigen

in

je eigen

in

C

Zelf afbouwen of ?

31

Plattegronden Begane grond

32

BIJLAGEN

1e verdieping

33

Plattegronden 2e verdieping

34

BIJLAGEN

3e t/m 10e verdieping

35

Woningtypes

Woningtypes

TYPE A - 67 m2

36

TYPE As - 67 m2

je eigen

in

je eigen

in

BIJLAGEN

37

Woningtypes

Woningtypes

TYPE B - 96 m2

je eigen

38

BIJLAGEN

TYPE Bs - 96 m2

in

39

Woningtypes TYPE D - 59 m2

40

BIJLAGEN

Woningtypes TYPE Ds - 59 m2

41

Woningtypes hwa

1410

merk B

7610

3700

2

hwa

merk Bs

3700

TYPE Es - 68 m2

6410

5470

TYPE E - 68 m

Woningtypes

7800

Balkon

schacht: 300x600mm -riolering -afzuiging

3035 13020

665

schacht: 605x330mm -riolering -afzuiging

trap

2350

900

voordeur

3830

meterkast: 310x750mm -gas -water -electra -cai -telefoon -telecom

collectieve trapruimte hekwerk

WONING TYPE E

VIDE

Opp:67,7 m2

3700

943

944

945

946

947

948

949

950

842

843

844

845

846

847

848

849

850

741

742

743

744

745

746

747

748

749

750

Zevende Verdieping

b

b

641

642

643

644

645

646

647

648

649

650

Zesde Verdieping

b

b

541

542

543

544

545

546

547

548

549

550

Vijfde Verdieping

b

b

441

442

443

444

445

446

447

448

449

450

Vierde Verdieping

b

b

341

342

343

344

345

346

347

348

349

350

Derde Verdieping

b

b

241

242

243

244

245

246

247

248

249

250

Tweede Verdieping

b

b

141

142

143

144

145

146

147

148

149

041

042

043

044

045

046

047

048

049

Begane Grond

hwa

42

BIJLAGEN

in

V

fietsen

werkruimte

werkruimte

b = Berging metal stud wand, niet dragend betonwand, dragend binnenwand, niet-dragend (mag worden verwijderd) hemelwaterafvoer Maten indicatief, bestaande toestand is maatgevend Binnendeuren zijn indicatief ventilatierooster/suskast, volgens opgave adviseur kozijn voorzien van isolatieglas raam voorzien van isolatieglas

werkruimte

werkruimte

150 050 fietsen

BLOK 73

BLOK 71

N

942

841

b

72

941

b

b

OK

b

b

BL

b

Achtste Verdieping

ijde nz 74 lko Ba LOK ijde B rijz le Ga

Tiende Verdieping Negende Verdieping

Eerste Verdieping

je eigen

lift/trap

in

entree

je eigen

schaal 1:50

lift/trap knik

Plattegrond Type E

project

Kleiburg De Flat Amsterdam onderwerp

datum

11-02-2013

Plattegrond Type E

43

Woningtypes

Woningtypes

TYPE F - 97 m2

TYPE Fs - 97 m2

Begane grond

je eigen

44

BIJLAGEN

Begane grond

in

45

Woningtypes

Woningtypes

TYPE F - 97 m2

TYPE Fs - 97 m2

1e verdieping

je eigen

46

BIJLAGEN

1e verdieping

in

47

Woningtypes TYPE G - 132 m2

Begane grond

48

BIJLAGEN

Woningtypes TYPE Gs - 132 m2

Begane grond

49

Woningtypes TYPE G - 132 m2

1e verdieping

50

BIJLAGEN

Woningtypes TYPE Gs - 132 m2

1e verdieping

51

52

Overzicht

Casco opties

Overzichttekening doorsnede

Doorbraak opties

BIJLAGEN

53

Casco opties Dakterras

54

BIJLAGEN

55

Casco opties Kopserres

56

BIJLAGEN

57

Casco opties Opties puien Voordeur · Voordeur vervangen door één glazen paneel (alleen bij samengevoegde woningen mogelijk) · Voordeur vervangen door dicht paneel

· Vervangen door één groot glazen paneel (let op GEEN te openen delen)

draai-kiepraam (te gebruiken als deur) in de volle hoogte

· Vervangen door dubbele openslaande deuren

aan de zijde van de bouwmuur · Vervangen door één groot glazen paneel

Achterzijde slaapkamer met grindpaneel · Vervangen door één smal glazen paneel en één draai-kiepraam (te gebruiken als deur) in de volle hoogte · Vervangen door één groot glazen paneel (let op GEEN te openen delen)

· Vervangen door één groot glazen paneel en één

· Vervangen door een schuifpui in twee delen

(alleen bij samengevoegde woningen mogelijk) Keuken

Slaapkamer type B (tussenbeuk achterzijde)

· Vervangen door één glazen paneel en één draai-kiepraam (te gebruiken als deur) in de volle hoogte aan de zijde van de bouwmuur · Vervangen door één groot glazen paneel

(let op GEEN te openen delen) · Vervangen door een schuifpui in twee delen · Vervangen door dubbele openslaande deuren met aan beide kanten een smal glazen paneel · Vervangen door een vouwpui in drie delen

(let op GEEN te openen delen)



Slaapkamer type D



· Vervangen door één groot glazen paneel en één draai-kiepraam (te gebruiken als deur) in de volle hoogte

Achterzijde woonkamer aan balkon

Eetkamer type B (tussenbeuk voorzijde)



draai-kiepraam (te gebruiken als deur) in de volle hoogte aan de zijde van de bouwmuur · Vervangen door één groot glazen paneel (let op GEEN te openen delen) · Vervangen door een schuifpui in twee delen · Vervangen door dubbele openslaande deuren met één glazen paneel aan de zijde van de bouwmuur

draai-kiepraam (te gebruiken als deur) in de volle hoogte · Vervangen door één groot glazen paneel (let op GEEN te openen delen) · Vervangen door een schuifpui in twee delen · Vervangen door dubbele openslaande deuren met

aan de zijde van de bouwmuur · Vervangen door één groot glazen paneel (let op GEEN te openen delen) · Vervangen door een schuifpui in twee delen · Vervangen door dubbele openslaande deuren met één glazen paneel aan de zijde van de bouwmuur · Vervangen door een vouwpui in drie delen

aan beide kanten een smal glazen paneel · Vervangen door een vouwpui in drie delen

· Vervangen door een vouwpui in drie delen Voorzijde kleine slaapkamer met grindpaneel · Vervangen door één glazen paneel en één draai-kiepraam (te gebruiken als deur) in de volle hoogte aan de zijde van het grindpaneel

58

BIJLAGEN

59

Casco opties Opties puien

60

BIJLAGEN

61

62

Gevels

Gevels

Galerij en balkon

Kopgevel

BIJLAGEN

63

Colofon © Februari 2013 Consortium de Flat, bestaande uit KondorWessels Vastgoed, Vireo Vastgoed, Hollands licht en Hendriks CPO DISCLAIMER Deze brochure is met de grootst mogelijk zorg samengesteld. Ondanks dat bestaat altijd de mogelijkheid dat bepaalde informatie na verloop van tijd niet meer juist of verouderd is. Consortium de Flat kan niet aansprakelijk worden gesteld voor onvolkomenheden in deze brochure. Gebruikers kunnen geen rechten ontlenen aan deze brochure of gedeelten daarvan. Tekst: De Wijde Blik, Amsterdam Ontwerp: Enno Zijp

64

65

klushuisamsterdam.nl

klushuisamsterdam.nl

Recommend Documents