klushuisamsterdam.nl

klushuisamsterdam.nl

A

JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT Waar is De Flat?

4

Kopen, klussen, wonen

12

Wat is een klushuis?

6

Al 100 kopers gingen je voor

14

Jij jouw huis, wij de rest

8

Kom kijken in de Flat

16

Woordje van de architect

10

Contact en route

16

A B

STAP VOOR STAP NAAR JE EIGEN HUIS Stappenplan 20

Ontwerperswoning 1

30

2. Kom kijken

20

Ontwerperswoning 2

32

3. Neem een optie

20

De FleXX BoXX

34

1. Schrijf je in

2

4. Financiering

22

5. Maak je plan

22

6. Overeenkomst tekenen

26

7. Oplevering

26

8. Lid worden van de VvE

26

9. (Samen) klussen

28

JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT

3

JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT Waar is De Flat? De Flat is de Kleiburgflat: de laatste originele honingraatflat van de Bijlmer. Gebouwd aan het einde van de jaren zestig. De Flat ligt tussen metrostation Kraaiennest en Ganzenhoef en dichtbij de A9 en A1. Er is veel groen in de buurt, de Gaasperplas en leuke hotspots zoals het Bijlmerpark en het Bijlmer Parktheater. De omgeving is de afgelopen 20 jaar volledig vernieuwd volgens het programma Vernieuwing Bijlmermeer. Nu Kleiburg nog! De Flat Kleiburg bevindt zich in de K-buurt van Amsterdam Zuidoost, bij de hoek Karspeldreef / ‘s-Gravendijkdreef. De ingang van De Flat bevindt zich aan de kant van de Lontarpalmstraat, in het midden van de tweede fase van De Flat. Zie ook pagina 14 voor de volledige routebeschrijving.

4


Wat is een klushuis? Een klushuis is een casco koophuis voor een lage prijs. Vervolgens bepaal en realiseer je zelf de indeling. Met of zonder professionele hulp, afhankelijk van hoe handig je bent!

De Flat is de laatste nog te herontwikkelen, originele Amsterdamse Bijlmerflat Kleiburg. In De Flat kun jij je fantasie de vrije loop laten. Je kunt één huis kopen, maar ook twee of drie. Naast, of boven elkaar. Alleen of samen met vrienden. Om te wonen en om te werken. De Flat heeft tien verdiepingen en verschillende woningtypes, dus mogelijkheden te over! De belangrijkste kwaliteiten van een klushuis in De Flat zijn: - Een eigen woning kopen vanaf €73.500. - Jouw woning geheel inrichten naar eigen wens. - Horizontaal en verticaal woningen samenvoegen. - Snelle beschikbaarheid. - Afgekochte erfpacht tot 2054. - Een eigen balkon en eigen berging. - Gratis parkeren. - Collectieve fietsenstalling op de begane grond. Impressie Woningtype A

6


7

Jij jouw huis, wij de rest Bijzonder aan de klushuizen in De Flat is, dat je alles achter de voordeur zelf mag bepalen en dat wij de renovatie van het gebouw doen. Wat doen wij: - Complete renovatie van de buitengevel. - Vernieuwen van alle installaties tot in de meterkast en in de schachten. - Opknappen van trappenhuizen en entreegebieden. - Vernieuwing van de begane grond. - Regelwerk bouwvergunning. Wat krijg je dan: - Een klushuis met een gerenoveerde buitengevel voor en achter. - Vernieuwde installaties met aansluitpunten in de meterkast en op de schachten. - Bestaande binnenwanden. - Al dan niet met bestaande keuken- en badkamervloer. - Al dan niet met bestaande binnenkozijnen en deuren. - Afgekochte erfpacht tot 2054. Wat doe je zelf: - Installaties vanaf de meterkast en schachten doortrekken voor gas, water en electra. - Casco opties kiezen voor doorbraken, gevels, eventueel dakterras of serre. - Mogelijke sloopwerkzaamheden. - Indeling bepalen. - Realiseren keuken, badkamer en toilet. - Afwerking van je huis. En als je geen zin hebt om zelf te klussen, besteed je het gewoon allemaal uit!

8


9

Woordje van de architect We love Kleiburg! Wij architecten vinden Kleiburg een prachtig gebouw. De horizontale lijnen geven De Flat een abstracte schoonheid die wordt versterkt door de fascinerende afmetingen: 400 meter lang, 10 verdiepingen. Groots! Het ontwerp doet ons denken aan het werk van Dieter Rams, de geniale ontwerper die Braun op de kaart heeft gezet en die een grote inspirator was voor Apple, met zijn credo ‘as little design as possible’. De appartementen van De Flat worden klushuizen: zo kan iedereen zijn eigen woning indelen, vormgeven en afwerken. Wij hebben een serie ontwerpen gemaakt voor de gevel, de overgang van binnen naar buiten. Je kunt bijvoorbeeld je huis meer open maken aan de galerij, of juist aan je balkon. Op de begane grond zorgen we voor meer levendigheid. Zo verplaatsen we de bergingen naar de verdiepingen van de woningen. Kleiburg omarmt een prachtig park. Het uitzicht is schitterend, een bijna surreële combinatie van natuur en infrastructuur. Kleiburg hoort bij het Bijlmermuseum, een uniek stedelijk ensemble. Futuristisch en optimistisch! Door de sloop van de garage is het noodzakelijk parkeerruimte te realiseren rondom Kleiburg. We stellen een riante oprijlaan voor met aan weerszijden haaks parkeren. Deze parklane ontziet de bomen die er staan, er ontstaat een lommerrijk circuit. Zocher meets Zandvoort! Foto NL Architects (van links naar rechts: Pieter Bannenberg, Kamiel Klaasse, Walter van Dijk).

10


11

Kopen, klussen, wonen Als je een klushuis koopt in De Flat, doorloop je een aantal processtappen. Die worden in deel B van deze brochure uitgebreid toegelicht. Deel B van deze brochure vind je op de website van De Flat; www.klushuisamsterdam.nl. De woning koop je van KondorWessels Vastgoed, die zorg draagt voor de renovatie van Kleiburg. Dit gebeurt in vier fasen. In maart 2013 ging de eerste fase van De Flat, het deel aan het water, in verkoop. Nu alle woningen van deze fase zijn verkocht, start de verkoop van de tweede fase, parallel aan de metrobaan. Tegelijkertijd start de renovatie van de eerste fase van De Flat, en krijgen de eerste bewoners in januari 2014 de sleutel van hun klushuis. KondorWessels Vastgoed vormt samen met Vireo Vastgoed, Hendriks CPO en Hollands Licht het consortium De Flat. Zij zijn samen initiatiefnemer van de herontwikkeling van Kleiburg en staan jou als koper bij met raad en daad, samen met vele andere professionals.

12


13

Al 100 kopers gingen je voor! Alle woningen van de eerste fase van De Flat zijn verkocht. Sindsdien is er een levendige community ontstaan van toekomstige bewoners, die elkaar niet alleen weten te vinden voor praktische zaken op het gebied van klussen, maar ook voor de gezelligheid! Een aantal van de toekomstige bewoners vertelt waarom zij een klushuis in De Flat hebben gekocht. ”Kleiburg geeft ons veel ruimte voor weinig geld. Plus veel groen in de buurt en enthousiaste andere kopers. Een mooi project en onder de kopers heerst een heel goede sfeer. Wij gaan er samen met onze dochter Saar wonen van 1,5 jaar. Mijn broer die zijn eigen klusbedrijf heeft zal veel voor ons klussen. Samen met ons natuurlijk. We hebben er zin in!” ”Ik heb zin om te gaan klussen! Mijn eigen appartement in onze hoofdstad Amsterdam voor een normaal bedrag. Graag help ik mee de buurt op te knappen zodat onze hoofdstad nog mooier wordt.” ”Een plekje voor de bezige bij, dus een plekje voor mij Een plekje eindelijk. Geen hoge huren of jaarlijks verkassen. Een plekje waar zij en ik perfect in passen. Want als het bezige bijtje weer op huis aan gaat. Vertrekt hij naar de honingraat.”

14


15

Kom kijken in de Flat In september 2013 is de renovatie van De Flat gestart. Vanaf januari 2014 krijgen de eerste bewoners hun sleutel en begint ook het klussen in de woningen. Er is dus al veel bedrijvigheid in en rondom De Flat! Voor toekomstige kopers is er een aantal kijkdagen. Dan kun je zien wat er allemaal mogelijk is met een klushuis. Ontwerpers hebben woningen ingericht ter inspiratie, er is een modelwoning en je kunt zien hoe een doorbraak eruit ziet. Wil je weten wanneer de kijkdagen in De Flat zijn? Kijk dan op www.klushuisamsterdam.nl/kom-kijken

Contact en route Voor meer informatie over de klushuizen in Kleiburg: [email protected] of 06 22 09 52 49. Wil je een optie nemen of een klushuis kopen, neem dan contact op met Danny van Buuren van AVT Makelaars, [email protected] of 020 31 444 69. Route met openbaar vervoer: Neem Metro 53 of de bus (lijn 41, 45, 47, 49, 355, 357, 275 of 300) naar halte Kraaiennest. Met de auto: Neem vanaf de ring afslag S112, rijd deze op richting Amsterdam Zuid-Oost en sla af richting K-buurt. Sla linksaf de Karspeldreef op en vol deze tot en met de bocht aan het einde. Sla daarna direct linksaf de Oliepalmstraat in. Rijd rechtdoor ter hoogte van de Lontarpalmstraat tot het begin van DeFlat. Hier is het parkeerterrein voor bezoekers van DeFlat.

16


17

B Zelf afbouwen of ?

18

STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS

19

Stappenplan Welke stappen moet je nemen om een klushuis te kopen in De Flat? 1. Schrijf je in 2. Kom kijken 3. Neem een optie 4. Financiering 5. Maak je plan 6. Overeenkomst tekenen 7. Oplevering 8. Lid worden van de VvE 9. (Samen) klussen

Stap 1: Schrijf je in

Stap 3: Neem een optie Voordat de Flat officieel in verkoop gaat, kun je al een optie nemen op een klushuis. Hiermee reserveer je jouw plek in de Flat. Een optie nemen kan bij de makelaar. Zorg ervoor dat je eerst ingeschreven staat op de site.

Contactgegevens makelaar Danny van Buuren, AVT Makelaars Telefoon: 020 314 44 69 of 06 460 80 222 Danny kan je precies vertellen welke klushuizen nog vrij zijn en wat de procedure is om een optie te nemen.

Bankverklaring In De Flat zijn 8 typen woningen: A, B, C, F, G, H, I en J.

Een klushuis kopen begint met oriënteren en inschrijven. Dat

Vanaf 67 m2 voor € 73.500. De zin wordt: Je kan pas een optie

doe je via klushuisamsterdam.nl. Door je in te schrijven op de

nemen wanneer je een bankverklaring of een bankafschrift kunt

site ontvang je nieuwsbrieven en ben je als eerste op de hoogte

laten zien. Deze verklaring vraag je op bij je eigen bank of bij één

van alle nieuws over De Flat en wanneer er kijkdagen zijn.

van de banken met wie we samenwerken. Deze vind je bij de

Stap 2: Kom kijken

stap 4 over financiering. Met deze bankverklaring doe je een check of je in staat bent om

Tijdens de open dagen kun je de klushuizen bekijken in De Flat.

jouw klushuis te kopen en af te bouwen. Dit geeft ons zekerheid,

Je kunt informatie verzamelen over het project en er zijn banken

maar is ook van belang voor jezelf.

aanwezig om je te adviseren over je financiering. Daarnaast zijn er modelwoningen voor de inspiratie en kun je op de galerij een

Je optietermijn is drie weken. Binnen deze periode moet je die

drankje drinken met je toekomstige buren. Het hele klushuisteam

financieringstoets aanleveren. Als dat gedaan is, krijg je beves-

staat voor je klaar om al je vragen te beantwoorden!. Ook zijn

tiging en neemt de makelaar contact op voor de volgende stap.

er kopers van fase 1 aanwezig aan wie je alles kunt vragen over wat er komt kijken bij het kopen van een klushuis in De Flat.

Sfeerimpressies van de Open Dag in De Flat.

20


21

Stap 4: Financiering

Stap 5: Maak je plan

De ABN Amro bank en de Triodos Bank zijn bekend met het

Voorafgaand aan het sluiten van de koopovereenkomst is het

project De Flat en zij kunnen je helpen met al je vragen over de

verstandig om een globaal plan te maken. Denk aan een A4tje

financiering. Kom op de opendag of neem telefonisch contact

waar-op je opschrijft wat je gaat doen, en hoe je dat gaat doen.

met ze op om een afspraak te maken.

Dat hoeft niet tot in detail en het mag ook nog allemaal anders. Het is echter wel verstandig om dit plan te maken, om alvast na

Banken die klushuizen financieren

te denken over de indeling en over je budget.

ABN Amro bank Reniel Nandoe:

Wat doe je bijvoorbeeld als eerste als je thuiskomt? Waar mis je

06 83 64 83 41 / [email protected]

ruimte in je huidige huis? Ga je zelf klussen, of besteed je een deel of alles uit? En past dat binnen je budget? Handige tips en

Maurits van der Peijl:

een stappenplan vind je in het klushandboek op de website.

06 12 17 41 14 / [email protected]

Moodboard Triodos Bank

Een leuke manier om na te denken over de inrichting van je huis,

Camille van Arendonk:

is door een moodboard te maken. Verzamel foto’s en afbeeld-

030 694 27 61 / [email protected].

ingen uit tijdschriften van wat jou aanspreekt en plak ze op een groot vel. Zo zet je al een sfeer neer.

Kosten zelf doen of laten doen? Als je alles laat doen, zijn de kosten, afhankelijk van het

Wat doe je zelf?

woningtype, circa € 20.000,- voor installaties, keuken, badkamer

Deze vraag hangt af van hoe handig je bent, en van je budget.

etc. voor het kleinste appartement. Maar doe je veel zelf, dan

Besef goed, dat je een casco woning koopt, die nog niet

kan je flink besparen.

bewoonbaar is. De indicatieve verkoopprijs van € 1.095 per m2 netto vloeroppervlak is excl. opties, maar ook excl. de afbouw.

Afbouwpakketten De aannemer heeft afbouwpakketten samengesteld die een

Als je alles laat doen, dan moet je rekening houden met een

goede indicatie geven van de afbouwkosten per onderdeel.

bedrag van minimaal circa € 20.000, - voor installaties, keuken,

De prijzen van de afbouwpaketten voor fase 2 staan op de site

badkamer, et cetera, voor het kleinste appartement. Maar doe

onder klushuisamsterdam.nl/documenten/. De prijs van deze

je veel zelf en koop je bijvoorbeeld een tweedehands keuken,

afbouwpakketten stellen de banken ook als het minimale bedrag

dan kan je flink besparen. De aannemer heeft een afbouwlijst

dat je nodig hebt om je klushuis af te bouwen.

gemaakt die een goede indicatie geeft van de kosten per onderdeel. Deze prijzen stellen de banken ook als financieringseis. Lees hier meer over in het klushandboek en zie ook de bijlagen. Sfeerimpressie voorgevel begane grond.

22


23

Casco opties

Jouw klushuis in 3D

De verkoopprijs omvat de basis van je woning. Je kunt hierboven

Twijfel je over je bedachte indeling? Wil je graag je klushuis

op een aantal opties kiezen die mee vergund zijn en die wij

eens in real life zien voordat je gaat klussen? Maak dan een

tegen meerprijs kunnen uitvoeren voor jou. Denk aan:

afspraak voor een bezoek aan het Wooniversum. Hier kun je

doorbraken in je woning, een andere gevel of een dakterras.

in 3D door jouw klushuis heen lopen en krijg je advies over de nieuwste woontrends. Stylisten maken aan de hand van jouw

Doorbraakopties

wensen een indelingstekening van je klushuis. Een bezoek aan

Binnen één woning en tussen twee woningen, zowel horizontaal

het Wooniversum in Nieuwegein is gratis. Meld je aan via

als verticaal, kun je verschillende doorbraken maken. Deze

[email protected] dan zal een verkoopbegeleider met

doorbraken mogen alleen door een aannemer gerealiseerd

je meegaan.

worden, dit kun je dus niet zelf doen.

Afbouwpakketten In de Flat kun je kiezen uit een serie verschillende afbouwmogelijkheden. Hierover lees je alles in de koperskeuzelijst. De kopersbegeleider van de aannemer is hier jouw contactpersoon voor. Je kunt al jouw wensen met hem bespreken. Dat doe je na

Jouw klushuis in 3D in het Wooniversum

het tekenen van de koopovereenkomst. De aannemer heeft ook complete afbouwpakketten samengesteld. Wil je jouw klushuis volledig laten afbouwen, dan is het een zeer voordelige optie om dit door de aannemer te laten doen.

Kopersbegeleiding Zodra je hebt gekocht, kom je in contact met de kopersbegeleider van de aannemer. Dit is jouw eerste aanspreekpunt voor afbouwen technische vragen. De kopersbegeleider is betrokken vanaf de aankoop tot/met je eigen klusfase. De kopersbegeleider zal je vertellen wat de sluitingstermijnen zijn voor het doorgeven van jouw afbouwwensen. Tot het verstrijken van die datum, kunnen je afbouwwensen worden gegarandeerd tegen de vooraf bekende prijs. Daarna geldt mogelijk een meerprijs. Zie de koperskeuzelijst voor meer informatie.

24


Mogelijkheid tot dakterras

Voorbeeld van een niet-standaard gevel

25

Stap 6: Overeenkomst tekenen

Spelregels Alles is mogelijk in de Flat! Niemand zal je meer dan nodig

Als jouw financieringstoets is geslaagd, ben je er klaar voor om

beperken in wat je wilt gaan doen met de afbouw van je woning.

een stap verder te gaan. Tijdens een gesprek met de makelaar

Maar je snapt dat het verbouwen van een appartement, in een

of via [email protected] kun je al je vragen stellen.

flat met buren aan vier zijdes om je heen, nooit kan zonder een

Zo hoor je alle dingen waar je rekening mee moet houden.

aantal regels. Denk daarbij aan huisregels, technische regels en

Vervolgens bekijk je de koop- en de aannemingsovereenkomst

voorschriften en procedures. Zoals de regel dat je na 1 jaar na

en alle bijbehorende verkoopstukken. Neem de tijd om deze

oplevering niet meer mag klussen.

goed door te nemen. De verkoopstukken vind je op de website, klushuisamsterdam.nl/stappenplan/documenten-kopers.

Als onderdeel van de koopovereenkomst zet je daarom een handtekening onder de spelregels. Hierin staan de spelregels

Tijdens de tekenafspraak onderteken je beide overeenkomsten.

tijdens het klustraject. Deze regels zijn voor iedereen van belang.

Dan staat de koop vast en word jij de blije bezitter van een

Dus of je nu zelf gaat klussen of je klushuis laat afbouwen, lees

klushuis in de Flat.

de regels goed door.

Opschortende voorwaarden

Naast de klusregels zijn er nog huishoudelijke regels en tips en

70% voorverkoop

trucs voor het klustraject. Deze staan vermeld in het klus-

De koopovereenkomst bevat de opschortende voorwaarde dat

handboek en het huishoudelijk reglement van de Vereniging van

70% van fase twee verkocht moet zijn, voordat er wordt gestart

Eigenaars. Hier wordt je als koper van een woning in de Flat

met de renovatie en de levering.

automatisch lid van.

Ontbindende voorwaarden

Stap 7: Oplevering

Financiering Met de koopovereenkomst kun je naar de bank om je

Jij krijgt de sleutel van je klushuis wanneer de aannemer klaar is

financiering te regelen. Het verkrijgen van een financiering is ook

met de renovatiewerkzaamheden aan het gebouw. Nu kun je zelf

een opschortende voorwaarde in je overeenkomst. Dit betekent

aan de slag!

dat het noodzakelijk is dat je een financiering verkrijgt om de overeenkomst in werking te laten treden. Hiervoor heb je vijf

Stap 8: Lid worden van de VvE

weken de tijd. Als eigenaar van een appartement in de Flat, wordt je auto-

26

De kans dat je geen financiering krijgt is relatief klein, omdat je

matisch lid van de Vereniging van Eigenaars, de VvE. Deze

op voorhand al een verklaring van de bank nodig had om een

wordt door een professionele partij beheerd, namelijk de Bank

optie te nemen. Mocht het desondanks niet lukken, dan moeten

van Bouwnijverheid. Deze vereniging komt minimaal een keer

ten minste twee landelijk opererende banken verklaren dat zij de

per jaar bij elkaar en is verantwoordelijk voor onderhoud van

benodigde hypothecaire lening niet verstrekken.

gemeenschappelijke delen van de Flat, zoals het trappenhuis.


27

De maandelijkse servicekosten die je betaalt, komen voort u de

kennen, richten wij een gemeenschappelijke ruimte in. Hier kun

opgestelde begroting van de VvE. Als eigenaar kun je bestuurs-

je je buren ontmoeten en kennis met elkaar delen. Zo zou je

lid worden om de organisatie van de VvE te besturen.

gereedschap aan elkaar kunnen uitlenen. Een handige stukadoor wil misschien wel een workshop geven. Meer over deze ruimte in

In het klushandboek lees je meer over wat de VvE doet. In het

De Flat lees je in het klushandboek.

huishoudelijk reglement van de VvE staan de huisregels vermeld waaraan iedere eigenaar zich wenst te houden.

Ontwerphulp Wil je creatieve inspiratie en je wat meer verdiepen in wat er allemaal kan met je huis neem dan contact op met eens van

Stap 9: (Samen)klussen

onze ontwerpers. Zij kunnen je adviseren en helpen met het inrichten van je huis. Ze laten je zien wat er naast de standaard

Het is zo ver! Je krijgt de sleutel van je casco-woning, het

inrichting allemaal nog meer kan.

klussen kan beginnen. Als het goed is, heb je een plan gemaakt. Je weet hoe je het hebben wil. Je weet wat je zelf wil gaan doen

Op de volgende pagina’s vertellen onze ontwerps meer over hun

en wat je uitbesteedt. Het kan heel handig – en gezellig – zijn

ontwerpen en visie.

om samen met je mede-klussers aan het werk te gaan. Door gezamenlijk materialen in te kopen, kun je bijvoorbeeld veel geld

Voor inspiratie kun je ook naar de website van de kopers van

besparen. Laat je inspireren door ervaringen van anderen in het

fase 1: www.kleiburgklust.com. Hier vind je geregeld nieuwe

klushandboek.

blogs en delen kopers allerlei ideeën met elkaar.

Klushulp Tik ‘klussen’ in op google en je wordt overstelpt met hits. Tips vind je in ons klushandboek maar natuurlijk ook op tv, op internet en bij onze vraagbaak. Wil je bijvoorbeeld meer weten over de voortgang van de renovatie van De Flat als geheel? Of over de spelregels? Gedurende de casco-verbouwing en jouw eigen ‘klusjaar’ kan je altijd contact opnemen met de kluscoördinator, die je vragen graag beantwoordt. Dit kan per mail of telefonisch, maar ook tijdens inloopspreekuren. De kluscoördinator houdt alles in de gaten en checkt of iedereen volgens de regels te werk gaat. Meer over deze steun en toeverlaat lees je in het klushandboek. Om het klussen leuker te maken, maar ook je buren te leren impressie open dag 28


29

Ontwerperswoning 1 nummer 128 Door M+M Design De ontwerperswoning op nummer 128 is ontworpen door M+M

Als architecten houden ze het overzicht en zorgen voor het

Design. Dit bureau bestaat uit twee jonge architecten die beide

samen gaan van vormgeving en techniek. Dit komt ten goede

ervaring hebben in het werken met bestaande gebouwen, zo

aan de kwaliteit van de afgebouwde ruimte. Een verrijking van

ook met kluswoningen. Vanaf het begin van de verkoop zijn zij

jouw woongenot, maar ook een meerwaarde bij toekomstige

betrokken bij het project en kennen het project daardoor goed,

verkoop.

ook alle technische aspecten. Bezoek de ontwerperswoning van M+M Design om ideeën op

Wat bieden zij jou aan?

te doen, vragen te stellen of maak een afspraak. Zij denken

In een ‘architect aan tafel gesprek’ bieden zij jou twee opties:

graag met je mee!

1. ‘premium’ afbouwpakket; 2. ontwerp & (klus)advies op maat.

M+M Design Maaike Thijssen

Het ‘premium’ afbouwpakket

06 26 94 53 67

Dit afbouwpakket is door M+M Design ontworpen en kenmerkt

[email protected]

zicht door een hoogwaardig afwerkingsniveau van materialen en interieur. De met zorg samengestelde elementen in het interieur,

Maartje van Meer

de keuken en het sanitair geeft de woning een luxe en eigenti-

06 20 54 83 06

jdse uitstraling. Dit voor een betaalbare prijs.

[email protected]

Ontwerp & (klus)advies op maat Wil je liever een ontwerp op maat of heb je een eigen idee dat je verder met hun wilt uitwerken? Ze regelen alles van het begin tot het einde in nauw overleg met jou. Ook het hele traject van het afbouwen van jouw woning of bedrijfsruimte kunnen ze verzorgen.

M+M Design

30


31

Ontwerperswoning 2 nummer 129 Door PD+P Architecten, ArchitectenCentrale, Droogdok en xyzSOLUTION.

Ontwerp en inrichting PD+P Architecten

Nummer 129 is ontworpen door architect Peter Dautzenberg van PD+P Architecten in samenwerking met ArchitectenCentrale, Droogdok en xyzSOLUTION.

Peter Dautzenberg 020 626 97 59 [email protected] peterdautzenberg.nl

Dautenzenberg over het ontwerp van de woning: ArchitectenCentrale De ontwerperswoning op nummer 129 is ingericht als ‘illegaal‘ restaurant/café/woonhuis. Zoals mensen van buiten de Bijlmer hier denken aan te treffen. De voormalige bewoners hebben kennelijk op allerlei manieren geprobeerd om aan het strakke

Willem van Seumeren 020 616 86 68 [email protected] architectencentrale.nl

regime van de dragende betonwanden en de hoge betonbalustrades te ontsnappen. Door bijvoorbeeld meubels en sanitair hoger te plaatsen dan gewoonlijk, zodat er vanaf diverse verblijfsplekken maximaal van het uitzicht genoten kan worden!

Droogdok Stella Vesselinova en Patrick Veerkamp [email protected] droogdok.eu

Door de onconventionele – maar zeer humane – woonmeubelen, die een groot contrast vormen met de basis ‘woonmachine’, ontstaat een interieur dat het oorspronkelijke casco-ontwerp totaal verandert. Ook hier probeerden de bewoners hun eigen ‘karakter’ aan de woning mee te geven. Precies zoals de eigenaren van de kluswoningen in Kleiburg

xyzSOLUTION Dennis van der Laan 020 260 08 53 [email protected] xyzsolution.nl

PD+P Architecten, ArchitectenCentrale, Droogdok en xyzSOLUTION

dat ook zullen gaan doen.

32


33

De FleXX BoXX Door OAO Architecten Als koper van een klushuis in De Flat heb je de unieke kans om jouw cascowoning geheel naar eigen wens af te werken. Graag willen wij je daarbij een handje helpen. Speciaal voor de afbouw van jouw woning in De Flat hebben wij een nieuw model FleXX BoXX ontwikkeld: De Volans! De Volans is een compact en trendy woonmeubel dat veel wooncomfort biedt. Het wordt binnen twee dagen geplaatst en aangesloten op de bestaande schacht. Standaard beschikt de Volans over een mooie keuken en badkamer. Als opties kun je, naast een eigen kleur, kiezen uit diverse mogelijkheden. Voorbeelden hiervan zijn een apart toilet, extra kastruimte in de slaapkamer, uitbreiding van de keuken met hoekopstelling en diverse apparatuur. Contactgegevens: Brabavast Postbus 2219, 5500 BE Veldhoven 040 – 2309630 [email protected] flexxboxx.nl

34


35

Zelf afbouwen of ?

je eigen

in 37

Colofon © Oktober 2013 Consortium de Flat, bestaande uit KondorWessels Vastgoed, Vireo Vastgoed, Hollands licht en Hendriks CPO DISCLAIMER Deze brochure is met de grootst mogelijk zorg samengesteld. Ondanks dat bestaat altijd de mogelijkheid dat bepaalde informatie na verloop van tijd niet meer juist of verouderd is. Consortium de Flat kan niet aansprakelijk worden gesteld voor onvolkomenheden in deze brochure. Gebruikers kunnen geen rechten ontlenen aan deze brochure of gedeelten daarvan. Tekst: De Wijde Blik, Amsterdam Ontwerp: Enno Zijp

38

BIJLAGEN

38

klushuisamsterdam.nl

klushuisamsterdam.nl

Recommend Documents