KÖLCSÖNSZERZŐDÉS lakásépítés céljából igényelt takarékszövetkezeti kölcsönhöz Amely létrejött egyrészről a Dunaföldvár és Vidéke Takarékszövetkezet Dunaföldvár (7020 Dunaföldvár, Fehérvári u.4.) Cgj.sz. 17-02-000615, adószáma 10045947-2-17, stat. sz. 10045947 6419 122 17 ……………. Kirendeltsége - továbbiakban Takarékszövetkezet - (cím: ………………….. ), másrészről Név: Születéskori név: Cím: Születési hely, év, hó nap: Anyja neve: Személyi igazolvány száma (betűjele): Állampolgárság: E-mail cím: Mint Adós -továbbiakban: Adós között, valamint Név: Születéskori név: Cím: Születési hely, év, hó nap: Anyja neve: Személyi igazolvány száma (betűjele): Állampolgárság: E-mail cím:
Név: Születéskori név: Cím: Születési hely, év, hó nap: Anyja neve: Személyi igazolvány száma (betűjele): Állampolgárság: E-mail cím:
mint adóstáras(ak), továbbiakban: Adós(ok) között, a továbbiakban együttesen: Felek között az alulírott napon és helyen az alábbi feltételek szerint: 1. A Takarékszövetkezet kijelenti, hogy a 2013. évi CCXXXVII. törvényben foglalt felhatalmazás alapján - törvényes engedély birtokában- pénzügyi szolgáltató tevékenységet végez. A Takarékszövetkezet az Adós(ok), írásbeli kérelme alapján a ………………………. város/község …………………………… utca ……….. szám alatti külterületű/belterületű, ……………. helyrajzi számon bejegyzett ingatlanon új lakás/családi ház építésére kölcsönt nyújt az alábbiak szerint: A kölcsön összege: …………………. –Ft, azaz …………………………………………… forint A kölcsön időtartama: A törlesztő száma:
hónap
részletek darab
Havi törlesztő részlet
A törlesztés kezdete: Az utolsó törlesztő részlet esedékessége:
,-Ft1
Kölcsön lehívásának feltételei:2
1 2
Az utolsó havi részlet eltérő összegű lehet a napi kamatozás miatt! Nem megfelelő rész törlendő, illetve további feltételekkel kiegészítendő!
Hatályos 2015.02.02-től
1
•
•
• • • 2.
A kölcsön- és járulékos szerződéseket az ügyletben résztvevők és a Takarékszövetkezet dolgozói aláírták és a szerződések aláírását a Takarékszövetkezet két dolgozója vagy külső hitelesítő tanúként hitelesítette Azonnali beszedési megbízásra a felhatalmazó levelet az adós/adóstárs a számlavezető pénzintézetével leigazoltatja és visszajuttatja a Takarékszövetkezethez, VAGY a felhatalmazó levelet az ügyfél(ek) aláírta(ák) (azt a hitelügyintéző postázza el az ügyfél(ek) számlavezető pénzintézetéhez). A Takarékszövetkezet jelzálogjogának széljegy szintű bejegyzése a ………………………. Hrsz ingatlanra megtörtént Az ingatlan biztosítási kötvénye benyújtásra került, valamint a Zálogkötelezetti nyilatkozat és a Fedezetigazolás a Biztosító részére megküldésre került. A kölcsönszerződés közokiratba foglalása/ tartozás elismerési okiratba foglalása megtörtént.
Adós(ok) tudomásul veszi(k), hogy a kölcsönt csak a jelen szerződés 1. pontjában rögzített célra használhatják fel, és azt a Takarékszövetkezet a helyszínen is jogosult ellenőrizni, illetőleg annak bizonyítását az Adós(ok)tól bármilyen vonatkozó dokumentum - így különösen: adásvételi szerződés, tulajdoni lap, számlák bekérésével - igényelni.
3. A kölcsön ügyleti kamata változó mértékű: 3 havi BUBOR + ……%3 kamatfelár. Az ügyleti kamat a szerződéskötés időpontjában évi ……….%, azaz ………….. százalék. A hitel megfizetendő ügyleti kamata a hitel teljes futamideje alatt követi a referencia-kamatláb változást. A szerződéskötés időpontjában a hirdetmény szerinti 3 havi BUBOR mértéke: ……….%. Az Adós(ok) tudomásul veszi, hogy a kölcsön ügyleti kamata a 3 havi BUBOR változását automatikusan követi a hitel teljes futamideje alatt, mindenféle előzetes értesítés nélkül a 2013. évi CCXXXVII. tv. 280.§ (8) bekezdésében meghatározottak szerint. A Takarékszövetkezet a referencia-kamatláb mértékét 3 havonta a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatlábhoz igazítja. A Takarékszövetkezet az Adós(oka)t rendszeresen honlapján (www.dunafoldvartksz.hu) és az ügyfelek számára nyitva álló helységeiben kifüggesztve tájékoztatja a referencia kamatláb változásáról. 4. Az Adós(oka)t terhelő további költségek jelen szerződés vonatkozásában a következők: a) Folyósítási díj: a mindenkori hirdetményben meghatározott díj, a szerződéskötés időpontjában egyszeri 1% , azaz……………..- Ft4 azaz …………………,- Ft, b) Nyomtatványköltség: 0,- Ft, c) Zárlati költség: a mindenkori hirdetményben meghatározott díj, a szerződéskötés időpontjában ……Ft, amit a Takarékszövetkezet minden év végén egyszer számít fel, mindaddig amíg az ügyfélnek az év utolsó munkanapján tartozása áll fenn a Takarékszövetkezet felé. d) Egyenlegközlési díj: a mindenkori hirdetményben meghatározott díj, a szerződéskötés időpontjában ……Ft, amit a Takarékszövetkezet minden év végén egyszer számít fel, mindaddig amíg az ügyfélnek az év utolsó munkanapján tartozása áll fenn a Takarékszövetkezet felé. e) Folyósítási jutalék: 0,- Ft f) Ingatlan-nyilvántartási eljárás díja:……. – Ft azaz …………………,- Ft g) Értékbecslés díja:…………., -Ft azaz …………………,- Ft h) Számlavezetési díj: …………… Ft/hó azaz …………………,- Ft/hó i) Tulajdoni lap lekérdezés díja éves felülvizsgálat során a mindenkori hirdetményben meghatározott díj, a szerződéskötés időpontjában ……..… Ft / hrsz, évente az éves felülvizsgálatkor esedékes
3 4
Számlavezető ügyfelek esetén: 4,5%; nem számlavezető ügyfelek esetén: 5,5% A folyósítási díj mértéke: egyszeri 1%, de legfeljebb 200 000,-Ft
Hatályos 2015.02.02-től
2
j) Értékbecslés díja éves felülvizsgálathoz kapcsolódóan évente/ háromévente5 a fedezetek felülvizsgálatakor esedékes, értékbecslő részére fizetendő A teljes hiteldíj mutató mértéke (THM) a szerződéskötés időpontjában évi ………. %. Jelen szerződés 1. , 2. és 4. a)- j) pontjában felsoroltak alapján a fizetendő teljes összeg: ……………, - Ft azaz …………………………………… forint. Az Adós(oka)t a jelen kölcsönszerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő – a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett – költségek az alábbiak:6 • • •
Közokiratba foglalásért fizetendő díj, amit Adós a közjegyzőnek a szerződés aláírásakor közvetlenül fizet meg. Vagyonbiztosítás éves díja, amit Adós a biztosító társaságnak/ ügynöknek fizet meg közvetlenül Egyéb…
Az Adós(oka)t a jelen kölcsönszerződés megkötésével és nem szerződésszerű teljesítésével terhelő – a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett – költségek az alábbiak: • • • •
Felszólító levél díja: a mindenkori hirdetményben meghatározott díj, a szerződéskötés időpontjában ….. Ft szerződésben érintett személyenként Felmondó levél díja: a mindenkori hirdetményben meghatározott díj, a szerződéskötés időpontjában ….. Ft szerződésben érintett személyenként A kölcsönprolongálás és szerződésmódosítás költsége jelen szerződés vonatkozásában: a fennálló kölcsön 1 ‰-e, (azaz egy ezreléke), minimum 3.000,- Ft. Egyéb:
5. A Takarékszövetkezet jogosult a Szerződésben meghatározott hiteldíj bármely elemét – így különösen a kamat-, kamatfelár, kezelési költség, egyéb díj, valamint a késedelmi kamat mértékét – vagy egyéb szerződési feltételt, a jelen Szerződésben meghatározott feltételek szerint egyoldalúan módosítani. Amennyiben a Szerződésben referencia kamatlábhoz kötött ügyleti kamat kerül megállapításra, a referencia kamatláb változásával együtt automatikusan, kamatperiódusonként változik az ügyleti kamat, erre tekintettel a referencia kamatlábhoz kötött kamat mértékének periódikus változása nem minősül egyoldalú kamatmódosításnak. A Takarékszövetkezet a Szerződésben meghatározott kamat, díj, költség, vagy – Adóssal (Adósokkal) kötött szerződés kivételével – egyéb szerződési feltétel Adós(ok)ra nézve kedvezőtlen módosításának jogát az alábbi feltételek valamelyikének bekövetkezése esetén gyakorolja: A Takarékszövetkezet vállalja, hogy kamatot csak az alábbi okok bekövetkezése esetén módosít egyoldalúan. a.) a jogi, szabályozói környezet változása - a Takarékszövetkezet – hitel-, és pénzügyi lízingszerződés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő - tevékenységére, működési feltételeire vonatkozó vagy ahhoz kapcsolódó jogszabályváltozás, jegybanki rendelkezés vagy a hitelszövetkezetre kötelező egyéb szabályozók megváltozása, - a Takarékszövetkezet - hitel-, és pénzügyi lízingszerződés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő- tevékenységéhez kapcsolható közteher- (pl. adó-) változása, a kötelező tartalékolási szabályok változása, - kötelező betétbiztosítás összegének, vagy díjának változása. b.) a pénzpiaci feltételek, makrogazdasági környezet módosulása 5
Az ingatlanfedezetek felülvizsgálata lakóingatlanok esetén 3 évente, nem lakóingatlanok esetén évente esedékes. 6 Az adott ügyletre nem vonatkozók törlendők, illetve kiegészítendő!
Hatályos 2015.02.02-től
3
-
a Takarékszövetkezet forrásköltségeinek változása, Magyarország hitelbesorolásának változása, az országkockázati felár változása (credit default swap), a jegybanki alapkamat, a jegybanki repo- és betéti kamatlábak változása, a bankközi pénzpiaci kamatlábak/hitelkamatok változása, a Magyar Állam vagy a hitelező által kibocsátott kötvény és SWAP hozamgörbék egymáshoz képest történő elmozdulása, - refinanszírozást biztosító, nyilvánosan kibocsátott értékpapír hozamának, illetve kibocsátója elismert külső hitelminősítő szervezet általi kockázati besorolásának változása vagy az ilyen besoroláshoz kapcsolódó költségek megváltoztatása, - a Takarékszövetkezet lekötött ügyfélbetéteinek kamatainak változása. c.) az ügyfél kockázati megítélésének megváltozása - Az ügyfél, illetve a hitelügylet más kockázati kategóriába történő átsorolása a Takarékszövetkezet vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelő eszközminősítési szabályzata, vagy belső adósminősítési szabályzata alapján–különös tekintettel az ügyfél pénzügyi helyzetében és fizetőképességi stabilitásában bekövetkező változásokra – ha azt az új kockázati kategóriába történő átsorolás az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének változását teszi indokolttá, - A Takarékszövetkezet a vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelő eszközminősítési szabályzata, vagy a Takarékszövetkezet belső adósminősítési szabályzata alapján azonos kockázati kategóriába tartozó hitelügyletek, illetve ügyfelek kockázatának változása, ha a kockázat megváltozása az adott kockázati kategóriában az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének változását teszi indokolttá. - A Takarékszövetkezet vállalja, hogy a kockázati megítélés megváltozása alapján nem érvényesítenek kamatemelést azon ügyfeleknél, akik szerződési kötelezettségeiket folyamatosan teljesítették, a hitel futamideje alatt nem estek fizetési késedelembe. - A nyújtott kölcsön vagy hitel fedezetéül szolgáló ingatlanfedezet értékében bekövetkezett legalább 10%-os változás. A Takarékszövetkezet vállalja, hogy kamaton kívüli, a hitelhez kapcsolódó egyéb jutalékokat, költségeket és díjakat évente maximum a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett éves átlagos infláció mértékében emel. A Takarékszövetkezet vállalja, hogy a fentiek mellett vis maior események- hirtelen bekövetkező nagyfokú pénz- és tőkepiaci zavarok- bekövetkezése esetén átmenetileg, a zavarok fennállásáig módosítanak egyoldalúan kamatot, díjat, költséget. A Takarékszövetkezet vállalja továbbá, hogy ilyen intézkedés alkalmazását – az MNB egyidejű tájékoztatása mellett – a nyilvánosságra hozza. Az Adóssal(Adósokkal) kötött hitel/kölcsönszerződés esetén a Szerződésben meghatározott kamat-, díj- vagy költségelemnek az Adós(ok) számára kedvezőtlen módosítására akkor van lehetőség, ha a fentiekben meghatározott bármelyik feltétel megváltozása a módosítandó kamat-, díj- vagy költségelemre ok-okozati kihatással bír. Az Adóssal(Adósokkal) kötött hitel/kölcsönszerződés esetén a Takarékszövetkezet jogosult a fentiekben meghatározott eseteken kívül a kamat, illetve a kamatfelár mértékét egyoldalúan módosítani, ha az Adós(ok) bármely fizetési kötelezettsége késedelmes tételnek minősül, vagy az Adós(ok) banki kockázati besorolása (minősítése) megváltozik. 6. A jelen Szerződésben meghatározott kamatfelár-, késedelmi kamatot, díjat vagy költséget érintő, az Ügyfél számára kedvezőtlen módosítást, - a referencia kamatlábhoz (BUBOR, jegybanki alapkamat) kötött kamat változása kivételével - Ügyféllel kötött szerződés esetében, a módosítás hatálybalépését legalább hatvan nappal megelőzően a Takarékszövetkezet Hirdetményben közzéteszi, és az Ügyfelet a módosításról ebből adódó változásáról legkésőbb a módosítás hatálybalépését hatvan nappal megelőzően postai úton vagy e-mailben írásban értesíti. Az ügyleti kamat, késedelmi kamat, díj, költség vagy egyéb szerződési feltétel Ügyfél számára kedvezőtlen módosítása esetén – a referencia kamatlábhoz kötött kamat kivételével - az Ügyfél a módosítás hatálybalépése előtt jogosult a Szerződés felmondására. Amennyiben az Ügyfél a megváltozott kondíciókat nem fogadja el, azt a szerződő felek az Ügyfél általi, a módosítás hatálybalépésének napjával történő felmondásnak tekintik. Ügyfél esetében az ezen okból benyújtott felmondás (előtörlesztés) díjmentes. A Takarékszövetkezet az Ügyfél által írásban Hatályos 2015.02.02-től
4
megtett, legkésőbb módosítás hatálybalépésének napjáig a Takarékszövetkezethez benyújtott felmondást tekinti joghatályosnak. Ebben az esetben a Takarékszövetkezet és az Ügyfél haladéktalanul kötelesek elszámolni egymással, és az Ügyfél köteles az eredeti ügyleti kamattal illetve kondíciókkal a teljes tartozását haladéktalanul visszafizetni. Ennek elmulasztása esetén a Takarékszövetkezet a lejárt követeléshez fűződő jogkövetkezményeket érvényesíti az Ügyféllel szemben. Ha az Ügyfél a módosítás hatálybalépéséig írásban a Szerződést nem mondja fel, úgy a módosítást általa elfogadottnak kell tekinteni. Ebben az esetben a Takarékszövetkezet az értesítésben meghatározott hatálybalépési időponttól kezdődően a módosított mértékű ügyleti-, késedelemi kamatot, díjat, költséget jogosult felszámítani, illetve a módosult szerződési feltételt érvényesíteni. A módosítás az értesítésben megjelölt hatálybalépési időpontot megelőző időszakra megállapított ügyleti kamatot, díjakat, és egyéb feltételeket nem érinti. A jelen Szerződésben kikötött egyoldalú szerződésmódosítási jog a hitel teljes futamideje alatt, és a hitel lejárttá válását követően is megilleti a Takarékszövetkezetet mindaddig, amíg a Szerződésből eredően az Ügyféllel szemben fennálló követelése van. A Takarékszövetkezet jogosult továbbá a szerződéses feltételeknek az Ügyfél részére kedvező módon történő megváltoztatására is, az Ügyfél értesítése mellett. 7. Az Adós(ok) a kölcsönszerződéstől a szerződéskötés napjától számított tizennégy napon belül indoklás nélkül elállhat, ha a kölcsön folyósítására még nem került sor, továbbá a szerződéskötés napjától számított tizennégy napon belül díjmentesen felmondhatja a kölcsönszerződést, ha a kölcsön már kifolyósításra került. Ha az Adós(ok)/ Kezes(ek) a hiteltermékhez kapcsolódó személyes tájékoztatót a szerződéskötést követően kapja(k) kézhez, elállási (felmondási) jogát a tájékoztatás kézhezvételétől számított tizennégy napig gyakorolhatja. Az elállási (felmondási) jogot határidőben érvényesítettnek kell tekinteni, ha a Adós(ok)/Kezes(ek) az erre vonatkozó nyilatkozatát az előző bekezdésekben meghatározott határidő lejártáig postára adja vagy egyéb igazolható módon azt a Takarékszövetkezetnek elküldi. Az Adós(ok) az elállásról (felmondásról) szóló nyilatkozatának elküldését követően haladéktalanul, de legkésőbb harminc napon belül köteles a felvett kölcsönösszeget és a kölcsön folyósításának időpontjától a visszafizetés időpontjáig felszámítható, a szerződés szerint megállapított kamatot a Takarékszövetkezetnek visszafizetni. 8.
A Takarékszövetkezet üzleti évente postai úton térítésmentesen közli az Adóssal (Adósokkal) a kölcsöntartozás összegét, a felszámított hiteldíjat, az Adós(ok) által megfizetett összeget. Amennyiben az Adós(ok) 8 napon belül írásban nem emel(nek) kifogást az elszámolás ellen, úgy azt a Felek kölcsönösen elfogadottnak tekintik.
9. A Takarékszövetkezet által nyújtott kölcsön és járulékai mindenkori összegének megállapítására a Takarékszövetkezet üzleti könyvei és nyilvántartásai az irányadók, amit az Ügyfél a jelen Szerződés aláírásával elfogad. 10. A kamatfizetés kezdő időpontja a kölcsön folyósításának napja, utolsó napja az utolsó törlesztés jóváírását, befizetését megelőző nap. 11. Az Adós(ok) a kikötött esedékességi időpontot megelőzően is jogosultak részlegesen vagy teljesen kölcsöntörlesztést teljesíteni, (azaz előtörleszteni) melyért a Takarékszövetkezet külön díjat nem számol fel. 12. A kölcsön után felszámított folyósítási díjat az Adós(ok) a kölcsön folyósításakor köteles(ek) megfizetni a Takarékszövetkezetnek. 13. A kölcsönt a szerződés 1. pontjában foglaltak szerint kell törleszteni. A törlesztő részletek az ügyleti kamatot is magukba foglalják. Amennyiben az Adós(ok) jelen szerződés szerinti kölcsöntartozását(ukat) a Takarékszövetkezetnél vezetett lakossági folyószámláról vállalja(ák) törleszteni, ezennel felhatalmazza(ák) a Takarékszövetkezetet, hogy az esedékes törlesztőrészlet összegét a Takarékszövetkezetnél vezetett lakossági folyószámlája(uk) mindenkori egyenlege terhére esedékességkor kiegyenlítse. Lakossági fizetési számla száma: Hatályos 2015.02.02-től
5
70600……………………-………………………………
14. A Takarékszövetkezet köteles az Adós(ok) kérésére a fennálló tartozásról fizetési tervet kiadni, díj-, költség és egyéb fizetési kötelezettségmentesen. A fizetési tervben szereplő adatok a változás időpontjáig érvényesek. 15. Adós(ok) tudomásul veszi(k), hogy amennyiben e szerződésből eredő fizetési kötelezettség(ük)ének nem tesz(nek) eleget, a Takarékszövetkezet a meg nem fizetett hiteldíj után a megfizetés napjáig, --a lejárt tőketartozás és ügyleti kamattartozás után -- a jelen szerződés 2. pontjában meghatározott ügyleti kamaton felül a késedelem időtartamára, az esedékesség napjától számítva annak kiegyenlítését megelőző napig naptári napokban számítva évi 6 % késedelmi kamatot jogosult felszámítani. A késedelmi kamat mértéke nem haladhatja meg a 2009. évi CLXII. törvény 17/F. §-ában foglalt mértéket. 16. A Takarékszövetkezet jogosult az esedékes, de meg nem fizetett tartozást az Adóssal (Adósokkal) szemben bírósági úton behajtani. • A Takarékszövetkezet a késedelembeesés napjától felszámított, a 15. pontban meghatározott mértékű késedelmi kamatokkal együtt jogosult az Adós(ok) Takarékszövetkezetnél fennálló tartozását más hitelintézetnél vezetett bankszámlájáról inkasszó felhatalmazás alapján haladéktalanul beszedni. • Takarékszövetkezet a késedelembeesés napjától felszámított, a 15. pontban meghatározott mértékű késedelmi kamatokkal együtt jogosult az Adós(ok) Takarékszövetkezetnél fennálló tartozását a Takarékszövetkezetnél vezetett bármely számlájáról beszedni, külön azonnali beszedési megbízásra vonatkozó felhatalmazás nélkül. • A beszedési megbízás (18/2009. MNB rendelet szerint) benyújtására felhatalmazó - jelen szerződésből eredő teljes tartozás megfizetéséig az Adós által egyoldalúan vissza nem vonható - nyilatkozatok e szerződés elválaszthatatlan részét képezik. (..…... sz. melléklet) 17. A kölcsön fedezetéül a …………………… (ingatlan címe, hrsz-a) szolgál. Ha a fedezet értéke olyan mértékben csökken, hogy az veszélyezteti a Takarékszövetkezet követelésének megtérülését, akkor a Takarékszövetkezet jogosult olyan mértékű fedezet bevonását kezdeményezni az Adóstól, mely biztosítja a fennálló tőke és járulékos követelések megtérülését. Amennyiben az adós ennek nem tesz eleget, és 30 napon túli tartozása van, a fennálló követelést a Takarékszövetkezet felmondással lejárttá teszi. Adós tudomásul veszi, hogy a kölcsön fedezetéül szolgáló ingatlan(ok) értének felülvizsgálata az ingatlan jellegétől függően egy, illetve háromévente7 esedékes. Az időszakos felülvizsgálat keretében a Takarékszövetkezet a TAKARNET rendszerből a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) tulajdoni lapját lekéri és az értékbecslés felülvizsgálatát független értékbecslőtől megrendeli. Adós kötelezi magát, hogy a felülvizsgálat elkészítésének érdekében az értékbecslővel együttműködik, a felülvizsgálat során felmerülő költségeket viseli. A Takarékszövetkezet a felülvizsgálat várható időpontjáról, illetve a felülvizsgálatot végző értékbecslő személyéről előzetesen, írásban értesítést küld. 18. A Takarékszövetkezet jogosult jelen szerződés alapján a lejárt és ki nem egyenlített tőke és hiteldíj tartozást adósságbeszedéssel foglalkozó gazdasági társaságnak értékesíteni, ezért az Adós(ok) felmentést ad(nak) a Takarékszövetkezetnek jelen kölcsönszerződésből adódó banktitoktartási kötelezettsége betartása alól.
7
Az ingatlanfedezetek felülvizsgálata lakóingatlanok esetén 3 évente, nem lakóingatlanok esetén évente esedékes.
Hatályos 2015.02.02-től
6
19. Az Adós(ok) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy munkahely változás esetén új munkáltatójuk, illetve munkahelyük nevét és címét, valamint a személyes adataik, e-mail címük megváltozását a Takarékszövetkezetnek késedelem nélkül bejelentik. Tudomásul veszik és hozzájárulnak a kölcsönszerződésben szereplő, illetve a kölcsön elbírálásához szükséges adataiknak a központi hitelinformációs rendszerbe való felvételéhez, ha a lejárt és meg nem fizetett tartozásának az összege meghaladja a késedelembe esés időpontjában érvényes legkisebb összegű havi minimálbért és ezen minimálbérösszeget meghaladó késedelem folyamatosan, több mint kilencven napon keresztül fennállt. (2011. évi CXXII. törvény) 20. Az Adós(ok) kijelenti(k), hogy az 1992. évi LXVI. törvény - a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról- alapján nyilvántartott adataikat a Takarékszövetkezettel szemben nem tiltották le, illetve jelen szerződéses jogviszony fennállása alatt nem tiltják le. Amennyiben a fenti nyilatkozatuk nem felel meg a valóságnak, illetve a kölcsönszerződésen alapuló tartozás maradéktalan kiegyenlítését megelőzően adataikat bármikor letiltják, a Takarékszövetkezet jogosult jelen kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondani. 21. Az Adós(ok) ezennel hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy a kölcsönszerződés felmondása esetén a Takarékszövetkezettel szemben vállalt kötelezettségeik teljesítéséhez szükséges személyi adataikat a 1992. évi LXVI. törvényben megjelölt szervek a Takarékszövetkezet írásbeli kérelmére kiszolgáltassák. 22. Az Adós(ok) hozzájárul(nak) ahhoz, hogy a Takarékszövetkezet a kölcsönkérelemben, az ahhoz kapcsolódó egyéb dokumentumokban, okiratokban foglalt személyes adataikat, a személyes adatok védelméről és a közérdekű adatok nyilvánosságáról, valamint a hitelintézetekről, pénzügyi vállalkozásokról szóló törvény rendelkezései szerint, jelen szerződés szerinti elszámolás, kötelezettségek és jogosultságok teljesítésének igazolása, kockázatelemzési és értékelési célokra nyilvántartsa, feldolgozza és kezelje. 23. Az Adós(ok) írásbeli kérelme szerinti futamidő meghosszabbításáért a Takarékszövetkezet külön díjat nem számol fel, amennyiben a futamidő meghosszabbítására öt éven belül nem került sor. 24. Amennyiben az Adós(ok) jelen szerződés alapján fennálló fizetési kötelezettsége teljesítésével legalább kilencven napos késedelemben van, az Adós(ok) a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti(k) a futamidő meghosszabbítását legfeljebb öt évvel, melynek teljesítésért a Takarékszövetkezet külön díjat nem számol fel. 25. Az Adós tudomásul veszi, hogy jelen kölcsönszerződés fennállása alatt más banktól, vagy pénzintézettől csak a Hitelező előzetes írásbeli tájékoztatása mellett vehet igénybe kölcsönt, vagy köthet egyéb kötelezettségvállalással járó szerződést. 26. A Takarékszövetkezet jelen szerződést jogosult azonnali hatállyal felmondani és a fennálló kölcsöntőke tartozásnak és járulékainak egyösszegű visszafizetését követelni, ha az Adós(ok) a szerződésben foglalt bármely kötelezettségé(ük)nek pontosan és maradéktalanul nem tesz(nek) eleget, valótlan adatokat közölt(ek), a Takarékszövetkezetnél vagy más hitelintézetnél fennálló tartozás(uka)át a kölcsönigénylésen nem tüntették fel, a Takarékszövetkezet a kölcsön visszafizetését - a fedezetek értékcsökkenése, az Adós(ok) fizetőképességének, illetve fizetőkészségének megváltozása következtében - veszélyeztetve látja, továbbá a Ptk. 6:387.§-ában meghatározott egyéb esetekben. Felmondás esetén a Takarékszövetkezet köteles a felmondás okát megjelölni (Ptk.6:140.§ (2) bekezdés). 27. Jelen kölcsönszerződésből adódó az Adósokat illető jogok és kötelezettségek egyetemlegesek. Jelen kölcsönügylettel kapcsolatban küldött írásbeli értesítések bármelyik Adós kezéhez joghatályosan kézbesíthetők. 28. Jelen szerződésben foglalt fedezetet meghaladó biztosíték kikötése esetén, az e tárgyban megkötött szerződés jelen kölcsönszerződés elválaszthatatlan részét képezi, azzal együtt érvényes. (………sz. melléklet) Hatályos 2015.02.02-től
7
29. A Takarékszövetkezet a kölcsönt a lakásépítés készültségi fokával arányos ütemezés szerint három részletben folyósítja az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén 10 naptári napon belül pénztári kifizetéssel vagy átutalással az Adós ……………………………………………………………….. számú számlájára. Az első részlet a kölcsön 45%-a, ………………………………….Ft, azaz …………………………………………..Forint, a második részlet a kölcsön 50%-a, ………………………………….Ft, azaz…………………………………………..Forint, a harmadik rész a kölcsön 5%-a ………………………………….Ft, azaz……………………………………………Forint. a) A Kölcsön első részletének folyósítási feltételei: - A 30 %-os önrész hitelcél szerinti szabályszerű felhasználásának számlák bemutatásával történő igazolása, vagy az építkezésért felelős műszaki vezető által írásban igazolt készültségi fok, melynek pénzbeli értéke megfelel az önrésznek - a Takarékszövetkezet javára a kölcsönszerződés biztosítására a biztosítékul lekötött, …….i helyrajzi számú ingatlan … tulajdoni hányadára … zálogjogi ranghelyre a jelzálogjogot a földhivatal határozattal bejegyezte és mindezt az Adós az érintett ingatlan 30, azaz harminc napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatával a Takarékszövetkezetnek igazolta, vagy megbízást adott a tulajdoni lap lekérésére a Takarékszövetkezet részére a Takarnet programból - a Takarékszövetkezet által megállapított várható fedezeti érték összegét legalább elérő, az építkezés speciális kockázataira kiterjedő, legalább az utolsó kölcsönrészlet folyósításának a napjáig szóló kiegészítő építési szerelési biztosítás megkötése és a Kölcsön valamint járulékai erejéig e biztosítás vonatkozásában kedvezményezettként a Takarékszövetkezet megjelölése és annak hitelt érdemlő igazolása - a jelzálogul lekötött valamennyi ingatlanfedezet legalább tűz és elemi kár kockázatokra, legalább annak fedezeti értéke összegéig, a Kölcsön és járulékai erejéig a Takarékszövetkezet egyedüli kedvezményezettként megjelölve, vagyonbiztosítással biztosítva van és ezt az Adós a Takarékszövetkezetnél a biztosítási kötvény bemutatásával igazolta. b) A Kölcsön második részletének folyósítási feltételei: A Kölcsön első részleteként folyósított összeg hitelcél szerinti szabályszerű felhasználása, a kifolyósított kölcsönrész hátralékmentes törlesztése, az első részlet legalább 70%-ának megfelelő összegű - vásárolt anyag, illetőleg igénybe vett szolgáltatás jogszerű eredetét igazoló, az Adós nevére kiállított számlák, egyszerűsített számlák (készpénz fizetési számlák) eredeti példányának a Takarékszövetkezet részére történő bemutatása, az első részlet legfeljebb 30%-nak megfelelő összegű a nem vásárolt anyagokról és szolgáltatásokról nyilatkozat csatolása, legalább 60%-os műszaki készültség elérése, melyet az építkezésért felelős műszaki vezető köteles igazolni. Ha a lakás felépítése során bontott anyagok is felhasználásra kerülnek, úgy ezeknek az építkezésért felelős műszaki vezető által írásban igazolt értékéig a számla benyújtási kötelezettséget csökkenti. Ennek mértéke nem haladhatja meg a számlával igazolandó építési költségek 20%-át. c) Kölcsön utolsó részletének folyósítási feltételei: - adós(ok) köteles(ek) hitelcél szerinti építkezést befejezni ……… év …………………… hónapjáig8, melynek igazolására a jogerős használatbavételi engedélyt az illetékes hatóság általi kibocsátását követő 30 napon belül Takarékszövetkezetnek bemutatni - a Kölcsön előző részleteként folyósított összeg hitelcél szerinti szabályszerű felhasználásának számlákkal történő igazolása, és ennek a Takarékszövetkezet által történő elfogadása, a kifolyósított kölcsönrészek hátralékmentes törlesztése, - a hitelcél szerinti épület tulajdoni lapon történő feltüntetésére vonatkozó, illetékes Földhivatal átvételét igazoló kérelem bemutatása, - legalább tűz és elemi kár kockázatokra – a Takarékszövetkezet által megállapítandó végleges fedezeti érték erejéig szóló – vagyonbiztosítás megkötése és e biztosítás kedvezményezettjeként a Kölcsön összege és járulékai erejéig a Takarékszövetkezet megjelölése és ennek az Adós által a Takarékszövetkezetnél történő igazolása a biztosítási kötvény bemutatásával. 8
Maximum 3 év lehet az építkezés időtartam, melynek kezdődátuma a szerződéskötés időpontja!
Hatályos 2015.02.02-től
8
A Kölcsön egyes részletei folyósításaként előírt műszaki tartalom elérését a Takarékszövetkezet akkor fogadja el, ha: - csatolják az építkezésért felelős műszaki vezető nyilatkozatát a műszaki készültségről, melyet a Takarékszövetkezet dolgozói szükség szerint helyszíni szemlén ellenőrizhetnek. Az Adós(ok) tudomásul veszi(k), hogy a jelen szerződésben meghatározott egyes részletek kifolyósítása az elszámolás szabályszerűségének és a készültségi fokának figyelembe vétele alapján több kisebb részletben is teljesíthető. Az Adós(ok) tudomásul veszi(k), hogy a költségek igazolásaként bemutatott számlák eredetét, és a számlán igazolt anyagok meglétét a Takarékszövetkezet ellenőrizheti és csak akkor fogadja el, ha a kibocsátó a kibocsátás időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában élő adószámmal rendelkező adóalanyként szerepel. 30. Az Adós(ok) kijelentik, hogy az ügyleti kamat és az egyszeri folyósítási díj mértékének, valamint a kölcsön összegére és a szerződés feltételeire vonatkozó rendelkezések meghatározása és feltüntetése jelen szerződés részükről történő aláírását megelőzően megtörtént. Kijelentik továbbá, hogy e szerződést a jogszabályok szerint számukra kötelezően rendelkezésre bocsátandó adatoknak és feltételeknek a Takarékszövetkezet által történő rendelkezésre bocsátása után, azok birtokában és ismeretében kötötték. 31. A kölcsönre vonatkozó, jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk., a Hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló törvény, valamint a Pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló 2009. évi LXXXV Törvény rendelkezései, valamint a Takarékszövetkezet Általános Üzletszabályzatában és a Hitelezési Szabályzatában foglaltak az irányadóak. 32. A jelen szerződésből eredő jogviták peren kívüli elintézésére az Adós(ok) békéltető testülethez fordulhat(nak). A békéltető testület a megyei (fővárosi) kereskedelmi és iparkamarák mellett működő független testület. A békéltető testületek adatai (területi illetékessége, címe, telefonszáma) a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara honlapján, valamint a fogyasztóvédelemért felelős miniszter által vezetett minisztérium honlapján elérhető. A Felügyeleti hatóság neve és székhelye: Magyar Nemzeti Bank (MNB) 1013 Budapest, Krisztina krt. 39. Levélcím: 1534 Budapest BKKP, Pf.:777., e-mail: www.mnb.hu 33. A szerződő felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy jelen szerződésből eredő jogvitáik rendezése során hatáskörtől függően a Szekszárdi Törvényszék vagy a Paksi Járásbíróság jár el. 34. Jelen kölcsönszerződés egy-egy eredeti példányát a szerződés aláírása után az adós és az adóstárs(ak) átvették. 35. Egyéb feltételek e szerződés vonatkozásában: • Mellékletek: o 1. a sz. melléklet: KHR Tájékoztató o 1. b sz. melléklet: KHR Nyilatkozat o 2. sz. melléklet: Felhatalmazó levél (ha máshol is van számlája, ellenkező esetben kitörölni ) o Jelzálogszerződés ingatlanra 36. Szerződő felek kijelentik továbbá, hogy jelen szerződés ………………… pontjainak kiegészítése, …………………….. pontjainak javítása, ……………………. pontjainak törlése a szerződés aláírását megelőzően történt. Az Adós(ok), kijelentik, hogy a jelen szerződést elolvasták, értelmezték, tudomásul vették és azt magukra nézve kötelezőnek ismerik el, továbbá mint akaratukkal mindenben megegyezőt írták alá.9 9
A szerződés minden lapját szignózni kell az ügyletben résztvevőknek
Hatályos 2015.02.02-től
9
Kelt:
, 20
________________________________________ ________________________________________ Adós (leánykori név is) Személyi ig. szám:
Adóstárs (leánykori név is) Személyi ig. szám:
________________________________________
________________________________________
Adóstárs (leánykori név is) Személyi ig. szám:
Adóstárs (leánykori név is) Személyi ig. szám:
________________________________________ Takarékszövetkezet
Előttünk, mint tanúk előtt:
A kölcsönszerződést kapják: 1. ………………………
2.
………..………………..
3. ………………………
4.
………………………….
Hatályos 2015.02.02-től
10
