Hiteliktatószám: Kölcsönszerződés fogyasztóknak nyújtott forint alapú lakáscélú kölcsönhöz
A szerződő felek, egyrészről: Szécsény és Környéke Takarékszövetkezet. mint kölcsönnyújtó székhelye: 3170 Szécsény, Rákóczi út 71. cégjegyzék száma: 12-02-000365 Cégbíróság: Balassagyarmati Törvényszék, mint Cégbíróság statisztikai számjele: 10116058-6419-122-12 adószám: 10116058-1-12 képviseli: Connerthné László Éva elnök-ügyvezető és Holeczné Mender Ágota ügyvezető igazgató (továbbiakban: Hitelintézet) másrészről: név: 444444444 születési név: szül. helye, ideje: .. anyja neve: . lakcíme: .. levelezési címe: . személy azonosító okmány típusa, száma: .. adóazonosító jele: . állampolgársága: .. mint kölcsönfelvevő (továbbiakban: Adós) 1. A Kölcsön kondíciói 1.1. A Hitelintézet a .. Földhivatal ingatlan-nyilvántartásban 444444444444. HRSZ alatt nyilvántartott 4444444444 cím alatt található 4444 megnevezésű ingatlan 44444444.. tulajdoni hányadon alapított jelzálogjog fedezet mellett lakáscélú jelzálogkölcsönt (a továbbiakban: Kölcsön) nyújt az Adós részére a jelen szerződésben és a szerződés 1. számú függelékében foglalt Általános Szerződés Feltételekben (a továbbiakban: ÁSZF) meghatározott feltételekkel (a továbbiakban: Szerződés). A Kölcsön e szerződés szerinti visszafizetésére Adós kötelezettséget vállal. 1.2. A Kölcsön célja: az .......... év .... hó napján kelt adásvételi szerződés szerint megvásárolt, . Hrsz. alatt nyilvántartott, természetben .. cím alatt található lakás/lakóház megnevezésű ingatlan vételárának (utolsó vételárrészletnek) finanszírozása. A Kölcsön típusa: piaci kamatozású kölcsön használt lakás vásárlására A Kölcsön összege: 4444444..,- Ft, azaz 4444444444444. forint A Kölcsön futamideje: 444. hónap A törlesztő részletek száma: 44 darab, az induló havi törlesztő részlet jelen szerződéskötés napján számított összege: 44444444,- Ft, azaz 44444444444. forint. Az Adós tudomásul veszi, hogy a tényleges törlesztő részlet összege a folyósítás(ok) napján kerül megállapításra, így az a szerződéskötéskor megállapított, fent írt törlesztő részlet összegétől eltérhet. Az első törlesztő részlet esedékessége ..év .. hónap . nap A Kölcsön lejárata: 4. év .. hónap ..nap A kölcsön kamata: 3 havi BUBOR + .%, jelenleg évi . %
1/10
Hiteliktatószám: Kamatperiódus: naptári negyedév Törlesztőrészlet fizetésének gyakorisága: havi Törlesztő részletek esedékessége: minden hónap ... napja, ha az munkaszüneti nap, az azt követő első munkanap. 2. Az Adós által fizetendő kamatok, díjak, költségek 2.1. Az Adós a Kölcsön ellenszolgáltatásaként a Kölcsön összegének alapulvételével az alábbi tételekből összetevődő teljes – induló – hiteldíjat tartozik megfizetni: a) Ügyleti kamatot, melynek évi mértéke 3 havi BUBOR referencia kamatláb és kamatfelár összege. Az ügyleti kamat a referencia kamatláb változásához igazodóan kamatperiódusonként változó, kamatperióduson belül rögzített. Referencia kamatláb mértéke: az adott kamatperiódusra érvényes 3 havi BUBOR A 3 havi BUBOR szerződéskötéskor évi: 444444..% Kamatfelár, melynek évi mértéke: 44444444..% Az első kamatperiódusra érvényes ügyleti kamat a folyósítást megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal - amennyiben ez munkaszüneti nap, úgy az ezt megelőző munkanapon - érvényes referencia-kamatláb mérték szerint kerül megállapításra. A kamatperiódus változásakor érvényes referencia-kamatlábról a Hitelintézet az Adóst a honlapján (www.szecsenytksz.hu) és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségében kifüggesztve tájékoztatja. Kamatperiódus változáskor az irányadó referencia kamatmértékét a kamatperiódust megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatlábhoz kell igazítani. Kamatperiódus: A Hitelintézet évente négyszer - minden negyedév első napján (a továbbiakban: kamatforduló) - igazítja a hitel kamatát a 3 havi BUBOR értékéhez, ennek megfelelően a kamatperiódusok adott negyedév első napjától az adott negyedév utolsó napjáig tartanak. A kamatperiódusok 3 hónaposak és mindig a következő kamatforduló előtti napig tartanak A fentiek alól kivételt képez az első kamatperiódus, amelynek kezdő napja az (első) folyósítás napja, valamint az utolsó kamatperiódus, amelynek utolsó napja a Kölcsön lejáratának a napja. Kamatfelár, melynek évi mértéke: ..%, és 3 (három) éves kamatfelár1 kamatperiódusokban rögzített.
A kamatfelár mértékének a Hitelező általi egyoldalú, az Adós számára hátrányos módosításának 2 feltételei: Tekintettel a Kölcsön 3 évet meghaladó futamidejére a Hitelező kiköti a kamatfelár - Adós számára hátrányos - egyoldalú módosításának lehetőségét. A Hitelező a jelen szerződésben alkalmazott kamatfelárnak az Adós számára hátrányos, a Hitelező 3 általi egyoldalú módosítására a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett H4F3 elnevezésű, az alábbiak szerinti tartalmú kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig jogosult. Az első kamatfelár-kamatperiódus a folyósítás napjától, a folyósítás napján aktuális naptári negyedév utolsó naptári napjától számított 36. hónap utolsó napjáig tart. Az ezt követő kamatfelárkamatperiódusok kezdete az előző kamatfelár-kamatperiódus utolsó napját követő nap, utolsó napja pedig az ettől az időponttól számított 36. naptári hónap utolsó naptári napja. Az utolsó kamatfelár-kamatperiódus utolsó napja megegyezik a Kölcsön lejáratának napjával. A folyósítás időpontjától és a Kölcsön lejáratától függően az első kamatfelár-kamatperiódus 3 évnél hosszabb, míg az utolsó kamatfelár-kamatperiódus 3 évnél rövidebb is lehet. 1
Ez a mondat akkor szerepel, ha a futamidő az 3 évet meghaladja. A következő bekezdések csak akkor vannak a szerződésben, ha a futamidő az 3 évet meghaladja, azaz változhat a kamatfelár. 3 A következő bekezdések csak akkor vannak a szerződésben, ha a futamidő az 3-9 év közötti, azaz változhat a kamatfelár. 2
2/10
Hiteliktatószám: A kamatfelár 3 (három) éves (azaz 36 hónapos) kamatfelár-kamatperiódusokban rögzített. A kamatfelár-változtatásra a Hitelező első alkalommal a második kamatfelár-kamatperiódusban jogosult. A kamatfelár-változtatásra a Hitelező a futamidő során legfeljebb 5 alkalommal, az egyes kamatfelárkamatperiódusok lejárta után jogosult, az adott kamatfelár-kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével. Az alkalmazott kamatfelár-változtatási mutató: H4F3. A mutató a 3 havi átlagos ÁKK referenciakamat és a BIRS különbségéből ragadja meg a likviditási prémiumot forinthitelek esetén. A Hitelező a jelen szerződésben alkalmazott kamatfelárnak az Adós számára hátrányos, a Hitelező 4 általi egyoldalú módosítására a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett H4F4 elnevezésű, az alábbiak szerinti tartalmú kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig jogosult. Az első kamatfelár-kamatperiódus a folyósítás napjától, a folyósítás napján aktuális naptári negyedév utolsó naptári napjától számított 48. hónap utolsó napjáig tart. Az ezt követő kamatfelárkamatperiódusok kezdete az előző kamatfelár-kamatperiódus utolsó napját követő nap, utolsó napja pedig az ettől az időponttól számított 48. naptári hónap utolsó naptári napja. Az utolsó kamatfelár-kamatperiódus utolsó napja megegyezik a Kölcsön lejáratának napjával. A folyósítás időpontjától és a Kölcsön lejáratától függően az első kamatfelár-kamatperiódus 5 évnél hosszabb, míg az utolsó kamatfelár-kamatperiódus 5 évnél rövidebb is lehet. A kamatfelár 4 (négy) éves (azaz 48 hónapos) kamatfelár-kamatperiódusokban rögzített. A kamatfelár-változtatásra a Hitelező első alkalommal a második kamatfelár-kamatperiódusban jogosult. A kamatfelár-változtatásra a Hitelező a futamidő során legfeljebb 5 alkalommal, az egyes kamatfelárkamatperiódusok lejárta után jogosult, az adott kamatfelár-kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével. Az alkalmazott kamatfelár-változtatási mutató: H4F4. A mutató a 3 havi átlagos ÁKK referenciakamat és a BIRS különbségéből ragadja meg a likviditási prémiumot forinthitelek esetén.
A Hitelező a jelen szerződésben alkalmazott kamatfelárnak az Adós számára hátrányos, a Hitelező 5 általi egyoldalú módosítására a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett H4F5 elnevezésű, az alábbiak szerinti tartalmú kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig jogosult. Az első kamatfelár-kamatperiódus a folyósítás napjától, a folyósítás napján aktuális naptári negyedév utolsó naptári napjától számított 60. hónap utolsó napjáig tart. Az ezt követő kamatfelárkamatperiódusok kezdete az előző kamatfelár-kamatperiódus utolsó napját követő nap, utolsó napja pedig az ettől az időponttól számított 60. naptári hónap utolsó naptári napja. Az utolsó kamatfelár-kamatperiódus utolsó napja megegyezik a Kölcsön lejáratának napjával. A folyósítás időpontjától és a Kölcsön lejáratától függően az első kamatfelár-kamatperiódus 5 évnél hosszabb, míg az utolsó kamatfelár-kamatperiódus 5 évnél rövidebb is lehet. A kamatfelár 5 (öt) éves (azaz 60 hónapos) kamatfelár-kamatperiódusokban rögzített. A kamatfelárváltoztatásra a Hitelező első alkalommal a második kamatfelár-kamatperiódusban jogosult. A kamatfelár-változtatásra a Hitelező a futamidő során legfeljebb 5 alkalommal, az egyes kamatfelárkamatperiódusok lejárta után jogosult, az adott kamatfelár-kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével. Az alkalmazott kamatfelár-változtatási mutató: H4F5. A mutató a 3 havi átlagos ÁKK referenciakamat és a BIRS különbségéből ragadja meg a likviditási prémiumot forinthitelek esetén.
A kamatfelár-változtatási mutató mindenkor hatályos mértékét és leírását a Magyar Nemzeti Bank honlapján (http://www.mnb.hu) teszi közzé. A kamatfelár változtatása a havi törlesztőrészlet összegét befolyásolja (kamatfelár-változtatási mutató változásától függően növeli vagy csökkenti annak összegét), a futamidő változatlanul hagyása mellett. b) Egyszeri díjak: Hitelbírálati díj a Kölcsön 444 %-a, azaz 444444,- Ft.
4 5
A következő bekezdések csak akkor vannak a szerződésben, ha a futamidő az 9-16 év közötti, azaz változhat a kamatfelár. A következő bekezdések csak akkor vannak a szerződésben, ha a futamidő az 16-25 év közötti, azaz változhat a kamatfelár.
3/10
Hiteliktatószám: Kezelési költség a Kölcsön 444 %-a, azaz 444444,- Ft. A Kölcsön teljes hiteldíj mutatója a szerződéskötéskor (THM): 444444.%. A folyósításkor érvényes referenciakamat alapján számított THM a szerződéskötéskor számított THM- től eltérő lehet. 2.2 Az Adóst a Szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb – a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett–, a Hitelintézetnek megfizetendő díjak az alábbiak: • • • • •
Szerződésmódosítási Díj; Rendkívüli Ügyintézési Díj; Előtörlesztési Díj; Rendkívüli Levelezési Díj; Eseti igazolások, számlaegyenlegek díja:
A Kölcsön futamideje alatt a Hitelintézet által felszámítható, esetlegesen felmerülő egyéb díjakat a Hirdetmény tartalmazza, amely a Szerződés 2. számú függelékét képezi. 2.3. Az Adóst a Szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb – a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett –, az Adós által harmadik személy részére közvetlenül megfizetendő költségek az alábbiak: a) b) c) d)
Vagyonbiztosítás éves díja. Fedezetfelülvizsgálatkori értékbecslés díja. Ingatlannyilvántartási eljárás díja (pl. törlés). Közjegyzői okiratba foglalás díja
A kölcsön futamideje alatt felszámítható, esetlegesen felmerülő egyéb díjakat a jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos Hirdetmény tartalmazza, amely jelen szerződés mellékletét képezi. 3. A Szerződés egyoldalú módosítása A jelen szerződésben rögzített kamat, díj, költség Hitelintézet általi egyoldalú, Adós számára kedvezőtlen módosítására az ÁSZF-ben foglaltak az irányadók. 4. A Kölcsön folyósítása 4.1. A Hitelintézet a Kölcsönt egy összegben, az alábbi folyósítási feltételek együttes teljesülését követően – az azokat igazoló dokumentumok Hitelintézethez történő teljes körű, dokumentált beérkezését követően folyósítja, és közvetlenül az eladó(név).. Banknál lévő 444444444 számú számlájára utalja. 4.2. A Hitelintézet a kölcsönösszeg folyósítását megtagadhatja, ha a szerződés megkötése után az adós körülményeiben vagy a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése többé nem elvárható, és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot. 4.3. A Kölcsön folyósításának feltételei: • az Adós Hitelintézetnél vezetett lakossági fizetési számlájának megléte; • a jelen szerződés megkötése; • a fedezeti ingatlanra fogyasztói zálogszerződés megkötése; • a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vonatkozó tulajdoni lap rendelkezésre állása, amely tartalmazza a Hitelintézet 1. ranghelyű jelzálogjog bejegyzése, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése iránti kérelem széljegyzését, 1 • a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vonatkozó tulajdoni lap rendelkezésre állása, amely az esetlegesen fennállt haszonélvezeti/özvegyi jogot már nem tartalmazza, vagy a haszonélvezeti/özvegyi jogról történő feltételes lemondás közjegyzői okiratba foglalása; • Adósok fizetési számláira vonatkozó beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó levél rendelkezésre állása; • a finanszírozott lakás adásvételi szerződés szerinti vételárának - az utolsó vételár-részen kívüli részletei megfizetését igazoló, ügyvédi ellenjegyzéssel ellátott dokumentum rendelkezésre állása;
4/10
Hiteliktatószám: • a kölcsönnel finanszírozott ingatlanra vonatkozó tulajdoni lap rendelkezésre állása, amely tartalmazza az Adós tulajdonjogának az ingatlan nyilvántartásba történő bejegyzése iránti kérelem széljegyzését, • Adós kötelezettséget vállal a hitelszerződés és a kapcsolódó jelzálogszerződés közokiratba foglalására és annak díját a közjegyző részére közvetlenül megfizeti, valamint kötelezettséget vállal a közokirat 1 eredeti példányának benyújtására a Takarékszövetkezethez.
5. Az Adós egyéb kötelezettségvállalásai: • Adós köteles folyósítást követően a kölcsön összegét, amely ..,- Ft az adásvételi szerződés .. pontjának értelmében az eladó Banknál vezetett számú számlájára átutalni. • Az Adós köteles a folyósítást követő 30 napon belül igazolni, hogy a jelzáloggal terhelt fedezeti ingatlanra teljeskörű, legalább a hitel összegével megegyező mértékű vagyonbiztosítási szerződést kötött, és a Hitelintézet zálogjogosultként kerül megjelölésre a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni.
6. Törlesztés A Kölcsönt és járulékait az Adós az alábbiak szerint köteles törleszteni: 6.1. A havi törlesztő részletek megfizetése az ügyleti kamattal együtt naptári havonta utólag, a tárgyhót követő hónap ... napján válik esedékessé. A kölcsön törlesztő részlete az ügyleti kamatot is magában foglalja, így azt az Adós az egyenlő havi törlesztő részletek (annuitás) teljesítésével fizeti meg. Az Adós tudomásul veszi, hogy az általa fizetett törlesztő részlet a Polgári Törvénykönyv 6:46.§-ának megfelelően elsősorban a költségekre, azután a kamatokra és végül a tőketartozásra kerül elszámolásra. 6.2. Az egyéb díjak az azzal kapcsolatos szolgáltatás, illetve az Adós által felmerült igény teljesítésekor esedékesek. 6.3. A havi törlesztő részletek és az egyéb díjak, költségek megfizetése az Adós 44444444444. számú Lakossági fizetési számláról ( a továbbiakban: Lakossági számla) történik. Az Adós köteles az esedékesség időpontjára az esedékes törlesztő részlet és egyéb díj összegének fedezetét a Lakossági fizetési számlán biztosítani. Az Adós felhatalmazza a Hitelintézetet, hogy az esedékessé vált törlesztő részlet összegét és egyéb díjakat a Lakossági fizetési számláról az esedékessé válás időpontjában beszedje. 6.4. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben az esedékesség/lejárat napjára a törlesztéshez szükséges fedezetet nem biztosítja, úgy a Hitelintézet a lejárt tartozás után késedelmi kamatot számít fel, melynek mértéke az Ügyleti Kamat és a Hirdetményben közzétett kamat (jelenleg évi 6%) összege. A Hitelintézet az Adóst fizetési felhívásban értesíti a késedelmes tartozás összegéről és a késedelem esetleges jogkövetkezményeiről. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben fizetési felhívásra sem teljesíti a tartozás összegét, a felhívásban közölt határidő napját követően a Hitelintézet az Adós Hitelintézetnél vezetett bármely fizetési számlájáról jogosult beszámítási jogával élve a Kölcsön késedelmi kamattal növelt összegét beszedni. 6.5. A Hitelintézet a kamatperiódus fordulónapján a kölcsöntartozásról törlesztési táblázat formájában díj-, költség-, és egyéb fizetési-kötelezettség mentesen tájékoztatást ad az Adósnak. A törlesztési táblázat a törlesztőrészletek összegét, a törlesztés gyakoriságát és feltételeit, valamint az egyes törlesztések tőke- és hitelkamat és hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás elemét ideértve a díjat, jutalékot, költséget - elkülönítetten tartalmazza. Ha az Ügyleti Kamat mértéke nem 5/10
Hiteliktatószám: rögzített, vagy a hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás - ideértve díjat, jutalékot, költséget - a jelen szerződésben meghatározottak szerint változhat, a Hitelintézet a törlesztési táblázatban egyértelműen és tömören jelzi, hogy a rendelkezésre bocsátott adatok a változás időpontjáig érvényesek. A Hitelintézet a törlesztési táblázatot értesítő levélben küldi meg az Adós részére.
7. Előtörlesztés 7.1. Az Adós a Kölcsönt és járulékait az ÁSZF-ben meghatározott módon és feltételek szerint jogosult részben vagy egészben előtörleszteni. Elő-, végtörlesztésre az Adós bármikor jogosult. Az előtörlesztési szándékot az Adósnak írásban kell eljuttatnia a Hitelintézethez a pontos összeg és az előtörlesztés kért értéknapja megjelölésével (a továbbiakban: Előtörlesztési értesítő). Az elő-, végtörlesztés kért időpontja nem lehet korábbi, mint az Előtörlesztési értesítőnek a Hitelintézetbe megérkezését követő 3. munkanap. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben korábbi időpont szerepel az Előtörlesztési értesítőben, mint az előzőekben meghatározott időpont, úgy legkésőbb az Előtörlesztési értesítő beérkezésétől számított 3. munkanap lesz a teljesítés napja. Az Előtörlesztési értesítőben az Adósnak arról is nyilatkoznia kell, hogy az előtörlesztésre figyelemmel a havi törlesztő részletek összegének csökkentését, vagy a Kölcsön futamidejének lerövidítését kéri. A Hitelintézet az Adós kérésének megfelelően vagy a havi törlesztő részletek összegét csökkenti, vagy a Kölcsön lejárati időpontját változtatja meg változatlan fizetési kötelezettség mellett. Az előtörlesztés következtében módosuló törlesztőrészlet vagy módosuló lejárat esetén szerződésmódosítási díj nem kerül felszámításra, de a lejárat módosítás közjegyzői okiratba foglalásának költségeit az Adós köteles viselni. Előtörlesztés teljesülése: - Az elő,- végtörlesztés akkor teljesül a kért értéknapon, ha az elő-, végtörlesztendő összeg és az elő-, végtörlesztési díj az elő-, végtörlesztés értéknapján legkésőbb 10:00 óráig rendelkezésre áll az Adós Hitelintézetnél vezetett számláján. - Amennyiben a kért értéknapon 10:00 óra után érkezik be az elő-, végtörlesztendő összeg és az elő-, végtörlesztési díj, akkor a következő munkanap teljesül az elő-, végtörlesztés. - Amennyiben az elő-, végtörlesztendő összeg és az elő-, végtörlesztési díj a kért értéknapot követő munkanap 10:00 óráig sem áll rendelkezésre, akkor a Hitelintézet az elő-, végtörlesztési kérelmet meghiúsultnak tekinti, az Adós részéről új kérelmet kell benyújtani, új teljesülési értéknap megjelöléssel. 7.2. Amennyiben a Hitelintézet a jelen szerződés biztosítékát képező ingatlan értékének felülvizsgálata során megállapítja, hogy a hitelfedezeti érték alapján az ingatlanra adható maximális hitel összegét az Adós fennálló tőketartozása 6 hónapon keresztül folyamatosan meghaladja, úgy a Hitelintézet jogosult olyan összegű előtörlesztésre az Adóst felszólítani, amely ahhoz szükséges, hogy a fedezettség szintje helyreálljon. Az Adós a felszólítás kézhezvételét követő 15 napon belül köteles az előtörlesztést teljesíteni. Ezen előtörlesztés esetén a Hitelintézet nem számít fel előtörlesztési díjat. Amennyiben arról a Felek megállapodnak, úgy a fedezettség helyreállítása érdekében lehetőség van arra is, hogy az Adós pótlólagos biztosítékot ajánljon fel a Hitelintézet részére. 8. Biztosítékok 8.1.
Ingatlan jelzálogjog a 4444444 Földhivatal ingatlan-nyilvántartásban 44444444444 HRSZ alatt nyilvántartott 4444444444444 cím alatt található, . bejegyzett . arányú tulajdoni hányadon a Szerződés mellékletét képező zálogszerződés szerint.
8.2. Egyéb biztosíték: A jelzáloggal terhelt fedezeti ingatlanra teljeskörű, legalább a hitel összegével megegyező mértékű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, és az ingatlan elzálogosításáról a biztosító értesítése, melyben a Hitelintézet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként kerül megjelölésre a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a 6/10
Hiteliktatószám: biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni. A fizetési biztosítékokra vonatkozó szerződések, jognyilatkozatok a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezik. A Hitelintézetet megilleti az Adós, illetve harmadik személy (Biztosítéknyújtó) által nyújtott fedezetek meglétének és értékének rendszeres ellenőrzési joga. Az Adós felhatalmazza a Hitelintézetet, hogy a fedezetek 196/2007. (VII.30.) Kormányrendeletben szabályozott felülvizsgálatát – lakóingatlanok esetében háromévente, egyéb ingatlanok esetében évente - a rendelet által szabályozott esetekben, illetve amennyiben azt, a biztosíték értékének megállapítása, felülvizsgálata érdekében a Hitelintézet működésére vonatkozó szabályok alapján szükségesnek tartja, külső értékbecslőtől rendelje meg, és ennek költségét az Adósra hárítsa. Az Adós kötelezi magát arra, hogy az értékbecslés felülvizsgálatának költségét az értékbecslő által kiállított számla alapján az értékbecslőnek határidőben megfizeti. Amennyiben az Adós a jelen bekezdésben vállaltakat a Hitelintézet írásbeli felszólítására sem teljesíti, az a jelen szerződés azonnali hatályú felmondással történő lejárttá tételére ad jogalapot. 9.
A jelen szerződés megszüntetése
9.1
A jelen szerződés megszüntetésére az ÁSZF-ben foglaltak az irányadók.
9.2.
A Hitelintézet jogosult felmondani a szerződést, ha: a) a kölcsönnek a Szerződésben meghatározott célra fordítása lehetetlen vagy az Adós a kölcsönösszeget nem erre a célra használja fel; b) az Adós körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot; c) az Adós vagy a biztosítékot nyújtó személy jövedelemi, vagyoni, pénzügyi helyzetét negatívan érintő olyan körülmény felmerül, amely veszélyezteti az Adós vagy a biztosítékot nyújtó személy azon képességét, hogy a Szerződésben, vagy a Biztosítéki Szerződésben foglalt kötelezettségeit teljesítse; d) az Adós a Hitelintézetet megtévesztette, amennyiben ez a szerződés megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta; e) az Adósnak valamely Szerződésben tett nyilatkozata, vagy az általa a Hitelintézetnek adott jövedelmi-, jogi-, pénzügyi helyzetére vonatkozó adat és egyéb információ valótlannak, hiányosnak bizonyul, illetve az Adós a Hitelintézetet bármely egyéb módon megtéveszti; f) az Adós a fizetőképességére vonatkozó, valamint a kölcsön fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadályozza; az Adós fedezet elvonására irányuló magtartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét g)a kölcsönre nyújtott biztosíték értéke vagy érvényesíthetősége jelentősen csökkent és azt az Adós a Hitelintézet felszólítására nem egészíti ki, h) az Adós a Szerződés alapján fizetendő bármely törlesztő részletet, kamatot, díjat egyéb megfizetendő összeget esedékességkor elmulasztja megfizetni, és azt a Hitelintézet által az Adósnak megküldött felszólításra sem teljesíti; i)az Adós a Szerződésben vállalt, és az Adós szerződésszerű teljesítése szempontjából lényeges kötelezettségét nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti, kivéve, ha a Hitelintézet egyedi mérlegelés alapján meghozott döntésével a szerződésszerű teljesítésre, illetve a teljesítésre póthatáridőt biztosított és erről az Adóst írásban értesíti; j) az Adós olyan fizetési kötelezettséget vállal, mely a Hitelintézet kockázati megítélése szerint veszélyezteti a Hitelintézettel szembeni kötelezettségei teljesítését. k) az Adós, vagy a biztosítékot nyújtó harmadik személy ellen végrehajtási-, vagy gazdálkodó szervezet biztosítéknyújtó esetén - csőd-, felszámolási vagy végelszámolási eljárás indul, vagy ezen eljárások bármelyikét kezdeményezik; l) az Adós, az Adóssal egy csoportba tartozó vállalkozás, vagy a biztosítékot nyújtó harmadik személy a Hitelintézettel, a Hitelintézet érdekeltségi körébe tartozó, illetve a Hitelintézet által részben vagy teljességgel tulajdonolt jogalannyal, vagy bármely hitelintézettel/ gazdálkodó szervezettel kötött bármely szerződését jelentős mértékben megszegi, és ezzel a Szerződés teljesítését, a hozzá kapcsolódó biztosítékok érvényesíthetőségét veszélyezteti (cross default - közvetett mulasztás); 7/10
Hiteliktatószám: m) az Adós a Hitelintézet előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül elidegeníti, átruházza, vagy megterheli vagyonának (meglévő vagy jövőbeli jogainak, követeléseinek, bevételeinek, eszközeinek, ingó és ingatlan vagyontárgyainak) egészét vagy annak egy részét, ide nem értve a mindennapi szokásos tevékenysége körében történő elidegenítést, átruházást, illetve a jogszabály által alapított terheket és ügyleti biztosítékokat, feltéve, hogy ez utóbbiak nem veszélyeztetik a Szerződés alapján az Adóst terhelő kötelezettségek maradéktalan teljesítését; n) a Biztosítéki Szerződés bármilyen okból érvénytelenné válik, vagy az abban foglalt kötelezettségvállalások érvényesíthetősége, kikényszeríthetősége csökken vagy megszűnik; o) az Adós más súlyos szerződésszegést követ el. p)Hitelintézet továbbá jogosult a kölcsönszerződést az Adós megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül felmondani, ha nyilvánvaló, hogy az Adós megfelelő biztosíték nyújtására nem képes. 9.3. A Hitelintézet jogosult felmondani a Kölcsönszerződést, ha a jelen Kölcsönt biztosító zálogszerződés Zálogkötelezettje • a zálogszerződésben a zálogfedezettel kapcsolatos kötelezettségvállalását megszegi; • a biztosítási díj megfizetésére vonatkozó kötelezettségét nem teljesíti; • az Ingatlant a Zálogjogosult hozzájárulása nélkül megterheli illetve elidegeníti. 9.4. Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Hitelintézetet, hogy a jelen szerződés felmondása esetén a felmondás időpontjában még fennálló tartozásának összegével a Hitelintézetnél vezetett bármely fizetési számláját külön megbízása nélkül a Hitelintézet a jelen szerződéses rendelkezés alapján megterhelje. 9.5. Amennyiben a kölcsönszerződés megkötésétől számított 6 hónapon belül nem kerül sor a folyósításra, úgy a Banknak joga van az adott ügylet felülvizsgálatára. Amennyiben a felülvizsgálatkor az Adós minősítése, a felajánlott fedezetek kölcsönösszeghez viszonyított értéke romlott vagy az Adósnak felróható ok miatt a kölcsön nem nyújtható, úgy az ügyféltanácsadó előterjesztése és az illetékes döntéshozó szerv döntése alapján az Adóssal kötött kölcsönszerződés és jelzálogszerződés felmondható. 10. Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) A jelen szerződés aláírásával az Adós megerősíti, hogy Központi Hitelinformációs Rendszerről szóló a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező 1. számú függelék (ÁSZF) 4 sz. mellékletben foglalt - tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírta. 11.
Egyéb rendelkezések
11.1
A Hitelintézet rögzíti, hogy csatlakozott a lakosság részére hitelt nyújtó pénzügyi szervezetek ügyfelekkel szembeni magatartásáról szóló Magatartási Kódexhez (a továbbiakban: Kódex). Erre tekintettel a Hitelintézet a Kódex rendelkezéseinek kötelező érvénnyel aláveti magát és a Kódex előírásait szem előtt tartva jár el a lakossági hitelezési tevékenysége során. A Kódex teljes szövege – magyar nyelven – megtekinthető a Hitelintézet honlapján (www.szecsenytksz.hu), illetve a bankfiókokban az ügyfelek kérésére a magyar nyelvű szövege ingyenesen hozzáférhető.
11.2.
A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a jelen szerződés 1. számú függelékét képező ÁSZF, a szerződésre vonatkozó Hirdetmény, a Hitelintézet Üzletszabályzata, a fogyasztói hitelre vonatkozó törvény, a Hpt., a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, valamint az egyéb hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók. Adós elismeri, hogy a Hitelintézet az e szerződésre vonatkozó Hirdetményét megismerte, illetve a Hitelintézet az Üzletszabályzata megismerését számára lehetővé tette és annak rendelkezéseit kifejezetten elfogadja.
11.3.
A jelen szerződés, az ÁSZF, valamint az Üzletszabályzat alatt a jelen szerződés aláírásakor hatályos szerződés, ÁSZF, illetve Üzletszabályzat illetve azok fenti 3. pontnak (illetve a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvénynek)
8/10
Hiteliktatószám: megfelelő, Hitelintézet általi egyoldalú, illetve a Felek általi kétoldalú módosítása alapján mindenkor hatályos szövege értendő. 11.4
A jelen szerződés aláírásával az Adós megerősíti, hogy a személyes adatait érintő adatkezelésre vonatkozó, a jelen szerződés 2. számú mellékletét képező tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírta.
11.5
A Felek az egymáshoz intézett értesítéseiket, nyilatkozataikat az ÁSZF-ben foglaltak szerint kötelesek megtenni, és egymásnak megküldeni.
11.6 Az Adós …-t és Adós …-t a jelen szerződésből fakadó kötelezettségek egyetemlegesen terhelik. A Kölcsönnel kapcsolatban küldött írásbeli értesítések Adós …. vagy Adós ….. kezéhez joghatályosan kézbesíthetők. 11.7
A jelen szerződés a felek általi aláírásával jön létre, és azon a napon lép hatályba, amikor a 4. pontban foglalt folyósítási feltételek mindegyike teljesül.
11.8
Adós kötelezettséget vállal arra, - a megvásárolt ingatlanról jelen szerződés megkötését követő 1 éven belül értékbecslést készíttet, annak díját az értékbecslő részére közvetlenül megfizeti, és az elkészült szakvéleményt a Takarékszövetkezetnél bemutatja.
. 12. Jelen szerződés elválaszthatatlan függelékei és mellékletei: 1. sz. melléklet: Fogyasztói zálogszerződés 2. sz. melléklet: Adatkezelési nyilatkozat és tájékoztató 3. sz. melléklet: KHR nyilatkozat 4. Sz. melléklet: KHR tájékoztató 5. számú melléklet: Felhatalmazó levél 1. számú függelék: Általános Szerződési Feltételek 2. számú függelék: Hirdetmény A Szerződést a Felek elolvasták és annak tartalmát, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írták alá, valamint a Szerződés aláírásával egyidejűleg annak egy példányát átvették. Kelt: Szécsény, 2014. év 4444. hó 44444.. napján
. Adós I.
.. Adós II.
.. Hitelintézet Szécsény és Környéke Takarékszövetkezet Connerthné László Éva Holeczné Mender Ágota elnök-ügyvezető ügyvezető igazgató Alulírottak igazoljuk, hogy az Adósok a szerződést előttünk mint tanuk előtt írták: Aláírás: ..
Aláírás:
Név:
Név:
9/10
Hiteliktatószám: Lakcím: .
Lakcím: .
Szem.az.ig száma:..
Szem.az.ig száma:..
10/10
