Rakamaz és Vidéke Körzeti Takarékszövetkezet Cenzúraszám: Kölcsönszám:
KÖLCSÖNSZERZŐDÉS Amelyet egyrészről a Rakamaz és Vidéke Körzeti Takarékszövetkezet (4465. Rakamaz Szent István út 25., Adószáma: 10045624-2-15, Cégjegyzék száma: 15-02-050258, KSH jelzőszáma: 10045624-6419-122-15, Pénzforgalmi jelzőszáma: 11500119-10001758), mint hitelező (a továbbiakban Takarékszövetkezet) másrészt ………………… (szül.: ……………..., a.n.: ………….., szem.szám: ……………, szig.sz.: ……………., a.a.j.: …………….., lakcíme: ………………...) valamint …………………. (szül.: ……………….., a.n.: ……………., szem.szám: …………….., szig.sz.: …………….. a.a.j.: …………….., lakcíme: ………………...) lakos(ok), építtető(k), mint adós(ok) továbbiakban: Adós(ok) között a jelen okiratban foglalt feltételekkel jött létre. 1. A Takarékszövetkezet ………………….. hrsz-ú, természetben ……………… szám alatti családi-lakóház építés – megkezdett családi lakóházépítés befejezése – meglevő családi lakóház bővítése (toldaléképítkezés) - lakóház felújítása, tatarozása - korszerűsítése – közművesítése céljára ………………….Ft, azaz ………………. Forint pénzintézeti kölcsönt bocsát az adósok rendelkezésére, amit az adósok ........év ……………hó ………napján kezdődő és minden következő hó ……. napjáig folytatódó a szerződéskötés időpontjában - az alábbi futamidők alapján számított - az alábbiakban részletezett összegekkel tartoznak visszafizetni: Adós által fizetendő havi részlet Ft ________________________________________________________________________________________________ Jogcím
Pénzintézeti kölcsön
Kölcsön összege Ft
………..Ft
Kölcsön futamideje év
….. év
Törlesztő részletek száma
………..db
.…….Ft
A kölcsön lejárata: ……………………. 2. Adós(ok) tudomásul veszi(k), hogy az 1. pont szerint a Takarékszövetkezet által engedélyezett kölcsön kamata a szerződéskötéskor hatályban lévő Hirdetmény alapján: A fordulónapot megelőző utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes, 6 havi BUBOR referenciakamatláb + ………% kamatfelár, jelenleg évi …………..%. Az ügyleti kamat kamatperiódusa megegyezik a naptári félévvel. Az ügyleti kamat a referencia kamatláb változásához igazodóan kamatperiódusonként változó, kamatperióduson belül rögzített.
A kamatfelár 3 éves kamatperiódusokban rögzített. A Takarékszövetkezet jogosult a hitel futamideje alatt legfeljebb öt alkalommal az egyes kamatperiódusok lejárata után a kamatfelárat legfeljebb a Magyar Nemzeti Bank által közzétett H4F számú Kamatfelár – változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani. Amennyiben a kamatfelár – változtatási mutató alkalmazásával számított mérték a kamatfelár mértékének csökkentését teszi lehetővé, a csökkentést a Takarékszövetkezet az Adós javára minden alkalommal érvényesíti. Az ügyleti kamat a referencia-kamatláb változásával együtt automatikusan, kamatperiódusonként (félévente) változik. Az ügyleti kamat mértékének – referencia-kamatláb változáshoz kötött periódikus változása nem minősül egyoldalú kamatmódosításnak. A hitelintézet a referencia kamatláb változásáról rendszeresen a honlapján és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségében kifüggesztve tájékoztatja az adós(oka)t. Az Adós/oka/t terhelő egyéb költségek az alábbiak: Szerződéskötési díj:………………Ft Hitellel kapcsolatos egyéb díj: ………. Ft; Éves zárlati díj: ……. Ft Év végi egyenlegközlő költsége: ………. Ft Számlavezetés költsége:……………Ft A Kölcsön teljes hiteldíj mutatója (THM) a Kölcsönszerződés megkötésének időpontjára vonatkoztatva: ______%. . A folyósításkor érvényes referenciakamat alapján számított THM a szerződéskötéskor számított THM- től eltérő lehet. A szerződéshez előírt, a Hitelintézetnél vezetett fizetési számlához kapcsolódó jutalékok, díjak és költségek mértékét a lakossági számlavezetés és kapcsolódó szolgáltatásokra vonatkozó Hirdetmény, míg a kölcsön futamideje alatt a Hitelintézet által felszámítható, esetlegesen felmerülő egyéb díjakat a szerződésre vonatkozó Hirdetmény tartalmazza. 3. A Kölcsön folyósítása, a folyósítás feltételei A Hitelintézet a Kölcsönt egy összegben, az alábbi folyósítási feltételek együttes teljesülését követően – az azokat igazoló dokumentumok Hitelintézethez történő teljes körű, dokumentált beérkezését követően folyósítja az Adós Hitelintézetnél vezetett…………….. sz. fizetési számlájára:1 a jelen szerződés és a biztosítéki szerződések megkötése és közjegyzői okiratba foglalása /VAGY az Adós közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú, a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény 23/C. §-ában foglaltaknak megfelelő kötelezettségvállaló nyilatkozata2, fizetési számla megnyitása, a jelzáloggal terhelt ingatlan(ok)ra vonatkozó teljeskörű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, és a biztosító értesítése az ingatlan(ok) elzálogosításáról és az értesítésben a Hitelintézetet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként jelölte meg a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a biztosítási 1
A folyósítási feltételek közül értelemszerűen törlendők az adott ingatlan jellemzői függvényében a nem releváns feltételek. 2 A nem kívánt rész törlendő!
kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni; Az Adós(ok) élhet(nek) a kölcsön részleges vagy teljes előtörlesztésével. A hitelintézet az előtörlesztésért díjat nem számol fel. Az Adós(ok) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy a kölcsönt a szerződés 1. pontjában foglaltaknak megfelelően a lejárat napjáig visszafizeti(k). 4. A kamatok, díjak, költségek egyoldalú módosítása A jelen szerződésben rögzített kamatfelár, díj, költség Hitelintézet által egyoldalú, Adós számára kedvezőtlen módosítására az ÁSZF-ben foglaltak az irányadók. 5. A pénzintézeti kölcsön visszafizetéséhez az állam nem nyújt törlesztési támogatást. 6. A Takarékszövetkezet évente közli az adósokkal a fennálló kölcsöntartozás összegét, a felszámított kamatokat, költségeket, valamint a módosított törlesztő részlet összegét. 7. Adós(ok) tudomásul veszi(k), hogy amennyiben e szerződésből eredő fizetési kötelezettség(ük)ének nem tesz(nek) eleget, törlesztési késedelem esetén a Takarékszövetkezet a kölcsön lejárt tőke része után a lejárt tőkére vonatkozó ügyleti kamaton felül a lejárat napjától 6% késedelmi kamatot számít fel. Törlesztési késedelem esetén az első kamatnap a késedelembe esés napja, az utolsó kamatnap a teljesítést megelőző nap, naptári napokban számítva. Amennyiben az adós késedelembe esést követő 20. napon belül megfizeti kötelezettségét a hitelintézet eltekint a késedelmi kamat felszámolásától. A teljes hiteldíj bármely elemének fizetésére vonatkozó kötelezettség késedelmes teljesítése esetén az Adós a késedelem időtartamára, a késedelmesen teljesített összeg után késedelmi kamat megfizetésére köteles. Amennyiben az Adós fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a Takarékszövetkezet az igényérvényesítésére irányuló bírósági - hatósági - eljárás megindításával egyidejűleg jogosult a teljes, fennálló hiteldíj és késedelmi kamat tartozást tőkésíteni és ettől a naptól kezdődően, az így megállapított tőkésített tőke után szerződéses késedelmi kamatot felszámítani. A késedelmi kamat mértéke változó, mértékét a mindenkor érvényben lévő Hirdetmény tartalmazza. Az igényérvényesítésére irányuló bírósági - hatósági - eljárás megindítását követően szerződéses késedelmi kamat illeti meg a Takarékszövetkezetet a fent meghatározott tőkésített tőke után. A szerződéses késedelmi kamat mértéke megegyezik az igényérvényesítés megindításakor érvényben lévő ügyleti kamat 6% késedelmi kamattal növelt értékével. Az Adós tudomásul veszi, hogy az általa esetlegesen késedelmesen teljesített befizetések először a költségekre, majd a késedelmi kamatra, ezeket követően a lejárt és esedékes ügyleti kamatra, végül a lejárt és esedékes tőketartozásra kerülnek elszámolásra. Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben a jelen szerződésből származó fizetési kötelezettségének határidőben nem tesz eleget, a Takarékszövetkezetnél a követelés érvényesítésével kapcsolatban felmerülő valamennyi költség megfizetésére köteles.
8. A Takarékszövetkezet a kölcsön összegét kölcsönszámlán bocsátja az adósok rendelkezésére. A számlán az adósok bármelyike valamennyi kötelezettre kiterjedő jogi hatállyal rendelkezhet; rendelkezése alapján a Takarékszövetkezet átutalásokat és készpénzfizetéseket teljesíthet. Az adós kérésére a Takarékszövetkezet készpénzelőleget is folyósíthat. 9. Az adós(ok) feltétlen beleegyezésüket adják ahhoz, hogy a jelen kölcsönszerződés szerint igénybevett kölcsön és járulékai biztosítására jelzálogjog ……………….Ft kölcsön, ennek mindenkori esedékes kamata, fizetési késedelem esetén az együttes összeg további évi 6% késedelmi kamata erejéig a ………………. helyrajzi szám alatt felvett ingatlanokra minden újabb megkérdezés nélkül a Takarékszövetkezet javára az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztessék. Az adós(ok) a szerződés további biztosítására, a készfizető kezeseken kívül még az alábbi biztosítékokat és fedezeteket ajánlja(ák) fel, vállalva, hogy azok vonatkozásában a szerződésben illetve, külön megállapodásban foglalt kötelezettségeinek maradéktalanul eleget tesz: -
--------------
10. Az Adós(ok)nak a Takarékszövetkezettel szemben, e szerződés alapján fennálló tartozásai visszafizetésének biztosítékaként szolgál ………………….. (sz.: ……………, a.n.: ……………., sz.sz.: ……………, a.a.j.: ……………, sz.ig.sz.: ……………, lakcím:………...) és .............................. (sz.: ……………, a.n.: ……………., sz.sz.: ……………, a.a.j.: ……………, sz.ig.sz.: ……………, lakcím: ………..) készfizető kezességvállalása, amelyre vonatkozó részletes feltételeket a jelen szerződés ........... számú elválaszthatatlan melléklete tartalmazza.
11. A Takarékszövetkezetnek jogában áll e szerződés alapján az 1994. évi LIII. törvény szerint az adós(ok), kezes(ek) ellen kielégítési végrehajtást kérni. 12. A jelzálogjogul lekötött ingatlant a kölcsön teljes visszafizetése előtt a Takarékszövetkezet előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül adósok sem elidegeníteni, sem megterhelni nem jogosultak. A Takarékszövetkezet az elidegenítéshez való hozzájárulását új feltételek megállapításához kötheti. 13. Az Adós/Zálogkötelezett kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződés alapján folyósítandó kölcsön és járulékai fedezeteként szolgáló ingatlan vagyontárgyak új értékére kárbiztosítási szerződést köt. Amennyiben már rendelkezik kárbiztosítási szerződéssel, azt köteles a fenti feltételeknek megfelelően módosítani. A biztosítási szerződésből eredő zálogkötelezettet illető követelésre a zálogjogosult javára a szerződő felek külön zálogszerződés megkötésével zálogjogot alapítanak, mely szerződés jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezi. Az Adós/Zálogkötelezett kötelezettséget vállal arra, hogy a fent rögzített biztosítási jogviszonyt a kölcsön teljes visszafizetéséig fenntartja, és annak fennállását folyamatosan igazolja, a hitelező felszólítására. 14. Az adós köteles az 9. pontban megjelölt lakóingatlan értékét 3 évente, egyéb ingatlan értékét évente felülvizsgáltatni, és ennek költségeit viselni. A Takarékszövetkezet évente ellenőrzi a fedezetül felajánlott ingatlan adatait az ingatlan-nyilvántartásból történő tulajdoni lap lekérésével, melynek költségeit az adós köteles viselni.
15. Adós/ok/ kötelezettséget vállal/nak/ arra, hogy munkahelyváltozás esetén új munkáltatójuk nevét és pontos címét a Takarékszövetkezetnek késedelem nélkül bejelenti/k/. 16. A Takarékszövetkezet a kölcsönt az adósok lakásszükségletének megoldásaira nyújtotta. A kölcsön felhasználását a Takarékszövetkezet helyszíni szemle keretében ellenőrzi. A kölcsön nem lakás céljára történő felhasználása esetén a Takarékszövetkezet a kölcsönt felmondhatja. 17. A Takarékszövetkezet jelen szerződést jogosult azonnali hatállyal felmondani, és a fennálló kölcsöntőke tartozásnak és járulékainak egyösszegű visszafizetését követelni, ha az Adós(ok) a szerződésben foglalt bármely kötelezettségé(ük)nek pontosan és maradéktalanul nem tesz(nek) eleget, valótlan adatokat közölt(ek), a Takarékszövetkezetnél, vagy más hitelintézetnél fennálló tartozásá(uka)t a hiteligénylésen nem tüntették fel, a Takarékszövetkezet a kölcsön visszafizetését a fedezetek értékcsökkenése, az Adós(ok) fizetőképességének, illetve fizetőkészségének megváltozása következtében - veszélyeztetve látja, továbbá a PTK 6:387. §- ában meghatározott egyéb esetekben. 18. Ha az Adós által jelen kölcsön biztosítékaként felajánlott bármely vagyontárgyat érintően végrehajtási cselekmény kerül foganatosításra és a Takarékszövetkezet erről a cselekményről tudomást szerez, akkor a Takarékszövetkezet jelen kölcsön alapján fennálló követelése a Takarékszövetkezet tudomás szerzésének időpontjában automatikusan minden további nyilatkozat nélkül azonnali hatállyal lejárttá válik. Amennyiben a Takarékszövetkezet a végrehajtási cselekményről nem az Adóstól szerez tudomást, köteles a lejárttá válás tényéről az adóst haladéktalanul értesíteni megjelölve a kölcsön lejárttá válásának időpontját is. 19. A jelen szerződésből folyó kötelezettségek egyetemlegesek. A kölcsönnel kapcsolatban küldött írásbeli értesítések bármelyik adós kezéhez joghatályosan kézbesíthetők. 20. Egyebekben a Takarékszövetkezet és az Adós(ok) között létrejött kölcsönszerződésben, a kölcsönnyújtó üzletszabályzatában, az Általános Szerződési Szabályokban, a lakáscélú jogszabályokban, a bankhitelre vonatkozó jogszabályokban, a Polgári Törvénykönyvben foglaltak az irányadók. 21. Az Adós/ok/ tudomásul veszi/k/, hogy jelen kölcsönnel kapcsolatosan a Takarékszövetkezet a Központi Hitelinformációs Rendszerről szóló 2011. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: KHR törvény) alapján adatokat szolgáltat a Központi Hitelinformációs Rendszer részére. Adós/ok/ jelen szerződés aláírásával is elismeri/k/, hogy a KHR törvény 15. § (1)-(2) bekezdésében szereplő tájékoztatást megkapta/ák/, valamint az 5. § (3) bekezdésében szereplő nyilatkozatot megtette/ék/. 22. Alulírott Haszonélvező – amennyiben a jelzálogjog a Jelzálogjogosult részéről érvényesítésre kerül – feltétel és ellenérték kikötése nélkül lemondok a 1. pont szerinti ingatlant terhelő haszonélvezeti jogomról. 23. A jelen szerződésből eredő jogviták peren kívüli elintézésére az Adós(ok) a Pénzügyi Békéltető Testülethez fordulhat(nak). A Pénzügyi Békéltető Testület a Magyar Nemzeti Bank mellett működő független testület.
A Pénzügyi Békéltető Testület címe: 1013 Budapest, Krisztina krt. 39. Levélcím: H-1525 Budapest BKKP, Pf.:172. Telefonszám: +36-1-489-9100, e-mail cím:
[email protected], honlap: http://felugyelet.mnb.hu/ A Felügyeleti hatóság neve és székhelye: Magyar Nemzeti Bank (MNB) 1013 Budapest, Krisztina krt. 39. Levélcím: 1534 Budapest BKKP, Pf.:777. , honlap: http://felugyelet.mnb.hu/ 24. Szerződő felek jelen szerződésből eredő jogvitáik eldöntésére a Nyíregyházi Járásbíróság illetékességét kötik ki. 25. Amennyiben a jelen kölcsönszerződést a felek közjegyzői okiratba foglalják,a közjegyzői okiratba foglalás költségét az Adós viseli és közvetlenül fizeti meg a közjegyzőnek. 26. Jelen a kölcsönszerződést a szerződő felek elolvasták, és mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá, valamint a szerződés aláírásával egyidejűleg annak egy példányát átvették. Az Adós(ok), a készfizető kezes(ek) aláírásukkal igazolják, hogy a Takarékszövetkezet üzletszabályzatában, valamint az Általános Szerződési Szabályokban foglaltakat megismerték és elfogadták. A Rakamaz és Vidéke Körzeti Takarékszövetkezet hitelezéssel kapcsolatos adatkezelését a NAIH50879/2012 számon vette nyilvántartásba Szerződő felek kijelentik, hogy nagykorú, cselekvőképes magyar állampolgárok. A szerződés elválaszthatatlan tartozékai: - jelzálogszerződés - kezességi szerződés - zálogszerződés Kelt: …………………………
……………………….. Adós/Zálogkötelezett
Rakamaz és Vidéke Körzeti Takarékszövetkezet Hitelező
………………………………… Egyetemleges Adóstárs/Zálogkötelezett
Előttünk, mint tanúk előtt: ………………………. Rakamaz, Szent István u. 25.
………………………… Rakamaz, Szent István u. 25.
