1
KISBERÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 2. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 1/2015 A HÉSZ ÉS A MÓDOSÍTOTT BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV ELFOGADVA AZ 1/2016.(II. 15.) ÖK. RENDELETTEL Készült a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 45. § (2) a) pont előírása alapján az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményei és jelmagyarázata szerint
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2016. MÁRCIUS
2
ALÁÍRÓLAP
TELEPÜLÉSTERVEZÉS: ………………………………………………………………………. LŐRINCZ PIROSKA TELEPÜLÉSRENDEZŐ TERVEZŐ TT 14-0166 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575
[email protected]
NYILATKOZAT
Lőrincz Piroska – településrendező tervező, TT 14-0166 – nyilatkozom, hogy a dokumentáció megfelel a magasabb szintű terveknek és jogszabályoknak. Kaposvár, 2015. március ………….……………… Lőrincz Piroska településrendező tervező TT 14-0166
3
TARTALOMJEGYZÉK KISBERÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 2. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 1/2015
Előzmények Jóváhagyott munkarészek 1. Helyi építési szabályzat és szabályozási terv-módosítás 1.1.Helyi építési szabályzat-módosítás 1.2.Módosított belterület szabályozási terv (1. melléklet)
M=1:4000
Terviratok -a partnerségi egyeztetés szabályai és a róla szóló 43/2015. (III. 9.) Kt. határozat -a 44/2015. (III. 9.) Kt. határozat a településfejlesztési döntésről -a véleményezési szakaszban beérkezett észrevételek, vélemények -a 2015. 11. 12-i egyeztető tárgyalás jegyzőkönyve és annak mellékletei -a 158/2015.(XI. 25.) Kt. határozat a beérkezett véleményekről, észrevételekről -az állami főépítész záró szakmai véleménye
4
Előzmények Kisberény OTÉK alapú településrendezési tervét a Virányi Építész Stúdió Bt készítette 2002-2003-ban. A településszerkezeti tervet a képviselő-testület az 58/2003. (VII. 31.) számú határozatával, a HÉSZ-t és a szabályozási terveket a 6/2003. (VII. 31.) számú rendeletével jóváhagyta. 2011 februárjában – vállalkozói és tulajdonosi igények alapján – a képviselő-testület a 24/2011. (II. 23.) sz. képviselő-testületi határozattal elfogadott településfejlesztési döntésnek megfelelően kezdeményezte a településrendezési terv 1. sz. módosítását. Ekkor a településszerkezeti terv-módosítás a 7/2012. (I. 27.) sz. határozattal, a HÉSZés a belterület szabályozási terv-módosítás az 1/2012. (I. 26.) sz. rendelettel került elfogadásra. A közelmúltban a képviselő-testület úgy döntött, hogy kezdeményezi a településrendezési eszközök 2. sz. módosítását. Ennek részeként -megalkotta és a 43/2015. (III. 9.) Kt. határozattal jóváhagyta a partnerségi egyeztetés szabályait -a 44/2015. (III. 9.) Kt. határozattal elfogadta a módosítást megalapozó településfejlesztési döntést. (A határozatokat ld. a „Terviratok” között) A településfejlesztési döntés értelmében a konkrét módosítási igény csupán annyi, hogy a falusias lakóterületen -a mezőgazdasági (üzemi) és egyéb gazdasági épületek építménymagassága 6,5 méter, a terménytárolással és feldolgozással kapcsolatos egyéb építmények és technológiai építmények építménymagassága ennél nagyobb – max 11,0 m – is lehessen -az épületek tetőhajlásszöge ne csak 35-450 lehessen. Nagyobb fesztávú épületek esetén alacsony hajlásszög (min 100), vagy lapostető is építhető legyen -az épületek tetőfedése ne csak színes cserép, betoncserép, bitumenes zsindely lehessen. Nagyobb fesztávú épületek esetén legyen lehetőség cserepeslemez-, fémlemez- vagy lágyfedés alkalmazására is. Jelen terv-módosítás készítése során a jóváhagyott településfejlesztési döntést és az 1. sz. módosítás elfogadása óta módosult országos jogszabály-változásokat vettük figyelembe és tekintettük kiindulási alapnak. A tervezési feladatnak nem tárgya a hatályos terv teljeskörű felülvizsgálata és módosítása, csupán a HÉSZ és a belterület szabályozási terv módosítása. A HÉSZ-módosítás szövegében – a konkrét módosítási igények miatt szükséges változtatások mellett – átvezetésre kerülnek az országos jogszabályváltozások miatt szükséges változtatások is. Módosított belterület szabályozási terv készül a belterület egészét érintően. A konkrét módosítási igények miatt a kapacitás-igények érdemben nem változnak, ezért szakági alátámasztó munkarészek nem készülnek.
5
A tervezett módosítás miatt biológiai aktivitásérték-számítás nem készül, mivel új beépítésre szánt terület nem kerül kijelölésre. Örökségvédelmi hatástanulmány valamint a 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet szerinti környezeti vizsgálat és értékelés nem készül. Fentiek figyelembe vételével készült a mellékelt – jóváhagyandó HÉSZ-módosítás és módosított belterület szabályozási terv. A véleményezési anyagban leírtak szerint -a településszerkezetet meghatározó infrastruktúra főhálózat nem változik -nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése -nem történik zöld-, vízgazdálkodási-, erdő- és természetközeli terület megszüntetése, azaz a módosítás megfelel a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 32. § (4) bekezdés előírásainak, ezért az egyeztetése egyszerűsített eljárás szerint történhet.
6
1.1. Helyi építési szabályzat-módosítás
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2016. MÁRCIUS
7
8
9
10
11
MELLÉKLETEK
1. melléklet: 2. melléklet: 3. melléklet:
Módosított belterület szabályozási terv Természet- és tájvédelem Művi értékek védelme
FÜGGELÉKEK
1. függelék: 2. függelék: 3. függelék:
A HÉSZ előírásokban meghivatkozott jelenleg hatályos jogszabályok Természet- és tájvédelem Művi értékek védelme
07/
1. MELLÉKLET
2
Ü
( a 6/2003. (VII. 31.) ök. rendelet 2. melléklete)
út
KISBERÉNY
Ü
Gyep
Ü
(L)
TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 02 Ü
MÓDOSÍTOTT BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV M=1:4000 Ü
03/4 E
O
30
Lf3 4,5* 3500
JELMAGYARÁZAT
Ü
03/1
TERVEZETT
MEGLÉVŐ
BELTERÜLETI HATÁR
SZ 30 5,5* 2000
KÜ-I
BEÉPTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET
Ü
07/1 út
MEGSZŰNŐ BELTERÜLETI HATÁR
K
12,0
ÖVEZETI HATÁR
ÉPÍTÉSI HATÁRVONAL
E-V
60,0
5,0 K
60,0
5,0
IRÁNYADÓ TELEKHATÁR
GIP-K
HV
Lf
HV
O
30
10 KÜ-T 5,5* 5000
VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (folyó és állóvizek medre és parti sávja)
Zkp Zkp
ZÖLDTERÜLET (közpark)
E-V
ERDŐTERÜLET (védelmi)
E-T
ERDŐTERÜLET (turisztikai)
HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ MŰVI ÉRTÉK NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELŐHELY
EGYÉB IPARI GAZDASÁGI TER. viziközmű-terület (víztározó)
GIP-K
Ü
Ü
Ü
KÖu
Zkp
V VT
47383
FALUSIAS LAKÓTERÜLET
SZ
KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET
HV
BEÉPTÉSRE SZÁNT TERÜLET
Lf3 4,5* 3500
K KÖu SZABÁLYOZÁSI VONAL (a közhasználatra szánt és a nem közhasználatra szánt terület határa ) SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG
BUSZMEGÁLLÓ
KÜLÖNLEGES TERÜLET (temető)
KÜ-T
I. ÉS II. VH. EMLÉKMŰ
KÜLÖNLEGES TERÜLET (idegenforgalmi fogadóhely)
KÜ-I
034/1
Ü
TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ TERÜLET ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ELŐÍRÁS Ép.övezet Beépítési mód Beépítési % jele Ép.magasság Telekterület
HV
30
25 Lf O,SZ 4,5 3500
HV
,0
12
SZ
074/1
VÉDŐFÁSÍTÁS
Lf4 4,5* 3500
Ü
HV
O, SZ
HV
OLDALHATÁRON ÁLLÓ, SZABADON ÁLLÓ
E 034/2
,0
80
KÖu
O
30
HV Ü
,0
10
Lf3 4,5* 3500
Ü
12
30 Lf3 4,5* 3500
,0
O
Ü
Ü
Ü
3,
Ü
KÖu
0
,0
3,
út
Ü
0
Ü
t
5
03
,0
közú
60
073
K
O
036/1
Ü
45
47386
30
Lf1 4,5* 1500
Ü
V VT
04 9
Ü
HV k
HV
pa
tak
036/3
Ü
lsa
Ü
Ha
O
Ü
30 Lf1 4,5 1500 O
30
Lf2 4,5* 2000
O
30
Lf1 4,5* 1500
47383
Ü
47380
036/4 Ü
5,0
7/1
V VT
út
40 ,0
HV
E
036/5
03
,0
HV
3,0
12
ok
HV
40049
60
,0
050
,0
048/2
ár
47364
30 Lf1 4,5* 1500 O
Ü
30
O
Lf3 4,5* 3500
HV
40
KÖu
KÖu
KÖu
30
O
Lf1 4,5* 1500
3,0
E
40051 V VT
2,0
K
HV
O
30
Lf1 4,5* 1500
ELFOGADVA AZ 1/2016. (II. 15.) ÖK. RENDELET MELLÉKLETEKÉNT
45
,0
051
30 Lf1 4,5* 1500 O
E
E-T VT Ü
5/
Rajzszám:
Munka megnevezése: 2
pa
04
E ár ok
“Készült az állami alapadatok felhasználásával.”
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575
HV
7
út
04
Készült az m=1:2000 ma-ú térkép 50 %-os kicsinyítésével
30 Lf1 4,5* 1500 O
O
ta
k
Ü
30
KISBERÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 2. SZ. MÓDOSÍTÁS
Lf1 4,5* 1500 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ
Ü
V VT
E-T VT
Rajz megnevezése:
MÓDOSÍTOTT BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV Jelzőszám:
1/2015
Településtervezés
1.2. Dátum:
LŐRINCZ PIROSKA településrendező tervező TT 14-0166
2016. FEBRUÁR
13
2. melléklet (a 6/2003. (VII. 31.) sz. rendelet 3. melléklete)
TERMÉSZET- ÉS TÁJVÉDELEM
1. Helyi jelentőségű védett természeti emlék: Sorszám 1.
Latin név Crataegus monogyna.
Magyar név Egybibés galagonya
Hrsz 031/1
3. melléklet (a 6/2003. (VII. 31.) sz. rendelet 4. melléklete) MŰVI ÉRTÉKEK VÉDELME
1. Helyi védelem alatt álló művi értékek 1. Gazdasági épület 2. Lakóház 3. Polgármesteri Hivatal 4. Lakóház 5. Lakóház 6. Iskolakápolna 7. Kőkereszt a kápolna előtt 8. Világháborús emlékmű 9. Lakóház 10. Lakóház 11. Útmenti kőkereszt 12. Lakóház és gazdasági épület 13. Lakóház és gazdasági épület 14. Temetői kőkeresztek 15. Útmenti kőkereszt
Petőfi S. u. 14. Petőfi S. u. 16. Petőfi S. u. 36. Petőfi S. u. 38. Petőfi S. u. 48. Petőfi S. u. Petőfi S. u. Petőfi S. u. Petőfi S. u. 51. Petőfi S. u. 39. bekötőút Petőfi S. u. 7. Petőfi S. u. 5. Temető közút
2 hrsz 3 hrsz 14 hrsz 15 hrsz 20 hrsz 21/1 hrsz 82 hrsz 82 hrsz 93 hrsz 98 hrsz 116 hrsz 118 hrsz 119 hrsz 165 hrsz 073 hrsz
14
1. függelék (a 6/2003. (VII. 31.) sz. rendelet 1. függeléke) A HÉSZ ELŐÍRÁSOKBAN MEGHIVATKOZOTT JELENLEG HATÁLYOS JOGSZABÁLYOK 1. A fás szárú növények védelméről szóló 346/2008. (XII. 30.) Korm. rendelet 2. A nagyvízi meder, a parti sáv, a vízjárta és a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról, hasznosításáról, valamint a folyók esetében a nagyvizi mederkezelési terv készítésének rendjére és tartalmára vonatkozó szabályokról szóló 83/2014. (III. 14.) Korm. rendelet 3. A vizek és a közcélú vízilétesítmények fenntartására vonatkozó feladatokról szóló 120/1999. (VIII. 6.) Korm. rendelet 4. A levegő védelméről szóló 306/2010. (XII. 23.) Korm. rendelet 5. A levegőterheltségi szint határértékeiről és a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeiről” szóló 4/2011. (I. 14.) VM rendelet 6. „A környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról” szóló 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM együttes rendelet 7. „A környezeti zaj és rezgés 284/2007.(X.29.) Korm. rendelet
elleni
védelem
egyes
szabályairól”
szóló
15
2. függelék (a 6/2003. (VII. 31.) sz. rendelet 2. függeléke) TERMÉSZET- ÉS TÁJVÉDELEM 1.TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ TERÜLETEK 1.1. Natura 2000 terület (Vityai erdő HUDD 20047) helyrajzi számai: 046/1, 051 1.2. Magterület övezet helyrajzi számai: 051, 059 egy része, 061 egy része 1.3. Ökológiai folyosó övezet helyrajzi számai: 017 egy része, 019, 021/1-15, 021/17-19, 021/1-3 egy része, 022/4, 024/6-10, 026/1-5 egy része, 026/6-13, 027/1 egy része, 028/3-8 egy része, 031/1, 031, 033, 036/6 egy része, 038 egy része, 040/1-3, 042 egy része, 044/1-2, 045/1-2, 046/1-2, 048/2 egy része, 050, 061 egy része, 064 egy része, 066, 067, 069, 070, 072 1.4. Védelemre javasolt helyi jelentőségű természetvédelmi területek helyrajzi számai: 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 83, 84, 85, 86, 87, 88 017, 019, 021/1-19, 022/1-4, 024/2-5, 024/6-15, 026/1-11, 026/13, 027/1, 031/1-2, 032, 033, 034/5, 040/1-3, 044/2, 045/1, 046/2, 047, 049, 050 egy része, 051, 055, 057, 058, 059, 061, 064 egy része, 066, 067, 069, 072 2.TÁJKÉPVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ TERÜLETEK 034/2, 034/5-9, 034/11, 036/1, 036/3-6, 038, 040/3 egy része, 042, 044/1-2, 045/1 egy része, 046/2 egy része, 051 egy része
16
3. függelék (a 6/2003. (VII. 31.) sz. rendelet 3. függeléke) MŰVI ÉRTÉKEK VÉDELME
1.Régészeti területek 1.1.Nyilvántartott régészeti lelőhelyek azonosító 40049 40051 47364 47380 47383 47386
HRSZ 31, 34, 36, 37 80, 57, 033 050, 051 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 109, 110/1, 110/2, 112, 113, 114, 115, 048/1, 048/2 036/1, 036/3, 036/4, 036/5, 036/6, 037/1 036/1, 035
17
Terviratok
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
