Kiezelweg Lanaken-Belgie

Kiezelweg 80-82 Lanaken-Belgie

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043 – 3630819 ‫ ׀‬[email protected]

Gunstig gelegen tussen Veldwezelt en Lanaken op nog geen 10 autominuten van het centrum van Maastricht, nabij diverse winkelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Aldaar bieden wij te koop aan deze onlangs gerealiseerde en zeer eigentijdse designwoning met uiterst strakke architectuur, terras en achtertuin met vrij-uitzicht. Er bestaat een mogelijkheid tot het realiseren van garage en zwembad. Het object is hoogwaardig afgewerkt. Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen o.a. een isolatiepakket, vloerverwarming, regenwater recuperatiesysteem (7500 liter), alarminstallatie, videofoon, etc. Indeling: Buiten: voortuin met parkeerplaats oprit en tuin. Souterrain: via de entree begane grond toegang tot het souterrain alwaar diverse bergruimtes en kamer met schuifpui met patio. Parterre: hal met garderobekast en massief houten (Wengé) trap glazen deuren naar portaal met bergruimte gastentoilet met inbouwcloset en hardstenen fonteintje slaapkamer 1 (3.96 x 3.83 m) slaapkamer 2 (3.96 x 3.10 m) met badkamer (3.96 x 1.79 m) design badkamer met een inloopdouche, 2 vaste wastafels met badmeubel en toilet (inbouwcloset) slaapkamer 3 (3.96 x 3.56 m) met toegang tot badkamer masterbedroom (slaapkamer 4) met een open verbinding tot de 2de badkamer (6.58 x 3.56 m) met ligbad, inloopdouche en vaste wastafel, gelegen aan de achterzijde van het object flinke achtertuin met terras, kiezel en gras afgescheiden met steenkorven en beukhagen. Verdieping: royale open leefruimte (13.35 x 6.82 m) met lichtkoepel, vloerverwarming, vloerconvectoren, grote schuiframen en 2 terrassen (aan zij- en achterkant) de living is voorzien van een design keuken met kookeiland, veel kastruimte en is uitstekend geoutilleerd met een witte composiet keukenblad, uitrekbare Inox kraan, inductie kookplaat, werkbladdampkap (Novi), koelschuifladen, vaatwasmachine, oven, steamer en espressomachine (inbouw) via schuifdeuren van de living heeft men toegang tot het grote terras met glazen balusstrade het terras heeft een weids uitzicht. Verdere bijzonderheden: Perceeloppervlak: ca. 704m2. Inhoud: 1010m3. Woonoppervlak: 205m2. Voorzieningen: naadloze Pandome vloer, hoge plafons en hoge deuren, Starck toiletten, ingebouwde halgeenspots en buitenverlichting, thermostatische kranen, ventilatiesysteem. Het pand is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (hoogste klasse van isolatie10).

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043 – 3630819‫ ׀‬[email protected]

Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

: : : : : : : : : : : : : :

€ 439.000,- kk Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 6 (waarvan 4 slaapkamers) 1010 m3 704 m2 205 m2 Bestaande bouw 2011 Vrij uitzicht Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Garage mogelijk Volledig geïsoleerd C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Locatie Kiezelweg 80-82 Lanaken-Belgie

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043 – 3630819‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043 – 3630819‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043 – 3630819‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043 – 3630819‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043 – 3630819‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043 – 3630819‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043 – 3630819‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043 – 3630819‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043 – 3630819‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043 – 3630819‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043 – 3630819‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043 – 3630819‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043 – 3630819‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043 – 3630819‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043 – 3630819‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043 – 3630819‫ ׀‬[email protected]

Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan € 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw.

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043 – 3630819‫ ׀‬[email protected]

Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met:

Maastricht Akersteenweg 39 6226 HR Maastricht 043-3626284

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043 – 3630819 ‫ ׀‬[email protected]