U R B A N I T A S
Tervező
és
Tanácsadó
Kft.
1111 Budapest, Stoczek u. 19. IV. em. 3. Tel/fax: 466-2018, 466-4220 e-mail:
[email protected], honlap: www.urbanitas.hu
KERETÖVEZET-MÓDOSÍTÁSI HATÁSTANULMÁNY
B U D A P E S T , IV. K E R Ü L E T - Ú J P E S T G Ö R G E Y A R T Ú R U T C A – K I S S J Á N O S U T C A – S Z I G E T I J Ó Z S E F U T C A – 71422/38 H R S Z Ú KÖZTERÜLET
– ZÁVODSZKY ZOLTÁN UTCA ÁLTAL HATÁROLT TÖMBBEN A KORÁBBI SZÜLŐOTTHON TERÜLETÉRE VONATKOZÓAN
ÉTV. 9.§ (3) BEK. SZERINTI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ 2012. november
U R B A N I T A S
Tervező
és
Tanácsadó
Kft.
1111 Budapest, Stoczek u. 19. IV. em. 3. Tel/fax: 466-2018, 466-4220 e-mail:
[email protected], honlap: www.urbanitas.hu
KERETÖVEZET-MÓDOSÍTÁSI HATÁSTANULMÁNY B U D A P E S T , IV. K E R Ü L E T - Ú J P E S T G Ö R G E Y A R T Ú R U T C A – K I S S J Á N O S U T C A – S Z I G E T I J Ó Z S E F U T C A – 71422/38 H R S Z Ú KÖZTERÜLET – ZÁVODSZKY ZOLTÁN UTCA ÁLTAL HATÁROLT TÖMBBEN A KORÁBBI SZÜLŐOTTHON TERÜLETÉRE VONATKOZÓAN
TERVEZŐK NÉVSORA Településrendezési tervező:
Vojnits Csaba okl. településmérnök
Vezető településrendezési tervező:
Berényi Mária Terv. jog.: TT/1É 01-0654
Közlekedéstervező:
Heckenast Judit (Heckenast Bt.) Terv. jog.: 01-5295, K1d-1, KÖ-T
Tájrendezés-, zöldfelületek, környezetvédelem:
Tóthné Pocsok Katalin Terv. jog.: TT/1T 01-5086 TK 01-5086
Vízi közművek:
Bíró Attila (KÉSZ Kft.) 01-2456 Terv. jog.: TRe-T, TRv-T, TRh-T
Energia közművek:
Hanczár Zsoltné (KÉSZ Kft.) 01-2418 Terv. jog.: TRe-T, TRv-T, TRh-T
Ügyvezető igazgató:
Berényi Mária
2012. november
U R B A N I T A S
Tervező
és
Tanácsadó
Kft.
1111 Budapest, Stoczek u. 19. IV. em. 3. Tel/fax: 466-2018, 466-4220 e-mail:
[email protected], honlap: www.urbanitas.hu
KERETÖVEZET-MÓDOSÍTÁSI HATÁSTANULMÁNY B U D A P E S T , IV. K E R Ü L E T - Ú J P E S T G Ö R G E Y A R T Ú R U T C A – K I S S J Á N O S U T C A – S Z I G E T I J Ó Z S E F U T C A – 71422/38 H R S Z Ú KÖZTERÜLET – ZÁVODSZKY ZOLTÁN UTCA ÁLTAL HATÁROLT TÖMBBEN A KORÁBBI SZÜLŐOTTHON TERÜLETÉRE VONATKOZÓAN
TARTALOMJEGYZÉK 1. Bevezető A megbízás tárgya – a tervezés célja 2. Alátámasztó munkarészek: 2.1. A jelenlegi állapot ismertetése 2.2. A keretövezet-módosítás indokai, hatásai 2.3. Környezeti- és zöldfelületi adottságok 2.4. Közlekedés 2.5. Közműellátás 3. Jóváhagyásra kerülő munkarészek: Rendelet-tervezet 1. sz. melléklet Az FSZKT módosítása a volt Szülőotthon tömbjében Mellékletek: Terviratok
2012. november
1. BEVEZETŐ
A MEGBÍZÁS TÁRGYA – A TERVEZÉS CÉLJA A munka Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata megbízásából készül a Görgey Artúr utca – Kiss János utca – Szigeti József utca – 71422/38 hrsz-ú közterület – Závodszky Zoltán utca által határolt tömbben található korábbi Szülőotthon területére kiterjedően.
A tervezés célja, hogy a tömb nyugati felében, a Görgey Artúr utca 69-71. szám alatt található, jelenleg a Fővárosi Szabályozási Kerettervben (FSZKT) K-EÜ jelű jelentős egészségügyi létesítmények területei keretövezetbe sorolt telek I jelű, intézményi keretövezetbe legyen átsorolva. Ez azért indokolt, mert a korábban előirányzott egészségügyi funkció nem valósult meg a területen és mára egyértelművé vált, hogy egészségügyi hasznosítására igény nincsen. Az épületek évek óta kihasználatlanul állnak. Az intézményi keretövezet nyújtotta tágabb lehetőségek kihasználásával viszont hasznosítható lenne olyan módon, hogy ez a környezetébe illeszkedő legyen és az Újpest épített és történeti öröksége körébe sorolható, bár nem védett főépület városképi megjelenése megmaradjon.
2. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK
2.1. A JELENLEGI ÁLLAPOT ISMERTETÉSE VÁROSSZERKEZETI, KÖRNYEZETI ADOTTSÁGAI A tömb Újpest lakótelepi részének és a vasút mellett fennmaradt hagyományos részének határán fekszik, a kétféle beépítéssel keverten beépítve. A Görgey Artúr utca felől fennmaradt a hagyományos telekosztás, bár a közbenső telek az utóbbi évtizedből származó társasházas beépítésű. A tömb három telkéből az első a korábbi szülőotthon, a közbenső többszintes zársorúan beépített társasház, a Kiss János utca sarkán pedig szabadon álló beépítésű lakóház található. Ezek mögött, a Szigeti József utca a lakótelep egyik legjelentősebb gyalogútja, amely a Rózsa utcától a Víztoronyig, Rákospalota határáig vezet. Az út mentén a tömböt egy ötszintes panel sávházas lakóépület határolja úszótelkes beépítéssel, körben közterületi közkertekkel.
A tömb és a környezetének viszonya
Ortofotó a kórház tömbjéről
A korábbi szülőotthon épülete és telke ebben a közegben található, melybe az épületei kedvező léptéke révén jól illeszkedik. A Fővárosi Szabályozási Kerettervben a 2007-es keretövet-módosítás óta a korábbi szülőotthon K-EÜ (különleges, jelentős egészségügyi létesítmények területei) keretövezetbe, míg a tömb fennmaradó része az L7 jelű (telepszerű lakóterület) keretövezetbe sorolt. Déli oldalról a panel-lakótelep öt és tíz szint magas házai határolják, nyugatról pedig egy sorházas kislakótelep. A Görgey utca átellenes oldalán egyedi telkes, családi házas terület található. A korábbi szülőotthon telke egyike azon keveseknek, melyek a Görgey úttól délre eső területrészen még nyomokban őrzik az eredeti telekstruktúrát és azok határait. A TERÜLET A FŐVÁROSI SZABÁLYOZÁSI KERETTERVBEN
Az Övezeti tervlap részlete
A Védelmi és korlátozási területek tervlap részlete A sárga jelölés fővárosi rendeletben védett épületet jelöl, a zöld alapszín azt jelöli, hogy a tervezési tömb egy lakótelep része.
TULAJDONVISZONYOK A tömb tulajdonviszonyai nem mentesek az anomáliáktól. A mellékelt ábra mutatja a földhivatali nyilvántartás adatait, amely alapján a volt Szülőotthon, a tömbbelsőben található sportpálya és a környező utcák Újpest Önkormányzata tulajdonában vannak. Jogszerűen a lakótelepi közkertnek a kerületi önkormányzat tulajdonában kellene lennie, itt azonban meglepő módon egy része a Fővárosi Önkormányzat, más része a Dunamenti Mezőgazdasági Term. Szövetkezet tulajdonában van. Tulajdonviszony vizsgálat A két (Szigeti József utcában és a Görgey Artúr utcában található) többszintes lakóépület társasházi tulajdonú, míg a Görgey A. u. - Kiss János u. sarkán álló lakótelek és lakóház magántulajdonú. TERÜLETHASZNÁLAT Eredeti rendeltetése szerint itt korábban szülészeti- és nőgyógyászati ellátás folyt, valamint speciális járóbeteg szakrendelés az Osteophorosis és a Menopausa Ambulanciákon. Monofunkciója révén viszonylag elhatárolt volt a Károlyi Sándor Kórház és Rendelőintézet egyéb egységeitől, amelyhez tartozott, ami egyben az egyik fő értéke is volt. Meglévő épületállománya és a bővítési tartalékok révén az önálló működésének a lehetőségei elvben adottak voltak, de a megfelelő pénzügyi feltételek hiánya miatt végül az ellátás megszűnt. Jelenleg az egész létesítmény használaton kívüli.
A Szülőotthon korábbi használatát is bemutató területhasználat
ÉPÍTÉSZETI JELLEMZŐK A korábbi Szülőotthon területének arculatát egyértelműen az a mai rossz állapotában is domináns, jó tömegű, és hajdan igényes építészeti részletekkel megfogalmazott főépület határozza meg, amelyet a Hajós Ármin – Böhm Henrik építészpáros tervei alapján építettek meg. Az épület oldalhatáron álló U-alakú elrendezését a telek viszonylag keskeny, kis szélességi mérete kívánta meg. A kialakuló kis belső udvar kellemes arányú, bár kissé sötét. Egyébként éppen ez, a telekvég irányába zárt alaprajzi elrendezés lehet az egyik oka, hogy a terület gyakorlatilag kétfelé válik: egy jól használható elülső és a hátsó, szinte teljesen elszeparált zónára. A jellemzően kétszintes épület zárt kisvárosias térfalat ad a Görgey utca irányába, amelyre egy alacsonyabb bejárati tömeggel nyílik. A magasabb főszárnyakat egy lapostetős tömegű épület fogja össze. A Görgey utca szabályozására vonatkozólag korábbi tervek az utca szélesítését írányozták elő, éppen a kórház felöli oldalon. Az újabb épületek elhelyezésénél már ezt az új szabályozási szélességet vették figyelembe. Így mind a nyugati oldalról szomszédos terület sorházai, mind a Szülőotthonhoz zártsorúan csatlakozó új többlakásos lakóépület (hrsz: 71422/36) tömege már az új szabályozási szélesség szerint épült. A Szülőotthon említett földszintes bejárati tömege „kilógna” az új szabályozásból, de ennek végrehajtására az FSZKT alapján nincsen feltétlenül szükség, ha igazolható az utcai keresztszelvény megfelelése. A szabályozás megvalósítása, mégha nem is tenné teljesen tönkre az épület tömegét, mindenképpen markáns beavatkozás lenne annak arculatába. Ugyanakkor nem lehet figyelmen kívül hagyni azt a már említett tényt, hogy a csatlakozó, új háromszintes saroképület már „visszahúzva”, az új szabályozási vonalra épült, tehát a kis bejárati előtömeg most valóban beleáll az utcába, a Kiss J.-Görgey utca felöl szinte tűzfalat eredményezve. Egy esetleges új beépítés esetén ezért mindenképpen indokolt lenne a szabályozás szélesítése. Külön ki kell térni a szomszédos többszintes lakóépületnek és a korábbi Szülőotthonnak az építészeti viszonyára. A lakóépület szintén U-alakú belsőudvaros elrendezésű, tömege szinte ismétli a Szülőotthon rendszerét, bár túldimenzionáltan. A Szülőotthon épületeinek és a lakóépületnek a csatlakozása azonban nem túl szerencsés, ugyanis mindkét telek felöl a másiknak egy igen nagy tűzfala tárul fel. Mindemellett nem megoldottak az épületek és az udvarok közti átlátások, amely nemcsak városképileg-esztétikailag probléma, hanem funkcionális szempontból is. Az ún. kerti pavilon oldalhatáron álló földszintes épület, melynek igazi értéke, hogy alacsony tömegével szerényen lehatárolja és védi a hátsó kertet. A telephely további épületei (a trafót, mint megtartandó/ megtartható közműlétesítményt kivéve) nem érdemelnek említést. Átmeneti jellegű, vagy igen rossz állapotú, részben üzemen kívüli kiszolgáló épületek. A Görgey A. utca és Kiss János utca sarkán lévő lakóépület a Fővárosi Önkormányzat helyi védettsége alatt áll. A szabadonálló épület kertje is figyelemre méltó, sok szép fenyőfájával. A telek lakótelep felöli oldalkertjében a közterületre is kitüremkedve autószerelő műhely üzemel, amely bevágva a telek magasabb szintű dombjába, szinte észrevétlen a lakótelep felől.
A Szigeti József utca felőli hétfogatú ötszintes panel lakóház épülete már felújításra szorul, kissé elhanyagoltnak látszó az egyébként kulturált, szépen beállt növényzetű lakótelepi környezetben. A MEGLÉVŐ ÁLLAPOT ADATAI, MŰSZAKI PARAMÉTEREI Címe: Helyrajzi száma: Övezeti besorolása: Területének nagysága: Beépítettség: Szintterületi mutató: A burkolt felületek aránya: A meglévő zöldfelületek nagysága:
1046 Bp. Görgey Artúr u. 69. 72081 K-EÜ 4964 m2 ~ 24 % ~ 0,38 ~ 40 % ~ 36%
Az egyes telkek beépítettsége és a korábbi z telkének zöldfelületi fedettsége)
FOTÓK A TERÜLETRŐL
A tömb madártávlatból
A volt szülőotthon és környezete
A volt szülőotthon Görgey utca felőli homlokzata
A volt szülőotthon Görgey Artúr utca felé eső szárnya
A Görgey Artúr utca villamos sínjei
Fent: gesztenyefás park, lent: homlokzati dísz címer
A volt szülőotthon és környezete
Fent és lent: a régi BKV váró építménye
A volt szülőotthon díszes ablakrácsa a Görgey utca felé eső homlokzatán
3
Fent és lent: a Závodszky Zoltán utca felől
Elhagyatott és gondozatlan környezet ma már
Szigeti József utca menti lakótelepi környezet
A Szigeti József utca
Játszótér a Szigeti József utcában
A Szigeti József utcai ötemeletes panelház
A Görgey utca 77-es sz. fővárosi védelem alatt álló épület
Fent: A fővárosi védelem alatt álló épület gondozott kertje Lent: A fenti épület illetve a Görgey u. 73-75. sz. társasház közötti parkoló, közlekedő
A Görgey utca 77-es sz. épület tornya a Szigeti József utca felől
A Kiss János utca és környezete
A Kiss János utca
Az autószerelő műhely bejárata a Kiss János utca felől A Görgey utca 73-75. sz. társasház
A Görgey utca 73-75. sz. társasház homlokzata
A Görgey u. 73-75. sz. épület átjárója a belső udvarba
Fent:park a tömbbelsőben Lent: játszótér és a szülőotthonnal összeépült Görgey utca 73-75. sz. társasház a tömbbelső felől
A belső udvar és a volt szülőotthon tűzfalának találkozása
2. 2. A KERETÖVEZETMÓDOSÍTÁS INDOKAI, HATÁSAI A Fővárosi Önkormányzat Károlyi Sándor Kórház és Rendelőintézet szakmai programja alapján a korábbi évek racionalizálási folyamatai eredményeképp a telephely korábbi funkciója megszűnt. A városrész szülészeti és nőgyógyászati ellátását a Honvéd Kórház vette át a XIII. kerületben. Az intézmény történelmi múltja és hagyományai, valamint a meglévő épület építészeti kvalitásai többféle intézményi funkció befogadására teszik alkalmassá az ingatlant. A területre néhány éve egy szabályozási terv készült, amelynek azonban az államigazgatási egyeztetési eljárása nem fejeződött be, a tervezéstől független okok miatt. Jelenleg a kerületi önkormányzat a létesítményt hasznosítani szeretné, amely során az intézményi funkciót preferálja. A korábbi KSZT a volt szülőotthon telkének megosztását is lehetővé tette volna. A hasznosítás szempontjából bármilyen, az intézményi keretövezet által megengedett megoldás szóba jöhet, ami a terület értékeit megfelelően hasznosítja és a lakókörnyezetbe illeszkedik.
Környezetalakítási javaslat
A keretövezet módosítás után a terület a K-EÜ jelű, jelentős egészségügyi létesítmények területei keretövezetből I jelű, intézményi keretövezetbe kerülne át.
Keretövezet módosítási javaslat
A fenti szabályozási javaslat a korábbi KSZT-re és a folyamatban lévő KVSZ-re alapozva mutatja a szabályozás lehetőségeit az FSZKT módosítását követően. 2.3. KÖRNYEZETI- ÉS ZÖLDFELÜLETI ADOTTSÁGOK
Zöldfelületi adottságok A létesítmény értékes, „beállt” fás növényállománnyal rendelkezik. A telken meghatározhatók olyan faegyedek, amelyek megtartása, védelme feltétlenül indokolt. A telken belül egy láthatóan hosszú ideje használaton kívüli teniszpálya is található. A főbejáratnál egy szép juharfa (Acer negundo) áll. A bejárattól egy vadgesztenye fasor vezet a kert hátsó, elhanyagolt része felé. A fás növényzetnek értékes elemei a területen a cserjék is. A zöldfelületek fenntartási színvonala a bejárat és a főépület közelében jó, a hátsókert felé haladva egyre inkább rendezetlenné, használaton kívülivé válik. Néhány kerti pad elhelyezésén kívül a kertnek funkcionális kialakítása, berendezése gyakorlatilag nincs. Zöldfelületi javaslat A létesítmény jelenlegi beépítettsége, valamint a rossz állagú épületrészek visszabontása a továbbiakban újabb beépítéssel járó rendezést tesz lehetővé. Az elképzelések szerint a telek új beépítése akár telekosztással is történhet. A beépítési javaslat szerint a meglévő fás növényállomány szinte maradéktalanul megtartható az új beépítés esetén is. A terület távlati kialakításánál a teniszpálya területe megszűnik, az elhanyagolt pálya helyett az új telek beépítése adhat majd rendezettebb képet a közterület felé. A tömbbelsőben lévő telek övezeti besorolása, L7-IV-KK jelű közkert. Az itt lévő közhasználatú sportpálya megtartása javasolt.
Környezeti adottságok, környezeti hatások A volt szülőotthon területét zavaró mértékű légszennyező hatás a környezetében nem érinti. A létesítmény termikus energiaellátása távhővel és gázfelhasználású központi kazán működtetésével történik, így az energiaellátásból eredő légszennyező hatás helyben minimális, a környezeti határértékeknek megfelelő. A volt szülőotthon is nagy forgalmú városi gyűjtő útra nyílik. A Görgey A. u. felől jelentős közlekedési zaj terheli a főépületet. A zárt udvarra nyíló zajra érzékeny homlokzatok a kedvezőtlen zajhatástól védve, épületárnyékban vannak. A terület környezetében és a létesítményen belül zavaró környezeti hatású üzemi tevékenység nem folyik, zavaró mértékű környezeti zajt okozó gépészeti berendezés nem működött. A volt széntároló mögötti telekre nyíló átlátás oda-vissza zavaró hatást kelt. A szomszédos telek többszintes épülete részben tűzfallal fordul a kórház létesítménye felé, aminek látványa kedvezőtlen. A környéken keletkező települési hulladékot heti kétszeri gyakorisággal a szervezett szemétgyűjtés és szállítás keretében távolítják el. Környezetvédelmi javaslat A telekmegosztás esetén az új telek területén csak olyan célzott területhasználat és építés javasolható, ami a lakóterületi környezeti normáknak megfelel. A keretövezet-módosítás által végrehajtható fejlesztés bejelentés kötelezett légszennyező pontforrás létesítését várhatóan nem igényli. A területen a szennyvíz-csatornahálózat és a felszíni vízelvezetés elemei kiépültek, a közművek a terület átalakulásához, fejlesztéséhez szükséges mértékben alakíthatók, bővíthetők. A főépületet érintő átépítés esetén a Görgey A. utca közúti forgalmából eredő zavaró mértékű zajterheléstől passzív zajvédelemmel (pl. „épületárnyék”, zaj-gátló nyílászárók) mentesíteni kell a védendő helyiségeket, a védendő homlokzatokat. A kommunális és kommunális jellegű hulladék, együttesen a települési hulladék elszállításáról a továbbiakban is a szervezett szemétszállítás keretében, a Fővárosi Közterület-fenntartó Zrt. szolgáltatói közreműködésével lehet gondoskodni. A kórházi létesítmény megszűnésével a veszélyeshulladék-tárolóra sincs szükség. Az volt egészségügyi intézmény várhatóan átalakuló funkciójának jól illeszthetőnek kell lennie a lakóterületi környezetbe. A lakóterületi funkciótól eltérő használat várhatóan a távlatban sem okoz megoldhatatlan környezeti konfliktust.
2.4. KÖZLEKEDÉS A volt Szülőotthon telke elsősorban a Görgey A. utcából közelíthető meg, a gyűjtőúthoz csatlakozik A teleknek más bejáratai is vannak, a Sziget József utcáról személy, illetve a telek keleti oldalán lévő parkoló utcából gazdasági kapuk nyílnak. Ezek jelenleg használaton kívüliek, de az érintett utcák funkciójának (forgalomcsillapított vegyeshasználatú utca) figyelembe vétele mellett használatuk visszaállítható.
KÖZÚTHÁLÓZAT Elsőrendű főút Másodrendű főút Gyűjtőút
A belső úthálózat mai állapotában a kapukat köti össze, az északi részen merőleges parkolók kapcsolódnak hozzá. A terv előirányozza a Fővárosi Szabályozási Keretterv módosítását és korábbi szülőotthon mai telkének megosztását teszi lehetővé, de azonos építési övezeten belül. A keretövezetmódosítás biztosítja a telek további intézményi funkciójú hasznosítását. Közlekedési szempontból lényeges, hogy a területen milyen hasznosítás, milyen beépítés történik majd. A jelenlegi megközelítési pontokat a tervezett állapotban a tényleges funkció várható forgalma alapján felül kell vizsgálni. A Szigeti József utca és a parkoló utca a mainál nagyobb forgalom befogadására alkalmatlan. A Görgey utcai járműbejárat megtartható Szükség esetén a Závodszky Zoltán utcából nyitható új kapu. A határoló úthálózat funkciójában nem várható változás. A közterület szabályozásában viszont már a tervelőzmények kisebb korrekciókat irányoztak elő, ezeket továbbra is javasoljuk megtartani. A Görgey utcára vonatkozólag a korábbi tervek az utca szélesítését írták elő, éppen a volt kórház felöli oldalon. Az újabb épületek elhelyezésénél már ezt az új szabályozási szélességet vették figyelembe. A volt Szülőotthon földszintes bejárati tömege belóg az új szabályozásba, azonban a szabályozás végrehajtására az FSZKT alapján nincsen feltétlenül szükség, ha igazolható az utcai keresztszelvény megfelelése. Ebből a szempontból is kedvező, hogy a villamos megállóját a kórházbejárat miatt beszűkülő utcaszakasztól nyugatra helyezték át. Új beépítés esetén viszont mindenképpen indokolt a szabályozás szélesítése. A Závodszky Zoltán utca szabályozása a tényleges utca kialakításhoz igazodik. A telkeken belüli közlekedési hálózatot majd az új használatnak megfelelően alakítják ki. A kapunyitás, megtartás feltételeit a készítendő szabályozási tervben kell kijelölni. A parkolást, rakodást a kerületi parkolási rendeletnek megfelelően telken belül kell megoldani. Az előzetes becslések alapján lehetséges, hogy ez csak mélygarázzsal biztosítható. A tényleges parkolási igényeket és lehetőségeket majd a tényleges beépítés alapján kell meghatározni, és a megoldást az építési engedélyezési eljárás során lehet elbírálni.
A tömb tömegközlekedési ellátása a kerület elképzeléseinek megfelelően a távlatban sem változik. A Görgey utcára vonatkozó koncepció a villamospálya közúti igénybevételét és két oldali leállósávos keresztmetszetet tartalmaz. A gyalogos és kerékpáros közlekedés területén változások nem várhatóak. Azért is kell kerülni a tömböt határoló vegyeshasználatú utak forgalmát megnövelő beépítést, mert ezek az utcák egyben a környék gyalogos, kerékpáros forgalmának a színterei is. 2.5. KÖZMŰELLÁTÁS A vizsgált telek és a környezete teljes közműellátása megoldott. A közműellátás a városi hálózati rendszerről történő vételezéssel biztosított. A terv lehetővé teszi a telek igény esetén való megosztását is. Ebben az esetben a kialakuló telkek önálló közműellátását meg kell oldani. A meglévő épületek a továbbiakban várhatóan nem egészügyi funkciót töltenek majd be, de a pontos felhasználásuk még nem ismert. A terv a telkeken a megengedett max. beépítettséget véve figyelembe 1,8 m2/telek m2 bruttó szintterületet javasol, amely alapján lehet számítani a távlati közműigényt. A takarékos víz- és energiagazdálkodás mellett és a megfelelő komfort, technológiai felszereltség esetén a várható távlati igények a következők: Vill.igény Jelenlegi kontingens
Vízigény
Keletk. szennyv.ig.
m3/d 21
m3/d 21
Távlati igény a volt szülőotthon területen 11 Távlati igény a leválasztható telek területén 12 Össz távlati igény 23 Többlet közműigény Többlet igény a volt szülőotthon területen nincs Többlet igény a leválasztható telek területén 12 Tüzivíz igény előzetesen becsült: a volt szülőotthon területen a leválasztható telek területén
külső: belső: külső: belső:
Földgáz igény
Nm3/h 65 11 12
23
kW 127 18 19
37
nincs 12
49 51 100
nincs 19
nincs 51
2960 l/perc 740 l/perc 3085 l/perc 770 l/perc
Meg kell jegyezni, hogy a jelenlegi közműkontingenseket a volt szülőotthon résznek célszerű megtartani. Meg kell említeni, hogy a telek megosztása esetén a kialakuló önálló telkek közműellátását a közhálózatról kiépítendő önálló bekötésekkel és független mérőhely kialakításokkal kell megoldani. A feleslegessé váló, akár telken belüli, akár a telken áthaladó vezetékeket fel kell számolni. A fel nem számolható vezeték, illetve közműlétesítmény helyét szolgalmi jogi bejegyzéssel kell biztosítani. Közműfejlesztési igények Vízellátás A vizsgált telephely vízellátása a főváros egységes hálózati rendszeréről vételezett ivóvízzel megoldott. A fővárosi hálózat üzemeltetője a Fővárosi Vízművek Zrt. A volt Szülőotthon területe vízhálózati szempontból az üzemeltető 20-as számú, un. Pesti alapzónájának ellátási
körzetéhez tartozik. A Pesti alapzóna csőhálózatában a víznyomást az ellennyomó tározóként működő Gellérthegyi medencék vízszintjei határozzák meg. A volt Szülőotthon vízellátására a városi hálózatról a 20-as zóna NÁ 100-as vezetékéről a Görgey utca felöl épült ki bekötés. A telek mögötti utcában az üzemeltető 44-es un. Újpesti zónájához tartozó vezeték halad, amelyről a volt kórház bekötéssel nem rendelkezik. Vízellátás vonatkozásában a volt Szülőotthon épülete telkének bekötését, mivel az a Görgey A. utca felöl épült ki, meg kell őrizni. Telekmegosztás esetén a kialakításra kerülő további telekre átnyúló tüzivíz és a locsolóvíz vezetéket fel kell számolni. A felszámolásnál a biztonságos tüzivíz ellátás igényét szem előtt kell tartani. A kialakításra kerülő telek számára új bekötést kell építeni. Mivel a 20-as zóna nyomásviszonya megfelelő lenne, arról célszerű az ellátást innét kiépíteni. Az új telek előtt a 44-es zóna vezetéke halad, ezért a 20-as zónáról a Závodszky Z. utca nyomvonalán kell egy új vezetéket kiépíteni a Görgey A. utcai vezetékről leágazóan. A Kiss János utca felöl javasolt új telek bekötése a Kiss János utcában haladó vezetékről kiépítendő új bekötéssel megoldható. A prognosztizált távlati szociális célú ivóvíz igények kielégítése a meglevő és javasolt közhálózati csatlakozások igénybevételével, telken belüli hálózatfejlesztéssel kielégíthető. A szociális igényen túl a megfelelő tüzivíz igény biztosítását is figyelembe kell venni a vízellátás fejlesztési javaslatánál. A távlati biztonságos tüzivíz ellátás a Görgey Artúr utcában, a Kiss János utcában haladó NÁ 100-as és a Závodszky Z. utcában építendő NÁ 100-as vezetékről nem biztosítható. Ha a prognosztizált tüzivíz igény ténylegesen jelentkezik, annak kielégítése a meglevő közhálózatról csak részben elégíthető ki, a többlet igény kielégítésére vagy telken belül tüzivíz tároló medencét kell létesíteni, vagy sprinklert kell alkalmazni, vagy a kettőt együttesen, avagy a továbbtervezés során az épület tűzszakaszolásával csökkenteni kell a tüzivíz igényt. Amennyiben viszont a teljes, prognosztizált tüzivíz igényt közhálózatról szeretnék kielégíteni, akkor arra csak jelentősebb közhálózat fejlesztést követően nyílik lehetőség. A 20as zóna nyomásviszonya megfelelő lenne, de a tüzivíz ellátás érdekében nagyobb gerincvezetékről új leágazást kell létesíteni. Vízelvezetés A vizsgált terület körzetében a vízelvezetés biztosítója, - mint egész Budapesten - a Fővárosi Csatornázási Művek Zrt. A térségben egyesített rendszerű csatornahálózat üzemel, amely az összegyűjtött szenny- és csapadékvizeket az Észak-Budapesti Szennyvíztisztító telepre szállítja, ahonnan mechanikai és biológiai tisztítás után kerülnek a befogadóba, a Dunába. A volt kórház melletti Görgey A. utcában 80/120-as méretű és a Závodszky Z. utcában 60-as gyűjtőcsatorna halad, amelyeken keresztül vezetik az összegyűjtött vizeket a főgyűjtőbe. A volt kórház telkén belül összegyűjtött vizeket két helyen vezetik ki a területről. Egy kivezetés üzemel a Görgey A. utca felé, egy a Závodszky Z. utca felé szállítja a vizeket. A térség távlatban is a szolgáltató egyesített rendszeréhez csatlakozik. A várható többlet szennyvíz a jelenlegi hálózaton keresztül továbbvezethető. A vízelvezetés vonatkozásában is a telek megosztás igényli a többlet közműmunkát. Jelenleg a telek vízelvezetésének az egyik része a kialakításra kerülő új telken haladna keresztül. Ennek megszüntetése, illetve kiváltása szükséges. Kedvező átkötési lehetőséget biztosít a Závodszky Z. utcában üzemelő csatorna. Az új telekről a vízelvezetést a Szigeti József utca felé lehet kivezetni, de a Závodszky utca irányába is meg lehet oldani a továbbvezetést. A Kiss János utca felöli beépítésből a vizeket is –mivel a szolgáltató tájékoztatása szerint a Kiss János utcai csatorna többlet terhelést fogadni nem tud- a Szigeti József utca felé kell továbbvezetni, ehhez jelentősebb közhálózat fejlesztést kell megvalósítani a Kiss János utca-Szigeti József utca nyomvonalán. A belső telekrendezésnél gondot kell arra fordítani, hogy az új beépítések ellenére ne növekedjen a burkolt felület, hogy jelentősebb mennyiségű többlet felszíni vizet ne kelljen elvezetni.
A szolgáltató előzetes nyilatkozata szerint a tervezési terület az Észak-Budapesti Szennyvíztisztító telep két éves gyakoriságú 15 perc időtartamú csapadékvíz, 0,55 lefolyási tényező, 1,74 l/sec/ha fajlagos szennyvízmennyiség figyelembe vételével egyesített rendszer szerint csatornázandó vízgyűjtő területéhez tartozik. A Görgey és a Kiss János utcai csatornái kiterheltek, azok többlet vizeket továbbszállítani nem tudnak, így a többlet elszállítását a Szigeti József utca irányába kell megoldani. A közcsatornába csak a megengedett szennyezettségű vizek vezethetők, ettől eltérő szennyezettséget helyben elő kell kezelni és csak a megfelelő kezelés után, lehet közcsatornába engedni. Energiaellátás A volt Szülőotthon telkének térségében a korszerű energiaellátásra a vezetékes energiahordozók közül a villamosenergia és a földgáz áll rendelkezésre. Az energiaellátására jelenleg a két vezetékes energiahordozó rendszeréről épült ki bekötés. A villamosenergiát világítási és erőátviteli célra használják, a földgázzal termikus igényeiket elégítik ki. Az energiaellátás keretében meg kell említeni, hogy a térségben üzemelő távhőszolgáltatás is található, bár a vizsgált egykori kórház jelenlegi telke bekötéssel nem rendelkezik. A távhőrendszer hőbázisa az Újpesti Erőmű megfelelő szabad kapacitással rendelkezik és a hálózati csatlakozást is szívesen kialakítanák, ha a tervezett új fogyasztók a termikus energiaigényeiket a távhőszolgáltatásból vételeznék. Ezért a továbbtervezés során a beruházónak fel kell hívni a figyelmét, hogy igénye esetén a távhőt is választhatja termikus energiaellátásra. Villamosenergia ellátás A villamosenergia ellátás szolgáltatója a Budapesti ELMŰ Nyrt. Észak-Pesti Üzletigazgatósága. Nyilvántartásuk szerint a vizsgált terület ellátásának bázisa a 120/10 kV-os alállomás, ahonnan induló 10 kV-os középfeszültségű hálózatról történik a térség villamosenergia ellátása. A vizsgált területen fogyasztói transzformátor üzemel. A transzformátorról induló kisfeszültségű hálózatról elégítik ki közvetlen az igényeket. A prognosztizált távlati igény kielégítéséhez lényeges háttérfejlesztési igény nem várható a szolgáltató előzetes tájékoztatása szerint. Jelentősebb problémát és költséget okoz, hogy ha a meglevő transzformátor állomást a javasolt beépítés miatt át kell helyezni. Az új helyet célszerű úgy kialakítani, hogy az egyrészt közterület felöl is megközelíthető legyen, hogy a szolgáltató zavarmentesen üzemeltetni tudja, másrészt olyan kialakítású legyen, hogy nagyobb egységteljesítményű gép befogadására is megfeleljen, hogy a távlati igényeket, átépítési igény nélkül, egyszerű gépcserével ki lehessen elégíteni. További jelentősebb feladatot jelent azonban a telekmegosztás, ami a korábbi telken belüli elosztóvezetékek helyben maradását csak szolgalmi jog biztosításával teszi lehetővé. Természetesen a funkciót vesztett vezetékeket fel kell számolni. A kialakuló telkek belső megvilágítását úgy kell kiépíteni, hogy a személyi és a vagyonbiztonság biztosított legyen. A térvilágításra alkalmazni csak energiatakarékos korszerű lámpatesteket szabad. A volt kórház környékén és a területén belül is, már jelenleg is, a vezetékek földkábelbe fektetve kerültek kivitelezésre. Az új villamoshálózatot is a tervezési területen a továbbiakban is, csak földbe fektetve lehet építeni.
Földgázellátás A volt szülőotthon térségében üzemelő földgázhálózat üzemeltetője a Fővárosi Gázművek Zrt., az ellátás a fővárosi egységes hálózati rendszer részeként épült ki. A telek bekötése a szolgáltató kisnyomású elosztóhálózatáról történik, jelenleg három bekötéssel rendelkezik. A Závodszky Z. utcai NÁ 200-as vezetékről 4"-os, a déli határoló út NÁ 200-as vezetékéről 2"-os, a Görgey A. utca felöl szintén 2"-os bekötés épült. A telken belül gáztüzelésű központi kazánház üzemelt, ahonnan induló melegvízvezetékkel látták el az egyes épületek hőszükségletét. A távlati termikus célú igények kielégítésére is a földgáz komplex hasznosítását véve figyelembe, a külső hálózati kapcsolatok rendelkezésre állnak. A telek régi bekötése megtartandó. Az új telek számára új bekötés építése szükséges. Fel kell hívni a figyelmet arra, hogy a telek megosztását követően a korábbi telken belüli központi kazántól kiépített hőtávvezeték idegen telekre eső része funkcióvesztés miatt szintén felszámolható. Elektronikus hírközlés A térség vezetékes távközlési hálózatának üzemeltetője a T-COM Nyrt. A tervezési terület előtt a Görgey utcában halad távközlési alépítmény, amelyről a volt Szülőotthon hálózati csatlakozása kiépült. A telken belüli elosztás légkábeles hálózattal biztosított. Az ellátás bár műszaki megjelenése alapján közműjellegű, de a szolgáltatás eddig is alanyi jogon, egyedi elbírálással történt, s ez a jövőben sem várható másként. 2.6. Örökségvédelmi hatástanulmány 2.6.1. Régészet szakvélemény Az FSZKT módosításával érintett területre az elmúlt 10 évben kétszer is készült örökségvédelmi hatástanulmány, amelyet régészeti szakvélemény is alátámasztott:
2006-ban Adorjánné dr. Gyuricza Anna, a BTM Régészeti Adattár osztályvezető régésze (Eng. sz: Sz-82/2003) készítette a Budapest IV. kerület területén a Fővárosi Önkormányzat Károlyi Sándor Kórház és Rendelőintézet fekvőbetegellátó telephelyeire vonatkozó szabályozási tervhez szükséges Örökségvédelmi hatástanulmány régészeti fejezeteként 2008-ban szintén Adorjánné dr. Gyuricza Anna Adorjánné (Szakértői Eng. Sz.: Sz-82/2003) készítette Budapest, IV. kerület Újpest Városrendezési és Építési Szabályzata államigazgatási egyeztetési dokumentációjához az örökségvédelmi hatástanulmány régészeti munkarészét.
A két dokumentáció összhangban van és a következő megállapításokat rögzíti: A Görgey Artúr út mentén található Szülőotthon területéről konkrét régészeti adatot nem ismerünk. A környező területek adatait figyelembe véve azonban megállapítható, hogy a terület középkori érintettségét kizárni nem lehet. Erre alapot adnak a Sín utcában a 19. század második felében feltárt Árpád-kori sírmező adatai, valamint az a késő középkorból származó, a 19. században Püspökvillaként emlegetett épület, mely valahol a váci vasút túloldalán lehetett a vizsgált területtel átellenben. A helytörténeti irodalom a Sín utca 24. szám alá helyezi. Ezt az adatot azonban régészeti feltárás még nem hitelesítette.
A terület ennél korábbi történetére hatással lehet, hogy a Szilágyi út mentén a vizsgált területtől északra a Sportpálya építkezése alkalmával 1971-ben kerültek elő szarmata sírok, melyek leletanyaga a BTM-ben került beleltározásra. Sajnálatos módon az építkezéshez kapcsolódóan itt sem folyt szabályos régészeti leletmentés, így a lelőhely kiterjedéséről nincs adatunk. Ennél a lelőhelynél is közelebbi helyszín a Dessewffy utca 11. szám alatti telek, ahonnan 1961-ben leletmentés során gyűjtöttek be edénytöredékeket, melyek alapján ide egy rézkori, a bádeni kultúrába tartozó telepet lehet lokalizálni.
KÖH lelőhelyszám:15664 Bp. IV. Újpest, Dessewffy utca 11., (73064 hrsz) - rézkor-késő rézkor (3 jelű)
Az FSZKT módosítással érintett terület kék körrel jelezve A 2001. évi CXIV. tv. 7. § (17) bekezdése alapján régészeti érdekű területek: … Budapest, IV. kerület Görgey Artúr út mentén található Szülőotthon területe Területhasználat és területi állapot a kulturális örökség összefüggés-rendszerében A helyszíni szemle során megállapítható volt, hogy a szabályozással érintett területek fedettsége miatt a régészeti terepbejárás módszerével nem lehet adatot gyűjteni. Az érintett területeken a jelenleg álló épületek között tekintélyes földrészletek találhatóak szinte érintetlenül. A parkosítás azokon a területeken, ahol régészeti emlékek előkerülése várható, nem semmisítette meg a humusz alatt valószínűsíthető régészeti emlékeket. A területen földmunkával járó beruházás esetén próbafeltárás, illetve a tervezett földmunkák természetének függvényében régészeti szakfelügyelet elvégzését tartjuk szükségesnek. Régészeti emlékek feltárhatóságának, megmaradásának, bemutathatóságának vagy pusztulásának lehetőségei A várható objektumok földobjektumok, melyek magával a feltárással elpusztulnak. Így azok feltárásának szakszerű dokumentálása után a területen tervezendő beruházások minden további régészeti kikötés nélkül megvalósíthatóak. Javaslat az építési engedélyezési eljárás során történő előírásra a régészeti örökség védelme érdekében Beruházás esetén próbafeltárást szükséges végezni, melynek eredményei alapján megelőző feltárás elvégzése is szükségessé válhat. Meg kell jegyezni, hogy azok a településrendezési tervek, amelyekhez a fenti régészeti szakvélemények készültek, nem lettek jóváhagyva, így a területet régészeti érdekűként hatályos településrendezési terv nem rögzíti jelenleg.
2.6.2. Az épített örökség védelme Az FSZKT módosítással érintett területen országos vagy helyi (fővárosi vagy kerületi) védelem alatt álló épület nincsen. A környezetében tálalható a főváros városképe és történelme szempontjából meghatározó épített környezet védelméről szóló 54/1993. (1994. II. 1.) Főv. Kgy. rendeletben védett alábbi két épület: ISKOLA (73310 hrsz, Görgey Artúr út 26. = Corvin utca = Szent Imre utca 3.) Foerk Ernő, 1925
EKLEKTIKUS VILLA (72084 hrsz, Görgey Artúr út 77. = Kiss János utca)
Újpest Önkormányzata 2010-ben hagyta jóvá Újpest épített környezete helyi védelméről szóló a 25/2010.(IX.16.) önkormányzati rendeletét. Ennek melléklete szerinti lista sem tartalmaz a területen kerületi védelem alatt álló épületet. Ugyanakkor a korábbi Szülőotthon épülete Újpest történetének és városképének is jelentős eleme, így kerületi helyi védelemre javasolható. A Görgey utca mellett álló főépület az eredeti állapotához és jellegéhez képest kevesebbet változott. Az alapításáról az alábbiakat írta Dr. Ugró Gyula monográfiája: A szülőotthont Ujpesten az 1917-ik évben a szenvedő nők iránt érzett egy pár nemeslelkű lélek szólította életre. Abban az időben különösen a szegényebb osztályu szülő nők igen sok esetben a legképtelenebb és legszenvedelmesebb állapotba jutottak azáltal, hogy egész kálvária járást kellett velük megtenni, míg valamelyik budapesti kórházba elhelyezhetők voltak.
Dr. Fadgyas Gyula, dr. Fornheim Ernő, dr. Sándor István, dr. Lőrinc Béla és Schreiber Gyula kiváló áldozatkészségének az eredménye az, hogy a „Szülőház Egyesület” az 1914-ik évben megalakult, működését azonban a bekövetkezett háború folytán csak 1917-ben kezdhette meg, mikor „Szülő Otthon” név alatt létesítette a kórházat 162.000 K. gyűjtött pénzen, a Schreiber Gyula házában ingyen felajánlott s általa kórház céljára saját költségén átalakított helyiségekben 15 fekvőhellyel. A kórház 1917 évi november 20-án nyílt meg. A nyilvánossági jogot pedig 1918 május 1-én kapta. Azóta a kórház állandóan fejlődött s a kórházra igényt tartó nők száma idővel annyira megnövekedett, hogy a Váci út 9. sz. alatti helyiségek szűknek bizonyultak és további terjeszkedést lehetetlenné tették. Ez a tűrhetetlenné vált állapot késztett Ujpest városát arra, hogy az általa felvett dollárkölcsönből 110.000 arany koronát szavazzon meg az újonnan építendő Szülő Otthon céljaira, a kórházat fenntartó egyesület pedig a Vasút út 87. szám alatt 1000 négyszögöl telket vett kórházépítés céljára s azt a városnak dijtalanul felajánlotta. Ez alapon a város és az egyesület között 1926 február 25-én szerződés jött létre, mely szerint a város felépíti az uj Szülő Otthont, az egyesület pedig autonomiájának teljes megőrzésével azt 20 évre bérbe veszi. A szerződés alapján a város nyilvános pályázatot hirdetett, a minek eredménye lett az, hogy az épitkezés munkáját az „Egyesitett Ujpesti Iparosok” kapták. Az épitkezés megkezdése előtt azonban nyilvánvalóvá vált az, hogy 110.000 arany koronából nem lehet 35-40 ágyas szülészeti kórházat épiteni, ezért az intézet vezetősége beadványt intézett a népjóléti minisztériumhoz, a melyben 160.000 pengő épitési kölcsön kiutalását kérte, mely összeget dr. Vas József, az anya és gyermekvédelem lelkes hive, az intézet nemes hivatását tekintve 1927 julius 1-én ki is utalt. Az ujabb összeg folyósitása után Böhm Henrik és Hegedüs Ármin épitészek által elkészitett tervek alapján további nyilvános pályázatot hirdettek. A beérkezett ajánlatok gondos felülbirálása után a munka ugyancsak az „Egyesitett Ujpesti Iparosoknak” adatott ki, kik elvállalt feladatukat a legtökéletesebben oldották meg, s a Szülő Otthon minden tekintetben modern felszerelésü uj kórház épülete 1928 évi julius hó 23-án rendeltetésének át is adatott. A kórház neve: Újpesti Szülő Otthon, nyílvános jellegű kórház. A kórház fenntartója: Az Újpesti Szülőház Egyesület. Élén mint igazgató-főorvos dr. Lőrincz Béla szülész és nőgyógyász áll, ki az intézet egészségügyi szolgálatát 1 al és 3 segédorvossal látja el. Van a kórházban azonkivül két tisztviselő, kilenc világi női ápoló és két szolga, a személyzet tehát összesen 18 főből áll. Az épületek száma: 2, a melyben 3 osztály van. A kórtermek száma pedig 5, és a 12 betegszobában 70 ágy van felszerelve.
A korábbi Újpesti Szülő Otthon főépülete
A volt szülőotthon Görgey utca felőli homlokzata
A volt Szülőotthon Görgey Artúr utca felé eső szárnya
A Görgey Artúr utca felöli utcakép
Fent: gesztenyefás park, lent: homlokzati dísz – Újpest város címere
Területhasználat és az épületek állapota a kulturális örökség összefüggés-rendszerében A terület elvesztette korábbi használatát, jelenleg használaton kívül van, új rendeltetése még nem ismert, az intézményi keretövezet keretei között bármely hasznosítás elképzelhető. A korábbi Újpesti Szülőotthon épületének Görgey utcai szárnya homlokzati, utcaképi megjelenésében az építéskori állapotot tükrözi, belül valószínűsíthető, hogy jelentősebben átépült. Mivel a szomszédos, zártsorúan csatlakozó lakóépület magasságában és tömegében is illeszkedett a régi épülethez, javasolt legalább az utcai szárnynak a megtartása jelenlegi állapotában és ennek érdekében a helyi védelem alá helyezése. Az építetett környezet értékei megmaradásának, bemutathatóságának vagy pusztulásának lehetőségei Az Újpesti Szülőotthon épülete Újpest története és építészete szempontjából is védelemre javasolható. 2006-ban a Kulturális örökségvédelmi hivatal is vizsgálata műemlékké való nyilvánítás lehetőségét, azonban 2009-ben az eljárást megszüntette, mivel az épület nem felelt meg a műemléki védelemre méltó épület ismérvének. Azonban Újpest Önkormányzata 2010-ben hagyta jóvá Újpest épített környezete helyi védelméről szóló a 25/2010.(IX.16.) önkormányzati rendeletét, amellyel az épületet, vagy a legalább a Görgey utcai épületrészt helyi védelem alá vonhatja. Erre Újpest történeti és építészeti öröksége szempontjából is méltó. Javaslat az építési engedélyezési eljárás során történő előírásra az építészeti örökség védelme érdekében Az Újpesti Szülőotthon épületének Görgey Artúr utcai szárnyát a korabeli - és ezt az állapotot jelenleg is tükröző - megjelenésében javasoljuk megőrizni. Ennek érdekében az épület tömegét, tetőformáját, homlokzati és utcaképi megjelenését meg kell tartani, különösen a tetőidomokat, tetőfelépítményeket, a homlokzati tagozatokat, kőburkolatokat, a nyílászárók anyagát és formáját, a kovácsoltvas épületszerkezeti elemeket. Nyilatkozat Alulírott Berényi Mária, okl. építészmérnök nyilatkozom, hogy rendelkezem az örökségvédelmi hatástanulmány készítéséhez a 4/2003.(II.20.) NKÖM rendelet 6.§ (1) bekezdés b) pontja szerinti tervezési jogosultsággal. Budapest, 2012. november
Berényi Mária Okl. építészmérnök Terv. Jog.: TT1/É 01-0654
3. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK
RENDELET-TERVEZET (hatályba léptető önkormányzati rendelet)
..../2012.(....) Főv. Kgy. rendelet a Fővárosi Szabályozási Kerettervről szóló 46/1998.(X.15.) Főv. Kgy. rendelet módosításáról
Budapest Főváros Közgyűlése a helyi önkormányzatokról szóló, többször módosított 1990. évi LXV. törvény 63/C § (1) bekezdése, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXVIII. törvény 7.§ (3) bekezdése, továbbá a 14. § (5) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja: 1. § A Fővárosi Szabályozási Kerettervről szóló 46/1998.(X.15.) Főv. Kgy. rendelet 1. számú mellékletét képező 1:4000 méretarányú térkép az e rendelet 1. számú mellékletében foglaltaknak megfelelően módosul. 2. § E rendelet a kihirdetést követő hónap első napján lép hatályba. dr. Sárádi Kálmánné s.k. főjegyző
dr. Tarlós István s.k. főpolgármester
MELLÉKLETEK 1. számú melléklet: Az FSZKT övezeti tervlapjának módosítása
a Szülőotthon tömbjében M=1:4000
MELLÉKLETEK Hiteles földhivatali térképmásolat Terviratok
TERVIRATOK ÖSSZEFOGLALÓJA az Étv. 9.§ (2) bekezdés szerinti előzetes véleménykérésről Előzetes véleménykérést kaptak: Budapest Főváros Kormányhivatala Építésügyi Hivatal Állami Főépítész Közép-Duna-völgyi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Felügyelősége Közlekedési Alágazatok Főosztály Útügyi Osztály Budapest Főváros Kormányhivatala Kulturális Örökségvédelmi Irodája Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi és Szakigazgatási Szerve Budapesti Bányakapitányság Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal Budapest Főváros Kormányhivatalának Földhivatala Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Levegő Munkacsoport Főpolgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Főosztály Budapesti Közlekedési Központ Zrt.
Hiv. szám:
Részt kíván-e venni:
CD/ Papír/ Nem nyilatkozott
Vélemény
V-D017/0015 5-1/2012
Igen
CD+papír
Általános, eljárási észrevételek.
KTVF:477 831/2012
Igen
CD+a rajzi munkarészek papíron
Általános észrevételek, környezeti vizsgálat nem szükséges
23862/2012/T MFO
Igen
N.ny.
Általános észrevételek
BF/UO/N S/B/677/ 1/2012
Igen
Papír
Általános észrevételek, BKK Zrt-vel egyeztetés szükséges
Nincs műemlék, régészeti lelőhely. Kötelező örökségvédelmi hatástanulmányt készíteni.
V-P019/0318 1-2/2012
Igen
Papír
V-R021/0938 0-2/2012
Igen
N.ny.
-
Nem
-
-
Nem
-
-
Nem
-
Nem tesz észrevételt
Nem
-
Nem tesz észrevételt
Nem
-
Általános észrevételek
Igen
N.ny.
-
Igen
N.ny.
Általános észrevételek, csatolni kell a csatornázási és vízi közmű nyilatkozatokat.
N.ny.
Elviekben egyetért a módosítással. A Görgey Artúr út komplex felújítását figyelembe kell venni a tervezésnél, ezért tervezői egyeztetés szükséges.
BBK/2674 -2/2012 LR/RK/NS /B/2967/ 1/2012 10.093/1 /2012 44581/2012/h ho OH/2381 2-2/2012 159/2012 FPH061/5 5033/2012 BKK/6634 /2/2012
Igen
EMLÉKEZTETŐ
a 2012. 11. 14.-én a BKK 4. em. tárgyalójában tartott egyeztető tárgyalásról Tárgy: Bp., IV. ker. Görgey Artúr utca – Kiss János u. – Szigeti József u. – 71422/38 hrsz. közterület – Závodszky Zoltán utca által határolt terület keretövezet – módosítási hatástanulmány Jelen voltak:
a mellékelt jelenléti íven szereplők
Az övezetmódosítás célja a megszűnt egészségügyi funkció helyett intézményi fejlesztési lehetőség biztosítása. A területet észak felől határoló Görgey A. utca további szakaszain kidolgozott koncepciónak megfelelően a tervezett keresztmetszet: a közúti forgalom a villamos pályával azonos sávban halad, mellette mindkét oldalon leállósáv van. Az út tervezésére vonatkozó közbeszerzési kiírás a közeljövőben jelenik meg, a tervezésre 2013-ban kerül sor. Az út keresztmetszet kialakításához a jelenlegi közterület növelésére nincs szükség. A telek meglevő közúti kapcsolata megtartható.
Az emlékeztetőt összeállította Rhorer Ádám
