JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK

RÁBATAMÁSI TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV RÉSZMÓDOSÍTÁS

JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK

TARTALOMJEGYZÉK

RÁBATAMÁSI KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA - 14/2008 (III. 21.) SZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI HATÁROZAT (46/2003. (X. 29.). SZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐ TESTÜLETI HATÁROZAT MÓDOSÍTÁSA) TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSÁNAK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVLAP MÓDOSÍTÁSA TM-1, TM-2

RÁBATAMÁSI KÖZSÉG ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSASZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE (11/2003. (XI. 1.) RENDLETTEL JÓVÁHAGYOTT HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA) ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA SZABÁLYOZÁSI TERVLAPOK MÓDOSÍTÁSA SZM-1, SZM-2

TÉR-T-REND KFT.

31/2008. (III. 25.)

RÁBATAMÁSI TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA

Rábatamási község Önkormányzatának képviselő-testületének 14 /2008 (III. 21.) sz. ökt. határozata Rábatamási község településszerkezeti tervének módosításáról A képviselő testület megállapítja, hogy a 46 /2003. (X. 29.). ökt. sz. képviselő testületi határozattal jóváhagyott településszerkezeti terv az alábbiak szerint módosul: 1. Területhasználat változása

Szerkezeti tervlap jele

1. Egészségügyi-szociális, turisztikai rendeltetésű erdőterületből falusias lakóterületbe kerül az Ady Endre és a József Attila utca közötti terület megközelíthetően 2,0 ha.

Tm-1

2. A Farkas-árok mentén kijelölt különleges közműterület szennyvízkezelő elhelyezése céljából 3000 m2. A tervezett szennyvíztisztító védőterülete 150 m.

Tm-2

3. A szennyvíztisztító körül védelemi rendeltetésű védőerdő kijelölése indokolt kb. 1ha.

Tm-2

4. József Attila utca menti területen lakóterület kialakítása (2000 m2)

Tm-1

2. A területfelhasználási egységek kiegészülnek a különleges szennyvízkezelési területtel, melynek szintterület-sűrűsége 0,5). 3. A Területi mérleg az alábbiaknak megfelelően módosul: Meglévő 2176 ha 126 ha 116 ha 10 ha 2050 ha 33 ha 2023 ha

Közigazgatási terület Belterület Beépítésre szánt terület* Beépítésre nem szánt terület Külterület Beépítésre szánt terület Beépítésre nem szánt terület

Tervezett 2176 ha 126 ha 114 ha 8 ha 2050 ha 33 ha 2023 ha

*a területet kiszolgáló utakkal együtt számítva

Rábatamási, 2008. március 21.

….………………………………. Szabó István polgármester

TÉR-T-REND KFT.

…………………………………… P.H.

Varga Tivadarné körjegyző

RÁBATAMÁSI SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

RÁBATAMÁSI Község Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2008. (III. 25.). ÖKT. sz. rendelete

RÁBATAMÁSI KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL és SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL szóló 11/2003. (XI. 1.). sz. ökt. Rendeletének módosításáról Rábatamási község Önkormányzati Képviselő-testülete az 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban Étv.) 6. § (3) bekezdésében és 7.§ (3) bekezdésének c) pontjában és a 13.§ (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997.(XII. 20.) Korm. rendelet és mellékletei, (továbbiakban: az OTÉK) rendelkezéseinek figyelembe vételével, az építés helyi rendjének biztosítása érdekében Rábatamási község Szabályozási Terve, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2003. (XI. 1.) (továbbiakban: HÉSZ) ÖKT. számú rendelet módosításáról az alábbi rendeletet alkotja:

1.§ A rendelet hatálya (1) A rendelet hatálya a község közigazgatási területére, valamint az Szm-1 és Szm-2 jelű szabályozási tervlap mellékleteken ábrázolt területekre terjed ki. (2) A HÉSZ 1.§ (3) bekezdése a következőképpen módosul: (3) A jelen helyi építési szabályzatot és a mellékletét képező következő szabályozási szabályozási tervlapokat együtt kell alkalmazni: SZ-K jelű

Külterületre vonatkozó szabályozási tervlap

TÉR-T-REND Kft, 2003

SZ-B jelű

Belterületre vonatkozó szabályozási tervlap


SZm-1 jelű

A belterületi szabályozási tervet módosító tervlap


SZm-2 jelű

A Külterületi szabályozási tervet módosító tervlap


2.§ Az előírások alkalmazása A HÉSZ 6.§ (3) bekezdés b) pontja a következőképpen módosul: „ b) Az oldalkert szélessége”: ……….. -

TÉR-T-REND KFT.

oldalhatáron álló beépítési módnál: az épületet a telekhatáron, vagy attól max. 1,0 m-re lehet elhelyezni. A szomszédos épületek közötti távolságnak legalább 6,0 méternek kell lennie, de az övezetben előírt építménymagasságnál, kialakult helyzetben 4,5 m-nél kisebb nem lehet. 1


3.§ A HÉSZ 8.§ (1) bekezdés d) pontja kiegészül az alábbi területfelhasználási jelekkel, és építési övezettel: „ d) Különleges területek:” szennyvízkezelési terület

Ksz 4.§

(1) A HÉSZ 9.§ (4) bekezdés c) pontja a következőképpen módosul: c) Építési helyen belül a lakófunkciójú épületnek mindig az utca felől kell elhelyezkednie az utcaképet formáló módon, ettől eltérni utólagos rendeltetésváltoztatási engedélye eljárás során sem lehet. (2) A HÉSZ 9.§ (5) bekezdés e) pontja a következőképpen módosul: e) Az utcaképet meghatározó épületek és építmények kialakítása csak magas tetővel történhet. Az illeszkedés elve alapján a tető formája a szomszédos 2-2 telken álló épület tetőformájához igazodó legyen. A tető hajlásszöge az Lf- 1 és az Lf-2 építési övezetben 35-45°, a többi lakóövezetben 30-40° közötti legyen. (3) A HÉSZ 9.§ (7) bekezdés d) pontja a következőképpen módosul: d) Lf – 4 – szabályos telekosztás nagyobb méretű telkek, oldalhatáron álló beépítés. A beépítés mértékének meghatározásánál az 1200 m2 feletti terület 25%-a számítható be. A lakóterület-fejlesztési területek és a vasútterület között a környezeti zaj elleni védelem érdekében a vasúttal közös telekhatártól 25 m mélységben védő zöldfelületi sáv alakítandó ki. Az Ady Endre és a József Attila utca közötti lakótelkeken az építménymagasság 0,5 m-rel emelhető, a földszinti padlószint az út szintjéhez képest 0,5 m –el magasabban kell legyen. 5.§ A HÉSZ 10.§ (6) bekezdés b) pontja a következőképpen módosul: b) Az utcaképet meghatározó épületek és építmények kialakítása csak magas tetővel történhet. Az illeszkedés elve alapján a tető kialakítása a szomszédos 2-2 telken álló épület tetőformájához igazodó legyen (az utcával párhuzamos gerincű nyeregtető, vagy oromfalas kialakítású). A tető hajlásszöge 3545° közötti lehet. 6.§ A HÉSZ Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területre vonatkozó 12.§ (2) bekezdés a) pontja a következő képpen módosul: a) Az épületek kialakítása a Gksz-2 jelű és a Gksz-1 jelű építési övezetben lapos és magastető alkalmazása is megengedett. 7.§ A HÉSZ 14.§-a a következőképpen módosul: A különleges területek területfelhasználási egységbe a külszíni bányaterületek, a temető területe valamint a szennyvízkezelő területe tartoznak.

8.§ A HÉSZ kiegészül a következő 16.§/A paragrafussal:

TÉR-T-REND KFT.

2


Szennyvíztisztító területe 16.§/A (1) Az övezetben kizárólag a települési folyékony hulladékok és szennyvizek kezelését, tisztítását szolgáló létesítmények, műtárgyak, valamint a hulladékkezelési tevékenységhez szorosan kapcsolódó, azt kiszolgáló épületek, építmények – iroda, raktár, járműtároló - helyezhetők el. (2) Az övezet részletes előírásai az alábbiak: építési övezet

Ksz Ksz

telekalakításra vonatkozó előírások legkisebb telekterület szélesség mélység m2 m m

2500

50

50

kötelező építési mód

SZ

építmények elhelyezésére építményekre vonatkozó előírások vonatkozó előírások legkisebb legnagyobb előkert zöldfelület beépítettség ép.mag. szintter. m % % m mut.

5

40

20

6,0

0,2

(3) A területen csak olyan technológia engedélyezhető és létesíthető, amely legfeljebb 150m-es védőtávolságot igényel. A védőtávolságon belül lakóépület, szállásjellegű funkciót és élelmiszer tárolását, előállítását, csomagolását befogadó épület nem létesíthető. (4) A szennyvíztisztítóból kikerülő szennyvíziszap elhelyezésére szolgáló mezőgazdasági terület körül a létesítmény engedélyezési tervében foglalt védőtávolságok tartandók be. (5) A létesítményhez szükséges parkoló telken belül biztosítandó. (6) A szennyvíztisztító mezőgazdasági területekkel csatlakozó telekhatára mentén legalább 10m-es szélességben többszintű növényzetből álló védő zöld sáv telepítendő, ill. tartandó fenn. (7) A területen zárt medencék létesíthetők, a létesítmények földtakarását növényborítással kell kialakítani. 9.§ Záró rendelkezések (1) A jelen rendelet kihirdetése napján lép hatályba. (2) A rendelet előírásait a hatályba lépést követően indított ügyekben kell alkalmazni. (3) Egyidejűleg a 9/2007 (VI.13.) rendeletet hatályon kívül helyezi. Rábatamási, 2008. március 25.

Varga Tivadarné körjegyző

Szabó István polgármester

Kihirdetési záradék: A rendelet kihirdetve: Varga Tivadarné körjegyző

TÉR-T-REND KFT.

3

JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK

Recommend Documents