Ivo Komorous: Správa a rozvoj pĜepravní plynárenské soustavy NET4GAS _________________________________________________________________________________
37
Ivo Komorous: Správa a rozvoj pĜepravní plynárenské soustavy NET4GAS _________________________________________________________________________________
38
Ivo Komorous: Správa a rozvoj pĜepravní plynárenské soustavy NET4GAS _________________________________________________________________________________
39
Ivo Komorous: Správa a rozvoj pĜepravní plynárenské soustavy NET4GAS _________________________________________________________________________________
40
Ivo Komorous: Správa a rozvoj pĜepravní plynárenské soustavy NET4GAS _________________________________________________________________________________
41
Ivo Komorous: Správa a rozvoj pĜepravní plynárenské soustavy NET4GAS _________________________________________________________________________________
42
Ivo Komorous: Správa a rozvoj pĜepravní plynárenské soustavy NET4GAS _________________________________________________________________________________
43
Ivo Komorous: Správa a rozvoj pĜepravní plynárenské soustavy NET4GAS _________________________________________________________________________________
44
Ivo Komorous: Správa a rozvoj pĜepravní plynárenské soustavy NET4GAS _________________________________________________________________________________
45
Ivo Komorous: Správa a rozvoj pĜepravní plynárenské soustavy NET4GAS _________________________________________________________________________________
46
Ivo Komorous: Správa a rozvoj pĜepravní plynárenské soustavy NET4GAS _________________________________________________________________________________
47
Adam Teringl: Simulace nákladĤ na provoz a obnovu majetku v NET4GAS ________________________________________________________________________________
Cost
Simulace nákladĤ na provoz a obnovu majetku v NET4GAS
Strategy 1
Strategy 2
Time
Ing. Adam Teringl 17.4.2013 Konferenþní centrum AV ýR – Zámek Liblice
NET4GAS
Provozovatel pĜenosové soustavy zemního plynu (TSO) v ýR
NET4GAS zajišĢuje mezinárodní pĜepravu zemního plynu pĜes území ýR, zároveĖ vnitrostátní pĜepravu
Vnitrostátní linie
PN: 4,0 MPa, 5,35 MPa, 6,1 MPa
DN: DN 80 do DN 700
Tranzitní linie:
2
Délka: 1.091 km
Length : 2.624 km
PN: 6,1 MPa, 7,35 MPa, 8,4 MPa
DN: DN 800 do DN 1400
5 kompresních stanic – celkový instalovaný výkon 297 MW
5 propojení se sousedními provozovateli pĜenosových soustav
94 pĜenosových stanic do distribuþních spoleþností v ýR
30 mld. m3 / rok tranzit , 9 mld. m3 / rok vnitrostát
17.4. 2013
DAS – Dynamic Asset Simulation simulace vývoje nákladĤ na údržbu na základČ životního cyklu a aktuálního technického stavu stĜednČ až dlouhodobý horizont (10 – 30 let) DAS je schopný najít vhodné strategie v rámci daných finanþních, technických i regulaþních podmínek pomocí funkce optimalizace aplikovatelné na plynovodní sítČ, elektrické sítČ, telekomunikaþní sítČ, vodovodní sítČ majetek rozdČlen celkem do 120 technologicky podobných skupin do tzv. „stromu aktiv“ celkem 10.500 technických míst, každé pĜiĜazeno do jedné skupiny
3
17.4. 2013
48
Adam Teringl: Simulace nákladĤ na provoz a obnovu majetku v NET4GAS ________________________________________________________________________________
DAS – strom aktiv dohromady 120 skupin N4G
N4G Potrubí Potrubí Kompresní stanice Hostim
Armatury
Kompresní stanice BĜeclav
Tranzitní potrubí PrĤmČr: DN 1400 - DN 1000
Kompresní stanice Kralice Kompresní stanice Veselí
PrĤmČr: DN 900 - DN 800
Kompresní stanice KouĜim
N 4 G
PĜedávací stanice
Vnitrostátní potrubí PrĤmČr DN 700 - DN 500
Datové sítČ
PrĤmČr: DN 300 - DN 80 4
17.4. 2013
DAS vstupní data pro každou skupinu Majetek
Jednotkové ceny
rok výstavby životní cyklus poþet ks / km technický stav (dobrý, stĜední, špatný, kritický) poruchovost
údržba oprava výmČna obnova vypoĜádání výstavba
Stav
Bezporuchový stav Zvýšená kontrola Oprava zaĜazena do plánu Okamžitý zásah
Dobrý StĜední Špatný Kritický
Zdrojová data: SAP PM PIMS (Diagnostika) Controlling
5
17.4. 2013
DAS – výpoþet poruchovosti
Majetky
Technický stav
Typy majetku
A A
Poþet poruch = ȈzȯZ DRz,j* #ATz,j Z: DRz,j: #ATz,j:
Poruchovost - poþet poruch za rok daného typu majetku
ýíslo stavu (Z1 …Z4) Poruchovost typu majetku j ve stavu z Poþet ks / km v typu majetku j ve stavu z
17.4. 2013
6
49
Adam Teringl: Simulace nákladĤ na provoz a obnovu majetku v NET4GAS ________________________________________________________________________________
PĜíklad výpoþtu poruchovosti Stav
Typ majetku: potrubí
Dobrý StĜední Špatný Kritický
50 km
Technický stav km
Poþet [km] 10
20
km
15
km
5
km
10
Stav
Poruchy Poruchovost
Ceny
1
1/10
1/10 * ceny
20
0
0/20
0/20 * ceny
15
0
0/15
0/15 * ceny
5
4
4/05
4/05 * ceny
17.4. 2013
7
Vybrané životnosti
Životní cyklus (rok)
Dobrý
StĜední
Špatný
Kulové uzávČry
35
40
45
Potrubí
50
60
70
ěSKompresní stanice
10
20
30
Turbosoustrojí
35
40
45
2012 Dobrý
> 85 %
StĜední
< 10 %
Špatný
<5 %
Kritický
=0 %
- limit poþtu obnovy ks / km za rok - obnova zaþíná ve chvíli, kdy je majetek ve stavu špatném / kritickém
8
17.4. 2013
Parametr proudu poruch PrĤmČrné stáĜí na konci stavu
PrĤmČrné stáĜí na konci stavu
Poþet poruch
PrĤmČrné stáĜí na konci stavu
stáĜí / stav dobrý
stĜední
9
špatný
kritický
17.4. 2013
50
Adam Teringl: Simulace nákladĤ na provoz a obnovu majetku v NET4GAS ________________________________________________________________________________
VČková struktura 2012
Náklady OPEX a CAPEX vycházející z aktuálního technického stavu a životního cyklu zaĜízení jsou silným argumentem pro Asset Operation pĜi tvorbČ rozpoþtu v Controllingu
2040
10
17.4. 2013
Strategie údržby Údržba
Preventivní údr ba (80%)
Prediktivní Diagnostická Proaktivní
Údr ba po poruše (20%)
Standardní periodická
Okamžitá
Odlo ená
PĜedpoklad: nízká preventivní údržba zvyšuje poruchovost -> zvýšení celkových OPEXnákladĤ Snížená naplnČnost údržby ze 100 % na 80 % zpĤsobí o 7,5 % vyšší poruchovost
11
17.4. 2013
DAS „Optimizér“ Finanþní limity z controllingu
300.000 promČnných, 100.000 iterací
CAPEX + OPEX
Výpoþet trvá > 24 hod.
Regulaþní limity NapĜ. minimální povolené výnosy
Výsledek:
Technické limity
poþet obnov v dané skupinČ a daném roce úspora 2 – 3 % celkových nákladĤ
Maximální poþet poruch
Limity stavu majetku
Dobrý > 85 % StĜední < 10 % Špatný < 5 % Kritický = 0 %
Inflace 3,0 % Cíl: minimalizace celkových nákladĤ nebo maximalizace NPV 12
17.4. 2013
51
Adam Teringl: Simulace nákladĤ na provoz a obnovu majetku v NET4GAS ________________________________________________________________________________
Nalezení optimálního Ĝešení v daných podmínkách ěešení Dobré
Neplatné strategie
Špatné
Platné strategie
Neplatné
Základní strategie
13
17.4. 2013
DAS v procesech NET4GAS Rekalkulace
OPEX/ CAPEX Finanþní limity
Vstupy pro oddČlení regulace
DAS
Prognózy tokĤ plynu v budoucnu
Optimalizovaný / OvČĜený Dlouhodobý vývoj
Dlouhodobý vývoj
StĜednČ / dlouhodobý vývoj obnovy majetku
Regulativní hlediska
OPEX a CAPEX finanþní plány Stavy majetku Životní cyklus Technické limity
14
17.4. 2013
ZávČr
DAS - software pro simulaci vývoje nákladĤ na údržbu a obnovu majetku ve stĜednČ a dlouhodobém horizontu na základČ aktuálního technického stavu potvrdil hypotézu, že neplnČním plánu údržby roste poþet poruch dobrý vyjednávací nástroj pro tvorbu rozpoþtu na údržbu a obnovu majetku v Controllingu umí vyþíslit dopad velkých CAPEX projektĤ na celkový OPEX optimizér dokáže ušetĜit celkové náklady
15
52
Daniel Macek: Technicko-ekonomický software Buildpass pro údržbu a obnovu strojĤ ________________________________________________________________________________
ýeské vysoké uþení technické v Praze Fakulta stavební
Technicko-ekonomický software Buildpass pro údržbu a obnovu objektĤ Daniel Macek, email:
[email protected]
Náklady životního cyklu objektĤ (LCC – Life Cycle Cost) investiþní náklady provozní náklady
Kumulované náklady [Kþ]
náklady na ekologickou likvidaci
Roky
¦ (1
0
kde
Snímek 2
)
je náklad v roce , je diskontní sazba (þasová hodnota penČz), je délka hodnoceného období (životnost budovy).
Možnost ovlivnČní nákladĤ v dané fázi projektu
Snímek 3
53
Daniel Macek: Technicko-ekonomický software Buildpass pro údržbu a obnovu strojĤ ________________________________________________________________________________ Ekonomická životnost stavby
[Kþ]
náklady na provoz a údržbu zisk
výnosy
þas
ekonomická životnost
þas t0 - kritický bod výnosy = náklady
Kritický bod, ve kterém náklady na provoz a údržbu jsou stejné jako výnosy (tržby) z provozování, znamená konec ekonomické životnosti stavby. Snímek 4
Náklady na užívání stavby
Náklady užívání Celkové náklady na poĜízení stavby
náklady na provoz
náklady na poĜízení stavby náklady na údržbu a opravy cena pozemku
Náklady na likvidaci
Snímek 5
Provozní náklady
náklady na energie údržba obnova rekonstrukce správa budovy úklid danČ, pojištČní apod.
Snímek 6
54
Daniel Macek: Technicko-ekonomický software Buildpass pro údržbu a obnovu strojĤ ________________________________________________________________________________ PĜíklad studie LCC (varianta pro 55 let) Centrála Nestlé Praha ModĜany (studie po povodni) – obestavČný prostor 70 000 m3, zastavČná plocha 3 400 m2 Investice (pozemek, inženýring, bourací práce, realizace) Administrativní náklady (vþ.daĖ.n., pojištČní) Náklady na energie za období 55 let Náklady na údržbu a revize po dobu 55 let Reinvestice v prĤbČhu 55 let Úroky z úvČrĤ, odvody daní (pĜedpoklad) Provozní náklady celkem
550 mil. Kþ 500 mil. Kþ 4 000 mil. Kþ 300 mil. Kþ 500 mil. Kþ 25 mil. Kþ 5 325 mil. Kþ
Náklady na likvidaci 55 mil.Kþ _________________________________________________________________
Celkové náklady životního cyklu za období 55 let
5 930 mil. Kþ
Snímek 7
SW Nástroje Facility Managementu
CMMS (Computer Maintenance Management System) – jednoznaþná identifikace a vlastní Ĝízení všech FM procesĤ, IT/telekomunikace, objednávky a smlouvy, krizový management, autopark, energie, úklid, atd.
CAFM (Computer Aided Facility Management) – zajištČní provozu, evidence smluv, prostorový management, majetek, osoby, pasport, subjekty CAD
CPMS (Capital Planning and Management Solution) – analýzy, monitoring, náklady, plánování nákladĤ, investice, finanþní Ĝízení, plánování a optimalizace FM procesĤ
Snímek 8
SW Buildpass
navrhování a optimalizace cyklĤ obnovy a údržby vyvíjeno v rámci VZ05 a CIDEAS (Katedra ekonomiky a Ĝízení ve stavebnictví, Fakulta stavební, ýVUT v Praze)
– posouzení projektových variant – stávající objekty
Snímek 9
55
Daniel Macek: Technicko-ekonomický software Buildpass pro údržbu a obnovu strojĤ ________________________________________________________________________________ Navrhování cyklĤ obnovy objektĤ – SW Buildpass
dodržet standard pro užívání minimalizovat náklady
Snímek 10
Pasportizace objektu pomocí generických modelĤ popis objektu 5 000 000 Kþ
– databáze konstrukþních prvkĤ
sklon stĜechy
– databáze typových objektĤ
• model postavený na bázi mČrných jednotek • model vycházející z celkové ceny objektu
výška
šíĜka
Snímek 11
Cykly obnovy
stanovit cyklus obnovy pro jednotlivé konstrukþní prvky pĜípadnČ jejich souþásti
– délka cyklu – náklad obnovy – toleranþní pásmo
Snímek 12
56
délka
Daniel Macek: Technicko-ekonomický software Buildpass pro údržbu a obnovu strojĤ ________________________________________________________________________________ Vazby mezi konstrukþními prvky
popsat vazby mezi konstrukþními prvky – vazby technické – vazby ekonomické
Snímek 13
Vazba technická krov
stĜešní krytina stĜešní latČ izolace, fólie podokapní žlab, lemování
Snímek 14
Vazba ekonomická fasáda
okna vchodové dveĜe klempíĜské práce
Snímek 15
57
Daniel Macek: Technicko-ekonomický software Buildpass pro údržbu a obnovu strojĤ ________________________________________________________________________________ Schéma cyklĤ obnovy prvkĤ bez vazby
2009
2017
2014
2019
2024
Roky
cyklus obnovy – vnitĜní malby (5 let) poslední obnova v roce 2009 cyklus obnovy – vnČjší omítka vápenocementová štuková (40 let) poslední obnova v roce 1977
Snímek 16
Prodloužení délky cyklu pĜi ekonomické vazbČ
Toleranþní pásmo (± 1 rok)
2009
2014
( ) = ( )
2019
pokud
( ) - ( )<
,
Roky
2025 2024
2020
kde
prvek ovlivĖující, prvek ovlivnČný, poĜadové þíslo cyklu prvku , poĜadové þíslo cyklu prvku , rok obnovy prvku v cyklu , rok obnovy prvku v cyklu , toleranþní pásmo možného vychýlení cyklu obnovy prvku .
cyklus obnovy - vnitĜní malba (5 let) poslední obnova v roce 2009
( ) ( )
cyklus obnovy – podlaha vlysy (35 let) poslední obnova v roce 1985
Snímek 17
Zkrácení délky cyklu pĜi technické vazbČ
Toleranþní pásmo (± 1 rok)
2009
(
2014
1) = ( )
!
#
$
"
pokud
2019
2017
( ) - ( ) >
a (
1) > ( ) ,
#
$
"
2022
%
"
kde
!
#
$
"
cyklus obnovy - vnitĜní malba (5 let) poslední obnova v roce 2009
2024
(
,
Roky
'
&
prvek ovlivĖující, prvek ovlivnČný, poĜadové þíslo cyklu prvku , poĜadové þíslo cyklu prvku , rok obnovy prvku v cyklu , rok obnovy prvku v cyklu , rok obnovy prvku v cyklu 1, toleranþní pásmo možného vychýlení cyklu obnovy prvku .
( ) ( ) ( 1)
cyklus obnovy – el. rozvod 220 V (65 let) poslední obnova v roce 1952
)
Snímek 18
58
)
Daniel Macek: Technicko-ekonomický software Buildpass pro údržbu a obnovu strojĤ ________________________________________________________________________________ Zkrácení délky cyklu pĜi ekonomické vazbČ
Toleranþní pásmo
Toleranþní pásmo
(± 1 rok)
(± 1 rok)
2009
*
2018 2019
2014
( ) = ( ) *
+
-
,
.
pokud
*
( ) - ( )<
,
*
+
-
2
.
,
20232024
Roky
1
,
/
0
kde
cyklus obnovy - vnitĜní malba (5 let) poslední obnova v roce 2009
prvek ovlivĖující, prvek ovlivnČný, poĜadové þíslo cyklu prvku , poĜadové þíslo cyklu prvku , rok obnovy prvku v cyklu , rok obnovy prvku v cyklu , toleranþní pásmo možného vychýlení cyklu obnovy prvku .
( ) ( )
cyklus obnovy – podlaha vlysy (35 let) poslední obnova v roce 1983
Snímek 19
Nerealizování ekonomické vazby
2009
Toleranþní pásmo
Toleranþní pásmo
(± 1 rok)
(± 1 rok)
2014
2016
2019
2024
Roky
cyklus obnovy - vnitĜní malba (5 let) poslední obnova v roce 2009 cyklus obnovy – podlaha vlysy (35 let) poslední obnova v roce 1981
Snímek 20
Preference technické vazby pĜed ekonomickou Toleranþní pásmo (± 12 let)
2015 2022 2028
Roky
cyklus obnovy - žlab podokapní (60 let) poslední obnova v roce 1962 cyklus obnovy – tašky betonové (75 let) poslední obnova v roce 1953 cyklus obnovy – vnČjší omítka vápenocementová štuková (40 let) poslední obnova v roce 1975 Snímek 21
59
Daniel Macek: Technicko-ekonomický software Buildpass pro údržbu a obnovu strojĤ ________________________________________________________________________________ Volba mezi dvČma ekonomickými vazbami Toleranþní pásmo (± 8 let)
2018 2024
2010 3
( ) = ( ) pokud min| ( ) - ( ) |< minimum pĜes všechny ovlivĖující prvky 3
4
3
Roky
,
3
6
5
4
6
7
7
5
;
<
kde
cyklus obnovy - vchodové dveĜe dĜevČné (55 let) poslední obnova v roce 1969
prvku J
K
L
=
9
s
>
?
@
A
@
B
C
D
@
E
F
G
H
I
@
E
. L
N
J
O
( ) ( ) N
O
N
P
Q
cyklus obnovy – dešĢový svod (60 let) poslední obnova v roce 1950
R
Q
J
M
L
L
cyklus obnovy – vnČjší omítka vápenocementová štuková (40 let) poslední obnova v roce 1978
Aplikace Buildpass webové rozhraní – eko.fsv.cvut.cz/buildpass/
Snímek 23
Aplikace Buildpass – struktura webových stránek
Vstupní data
VýbČr typu budovy
Z celkové ceny
Z mČrných hodnot
Detail objektu Bytové jednotky Správa skupin objektĤ
Výstupní sestavy
Na webu
?
prvek ovlivĖující, prvek ovlivnČný, poĜadové þíslo cyklu prvku , poĜadové þíslo cyklu prvku , rok obnovy prvku v cyklu , rok obnovy prvku v cyklu , toleranþní pásmo možného vychýlení cyklu obnovy prvku . L
M
M
Snímek 22
,
:
5
8
V tabulkovém procesoru
Snímek 24
60
Vizualizace
Daniel Macek: Technicko-ekonomický software Buildpass pro údržbu a obnovu strojĤ ________________________________________________________________________________ Aplikace Buildpass – vstupní formuláĜ
Snímek 25
Aplikace Buildpass – správa objektĤ
Snímek 26
Aplikace Buildpass – volba typu objektu (volba modelu)
Snímek 27
61
Daniel Macek: Technicko-ekonomický software Buildpass pro údržbu a obnovu strojĤ ________________________________________________________________________________ Aplikace Buildpass – volba typu objektu
Snímek 28
Aplikace Buildpass – doplĖující údaje o objektu
Snímek 29
Aplikace Buildpass – detail objektu
Snímek 30
62
Daniel Macek: Technicko-ekonomický software Buildpass pro údržbu a obnovu strojĤ ________________________________________________________________________________ Aplikace Buildpass – pĜidat konstrukþní díl
Snímek 31
Aplikace Buildpass – vytvoĜit vazbu mezi prvky
Snímek 32
Aplikace Buildpass – výnosy z objektu
Snímek 33
63
Daniel Macek: Technicko-ekonomický software Buildpass pro údržbu a obnovu strojĤ ________________________________________________________________________________ Aplikace Buildpass – výstupní sestavy výstupní sestavy – bilance objektu – plán oprav konstrukþních prvkĤ – opravy v daném období – opravy v daném období (harmonogram)
Snímek 34
Aplikace Buildpass – skupiny objektĤ
Snímek 35
Aplikace Buildpass – excelovské rozhraní
Snímek 36
64
Daniel Macek: Technicko-ekonomický software Buildpass pro údržbu a obnovu strojĤ ________________________________________________________________________________ Aplikace Buildpass – vizualizace objektu
Snímek 37
GTFacility
CMMS (Computer Maintenance Management) CAFM (Computer Aided Facility Management) CPMS (Capital Planning and Management Solution)
Snímek 38
GTFacility - Navigátor
Snímek 39
65
Daniel Macek: Technicko-ekonomický software Buildpass pro údržbu a obnovu strojĤ ________________________________________________________________________________ GTFacility – seznam objektĤ
Snímek 40
GTFacility – založení objektu v Buildpass
Snímek 41
GTFacility – import konstrukþních prvkĤ
Snímek 42
66
Daniel Macek: Technicko-ekonomický software Buildpass pro údržbu a obnovu strojĤ ________________________________________________________________________________ GTFacility – výpoþet údržby
Snímek 43
GTFacility – plán údržby
Snímek 44
GTFacility – þíselník þinností
Snímek 45
67
Daniel Macek: Technicko-ekonomický software Buildpass pro údržbu a obnovu strojĤ ________________________________________________________________________________ GTFacility – Controlling
Snímek 46
GTFacility – dodavatelské faktury
Snímek 47
GTFacility – rozúþtování faktur
Snímek 48
68
Daniel Macek: Technicko-ekonomický software Buildpass pro údržbu a obnovu strojĤ ________________________________________________________________________________ GTFacility – rozúþtování faktur, detail
Snímek 49
GTFacility – export pro SAP
Snímek 50
DČkuji za pozornost!
Daniel Macek, email:
[email protected] Snímek 51
69
Martin KoštíĜ: Moderní outsourcing a Ĝízení rizik ________________________________________________________________________________
Moderní outsourcing a Ĝízení rizik Martin KoštíĜ
Obsah • • • •
Krátké PĜedstavení Trendy, které vnímáme v outsourcingu Stanovování rizik & jejich Ĝízení SW podpora - CAFM systém
OKIN GROUP • Na trhu podpĤrných služeb pro segment B2B od roku 1993 • Významný poskytovatel IFM v ýesku a prĤkopník v zemích východní Evropy
70
Martin KoštíĜ: Moderní outsourcing a Ĝízení rizik ________________________________________________________________________________
Trendy v outsourcingu • Sektorová specifika • Diverzifikace služeb – Vlastní výkony – SamostatnČ nakupované služby – Komplexní služba (IFM)
• Preventivní vs. Reaktivní údržba – Zákonné revize – Servisní prohlídky – Preventivní údržba
• Modely pĜevzetí odpovČdnosti za služby
OdpovČdnost za službu • PĜevzetí odpovČdnosti za provoz objektĤ (pĜesun od hodnocení jednotlivých dodávaných úkonĤ k dostupnosti pracovních prostor) • PĜevzetí odpovČdnosti za rozpoþet na údržbu a provoz nemovitostí • PĜevzetí pĜímých dodavatelĤ (a jejich pĜípadná náhrada vlastními výkony) • SW nástroje na Ĝízení
KONTROLNÍ PLÁN ZAKÁZKY Druh prostor
PĜedmČt úklidu
Podlahy
Kontrolní bod
Podlaha
Frekventované pochozí plochy Rohy místností
KanceláĜe a konferenþní místnosti
Vodorovné plochy
Nábytek
ýelní a boþní svislé plochy
Symetrie = srovnání
SklenČné plochy
StĤl SkĜíĖky Židle Kontejnery Parapety StĤl Nohy stolĤ SkĜínČ Kontejnery
Poþet kontrolních míst
Standard kvality
ZpĤsob kontroly
1 kontrola uklizeného prostoru (za každých 10m2, nebo za každou místnost pokud je menší než 20m2) Rohy, které jsou nejblíže pracovním místĤm.
Suchý povrch jednotného vzhledu, zbavený odstranitelných skvrn, viditelných neþistot, prachu, otiskĤ a šmouh (napĜ. od bot).
Do plochy místnosti do 20 m2 kontrola projitím místnosti a pohledem na pravo/ na levo; pro vČtší místnosti pohled na plochu zpĤsobem na pravo/ na levo v rozestupech 5 m.
1 kontrola uklizeného prostoru (za každých 10m2, nebo za každou místnost Suchý povrch jednotného vzhledu, bez špíny a prachu. pokud je menší než 10m2)
Povrch bez prachu a otiskĤ.
Pohled na plochu.
Všechny židle.
Židle u stolu: zasunuta na doraz ke stolu. Volné židle: na doraz ke zdi nebo objektu, u kterého logicky stojí, pĜibližnČ stejná vzdálenost mezi sebou.
Do plochy místnosti do 20 m2 pohledem ode dveĜí; pro vČtší místnosti pohled na plochu zpĤsobem na pravo/ na levo v rozestupech 5 m.
Židle
SklenČné pĜíþky
1 kontrola umyté sklenČné plochy ze vzdálenosti 1 metry.
Okna
1 kontrola umyté sklenČné plochy ze vzdálenosti 1 metry.
Kování a okolí DveĜe
Svislá plocha dveĜí
Hrany dveĜí/ Samozavírací mechanismus Technika Monitory/ Stolní PC OsvČtlení SvČtla do 1,7 m
VIP kanceláĜe
Povrch jednotného vzhledu, bez viditelných neþistot, šmouh a otiskĤ, pohledem ze vzdálenosti 1,5m od plochy, oboustrannČ. Povrch jednotného vzhledu, bez viditelných neþistot, šmouh a otiskĤ. Bez otiskĤ, neþistot a šmouh na všech pĜístupných þástech kování (mimo vlastního mechanismu zámku).
VIP kanceláĜe
Povrch jednotného vzhledu (kde materiál dovoluje), bez šmouh a otiskĤ.
VIP kanceláĜe
Horní hrana dveĜí oþištČná od omyvatelných neþistot.
Pohled na hrany.
Povrch bez viditelných neþistot, šmouh a otiskĤ. Povrch bez viditelných neþistot, šmouh a otiskĤ.
Pohled na Monitor/ Stolní PC. Pohled na svČtlo.
Oblasti FM se týká více než 1500 pĜedpisĤ.. Rizika PO, BOZP Orientace na rizika v provozu vnímaná Klientem OsvČdþené metody – Fault Tree Analysis (FTA) – Probabilistic Risk Assessment (PRA)
71
Pohled na plochu. Pohled na plochu. Pohled na kování.
Každý Monitor/ Stolní PC Každé svČtlo
Stanovování rizik • • • •
Pohled na plochu proti svČtlu.
1 pohledová kontrola uklizeného prostoru (za každých 10m2, nebo za každou místnost pokud je menší než 10m2)
Pohled na plochu.
Martin KoštíĜ: Moderní outsourcing a Ĝízení rizik ________________________________________________________________________________
Stanovování rizik • Orientace na klíþové faktory
Stanovování rizik • Orientace na klíþové faktory
2%
23%
34%
41%
• Konkrétní pracovní postupy na odstranČní havárie • Optimalizace reakþní doby a zpĤsobu práce • Statistika pravdČpodobnosti výskytu poruch (výstupy CAFM)
CAFM systémy – ýíselníky, kategorizace • Technologie, typová zaĜízení • Periodické & neperiodické úkony • Parametry zaĜízení
72
Martin KoštíĜ: Moderní outsourcing a Ĝízení rizik ________________________________________________________________________________
CAFM systém – plánování prevence • Tvorba plánu – pevný termín vs. Motohodiny • Sledování plnČní • Sledování nákladĤ na plánované a mimoĜádné úkony
CAFM systém – reporting • • • •
Sledování trendĤ Statistika + cena Klíþové ukazatele výkonnosti ZpČtná vazba pro pracovní postupy
Trendy - Report Poþty požadavkĤ
Prodlení Delivery
Prodlení Response
MČsíc POŽ BċŽ URG BċŽ HAV BċŽ POŽ VIP URG VIP HAV VIP % POŽ % URG % HAV % POŽ % URG % HAV 1 1250 310 5 154 56 0 4,20% 1,20% 0,80% 6,20% 1,20% 0,80% 2 1345 289 3 100 99 2 3,20% 0,90% 0% 2,20% 0,90% 0% 3 1450 298 0 99 23 1 1,80% 2,80% 0% 2,80% 2,80% 0% 4 1230 312 1 210 34 4 4,20% 0,90% 0% 5,20% 0,90% 0% 5 986 650 9 87 87 2 2,90% 1,90% 1,80% 2,90% 1,90% 1,80% 6 1560 124 3 23 25 9 1,60% 2,40% 0% 1,60% 2,40% 0% 7 1230 290 8 259 67 7 2,70% 0,70% 0% 2,70% 0,70% 3% 8 1530 278 7 345 82 2 1,20% 0,60% 1,80% 1,20% 0,60% 2,80% 9 1990 298 9 230 45 12 3,20% 0,30% 3,00% 3,20% 0,30% 3,50% 10 890 178 2 189 87 14 1,90% 0,90% 0% 1,90% 0,90% 0% 11 1543 367 5 190 23 5 2,90% 6,00% 0% 2,90% 4,00% 2% 12 1320 450 7 230 86 7 0,90% 2,10% 0% 0,90% 2,10% 0%
Poþty bČžných a urgentních požadavkĤ v daném období 2000 1800 1600
POŽ BċŽ
URG BċŽ
POŽ VIP
URG VIP
Log. (POŽ BċŽ)
Log. (URG BċŽ)
Log. (POŽ VIP)
Log. (URG VIP)
1400 1200 1000 800 600 400 200 0 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
8
9
10
11
12
Poþty havárií v daném období 16
HAV BċŽ
14
HAV VIP
12
Log. (HAV BċŽ)
10
Log. (HAV VIP) 8 6 4 2 0
1
2
3
4
5
Podíly prodlení v daném období
6
7
7,00% % POŽ % URG
6,00%
% HAV % POŽ
5,00%
% URG % HAV
4,00% 3,00% 2,00% 1,00% 0,00% 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ZávČr • Prevence vs. Reaktivní údržba – Úspora z krátkodobého hlediska, v závislosti na stáĜí vybavení a míĜe využití (udržitelné i nČkolik let) – Vznik údržbového dluhu, nelze vrátit – ěízení nákladĤ na údržbu na úrovni jednotlivých zaĜízení (CAFM systém)
• Stanovování rizik – „Get to the par“ – Cílené zamČĜení na faktory, které FM poskytovatel mĤže ovlivnit – Statistika výskytĤ a trendy
73
12