Investasi Outlook 2011 Tiara Laundry - Solusi Cerdas Cuci Profesional

Investasi Outlook 2011 Tiara Laundry - Solusi Cerdas Cuci Profesional

SMART INVESTMENT FOR A BETTER LIFE

1


Business Opportunity

CV. ARIYADI KENCANA ABADI HEAD OFFICE : JL. SUNGAI BAMBU II NO.1 PRIOK - JAKARTA UTARA TLP. 021-83690008

Tiara Laundry Solusi Cerdas Cuci Profesional


2


Ringkasan Eksekutif Tiara Laundry

merupakan unit usaha yang dikelola oleh kinerja handal dan berpengalaman dalam

memberikan pelayanan yang bergerak dibidang Laundry atau binatu dengan konsep cuci seterika per kilogram maupun per bulan. Tiara Laundry didirikan oleh Heri Ariyadi pada Juli 2007, dengan misi awal memberdayakan manusia-manusia potensial ibu-ibu dan para pengangguran agar lebih produktif sehingga dapat menopang kehidupan keluarga mereka, yaitu dengan menolong orang lain mencuci semua pakaian yang mereka kenakan untuk beraktivitas. Sejak pertama kali didirikan di Tanjung Priok - Jakarta Utara, Tiara Laundry telah tumbuh berkembang lebih dari 13 cabang di seluruh Jakarta. Kami sangat yakin untuk mencapai keberhasilan sebuah bisnis waralaba dibutuhkan 3 elemen dasar, yaitu sebuah konsep besar, lokasi yang strategis, dan managemen waralaba yang baik. Melihat semakin meningkatnya konsumen kami dari kalangan penghuni Apartement (Apartement Mediterania Ancol, Apartement Franch Walk Kelapa Gading, Apartement City Home Kelapa Gading, Apartment Gading Nias Residens, Apartment Mediterania Kelapa Gading, Apartment Mediterania Palace Kemayoran, etc) menjadikan image Tiara Laundry semakin terpercaya dan akan terus kami tingkatkan. Kami juga mulai mengadakan kontrak kerjasama dengan beberapa perusahaan yang membutuhkan jasa laundry secara rutin, antara lain Locent Lodan Hotel, Spa Happy, Cos Lab Spa, Restoran Angke, dll.

Banyaknya franchise laundry yang marak saat ini membuktikan usaha layanan jasa ini dibutuhkan oleh masyarakat modern dengan waktu luang terbatas. Namun harga jasa layanan laundry yang ada saat ini, masih dirasa relatif mahal, apalagi untuk kebutuhan cuci - seterika baju harian (kontinyu).

Tiara Laundry

menawarkan jasa layanan cuci dan seterika berdasarkan jumlah berat (Kg) cucian

konsumen, sehingga harga yang ditawarkan lebih murah dari jasa layanan laundry yang sudah ada, namun tetap mengutamakan kualitas dengan pelayanan terbaik. Pada saat ini,

Tiara Laundry

berada pada fase pertumbuhan perusahaan dimana perusahaan ini

mengimbanginya dengan strategi perluasan area operasi dengan cara pengembangan cabang ke berbagai daerah potensi di seluruh Indonesia.


3


Visi & Misi Visi Menjadi pelopor laundry kiloan terbaik yang mampu menjadikan pelayanan laundry menjadi kebutuhan pokok manusia yang wajib dengan cita rasa pelayanan setara hotel bintang lima dengan kekuatan support system laundry berstandar Internasional.

Misi 1. Membangun kekuatan brand image dengan meciptakan produk berkualitas tinggi dengan proses ramah lingkungan dan dengan pelayanan berkelas. 2. Membangun brand awareness sebagai Laundry kiloan kualitas Hotel bintang lima dengan menyusun taktik dan strategi pemasaran terpadu yang mampu menjadikan konsumen sebagai ujung timbak keberhasilan. 3. Membangun kekuatan support system sebagai perusahaan waralaba yang tangguh dan teruji dengan dukungan standarisasi yang memadai sehingga mampu memberika kepastian bisnis terhadap mitra kerjasama. 4. Melakukan inovasi tiara henti dengan pengembangan tiara akhir - never ending improvement and innovation terhadap produk dan varian yang dimiliki untuk menjaga kepuasan konsumen dan mitra kerjasama. 5. Mengambil peran penting dalam mendukung program peduli lingkungan yang mampu memberi kontribusi lebih banyak dalam membangun Indonesia lebih baik. 6. Membantu membangun negeri dengan kontribusi menyediakan lapangan pekerjaan seluas luasnya kepada seluruh bangsa Indonesia khususnya pada Anak-anak yatim dan Janda-janda.


4


Latar Belakang Dengan semakin padat dan dinamisnya kinerja seseorang, menuntut untuk dapat mengatur waktunya sebaik mungkin. Sedikit sekali orang memiliki kemampuan manajerial dalam membagi waktunya, apalagi untuk hal-hal yang dianggap sepele namun berpengaruh besar. Aktivitas yang kecil namun membawa pengaruh besar tersebut yaitu mencuci pakaian. Bila dipikir berapa banyak orang dikota besar yang bisa membagi waktunya untuk mencuci pakaiannya sendiri, sejak pagi sudah bergelut dengan pekerjaanya, pulang dari kantor sudah larut malam, dan hanya ada satu dibenak pikiran yaitu istirahat. Sebagai contoh untuk di Jakarta sendiri yang memiliki populasi penduduk 8,5 juta orang dengan rata-rata 2 juta kepala keluarga saat ini diprediksi baru tergarap cucian 10.000 kepala keluarga. Bila masing-masing keluarga itu rata-rata punya empat orang anggota keluarga dengan cucian 1,5 kilogram per hari, maka dalam satu hari 60 ton pakaian warga Jakarta yang dicuci menggunakan jasa laundry kiloan, nilai nominalnya setara dengan Rp 12,6 miliar per bulan. Itu baru dari segmen keluarga. Belum untuk segmen apartement, hotel dan restoran. Biasanya, hotel meski mempunyai jasa binatu sendiri, namun kebanyakan justru menggunakan jasa binatu luar untuk seprai, sarung bantal, atau taplak meja. Mengingat investasi laundry hotel tidaklah sedikit, sehingga trend saat ini para pelaku usaha hotel, spa, restoran lebih mempertimbangkan outsourching ketimbang mengerjakannya sendiri. Untuk 2,3 juta kamar di Jakarta dan rata-rata 40% urusan cuci ini diboyong untuk dicucikan diluar hotel, maka jasa binatu bisa memperoleh Rp 4,6 miliar per hari dari cucian hotel itu. Begitu juga dari segmen penghuni apartement yang rata-rata merupakan keluarga yang sibuk. Beberapa kendala yang dialami para penghuni apartement sehingga memilih laundry kiloan sebagai solusinya yaitu, sulitnya mendapatkan pembantu, tidak punya ruang untuk mencuci maupun menjemur, dan yang paling sering terjadi adalah tidak memiliki waktu untuk mencuci karena sudah menjadi pola hidup. Selain itu, binatu juga banyak menerima cucian bagi anak kos khususnya para mahasiswa, aktivis muda, pasangan suami istri yang sibuk karena dirasa selain harga binatu sangat ekonomis juga sangat tepat dalam solusi urusan mencuci. Maka tidak heran bahwa bisnis laundry kiloan merupakan bisnis yang menggiurkan dan tidak ada matinya. Sehingga belakangan ini marak bermunculan pelaku bisnis laundry kiloan dengan berbagai ragam merk, berbagai ragam bentuk kerjasama. Beberapa yang membuka bisnis laundry kiloan hanya bermodal nekat, tapi ada juga yang membuka dengan sistem kerjasama, bahkan belakangan ini marak bermunculan pengusaha lokal yang mampu meraup untung dalam tempo singkat dengan konsep waralaba. Namun demikian sangat disayangkan bila kemudian banyak diantara pemilik merek waralaba lokal yang hanya berorientasi pada pencapaian keuntungan jangka pendek dan tidak membangun sistem usaha yang kuat hingga mampu membangun tujuan jangka panjang yang menjadi kekuatan sebenarnya dalam konsep tersebut. Sehingga tidak sedikit diantara mitra kerjasama yang kemudian gulung tikar dan menjadi korban kesalahan pemilik merek. Berdisi sejak tahun 2007, Tiara Laundry - Solusi Cerdas Cuci Profesional mengawali usahanya dari workshop Priok-Jakarta Utara dan berorientasi pada pelayanan laundry Kiloan Profesional karena laundry kiloan merupakan kebutuhan dasar manusia yang akan semakin dibutuhkan seiring dengan perkembangan gaya dan pola hidup. Selain itu laundry kiloan juga mulai menjadi solusi menurunkan beban usaha dan investasi bagi para pelaku bisnis jasa pelayanan seperti hotel, spa, restoran, maupun rumah sakit. Hingga pada awal 2011 ini kami melakukan perubahan manajemen untuk menonjolkan kelebihan baru kami dengan konsep one stop laundry solution dimana kami menggabungkan antara retail dan corporate laundry dalam satu workshop atau satu rumah produksi dan memutuskan untuk mengembangkan sayap dengan konsep usaha waralaba hingga benar-benar mampu menjadi Solusi Cerdas Cuci Profesional Terbaik.


5


Pengembangan usaha waralaba tersebut selain dilatarbelakangi oleh adanya permintaan partner bisnis dan perwujudan impian kami sebagai seorang wirausahawan muda, juga dilandasi oleh keinginan kami mendirikan perusahaan waralaba dengan dukungan support system yang tangguh sebagai percontohan bagi usaha waralaba lokal yang hingga saat ini belum memiliki orientasi ke arah pengembangan usaha waralaba yang kuat dan sportif. Makna kuat berhubungan erat dengan dukungan support system yang dibangun, sementara makna sportif berkaitan dengan keinginan kami untuk memberikan kepastian bisnis masa depan bagi mitra kerjasama. Pengembangan usaha waralaba ini juga dilandasi oleh keinginan lebih besar kami untuk mewujudkan impian sebagai generasi muda yang mampu memiliki peran lebih dalam membangun perekonomian bangsa dan membuat Indonesia menjadi lebih baik. Hal itu akan kami wujudkan dengan cara kampanye GO GREEN dengan proses laundry ramah lingkungan. Disamping itu juga menjadikan usaha waralaba ini sebagai salah satu langkah kami dalam menciptakan lapangan kerja dan menjadi Usaha Potensial yang mampu berperan penting dalam perekonomian bangsa. Dengan menggunakan konsep usaha waralaba yang merupakan konsep bisnis terbaik di dunia, kami sangat yakin bahwa impian-impian itu akan semakin mudah diwujudkan. Dan bantuan partner bisnis pengembangan usaha waralaba yang kami miliki dalam membangun perusahaan ini menjadi kuat dan sportif membuat kami semakin merasa siap untuk mengembangkan sayap.

Oleh karena itulah…We are ready to Go-Franchise!!!


6


MENGAPA MEMILIH KAMI *

* *

* *

*

*

*

*

* * *

Bisnis Laundry selalu dibutuhkan setiap hari dan tidak ada resiko basi. Mencuci merupakan kebutuhan pokok semua orang. Selama orang masih pakai baju, bisnis laundry masih tetap akan hidup dan TANPA RESIKO "BASI". Pangsa pasar mulai dari mahasiswa, kost, rumah tangga, industri, perhotelan, rumah makan, perkantoran,dan segala bisnis yang berkaitan dengan konveksi. Tiara Laundry merupakan Laundry Sehat pertama di Indonesia dengan standard proses yang tepat dan sangat di butuhkan terutama bagi orang-orang perkotaan yang mengerti pentingnya kesehatan. Proses pencucian dengan melalui proses Neutralize menjamin pakaian terbebas dari sisa-sisa kimia deterjen sehingga sangat nyaman digunakan khususnya bagi yang berkulit sensitif. Dan beberapa produk unggulan lainnya yang dimiliki oleh Tiara Laundry, antara lain : Baby Care, Brightening White, dll. Brand Tiara Laundry sudah dikenal di kota-kota besar terutama Jakarta yang merupakan Ibu kota Negara Indonesia. Penggunaan teknologi dalam pelayanan di gerai-gerai Tiara Laundry Penggunaan software komputer khusus laundry yang di develop langsung oleh team inti managemen pusat, layanan express 4 jam jadi, detergen ramah lingkungan, buka 24 jam outlet tertentu, Layanan on call service jaminan sampai dalam 15 menit dan lainnya yang terus di riset oleh divisi research and development kami. Konsep yang kami tawarkan sangat unik dan memiliki keunggulan tersendiri dalam sistem pelayanan maupun program-program memberisasi pelanggan yang sangat memanjakan pelanggan sehingga menjadikan nilai lebih bagi perusahaan. Program-program dirancang berdasarkan riset pasar secara menyeluruh dengan pertimbangan semua pihak baik untuk perusahaan dan sangat menarik bagi pelanggan sehingga dapat secara maksimal memenuhi kebutuhan masyarakat. Konsep Tiara Laundry didukung dengan penerapan program komputer baik untuk internal karyawan maupun database pelanggan sehingga segala jenis transaksi dapat terpantau dan adil untuk semua pihak internal maupun eksternal perusahaan. Proses mencuci menggunakan mesin cuci front loading, dilakukan dengan sistem, prosedur yang baik dan benar, serta bahan pencuci dan penghilang noda yang berkualitas sehingga menambah umur cucian. Didukung dengan pewangi standard hotel, yang harum dan tahan lama memberikan warna tersendiri dalam mencuci. Ditambah proses Neutralize untuk menetralkan kembali pakaian dari sisa-sisa kimia deterjen sehingga pakaian menjadi awet, warna cemerlang dan sehat. Memberikan pelayanan yang terbaik pada konsumen terbukti dengan adanya sistem member dengan berbagai feedback seperti diskon, full delivery service, dll. Sistem Pengepakan yang rapi dengan dibungkus plastik khusus laundry guna menjaga kebersihan dan kerapian pakaian. Adanya keagenan yang tersebar dibeberapa titik strategis, mempermudah bagi konsumen untuk mendapatkan pelayanan Tiara Laundry.

*

Tiara Laundry memiliki supplier khusus untuk penyediaan bahan baku laundry, mulai dari detergen, pewangi, softener, penghilang noda, plastik yang kesemuanya menyeragamkan kualitas pada setiap outlet Tiara Laundry.

* *

Adanya fasilitas Cuci Kilat 4 Jam Jadi, sangat membantu untuk konsumen yang terkejar waktu. Adanya garansi dalam mencuci bagi konsumen, bagi pakaian yang kurang bersih atau kurang rapih dapat dikembalikan untuk dicuci dan di setrika tanpa dipungut biaya tambahan. Adanya sistem pencucian khusus sesuai washing care label tips Adanya website khusus berisi info dan pelayanan ke pelanggan, berfungsi sebagai wadah untuk merekatkan hubungan dengan para member dan sebagai tempat untuk menyampaikan segala permasalahan mengenai Tiara

* *

Laundry.


7


Target Pasar Profil pelanggan yang ingin dibidik dalam usaha ini adalah : PERSONAL 1. Mahasiswa 2. Pekerja / aktivitas sibuk. 3. Pasangan muda 4. Penghuni Apartement 5. Penghuni Hotel

CORPORATE 1. Spa 2. Salon 3. Hotel 4. Restoran 5. Rumah Sakit

Menurut hasil kegiatan survey dilapangan dan pengalaman selama menjalankan bisnis Laundry kiloan hampir sebagian besar pelanggan di industri ini adalah mahasiswa, penghuni apartement, dan keluara baik itu keluarga dengan pembantu maupun tidak punya pembantu, yang kebanyakan tidak puas dengan hasil kerja pembantu.

Pada saat ini Tiara Laundry menargetkan pasar pada area perumahan diperkotaan dan Apartement. Respon dari pelanggan menunjukkan bahwa usaha ditempat kami mendapatkan reputasi yang baik dan cemerlang. Hubungan yang baik dari para pelanggan, distributor dan pabrikan menunjukkan harapan akan industri ini dimasa yang akan datang adalah sangat bagus dan paling diminati.

Paket Penawaran Tiara Laundry Berikut ini adalah penjelasan mengenai Paket Usaha waralaba beserta dengan berbagai hal uang terlibat didalamnya. Dalam hal ini kami menyediakan klasifikasi Paket Usaha Waralaba sebagai berikut :

Laundry Delivery (TLD) 2. Paket penawaran type Workshop Tiara Laundry 1. Konsep Baru Tiara

1.1 Type Workshop 3in1 (12 ton per bulan) 1.2 Type Workshop 2in1 (8 ton perbulan) 1.3 Type Workshop Standard (4 ton per bulan) 1.4 Type Workshop Mini (3 ton per bulan) 3. Paket penawaran Outlet Tiara Laundry


8


Setelah sukses dengan konsep Workshop 3in1, Workshop Standard, dan Outlet Apartment. Tiara Laundry mencoba konsep baru dengan sistem antar jemput dengan jaminan 2 hal, yaitu : 1. On Call Order, yaitu semua order dilakukan hanya melalui telepon dan pasti. 2. Deliverd in 15 minutes, yaitu semua permintaan pick up maupun delivery dijamin sampai hanya dalam waktu 15 menit. Konsep baru ini di dukung oleh managemen yang kuat dan sistem yang terstruktur dengan kekuatan utama terletak pada Call Center dan Armada Delivery. Jika anda tertarik untuk bekerjasama menjalankan konsep baru ini, silahkan hubungi kami.


9


Workshop 3in1 memiliki mesin-mesin untuk pengerjaan laundry dengan kapasitas besar, berada di lokasi strategis (pinggir jalan ramai) sehingga memiliki outlet pribadi, juga memiliki outlet kerjsama di lokasi strategis lainnya, dan juga mengerjakan laundry dari order corporate (perusahaan-perusahaan dengan kontrak kerja)


10


Workshop Standard memiliki mesin-mesin untuk pengerjaan laundry, berada di lokasi strategis (pinggir jalan ramai) sehingga memiliki outlet pribadi, tidak memiliki outlet kerjsama di lokasi strategis lainnya, tetapi tidak mengerjakan laundry dari order corporate karena kapasitas terbatas. (perusahaan-perusahaan dengan kontrak kerja).


11



12


Paket Workshop 3in1 Tiara

Laundry

Analisa Keuangan Type Workshop 3 in 1 Workshop 3in1 memiliki mesin-mesin untuk pengerjaan laundry dengan kapasitas besar, berada di lokasi strategis (pinggir jalan ramai) sehingga memiliki outlet pribadi, juga memiliki outlet kerjsama di lokasi strategis lainnya, dan juga mengerjakan laundry dari order corporate (perusahaan-perusahaan dengan kontrak kerja).

No

Q

Description

Unit

Price (Rp)

Paket Investasi

Rp215.730.000 5

Joint Fee 5 tahun

Rp6.000.000

Rp30.000.000 Rp179.850.000

Equipment Fee

Rp5.880.000

Support Fee

Investasi yang harus Dikeluarkan

Rp12.850.000

Interior

Rp8.250.000

Peralatan elektronik

Rp4.600.000

Modal Kerja

Rp12.700.000 Rp12.700.000

Bahan Baku Awal

Dana Cadangan

Rp5.000.000

TOTAL INVESTASI

Rp246.280.000

Yang harus disiapkan Oleh Mitra : 1. Tempat dengan ukuran minimal 100m² 2. Saluran Air dengan penampungan minimal 1m³ dan pompa pendorong otomatis 3. Sumber listrik dengan kapasitas minimal 13.000 Watt 4. Sistem pengolahan limbah / sumur resapan

Proyeksi Pendapatan Dari proyeksi tersebut diatas, untuk sebuah workshop akan memperoleh pendapatan sebesar

Order

Q Kiloan Satuan Kiloan Satuan Kiloan Satuan

Direct order Pickup & Delivery Order Outlet TOTAL ORDER KILOAN TOTAL ORDER SATUAN

13500

5000 500 2500 200 6000 500

Harga/Kg 6.500 15.000 6.500 15.000 7.500 15.000

TOTAL OMSET

Omset (Rp) 32.500.000 7.500.000 16.250.000 3.000.000 45.000.000 7.500.000 111.750.000

T Y P E W O R K S H O P 3 in 1

Rp246.280.000

Proyeksi Investasi awal

18.000.000


13


Proyeksi Pengeluaran Description

1 2 3 4 4 5 6 7 8 9 10

Gaji Karyawan : Uang harian : Insentif Kiloan Insentif Satuan Alat Tulis Kantor (ATK) Konsumable Penyusutan Marketing Manajement Royalty Tabungan Sewa tempat

%

Q

Unit

7,43% 8,05% 10,51% 2,90% 0,27% 20,37% 4,35% 16,44% 6,00% 6,00% 3,73%

Total (Rp) Rp8.300.000

Rp9.000.000 Rp11.743.000 Rp3.240.000 Rp297.000 Rp22.760.000 Rp4.859.167 Rp18.375.000 Rp6.705.000 Rp6.705.000 Rp4.166.667

86,04%

TOTAL BIAYA OPERASIONAL WORKSHOP Net Profit / bulan

Price (Rp)

96.150.833

13,96%

15.599.167

16 Bulan

Return of Investment (ROI)

* Untuk luar Jawa ekspedisi menyesuaikan wilayah * Perhitungan diatas adalah simulasi ideal dengan tarket pasar hanya dari order personal dari lingkungan sekitar workshop. * Omzet total bulanan di masing-masing mitra berbeda, bergantung dari lokasi dan segmentasi pasar.

LABA PER TAHUN SELAMA 5 TAHUN Dengan asumsi terjadi peningkatan laba 10% pertahun a b c d e

Laba Total Tahun 1 Laba Total Tahun 2 Laba Total Tahun 3 Laba Total Tahun 4 Laba Total Tahun 5

TOTAL LABA 5 TAHUN


:

Rp140.392.500

: : : :

Rp154.431.750 Rp169.874.925 Rp186.862.418 Rp205.548.659

Rp857.110.252

348%


No

14


Paket Workshop 2in1 Tiara

Laundry

Analisa Keuangan Type Workshop 2 in 1 Workshop 2 in 1 memiliki mesin-mesin untuk pengerjaan laundry, berada di lokasi strategis (pinggir jalan ramai) sehingga memiliki outlet pribadi, juga memiliki outlet kerjsama di lokasi strategis lainnya, dan mengerjakan laundry dari order corporate . (perusahaan-perusahaan dengan kontrak kerja).

No

Q

Description

Unit

Price (Rp)

Paket Investasi

Rp131.430.000 5

Joint Fee 5 tahun

Rp6.000.000

Rp30.000.000

Equipment Fee

Rp98.550.000

Support Fee

Rp2.880.000


Rp12.850.000

Interior

Rp8.250.000


Rp4.600.000

Modal Kerja

Rp10.220.000 Rp10.220.000

Bahan Baku Awal

Dana Cadangan

Rp5.000.000

TOTAL INVESTASI

Rp159.500.000

Yang harus disiapkan Oleh Mitra : 1. Tempat dengan ukuran minimal 80m² 2. Saluran Air dengan penampungan minimal 1m³ dan pompa pendorong otomatis 3. Sumber listrik dengan kapasitas minimal 11.000 Watt 4. Sistem pengolahan limbah / sumur resapan


Order



6750

4250 425 0 0 2500 350

Harga/Kg 6.500 15.000 6.500 15.000 7.500 15.000

TOTAL OMSET

Omset (Rp) 27.625.000 6.375.000 18.750.000 5.250.000 58.000.000


Rp159.500.000

Proyeksi Investasi awal

11.625.000


15



1 2 3 4 4 5 6 7 8 9 10


%

Q

Unit

8,10% 8,53% 5,99% 3,61% 0,25% 19,66% 4,68% 14,48% 6,00% 6,00% 4,31%


Rp4.950.000 Rp3.472.000 Rp2.092.500 Rp144.000 Rp11.403.667 Rp2.711.944 Rp8.400.000 Rp3.480.000 Rp3.480.000 Rp2.500.000

81,61%


Price (Rp)

47.334.111

18,39%

10.665.889

15 Bulan





TOTAL LABA 5 TAHUN


:

Rp95.993.000

: : : :

Rp105.592.300 Rp116.151.530 Rp127.766.683 Rp140.543.351

Rp586.046.864

367%


No

16


Paket Workshop Standard Tiara

Laundry

Workshop Standard memiliki mesin-mesin untuk pengerjaan laundry, berada di lokasi strategis (pinggir jalan ramai) sehingga memiliki outlet pribadi, tidak memiliki outlet kerjsama di lokasi strategis lainnya, tetapi tidak mengerjakan laundry dari order corporate karena kapasitas terbatas. (perusahaan-perusahaan dengan kontrak kerja).

Rp118.086.500

Proyeksi Investasi awal No

Q

Description

Unit

Price (Rp)

Paket Investasi

Rp91.330.000 3

Joint Fee 3 tahun

Rp6.000.000

Rp18.000.000

Equipment Fee

Rp63.500.000

Support Fee

Rp9.830.000


Rp18.000.000

Interior

Rp10.000.000


Rp8.000.000

Modal Kerja

Rp6.756.500 Rp6.756.500

Bahan Baku Awal

Dana Cadangan

Rp2.000.000

TOTAL INVESTASI

Rp118.086.500

Yang harus disiapkan Oleh Mitra : 1. Tempat dengan ukuran minimal 40m² 2. Saluran Air dengan penampungan minimal 1m³ dan pompa pendorong otomatis 3. Sumber listrik dengan kapasitas minimal 4.400 Watt 4. Sistem pengolahan limbah / sumur resapan 5. Renovasi (kondisional)


Order



4050 6.075.000


4050 405 0 0 0 0

Harga/Kg 6.500 15.000 6.500 15.000 6.500 15.000

TOTAL OMSET

Omset (Rp) 26.325.000 6.075.000 32.400.000

T Y P E W O R K S H O P STANDARD

Analisa Keuangan Type Workshop Standard

17



1 2 3 4 4 5 6 7 8 9 10


%

Q

Unit

7,10% 6,94% 11,33% 2,81% 0,26% 21,27% 5,58% 0,00% 6,00% 6,00% 7,72%


Rp2.250.000 Rp3.670.000 Rp911.250 Rp84.000 Rp6.891.100 Rp1.809.167 Rp0 Rp1.944.000 Rp1.944.000 Rp2.500.000

75,01%


Price (Rp)

24.303.517

24,99%

8.096.483

15 Bulan





TOTAL LABA 5 TAHUN


:

Rp72.868.350

: : : :

Rp80.155.185 Rp88.170.704 Rp96.987.774 Rp106.686.551

Rp444.868.564

377%

T Y P E W O R K S H O P STANDARD

No

18


Laundry

Analisa Keuangan Type Outlet Apartment Apartement merupakan lokasi yang sangat strategis untuk Usaha Laundry Kiloan. Rata-rata Apartement memiliki minimal 1000 Unit hunian yang penghuninya kebanyakan pasangan ataupun keluarga. Melihat kondisi apartement yang di design serba minimalis, sangat menyulitkan penghuninya untuk melakukan rutinitas mencuci dimana membutuhkan ruang untuk mencuci ataupun menjemur. Bahkan sebagian besar penghuni Apartement tidak memiliki waktu untuk melakukan kegiatan mencuci. Melihat kondisi ini, Tiara Laundry optimis menargetkan minimal 40% dari penghuni Apartement akan menjadi member Tiara Laundry dengan strategi program-program kami yang sangat menguntungkan kedua pihak. Outlet Apartement ini tidak jauh berbeda dengan Outlet pertokoan, hanya saja lokasinya berada di Apartement dan biasanya biaya sewa tempat lebih tinggi tetapi pangsa pasarnya juga jauh lebih besar.

Proyeksi Investasi awal No

Rp30.220.000

Q

Description

Unit

Paket Investasi Joint Fee

Price (Rp)

Rp12.500.000 Rp9.000.000

3

Rp970.000

Equipment Fee

Rp2.530.000

Support Fee


Rp13.750.000

Interior

Rp8.750.000


Rp5.000.000

Dana Cadangan dan Modal Kerja

Rp3.970.000

Bahan Baku Awal

Rp1.970.000

Dana Cadangan

Rp2.000.000

TOTAL INVESTASI

Rp30.220.000

Proyeksi Pendapatan Dari proyeksi tersebut diatas, untuk sebuah Outlet Apartment akan memperoleh pendapatan sebesar :

No 1 2 3

Description Pelayanan Kiloan non member Pelayanan Kiloan Member Pelayanan Satuan

TOTAL PENDAPATAN


Q

Unit

1200 150 150

Kg Member Order

4500

Price (Rp) 7.500 150.000 10.000

Total (Rp) 9.000.000 22.500.000 1.500.000

PAKET OUTLET APARTMENT

Paket Outlet Tiara

33.000.000

19


Proyeksi Pengeluaran Biaya Operasional Bulanan Outlet

No 1 2 3 4 6 7 9 8

Description Gaji Karyawan : Uang harian : Insentip Produksi : Alat Tulis Kantor (ATK) Penyusutan Sharing Workshop Tabungan sewa Management Fee

Q

Unit

Price (Rp)

4,85% 5,45% 1,67% 1,16% 0,89% 70,00% 7,58% 2,00%

1.600.000

1.800.000 550.000 383.000 294.722 23.100.000 2.500.000 660.000 93,60%

TOTAL BIAYA OPERASIONAL OUTLET Net Profit / bulan

30.887.722

6,99% per bulan

2.112.278

14 Bulan

Return of Investment (ROI) * Investasi belum termasuk sewa tempat. * Harga pelayanan dan biaya sewa tempat berbeda tergantung lokasi apartment. * Perhitungan simulasi sudah dimasukkan tabungan sewa tempat

LABA PER TAHUN SELAMA 5 TAHUN Dengan asumsi terjadi peningkatan laba 10% pertahun Rp21.122.778 a Laba Total Tahun 1 : b c d e

Laba Total Tahun 2 Laba Total Tahun 3 Laba Total Tahun 4 Laba Total Tahun 5

TOTAL LABA 5 TAHUN


Total (Rp)

: : : :

Rp23.235.056 Rp25.558.561 Rp28.114.417 Rp30.925.859

Rp128.956.671

427%

PAKET OUTLET APARTMENT

Berikut ini adalah asumsi biaya pengeluaran workshop yang menjadi operasional bulanan dengan estimasi order 4300kg/bulan

20


Persyaratan Menjadi Mitra

Tiara Laundry

1. 2. 3. 4. 5.

Perorangan atau perusahaan yang memiliki ketertarikan dengan bisnis kemitraan laundry kiloan. Semangat berwiraswasta dengan keinginan kuat untuk berhasil Sanggup untuk mengembangkan dan berperan aktif dalam mengoperasikan kemitraan Tiara Laundry. Menjalankan Standard Operating Prosedur (SOP) yang menjadi dasar kekuatan kemitraan Tiara Laundry. Memiliki kemampuan fiancial dan investasi untuk modal kerja, jujur dan bertanggung jawab dalam melaksanakan kewajiban sesuai yang tertera dalam perjanjian kemitraan. 6. Memahami setiap keuntungan dan resiko dalam menjalankan kemitraan Tiara Laundry.

Langkah-langkah Menjadi Mitra

Tiara Laundry

TAHAPAN MENJADI FRANCHISEE 1. Presentasi Bisnis 2. Isi form Aplikasi Calon mitra Tiara laundry. 3. Email form aplikasi yang sudah diisi ke kami 4. Penandatanganan form komitment fee dan pembayaran komitment fee 5. Asistensi Survey Lokasi 6. Tanya-Jawab seputar Teknis Operasional 7. Penandatanganan Franchise Agreement dan pembayaran 80% investasi 8. Proses pembuatan cabang baru 9. Pelunasan sisa investasi 10. Grand Opening


21


GALERY


22


GALERY

SUKSES BERSAMA KAMI www.tiaralaundry.com email : [email protected] Office : Jl. Sungai bambu II No.1 Priok - jakut Phone : 021-085882240464


23

Investasi Outlook 2011 Tiara Laundry - Solusi Cerdas Cuci Profesional

Recommend Documents