INTEGRÁLT VÁROSFEJLESZTÉSI STRATÉGIA
Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat
TARTALOMJEGYZÉK 1. Vezetői összefoglaló ..................................................................................................................................... 4 2. Kerület léptékű fejezetek.............................................................................................................................. 7 2.1 Kerület szerepének meghatározása a településhálózatban ...................................................... 7 2.1.1 A kerület funkcióellátottsága, vonzáskörzetének bemutatása.......................................... 8 2.1.1.1 Funkcióelemzés .................................................................................................................... 8 2.1.2 A kerület szerepe a térségi munkamegosztásban ............................................................. 23 2.2 A kerület egészére vonatkozó helyzetértékelés........................................................................ 25 2.2.1 Városszerkezet ....................................................................................................................... 25 2.2.2 Gazdaság................................................................................................................................. 28 2.2.2.1 Vállalkozások megoszlása vállalkozási forma szerint .................................................. 30 2.2.2.2 Vállalkozások megoszlása gazdasági ágazatok szerint ................................................ 33 2.2.2.3 Vállalkozások megoszlása létszám szerint..................................................................... 37 2.2.2.4 Kutatás-fejlesztés helyzete ................................................................................................ 40 2.2.2.5 Turizmus (attrakciók, szolgáltatások) ............................................................................. 41 2.2.2.6 Helyi gazdaságfejlesztés egyéb eszközei ........................................................................ 45 2.2.2.7 Információs társadalom..................................................................................................... 46 2.2.2.8 Kultúra szerepe (attrakciók, rendezvények, kultúrához kapcsolódó gazdasági tevékenységek) ................................................................................................................... 46 2.2.3 Társadalom............................................................................................................................. 47 2.2.3.1 Demográfia ......................................................................................................................... 47 2.2.3.2 Foglalkoztatás..................................................................................................................... 53 2.2.3.3 Képzettség........................................................................................................................... 59 2.2.3.4 Egészségi állapot ................................................................................................................ 60 2.2.3.5 A lakosság jövedelmi és szociális helyzete..................................................................... 62 2.2.3.6 Társadalmi önszerveződések, civil szféra aktivitása..................................................... 65 2.2.4 Települési környezet ............................................................................................................. 66 2.2.4.1 Épített környezet ................................................................................................................ 66 2.2.4.2 Természeti környezet ........................................................................................................ 70 2.2.4.3 Települési környezeti infrastruktúra............................................................................... 77 2.2.4.4 Közlekedési infrastruktúra ............................................................................................... 78 2.2.5 Közszolgáltatások.................................................................................................................. 80 2.2.5.1 Oktatás-nevelés .................................................................................................................. 80 2.2.5.2 Egészségügy ....................................................................................................................... 85 2.2.5.3 Közigazgatás....................................................................................................................... 86 2.2.5.4 Szociális ellátás ................................................................................................................... 88 2.2.5.5 Sport és szabadidő, közművelődés ................................................................................. 91 2.2.6 Korábbi időszak fejlesztései ................................................................................................. 94 2.2.7 Összegzés.............................................................................................................................. 101 3. Kerületrész léptékű fejezetek .................................................................................................................. 105 3.1 Kerületrészek............................................................................................................................... 105 3.2 A kerületrészek területi megközelítésű elemzése .................................................................. 109 3.2.1 „A” városrész ....................................................................................................................... 109 3.2.2 „B”városrész......................................................................................................................... 115 3.2.3 „C” városrész ....................................................................................................................... 120 3.2.4 „D” városrész ....................................................................................................................... 125 3.2.5 Városrészek összefoglaló elemzése................................................................................... 128 4. Szegregált vagy szegregációval veszélyeztetett területek helyzetértékelése.................................... 135 4.1 Alapelvek, értékek célok............................................................................................................ 135 4.2 Szociálpolitikai vázlat ................................................................................................................ 136 4.2.1 Foglalkoztatottság ............................................................................................................... 142 4.2.2 Szociális ellátás..................................................................................................................... 145 4.2.3 Lakáskörülmények .............................................................................................................. 146 4.2.4 Egészségügyi ellátás............................................................................................................ 149 4.2.5 Közoktatás vizsgálata ......................................................................................................... 151
2
4.2.6 Infrastruktúra....................................................................................................................... 160 4.2.7 Anti-szegregációs terv ........................................................................................................ 163 5. Stratégia...................................................................................................................................................... 172 5.1 A kerület jövőképe...................................................................................................................... 172 5.2 A jövőbeni fejlesztési irányok meghatározása........................................................................ 176 5.2.1 Átfogó célok ......................................................................................................................... 176 5.2.2 Középtávú célok .................................................................................................................. 179 5.2.3 A célhierarchia rendszere ................................................................................................... 182 5.3 Beavatkozások – az akcióterületek és a megvalósítandó célok kijelölése........................... 186 5.4 Fenntarthatósági szempontok................................................................................................... 236 5.4.1 A fenntartható környezeti fejlődés programja................................................................. 236 5.4.2 Anti-szegregációs program ................................................................................................ 240 5.5 A stratégia külső, belső összefüggései ..................................................................................... 246 5.5.1 A stratégia főbb külső összefüggései ................................................................................ 246 5.5.1.1 Illeszkedés, összhang a településfejlesztési koncepcióval, településrendezési tervvel 246 5.5.1.2 Az Önkormányzat Gazdasági Programjába foglalt célkitűzésekkel való összhang251 5.5.1.3 A Települési Környezetvédelmi Programmal való összhang.................................... 252 5.5.2 A stratégia főbb belső összefüggései................................................................................. 254 5.5.2.1 A célok logikai összefüggései......................................................................................... 254 5.5.2.2 A stratégia megvalósíthatósága ..................................................................................... 255 5.5.2.3 A célok érdekében tervezett tevékenységek egymásra gyakorolt hatásai ............... 255 5.6 A stratégia megvalósításának főbb kockázatai....................................................................... 257 6. A megvalósítás eszközei .......................................................................................................................... 260 6.1 A célok elérését szolgáló nem beruházási jellegű önkormányzati tevékenységek............ 260 6.2 Az integrált városfejlesztési stratégia megvalósításával kapcsolatos szervezeti elvárások 263 6.3 Településközi koordináció mechanizmusai............................................................................ 268 6.4 Ingatlangazdálkodási koncepció elkészítése .......................................................................... 271 6.4.1 Bevezető rész........................................................................................................................ 271 6.4.2 Összefoglaló táblázat Kőbánya ingatlanvagyonáról ...................................................... 272 6.4.3 Vagyongazdálkodással összefüggő rendeletek............................................................... 273 6.4.4 Vagyonelemek bemutatása ................................................................................................ 273 Melléklet 1. – Műemlékek, helyi építészeti értékek..................................................................................... 308
3
1. Vezetői összefoglaló A 2010 márciusában elfogadott Integrált Városfejlesztési Stratégia 2012-re több elemét tekintve revízióra szorul. Az indokok a következők: 1. Megváltoztak az adatok: több esetben a 2010-es IVS elkészítésénél 2009-es vagy még korábbi adatokat vettek igénybe a készítők. Mára a 2010-es adatok rendelkezésre állnak mind a KSH fővárosi évkönyve, mind a kőbányai helyi önkormányzati források tekintetében. 2. Változóban a helyi önkormányzatokra vonatkozó szabályok: a helyi önkormányzatokra vonatkozó szabályozás, a helyi önkormányzatok adókivetési joga, státusza és a helyi önkormányzatok által ellátandó feladatok is változnak. Ezen kívül a fővárosi és a kerületi önkormányzatiság is változóban van. A változások folyamatban vannak, 2012-2013-ra valósulnak meg, jönnek létre, lépnek hatályba. 3. A Új Magyarország Fejlesztési Tervet leváltotta az Új Széchenyi Terv (ÚSZT), amely bizonyos tekintetben lényeges hangsúlyáthelyezéseket indukált. 4. Az IVS aktualizálása közben is zajlik a 2011-es népszámlálás, aminek során olyan új adatok jelennek meg, amikre alapozva akár más következtetések is levonhatók. 5. Több helyi fejlesztés sorsa más irányt vett (függőben lévő pályázati forrásokat szerzett meg a kerület, más fejlesztések pedig megvalósultak). 6. A kerület új gazdasági programot fogadott el. Az IVS-nek megfelelő adat és tényanyag, bár csak másfél év telt el az elfogadása óta, jelentősen változott tehát mind országos, mind helyi vonatkozásban. Ezekre a változásokra tekintettel a képviselő-testület 2012-ben az IVS aktualizált változatát fogadja el, amely szerkezetét és tartalmát tekintve nagyban megegyezik a 2010-ben elfogadottal, az alapul vett adatokat, tényeket és az azok alapján kialakított fejlesztési konstrukciót illetően azonban jelentősen különbözik attól. Fontos megjegyezni azonban, hogy az IVS aktualizálása nem jelenti a stratégiák, az alapvető következtetések újragondolását, mivel azok olyan stabil alapokon nyugodtak az IVS 2010. márciusi elfogadásakor is, hogy azokat – még a megváltozott környezet és adatok ellenére sem – nem szükséges megváltoztatni. A hatályos IVS jól tervezett dokumentum, amely aktualizálása, az adatok trendjének igazolását jelentik. Az IVS-t alátámasztó adatok és tényanyag az utóbbi bő másfél évben nem változhatott meg annyira, hogy azokra építve jelentősen eltérő következtetéseket vonjunk le az elkövetkezendő 5-10 évre vonatkozóan Kőbánya tekintetében. Az, hogy Kőbánya milyen szerepet tölt be a térségben, a fővárosi kerületek között, milyen lehetőségei vannak és milyen hátráltató tényezők hatnak rá negatívan, nem változott. A változásokat trendekben mérhetjük: a trendek változásait pedig minden esetben feltüntetjük az adatok módosulása eredményeként. Ez is az oka annak, hogy széleskörű társadalmi egyeztetésre a dokumentumot nem bocsátottuk, hiszen a módosítások legfőképpen tényeket érintettek, amelyek statisztikai számításokon alapuló egyszerűen levonható következtetéseket jelentenek. Megjegyzendő továbbá, hogy a 2011. évi népszámlálás adataiból következő KSH adatfeldolgozás teljes részletességgel előzetes hírek szerint 2012 decemberében kerül publikálásra, amely lényegében befolyásolhatja a kőbányai IVS-t, leginkább a szegregátumokat illetően, hiszen azok a 2001. évi népszámlálást óta jelentősen módosulhattak, illetve az önkormányzat hathatós munkája révén (Bihari utca 8/C és Kis-Pongrác projekt) módosultak-módosulnak jelenleg is. Így a következő IVS módosításaktualizálás 2012. év végén válik aktuálissá. Megjegyzendő továbbá, hogy a 2012. január első napján hatályba lépő új önkormányzati törvény legfontosabb változásai a közigazgatás átalakítását 2012-ben nem érintik, hiszen a járási struktúra – és ez által azt államigazgatási hatósági ügyekkel kapcsolatos hatáskörök rendszere – csak 2013. január első napjától hatályos, illetve jelenleg nem tudható pontosan a változások iránya.
4
Az új önkormányzati törvény két legfontosabb változása: az alapfokú és középfokú oktatás állami fenntartásúvá válása, illetve az, hogy az egészségügyi intézmények esetében csak az alapfokú egészségügyi és szociális ellátás fenntartása és működtetése marad önkormányzati feladat, a többi átkerül az államhoz. A változások lényeges ehhez kapcsolódó pontjai továbbá, hogy az önkormányzatok adókivetési jogai (lehetőségei), illetve az önkormányzati adókkal kapcsolatos állami redisztribúció is megváltozik, ami jelentős pénzügyi – költségvetési változásokat eredményez 2012-től az önkormányzatok esetében. Ezzel együtt ezek a változások, bár jelentősen hatnak az önkormányzatok gazdasági-pénzügyi helyzetére, lehetőségeikre, fenntartói feladataikra, az IVS rendszerét és lényegi adatait nem érintik, hiszen az IVS a kerülettel kapcsolatos adatokra épít és így mutat ki következtetéseket: így, ha a kerület területén maradnak a funkciók, az IVS szempontjából indifferens, hogy azokat a helyi önkormányzat, az állam, vagy éppen a fővárosi önkormányzat (talán egy magánbefektető) látja el. Az Új Széchenyi Terv elindulását követően az uniós és hazai költségvetés fejlesztési forrásainak indokoltsága leginkább a zöld gazdaság, a közlekedésfejlesztés, illetve az egészségipari programmal, valamint az otthonteremtési programmal hozható összhangba. A korábbi városrehabilitációs célú pályázatokat ezek a komplex prioritások válthatják tehát fel az önkormányzatok esetében, és ez a változás mindenképpen indukálja az önkormányzati fejlesztési elképzelések összhangba hozását. Budapest X. Kerület Kőbánya Önkormányzata a kerületfejlesztés projekt alapú szemléletének további erősítése és az ÚSZT pályázati forrásai elnyerése érdekében határozott az IVS módosításáról. A kerület fejlesztési irányának meghatározását célzó dokumentuma szervesen illeszkedik a 2011-ben elfogadásra került Gazdasági Programhoz és az önkormányzat által eddig elkészített és elfogadott területfejlesztési eszközökhöz. Az integrált városfejlesztési stratégia középtávú, stratégiai szemléletű, de megvalósítás-orientált tervezési dokumentum, amely meghatározza a városok középtávú (7-8 éves) városfejlesztési tevékenységeit. Célja tehát, hogy a kerület vezetése számára úgy adjon közép- és hosszútávon iránymutatást, hogy a Budapest fővárosban különösen felgyorsuló gazdasági-társadalmi folyamatok koordinálásával Kőbánya a XXI. század lehetőségeihez illeszkedve tudja megerősíteni pozícióját. Az IVS készítése során alapvető feltétel volt, hogy a kerület átfogó fejlesztési cél, majd az abból lebontott operatív, tematikus célok meghatározása során a megvalósíthatóság mellett a finanszírozás és a fenntarthatóság szempontjai is érvényesüljenek. A területrendezési eszközökhöz illeszkedő IVS Kőbánya lakosságának, a gazdasági és civil élet szereplőinek elképzeléseit feltérképezve illesztette a kerület sajátosságaiban rejlő XXI. századi lehetőségekhez. Az IVS tartalmazza a kerület és részeinek 2015-ig elérendő céljait, a tervezett projekteket, illetve az ezek elérése érdekében mozgósítani tervezett forrásokat. Lényeges eleme, hogy a kerület jelenlegi helyzetének elemzéséből levont következtetésekre alapozó fejlesztési célok és irányok meghatározásán túl megvalósítási elemeket is magában foglal. Ennek megfelelően a városfejlesztés céljaira igénybe vehető forrásoknak és azok eredetének lehető legpontosabb becslését adja. Ezért is szükséges az IVS rendszeres éves áttekintése, és 3-5 évenkénti felülvizsgálata, valamint az abban foglaltak aktualizálása, a megváltozott feltételekhez való igazítása. A főváros részeként fejlődő Kőbánya az IVS-ben megfogalmazott identitás alapján önmagát dinamikus, innovatív, a környezettudatos beruházásoknak és magas hozzáadott értékű fejlesztéseknek teret adó kerületként határozza meg. Ebben a jövőképben lép szinergikus kapcsolatba a magas szintű ipari tevékenység tradíciója, a kerület földrajzi adottságaiból és geopolitikai helyzetéből adódó potenciálja. Budapest főváros kerületei sorában Kőbánya az IVS-ben definiált célok megvalósítása során elfoglalhatja azt a helyet, amit számára a XXI. század lehetőségei és tradicionális adottságai kijelölnek.
5
Kőbánya itt meghatározott identitásának felépítéséhez olyan szegmenseket erősít, amelyek egyben a „kezdeményező” térségfejlesztési modell alappillérei: tudásalapú gazdaság erősítése, ökokerület, szegregációmentes, fiatalodó, dinamikus vásárváros. Az erős, de irracionálisan kihasznált közösségi közlekedési infrastruktúra és a közúthálózat fejlesztése azonban minden további fejlődés lehetőségi feltétele. Az IVS-ben a közlekedés-fejlesztés kérdése ennek megfelelő hangsúlyt kapott. A lakosság heterogén összetételére, a kertvárosias lakókörnyezet és a lakótelepekbe koncentrálódó társadalmi problémákra is választ adó célmeghatározások Kőbánya számára a megvalósítható lehetőségek közül a legharmonikusabb fejlődési utat jelölik ki. A jövőkép meghatározásában, tervezésében jelentős szerepet játszott a pályázati források felhasználásának lehetősége.
6
2. Kerület léptékű fejezetek 2.1
Kerület szerepének meghatározása a településhálózatban
Kőbánya Budapest X. kerülete a főváros keleti részén található, Budapest, pontosabban Pest centrumában. A település a Pesti síkság északi részén fekszik, ami meghatározza a természeti adottságait. Az eredeti homokvidékre jellemző felszínformák ma már csak nyomokban fedezhetők fel a kerület beépítettsége miatt. A városrész átmenetet képez Budapest belvárosa és külvárosa közt, összeköti a déli és az északi kerületeket, aminek köszönhetően vonzáskörzete, az ellátott funkciók skálája igen széleskörű. Az Önkormányzat által ellátandó feladatok is igazodnak azokhoz a funkciókhoz, amelyek betöltése biztosítja ezt a sokrétűséget, megteremtve a kerület erőteljes funkcionális szerepét. Az Országos Területfejlesztési Koncepció fő feladata az ország területileg harmonikus és hatékony működésének és kiegyensúlyozott, fenntartható területi fejlődésének megteremtése, valamint a területi leszakadás mérséklése. A Koncepcióban meghatározott jövőkép szerint a „cél egy olyan harmonikus és fenntartható társadalmi-gazdasági-környezeti térszerkezet és területi rendszer létrejötte, amely a helyi adottságokra épülő, saját arculattal és identitással rendelkező térségekben szerveződik, amely szervesen és hatékonyan illeszkedik az európai térbe, s amelyben a társadalom számára az alapvető esélyeket meghatározó közszolgáltatások és életkörülmények tekintetében nincsenek jelentős területi egyenlőtlenségek.” A Kőbányai Önkormányzat az elmúlt években különböző intézkedésekkel, helyi adottságait kihasználva, tevékenységét, közszolgáltatásait a Koncepció iránymutatásai felé mozdította el, kiemelt figyelmet és hangsúlyt fektetve az élhető környezet kialakítására és a helyi identitás erősítésére. Az elmúlt két évtized csökkenő lakosságának okán (19 e fővel) az Önkormányzat elindított egy olyan beruházási folyamatot a kerületben, amely a fővárosi városrehabilitáció keretén belül és tőkeerős magánbefektetők közreműködésével valósul meg, s célja új lakóépületek építése, vonzóbb életkörülmények kialakítása. Ennek a folyamatnak az elsődleges célpontját a fiatal korosztály képezi, akik számára ez a városrész lett, illetve lehet első lakásuk helyszíne. A Kőbányai Önkormányzat javaslatára a főváros közgyűlése rehabilitációs akcióterületté nyilvánította Kőbánya városközpontjának azon részét, amely az elmúlt évszázadot nagyobb átalakulás nélkül vészelte át. A fejlesztés első jelentős lépcsőfokát jelentette a "Százlakásos Ház" átadása. Ezeket a bérlakásokat olyan kőbányaiak számára építették, akik korábban is önkormányzati lakásban laktak, s az új, minőségi lakásért a korábbinál magasabb bérleti díjat is hajlandóak voltak fizetni. Az általuk leadott lakásokat, más rászorulók kaphatták meg. Az Önkormányzat egyik fő feladatának továbbra is azt tekinti, hogy megváltoztassa azt a szerepkört, amit Kőbánya a köztudatban, illetve a térségi munkamegosztás szerint „rádefiniált” szerepben betölt, vagyis kitörjön a munkásterület skatulyából és átalakulásával, vonzó, élhető környezetével munkaövezetből lakóövezetté, s egyben Budapest egyik funkcionálisan fontos, és jelentőséggel bíró kerületévé váljon. A jelenlegi IVS aktualizálás ezért is történik meg.
7
2.1.1
A kerület funkcióellátottsága, vonzáskörzetének bemutatása
Kijelenthető, hogy a kerületi funkcióellátottság érdemben az IVS 2010. évi elfogadásához képest nem változott. Az Országos Területfejlesztési Koncepcióban megfogalmazott cél, versenyképes budapesti metropolisz-térség kialakítása. „Az ország legnépesebb, erős elővárosi térséggel rendelkező agglomerációjában elengedhetetlen az élhető nagyváros és térsége harmonikus együttműködési rendszerének megteremtése.” „A kiegyensúlyozott térszerkezet kialakítása, az alközpontok fejlesztése, az élhető lakókörnyezet megteremtése érdekében szükséges, hogy a különböző szereplők összehangolt, túlzott területhasználatot kerülő fejlesztései eredményeként az agglomerációban élők mind nagyobb aránya számára elérhetővé váljanak településükön, illetve a szomszédos településeken a munkahelyek, szolgáltatások, csökkentve a közlekedési rendszer és a környezet terhelését.” A Kőbányai Önkormányzat ezen célok figyelembe vételével végezte eddigi működését, és kívánja kialakítani jövőbeli fejlesztési stratégiáját is. A célok eléréséhez saját önkormányzati funkcióján belül hangsúlyt fektet az általa megvalósítható kiemelt feladatok ellátására, illetve ösztönzi a más szereplők által való részvételt is. Kőbánya területe 32,5 km², amivel a közepes méretű fővárosi kerületekhez tartozik. Népessége 2008ban 78 484 fő volt, népsűrűsége 2 416 fő/km², ami Budapest 3 242 fő/km² népsűrűségénél kisebb érték. A lakosságszám az országban sokhelyütt tapasztalhatóhoz hasonlóan stagnáló, lassan romló demográfiai mutatókkal rendelkezik. Az elmúlt két évtizedben a népesség a 96 843 főről csökkent a jelenlegi szintre. Az Önkormányzat különböző intézkedésekkel (lakóépület építés, zöldfelület növelés, élhetőbb környezet kialakítása, bölcsődei, óvodai szolgáltatások színvonalának emelése) szeretné a lakosság lélekszámát emelkedő tendenciájúvá változtatni. A folyamat már elindult, a lakónépesség kis mértékű növekedése figyelhető meg (2007-ben 77,8 e fő, 2008-ban 78,5 e fő), ami azonban bíztató jele annak, hogy a kitűzött cél, miszerint Kőbánya ne csak, mint munkaövezet, hanem mint lakóövezet is éljen a köztudatban, megvalósulni látszik.
2.1.1.1
Funkcióelemzés
A funkcióelemzés célja annak feltérképezése, hogy az adott kerület, illetve annak részei milyen funkciókkal bírnak. Ez megmutatja, hogy a város (kerület) – melyet a falutól központi szerepköre különböztet meg – mennyire bír valós központi szerepkörrel, mennyire lehet képes elvben ellátni környezetét, illetve hogyan alakulnak a vonzási-kapcsolati viszonyok a települési egységgel kapcsolatosan. Kőbánya történetileg 11 városrészből áll, melyek a következők: 1. Laposdűlő 7. Kúttó 2. Ligettelek 8. Téglagyárdűlő 3. Népliget 9. Újhegy 4. Gyárdűlő 10. Kőbánya-Kertváros 5. Felsőrákos 11. Keresztúridűlő 6. Óhegy
8
1.
kép – Kőbánya áttekintő kép
2.
kép – Kőbánya átnézeti képe (légifotó)
9
Funkcióellátottság a kerület lakossága szempontjából Az elvégzett elemzés során az alábbi funkciócsoportok vizsgálata történt meg: - Humán funkciók 1. (Egészségügyi és szociális funkciók) - Humán funkciók 2. (Oktatási funkciók) - Igazgatási funkciók - Közösségi funkciók - Gazdasági funkciók - Infrastrukturális és közlekedési funkciók A funkcióvizsgálat módszere a kérdőívezés volt. A funkciócsoportok mindegyikére önálló kérdőív készült, melyeket a településen töltöttek ki, azok adattartalma az adatfeldolgozás során nem került változtatásra. 1. táblázat - Humánszolgáltatási funkciók bemutatása Objektum
Laposdűlő
Ligettelek
Felsőrákos
Népliget
Gyár dűlő
Óhegy
Téglagyáridűlő
KőbányaKertváros
Keresztúri dűlő
Újhegy
Kúttó
∑
HUMÁNSZOLGÁLTATÁSI FUNKCIÓK – 1. (Egészségügy, szociális funkciók) Felnőtt háziorvosi rendelők
3
0
1
0
1
2
0
1
0
1
0
9
Gyermek háziorvosi rendelők
1
0
1
0
1
1
0
1
0
1
0
6
Felnőtt orvosi ügyelet
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
Gyermek orvosi ügyelet
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
Gyógyszertárak
2
2
2
1
1
4
0
0
0
4
0
16
Járóbeteg-szakellátás
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
0
1
Felnőtt fogászati rendelő
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
0
1
Gyermek fogászati rendelő
0
0
0
1
0
0
0
0
0
1
0
2
Kórház
0
0
0
0
0
1
0
0
0
0
0
1
Mentőállomás
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Egészségügyi szolgálat
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
Gyermekgyógyász szolgálat
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Idősek klubja (nappali ellátás)
1
0
1
0
0
1
0
1
0
1
0
5
Időskorúak bentlakásos otthona
0
0
0
0
0
0
0
0
0
2
0
2
10
Laposdűlő
Ligettelek
Felsőrákos
Népliget
Gyár dűlő
Óhegy
Téglagyáridűlő
KőbányaKertváros
Keresztúri dűlő
Újhegy
Kúttó
∑
Hajléktalanok nappali ellátását végző intézmény
0
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
1
Hajléktalanok éjszakai ellátása
0
2
1
0
0
2
0
0
0
0
0
5
ÁNTSZ
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
Pszichiátriai Gondozó
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
0
1
RTG Ernyőképszűrő Állomás
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
0
1
Tüdőgondozó Intézet
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
0
1
Állatorvosi hivatal
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
Állatorvosok
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Bölcsődék
1
1
1
0
0
3
1
0
0
2
0
9
Óvodák
4
0
1
0
2
9
0
1
0
2
0
19
Általános iskolák
3
0
2
0
3
7
0
1
0
2
0
18
Középiskolák, melyből
2
0
4
0
0
1
0
0
0
1
0
8
Szakiskola (Szakközép)
2
0
4
0
0
0
0
0
0
0
0
6
Kollégiumok
0
0
0
0
0
0
1
0
0
0
0
1
Felsőoktatási intézmény (telephely)
1
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
2
Kutatóintézet
0
0
1
0
0
1
0
0
0
1
0
3
Bármely más K+F funkció
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Egyéb oktatási intézmények
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
21 10 Összesen: Forrás: önkormányzati adatszolgáltatás, kérdőíves felmérés
19
7
9
32
2
5
0
18
0
123
Objektum
HUMÁNSZOLGÁLTATÁSI FUNKCIÓK – 2. (OKTATÁS)
11
1.
ábra – Humánszolgáltatási funkció mértéke
35
32
30 25
21 19
20
18
15 10 10
7
9 5
5
2 0
0
0 Kúttó
Újhegy
Kereszt-úri dűlő
Kőbánya- Kert-város
Tégla-gyári dűlő
Óhegy
Gyárdűlő
Népliget
Felső-rákos
Ligettelek
Laposdűlő
A táblázat adatait diagramra leképezve jól látható, hogy a humánszolgáltatás tekintetében legjobban ellátott kerületrész a kerület központja, Óhegy, amely lakosságát tekintve is a legnépesebb része Kőbányának (2001. évi népszámlálási adatok alapján 28 876 fő, azaz a kerület 36 %-a él itt). A 7 886 fős Laposdűlő városrész a humánszolgáltatási funkciók megléte alapján a második legnépesebb rész (16 464 fő, azaz a lakosság 20 %-a). Újhegyet megelőzi még Felsőrákos (9 283 fő), utána pedig Ligettelek (6 134 fő) rendelkezik még hasonló mennyiségű oktatási és egészségügyi funkcióval a lakosság megfelelő kiszolgálása érdekében. A 6 968 fős Gyárdűlőben megtalálható 1 felnőtt és 1 gyermek háziorvosi rendelő, 1 hajléktalanszállás, 1 gyógyszertár, valamint 2 óvoda és 3 általános iskola. A 37 lakosú Népliget magasabb funkció-ellátottságát az magyarázza, hogy ide települtek a nagyobb helyigénnyel rendelkező, a kerület és akár a város egész lakosságát kiszolgáló tevékenységek (Tüdőgondozó állomás, Pszichiátria, RTG-állomás). Az ezres nagyságrendű kerületrészek – Téglagyárdűlő és Kőbánya-Kertváros - is rendelkeznek a szükséges funkciókkal (óvoda, háziorvosi rendelő), a hiányzó szolgáltatásokat a szomszédos kerületrészek biztosítják. A Keresztúri-dűlő és Kúttó nem rendelkezik humánszolgáltatási funkciókkal.
12
Laposdűlő
Ligettelek
Felsőrákos
Nép liget
Gyárdűlő
Óhegy
Téglagyáridűlő
Kőbánya-Kertváros
Keresztúridűlő
Újhegy
Kúttó
Összesen
2. táblázat – Államigazgatási funkciók bemutatása
Polgármesteri Hivatal
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
Okmányiroda
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
Területi hatósági intézmények
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Rendőrség (rendőrkapitányság)
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
Rendőrségi körzeti megbízottak
0
1
0
0
0
0
0
0
1
0
0
2
Bíróság
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Ügyészség
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
Büntetés-végrehajtási intézmény
0
0
0
0
0
3
0
0
0
0
0
3
Tűzoltóság
0
0
0
0
0
1
0
0
0
0
0
1
Polgárőrség
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
Összesen:
1
5
0
0
0
4
0
0
1
0
0
11
Objektum
0
Forrás: önkormányzati adatszolgáltatás, kérdőíves felmérés 2.
ábra – Államigazgatási funkciók mértéke
6 5 5 4 4
3
2 1
1
1 0
Felsőrákos
Nép liget
Gyárdűlő
0
0
0
0 Kúttó
0
Újhegy
0 0
Keresztúridűlő
Kőbánya-
Kertváros
Téglagyáridűlő
Óhegy
Ligettelek
Laposdűlő
Államigazgatási funkciók terén Ligettelek és Óhegy a legellátottabb kerületrész. Ligettelken található többek közt a Polgármesteri Hivatal, valamint az Okmányiroda és a Rendőrség is. A többi városrész államigazgatási funkciókkal gyéren van ellátva.
13
Laposdűlő
Ligettelek
Felsőrákos
Nép liget
Gyárdűlő
Óhegy
Téglagyáridűlő
KőbányaKertváros
Keresztúridűlő
Újhegy
Kúttó
Összesen
3. táblázat – Közösségi funkciók bemutatása
Önkormányzati közművelődési könyvtár
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Nem önkormányzati közművelődési könyvtár
0
1
0
0
0
1
0
0
0
1
0
3
Művelődési otthon
1
0
0
0
0
3
0
0
0
0
0
4
Kulturális központ
0
0
0
0
0
1
0
0
0
0
Színház
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
0
1
Mozi
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Múzeum (kiállító helyiség)
0
0
0
0
0
1
0
0
0
0
0
1
Sporttelep
0
2
1
2
3
1
1
0
0
1
2
12
Szabadidőcsarnok
0
0
0
0
0
1
0
0
0
0
0
1
Szabadtéri szabadidő központ
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
0
1
Uszoda
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
0
1
Strand
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
0
1
Rendezvénycsarnok
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
Közpark
19
14
9
0
10
40
1
2
0
21
0
116
Játszótér
3
2
9
0
4
23
1
2
0
12
0
56
Objektum
1
Temetők
0
0
0
0
0
0
0
0
2
0
0
2
Összesen:
23
18
18
2
14
71
2
4
3
36
0
190
Forrás: önkormányzati adatszolgáltatás, kérdőíves felmérés 3.
ábra – Közösségi funkciók mértéke
A közösségi funkciók részletes bemutatását a 2.2.5.5 (Sport és szabadidő, közművelődés c.) fejezet tartalmazza.
14
Laposdűlő
Ligettelek
Felsőrákos
Népliget
Gyárdűlő
Óhegy
Téglagyári dűlő
KőbányaKertváros
Keresztúri dűlő
Újhegy
Kúttó
Összesen
4. táblázat – Gazdasági funkciók bemutatása
Piacok száma
1
3
0
0
0
0
0
0
0
0
0
4
Kiskereskedelmi üzletek
48
197
228
27
147
295
216
79
97
147
1
1481
Bankok
0
4
4
0
1
6
0
0
0
1
1
17
Pénzügyi szolgáltatók
4
7
10
1
3
13
4
2
1
2
0
47
Szolgáltató központok
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Kereskedelmi központok
0
0
2
0
0
0
1
0
0
2
0
5
Ipartelepek (ipari területek)
2
2
9
0
6
8
11
5
0
5
0
48
Ipari parkok
0
0
0
0
0
0
0
2
0
0
0
2
Logisztikai központ
0
0
0
0
0
0
1
0
0
0
0
1
Innovációs központ
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Irodaházak
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Panziók
0
0
1
1
1
2
0
0
0
0
0
5
Szállodák
1
1
0
1
2
1
2
0
0
0
0
8
Vendéglátó egységek
27
76
38
24
32
98
22
11
2
38
1
369
Összesen:
83
290
292
54
192
423
257
99
100
195
2
1 987
Objektum
Forrás: önkormányzati adatszolgáltatás, kérdőíves felmérés 4.
ábra – Gazdasági funkciók mértéke
Gazdasági funkciók szempontjából Óhegy után Felsőrákos a legellátottabb, azt követi Ligettelek, majd Téglagyárdűlő. Ezek az adatok szintén a lakosságszámmal függnek össze, hiszen a gazdasági szolgáltatók nagy része a vendéglátás és a kiskereskedelem területéről kerül ki, amelyek a lakosság közvetlen, mindennapos igényeit hivatottak kielégíteni. A gazdasági helyzet részletes elemzését a 2.2.2 (Gazdaság c.) és a 3. fejezet (Kerületrész léptékű fejezetek c.) vonatkozó részei tartalmazzák.
15
Laposdűlő
Ligettelek
Felsőrákos
Népliget
Gyárdűlő
Óhegy
Téglagyáridűlő
Kőbánya-Kertváros
Keresztúridűlő
Újhegy
Kúttó
Összesen
5. táblázat – Közlekedés, távközlés funkcióinak bemutatása
Távolsági autóbusz-megálló
1
1
2
0
0
0
0
1
0
0
1
6
Vasútállomás
0
2
1
0
0
0
0
0
0
0
1
4
Helyi autóbuszjárat
0
1
0
0
1
1
0
0
0
1
0
4
Postahivatal (fiókposta)
0
1
0
0
0
1
0
0
0
1
0
3
Tömegközlekedés
1
1
0
0
1
1
1
1
1
1
1
9
Benzinkút
1
2
2
1
2
1
1
1
0
2
0
13
Taxiállomás
0
3
1
1
0
1
0
1
1
1
1
10
Közüzemi vízhálózat (hol nincs)
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
0
10
Zárt csatorna hálózat (hol nincs)
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
11
Összesen:
7
11
8
4
6
7
4
6
4
8
5
70
Objektum
Megjegyzés: A” Zárt közcsatorna hálózat” és a”Közüzemi vízhálózat ” adatsornál az ”1” érték a szolgáltatás meglétét, nem pedig a teljes körű ellátottságot jelenti. Forrás: önkormányzati adatszolgáltatás, kérdőíves felmérés
5.
ábra – Közlekedési, távközlési funkciók mértéke
16
A kitöltött adattáblákból levéve a mennyiségi értékeket, 0/1 változós adattábla képezhető. Ez funkciónként az alábbiak szerint volt értelmezhető:
Laposdűlő
Ligettelek
Felsőrákos
Népliget
Gyárdűlő
Óhegy
Téglagyárdűlő
KőbányaKertváros
Keresztúridűlő
Újhegy
Kúttó
Összesen:
Budapest X. kerület Kőbánya
A
1
0
1
0
1
1
0
1
0
1
0
6
Gyermek háziorvosi rendelő
B
1
0
1
0
1
1
0
1
0
1
0
6
Felnőtt orvosi ügyelet
C
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
4.
Gyermek orvosi ügyelet
D
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
5.
Gyógyszertár
E
1
1
1
1
1
1
0
0
0
1
0
7
6.
Járóbeteg-szakellátás
F
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
0
1
7.
Felnőtt fogászati rendelő
G
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
0
1
Gyermek fogászati rendelő
H
0
0
0
1
0
0
0
0
0
1
0
2
Kórház
I
0
0
0
0
0
1
0
0
0
0
0
1
SSZ.
FUNKCIÓCSOPORT
FUNKCIÓ
Felnőtt háziorvosi rendelő
2. 3.
8. 9. 10.
HUMÁN 1. - EGÉSZSÉGÜGY-SZOCIÁLIS ELLÁTÁS
1.
JEL
Mentőállomás
J
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Egészségügyi szolgálat
K
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
Gyermekgyógyász szolgálat
L
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Idősek klubja (nappali ellátás)
M
1
0
1
0
0
1
0
1
0
1
0
5
Időskorúak bentlakásos otthona
N
0
0
0
0
0
0
0
0
0
2
0
2
Hajléktalanok nappali ellátását végző intézmény
O
0
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
1
Hajléktalanok éjszakai ellátása
P
0
1
1
0
0
1
0
0
0
0
0
3
17.
ÁNTSZ
Q
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
18.
Pszichiátriai Gondozó
R
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
0
1
19.
RTG Ernyőképszűrő Állomás
S
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
0
1
11. 12. 13. 14. 15. 16.
20.
Tüdőgondozó Intézet
T
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
0
1
21.
Állatorvosi hivatal
U
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
Állatorvosok
V
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
23.
Bölcsőde
A
1
1
1
0
0
1
1
0
0
1
0
6
24.
Óvoda
B
1
0
1
0
1
1
0
1
0
1
0
6
25.
Általános iskola
C
1
1
1
0
1
1
0
0
0
1
0
6
26. 27. 28. 29.
Középiskola
D
0
1
1
0
0
1
0
0
0
0
1
4
Szakiskola (Szakközép)
E
1
0
0
0
0
0
1
0
0
0
0
2
Kollégium
F
0
0
0
0
0
0
1
0
0
0
0
1
Felsőoktatási intézmény (telephely)
G
1
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
2
Kutatóintézet
H
0
0
1
0
0
1
0
0
0
1
0
3
31.
Bármely más K+F funkció
I
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
32.
Egyéb oktatási intézmény
J
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
33.
Polgármesteri Hivatal
A
0
1
0
0
1
1
0
0
0
0
0
3
Okmányiroda
B
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
34.
IGA ZG AT ÁS
30.
HUMÁN 2. - OKTATÁS
22.
17
Laposdűlő
Ligettelek
Felsőrákos
Népliget
Gyárdűlő
Óhegy
Téglagyárdűlő
KőbányaKertváros
Keresztúridűlő
Újhegy
Kúttó
Összesen:
Budapest X. kerület Kőbánya
35.
Területi hatósági intézmények
C
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
36.
Rendőrség (rendőrkapitányság)
D
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
37.
Rendőrségi körzeti megbízottak
E
0
1
0
0
0
0
0
0
1
0
0
2
38.
Bíróság
F
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
39.
Ügyészség
G
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
40.
Büntetés-végrehajtási intézmény
H
0
0
0
0
0
1
0
0
0
0
0
1
41.
Tűzoltóság
I
0
0
0
0
0
1
0
0
0
0
0
1
42.
Polgárőrség
J
1
0
0
1
1
0
1
0
1
0
0
5
43.
Önkormányzati közművelődési könyvtár
A
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
44.
Nem önkormányzati közművelődési könyvtár
B
0
1
0
0
0
1
0
0
0
1
0
3
SSZ.
FUNKCIÓCSOPORT
FUNKCIÓ
JEL
Művelődési otthon
C
1
0
0
0
0
1
0
0
0
0
0
2
46.
Kulturális központ
D
0
0
0
0
0
1
0
0
0
0
0
1
47.
Színház
E
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
0
1
48.
Mozi
F
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Múzeum (kiállítóhelyiség)
G
0
0
0
0
0
1
0
0
0
0
0
1
Sporttelep
H
0
0
0
0
0
1
0
0
1
0
0
2
Szabadidőcsarnok
I
0
0
0
0
0
1
0
0
0
0
0
1
Szabadtéri szabadidő központ
J
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
0
1
53.
Uszoda
K
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
0
1
54.
Strand
L
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
0
1
55.
Rendezvénycsarnok
M
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
56.
Közpark
N
19
14
9
0
10
40
1
2
0
21
0
116
57.
Játszótér
O
1
1
1
0
1
1
0
1
0
1
0
7
58.
Temető
P
0
0
0
0
0
0
0
0
1
0
0
1
59.
piac
A
0
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
1
60.
kiskereskedelmi üzlet
B
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
0
10
61.
bankok
C
0
1
1
0
1
1
0
0
0
1
1
6
62.
pénzügyi szolgáltató
D
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
0
10
63.
szolgáltató központ
E
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
64.
kereskedelmi központ
F
0
0
1
0
0
0
1
0
0
1
0
3
ipartelep
G
1
1
1
0
1
1
1
1
0
1
0
8
ipari park
H
0
0
0
0
0
0
0
1
0
0
0
1
logisztikai központ
I
0
0
0
0
0
0
1
0
0
0
0
1
49. 50. 51.
KÖZÖSSÉG
45.
65. 66. 67.
GAZDASÁG
52.
68.
innovációs központ
J
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
69.
irodaház(ak)
K
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
70.
panzió
L
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
0
1
71.
szálloda
M
0
0
0
1
1
1
1
0
0
0
0
4
72.
vendéglátó egység
N
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
11
18
74. 75. 76. 77. 78. 79. 80. 81.
JEL
Felsőrákos
Népliget
Gyárdűlő
Óhegy
Téglagyárdűlő
KőbányaKertváros
Keresztúridűlő
Újhegy
Kúttó
Összesen:
KÖZLEKEDÉS-TÁVKÖZLÉS
73.
FUNKCIÓ
Ligettelek
FUNKCIÓCSOPORT
SSZ.
Laposdűlő
Budapest X. kerület Kőbánya
távolsági autóbusz-megálló
A
1
1
1
0
0
0
0
1
0
0
1
5
vasútállomás
B
1
0
1
0
0
0
0
0
0
0
1
3
postahivatal (fiókposta)
C
0
1
0
0
1
1
0
0
0
1
0
4
helyi autóbuszjárat
D
0
1
0
0
0
1
0
0
0
1
0
3
tömegközlekedés
E
1
1
0
0
1
1
1
1
1
1
1
9
benzinkút
F
1
1
1
1
1
1
1
1
0
1
0
9
taxi szolgáltatás
G
0
1
1
1
0
1
0
1
1
1
1
8
közüzemi vízhálózat léte
H
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
0
10
zárt közcsatorna-hálózat
I
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
11
25
31
25
19
21
35
16
17
11
29
8
237
Összesen
A fenti táblázatból megkapjuk a városrészek súlyozott funkcióellátottságát, amelyet az alábbi diagramon láthatunk. 6.
ábra – A városrészek funkcióellátottsága
40 35 35
31
29 30 25 25
21
19
20
16
15
25
17
11 8
10 5
he gy Ó
le k Li ge tte
jh eg y Ú
ák os Fe ls őr
La po sd űl ő
lő G yá rd ű
N ép lig et
dű lő Té gl ag yá ri K dű őb lő án ya -K er tv ár os
er es zt úr i K
K
út tó
0
Ha a fenti mátrixot, mint ábrázolható elemeket (mennyiség nélküli funkciókat) a település részeire vetítjük, akkor az alábbi képet kapjuk. Az alábbi funkciótérkép megmutatja, hogy a funkciócsoportok és a funkciók egyes típusai a térben milyen megoszlásban vannak jelen. Ebből megállapítható, hogy a településen a funkciók eloszlása a kerületrészek lakosságának száma tekintetében részben kiegyensúlyozott. A funkciók (funkciócsoportok) koncentrálódása figyelhető meg először Óhegy, majd Ligettelek és Újhegy városrész területén.
19
3.
kép – Kőbánya funkciótérképe
A jelkulcsot lásd a fenti táblázatban. A fentieknek megfeleltethető és további információt nyújt a kitöltött funkciótáblák értékeivel való megfeleltetés, mely a funkciótérkép elemeinek súlyozását teszi lehetővé. Összegezve a kerület megfelelő, valós, részben koncentrálódott funkciókkal bír. A kerületnek a Budapest centruma felé eső és a déli, délkeleti része megfelelő funkcióellátottságú, míg a keleti része helyenként funkcióhiányosabb. A volt iparnegyedek infrastruktúrája jó, de a humán, közösségi és egyéb lakófunkciók nem kielégítőek. A közlekedési, távközlési funkciók, infrastrukturális adottságok jók, a csatornázottság teljes körű. Összességében a kerület funkcionális ellátottsága jó, a lakófunkciókhoz tartozó humán struktúra, gazdasági szektor szinte mindenhol bővíthető. 6. táblázat – Funkcióellátottság kerületrészek szerint, csökkenő sorrendben „A” VÁROSRÉSZ Laposdűlő A lakosság létszámához képest jónak mondható a funkcióellátottság, funkció-összetétel szempontjából is jól ellátott a térség. A gazdasági funkciók bővítése célszerű lehet. Népliget A lakosság létszámához extrém magasnak mondható az 1 000 lakosra eső funkcióellátottság, és minden funkciócsoport képviselteti magát. Mint jelentős zöldfelület és ebből eredően rekreációs zóna a közösségi funkciók terén fejlesztést igényelhet. Gyárdűlő A lakosság számához képest jónak mondható a funkcióellátottság, funkció-összetétel szempontjából is jól ellátott a térség. A közösségi funkciók bővítése célszerű lehet. A szegregált terület problémás elemként van jelen a városrész struktúrájában. Kúttó A lakosság létszámához képest extrém magasnak mondható a funkcióellátottság, de ez csak az infrastrukturális ellátottság miatt van. Szinte semmilyen funkció – a közlekedés-távközlést leszámítva – nincs a városrészben egy gazdasági és egy humán funkción kívül.
20
„B” VÁROSRÉSZ Ligettelek A fekvéséből adódó relatív központi szerep miatt jelentős funkciókoncentráció figyelhető meg, de a lakosság létszámához képest viszonylag alacsonynak mondható az 1 000 lakosra jutó funkciók száma. A lakosság létszámát figyelembe véve bizonyos funkciók bővíthetők. Óhegy A központi szerepből eredően jelentős funkciókoncentráció figyelhető meg, de a lakosság létszámához képest – a legnagyobb létszámú kerületrész – alacsonynak mondható a funkcióellátottság. A funkciók teljes spektrumot mutatnak, egy részük csak itt található meg a kerületben. A lakosság létszámát figyelembe véve bizonyos funkciók bővíthetők. Újhegy A relatív központi szerepből eredően jelentős funkciókoncentráció figyelhető meg, de a lakosság létszámához képest – a második legnagyobb létszámú kerületrész – alacsonynak mondható a funkcióellátottság. A funkciók szinte teljes spektrumot mutatnak, egyedül az igazgatási funkciók hiányoznak. A szegregált terület problémás elem a városrész struktúrájában. A lakosság létszámát figyelembe véve bizonyos funkciók bővíthetők. „C” VÁROSRÉSZ Téglagyárdűlő A lakosság létszámához képest igen magasnak mondható a funkcióellátottság, de semmi esetre nem bír a városrész központi szereppel. A gazdasági funkciók magas értékét negatívan ellensúlyozza a közösségi és a humán funkciók igen alacsony száma. Keresztúridűlő A lakosság létszámához képest jónak mondható a funkcióellátottság, de a funkciók számát tekintve funkcióhiányos a terület. Feltűnő a humán funkciók hiánya. A gazdasági és közösségi funkciókat az itt lakók igényeihez mérten bővíteni lehet. Kőbánya – Kertváros A lakosság létszámához képest magas a funkcióellátottság, megfelelő a funkciók struktúrája is. Viszonylag alacsony a közösségi és a humán funkciók aránya, ezek a lakók igényeihez mérten bővíthetők. „D” VÁROSRÉSZ Felsőrákos A lakosság létszámához viszonyítva – a harmadik legnagyobb lélekszámú városrész – megfelelő a funkcióellátottsága, funkció-összetétel szempontjából is elfogadhatónak mondható a térség. A közösségi funkciók alacsony száma miatt ennek a bővítése célszerű lehet. Természetesen a funkciók helyenkénti relatív bősége, kiegyensúlyozottsága nem jelenti azok visszafejlesztési szükségszerűségét vagy a további fejlesztések szükségtelenségét, hanem a többi városrész fejlesztési igényeivel párhuzamba kell állítani azokat. Funkciók bemutatása a kerület vonzáskörzetére vetítve Kőbányát északról a XIV. és a XVI. kerület, keletről a XVII. kerület, délről a XVIII., a XIX. és a IX. kerület, míg nyugatról a VIII. kerület határolja. Ezen kerületeken kívül a környező agglomerációs települések, amelyek ugyan nem közvetlenül a kerület szomszédságában fekszenek, több funkció tekintetében szintén Kőbánya vonzáskörzetébe tartoznak. Kőbánya vonzáskörzeten belüli főbb funkciói a következők: Kereskedelmi funkció: A kerületben a kiskereskedelmi üzletek száma 2008-ban 1 305 darab volt, ami megfelel a budapesti átlagnak. Kőbánya területén található az Árkád üzletközpont, amely vonzáskörzete egész Budapest, és a környező agglomeráció, hiszen mind tömegközlekedéssel, mind gépjárművel nagyon jól megközelíthető. Az üzletközpontban 170 üzlet található, köztük egy Interspar szupermarket. 21
Foglalkoztatási funkció: A kerület Budapest külső munkahelyi övezetéhez tartozik, ipari, gazdasági telephelyek találhatóak a területén, munkalehetőséget teremtve a kerület lakosai számára, elősegítve a munkahelyi ingázás csökkentésének lehetőségét, illetve a szomszédos kerületek és agglomerációs települések lakosai számára is koncentrált foglalkoztatási területet jelent. A potenciális munkahelyeket jelentő, Kőbányán regisztrált vállalkozások száma 2008-ban 13 185 volt, ami a budapesti átlagot tekintve kicsit alacsonyabb érték. Az itt működő vállalkozások közül 47% a gazdasági ágazatban, 35% a kereskedelemben tevékenykedik, ezeken kívül még az ipari és építőipari profilú cégek vannak meghatározó számban jelen. Kulturális funkció: Kőrösi Csoma Sándor Kőbányai Kulturális Központ, Törekvés Művelődési Központ, Kincsem Park, Planetárium és a Kőbányai Gyermek- és Ifjúsági Szabadidő Központ, mely intézmények nem csak a helyi lakosok számára, hanem a környező szomszédos kerületek és települések lakosai számára is kulturális elfoglaltságot nyújtanak. A Kőrösi Csoma Sándor Kőbányai Kulturális Központban és a Törekvés Művelődési Központban rendszeres színházi előadások, kiállítások, koncertek várják az érdeklődőket. Rekreáció és sport: Kőbánya 2 675 ezer négyzetméternyi gondozott park területtel rendelkezik, ami fővárosi viszonylatban a legnagyobb ilyen terület. Emiatt az Önkormányzat fontos feladatának tartja a parkok ápolását, illetve további területek parkosítását. Az élhetőbb környezet kialakítása érdekében tett Önkormányzati intézkedések közé tartozik az egykor bányászott területek feltöltése (Akna és Gergely utca környékén 35 hektár, Jászberényi út, Kozma utca, Újhegyi utca, Sírkert utca, Maglódi út és Gránát utca között 50 hektár), amely területeken közpark építése kezdődik meg hamarosan. A kerület egyik legfontosabb funkcióját adják a parkok, köztük a Kőbánya területén fekvő Népliget (1 297 e m2). Közép- és felsőoktatás: Kőbánya területén 8 szakiskola, 7 gimnázium és 8 szakközépiskola működik (köztük élelmiszeripari, vendéglátó-ipari, kertészeti és híradásipari iskola), valamint 2 felsőoktatási intézmény (Szent Pál Akadémia, Nemzeti Közszolgálati Egyetem) található.
22
2.1.2
A kerület szerepe a térségi munkamegosztásban
KŐBÁNYA TÖRTÉNETE A kerület szerepének megértéséhez szükség van annak megismerésére, hogy Budapest X. kerülete, vagyis Kőbánya hogyan vált azzá a városrésszé, amit jelenleg képvisel. A Pest városától távol eső bányákban – a kerület is innen kapta a nevét- már a XVII. századtól intenzív kitermelés folyt. A kezdetleges módszerekkel, kissé szervezetlenül végzett kitermelés a múlt század végére veszélyessé tette a bányászatot, ezért 1890-ben rendeletben tiltották meg a további munkát. A hegybe vájt üregek és pincék azonban megmaradtak és alapot szolgáltak az idetelepülő borászat és a sörfőzés számára. A hatalmas pincerendszer a mai Kőrösi Csoma utca és Kolozsvári utca találkozásánál kezdődik, itt van a legnagyobb bejárata, teljes hossza elérheti a 33 km-t is. Kőbánya elfelejtett nevezetességei közé tartozott a sertéskereskedelem. Amikor a XVIII. században Pesten megtiltották a sertések tartását, a sertéskereskedők nagy része a mai kőbányai vasútvonal mentén vásárolt telkeket a hizlaldák számára. A legnagyobb telepek a Kápolna utca és a Vaspálya utca környékén voltak, ennek emlékét őrzi a Mázsa tér és Mázsa utca név is. A hizlaldák mellett szállodák is épültek az idelátogató kereskedők számára. A sertéstenyésztésnek végül az 1895-ös sertésvész vetett végett. A szőlőhegyek környékén fekvő földeket az 1850-es években kezdték kiparcellázni. Kőbánya fejlődése új lendületet vett ebben az időben. Miután 1872-ben Budapest megalakulásával a főváros tizedik kerülete lett, folyamatosan és rohamosan kezdett nőni a kerület lakosainak száma. A lakosok nagy része munkás volt, akik az újonnan ide települt gyárakban dolgoztak. Ekkor alakultak ki azok a nyomortanyák és bádogvárosok, melyek egészen a ’60-as évekig rányomták bélyegüket a “munkáskerületre”. A súlyos lakásproblémákat a ’70-es, ’80-as években állami lakásépítésekkel próbálták megoldani. Az 1800-as évek derekától számos nagy gyár alakult Kőbányán. A Rákos-patak és a Kerepesi út találkozásánál állt hajdan Széchenyi István malma. A XIX. század legelején alakult az első téglagyár a Drasche, ezt vette át 1868-ban a “Kőszénbánya és Téglagyár Társulat Pesten”. A híres kőbányai sörgyárak alapjait az 1850-es években rakták le, ekkor kezdte meg működését a Perlmutter (a későbbi Dreher gyár). 1906-ban alapított Richter Gedeon híres gyógyszerész gyárat a Gyömrői úton. A rendszerváltás után a nehézipari-ipari termelés visszaesett, napjainkra sem érte el az 1989 előtti szintet. Ez Kőbányán is érezteti hatását, a sok kihasználatlan ipari területtel, megmaradt ipari vertikummal. A nagy lakótelepek, leromlott kertvárosias jellegű negyedek rengeteg megoldandó problémát hordoznak magukban. A centrális szerep miatt igen nagy az átmenő forgalom, ami jelentős terhelést – zaj, légszennyezés – ró a városrészre. KŐBÁNYA SZEREPE A TÉRSÉGI MUNKAMEGOSZTÁSBAN A kerület funkcióinak kapcsolódása tágabb környezetének funkcionális hálózatához tulajdonképpen Kőbánya Budapesten belül betöltött szerepét jelenti. Ennek a szerepnek az egyik legfontosabb aspektusa a közlekedés-földrajzi kapcsolatokban jelentkezik. A kerület fejlődésének és az Országos Területfejlesztési Koncepció céljainak összehangolásában kulcskérdést jelent az úthálózat korszerűsítése. A városrész megítélésére és a lakosok életminőségére nagy hatással van a közlekedési infrastruktúra, amelynek fejlesztése folyamatos Önkormányzati feladatokat jelent. Ezzel kapcsolatban megvalósult beruházás például az Örs vezér téren kialakított korszerű buszvégállomás, utcafelújítások (Kőbányai út, Vaspálya utca).
23
Budapesten belül Kőbánya közlekedési szempontból fontos szerepet tölt be. Kőbányán halad keresztül a 100-as Budapest-Szolnok- Debrecen-Nyíregyháza és a 80-as Budapest-Hatvan-Miskolc, valamint a 120-as Rákos-Nagykáta-Újszász-Szolnok vasútvonal. Tömegközlekedéssel több irányból is megközelíthető a kerület. Igen fontos fővárosi jelentőségű csomópont az Örs vezér tere, vagy a Kőbánya-Kispesti állomás, ahol busz, metró és vasúti – az Örs vezér terénél HÉV – átszállási lehetőségek vannak. Emellett jelentős még a Liget tér, a Mázsa tér is, mint közlekedési csomópont. A kerület gazdasági és közszolgáltatói funkcióival is illeszkedik környezetének funkcióihoz. A kerület életében napjainkra jelentősebb szerepet kapott a gazdasági életben a kereskedelmi, pénzügyi és szolgáltató tevékenység. Ezek további fejlesztésére jó lehetőségek vannak a kerületben. Társadalomszervező funkció tekintetében is illeszkedésről beszélhetünk. Kőbányán komoly hagyományokkal bírnak a különböző civil szerveződések, jelentős a helyi társadalmi élet. Számos szervezet, egyesület és kör működik ma is Kőbányán. Hosszú távon a létező funkciók, azok minősége, milyensége és skálája folyamatosan alakuló, változó tényező. A kerület Budapesten belül betöltött szerepét úgy kívánja kialakítani, hogy egyre erősíteni szeretné a tradicionális munkahelyi funkciót, kibővítve a modern környezetben kialakítandó, de élhető, emberbarát lakófunkcióval, megtartva, illetve tovább fejlesztve Kőbányának Budapesten betöltött szerepét.
24
2.2
A kerület egészére vonatkozó helyzetértékelés
2.2.1
Városszerkezet
A KERÜLET JELENLEGI HELYZETÉT MEGHATÁROZÓ TÉNYEZŐK Kőbánya nem csak az átalakulások és újjászületések városa, hanem Budapest legváltozatosabb kerülete is. Ez a tény figyelemre méltóbb, mint az a gyakran hangoztatott körülmény, hogy Kőbánya Budapest geometriai középpontjában helyezkedik el. Nagyrészt a történeti fejlődés nyomában és eredményeképpen minden környezeti kategóriában a lehetséges típusok csaknem teljes választéka megtalálható. A lakóterületeken belül a hagyományos többszintes, városi jellegű zártsorú beépítéstől kezdve a villanegyeden, a sor- és ikerházas, valamint a kertvárosias, családi házas beépítéseken át a telepszerű lakásépítés minden történeti, formai és minőségi változata előfordul. Ami pedig a telepszerű lakásépítést illeti, az elmúlt 50 év minden technológiai, városépítészeti és környezeti tipológiája jelen van, és egy olyan kínálatot biztosít egy viszonylag kis területen belül, ami a Fővároson belül csak szétszórtan található meg. Kőbánya iparváros volt, így nem csoda, hogy az ipartelepek is legalább ilyen széles választékát nyújtják a helyi városképnek az elavult technológiát felhagyó, gazdátlan és szlömös, de megújulásra váró üzemi területektől a kisvállalkozások ideiglenes telephelyein át az európai szinten megújult, kívülről is imponáló gyárakig. De hasonlóan rendkívül változatos az elmúlt 15 év alatt szinte a semmiből felnőtt új típusú intézményközpontok világa is, amelyek nem csak arculatukban, hanem a köztük kialakuló szerep- illetve funkciómegosztás révén is sajátos helyi karaktert öltöttek, és eltérő fejlődési potenciált képviselnek. Kőbányán igazi központrendszerrel van dolgunk, amelyek mindegyik eleme harcol a városszerkezetben elfoglalt hely és szerep kiaknázásáért és a vásárlók megnyeréséért. Ki kell emelni Kőbánya rendkívül gazdag és változatos zöldterületi rendszerét is, aminek elemei a szolgáltató központokhoz hasonlóan szintén egy erőteljes differenciálódáson és szerepmegosztási folyamaton mennek át. Végül Kőbánya ezer arcához szervesen hozzátartoznak az egyedi jellegű és különleges építmények is. Nem csak a tradicionális városközpontról és a műemlékekről, vagy a helyi védelemben részesülő épületekről van szó, hanem két olyan adottságról, ami Kőbányát valóban egyszeri, megismételhetetlen hellyé teszik. Az egyik a volt sörgyár ipari jellegű műemlékei, a másik a felhagyott kőbányák pincéinek földalatti hálózata. Mindkettő olyan, egymással kapcsolatba is hozható fejlesztési lehetőséget képvisel, ami biztosíthatja a kerület jövőjét. A KERÜLET SZERKEZETÉNEK TÖRTÉNELMI VONATKOZÁSAI Történelmileg a legelső szerepet a Rákos mezejét uraló Királydomb, valamint a Rákos patak legelőkben dús, hal- és vadállományban gazdag térsége játszotta, ami egészen a török hódoltságig az országgyűlések, valamint király- és kormányzóválasztások színhelye; egykor Mátyás király vadaskertje erdősült területekkel, gyülekezésére is alkalmas hely, ami kényelmesen el tudta tartani a táborozók sokszor 60 ezerre rúgó népes seregét. A Rákos patak vizére települt vízimalmok még a XIX. század 2. felében is őrölték a környéken gazdálkodók gabonáját, miközben a háromágú patakmederben halastavat alakítottak ki. A térség már ebben az időben is olyan szerepet játszott, amire Pest egésze rászorult, de nem lett volna alkalmas a feladat ellátására. Nem véletlen, hogy – az időnkénti pereskedések mellett is – a területet mindvégig Pest városa birtokolta: szüksége volt rá, mint ahogy ma is szüksége van rá. A kőfejtés már a török hódoltság vége felé ismert volt, de a termelés ipari méretekben csak az 1838. évi nagy pesti árvíz utáni újjáépítések során bontakozódott ki, és a kiegyezést követő építési konjunktúra idején tetőzött. Az alábányászott területek védelme érdekében a Főváros elrendelte a bányák aláboltozását, de a még gazdaságosan kitermelhető mészkő a 19. század végére elfogyott, és így a bányákat bezárták. Budapest néhány jelentős középülete mégis az itt bányászott mészkőből épült fel. A bányászattal szinte párhuzamosan már a 18. században megindult a szőlőművesség és a bortermelés. Kőbánya egymást követő átalakulásainak sora ott kezdődik, amikor a szőlősgazdák az elhagyott kőbányákban pincehelyeket alakítottak ki.
25
Az egykor a Városligettől az Óhegyig terjedő, jelentős méreteket öltő és virágzó bortermelésnek azonban a filoxéra járvány véget vetett. Az egykori kultúrát már csak néhány utcanév és az egykori csősztorony őrzik. A bányászat, majd a borászat által hátrahagyott pincehelyeket azonban közben egy másik ágazat: a sörgyártás is fel tudta használni, amelyik a 19. század közepétől kezdve ipari méreteket öltött: Dréher Antal a városrészt a sörgyártás fellegvárává tette. Mindebben az is szerepet játszott, hogy Kőbánya kiváló vízforrásokkal is rendelkezett, ami a sörgyártáshoz elengedhetetlen. A kőbányászat, a szőlőművelés illetve bortermelés, majd a sörgyártás után a negyedik gazdasági tényező a téglagyártás volt, aminek nyersanyaga, az agyag itt bőségesen állt rendelkezésre. A tégla iránt ez alkalommal is az 1838. évi nagy pesti árvíz után újjáépítések során nőtt meg a kereslet: az összedőlt vályogházak helyére téglából épült házakat kellett emelni. Végül, de nem utoljára az ötödik ágazat, ami rátelepült az eddigiekre, a sertéskereskedelem volt. A sertésszállások megjelenésében alapvető szerepet játszott a Budapest – Cegléd vasútvonal 1847-es megnyitása, aminek megállóhelye létesült Kőbányán. Először a vasút keleti oldalán, majd az 1856-os járványveszélyt követően a nyugati oldalon jöttek létre szállás-települések, így a városrész az európai sertéskereskedelem egyik központjává vált. A sertéskereskedelemnek azonban 1895-ben egy országos sertésvész vetett végét. A történelem során az egyes, Kőbányát fellendítő gazdasági tevékenységek hirtelen elhalása, majd a – szó szerint is a - nyomukban kibontakozódó új tevékenységek szinte kataklizmaszerűen váltották egymást: Kőbánya valóban az átalakulások és az újjászületések városa. És így történt ez a gyárak megjelenésével is; a főváros kiegyezés utáni egyesítése nyomán a városrendezési terv Kőbányát ipari körzetnek jelölte ki. A gyárak lassan kiszorították a még meglévő szőlők területét, ami nem csak a kerület fejlődésének adott új, eddig nem látott lendületet, hanem a térség társadalmát is alapvetően átalakította: Kőbánya – a korábban ide tartozó tisztviselő telepek elcsatolásával - munkáskerületté vált. Ebben ugyanaz a körülmény játszott fontos szerepet, ami annak idején a sertéskereskedelmet is fellendítette: a vasúthálózat, aminek nem csak legfontosabb vonalai és elágazásai sűrűsödtek a térségben, hanem iparvágányok kihúzásával új nehézipari, nagy szállítás-igényű üzemi telephelyek megtelepedésének kedvezett, ami új munkahelyek ezreit teremtette meg. Az sem véletlen, hogy a trianoni menekültek jelentős részét is itt helyezték el először vagonokban, majd szükségtelepeken. A Főváros területén itt jött létre a legtöbb nyomornegyed. A két háború közt különböző minőségű, de jelentős számú kisebb lakótelep is épült Kőbányán, melyek egy része ma a városrész történelmi arculatának része. A II. világháború után az ipar szerepe nem csak megnőtt, de szerkezete is jelentősen átalakult: a MÁV területek elcsatolásával a vasipar jelentősége csökkent, de nőtt a villamossági, a híradástechnikai, a vegyipari és az élelmiszeripari gyárak jelentősége. A korszak gazdaság-politikai arculatának meghatározó vonása volt az államilag támogatott iparosítás, aminek eredményeképpen az 1970-es években Kőbánya ipara foglalkoztatta a legtöbb embert Budapest területén. A nyomortelepek felszámolása mellett – a korszak politikai arculatának másik jellegzetes vonásaként - megindult a tömeges állami lakásépítés is. Az 1970-es évek szervetlen, technokrata városfejlesztési szemlélete sajnos átszabta a város hagyományos központjának arculatát, ami nem csak az idegen magasházak megjelenésében fejeződött ki, hanem szerencsétlen módon megnehezítette – ha ugyan nem tette lehetetlenné - a városközpont szerves fejlődését. Ezzel a problémával a mai generációnak kell szembenéznie. A rendszerváltás váltotta ki Kőbánya történetében talán a legradikálisabb átalakulást. A kerület ipari üzemeinek jelentős része megszűnt, a felhagyott üzemi épületek egy részét kisebb vállalkozások próbálják hasznosítani. A „talpon maradt” nagyipari üzemek közül csak néhánynak sikerült kiugrania a recesszióból, és új, látványos fejlődési pályára állnia – amint ezt pl. a Richter Gedeon gyógyszergyár látványos megerősödése mutatja. A korábban önkormányzati tulajdonban lévő lakások túlnyomó többségét a lakosok megvásárolhatták, ami fenntartásukat és megújításukat jelentősen megnehezíti. Megváltozott a kerület demográfiai arculata is; csökkent a foglalkoztatottság, megjelent itt is a munkanélküliség, és az értelmiség egy része elvándorolt. A térség korábbi terület-felhasználási rendszere lassan átalakult, és az ingatlanfejlesztés egy újfajta, érték-alapú differenciálódást vitt be a területre. Egyes részek a gazdátlanság és a fizikai leromlás következtében szlömösödésnek indultak, a zárvány-szerű részek elszigeteltsége fokozódott.
26
A kisvárosi és kertvárosi övezetek környezeti minősége beállt, más részek pedig a magántőke érdeklődése következtében fejlődésnek indultak. A térség egészére rányomják bélyegüket a viszonylag fejlett közlekedési infrastruktúra mellett megnövekedett forgalom környezeti ártalmai, valamint a helyenként nem kielégítő közbiztonság. A nehézipar, majd a tömeges lakásépítés történelmi hullámai után ma a magántőke egyrészt a lakóparkok építésében, másrészt a kereskedelem illetve szolgáltatóipar látványos kiépülésében utal arra, hogy Kőbánya fejlődésének ismét egy újabb, a korábbiaktól különböző, de azokra ráépülő szakasza bontakozik ki. Alig van Budapesten még egy kerület, amelyik történelmi fejlődése során annyi kudarcot és újrakezdést élt meg, miközben életerejét soha nem vesztette el. Kőbánya valóban az átalakulások és az újjászületések városa. A következő történelmi időszakot bizonyára a környezet minőségi fejlesztése fogja jellemezni. Ennek biztosításához azonban egyrészt szükség van a politikai szándékra és az erők összefogására, másrészt egy olyan szemlélet- és léptékváltásra, amelyik képes szembenézni az immár nemzetközi szintű kihívásokkal, és képes együttműködni a városfejlesztés megváltozott szereplőivel. FŐBB SZERKEZETI PROBLÉMÁK ÉS LEHETSÉGES KÖVETKEZMÉNYEI Kőbánya külső szemmel egy hatalmas és színes mozaiknak, vagy „puzzle”-nak tűnik, aminek van egy kompakt magja, amit munkahelyek gyűrűje vesz körül, és amit e maghoz viszonyítva periferikus helyzetű – sokszor a szomszéd kerülethez kapcsolódó - városrészek vesznek körbe. A kerületet azonban éppen ezerarcúsága miatt veszélyek is fenyegetik; a mozaikosság saját ellentétébe, a kaotikusba is fordulhat. Azok a területek, amelyek még nem kerültek be a térségen belüli munkamegosztás új, minőségi rendjébe, a létért való küzdelem jegyében keresik helyüket a hasonló jellegű területekkel szemben. Kőbányán jelentős kiterjedésű roncsolt területek is találhatók, amelyek ebből a küzdelemből kimaradtak, és az ingatlanfejlesztés szempontjából „szélárnyékos”, ugyanakkor kevésbé szem előtt fekvő, nehezen kontrollálható helyeken fekszenek. A kialakult, „beállt” területek mellett e térségek rendeltetése még bizonytalan, illetve mind a mai napig nem tekinthető véglegesnek. Ez a helyzet vonzza az extenzív jellegű, igénytelen használatot és e területek könnyen válhatnak illegális, a környezetet fizikailag és városképileg is roncsoló igénybevétel áldozatává – nem beszélve a negatív imázsról, ami az ilyen térségek megújulását hátráltatja. Az ezerarcú Kőbánya könnyen válhat saját szemétdombjává! A fejlesztési koncepciónak ezekre a kieső, de valójában még „mozgásba hozható” térségekre is ki kell terjednie, hogy előbb-utóbb ők is részt vehessenek a kerület arculatának formálásában.
27
2.2.2
Gazdaság
A kerületben jelenleg működő és betelepedni kívánó vállalkozások Kőbánya gazdaságának motorját jelentik. A kerületben maradó adóforintok teszik lehetővé a különböző fejlesztési programok finanszírozását, amelyek elengedhetetlenek a helyi gazdaság és az élhetőbb városi infrastruktúra működtetéséhez. Kőbányán a működő vállalkozások száma az elmúlt években folyamatosan növekedett, 2005-ben 7 120 db volt, ami azt jelenti, hogy az 1 000 főre jutó vállalkozások száma 91,49. Ez az érték 2007-re lecsökkent 87,3-ra. Budapest egészét tekintve 208,74 volt 2005.-ben, amely 2007-re szintén lecsökkent 109,6-ra. 7. ábra - Vállalkozások száma Működő vállalkozások számának változása Kőbányán 1999. és 2005. között Regisztrált vállalkozások száma a budapesti kerületekben (2008.)
Forrás: KSH – 2011. (Budapest statisztikai zsebkönyve, 2010.) A működő vállalkozásokon belül a jogi személyiségű vállalkozások száma folyamatosan nőtt (számuk 2005-ben 2 759 db volt), míg a jogi személyiség nélküli vállalkozások száma 2002-ig nőtt, azóta folyamatosan csökken. 2005-ben ez utóbbiak száma 4 361 volt. Az ábrából és a számokból is jól látható, hogy Kőbányán egyértelműen népszerűbbek a jogi személyiség nélküli vállalkozások. Budapesti viszonylatban alacsonynak mondható a kerületben regisztrált vállalkozások száma, figyelembe véve Kőbánya területi és népességi adatait is (lásd 2.2.3. Társadalom c. fejezet).
28
8.
ábra - Regisztrált vállalkozások számának alakulása Kőbányán 1997. és 2007. között
Forrás: KSH – 2008. Kőbánya esetében a regisztrált vállalkozások száma 1997. és 2007. között viszonylagos állandóságot mutatott, mindvégig 12 és 13 ezer között mozgott. A bemutatott időszakban az egyéni és a jogi személyiség nélküli társas vállalkozások (Bt., közkereseti társaság) számában vehető észre csökkenés, az első esetében lassú, de folyamatos, míg a másodiknál 2004. után figyelhető meg lendületesebb csökkenés. A jogi személyiségű (Kft., Rt., Közös vállalat; szövetkezetek, esetleg Európai gazdasági társaság) társas vállalkozások száma egyértelmű növekedést mutat.
29
2.2.2.1
Vállalkozások megoszlása vállalkozási forma szerint 9.
Megnevezés
ábra - A regisztrált vállalkozások száma gazdálkodási forma szerint – 2010. Ebből Összesen Kft. Szövetkezet Bt. Egyéni váll.
X. kerület
13 973
46,08 %
0,33 %
19,69 %
33,13 %
Bp. összesen
385 861
39,72 %
0,23 %
19,51 %
39,72 %
X. kerület
Részvénytársaság 0,77 % 0,82 %
Budapest összesen
30
Forrás: KSH – 2011. (Budapest statisztikai zsebkönyve, 2010.) A vállalkozások megoszlása vállalkozási forma szerint nem mutat meglepő számokat, a Kft-k és egyéni vállalkozások vannak túlnyomó többségben. Jól látható, hogy a szövetkezetek és Bt.-k %-os megoszlásának tekintetében minimális a különbség a kőbányai érték és a budapesti átlag között, és a társas vállalkozási formák esetében sem mutatkozik jelentős eltérés..
31
10. ábra - Az egyes vállalkozási formák számának alakulása Kőbányán (1999-2008.)
Forrás: KSH – 2009. Az alábbi ábrán látható a különböző vállalkozási formák alakulása az elmúlt évek folyamán. Elmondható, hogy a részvénytársaságok esetében stagnáció, a szövetkezetek tekintetében pedig némi csökkenés jellemezte a vizsgált időszakot. Ugyanakkor folyamatos és erőteljes növekedés tapasztalható a Kft-k és Bt-k tekintetében, míg az egyéni vállalkozások száma hol növekszik, hol visszaesik. A 2008-as adatok regisztrált szervezetek számát mutatja. Az Rt-kel kapcsolatban 2005. utáni adatokat a KSH nem közölt
32
2.2.2.2
Vállalkozások megoszlása gazdasági ágazatok szerint
Kőbánya működő vállalkozásainak nemzetgazdasági ágak szerinti megoszlása hasonló a budapestihez, bár vannak eltérések. A mezőgazdaság szinte jelentéktelen. Komolyabb jelentőséggel a feldolgozóipar és az építőipar rendelkezik, a kerületben nagyobb is az arányuk, mint a főváros egészét tekintve. Szintén megfigyelhető, hogy a kerületben az ipar aránya folyamatosan csökkent és a szolgáltatási szektorok jelentős teret nyertek. A budapesti átlagnál jóval kisebb arányú az ingatlanügyekkel és gazdasági szolgáltatásokkal foglalkozó vállalkozások aránya, de magasabb az építőipar, a kereskedelem-javítás, valamint a bányászat, feldolgozóipar, villamos-energia-, gáz-, gőz-, vízellátás súlya. 11. ábra - A működő vállalkozások számának megoszlása nemzetgazdasági ágak szerint Kőbányán (2007.)
12. ábra - A működő vállalkozások számának megoszlása nemzetgazdasági ágak szerint Budapesten (2007.)
Mezőgazdaság, vad-, erdőgazdálkodás, halászat Bányászat, feldolgozóipar, villamosenergia, gáz-, gőz-, vízellátás Építőipar Kereskedelem, javítás, szálláshely-szolgáltatás, vendéglátás, szállítás Pénzügyi tevékenység, ingatlanügyek Egyéb
Forrás: http://www.ksh.hu/maps/teratlas/index.html - 2009.
33
13. ábra - Kiskereskedelmi üzletek száma – 1997-2008. (db)
Forrás: KSH – 2009. A kereskedelmi szektorban sok egyéni vállalkozás működik, de az utóbbi években számuk csökkent. A kerületben 2008-ban 1 305 kiskereskedelmi üzlet volt, melyből 225-öt egyéni vállalkozó működtetett. Ezzel párhuzamosan folyamatos növekedés figyelhető meg az összes kiskereskedelmi üzlet számában, tehát elmondható, hogy ezen üzletek üzemeltetését egyre kevésbé választják egyéni vállalkozások. A vizsgált 1997-2008-as időszakban nagyjából 60%-kal nőtt a kiskereskedelmi üzletek száma, míg az egyéni vállalkozások által üzemeltetettek száma 2/3-ára esett vissza. 14. ábra - Kiskereskedelmi üzletek számának változása 2003. és 2008. között
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás – 2009.
34
Összesen
Megnevezés
2008-ban 16,46 kiskereskedelmi üzlet jutott 1000 főre Kőbányán, míg Budapesten 18,39. Ez az elmaradás (10,5 %) jóval kisebb, mint az összes vállalkozásnál meglévő különbség. 7. táblázat - A kiskereskedelmi üzletek száma kőbányán – 2010. Ebből Festéke Ruházat k, Bútor, i, lábbeli Villamos vasáruk, Könyv, Élelmisze háztartási cikk és háztartási barkácsújság, r-üzlet, és bőráru készüléke papírárués áruház világítástechnik szaküzle k üzlete üzlet építési ai üzlet t anyagok üzlete
X. 1 308 336 225 36 ker. Bp. 31 264 7 389 6 773 1 082 Forrás: KSH – 2011. (Budapest statisztikai zsebkönyve, 2010.)
Gyógysz ertár
30
126
57
17
775
1 742
1 571
463
A kiskereskedelmi üzletek közül a szükségletek prioritási sorrendjének megfelelően az élelmiszerüzletek száma a legmagasabb, azt követi a ruházati üzletág. A bútor, háztartás és szabadidős termékeket és szolgáltatásokat kínáló vállalkozások száma lényegesen elmarad az előző kettőtől. 15. ábra – A kereskedelmi üzletek profil szerinti megoszlása – 2008.
1.
Üzemanyagtöltő állomások
15.
Textilszaküzletek
2.
Használtcikk-szaküzletek
16.
Ruházati szaküzletek Lábbeli-, bőráru-szaküzlet
3.
Gépjármű-szaküzletek
17.
4.
Gépjárműalkatrész-szaküzletek
18.
Bútor,- háztartásicikk- és világítástechnikai szaküzletek
5.
Motorkerékpár- és- alkatrész-szaküzletek
19.
Elektromos háztartási készülékek szaküzlet
6.
Élelmiszer vegyesüzletek és áruházak
20.
Festékek, vasáruk, barkács- és építési anyagok szaküzlete
7.
Vegyesiparcikk-üzletek és áruházak
21.
Könyv-, újság-, papíráru-szaküzletek
8.
Zöldség-, gyümölcsszaküzletek
22.
Egyéb, iparcikk-szaküzletek
9.
Hús-, húsáru-szaküzletek
23.
Nagykereskedelmi raktárak
10.
Kenyér-, pékáru- és édességszaküzletek
24.
Élelmiszer-nagykereskedelmi raktárak
11.
Palackozott italok szaküzlete
25.
Fogyasztásicikk nagykereskedelmi raktárak
12.
Dohányáru-szaküzletek
26.
Gép, berendezés nagykereskedelmi raktárak
35
13.
Egyéb élelmiszer-szaküzletek
14.
Illatszerszaküzletek
27.
Kölcsönzőhelyek
36
2.2.2.3
Vállalkozások megoszlása létszám szerint
A kőbányai vállalkozások létszám-kategóriánkénti megoszlása, valamint a budapesti átlag látható az alábbi ábrákon. 16. ábra - A működő vállalkozások létszám-kategóriánkénti megoszlása Kőbányán (2009.)
17. ábra - A működő vállalkozások létszám-kategóriánkénti megoszlása Budapesten (2005.)
Forrás: KSH – 2009. 2009-ben az 50-249 fős létszámú vállalatok száma 92, míg az 250 fős és a feletti létszámú vállalatok száma 24 volt Kőbányán.
37
18. ábra - Működő vállalkozások aránya létszám-kategóriák szerint Kőbányán - 2010.
Forrás: KSH, 2011 19. ábra - Regisztrált társas vállalkozások száma létszám-kategóriák szerint Kőbányán - 2007.
Forrás: KSH – 2008.
38
A Kőbányán regisztrált társas vállalkozások szoros korrelációt mutatnak a fővárosi vállalkozások számának megoszlásával. Budapesten a legtöbb társas cég – a X. kerülethez hasonlóan - 1 és 9 fő létszámú foglalkoztatást végez – 111 508 db -, de az alkalmazottat nem foglalkoztató, illetve ismeretlen számú fővel dolgozó vállalkozások száma is igen magas – 89 861 db. Ezres nagyságrendben mérhető a 20-49 főt, valamint az 50-249 főt foglalkoztatók száma (2 842 és 1 346 db). A 250 főnél több alkalmazottal bíró multinacionális vállalatok száma a legkevesebb a fővárosban, mindössze 288 db. Ugyanez a tendencia vehető észre Kőbánya esetében is, ahol a 10 fő alatti létszámmal bíró vállalkozások lényegesen nagyobb arányt képviselnek, mint a 20-250 fős vagy afölötti nagy cégek. Legjelentősebb iparűzési adót biztosító vállalkozások: Egis Nyrt., Richter Gedeon NyRt., Danone Kft., Dreher Sörgyárak Zrt. Ezen vállalkozások az új munkahelyek létesítése mellett jelentős iparűzési adót is fizetnek, míg az új foglalkoztatottak személyi jövedelemadójának önkormányzatnál maradó része is nő. A foglalkoztatás bővülése a lakosság jövedelmi szintjének emelkedését is maga után vonja, ami a szociális kiadások csökkenésében is megmutatkozhat, amennyiben kerületi lakosról van szó. DREHER SÖRGYÁRAK ZRT.: Dreher Sörgyárak Zrt. a magyar gazdaság fontos szereplője. A Dreher Sörgyárak Zrt. közvetlen és közvetett módon 13 700 munkahelyet biztosít hazánkban. Az adókon és járulékokon keresztül a Dreher Sörgyárak Zrt. 46 milliárd forint bevételhez juttatja a magyar államot. A cég kiemelt figyelmet fordít a helyi társadalmi szervezetek és közösségek segítésére. A vállalat főtámogatóként anyagilag segíti a X. kerület hátrányos helyzetű családjait felkaroló Kőbányai Családokért Alapítvány tevékenységét. EGIS NYRT.: A társaság fő tevékenysége a gyógyszerkészítmények gyártása; Gyógyszeralapanyag-gyártás; M.n.s. egyéb vegyi termék gyártása; Gyógyszer, gyógyászati termék nagykereskedelme; Alaptőkéje: 7 785 715 000 Ft. Magyarországi telephelyeiken 2 700, külföldi képviseleteiken 900 munkavállaló van. A 2700 munkatársuk közül csaknem 2 200-an Budapesten, és több mint 500-an körmendi gyáregységükben dolgoznak. Tevékenységükből eredően munkatársaik legnagyobb része vegyipari vagy orvosi végzettségű orvos, gyógyszerész, vegyész, vegyészmérnök, vegyésztechnikus vagy vegyianyag-gyártó, gyógyszergyártó. A felsőfokú végzettségűek aránya 35%. Az EGIS Nyrt. a teljes munkaidős dolgozók között tartja nyilván a nyugdíjuk fenntartása mellett teljes munkaidőben foglalkoztatott nyugdíjasokat is. A létszám magába foglalja az érvényes munkaszerződéssel rendelkező, de 30 napon túl keresőképtelen személyeket is. RICHTER GEDEON NYRT.: A Richter Gedeon Vegyészeti Gyár Nyilvánosan Működő Rt. magyar irányítású kelet–közép–európai regionális multinacionális gyógyszercég. Az anyavállalat mellett négy országban működő termelő leányvállalataival a régió gyógyszergyártóinak meghatározó képviselője. Termékeit saját piachálózatán keresztül a világ mintegy száz országának lakosaihoz juttatja el. Magyarországon 2009-ben 31 641 M Ft (112,7 M €) árbevételt realizáltak a gyógyszergyár esetében. DANONE KFT.: A DANONE Kft. budapesti telephelye savanyított tejkészítmények (tejföl, kefír, natúr és gyümölcs joghurtok, probiotikus joghurtok és tejdesszertek) gyártásával foglalkozik A DANONE Kft. vezető helyet foglal el a magyar friss tejtermékek piacán és szintén piacvezető a friss joghurt kategóriában.
39
A DANONE Csoport egyike a Fortune 500 vállalatoknak, és a világ egyik legsikeresebb egészségtudatos élelmiszeripari társasága. A vállalat célja, hogy egészséges, finom, tápláló és megfizethető termékeket juttasson el a lehető legtöbb ember számára. Ezen misszió szem előtt tartása nagyban hozzájárul a Csoport folyamatos, gyors növekedéséhez. A DANONE Csoport mind az 5 kontinensen, több mint 120 országban jelen van, 150 gyáregységet üzemeltet és 76 000 dolgozót foglalkoztat. 2008-ban a DANONE Csoport 15.22 mrd eurós eladást generált, ami 2007-hez képest 8,4 %-os növekedést jelent. Világszerte a DANONE Csoport gyáregységeinek száma 160-ra nőtt, illetve a dolgozók száma elérte a 80 000 főt.
2.2.2.4
Kutatás-fejlesztés helyzete
Országszerte 1 489 kutatás-fejlesztő hely található a 2008-as adatok szerint, melyek közül 1 332 a Közép-Magyarországi régióban működik. Kőbányán 3 kutatóintézet működik jelenleg (Felsőrákos, Óhegy és Újhegy kerületrészekben), egyéb K+F funkcióval bíró intézmény nem található a kerületben. A magyarországi gyógyszergyárak mindegyikét 1991-1996 között privatizálták, mely során a külföldi tőke dominanciáját megjelenítő tulajdonosi szerkezet alakult ki. Az elsőként privatizált vállalat a Chinoin volt. Egyedül a kőbányai székhelyű Egis Nyrt. és Richter Gedeon Nyrt. esetében maradt viszonylag jelentős a hazai tőke aránya. A Richter Nyrt. az egyedüli vállalat, amely a külföldi szakmai befektetők nélküli stratégiát választotta a privatizációs folyamatok során. 2003-ban a K+F-re legtöbbet költő első 500 európai vállalat közé bekerült a Richter (a 231. helyre) és az Egis (a 335. helyre) is. Az elmúlt 15-20 évben a gyógyszeripari kutatás és fejlesztés (K+F) alapvető stratégiai változásokon ment keresztül. A K+F folyamat felgyorsítása, racionalizálása és a fejlesztés kockázatának és költségének a minimalizálása vált szükségessé. Ezen vállalatok átalakult K+F stratégiája egyértelműen kijelöli a XXI. század gyógyszerkutatásának irányát. Ezt az utat olyan technológiák kifejlesztése és térhódítása fémjelzi, mint többek között a biotechnológia és molekuláris biológia, a kombinatorikus kémia, a nagy áteresztőképességű in vitro biológiai tesztelés (HTS, High-Throughput Screening), az ún. in silico racionális gyógyszertervezés, továbbá nagyműszeres szerkezetkutatás.
40
2.2.2.5
Turizmus (attrakciók, szolgáltatások)
A turizmus szektor gazdaságban betöltött szerepét hármas megközelítésben értelmezhetjük: 1. a statisztikai értelemben vett turizmus szektor a szálláshely-szolgáltatást és a vendéglátást takarja (a munkahelyi és közétkeztetés nélkül); 2. ha ehhez hozzászámítjuk a turistákkal közvetlen kapcsolatba kerülő más vállalkozások teljesítményeit is (például utazási irodák), akkor a teljes közvetlen turizmus szektort kapjuk. 3. Végül – és az ágazat nemzetgazdasági jelentőségének megadásakor jellemzően ez a kategória jelenik meg a nyilvánosságban –, a közvetlen turizmus szektorhoz beszállítói tevékenységgel hozzájáruló teljesítményeket is beszámítva nyerjük a közvetlen és közvetett turizmusszektor adatait együtt. Kőbánya esetében a szálláshely-szolgáltatás és a vendéglátás adatainak vizsgálata szolgáltat megfelelő információkat ahhoz, hogy az IVS célrendszerében a turizmust, mint alapvető gazdaságfejlesztési lehetőséget célirányosan szerepeltessük. 20. ábra - Vendéglátóhelyek számának változása 1997. és 2008. között
Forrás: KSH – 2009. A vendéglátóhelyek száma az utóbbi években folyamatosan nőtt, 1997-hez képest 2008-ra számuk megduplázódott.
41
Budapest 9 417 vendéglátóhelye közül 430 található a X. kerületben, melyek 65 %-a étterem és cukrászda, több mint 26 %-a munkahelyi étkeztetőhely, és mindössze 9 %-a bár vagy borozó. 21. ábra - A vendéglátóhelyek száma a X. kerületben – 2008.
Forrás: KSH – 2009. Kőbánya éttermeinek száma az elmúlt 10 évben lassú mértékű növekedést mutat, míg az egyéni vállalkozások által üzemeltetett étteremszám csökkent. A bárok és borozók száma nem mutat jelentős változást a kerületben, számuk állandónak tekinthető az egyéni vállalkozások tekintetében is. Munkahelyi étkeztetőhelyekben bővelkedik a kerület, számuk is növekedett 2003-ig, azóta pedig nem történt jelentős változás. A vendéglátóhelyek számát tekintve Kőbánya – a területi és népességi paramétereihez mérten megfelelő helyet foglal el a budapesti kerületek rangsorában. 22. ábra - Vendéglátóhelyek száma a budapesti kerületekben – 2010. (db)
Forrás: KSH – 2011. (Budapest statisztikai zsebkönyve, 2010.)
42
KERESKEDELMI SZÁLLÁSHELYEK 23. ábra - Kereskedelmi szálláshelyek számának változása Kőbányán – 1997-2008.
Forrás: KSH – 2009. A kőbányai kereskedelmi szálláshelyek száma az ezredfordulón volt a legmagasabb (13), mely után kisebb visszaesés következett. 2008-ban 6 szálloda, 1 panzió, 1 turistaszállás és 1 ifjúsági szálló található a kerületben. 2007-ben már összesen 17, 2008-ban 20, majd a rá következő évben 21 kereskedelmi szálláshelyet regisztráltak a X. kerület esetében. 24. ábra - Összes kereskedelmi szálláshely szállásférőhelyeinek számának változása Kőbányán 1997-2008.
Forrás: KSH – 2009. A kereskedelmi szállásférőhelyek száma 2007-re az 1997-es értékhez képest körülbelül 80 %-kal nőtt, majd 2008-ra drasztikusan a felére csökkent. A növekedés 2007-ig sem teljesen folyamatos, 1998-ban, 2001-ben, 2003-ban és 2006-ban is csökkent a férőhelyek száma.
43
8. táblázat - A szálláshelyek kapacitása és vendégforgalma – 2008.* Vendég Vendégéjszaka Férőhely Megnevezés összesen Ebből: külföldi összesen Ebből: külföldi X. kerület 1 346 52 064 29 559 140 345 56 484 Bp. összesen 50 325 2 606 683 2 205 819 6 227 320 5 348 081 *A kereskedelmi szálláshelyek és a magán fizetővendéglátás együtt. Forrás: KSH – 2011. (Budapest statisztikai zsebkönyve, 2010.) A szállóvendégek tekintetében megfigyelhető, hogy az összes vendég és a külföldi szállóvendégek számának alakulása szoros korrelációt mutat. Mint ahogy a táblázatban is látható, Kőbányán a szállóvendégek többsége külföldi, arányuk 55-70% között mozgott a vizsgált 1997-2008-as időszak alatt. Az évek során hol nő, hol csökken a szállóvendégek száma, az alsó és a felső holtpont között közel 40%-os eltérés mutatkozik. A vendégforgalom tekintetében Kőbánya 2006-ban nagy visszaesést volt kénytelen elkönyvelni (21%os csökkenés), ami részben a 2006-os őszi eseményeknek is köszönhető. Az idegenforgalom eddig sem volt jelentős ágazat, a 2006-os csökkenések pedig nem segítik a további fejlesztéseket. 25. ábra - A szállóvendégek száma Kőbányán (1997-2008.)
Forrás: KSH – 2009. A vendégéjszakák száma a forgalomhoz, azaz a vendégek számához hasonlóan alakult, a korábbi évek növekedése után 2006-ban jelentős csökkenés volt tapasztalható, amely 2008-ra felére esett vissza.
44
A vendégek számához hasonló jelleget mutat a vendégéjszakák száma is. Ebben a 2005-ös csúcs után 2008-ra több mint 66 %-os drasztikus visszaesés tapasztalható. 26. ábra - A vendégéjszakák száma a kereskedelmi szálláshelyeken Kőbányán (1997-2008.)
Forrás: KSH – 2009.
2.2.2.6
Helyi gazdaságfejlesztés egyéb eszközei
Ahhoz, hogy „Kőbánya legyen megújulni képes, erős helyi gazdasággal rendelkező kerület” (lásd IVS középtávú céljai), a versenyképesség növelése és a társadalmi kohézió és helyi identitás erősítése – melynek gazdasági vetülete is van – szükséges. Ennek eléréséhez a kerületi önkormányzat az alábbi, nem fejlesztési jellegű tevékenységeket kívánja biztosítani: 1.
Tervalku
A Kőbányai Önkormányzat által tervezett hosszú távú városrehabilitációs célú beavatkozások megvalósításakor előnyben részesül a jelenlegi törvényi szabályozás által lehetővé tett tervalku folyamata. A szabályozás lényege, hogy az önkormányzat nagyobb volumenű, például a közlekedési rendszert nagymértékben befolyásoló beavatkozás esetén bizonyos követelésekkel élhet a beruházó felé, a köz érdekében. Ilyen lehet a beruházó által megvalósítandó objektum eléréséhez szükséges kanyarodó sávok, parkolóhelyek kialakítása, biztonságos közlekedést lehetővé tevő közlekedési csomópontok, átkelőhelyek kialakítása. Amennyiben az önkormányzat a közszolgáltatások minőségének csökkenését vagy hiányát vetíti elő a beruházás eredményeképpen, a közszolgáltatások iránt támadt hirtelen mértékű igény kielégítésnek költségeit a beruházóra hárítja (pl. bölcsőde, óvoda létrehozása a lakópark közelében). 2.
Kerületmarketing
Az Önkormányzat kiemelten kíván foglalkozni a kerületmarketing kérdéseivel, ezért a következő 2 évben el kívánja készíteni az IVS-ben megfogalmazott célok és az egyes kerületrészek akcióterületein kijelölt fejlesztések megvalósítását elősegítő kerületi marketingstratégiát. Ennek érdekében az Önkormányzat partnerségi keretek között egyeztetéseket folytat a vállalkozó szektorral is, tekintettel arra, hogy a marketingstratégia végrehajtásában is jelentős szerepet fognak kapni. A kerületmarketing egyik alapvető kommunikációs célja a vállalkozások megszólítása, kerületbe való bevonzása és ott tartása, melynek eredménye a gazdasági élet fellendítése és a tőke bevonzása.
45
3.
További eseti kedvezmények, beruházás-ösztönzés
A kerület korábban iparűzési adókedvezményt biztosított a betelepülők számára. Ez a beruházásösztönző kedvezmény az EU csatlakozást követően azonban már nem adható, csak azok számára érvényes, akik már korábban igénybe vették. A helyi nagyberuházókkal és a KKV-kel való partneri viszony kialakítása alapvetően fontos. Ez erősíthető például területhasználati díjkedvezménnyel, továbbá egyablakos ügyintézéssel, engedélyezési eljárások gyorsításával és könnyítésével is, különösen a munkahelyteremtő beruházások esetében. Az Önkormányzat közzé kívánja tenni a kerület honlapján és/vagy egyéb szakmai (gazdasági kamarák, ingatlan befektetők) honlapokon a kerületben található fejlesztési lehetőségeket, az azokon elérhető lehetséges kapacitásokat, a beépítés szabályait/feltételeit, a területtel kapcsolatos környezeti korlátokat/feltételeket, hogy a tőkebefektetők a lehetőségekről információhoz jussanak. Kőbánya területén még jelenleg is sok a használaton kívüli gyárterület, ezért az Önkormányzat ösztönözni kívánja a funkcióvesztett, kiüresedett, használaton kívüli épületek hasznosítását.
2.2.2.7
Információs társadalom
Az információs társadalommal kapcsolatos vizsgálatoknál a Nemzeti Hírközlési Hatóság tájékoztató anyagára támaszkodtunk, mely szerint a szélessávú internet lefedettség tekintetében Kőbánya a népesség %-ában kifejezett 10,5 %-os adattal holtversenyben az utolsó helyet foglalja el a kerületek sorában. 27. ábra - A budapesti kerületek szélessávú lefedettsége a népesség arányában – 2006. 07. 01.
Kőbánya hivatalos honlapja a www.kobanya.hu címen érhető el, és naponta frissülő, széles körű információkat tartalmaz az önkormányzati munkáról, valamint az intézményekről, közszolgáltatásokról. Az önkormányzat legtöbb intézménye rendelkezik internet elérési lehetőséggel.
2.2.2.8
Kultúra szerepe (attrakciók, rendezvények, kultúrához kapcsolódó gazdasági tevékenységek)
A Kőbányán található kulturális lehetőségek leírását a 2.2.5.5 (Sport és szabadidő, közművelődés c. fejezet tartalmazza.
46
2.2.3
Társadalom
Társadalmi környezetünket élet- és munkakörülményeink, jövedelemszintünk, iskolázottságunk és azok a közösségek határozzák meg, amelyekbe tartozunk. Mindezek fontos befolyást gyakorolnak egészségi állapotunkra. Európában meglehetősen eltérő társadalmi körülmények között élnek az emberek, és ezek az egészségi állapot jellemzőinek jelentős eltéréseihez vezetnek. Nagy a különbség a szegények és a gazdagok, az egyetemet és a nyolc osztályt végzettek, a fizikai és a szellemi munkások várható élettartama és megbetegedési rátái között. A társadalmi környezet fejlesztésének legfontosabb céljai Európa szerte a munkahelyteremtés, a munkahelyi környezet egészségügyi jellemzőinek, biztonságának és minőségének javítása, a polgárok szociális ellátásának biztosítása, a kutatás támogatása és a gazdasági fejlődés finanszírozása.
2.2.3.1
Demográfia
Kőbánya 3 249 hektáros területével Budapest 9. legnagyobb kerülete. 28. ábra - Budapesti kerületek területe (hektár)
Forrás: KSH A budapesti kerületek közül Kőbánya, 79 ezer fős lakosságával a 10. legnépesebb kerület. Az egy km2ra jutó lakosok száma 2008-ban 2 440 volt.
47
29. ábra - Budapesti kerületek népességszáma – 2010. (fő)
Forrás: KSH, 2011 (Budapest Statisztikai Évkönyve 2010.) A kerület lakónépessége 1970-ben valamivel 80 ezer fő alatt volt, majd az ezt követő 10 évben, az újonnan épülő lakásoknak, illetve az ipari munkahelyi kínálat bővülésének köszönhetően a fiatalok számára vonzó kerületté vált. Így 1980-ra a betelepülések hatására a lakosságszám ugrásszerűen megnövekedett, elérve a 100 ezer fős értéket. A következő évtizedre a gyermekvállalási kedv csökkenése, romló halálozási tendencia, és a kiköltözések magas száma lett jellemző, aminek hatására 1990-re csökkent a lakosságszám.
48
1990 és 2008 között, a KSH adatai alapján Kőbánya lakónépessége a Budapestre jellemző tendenciát mutatta. Lakónépességének száma 1990-ről 2001-re jelentősen (17%-kal) csökkent (1990-es budapesti adatok: 2 016 774 fő, 2001-es budapesti adatok: 1 777 921 fő), majd az azt követő 6 év már kisebb mértékű (4%) csökkenést mutatott (2007-es budapesti adatok: 1 696 128 fő). A tendenciával együtt mozogva kis mértékű (1%) növekedés figyelhető meg 2007-ről 2008-ra (2008-as budapesti adat: 1 702 297 fő), ami esetleges bizakodásra adhat okot annak tekintetében, hogy az eddig megkezdett fejlesztések, és az IVS-ben foglalt elképzelések megvalósításának hatására ez a növekedés tovább folytatódik. 30. ábra - A lakónépesség1 száma Kőbányán – 1990-2011 (fő)
Forrás: KSH – 2011 (Budapest Statisztikai Évkönyve 2011).
1 Lakónépesség: a bejelentett állandó lakással bíró és máshol bejelentett ideiglenes lakással nem rendelkező személyek, valamint a bejelentett
ideiglenes lakással rendelkező személyek, függetlenül attól, hogy a népszámlálás eszmei időpontjában jelen voltak-e.
49
31. A lakónépesség korcsoportok szerinti megoszlása Budapesten – 2010. (%)
Forrás: KSH – 2011. (Budapest Statisztikai Évkönyve 2010.) 32. A lakónépesség korcsoportok szerinti megoszlása Kőbányán – 2010 (%)
Forrás: KSH – 2011. (Budapest Statisztikai Évkönyve 2010.) A fenti kördiagramokból jól látható, hogy Budapest lakonépességének korosztályok szerinti megbontása a népesség öregedését mutatja. Az öregedő társadalom azonban nem csak budapesti szinten, hanem országos, sőt világ viszonylatban is problémát jelent. Kőbányán ezzel ellentétben a fiatal, 0-14 éves korosztály magasabb száma figyelhető meg, a 70 éven felüli korosztállyal szemben. Ez főként a fiatal családosok számára vonzó, alacsonyabb ingatlanárakkal magyarázható (Budapesten az átlagos lakásár 343 eFt/nm, míg a X. kerületben 222 eFt/nm. Ennél a 222 eFt/nm-es értéknél csak négy kerületben alacsonyabbak az árak).
50
33. ábra - Az állandó2 népesség száma Kőbányán - 1997-2009 (fő)
Állandó vándorlás alatt a kerület lakóinak azt a mozgását értjük, amikor a lakó, lakóhelyét felhagyva más kerületet, vagy településen levő lakást jelöl meg lakóhelyéül. A migráció makro szintű okai lehetnek például a lakáshelyzetben, vagy a munkaerőpiacon beállt változások. Az utóbbi években Kőbányán épült lakások, barnamezős beruházások nagyban hozzájárultak ahhoz, hogy az elvándorlás és bevándorlás mérlegét pozitív irányba, a bevándorlások magasabb száma felé billentsék (2001-ről 2008-ra Kőbányán a lakásállomány 8%-kal emelkedett, ami budapesti viszonylatban a 4. legmagasabb érték). 34. ábra - Az állandó vándorlás (migráció) Kőbányán (2001-2008)
2
Állandó népesség: az adott területen bejelentett állandó lakással rendelkező személyek összessége, függetlenül attól, hogy van-e máshol bejelentett ideiglenes lakásuk, és hogy a népszámlálás eszmei időpontjában jelen voltak-e.
51
Az előzőek mellett szintén fontos demográfiai mutató az élve születések és halálozások száma. Ezek alakulását 2001- és 2007 között a következő diagram szemlélteti. 35. ábra - Az élve születések és a halálozások számának alakulása Kőbányán - 2001-2007.
Kőbányán a házasságkötések száma összességében csökkent 2001-2007 között, ugyanakkor a válások száma a kezdeti csökkenés után növekedésnek indult. 36. ábra - Házasságkötések és válások számának alakulása Kőbányán (2001-2007)
Összefoglalva megállapítható, hogy Kőbánya népességi helyzete a Főváros többi kerületéhez viszonyítva nem kedvezőtlen, de szélsőséges adatokat is mutat, vagyis labilis. A ma még meglehetősen vegyes népességi helyzet további javulásának egyik legfontosabb feltétele a minőségi lakásépítés és megújítás elősegítése, ami a munkahelyek választékának bővülésével együtt és a tovább javuló környezeti minőség révén alapvetően javíthatja Kőbánya általános imázsát, és fenntarthatóvá teszi az utóbbi években tapasztalható kedvezőbb demográfiai tendenciákat. 52
2.2.3.2
Foglalkoztatás
Kőbánya lakosságának gazdasági aktivitás szerinti összetétele azt mutatja, hogy 1970 óta a 2001-es népszámlálásig folyamatosan, nagymértékben csökkent a foglalkoztatottak aránya (2001-ben 44%), kisebb mértékben az eltartottak aránya (2001-ben 23%), ugyanakkor növekedett az inaktív keresők (2001-ben 30%) és a munkanélküliek aránya (2001-ben 3%). Ennek oka, hogy az elmúlt 2 évtizedben igen nagyszámú ipari munkahely szűnt meg. A KSH által szolgáltatott 2001. évi népszámlálási adatok szerint a rendszeres munkajövedelemmel nem rendelkezők aránya az aktív korúakon (15-59 évesek) belül 36,1 %. A legfeljebb általános iskolai végzettséggel rendelkezők aránya az aktív korúakon belül 22,5 %. A foglalkoztatottak aránya a 15-64 éves népességen belül 60 %. A foglalkoztatott nélküli háztartások aránya 34,6 %. A felsőfokú végzettségűek aránya a 25 évnél idősebb népességből 16,1 %. A kerületben nyilvántartott álláskeresők száma 1997-től 2002-ig radikálisan csökkent, majd ezt követően, hullámzó tendenciával, ha kisebb mértékben is, de emelkedésnek indult. 37. ábra - Nyilvántartott álláskeresők száma Kőbányán - 1997-2007. (fő)
Forrás: KSH – 2009. A kerület munkahelyeinek nagymértékű csökkenése a rendszerváltás után elsősorban az ipari és építőipari szektorban következett be, amikor az ipari üzemek jelentős része megszűnt. A munkahelyek pótlását a szolgáltató szektor nem vagy csak kis részben tudja ellensúlyozni.
53
A Kőbányán nyilvántartott álláskeresők iskolai végzettség szerinti megoszlását mutatja a 38. ábra, a budapesti átlagot pedig a 39. ábra. Ezekből jól látható az az alaptézis, miszerint minél magasabb valakinek az iskolai végzettsége, annál kisebb az esélye a munkanélküliségre. 38. ábra - Nyilvántartott álláskeresők iskolai végzettség szerinti megoszlása Kőbányán – 2010.
39. ábra - Nyilvántartott álláskeresők iskolai végzettség szerinti megoszlása Budapesten – 2010.
54
A kőbányai és budapesti megoszlás alapján elmondható, hogy Kőbányán a budapesti átlaghoz képest kevesebb a felsőfokú végzettségű álláskeresők száma, ugyanakkor magasabb a középfokúnál alacsonyabb végzettségű álláskeresők száma. Napjainkban Kőbánya munkahelyeinek több mint 70 %-ában nem a helyi lakosság dolgozik. Míg a közelmúltban a piac a viszonylag alacsony képzettségű lakosság számára segítette elő új munkahelyek létrejöttét, addig a folyamatosan fejlődő technológiák elővetítik a társadalom képzettségi szintjének emelésének szükségességét, amely érdekében ki kell alakítani a munkahelyteremtést befolyásoló programokat (oktatás támogatása, kerület munkahelyi övezeteinek differenciált szabályozása, telkek felaprózódásának elkerülése, napi maximális forgalom nagyságának korlátozása a lakóterületekkel szomszédos üzemi területeken).
55
A 40. ábra a nyilvántartott álláskeresők számát és a foglalkozás típusa szerinti megoszlását mutatja a budapesti kerületekben. Eszerint Kőbánya a munkanélküliség tekintetében 14. helyen áll a kerületek között, ami a korábban bemutatott területi és népességi paraméterekhez viszonyítva előkelőnek mondható. 2007-ben Kőbányán 621 fizikai és 316 szellemi foglalkozású álláskeresőt tartottak nyilván. 40. ábra - Nyilvántartott álláskeresők foglalkozás típusa szerinti megoszlása a budapesti kerületekben (2010)
A regisztrált pályakezdő munkanélküliek száma 2007-ben 25 fő volt, ami a budapesti átlagnál (40,47 fő) jóval alacsonyabbnak számít. 41. ábra - Nyilvántartott pályakezdő álláskeresők száma a budapesti kerületekben (2010.)
56
57
A nyilvántartott álláskeresők életkor szerinti megoszlását mutatja a 42. ábra. Eszerint a legtöbb álláskereső a 31-40 évesek közül kerül ki, utánuk következnek az 51-60 évesek. Budapesti viszonylatban (43. ábra) elmondható, hogy Kőbányán arányaiban kevesebben keresnek állást az 51-60 évesek közül, ugyanakkor körülbelül ennyivel többen a 21-30 éves korosztályból, amely feltehetően arra utal, hogy még jelentős arányban élnek a kerületben alacsonyabban képzett, nehezebben munkát találó fiatalok. 42. ábra - Nyilvántartott álláskeresők életkor szerinti megoszlása Kőbányán – 2007 (%)
43. ábra - Nyilvántartott álláskeresők életkor szerinti megoszlása Budapesten – 2007 (%)
58
2.2.3.3
Képzettség
A képzettség fogalom valamely ismeretkörben, vagy szakterületen (szakmában) szerzett tudást, valamint az eredményes munkához szükséges személyiségjegyek (készségek, jártasságok, képességek) birtoklását jelenti. Napjainkban egy ország helyét az államok rangsorában nem területének nagysága vagy katonai ereje határozza meg, hanem a "tudás mennyisége", vagyis lakosságának képzettsége. Ez érthető, hiszen míg 80 éve egy-egy termék ára a felhasznált nyersanyag és a munkaráfordítás mértékétől függött, ma a hozzáadott szellemi értéktől. Olyan gyorsan fejlődik a technológia, olyan gyorsan fejlődnek a gazdaságban alkalmazott technikák, hogy újra és újra át kell képezni, rá kell képezni a társadalmat. A magyar társadalom ilyen szempontból jelentősen lemaradt az elmúlt években. 44. ábra – A 7 éves és idősebb népesség száma a legmagasabb iskolai végzettség szerint – 2001.
Forrás: Szociális szolgáltatásfejlesztési koncepció-Kőbánya (2001. évi népszámlálás) A diplomás népesség aránya igen alacsony a kerületben. Ez nyilvánvalóan a kerület korábbi „munkáskerület” jellegéből következik. 45. ábra – Az alapfokú iskolai végzettséggel rendelkezőkre jutó felsőfokú végzettségűek aránya a 20 éves és idősebb népesség körében, 1970-2001.
Forrás: Szociális szolgáltatásfejlesztési koncepció-Kőbánya (2001. évi népszámlálás) A diagramból látható, hogy a fiatalabb korosztály esetében egyre jobb az alsó és felsőfokú végzettségűek egymáshoz viszonyított aránya.
59
2.2.3.4
Egészségi állapot
2007-ben Budapesten összességében 947 háziorvos és 340 házi gyermekorvos tevékenykedett. Ebből a legtöbb háziorvos (74) és a legtöbb gyermek háziorvos (28) is a XI. kerületben dolgozott. Kőbánya a 8. helyet foglalja el a budapesti kerületek között a háziorvosok számát tekintve. Az egy háziorvosra jutó bejelentkezett lakosok száma budapesti viszonylatban 1 579 fő volt (házi gyermekorvos esetében 821 fő). Kőbánya a középmezőnyben (16. helyen), átlag alatti értékkel foglal helyet ezen mutató tekintetében (egy háziorvosra jutó bejelentkezett lakosok száma 1 487 fő, gyermekek esetében 841 fő, ami viszont átlag feletti érték). 46. ábra – Háziorvosok és házi gyermekorvosok száma a budapesti kerületekben (2010.)
Forrás: KSH – 2011 (Budapest Statisztikai Évkönyve 2010.)
60
A háziorvosi ellátásban részesültek számát 1997 és 2008 között vizsgálva az látható, hogy az egyes évek között, évről évre nem mutatkozott jelentősebb eltérés. A legtöbb ellátásban részesülő felnőtt 2006-ban 346 efő volt, és 93 ezer gyermek, míg a legalacsonyabb számú ellátási év a felnőttek esetében 2000-ben volt 302 efő, míg a gyermekek esetében 2002-ben 78 efő. 47. ábra - Háziorvosi ellátásban részesült felnőtt és gyermek létszám (1997-2008) fő
Forrás: KSH A betegségből eredő nyugdíjban részesülő személyek száma a vizsgált időszakban trendjét tekintve stagnáló, kis mértékben csökkenő változást mutatott. 2008-ban Budapesten a megváltozott munkaképességűek száma 9 094 fő volt, amiből kőbányai lakos 5,64%, a korhatár alatti rokkantsági nyugdíjasok száma 45 129 fő volt, amiből Kőbányán 5,22% élt, míg a korhatárbetöltött rokkantsági nyugdíjasok száma a fővárosban 60 469 fő volt, a Kőbányai érték pedig ennek 4,31%-a. 48. ábra - Betegségből eredő nyugdíjban részesülők száma (2005-2008)
Forrás: KSH
61
2.2.3.5
A lakosság jövedelmi és szociális helyzete
A kerület lakosságának jövedelmi helyzetét leíró egyik statisztikai adat az adófizetők száma. Ennek tekintetében Kőbánya a budapesti kerületek között a 11. helyet foglalja el, ami pontosan megfelel a budapesti kerületek népességszám szerinti sorrendjében elfoglalt helyével. A kőbányai adófizetők száma 2007-ben 32 955 fő volt (77 822 főből). 49. ábra - Adófizetők száma a budapesti kerületekben (2007)
Kőbánya szociális hálóját tekintve elég széleskörű. A szociális ellátással kapcsolatos szolgáltatások szélesebb köre található meg a kerületben. Kőbányán a rendszeres szociális segélyben részesítettek átlagos száma 2006-ban 150 fő volt, azaz a lakosság 0,2 %-a. 50. ábra - A rendszeres szociális segélyben részesítettek száma Kőbányán - 1997-2006.
Forrás: KSH
62
A rendszeres szociális segélyre felhasznált összeg 16 794 e Ft volt. 51. ábra - A rendszeres szociális segélyre felhasznált összeg Kőbányán - 1997-2006 (e Ft)
Lakásfenntartási támogatás kifizetésére 2007-ben 17 336 esetben került sor, a felhasznált összeg 101 435 e Ft. Átmeneti segélyt 4 552 esetben folyósítottak és a felhasznált összeg 36 966 e Ft. A rendkívüli gyermekvédelmi támogatás esetszáma 5 515, a felhasznált összeg 55 306 e Ft. 52. ábra - A segélyben részesítettek száma Kőbányán - 2003-2007.
Az alábbi táblázat mutatja a szociális gondoskodás főbb formáiban részesülők számát 1997-2006 között. A személyes gondoskodásban részesülők száma csökkent 1997-2006 között és belső struktúrájában is átalakult.
63
Ebből látszik, hogy a csak étkezésben részesülők száma folyamatosan csökken, ugyanakkor a csak házi segítségnyújtásban részesülők száma 2001-ig nőtt, azóta csökkenő tendenciát mutat. Az étkezésben és házi segítségnyújtásban részesülők száma az előzőhöz hasonlóan 2001-ig összességében nőtt, azóta csökken. Az ellátottak állandó népességhez viszonyított aránya összességében csökkent, 2006-ban 0,75 % volt. 9.
táblázat – A személyes gondoskodás főbb formáiban részesülők száma és aránya (1997-2006) 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006
A szociális alapszolgáltatás keretében csak étkezésben részesülők száma (fő)
673
665
642
618
559
579
541
452
488
459
A szociális alapszolgáltatás keretében csak házi segítségnyújtásban részesülők száma (fő)
84
79
98
103
129
118
118
111
101
103
A szociális alapszolgáltatás keretében étkezésben és házi segítségnyújtásban részesülők száma (fő)
96
120
107
114
124
97
91
79
75
A szociális ellátás főbb formáiban részesülők száma összesen (fő)
853
864
847
835
812
794
750
642
664
562
A szociális ellátás főbb formáiban részesülők aránya összesen (állandó népességhez viszonyítva, %)
1,02%
1,05%
1,05%
1,05%
1,04%
1,04%
1,00%
0,86%
0,88%
0,75%
Az 53. ábrán a kerület szociális kiadásaira fordított összeg követhető nyomon. Ebből kivehető, hogy Kőbánya ilyen jellegű kiadásai 2005-ig nőttek, azóta folyamatosan csökkennek. A 54. ábra a különféle szociális szolgáltatások igénybevevői számának alakulását szemlélteti. 53. ábra - Szociális támogatásokra fordított éves összeg Kőbányán - 2001-2009 (mFt)
64
54. ábra - Szociális szolgáltatások igénybevevőinek száma Kőbányán - 2001-2009.
2.2.3.6
Társadalmi önszerveződések, civil szféra aktivitása
Kőbányán a civil szféra aktivitása több területen is megmutatkozik. Alapítványok, Egyesületek, Klubok formájában többek között az esélyegyenlőség előmozdításáért, a hátrányos helyzetből fakadó különbségek csökkentéséért, a fiatalok neveléséért, szemléletmódjuk formálásáért, művelődésért, élhető, biztonságos Kőbányáért alakultak, és ezen célok eléréséért tevékenykednek. Kőbánya életében és fejlődésében kiemelkedő szerepet játszó civil szervezet például a Kőbányáért Egyesület, a Kőbányai Fiatalok Egyesülete, a Civil Ifjúsági Kör, az Életrevaló Egyesület, az Emberbarát Alapítvány, a Kőbánya Közbiztonságáért Közalapítvány, a Kőbányai Horizont Polgárőr Egyesület, a Reménysugár Alapítvány, a Kőbánya Roma Gyermekeiért Alapítvány, a Mentőöv Alapítvány, Havasi Gyopár Alapítvány, Kőbányai Mozgássérültek Egyesülete.
65
2.2.4 2.2.4.1
Települési környezet Épített környezet
A 2001. évi népszámlálás során 34 472 lakóegységet írtak össze a kerületben. A 100 lakásra jutó lakók száma 228. 55. ábra – Lakásállomány változása Kőbányán – 2000-2008. (db) A lakások komfortfokozatáról csak 2003 óta van adatunk, amely alapján elmondható, hogy míg 2003-ban 954 db lakás volt alacsony komfortfokozatú, addig 2006-ra ez a szám már csak 851 db volt. Vagyis 103 db lakással csökkent az alacsony komfortfokozatú lakások száma 2003ról 2006-ra, ez a 2,76%-ról 2,35%-ra való csökkenést jelent adott év lakásállományához képest. Vagyis a növekvő lakásállományhoz képest csökkent az alacsony komfortfokozatú lakások száma. A kerületben az elmúlt években épített lakások számát mutatja az 56. ábra. Ezen jól látszik, hogy 2004 óta nagyságrendekkel több lakás épül, mint az évezred elején, 2007-ben 474 új lakás épült. 56. ábra – Épített lakások száma Kőbánya – 2000-2008. (db)
Forrás: KSH – 2009.
66
Az önkormányzati tulajdonú lakások száma évről-évre csökken. Míg 2004-ben a teljes lakásállomány 8,26%-a volt önkormányzati tulajdonban, addig 2007-ben már csak 7,66%. Az idei évben 2668 db önkormányzati lakás található Kőbányán. 57. ábra – Az önkormányzati lakások száma Kőbányán – 2004-2009. (db)
Forrás: KSH – 2010. Az önkormányzati lakások komfortfokozat szerinti megoszlása látható az 58. ábrán, valamint az 59. ábrán. Előbbi a 2004-2009-es időszak alatti változást mutatja, míg utóbbi a 2009-es %-os megoszlást. Látható, hogy az évek folyamán a nagyobb komfortfokozatú lakások száma nő, az alacsony komfortfokozatúaké csökken, tehát folyamatosan korszerűsödik az önkormányzati lakásállomány. A 2009-es %-os megoszlás szerint a komfortos és összkomfortos önkormányzati lakások aránya valamivel nagyobb, mint 60%, ugyanakkor a komfort nélküli lakások száma igen magas, 27,4 %. 58. ábra – Az önkormányzati lakások komfortfokozat szerinti megoszlásának változása – 20042011.
Forrás: KSH – 2010.
67
59. ábra – Az önkormányzati lakások komfortfokozat szerinti megoszlása – 2009.
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás – 2010.
Az önkormányzati lakások kihasználtsága stagnációt mutat az elmúlt években, 2009-ben nagyjából 96%-os volt. 60. ábra – Az önkormányzati tulajdonú lakások kihasználtságának változása Kőbányán (20042009.)
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás – 2010.
68
61. ábra – A bérbeadásból származó bevételek és a bérbe adott lakásokra fordított kiadások – 20012008.
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás – 2009. Jól kivehető, hogy az önkormányzati bevételek folyamatosan, dinamikusan növekednek, sokkal nagyobb arányban, mint a lakásokra fordított kiadások. Ez utóbbi 2004-ig csökkent, azóta azonban növekedés tapasztalható.
A kőbányai lakásépítési és -állományi adatok azt mutatják, hogy a kerület mindig is rendelkezett vonzerővel. A környezet magas helyi értékei számos helyen ellensúlyozni tudták a kerület alacsonyabb presztizsét, sőt a kerületrészt nem ismerők részéről jelentkező gyakori „stigmatizáltságát” is. Kőbánya ezer arcához3 szervesen hozzátartoznak az egyedi jellegű és különleges építmények is (tradicionális városközpont és műemlékek, helyi védelemben részesülő épületek). Kőbánya műemlékeit és helyi építészeti értékeit a dokumentum 1. számú melléklete tartalmazza.
3
Lakásépítések és ipartelepek széles választéka, új típusú intézményközpontok gazdag világa – Kőbánya Budapest X. Kerület városfejlesztési koncepciója c.
69
2.2.4.2
Természeti környezet
Földrajzi és földtani adottságok A X. kerület a főváros pesti oldalának egyik külső kerülete, amely tájföldrajzi szempontból az Alföldhöz, azon belül a Pesti Síkság kistájhoz tartozik. Természetföldrajzi adottságai alapján peremvidék, mivel a süllyedő Alföld és a kiemelkedő középhegység közötti található. A kistáj az Északi-középhegység vonulatába, egészen Vác környékéig, tágas völgyi síkságként ék alakúan nyomul be. Nyugat felől a Pilis-Budai- és a Visegrádi-hegység hegyláblejtői, keletről pedig a Gödöllőidombság fogják közre, dél felé nyitott. A környéken található mészkő a földtörténeti középkorban keletkezett, amikor a Kárpát-medence nagy részét tenger borította. 4.
kép - Kőbánya földtani térképe Ez a terület valószínűleg egy tengeröböl lehetett, ahol a mészvázas csigák maradványai nagy mennyiségben rakódtak le. A mészkő rétegekre az újkorban agyag rakódott le. Az alsópannóniai üledéksor egyöntetű agyagmárga, míg a felső-pannon összetett agyag, homok és ezek átmeneteiből álló rétegek alkotják. A jól fűrészelhető, faragható mészkő kitermelése a Pest városától távol eső bányákban már a XVII. századtól intenzíven folyt, amit a gyarapodó város építőanyag igénye csak növelt az évszázadok során. A kezdetleges
módszerekkel, kissé szervezetlenül végzett kitermelés a múlt század végére veszélyessé tették a bányászatot, ezért 1890-ben rendeletben tiltották meg a további munkát. A hegybe vájt üregek és pincék azonban megmaradtak és alapot szolgáltak az idetelepülő borászat és a sörfőzés számára. A hatalmas pincerendszer a mai Kőrösi Csoma utca és Kolozsvári utca találkozásánál kezdődik, itt van a legnagyobb bejárata, és teljes hossza elérheti a 33 km-t is, hisz még ma is vannak feltérképezetlen részei. Forrás: MÁFI adatbázis
70
Éghajlat A térség éghajlata mérsékelten meleg, száraz, a városban kialakuló hőszigetek hatása miatt mikroklímája különbözik a kistáj többi részétől. Az évi középhőmérséklet ennek következtében 10,0– 10,2 C helyett 10,5-11,0 C -ra módosul. A nyári félév középhőmérséklete 17,0–17,2 C. Egész évben kevéssel 2.000 óra alatti a napfénytartam, nyáron mintegy 800 órán, télen mintegy 180 órán át süt a nap. A fagymentes napok száma a kerületben 208-219 nap, több mint a városon kívül eső területeké (188-198 nap). Az évi legmagasabb hőmérséklet sokévi átlaga 34,0-34,2 C, a belső területeken 34,5 C, a legalacsonyabb hőmérsékleté –15,5 és –15,8 C, a belső területeken –11,5 és –14,5 C között változik. Az évi csapadékmennyiség 550-580 mm között ingadozik. Az uralkodó szélirány az északi északnyugati, de nem kizárólagos. A keleties szélirány hangsúlyozottabb megjelenésének oka a városi hősziget-hatás, valamint a Duna és a Pesti-síkság közötti helyi légkörzés egymást erősítő hatása. Az átlagos szélsebesség 2,5 - 3,0 m/s közötti. Vízrajz
5. kép – A Rákospatak és vízgyűjtője A kerületben egy olyan vízfolyás találhatóamelyről rendelkezésre állnak vízjárási adatok - a Rákos-patak, amely egy rövid, a Gödöllőidombságból eredő és a Dunába torkolló patak; a Duna magyarországi szakaszának egyik leghosszabb bal parti mellékvize. Isaszegen és Pécelen áthaladva lép be Budapest területére a XVII. kerületben. Rákosmentét elhagyva a X., XIV., és a XII. kerületen átcsobogva ömlik végül a Dunába. Több kisebb ér is táplálja útja közben.
A patak a régen benne élő rákokról kapta a nevét. Manapság már nemhogy rákot, de egyéb vízi élőlényt is alig találni benne. A kistájhoz tartozó legközelebbi vízfolyások: Gombás-patak (Vác), SződRákos-patak (Sződliget), Szilas-patak (Cinkota), Rákos-patak (Pécel), Gyálifőcsatorna (Soroksár). A tájat a száraz éghajlat alatt jelentős vízhiány jellemzi. Talaj A főváros területének nagy része beépített vagy burkolt felület. Az elépített talajok városökológiai szempontból nem játszanak szerepet. A belvárosi területek nagy részét degradált, erősen bolygatott, törmelékes összetételű, csekély termőrétegű talajok borítják. Ezek ökológiai potenciálja is messze elmarad a természetes talajokétól. Kőbánya területén több nagy szemétlerakó is volt, ezek nagy részét mára rekultiválták (például az Újhegyi lakótelep is egy feltöltött szeméttelepre épült).
71
Zöldterületek A KERÜLET ZÖLDFELÜLETEINEK HELYZETE, KEZELÉSE Kőbánya Budapest ipari jellegű területeinek egyike, ennek ellenére a kerület képe igen változatos, a kertváros szerepe és a zöldterületek aránya is jelentős (A zöldfelület belterületi aránya a kerület 1/5-ét teszi ki). A gondozott parkok összterületét tekintve Kőbánya a fővárosi listavezető, 2 675 000 négyzetméternyi zöldterülettel, amelynek nagy részét a fővárosi fennhatóság alatt lévő Népliget, a Kincsem-park és az Új Köztemető területei képezik, de szerencsére számos park található a II. világháború után beépített Ó- és Újhegyen is. A kerület által fenntartott zöldfelület nagysága közel 1,3 millió m2. Igen jelentős a kerületben az erdőterületek nagysága is, ezek kezelője a Pilisi Parkerdő Zrt. (1 180 000 m2), de magántulajdonban is vannak erdők. Sajátos helyzet, hogy a kerület által fenntartott zöldfelületek között a 720 ezer négyzetméterével a lakótelepek zöldfelületei a 376 ezer m2-nyi összes parkterületnek közel a kétszeresét teszik ki. Az északi rész képét egyértelműen a közlekedési létesítmények határozzák meg. A BKV végállomás környéke nyüzsgő csomópontja a területnek. A mellette található BKV sporttelep körülkerített tömegét a körülötte lévő jelentős zöldfelületek oldják. A zöldfelületek megoszlása: - Erdőterületek: nagyobb részük a Pilisi Parkerdőgazdaság kezelésében, míg a Rákos patak erdői zömmel magán tulajdonban, más kezelésben vannak. - Városi jelentőségű közpark: a Népliget, a keleti oldali sportterületek. - Közparkok, közkertek: a jelentősebbek a Szent László tér, Rottenbiller kert, Csajkovszkij park, Óhegy park, Újhegy/Bányató park, Sportliget. A Csajkovszkij parkot kivéve jó állapotban vannak, megtörtént a Harmat és Gergely utcák közötti volt bányaterület előfásítása, további fejlesztés várható a Sportligetben, folyamatosan történik a játszóterek korszerűsítése. - Zöldfelületi jellegű városüzemelési területek: Kincsem Park, Új Köztemető, Izraelita temető. A kerület immár fél évszázada kiemelten kezeli a zöldterületek, zöldfelületek fejlesztésének ügyét. Pályázati úton biztosított a területek fenntartása, minőségük javítása, beleértve a játszóterek korszerűsítését is. Komolyabb gondok tapasztalhatók azonban a fővárosi utak környezetével, gyakran hiányzó fásításával kapcsolatban, és főként a periferikus helyzetű területeken. 6.
kép – A kerület elhelyezkedése a fővárosban
72
A KERÜLET ÖKOLÓGIAI SZEMPONTBÓL FONTOS ZÖLDTERÜLETEINEK BEMUTATÁSA Óhegy Kőbánya belső fekvésű, központhoz közeli, óhegyi területein igen értékes, a fővárosban is egyedi zöldfelületi rendszer jött létre: a nagyobb közhasználatú szabad területek, parkok, növényzettel gazdagon fedett területek már-már folytonos hálózata alakult ki. Ezt a kisebb, laza beépítésű lakótelepi egységek (részben) átjárható kertjei egészítik ki, és a zöldfelületek ökológiai rendszerét tovább erősíti a kapcsolódó kertvárosi részek telkeinek növényzete. A kerület e különleges értéke fenntartandó, továbbfejlesztendő.
A Rákos-patak völgyének térsége A völgy, ami a fővárosi átfogó zöldfelületi rendszer alapvető részét képezi, meglehetősen ellentmondásos állapotban van. A patak szinte teljes hosszát, főként annak déli oldalát rendezetlen állapotok jellemzik. A régi, vizet már nem szállító patakmeder, valamint az alig használt vasúti létesítmények mentén elhanyagolt szabad területek találhatók. A patakvölgy nyugatibb szakaszain a felsőrákosi kertvárosi tömbök után az ott még jellemző mezőgazdasági használat a Keresztúri útra dűlő hosszú telkeken egyre növekvő számban környezetidegen területhasználattal keveredik. Az északnyugati oldalon a korábbi városszabályozások még nem számoltak a patakvölgy összefüggő, széles zöldfelületi, zöldterületi rendszerként való fenntartásával: a keretvárosi jellegű, szépen fejlődő lakóterületek utcáinak vonalai (pl. Halas – Juhász, Méhes – Heves, Hortobágyi, Váltó) a térképen folytatólagosak, de a területet határozottan szétvágja a Körvasút később kiépült magas töltése. (A Halas utca forgalma az egyetlen közúti aluljáró miatt igen jelentős.) Emiatt itt a patak menti, korábban összefüggő szabad területsáv igen különböző adottságú részekre szakadt szét, a Váltó utca magasságában pedig rendkívüli mértékben elkeskenyedett. A Rákosvölgy utcái teleksortól keletre a patak feletti kellemes, déli tájolású domboldal kiszélesedik.
A „déli periféria” A kerületet délről övező területsávban egyaránt találhatók rendkívüli mértékben elhanyagolt részek és szépen fejlődő zöldterületek, zöldfelületek. Az elhanyagoltság főként a vasútvonal mentén tapasztalható, a fejlődés pedig az Újhegyi út és a Hangár utcák környezetében, ahol a kerület új sportparkja található. A délkeleti oldal (Maglódi út külső szakasza) helyzete igen sajátos. A magasfeszültségű vezetékekkel átszelt területen, a falakkal elzárt büntetés-végrehajtási intézetek és erdőterületek szomszédságában sajátos karakterű, értékes zöldfelületekkel rendelkező lakóterületek együttesei is állnak.
Az „északi periféria”- a vasút és a Gyógyszergyári út között Az ambiciózus fővárosi és kerületi fejlesztési elképzelések számára fenntartott terület rendkívül ellentmondásos helyzetben van. Mai állapotában inkább „ön-rekultiválódás” állapotában lévő szemét lerakóhely. A gyenge minőségű erdők jobban megközelíthető részei ugyancsak illegális szemétlerakóknak, hajléktalanok éjszakai szállásainak, főként a vasút mentén pedig illegális, helyenként már be is kerített „hajlékoknak” adnak helyet. A terület egy távolabbi pontján óriási beton tömbök fedik a területet, nagy részben gyomvegetációval borítva.
73
VÉDETT TERÜLETEK A Felsőrákosi-rétek a Rákos-patak északi partján terülnek el. Több szétszabdalt része van. A fő területet a Túzok utca vágja kétfelé, ez a térkép bal oldalán lévő nagy összefüggő terület, amely országosan - ex lege - védett lápterület, kb. 15 hektár nagyságú. 7.
kép - A Felsőrákosi-rétek védett területei
74
Veszélytényezők A térségben a legnagyobb környezetterhelést a közúti és a légi közlekedés forgalmából származó légszennyezés jelenti. A Gergely utcai mérőállomás folyamatosan megbízható információt szolgáltat a kerület levegőminőségéről. A további mérőállomások értékeit bemutató összefoglaló táblázatból kiderül, hogy a város egyes részei között a szennyezettséget tekintve nagyok a különbségek, Kőbánya pedig a mérési adatok alapján a legszennyezettebb kerületek közé tartozik. A szennyezettség döntő hányadát a gépjármű közlekedés okozza. 10. táblázat - Budapesti mérőállomások adatai 2010. január 21.
75
A fővárosban jelentős a porszennyezettség, gyakoriak a magas rövid idejű szálló por koncentrációk. Az erre vonatkozó 24 órás határértéket (50) egy naptári év alatt 35 alkalomnál többször nem lenne megengedett túllépni a 25/2001. (XII. 7.) KöM-EüM-FVM sz. rendelettel módosított 14/2001. (V.9.) KöM-EüM-FVM sz. rendelet 12. sz. táblázata szerint, és köztudomású, hogy ennek ellenére az ilyen alkalmak száma Budapesten a 150-et is meghaladja. 8. kép - A Gergely utcai mérőállomás adatai 2010. január 25. A Kerepesi út és a Kőbányai út – Jászberényi út – Pesti út vonalak a legtúlterheltebbek, a forgalmi dugók mindennaposak. A BKV forgalom is jelentős a kerületben, sok korszerűtlen, nagy káros anyag kibocsátású busz közlekedik. A légifolyosón áthaladó repülőgépek üzemanyagából származó szennyezőanyagok szintén nagymértékben rontják a levegő minőségét. A főváros levegője az északnyugati irányú légmozgással tisztul meg leginkább, azonban mivel a szélcsatornát sok helyen beépítették ez a hígulási folyamat messze nem elegendő ahhoz, hogy a szennyezőanyagok koncentrációja jelentősen lecsökkenjen. A helyzetet tovább súlyosbítja, hogy a városi hősziget-hatás következtében a város körül gyakran forog a szél, és visszafújja a szennyeződéseket a keletkezési hely környékére. Ilyenkor Kőbánya területéről nyugatra fújja a szél a szennyezett levegőt, így a város belsőbb részei - amelyek a közlekedéssel eleve túlterhelt városrészek -, még több káros anyagban részesülnek. Ebből adódóan a kerület szerepe a budapesti légszennyezettség szempontjából különösen jelentős, a tiszta levegőjű keleti oldal szerepére nagy szüksége van az egész városnak. 9. kép – Budapest légszennyezettségi térképe – 2010. január 27. A légszennyezésből következő kén- és nitrogén vegyületek nedves ülepedése a kerület értékes zöldfelületeit erősen veszélyezteti, csak úgy, mint a talajok és a patak vízminőségét. A kerületben a már említett nagymértékű közúti forgalom és a repülőtér közelsége miatti igen jelentős a zajszennyezés. Az utak túlterheltsége és az alulfejlett közlekedési infrastruktúra a jövőben is komoly problémákat fog okozni. A legnagyobb területet és a legtöbb embert a közúti és a légi közlekedés terheli. A kerület légterén naponta kb. 150 repülőgép halad át néhány száz méteres magasságban. Egyes területeken kiemelkedő a vasúti zaj, illetve a kötöttpályás közlekedés okozta egyéb zaj és rezgés.
76
A legtöbb esetben a zaj elleni védekezés nem megoldott, védőfalak építése sok esetben a kerület belsejében nem lehetséges, az épületek megfelelő szigetelésére nem áll rendelkezésre anyagi forrás. A kerületben a lakosságot érintő zajszennyezés sok forrásból, különböző frekvenciákból, intenzitásokból tevődik össze, amely hosszú távon idegrendszeri zavarokat is okozhat. A zöldfelületi rendszer állapotát veszélyeztető tényezők közül a legsúlyosabb az illegális hulladéklerakás. A patakvölgy szabad területei, zöldfelületei főként a déli, Keresztúri úti oldalon veszélyeztetettek. Félő, hogy azonnali beavatkozás nélkül ez a széles területsáv már a közeli jövőben végérvényesen kizáródik a teljes város számára fontos zöldfelületi rendszerből. A vasút közelsége, az elhanyagolt részek zavaró hatása különösen a szegélyterületen, a Túzok utca mentén a védett, lápos felé néző széleket érinti. Az úton jelentős a taposás általi zavarás, az ennek nyomán megjelent gyomvegetáció rontja az élőhelyek ökológiai állapotát. A kerület talajait az átlagosnál lényegesen több veszélyforrás terheli. A légszennyező anyagok kiülepedése, a felszíni vizek szennyeződése, az infrastruktúrák műszaki meghibásodásai, a legális és illegális hulladéklerakás mind-mind súlyos talajszennyeződéshez vezethet. A kerületben sok funkció nélküli környezetromboló környezetidegen területhasználat található.
2.2.4.3
átalakítás,
esetenként
kimondottan
Települési környezeti infrastruktúra
A kerület vízellátása Az ivóvízellátást Kőbánya teljes területén a Fővárosi Vízművek Zrt. biztosítja. A déli vízbázishoz tartozó Csepeli és Kőbányai telepek jó minőségű vizet szolgáltatatnak. A medencerendszer és a vízvezetékek jó állapotban vannak. A közüzemi vízhálózat hossza: 232 489,70 m. A közüzemi vízhasználatba bekapcsolt lakások száma: 4 753 db. Kőbányán 3 db ivókút (Dombtető utca, Gépmadár park, Lenfonó utca,) 9 db közkút (Bazalt utca, Bársonyvirág utca, Gyakorló utca, Heves utca, Hárslevelű utca, Lángvirág utca, Pogány utca, Száva utca, Váltó utca), 1 db szökőkút (Szent László tér) és 1 301 db tűzcsap működik. Csatornázás, szennyvíz Szennyvízcsatorna hálózatba bekötött lakások száma: 33 695 Szennyvízcsatorna hálózatba bekötött lakások aránya (%): 95% A kerület szennyvize a Dél-pesti Szennyvíztisztító Telepre kerül. Hulladékgazdálkodás A kerületben a kommunális hulladék elszállítását és kezelését a Fővárosi Közterület-fenntartó Zrt. végzi. A fővárosi szelektív hulladékgyűjtési programba a kerület bekapcsolódott. A legnagyobb problémát az illegális hulladéklerakás jelenti, amely a kerületben sok elhanyagolt vagy zöldfelületű területen megjelenik. Energiaellátás A kerület energiaellátását távhő, villamos energia és gáz biztosítja.
77
2.2.4.4
Közlekedési infrastruktúra
KÖZÚTI KAPCSOLATOK KIALAKULÁSA ÉS HELYZETE A kerület keleti határa valamikor azonos volt a főváros határával, de 1950-ben, Nagy-Budapest létrejöttekor "belső" kerületté vált. Nyugatról a Külső körút (a Hungária és a Könyves Kálmán krt.) választja el a VIII. kerülettől, északon a Kerepesi út és a Pesti határút (azon a bizonyos régi határvonalon) a XIV. és XVI. kerületek között alkotja a határt. Keletről, délkeletről a XVII. (Rákoskeresztúr) és a XVIII. kerület Pestszenterzsébet - Erzsébet-telep, míg délről az Üllői út és a Ferihegyi gyorsforgalmi út a közös határ a IX. és a XIX. kerülettel. Kőbánya közlekedési kapcsolatai a kerület sajátos történeti fejlődése eredményeként alakultak ki. A külsőbb fekvésű kerületek jelentős részétől eltérően nem valamely sugárirányú országútra fűződve fejlődött, hanem területhasználata gyakori változásai közepette egy „belülről kifelé” való növekedés során alakította ki közúti kapcsolatait a belső városrészek, a külsőbb fekvésű települések és a szomszédos kerületek irányában. E közúti kapcsolati rendszer jellegét nagyban befolyásolta a vasúti hálózat kiépülése, amely egyrészt számos – a vasútvonalakkal párhuzamos – útvonal helyét kijelölte, ugyanakkor máig akadályokat támaszt egy optimális közúthálózati rendszer megteremtésével szemben. Még az 1875-ös térkép tanúsága szerint is a Pesttel korábban egyetlen sugárirányú kapcsolatot biztosító Kőbányai út a szőlőhegyi „központnál”, a Kápolna téren végződött. A mai Kőrösi Csoma sétány vonala egy DNy-ÉK-i irányú egyenes útszabályozás eredménye volt a Ligettelek határán. Ez az út azonban a mai Éles sarok magasságában a vasútvonal miatt meg kellett szakadjon (ld. a Terebesi út vonalát), illetve kissé távolabb a szőlőhegy alján futó, majd ipari tengellyé alakult Maglódi útba és a vasúttal nagyjából párhuzamosan szabályozott Jászberényi útba torkollott. Végül a hetvenes évek radikális átépítési programja eredményeként, a Kőrösi Csoma út áttörésével kialakult Kőbánya egyelőre elsődlegesnek tekinthető „sugár irányú” kapcsolati vonala a belső pesti városrészekkel. A további, a város belső területei felé kapcsolatot biztosító közutak az Üllői úttól északkeletre fekvő jórészt ipari területek szabályozása eredményeként alakultak ki. Közöttük a Bihari út és a Kőér utca szerepe jelentős, a harmadikként tervezett Ceglédi utat (ami sajátos módon a volt sertéshizlaldákat kiszolgáló vasút visszaforduló hurkának vonalában folytatódna) a Balkán utcánál tervezett tér helyén emelt négy házgyári házzal a hetvenes években elépítették. A Bihari út és a Kőér utca az Üllői út két jelentős, túlterhelt csomópontjába fut (Ecseri út, illetve Határ út). A „keresztirányú” közúti hálózat viszonylag gazdag, de kapcsolataik hasonlóan nem kedvezőek. A szolnoki vasút vonalát követő Pongrácz út éppúgy a Liget és Mázsa tér túlterhelt, a vasút aluljáró két oldalán létrejött közúti csomópontjába fut, mint a túloldalon a Gyömrői utat a központ felé továbbvezető Vaspálya utca, miközben az ez utóbbi folytatásába eső Korponai utca „vakon” végződik a vasútvonal töltésénél. Fontos, ellenkező irányú, jelentős fejlesztéseket is vonzó, kereszt-irányú hálózati elemmé vált a vasúti felüljáró kiépítésével a Sibrik Miklós utca, ami azonban a kispesti városközpont kiépítésének (a szemben lévő lakóterületek bontásának, a Szabó Ervin utca szélesítésének) elmaradásával nem kapcsolódik közvetlenül az Üllői úthoz, hanem a kispesti Vak Bottyán utca közvetítésével ugyancsak a Határ úti csomóponthoz érkezik. Északi irányban az Éles sarok mentén a vasút alatti szűkös aluljárón keresztül érhető el az Örs vezér tér a Fehér úton keresztül. Kőbánya belső területeinek, központjának megközelíthetősége mindezek miatt a városrész határain futó jelentős sugárutak csomópontjainak áteresztőképességétől, azok mindenkori leterheltségétől függ. Ez a sajátos „függő” helyzet a kerület számára előnyös is lehetne, ha egyrészt a kerület központi részeit nem terhelné olyan átmenő (kamion) forgalom, amely csak kényszerből (Hungária körúti aluljáró) használja a kerület útjait, illetve ha a kerület egyébként jól kiépült közcélú közlekedési hálózatát nem zavarná esetenként a közúton, annak csomópontjaiban bekövetkezett torlódás. (Többek között: Éles sarok, Liget tér, Hungária körút aluljárója a Kőbányai út és a Salgótarjáni út között, a két főút csomópontja, illetve a Kőbányai útra rátelepült funkciók a Józsefvárosban.) A kerületben 171,064 km belterületi helyi közút található, még a belterületi kiépített utak 161,446 km-t tesznek ki (94%-os kiépítettség). A külterületi helyi közút csupán 9,829 km nagyságú, még a kiépített utak 3,197 km-t tesznek ki (31,5%-os kiépítettség). 2006-ban a kerületben az egy lakosra jutó állami közutak hossza 36.090 méter (nem ellenőrzött adat alapján). 78
Közcélú közlekedés 10. kép – A kerületben közlekedő BKV járatok vonalhálózata A kerület közcélú (tömeg-) közlekedése a viszonylatok számát, kapcsolataikat tekintve általánosságban megoldottnak tekinthető. A városközponttal való közvetlen kapcsolatot a 9-es autóbuszjárat és két villamos vonal, a 28-as és a 37, 37A viszonylatok biztosítják a Deák tér, illetve a Blaha Lujza tér irányában. A 9-es autóbusz viszonylat szerepe kiemelkedő, de meglehetősen gyakori a járat késése a Hungária körúti csomópont bedugulása miatt. Haránt jellegű, „kerületközi” járatok a 3-as és 62-es villamosok, előbbi egyúttal a 2-es és 3-as metróvonalak megállóit (Örs vezér tere, Ecseri út) is felfűzi, utóbbi csak a 2-es metró felé biztosít kapcsolatot. A Kerepesi út mentén (a kerület határán) - egy megállónyit - még a Gödöllői HÉV-vel is utazhatunk. A kerület belső területeit az autóbusz járatok általában kellő sűrűséggel tárják fel, a hálózat csak a „Gyárdűlő” területén ritkább, ott azonban a kiszolgálandó lakosok, munkahelyek száma is csekély. A kerület periferikusabb helyzetű lakóterületeinek (Felsőrákos, Kőbánya Kertváros) kiszolgálása is megfelelőnek mondható. A járatsűrűséggel, a csúcsidőben esetenként tapasztalható zsúfoltsággal kapcsolatosan sem merültek fel komolyabb gondok. A kerékpárút hossza a X. kerületben 3,579 km. Ezen felül a már régen tervezett 1,5 km hosszú hivatásforgalmi kerékpárút valósul meg pályázati forrás (KMOP-2.1.2-07) segítségével, amely a meglévő, Harmat utcai szakaszhoz kapcsolódva fontos szerepet tölt be a kerület közlekedésében, legfőképpen a Kőbánya-Kispest vasút, busz, metró végállomás jövőbeni elérésével. A Fővárosi Önkormányzat további kerékpárút-szakasz megépítésére nyert támogatást a KMOP-2.1.2-09 kódszámú kiírás keretében (Kerékpárforgalmi hálózat fejlesztése c.), mely révén a Fehér út és az Albertirsai út között készülhet el az újabb kerékpárút mintegy 84 millió Ft-ból. A gyalogút és járda 193,538 km-t tesz ki. Az 1 lakosra jutó gyalogút és járda a X. kerületben 0,248 km. A kerület rendelkezik 0,419 km hosszúságú autópályával, és 12,817 km másodrendű főúttal. Vasútvonalak közlekedési és környezeti integrációja Kőbánya közlekedési elzártságát nagymértékben a vasútvonalak okozzák. Bár a múltban hosszú ideig „éltették” a kerület gazdaságát, a mai megváltozott helyzetben már elsősorban az elzáró, a közeledést akadályozó szerepük érvényesül. A kerület számára egyrészt komoly érdek, hogy a vasút bekapcsolódjon a közcélú közlekedésbe, másrészt, hogy a felhagyott vonalak, pályaudvarok értelmes felhasználást kapjanak. A kerületben több vasútvonal, vasútállomás szerepe megszűnt és már nem működik a korábbi ipari funkciókat szolgáló iparvágány többsége sem (pl. a műemléki volt sörgyárhoz, az S1 projekt területére, a volt Magnezit üzemhez futó). Ezek esetében megfontolandó, hogy nem szolgálhatnak-e gyalogutakként, még inkább kerékpárútként. Bár kiépítése nem könnyű, elképzelhető például a felhagyott Kőbánya-hizlaló állomás vonalán egy olyan kerékpárút kiépítése, ami a Népligettől a felhagyott iparvágányok mentén az Óhegy még sík déli oldalán egészen az Újhegyi lakótelepig biztosítana kerékpáros kapcsolatot.
79
2.2.5
Közszolgáltatások
2.2.5.1
Oktatás-nevelés4
ÓVODÁK Kőbányán 18 óvodai feladat-ellátási hely működik jelenleg, melyek elegendő férőhellyel rendelkeznek az igények kielégítésére (az elmúlt években csupán 2004-ben volt férőhelyhiány a kerültben). Az óvodai pedagógusok számában számottevő változás nem mutatkozik az elmúlt években, jelenleg 233 pedagógus foglalkozik az óvodás gyermekekkel. 11. táblázat Nevelési év (október 1-jei állapot) Gyermeklétszám Óvodai csoportok száma Átlag létszám Óvodapedagógus
2002-2003.
2003-2004.
2004-2005.
2005-2006.
2006-2007.
2007-2008.
2.077
2.084
2.094
2.067
2.122
2130
95
94
94
94
93
93
21.87
22.17
22.27
21.98
22,81
22,9
208
206
206
206
204
204
Fejlesztő pedagógus
13
13
13
13
18
18
Technikai dolgozó
181
181
178
176
176
164,5
Az óvodákban 504 hátrányos helyzetű gyermek van nyilvántartva, (óvodások 23,15 %-a) Közülük 46 halmozottan hátrányos helyzetű. (2,11 %) Sajátos nevelési igényű (SNI) gyermekek száma 32. (1,46%) (2008. márciusi adatok alapján számítva.) 62. ábra - Óvodások és óvodai férőhelyek számának változása Kőbányán – 2001-2009.
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás 4 Az önkormányzat közoktatásra vonatkozó fejlesztési elképzeléseit bemutató dokumentumot (Önkormányzati, közoktatási döntés-előkészítést szolgáló feladat-ellátási, intézményhálózat-működtetési és fejlesztési terv) lásd -
http://www.kobanya.hu/xker-portal/document/2/2/5/4/doc_url/kozoktatasi_fejlesztesi2008_munka4.doc
80
Az óvodások intézmények közötti megoszlását az alábbi táblázat mutatja: (2008. márciusi állapot.) kis
HH
HHH
össz.
HH
HHH
össz.
HH
HHH
össz.
HH
HHH
össz.
HH
HHH
SNI össz.
SNI HH
SNI HHH
1.
Aprók Háza Óvoda
186
50
11
0
68
17
1
48
5
0
2
1
0
3
1
0
15
1
0
0
0
0
2.
Ászok utca 1-3.
125
25
11
0
25
6
0
25
8
1
14
6
0
28
10
1
8
8
0
0
0
0
3.
Csodapók Óvoda
100
24
2
1
25
4
0
25
2
1
6
0
0
5
1
0
15
2
0
0
0
0
4.
Gépmadár út 15.
163
50
6
0
48
7
0
65
6
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
5.
Gyöngyike Óvoda
84
18
16
1
0
0
0
20
12
1
0
0
0
23
15
4
23
15
2
1
0
1
6.
Halom utca 7/b.
144
24
9
0
0
0
0
0
0
0
39
10
1
38
8
0
43
13
2
0
0
0
7.
Hárslevelű utca. 5.
83
14
0
0
0
0
0
21
3
0
23
2
0
19
3
0
6
1
0
0
0
0
8.
Kada utca 27-29.
94
0
0
0
0
0
0
0
0
0
27
10
1
35
17
1
32
16
2
1
0
0
9.
Kékvirág Óvoda
118
0
0
0
0
0
0
25
4
0
31
6
0
31
7
0
31
5
0
26
5
0
10.
Kincskeresők
120
20
1
0
25
4
0
25
3
0
22
3
0
6
1
0
22
4
1
0
0
0
11.
Kőbányai út 30.
99
25
0
0
49
4
0
25
4
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
12.
Kőbányai út 38.
93
20
6
1
25
3
1
25
9
2
6
3
0
15
9
0
2
1
1
0
0
0
13.
Maglódi út 8.
95
24
10
4
23
9
2
24
11
2
6
1
1
4
4
1
14
5
1
0
0
0
14.
Mádi utca 86-94.
181
42
3
0
25
3
0
19
6
0
13
2
0
36
4
0
46
12
0
1
0
0
15.
Rece-fice Óvoda
97
24
5
0
25
7
1
24
5
0
14
0
0
2
0
0
8
5
0
2
0
2
16.
Újhegyi stny. 1719.
201
50
9
2
51
9
0
76
12
4
5
1
1
9
5
1
10
2
0
5
1
0
17.
Zágrábi u. 13/a.
96
21
4
0
25
1
0
50
9
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
18.
Zsivaj utca 1-3.
98
24
7
0
23
2
0
26
6
0
6
1
0
9
1
0
10
1
0
0
0
0
2177
455
100
9
437
76
5
523
105
11
214
46
4
263
86
8
285
91
9
36
6
3
Sorszám
össz.
vegyes
HHH
nagy
HH
középső
össz.
Intézményi létszám
Intézmény: (2008. márciusi adatok)
ÖSSZESEN: (2008. márciusi adatok)
kis
középső
nagy
HH= hátrányos helyzetű; HHH= halmozottan hátrányos helyzetű
81
ÁLTALÁNOS ISKOLÁK 2009-ben általános iskolai feladatellátás 12 helyen – illetve ezeken kívül 6 speciális oktatási intézményben - történik, ahol 496 főállású általános iskolai pedagógus tanít 4 374 általános iskolást. Az általános iskolások számát és az általános iskolai férőhelyek számát mutatja a 63. ábra, a férőhelykihasználtságot pedig a 64. ábra szemlélteti. Ebből jól látszik, hogy 2003 óta 67-75 % közötti az általános iskolák kihasználtsága, ami elég alacsonynak mondható. A pedagógusok száma kezdetben nőtt, majd 2004-től folyamatosan csökken (65. ábra). 63. ábra - Általános iskolai tanulók és iskolai férőhelyek számának alakulása Kőbányán 2001-2009.
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás 64. ábra - Az általános iskolák férőhely-kihasználtságának változása Kőbányán 2001-2009.
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás
82
65. ábra - Általános iskolai pedagógusok számának változása Kőbányán (2001-2009.)
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás KÖZÉPISKOLÁK Kőbányán 1 önkormányzati, valamint 7 fővárosi fenntartású középiskola működik. A kerületi és fővárosi fenntartású középiskolák férőhely-kihasználtságát a 66. ábra szemlélteti. A kerületi és a fővárosi fenntartású középiskolai férőhely-kapacitás változása jellegében szinte teljesen megegyező, csak ellenkező előjelű. 66. ábra - Férőhely-kihasználtság a kerületi és a fővárosi fenntartású középiskolákban (2004-2009.)
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás
83
FELSŐOKTATÁS Kőbánya területén kettő felsőfokú oktatási intézmény székhelye található, a Szent Pál Akadémia és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem.
A Nemzetvédelmi Egyetem 3 kara összesen 8 ezer hallgatót oktat. A Szent Pál Akadémia évente mintegy 295 fővel bővíti diákjai számát. 11. kép - NEMZETI KÖZSZOLGÁLATI EGYETEM A kerület közoktatási feladatellátásának jövőbeni kihívásai Továbbra is kihívás a kötelező közoktatási feladatok ellátása során - a helyi társadalmi elvárások és a gyermek fejlődésének leginkább megfelelő oktatási-nevelés programok mindenkori összehangolása, - népesedési adatok változásához való alkalmazkodás, - a megrendelői igények változó prioritásainak figyelembevétele, - az országos oktatáspolitikai prioritásokból következő feladatok, és - az Új Magyarország Fejlesztési Tervből helyi szinten jelentkező feladatokra való felkészülés. Másfelől a rendszerben kétségkívül jelen lévő, koncepcionális intézkedésekkel kezelhető anomáliákat illetően megoldásokra van szükség. Ilyen, az önkormányzati feladatellátás egyensúlyát veszélyeztető problémák: - az általános iskolák kapacitásainak egyenetlen hasznosítása, - felkészülés a közoktatási törvény módosításának hatásaira (pl. angol idegen nyelv preferált oktatása 2010-től a középiskolákban, a nem szakrendszerű oktatás kiterjesztése, a halmozottan hátrányos helyzetű tanulók arányos beiskolázása, stb.) - a gyakori törvénymódosításból és finanszírozási rendszer változásaiból adódó problémák
84
2.2.5.2
Egészségügy
Kőbányán hosszú évek óta 40 felnőtt háziorvosi praxis mellett 16 gyermekorvos működtet szolgálatot. 2009-ban a háziorvosok átlag 7 847 esetet, a gyermekorvosok 5 691 esetet láttak el. (A rendelésen megjelentek és a meglátogatottak száma összesen/orvos). A gyógyszertárak száma a 2001-es 13-hoz képest 2009-re 16-ra emelkedett. Kőbányán 5 gyermek, 9 felnőtt háziorvosi rendelő, 1 kórház és 1 szakrendelő működik. 67. ábra - A háziorvosi ellátásban a megjelentek és a meglátogatottak száma összesen (1997-2007.) (eset) 34 64 90
350000
33 00 48
340000
31 97 81 30 55 11
31 38 80
31 70 45
30 23 92
310000
31 50 92
31 30 08 30 74 74
320000
31 81 41
330000
300000
290000
280000 1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
Forrás: KSH – 2008. 68. ábra - A házi gyermekorvosi ellátásban a megjelentek és a meglátogatottak száma összesen 1997-2007. (eset)
Forrás: KSH – 2008. Az ábrákból látható, hogy a legkevesebb eset a felnőtt háziorvosi ellátásban 2000-ben és 2003-ban volt, míg a gyermek háziorvosi ellátásban 2002-ben és 2004-ben. A legtöbb eset mindkét háziorvosi ellátásban 2006-ban volt. Egyértelmű tendencia nem állapítható meg a vizsgált 1997-2007-es időszak alapján.
85
2.2.5.3
Közigazgatás
A közigazgatás azon szerveztek összessége, amelyek közhatalmat gyakorolva, az állam vagy az önkormányzat nevében közfeladatokat látnak el, és jogszabályokat hajtanak végre. A helyi közügyekben az önkormányzati igazgatás, az országos jelentőségű ügyekben a központi közigazgatás jár el. Régebben – a hajdani szocialista országoknak köszönhetően – a közigazgatást az államigazgatással azonos fogalomként kezeltük. Ennek oka az volt, hogy ezek az országok a közigazgatás összes területét központosították. Azonban amikor 1990-ben megalakultak a helyi önkormányzatok, a közigazgatás és az államigazgatás fogalma elkülönült egymástól. Ettől fogva beszélhetünk önkormányzatok által végzett igazgatásról (önkormányzati igazgatás) és az államigazgatás szervei által végzett igazgatásról (államigazgatás). 1.
Államigazgatási funkciók közül Kőbánya az alábbiakkal rendelkezik: Polgármesteri Hivatal és Okmányiroda Rendőrkapitányság Rendőrségi Körzeti Megbízottak (2) Ügyészség Büntetés-végrehajtási intézmények (3) Tűzoltóság Polgárőrség
Az államigazgatási tevékenységek kerületen belüli elhelyezkedését a 11. kép ábrázolja. 2.
Az önkormányzat által ellátott igazgatási feladatok leginkább annak szervezeti felépítése által látható át. A szervezeti tagozódás ábráját a 6.2 fejezet (Az Integrált Városfejlesztési Stratégia megvalósításával kapcsolatos szervezeti elvárások c.) tartalmazza.
Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Polgármesteri Hivatala 8 főosztálya mintegy 13 osztályával felel a kerület szociális, egészségügyi, oktatási és közművelődési, informatikai, munkaügyi, környezetvédelmi, intézményi, költségvetési és vagyonkezelési, sport és ifjúsági, kisebbségi, egyházi és civil feladataiért, valamint a jogi és kereskedelmi ügyekért. Az igazgatási osztály ügyfélszolgálata biztosítja, hogy a lakosság megfelelő információszolgáltatásban és teljes körű ügyintézésben részesülhessen a felmerülő problémáik esetén. Önkormányzati intézmények Kőbányán: Bölcsődék (9)
Szociális intézmények:
-
Óvodák (8)
Általános iskolák (13)
Középiskolák (1)
Egészségügy (orvosi és szakrendelők)
Közművelődési intézmények (ld. 2.2.5.5 fejezet)
Családsegítő szolgálat Gyermekjóléti szolgálat Nevelési tanácsadó Szivárvány Idősek Háza Szivárvány Gondozóház Szivárvány Szociális Gondoskodást Nyújtó Kht. Gyermekek átmeneti otthona Kőbányai Szociális Foglalkoztató Kőbányai ILCO Klub
86
12. kép – Államigazgatási funkciók elhelyezkedése
POLGÁRMESTERI HIVATAL
RENDŐRKAPITÁNYSÁG
BŰNTETÉSVÉGREHAJTÁSI INTÉZET
ÜGYÉSZSÉG
POLGÁRÓRSÉG BŰNTETÉSVÉGREHAJTÁSI INTÉZET
OKMÁNYIRODA
BŰNTETÉSVÉGREHAJTÁSI INTÉZET
POLGÁRŐRSÉG POLGÁRŐRSÉG
POLGÁRI VÉDELMI IGAZGATÓSÁG
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás
87
2.2.5.4
Szociális ellátás5
BÖLCSŐDÉK A kerület 9 bölcsődéjében 624 férőhely működik. A jelenlegi 692 bölcsődésre – akik közül 668 egészséges gyermek, míg 24 sérült, speciális ellátást igénylő gyermek - 117 bölcsődei gondozónő jut. 69. ábra - Bölcsődések számának alakulása Kőbányán (2001-2009.) (fő)
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás Ahogy azt a 70. ábra mutatja, 2004-ig a bölcsődei férőhelyek száma meghaladta a bölcsődébe beírt gyermekek számát (ekkor volt körülbelül 100%-os a kihasználtság), azonban azóta minden évben kevesebb a rendelkezésre álló kapacitás, mint az igény. A bölcsődések száma folyamatosan nő, miközben a kapacitás egyre csökken, így az olló egyre jobban nyílik. Ebből következően a kapacitásbővítés elengedhetetlenül szükségesnek látszik. Kőbánya Önkormányzata 2009. decemberében beadta pályázatát a KMOP-4.5.2 „Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése” c. kiírásra, amelyen nem nyert a pályázat, ennek ellenére azonban a férőhelyek és a bölcsődések száma is bővült. 70. ábra - Bölcsődések és a bölcsődei férőhelyek számának alakulása Kőbányán (2001-2009.)
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás
5 Kapcsolódó dokumentum: Szociális szolgáltatásfejlesztési Koncepció http://www.kobanya.hu/tart/index/37/1
88
IDŐSEK ELLÁTÁSA 2007-ben a főváros és a kerület fenntartásában álló időskorúak otthonainak száma 7 db volt, melyek 98 férőhellyel üzemeltek. Az adatok szerint a kihasználtság teljesnek mondható, mert a statisztika 98 gondozottat tartott nyilván (ez a kihasználtság évek óta változatlan). Az idősek nappali intézményei már 2001 óta 260 férőhelyet működtetnek, melyek kihasználtsága a 2008. évet kivéve mindig 100 % vagy még annál is magasabb volt (72. ábra). 71. ábra - Idősek nappali intézményeiben ellátottak száma és az intézmények férőhelyszáma Kőbányán (2001-2009.)
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás 72. ábra - Idősek nappali intézményeinek kihasználtsága Kőbányán – 2001-2009.
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás 2007-ben a tartós bentlakásos és átmeneti elhelyezést nyújtó intézményekben 384 főt foglalkoztattak, akik közül 230 fő ápoló, gondozó volt. A hajléktalanok ellátását 4 nappali intézményben 18 foglalkoztatott működteti. 2007-ben a hajléktalanok nappali egységeinek napi átlagos forgalma 664 fő volt. A kerületben 1 intézmény foglalkozik fogyatékosok nappali ellátásával, ahol a foglalkoztatottak száma 7 fő. Az önkormányzat kezelésében levő tartós bentlakásos és átmeneti elhelyezést nyújtó intézmények adatait a 12. táblázat foglalja össze.
89
12. táblázat - Az önkormányzat kezelésében levő tartós bentlakásos és átmeneti elhelyezést nyújtó intézmények száma, működő férőhelyeinek száma, gondozottainak száma és az intézmények kihasználtsága (1997-2007.) (db, fő, %) 1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
A fővárosi önkormányzat és a kerületi önkormányzat kezelésében levő tartós bentlakásos és átmeneti elhelyezést nyújtó intézmények száma (db)
8
8
7
7
7
8
8
7
5
6
6
A fővárosi önkormányzat és a kerületi önkormányzat kezelésében levő tartós bentlakásos és átmeneti elhelyezést nyújtó intézmények működő férőhelyeinek száma (db)
572
693
664
664
688
629
681
645
595
633
635
A fővárosi önkormányzat és a kerületi önkormányzat kezelésében levő tartós bentlakásos és átmeneti elhelyezést nyújtó intézmények gondozottainak száma (fő)
494
517
489
534
582
657
631
576
553
568
527
A fővárosi önkormányzat és a kerületi önkormányzat kezelésében levő tartós bentlakásos és átmeneti elhelyezést nyújtó intézmények kihasználtsága (%)
86,4 %
74,6 %
73,6 %
80,4 %
84,6 %
104,5 %
92,7 %
89,3 %
92,9 %
89,7 %
83,0 %
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás
90
2.2.5.5
Sport és szabadidő, közművelődés6
A sport az egészségfejlesztés alapvető eszköze, s egyben a szabadidő eltöltésének társadalmilag is hasznos módja, hiszen jelentős szerepe van az ember testi-lelki jólétének kialakításában, megőrzésében. Emellett hatásos nevelőeszköz is, ami jótékonyan hat a formálódó személyiségre, kiteljesíti a fiatalok fizikai képességeit, erősíti erkölcsi tartásukat, esélyt ad arra, hogy kipróbálják magukat a hazai és nemzetközi megmérettetéseken. Kőbányán nagy hagyományai vannak a sportnak. 2009-ben összesen 65 sportegyesület működik a kerületben, melyből 62 kerületi bejegyzésű. A sportlétesítmények száma jelenleg 17 (74. ábra). A sportegyesületek számát tekintve az elmúlt években folyamatos, kismértékű növekedés tapasztalható, míg a sportlétesítmények esetében egyértelmű csökkenésről beszélhetünk. Előbbi esetében a 2001-2009-es időszak alatt 18%-os emelkedés, utóbbinál 32%-os csökkenés realizálódott. A kerületi civil szervezetek száma 2009-re a 2002-es 98-ról 277-re nőtt. Az egyházi szervezetek száma évek óta 4. 73. ábra - Sportegyesületek számának alakulása Kőbányán – 2001-2009. (db)
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás 74. ábra - Sportlétesítmények számának változása Kőbányán – 2001-2009. (db)
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás Kapcsolódó dokumentum: Kőbánya Sportfejlesztési Terve és Programja 2007 – 2010. http://www.kobanya.hu/xker-portal/document/1/3/8/0/doc_url/sportkoncepcio.doc
6
91
13. kép – Közművelődési intézmények Kőbányán
Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár
Kőbányai Helytörténeti Gyűjtemény
Kőbányai Gyermek és Ifjúsági Szabadidő Központ Tűzoltó Múzeum
Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár
Kőrösi Csoma Sándor Kőbányai Kulturális Központ
Lézerszínház
Kőbánya által a kultúrának tulajdonított jelentős szerepét mutatja a közművelődési intézmények nagy száma, melyek az alábbiak:
Trambulin Színház Planetárium
„Törekvés”Művelődési Központ
Forrás: www.kobanya.hu
Petőfi Sándor Művelődési Ház
1. Könyvtárak – Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár két fiókkönyvtára (Szent László tér 14., Újhegyi sétány 16.) 2. Múzeumok – Kőbányai Helytörténeti Gyűjtemény (Halom u. 37/b.) Tűzoltó Múzeum (Martinovics tér 12.) 3. Művelődési házak – Kőbányai Gyermek és Ifjúsági Szabadidő Központ (Előd u. 1.) Pataky Művelődési Központ (Szent László tér 7-14.) Petőfi Sándor Művelődési Ház (Kada u. 38-40.) „Törekvés” Művelődési Központ (Könyves Kálmán körút 25.) 4. Speciális szabadidős intézmény – Planetárium (Népliget) 5. Színház – Trambulin Színház (Pongrác köz 5.) Lézerszínház (Népliget)
92
KŐBÁNYA NEVEZETESSÉGEI: - Népliget - Tűzoltó Múzeum - Csősztorony
-
Szent László templom Conti kápolna Zsinagóga
-
Új köztemető Izraelita temető Budapesti Városközpont
-
Szőlőfürtös feszület Határkő
14. kép – Kőbánya kulturális és szabadidős lehetőségei MŰVELŐDÉSI KÖZPONT RENDEZVÉNYKÖZPONT
SZABADIDŐ KÖZPONT
SPORTEGYESÜLET
KÖNYVTÁR
A kerület a fenti kulturális
MÚZEUM
lehetőségeken felül sportteleppel, szabadidő csarnokkal,
MŰVELŐDÉSI KÖZPONT
MŰVELŐDÉSI HÁZ
szabadtéri szabadidő központtal, uszodával és stranddal, rendezvénycsarnokkal, illetve több mint 100 közparkkal és 56 játszótérrel kívánja az ott élők és oda látogatók, átutazók közösségi igényeit kielégíteni.
TEMETŐ SZABAIDŐKÖZPONT KÖNYVTÁR
MÚZEUM KÖNYVTÁR
USZODA ÉS STRANDFÜRDŐ
TEMETŐ
93
2.2.6
Korábbi időszak fejlesztései
A kerület eddig nem rendelkezett olyan átfogó stratégiai tervvel, amely iránymutatást adott volna arra vonatkozóan, hogy a város céljainak megfelelően milyen sorrendben, milyen eszközökkel, mekkora kockázat mellett, milyen konkrét együttműködési lehetőségekkel valósítson meg egy-egy projektet, azok egymással való szinergiájának vizsgálata nem történt meg. A fejlesztések szükségességét a lakossági igények, az ingatlanok állapot-felmérése, az esetlegesen jelentkező befektetői igény és az éppen adódó pályázati források hívták életre. Jelen táblázat a pályázati úton nyert támogatással megvalósított vagy megvalósítás alatt álló fejlesztéseket tartalmazza (lásd piros jelölés), de feltüntetésre kerültek a támogatásban nem részesített projekttervek is. 13. táblázat – Kőbánya Önkormányzatának pályázatai 2012.
Sorsz.
Pályázati kód
Pályázati felhívás cím
Pályázat típusa
Benyújtás időpontja
Pályázat állapota
Pályázat összes költsége (Ft)
Támogatási összeg
1.
KMOP-20074.6.1/2
Közoktatási intézmények beruházásainak támogatása (Harmat Ált. Isk. felújítása)
EU
2007. június
elutasítva
261.905.984
235.689.195
2.
KMOP-20072.1.2
Kerékpárutak fejlesztése
EU
2007. november
megvalósult, záró elsz.megtörtént
83.048.220
66.438.576
3.
KMOP-20075.2.2/B
Budapesti Integrált városfejlesztési program Budapesti kerületi központok fejlesztése
EU
2008. június
elutasítva
1.705.020.269
1.389.962.298
ÁROP-3.A.1.
Polgármesteri Hivatalok szervezetfejlesztése a Közép-magyarországi Régióban
EU
2008. július
megvalósult, záró elszámolás megtörtént
54.624.000
49.161.600
4.
94
5.
6.
7.
8.
9.
TÁMOP5.2.5/08/1/C
Gyermekek és fiatalok integrációs programjai, kábítószerügyi komponens
EU
2008. szeptember
elutasítva
19.446.500
19.446.500
nincs
Igazságügyi és Rendészeti Minisztérium: Társadalmi bűnmegelőzéssel összefüggő kiadások, támogatások fejezeti kezelésű előirányzat támogatásainak elnyerésére - bűnmegelőzési makro modellprojektek megvalósítására
hazai
2008. szeptember
elutasítva
13.350.000
10.000.000
TÁMOP-3.3.2
Esélyegyenlőségi programok végrehajtásának támogatása a Középmagyarországi Régióban
EU
2008. november
elutasítva
52.950.000
52.950.000
nincs
Önkormányzati Minisztérium: OLLÉ Program keretében megvalósuló kisméretű műfüves futsal labdarúgópályák létesítésének támogatása /Széchenyi Ált. Isk./
2008. december
megvalósult, pénzügyi elszámolás megtörtént
20. 003. 785
2.000.000
TÁMOP-3.1.4
Kompetencia alapú oktatás, egyenlő hozzáférés – Innovatív intézményekben
77.330.229 (57.013.775)
77.330.229 (57.013.775)
hazai
EU
nyertes, megvalósult, 2008. december záró elszámolás megtörtént
95
EU
nyertes, megvalósult, 2008. december záró elszámolás megtörtént
167.690.662
83.995.331
44.972.380
42.723.761
10.
KEOP-5.1.0
Energetikai hatékonyság növelése
11.
KMOP-20083.3.4/B
Fenntartható életmód és fogyasztás
EU
2009. április
nyertes, megvalósult, záró elszámolás megtörtént
12.
nincs
ÖM: 15/2009. (III.17.) ÖM rendelet alapján megjelent "a helyi önkormányzatok fenntartásában lévő sportlétesítmények felújításának támogatása" c. pályázat (Keresztury Dezső Ált. Iskola tornatermi sportburkolatának felújítása)
Hazai
2009. április
megvalósult, záró elsz. megtörtént
40.000.000 (11.400.000)
9.000.000
13.
TÁMOP-3.4.308/2
„Iskolai Tehetséggondozás”
EU
2009. október
nyertes, megvalósítás alatt
12.796.263
12.796.263
14.
TÁMOP 3.4.4/B/08/2KMR
„Országos Tehetségsegítő Hálózat kialakítása – Magyar Géniusz Integrált Tehetségsegítő Program”
EU
megvalósult, 2009. november záró elszámolás megtörtént
10.000.000
10.000.000
KMOP-20094.5.2
Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése (Mádi utcai 40 fős bölcsőde kialakítása)
EU
2009. november
248.057.210
80.000.000
15.
elutasítva
96
2010. március
nyertes, támogatási szerződés megkötése megtörtént
47.166.774
47.166.774
EU
2010. március
elutasítva
82.490.696
74.241.626
EU
2010. március
pozitív elbírálásban részesült
38.679.999
38.679.999
2010. május
pozitív elbírálásban részesült, támogatási szerződés megkötése megtörtént
1.176.233.500
929.590.453
2010. május
nyertes, a támogatási szerződés megkötése megtörtént
235.107.873
184.371.594
2010. május
nyertes, a támogatási szerződés megkötése megtörtént
273.462.708
205. 097. 031
TÁMOP-3.2.309/2/KMR-20100009
A hagyományápolás, értékmegőrzés és értékteremtés útján a fiatal nemzedékkel" pályázat
EU
17.
KEOP-3.3.0/092010-0007
A Kőbányai Gyermek és Isfjúsági Szabadidő Központ balatonlellei erdei iskolájának fejlesztése" pályázat
18.
TÁMOP3.2.11/101/KMR-20100066
Nevelési-oktatási intézmények tanórai, tanórán kívüli és szabadidős tevékenységeinek támogatása
16.
19.
KMOP-20095.1.1/A-09-2f2011-0001
A kőbányai "Kis Pongrác" lakótelep szociális célú városrehabilitációja
20.
KEOP-20095.3.0/A/09-20100159
Az energetikai hatékonyság növelése a kőbányai Harmat Általános Iskolában
21.
KEOP-20095.3.0/A/09-20100160
A Fecskefészek óvodabölcsőde és az Apró Csodák óvoda-bölcsőde energetikai korszerűsítése
EU
EU
EU
97
KEOP-20095.3.0/A/09-20100161
Sibrik Miklós u. 66-68. többfunkciós intézmény komplex energetikai korszerűsítése
23.
TÁMOP-3.4.209/1-2010-0003
Sajátos nevelési igényű tanulók együttnevelése Kőbányán
24.
nincs
22.
25.
26.
27.
EU
2010. május
elutasítva
157.940.730
119.512.676
EU
2010. március
nyertes, de a támogatási szerződés nem került megkötésre
30.000.000
30.000.000
Kerékpárosbarát Település
hazai
2010. szeptember
pozitív elbírálásban részesült
0
0
TÁMOP-5.2.5/A10/1 KMR
Gyermekek és fiatalok társadalmi integrációját segítő programok (Gyermekjóléti Központ pályázata)
EU
2010. szeptember
elutasítva
79.968.702
79.968.702
TÁMOP-5.2.5/B10/1 KMR
Gyermekek és fiatalok társadalmi integrációját segítő programok (Sport, Ifjúsági és Civil Kapcsolatok Főosztálya pályázata)
EU
2010. október
elutasítva
70.965.958
70.965.958
7/2011 (III. 9.) BM rendelet
Iskolai és utánpótlás sport infrastruktúra fejlesztés, felújítás
2011. április
elutasítva, a hivatalos értesítés nem érkezett még meg
19.977.126
7.065.353
hazai
98
2011. április
a támogatás a MÁV Szimfonikusok számára átutalásra került
24.000.000
24.000.000 (Kőbánya 10.000.000)
2011. május
pozitív elbírálásban részesült
21.782.250
8.712.900
6.597.000
6.597.000
28.
13/2011 (IV. 7.) NEFMI rendelet
I. kategóriába besorolt zenekarok és énekkarok központi költségvetési támogatása
29.
BB-10/2011
Bankó Kft pályázati felhívás játszótér építésre
30.
Európa a Polgárokért Program 20072013
Testvérvárosi polgárok találkozói
EU
2011. június
elutasítva, a hivatalos értesítés nem érkezett még meg
31.
KMOP 3.3.3-11
’Újhegyi Uszoda és Strandfürdő energetikai korszerűsítése’
EU
2011. szeptember
elbírálás alatt áll
70 551 190
59 968 512
KEOP 3.3.0/0911
Kőrösi Csoma Sándor Kőbányai Kulturális Központ balatonlellei erdei iskolai és óvodai program infrastrukturális fejlesztésé
EU
2011. október
elbírálás alatt áll
80 000 000
72 000 000
nincs
Hungarocontrol Zrt. pályázata - Kőbányai Rajkó Zenekar számára hangszer és hangszertartozékok vásárlására
Hazai
2011. december
pozitív elbírálásban részesült
700 000 Ft
700 000 Ft
32.
33.
hazai
hazai
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás
99
75. ábra – Kőbányai panelprogram 2005 – 2008.
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás A kerület iparosított technológiájú épületeinek felújítása a lakóközösségek beruházásaként, az állam és az önkormányzat kiegészítő támogatásával a panelprogram részeként történik. A Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. 2003-ban a Kőbányai Önkormányzat megbízásából elvégezte a kerületben lévő iparosított technológiával épült épületek felmérését. Ezen felmérés teljessége érdekében a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. megbízta az Épület-fenntartási K + F Alapítvány Innovációs Irodát Budapest Kőbánya iparosított technológiájú épületeinek típus-meghatározására. Ezen tanulmány volt az alapja annak a Kőbányai Testületi döntésnek, amely a 2005-ben kiírt LKFT-LA-2005 pályázaton induló 1 165 lakás energetikai felújítását támogatta. A beruházás főleg fűtéskorszerűsítést, nyílászáró cserét, és külső hőszigetelést jelent. Következő évben a pályázati feltételek változása miatt kevesebb társasház jelentkezett, így 505 panellakás támogatását finanszírozta az önkormányzat mintegy 123 millió Ft értékben. Az eddig lezárult és befejezett pályázatok során 1 670 lakás készült el, mintegy 521 millió forintos önkormányzati támogatással. Amennyiben a 2008-ban kiírt pályázat (620 kőbányai lakás) nyertesei is befejezik a felújítási munkákat, Kőbányán 2 290 panellakás energetikai korszerűsítése fog megtörténni, több mint 610 millió Ft önkormányzati támogatással. Tekintettel a szóban forgó épületekben lakók anyagi lehetőségeire, az önkormányzat fontolóra veszi ESCO társaságok bevonását, hiszen az állami támogatáshoz szükséges lakossági önrész biztosítása a legtöbb esetben sajnos nem lehetséges. Az önkormányzat tervei között szerepel egy, a lakótelepi épületek korszerűsítésében jártas, megfelelő likviditással rendelkező vállalat kiválasztása, annak érdekében, hogy gördülékenyebben és főként gyorsabb ütemben folyhassanak az épületek felújításai. Természetszerű, hogy egy fent említett vállalat, vagy vállalatcsoport kivitelezésében, folyamatos megbízásokkal, sokkal racionálisabban, gazdaságosabban és professzionálisabban, nagyobb volumenben, valamint megfelelő garanciák beépítésével lehetne megoldani a panel épületek korszerűsítését. 100
2.2.7
Összegzés
Az előző fejezetekben részletesen tárgyalt, a kerület egészére vonatkozó helyzetértékelés főbb megállapításait összegyűjtve megállapítható, hogy melyek azok a gazdasági, társadalmi, környezeti és egyéb elemek, sajátosságok, amelyek segítségével körvonalazódnak Kőbánya hosszú és középtávon kitűzött céljai, melyek erősítik a kerület fejlődését, hosszú távú fenntarthatóságát és a lakosság elégedettségét.
SWOT-ELEMZÉS A helyzetelemzés szintéziseként megjelenítésre kerülnek azok a külső és belső tényezők, melyek a kerület fejlődésére befolyással vannak. Az elemzés keretein belül bemutatjuk a jelenlegi állapot pozitívumait, amelyeket megtartani, erősíteni szükséges; a gyengeségeit, melyek csökkentése, kivédése, jobbá tétele a cél. A veszélyek azokat a külső negatívumokat jelentik, melyek bekövetkezése várható, amennyiben a szakmában érintettek, illetve a tulajdonos önkormányzat és az üzemeltető a problémákat nem orvosolja, és nem fejleszt időben. ERŐSSÉGEK
GYENGESÉGEK
A kerület fejlődését szolgáló fizikai adottságok:
A kerület fejlődését akadályozó fizikai adottságok:
Kiváló gazdaságföldrajzi pozíció – centrális fekvése miatt Budapest integráns része. Jó topográfiai és vízrajzi adottságok, történelmi, kulturális értékek, kőbányászatból visszamaradt, hasznosításra váró pincék. Megfelelő és jól fejleszthető közlekedési adottságok mind az elérhetőség (iparvasúti hálózat, reptér közelsége, autópálya), mind a közösségi közlekedés vonatkozásában.
A városszerkezet túlságos tagoltsága, a vasúthálózat által közrezárt zárványterületek.
Versenyképes gazdasági ágazatok és megújult iparvállalatok jelenléte, K+F tevékenységek erőssége.. Potenciális lakásépítési területek, fővárosi viszonylatban kedvező ingatlanárak. Nagy kiterjedésű szabad illetve zöld területek, a szabadidő eltöltésének változatos kínálata (magas zöldterületi arány) Átlagos színvonalat meghaladó minőségű környezetvédelmi program.
Emelkedő számú lakásépítés.
Társadalmi-gazdasági jellegű adottságok: Jelentős számú, magasan kvalifikált műszaki és közgazdasági szakember jelenléte. Az alap-, közép- és felsőfokú oktatás kiváló minősége. Az önkormányzati munka pártpolitikai érdekek fölött álló egységessége, konszenzus a fejlesztésben.
Meglévő lakásállomány összességében romló állapota. A közúti forgalom túlterheltsége, a csomópontok kiépítetlensége, erős forgalmi zajterhelés. Lepusztult, gazdátlan üzemi létesítmények, a barnamezős rehabilitáció, valamint a felhagyott bányaterületek rekultivációjának lassúsága és ezek környezeti hatásai. Az új szabad zöldterületek a felhagyott bányaművelési területek rekultivációjától függnek, aminek kedvezőtlen talajtani adottságokkal kell megküzdeniük. Az üzemi területek ölelésétől viszonylag szabad, kedvező környezettel rendelkező lakásépítési területek szűk kínálata.
Társadalmi-gazdasági problémák: A kerület elöregedése a 0-14 éves korosztály magas száma ellenére, a fiatal szakemberek elvándorlása. A lakónépesség összetételi, képzettségi és jövedelmi szintjének kedvezőtlen adottságai Regisztrált vállalkozások alacsony száma (budapesti viszonylatban és Kőbánya területi és népességi adataihoz képest) Szolgáltatási szektor alacsony szintje. Támogatásra szorulók magas aránya. Az ellátási kötelezettségek racionalizálásának késlekedése. Az integrált fejlesztési akciók menedzselésére magas szinten alkalmas szervezet hiánya. Fejlesztési forráshiány, fejlesztés-orientált vagyongazdálkodási koncepció, valamint átfogó és egységes területi adatbázis hiánya. A társadalmi és kulturális közélet gyengesége.
A kerületben realizálódik a budapesti ipari termelés több mint 20 %-a. Elfogadó magatartás a lakosság részéről a környezetbarát ipari beruházásokkal szemben
Információs rendszer hiánya a kerület lakosságáról, iparáról; Nem kellően hatékony tájékoztatási és propaganda tevékenység.
Külső, a fejlődést akadályozó tényezők: A Főváros kezelésében lévő közúti hálózatok és forgalmi
101
ERŐSSÉGEK
GYENGESÉGEK csomópontok fejlesztésének késlekedése, a teherforgalom és a repülőtéri zajszennyezés csökkentésének késlekedése. A nem önkormányzati kezelésű területegységek fejlesztésében való érdekérvényesítés kiszolgáltatottsága (Népliget, Lóversenypálya, HUNGEXPO, MÁV területek, Új Köztemető, börtönök stb.)
LEHETŐSÉGEK A kerület fejlesztésének belső tartalékai, lehetőségei:
VESZÉLYEK A kerület fejlődését fenyegető belső akadályok, veszélyforrások:
A tagolt városszerkezet folytonosságának megteremtése illetve a kapcsolatok kiépítése, valamint a térség egészének felértékelése tervszerű városfejlesztési akciók támogatása illetve menedzselése révén.
Az elszigetelt vagy/és alulhasznosított városrészek végleges lemaradása, az extenzív és illegális területhasználat terjedése, a kerület általános imázsának és vonzerejének csökkenése.
Forgalomcsillapítás, alternatív közlekedési lehetőségek megteremtése: önálló bicikli úthálózat kiépítése, az utak fásítása.
A közúthálózati fejlesztések elmaradása, a csomópontok kiépítetlenségéből adódó eljutási lehetőségek romlása, a zajterhelés további növekedése, az életminőség romlása.
A központi közlekedési és infrastrukturális fejlesztések kihasználása (vasúti szállítás, M0-ás körgyűrű, elővárosi vasutak, reptéri gyorsvasút) A MÁV fővonalainak elővárosi gyorsvasúttá fejlesztésével a belvárossal és a környező kerületekkel való kapcsolat minőségileg javul. Nagy kiterjedésű szabad, beépítetlen, valamint alulhasznosított területek, barnaövezetek fejlesztése (pincék), városrehabilitációs területek megújítása, az „élhetőség” környezeti feltételeinek javítása. További építési telekkínálat (vonzó lakhatási alternatíva biztosítása a középrétegeknek), fővárosi érdekeltségű jelentős intézmények befogadásának lehetősége (Angol park, kulturális és sport-létesítmények stb.) Nagyszabású, integrált fejlesztési akciók, mint kitörési lehetőségek illetve úgynevezett „zászlóshajó projektek” (Mázsa tér, S1 program, Rákos patak völgye) A rekultivációval nyert, és a bányaművelésből visszamaradt és feltöltött szabad területek parkosításával szabadidő illetve sportolási lehetőségek bővítése. A település alatt fellelhető termálvíz-forrás energetikai és idegenforgalmi célú hasznosítása.
Társadalmi-gazdasági fejlődés lehetőségei:
A környezetszennyezés következményei Az aktuális rehabilitáció elmaradása miatt a kerület veszélyeztetett városrészeinek leszakadása, az ingatlanok értékcsökkenése; az illegális területhasználat és hulladéklerakók elszaporodása. Az ingatlanpiac érdeklődésének alábbhagyása, a lakásépítés lelassulása illetve megszűnése; a térség egészének felértékelődését elősegítő integrált városfejlesztési projektek elmaradása. A parkok és sportterületek, valamint az intézményterületek környezete minőségi megújításának elmaradásával az illegális és deviáns tevékenységek elszaporodása.
A társadalmi-gazdasági viszonyokat veszélyeztető tényezők: A szociális ellátásból adódó kötelezettségek növekedése az önkormányzatot ciklikus likviditási válságba sodorhatja, az eladósodás veszélye, a fejlesztésre fordítható pénzeszközök beszűkülése. A kvalifikált munkaerő, illetve a fiatal értelmiség elvándorlása.
Innovációs fejleszthetőség (ipar, kutatás, fejlesztés), „szilíciumvölgy” kialakítása.
A magas szintű oktatási rendszer leépülése. Túlpolitizáltság, megosztottság.
Felsőfokú oktatás megerősítése, a szakképzés továbbfejlesztése.
A kerület fejlődéséhez szükséges külső feltételek veszélyeztetettsége:
Kvalifikált műszaki és közgazdasági értelmiség bevonása a közéletbe.
Fővárossal, a szomszéd kerületekkel, a vállalatokkal, valamint a Közép-magyarországi Régióval való együttműködés illetve az érdekérvényesítés esélyeinek gyengülése.
A kerületi önkormányzat szervezeti átalakítása az üzemeltetési, fenntartási illetve fejlesztési feladatok hatékonyabb ellátása érdekében. Az integrált, többszereplős városfejlesztési akciók lebonyolításához szükséges szervezet létrehozása. A lokálpatriotizmus erősítése a kerület értékeit és fejlődési lehetőségeit bemutató publicitási lehetőségek megteremtésével. Gazdaságfejlesztést ösztönző információs rendszer kiépítése
Az EU támogatások megszerzéséhez szükséges kapcsolatok gyengülése, a pályázatok sikertelensége. A hazai és nemzetközi gazdasági helyzet változásainak való kiszolgáltatottság.
A kerület fejlesztését elősegítő külső kapcsolatok: Együttműködés a vállalatokkal, a szomszéd kerületekkel, a Fővárossal és a Közép-magyarországi Régióval az együttműködésben rejlő lehetőségek kihasználásáért és közös pályázatokkal az EU támogatások elnyeréséért.
A felsorolt elemekből leképezhető problémarendszer feltárja a részletes tematikus helyzetelemzés lényeges ok-okozati összefüggéseit, egymást erősítő vagy gátló folyamatait, mely alapján megfogalmazott következtetések vezetnek a beavatkozások céljainak konkrét meghatározásához.
102
GAZDASÁGI VERSENYKÉPESSÉG ELLEHETETLENÜL
TÁRSADALMI ÉLET MINŐSÉGE CSÖKKEN
TELEPÜLÉSKÉP ROMLÁSA
Vállalkozói tőke bevonásának hiánya, partnerség kialakítása terén gyengeségek
Adóbevételek csökkenése
Helyi üzletek csak a lokális igényeket elégítik ki – elárusító pavilonok elburjánzása
ELAVULT KÖZLEKEDÉSI INFRASTRUKTÚRA ELAVULT INTÉZMÉNYI INFRASTRUKTÚRA
Fejlesztési forráshiány
Városrehabilitáció hiánya Az integrált fejlesztési akciók menedzselésére alkalmas szervezet hiánya
Szegregátumok kialakulásának lehetősége nő
Barnamezős rehabilitáció lassúsága
Kerület policentrikussága – a városszerkezet túltagoltsága
Zöldfelületek, parkok, játszóterek rossz állapota, hiánya Önkormányzati bérlakások nem megfelelő mennyisége és minősége
A munkahelyek nagy részében nem a helyi lakosság dolgozik (70 % < )
Munkahelycsökkenés az ipari, építőipari szektorban, amit a szolgáltató szektor növekedése nem tud ellensúlyozni.
A társadalmi, kulturális közélet gyengesége, építészeti értékek elhanyagolása Üzemi területektől elszigetelt szabad lakásépítési területek szűk kínálata
Lakónépesség összetételi, képzettségi és jövedelmi szintjének kedvezőtlen alakulása
Regisztrált vállalkozások alacsony száma a kerület területéhez és lakosságszámához viszonyítva
Oktatási-nevelési intézmények fejlesztésének lassúsága
Értelmiség és a vezető beosztásban dolgozók igen alacsony részaránya
Közúti forgalom túlterheltsége Csomópontok kiépítetlensége Erős forgalmi zajterhelés
Támogatásra szorulók magas aránya
Általános iskolák kapacitásainak egyenetlen hasznosítása, középiskolák iránti igény csökkenése (kihasználtság ↓)
Népességi helyzet labilis – a kerület lassú öregedése a 0-14 éves korosztály magas száma ellenére
Meglévő lakásállomány leromlott állapota
Közcélú közlekedésben a kötöttpályás eszközök hiánya okozta környezetszennyezés magas mértéke Kerékpárút-hálózat hiánya
103
A felvázolt problémarendszer alapján a kerület működőképességének, folyamatosan fenntartható fejlődésének érdekében az alábbi változások és intézkedések szükségesek:
1. A gazdasági versenyképesség erősödésének érdekében (szolgáltató központi és munkahelyi központi szerep erősítése; az ellátás minőségi, mennyiségi arculatának javítása): -
2.
A társadalmi élet minőségi javulása érdekében: -
-
-
3.
A népességfogyás megállítása, növekedésorientáltság. A lakosság átlagéletkorának csökkentése, a várható élettartam növekedése. A környezet élhetőbbé tétele (szociálpolitikai célok kitűzése, életminőségi meghatározások, munkanélküliség kezelése, szociális térkép elkészítése, lakossággal való kapcsolat minőségi kritériumainak meghatározása, helyi hagyományok életviszonyokban való illesztése). Az oktatási és szociális ellátó rendszer alapvető eredményeinek megőrzése, a változásokhoz történő rugalmasabb alkalmazkodási képesség kialakítása. Az Önkormányzat szolgáltató szerepének erősítése, a kulturált, állampolgárbarát és korszerű ügyfélfogadási és képviseleti munka feltételeinek biztosítása új ügyfélszolgálati helyiségek megépítésével. A kerület kulturális jellegéből eredő előnyök kihasználása, a terhek csökkentése
A településkép javítása (élhető város kialakítása) érdekében: -
4.
A helyi ipar fejlődésének elősegítése (elsősorban az ipari parkok és kisvállalkozások vonatkozásában), munkahelyteremtő beruházások támogatása Termelő, termelő-szolgáltató szférával való kapcsolat erősítése; vállalkozóbarát politika folytatása Korszerű szolgáltatások támogatása
Új városközpont kialakítása. A térségi szerepkör behatárolása és kihasználása. A meglévő értékek megóvása (művészeti és művelődési területek életképes környezetének megteremtése). A kerület műemléki jellegéből eredő feladatok eldöntése. Zöldterület-fejlesztés (parkvárossá fejlődés). Ipari és lakókörnyezet szétválasztása (szabályozással). Lakóépületek fejlesztése (kisvárosias jellegű, illetve középmagas beépítésekkel). Környezetvédelem.
Az intézményi és közlekedési infrastruktúra fejlődése érdekében: -
Pályázati források felhasználása közintézmények állagmegóvása, bővítése, felújítása céljából. Forgalomcsillapítás, alternatív közlekedési lehetőségek megteremtése. Forgalomracionalizálás. Az átmenő teher- és reptéri forgalomból adódó zajok mérséklése. Környezetvédelmi beavatkozások.
104
3. Kerületrész léptékű fejezetek Kőbánya a Főváros egyik legdinamikusabban fejlődő kerülete. Meghatározó eleme az, hogy geometriailag hozzávetőlegesen a Főváros közepe; főútvonal szerkezete 8 részre szabdalja a kerületet; szinte minden területhasználati forma megtalálható benne: a mezőgazdasági területektől kezdve a lakótelepeken, az országos fontosságú központokon keresztül az iparig, kereskedelmi központokig minden jelen van. Térszerkezeti adottsága (mely közel egy évezred alatt alakult ki), hogy a kerület mintegy egyharmada zöldfelület, egyharmada lakóterület, egyharmada ipari, kereskedelmi, intézményi funkciójú. A Főváros sugaras – gyűrűs útszerkezete helyenként ma még csak nyomvonal-kijelölés szintjén jelenik meg a városfejlesztési tervekben, de ezek megvalósítása egyúttal a várható robbanás-szerű fejlesztések beindulásának feltételei.
3.1
Kerületrészek
Kőbánya kerületrészeinek történeti lehatárolása a Fővárosi Közgyűlés 1992. (VII. 15.) 552. sz. határozata alapján a következők szerint történt: 1. 2. 3. 4. 5.
6. 7. 8.
Laposdűlő Ligettelek Népliget Gyárdűlő Felsőrákos
9.
10. KőbányaKertváros 11. Keresztúridűlő
Óhegy Kúttó Téglagyárdűlő Újhegy
15. kép – A kerület történeti városrészei
5 2 1 8 10 3
6 11
4 7
9
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás A történetileg kialakult városrészek nagy száma miatt azok teljes körű elemzése, illetve az akcióterületek meghatározása nem lehetséges, ezért azok összevonása szükséges.
105
76. ábra – Kerületrészek összevonása
Laposdűlő
Népliget
Gyárdűlő
Kúttó
Óhegy
Ligettelek B.
A.
Újhegy
Téglagyárdűlő
Keresztúri dűlő
Kőbánya - Kertváros
C.
Felsőrákos
D.
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás
106
77. ábra - Kerületrészek (A – D) és az általuk határolt alrészek A. VÁROSRÉSZ
Ligettelek
Téglagyárdűlő
Felsőrákos
Laposdűlő
D. VÁROSRÉSZ
Kőbánya Kertváros
Népliget
Keresztúri dűlő
Gyárdűlő
Kúttó
B. VÁROSRÉSZ
Óhegy
Újhegy
C. VÁROSRÉSZ
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás
107
14. táblázat - Összevont városrészek utca szerinti lehatárolása és a határoló kerületek megnevezése Összevont városrész
Régi városrész és lehatárolásuk (Fővárosi Közgyűlés 1992. (VII.15.) 552. számú határozata alapján)
Laposdűlő
Kerepesi út (a Hungária körúttól) – a MÁV szolnoki vonala – Kőbányai út – Könyves Kálmán körút – VIII. és XIV. kerület Hungária körút (a Kerepesi útig)
Népliget
A MÁV hegyeshalmi vonala a (Kőbányai úttól) – Üllői út – Könyves Kálmán körút – Kőbányai út (a MÁV VIII. és IX. kerület hegyeshalmi vonaláig)
Gyárdűlő
MÁV szolnoki vonala (a Mázsa tértől) – Száva utca – Üllői út – a MÁV hegyeshalmi vonala – Kőbányai út (a IX. kerület Mázsa térig)
Kúttó
A MÁV szolnoki vonala (a Száva utcától) – a MÁV IX.; XIX. lajosmizsei vonala – a Ferihegyi repülőtérre vezető út – kerület Üllői út – Száva utca (a MÁV szolnoki vonaláig)
Ligettelek
Kerepesi út (a MÁV szolnoki vonalától) – Fehér út – Kőrösi Csoma út – Kőrösi Csoma Sándor sétány – a XIV. kerület MÁV szolnoki vonala (a Kerepesi útig)
Óhegy
Maglódi út (a Jászberényi úttól) – Sibrik Miklós út – MÁV szolnoki vonala – Liget tér – Kőrösi Csoma Nem értelmezhető. Sándor sétány – Kőrösi Csoma út – Jászberényi út (a Maglódi útig)
Újhegy
Maglódi út (a Sibrik Miklós úttól) – a X. és XVIII. kerület közigazgatási határa (Felsőcsatári út – Hangár XVIII. és XIX. kerület utca – Gyula utca – Gyömrői út – XVIII. ker.) – a MÁV szolnoki vonala – Sibrik Miklós út (a Maglódi útig)
Téglagyárdűlő
Jászberényi út (a Maglódi úttól) – Kozma utca – Sírkert Nem értelmezhető. utca – Maglódi út (a Jászberényi útig)
A.
B.
C.
D.
Érintett szomszédos kerület
Kőbánya Kertváros
és
XVIII.
Jászberényi út (a Kozma utcától) – Vadszőlő utca – - Eszterlánc utca – a temető északi fala – Tarkarét utca – XVII. kerület Bogáncsvirág utca – Fátyolka utca – Meténg utca – Kozma utca (a Jászberényi útig)
Keresztúri dűlő
Meténg utca (a Kozma utcától) – Fátyolka utca – Bogáncsvirág utca – Tarkarét utca – a temető északi fala és annak meghosszabbított vonala – Eszterlánc XVIII. és XVII. kerület utca – Álmos utca – Maglódi út – Sírkert utca – Kozma utca (a Meténg utcáig)
Felsőrákos
Kerepesi út (a Fehér úttól) – Sárga rózsa utca – Pesti XIV.; XVI. határút – Határhalom utca – Jászberényi út – Fehér út kerület (a Kerepesi útig)
és
XVII.
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás
108
3.2
A kerületrészek területi megközelítésű elemzése
3.2.1
„A” városrész
Az „A” városrészt a Laposdűlő, Népliget, Gyárdűlő és Kúttó kerületrészek alkotják (lásd 75. ábra). JELLEMZŐK Laposdűlő: A kerületrészt természeti adottságai miatt a 19. században egyszerűen ’’Laposnak’’ nevezték, innen ered elnevezése. Területét leginkább az átmeneti, bizonytalan helyzetű területsávokkal rendelkező területtípushoz lehet besorolni, ahol a keskeny sávban elhelyezkedő lakóövezet mellett, nagy területeket foglal el a honvédség – beleértve a Zrínyi Nemzetvédelmi Egyetemet is – a MÁV és egyéb ipari vállalatok. Azonban nem csak területileg, hanem társadalmi és szociális szempontból is vegyes képet mutat az elöregedő MÁV-telepi és szegregátumnak számító Pongrác úti lakótelepi lakosaival. Népliget: A Népliget a barnamezős, rozsdaövezeti, alulhasznosított és szlömösödő lakóterületek által közrefogva helyezkedik el a VIII, IX, X. kerületek találkozásánál. A parkokban viszonylag szegény Pest egyik legnagyobb összefüggő zöld felülete - 1867-ben létesült -, területe több mint egymillió négyzetméter (112 hektár), melynek mintegy fele parkosított. Jelenleg átalakulás alatt áll, a korábbi gazdasági funkciók helyére kereskedelmi-, szolgáltató-, és lakó funkciók telepszenek be. Helyzeténél és funkciójánál fogva a Népliget potenciálisan alkalmas arra, hogy mint közhasználatú szabadtér, összvárosi jelentőségű agóra, összekapcsolja ezeket az eltérő funkciójú és hátterű, jelenleg elszeparált területeket, karakteres identitást és magas környezeti minőséget biztosítva számukra. Gyárdűlő: A kerületrész 1873-ban kapta a nevét az itt létesült sör és húsgyárakról. A XX. század elején már ipari jellegű beruházások, vállalkozások foglalták el a hajdani hízlaldák helyét, melyekre ma már csak néhány utcanév - Mázsa tér, Hidas utca, Szállás utca, Hízlaló tér - emlékeztet. Az üzemek magukkal hozták a munkásságot is, akik számára szükséglakásokat építettek. Napjainkban a területnek megmaradt ipari jellege, a kerületrész déli részén elhelyezkedő minimális lakósávval. Kúttó: Kőbánya mindig a Kúttó jó vízéről volt híres, nem véletlenül települtek ide a sörgyárak. A Száva utca és Kőér utca között még a XX. század elején is megvolt a jó vízű Kút-tó, amiről a kerületrészt kezdetben Kúttódűlőnek nevezték. Területén található a magyar sportéletben jelentős szerepet játszó KŐBÁNYA SC sporttelepe, melyet ipari területek vesznek körül. GAZDASÁG Kiskereskedelmi üzletek
Bankok
Pénzügyi szolgáltatók
Ipartelepek
Panziók
Szállodák
Vendéglátó egységek
Laposdűlő
66
0
4
2
0
0
32
Népliget
46
0
1
0
1
3
33
Gyárdűlő
121
1
3
6
0
1
34
0
1
0
0
0
0
1
Kúttó
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás
109
TÁRSADALMI KÖRNYEZET RSZS/RÁT aránya a lakások számához viszonyítva2009
Rendszeres Gyermekvédelmi kedvezményben részesülők aránya a lakások számához viszonyítva2009
Romák aránya a lakónépességen belül Nem kötelező
Lakónépesség száma /fő
Lakások száma
LFT-ben részesülők aránya a lakások számához viszonyítottan2009
Népliget Kúttó Laposdűlő
37 30 7886
16 16 3405
0 0 161
0 0 77
0 0 139
0 0 n.a.
Szegregátum: Kis Pongrácz
1783
476
38
17
41
n.a.
100
5
0
7
n.a.
86
59
65
n.a.
IVS-ben azonosított városrész és szegregátum
Szegregátum: Bihari u. 8/c. Gyárdűlő
6968
3470
Szegregátum: Hős u. 15/a;b;
888
301
31
4
36
n.a.
Kerület egészére vetített mutató
1718
84
2601
n.a.
Kerület egészére adott segélytípus száma
1731
754
1398
m
Kerület egésze Mutató megnevezése Lakónépesség (fő) Lakónépességből a 0-14 évesek száma (fő) Lakónépességből a 14-59 évesek száma (fő) Lakónépességből a 60-x évesek száma (fő) Rendszeres munkajövedelemmel nem rendelkezők aránya az aktív korúakon belül (%) Foglalkoztatottak aránya a 15-64 éves népességen belül (%)
Kőbánya
15. táblázat – Városrészi mutatószámok IVS-ben IVS-ben azonosított Szegregátum Szegregátum azonosított kerületrész kerületrész Kis Bihari u. Laposdűlő Gyárdűlő Pongrácz 8/C.
77 948
7 886
10 887
1 783
Szegregátum
IVS-ben azonosított kerületrész
Hős utca 15/a;b;
Kúttó
196
6 968
710
30
1 325
45
711
135
5
51 196
5 370
128
4 836
485
21
15 865
1 191
23
1 421
89
4
36,1
37,6
41,3
32,4
33,3
60,0
59,0
55,7
64,6
60,9
Szegregátum
110
Kerület egésze
IVS-ben azonosított kerületrész
Szegregátum
Foglalkoztatott nélküli háztartások aránya (%)
34,6
33,7
39,3
38,8
35,7
Legfeljebb általános iskolai végzettséggel rendelkezők aránya az aktív korúakon belül (%)
22,5
23,5
19,4
18,9
19,1
Felsőfokú végzettségűek aránya a 25 évnél idősebb népességből (%)
16,1
22,0
8,4
19,5
8,7
Szegregátum
IVS-ben azonosított kerületrész
Szegregátum
IVS-ben azonosított kerületrész
Szegregátum
Forrás: 2001. évi népszámlálás (KSH) A Laposdűlő lakosságszámát tekintve a kerület lakosainak körülbelül 10%-a lakik ezen a területen. Korcsoportos megoszlás szerint, közel azonos számban élnek idősek és fiatalok, a 15-59 évesek aránya majdnem 70%. Ezen a területen – az önkormányzati lehatárolás szerint - két szegregált terület is található, Nagy Pongrácz és Kis Pongrácz. Nagyságukat jól mutatja, hogy a 2001-es KSH adatok szerint itt lakik a kerületrész majdnem 52 %-a. Legveszélyeztetettebb terület Kis Pongrác, ahol a szegregátumok közül – beleértve a harmadik ilyen jellegű, Újhegyi lakótelepen található területet is - legmagasabb az alacsony komfortfokozatú lakások (11. táblázat), a rendszeres jövedelemmel nem rendelkezők és a legfeljebb általános iskolai végzettséggel rendelkezők száma (10. táblázat). A Népliget lakosságszáma nagyon alacsony, 100 fő alatti, ahol arányaiban sokkal magasabb a fiatalok száma, mint az időseké. Alacsony a legfeljebb általános iskolai végzettséggel és a felsőfokú diplomával rendelkezők száma is. Foglalkoztatottsági mutatója kicsit magasabb – 65% feletti – a kerületi átlagnál. A Gyárdűlő lakosságának száma 10% alatti értéket tesz ki a kerület összlakosságához viszonyítva. A 15-59 éves korosztályát vizsgálva hasonló a többi kerületrészhez, viszont az idősek száma kétszerese a fiatalokénak. Iskolai végzettség és foglalkoztatottság tekintetében sem mutat kirívó értékeket. A Kúttó lakóövezete nagyon kicsi területet foglal el, a lakosok százalékos arányát tekintve 0%-ot tesz ki a kerületben. Lakosságának korösszetételét tekintve az idősek száma a kerületi átlaghoz közelít, míg a fiatalok száma jelentősen elmarad tőle (13%). Felsőfokú végzettséggel is kevesen rendelkeznek, míg a foglalkoztatottak aránya a kerületi átlagot hozza.
111
LAKÓKÖRNYEZET Mutató megnevezése
16. táblázat – Városrészi mutatószámok Kőbánya Laposdűlő Népliget
Lakásállomány (db) Alacsony komfortfokozatú lakások aránya (%)
Gyárdűlő
Kúttó
34 484
3 405
16
3 470
16
8,9
24,5
12,5
8,5
31,3
Forrás: KSH A Népliget lakásainak komfortfokozata - magas foglalkoztatottsági mutatói ellenére - a középmezőnyben helyezkedik el kerületi viszonylatban. A Gyárdűlő lakásállománya – közel 3 500 – negyedik a kerületben, ahol az alacsony komfortfokozatú lakások megegyeznek a kerületi 8 % körüli átlagértékkel. Megfelelve a 0%-os lakosságszámnak - 100 fő alatti – a Kúttó lakóházainak száma nagyon kevés, amelyhez a legrosszabb arányok társulnak – 30%-ot meghaladó – az alacsony komfortfokozat tekintetében. KÖZMŰVEK, INFRASTRUKTÚRA Laposdűlőn minden vezetékes közmű megtalálható, a városrész jól ellátott ezen a területen. Egyedül járdában észlelhető hiányosság, 7 utcában (Gép u., Horog u., Zách u., Csákó köz, Vika köz, Kisbacon u., Vaskő u) hiányzik, akadályozva ezzel a gyalogosok szabályos közlekedését. 17. táblázat – Laposdűlő közmű-ellátottsága Azon utcák, ahol részben vagy egészben nem találhatóak
Megnevezés
A halmozottan hátrányos helyzetű gyerekek aránya az el nem látott településrészen, utcában
Vezetékes víz
-
Áram
-
Közvilágítás
-
Szennyvízcsatorna
-
Gáz
-
Pormentes út
0
-
Járda
Gép u., Horog u., Zách u. (Csákó köz, Vika köz, Kisbacon u., Vaskő u)
-
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás Népligetben hiánytalanul, minden utcában megtalálhatók a közművek és az infrastrukturális feltételek.
112
Gyárdűlőn minden utcában van vezetékes víz, áram, közvilágítás, szennyvízcsatorna és gáz. Pormentes utak hiánya (Horog u.) egy utcában figyelhető meg. Járda szintén több utcában (Árpa u., Balkán u., Derecskei u., Fertő u., Fogadó u., Jegenye u., Makk u., Mázsa u., Szárnyas u.) nem található a városrészben. 18. táblázat – Gyárdűlő közműellátottsága Azon utcák, ahol részben vagy egészben nem találhatóak
Megnevezés
A halmozottan hátrányos helyzetű gyerekek aránya az el nem látott településrészen, utcában
Vezetékes víz
-
-
Áram
-
-
Közvilágítás
-
-
Szennyvízcsatorna
-
-
Gáz
-
-
Pormentes út
Horog u.
-
Járda
Árpa u., Balkán u., Derecskei u., Fertő u., Fogadó u., Jegenye u., Makk u., Mázsa u., Szárnyas u.
-
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás Kúttón minden közmű megtalálható, hiány a pormentes utak tekintetében jelentkezik egy utcában, a Sárosi utcában, míg járda 3 utcában (Sárosi u., Szacsvay u., Vaspálya utca.) hiányzik. 19. táblázat – Kúttó közműellátottsága Azon utcák, ahol részben vagy egészben nem találhatóak
Megnevezés
A halmozottan hátrányos helyzetű gyerekek aránya az el nem látott településrészen, utcában
Vezetékes víz
-
-
Áram
-
-
Közvilágítás
-
-
Szennyvízcsatorna
-
-
Gáz
-
-
Pormentes út
Sárosi utca, Repce utca
-
Járda
Sárosi u., Szacsvay u., Vaspálya u.
-
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás KÖZSZOLGÁLTATÁSOK A városrészek közszolgáltatásokkal való ellátottságát a 2.1.1.1 fejezet (Funkcióelemzés c.) 1., 2., 3. és 5. táblázatai szemléltetik.
113
SWOT-ELEMZÉS ERŐSSÉGEK
GYENGESÉGEK Laposdűlő
Jó földrajzi fekvés (legközelebb esik Budapest belvárosához); Jó közlekedés; Egyik legjobban fejleszthető terület; Művelődési ház, egyetem található a kerületrészben.
Földrajzilag leszakadóban van a kerülettől; Magas zajszint; Szociálisan heterogén terület, szlömösödés veszélye fennáll; Szegregált iskola működése; Nincs integrálva az egyetem a kerület életébe (2 vasútvonal elvágja a kerülettől); Zöldfelület és vasúti átjárók hiánya; BKV troligarázs (a parkoló trolik leblokkolják a környéket); A Hungária körúti kamionforgalom jelentős része itt halad át.
Népliget Nincs szerves kapcsolata a szomszédos városrészekkel, valamint átlátható és jól értelmezhető térstruktúrája; Környezeti minősége leromlott, közparki szolgáltatásainak színvonala alacsony; Kedvezőtlen társadalmi vélekedés a területről.
Jó földrajzi fekvés; Jó közlekedés; Hatalmas zöld terület.
Gyárdűlő Balesetveszélyes a Bihari út vasúti híd által érintett szakasza; Kőér utca és Gyömrői út rendezetlen közlekedési viszonya; Kőbánya-Hízlaló vasúti megállóhely körüli rossz közlekedési állapotok; Vészesen elöregedő lakosság a Szárnyas utca és környékén; Rossz állapotú közintézmények.
Sikeres panel program; Jó közlekedés; Jó közműellátottság.
Kúttó Sok vasúti vágány; BKV járműtelep; Közlekedés okozta zaj és légszennyezés; Szennyezett területek.
Jó közlekedés; Ferihegy közelsége
LEHETŐSÉGEK
VESZÉLYEK Laposdűlő
4-es főút bekötő szakaszának építése miatt, gazdasági fellendülés; Kínai kisebbség jelenléte (multikulturális szempontok); Ipari területek tulajdonosi (pl. MÁV) szerkezetváltása következtében funkcióváltó beruházások lehetősége; Az M0 körgyűrű átadásával csökken a kamionforgalom, és a zaj és levegőszennyezés.
4-es főút bekötő szakaszának építése miatt, növekvő forgalmi terhelés; Nem sikerül a szegregátumok felszámolása.
Népliget Rekreációs, szabadidős, társadalmi funkciók vonzó színterévé válik a fejlesztésnek köszönhetően; Alakosság és az üzleti befektetők figyelme ráirányul a Népligetre.
Nem sikerül megváltoztatni a kedvezőtlen társadalmi vélekedést; Nem sikerül bevonni a fejlesztésbe civil és üzleti partnereket.
Gyárdűlő Nagy területek állnak rendelkezésre szállodák, sportlétesítmények lakóparkok építéséhez; Vasút melletti hasznosítatlan területen kereskedelmi zóna építésének lehetősége; Sportcentrum létrehozása
Kicsi befolyásolási lehetőség a nem önkormányzati tulajdonban lévő területek felhasználására vonatkozóan; Számos veszélyes vegyi üzem működése, valamint a vasútvonal és a közúti forgalom zaja a lakóterületi és irodai fejlesztések számára alapvető korlátozó tényező.
Kúttó Kőbánya SC fejlesztése révén, lehetőség nyílna országos sportrendezvények megtartására
Kihasználatlan MÁV és BKV területek – önkormányzati céloktól függetlenül – szabályozatlan hasznosítása.
114
3.2.2
„B”városrész
A „B” városrészt az Óhegy, Ligettelek és Újhegy kerületrészek alkotják (lásd 75. ábra). JELLEMZŐK Óhegy: A városrész magja a 148 m magas Ó-hegy, amelyen a 19. században még nagy szőlőskertek voltak. Később a városrészhez csatolták az Óhegydűlőt, vagyis a Gyömrői út és a Ferihegyi repülőtérre vezető út közötti területet. A kerületrész távlatban lakó/intézményi funkcióra szolgáló, még jórészt „vegyes” felhasználású terület, ahol az ipari jellegű területek gyorsan vesztik munkahelyi funkcióikat, lakó- és intézményterületté alakulva át. Ennek legjellegzetesebb példája az Óhegy alja, annak délnyugatról nagyjából a Vaspálya, Kőér, Cserkesz, északkeletről a Gergely utca által határolt területsávja. A kerületrészek közül ezen a területen a legnagyobb a konfliktushelyzet az ipari és lakóterületek szétválasztása terén. Ligettelek: Kőbányán 1847-ben alakult meg a Ligettelek Társaság, amely szórakoztató negyedet hozott létre ezen a területen. Bár a vállalkozás néhány év múlva megszűnt, a városrész neveként e név fennmaradt. A kerületrész távlatban lakó/intézményi funkcióra szolgáló, még jórészt „vegyes” felhasználású terület, ahol az ipari jellegű területek gyorsan vesztik munkahelyi funkcióikat, és lakó- valamint intézményterületté alakulnak át (ligettelki rehabilitációs terület). Jelentős területeket foglal el a Főváros tulajdonában lévő Hungexpo és Kincsem Park, melyek részben fejlesztés, részben pedig újrahasznosítás előtt állnak. Újhegy: A kerületrész az Ó-hegy keletre lefutó, futóhomokos buckákkal tarkított oldala. Területén az 1970-es években kezdődött és 1986-ban fejeződött be a Kőbánya-Újhegyi lakótelep építése. A házgyári elemekből épített 11 szintes, távfűtéses lakótömbökben mintegy 7000 lakás található. Előnye a telepnek a más hasonló lakónegyedekkel szemben a laza beépítettség és a sok zöldterület. A kerületrész ipari negyedei főleg a déli részen helyezkednek el, a lakó és ipari negyedek kevéssé keverednek. GAZDASÁG Ligettelek
Óhegy
Újhegy
146
275
114
Bankok
4
6
1
Pénzügyi szolgáltatók
7
13
2
Kereskedelmi központok
0
0
2
Ipartelepek
2
8
5
Szállodák
0
1
0
Vendéglátóegységek
92
117
52
Kiskereskedelmi üzletek
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás Óhegyen található Kőbánya két legnagyobb iparűzési adóját fizető vállalat, a Richter Nyrt. és a Dreher sörgyár.
115
TÁRSADALMI KÖRNYEZET Mutató megnevezése
20. táblázat – Városrészi mutatószámok Kőbánya Óhegy Szegregátum 28 876
Ligettelek 6 134
Szegregátum
Újhegy
Lakónépesség (fő)
77 948
Lakónépességből a 0-14 évesek száma (fő)
10 887
3 927
926
2 354
Lakónépességből a 14-59 évesek száma (fő)
51 196
18 221
3 950
11 130
Lakónépességből a 60-x évesek száma (fő)
Szegregátum
16 464
15 865
6 728
1 257
2 980
Rendszeres munkajövedelemmel nem rendelkezők aránya az aktív korúakon belül (%)
36,1
34,7
36,1
34,5
Foglalkoztatottak aránya a 15-64 éves népességen belül (%)
60,0
60,3
60,1
61,4
Foglalkoztatott nélküli háztartások aránya (%)
34,6
37,9
36,2
29,3
Legfeljebb általános iskolai végzettséggel rendelkezők aránya az aktív korúakon belül (%)
22,5
20,9
24.6
24,3
Felsőfokú végzettségűek aránya a 25 évnél idősebb népességből (%)
16,1
16,3
15,4
12,2
Forrás: 2001. évi népszámlálás (KSH) Lakosságát tekintve a legtöbb ember Óhegyen lakik a kerületben – közel 29 000 fő, mely a teljes kerület lakosságának 36%-át teszi ki. Korösszetételét tekintve itt a legtöbb idős ember a kerületben közel 25%. A fiatalok száma majdnem fele annyi és a 15-59 évesek száma legkevesebb kerületi szinten. A legfeljebb általános iskolai végzettséggel rendelkezők száma a kerületi átlag alatt van és a felsőfokú diplomák tekintetében középen helyezkedik el a többi kerülethez viszonyítva. Foglalkoztatottsága megegyezik a kerületi átlaggal, 60%. Ligettelek lakosságszáma (15. táblázat) és lakásállománya (16. táblázat) a kerület egészét vizsgálva kb. 8%, melyből az alacsony komfortfokozatú lakások aránya 12% körül van. Kormegoszlását vizsgálva a 15-59 évesek aránya 65% körüli, az idősek száma jelentősen magasabb, mint a fiataloké. A legfeljebb általános iskolai végzettséggel rendelkezők száma kerületi szinten magas, ennek ellenére a felsőfokú diplomások száma nem kirívóan alacsony, meghaladja a 15 %-ot. Foglalkoztatottsági mutatója ennek a kerületrésznek is 60% körüli. Újhegy lakosságszámát tekintve a teljes lakónépesség 20%-át teszi ki és itt található a legnagyobb szegregált terület, ahol Újhegy lakónépességének a 84,7%-a lakik. A kerületrész korösszetétele, a legfeljebb általános iskolai végzettséggel rendelkezők száma és a foglalkoztatottsági arány a kerületi átlagot mutatja.
116
LAKÓKÖRNYEZET Mutató megnevezése
21. táblázat – Városrészi mutatószámok Kőbánya Óhegy Ligettelek
Lakásállomány (db) Alacsony komfortfokozatú lakások aránya (%)
Újhegy
34 484
13 108
2 739
6 502
8,9
8,3
12,3
3,4
Forrás: KSH Óhegy magas lakosságszámának megfelelően a legtöbb lakás is itt található, amelyek alacsony komfortfokozatukat tekintve a kerületi értékhez közeli aránnyal bírnak. Újhegy lakásszáma – tekintve, hogy a második legtöbb ember lakik itt – Óhegy után a legmagasabb. KÖZMŰVEK, INFRASTRUKTÚRA Óhegyen minden vezetékes közmű megtalálható, pormentes utak hiánya 5 utcában (Előd u., Előd köz, Márga köz, Óhegy köz, 144. u.), míg járda 13 utcában (Alkér köz, Alkér u., Bebek u., Bodza u., Cserkesz u., Csősz köz, Előd köz, Farkasalma u., Gitár u., Ihász u., Kerecseny u., Kisgergely u., Mádi u.) hiányzik. 22. táblázat – Óhegy közműellátottsága A halmozottan hátrányos Azon utcák, ahol részben helyzetű gyerekek aránya az el Megnevezés vagy egészben nem nem látott településrészen, találhatóak utcában Vezetékes víz
-
-
Áram
-
-
Közvilágítás
-
-
Szennyvízcsatorna
-
-
Gáz
-
-
Pormentes út
Előd u., Előd köz, Márga köz, Óhegy köz, 144. u. Alkér köz, Csősz köz, Sárosi utca
-
Járda
Alkér köz, Alkér u., Bebek u., Bodza u., Cserkesz u., Csősz köz, Előd köz, Farkasalma u., Gitár u., Ihász u., Kerecseny u., Kisgergely u., Mádi u.
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás Ligettelken minden közmű megtalálható, járda két utcában, az Albertirsai úton és az Albertirsai közben hiányzik. 23. táblázat – Ligettelek közműellátottsága A halmozottan hátrányos helyzetű gyerekek aránya az el nem látott településrészen, utcában
Azon utcák, ahol részben vagy egészben nem találhatóak
Megnevezés Vezetékes víz
-
-
Áram
-
-
Közvilágítás
-
-
Szennyvízcsatorna
-
-
Gáz
-
-
Pormentes út
0
-
Járda
Albertirsai út, Albertirsai köz
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás
117
Újhegyen a pormentes utaknál található hiányosság 5 utcában (Gumigyár u., Ökrös köz, Ökrös u., Serpenyő köz, Serpenyő u.), míg járda 10 utcában nincs (Árkos u., Bányató u., Dolomit u., Fagyal u., Gumigyár u., Korall u., Ökrös köz, Ökrös u., Serpenyő köz, Serpenyő u.). 24. Újhegy közműellátottsága Azon utcák, ahol részben vagy egészben nem találhatóak
Megnevezés
A halmozottan hátrányos helyzetű gyerekek aránya az el nem látott településrészen, utcában
Vezetékes víz
-
-
Áram
-
-
Közvilágítás
-
-
Szennyvízcsatorna
-
-
Gáz
-
-
Pormentes út
Korall utca Kovakő utca lakóút Ökrös Szőlőtelep u. Zsombék u.
-
Járda
Árkos u., Bányató u., Dolomit u., Fagyal u., Gumigyár u., Korall u., Ökrös köz, Ökrös u., Serpenyő köz, Serpenyő u.
-
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás KÖZSZOLGÁLTATÁSOK A városrészek közszolgáltatásokkal való ellátottságát a 2.1.1.1 fejezet (Funkcióelemzés c.) 1., 2., 3. és 5. táblázatai szemléltetik.
118
SWOT-ELEMZÉS ERŐSSÉGEK
GYENGESÉGEK Óhegy
Rózsadomb jellegű nagy zöldfelület, rendezett lakókörnyezet; Jelentős iparvállalatok terjeszkedése (Richter Nyrt.); Csősztorony és Régi présház műemléképületek; Kőrösi Csoma Sándor Kőbányai Kulturális Központ; Dréher Sörgyár kúriája műemlék épület.
Jelentős ipari tevékenység; Nagy alulhasznosított területek; Balesetveszélyes, szennyezett volt ipari területek; A Vaspálya utca és a mögöttes lakóterületek felől nincs átjáró a vasúton, a vasút alatt.
Ligettelek A metrómegállók Kőbányáról nehezen megközelíthetőek; Parkolók hiánya; Átjáró hiánya a városközpont felé; Vasúti kapcsolat hiánya; Hatalmas területen fekvő, kiaknázatlan kerületrészek.
Jó metróközlekedés; Lóversenypálya területe jó fekvésű, nagy fejlesztési potenciállal rendelkező egybefüggő terület; Kincsem park tribünje, a Szent László Gimnázium és Kőbányai Szent László templom műemlék épületek; Területén fekszik a Hungexpo.
Újhegy Sibrik telep lakásai színvonal alattiak, és nehezen fejleszthetőek, mert magántulajdonban vannak; Újhegyi lakótelepen szegregátum található; Kozma utcai börtön; Nemzetközi kamionközpont miatt erős zaj és forgalom.
Jó közlekedési viszonyok; Jó kereskedelmi ellátottság; Környezeti értékek: Sportliget és Mély tó.
LEHETŐSÉGEK
VESZÉLYEK Óhegy Kőér és Gergely utca kezdődő szegregációja; Rosszul elvégzett bánya-rehabilitáció és meglévő természetes üregek balesetveszélyesek; A vasútvonal és közúti forgalom zaja a lakóterületi és irodai fejlesztések számára alapvető korlátozó tényező.
Jelentős tartalékterületek állnak rendelkezésre fejlesztésekhez.
Ligettelek Hungexpo újra „vásárváros”-sá fejlesztése; Expo szálló korszerűsítése; Vasútállomás építése; Közútkapcsolat létesül Kőbánya-városközpont és a Hungexpo között; Liget téren (BKV területén) üzletközpont átépítése, fejlesztése.
A nagy potenciállal rendelkező területek tulajdonosa a Főváros, így az Önkormányzatnak kicsi az érdekérvényesítő lehetősége; Nem épül meg a P+R parkoló; Az Éles sarok közlekedési viszonyai nem javulnak.
Újhegy Meglévő környezeti értékeket kihasználva, sportliget fejlesztése, mellyel elérhető a közösségi tevékenységek fejlődése.
Fejlesztés hiányában szociális lecsúszás a Sibrik lakótelepen; Nem sikerül felszámolni a szegregátumot.
119
3.2.3
„C” városrész
A „C” városrészt a Téglagyárdűlő, Keresztúridűlő és Kőbánya-kertváros kerületrészek alkotják (lásd 75. ábra). JELLEMZŐK Téglagyárdűlő: A Maglódi és Jászberényi út közé "szorult" városrész az egykor itt működő téglagyárról kapta nevét, és képét napjainkig is az ipartelepek határozzák meg, amellett, hogy jelentős családi házas övezet is található már a területen. Lakosságszáma a XIX. század végén kezdett növekedni, amikor a főváros közeli területek gyors iparosodása következtében felduzzadt lakosság számára olcsó lakóhelyet kellett teremteni, és ehhez a kerületrészben jelentős szabad területek álltak rendelkezésre. Így itt épült meg az első pesti szükséglakótelep a városrész északi határát alkotó Jászberényi út mellett 1886-ban. Keresztúridűlő: A városrész szinte teljes területét a Rákoskeresztúri Új Köztemető foglalja el. A szűkké váló Kerepesi temető miatt a főváros megvásárolt Rákoskeresztúr községtől a pestszentlőrinci határ mentén egy 429 holdas területet, ahol 1886-ban megnyitották az Új Köztemetőt. A temetőt 1933-tól többször is bővíteni kellett, és ma már kb. 600 holdra terjed ki. A városrészhez tartozik a Kozma utcai fegyház is, köznyelven a "Gyűjtő". Nevét az 1896-ban itt létesített Budapesti Királyi Országos Gyűjtőfogházról nyerte, mely azóta is különböző fokozatú büntetés-végrehajtó intézményként működik. Területén a rabok ellátását és foglalkoztatását szolgáló különböző gazdasági épületek is találhatók. Miután a temető foglalja el a kerületrész legnagyobb részét, így területén nincs érdemleges gazdasági övezet, lakosainak aránya pedig csak a kerületi összlakosság 3%-át teszi ki. Kőbánya-kertváros: Területén a főváros 1934-ben szükséglakótelepet hozott létre, szegényebb családok részére. Kezdetben Gömbös-telepnek, később Városszéli telepnek nevezték. Mai nevét 1991-ben kapta. Az ipari területek jól elvállnak a lakóterületektől, ahol a kerületi lakosság körülbelül 1 %-a lakik. GAZDASÁG
Kiskereskedelmi üzletek
Téglagyáridűlő
Kőbánya-Kertváros
Keresztúridűlő
177
44
71
Pénzügyi szolgáltatók
4
2
1
Kereskedelmi központok
1
0
0
Ipartelepek
11
5
0
Ipari parkok
0
2
0
Logisztikai központ
1
0
0
Szállodák
1
0
0
Vendéglátóegységek
29
8
2
120
TÁRSADALMI KÖRNYEZET
Mutató megnevezése
Kőbánya
25. táblázat – Városrészi mutatószámok Téglagyár Keresztúri Szegregátum dűlő dűlő
Szegregátum
Kőbányakertváros
Lakónépesség (fő)
77 948
1 031
2 225
888
Lakónépességből a 0-14 évesek száma (fő)
10 887
97
96
157
Lakónépességből a 14-59 évesek száma (fő)
51 196
831
1 936
609
Lakónépességből a 60-x évesek száma (fő)
15 865
103
194
122
Rendszeres munkajövedelemmel nem rendelkezők aránya az aktív korúakon belül (%)
36,1
21,8
68,9
40,9
Foglalkoztatottak aránya a 15-64 éves népességen belül (%)
60,0
76,6
30,4
57,1
Foglalkoztatott nélküli háztartások aránya (%)
34,6
36,0
46,7
22,8
Legfeljebb általános iskolai végzettséggel rendelkezők aránya az aktív korúakon belül (%)
22,5
21,5
52,3
13,8
Felsőfokú végzettségűek aránya a 25 évnél idősebb népességből (%)
16,1
6,6
3,0
22,5
Szegregátum
Forrás: 2001. évi népszámlálás (KSH) Történelmi múltjának megfelelően, a kerület egészét tekintve kevesen laknak a téglagyárdűlői kerületrészben, mindössze az összlétszám 1%-a. Ezen belül a korösszetétel is érdekes, hiszen a kerületrészek közül, majdnem itt lakik a legtöbb 15-59 év közötti lakos (meghaladja a 80%-ot) és az idősebbek és fiatalabbak száma kiegyenlített. Iskolai végzettséget tekintve a felsőfokú oklevéllel rendelkezők száma jóval kisebb a kerületi átlagnál, de a legfeljebb általános iskolai végzettségűek száma átlagosnak mondható. A foglalkoztatottak aránya a 15-64 éves népességen belül itt a legmagasabb, meghaladja a 76%-ot, mely a kerületi átlagnál több mint 15 százalékponttal magasabb értéket mutat. Korösszetételét tekintve a Keresztúridűlőben él a legkevesebb fiatal és idős, ennél fogva a 15-59 éves korosztály itt a található a legnagyobb arányban. Az aktív korúakon belül legfeljebb általános iskolai végzettséggel rendelkezők aránya a Keresztúridűlőben a legmagasabb 52,3%. A teljes kerülethez viszonyítva itt ez a mutató több mint a duplája. A felsőfokú végzettségűek a 25 éves és idősebb népesség arányában teljesen korrelálva az alacsony végzettségűekkel a legalacsonyabb, mindösszesen csak 3%. A foglalkoztatottság arányát vizsgálva a legrosszabb mutatókkal bír. A korcsoportok aránya és a foglalkoztatottság mértéke Kőbánya-kertváros esetében a kerületi átlagon mozog, viszont a felsőfokú végzettséggel rendelkezők száma a legmagasabb a kerületben.
121
LAKÓKÖRNYEZET
26. táblázat – Városrészi mutatószámok Téglagyár Keresztúri Mutató megnevezése Kőbánya dűlő dűlő
Lakásállomány (db) Alacsony komfortfokozatú lakások aránya (%)
Kőbányakertváros
34 484
301
275
540
8,9
18,6
21,8
6,7
Forrás: KSH Téglagyárdűlő lakásszáma kerületi szinten nem éri el az 1 %-ot, viszont kiemelkedően magasnak mondható – majdnem 20% – az alacsony komfortfokozatú lakások aránya. Az alacsony komfortfokozatú lakások számát vizsgálva a Keresztúridűlő – hasonlóan a foglalkoztatottsági mutatókhoz - majdnem a legrosszabb mutatókkal rendelkezik. Kőbánya-kertváros lakásállománya 2% alatt van, de közülük kevés az alacsony komfortfokozatú. KÖZMŰVEK, INFRASTRUKTÚRA Téglagyárdűlőn a pormentes utak hiányoznak 2 utcában (Téglavető utca és a Tűzűlló közben), illetve járda 6 utcában (Akna u., Algyógyi u., Gitár u., Gránátos u., Kozma u. Tűzálló köz) nem található.
Megnevezés
27. táblázat – Téglagyárdűlő közműellátottsága Azon utcák, ahol részben A halmozottan hátrányos helyzetű vagy egészben nem gyerekek aránya az el nem látott találhatóak településrészen, utcában
Vezetékes víz
-
-
Áram
-
-
Közvilágítás
-
-
Szennyvízcsatorna
-
-
Gáz
-
-
Pormentes út
Téglavető u., Tűzálló köz
-
Járda
Akna u., Algyógyi u., Gitár u., Gránátos u., Kozma u. Tűzálló köz
-
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás Keresztúridűlőn minden közmű megtalálható, a pormentes utak hiánya 2 utcában (Eszterlánc u, és a Korányi Ferenc erdősoron), míg járda egy utcában nincs, az Eszterlánc utcában.
Megnevezés
28. táblázat – Keresztúridűlő közműellátottsága Azon utcák, ahol részben A halmozottan hátrányos helyzetű vagy egészben nem gyerekek aránya az el nem látott találhatóak településrészen, utcában
Vezetékes víz
-
-
Áram
-
-
Közvilágítás
-
-
Szennyvízcsatorna
-
-
Gáz
-
-
Pormentes út
Eszterlánc u., Korányi F. erdősor
-
Járda
Eszterlánc u.,
-
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás
122
Kőbánya – Kertváros városrészben 3 utcában (Fűz köz, 526. sor, és a Tarkarét u.) hiányzik a pormentes út, míg 9 utcában nincs járda (Bojtocska u., Csillagvirág u., Ezüstfa u., Fátyolka u., Meténg u., Szellőrózsa u., Tarkarét u., Vörösfenyő u., Zöldpálya u.). A többi közmű hiánytalanul megtalálható a városrészben.
Megnevezés
29. táblázat – Kőbánya-kertváros közműellátottsága A halmozottan hátrányos Azon utcák, ahol részben helyzetű gyerekek aránya az el vagy egészben nem nem látott településrészen, találhatóak utcában
Vezetékes víz Áram Közvilágítás Szennyvízcsatorna Gáz Pormentes út
Fűz u., 526. sor, Arkarét u., Álmos köz
Járda
Bojtocska u., Csillagvirág u.-, Ezüstfa u., Fátyolka u., Meténg u., Szellőrózsa u., Tarkarét u., Vörösfenyő u., Zöldpálya u.
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás KÖZSZOLGÁLTATÁSOK A városrészek közszolgáltatásokkal való ellátottságát a 2.1.1.1 fejezet (Funkcióelemzés c.) 1., 2., 3. és 5. táblázatai szemléltetik. SWOT-ELEMZÉS ERŐSSÉGEK
GYENGESÉGEK Téglagyárdűlő Rossz közlekedési viszonyok; Szennyezett területek; Rekultivációra váró területek; Alacsony komfortfokozatú lakások; Börtön működése.
Reptér közelsége; Főforgalmi utak határolják.
Keresztúridűlő Egy bejáraton lehet megközelíteni; Rossz közlekedési elérhetőség; Zajos a repülőtér közelsége miatt.
Fővárosi védelem alatt áll; Vonzó természeti környezet (fás, parkos).
Kőbánya-kertváros Rendezett lakókörnyezet; Jó közműellátottság; Ipari és lakóterületek nem keverednek.
Rossz közlekedési viszonyok; Zajártalom (vasút, repülőtér).
LEHETŐSÉGEK
VESZÉLYEK Téglagyárdűlő
Ipari parkok, logisztikai és inkubátor házak létesítése gazdasági fejlődést eredményezhet; Akna utcai bánya területe sportpályaként történő hasznosítása.
Környezetszennyező cégek működése, nagy mennyiségű szemét keletkezése megakadályozza a lakóterületek további növekedését.
123
Keresztúridűlő
Több bejárat megnyitásával könnyebbé válna a temetőhöz és a temetőbe való bejutás.
A Határ-erdő területén az Állami Erdészet nem járul hozzá a bejáratok és az azokhoz vezető utak megnyitásához; A XVIII. kerület nem támogatja a területe felé eső bejárat megnyitását, mert az ahhoz vezető út lakóterületen haladna át; Nem sikerül biztosítani az új bejáratok elérhetőségét.
Kőbánya-kertváros
M4 bevezető szakaszának építése segítheti az iparfejlődést.
Repülőtéri zajártalom nem csökkenthető (repülőtéri forgalom nem kerül áthelyezésre); Vasút okozta zajvédelmet nem sikerül jól megoldani (körbekerítésre kerül a lakóterület); M4 bevezető szakasza árt a lakóterületnek (zaj- és levegőszennyezés).
124
3.2.4
„D” városrész
A „D” városrészt Felsőrákos kerületrész alkotja (lásd 75. ábra). JELLEMZŐK Felsőrákos: Eredetileg Felsőrákosi rétek volt a neve, földrajzilag a Rákos-mezőn található. Ennek megfelelően a Népliget mellett, a kerület legnagyobb zöldfelületével rendelkezik. A Keresztúri út mentén jelentős kiterjedésű üzemi, munkahelyi területek, a vasúttól keletre pedig családi házas lakóterületek is vannak. A mezőgazdasági használatú területek kihasználtsága alacsony, nagyrészük a kárpótlás folyamán magántulajdonba került. GAZDASÁG Felsőrákos Piacok száma Kiskereskedelmi üzletek
1 245
Bankok
4
Pénzügyi szolgáltatók
10
Kereskedelmi központok
2
Vendéglátóegységek
30
Felsőrákoson található a másik két legnagyobb iparűzési adót fizető cég, az Egis Nyrt. és Danone Kft.
125
TÁRSADALMI KÖRNYEZET 30. táblázat – Városrészi mutatószámok Kőbánya
Felsőrákos
Lakónépesség (fő)
Mutató megnevezése
77 948
9 283
Lakónépességből a 0-14 évesek száma (fő)
10 887
1 114
Lakónépességből a 14-59 évesek száma (fő)
51 196
6 433
Lakónépességből a 60-x évesek száma (fő)
15 865
1 736
Rendszeres munkajövedelemmel nem rendelkezők aránya az aktív korúakon belül (%)
36,1
35,0
Foglalkoztatottak aránya a 15-64 éves népességen belül (%)
60,0
61,1
Foglalkoztatott nélküli háztartások aránya (%)
34,6
30,1
Legfeljebb általános iskolai végzettséggel rendelkezők aránya az aktív korúakon belül (%)
22,5
17,5
Felsőfokú végzettségűek aránya a 25 évnél idősebb népességből (%)
16,1
19,5
Szegregátum
Forrás: 2001. évi népszámlálás (KSH) Lakosainak száma a kerület egészét tekintve 11 % körül mozog. Korcsoportos eloszlásában a 15-59 évesek aránya a kerületi átlagot mutatja – majdnem 70% – de a fiatalok száma jelentős mértékben alacsonyabb az idősekénél. Iskolai végzettségüket tekintve magas a felsőfokú diplomával rendelkezők száma. Foglalkoztatottsági aránya szintén a kerületi átlag, 60 % körül mozog.
126
LAKÓKÖRNYEZET
31. táblázat – Városrészi mutatószámok Mutató megnevezése Kőbánya
Lakásállomány (db) Alacsony komfortfokozatú lakások aránya (%)
Felsőrákos
34 484
4 112
8,9
2,9
Forrás: KSH Lakásállományát tekintve a 3. helyet foglalja el a „B” városrész Újhegy és Óhegy területei után. Alacsony komfortfokozatú lakások számát vizsgálva viszont már a második helyen áll kerületi viszonylatban. KÖZMŰVEK, INFRASTRUKTÚRA Felsőrákoson szintén megtalálhatók a közművek, a lakosság ezeket szintén igénybe tudja venni. A pormentes utak hiánya azonban több utcában (Hortobágyi u., Pesti határ út, Terebesi út, Túzok köz, Túzok út) is jelentkezik, továbbá jelentős hiányként elmondható, hogy 13 utcában hiányzik a járda, veszélyeztetve a gyalogosok biztonságát. 32. táblázat – Felsőrákos közműellátottsága A halmozottan hátrányos helyzetű gyerekek aránya az el nem látott településrészen, utcában
Azon utcák, ahol részben vagy egészben nem találhatóak
Megnevezés Vezetékes víz
-
-
Áram
-
-
Közvilágítás
-
-
Szennyvízcsatorna
-
-
Gáz
-
-
Pormentes út
Dorogi utca Keresztúri út Halas utca Hortobágyi utca Malomárok utca Túzok utca Váltó utca
-
Járda
Dorogi u., Dömsödi u., Halas u., Hortobágyi u., Kabai u., Nemes u., Paprika u., Pogány u., Sárgarózsa u., Terebesi u., Tölcsér u., Túzok u., Váltó u.
-
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás SWOT-ELEMZÉS ERŐSSÉGEK Jó közlekedési viszonyok; Nagy egybefüggő, jól hasznosítható területek; Fejlődő szolgáltató szektor jelenléte (Árkád üzletközpont); Jó közintézményi ellátottság; Budapest keleti zöldfolyosója (jelentős erdős terület, védett lápterület, stb.).
GYENGESÉGEK Öregedő lakótelepi lakosság; P+R parkoló hiánya; Rossz állapotú közintézmények; Gyenge ingatlanpiaci helyzet; Szemetes erdők, hajléktalanok, magas feszültségű vezeték; Repülőtér közelsége; Sok szalagparcella; Rosszul ellátott közművekkel; Túl vegyes tevékenységi körök; Rossz közlekedési kapcsolatok.
LEHETŐSÉGEK
VESZÉLYEK
Presztizsteremtéssel ingatlanok értéke növelhető;
Légifolyosó miatti zajveszély;
127
Nagy fővárosi tartalékterületek funkcióváltó fejlesztése (olimpiai park, vidám park); XVI. kerület polgári kertes része itt folytatódhat; Rákospatak revitalizációja növeli a zöld területek kihasználtságát; Rákos vasútállomás kihasználása; Ipari területek tulajdonosi (pl. MÁV) szerkezetváltása következtében funkcióváltó beruházások lehetősége.
3.2.5
Erősen szennyezett területek; Túl vegyes, szétaprózódott telekviszonyok; Kicsi befolyásolási lehetőség a nagy fővárosi tartalék területek felhasználására vonatkozóan.
Városrészek összefoglaló elemzése
GAZDASÁG A városrészek gazdasági szerkezetének felépítését, azok gazdasági funkciókkal való ellátottságát a 2.1.1.1 fejezet (Funkcióelemzés c.) 4. számú táblázata mutatja be. TÁRSADALOM A X. kerület lakónépessége 2001. és 2006. között jelentősen (-2 711 fő) csökkent 80 533 főről 77 822 főre. A városrészi adatok 2001-re vonatkoznak, így a megoszlás 2001-es állapotot mutatja. 78. ábra – Lakónépesség városrészi megoszlása (2001., fő, %)
Forrás: 2001. évi népszámlálás (KSH) A X. kerületben a lakónépesség városrészi megoszlása igen szélsőséges. A legtöbb ember természetesen a legtöbb lakással rendelkező Óhegy városrészben lakik 28 876 fő, ez a teljes kerület lakósságának 36%-át teszi ki. A második legnagyobb lakónépességgel rendelkező Újhegy városrész is csak a teljes lakónépesség 20%-át teszi ki. Mindkét kerületrész a „B” városrészben található, ennek megfelelően joggal említhetjük városközpontként.
128
79. ábra – Lakónépességen belül a korcsoportok aránya (2001.)
Forrás: 2001. évi népszámlálás (KSH) A X. kerületnél városrészenkénti lakónépességen belül a korcsoportok arányának vizsgálatakor is a „C” kerületrészben, azon belül is Keresztúridűlőnél találhatók szélsőértékek mind a három korcsoportra vonatkozóan. Itt a legalacsonyabb a 0-14 évesek aránya, csak 4,3%. A 60 év felettiek aránya is igen alacsony, 8,7%. Az egész kerületre vonatkozóan ezek a mutatók 14% és 20%. A kerületi átlagot a 60 év felettiek aránya csak három városrészben lépi túl (Ligettelek – „B” 20,5%, Gyárdűlő – „A” 20,4%, Óhegy – „B” 23,3%). A fiatalok aránya a Kőbánya-kertvárosban („C”) a legjobb 17,7%. A kerület városrészi lehatárolásánál nem törekedtek arra, hogy minden terület rendelkezzen legalább statisztikailag értelmezhető lakónépességgel, így nagyon nehéz a városrészeket egymáshoz viszonyítani a különböző elemzéseknél. Összességében a városrészi területeken a lakónépesség korcsoportonkénti megoszlását vizsgálva a fiatalok aránya az aktív korúakhoz és a 60 éven felüliekhez viszonyítva igen alacsony, a kerület elöregedése állapítható meg. 80. ábra – Legfeljebb általános iskolai végzettséggel rendelkezők aránya az aktív korúakon belül
Forrás: 2001. évi népszámlálás (KSH) 129
A 80. ábra a legfeljebb általános iskolai végzettséggel rendelkezők arányát mutatja, ahol a Keresztúri dűlő értéke magasan kiemelkedik. Ennek valószínűsíthető oka a kerületrészben található büntetésvégrehajtási intézetben élők magas száma, akik lakcím tekintetében oda vannak bejelentve. Az aktív korúakon belül legfeljebb általános iskolai végzettséggel rendelkezők aránya a Keresztúridűlőben („C”) a legmagasabb 52,3%. A teljes kerülethez viszonyítva itt ez a mutató több mint a duplája. A Kőbánya-kertváros („C”) rendelkezik a legjobb értékkel, itt csak 13,8%-a rendelkezik legfeljebb általános iskolai végzettséggel az aktív korúaknak. 81. ábra – Felsőfokú végzettségűek a 25 éves és idősebb népesség arányában – 2001.
Forrás: 2001. évi népszámlálás (KSH)
130
A felsőfokú végzettségűek a 25 éves és idősebb népesség arányában teljesen korrelálva az alacsony végzettségűekkel, a Keresztúridűlőben („C”) a legalacsonyabb, mindösszesen csak 3%. A felsőfokú végzettségűek legnagyobb arányban a Laposdűlő („A”) (22%) és a Kőbánya-kertváros (22,5%) területén találhatóak. 82. ábra – Foglalkoztatottak aránya a 15-64 éves népességen belül – 2001.
Forrás: 2001. évi népszámlálás (KSH) A foglalkoztatottak aránya a 15-64 éves népességen belül a városrészenkénti elemzésnél megállapítható, hogy a Téglagyárdűlőben („C”) a legmagasabb 76,6%. Ez a kerületi átlagot tekintve 16,6% ponttal magasabb értéket mutat. A legrosszabb a foglalkoztatottak aránya a Keresztúridűlőben („C”). 83. ábra – Foglalkoztatott nélküli háztartások aránya – 2001.
Forrás: 2001. évi népszámlálás (KSH)
131
A foglalkoztatottak nélküli háztartások aránya ismételten a Keresztúridűlőben („C”) a legmagasabb 46,7%, ez 12,1 százalékponttal tér el az egész kerület átlagától. A legkedvezőbb a helyzet a Kőbányakertvárosban („C”), itt csak a háztartások 22,8%-a van foglalkoztatott nélkül, a többi városrészben a foglalkoztatottak nélküli háztartások aránya a X. kerület átlag értéke körül mozog. 84. ábra – Rendszeres munkajövedelemmel rendelkezők aránya az aktív korúakon belül – 2001.
Forrás: 2001. évi népszámlálás (KSH)
132
A rendszeres munkajövedelemmel nem rendelkezők arányát tekintve az aktív korúakon belül a városrészeket vizsgálva megállapítható, hogy szoros korreláció mutatkozik a foglalkoztatottak arányának a 15-64 éves népességen belüli értékével. Ismételten a legrosszabb értékkel (68,9%) a Keresztúridűlő („C”) rendelkezik, közel dupla olyan magas a rendszeres munkajövedelemmel nem rendelkezők aránya az aktív korúakon belül, mint a teljes kerületre vonatkozó érték. A Téglagyárdűlő („C”) rendelkezik a legkedvezőbb értékkel (21,8%), ez azzal is magyarázható, hogy itt a legmagasabb (76,6%) a foglalkoztatottak aránya a 15-69 éves népességen belül. Vizsgálva a foglalkoztatást, a foglalkoztatottak nélküli háztartásokat, valamint a rendszeres munkajövedelemmel nem rendelkezők arányát városrészekre, megállapítható, hogy ezek az értékek a vizsgált területeken teljes korrelációt mutatnak. Ahol magasabb a foglalkoztatás, azon a területen alacsonyabb a foglalkoztatott nélküli háztartások, valamint a rendszeres munkajövedelemmel nem rendelkezők aránya az aktív korúakon belül. LAKÓKÖRNYEZET Budapest X. kerületében, Kőbányán az összes lakásállomány 34 484 db, amely a következőképpen oszlik meg a városrészek között. A legtöbb lakás Óhegyen („B”) található, itt 13 108 db lakás van, amely a kerülethez viszonyítva 38,01%-ot tesz ki, ez a kerület a legtöbb lakással rendelkező városrésze. Laposdűlő („A”) területén 3 405 db lakás található, ami 9,87%-ot tesz ki, Ligettelken („B”) 2 739 db lakás épült, amely a kerülethez képest 7,94%-ot jelent. Valamivel több, 4 112 db lakás van Felsőrákoson („D”), amely már 11,92%-os arányt mutat, Népligetben („A”) nagyon kevés, 16 db lakás van, amely 0,046%-ot jelent kerületi szinten. Téglagyárdűlőn („C”) 301 db, míg Kőbánya-Kertváros („C”) területén 540 db lakás található. Kiugróan magas még a lakásállomány értéke Újhegyen („B”), ahol 6 502 db lakás található, ez kerületi szinten 18,85%-ot jelent. Kúttón („A”) – Népligethez hasonlóan – 16 db lakás van, ami megint csak elenyésző kerületi szinten. Keresztúridűlőn („C”) pedig 275 lakás épült, mely 0,79%-ot jelent a kerületi összesítésben. 85. ábra – Lakásállomány – 2001. (db) Laposdűlő
3405
Ligettelek
2739
Felsőrákos
4112 Népliget
16 3470
Gyárdűlő Óhegy Téglagyárdűlő
13108 301 540
Kőbánya-Kertváros Keresztúri dűlő
275 6502
Újhegy Kúttó
16
Forrás: KSH
133
33. táblázat Lakásállomány db
Városrész
X. kerületi arány
Bp. X. ker. Kőbánya
34 484
100
Laposdűlő
3 405
9,87
Ligettelek
2 739
7,94
Felsőrákos
4 112
11.92
Népliget
16
0,046
Gyárdűlő
3 470
10,06
Óhegy
13 108
38,01
Téglagyárdűlő
301
0,87
Kőbánya - Kertváros
540
1,56
Keresztúridűlő
275
0,79
6 502
18,85
16
0,046
Újhegy Kúttó
Forrás: KSH Az alacsony komfortfokozatú lakások aránya a legmagasabb Kúttón („A”), 31,3%, majd valamivel kevesebb Laposdűlőn („A”), ahol 24,5%, illetve Keresztúridűlőn („C”) pedig 21,8%. Mindhárom városrészben jóval magasabb ez az arány, mint a kerületi érték, ami csak 8,9%. Hasonlóan magas arányt mutat az alacsony komfortfokozatú lakások aránya Téglagyárdűlőn („C”), ahol 18,6%, ennél kevesebb az arány Népligetben („A”), ahol 12,5%, illetve Ligettelken („B”), ahol 12,3%. Kerületi értékhez közelít az alacsony komfortfokozatú lakások aránya Gyárdűlőn – „A” (8,5%) és Óhegyen – „B” (8,3%). Kőbánya-Kertváros („C”) arányszáma 6,7%, Újhegyen („B”) 3,4%, majd Felsőrákoson („D”) már csak 2,9%. Ezzel Felsőrákos a legalacsonyabb arányszámmal rendelkező városrész az alacsony komfortfokozattal rendelkező lakások arányában. 86. ábra – Alacsony komfortfokozatú lakások aránya – 2001. (%) 8,9
Bp. X. ker. Kőbánya
24,5
Laposdűlő
12,3
Ligettelek Felsőrákos
2,9 12,5
Népliget Gyárdűlő
8,5
Óhegy
8,3 18,6
Téglagyárdűlő
6,7
Kőbánya-Kertváros
21,8
Keresztúri dűlő Újhegy
3,4
Kúttó
31,3
Forrás: KSH A X. kerületben a legtöbb lakással rendelkező városrész Óhegy („B”), amely az alacsony komfortfokozattal rendelkező lakások arányában kerületi értékhez közeli aránnyal bír, csak 8,3%. KÖZSZOLGÁLTATÁSOK A városrészek közszolgáltatásokkal való ellátottságát a 2.1.1.1 fejezet (Funkcióelemzés c.) 1., 2., 3. és 5. táblázatai szemléltetik.
134
4. Szegregált vagy helyzetértékelése 4.1
szegregációval
veszélyeztetett
területek
Alapelvek, értékek célok
A település-fejlesztésben kiemelt szerepű az egyenlő esélyű hozzáférés, valamint az esélyegyenlőség biztosítása horizontális uniós elvek érvényesítése, elsősorban az alacsony státuszú lakosok – azaz a rendszeres munkajövedelemmel nem rendelkező és 8 osztálynál magasabb iskolai végzettséggel nem rendelkező aktív korú lakosok tekintetében. Az esélyegyenlőségről, az egyenlő bánásmódról és az esélyegyenlőség előmozdításáról szóló 2003. évi CXXV. törvény a következő elemeket hangsúlyozza: 1.§ „Az egyenlő bánásmód követelménye alapján a Magyar Köztársaság területén tartózkodó természetes személyekkel, ezek csoportjaival, valamint a jogi személyekkel és a jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetekkel szemben e törvény rendelkezései szerint azonos tisztelettel és körültekintéssel, az egyéni szempontok azonos mértékű figyelembevételével kell eljárni.” Kőbánya Önkormányzat Anti-szegregációs tervének fő célja: - a meglévő szegregátumok felszámolásának megkezdése, kiterjedésük számottevő csökkentése, hosszabb távon a szegregátumok teljes felszámolása; - újabb szegregátumok kialakulásának megakadályozása a szegregációs veszélynek kitett, erősen leromlott területeken szociális városrehabilitációval és prevenciós, ESZA-típusú intézkedésekkel. A POLGÁRMESTERI HIVATAL ÁLTAL A VÁROSREHABILITÁCIÓHOZ MEGÁLLAPÍTOTT SZEGREGÁTUMOK A kerületben zajló tényleges folyamatok ismeretében az önkormányzat további három kiemelten kezelendő szegregátumot jelöl meg. -
Kis Pongrácz Gyöngyike u. - Csilla u. - Pongrác út - Salgótarjáni út A Gyárdűlő városrészben a Bihari 8c. (Balkán – Bihari – Fertő - MÁV vasútvonal által határolt terület) Hős utca 15/a;b;
A X. kerület az utóbbi években beindult fejlődés ellenére több szociális zárvánnyal is rendelkezik. Ebből következik, hogy az anti-szegregációs terv hangsúlyosan kezeli a helyzetből adódó feladatokat. Ezen túlmenően fontos a további zárványok kialakulásának megelőzése, illetve a szociális izoláció különböző formáinak oldása és megakadályozása. A Polgármesteri Hivatal által lehatárolt szegregátumok társadalomstatisztikai mutatói jól jelzik, hogy ezek valóban komoly szociális beavatkozást igénylő területek. E területeken működő óvodák, iskolák és egészségügyi alapellátást nyújtó intézmények tömegközlekedéssel jól megközelíthetőek. A Központi Statisztikai Hivatal által a 2001. évi adatok alapján megállapított szegregátumok alább olvashatóak. E területek a felülvizsgálat alá vett IVS-ben még, mint szegregátumok jelentek meg. A Gyárdűlő városrészben: - Bihari 8c. (Balkán – Bihari – Fertő - Máv vasútvonal által határolt terület) A Keresztúridűlő városrészben: - Újhegyi – Maglódi - Korányi F. - Kozma u. által határolt terület Újhegy városrészben: - Újhegyi sétány - Harmat u. - Tavas – Mádi által határolt terület Óhegy városrészben: - Maláta-Nyitra-Mádi-144. u. által határolt terület
135
A Központi Statisztikai Hivatal szegregátumokra vonatkozó lehatárolásai a népszámlálás óta eltelt hosszú idő alatt bekövetkezett népesedési és társadalmi változások miatt bizonytalanná váltak. Időközben ugyanis a szociálisan érzékeny területek némileg átrendeződtek. Így az Önkormányzat segélyezési és szociálpolitikai mutatói alapján e területek nem kerültek szegregátumként megjelölve. Mindez nem jelenti azt, hogy a jövőben egy újabb felülvizsgálat alkalmával a mutatók alapján nem sorolandók majd a szegregátumok között.
4.2
Szociálpolitikai vázlat
KERÜLET EGÉSZÉRE Sajnos az önkormányzati fenntartású intézmények statisztikai bázisa nem tud részleges, csak a szegregátumokat érintő adatot szolgáltatni e területen, így érdemes alaposabban megvizsgálni a kerületre jellemző adatokat. Kiemelt figyelmet kíván a Gyermekjóléti Központ és a Családsegítő Szolgálat által szolgáltatott adatok. Miközben több helyen olvashatjuk (megjelent sajtócikkekben, városelemzésekben) hogy Kőbánya lakossága, társadalmi szerkezete átalakulóban van a régi ipari kerületből a nehézipar kivonult, mégis nyugtalanító adatok jelzik, a változás komoly szociális, életviteli gondokat hoz magával. Az elmúlt 10 évben megháromszorozódott a családgondozás esetszáma, elmúlt 6 évben 8%-al nőtt a Gyermekjóléti Központ forgalma. 34. táblázat – Forgalmi adatok (Gyermekjóléti Központ) 2003. Az intézményt 2008. Mádi u. 2004. 2005. 2006. 2007. 2002. felkeresők száma a Mádi Halom 86. és Mádi Mádi Mádi Mádi forgalmi naplók adatai u. 86. Újhegyi u. 86. u. 86. u. 86. u. 86. u. 33. alapján /fő st. 12. Családgondozás forgalma Rendezvények, csoportok tanácsadások, programok forgalma Újhegyi Gyermekház Újhegyi sétány 12. Bejövő forgalom összesen: Családlátogatások és intézményfelkeresések Forgalom összesen:
2009. Bárka
2010. Bárka
4 781
3 632
4 682
5 002
4 115
5 630
4 103
4310
6256
1 978
1 941
2 782
4 948
3 927
4 435
7 721
8589
8719
1 871
1 632
-
-
-
-
7 205
7 464
9 950
8 042
11 824
-
8 630
10 065
12899
14975
3 350
3 621
3 576
3 250
3 332
3 149
3 148
3291
3737
11 980
10 826
11 040
13 200
11 374
13 214
14 972
16190
18712
Forrás: Gyermekjóléti Központ
136
Év 1998. 1999. 2000. 2001. 2002. 2003. 2004. 2005. 2006. 2007. 2008. 2009. 2010.
35. táblázat – Családgondozás esetszámai a kezdetektől Gyermekek Újonnan felvett Teljes esetszám Gyermekek száma száma esetek száma 339 család 781 gyermek 339 család 781 gyermek 421 család 795 gyermek 335 család 633 gyermek 549 család 996 gyermek 315 család 574 gyermek 581 család 1194 gyermek 295 család 591 gyermek 578 család 1091 gyermek 377 család 711 gyermek 698 család 1257 gyermek 322 család 595 gyermek 684 család 1241 gyermek 317 család 580 gyermek 595 család 1079 gyermek 338 család 615 gyermek 731 család 1308 gyermek 404 család 726 gyermek 867 család 1456 gyermek 472 család 789 gyermek 913 család 1574 gyermek 486 család 834 gyermek 943 család 1543 551 858 968 család 1675 483 821
Egyre több gyermek jelenik meg a rendszerben. A családok 7,5%-a, míg a gyermekek 7,4%-a védelembe-vételi eljárásba kerültek, amely jelzi, hogy a szülők életvitele, lehetőségei korlátozottak amely kihat a gyermekek szocializációs attitűdfejlődésére. 36. táblázat – Védelembevételek számának alakulása 1998. 1999. 2000. 2001. 2002. 2003. 2004. 2005. 2006. Családok 9 12 19 15 37 58 64 62 72 Gyermekek 19 25 37 29 74 121 124 117 130 Forrás: Gyermekjóléti Központ
2007. 65 110
2008. 69 116
A Családsegítő Szolgálat munkáját vizsgálva szintén az esetszámok növekedését, a jellemző típusokat és az okokat láthatjuk a kerület egészére tekintettel. Az utóbbi években ezen ellátási formára is kimagaslóan megnőtt az igény. Az intézmény forgalmi adatai az utóbbi három év évben átlag 2-2 ezer fővel emelkedtek, ez az elmúlt évben 5 000 fővel nőttek, amely drasztikus mértékű. Tömeges mértékben jelentkeztek olyanok, akik eddig semmilyen támogatásra nem szorultak rá, de a munkahelyi leépítések, a fekete munkák csökkenése, a rezsiterhek és hitelkamatok sosem látott mértékű emelkedése miatt most kénytelenek felkutatni a kapható támogatásokat. Sajnos ezen támogatások szűk körűek, továbbá semmilyen lehetőséget nem kínálnak a sokszor meggondolatlanul felvett banki tartozások rendezéséhez. A Családsegítő Szolgálat 2008 évi beszámolójában képet kapunk az ügyfelek iskolai végzettségéről, amely hűen mutatja a jellemző problémákat. Az aluliskolázottság nem csupán az interperszonális kapcsolatok lazulását jelenti, hanem a foglalkoztatási esélyek csökkenését, ezáltal a tartós munkanélküliség tényét is jelenti. E tényeknek vonzata azonban a szociális jóléti transzferek iránti kérelmek számának megnövekedése, az egészségügyi, mondhatni népegészségügyi problémák jelenléte, a megélhetési bűnözés számának emelkedésének kockázata.
137
A Családsegítő Szolgálatot felkeresők közötti felmérés egyik eleme a probléma típusok vizsgálata. 87. ábra – A probléma típusa
Az esetszámnak több mint fele, 51,13%-a anyagi problémákra vezethető vissza. A későbbiekben tárgyalandó szegregátumok ismeretében feltételezhetjük, hogy ezen esetek nagy része az ott lakókból tevődik ki. 88. ábra – Iskolai végzettség (fő)
Ha az ügyfelek végzettségét tekintjük át, és összevetjük a problématípusok vizsgálatával, akkor észrevehető az anyagi és a foglalkoztatási problématípusok magas százaléka. Továbblépve, ha e kettő típus számát összeadjuk, és arányában vizsgáljuk a teljes ügyfélmegjelenés esetén, akkor kimagaslóan reprezentatív 75%-os arányt kapunk. Tehát, az ügyfelek 75%-áról elmondható, hogy vélhetően munkanélküli, jövedelemmel alig rendelkező, hátrányos vagy halmozottan hátrányos helyzetű ügyfelek.
138
KIS PONGRÁCZ LAKÓTELEP Az állandó lakosok korcsoportonkénti megoszlása a 2001-es népszámlálás alapján a KSH adatszolgáltatásának megfelelően az alábbiak: Kőbánya Kis Pongrácz lakótelep Lakónépességen belül 0-14 évesek aránya 13,5 % 16,2 % Lakónépességen belül 15-59 évesek aránya 66,9 % 66,5 % Lakónépességen belül 60- x évesek aránya 19,6 % 17,4 % 2 Népsűrűség 2 475 fő/km 14 600 fő/ km2 Az életkori megoszlás nagyjából megegyezik az átlag magyarországi korfával. A vagyoni megoszlás hihetetlenül széles skálán mozog: a legszegényebbektől az egészen tehetősekig sokan élnek a telepen. Néhány tipikus család: -
-
Az öregek: a telep első lakói, a Trianon után határon túlra szakadt tisztviselők gyermekei, esetleg a hatvanas években kaptak önkormányzati lakást. Tipikusan rossz anyagi körülmények közt élnek, és felülreprezentáltak a Salgótarjáni út 59-es ház környékén. Szegény romák: tipikusan önkormányzati lakásban laknak, sok gyerekes családokban. A férfiak az építőiparban dolgoznak. Tehetős romák: saját, rendszerint felújított lakásukban élnek, gyakran foglalkoznak a többi roma család ügyes-bajos dolgaival, van, aki munkát is ad nekik vagy közvetít. Sokan muzsikosok. Fiatal párok: rendszerint hitelre vették meg lakásukat. Középkorú családok: rendszerint kétkezi munkából élő szülők, kirepülés előtt álló kamaszgyerekekkel. Szerény tehetősek: még régen, szegényebben költöztek ide, de jól érzik itt magukat, hisz sokszor csak aludni járnak haza, arra meg jók az itteni lakások, főleg a belsők, ahol csend van
A Kis-Pongrác telep esetében a munkahelyek elvesztése és anyagi helyzetben bekövetkezett romlás a legfőbb indok a szolgálat megkeresésének. A KSH adatszolgáltatása alapján meghatározott mutatókkal az előírt indikátorok közül összesen 4 teljesül úgy, hogy azokon belül a részletezett indikátoroknak is megfelel a terület. Ez a négy indikátor a következő: 1. alacsony iskolázottság 2. alacsony gazdasági aktivitás 3. munkanélküliség magas szintje 4. erősen leromlott környezet BIHARI U. 8/C.
Lakónépességen belül 0-14 évesek aránya Lakónépességen belül 15-59 évesek aránya Lakónépességen belül 60- x évesek aránya Népsűrűség
Kőbánya 13,5 % 66,9 % 19,6 % 2 475 fő/km2
Bihari u. 8/C.
fő/ km2
A Bihari u. 8/C. szegregátum vizsgálatakor érdemes megvizsgálni a szegregátum mellett már nem működő Családsegítő Szolgálat volt Bihari utcai telephelyének probléma típusonkénti sajátosságát a központi Családsegítő Szolgálat adataival. Így még pontosabb adatokat fogunk kapni a szociális hátteret, foglalkoztatást illetően.
139
89. ábra - A szolgáltatást igénybe vevők száma (fő) gazdasági aktivitás szerint - 2008.
Nagyrészt az egyedülállók és a gyermeküket együtt nevelők keresik fel a szolgálatot. Kevesebb ügyfél jelenik meg a Bihari utcai telephelyen, viszont az igénybevevő családok összetételét az egyszülős és az egyedül élő státusz jellemzi, míg a gazdasági aktivitási arányokat figyelembe véve a szolgáltatást igénybevevők 65%-a inaktív. Az inaktív ügyfeleknek csupán 11%-a nyugdíjas, tehát feltételezhetően jövedelemmel (nyugdíj) ezen 11% rendelkezik. Hozzá kell tenni, hogy az inaktív 65%-os ügyfélforgalom nem tartalmazza a 36 fő „eltartottból gyermek és fiatalkorú (0-17 éves)” besorolást. 90. ábra – A szolgáltatást igénybe vevők száma a családok összetétele szerint – 2008.
140
HŐS UTCA 15/A, B
Lakónépességen belül 0-14 évesek aránya Lakónépességen belül 15-59 évesek aránya Lakónépességen belül 60- x évesek aránya Népsűrűség
Kőbánya 13,5 % 66,9 % 19,6 % 2 475 fő/km2
Hős u. 15/a, b; 135 485 59 710 fő/ km2
Az alacsony iskolai végzettségűek és a foglalkoztatott nélküli háztartások, valamint a rendszeres munkajövedelemmel nem rendelkezők magas aránya jelzi, hogy a Hős utca esetében mindenképpen számolni kell a lakosság szociális felzárkóztatásának szükségességével, a szegregált helyzetek oldásának, valamint a szociális izoláció további terjedésének megakadályozásával.
141
4.2.1
Foglalkoztatottság
A kerület munkahelyeinek 37%-os csökkenése a rendszerváltást követően elsősorban az ipari és az építőipari szektorban következett be, amit egyelőre a szolgáltató szektor növekedése sem tud ellensúlyozni. A kerület munkahelyeinek 74%-ában nem a helyi lakosság dolgozik. Kőbánya, mint „iparváros” jelentősége az államszocializmus mintegy fél évszázadában tovább erősödött. A rendszerváltozás idején még közel 87 ezer fő dolgozott a kerületben, akikből azonban több mint 67 ezer fő nem helyi lakos, hanem Budapest más kerületeiből és az agglomeráció településeiből érkező ingázó volt. 2001-re a munkahelyek száma mintegy 54 ezerre, a főváros átlagánál (-21 %) sokkal jelentősebben, 37 %-kal csökkent. 37. táblázat Lakónépesség száma /fő
Lakások száma
LFT-ben részesülők aránya a lakások számához viszonyítottan2009
RSZS/RÁT aránya a lakások számához viszonyítva 2009
Laposdűlő („A” városrész)
7886
3405
161
77
139
n.a.
Szegregátum: Kis Pongrácz
1783
476
38
17
41
n.a.
100
5
0
7
n.a.
IVS-ben azonosított városrész és szegregátum
Bihari u. 8/c.
Rendszeres Gyermekvédelmi kedvezményben részesülők aránya a lakások számához viszonyítva2009
Romák aránya a lakónépességen belül Nem kötelező
Gyárdűlő („A” városrész)
6968
3470
86
59
65
n.a.
Szegregátum: Hős u. 15/a; b;
888
301
47
9
76
n.a.
Kerület egészére vetített mutató
1718
84
2601
n.a.
Kerület egészére adott segélytípus száma
1731
754
1398
A lakásfenntartási támogatásban részesülők száma csökkenést mutat, a kerületben 2007-ben 1511 támogatásban részesülő háztartással szemben 2003-ban még 2 571 háztartás részesült ebben a támogatási formában.
142
91. ábra – A lakásfenntartási támogatásban részesülők száma Kőbányán
A Lakásfenntartási támogatás csökkenésének az oka az, hogy a 2007. februárjában a képviselő testület módosította a szociális ellátások és gyermekvédelmi támogatások szabályozásáról szóló helyi rendeletet. Többek között a lakásfenntartási támogatás igénylésénél is csökkent az egy főre jutó jövedelmi értékhatár. Ennek következtében sokan kiestek az ellátásból. Az elmúlt év folyamán a rendelet három alkalommal felülvizsgálatra került, és a reális igényeknek és a szükségletnek megfelelően módosult. Magasabb lett a jövedelmi értékhatár a fogyatékost gondozó családok esetében; és méltányosság gyakorolható az egyedi, számlával nem igazolható fűtés; illetve a jövedelemhatártól való 10 %-os eltérés esetén. Így várható, hogy az ellátást igénybevevők száma az igazolt, valós szükségletek szerint alakul. KIS PONGRÁCZ A 37. táblázat alapján láthatóan alacsonyabb a szegregátumban a foglalkoztatottsági arány, több az aluliskolázott lakos, és arányában magasabb a foglalkoztatott nélküli háztartások száma. A következő táblázat mutatóiból szintén alátámasztja az akcióterület rossz munkaerő-piaci, foglalkoztatás helyzetét, különösen az alacsony presztizsű lakosság és a gazdaságilag nem aktív BIHARI UTCA 8/C. A Bihari utcai telephely adatait a Családsegítő Központ Bihari utcai telephelyének adatelemzésével figyelmet igényel az iskolai végzettség felmérése. Egyértelműen rosszabb adatokkal találkozunk, mint a központi Családsegítő Szolgálat felmérésében. Nagyon magas, 48,73%-a a jelentkezőknek nem végezte el az általános iskola 8 osztályát. Ezekben az esetekben még átképzésről sem lehet szó, mert először az általános iskolai osztályokat kellene befejezni. Ezen ügyfelek esetében az elmúlt években az építőipar volt a munkáltató, viszont a mostani gazdasági nehézségek miatt az építőiparban is a folyamatos leépítések a jellemzőek.
143
92. ábra - A Családsegítő Szolgálat szolgáltatásait igénybe vevők száma legmagasabb iskolai végzettség szerint – 2008.
Mindezekből adódóan természetesnek tűnik a problémák típusa, amelyben vezető helyen (28%-al) áll, a foglalkoztatással és az anyagai helyzettel kapcsolatos ügyfélmegkeresés. 93. ábra – A probléma típusa
HŐS UTCA 15/A; B; A Hős utcára tekintettel a Családsegítő Szolgálat nem tudott adatot bocsátani, viszont elmondta hogy a 2009 évi 2077 új megkeresésből 110 db (5,3%) a Hős utcáról adódott. A segélyezési adatok jól mutatják, hogy a rendszeres gyermekvédelmi kedvezmény kérelmek száma és a lakás-fenntartási kedvezmény igénybevétele sok családnak a megélhetését segíti. A Családsegítő Szolgálatnál újonnan jelentkező 110 eset mindenképpen felhívja a figyelmet e két háztömb szegregált szociális zárványzatára. Sajnos a Munkaügyi Központ Kirendeltsége nem tud tömbre lebontott statisztikát mutatni, így csak a segélyezési program alapján tudunk következtetni.
144
év
Akcióterület
LFT*-ben részesülők száma lakások számához viszonyítva
Rendszeres szociális segélyben részesülők száma lakások számához viszonyítva
Rendszeres gyermekvédelmi kedvezményben részesülők száma lakások számához viszonyítva
31
4
36
1718
84
2601
37
1
62
1331
44
2358
46
9
340
1511
246
1238
Hős u. 15/a;b; 2009
A kerület egészére az adott segélytípus száma Hős u. 15/a;b;
2008
A kerület egészére az adott segélytípus száma Hős utca 15/a;b;
2007
A kerület egészére az adott segélytípus száma
A szociális segélyezési program adatai alapján egyfajta csökkenés tapasztalható, amely a szegregátum egészét tekintve magyarázatra szorul. A lakásfenntartási támogatásban részesülők száma csökkenést mutat, a kerületben 2007-ben 1511 támogatásban részesülő háztartással szemben 2003-ban még 2571 háztartás részesült ebben a támogatási formában. A Lakásfenntartási támogatás csökkenésének az oka az, hogy a 2007. februárjában a képviselő testület módosította a szociális ellátások és gyermekvédelmi támogatások szabályozásáról szóló helyi rendeletet. Többek között a lakásfenntartási támogatás igénylésénél is csökkent az egy főre jutó jövedelmi értékhatár. Ennek következtében sokan kiestek az ellátásból. A Hős utcában kialakuló szociális zárványról a KSH adatbázisa még nem rendelkezik elegendő naprakész társadalomstatisztikai mutatóval. Bár erről sem a Cigány kisebbségi Önkormányzatnak, sem pedig más intézménynek vagy szolgáltatónak nincs hiteles adata, az köztudott, hogy itt a roma lakosság koncentrációja az átlagot jóval meghaladó mértékű. A lakók jellemzően mélynyomorban élnek. Sok a sokgyermekes család, amely a Rendszeres gyermekvédelmi kedvezményben részesülők magas számával érzékelhető. 2006 év óta ötszörösére emelkedett az igénylők száma.
4.2.2
Szociális ellátás
Kőbánya kerületben a szociális alap- és szakellátások közül a kötelezően működtetendő ellátásokat biztosítja az önkormányzat. Alapszolgáltatások: - Étkeztetés, - Házi segítségnyújtás, - Jelzőrendszeres házi segítségnyújtás, - Nappali ellátás (Idősek Klubja). Szakosított ellátások: - Szivárvány Idősek Otthona
Gondozóház
(Időskorúak
Gondozóháza),
A három szegregátum közül Kis Pongrácz szélénél van két szociális ellátást biztosító intézmény. Mindemellett a szociális alapellátás igénybevétele a következőképpen alakul:
145
Sorszám 1. 2. 3. 4.
Kiemelt szegregátum Pongrác (kicsi) Bihari u. 8/c. Hős u. 15/a. Hős u. 15/b.
Szakfeladat (szolgáltatásban részesülők létszáma) Jelzőrendszeres Házi Nappali Étkeztetés házi segítségnyújtás ellátás segítségnyújtás 5 1 1 60 1 1 1 -
A kerület egészére vetítve: Szakfeladat (szolgáltatásban részesülők létszáma összesen) Jelzőrendszeres házi Étkeztetés Házi segítségnyújtás Nappali ellátás segítségnyújtás 316 170 50 260 1.
Gyermekek Átmeneti Otthona 1101 Bp., Salgótarjáni út 47. - hagyományos bölcsődei férőhelyekkel 30 gyermek gondozására alkalmas - hagyományos óvodai férőhelyekkel 98 gyermek gondozására alkalmas - gyermek átmeneti otthon funkciójával 12 gyermek folyamatos elhelyezését lehet biztosítani ill. 2 krízis helyzetben lévő gyermek elhelyezése biztosítható
2.
Szivárvány Gondoskodást Nyújtó Kht. Idősek Klubja 1101 Bp., Salgótarjáni út 47. - az otthonban 60 idős ember elhelyezéséről gondoskodnak, emellett 34 bejáró idős ember részére biztosítanak étkezést
4.2.3
Lakáskörülmények
Kőbánya városszerkezetére jellemző a sokszínűség, a tagoltság és a szegregáció. A kerületben a családi házas városrész éppúgy megtalálható, mint a lakótelepek. A korábbi ipartelepek mellett a sűrűn lakott, társasházi építkezés volt a jellemző. A rossz életkörülmények között élő, hátrányos helyzetű emberek gyakran elszigetelten, szegregáltan élnek (pl. Hős utca, Bihari út, Kis Pongrácz) Az itt élő emberek többsége munkanélküli, a lakásfenntartási költségeket nem tudja fizetni, gyakran önkényes beköltözők. A kerületben közel 2800 önkormányzati lakás van. A hátrányos helyzetű családok jelentős része egy-, másfélszobás lakásban él. A lakások rossz műszaki állapotban vannak, lelakottak, vizesek; a bérlők nem tudják felújítani őket. Az önkormányzat anyagi lehetőségeihez képest igyekszik egy-egy társasházat felújítani, de ez csak töredéke annak, mint amennyire szükség lenne. A felújítás és a lakások állapotromlása nincs arányban, ezáltal a lakásállomány értéke csökken. Az elmúlt években két nagyobb önkormányzati lakásépítési beruházás volt Kőbányán, közel kétszáz új önkormányzati lakás épült. Az önkormányzat költségvetésében minden évben Lakás-felújítási Alapot különít el, ez általában 20-30 lakás kisebb felújítási munkáinak elvégzéséhez járul hozzá. Az önkormányzati lakások bérbeadása elsősorban pályázati úton történik, de létfenntartást veszélyeztető rendkívüli élethelyzet esetén a Szociális és Egészségügyi Bizottság jogosult lakást kiutalni. A beérkezett kérelmekből kitűnik, hogy az önkormányzati lakást igénylők száma sokszorosa a kiutalandó lakásoknak.
146
Az Önkormányzat a Településszerkezeti terv, a helyi építési szabályzat és szabályozási terv dokumentumokban, a település fejlesztési elképzeléseiben érvényesíti az anti-szegregációs elveket. Az Integrált Városfejlesztési Stratégia és a dokumentumban megtalálható akcióterületi tervek a fenti dokumentumok előírásai és rendelkezései alapján készülnek, melyekben a kerület az alábbi szempontokat érvényesíti: -
A lakáskiutalások szegmentált elosztási gyakorlat nélkül történnek. A bérlakás-állomány bővítése lehetőleg nem a szegregátumok, vagy szegregációs folyamatok által veszélyeztetett területeken vagy azok közvetlen szomszédságában történik. A bontásra kerülő bérlakások lakóinak elhelyezése során is az integrációs elvet követi a kerület.
KIS PONGRÁCZ A Laposdűlő területét leginkább az átmeneti, bizonytalan helyzetű területsávokkal rendelkező területtípushoz lehet besorolni, ahol a keskeny sávban elhelyezkedő lakóövezet mellett, nagy területeket foglal el a honvédség, a MÁV és egyéb ipari vállalatok. A terület társadalmi és szociális szempontból is vegyes képet mutat az elöregedő MAV-telepi és szegregátumnak számító Pongrácz úti lakótelepek (Kis és Nagy Pongrácz) lakosaival. Fővárosi és kormányzati kezdeményezésre 1939-1943 között az Országos Társadalombiztosítási Intézet (OTI) kölcsönével és 40 évi adómentességgel épült fel a Pongrácz úti telep (20 db háromszintes házban 818 lakás). A kerület lakosainak körülbelül 10%-a lakik ezen a területen, ezen belül az idősek és fiatalok aránya közel azonos. Veszélyeztetett terület a Kis Pongrácz, ahol a szegregátumok közül legmagasabb az alacsony komfortfokozatú lakások, a rendszeres jövedelemmel nem rendelkezők és a legfeljebb általános iskolai végzettséggel rendelkezők száma. Kis Pongrácz esetében a lakások 84,4%-ában fürdőszoba és WC is van, de 13,7%-ban csak WC, 1,7%ban csak fürdőszoba van. A fűtést 90,7%-ban gázkonvektorral oldják meg, a családok 5%-a cirkóval, 3,3%-a árammal fűt. Három lakásban fűtenek hagyományos tüzelési móddal, két lakásban pedig egyáltalán nincs fűtés. A lakások közel felében (47,7%) van legalább egy olyan helyiség, mely nem fűthető (2009 évi felmérés adatai). Kis Pongrácz lakótelep Lakásállomány 476 db Alacsony komfort fokozatú lakások (komfort nélküli, félkomfortos és 45,7 % szükséglakások) aránya a lakott lakásokon belül A max. egy szobás lakások aránya a lakott lakásokon belül 6,1 % A Kis Pongrácz lakótelep az egyik legveszélyeztetettebb terület a lakosság folyamatos és egyre gyorsuló leszakadását, az épületállomány leromlását és a kerületrész elszigetelődését, kirekesztését tekintve. A Kis Pongrácz lakótelep az egyéb feltételek meglétén és teljesítésén túlmenően, olyan akcióterületnek minősül, ahol a támogatással még megakadályozható és visszafordítható a terület és a lakosság életkörülményeinek további romlása, ahol szükség van a fenti káros folyamatok megszüntetése érdekében új szabadidős, de leginkább közösségi és szociális funkciók létrehozására.
147
BIHARI U. 8/C. (hrsz.: 38317/8) A főváros szükséglakás építési programjának részeként még közvetlen a II. világháború előtt épült fel egy közel 5000 m2-es telken ez a 2 épületszárnyból álló, 100 szükséglakást tartalmazó, 3 emeletes, téglaburkolatú épületegyüttes. A két 56 m hosszú szárnyat középen 1 lépcsőház köti össze. A szobakonyhás lakások 25 m2-esek, 100 %-ig önkormányzati tulajdonban vannak. Az 1997-es adatok szerint a komfortnélküli lakásokban összesen 237 ember él, köztük igen sok gyerek. A Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. egy városrehabilitációs modellkísérlet keretén belül a Bihari út 8/c. szám alatti házat felújítja, az ott élő családok számára komfortos lakásokat alakít ki. A Kőbányai Családsegítő Szolgálat egy kihelyezett irodát működtet az épületben, mivel nem elég az embereket „beköltöztetni” egy felújított lakásba, segíteni kell őket egy magasabb szocializációs szint elérésében; eljuttatni őket oda, hogy ezeket a lakásokat önerőből fenn is tudják tartani. A 100 lakásból a komfortosítás és lakásösszevonás után kb. 73 db lakás marad. Feltételezhető, hogy a ma itt élő gyerekek, fiatalok többsége is itt marad. Számukra, de az idősebbek és idősek számára is rendkívül fontos ebben az egyébként ipari jellegű környezetben az, hogy zöld és sportterület, parkosított rész a rendelkezésükre álljon. Mivel a telek megfelelő méretű hátsó udvarrésszel rendelkezik, ennek parkosítása, játszótér és sportpálya létesítésének lehetősége itt adott. Jelenleg 55 család lakik felújított lakásban, és 8 család lakik komfort nélküliben. Mára készen van 31 egyszobás és 24 kétszobás lakás. A fennmaradó 18 lakásban lakó családok közül 10 család ideiglenes lakásban lakik a felújítás befejezéséig. Mindösszesen két lakásban lakó család fizet költségalapú lakbért, a többi lakásban lakó család szociális bérleti díjat fizet. Mindösszesen felújítással érintett lakás
73 db
Jelenleg felújított egy szobás
31 db
Jelenleg Felújított kétszobás
24 db
Jelenleg felújításra vár
18 db
a 18 lakásban lakó családok közül 10 család ideiglenes lakásban lakik a felújítás befejezéséig
148
HŐS UTCA 15/A, B. (hrsz.: 38902) A Hős utca 15/a-b sz. alatt egy 1939-ben a főváros által típusépületként épített, közel 10 000 m2-es telken teljes izoláltságba elhelyezett, 300 db 25 m2-es egyforma szükséglakást tartalmazó, 2-2 épületszárnyból álló, háromemeletes épületegyüttes áll. A 2-2 lépcsőházzal összekapcsolt 4 épületszárnyban eredetileg 75-75 db komfortnélküli szoba-konyhás lakás volt, melyek párosan összekapcsolva lakáspáronként 1 WC-vel épültek meg. A négy épületszárnyban jelenleg a lakónépesség 710 fő. Közöttük igen sok a gyerek. Az utóbbi években az önkormányzati lakások fele magántulajdonba került. Néhány lakás esetében a 25 m2-es lakáson belül fürdőszobát alakítottak ki. 5 esetben lakásösszevonás mellett került fürdőszoba építésére a sor. A 301 lakásból 151 önkormányzati, míg 150 magántulajdonban van. Az önkormányzatnak még 16 különböző méretű helyisége található a két tömbben. Az Önkormányzat rendeletbe foglalta, hogy a Hős utca 15/a; b; épületek tekintetében nem történik újabb lakáseladás, illetve a lakó által eladásra kínált lakásokra elővételi joggal él az Önkormányzat.
4.2.4
Egészségügyi ellátás
A kerület kiépítette a jogszabályi előírásoknak megfelelően az egészségügyi alap- és szakellátást, amelyek ellátási körzete lefedi a település egészét. Szolgáltatásai valamennyi lakos számára hozzáférhetők. A X. kerületben 40 felnőtt háziorvos, 16 házi gyermekorvos, 12 felnőtt fogorvos és 7 gyermek fogorvos praktizál. A háziorvosi rendelők az orvosok által ellátott körzetek lakosaihoz közel találhatóak, és minimális utazással vagy gyalogosan elérhetőek. A háziorvosi körzetek lakosság számai egymástól jelentősen eltérnek, de szándékában van a Képviselő-testületnek az orvosok közötti konszenzusok révén a körzeteket módosítani, hogy kiegyensúlyozottabb legyen az ellátás. A házi gyermekorvosi körzetek lakosságszámai sok esetben nem érik el a jogszabályban meghatározott minimum létszámot, de az utóbbi időben kissé növekedett a születések száma, így mérséklődött a demográfiai fogyás. Az oktatási és nevelési intézményekben 4 főállású iskolaorvos és a 16 gyermekorvos részállásban biztosítja az ellátást. A védőnői szolgálatnál 21 területi védőnő és 12 iskola védőnő végez önálló munkát. Az alapellátás mellett a Bajcsy-Zsilinszky Kórház, mint területi vezető kórház és szakrendelő biztosítja a fekvőbeteg ellátást. A Kőbányai Önkormányzat átvette az alapellátási feladatokat a BajcsyZsilinszky Kórháztól, és maga gondoskodik lakosainak alapellátásáról, a felnőtt és gyermek háziorvosi ellátásról, ügyeletről, felnőtt és gyermek fogászati ellátásról, a védőnői és iskola egészségügyi ellátásról. Valamennyi orvosi rendelő orvosainak kötelező a jogszabályban előírt szűrőprogramokat alkalmazni a hozzá bejelentkezett betegeknél. A házi gyermekorvosok a gyermekek életkorhoz kötött kötelező szűrésén kívül részt vesznek a kerület által támogatott méhnyakrák elleni prevenciós programban. Ennek keretén belül kedvezményes védőoltásban részesülnek a 13-26 év közötti lányok és fiúk. A hátrányos helyzetű 19961995-ben született fiúk és lányok ingyenesen kapják a HPV elleni oltóanyagot, a méhnyakrák és nemi szervi szemölcs megelőzése céljából. A kötelező életkori szűréseket a jogszabály által előírt helyszínen kívül az óvodában is elvégzik, ezzel is elősegítve a prevenciót.
149
KIS-PONGRÁCZ ÉS HŐS UTCA 15/A;B; Felnőtt és Gyermek Orvosi Rendelőintézet 1101 Bp., Salgótarjáni út 47. Felnőtt háziorvosok rendelő I.
38. táblázat - Pongrác u. 9. (Hős u.- Kis Pongrácz u.) lakosságszám 1 981
Salgótarjáni u. 47. (Hős u. - Kis Pongrácz u.) Házi gyermekorvosok rendelő I. rendelő II. Összesen:
lakosságszám 736 597 1 333
BIHARI UTCA 8/C 39. táblázat - Üllői út 128. (Bihari út és környéke - Szállás u.- Bihari út) Felnőtt háziorvosok lakosságszám rendelő I. rendelő II. rendelő III.
1844 1789 954
40. táblázat - Üllői út 136. (Bihari út és környéke - Szállás u.- Bihari út) Házi gyermekorvosok lakosságszám rendelő I.
538
Tömegközlekedéssel mindenki számára elérhető minden egészségügyi szolgáltatás. Az ellátórendszerben minden intézményben kifüggesztésre került a betegjogi képviselő személye és elérhetősége.
150
4.2.5
Közoktatás vizsgálata
KERÜLET EGÉSZÉRE A közoktatási feladatok ellátásában közreműködő kerületi intézmények Önkormányzati fenntartású közoktatási intézmények: 41. táblázat – Intézményi alapadatok 2008-2009. OM azonosító
Feladat-ellátási helyek száma
Osztályterem, szaktanterem, csoportszoba
Férőhelyek száma
Ászok u. 1-3. Napközi otthonos Óvoda
034415
1
5
150
Gépmadár u. 15. Napközi otthonos Óvoda
034416
1
7
175
Halom u. 7/b. Napközi otthonos Óvoda
034417
1
6
147
Hárslevelű u. 5. Napközi otthonos Óvoda
034427
1
4
100
Kada u. 27-29. Napközi otthonos Óvoda
034957
1
4
94
Kékvirág u. 5. Napközi otthonos Óvoda
034425
1
6
130
Kőbányai út 30. Napközi otthonos Óvoda
034436
1
4
100
Kőbányai út 38. Napközi otthonos Óvoda
034419
1
4
100
Maglódi út 8. Napközi otthonos Óvoda
034420
1
4
97
Mádi u. 4-6. Kincskeresők Napk.o. Óvoda
034421
1
5
120
Mádi u. 86/94. Napközi otthonos Óvoda
034422
1
8
181
Mádi u. 127. Csodapók Napk.o. Óvoda
034423
1
4
100
Salgótarjáni út 47. Gyöngyike Napk.o. Óvoda
034426
1
4
98
Újhegy stny. 5-7. Aprók Háza Napk.o. Óvoda
034428
1
8
188
Újhegy stny. 17-19. Napközi otthonos Óvoda
034429
1
8
198
Vaspálya u. 8-10. Rece-Fice Napk.o. Óvoda
034430
1
4
96
Zágrábi út 13. Napközi otthonos Óvoda
034431
1
4
100
Zsivaj u. 1-3. Napközi otthonos Óvoda
034432
Intézmény
óvoda összesen: Janikovszky Éva ÁI Bánya u. 32.
1
4
100
18
93
2274
18
448
18
448
034952
2
Harmat Általános Iskola
034954
1
31
520
Fekete István Általános Iskola
034955
1
30
672
Bem József Általános Iskola
034968
1
17
310
Kada Mihály Általános Iskola
034957
1
20
448
034959
2
30
672
15
310
Szervátiusz Jenő Általános Iskola
034960
1
21
448
Szent László Általános Iskola
034962
1
34
672
Széchenyi István Általános Iskola
034966
1
30
896
12
285
6332
tagintézmény Üllői u.118. ÁI
Keresztury Dezső Általános Iskola tagintézmény: Kertvárosi Általános Iskola
általános iskola összesen Felnőttek Általános Iskolája
034972
2
11
100
Komplex Óvoda, Á.I. Speciális Szakiskola és Szakszolgáltató Központ
038418
5
29
174
Szent László Gimnázium
035236
2
52
955
Zeneiskola
039706
13
26+ 23 = 49
-
Nevelési Tanácsadó és Pedagógiai Szolgáltató Központ
101794
2
-
151
Rendszeres gyermekvédelmi kedvezményben 1458 önkormányzati fenntartású óvodás és általános iskolás gyermek részesül. A kerületben nyilvántartott veszélyeztetett kiskorúak 1693 fős száma magasnak mondható. A veszélyeztetettség okai szerinti megoszlásuk a következő: anyagi környezeti magatartási egészségi
872 423 295 103
A veszélyeztetett családok száma 903. Az adatok tehát rendkívül kedvezőtlen helyzetről tanúskodnak. A halmozottan hátrányos helyzet megállapításához szükséges szülői nyilatkoztatás a Népjóléti Iroda hatáskörében történik. A közoktatási intézmények vezetői, pedagógusai és nem utolsó sorban a gyermekvédelmi felelősök folyamatos tájékoztató, felvilágosító munkát végeznek a szülők körében a nyilatkozás szükségességéről, mikéntjéről. A nyilatkozók számának elmúlt évekbeli alakulását mutatja az alábbi táblázat: Az alábbi táblázat a jelenleg nyilvántartott HHH gyermekek/tanulók megoszlását mutatja az egyes intézménytípusok között. 2010-2011. tanévre vonatkozóan. halmozottan hátrányos összesen helyzetű Kerületben élő 3-5 éves 1893 fő nincs adat gyermekek száma Kerületben élő 3-5 éves 2392 61 gyermekek közül óvodába jár Általános iskolai tanulók száma 4305 152 Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás A HHH adatok nyilvánvaló „pontatlansága” mellett kiemelendő, hogy az önkormányzatnak semmilyen információja nincs arról, hogy a kerületben élő, harmadik életévüket betöltött, de óvodába még nem járó gyermekek közül hányan halmozottan hátrányos helyzetűek. Itt fontos azonban azt megjegyezni, hogy sok esetben előfordul, hogy a kerületben élő gyerekeket más kerületi óvodákba hordanak szüleik, így nem lehet pontosan tudni, hogy valójában hány 3. életévét betöltött gyermek nem jár óvodába. 42. táblázat – 2009. október 1-jei állapot
152
Intézmény neve
Gyógypedagógiai (logopédiai fejlesztő) csoport
Gyermek-, tanulólétszám az intézményben
Összesen
HH/HHH
SNI
SNI/HH
Aprók Háza Óvoda (Újhegy stny. 5-7.)
267
51
0
0
Bóbita Óvoda (Halom u. 7/b.)
151
39
1
0
Csodapók Óvoda (Mádi u. 127.)
103
24
0
0
Csodafa Óvoda (Újhegy stny. 17-19.)
202
39
1
1
Csupa Csoda Óvoda (Kőbányai út 38.)
89
22
0
0
Gépmadár Óvoda (Gépmadár u. 15.)
164
23
0
0
Gesztenye Óvoda (Maglódi út 8.)
92
37
4
2
Gézengúz Óvoda (Zágrábi út 13.)
84
38
0
0
Gyermekek Háza Óvoda (Kada u. 27-29.)
90
30
2
0
Gyöngyike Óvoda (Salgótarjáni út 47.)
96
57
0
0
Hárslevelű Óvoda (Hárslevelű u. 5.)
91
10
1
1
Kékvirág Óvoda (Kékvirág u. 5.)
137
26
29
6
Kincskereső Óvoda (Mádi u. 4-6.)
116
15
2
0
Kiskakas Óvoda (Mádi u. 86/94.)
177
21
0
0
Mászóka Óvoda (Ászok u. 1-3.)
145
54
1
1
Mocorgó Óvoda (Kőbányai út 30.)
96
26
4
4
Rece-Fice Óvoda (Vaspálya u. 8-10.)
101
27
2
0
Zsivaj Óvoda (Zsivaj u. 1-3.)
90
17
2
0
Komplex Óvoda
12
2
0
0
2303
558
49
15
Összesen:
Összesen
HH
28
5
28
5
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás
153
2008. évben az óvodákban 504 hátrányos helyzetű gyermek van nyilvántartva, (óvodások 23,15 %-a), míg 2009 évben 558 (az óvodások 24,22%-a). Közülük 2008 évben 46 fő,(2,11 %) halmozottan hátrányos helyzetű gyermek volt, míg ez a szám 2009 évben 51 főre (2,13%) emelkedett. Sajátos nevelési igényű (SNI) gyermekek száma 2008 évben 32. fő, (1,46%) 2009 évben ez a szám 49 főre emelkedett, amely 20%-os emelkedés komoly előretekintést igényel az iskolai oktatást érintően. Kőbánya Önkormányzata elkészítette a közoktatásról szóló 1993. évi LXXIX. törvény 105§. alapján a Közoktatási Esélyegyenlőségi Intézkedési Tervét és a helyzetelemzését. Ez alapján s látott adatok alapján fokozott figyelmet követel a halmozottan hátrányos helyzetű gyermekeknek a település egészére kiszámított aránya. Fontos, hogy 25% alatt kell lennie minden oktatási intézményben ezen gyermekek létszámarányának. A szegregátumok vizsgálatánál kitérünk majd ezen belső %-os arány méretére. 43. táblázat - 2009. október 1-jei állapot Tanulólétszám az iskolában az osztályszervezés módja szerint (csak általános iskola!)
Intézmény neve
Gyermek-, tanulólétszám az intézményben
Normál (általános) tanterv
Emelt szintű oktatás és/vagy két tanítási nyelvű iskolai oktatás
Logopédia i osztály
Összesen
Összesen
Összesen
HH/HHH
SNI
SNI/H H
Összesen
Bem József Ált. Isk. (Hungária krt. 5-7.)
243
58
1
1
243
Fekete István Ált. Isk. (Harmat 196.)
444
130
97
29
349
Harmat Ált. Isk. (Harmat 88.)
488
105
56
23
254
181
Janikovszky Éva Ált. Isk. (Bánya u. 32.)
388
65
3
1
178
210
Janikovszky Éva Ált.Isk. tagintézménye (Üllői u.118.)
205
30
8
1
89
109
Kada Mihály Ált. Isk. (Kada u. 27-29)
394
113
5
5
394
Keresztury Dezső Ált. Isk. (Keresztúri út 7-9.)
330
41
3
0
330
Kertvárosi Áit. Isk. (Jászberényi u. 89.)
254
14
2
0
254
Széchenyi István Ált. Isk. (Újhegy stny. 1-3.)
449
149
7
0
406
43
Szent László Ált. Isk. (Szent L. tér 1.)
643
172
1
1
439
204
Szervátiusz Jenő Ált. Isk. (Kőbányai út 38.)
397
73
0
0
397
Komplex Ált. Iskola és Szakiskola
145
34
141
34
157
Összesen:
4512
1059
324
95
3622
95
747
53
7
155
Forrás: Önkormányzati adatszolgáltatás
154
Az általános iskolákban 2008. évben beiskolázott 4604 fő tanulóból903 fő a hátrányos helyzetű (19,61 %), míg 2009 évben a beiskolázott 4512 tanulóból 1059 fő a hátrányos helyzetű, ez a tanulók 19,61 %-a, amely arány láthatóan nem változott, bár az összesen tanulói létszám csökkent. Közülük 2008 évben 215 fő volt halmozottan hátrányos helyzetű. (4,66 %) míg 2009 évben ez a szám 239 főre emelkedett. A sajátos nevelési igényű (SNI) tanulók száma 2008 évben 171 fő volt, amely akkor 3,71 %-os aránynak felelt meg. Most, 2009 évben a SNI gyermekek száma 324. (7,18%). Kiemelkedően magas az arány a 2008 évhez képest, amely új pedagógiai irányokat, különösen a fejlesztő pedagógia szükségességét vetíti előre. Érdemes kiemelni azon iskolákat, amelyekben magas arányban tanulnak HH; és SNI; gyermekek. Intézmény neve
100%
HH arány
SNI arány
Fekete István Ált. Isk. (Harmat 196.)
444 fő
29,27%
21,84%
Harmat Ált. Isk. (Harmat 88.)
488 fő
21,58%
11,47%
Kápolna Ált. Isk. (Kápolna tér 4.)
132 fő
56,81%
0
Széchenyi István Ált. Isk. (Újhegy stny. 1-3.)
449 fő
31,18%
1,55%
Komplex Ált. Iskola és Szakiskola
145 fő
23,44%
97,24%
Ezen intézményekben kimagaslóak a HH; és SNI; arányok. A közoktatásról szóló 1993. évi LXXIX. tv. 132.§. (6) bekezdésében foglaltaknak megfelelően Közoktatási Esélyegyenlőségi Helyzetelemzést és Intézkedési Tervet fogadott el az Önkormányzat 2008 évben. Az Intézkedési Tervben foglalt feladatok elvégzésének jelenlegi állapotát a szegregátumok esetében külön jelezzük, az általánosságban vett intézkedéseket rövidesen taglaljuk. Előtte azonban kiemelten kezelendő a Komplex Ált. Iskola és Szakiskola a 97,24 %-os SNI arányával. Az intézmény az Alapító Okiratnak megfelelően 140-150 sajátos nevelési igényű gyermekről gondoskodik évente, amely a pedagógiai munka tartalmát alapvetően meghatározza. Valamennyi tanuló hátrányos helyzetű, mert értelmileg-érzelmileg sérült. Veszélyeztetett tanuló 2009-2010 évben 23 fő, rögzítetten hátrányos helyzetű 21 fő, halmozottan hátrányos helyzetű 16 gyermek. Esetükben jellemző, hogy egyszerre küzdenek anyagi nehézséggel, munkanélküli nehézséggel, életvezetési problémákkal, valamint hivatalos ügyintézési és jogi gondokkal. Problémát jelent a gyors társadalmi és gazdasági változásokhoz való alkalmazkodás. Mostoha lakáskörülmények jellemzőek a tanulók harmadára (alacsony komfortfokozat, önkényes lakásfoglalás, szívességlakás, átmeneti szállás). Az intézménybe járó gyermekek 15-20%-a roma származású. Szocializációjuk sajátos problémát és feladatot jelent a nevelőmunkában.
155
Mindezek mellett szükséges annak vizsgálata, hogy az elkövetkező években milyen demográfiai ütemnek lehetünk részese. A vizsgált időszak 1990-től látható és 2021-ig kijelölt. Kőbányán a vizsgált 1990-2021 közötti időszakban két markáns időszak van: népességcsökkenés 2005-ig és emelkedő, stagnáló lakosság 2021-ig. 94. ábra - Az iskolázás szempontjából releváns korcsoportok létszámának alakulása Kőbányán, 1990-2021.
A diagrammról leolvasható, hogy a 0-2 és a 3-5 évesek száma 2005 után némi emelkedést mutat, amit betudhatunk, a beköltözés és az OTP-generációk gyermekvállalásának. Láthatóan a későbbiekben ez a szám csökken. A 6-9 éves alsó tagozatosok szám a 2006. évi 2546 főről várhatóan 3562 főre növekszik 2021-ig, ami 1000 fős többletet és 40 százalékos gyarapodást jelent! A 10-13 éves felső tagozatosok jelenleg 2862-en vannak, és létszámuk 3622-re gyarapodik a húszas évek végére! A középiskolás korosztályokba tartozók 3 ezres létszáma 3300 főre mehet fel, ami 10 százalékos növekedést jelent. Egyedül a 18-22 évesek létszáma nem gyarapszik: 4100-ról 4000-re csökkenhet. Összességében a 0-19 évesek száma ugyan „csak” 18 százalékkal lesz nagyobb (a középváltozat szerint) 2006-hoz viszonyítva, de az iskolás korosztályokon végigvonul egy ezer fős létszámtöbblet, és ez az iskolázás szempontjából releváns korcsoportokban is látványos létszámemelkedést, hullámzást hoz.”(Hablicsek László - Földházi Erzsébet - Melegh Attila: Kőbánya lakónépességének egyeztetett előreszámítása, különös tekintettel a közoktatásban részt vevő korosztályokra -2007. februári tanulmány) Néhány éven belül fel kell készülni az önkormányzatnak, a pedagógus társadalomnak, s ezzel a gyermekszám növekedéssel együtt az is sejthető, hogy a gyermekek szociokulturális háttere is változni fog. Már érezhető a társadalom-szerkezeti átalakulás, a HH; HHH; és SNI gyermekszám emelkedése, egyre sürgetőbb az integrációs nevelés beépítése, a szegregációs folyamatok erősödése és arra való válaszok jogalkotói szintérre emelése.
156
A KERÜLET KÖZOKTATÁSI FELADATELLÁTÁSÁNAK JÖVŐBENI KIHÍVÁSAI, FIGYELEMMEL A KÖZOKTATÁS FEJLESZTÉSE 2008-2013 KONCEPCIÓRA Továbbra is kihívás a kötelező közoktatási feladatok ellátása során - a helyi társadalmi elvárások és a gyermek fejlődésének leginkább megfelelő oktatási-nevelés programok mindenkori összehangolása, - népesedési adatok változásához való alkalmazkodás, - a megrendelői igények változó prioritásainak figyelembevétele, - az országos oktatáspolitikai prioritásokból következő feladatok, és - az NFT II. Új Magyarország Fejlesztési Tervből helyi szinten jelentkező feladatokra való felkészülés. Másfelől a rendszerben kétségkívül jelen lévő, koncepcionális intézkedésekkel kezelhető anomáliákat illetően megoldásokra van szükség. Ilyen, az önkormányzati feladatellátás egyensúlyát veszélyeztető problémák: - az általános iskolák kapacitásainak egyenetlen hasznosítása, - felkészülés a közoktatási törvény módosításának hatásaira (pl. angol idegen nyelv preferált oktatása 2010-től a középiskolákban, a nem szakrendszerű oktatás kiterjesztése, a halmozottan hátrányos helyzetű tanulók arányos beiskolázása, stb.) - a gyakori törvénymódosításból és finanszírozási rendszer változásaiból adódó problémák KIS PONGRÁCZ A szegregátum óvodáskorú gyermekit a Salgótarjáni út 47. szám alatti Gyöngyike Óvoda látja el.
Intézmény neve
Gyöngyike Óvoda (Salgótarjáni út 47.)
Gyermek-, tanulólétszám az intézményben Összesen
HH/HHH
SNI
SNI/HH
96
57
0
0
Gyógypedagógiai (logopédiai fejlesztő) csoport Összesen
HH
Az általános iskolai oktatás a Wesley Általános Iskolában és a Bem József Általános Iskolában történik. A nevelési-oktatási célok megvalósulásához szükséges feltételeket az intézmények kiegyensúlyozott, jó gazdálkodással teremti meg, és külső források bevonásával (pályázatok, szakképzési támogatások, adó 1%-ok, támogatások stb.) igyekszik feltételrendszerét folyamatosan javítani.
157
Az iskola tanulólétszáma a nappali képzésben az elmúlt években mindig meghaladta a 120 főt, ebben lényeges változás a következő években sem várható. A képzési kínálat bővülésével fokozatosan évről évre növekszik majd a létszám a működési engedélyben megállapított határig. A tanulók neveltségi szintje tükrözi a magyar társadalmi viszonyokat. A tanulók egy része neveletlen, kulturálatlan magatartású és viselkedésű. Sok tanuló a munkában és a tanulásban is igénytelen, önkritikájuk fejletlen. A magatartási hibák fő okai a családon belül keresendők: a problémás eseteknél a szülők nem fordítanak elegendő időt gyermekük értelmi és érzelmi nevelésére. A tanulók szülei sok esetben munkanélküliek, sokan büntetésüket töltik valamelyik Büntetés-végrehajtási Intézetben. Igen gyakran jelentkeznek magatartási problémák a csonka családban nevelkedő tanulóknál is. Jelenleg 1 fő gyermek fizet étkezési térítési díjat, a többi gyermek ingyenesen étkezik az intézményben.
Gyermek-, tanulólétszám az intézményben
Intézmény neve
Összesen
HH/HHH
SNI
99
99
2
Wesley János Általános Iskola
SNI/HH
Gyógypedagógiai (logopédiai fejlesztő) csoport Összesen
HH
BIHARI U. 8/C. A szegregátum óvodáskorú gyermekit a Kékvirág utca 5. szám alatti Kékvirág Utcai Óvoda óvoda látja el. Az óvoda részben önállóan működő költségvetési szerv, melynek egyszemélyi felelőse az óvodavezető: Az intézményben 7 óvodai csoport működik 2 fő óvodapedagógussal+1 fő dajkával. Az óvodai csoportok közül 2 logopédiai fejlesztő csoportként működik csoportos integrációban, akikhez 1-1 fő logopédus tartozik. A többi csoportba integráltan fogadjuk az SNIA-B, szakvéleménnyel rendelkező gyermekeket. Van az óvodában 1 fő függetlenített fejlesztőpedagógus.
Intézmény neve
Kékvirág Óvoda (Kékvirág u. 5.)
Gyógypedagógiai (logopédiai fejlesztő) csoport
Gyermek-, tanulólétszám az intézményben Összesen
HH/HHH
SNI
SNI/HH
Összesen
HH
137
26
29
6
28
5
158
Az általános iskolai tanulókat a Janikovszky Éva Általános Iskola fogadja. Tanulólétszám az iskolában az osztályszervezés módja szerint (csak általános iskola!)
Intézmény neve
Janikovszky Éva Ált. Isk. tagintézménye (Üllői u.118.)
Gyermek-, tanulólétszám az intézményben
205
30
8
Normál (általános ) tanterv
Emelt szintű oktatás és/vagy két tanítási nyelvű iskolai oktatás
Logopé diai osztály
89
109
7
1
HŐS U. 15/A, B. A szegregátum óvodáskorú gyermekit a Salgótarjáni út 47 szám alatti Gyöngyike Óvoda látja el. Általános iskoláskorú gyermekeket pedig a Wesley Általános iskola fogadja.
Intézmény neve
Gyöngyike Óvoda (Salgótarjáni út 47.)
Gyógypedagógiai (logopédiai fejlesztő) csoport
Gyermek-, tanulólétszám az intézményben Összesen
HH/HHH
SNI
SNI/HH
96
57
0
0
Összesen
HH
Az intézmény önkormányzati fenntartású, gazdaságilag részben önállóan működő költségvetési szerv. 4 csoportos napközi otthonos óvoda. Helyileg Budapest X. kerületében a Pongrácz telepen, egy közel 100 éves épületben üzemel, ahová generációk járnak óvodába. Az épület jellege, a dolgozók felkészültsége, gyermekszeretete, toleranciája, empátiája, pedagógusi hitvallása garanciát jelent arra, hogy családias légkörű, érzelmi biztonságot nyújtó óvodai nevelést biztosítson a különböző szociokulturális háttérből érkező gyermekek számára.
159
4.2.6
Infrastruktúra
Mindhárom szegregátum tekintetében megtalálható a vezetékes víz, áramellátás, közvilágítás, szennyvízcsatorna gázellátás és pormentes út. A szegregátumok tekintetében két teleprehabilitációs program zajlik. Az egyik a „Bihari-program” amely a közeljövőben befejeződik, a másik a Kis Pongrácz területének teleprehabilitációja, amely a közeljövőben indul el. A programban érintett lakások száma
A program költségvetésének forrásai
Bihari utca 8/C
100
Budapest Főváros Önkormányzata
Kis Pongrácz
476
A programban érintett utcák
Milyen formában történik az érintett lakások elhelyezése
Az akcióterületen élő családok elhelyezésének helye
A korábbi IVS-ben a Laposdűlőre vonatkozó célkitűzéseket a következő tábla mutatja. Laposdűlő kihasználatlan ipartelepek értékesítése Kitűzött cél zaj-és levegőszennyezés csökkentése szegregátumok megszüntetése felújított lakóépületek (3 db) Indikátorok szegregátum megszüntetése érdekében hozott intézkedések (2 db) Mindezen célokat jelenleg is célként lehet megjeleníteni. A Kis Pongrácz lakótelep felújítási programjára terv már készült, annak finanszírozásának hátterére forrást kell biztosítani. Európai Uniós pályázati lehetőség, önkormányzati saját erő és a magántőke együttesen oldhatja meg a feladatot. A ROMA KISEBBSÉG HELYZETE Kőbánya lakosságának mintegy 10 %-a roma származású. Az apró komfort nélküli lakásokban több generációs nagy létszámú roma lakosság él együtt. A kerület szociális szempontból hátrányos adottságokkal rendelkező szegregátumaiban a cigány lakosság aránya meghaladja a kerületi átlagot. A családok közül sokan díjhátralékkal küszködnek, nem ritka egyszerre több közüzemi díj - víz, villany, gáz, lakbér – felhalmozása. Ennek a helyzetnek a megoldása érdekében az önkormányzat ún. kártyás rendszert vezet be, amely korlátozza a fedezetlen fogyasztást, elősegíti a gazdálkodási kultúra kialakulását, s egyben az eladósodás veszélye nélkül lehetővé teszi a lakhatással kapcsolatos közszolgáltatások folyamatos és takarékos igénybevételét. Ezen szolgáltatások bevezetésének elősegítése érdekében a szociális rendeletben megjeleníti a természetbeni támogatásoknál a kártyás rendszert, mint lehetséges támogatási formát. Ugyancsak ennek a kérdésnek a rendezését segíti az adósságkezelési szolgáltatás bevezetése a kerületben. Ezt a segítő szolgáltatást helyi rendeletben szabályozza a város, melyben kitér a hátralék miatt lakásbérleti szerződéssel nem rendelkező, jogcím nélküli személyek helyzetére, a szolgáltatásba való bekapcsolásukra. Azoknál a családoknál, ahol felmondásra került a lakásbérleti szerződés, de a jogerős bírósági ítélet kimondásáig rendezték a hátralékukat, a lakás ismételten bérbeadásra kerül. A helyi rendelet alapján lehetőség van a lakásmobilitás érdekében cserére is, amennyiben az önkormányzat fel tud ajánlani kisebb alapterületű vagy alacsonyabb komfortfokozatú lakást. A hátralékos családok részére a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. - ugyanúgy, mint a többi közüzemi szolgáltató - részletfizetési lehetőséget biztosít.
160
A roma lakosságnak képzettségi szintje miatt munkaerő-piaci esélyei alacsonyak, közülük többen a Kőbányai Szociális Foglalkoztató alkalmazásában álltak, sajnos a foglalkoztató megszűnt s az ott dolgozók ismét jövedelem nélkül maradtak. Pozitívum, hogy javultak az arányok az általános iskola elvégzését tekintve, és az ösztöndíjprogramoknak köszönhetően nőtt a diplomások aránya. 2007-ben 100 roma fiatal részesült felzárkóztatást, illetve tehetséggondozást segítő ösztöndíjban. Az önkormányzat az ösztöndíjprogramok hatásosságát és hatékonyságát folyamatosan felülvizsgálja és gondoskodik azok szinten tartásáról, lehetőség szerinti bővítéséről. A munkaerő-piaci esélyeket növeli az a mintaszerű megoldás, ami az önkormányzattal kötött közoktatási megállapodás alapján működő Hárs utcai alapítványi iskolában, (Wesley János Általános Iskola) zajlik. Itt a nyolcadik osztály elvégzése után is az iskola növendékei maradnak a gyermekek és számukra (OKJ-s) szakképzést is biztosítanak, ezzel is növelve az elsődleges munkaerő-piacon való elhelyezkedési esélyeiket. Az intézmény rendszeresen végez kompetenciaméréseket a tanulók körében. A kőbányai cigányságra jellemző, hogy a korábbi tradicionális szokásaik kihalófélben vannak. A romák többsége nem ismeri a cigány nyelvet; illetve a kerületben régen nagy számban élő zenészek családjaiban sem jellemző a zenetanulás. A kisebbségi önkormányzat mellett civil szervek is foglalkoznak roma fiatalok esélyeinek javításával, programok, táborok szervezésével. Az állami támogatás mellett a X. kerületi önkormányzat a CKÖ működéséhez még egymillióval járul hozzá. 2003 óta három nyertes pályázatot nyújtottak be a Kőbánya Környezetfejlesztéséért Alapítványhoz, amiből köztisztasági kampányt szerveztek. Az IVS felülvizsgálatának időpontjában elmondható, hogy újabb szociális foglalkoztató nem működik a kerületben. A csökkent munkaképességű emberek számáról adat nem áll rendelkezésre. Csak sejteni lehet a különböző szociális segélyezési mutatókból vagy a Családsegítő Szolgálat adataiból, hogy magas azoknak az aránya, akik dolgozni tudnának ezen foglalkoztatási formában. A Wesley János Általános Iskolában OKJ képzés jelenleg is folyik, s a tanulók nagy része folytatja valamely OKJ képzésben a tanulmányait. A FOGYATÉKKAL ÉLŐK HELYZETE KŐBÁNYÁN „A fogyatékosszerep sokkal súlyosabb állapot és alacsonyabb státus, tehát a hozzá fűződő külső és belső szerepelvárások is mások. Tipikus velejárója az emberi státus teljes vagy végleges elvesztése és a másodrendű állampolgárság pozíciója.” Ebből kifolyólag szükséges biztosítani azokat az alapvető feltételeket, hogy egy fogyatékos ember megmutatkozzék a többségi társadalomban. Itt elsősorban az akadálymentességre és az egyenlő bánásmódra kell a hangsúlyt fektetni. A normalitástól való eltérést a társadalom mindig is nehezen viselte. Próbálja az ilyen szituációkat máshogy kezelni, elutasítani vagy megfeledkezni róluk. Címkék segítségével könnyen kategorizálható tulajdonságokkal látja el ezeket a „deviáns” csoportokat megfeledkezve azok valós tulajdonságairól, gyakran emberi mivoltukról. „…Magyarországon az evidens fogyatékosok (süketek, vakok, súlyos értelmi fogyatékosok és mozgássérültek) között viszonylag egyenletesen vannak reprezentálva a társadalom különböző osztályai, rétegei, csoportjai, ugyanakkor a nem evidens fogyatékosok (főleg az enyhén értelmi fogyatékosok) között messze túlreprezentáltak a társadalom alsó és marginális csoportjai (alacsony iskolázottságúak, szakképzetlenek, cigányok, szegények). … A fogyatékosságok társadalmi meghatározódásának legnyilvánvalóbb esete az, amikor maga a meghatározott testi jellegzetesség kialakulása kapcsolódik az egyes társadalmi csoportok életkörülményeihez.” A kerületre vonatkozó konkrét, tételes adatok az IVS felülvizsgálatának idején sem állnak rendelkezésre a fogyatékosok pontos számáról. A mozgáskorlátozottak helyi szervezetétől és a város népjóléti irodájától kapott tájékoztatás szerint a fogyatékkal élők aránya eléri az országos 5–6 százalékos arányt. Az ebből a helyzetből származó feladatok súlyának megfelelően a kerület esélyegyenlőségi terve kiemelten foglakozik ezen lakossági csoport életminőségének javításával. Az idősek növekvő, valamint a fogyatékkal élők, különösen a mozgáskorlátozottak magas számára, továbbá a kisgyermekes családok akadálymentes közlekedési igényeire tekintettel a kerület határozott intézkedéseket és fejlesztéseket tervez az akadálymentesítés területén, mind a közlekedési, mind a kommunikációs akadályok elhárítása érdekében.
161
Kőbányán a fogyatékkal élőkről pontos adataink nincsenek. Az ellátórendszerben gyakran hátrányos helyzetűként jelennek meg azok a családok, akik testi vagy értelmi fogyatékos családtagot nevelnek, gondoznak. A X. kerület dokumentumai említik a környezeti és kommunikációs akadálymentesítés alacsony szintjét. A fizikai és infokommunikációs akadálymentesítés megvalósításának szükségességét. A város az akadálymentesítés megvalósítása érdekében évek óta komoly erőfeszítéseket tesz, de egy közelmúltban végzett felmérés eredményei további ütemezett munka szükségességét jelzik. 44. táblázat – A közösségi célokat szolgáló épületek közül az akadálymentesítettek száma Alapfokú oktatási feladatokat ellátó épületek 30 Középfokú oktatási feladatokat ellátó épületek
0
Városi közhivatalok (ügyfélszolgálatok, okmányirodák stb.)
85
Szociális alapellátást biztosító középületek
25
Szakosított szociális ellátást biztosító középületek
100
Egészségügyi alapellátáshoz tartozó épületek
30
Egészségügyi szakellátáshoz tartozó épületek
50
Kulturális feladatok ellátó középületek
15
Sportlétesítmények
40
Speciális óvodai, iskolai ellátás a Komplex Óvoda, Általános Iskola, Készségfejlesztő Speciális Szakiskola és Szakszolgáltató Központ keretein belül zajlik; a fogyatékkal élők ellátása az intézményben magas szinten biztosított. Az önkormányzat az értelmi fogyatékosok nappali ellátását és átmeneti gondozását a Down Alapítvánnyal kötött ellátási megállapodás keretein belül biztosítja; illetve három fő ellátását más kerületben vagy településen biztosítja. A tartós egészségi problémával, fogyatékkal élő emberek munkaerő-piaci lehetőségei erősen behatároltak. A kerületben megváltozott munkaképességűeket alkalmazó Szociális Foglalkoztató működik, aminek jelenléte hozzájárul ahhoz, hogy a fogyatékkal élők a munkájukon keresztül is a társadalom hasznos tagjainak érezhessék magukat. A fogyatékkal élők tekintetében a civil szervezetek szerepe igen jelentős. Kőbányán mozgáskorlátozottak klubja működik. 2010 évben a megváltozott munkaképességű személyek szociális foglalkoztatásának egyik formájára, az úgynevezett fejlesztő-felkészítő foglalkoztatásra ezentúl munkaszerződés csak akkor köthető, ha az ellátott az 55. életévét még nem töltötte be. A szociális foglalkoztatás másik formájára, a munkarehabilitációra pedig a rendelet csak akkor ad lehetőséget, ha az ellátott még nincs 62 éves. Ezek a rendelkezések jelentősen nehezítik, ellehetetlenítik a megváltozott munkaképességű személyek egy korosztályának helyzetét. Az érintett korcsoport munkaerő-piaci pozíciója amúgy is rendkívül gyenge, ez a fajta munkalehetőség jelentette és jelenti a rehabilitációja egyik módját, egyben a megélhetése fontos részét. További nehézség, hogy a szociális foglalkoztatás normatív finanszírozása helyébe pályázati rendszer lépett, aminek következtében az eddig foglalkoztatottak nagy része munka és rehabilitációs lehetőség nélkül maradhat. Mindennek ellenére Kőbánya Önkormányzata minden lépést megtesz annak érdekében, hogy a fogyatékkal élő lakosság életminősége és társadalmi beilleszkedése, befogadása erősödjön. Csak így akadályozható meg ezeknek az embereknek a szegregáltsága, a magányba menekülése, önbecsülésük és önmegvalósításuk kudarca.
162
A fogyatékos személyek jogairól és esélyegyenlőségük biztosításáról szóló 1998. évi XXVI. törvény s a 10/2006. (II. 16.) OGY határozattal elfogadott Új Országos Fogyatékosügyi Program alapelveinek megtartása és a lefektetett feladatok elvégzése érdekében Kőbánya Önkormányzatának vezetése a közeljövőben felmérést kíván készíteni a fogyatékkal élő lakosokról. Ha elkészül az adatbázis, akkor könnyebben meghatározhatóvá válhatnak majd a beavatkozási színterek, a feladatok, a pályázati célok. A tervezett szociális kerekasztal fóruma lesz majd a terület problémáinak feltárásának, a lehetséges válaszok és elképzelések megvitatásának. Mindenképpen szükséges a társadalom ezen csoportjának helyi felmérése, hogy a kapott adatok alaján a legmegfelelőbb lépéseket tehesse meg az önkormányzat a pályázati vállalások, a civil kezdeményezések, az összefogás, a foglalkoztatás, a társadalmi elfogadás és befogadás terén.
4.2.7
Anti-szegregációs terv
A kerület szociális viszonyai és az adatok egyidejű elemzéséből világossá válik, hogy a X. kerületben több szegregátum is található, tehát a szociális válsághelyzetek fokozott jelenléte igazolt. Ezek oldása mellett mindenképpen törekedni kell arra, hogy további szegregációs folyamatok ne induljanak el a kerületben. Az anti-szegregációs terv elsősorban azon rétegek helyzetének javítását célozza, amelyek esetében a társadalmi leszakadás és a szociális elszigetelődés létrejött, illetve annak lehetősége fennáll. Célja továbbá, hogy a város funkcióbővítési beruházásainak esetleges szegregáló hatását időben kiszűrje. Az anti-szegregációs szemlélet és tevékenység a város működésének alapvető jellemzői közé tartozik. Ennek érdekében a X. kerület még 2008-ban áttekintette az önkormányzati rendeleteket és az intézmények és szolgáltatások működésének keretet adó szabályokat és a jövőben valamennyi helyi szabály, intézkedés és rendelet megalkotásakor horizontális szempontként követelménynek tekinti a szegregáció megakadályozását. MUNKAERŐPIACI ESÉLYEK A munkaerőpiactól való távolság jelenti az egyik legnagyobb veszélyt a családok anyagi helyzetének megrendülése, elszigetelődése, végső soron a szegregációs folyamatok elindulása szempontjából. A munkaerő-piaci folyamatok országos szintű általános kedvezőtlenebbé válása a kerületet is érinti. Ezért különösen fontos, hogy a közmunka, közhasznú és a közösségi munkavégzés eszközrendszere fennmaradjon, és a jövedelemmel nem rendelkezők minél szélesebb körét – különösen a szegregátumok lakosságát – elérjék ezek a lehetőségek. A szegregátumok lakosainak munkaerő-piaci beilleszkedését, jövedelemszerző képességének növelését célzó programok lehetnek a leghatásosabb eszközök a szegregátumok oldására. Ezért 2009től az önkormányzat lehetőséget keres arra, hogy az Állami Foglalkoztatási Szolgálat által felkínált lehetőséggel élve bekapcsolódjon az ún. Lépj egyet Előre programba. Ez egy olyan közmunka foglalkoztatási forma, amelyhez képzési elem is kapcsolódik. A közmunkások ennek keretében befejezhetik az esetleg elmaradt általános iskolai tanulmányaikat, vagy olyan OKJ-s képzéseken vesznek részt, pl. kisgépkezelői stb., amelyek elvégzésével növekednek elhelyezkedési esélyeik az elsődleges munkaerőpiacon is. Ugyancsak a foglalkoztatási esélyeket növeli az önkormányzat azáltal, hogy 2009-től vállalja, hogy a városrehabilitációs munkálatokba bekapcsolódó vállalkozások közül előnyben részesíti azon kivitelezőket, akik helyi lakosokat, alacsony státuszú és/vagy roma munkavállalót foglalkoztatnak.
163
Kisgyermekesek, gyermeküket egyedül nevelők és nagycsaládosok segítését célzó tervek megvalósulása 2010 évben az IVS felülvizsgálatakor -
-
-
-
-
-
-
-
-
A Családsegítő Központ kihelyezett szolgáltatására évek óta igény mutatkozik a lakosság részéről. A kihelyezett telephelyek jelenleg nem működnek, a Bihari telephely 2009. év június 30.-án bezárásra került. A kisgyermekesek, a gyermeküket egyedül nevelők és a nagycsaládosok terheinek csökkentése és a közösségi kohézió erősítése érdekében 2010 évben s a jövőben is szükségesnek mutatkozik, hogy a város közművelődési intézményei és a szociális rendszer munkatársai, valamint a civil szervezetek összefogásával rendszeres családbarát programok és rendezvények működjenek. A Családsegítő Központ 2009. március 31.-ig, kidolgozta az 5 éves időtartamra szóló családi kapcsolatokat erősítő és intergenerációs programot, és ez folyamatosan működik. A civilek bevonásával kellett kidolgozni a családi kapcsolatok belső kohézióját erősítő és fenntartó ún. Házas Hétvége mozgalom civil adaptációját. A prevenciós jellegű program bevezetésének célja a válások számának csökkentése volt, bár a program működéséről az IVS felülvizsgálatakor nem sikerült adatot kapni. Az önkormányzat bevezette és meghonosította a városban az „Otthon segítünk” alapítvány szolgáltatásait. Ennek érdekében a családsegítő szolgálat egy-egy munkatársát 2009–ben beiskolázta az alapítvány felkészítő tanfolyamára, és azóta biztosítja az otthoni segítő tevékenység folyamatosságát. Felnőtt pszichológusi szolgálat felállítása. A Gyermekjóléti Központban heti 1 alkalommal 3 órában folyamatosan működik a program. Miután a szolgáltatás a kerület egészére tekintendő, nagyon kevés az ügyfélfogadására szánt idő. Kőbánya Önkormányzatának egyre nehezebb biztosítani a pszichológus jelenlétét, bár a program azt mutatja, hogy egyre többen igénylik a szolgáltatást. Mindenképpen biztosítani kell a jövőben a felnőtt pszichológus jelenlétét. A kerületben olyan elérhető szakemberek adatbázisának felállítására van szükség, akiket az intézmények és a lakosság is igénybe vehet. Elsősorban pszichológus, pszichiáter, mentálhigiénés szakember, egészségnevelő, családterapeuta, addiktológus szakemberek bevonását tervezték s az IVS felülvizsgálatakor az adatbázis még nem áll rendelkezésre. A Gyermekjóléti Központban egy kisebb adatlista elérhető, s a szakemberek minden érdeklődőnek segítséget nyújtanak. Neveléssel kapcsolatos képzés megszervezése szülőknek. A gyermekek közvetlen segítésén túl szükség van erre a közvetett támogatásra, mellyel a szülőket a neveléssel kapcsolatos képzési programba lehet bevonni. Ez a képzési forma sem került még bevezetésre, viszont tervezés szintjén szükséges beszélni róla. Integratív–interaktív családi játéktár létrehozása. A családi játéktár – minőségi környezet biztosítása mellett – szociálpedagógusok és játékpedagógusok, szociális szakemberek állandó jelenlétével olyan szocializációs teret hozna létre, amely elősegíti a társadalmi befogadást. A gyermekek a szülőkkel együtt játszhatnának az intézményben, de a játékok kölcsönzése is biztosított. Ez a módszer segítené a kötődés kialakulását, erősödését, segítene oldani a feszültségeket, prevenciót valósít meg. Jelenleg nem került bevezetésre, középtávú tervként jelenik meg. Máltai Játszóterek létrehozása lakótelepi, szegregátum közeli területen. A Máltai Játszóterek – a játéktárhoz hasonlóan – szociális szakemberek jelenlétével biztosítja a befogadást elősegítő szocializációs teret.
164
A KÖZOKTATÁSI SZEGREGÁCIÓ ELKERÜLÉSÉT SZOLGÁLÓ INTÉZKEDÉSEK AZ IVS FELÜLVIZSGÁLATKOR. A helyzetelemzés alapján általános célkitűzésünk a közoktatási intézményeinkben a további szegregációmentesség, valamint az egyenlő bánásmód elvének teljes körű érvényre juttatása. Az intézményi szolgáltatásokhoz való hozzáférés egyenlőségének biztosításán kívül az esélyteremtés, a támogató lépések, szolgáltatások széles körű megvalósítása a hátrányos helyzetű, valamint a sajátos nevelési igényű gyermekek hátrányainak kompenzálása és az egyenlőség előmozdítása érdekében az intézmények minden tevékenysége során. Ezen túlmenően még 2008-ban konkrét tervet dolgozott ki az iskolaotthonos elhelyezés és oktatási nevelési forma fejlesztésére, amelynek végrehajtásától ugyancsak a szocializációs hátrányokkal küzdő kisiskolások felzárkózásának gyorsulása várható. Horizontálisan érvényesítendő szempont a közoktatás-fejlesztésben az esélyegyenlőség és az egyenlő hozzáférés biztosításának elve. Az esélyegyenlőség érvényesítése érdekében különös figyelmet kell fordítani minden infrastrukturális és szakmai fejlesztés támogatása esetén a halmozottan hátrányos helyzetű tanulók és a sajátos nevelési igényű tanulók oktatási helyzetére a beruházásban, fejlesztésben. Kiemelten fontos az érintett intézmények oktatásszervezési gyakorlatának áttekintésével, illetve a tanulók összetételének összehasonlításával annak vizsgálata, hogy érvényesüle a diszkriminációmentesség, szegregációmentesség, és a halmozottan hátrányos helyzetű tanulók oktatási és társadalmi integrációjának támogatása. Az esélyegyenlőségi programban a következő hangsúlyos elemek megvalósítására kell figyelemmel lenni. -
-
-
A hátrányos, illetve halmozottan hátrányos helyzetű gyermekek helyzetén kíván javítani az Önkormányzat azon határozatával, mely szerint 40 bölcsődei férőhelyfejlesztést hajt végre 2010től. A szükségletek pontos feltárása a védőnői, a családsegítő és a gyermekjóléti szolgálat munkatársainak bevonásával történik. Ezzel egy időben ún. korai fejlesztő központot hozott létre, valamint három új óvodai csoportot indított a kerületben. Jelenleg a 40 férőhelyes bölcsőde pályázati elbírálása van folyamatban. Teljes körű óvodáztatás, iskoláztatás, kiemelten koncentrálva a halmozottan hátrányos helyzetű gyermekekre. Az önkormányzat 2008-ban a védőnői, a családsegítő és a gyermekjóléti szolgálat munkatársainak bevonásával felmérte az óvodába nem járó óvodáskorúak számát, társadalmi hátterét, és intézkedési tervet készített a HH-s, HHH-s és SNI-s gyermekek teljes körű óvodai elhelyezésére. A teljes körű nyilvántartás 2009. május 31.-ig nem készült el. A Közoktatásról szóló 1993. évi LXXIX. törvény 2011. augusztus 31.-ig határozta meg minden óvodás korú gyermek elhelyezésének kötelezettségét. Az integrált oktatás feltételeinek fenntartása valamint a megfelelő módszertani kultúra interiorizálása az IVS felülvizsgálatának időszakában is folyamatosan működik.
165
KIEMELT TEENDŐK A HH ÉS A HHH GYERMEKEK FELZÁRKÓZTATÁSA ÉRDEKÉBEN -
-
A kerületben meg kell teremteni a HHH-s gyermekek pontos, naprakész nyilvántartását A halmozottan hátrányos helyzetű gyermekek bekapcsolása az óvodai és iskolai fejlesztő programokba, a sajátos nevelési igények, fejlesztési lehetőségek feltárása, kezelése A hátrányos helyzetű gyermekek teljes körű bevonása a diákjóléti (napközi stb.) szolgáltatásokba. Az integrációs és képesség kibontakoztató program folytatása, illetve kiterjesztése. Az intézményi környezet és oktatás átalakítása a mozgássérültek, valamint a vakok és gyengénlátók speciális igényeit is figyelembe véve. Az esélyegyenlőséget biztosító infokommunikációs eszközrendszer kialakítása, és az ehhez kapcsolódó oktatás személyi feltételeinek is a megteremtése. Az önkormányzat továbbra is fenntartja az Arany János tehetséggondozó ösztöndíjprogramot, a Bursa Hungarica-n, és az ún. MACIKA ösztöndíj pályázatokon való részvételt. A kerület szakértői, pedagógusai segítik a fiatalokat a pályázatok beadásában. Mindezekkel a közoktatási és a felsőoktatási területen is lehetővé válik a roma fiatalok gyorsított felzárkóztatása, amelyet a fentieken túlmenően a Cigány Kisebbségi Önkormányzattal történő együttműködésben szervezett nyári táboroztatás is segít. Az általános iskolás roma tanulók felzárkóztatását segítendő az önkormányzat szerződést köt és helyet biztosít a Dömsödi utcában már egyesületi formában működő TANODA támogatására. Ebben az intézményben 50 halmozottan hátrányos helyzetű tanulóval foglalkoznak.
BÉKÍTŐ PROGRAM ADAPTÁLÁSA ÉS BEVEZETÉSE. Az integratív szemléletű program célja az iskolai agresszió megfékezése és átalakítása az egész nevelési rendszer szemléletének és nevelési gyakorlatának átalakításával. A program kialakítja és fejleszti a gyermekek agresszív viselkedést elviselő képességét, önbizalmát, felelősségérzetét, autonómiáját és részvétre való képességét. Egyszerre célozza meg a gyermekeket, a pedagógusokat és a szülőket. A program az érintettek személyes motivációira, önkéntességére épít. Tanmenete a normál tanításba illeszthető, nem újabb tananyagok ad a meglevőkhöz. Valamennyi közoktatási intézményre kiterjedő Tolerancia program célja a kölcsönös elfogadás kialakítása, együttműködési készség fejlesztése és a karitatív attitűdök kialakítása a gyermekek körében. A gyermek- és ifjúsági korosztályt érintő drogprevenciós munka megköveteli a DADA program bevezetését valamennyi kerületi közoktatási intézményben. Az inkluzív nevelési eszközöket használó felzárkóztató és közösségépítő munkaprogramokat a kerület valamennyi középiskolájában bevezetésre került. Meg kell valósítani a város közoktatási intézményeinek fizikai és infokommunikációs akadálymentesítését.
166
FOGYATÉKKAL ÉLŐK HELYZETE AZ IVS FELÜLVIZSGÁLATAKOR A fogyatékkal élők helyzetének, életminőségének javítása érdekében az önkormányzat külön intézkedési tervet dolgoz ki. A feladatok végrehajtása céljából esélyegyenlőségi referenst bízott meg a kerület, aki a feladatok koordinálásáért, s a kerület lakosságát érintő más – pl. anti-szegregációs – munka összehangolásáért is felel. A fogyatékkal élők sajátos igényeinek kielégítésére az egészségügyi intézmények még nem kellően felkészültek. A jövőben az épületekbe való akadálymentes bejutás biztosítása mellett fontos az épületen belüli közlekedés feltételeinek megteremtése is. Tovább kell lépni a kommunikációs akadálymentesítés megvalósítsa terén. A tájékozódást segíthetjük feliratok, formák, szimbólumok, fények, színek, burkolatok, hangok érzékelhetővé tételével. - A gyengénlátók, színtévesztők számára is érzékelhető nagyságban, formában, színben kell elkészíteni a tájékoztatást szolgáló látványelemeket. - A vakok számára hanggal, tapintható, letapogatható, megfogható elemekkel kell kiépíteni az információs elemeket. - A hallássérültek számára a hangos információkat szöveggel, képekkel, fénnyel kell kiegészíteni. Az egészségügyi ellátásban résztvevőknek figyelemmel kell lenni a fogyatékkal élők érzékenységére, törekedni kell a rehabilitáció, a társadalmi beilleszkedés elősegítésére, és arra, hogy ne erősítsék a betegségtudatot abból kiindulva, hogy a fogyatékosság nem betegség, hanem állapot. A szociális ellátórendszerrel, támogató szolgálatokkal együttműködve elő kell segíteni, hogy a fogyatékkal élők is részt vegyenek az egészségügyi szűrővizsgálatokon. Jelenleg ez a program jól működik a Szivárvány Szociális Gondoskodást Nyújtó Közhasznú Társaság kezelésében. A megváltozott munkaképességű, de speciális munkakörben még dolgozni tudó és akaró emberek foglalkoztatása jelenleg teljesen megoldatlan a kerületben. Fontos cél az ő egyre növekvő elszigeteltségének megszüntetése. Ezért meg kell teremteni a kerületben a szociális foglalkoztatás lehetőségét. Sajnos a Kőbányai Szociális Foglalkoztató bezárta kapuit, így ezek a lakosok e jövedelemforrástól elestek. Fontos volna a szegregátumok és a kerület egészére tekintettel felmérni a csökkent munkaképességű lakosok számát, amelyre később építeni lehetne egy szociális foglalkoztatást segítő programot. INTEGRÁCIÓT ELŐSEGÍTŐ SPECIÁLIS PROGRAMOK A SZEGREGÁTUMOKBAN Az Anti-szegregációs Terv lényegi része, hogy a Családsegítő Szolgálat szolgáltatásaival kitelepül minden egyes szegregátumba, illetve szociális különösen terhelt városrészbe és helyben működtetett „terepmunkával” valósít meg anti-szegregációs tevékenységet. Ennek részeként jogi és pszichológiai tanácsadást, tanulási felzárkóztató programokat, játszóklubot, hátralék- és adósságkezelési tanácsadást, háztartásgazdálkodási tanácsadást biztosít, foglalkoztatási tréningeket működtet, és bevezetheti a „szociális gazdaság” eszközeit. Ehhez azonban szükséges az önkormányzat elkötelezettsége és a program financiális hátterének biztosítása. A Kőbányai Családsegítő Szolgálat munkanélkülieknek szóló tanácsadási programját célzottan a szegregátumokban élő állás nélküliek munkaerő-piaci be-, illetve visszaillesztésére, munkaerő-piaci esélyeinek növelésére irányítja. Ez a feladat a tanácsadás mellett munkalehetőségek felkutatását és felkínálását, és munkába állását segítő tréningek tartását is jelenti. Ezen program hatékonyságának növelése céljából a Családsegítő Központ foglalkoztatási és szociális mentorokat alkalmaz a későbbiekben, akik a szegregetámok területén fejtik ki tevékenységüket.
167
ANTI-SZEGREGÁCIÓS ÉS SZOCIÁLIS JELLEGŰ REHABILITÁCIÓS PROGRAM: A „BIHARI PROJEKT” A Főváros által kezdeményezett szociális rehabilitációs program a kerületben is beindult. A programhoz Kőbánya a Bihari úti szociális bérházak rehabilitációjával csatlakozott, a Főváros elfogadta a házak és környezetük rehabilitációs akcióterületté nyilvánításának javaslatát és forrást is biztosít a megvalósítás számára. A munkákat a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. irányítja a Családsegítő Szolgálat és egy rehabilitációs foglalkoztató szervezet bevonásával. E szociális rehabilitációs tevékenység a házak lakossági összetétele miatt rendkívül „kényes” feladat, nagyfokú gondosságot, a „participációban” különlegesen érzékeny kezelést kíván. A Bihari utca 8/c 100 lakásos tömbje Kőbánya olyan kritikusabb területe, ahova az elmúlt évekig sem az orvosok, sem a rendőrség vagy szerelők nem tették be a lábukat. Az ott élő családok egy része nem legális jövedelemből élt, rendkívül magas volt a büntetett előéletűek száma. Az ott rekedt átlagos családok pedig rettegésben éltek, lakásaik cserélhetetlenek voltak. A program az alábbi konkrét anti-szegregációs és szociális rehabilitációs célokat szolgálta: A 100 komfort nélküli, egyszobás, lepusztult lakás felújítása az épülettel és környezetükkel együtt, így a program végéig (2010. december 31.) 42 egyszobás és 31 kétszobás komfortos lakás kerül átadásra. A program elengedhetetlen része volt, hogy a Családsegítő Szolgálat helyben működött, ez 2006-ban terepmunkával valósult meg. 2007. júniusától megnyílt a minden igénynek megfelelő iroda, mely napi 4 órában segíti az ott élőket. Ez az iroda 2009. június 30.-án bezárt. A szociális városrehabilitáció elengedhetetlen része a hasonló kezdeményezés, viszont azzal, hogy az iroda bezárt, kétségessé vált az 5 év múlva tervezett hatástanulmány elkészítése. Ugyancsak a program szerves része volt a munkahelyteremtés megszervezése, erre az Önkormányzat szerződést kötött a Fővárosi Közhasznú Foglalkoztatás Szolgálattal, hisz a komfortos lakások magasabb bérét és egyáltalán a megélhetést biztosítani kell az ott élők számára. Sajnos a program nem teljesült teljes mértékben, csupán a közhasznú foglalkoztatás elem az, amelyet igénybe tud venni a szegregátumban lakó. A programra fordítható keretösszeg viszont kevés arra, hogy megélhetést nyújtson minden lakónak. A kevesebb lakásszám nem oldotta meg a társadalmi szerkezet változását. A lakók összetétele nem változott. A Családsegítő Szolgálat telephelyének bezárásával sérült a szociális rehabilitáció mértéke, a régi állapot, ha nem is konzerválódott, de nagymértékben megmaradt. A közhasznú foglalkoztatás segíti az ott lakók jövedelemhez jutását. Szükséges volna a Tanoda programnak hosszú távú biztosítása a gyermekek fejlesztése érdekében. A szegregált környezetben élő kerületi lakosok helyzetének megoldására a továbbiakban a kerület az anti-szegregációs elveknek megfelelően olyan megoldások alkalmazására törekszik, amelyek a rehabilitációra, felújításra kerülő lakótömbök, illetve városrészek halmozottan hátrányos helyzetű lakóit az integrációs szemléletet kielégítő környezetben helyezi el.
168
KIS PONGRÁCZ ESETÉBEN VÁRHATÓ INTEGRÁCIÓS ESZKÖZÖK
HÁTRÁNYOS HELYZETŰEK TÁMOGATÁSA Képzések, oktatási programok szervezése a következő szociális városrehabilitációhoz kapcsolódó szakmák esetében: kertész szociális munkás (pl. otthoni betegápolás) eladó Az akcióterületen élő hátrányos helyzetűek bevonása a rehabilitáció megvalósításába (pl. közterület felújítás, növénytelepítés, közterület karbantartás) Hátrányos helyzetű családokban a gyermekek részére délutáni foglalkozások, szakkörök létrehozása, korrepetálás biztosítása a „Pongrácz" közösségi házban Szociális szolgáltatások bővítése, szociális munkás, családsegítő szolgálat heti egyszeri jelenléte a lakótelepen (a Pongrácz közösségi házban fogadónap kitűzésével) Munkaerő-piaci képzések, oktatások a hiányszakmákban a hátrányos helyzetűek számára
KÖZÖSSÉGÉPÍTÉS A Pongrácz közösségi házban tanfolyamok, játszóházak, szakkörök és szabadidős tevékenységek kialakítása: A Pongrácz közösségi házban oktatási, foglalkoztatási, továbbképzési tevékenységek meghonosítása, tolerancia programok A Pongrácz közösségi házban kulturális programok, rendezvények szervezése, zene (kisebb koncertek) és irodalmi estek, filmvetítések A szakközépiskola épületében sportolási lehetőség igénybevétele, helyiségkapacitásának kihasználásával számítógépes oktatások szervezése Kis Pongrácz sport és szabadidőnap rendezése évente a Szakközépiskola közreműködésével (pl. futball, kosárlabda, sakk, pingpong stb.) Társasházak alatti polgári védelmi létesítményekben (óvóhely) ifjúsági, szabadidős rendezvények tartása, közösségi találkozóhelyek kialakítása (pl. nyugdíjasok részére) Szakközépiskola épületében kiállítások, egészségmegőrző előadások tartása Weboldal (Kolónia Honlap) létrehozása a Kis Pongrácz lakótelep életéről, eseményeiről, a rehabilitáció célkitűzéseiről és eredményeiről, melyen belül lakóközösségi és közös képviselői fórum is működne Közbiztonsági, közlekedésbiztonsági nap (kerékpáros akadályverseny) szervezése a kerületi rendőrkapitányság közreműködésével pl. a szakközépiskolában
169
Az idősek elszigetelődésének, felülvizsgálata
társadalmi
szegregációjának
oldására
készített
feladatok
A korstruktúra helyzetéből és a várható fejleményekből egyértelműen következik, hogy a kerületben élő idős emberek szegregációjának, társadalmi elszigetelődésének megelőzése és szociális szükségleteinek kielégítése céljából az alábbi feladatok végrehajtása mutatkozik szükségesnek. -
Az idősek segítését célzó helyi szociális védelmi rendszer megerősítése a területi ellátásban. A kerületet is érintő demográfiai öregedésből következően jelentősen növekszik az idősek száma és aránya. Az időseket célzó szociális szolgáltatások többsége azonban jelenleg nem jut el az adott korosztályhoz. Ezért fel kell erősíteni és multiprofesszionálissá kell fejleszteni a szociális jelzőrendszert a kerületben, külön figyelmet fordítva azokra a kerületrészekre, ahol a nyugdíjasok elszegényedése, izolációjuk erősödése várható.
Ez konkrétan a házi szociális gondozás 2009–2013-ig terjedő tervszerű kiterjesztését jelenti, azzal a céllal, hogy minden gondozásra, kapcsolati rehabilitációra szoruló idős ember részesülhessen ebben az otthoni biztonságot erősítő szolgáltatásban. Ennek előfeltétele, hogy létrejött a szociális információáramlás helyi rendszere, amely intézményesen és tervszerűen képes feltérképezni a szükségleteket, és közvetíteni az információt az ellátást biztosító szolgálathoz. A rendszer működtetését a városi idősek klubjainak keretei között látják el. -
-
-
A házi segítségnyújtást igénybe vevők gondozási időtartamát a személyre szóló szükséglete határozza meg, amely a jogszabály szerinti szociális szakértői bizottság szakvéleményében tükröződik. A szociális szakértői bizottság szakvéleményében megállapított gondozási óraszám kötelező jellegű a szakfeladatra (maximálisan nyújtható gondozási időtartamot jelöli). A mentálisan hanyatló idősek napközbeni ellátása teljesen megoldatlan a kerületben. „Speciális” demens időkorúak klubja nem került kialakításra, de a jelenleg működő klubok a vállalják és fogadják a demens időst is. Az időskori biztonság megteremtésének egyik leghatékonyabb eszköze a jelzőrendszeres házi segítségnyújtás programszerű fejlesztése, kiterjesztése.
Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete döntött a jelzőrendszeres házi segítségnyújtás segélyhívó készülékek számának a növeléséről, új, modernebb készülékek beszerzésére kerül sor ez év első negyedévében. Az időskorúak biztonságérzete és életminőségének javítása érdekében az alábbi szolgáltatásokat kezdeményezték: - Minden évben megszervezésre kerül az idősek számára az egészségnap (célja a prevenció, állapot szinten tartása, egészségi állapot megőrzése, rosszabbodás megakadályozása), amelynek keretében az alábbi programokat nyújtjuk: vérnyomásmérés, koleszterinszint- vércukorszint mérés, hallásvizsgálat, szemészet, csontritkulás szűrése, candida- szűrés, cardio-szűrés, gyógytorna, gyógymasszírozás, természetgyógyász és szakorvok által tartott előadások, csontkovács, gyógyászati segédeszközök bemutatója, testsúly- testtömeg-index mérése). - Rendőrség bevonásával előadás sorozatot szerveztünk az áldozattá válás megelőzése céljából (klubbonként). - Jogász általi előadás sorozat, amelynek célja a jogi ügyekben való eligazodás segítése. - Évente kielégítetlen szükséglet és elégedettségi felmérések végzése a személyre szóló szolgáltatás érdekében. - Öt Idősek klubja és a bentlakásos intézmények programjai nyitottak a kerületben élő időskorúak számára.
170
Az Önkormányzat részéről - Idősügyi Tanács - Kőbányai Szociális Kalauz évenkénti kiadványának anyagi fedezetének biztosítása és a kerületi családok részére való eljuttatása (Családsegítő bevonásával). Szociális gyorsszolgálat létrehozása abból a célból, hogy az idős emberek számára hiánypótló módon a műszaki, javítási, karbantartási segítséget nyújtson a piaci árakhoz képest jelentősen kedvezőbb áron. Ezt a szolgáltatást célszerű kiterjeszteni a gyermeküket egyedül nevelők és általában a hátrányos helyzetű családokra is.
171
5. Stratégia 5.1
A kerület jövőképe
Kőbánya jövőképét – megfelelve a helyi önkormányzat fejlesztési koncepciójában megfogalmazottaknak – egy „aktív”, „kezdeményező” modell szerint kell felépíteni, ahol a jövőkép a fejlődési tendenciákra épül, de a hangsúlyt azokra a tudatos, tervszerű beavatkozásokra helyezi, amelyek segítségével a fejlődés nem kívánatos hatásai gyengíthetők, miközben a reálisan ideálisnak tekinthető állapot felé vezető, kedvező változást generáló folyamatok is beindíthatók. A cél-orientált kis léptékű szabályozások, korrekciók mellett a jól megválasztott nagyobb léptékű, komplex fejlesztési akciók szinergikus hatást is gyakorolhatnak a település egészére. Ennek a koncepciónak megfelelve, az alábbi jövőképet fogalmazhatjuk meg a kerület gazdasági és társadalmi folyamataira. KŐBÁNYA TÁRSADALMA A JÖVŐBEN Kőbánya népessége a rendszerváltás után jelentősen lecsökkent, de a folyamat az utóbbi években megállt, és a kerület népességszáma kismértékben újra növekszik. A kerület társadalma elöregedőben van, a nyugdíjasok aránya jelenleg folyamatosan nő. Ezt követően lassú csökkenésre lehet számítani, de a nyugdíjas réteg a kerület társadalmának a továbbiakban is meghatározó rétege marad. A kerületi önkormányzat költségvetésének a nyugdíjasok és egyéb rászorultak támogatása és a szolgáltatások üzemeltetése a jövőben is meghatározó része lesz, miközben az állandó népességen belül az aktív dolgozók arányának kismértékű csökkenésével is számolni kell. Az ebből adódó folyamatos likviditást az önkormányzatnak a működési költségek jelentős mértékű racionalizálásával kell biztosítania. A fiatalabb korosztályon belül a főiskolát vagy egyetemet végzettek arányát növelni kell, aminek egyik legfontosabb eszköze a már jelenleg is magas színvonalú oktatási rendszer fenntartása, a fiatalok helyhez kötése a szakipari képzés feltételeinek bővítésével és a felsőfokú képzést vállalók szerződéses támogatásával. A társadalom különböző rétegeinek integrálását is szolgálja egyes iskolák humán közoktatási és közösségi központtá történő fejlesztése. Az önkormányzat a magasabb képzettséget igénylő (szolgáltató, illetve ilyen jellegű ipari) munkahelyek létrejöttét preferálja – még akkor is, ha annak többségét a jövőben is beingázók töltik be. A hely megtartó erejét alapvetően képes növelni a minőségi lakásépítés folytatása, valamint a szabadidő szolgáltatások magas szintű választékának bővítése is. Mindez együttesen a kerület népességmegtartó erejét növeli, és hozzájárulhat a jelenlegi kedvező folyamatok fenntartásához. KŐBÁNYA, MINT ÉLHETŐ VÁROS Kőbánya lakosainak a környezetükkel és általános életminőségükkel való elégedettségét, illetve ezzel kapcsolatos mai problémáit jól tükrözik a lakossági meghallgatások jegyzőkönyvei. E meghallgatások egyik közös sajátossága a megjelent lakók átlagosan magas életkora, vagyis a fiatal generáció viszonylagos hiánya, illetve látszólagos érdektelensége. Az élhetőség feltételeit ma a nem mindenütt megfelelő közbiztonság mellett elsősorban a közlekedési zajártalmak gyengítik, aminek javításához sok helyen egyszerű rendészeti beavatkozásra van szükség, de a kerületen átmenő közlekedés forgalomcsillapítását, egyben a forgalom gyors lebonyolódását és a gyalogos közlekedés biztonságát csak a hiányzó csomópontok kiépítésével lehet biztosítani. Ez ma a kerület minőségi fejlesztésének legsürgetőbb feladata. A forgalom csillapodása, a közállapotok javulása és a szabadidő szolgáltatások, sportolási lehetőségek bővülése, valamint a környezetvédelmi előírások szigorú betartása javítani fogja a kerület általános imázsát, ami az idősebb korosztály életminőségére és megelégedettségére is pozitív hatással lesz. Kőbányának minden esélye megvan arra, hogy népességének lassú fiatalodásával, valamint megújuló munkahelyi és szolgáltatási kínálatával nemcsak Budapesten, hanem a régión belül is növelje vonzerejét.
172
KŐBÁNYA, MINT LAKÓHELY Kőbánya már ma is a lakóhelyek széles választékát nyújtja, amik közt a szigetszerű foltokban elhelyezkedő kertes, családi házas övezetekben lakók a népesség jelentős hányadát képviselik. A kerület területén lehetőség van új családi házas lakóterületek létesítésére; ezeknél azonban a szenvtelen, „csak” telekosztásra korlátozó akciókat fel kell váltani egy valóban kertvárosias, fásított utcák és terek szövedékére épülő telepítésnek. A kerület „Stratégiai Program”-ja szerint is a lakóterületeket „kertvárosias jelleggel” kell fejleszteni. A ma épülő lakóparkok modelljét a jövőben azonban csak akkor lehet valóban kertvárosiasnak minősíteni, ha azok beépítési sűrűsége csökkenthető, illetve a biológiailag aktív felületek aránya magas. A lakótelepek rehabilitációját folytatni kell, de a megújulás nem korlátozható az épületek műszaki felújítására: ki kell terjednie a szabad területek megújítására is. Ahol arra a beépítés jellege lehetőséget nyújt, ki kell alakítani a lakótelepek közösségi üzemeltetési formáját, amiben a lakók szerződéses kötelezettséget vállalnak a szabad területek fenntartására. A közeljövőben folytatni kell a történeti városmag, valamint a lakótelepek rehabilitációját; a telkek eladásából illetve a lakások értéknövekedéséből származó bevételeket azonban szigorúan a felújítások céljára vissza kell fordítani. A rehabilitációnak a közterületek megújítására is ki kell terjednie. A szociális rehabilitáció továbbra is a kerület egyik fontos feladata marad – annál is inkább, mert a századforduló, illetve a két világháború közt épült telepek egy része már helyi értékvédelemre is szorul, és a kerület arculatát gazdagítja. A lakókkal kapcsolatban differenciált eljárást kell alkalmazni, ami kedvez a rendezett életmódra, a participációra törekvőknek, de nem támogatja a deviánsan viselkedőket. KŐBÁNYA, MINT MUNKAHELYI KÖZPONT Kőbánya történelmi múltjának örökségéhez az ipari jellegű munkahelyek jelenléte éppúgy hozzá tartozik, mint a fejlett szállítási infrastruktúra. A kerület arculatának ez a karakteres vonása a jövőben is meghatározó szerepet fog betölteni. Kőbánya ezért minden változás és átalakulás mellett iparváros marad, jóllehet az „ipar” már ma is, és különösen a jövőben egészen mást jelent, mint amit az elmúlt 100 esztendőben képviselt. A nehézipar háttérbe szorulása, a technológiai fejlődés, a tudásalapú gazdaság, a termelésnek a szolgáltató jellegű tevékenységek irányába történő eltolódása, a nemzetközi piaci verseny kihívásai, és nem utolsósorban a környezet minőségével szemben támasztott követelmények erőterében Kőbánya a jövőben is a Főváros egyik legjelentősebb, de korszerű, környezetbarát munkahelyi központja lesz. Tekintettel arra, hogy a kerületben dolgozók több mint a fele a jövőben is ide ingázó marad, a kerületnek minden esélye megvan arra, hogy hosszú távon a Főváros „szilicium völgye” legyen, jóllehet a vállalatoknak nem annyira az informatika, mint inkább a gyógyszergyártás, valamint az élelmiszeripar irányában van kitörési lehetősége. KŐBÁNYA, MINT PARKVÁROS Kőbánya arculatának már ma is, még inkább a jövőben is meghatározó vonása a zöldfelülettel gazdagon ellátottsága. Kőbánya legnagyobb és legértékesebb parkja a Népliget, ami átfogó rehabilitációra szorul. A meglévő óhegyi parkot az egyes zöldterületi elemeket összekötő fásított sétányok segítségével összefüggő rendszerré kell fejleszteni. A zöldterületi rendszernek szerves részévé kell tenni a Gergely u. – Sibrik u. által határolt, rehabilitáció alatt álló zöldterületet. Az S1 programon belül kialakítható, elsősorban a volt sörgyár ipari műemlékeinek, valamint a rendkívüli értéket képviselő földalatti pincesorok igényes interaktív szabadidő központtá alakításával a térséget a Főváros egyik nevezetességévé lehet tenni, ami egyidejűleg az óhegyi zöldterületi rendszer részévé kell tenni.. A felszíni bányaterületek felhagyása illetve rekultivációja révén, különösen a Téglagyárdűlő területén újabb parkterületek nyerhetők. Az Újhegyi utcától délre kialakuló sportterületek és élményfürdő tovább gazdagíthatják a kerület zöldterületi ellátását.
173
A Rákos patak völgyének átfogó, komplex rehabilitációja jelentheti azonban Kőbánya egyik legígéretesebb projektjét, amelyik a szomszéd kerületekkel összefogva és a Podmaniczky terv, valamint a Közép-magyarországi Régió Stratégiai tervébe beillesztve a Főváros keleti szektora és az agglomeráció egyik rekreációs központjává válhat. Rendezni kell a kerület legnagyobb zöldterülete, az Új Köztemető bejárati térségének forgalmi és területhasználati rendjét, és további bejáratokat kell nyitni. A zöldterületi ellátás, illetve a változatos sport- és szabadidő tevékenységek gazdag kínálata felértékelheti a kerületet, és Kőbánya valóban parkvárossá válhat. Ennek érdekében azonban a kerület egészére kiterjedő, a fásított sétány- és kerékpárút hálózatot is magába foglaló, az egyes zöldterületi elemek szerepét, a köztük kialakuló funkciómegosztást és szinergikus hatásokat differenciáltan mérlegelő fejlesztési tervet kell készíteni, és létre kell hozni egy, a megvalósításért, és majd az üzemeltetésért felelős önálló szervezeti egységet. KŐBÁNYA KÖZLEKEDÉSI RENDSZERÉNEK ÁTALAKÍTÁSA A Kőbánya főútvonalait elsősorban a csomópontok elégtelen kapacitása miatt terhelő forgalmi zsúfoltság enyhítése illetve a legfontosabb csomópontok (Éles sarok, Kőér utcai közúti felüljáró) kiépítése elsősorban a Fővárossal való kapcsolaton múlik. A kerület főúthálózatát ma kényszerből terhelő átmenő forgalom jelentős részének meg kell szűnnie. A Hungária körúti közúti aluljáró műszaki rekonstrukciójának késlekedése esetén a kerület a Kőrösi Csoma Sándor utat a teherforgalom elől le is zárhatja. A belső forgalom csillapítását – elsősorban a teherforgalomra való tekintettel – illetve az érintett térségek zajvédelmét műszaki és rendészeti eszközökkel meg kell oldani. A keresztirányú átmenő forgalom levezetésére a jelenlegi elképzelésekkel szemben a Sibrik Miklós utat kell alkalmassá tenni, de csak az útvonal megfelelő fásításával illetve a csatlakozó területek zajvédelme mellett. A 4-es számú tervezett autópálya tervezett bevezető szakaszát csak a Sibrik Miklós út meghosszabbított vonaláig volna szabad behozni; a Hungária körútig történő bevezetése a kerület számára elfogadhatatlan. Egyes logisztikai funkciók kiszorításának köszönhetően a teherforgalom jelentős mértékben csökkenthető. A környezetbarát, fenntartható közlekedési formák az európai értékrendben is kiemelt prioritást élveznek. A meglévő közösségi közlekedés minőségi fejlesztése mellett a kerületnek elemi érdeke a MÁV szolnoki és miskolci vonalának elővárosi gyorsvasúttá történő átalakítása, ami jelentősen növelné a kerület központjának regionális vonzerejét és presztízsét, valamint előmozdíthatná a Mázsa térre, illetve Liget térre, mint Kőbánya régi városközpontjához szervesen csatlakó új városközpont-részre vonatozó elképzelések és igények esedékes minőségi megújulását. KŐBÁNYA, MINT SZOLGÁLTATÓKÖZPONT Kőbánya rendszerváltás utáni átalakulásának egyik leglátványosabb területe az ellátás mennyiségi és minőségi arculatának, a központok jellegének és eloszlásának fejlődési dinamikája. A tradicionális kerületközpont rehabilitációját folytatni kell, mert félő, hogy az akciók lassulásával, illetve leállásával a meglévő értékes eredmények is veszélybe kerülnek. Veszélyt jelent azonban az is, ha a Liget-tér, illetve a Mázsa tér komplex fejlesztése elmarad, vagy ha a fejlesztők parciális magánérdekein mozaikokra hullik. Egy 21. századi igényességű és léptékű projektnek – a bonyolult közlekedési kapcsolatok rendezése mellett - helyre kell állítania a gyalogos forgalomnak a vasút két oldala közti folyamatosságát, egyben integrálnia kell a régi és az új kerületi központ elemeit. Ez azt jelenti, hogy a rehabilitációs szemléletet ki kell szélesíteni, hogy az új városközpont kiépítését is szervesen magába fogadhassa. A projektnek nagy lendületet adna a Szolnoki vasútvonal elővárosi gyorsvasúttá fejlesztése, amivel a térség jelentős regionális központtá válhat. A projekt csak úgy valósítható meg, ha erre a célra egy, az érdekelt tulajdonosokat illetve fejlesztőket - köztük a kerületi önkormányzatot magába foglaló fejlesztő társasság jön létre. A Mázsa téri projekt Kőbánya nagy esélye, hogy európai szintű városrész központtá válhasson.
174
A Mázsa téri projekt, mint „új városközpont” megépülésétől függetlenül azonban Kőbánya rendelkezik azokkal a kereskedelmi-szolgáltató központokkal, amelyek a térség mennyiségi ellátását biztosítani tudják. Ezek közül különösen ígéretes az Árkád Üzletház, és a Sibrik Miklós út menti kereskedelmi központ megjelenése, ami a Sibrik Miklós út északi meghosszabbítása, illetve a fővárosi „Körvasúti körút”-ba történő beillesztése révén szintén regionális szerepre tehet szert. Ezen kívül elő kellene segíteni a Kőbánya - Kispest vasútállomás kőbányai részének fejlesztését, és fel kellene használni az Újhegyi sétány megüresedő középületeit kulturális és társadalmi-igazgatási jellegű intézmények telepítésére.
175
5.2
A jövőbeni fejlesztési irányok meghatározása
Kőbánya jövőbeni fejlesztései egy átfogó, és több tematikus, valamint rész- és városrészi célrendszeren keresztül realizálódhat. A célrendszer elemei időben és térben ki kell, hogy egészítsék egymást. A helyzetelemzésben arra törekedtünk, hogy a városrészekre a funkcióiknak megfelelő fejlődési pályát fogalmazzunk meg, ugyanakkor a kerületi tematikus célok megvalósításához is hozzájáruljanak. A tematikus célokhoz kapcsolódóan olyan célok kerültek kidolgozásra, melyek több városrészt, kerületet is érintenek.
5.2.1
Átfogó célok
A hosszú táv – és az átfogó célok rendszere - általában a városfejlesztési koncepciók időtávlata, amit stratégiai típusú tervnek is neveznek, és 3-4 választási ciklusra, tehát 12-15 évre terjed ki. Budapest 2002-ben elkészült hosszú távú Városfejlesztési Koncepciója 15 évre szól, és célját a következőképpen határozza meg: „A stratégiai típusú tervezés célja a közösségi érdek érvényre juttatása a közösségi és a magánérdekek olyan egyeztetésével, amely a magántulajdon működését a közösségi érdek irányába téríti el.” A hosszú távú stratégiai terv jelentősége tehát nem annyira az időtávlatban, mint inkább stratégiai jellegében különbözik a Jövőképtől. Az átfogó cél arra ad választ, hogy milyen feladatot fog betölteni, mivé alakul, milyen helyet foglal el a Fővárosban és az agglomerációban a kerület. Kőbánya dinamikus, innovatív kerület, ahol a fejlődést az értéknövelő és környezettudatos beruházások, valamint a magas hozzáadott értékű fejlesztések alapozzák meg. Az átfogó cél – Kőbánya fejlesztési koncepciójában megfogalmazottak szerint – az alábbi területeken került meghatározásra: 1. A Főváros geopolitikai helyzetének kihasználása érdekében javítani kell a gazdasági és idegenforgalmi ellátás feltételeit; 2. A közösségi közlekedés fejlesztése mellett a mobilitás csillapítására kell törekedni; 3. Az átmeneti zóna környezeti minőségének javítása csökkentheti a városrészből való elvándorlást; 4. Az utóbbi célt szolgálja a természetes környezet minőségének javítása, a sokszínű kulturális és szabadidős szolgáltatások biztosítása is; 5. A „fenntartható társadalom” elvének megfelelően a legveszélyeztetettebb városrészek leszakadását kell lefékezni, meg kell akadályozni a területi szegregációt és a szlömösödést; 6. Keresni kell a szomszédos kerületekkel, illetve az agglomerációs településekkel való együttműködést, valamint a közösen indítható fejlesztési programokat; 7. Az összetettebb városfejlesztési feladatok megoldása érdekében erősíteni kell a Főpolgármesteri Hivatallal és projektmenedzseri kapacitásaival való kapcsolatokat; 8. Új intézményi formákra, önkormányzati társulásokra, célzott gazdasági társaságokra van szükség a fenti feladatok hatékony megoldása érdekében. GEOPOLITIKAI HELYZET 1. Az átfogó célban megfogalmazott fejlesztések megvalósításával Kőbányának lehetősége nyílik Budapesten belüli szerepének növelésére egy új alközpont kialakulásával; 2. A Hungexpo újra „Vásárvárossá” való fejlesztése lehetőséget ad a nemzetközi kapcsolatok növelésére; 3. A kerület szerepet vállalhat a gyorsan változó követelményeknek megfelelő középfokú szakképzés fejlesztésében; ebben a Közép-Magyarországi Régió iskolarendszerével való együttműködésre van szükség; 4. Támogatni kell a hagyományos kiskereskedelmi hálózat fennmaradását és fejlődését a kedvezőtlen térszerkezeti hatásokkal járó bevásárló központok elszívó hatásával szemben (ennek része a városkártya program);
176
5.
Fejleszteni kell a kultúrával, sporttal, gyógyászattal és a turizmussal kapcsolatos infrastruktúrát.
KÖZLEKEDÉSI RENDSZER 1. 2. 3.
4.
A közösségi közlekedés általános színvonalának fejlődéséhez a gyorsvasút- és a villamoshálózat fejlesztése hozzátartozik; Elő kell segíteni a P+R parkolók kialakítását, és ezzel egyidőben támogatni kell a közterületi parkolás szelektív használatát, egyben közterületen kívüli parkolók létesítését; Az intermodális csomópontok közül kiemelkedő szerepet játszik az Örs vezér tér, valamint a Kőbánya-Kispest vasútállomás környéke, ahol kulturált városrész-központok kialakítására van szükség (ennek egyik megvalósulása a Köki terminál, amely ugyan nem Kőbánya területén van, megnyitja a fejlesztési lehetőségeket mind a kereskedelmi, mind a közlekedési funkciót illetően a Kőbányai területeken); A közúthálózat fejlesztésével kapcsolatban a legfontosabb feladat a hiányzó, külső kerületeket összekötő gyűjtőirányú utak kiépítése, így a Körvasúti körút megvalósítása a csatlakozó új Duna-hidakkal.
ÉPÍTETT KÖRNYEZET MINŐSÉGÉNEK JAVÍTÁSA 1. 2. 3.
A külső városrészközpontok minőségi megújítása és karakterük megőrzése, mint a lakosság helyhez kötésének egyik fontos eszköze; A környezeti minőség kulcseleme a közterületek megújítása; Az átmeneti zónán belül a BVK kiemelt legfontosabb célja a Körvasúti körút és csatlakozó területei kiépítésével a városban és a városkörnyéken jelentkező befektetői szándékok ide irányítása, amellett a térségben jelentkező zárványok kiszabadítása illetve az alulhasznosított területek helyzetbe hozása. E cél megvalósítását a terület infrastruktúrájának fejlesztésével, a szabályozás javításával, új típusú támogatási rendszerek bevezetésével, egyes minta projektek bevezetésével kell elősegíteni.
TERMÉSZETI KÖRNYEZET MINŐSÉGÉNEK JAVÍTÁSA A csatornázás, a távfűtési rendszer korszerűsítése, a hulladékgazdálkodás és a köztisztaság javítása mellett fontos az átmeneti zóna zöldterületeinek szerepe a nagy területigénnyel rendelkező szabadidős funkciók telepítésében, valamint a barnamezős térségek helyén egyfajta parkváros létrehozásában. Ezen kívül fontos a nagy parkok, így a Népliget megújítása és fenntartása, valamint új fasorok telepítése.
KULTÚRA ÉS SZABADIDŐ VÁROSA Előtérbe kerülhet a jelenleg ki nem használt, így a rozsdaövezet térségeiben fekvő szabad területek fejlesztése.
FENNTARTHATÓ TÁRSADALOM Szociális városrehabilitáció, aminek célja az ott élő lakosság helyben tartása, a közösségi létesítmények és a közterületek fejlesztése, a külső kerületek zárványterületeinek feloldása a környezet megváltoztatásával. Emellett fontos szerepe van a közösségi gondoskodás új modelljének, aminek fontos elemei az esélyegyenlőtlenségek enyhítése az oktatási rendszerben, az egészségügyi ellátás fejlesztése, valamint a közbiztonság erősítése.
177
Jelenleg két projekt működik Kőbánya területén, a Bihari út 8/C és a Kis Pongrácz projektek, melyek közül a Bihari út projekt lezárult, a Kis Pongrácz projektre viszont az önkormányzat 2011 során nyerte el a támogatást, így az 2011-2012 telén indul meg. VÁROSI TÉRSZERKEZET FEJLESZTÉSE Alapelvek: 1. kompaktság és a tagoltság, 2. vegyes területhasználat, 3. a többközpontúság, 4. és a közterületek rendszerének fejlesztése. A belső városrészek, valamint a Duna, mint várostengely mellett két térség: az átmeneti zóna és a külső városrész, valamint a központrendszer fejlesztése kapcsán: 1. Az átmeneti zóna esetében közhatalmi beavatkozások nélkül a térség megújulásra nem képes, pedig „helyzetbe hozása” számos előnnyel rendelkezik: területi tartalékok tárhatók fel, lakásépítés révén erősíteni lehet a város kompaktságát, új zöldterületi létesítmények számára adhat helyet; 2. Szükség van a felhagyott ipari és közlekedési területek újrahasznosítására, ami a zárványjelleg oldása, és a Körvasút körút kiépítésének megkezdésével a megközelítési lehetőségek javítása révén érhető el; 3. Fontos az átstrukturálódást ösztönző szabályozási előírások életbeléptetése. 4. A városi központrendszer fejlesztésével kapcsolatban szükség van a fejlesztéseknek az intermodális csomópontok térségébe történő koncentrálására, ebből a szempontból 5. Kiemelt fejlesztési térség Kőbánya-Kispest környezete; 6. Fontos, hogy a fejlesztések sokfunkciós városi együttesek formájában jöjjenek létre a lakóhelyek és a munkahelyek egységével, ami megoszthatja a monofunkcionális térségek közti forgalmat; 7. Nagyobb városi terek és bevásárló utcák, „helyi belvárosok” fejlesztésére van szükség a közterületek megújítása és az elveszett otthonosság újbóli megteremtése, a helyi társadalom kötődésének előmozdítása mellett.
178
5.2.2
Középtávú célok
A középtávú célok 7-8 év távlatában (kb. 2 választási ciklus) kerülnek meghatározásra, és a hosszú távú, stratégiai jellegű városfejlesztési koncepció általános célkitűzéseit konkrétan megvalósítható akció-programokra, projektekre bontja le. Budapest Középtávú Városfejlesztési Programjának (az ún. Podmaniczky Programnak) az időtávlata az Európai Unió költségvetési periódusához kíván alkalmazkodni, ezért a 2007 és 2013 közti időszakra szól. A) Kőbánya legyen megújulni képes, erős helyi gazdasággal rendelkező kerület, mely olyan tudás alapú gazdaság erősítésére törekszik, melynek gazdasága mindenkor kihasználja tradíciójából és térségi helyzetéből adódó lehetőségeket, a meglévő és fejlesztendő területi és infrastrukturális adottságokat, a rendelkezésre álló humán erőforrást. E STRATÉGAI CÉL ELÉRÉSE ÉRDEKÉBEN KIEMELT FELADATOK: 1. Piacgazdasági értelemben teljes foglalkoztatást eredményező fejlett technikai színvonal létrehozása, magasabb szakértelmet igénylő és magasabb átlagkeresetet biztosító környezetbarát helyi gazdaság létrehozása. 2. A kerülettel együttműködő olyan helyi gazdaság megteremtése, amelynek különböző méretű egységei egyaránt képesek alkalmazkodni a változó piaci, gazdasági és környezeti követelményekhez, valamint ahol jó befektetni. 3. K+F fejlesztés; gazdaságfejlesztési koordináció, a mikro-regionális vállalkozások és az oktatási intézmények együttműködésének kialakítása, formatizálása. 4. Kutatási és fejlesztési tevékenység integrálódása az ipari parkokba. 5. Megfelelő feltételek az értelmiség megtartásához és betelepítéséhez. 6. Kerületi befektetési portfolió összeállítása, a környező kerületi és fővárosi fejlesztési területek és projektek összehangolása. 7. Új gazdasági területek kijelölése és infrastrukturális előkészítése. 8. A meglévő és fejlődő vállalkozások működési feltételeinek javítása, az EU követelményekhez való alkalmazkodáshoz szükséges fejlesztések elősegítése különböző támogatási források együttes felhasználásával. 9. Elősegíteni a szolgáltató szektor betelepülését, és a helyi, kisméretű szolgáltatók megmaradását. 10. A munkahelyek számának és választékának bővítésével a foglalkoztatottság ne csökkenjen a kerületben. 11. A szakipari oktatás fejlesztésével elősegíteni a képzett munkaerő helyben tartását. 12. Kőbányának fokozottabban kell építenie a lakosság javuló képzettségére, s ki kell alakítani az ennek megfelelő munkahely-teremtést befolyásoló programokat. B) Kőbánya legyen a kerület lakosainak otthona, megfelelő életminőséget biztosító élhető „ökokerület”, amely a természeti, települési és társadalmi környezetével harmóniában fejlődik, amellyel lakói azonosulhatnak. E STRATÉGIAI CÉL ELÉRÉSE ÉRDEKÉBEN KIEMELT FELADATOK: 1. Védett és védelemre érdemes táji, természeti elemek megóvása. 2. Törekedni kell a zöldhálózatok rendszereinek kialakítására, a meglévő és tervezett parkok, zöldterületek egységes rendszerbe szervezésével. 3. A környezetet zavaró tevékenységek által okozott terhelés, fokozatos csökkentése. 4. El kell különíteni a kizárólagosan lakóterület céljára, illetve a lakó funkciót semmilyen mértékben nem zavaró, építészeti értelemben is illeszkedő szolgáltatások számára igénybe vehető üzemi területeket. 5. Zöldmezős beruházások minimalizálása, „barnamezős” beruházások szorgalmazása, elősegítése. 6. A kerület környezeti állapotát és lakóit károsan terhelő használaton kívüli ipari telephelyek megszűntetése, számukra új funkciók teremtése.
179
7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16.
17.
A környezetvédelemmel kapcsolatos intézkedéseket megalapozó információs rendszer kiépítése, a környezetvédelem ügyének társadalmasítása, tudatformáló nevelés elterjesztése, a környezetbiztonság koncepcionális kidolgozása. A kerületben mintaértékű hulladékkezelés megvalósítása. Kerülni kell a telkek felaprózódását, kerülni kell a magas szintterületi mutatók alkalmazását, és a lakóterületekkel szomszédos üzemi területeken korlátozni kell a napi maximális forgalom nagyságát. Levegőminőség védelem érdekében komplex védelmi intézkedések kidolgozása. Vízminőség védelem, kiemelten kezelve a vízbázis védelem kérdéskörét. Talajvédelem, a hiányzó infrastruktúra pótlása és a területhasználat racionalizálása eszközeivel. A kerület karakterének megőrzése, tömbrehabilitációk, központ jellegű funkciók erősítése, a gyalogoszóna fejlesztése. Közterek megújítása, rehabilitációja, a városi és térségi centrumok, hangsúlyos közösségi terek beazonosítása, egységes köztér-megújítási program kidolgozása, menedzselése. Közparkok folyamatos fejlesztése, újak létrehozása, berendezésekkel, játszó- és sporteszközökkel való ellátása. Átfogó zöldfelület fejlesztési terv készítése, különös tekintettel a számos felmerült zöldfelületi és szabadidős funkció helyének megtalálására, az egyes zöldterületi egységek sajátos helyi adottságainak, kapcsolatainak, arculatának és fejlesztési potenciáljának figyelembevételével. A maximális szintterület sűrűséget és a zöldfelületi minimumot az adott környezet adottságainak megfelelően meg kell határozni, esetenként csökkenteni, de úgy, hogy a szabályozás ne riassza el a vállalkozásokat.
C) Kőbánya legyen a főváros egyik növekvő lélekszámú, szegregációmentes, fiatalodó, képzett munkaerővel rendelkező kerülete, valamint új kulturális, sport és szabadidőközpontja, amely helyben lakást támogató intézkedéseivel képes tartósan vonzó környezetet biztosítani lakosai számára. E STRATÉGIAI CÉL ELÉRÉSE ÉRDEKÉBEN KIEMELT FELADATOK: 1. Utóbbi években tapasztalható kedvező demográfiai tendencia fenntartása, azon belül is a jobb módú, képzettebb, fiatalabb népességének a kerületbe vonzása 2. A kerület arculatának multikulturális jellegének megőrzése 3. Szegregátumok megszűntetése 4. A lakásépítés minél összefüggőbb zónákban folyjon, területileg ne aprózódjon fel, de kerülni kell a túlzottan nagyméretű projekteket, hogy az esetleges beruházási csődök ne rombolják a kerület imázsát 5. Lakásfeltételek megteremtése 6. Fiatal értelmiségi rétegek számára kedvezőbb letelepedési lehetőségek biztosítása 7. „Szociális gettó” kialakulásának elkerülése 8. Lakásépítési területek kínálatának bővítése, lakásépítések előremozdítása 9. Önkormányzati bérlakások építése 10. Differenciált, a lakók anyagi helyzetének változásait követő lakbérrendszer bevezetése, társasházak támogatásának fenntartása 11. A családi házas területek kijelölése 12. A lakótelepek rehabilitációja (épületek hőszigetelése, épületgépészeti rekonstrukció, nyílászárók valamint közterületeik felújítása) 13. A szociális rehabilitációs beavatkozásoknál egyensúlyt kell keresni a felértékelő műveletek és az elkerülhetetlen bontások és elköltöztetések között, miközben a lakókat a szociális beilleszkedés szerint differenciáltan kell kezelni 14. A dzsentrifikáció csökkentése érdekében össze kell hangolni az ingatlanpiaci, illetve területfelértékelő, az értékvédő és a szociális rehabilitációt 15. Szakipari oktatás fejlesztése
180
16. A kultúra és művészet terén szükséges a helyi szellemi és tárgyi kulturális örökség megőrzése, védelme, a fiatalok részére színvonalas szórakozási lehetőségek biztosítása; az időskorúak közösségi életének támogatása, a nemzeti és etnikai csoportok kulturális tevékenységének támogatása; a kerületi nagyrendezvények fejlesztése; 17. A sport és szabadidő terén szükséges a rekreációs területek kijelölése; zöldterületeken szabadtéri sportpályák kialakítása; kiemelt hazai és nemzetközi sportesemények rendezése; közösségi és rekreációs célú sportlétesítmények korszerűsítése és építése. D) Kőbánya legyen a Főváros könnyen megközelíthető új alközpontja, amely fejlett gazdasági és idegenforgalmi infrastruktúrával rendelkezik. E STRATÉGIAI CÉL ELÉRÉSE ÉRDEKÉBEN KIEMELT FELADATOK: 1. 2.
3. 4. 5. 6.
A Hungexpo „Vásárvárossá” való újra fejlesztése lehetőséget ad a nemzetközi kapcsolatok növelésére. A kerület szerepet vállalhat a gyorsan változó követelményeknek megfelelő középfokú szakképzés fejlesztésében; ebben a Közép-Magyarországi Régió iskolarendszerével való együttműködésre van szükség. Jelentős közlekedésfejlesztést kell végrehajtani a kerületben, javítani kell a környező kerületek és Budapest belváros könnyű elérhetőségén, a kerületek közti átjárhatóságon. Támogatni kell a hagyományos kiskereskedelmi bolthálózat fennmaradását és fejlődését a kedvezőtlen térszerkezeti hatásokkal járó bevásárló központok elszívó hatásával szemben. Fel kell számolni és meg kell újítani a környezeti képet romboló épületeket, meg kell tisztítani a zöld területeket. Fejleszteni kell a kultúrával, sporttal, gyógyászattal és a turizmussal kapcsolatos infrastruktúrát.
E) Kőbánya legyen a Főváros fejlett intézményi infrastruktúrával rendelkező kerülete, mely korszerű, átjárható közösségi és közúti közlekedéssel rendelkezik. E STRATÉGIAI CÉL ELÉRÉSE ÉRDEKÉBEN KIEMELT FELADATOK: 1. Miután a kerület főhálózatának átbocsátó képessége a jövőben csak kismértékben növelhető, ezért arra kell törekedni, hogy a teherforgalom minél kisebb aránya terhelje a közúthálózatot. Ennek egyik átfogó megoldása egy belső, „városi logisztikai” rendszer kiépítése, aminek eredményeként a belső területeken csak kisebb szállító járművek jelenhetnek meg. 2. Szorgalmazni kell, illetve szabályozási, hatósági eszközökkel ki kell kényszeríteni, hogy a kerület nagy intézményei és vállalatai parkolási igényeiket a telken belül úgy oldják meg, hogy a parkolás keltette forgalom a lehető legkevésbé terhelje a közutakat. 3. A kerület érdeke nem elsősorban a közcélú viszonylatok számának növelése, hanem az eljutási idők rövidítése, az átszállások kényelmének javítása, csomópontok átalakítása és az „intermodalitás” jelentőségének növelése. 4. A közcélú közlekedés minél nagyobb arányának kötöttpályás eszközökre történő átirányítása a környezetbarát, fenntartható közlekedési rendszer kialakulásának érdekében. 5. Közösségi közlekedés általános színvonalának fejlesztése. 6. Ki kell építeni a kerület minél nagyobb területét behálózó önálló kerékpár úthálózatot. A hálózatnak érintenie kell a legfontosabb utazási célpontokat a biztonságos és kultúrált kerékpártárolók egyidejű kiépítése mellett (P+C rendszer). 7. Meg kell vizsgálni a megszűnt vasútvonalaknak – megfelelő átépítés után - a gyalogos vagy/és kerékpárút hálózatba történő integrálását. 8. Intézmények rekonstrukciója, korszerűsítése, szolgáltatások körének bővítése. 9. Új közintézmények építése (önkormányzati épület, bölcsőde, stb.).
181
5.2.3
A célhierarchia rendszere
Átfogó cél (15-20 év) Tematikus célok (5-8 év)
Részcélok
45. táblázat – Az átfogó és tematikus célok bemutatása Kőbánya dinamikus, innovatív kerület, ahol a fejlődést az értéknövelő és környezettudatos beruházások, valamint a magas hozzáadott értékű fejlesztések alapozzák meg. GAZDASÁGI VERSENYKÉPESSÉG FENNTARTÁSA NÖVELÉSE
Kőbánya legyen megújulni képes, erős helyi gazdasággal rendelkező kerület, mely elsősorban a tudásalapú gazdaság erősítésére és a képzett munkaerő helyben tartására törekszik.
VONZÓ TELEPÜLÉSI KÖRNYEZET KIALAKÍTÁSA
Kőbánya legyen a kerület lakosainak otthona, megfelelő életminőséget biztosító, élhető „ökokerület”.
TÁRSADALMI, SZOCIÁLIS REHABILITÁCIÓ
Kőbánya legyen a Főváros egyik növekvő lélekszámú, szegregációmentes, fiatalodó, képzett munkaerővel rendelkező kerülete, valamint új kulturális, sport és szabadidőközpontja.
GEOPOLITIKAI HELYZET JAVÍTÁSA
Kőbánya legyen a Főváros könnyen megközelíthető új alközpontja, amely fejlett gazdasági és idegenforgalmi infrastruktúrával rendelkezik.
INTÉZMÉNYI ÉS KÖZLEKEDÉSI INFRASTRUKTÚRA JAVÍTÁSA
Kőbánya legyen a Főváros korszerű intézményi infrastruktúrával rendelkező kerülete, mely fejlett, átjárható közösségi és közúti közlekedéssel rendelkezik.
182
46. táblázat – Tematikus célok és városrészi célok (A-D) kapcsolatrendszerének bemutatása Városrészek Tematikus célok Kerületrészek
„A” VÁROSRÉSZ „A” „B” „C”
„B” „C”
„B” „C” „D” „E”
„E”
„D” „E”
„A” „B” „C” „D” „E”
„B” „C”
1) Laposdűlő
4) Népliget
5) Gyárdűlő
11) Kúttó
3) Ligettelek
6) Óhegy
10) Újhegy
Szociális városrehabilitáció;
Közlekedési infrastruktúra-fejlesztés
Épületek korszerűsítése;
Népliget revitalizációja.
Mázsa tér projekt;
Helyi identitás erősítése; Kitűzött cél
„B” VÁROSRÉSZ
–
Liget
tér
újra
S1, és Mázsa tér-Liget téri projektek; Óhegy parkfejlesztés;
Lakófunkció erősítés.
Szegregátumok megszűntetése;
Hungexpo „Vásárvárossá” fejlesztése; Közlekedési fejlesztések;
Kerületközpont fejlesztés Közintézmények építése, fejlesztése;
Funkcióját vesztett területek hasznosítása;
Lakótelep környezetének (sétány) rehabilitációja;
és
Szabadidőpark építés; Megújuló energiaforrás kiépítés; Közintézmény fejlesztés
Városrészek
„C” VÁROSRÉSZ
Tematikus célok Kerületrészek
Kitűzött cél
„B” „C” „E”
„A” „B” „E”
„D” VÁROSRÉSZ „E”
„A” „B” „C” „D” „E”
7) Téglagyárdűlő Közlekedési csomópontépítés;
8) Kőbánya-Kertváros Közintézmények építése;
9) Keresztúridűlő Közlekedésfejlesztés;
2) Felsőrákos Közlekedésben É-D-i kapcsolat erősítése;
Környezetszennyezés csökkentése;
Zajvédelem kiépítése;
Temetőnek öt új bejárat megnyitása.
„Felső Rákosi rétek” projekt;
Iparfejlesztés;
„Élhető környezet” fenntartása;
Közintézmények felújítása, bővítése;
Sporttelepfejlesztés.
Ipari területek fejlesztése.
Keresztúri úti térségfejlesztés.
183
Kőbánya hosszú távú jövőképe a célhierarchiához kapcsolódóan a következő számszerűsített célokat tartalmazza: Mértékegység
Jelenlegi érték
Célérték
Cél elérésének dátuma
fő
2 313
2 000
2015
KSH
fő
937
800
2015
KSH
db
13 185
14 028
2015
KSH
%
31,7
35
2015
KSH
Zöldhálózati rendszerek száma
db
2
4
2015
Barnamezős beruházások száma
db
4
7
2015
db
0
1
2015
db
2
Megújításra került közterek száma
db
0
4
2015
Megújításra került közparkok száma
db
0
4
2015
A kerületbe betelepülők száma
fő
1 498
2 100
2015
Szegregátumok száma
db
3
1
2015
KSH
Újépítésű lakóparkok száma
db
11
15
2015
Önkormányzati adat
Szabadtéri szabadidő központok száma (db)
db
1
3
2015
Önkormányzati adat
Megújításra került, környezeti képet romboló épületek száma (db)
db
5
10
2015
Önkormányzati adat
Részcélok megnevezése
Célhoz tartozó mutató
„A.” Kőbánya legyen megújulni képes, erős helyi gazdasággal rendelkező kerület, mely elsősorban a tudásalapú gazdaság erősítésére és a képzett munkaerő helyben tartására törekszik.
A kerületből elvándorlók számának további csökkenése Álláskeresők számának csökkenése A kerületben regisztrált vállalkozások száma Az ingatlanügyek és szolgáltatások aránya a gazdasági formákon belül
„B.” Kőbánya legyen a kerület lakosainak otthona, megfelelő életminőséget biztosító, élhető „ökokerület”.
„C.” Kőbánya legyen a Főváros egyik növekvő lélekszámú, szegregációmentes, fiatalodó, képzett munkaerővel rendelkező kerülete, valamint új kulturális, sport és szabadidőközpontja. „D.” Kőbánya legyen a Főváros
Települési Környezetvédelmi Információs Rendszer megléte Rehabilitáción átesett épületek száma
2015
A mutató mérési módja
Önkormányzati adat Önkormányzati adat Környezetvédelmi Program Önkormányzati adat Önkormányzati adat Önkormányzati adat Önkormányzati adat
184
Részcélok megnevezése könnyen megközelíthető új alközpontja, amely fejlett gazdasági és idegenforgalmi infrastruktúrával rendelkezik.
Mértékegység
Jelenlegi érték
Célérték
Cél elérésének dátuma
db
0
4
2015
Önkormányzati adat
db
1
2
2018
Önkormányzati adat
Kerékpárutak hossza
km
3,6
6,5
2015
Rekonstrukcióra került intézmények száma
db
1
7
2018
Célhoz tartozó mutató Felújításra került közparkok száma (db) Átalakított, korszerű (intermodális) tömegközlekedési csomópontok száma
A mutató mérési módja
Önkormányzati adat Önkormányzati adat
185
5.3
Beavatkozások – az akcióterületek és a megvalósítandó célok kijelölése
1.
Kis Pongrácz telep szociális rehabilitációja
2.
Népliget revitalizációja
3.
A Hungexpo és a Kincsem Park megközelíthetőségének javítása
4.
A kerületközpont átfogó fejlesztése
5.
A Gyárdűlő lakófunkciójának erősítése
6.
Kúttói forgalomracionalizálás
7.
Újhegyi rehabilitáció
8.
Felsőrákos
9.
MÁV területek rehabilitációja 10. akcióterülethez nem köthető projektek
186
A fejezet további részében részletesen bemutatásra kerülnek a kijelölt akcióterületek, az ott tervezett célállapotok, várható hatások, illetve azok illeszkedése a területrendezési tervekhez. A kívánt állapot elérése érdekében megfogalmazásra kerültek a szükséges és tervezett beavatkozási pontok, melyek egy-egy projektjavaslatot jelentenek az akcióterületen. Azon beavatkozási pontok olvashatók, ahol (a Városfejlesztési Kézikönyv iránymutatása alapján) az Önkormányzat alapvetően befolyásoló pozícióban van, tehát közvetlen ráfordítással, vagy más eszközzel részt vesz a fejlesztésben. Az akcióterület céljainak elérése érdekében tervezett projektek a stratégiaalkotás szempontjából szükségszerű és jelenleg elérhető adatai, beavatkozási pontonként táblázatba foglalva szerepelnek. Bemutatásra kerülnek a projekt előkészítettségét jelentő dokumentumok, az elvégzendő feladatok, a projektek tervezett időbeni ütemezései, a kapcsolódó indikatív költségbecslések (amennyiben a tervezés folyamata oly mértékben előrehaladott, hogy pontos költségvetés rendelkezésre áll, akkor azok), valamint a források biztosításáért felelős szervezet/szervezetek/pályázati konstrukciók. Attól függően, hogy az Önkormányzat stratégiájában milyen helyen szerepel az adott fejlesztés végrehajtásának szükségszerűsége, kerülnek meghatározásra az adott pontok prioritásai. E tekintetben 3 kategóriába soroltuk az adott fejlesztéseket. A prioritások meghatározásánál a következő körülmények kerültek figyelembevételre: - előkészítettség - az Önkormányzat befolyása a végrehajtásra vonatkozóan - megvalósítás tervezett ideje - partnerek kiválasztásának előrehaladottsága A prioritást befolyásoló tényezők értékelését követően az alábbiak szerint kerültek osztályozásra a projektek. 1. prioritás: mind a partnerség, mind a tervezés tekintetében jó előkészítettségű elképzelés, ahol a megvalósításhoz szükséges források biztosítottak, vagy a források előteremtéséhez szükséges döntések megszülettek. A végrehajtás ideje 2010-2013 időszakban várható. 2. prioritás: közepes időtávban megvalósítható fejlesztés, ahol az előzetes egyeztetések lezajlottak, a projekt részletei körvonalazódni látszanak. A végrehajtás ideje a 2014-2016 időszakban várható. 3. prioritás: az elképzelésekről való egyeztetés jelenleg zajlik. A beruházásban résztvevő partnerek kiválasztása folyamatban. A projekt pontos részletei még nem ismertek. A végrehajtás ideje a 20172018 időszakban várható.
187
1. AKCIÓTERÜLET KIS PONGRÁCZ TELEP SZOCIÁLIS REHABILITÁCIÓJA AZ AKCIÓTERÜLET LEHATÁROLÁSA Az „A” városrész, Laposdűlő kerületrészében, a Pográc út – Csilla utca – Salgótarjáni út által határolt terület. AZ AKCIÓTERÜLETEN TERVEZETT FEJLESZTÉSEK CÉLJAI Az akcióterületen történő fejlesztések fő célja, hogy a terület szegregátumként való besorolása megszüntetésre kerüljön, a társadalmi-, szociális integráló, életminőség javító és környezetjavító feladatok megvalósulását követően. A szegregáció megszüntetése igen komplex feladat. A tervezett beavatkozások által várhatóan csökkennek a működési és karbantartási költségek, javul a közbiztonság, megoldódnak a parkolási problémák, így az ingatlanok felértékelődnek. Szociális szempontból, a képzések és a megerősödő közösségi funkciók által, a területen lakók társadalmi státusza is pozitív irányba változik. KAPCSOLÓDÁS A CÉLRENDSZERHEZ „A” - Kőbánya legyen megújulni képes, erős helyi gazdasággal rendelkező kerület, mely elsősorban a tudásalapú gazdaság erősítésére és a képzett munkaerő helybentartására törekszik. „B” - Kőbánya legyen a kerület lakosainak otthona, megfelelő életminőséget biztosító, élhető „ökokerület”. „C” - Kőbánya legyen a Főváros egyik növekvő lélekszámú, szegregációmentes, fiatalodó, képzett munkaerővel rendelkező kerülete, valamint új kulturális, sport és szabadidőközpontja. TERVEZETT FEJLESZTÉSEK BEMUTATÁSA
188
A hagyományos építésű városi területek rehabilitációja céljából az Önkormányzat pályázatot nyújtott be a Közép-Magyarországi Operatív Program „Integrált szociális városrehabilitációja" című /KMOP 5.1.1/A pályázati konstrukcióra, amit megnyert. A projektjavaslat szerint több pilléren nyugvó program kerül megvalósításra, amely a lakófunkció, a városi funkció, a közszféra funkció, valamint a gazdasági funkció megerősítését egyaránt szolgálja, illetve szociális jellegű, imázsformáló beavatkozásokat tartalmaz. A lakófunkció megerősítését szolgáló elemek: - A társasházak átfogó felújítása - A tetőszerkezetek felújítása, a kémények átépítése a kapcsolódó szerkezetekkel együtt (pl. bádogos munka, ereszcsatorna csere stb.) - A vízellátását biztosító felszálló nyomó és szennyvíz ejtővezetékek valamint a pincei alapvezetékek cseréje - A társasházak elektromos fővezetékeinek cseréje, fő kapcsolószekrények felújítása - Gáz vezetékhálózat (felszálló és alapvezeték) felújítása - Homlokzat felújítása - Homlokzat hőszigetelése - Lépcsőházak felújítása - Lépcsőházi ablakok és bejárati ajtók felújítása, cseréje - A társasházakban lévő önkormányzati tulajdonú szociális bérlakások komfortosítása Városi funkció megerősítését szolgáló fejlesztések - A tervezési területen lévő társasházak parkolási problémáinak részleges megoldása közterületi parkolók létesítésével a komplex közterület felújításhoz kapcsolódóan - A lakóterülethez közvetlenül kapcsolódó zöldterületek kertrendezése, felújítása, fejlesztése eszközbeszerzéssel - A lakóterülethez közvetlenül kapcsolódó közterületek komplex felújítása, fejlesztése eszközbeszerzéssel Közszféra funkcióinak megerősítését szolgáló fejlesztések - A tervezési területen egy óvoda található, a beavatkozási területen így tetőcserét hajt végre a projekt keretében az önkormányzat. Közösségi funkciókat erősítő fejlesztések - Önkormányzati tulajdonú épületben „Pongrácz" közösségi ház-klub létrehozása Gazdasági funkciót erősítő fejlesztések - Kisvállalkozás tulajdonában és üzemeltetésében lévő irodaház, szolgáltatóház épületének külső felújítása Szociális jellegű (ESZA) típusú ill. imázsformáló beavatkozások - Közösségépítés - „Pongrácz" közösségi házban, klubhelyiségben közösségépítést, közösségfejlesztést, szabadidő hasznos eltöltését segítő rendezvények szervezése - „Pongrácz" közösségi házban, klubhelyiségben képzési, oktatási, foglalkoztatást segítő programok előadások szervezése - Szakközépiskolában közösségépítő, oktatási, szabadidős és sport programok tartása - A hátrányos helyzetűek támogatása - Önkormányzati kötelező feladatellátáson túl családsegítő szolgáltatás bővítése a lakótelepen, szociális és gyermekjóléti ellátások szélesítése - Hátrányos helyzetűek számára oktatási, képzési programok létrehozása, munkahelyteremtés, bevonásuk a rehabilitáció végrehajtásába - Társasházak - Társasházi közös képviselők részére szakmai tanácsadói rendszer létrehozása, oktatások szervezése
189
-
Promóció - Helyi identitást, közösségépítést és formálást erősítő társadalmi akciók a lakótelepen - A környezettudatosság megismerését, elterjesztését és környezettudatosságra történő nevelést elősegítő akciók
ILLESZKEDÉS A RENDEZÉSI ESZKÖZÖKHÖZ Az FSZKT alapján a Kis Pongrácz lakótelep telkei L7-Telepszerű lakóterületek, valamint I –Intézmény területek keretövezet besorolást kaptak. A lakótelepet határoló területek az FSZKT alapján, KV-EN - Energiaszolgáltató területek, KL-KT Közlekedési célú közterületek, valamint KL-VA - Vasúti létesítmények elhelyezésére szolgáló terület keretövezeti besorolást élvező területek. A teljes kerületre egységes városrendezési és építési szabályzat (KVSZ) nincsen, ehelyett szerkezeti és funkcionális szempontok szerint lehatárolt területekre készült szabályozási tervek és ezek építési előírásai vannak hatályban. A Kis Pongrácz telep területe szabályozási terv által nem lefedett, de előkészítés alatt áll egy KSZT a Hős u. - Pongrácz út - Csilla u. - Gyöngyike u. - Salgótarjáni út - Zách u. által határolt területre, amelynek része a Kis Pongrácz telep is. Mivel a KSZT programja a Fővárosi Szabályozási Keretterv módosítását is előirányozta, a KSZT jóváhagyását megelőzően szükséges az FSZKT módosításnak a Fővárosi Önkormányzat általi jóváhagyása. Az FSZKT módosítás jelenleg az államigazgatási egyeztetési eljárás végén, a jóváhagyás előtt van, így ezzel párhuzamosan folytatódik már a KSZT készítése. Mivel ennek koncepciója ismert, megállapítható, hogy a Kis Pongrác lakótelep vonatkozásban a rehabilitáció által érintett épület- és közterület felújítási, átépítési munkák nem igénylik a KSZT jóváhagyását annak megkezdéséig. A készülő szabályozási terv programja öt különálló részre bontja a területet. A Kis Pongrácz területe is egy ilyen önálló egységet alkot. A program az épületegyüttes „rangjához méltó rehabilitációját" tartalmazza, amelyet a közterületek rendezésével, az oda nem illő funkciók és építészeti elemek megszüntetésével együtt javasolnak megvalósítani. Jelzi, hogy a felújítási programmal Európai Uniós pályázaton indul az önkormányzat.
190
A FEJLESZTÉS VÁRHATÓ HATÁSAI Társadalmi: A szociális rehabilitáció eredményeképpen a lakótelep (és környezete) társadalmi lecsúszásának tendenciája megáll. A jelenleg kedvezőtlen foglalkoztatási, képzettségi mutatók javulnak. A lakótelepen és közelében élő lakosság életminősége és életesélyei jobbá válnak. Gazdasági: A lakótelep ingatlanpiaci pozíciója javul, a lakások értékének megnövekedése várható, így a lakosság összetétele hosszabb távon stabilizálódik. Környezeti: A lakótelep zöldfelületei megújulnak, biológiailag aktív felület aránya növekszik. Esélyegyenlőségi: A közösségi ház akadálymentesítésével az egyenlő esélyű hozzáférés biztosítottá válik a projekt megvalósítása végére. A foglalkoztatási, képzési programok megvalósítása során a hátrányos helyzetű társadalmi csoportok igényei kerülnek előtérbe. Célkitűzés Az épület/építmény elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa
Kis-Pongrác projekt Pongrác út – Salgótarjáni utca – Gyöngyike utca – Csilla utca által határolt lakóterület. Lakóterület Elavult, szegregálódó terület város rehabilitáció
Előkészítettség
Előzetes Akcióterületi Terv Szabályozási Terv (folyamatban)
Elvégzendő beavatkozások
-
Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye
lakófunkció fejlesztése (épületrekonstrukciók) városi funkció-fejlesztés (közterületi rekonstrukciók) közösségi funkció-fejlesztés közszféra funkció-fejlesztés gazdasági funkció-fejlesztés 2011-2012 1,2 milliárd forint önkormányzat
Finanszírozás 223 millió forint
A fejlesztés prioritása
I.
191
pályázati forrás (KMOP 5.1.1.) 788 millió forint
magántőke 67 millió forint
2. AKCIÓTERÜLET NÉPLIGET REVITALIZÁCIÓJA
A Népliget, mint kiemelt jelentőségű zöldfelület, és közösségi tér funkcionális megújítása… AZ AKCIÓTERÜLET LEHATÁROLÁSA A kijelölt akcióterület a X. kerület dél-nyugati határán fekszik az „A” városrész Népliget kerületrészében, nyugatról a Főváros VIII. kerülete által, délről pedig a IX. kerület által határolt területen. Az utcák szerinti lehatárolás a következő: Könyves Kálmán körút – Üllői út – Vasút vonal – Kőbányai út. AZ AKCIÓTERÜLETEN FEJLESZTÉSEK CÉLJA
TERVEZETT
A Főváros beruházásaként megvalósuló projekt fő célja, hogy a Népliget szabadidős fejlesztések célterületévé, a város új rekreációs zónájává váljon. A revitalizáció keretében a Népliget területén karakteres, vonzó, biztonságos, funkciógazdag városi zöldterület kerül kialakításra, amely a rekreációs és szabadidős tevékenységeknek, társadalmi rendezvényeknek vonzó célterületévé válik, és egyúttal előrevetíti a szomszédos városrészekhez szervesen kapcsolódó, hosszú távú fejlesztési potenciált. A fejlesztés során a közpark meglévő, értékes növényállományának, zöldfelületeinek védelme fontos prioritásként szerepel. A park tömegrendezvényekre jelenleg nem alkalmas, azonban a lakosságot vonzó új funkciókkal való bővítése szükséges pl.: Nagy Vendéglő újbóli használatbavétele. 192
A későbbi tovább tervezések fontos szempontja (lakossági észrevételek alapján), hogy a Liget megközelíthetőségének javítása érdekében a vasúti töltésen áttörések kerüljenek kialakításra. A Népliget revitalizációjára vonatkozó projekttervezet benyújtásra került a KMOP 2007-5.2.2/B. „Budapesti Integrált Városfejlesztési Program” pályázati kiírásra, azonban nem született támogató döntés. A projekt megvalósítását a Főváros továbbra is tervezi, azonban megfelelő források felkutatásáig bizonytalan időre felfüggesztette azt. A kerület kiemelt feladatának tekinti a lobby tevékenység folytatását a Fővárosnál a projekt megvalósítására, valamint a projekttervek kiegészítését a vasúti töltésen való áttörések kialakítására vonatkozóan. KAPCSOLÓDÁS A CÉLRENDSZERHEZ „B” - Kőbánya legyen a kerület lakosainak otthona, megfelelő életminőséget biztosító, élhető „ökokerület”. „C” - Kőbánya legyen a Főváros egyik növekvő lélekszámú, szegregációmentes, fiatalodó, képzett munkaerővel rendelkező kerülete, valamint új kulturális, sport és szabadidőközpontja. TERVEZETT FEJLESZTÉSEK BEMUTATÁSA A pályázatra korábban benyújtott elképzelések szerint a történeti parkszerkezetre épülve történnének fejlesztések, mintegy 25 hektáron. A Könyves Kálmán krt. menti területeken reprezentatív dísz- és pihenőteret alakít ki, ellipszis alakú fogadó térrel, vízmedencével a központjában. A három medencetérre osztott építmény középső része járható felület, melyen vékony vízfátyol folyik, a két szélső medencetérben félgömb alakot adó fúvókák alakítják a laza vízképet. A fogadótér elegáns, nagyvonalú kialakítását 3 m széles sétaút hangsúlyozza. A meglévő fák alatt intenzíven fenntartott gyepfelület a tér fontos látvány- és használati eleme. A dísztér a Könyves Kálmán krt. felől zajvédő dombbal határolt, melynek belső oldalára ülőfelületeket, külső rézsűjére cserje borítást terveztek. A domb és a kőrút között parkoló kerül elhelyezésre, kiszolgálva a közeljövőben felújításra kerülő Nagyvendéglő ez irányú szükségletét is. Ugyanis az önkormányzat a maga eszközeivel kívánja elősegíteni a Nagyvendéglő felújítását, ezzel is funkciót adva A fogadótérről induló promenád az épület két oldalán kettős fasorral vezetett stabilizált burkolatú széles gyalogsétánnyal éri el a Mutatványos teret. A sétányok közötti gyepes felület így egy reprezentatív térré alakul, ahol a meglévő, értékes faállomány kap hangsúlyt. Az egykori Mutatványos téren kisebb közösségi programoknak helyt adó használati tér alakítható ki. Az út folytatásaként a gyepben tavaszi és nyári hagymás növényekből álló virágszőnyeg tervezett. Megújul a már engedélyezett tervek alapján a Tölgyfás játszótér és környezete is. A sétányok mentén kandeláberek teremtik meg a funkcionális világítást, hisz a közbiztonság alapvető követelmény. A fogadótéren emellett a vizes felületek szerepének további hangsúlyozására víz alatti reflektorokkal, a vízsugarat megvilágító lámpatestekkel díszvilágítás is tervezett. A tervezési területen végzett növény-felvételezés során vizsgáltuk a fák dendrológiai értékét, fajra jellemző habitusát és az egyedek egészségi állapotát. 1696 db fa részletes vizsgálatát a Fafelvételezési jegyzőkönyv tartalmazza. A hajdani növénytáblák mára szinte felismerhetetlenné váltak, a fafelmérés szerint az elnevezésüket adó fajok mára az egyes növényállományok 4-15%-át adják. Ahhoz, hogy a Népliget visszanyerje egykori fényét, és megváltozzon a vele kapcsolatban kialakult negatív közvélekedés, a másik két parkhoz hasonlóan magas presztízsű parkká kell alakítani, oly módon, hogy az a mai igényekhez maximálisan igazodjon. Ez a közpark hosszú távú fenntarthatóságának is az alapja. Amennyiben sikerül megvalósítani, a főváros egy új közparkkal gazdagodik, csökkentve a Margitsziget és a Városliget használati terhelését.
193
A magasabb színvonalú városi közpark minőségének hosszú távú fenntartása érdekében, a revitalizáció során partneri együttműködések rendszere kerül kialakítása. Ez alapot jelent az „önfenntartó városi park” más zöldterületi fejlesztések során is hasznosítható modelljének kialakításához. A revitalizáció során folytatott intenzív marketing és kommunikációs tevékenység segítségével a Népligetről kialakult kedvezőtlen társadalmi vélekedés megváltozik, és a lakosság a Népligetet, mint vonzó, dinamikusan fejlődő rekreációs-szabadidős célterületet tartja majd számon. ILLESZKEDÉS A RENDEZÉSI ESZKÖZÖKHÖZ Az FSZKT alapján a Népliget területe Z-VP- zöldterület (városi park), valamint K-SP – különleges terület (sportterület) keretövezet besorolást kapott. A területen a TRT/X/28 számú kerületi szabályozási terv van érvényben. A FEJLESZTÉS VÁRHATÓ HATÁSAI Társadalmi: A városi park revitalizációja eredményeképpen a Fővárosban élők a újra birtokukba vehetik a közparkot, amely a beavatkozást követően a lakosság kellemes kikapcsolódását és szabadidő eltöltését szolgálná. Gazdasági: Az évek során a terület leromlásából és látogatottságának csökkenéséből fakadóan tevékenységüket megszüntető kereskedelmi, szolgáltató vállalkozások újra megfelelő körülmények között üzemelnének. Környezeti: A park zöldfelülete teljes egészében megújul. Esélyegyenlőségi: Tekintettel arra, hogy a Népliget az elmúlt években elvesztette régi renoméját, a közbiztonság meglehetősen leromlott, így a park látogatottsága lecsökkent. A projekt megvalósulásával családok, idősek, gyermekükkel sétáltató édesanyák is bármikor, kedvükre, biztonságos körülmények között használhatják a Népligetet. Célkitűzés Az épület/építmény elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség
Elvégzendő beavatkozások Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye Finanszírozás A fejlesztés prioritása
Népliget revitalizációja Kőbányai út – Könyves Kálmán körút – Üllő út – Vasút vonal, Közpark Zöldterület Szabadidőpark Rendezvénytér Elhanyagolt Zöldfelület revitalizáció Parkfejlesztés Előzetes Akcióterületi Terv Budapest Főváros IVS Kerületfejlesztési Koncepció
-
kertépítés fásítás sétány kialakítás növénytelepítés 2013-2014 egyelőre nem tudható Fővárosi Önkormányzat, Pályázati forrás II.
194
3. AKCIÓTERÜLET A HUNGEXPO ÉS A KINCSEM PARK MEGKÖZELÍTHETŐSÉGÉNEK JAVÍTÁSA A TERÜLET LEHATÁROLÁS Az akcióterület Kőbánya északi részén fekszik, északról a Főváros XIV. kerülete által határolva, a „B” városrész Ligettelek kerületrészében, a Kerepesi út, a Fehér út, a Budapest – Hatvan vasútvonal, és a Budapest – Debrecen által közrefogott területen. AZ AKCIÓTERÜLETEN TERVEZETT FEJLESZTÉSEK CÉLJA Annak ellenére, hogy a terület a Főváros mértani középpontjának közelében fekszik, a főúthálózati kapcsolatok igen kedvezőtlenek. A Fővárosra egyébként is jellemző, hogy a sugárirányú főútvonalak kiépítése megtörtént, de a körirányú útvonalak csak egyes szakaszokon valósultak meg. E tekintetben a kérdéses terület különösen rossz helyzetben van, annál is inkább, mert a vasútvonalak térelválasztó hatása is erőteljesen érvényesül. A területen fekvő Vásárváros további fejlődésének nélkülözhetetlen eleme a megfelelő elérhetőségének biztosítása. Tekintettel arra, hogy a Hungexpo területén a nagyszabású kiállítások rendkívüli látogatottságnak örvendő események, a megrendezésük idején (időszakosan) jelentős forgalmi torlódások alakulnak ki. Ennek kezelése érdekében minél előbbi megvalósulásra vár a racionális megközelíthetőség biztosítása. Ugyanakkor szükségességét alátámasztja az a tény, hogy a kerületközpont jelenleg a szóban forgó területtel nincs közvetlen úthálózati kapcsolatban, csupán hatalmas kerülőutak megtételével érhető el. A tervezett beavatkozások célja továbbá az Éles sarok tehermentesítése, a Kerületközpont és a Jászberényi út forgalmának, a Kerepesi útra való részbeni átvezetésével. KAPCSOLÓDÁS A CÉLRENDSZERHEZ: „D” - Kőbánya legyen a Főváros könnyen megközelíthető új alközpontja, amely fejlett gazdasági és idegenforgalmi ellátással rendelkezik. „E” - Kőbánya legyen a Főváros korszerű intézményi infrastruktúrával rendelkező kerülete, mely fejlett, átjárható közösségi és közúti úthálózattal rendelkezik. ILLESZKEDÉS A RENDEZÉSI ESZKÖZÖKHÖZ Az FSZKT alapján a terület az alábbi keretövezet besorolásokat kapta. - I – Intézményterület - IZ – Jelentős zöldfelülettel rendelkező intézményterület - K – TP Közterület (tematikus park) - K – SP – Közterület (sport) - KV-TB – Tömegközlekedési bázisterület - KV-IK – Különleges városüzemeltetési területek - KL-VA – Közlekedési területek A területen a TRT/X/103 számú kerületi szabályozási terv van érvényben. A szabályozási terv a következő övezeteket határozza meg a területen: - I – Intézményterület - IZ – Jelentős zöldfelülettel rendelkező intézményterület
195
-
K – TP Közterület (tematikus park) K – SP – Közterület (sport) KV-TB – Tömegközlekedési bázisterület KV-IK – Különleges városüzemeltetési területek KL-VA – Közlekedési területek
A FEJLESZTÉS VÁRHATÓ HATÁSAI Gazdasági: A szóban forgó terület elérhetőségének javulásával, az akcióterületen lévő gazdasági funkciók hatékonyabb működése várható. Közlekedési infrastruktúra: A terület elérhetősége jelentős mértékben javul. Környezeti hatás: A közlekedési anomáliák rendezésével a terület környezeti terhelése csökken. TERVEZETT BEAVATKOZÁSI PONTOK 1. A Hungexpo - közlekedésfejlesztés A „Vásárváros” racionális elérhetősége és a terület átjárhatóságának biztosítása érdekében a Hungexpo, és a Kőbányai Önkormányzat közös gondolkodásba kezdett. Az előzetes vizsgálatok szerint, a kerületrészben egy hátsó feltáró út megépítése szükséges, amely lehetővé teszi a Hungexpo több oldalról való megközelíthetőségét, ennek kapcsán az önkormányzat szükségesnek látja megvizsgálni az Albertirsai út torkolatbővítését a Fehér köz felé. A beruházás finanszírozásában való közreműködésről a Hungexpo biztosította az Önkormányzatot. A feltáró út megépítését a Főváros bevette a Podmaniczky tervbe, így az várhatóan fővárosi beruházás keretében fog megépülni. Célkitűzés Az épület/építmény elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség Elvégzendő beavatkozások Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye Finanszírozás
Hungexpo - közlekedésfejlesztés
A fejlesztés prioritása
III.
X. Kerület Fehér út és Albertirsai út közötti terület közlekedési útvonal Hungexpo terület közlekedésfejlesztés útépítés 2017-2018 300 millió forint Ker. Önk.
196
Fővárosi Önk.
Hungexpo
2. A Korponai út áttörése az Albertirsai útba A Korponai utca áttörése az Albertirsai út felé - amit több fővárosi tanulmány is támogat - nemcsak az Éles-sarok közlekedési helyzetén javítana, hanem közvetlen közúti kapcsolat létesülne a városközpont, valamint Ferihegy és a Hungexpo között, utat nyitva a Hungexpo „Vásárvárossá” való fejlesztéséhez. 2007 novemberében döntés-előkészítő tanulmány készült, amely a műszaki megvalósíthatóság szemszögéből ismertette a lehetséges megoldásokat. A tervezett állapot a Fővárosi Keretszabályozási Terv szerint, valamint a Budapest Közlekedési Rendszer Fejlesztési Terveknek megfelelően kerületek megtervezésre.
A tervezett célállapot elérése érdekében 3 alternatíva kínálkozik: - A vasút alatti út átvezetése a meglévő híd V. nyílásával áthidalt BKV villamos vágányokon. Ez esetben az V. nyílásban a megfelelő forgalomtechnikai szabályozások mellett a villamos és egyéb közúti járművek felváltva közlekednek. - A vasút alatti út átvezetése új hídnyílásban a meglévő hídfő átalakításával. Ebben az esetben a villamosvágányok az V. nyílásban maradhatnak, míg a közúti forgalom egy következő hídnyílásba kerül. 7 m kocsipálya-szélesség és kerékpárút átvezetése mellett 11 m nyílás adódik. - A vasút alatti út átvezetése a meglévő hídtól függetlenül új híd építésével. Ekkor a jelenlegi híd funkciói nem változnak, a tervezett közúti forgalom számára új híd épül 11 m nyílással. A megvalósítandó műszaki megoldás kiválasztása folyamatban van. Célkitűzés Az épület/építmény elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség Elvégzendő beavatkozások Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye Finanszírozás, forrás
A fejlesztés prioritása
A Korponai út áttörése az Albertirsai útba Önkormányzati tulajdon: HRSZ: 38926, 39204 MÁV tulajdon: HRSZ: 39205/3, 39205/4 Magyar Állam tulajdon HRSZ: 39205/5 Közút Jelenleg kizárólag villamos közlekedésre alkalmas Infrastruktúrafejlesztés Döntés előkészítő tanulmány Költségbecslés Építés, közlekedésszervezés 2012-2013 ~ 400 millió forint Kerületi Önkormányzat Fővárosi Önkormányzat magántőke I.
197
4. AKCIÓTERÜLET A KERÜLETKÖZPONT ÁTFOGÓ FEJLESZTÉSE A TERÜLET LEHATÁROLÁSA „B” városrész Óhegy, illetve az „A” városrész Gyárdűlő kerületrészében található, a Pongrác út – Kőbányai út – Horog utca – Száva utca – Kelemen utca – Gergely utca – Kőér utca – Óhegy utca – Szlávy utca – Szőlőhegy utca – Mádi utca – Gitár utca – Harmat utca – Kolozsvári utca által határolt területen. AZ
AKCIÓTERÜLETEN TERVEZETT FEJLESZTÉSEK CÉLJA Az akcióterület funkciói komplexnek mondhatók, hiszen a területen található a közigazgatási intézmények, valamint az oktatási, kulturális, és szociális intézmények nagy része. A fejlesztés fő célja, hogy egy, a közigazgatási funkciók köré csoportosuló történelmi értékekkel bíró, ugyanakkor XXI. századi, multifunkcionális kerületközpont kerüljön kialakításra, amelyet megfelelő életminőséget biztosító lakóterületek vesznek körül, és ahol helyben rendelkezésre állnak a modernizált, minden igényt kielégítő szociális közintézmények, kikapcsolódási lehetőségek. KAPCSOLÓDÁS A CÉLRENDSZERHEZ „A” - Kőbánya legyen megújulni képes, erős helyi gazdasággal rendelkező kerület, mely elsősorban a tudásalapú gazdaság erősítésére és a képzett munkaerő helybentartására törekszik. „B” - Kőbánya legyen a kerület lakosainak otthona, megfelelő életminőséget biztosító, élhető „ökokerület”. „C” - Kőbánya legyen a Főváros egyik növekvő lélekszámú, szegregációmentes, fiatalodó, képzett munkaerővel rendelkező kerülete, valamint új kulturális, sport és szabadidőközpontja. „D” - Kőbánya legyen a Főváros könnyen megközelíthető új alközpontja, amely fejlett gazdasági és idegenforgalmi ellátással rendelkezik. „E” - Kőbánya legyen a Főváros korszerű intézményi infrastruktúrával rendelkező kerülete, mely fejlett, átjárható közösségi és közúti úthálózattal rendelkezik. ILLESZKEDÉS A RENDEZÉSI ESZKÖZÖKHÖZ Az FSZKT alapján a terület a következő keretövezeti besorolásokkal bír: I – Intézményterület L2 – Városias jellemzően zártsorú beépítésű lakóterület L2/A – Kisvárosias jellemzően zártsorú beépítésű lakóterület L4 – Intenzív kertvárosias lakóterület L7 – Telepszerű lakóterület ZKK – zöldterület, közkert ZKP – zöldterület, közpark KL-KT – Közlekedési célú közterület 198
M- Munkahelyi terület Az akcióterületen tervezett fejlesztések vonatkozásában minden területen kerületi szabályozási tervek vannak érvényben. A FEJLESZTÉS VÁRHATÓ HATÁSAI Társadalmi: A terület élhetősége javul, szabadidő eltöltésére kínálkozó lehetőségek tára bővül. Gazdasági: Kereskedelmi központ létrehozásával a gazdasági funkció erősödik, ugyanakkor a funkcióját veszetett ingatlanokon rehabilitációja révén különböző gazdasági társaságok számára lehetővé válik a betelepülés és működés. Környezeti: Az akcióterületek zöldfelületei megújulnak. TERVEZETT BEAVATKOZÁSI PONTOK 1.
Mázsa tér- Liget térrel kapcsolatos projektek
Kőbánya történelmi kerületközpontjának a lehetőség szerinti szerves fejlesztéséről és nyugati irányban egy új, mai hangvételű, de a régihez kapcsolódó új kerületközpont-résszel történő lezárásáról szól, ezért az új kerületközpont elnevezéssel is lehet illetni. A projekt nem redukálható a Mázsa tér vagy a Liget tér egy-egy elszigetelt beruházására, hanem csak összefüggő, a történeti városközpont-részt is magába foglaló, és a térség teljes közlekedéshálózati rendezésére is kiterjedő átfogó, komplex fejlesztés és rendezés keretében valósítható meg. Az új központ számíthat a MÁV szolnoki vonalának elővárosi gyorsvasúttá fejlesztésével, ami nem csak a Kőbánya-alsó vasútállomás jelentőségét növeli meg, hanem általa az itt letelepedő kereskedelmi létesítmények regionális vonzáskörzete is kitágul. Az új központ-rész és környezetének kialakítása nem teszi lehetővé az egymástól elszigetelt, önálló objektumokban gondolkozó mai ingatlanfejlesztési gyakorlat alkalmazását. Csak jelentős, nem csak a kerület igényeit kiszolgáló központi funkciók telepítése képes arra, hogy a kerületi központ szerves részévé váljon.
199
Számolni kell az Örs vezér téri, illetve a Kőbánya-Kispest térségében kialakuló, és az Újhegyi lakótelep nyugati oldalán megjelenő kereskedelmi létesítmények konkurenciájával, ami azt jelenti, hogy meg kell találni a Mázsa/Liget téri központ-bővítmény sajátos arculatát, másutt nem föllehető kereskedelmi, kulturális és környezeti kínálatát. A nagyléptékű együttes megvalósítása feltételezi az egész térség komplex rendezését, ami csak a vállalkozói tőke, a kerületi önkormányzat, a Főváros – amely egyébként bevette a Podmaniczky tervbe a fejlesztést -, a Közép-Magyarországi Régió és a MÁV együttes vállalkozásának keretében képzelhető el a lehetséges pályázati támogatások igénybevétele mellett. Célkitűzés Mázsa tér – Liget tér projekt Az épület/építmény elhelyezkedése, X. ker. Mázsa tér, Liget tér jelenlegi funkciója Kereskedelmi központ Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Közlekedési csomópont Üresen álló ingatlan Buszpályaudvar Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga Kereskedelmi központ Városközpont-fejlesztés A fejlesztés típusa Szabályozási terv Előkészítettség Podmaniczky terv ingatlan beruházás Elvégzendő beavatkozások közlekedésfejlesztés 2015-2018 Megvalósítás tervezett ideje ~18 Mrd. A fejlesztés költségigénye Magánberu Pályázati Fővárosi Kerületi Önk. házó forrás Önk. Finanszírozás, forrás ~2 mrd. ~15 mrd. ~500 millió ~500 millió forint forint forint forint II. A fejlesztés prioritása 2.
ART10 elnevezésű művésznegyed
A megújuló történelmi kerületközpont egyik legjelentősebb elemeként a közel 20 hektáron elterülő, korábban a Dreher Sörgyárként, és csokoládégyárként működő, jelenleg pedig jelentős műemlékekkel rendelkező terület rehabilitációja, új funkciókkal való feltöltése tervezett. A volt sörgyár területe jelenleg önkormányzati, a volt csokoládégyár területe pedig magántulajdonban van. A korábban S1-ként kezelt területre az önkormányzat vezetése új irányt szabott, és arról határozatával döntött. A kérdéses területen művész negyedet kíván létrehozni. Mind az ingatlanfejlesztés későbbi megkezdését megelőzően, mind a városmarketing szempontjából jelentős, fővárosi szintű lenne az Art 10 szerepe.
200
Célkitűzés Az épület/építmény elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség
Elvégzendő beavatkozások
Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye Finanszírozás, forrás A fejlesztés prioritása
Art 10 X. ker. Ihász u. – Előd u. – Ászok u. – Halom u. Lakóterület Közösségi tér Idegenforgalom Funkcióját veszett, elhanyagolt állapotban lévő, részben műemléki védelmet élvező iparterület Funkcióbővítő rehabilitáció Kerületfejlesztési koncepció Döntés előkészítő tanulmány 1. magánbefektető kiválasztása, megállapodás 2. terület előkészítés 3. építés 4. épület felújítás 5. épületbővítés 6. infrastruktúrafejlesztés 7. akadálymentesítés 8. intézménykialakítás 2015-2018 N.A. 1. magánberuházó 2. Önkormányzat 3. pályázati forrás II.
201
3.
Szent László tér rendezése
A kerületközpont fejlesztésének fontos eleme, amely lényegében a Polgármesteri Hivatal bővítését, a jelenlegi épület rekonstrukcióját, akadálymentesítését, és energiahatékonyságának növelését, valamint a hivatal környezetének rendezését foglalja magában. A projekttel kapcsolatban számos előtanulmány, projektjavaslat készült, azonban a mindenki számára megfelelő javaslat kiválasztása még nem történt meg. Célkitűzés Szent László tér rendezése X. ker. Szent László tér, Az épület/építmény elhelyezkedése, közösségi funkció jelenlegi funkciója Polgármesteri Hivatal és környezete Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Elhanyagolt Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga Funkcióbővítő rehabilitáció A fejlesztés típusa Tanulmányterv Előkészítettség Polgármesteri Hivatal vonatkozásában: épület felújítás épületbővítés Elvégzendő beavatkozások akadálymentesítés energetikai korszerűsítés 2012-2016 Megvalósítás tervezett ideje ~600 millió forint A fejlesztés költségigénye Önkormányzat Finanszírozás, forrás II. A fejlesztés prioritása 4.
Rottenbiller park, Csajkovszkij park zöldfelületi fejlesztése
A történelmi kerületközpont lényeges elemei, amelyek mintegy felvezetik és fizikailag összekötik a Szent László teret az Art 10 projekt területével.
202
5.
Bölcsődeépítés – Halom utca
A kerület folyamatos népességnövekedésének köszönhetően megemelkedett lakosságszám következményeként a bölcsődei szolgáltatás igényének megnövekedése folytán szükségessé vált a jelenlegi bölcsődei kapacitás bővítése. E cél elérése érdekében a Halom u. 33. szám alatti önkormányzati ingatlanra az Önkormányzat terveket készíttetett egy 80 férőhelyes bölcsőde működtetésére alkalmas épület kialakítására. Célkitűzés Az épület/építmény elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség Elvégzendő beavatkozások Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye Finanszírozás, forrás A fejlesztés prioritása
Bölcsődefejlesztés – Halom utca X. kerület, Halom utca 33. Bölcsőde Bölcsőde Elhanyagolt Intézménybővítés Építési tervdokumentáció Kivitelezői közbeszerzés folyamatban építés eszközbeszerzés akadálymentesítés 2012-2014 550 millió forint Önkormányzat – hitel felhasználásával I.
203
6.
Óhegy-park zöldfelületi fejlesztése
Célkitűzés Az épület/építmény elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség Elvégzendő beavatkozások Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye Finanszírozás, forrás A fejlesztés prioritása
Óhegy-park zöldfelületi fejlesztése X. kerület Óhegy-park 42033/46 hrsz. szabadidőpark közpark zöldterületi fejlesztés szolgáltatások bővítése zöldfelületi fejlesztés játszótérépítés 2011-2015 380 millió forint Kerületi Önk. Pályázati forrás II.
204
5. AKCIÓTERÜLET A GYÁRDŰLŐ LAKÓFUNKCIÓJÁNAK ERŐSÍTÉSE Gyárdűlő lakófunkciójának erősítése, új lakóépületek létrehozásával és a várható lakosságszám megnövekedés által szükséges közlekedési és közintézményi infrastruktúra megteremtésével. A helyben való foglalkoztatás lehetőségének kiaknázása érdekében az akcióterület beépítésre nem alkalmas részein munkahelyi területek kialakítása. A TERÜLET LEHATÁROLÁSA Az akcióterület a Főváros IX. kerületével határosan, Kőbánya „A” városrészében, a Gyárdűlő kerületrészben fekszik, a MÁV vasút vonal – Üllői út – Kőér utca – Basa utca – Száva utca – Horog utca által közrefogott területen. AZ AKCIÓTERÜLETEN TERVEZETT FEJLESZTÉSEK CÉLJA A Gyárdűlő területén az eddigiek során is számos lakóépületet érintő fejlesztés zajlott le, amelyek főleg panelházak korszerűsítéséből, illetve a szegregátumként nyilvántartott Bihari u. 8/C. szociális rehabilitáció keretében végrehajtott épületrekonstrukcióból állt. A terület korábbi funkcióját tekintve (főleg a Fertő utca – Basa utca mentén) jelentős ipari üzemek működtek, mint a Globus, valamint a Hungarocamion. Jelenleg is működnek különböző termelő egységek az akcióterületen, azonban sok üzemben megszűnt a termelés, így a terület egyre inkább lakóövezetté alakul át. Az akcióterületen tervezett beavatkozások által a terület élhetőségének javítása a cél, amely magába foglalja a szegregátumok teljes megszüntetését, későbbi kialakulásának megelőzését, a jelenlegi lakóépületek további felújítását, új, színvonalas lakóépületek létrehozását és mindezekhez kapcsolódóan, a szükséges infrastruktúra fejlesztését. KAPCSOLÓDÁS A CÉLRENDSZERHEZ „B” - Kőbánya legyen a kerület lakosainak otthona, megfelelő életminőséget biztosító, élhető „ökokerület”. „C” - Kőbánya legyen a Főváros egyik növekvő lélekszámú, szegregációmentes, fiatalodó, képzett munkaerővel rendelkező kerülete, valamint új kulturális, sport és szabadidőközpontja. „E” - Kőbánya legyen a Főváros korszerű intézményi infrastruktúrával rendelkező kerülete, mely fejlett, átjárható közösségi és közúti úthálózattal rendelkezik. ILLESZKEDÉS A RENDEZÉSI ESZKÖZÖKHÖZ Az FSZKT alapján az akcióterületen legnagyobb részben a L7 – telepszerű lakóterületi, kisebb részben L4 – intenzív kertvárosias lakóterületi, valamint I – intézményterületi, és M – munkahelyi területi övezetekre vonatkozó szabályok érvényesek. A területen a TRT/X/109, TRT/X/59, TRT/X/32, TRT/X/61, TRT/X/46 számú kerületi szabályozási terv van érvényben, melyek a tervezett fejlesztésekkel összhangban állnak.
205
A FEJLESZTÉS VÁRHATÓ HATÁSAI Társadalmi: Az akcióterület szegregátumoktól való mentesítése folytán a társadalmi összetétel pozitív irányú változása várható. A lakásépítések következtében a terület lakosságszáma várhatóan jelentős mértékben emelkedni fog. Gazdasági: A várható lakosságszám növekedés folytán a lakosság kiszolgálását célzó szolgáltató és kiskereskedelmi üzletek számának növekedésével lehet számolni, amely nyilvánvaló pozitív hatással van a terület gazdasági teljesítményére. Esélyegyenlőségi: A szegregátum tartós megszüntetése érdekében működtetett társadalmi megújulást célzó programok eredményképpen, az eddig tartós munkanélküliként nyilvántartott lakosok munkához jutási esélyei jelentős mértékben javulnak. TERVEZETT BEAVATKOZÁSI PONTOK 1. A Hungarocamion és Globus területén új lakótelep építése
A volt Hungarocamion és Globus területének értékesítését követően magánbefektetői forrásból a területen Pöttyös Terasz lakópark néven építkezés kezdődött. A kivitelezés első üteme 2009 novemberében lezárult, és 183 ingatlan átadásra került. A beruházó tervei szerint további 3 ütem kerülne megvalósításra, amely keretében 849 lakás értékesítése lenne lehetséges. Az Önkormányzat információi szerint a tervek készen állnak, azonban a megvalósítás a beruházótól függ. A lakópark létrejötte jelentős mértékben hozzájárul a terület lakóövezeti funkciójának erősítéséhez, és a tervezett ingatlanok átadását követően nagy mértékű lakosságszám növekedés várható az akcióterületen. Célkitűzés Az épület/építmény elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség Elvégzendő beavatkozások Megvalósítás tervezett ideje
A Hungarocamion és Globus területén új lakótelep építése X. kerület, Zágráb u. – Gém u. – Ceglédi u. lakóépületek Funkcióját veszett iparterület lakópark építés Építési tervdokumentáció Építési engedély építés értékesítés 2010-2018 206
A fejlesztés költségigénye Finanszírozás, forrás A fejlesztés prioritása
N.A. Magánbefektető I.
207
6. AKCIÓTERÜLET KÚTTÓI FORGALOMRACIONALIZÁLÁS A Kőér utcai csomópont és a környezetében működő Richter Gedeon Nyrt. forgalmi problémáinak csökkentése, a forgalom gördülékeny, és balesetmentes működésének elősegítése. A TERÜLET LEHATÁROLÁSA Az akcióterület az „A” városrész Kúttó kerületrészében, a Budapest-Hatvan vasút vonal – Sibrik Miklós u. – Gyömrői út – Kőér utca – Vaspálya utca által határolt területen fekszik. AZ AKCIÓTERÜLETEN TERVEZETT FEJLESZTÉSEK CÉLJA Tekintettel arra, hogy a terület főleg munkahelyi területeket foglal magában, a megfelelő megközelíthetőség biztosítása fontos feladat. A területen működő legjelentősebb vállalat a Richter Gedeon Nyrt. A vállalat megközelíthetőségét jelenleg több akadályozó tényező teszi bonyolulttá. A Kőér utca jelenleg a kerület legveszélyesebben működő közlekedési csomópontja, amely megfelelő kialakítása igen bonyolult, azonban sürgető feladat. Az akcióterület forgalmi racionalizálásának további célja, hogy a jelenleg épülő KÖKI Terminál kőbányai oldalán is lehetségessé váljon a parkolás. KAPCSOLÓDÁS A CÉLRENDSZERHEZ „E” - Kőbánya legyen a Főváros korszerű intézményi infrastruktúrával rendelkező kerülete, mely fejlett, átjárható közösségi és közúti úthálózattal rendelkezik. ILLESZKEDÉS A RENDEZÉSI ESZKÖZÖKHÖZ Az FSZKT alapján az akcióterület M – munkahelyi területek, valamint KL-KT – Közlekedési közterületek övezeti besorolást kapott. A területen a TRT/X/4, TRT/X/89, TRT/X/65, TRT/X/71 számú kerületi szabályozási terv van érvényben. A FEJLESZTÉS VÁRHATÓ HATÁSAI Közlekedési infrastruktúra: Az akcióterületen dolgozók, valamint a közelben élők közlekedési nehézségei pozitív irányban változnak. A gépkocsival utazók tömegközlekedési kapcsolódása a P+R parkolóval megoldódik, a Kőér utcai csomópont átalakításával a kereszteződés forgalma gördülékenyebbé, és balesetmentesebbé válik, a területen dolgozók számára pedig a munkahelyük elérhetősége jelentős mértékben javul. Gazdasági: Az akcióterületen és a közelben működő gazdasági társaságok szállítmányozás lehetőségei kedvezőbb irányba változik, amely pozitív hatással van termelékenységükre. TERVEZETT BEAVATKOZÁSI PONTOK 1.
Kőér utcai csomópont korszerűsítése
A csomópont a Kőér utca, Szállás utca, Horog utca, Barabás utca, Vaspálya utca, Gyömrői út, valamint a Budapest-Hatvan vasút vonal szintbeli kereszteződésében található, amely meglehetősen kaotikussá és balesetveszélyessé teszi a terület forgalmi viszonyait. Korszerűsítése a forgalom folyamatos növekedése által egyre sürgetőbb feladattá vált a kerület életében. A helyzet kezelésére több verzió felmerült, azonban a csomópont viszonylagosan kis területe miatt a műszaki megvalósíthatóság problematikája komoly fejtörést okoz. Az elmúlt években számtalan kezelési javaslat merült fel, úgymint aluljáró építés, felüljáró építés.
208
A felüljáró kiépítése azonban csak több fontos feltétel teljesülése esetén támogatható. Nyilvánvaló, hogy az új felüljáró a jelenleginél nagyobb forgalmat vonzana a térségbe, így előzetes forgalmi terhelés vizsgálat alapján döntendő el, hogy a felüljárón áthaladó forgalmat a térség úthálózata egyáltalán be tudja-e fogadni, nem okoz-e túlzott környezeti terhelést. Pozitív eredmény esetén is biztosítandó azonban, hogy a felüljáró megépítése után is a Kőér utca „belső” forgalmi útként csak a Maglódi útig működjön, azaz ne haladjon át rajta a Jászberényi útnak a belső városrészek felé irányuló forgalma. További feltétel, hogy csökkenjen a csomópontba érkező utak száma. Ezt segítő egyik megoldás lehet a korábban sertéshizlaldákat kiszolgáló vasúti hurok vonalában futó útszakasz kiiktatása, illetve a felhagyott pályaudvar mentén egy, a Bihari és Ceglédi utakat a Kőér utcához kapcsoló út kiépítése. E távlati elképzelésektől függetlenül el kell érni, hogy a szintbeli átjáró megfelelően biztosítsa a forgalom áthaladását, vagyis a Kőér utca mindkét irányban működni tudjon, növekedjen az átjáró kapacitása, és az elhasználódott burkolat cseréje is megtörténjen. Célkitűzés Az épület/építmény elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség
Kőér utcai csomópont korszerűsítése X. kerület, Kőér utca – Szállás utca – Horog utca – Barabás utca – Gyömrői út – Vaspálya utca, valamint a Budapest-Hatvan vasút vonal kereszteződése közlekedési csomópont elhanyagolt csomópont közlekedési infrastruktúra-fejlesztés fővárossal való tárgyalások folyamatban
-
Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye
tervezés csomópontépítés forgalomszervezés 2014-2015 N.A.
Finanszírozás, forrás
Kerületi Önkormányzat
A fejlesztés prioritása
II.
Elvégzendő beavatkozások
209
Fővárosi Önkormányzat
NIF Zrt.
2.
Vaspálya utca teljes kiépítése parkoló kialakításával
A Vaspálya utca, a Sibrik Miklós felüljáró és a Kőér utcai csomópont közötti szakaszának teljes hosszban való kiépítése a Richter Gedeon Nyrt. könnyebb elérhetősége és a parkolási gondok megoldása érdekében nélkülözhetetlenné vált. Az Önkormányzat és a Richter Gedeon közötti megegyezés értelmében társaság saját költségén vállalja az utca kiépítését. Célkitűzés Az épület/építmény elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség Elvégzendő beavatkozások Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye Finanszírozás, forrás A fejlesztés prioritása
Vaspálya utca teljes kiépítése parkoló kialakításával X. kerület Vaspálya utca (Kőér utca és Sibrik M. út közötti szakasza) út, parkoló nehezen megközelíthető út közlekedési infrastruktúra-fejlesztés N.A. útépítés 2010-2012 N.A. magánberuházó I.
210
3.
Sibrik Miklós felüljáró alatt P+R kialakítása
A kispest területén jelenleg megvalósítás alatt lévő KÖKI Terminál, intermodális csomóponthoz és a Vaspálya teljes kiépítéséhez kapcsolódva a Sibrik Miklós felüljáró alatt és mellett fekvő, jelenleg elhanyagolt állapotban lévő területen P+R kialakítása tervezett. Célkitűzés Az épület/építmény elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség Elvégzendő beavatkozások Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye Finanszírozás, forrás A fejlesztés prioritása
Sibrik Miklós felüljáró alatt P+R kialakítása X. kerület Sibrik M. P+R elhanyagolt utcaszakasz közlekedési infrastruktúra-fejlesztés terület előkészítés építés környezetrendezés 2013-2014 35 millió forint önkormányzat II.
211
7. AKCIÓTERÜLET ÚJHEGYI REHABILITÁCIÓ A TERÜLET LEHATÁROLÁSA A kijelölt akcióterület a „B” városrész, Újhegy kerületrészében fekvő lakótelepet, a hozzá kapcsolódó Sportligetet, valamint a volt Harmat utcai bányát foglalja magába. A területet a Harmat utca, Mádi utca, Harmat utca, Hangár utca, Bánya-tó utca, Tavas utca, Sütöde utca, Gőzmozdony utca, Sibrik Miklós utca, valamint a Gergely - Sibrik M. – Harmat utca közötti feltöltött bánya határolja. AZ AKCIÓTERÜLETEN TERVEZETT FEJLESZTÉSEK CÉLJA Az Újhegyi lakótelep hosszú távú műszaki, szociális, és környezeti értelemben vett fenntarthatóságának megteremtése, ezáltal a terület szegregálódásának megelőzése. KAPCSOLÓDÁS A CÉLRENDSZERHEZ „B” - Kőbánya legyen a kerület lakosainak otthona, megfelelő életminőséget biztosító, élhető „ökokerület”. „C” - Kőbánya legyen a Főváros egyik növekvő lélekszámú, szegregációmentes, fiatalodó, képzett munkaerővel rendelkező kerülete, valamint új kulturális, sport és szabadidőközpontja. ILLESZKEDÉS A RENDEZÉSI ESZKÖZÖKHÖZ Az FSZKT alapján, az akcióterületen legnagyobb részben a L7 – telepszerű lakóterületi, kisebb részben L4 – intenzív kertvárosias lakóterületi, valamint Z – KP közpark, és Z-VP – városi park övezetekre vonatkozó szabályok érvényesek. A területen a TRT/X/96, TRT/X/97, TRT/X/58, TRT/X/45, TRT/X/37 számú kerületi szabályozási terv van érvényben, melyek a tervezett fejlesztésekkel összhangban állnak. A FEJLESZTÉS VÁRHATÓ HATÁSAI Társadalmi: Az akcióterület szegregálódásának megállítása folytán a társadalmi összetétel pozitív irányú változása várható. A szabadidős területek, közösségi terek létrehozásával megnő a lakosság komfortérzete, az életminőség javul, amely a helyi identitás erősödését eredményezi. Gazdasági: A tervezett fejlesztések eredményeképpen a kiskereskedelmi szolgáltató egységek számának növekedése várható. Környezeti hatás: Minőségi zöldfelület kialakítása. Amennyiben a tervezett termálkút kialakítása (lásd 7. akcióterület 2. pont) sikeresen lezajlik, hosszú távon az intézmények (esetleg a lakóépületek) megújuló energiával való ellátása válik biztosítottá, amely hozzájárul a környezeti fenntarthatósághoz.
212
TERVEZETT BEAVATKOZÁSI PONTOK 1.
Újhegyi sétány funkcióbővítő rehabilitációja
Az Önkormányzat a KMOP -2007-5.2.2./B Komplex Funkcióbővítő Város rehabilitációs program segítségével kívánta, a mára meglehetősen elavult Újhegyi lakótelep további romlását, valamint a szegregációs folyamatok erősödését orvosolni. A pályázat az értékelés során kedvezőtlen elbírálást nyert és ennek következményeként nem kapta meg a szükséges támogatást. Az Önkormányzat a feladat elvégzését továbbra is szükségesnek tartja, azonban a kapcsolódó források jelenleg hiánya miatt a beruházások teljesítését a megfelelő forrás felkutatásáig felfüggesztette. A terület megújítása során számos alapvető probléma megoldásával kell számolni. Természetesen egyidejűleg több síkon kell kezelni a lakótelepek problémáit, a lakások műszaki állapotának korszerűsítésétől (beleértve a lakások felújítását, a fűtés és a gépészeti rendszer korszerűsítését, a homlokzatok felújítását is), a közterületek megújításán keresztül új funkciók telepítésén át, az intézményi rendszer fejlesztéséig. A helyi társadalom kohéziójának erősítése érdekében szükség van a nyitott és zárt köztereknek a megújítására. A vonzó köztereken kellemesen tölthető el a szabadidő és ezért alkalmasak arra, hogy szó szerint teret adjanak arra, hogy a kisebb csoportok, közösségek megismerjék egymást, erősítve a társadalmi kontrollt, javítva a közbiztonságot. Ha az emberek szívesen használják a tereket, akkor gyakran találkoznak egymással, megismerik egymást – legalább látásból – ugyanakkor a hasonló korú és érdeklődésű csoportok, kis közösségek kialakulása, megerősödése erősíti a helyi társadalom összetartó erejét is. Ebben fontos szerepet kapnak a közterületek, a sétány, a játszóterek és a társadalmi önszerveződést szolgáló helyiségcsoportok, funkciók. A szép épített és természeti környezet ugyancsak visszahat az itt élők egymáshoz és környezethez fűződő viszonyára, erősítve a lokálpatriotizmust, ami a környezet és a társadalom fejlesztésének fontos eleme.
213
A célok eléréséhez, az elméleti folyamatok valósággá változtatásához számos feladat megoldása, megvalósítása szükséges. A javasolt megoldások elsősorban az alábbi feladatokra, projektelemekre koncentrálnak: I. hosszú távú tervek: 1. sétány: az Újhegyi sétány területe a Mádi utcától a Sütöde utca – Gőzmozdony utca vonala között, tagolt térrészekkel, igényes zöldfelületekkel, felszereléssel, vizes elemekkel, közvilágítással 2. nyílt közösségi tér: a helyi közösséget szolgáló, a civil társadalom szerveződésére alkalmas terület (Harmat utca – Újhegyi sétány sarok) 3. játszótér I.: a Magyar Máltai Szeretetszolgálat által kidolgozott javaslat, a 42309/94 hrsz alatti területen 4. játszótér II.: az Újhegyi sétány – Tóvirág utca sarkánál fekvő beépítetlen területen kialakítandó játszótér 5.„agora épület”: közösségi célú, multifunkcionális helyiségcsoport kialakítása az Újhegyi sétány mentén - civil szervezetek és rendezvények helyisége a sétány szintjén (civil szervezetek, egyházi szervezetek, családi rendezvények) - önkormányzati ügyfélszolgálati iroda a sétány szintjén - körzeti megbízott helyisége a terepszinten (2 munkahely) - közösségi tér a terepszinten (sport, szabadidő céljára alkalmas helyiség kialakítása) - korszerű közművelődési tér kialakítása a közösség erősítése és a tudásalapú társadalom kialakulásának elősegítése érdekében - tetőteraszok kihasználása és az épületszerkezet megerősítése - ún. „homlokzati paravánfalak” kialakítása olyan architektúrával, hogy az alkalmas legyen a teljes sétány melletti épületállomány felújítására - akadálymentes megközelítés - a fenntarthatóság érdekében megújuló energiaforrások használata a használati melegvíz előállítására (napkollektorok) Rövid távon megvalósítható tervek: 1. Az Újhegyi sétány akadálymentesítése Annak érdekében, hogy a mozgásukban korlátozottak és a gyerekkocsival közlekedők is könnyen közlekedhessenek a sétányon, akadálymentesítésre van szükség. A sétányon térbútorok kihelyezésével lehet az utcaképet javítani. 2. Az útburkolat felületi megújítása Több esetben az útburkolati jelek szinte láthatatlanok, ez ellen az utcakép teljes területű felületi javításával lehet tenni, illetve új gyalogátkelőhelyek kialakítására is szükség van. 3. Parkolók létesítése A Tavas utca 2-6 környékén a parkolási helyzet javítása érdekében parkolókat kell kialakítani, úgy, hogy bizonyos zöld felületet is fel kell áldozni. A lakótelep több tíz évvel ezelőtt létesült, egészen más parkolási igényekkel, mint amilyenek azok most: ennek a helyzetnek a megoldása érdekében a parkolóhelyek kijelölése és újak építése célszerű. 4. Forgalomátalakítás A Tóvirág utcai orvosi rendelő előtt jelenleg kétirányú a forgalom, ami megnehezíti a betegek helyzetét, amikor a vizsgálatokra érkeznek. A helyben élők életfeltételein ezzel az intézkedéssel nagyban lehet segíteni, ami illeszkedik a célrendszerbe. 5. Graffiti kérdés kezelése A graffitik a lakótelepen hozzájárulnak a negatív környezethez, azok kezelése elsődleges jelentőségű. 6. Térfigyelő rendszer kialakítása a közbiztonság erősítése érdekében A javaslatok elősegítik a lakótelepi társadalom belső kohéziójának megerősítését. Célkitűzés Újhegyi sétány funkcióbővítő rehabilitációja Az épület/építmény elhelyezkedése, X. kerület Újhegyi sétány jelenlegi funkciója Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója sétány Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga funkcióját vesztett, elavult terek 214
A fejlesztés típusa Előkészítettség
Elvégzendő beavatkozások
Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye Finanszírozás, forrás A fejlesztés prioritása
funkcióbővítő építési tervdokumentáció zöldfelület fejlesztés közösségi tér kialakítás játszótér-építés közösségi célú helyiségcsoport kialakítás épület felújítás akadálymentesítés térfigyelő rendszer 2012-2016 ~1,5 milliárd forint Önkormányzat, pályázati forrás II.
215
2.
Sportligeti termálkút
A Kőbányai Önkormányzat a Bányató - Újhegyi - Harmat - Hangár utcák által határolt un. Sportliget területén termál kút kiépítését tervezi a geotermikus energia hasznosítása céljából. Az előzetes egyeztetések és vizsgálatok során a szakemberek - geológiai és geofizikai előzményekre hivatkozva úgy nyilatkoztak, hogy a területen nagy valószínűséggel a Széchenyi és Paskál fürdők vizéhez hasonló minőségű termálvíz található. A téma bonyolultsága és összetettsége miatt az Önkormányzat 2004-ben egy, a termálnyerés lehetőségeiről szóló tanulmánytervet készíttetett. A szakvélemény ismeretében 2005 augusztusában előzetes környezeti hatástanulmány készült. Mindkét anyag szerint nagy esélye van annak, hogy a Sportligetben történő fúrás eredményes lesz. A termálkút a Budapest X. ker. Sibrik M. út és Harmat utca kereszteződésében, a 42137/34 hrsz. területen, a visszasajtoló kút pedig a 42444/25 hrsz. ingatlanon létesül. A termálvíz kiemelő kút teljes beruházási költsége, amely 2 db. termál kút fúrását, 1,7 km távvezeték építését, technológiai, gépészeti, villamossági költségeket foglalja magába, az előzetes becslés szerint: nettó 461 millió forint. A beruházást egy alapozó szakasz elvégzése előzi meg, amely eredményének függvényében tervezhető tovább a teljes megvalósítás. Az alapozó első szakasz elvégzése a termelőkút helyén próbafúrást és annak kúttá történő kiképzését foglalja magába, melynek költsége 120 M Ft. A projektet a KMOP 2009-3.3.3. kódszámú „Megújuló energiahordozó-felhasználás növelése” című pályázati konstrukció elnyerésével kívánta az Önkormányzat megvalósítani. A pályázat nem nyert, ugyanakkor az Önkormányzat saját erőből megkezdi a termálkút próbafúrásait. Ettől függetlenül az Önkormányzat továbbra is keresi az uniós forrás erre a célra történő igénybevételének lehetőségét.
216
A geotermikus energia hasznosításának pontos részletei a projekt sikeres befejezését követően határozhatóak meg, de a hosszú távú elképzelések szerint az akcióterületen fekvő közintézmények, lakóépületek fűtési energiaigényének legalábbis részbeni kielégítését szolgálná. Célkitűzés Az épület/építmény elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség Elvégzendő beavatkozások Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye Finanszírozás, forrás A fejlesztés prioritása 3.
Sportligeti termálkút X. kerület Sportliget 42444/25 hrsz. 42137/34 hrsz. termálkút szabadidőpark megújuló energiahasznosítás engedélyes terv, vízjogi létesítési engedély próbafúrás kút kialakítás 2012-2014 120 millió forint Kerületi Önkormányzati önerő: 48 millió forint pályázati forrás (KMOP 3.3.0): 72 millió forint I.
Gergely bánya területén közpark létrehozásának megtervezése
A Képviselő-testület 1131/2008. (VI.19.) sz. határozatával középtávú koncepció javaslat elkészítésére kérte fel a Kőbánya Gergely utca Ingatlanfejlesztő Kft. menedzsmentet, melynek tartalmaznia kell a terület teljes kitöltését megcélzó funkcionális programot hasznosításra és költségvonzatra tekintettel. Ennek kapcsán a Felügyelő Bizottság a terveket megismerve a program elemek várható bekerülési költségét és megvalósulási időrendjének kidolgozását rendelte el. A Kőbánya-Gergely Park funkcionális program az alábbi elemeket tartalmazza: - Közösségi multi funkciós terület (táborhelyek, közösségi főzőhelyek, kutyafuttató) - Gyermeksziget (Máltai 3 generációs játszótér, nagycsaládos pihenőhely, légvár, Euro Bungy) - Közösségi sportpályák (1 db műfüves focipálya (kézilabda méret), 2 db strandfoci-/ röplabdapálya (selyemhomok), 2x5 higiéniás blokk) 217
-
Sport központ (sportlétesítmények, fedett tollaslabda pályák, jégkorong pálya (nyitott) Challenge Park (feszített drótköteles mászó mátrix, mászó falak, terep gokart Japán kert (3 db látvány tó élővirággal, sziklakertek, tavi híd, sétáló út) Látványkert –tan ösvény (Európában honos haszon- és fűszernövények bemutató kertje. Kőbányán működő Magyar Gyula Kertészeti Szakközépiskolával történő közös gondozásban. Tenisz park (3 db gumiborítású teniszpálya, öltöző blokk) Bringa- Szánkózó domb (téli / nyári hasznosítási lehetőséggel) Szabadtéri színpad (multifunkcionális pódium, Bringa- szánkó domb ellendombjának rézsűjét kihasználva nézőtérnek, vetítő fal) Futó- / kerékpár- / görkorcsolyaút (aszfaltos út, Rekortán út, sétáló utak feltöltése, szegélyezése) Közvilágítás (96 db kandeláber)
A fejlesztési egy előre nem látott probléma miatt 2011 végére zátonyra futottak, legalábbis egy időre. A tervezett park helyén a rekultivált területen a föld alatt rendkívül magas koncentrációjú metánt találtak a szakemberek, ami kizárja ott bármi olyan fejlesztés létrehozását, amelyet követően a látogatók birtokba vehetnék a parkot. A fejlesztési elképzeléseket ennek megfelelően bizonytalan időre el kell halasztani, legalábbis, amíg a metánnal kapcsolatos megfelelő kezelést a szakemberek elő nem készítik, és végre nem hajtják. Ugyanakkor a metánképződéssel leginkább érintett területeken keresni kell a biztonságos egyéb hasznosítás (preferáltan energetikai) lehetőségét. Célkitűzés Az épület/építmény elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség
Elvégzendő beavatkozások
Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye Finanszírozás, forrás A fejlesztés prioritása
Gergely bánya területén közpark létrehozásának megtervezése X. ker. Harmat utca szabadidőpark rekultivált terület szabadidő park-fejlesztés építési engedély kiviteli tervek zöldfelület kialakítás játszótér-építés sportpálya kialakítás kertépítés infrastruktúra kialakítás 2018-2020 254 millió forint Kerületi Önkormányzat II.
218
4.
Kőbányai Nevelési Tanácsadó, Családsegítő, és Gyermekjóléti Szolgálat közfunkciók egy épületbe költöztetése
A projekt eredményeként az önkormányzat tulajdonában lévő, egykori általános iskolaként, majd 2006-ig a Kodolányi Főiskola oktatási intézményeként működő, jelenleg használaton kívüli épületben létrejön egy komplex szolgáltatóház, melyben a következő szociális közintézmények kapnak helyet: - Nevelési Tanácsadó, - Családsegítő, - Pedagógiai Szakszolgálat - Gyermekjóléti szolgálat. A projekt a Bárka nevet viseli jelenleg és annyiban valósult meg, hogy az intézmény egységes irányítás alá került (így jött létre maga a Bárka), az intézmény egységes, egy épületen belüli elhelyezésének lehetőségét (forrás és fizikai oldalról egyaránt) keresi az önkormányzat. Célkitűzés Az épület/építmény elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség
Elvégzendő beavatkozások Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye Finanszírozás, forrás A fejlesztés prioritása
Kőbányai Nevelési Tanácsadó, Családsegítő, Gyermekjóléti Szolgálat közfunkciók egy épületbe költöztetése X. ker. Sibrik M. u. 66-68., használaton kívüli ingatlan
-
Nevelési Tanácsadó Családsegítő Pedagógiai Szakszolgálat Gyermekjóléti Szolgálat elavult épület épület rekonstrukció
-
építési tervdokumentáció épületenergetikai jellemzők feltérképezése megtérülési mutatók számítása
építés akadálymentesítés energetikai korszerűsítés 2011-2014 ~500 millió forint Kerületi Önkormányzat Pályázati forrás (KEOP 5.3.0.) ~340 millió forint ~160 millió forint I.
219
8.
AKCIÓTERÜLET FELSŐRÁKOS
A TERÜLET LEHATÁROLÁSA A kijelölt akcióterület Kőbánya „D” városrészének Felsőrákos kerületrészén, a Fehér út (beleértve a jelenlegi buszpályaudvar területét) – Jászberényi út – Határhalom utca – kerülethatár – Pesti határút – Sárgarózsa utca – Kerepesi út által határolt területen.
AZ AKCIÓTERÜLETEN TERVEZETT FEJLESZTÉSEK CÉLJA A fejlesztések fő célja, hogy a jelenleg kihasználatlan, és elhanyagolt állapotban lévő területek megfelelő funkciót kapjanak, ugyanakkor a természetvédelmi értéket képviselő területek megkapják a szükséges védelmet a fennmaradásuk érdekében, olyan módon, hogy azt a lakosság a szükséges természetvédelmi intézkedések mellett rekreációs, esetleg tanulmányozási céllal látogathassa. Az akcióterület további célja a 4-es út bevezető szakaszán a zökkenőmentes közlekedés biztosítása, a jelenleg irracionálisan működő Éles-sarok csomóponti korszerűsítésével. KAPCSOLÓDÁS A CÉLRENDSZERHEZ „B” - Kőbánya legyen a kerület lakosainak otthona, megfelelő életminőséget biztosító, élhető „ökokerület”. „C” - Kőbánya legyen a Főváros egyik növekvő lélekszámú, szegregációmentes, fiatalodó, képzett munkaerővel rendelkező kerülete, valamint új kulturális, sport és szabadidőközpontja. „E” - Kőbánya legyen a Főváros korszerű intézményi infrastruktúrával rendelkező kerülete, mely fejlett, átjárható közösségi és közúti úthálózattal rendelkezik. ILLESZKEDÉS A RENDEZÉSI ESZKÖZÖKHÖZ Az FSZKT alapján, az akcióterületen az E-TG – turisztikai erdő, T-KP – tematikuspark, KL-KT – közlekedési terület az L7 – telepszerű lakóterületi, L4 – intenzív kertvárosias lakóterületi, valamint M – munkahelyi terület, és I – intézményterület övezetekre vonatkozó szabályok érvényesek. A területen a TRT/X/24, TRT/X/104, TRT/X/107, TRT/X/106, TRT/X/91, TRT/X/36, TRT/X/51, TRT/X/74, TRT/X/9, TRT/X/29, TRT/X/55, TRT/X/87, TRT/X/82 számú kerületi szabályozási terv van érvényben, melyek a tervezett fejlesztésekkel összhangban állnak.
220
A FEJLESZTÉS VÁRHATÓ HATÁSAI Társadalmi: A zöldterületi fejlesztések következtében a természetbe látogatók számának növekedése várható, amely az egészséges életmód elterjedéséhez hozzájárul, így közvetett módon csökkenti a lakosság körében a mozgásszegény életmódból fakadó megbetegedések számát (pl.: obesitas, diabetes, hipertónia, reumatikus és kardiovaszkuláris megbetegedések). A családi programok szervezésének lehetőségével erősödik a családi kötelék és a helyi identitás. Gazdasági: A megnövekedő látogatottság következtében a kiskereskedelmi és szolgáltató egységek számának emelkedése várható. A Felső-Rákosi rétek fejlődése, a Rákos-patak XVII. kerületi szakaszán végrehajtott fejlesztésekkel összefüggésben a kerület turisztikai bevételének növekedését eredményezi. Környezeti hatás: A természetvédelmi szempontokat szem előtt tartva kialakított minőségi zöldfelületek közvetlen módon, pozitív irányba befolyásolják a terület környezeti állapotát. Az egészséges életmódhoz kapcsolódó tevékenységek feltételei megteremtődnek. Közlekedési infrastruktúra: A Rákos-patak mentén a környezettudatos mobilitás erősödik, a terület hivatásforgalmi szerepe megnő. Az Éles sarok közlekedési csomópontjának terhelése csökken. TERVEZETT BEAVATKOZÁSI PONTOK 1.
„Felsőrákosi rétek” projekt
A Keresztúri út és a Pesti határút között, a Rákos patak két oldalán fekvő kialakulatlan, de hatalmas kiterjedésű szabad terület potenciálisan Budapest egyik legfontosabb zöld-éke, ami közvetlenül csatlakozik a XVI. kerület déli részén, a Szilas patak mentén és attól délre fekvő ugyancsak potenciális zöldterületekhez. Miután a terület szervesen összefügg a XVI. kerülettel, illetve keleti irányban Rákoskeresztúrral és Rákoscsabával, így azokkal, valamint a Fővárossal együttműködve kell meghatározni a jövőbeni fejlesztési célokat. Ezek a terület jellegéből következően főleg rehabilitációs és rekreációs programok megvalósítását tartalmazzák, úgymint a magas minőségű sport és szabadidős szolgáltatások kialakítása, vagy egy emlékpark létesítése, mely az itt tartott országgyűléseknek állítana emléket. Mindehhez hozzájárulva a kerület további szándéka a Rákos patak mentén kerékpárút létesítése, amit az Országos Területrendezési Terv (OTrT) is nevesít. A projekt megvalósítását összefüggésben kell kezelni a Rákos patakra vonatkozó revitalizációs elképzelésekkel. A kerület, Főváros felé is kommunikált szándéka szerint az egyébként Fővárosi feladatként fémjelzett revitalizációs program végrehajtására kerületi forrást kíván biztosítani.
221
A Rákos-patak, a főváros leghosszabb és legjelentősebb vízfolyása Gödöllő és Szada települések közötti forrásvidéken ered, 5 települést érint, majd a főváros területén a 165+025 fm kilométernél, Vizafogónál torkollik a Dunába. 44,3 km hosszú és 185 m2 vízgyűjtő területtel rendelkező vízfolyás a mederrendezési munkálatok következtében ma a sok helyen egyenes szakaszú betonmederben halad. Vízminőségi osztálya jelenleg II. és III. A Rákos-patak revitalizációja évekig szerepelt a Fővárosi Önkormányzat tervei között, s a munkálatokat már 1998-ban el akarták kezdeni. A revitalizációs tervek meglehetősen előrehaladott stádiumba jutottak, volt már vízjogi engedély, környezetvédelmi engedély, a kivitelezés azonban nem kezdődhetett meg. A beruházás 2001-es számítások szerint hárommilliárd forintba került volna, s körülbelül nyolc-tíz évbe telt volna a patak teljes budapesti szakaszának rendbetétele. A tervek elkészítésére 60 millió forintot költöttek, s céltartalékként majd egymilliárd forint állt rendelkezésre. Ezt az összeget azonban egy közgyűlési határozattal a főváros átcsoportosította, s a Rákos-patak ügye a fontossági listán a hátsó régiókba csúszott. A Rákos-patak revitalizációját célzó újbóli törekvések célul tűzték ki, hogy egységes, az új közös európai vízügyi politikának megfelelően, -VKI hazai feltételekre adaptált, kidolgozott metodológusához csatlakozva, annak rendszerét átvéve- készüljön el a vízfolyás lehető legszélesebb, naprakész információkat tartalmazó, jól kezelhető adatbázison alapuló tervezési háttértára. Ennek a szándéknak egyik megmozdulása az érdekelt felek párbeszéde, a közös gondolkodás megindulásaként a Rákos-patak Vízgyűjtő Szövetség megalakításának gondolata, annak szervezési munkálatainak megkezdés (2003). A terület revitalizációjának megvalósítása az alábbi okok miatt nélkülözhetetlen: Sok védett növény potenciális élőhelye Tájtörténeti értéket képvisel Rekreációs és oktatási lehetőséget nyújt. A program keretében a következő feladatok elvégzése vált szükségessé: A terület lecsapolására használatos vízelvezetés zsilipezése A Rákos-patak medrének megemelése A szerves anyag csökkentése a befolyó vizekbe A nád visszaszorítása, annak érdekében, hogy a védett ritka növénytársulások újra teret nyerjenek. Illegális szemétlerakók megszüntetése. Célkitűzés Felsőrákosi rétek projekt Az terület elhelyezkedése, jelenlegi Felsőrákosi rétek, zöldterület, lápterület funkciója Zöldfolyosó Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Kerékpárút Rekreációs terület Rákos-patak mesterséges, csatornázott medre, a patak Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga menti közhasználatú zöldfolyosó hiányosságai A Duna fővárosi szakaszának legjelentősebb bal parti A fejlesztés típusa vízfolyásának természet közeli revitalizációja, melynek mentén közhasználatú zöldfolyosó kialakítása szükséges. Szabályozási terv Előkészítettség Fővárosi Tanulmánytervek zöldfelületek, fasorok telepítése patak revitalizáció Elvégzendő beavatkozások természetvédelmi intézkedések gyalog- és kerékpárút kialakítása Megvalósítás tervezett ideje 2017-2018 A fejlesztés költségigénye N.A. Kerületi Fővárosi Pályázati Finanszírozás, forrás Önkormányzat Önkormányzat forrás A fejlesztés prioritása
III. 222
2.
„Felsőrákosi kertváros”projekt
A Felsőrákosi rétek projektet kiegészítve, a természetvédelmi szempontból kevésbe jelentős értéket képviselő, egyébként mezőgazdasági hasznosítás alatt álló területeken egyéb funkciók létrehozása tervezett. Az Önkormányzat hosszú távú elképzelései szerint a terület kertvárosi lakásépítés célra alkalmassá tehető. Az eddigi elgondolások szerint 450 telek alakulna, melyet követően magánberuházó/beruházók által 10-12 ezer lakás építése valósulhatna meg. Ezek között természetesen megtalálhatóak lennének a kertvárosi családi házak, sorházak és nagyobb társasházak egyaránt. A területre koncentrálódó betelepülő lakosság kiszolgálására természetesen közfunkciók kialakítása is nélkülözhetetlenné válik. A projekt ugyanakkor nem megvalósítható a terület tulajdonjogának rendezése nélkül. Erre vonatkozóan több elképzelése is van az önkormányzatnak. (telekbank, útépítés-közcélú kisajátítása) Célkitűzés Az terület elhelyezkedése, jelenlegi funkciója
„Felsőrákosi kertváros” projekt Felsőrákosi rétek, mezőgazdasági terület
Finanszírozás, forrás
lakófunkció közösségi funkció mezőgazdasági terület kertvárosi lakóterület kialakítás Szabályozási terv 40 db tömb telekalakítás további telekalakítás infrastruktúra kialakítás beruházó kiválasztás tervezés kivitelezés közintézmény kialakítás 2017-2018 N.A. Kerületi Magánberuházó Önkormányzat
A fejlesztés prioritása
III.
Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség
Elvégzendő beavatkozások
Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye
223
3.
Gyógyszergyári út, Fehér út és a vasútvonalak közötti szabad terület hasznosítása
A hasznosítás lehetséges funkcióinak feltérképezése alapvetően három nagy csoportot feltételezett, amelyek mellett, mintegy járulékos funkcióként egyéb intézményi funkciók is helyet kaphatnak. A korábban javasolt három nagy funkciócsoport felülvizsgálata indokolt: a kiállítás, vásár és kereskedelem, a sport és szabadidő, a vidámpark, szórakozás. Az aktuális elképzelések szerint a Gyógyszergyári út mentén lakásépítés, valamint a kapcsolódó zöldfelület fejlesztés tervezett. Korábban szóba került a Vidámpark kiköltöztetése a területre, azonban az Állatkerttel gyakran összefüggő családi használat folytán az elképzelés nem tűnik reálisnak, illetve felmerült a területen Olimpiai helyszín kialakítása, azonban ez a javaslat is meghiúsulni látszik. Ezzel együtt a szabályozási tervben szereplő véderőd ligetekkel való ritkítása, a terület ennek megfelelő, fokozatosan belterjessé váló használata lehet a végleges funkció megtalálásáig a reális, és kevéssé költséges cél. Jelenleg a kerület (még előre nem látható) nagy szabadidős funkciók számára tartalékolja a területet. Továbbra is számolni lehet az irodai, szálláshely-szolgáltató, lakás, zöldterületi, valamint kereskedelmi- és szolgáltató funkciók iránti igény, összhangban a Belső városrészek tehermentesítésének igényével, kapcsolódva az Örs vezér téri közösségi közlekedési intermodális központhoz. Célkitűzés Az terület elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség Elvégzendő beavatkozások Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye Finanszírozás, forrás A fejlesztés prioritása
Szabad terület hasznosítása Gyógyszergyári út, Fehér út és a vasútvonalak közötti szabad terület
-
lakófunkció közösségi, szabadidő funkció elhanyagolt állapotú fás terület funkcióját veszetett terület hasznosítása
-
Szabályozási terv
lakóterület kialakítás lakásépítés tartalékterületre pontos funkciókeresés 2012-2017 N.A. Fővárosi Magánberuházó Önkormányzat III.
224
4.
Fővárossal közreműködve az Éles sarok átjárhatóvá tétele, intermodális csomópont kialakítása
Kőbánya belső területeinek, központjának megközelíthetősége a városrész határain futó jelentős sugárutak csomópontjainak áteresztőképességétől, azok mindenkori leterheltségétől függ. Ez a sajátos „függő” helyzet a kerület számára előnyös is lehetne, ha elsősorban azzal járna, hogy mérséklődik a kerületet terhelő forgalom. A helyzet azonban éppen ennek az ellenkezője. A „külső” főútvonali csomópontok és a „belső” kerületi csomópontok, így például az Éles sarok, nem elegendő átbocsátóképessége egyaránt a zsúfoltságot erősítik. A hálózati rendszer javításának távlati lehetőségei mellett, reálisan a helyi jelentőségű javító beavatkozások segíthetik a településközpontban a forgalom jobb lebonyolódását. Közöttük az Éles sarok régóta húzódó csomóponti korszerűsítése és környezetének további javítása tekinthető elsődlegesnek, hiszen ez a térség északi térfelének egyetlen olyan funkcionális kapuja, aminek szerepét nagymértékű forgalmi terhelése is alátámasztja, és amelynek korszerűtlensége már a Fehér úti térség fejlődésének is legfőbb akadálya. A fővárosi szakértői elképzelések szerint legalább az aluljáró szélesítése megoldandó a 3-as villamos számára. Az Éles sarok rendezése – jelezve kiemelt fontosságát – helyet kapott a Budapest Magprogram integrált, közösség-centrikus közlekedés prioritásában is. Az Éles sarok területének újjáépítése a MÁV, a Fővárosi Önkormányzat és a X. kerület közös feladata. Cél, hogy a közlekedési funkciók ésszerű átszervezése a közterület jellegének felértékelésével párosuljon. Hosszabb távon megoldandó Rákoskeresztúr kötöttpályás elérhetőségének megépítése, amely a Jászberényi út rekonstrukciójával kell, hogy párosuljon. Célkitűzés Az terület elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség Elvégzendő beavatkozások
Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye Finanszírozás, forrás
A fejlesztés prioritása
Éles sarok – intermodális csomópont Éles sarok, közlekedési csomópont
-
intermodális csomópont 2 szintű forgalmi kereszteződés (vasút, villamospálya, buszpálya, közút) közlekedési infrastruktúrafejlesztés
-
folyamatos egyeztetés
partnerség kialakítás tervezés csomópontépítés közlekedésszervezés 2017-2018 N.A. Kerületi Fővárosi Önkormányzat Önkormányzat III.
225
NIF Zrt.
pályázati forrás
5.
Örs vezér téren P+R parkoló építése
A nemzetközi tapasztalatok azt mutatják, hogy a P+R parkolókat a kötött pályás közlekedési eszközök végállomásánál érdemes kialakítani. Tekintettel arra, hogy a parkoló helyek számának vonatkozásában a főváros meglehetősen elmaradott helyzetben van, az Örs Vezér téren pedig továbbra is komoly problémát jelent a gépkocsik parkolása, az Árkáddal szembeni oldalon lévő P+R parkoló 100-120 férőhelyesre bővítése, majd az ott épülő irodaház parkolójában 500 férőhely fenntartása tervezett P+R célból. A beruházást a Fővárosi Önkormányzat, EU forrás bevonásával kívánja megvalósítani. Célkitűzés Az épület/építmény elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség Elvégzendő beavatkozások Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye Finanszírozás, forrás A fejlesztés prioritása
P+R bővítés X. ker. Örs Vezér tér, P+R P+R parkoló, gyalogos felüljáró Infrastruktúrafejlesztés partnerség építés műszaki tervezés kivitelezés 2014-2018 N.A. Fővárosi Önkormányzat II.
226
9. AKCIÓTERÜLET MÁV TERÜLETEK REHABILITÁCIÓJA A TERÜLET LEHATÁROLÁSA A kijelölt akcióterület a „A” városrészének, Laposdűlő kerületrészében, a Salgótarjáni út - Hungária körút – Könyves Kálmán körút – Kőbányai út – Pongrác út – Csilla utca által határolt területen fekszik. AZ AKCIÓTERÜLETEN TERVEZETT FEJLESZTÉSEK CÉLJAI Az akcióterületen tervezett fejlesztések célja a funkcióját veszetett ingatlanok, oly módon való használatának elősegítése, hogy a lakóterületen az infrastrukturális hiányosságokból fakadó szegregálódási folyamat visszafordíthatóvá váljon, valamint a jelenleg hasznosítatlan, korábban ipari funkciót betöltő terület újbóli használatbavétele és rekonstrukciója, új funkciókkal való felruházása lehetővé váljon, úgy, hogy a közelben fekvő lakóterületek térbeni izolációjához továbbá ne járuljon hozzá. KAPCSOLÓDÁS A CÉLRENDSZERHEZ „A” - Kőbánya legyen megújulni képes, erős helyi gazdasággal rendelkező kerület, mely elsősorban a tudásalapú gazdaság erősítésére és a képzett munkaerő helyben tartására törekszik. „B” - Kőbánya legyen a kerület lakosainak otthona, megfelelő életminőséget biztosító, élhető „ökokerület”. „C” - Kőbánya legyen a Főváros egyik növekvő lélekszámú, szegregációmentes, fiatalodó, képzett munkaerővel rendelkező kerülete, valamint új kulturális, sport és szabadidőközpontja.
227
TERVEZETT BEAVATKOZÁSI PONTOK 1.
MÁV lakótelep infrastrukturális fejlesztése
, Kőbányának közel 120 éve része az egykori Magyar Királyi Államvasutak által létrehozott lakótelep, ami a Hungária körút – Salgótarjáni út – Zách utca és a Budapest – Hatvan vasútvonal által határolt területen, a Kis-Pongrác közvetlen szomszédságában fekszik. A kőbányai MÁV-telepet 1890-ben kezdték el építeni, a Millennium évében már lakták a házakat, a lakók pedig közel egy évszázadon át a szomszédos MÁV Északi Járműjavító dolgozói közül kerültek ki. A lakosság mára főként nyugdíjasokból tevődik össze. A telep sajátossága, hogy a földhivatali nyilvántartásban egy HRSZ-on szerepel, így a házak megfelelő módon való számozása sem megoldott. Mindezek egyértelműen hozzájárulnak a szegregálódás folyamatához, így minél előbbi beavatkozást igényel. Az elmúlt két évtized gazdasági változásai, a MÁV munkaerőigényének és társadalmi szerepének megváltozása, és a lakóközösség összetételének átalakulása halaszthatatlanná tette az itt álló lakások tulajdonjogának rendezését. A magánkézbe adás első lépéseként megkezdődött a telekalakítási eljárás. Ennek lezárásához szükség van az önkormányzat hozzájárulására a közutak kijelöléséhez, valamint rendezni kell a közművek és a telekhatárokon átnyúló épületek helyzetét. A területen sajnálatos módon jelenleg a minimális infrastrukturális feltételek sem teljesülnek. A tulajdonviszonyok rendezésével, minél előbb szükséges a 250 telekhez kapcsolódó közmű felújítás, közműépítés, amelyet az úthálózat megépítése követne. A beavatkozás részletei a tulajdonviszonyok rendezetlensége folytán egyelőre nem rögzíthetőek kellő pontossággal. A jelenleg rendelkezésre álló adatokat a következő táblázat tartalmazza. Célkitűzés Az épület/építmény elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség Elvégzendő beavatkozások Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye Finanszírozás A fejlesztés prioritása
MÁV telep infrastrukturális fejlesztése Salgótarjáni út – Hungária körút – Zách utca – Budapest – Hatvan vasútvonal Lakóterület Elhanyagolt, szegregálódó terület közműfejlesztés Előtanulmány, Szabályozási Terv
-
tulajdonjog rendezés közműfejlesztés útépítés 2011-2013 450 millió forint önkormányzat pályázati forrás 450 millió forint I.
228
magántőke -
2.
Északi Járműjavító ipartelep funkcióváltása
A MÁV tulajdonában álló területen hosszú évek óta folyamatosan bezárásra kerültek a járműjavító üzemek. A társaság 2008 márciusában összevonta az Északi Járműjavítót és a Szolnoki javítóüzemet egy új társaságba, a MÁV Gépészet Zrt-be. A mozdony, valamint a kocsijavítási tevékenységet Szolnokra telepítették át, a megmaradó kapcsolódó tevékenységet, ezt követően a két budapesti és a békéscsabai üzem végzi. Következésképpen 2009. december 31.-vel véglegesen megszűnt mindenfajta járműjavítási tevékenység a szóban forgó területen. Az ingatlan továbbra is a MÁV Zrt. tulajdonában áll, azonban a MÁV Vagyonkezelő Zrt. a terület felépítményekkel együtt való teljes körű bérbeadását, vagy eladását tervezi. A Kulturális Örökségvédelmi Hivatal az ingatlant 2009 októberében ideiglenes műemlékvédelem alá helyezte. A MÁV Zrt. ez ellen fellebbezett és kérte, hogy a védendő épületeket pontosan határozzák meg, a hasznosíthatóság biztosításának érdekében. Az eljárás folyamatban van. A probléma az, hogy a jelenlegi helyzetben az államnak vagy az önkormányzatnak elővásárlási joga van, illetve ha más vevője akadna a területnek, az azon tervezett fejlesztéseket a Kulturális Örökségvédelmi Hivatalnak engedélyeznie kell, következésképpen a tervezett fejlesztések meghiúsulhatnak. Amennyiben az Északi Járműjavító körül zajló bonyodalmak lezárulnak és a terület esetlegesen értékesítésre kerül, az ingatlanon komoly fejlesztések várhatóak, annál is inkább mert az elhelyezkedéséből fakadóan igen nagy értéket képvisel, valamint talán nem közismert, hogy a egyedülálló természeti kincsek is találhatóak a területen. (botanikus kert, platán-, citrus-, és tölgyfák-, rózsakert) Az Önkormányzat a területre vonatkozó Szabályozási tervében munkahelyi-, illetve lakóövezeteket kíván kijelölni az Északi Járműjavító esetleges értékesítése esetén. Célkitűzés Az épület/építmény elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség
Elvégzendő beavatkozások
Északi Járműjavító funkcióváltása Kőbányai út – Horog utca – Csilla utca – Hungária körút Iparterület Használaton kívüli, elhanyagolt állapotú funkcióját vesztett terület Funkcióváltás Előtanulmány, Szabályozási Terv (folyamatban) tulajdonjog rendezés (értékesítés) Értékesítést követően az elképzelések szerint: védett épületek rekonstrukciója munkahelyi területek kialakítása lakóterület kialakítás közműfejlesztés környezetrendezés zöldterület fejlesztés 229
Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye Finanszírozás A fejlesztés prioritása
2015-2018 N.A. magánberuházás II.
230
3.
Körforgalom építése Kozma utca, Újhegyi út, Sírkert út
A megvalósítás alatt lévő virágcsarnok és a sírkőüzletek megfelelő elhelyezése érdekében létrejövő új ingatlanokkal kapcsolatban az infrastruktúra fejlesztése is szükségessé válik. Az Önkormányzat számolva a várható forgalomnövekedéssel, az Újhegyi út – Sírkert utca – Kozma utca kereszteződésében körforgalom kialakítására terveket készíttetett, és a megvalósítást megkezdte. Mindez a megoldás a terület racionális megközelítését és a közlekedési balesetek elkerülését szolgálja, és egy nagyon régen fennálló hátrányos állapotot szüntet meg a területen. Célkitűzés Az épület/építmény elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlan fejlesztés utáni funkciója Az ingatlan jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség Elvégzendő beavatkozások Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye Finanszírozás, forrás A fejlesztés prioritása
Körforgalom építés X. kerület, Újhegyi út, Sírkert út, Kozma utca körforgalom útkereszteződés infrastruktúrafejlesztés építési engedély 4. terület előkészítés 5. építés 2011-2012 800 millió forint Kerületi Önkormányzat I.
Fővárosi Önkormányzat
KAPCSOLÓDÁS A CÉLRENDSZERHEZ „A.” – Kőbánya legyen megújulni képes, erős helyi gazdasággal rendelkező kerület, mely elsősorban a tudásalapú gazdaság erősítésére és a képzett munkaerő helyben tartására törekszik. „B” - Kőbánya legyen a kerület lakosainak otthona, megfelelő életminőséget biztosító, élhető „ökokerület”. „C” - Kőbánya legyen a Főváros egyik növekvő lélekszámú, szegregációmentes, fiatalodó, képzett munkaerővel rendelkező kerülete, valamint új kulturális, sport és szabadidőközpontja. 231
A FEJLESZTÉS VÁRHATÓ HATÁSAI Társadalmi: Javul az életminőség, amely a helyi identitás erősödését eredményezi. A funkciókhoz való hozzáférés által javul a funkcióellátottság, így a lakosság kényelmét jobban szolgálja a kerület. Közlekedési hatás: A teljes városközponti javulásnak köszönhetően a közelekdés jelentősen átalakul, jelentősen javul. A területen esetekben jelentős az átmenő forgalom (jelenleg Budapest pesti oldalának egyik észak – déli folyosójának lehetséges egyik részlete az út)
232
AKCIÓTERÜLETHEZ NEM KÖTHETŐ BEAVATKOZÁSI PONTOK 1.
Városrészek integrált fejlesztése
A kerületben bizonyos városrészek (a szegregációs városrészeket kivéve) komplex fejlesztésre szorulnak. Az útburkolat, az utcanév-táblák, a közvilágítás, a térbútorok, a gyalog-átkelőhelyek és a közparkok, valamint a parkolók és a térfigyelő-rendszer újjáalakítása és kialakítása ezekben az esetekben egységesen kezelendő. Ezekkel együtt egyes helyi intézményeket is felújítása alá von az önkormányzat. A kerület két kapuja: a Gyakorló utca és annak környéke, valamint az Üllői út és annak környéke komplex megújítása látszik indokoltnak az ott lakók lélekszáma és a területek önálló városközponti jellege alapján. A területek önálló jellege miatt a helyi lakosság a lakófunkciótól kezdve a rekreációs és egészségmegőrzési funkciót megtalálja ezeken a helyeken, ugyanakkor a területek általános összképe elavult, sok esetben leromlott. Szükség van ezekben az esetekben a parkolók kialakítására, a térfigyelő rendszer kialakítására, mivel az egy tömbben jelentkező viszonylag nagy számú lakosság igényei a közlekedés és a közbiztonság esetében kumulatívan jelentkeznek. Ugyanakkor a fejlesztés nem éri el az Újhegyi lakóteleppel kapcsolatos fejlesztések mértékét. Célkitűzés A területek elhelyezkedése, jelenlegi funkciója A terület fejlesztés utáni funkciója A terület jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség
Elvégzendő beavatkozások
Városrészek átfogó fejlesztése 1. Gyakorló utca és környéke 2. Üllői út és környéke Lakóépületek és intézményi épületek, parkolók, parkok korszerűtlen ingatlanok, ésszerűtlen helykihasználtság közlekedésfejlesztés közbiztonság növelése zöldfelületi fejlesztés funkcióbővítés – funkcióellátottság növelése költségvetési tervezés
-
parkok megújítása – zöldfelületi átalakítás
térfigyelő rendszer telepítése parkolók kialakítása intézményi infrastruktúra fejlesztés
Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye Finanszírozás
2012-2014 850 – 900 millió ft Kerületi Önk. teljes összeg
A fejlesztés prioritása
I.
KAPCSOLÓDÁS A CÉLRENDSZERHEZ „B” - Kőbánya legyen a kerület lakosainak otthona, megfelelő életminőséget biztosító, élhető „ökokerület”. „C” - Kőbánya legyen a Főváros egyik növekvő lélekszámú, szegregációmentes, fiatalodó, képzett munkaerővel rendelkező kerülete, valamint új kulturális, sport és szabadidőközpontja. A FEJLESZTÉS VÁRHATÓ HATÁSAI Társadalmi: Javul az életminőség, amely a helyi identitás erősödését eredményezi. A funkciókhoz való hozzáférés által javul a funkcióellátottság, így a lakosság kényelmét jobban szolgálja a kerület. Közlekedési hatás: A teljes városközponti javulásnak köszönhetően a parkolás helyzete megoldódik. Közbiztonsági hatás: a telepített térfigyelő rendszerrel hatékonyabban lehet fellépni a bűnözéssel szemben, a városrész biztonságosabbá válik, a városrészi ingatlanok értéke hosszú távon növekedésnek indul.
233
2.
Megújuló energia használata
A kerület valamennyi intézménye esetében fontos kérdés, fontos költségelem az energiafelhasználás. Az energiára napjainkban stratégiai jelentőségű alapvető igény mutatkozik, ugyanakkor az energia és annak célba juttatása, felhasználása egyre drágábbá válik. A tulajdonosi szemlélet igényli a megtakarításokat, melyeket a legkönnyebben és leglátványosabban az energiával kapcsolatban érhetünk el. Az energiafelhasználás racionalizálása, valamint a kerületben található és vélhetően jól kihasználható megújuló és más alternatív energia használata lényegesen javíthatja az intézmények energiafelhasználásának hatékonyságát, és így mindennek a költségvetési vonzatát is. Az energiahatékonyság fejlesztésének tehát két alapvető iránya van. Az egyik, hogy az intézményi felújításoknál minden esetben érvényesíti az önkormányzat az energiafelhasználás hatékonyságának az elvét, és ehhez igyekszik pályázati forrást is találni. A másik, hogy a kerület területén található megújuló energialehetőségeket az önkormányzat minél jobban kiaknázza. A megújuló energia lehet geotermikus energia, vagy más is, pl napenergia. Ezzel kapcsolatban érdemes kihasználni a kőbányai panelházakban rejlő potenciált, melyek teteje eddig figyelembe nem vett helyszín a napenergia hasznosítása szempontjából. Célkitűzés Az ingatlanok elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlanok fejlesztés utáni funkciója Az ingatlanok jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség
Megújuló energia hatékonyabb felhasználása
Elvégzendő beavatkozások
-
Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye Finanszírozás
A fejlesztés prioritása
Az önkormányzat valamennyi intézménye intézményi épületek korszerűtlen energiafelhasználás energiafelhasználás hatékonyabbá tétele költségvetési tervezés megújuló energiahasznosítás 2012-2018 1200 - 1500 millió ft pályázati forrás Kerületi Önk. (KEOP) 300 millió ft 900 – 1200 millió ft
I.
KAPCSOLÓDÁS A CÉLRENDSZERHEZ „A” - Kőbánya legyen megújulni képes, erős helyi gazdasággal rendelkező kerület, mely olyan tudás alapú gazdaság erősítésére törekszik, melynek gazdasága mindenkor kihasználja tradíciójából és térségi helyzetéből adódó lehetőségeket, a meglévő és fejlesztendő területi és infrastrukturális adottságokat, a rendelkezésre álló humán erőforrást. „B” - Kőbánya legyen a kerület lakosainak otthona, megfelelő életminőséget biztosító, élhető „ökokerület”. „C” - Kőbánya legyen a Főváros egyik növekvő lélekszámú, szegregációmentes, fiatalodó, képzett munkaerővel rendelkező kerülete, valamint új kulturális, sport és szabadidőközpontja. A FEJLESZTÉS VÁRHATÓ HATÁSAI Társadalmi: Javul az életminőség, a helyi intézmények igénybe vétele esetén, amely a helyi identitás erősödését eredményezi. A funkciókhoz való hozzáférés által javul a funkcióellátottság, így a lakosság kényelmét jobban szolgálja a kerület. Költségvetési hatás: Az intézmények hatékonyabb energiafelhasználása azt eredményezi, hogy az energia változatlan, vagy megnövelt felhasználása mellett az energiára fordított összes költség 20 – 40 %-kal csökken. 3.
Energiaparkok létesítése
A megújuló energiaforrások használata az egyik olyan pillére az önkormányzati gazdálkodásnak, amely egyrészt az Új Széchenyi Tervben kiemelt prioritást élvez, másrészt a költséghatékonyságot jelentősen növeli a működésre fordított költségek vonatkozásában. A megújuló energia hasznosítása ugyanakkor nem képzelhető el anélkül, hogy a kerületi adottságokat figyelembe véve hasznosítsa a kerület a meglévő – eddig (technológiai fejlettség, pályázati források híján) 234
kiaknázatlan – lehetőségeket. A meglévő lehetőségeket elsősorban fel kell térképezni, majd a megfelelő döntést meg kell hozni: az eddig még feltáratlan lehetőségeket az Akna utcai és a Gergely utcai területeken lehet elindítani (a Gergely utcai szánkódomb esetében abban az esetben, amennyiben a jelenleg is ott folyó vizsgálatok pozitív eredménnyel zárulnak e vonatkozásban). Az önkormányzat ezekben az esetekben magánforrást is bevon a kérdés kezelésébe, illetve – az Új Széchenyi Terv prioritásai miatt – pályázati forrást is igyekszik elnyerni a célra. Célkitűzés Az ingatlanok elhelyezkedése, jelenlegi funkciója Az ingatlanok fejlesztés utáni funkciója Az ingatlanok jelenlegi állapota/állaga A fejlesztés típusa Előkészítettség
Energiaparkok létesítése
megújuló energiát hasznosító és előállító üzemek elhanyagolt, bizonyos esetekben rendezetlen jogi szempontból is energiafelhasználás hatékonyabbá tétele költségvetési tervezés
-
Megvalósítás tervezett ideje A fejlesztés költségigénye Finanszírozás
megújuló energiahasznosítás megújuló energia előállítása, feldolgozása 2012-2018 1200 - 1500 millió ft Kerületi Önk. pályázati forrás magántőke
A fejlesztés prioritása
III.
Elvégzendő beavatkozások
KAPCSOLÓDÁS A CÉLRENDSZERHEZ „A” - Kőbánya legyen megújulni képes, erős helyi gazdasággal rendelkező kerület, mely olyan tudás alapú gazdaság erősítésére törekszik, melynek gazdasága mindenkor kihasználja tradíciójából és térségi helyzetéből adódó lehetőségeket, a meglévő és fejlesztendő területi és infrastrukturális adottságokat, a rendelkezésre álló humán erőforrást. „B” - Kőbánya legyen a kerület lakosainak otthona, megfelelő életminőséget biztosító, élhető „ökokerület”. A FEJLESZTÉS VÁRHATÓ HATÁSAI Társadalmi: Javul az életminőség, a helyi intézmények igénybe vétele esetén, amely a helyi identitás erősödését eredményezi. A funkciókhoz való hozzáférés által javul a funkcióellátottság, így a lakosság kényelmét jobban szolgálja a kerület. Költségvetési hatás: Az előállított energia hasznosítható elsődlegesen Kőbánya, másodlagosan más települések számára.
235
5.4
Fenntarthatósági szempontok
5.4.1
A fenntartható környezeti fejlődés programja
Kőbánya integrált városfejlesztési stratégiájában a bemutatott fejlesztési tervek a fenntartható környezeti fejlődés elveinek megfelelően kerültek kidolgozásra, összhangban a Nemzeti Fenntartható Fejlődési Stratégia és az Nemzeti Éghajlatváltozási Stratégia prioritásaival. Ez az interdiszciplináris szemlélet minden városrészben biztosítja, hogy a jövőbeni települési környezet megfeleljen a fenti stratégiák elvárásainak. A tervezett beavatkozások releváns hatásait az alábbi táblázatban foglaljuk össze a fejlesztés jellege szerint csoportosítva:
LAKÓTERÜLET BŐVÍTÉSE, REHABILITÁCIÓJA
Fejlesztés típusa
Akcióterület Kis-Pongrác telep
Gyárdűlő
Újhegyi
régi lakótelepi házak felújítása
Beavatkozás
Hatás
szociális integráló, életminőség javító és környezetjavító rehabilitáció - a jelenlegi lakóépületek további felújítása - új színvonalas lakóépületek létrehozása - a mindezekhez kapcsolódó infrastruktúra fejlesztése - az Újhegyi lakótelep hosszú távú műszaki, szociális, és környezeti rehabilitációja - Újhegyi sétány funkcióbővítő rehabilitációja - Sportligeti termálkút - Kőbányai Nevelési Tanácsadó, Családsegítő, és Gyermekjóléti Szolgálat közfunkciók egy épületbe költöztetése
- szegregátum megszűnése, későbbi kialakulásának megelőzése - várhatóan csökkennek a működési és karbantartási költségek - javul a közbiztonság megoldódnak a parkolási problémák - az ingatlanok felértékelődnek. - az épületek rekonstrukciójával, energiaracionalizálásával csökken az energiafelhasználás mértéke - leromlott állapotú, vagy funkcióját vesztett épületek felújításával javul a városkép
életminőség javító műszaki felújítás
236
Fenntarthatósági szempont - fenntartható népesedés - egészségi állapot javítása - társadalmi kohézió és foglalkoztatás javítása - energiahatékonyság
ZÖLDTERÜLET RENDEZÉSE, FEJLESZTÉSE
Gergely bánya területe
közpark létrehozásának megtervezése: - zöldfelület kialakítás - játszótér építés - sportpálya kialakítás - kertépítés - infrastruktúra kialakítás a park revitalizációja: dísz- és pihenőkert kialakítása, parkoló építése
- zöldfelületek fejlesztésével javul a település levegőminősége - a közparkok helyet biztosítanak a szabadidős tevékenységeknek - illegális szemétlerakók megszüntetése - természeti értékek védelme - a fejlesztés során a közpark meglévő, értékes növényállományának, zöldfelületeinek védelme fontos prioritásként szerepel
Népliget
Óhegy-park
-
szolgáltatások bővítése zöldfelületi fejlesztés játszótérépítés a Rákos-patak revitalizációja zöldfelületek, fasorok telepítése természetvédelmi intézkedések gyalog- és kerékpárút kialakítása
Felső-rákosi rétek” projekt
Gyógyszergyári út, Fehér út és a vasútvonalak közötti szabad terület hasznosítása
Fejlesztés, rekreációs központ létrehozása
237
- az ex-lege védett lápterület jó ökológiai állapotának megőrzése hosszú távon, zöldfolyosóként tölti be szerepét - a fenntartható vízgazdálkodás biztosítása - rekreációs és oktatási lehetőséget nyújt
elhanyagolt terület megszűnése, rendezett zöldfelület
Az elhanyagolt állapotban lévő területek megfelelő funkciót kapjanak, ugyanakkor a természetvédelmi értéket képviselő területek megkapják a szükséges védelmet a fennmaradásuk érdekében, olyan módon, hogy azt a lakosság a szükséges természetvédelmi intézkedések mellett rekreációs, esetleg tanulmányozási céllal látogathassa.
KÖZLEKEDÉSI INFRASTRUKTÚRA FEJLESZTÉSE
közterületek a Hungexpo és a Kincsem Park megközelíthetőségének javítása
fásítási program az Éles sarok tehermentesítése a Kerületközpont és a Jászberényi út forgalmának a Kerepesi útra való részbeni átvezetésével - a Kőér utcai csomópont és a környezetében működő Richter Gedeon Nyrt. forgalmi problémáinak csökkentése - felüljáró építése - parkolók építése
Kúttó
kerékpár hálózat kiépítés a kerület egésze
238
az épített környezet élhetőbbé válik, javuló levegőminőség a közlekedési anomáliák rendezésével a terület környezeti terhelése csökken
- egészségi állapot javítása - fenntartható mobilitás és térszerkezet kialakítása
- a racionalizált forgalom hatására a - fenntartható mobilitás és torlódások csökkennek, a térszerkezet kialakítása forgalom gördülékennyé és - energiatakarékosság biztonságosabbá válik - a parkolókat leromlott - működésének ugyanakkor kisebb állapotú funkcióját vesztett forgalomnövekedés várható ingatlanon fontos kialakítani - a jelenleg épülő KÖKI Terminál kőbányai hogy oldalán is lehetségessé válik a parkolás - a tömegközlekedési eszközök nagyobb igénybevételével csökken az autós forgalom, a levegő minősége javul - meglévő zöldfelületek megtartása, felújítása - a parkolók kialakításához viszonylag nagy kiterjedésű területek szükségesek a kerékpáros közlekedés - fenntartható mobilitás és lehetőségének biztosításával a térszerkezet kialakítása csökkenő motorizáció hatására javul - energiatakarékosság a levegőminőség
Északi Járműjavító ipartelep funkcióváltása: 4. 5. MÁV területek
MÁV telep infrastrukturális fejlesztése:
VÁROSFEJLESZTÉS, TERŰÜLOETFEJLESZTÉS
-
Kerületközpont
Újhegy Kerületközpont
közműfejlesztés útépítés
-
lakópark beruházás munkahelyi területek kialakítása közműfejlesztés környezetrendezés zöldterület fejlesztés Mázsa tér- Liget tér projekt – Origo City S1 projekt Szent László tér rendezése Rottenbiller park fejlesztése
Szociális ellátó- és intézményrendszer infrastrukturális fejlesztése: - bölcsődefejlesztés - Kőbányai Nevelési Tanácsadó, Családsegítő, és Gyermekjóléti Szolgálat közfunkciók egy épületbe költöztetése
6.
az infrastrukturális hiányosságok folytán szegregálódó lakóterület felzárkózása 7. a használaton kívüli területek új funkciót kapnak, illeszkednek a kerület képébe
- zöldmezős beruházások helyett, meglévő, funkciójukat vesztett iparterületek hasznosítása
- a közigazgatási funkciók köré csoportosuló történelmi értékekkel bíró, modern, multifunkcionális kerületközpont - a fejlesztések hatására a zöldfelület csökken
- a városkép megőrzését szolgáló beruházások alkalmával törekedni kell a közparkok felületének növelésére - energiatakarékosság - fenntartható mobilitás és térszerkezet kialakítása - fenntartható népesedés - egészségi állapot javítása - energiahatékonyság
- a közszolgáltatást nyújtó intézmények felújításához kapcsolódóan megújul azok környezetében lévő zöldfelületek.
- új zöldfelületek keletkezése
Az építkezésből, területrendezésből, munkagépek használatából származó környezetterhelés természetesen a fejlesztések elkerülhetetlen velejárója. A koordinált, szabályozási tervvel kivitelezett munkálatok fejlesztése lehetővé teszi a negatív hatások minimalizálását. A környezet állapotában ezért nem jelentkezik lényeges romlás, illetve a káros hatásokat többszörösen kompenzálja a tervezett beavatkozások után kialakuló jobb minőségű, fenntartható környezeti állapot.
239
5.4.2
Anti-szegregációs program
Anti-szegregációs terv - Helyzetelemzés fejezetben bemutatott területeken élőket jelentős mértékben sújtja az alacsony iskolai végzettség, a munkanélküliség, a munkakeresés feladásából adódó inaktivitás problémája. A rossz foglalkoztathatóság a megélhetést biztosító rendszeres munkajövedelem hiányát okozza, így az érintettek kiszolgáltatott helyzetben, rossz anyagi, gyakran lepusztult lakókörülmények között élnek. Az anti-szegregációs terv általános célkitűzése, hogy az ezeken a területeken élők jelenlegi és jövőbeli életminősége javuljon. Az életminőség jelentős elemét képezik a lakhatás körülményei, az itt élők jövedelmi viszonyai, és ez utóbbihoz szorosan kapcsolódik a megfelelő képesítés megszerzése, amely a jövedelemszerzést elősegítő tényező. A TERÜLETEKEN FENNÁLLÓ PROBLÉMÁKHOZ KAPCSOLÓDÓ CÉLKITŰZÉSEK OKTATÁST ÉRINTŐ CÉLOK -
-
-
A vállalkozói szféra által keresett szakmák oktatásában segítségnyújtás a regisztrált munkanélküliek körében a Munkaügyi Központ Kirendeltségén keresztül. Európai Uniós pályázatok figyelésével pályázati úton történő oktatás-képzés megvalósítása a vállalkozói igények figyelembevételével. A kompetencia alapú oktatás-nevelés bevezetésével a gyermekek továbbtanulásának esélynövelése, a matematika, szövegértés kompetencia szint emelése Szülők bevonásával hatékony nevelési folyamatok és együttműködések fenntartása Minden rászoruló gyermek meleg étkeztetésének megoldása A vállalkozói szféra és a Munkaügyi Központ Kirendeltségének vezetője, az Önkormányzati vezetők hatékony kerekasztal üléseit követően ösztöndíjrendszer kidolgozása a keresett, hiányszakmákat választó és a rászoruló tanulók esetében. Családsegítő Szolgálat fokozottabb bevonása a hátrányos helyzetű, alacsony végzettségű klientúra felkarolásában Tanoda program működtetése HHH-s gyermekek számának pontosítása, szülők ösztönzése a nyilatkozattételre, tájékoztatva őket annak fontosságáról Az integrációs folyamatot át kell tekinteni, s ha szükséges körzethatár módosításokkal, összevonásokkal biztosítani az integrációs kritériumokat, és esélyegyenlőséget, a HHH és HH gyermekek számszerű elosztását a körzetek iskoláiban. Neveléssel kapcsolatos képzések elindítása a szülők részére
FOGLALKOZTATÁSI CÉLKITŰZÉSEK -
A kerületben működő vállalkozások ösztönzése (pl.: munkahelyteremtésekként támogatás nyújtásával) új munkahely létesítésére Csökkent munkaképességűeket foglalkoztató cég működésének elindítása. Közcélú foglalkoztatási mód előtérbe helyezése. Pályázati források folyamatos figyelemmel kísérése a roma lakosok foglalkoztatásának segítése érdekében Kisebbségi referens bevonása a Munkaügyi Központ Kirendeltségének vezetőjével, a helyi vállalkozások vezetőivel, a helyi civil szervezetekkel való kerekasztal megbeszélésekre.
240
KÖZSZOLGÁLTATÁSOKHOZ VALÓ HOZZÁFÉRÉS JAVÍTÁSA -
-
A szegregátumok területén és a rászorulók esetében a családgondozók, a szociális gondozók folyamatos segítségének biztosítása a szükséges esetleges ügyintézésekben, formanyomtatványok kitöltésében. Családsegítő Szolgálatnak telephelyek létesítése a szegregátumok közelében. Akadálymentesítés folytatása az esélyegyenlőség szemléletében HHH-s és fogyatékkal élő emberek számának felkutatása, igényfelmérése, célzott segítségnyújtás Szegregált, illetve szegregálódó terület növekedésének megállítása újabb utcák nyitásának megakadályozása az érintett területeken új építési engedélyek kiadásának tilalmával építési telek céljára nem osztanak ki újabb telkeket az érintett területeken
INFRASATRUKTÚRÁT ÉRINTŐ CÉLOK Lakáskörülmények javításának céljai - A lakások komfortosabbá tétele kiemelt feladat, cél nem a lakások lebontása, hanem azok felújítása, komfortosítása a magasabb életszínvonal és egészségesebb életmód elérése céljából. - A meglévő, nagyon egészségtelen lakásban lakók önkormányzati segítése egészségvédelmükkel kapcsolatos káros tényezők (gomba-penész) elhárítására. - Újabb projektek kidolgozása a szociális rehabilitáció jegyében. Egészségügy területén elérendő célok - Szűrőprogramok folyamatos működtetése a Népegészségügyi program célkitűzései mentén - Speciális szűrések igényének feltérképezése és kampányszerű végzése - Háziorvosok által összeállított felmérő tesztek kitöltése a célzott prevenció stratégiájához Fogyatékkal élők ellátása - A kerület fogyatékkal élőinek felmérése - Önkormányzat és a civil szervezetek szorosabb együttműködésének feltételeit meg kell teremteni - Szociális foglalkoztató létesítése - Közcélú foglalkoztatás elősegítése
241
Feladat (probléma) megfogalmazása
Elérendő cél megfogalmazása
Stratégiai jellegű beavatkozás leírása
Beavatkozás felelőse
Eredményességet mérő indikátor közép-távon 3 év alatt
Eredményességet mérő indikátor hosszú-távon 6 év alatt
Szükséges erőforrás
Meglévő vállalkozások munkaerő igényének feltérképezése
Rendelkezzen a város egy folyamatosan frissülő, pontos adatbázissal
Felmérni azokat a meglévő vállalkozásokat a kerületben, amelyek alacsony végzettségűek foglalkoztatását is tudják biztosítani, illetve a hiányszakmák felmérése
Önkormányzat munkaügyi központtal és Családsegítő Szolgálattal együttműködve
vállalkozások és a foglalkoztatottak száma
alacsony iskolázottságú foglalkoztatottak száma és a RÁT igénybevétele
Adatbázis és frissítési mechanizmusának megléte
Alacsony iskolai végzettség az aktív korú népességen belül
Nőjön a képzettségi szint az aktív korúak körében
„Lépj egyet erőre!” program keretében zajló képzésekről széleskörű tájékoztatás, igényfelmérés, képzések beindítása
Önkormányzat munkaügyi központtal együttműködve
„Lépj egyet előre!” program beindítása, programba bekapcsolódott emberek száma
képzettséget szerzettek száma és ebből adód elhelyezkedések száma
Családsegítő Szolgálat szakembereinek megléte, adatbázis
Kompetencia mérés eredményei
Emelkedjen a matematikai és szövegértési kompetencia
Szakértő segítségével kidolgozott program beindítása az iskolákban
Iskolák intézményvezetői
Továbbtanulási arány, kompetencia mérések adatai
Továbbtanulási arány
Program beindulása, 2 év alatt mérhető emelkedés a program alapján
Óvodába be nem íratott óvodás korú gyermekek száma
Rendelkezzen a város egy folyamatosan frissülő, pontos adatbázissal
Az óvodába be nem íratott óvodás korú gyermekek számának pontos feltérképezése
Védőnői Szolgálat, Gyermekjóléti Szolgálat munkatársai
be nem íratott gyermeklétszám
Be nem íratott gyermeklétszám, óvodai férőhelyek száma
Adatbázis és frissítési mechanizmusának megléte
Kevés óvodai férőhely
A közoktatási tv 132.§(6) bekezdésnek való megfelelés
Az önkormányzat EU források segítségével kapacitásbővítéssel járó óvodafejelsztést hajt végre
Önkormányzat
Óvodás korú gyermekek teljes körű adatbázisa, megírt pályázat, önkormányzati döntés a fejlesztésről
Pályázati támogatás elnyerése, felújított óvodai feladat-ellátási helyek száma, fejlesztett kapacitásbővülés, óvodáskorú, de óvodába nem járó gyermekek számának csökkenése
EU és önkormányzati forrás
Szegregált, szegregálódó terület növekedése
Megakadályozni a szegregált, szegregálódó területek növekedését
Újabb utca nem kerül megnyitásra, építési célra nem osztanak újabb telkeket ezeken a területeken
Önkormányzat
Nem nő a szegregált terület
Nem nő a szegregált terület
Munkanélküliek számának csökkenése
A Munkaügyi Központ rehabilitációs munkakörrel, foglalkozó szakemberével kapcsolattartás, együttműködés. Szakmák felkutatása és sérülés specifikus adaptációja
Gyermekjóléti Központ- Családsegítő Szolgálat a munkaügyi központtal együttműködve
Elhelyezkedettek száma
Munkanélküliség
242
Eredményességet mérő indikátor közép-távon 3 év alatt
Eredményességet mérő indikátor hosszú-távon 6 év alatt
Elérendő cél megfogalmazása
Stratégiai jellegű beavatkozás
Átfogó kerületi fogyatékos ügyi program hiánya
Kerületi Fogyatékosügyi Program elkészítése
Országos Fogyatékosügyi program, az esélyegyenlőségről szóló törvény szellemében program készítése
Önkormányzat
Egészségre káros problémák megléte a lakóépületekben
Egészségre káros problémák megszüntetésének ösztönzése
Pénzbeli támogatás nyújtása
önkormányzat
Alacsony iskolai végzettség az aktív korú népességen belül
Aktív korúak ösztönzése magasabb iskolai végzettség megszerzésére
Munkaügyi Központ által minél több olyan képzés indítása, amely általános iskolai végzettséggel nem rendelkezők számára van meghirdetve.
Munkaügyi Központ, középfokú oktatási intézmények
Képzéseken való minél magasabb számú részvétel.
Csökken az alacsony végzettségűek száma
Hiányszakmák
Hiányszakmák szakképzett emberekkel való feltöltése
A kerületben felnőtt oktatást végző középfokú oktatási intézmények, valamint a Munkaügyi Központ által hiányszakmák képzésének megkezdése
Középfokú oktatási intézmények, Munkaügyi Központ
Képzéseken való minél magasabb számú részvétel, hiányszakmák képzésének elindítása hiányszakmák számának csökkenése
Képzéseken való minél magasabb számú részvétel, hiányszakmák képzésének elindítása hiányszakmák számának csökkenése
Szegregált terület növekedése
Megakadályozni a szegregált terület növekedését
Építési szabályzat módosítása, építési tilalom elrendelése a szegregátumban
Önkormányzat
Alacsony iskolázottságúak elhelyezkedésének segítése
Minél nagyobb arányú elhelyezkedés
rövidtávon felmért adatbázisban szereplő vállalkozások ösztönzése támogatások nyújtásával arra, hogy alacsonyabb iskolázottságúakat is foglalkoztassanak
Önkormányzat, vállalkozások
Új rehabilitációs program elindításának ellehetetlenülése a Bihari projekt hatásvizsgálata nélkül
A Bihari projekt hatásvizsgálatán alapuló innovatív rehabilitációs programok létrejötte
Új szegregátum rehabilitációs program elindítása csak a Bihari program kiértékelése után indul.
Önkormányzat, Kőbányai Vagyonkezelő Zrt.
Feladat (probléma) megfogalmazása
leírása
Beavatkozás felelőse
243
Kerületi Fogyatékosügyi Program megléte
Szükséges erőforrás
Fogyatékkal élők adatbázisa, amely a későbbiekben a csökkent munkaképességűek foglalkoztatását is segítheti Kevesebb olyan lakóépület, amelyben ezek a problémák fennállnak
Önkormányzati költségvetés
3 éven belül minél hamarabb
Építési szabályzat módosul
Legalább 4-5 alacsony iskolázottságú személy elhelyezkedése
folyamatos
Önkormányzati költségvetés
Bihari Progrm hatásvizsgálata
Bihari Program hatásvizsgálata alapján egyeztetések, lehetőséghez mérten új program kidolgozásának elindítása
Önkormányzat, Kőbányai Vagyonkezelő Zrt
Stratégiai jellegű beavatkozás
Feladat (probléma) megfogalmazása
Elérendő cél megfogalmazása
Szociális ügyek intézésének nehézségei a Bihari u. telephely bezárása miatt közlekedésből adódóan
Könnyebbé váljon a Bihari utcán és a Hős utcán élők számára a szociális ügyek intézése
A Családsegítő Szolgálat Bihari u.-i telephelyének újbóli működtetése
Sok a HH; HHH; SNI gyermek
Egyéni kompetencia alapú fejlesztésük megoldottabb legyen
Csökkent munkaképességű emberek inaktivitása
leírása
Beavatkozás felelőse
Eredményességet mérő indikátor közép-távon 3 év alatt
Eredményességet mérő indikátor hosszú-távon 6 év alatt
Szükséges erőforrás
önkormányzat
Létrejön az ügyfélszolgálati iroda, könnyebbé válik az itt élők számára a szociális ügyek intézése
Esetszámok, statisztikák, ügyfélkör csökkenése
Önkormányzati költségvetés
Tanoda program
Önkormányzat
Tanoda napló bejegyzései, fejlesztésbe vett gyermekek száma
Tanoda programban részt vett tanulók továbbtanulásának aránya
Pályázati és Önkormányzati költségvetés
Munkahelyteremtés a csökkent munkaképességű lakosok számára
Csökkent munkaképességűeket foglalkoztató szervezetek támogatása
Önkormányzat civil szervezetek
Foglalkoztatotti létszám
segélyezési programban kevesebben jelennek meg a célcsoportból
Önkormányzati költségvetés
Szegregáumok közelében nincs a családsegítő Szolgálatnak, kihelyezett telephelye
A szegregátumok közelében a Családsegítő Szolgálatnak legyen kihelyezett telephelye
Az önkormányzat kidolgozza a telephelymegnyitásának feltételeit, felméri a szükségleteket
Önkormányzat, családsegítő Szolgálat
telephelyek száma
Klientúra száma, Munkaügyi Központ adatai, segélyezési formák igénybevételének csökkenése
Önkormányzati költségvetés és pályázati lehetőségek
A szegregátumokban élők érdekérvényesítő képessége gyenge
A mobilizációs program a civilek és a lakosság bevonásával kerül kialakításra
Civil kerekasztal és partnerség
Önkormányzat
Partnerek, bevont családok
A teleprehabilitáció alatt és után a lakosság érdekei érvényesülnek, meghallgatásra kerülnek.
önkéntes munka, pályázatok
Nincs csökkent munkaképességűeket foglalkoztató intézmény
Szociális foglalkoztató működésének elindítása
felmérni, hány csökkent munkaképességű lakos él a kerületben és a szegregátumokban
civil szervezetek, önkormányzat és helyi vállalkozók
szociális foglalkoztató és a foglalkoztatottak száma
Hosszútávon foglalkoztatottak száma, Munkaügyi Központ adatai, segélyezési formák igénybevételének csökkenése
Önkormányzati forrás, pályázati forrás, magántőke, önkéntesség
Demens betegeket ellátó intézmény nincs a kerületben
egy, a demens, Alzheimer-kórban szenvedő betegeket ellátó intézmény létrehozása
fel kell mérni a szükségletet
Önkormányzat
Szükséglet-felmérés megléte
demens intézmény száma, beutaltak száma, az intézmény megnyitásával azon hozzátartozók száma, aki vissza tudott térni a munka világába
Önkormányzat, pályázati lehetőségek, önkéntesség
Nincs Kerületre készített Fogyatékosügyi program
Kerületi Fogyatékosügyi Program elkészítése
Az Országos Fogyatékosügyi program alapján szociális kerekasztalok a program elkészítésének segítésére
Önkormányzat
előkészítési feladatok részeként a szociális kerekasztal működésének
Akadélymentesítések megnövekedése, a szociális szakellátás színvonal emelkedése
Önkormányzati forrás
244
Feladat (probléma) megfogalmazása
Elérendő cél megfogalmazása
Stratégiai jellegű beavatkozás leírása
Beavatkozás felelőse
Eredményességet mérő indikátor közép-távon 3 év alatt
Eredményességet mérő indikátor hosszú-távon 6 év alatt
Szükséges erőforrás
időpontjai, a program elkészítése
Kevés Tanoda program
Szociális bérlakások terén kialakult állandósult társadalmi szerkezet
Több tanoda működjék a kerületben, főleg a szegregátumok közelében.
A közoktatási vezetők, önkormányzati vezetők, civil szervezetek együttes partnerségben kialakítják a tanodaprogram jövőjét.
A lakosok integrált elhelyezéséről a lehetőségek feltárása
A városvezetők szociális szakemberek bevonásával szociális kerekasztalokat hoznak létre az integrált elhelyezés témakörében
Önkormányzat, civil szervezetek
Tanodaprogram kialakítására felmérés elkészítése és a program elindítása, a meglevő Tanoda kihasználtsága
Továbbtanulási % a Tanodásba járt gyermekek esetében, magasabb kompetenciamérési eredmények
Önkormányzati forrás, civil szervezetek, pályázati lehetőségek
Önkormányzat, Kőbányai Vagyonkezelő Zrt.
Helyi bérlakás-politika átgondolásának eredményeképpen integrációs tanulmány előkészítése, kerekasztal ülések
Integrációs elhelyezések előzetes felmérő elemzésének megléte, civil és szociális szerevezetek egyeztetése
Önkormányzati forrás, pályázati forrás
245
5.5
A stratégia külső, belső összefüggései
5.5.1
A stratégia főbb külső összefüggései
5.5.1.1
Illeszkedés, összhang a településfejlesztési koncepcióval, településrendezési tervvel
A Városfejlesztési Kézikönyv ajánlásai alapján elkészített helyzetelemzési és stratégiai munkarészt követően azt vizsgáljuk meg, hogy az egyes kerületrészek céljai hogyan, milyen módon illeszkednek a kerületre vonatkozó fejlesztési tervekhez, koncepciókhoz. A település szerkezeti terv fővárosi szintű (Fővárosi Szabályozási Keretterv), illetve egyes területekre kerületi szintű Szabályozási Terv is készült (KSZT). A koncepcionális hátteret a főváros középtávú stratégiai terve (Podmaniczky program), a kerületi fejlesztési elképzeléseket pedig a Kerületfejlesztési Koncepció szolgáltatja. A Budapest Középtávú Városfejlesztési Programja (Podmaniczky Program) az alábbi fejlesztési elképzeléseket tartja szükségesnek a kerület vonatkozásában: KŐBÁNYAI ÚT „A Józsefvárosi pályaudvar (kb. 20 ha) kitelepítése a GANZ, a Népliget menti rozsdazóna és az Orczy tér - Mázsa tér környéki területkínálat a térség koordinált fejlesztését, a rehabilitációs és szerkezetalakító folyamatok összehangolását igényli.” Az IVS-ben meghatározásra került kerületrész célok, a kerület vonatkozásában tartalmazzák a fenti elemeket. A Népliget, a Mázsa tér, valamint az Északi Járműjavító rehabilitációjára vonatkozóan konkrét beavatkozásokat tartalmaz. AZ ÁTMENETI ZÓNA ZÖLDTERÜLETEI „Mind a megújuló, Népliget, mind pedig az Orczy-kert a szabadidő kulturált eltöltésének és a 2010-es programsorozat eseményeinek színhelyei lehetnek: az Orczy-kertbe kisebb, míg a Népligetbe a nagyobb tömegeket vonzó kulturális eseményeket lehet telepíteni. A kulturális főváros cím elnyerésétől függetlenül a két zöldfelület városi térben betöltött szerepének növelése javasolt.” ÖRS VEZÉR TERE ÉS AZ EGYKORI FINOMMECHANIKA TERÜLETE Az Örs vezér tere ma a fővárosi „kényszer-átszállást” igénylő területek egyik tipikus példája. Középtávon megvalósítandó a tér metróállomás és a Fehér úti járműjavító bejárata melletti területen nagy befogadóképességű P+R megépítése, illetve a tér szintbeli csomópontjának különszintűvé alakítása. Az Örs Vezér tere egyik lényeges fejlesztési eleme lehet a kettes metró és a Gödöllői hév átjárhatóságának biztosítása középtávon. Megakadályozandó a tér további besűrítése, és a vegyes funkciók arculat-kavalkádjának a jelenleginél még intenzívebb jelenléte. A Finommechanika és a körülötte lévő hasznosítatlan területek felértékelésére, funkcióváltására koncepció kidolgozása, és kerületi-fővárosi együttműködés szükséges. -
Az IVS-ben pusztán azok a beavatkozási pontok kerültek meghatározásra ahol a kerületi önkormányzat közvetlen befolyásoló pozícióban van, tehát közvetlen ráfordítással vagy más eszközzel részt vesz a fejlesztésben. Tekintettel arra, hogy az említett befolyásoló hatás az Örs Vezér tere esetében nem áll fenn (nem önkormányzati terület, nem önkormányzati beruházás), az IVS nem tervez beavatkozást az említett területen, azonban városfejlesztési célként meghatározza a közlekedés fejlesztését.
246
ÉLESSAROK – JÁSZBERÉNYI ÚT (RÁKOSKERESZTÚRRA VEZETŐ KÖTÖTTPÁLYÁS RENDSZER (LIGHT- RAIL, STADTBAHN) KIÉPÍTÉSÉVEL TÁVLATI CÉLKÉNT). „Az Éles sarok területének újjáépítése a MÁV, a Fővárosi Önkormányzat és a X. kerület közös feladata. Cél, hogy a közlekedési funkciók ésszerű átszervezése a közterület jellegének felértékelésével párosuljon. Hosszabb távon megoldandó Rákoskeresztúr kötöttpályás elérhetőségének megépítése, amely a Jászberényi út rekonstrukciójával kell, hogy párosuljon.” -
Az IVS a városrészi célok között megfogalmazza a városrész közlekedésfejlesztésének szükségszerűségét, valamint az Éles sarok közlekedési csomópontot a közlekedési funkciók észszerű átszervezésének elérése érdekében beavatkozási pontként tárgyalja.
EXPO-TERÜLET „A Hungexpo vásárvárosi területére számtalan elképzelés született az utóbbi években. Ahhoz, hogy a vásárváros az eredeti helyszínén európai szintű kiállítási területté válhasson, mind közterületi, mind közlekedési-infrastrukturális fejlesztésekre van szükség. A vásárváros kötöttpályás kapcsolatát vissza kell állítani, és a villamoson történő elérhetőség mellett kulturált vasúti megközelíthetőséget is biztosítani kell mind a belváros felől (Keleti pu. – miskolci vonal, Nyugati pu. – szolnoki vonal), mind pedig az ország nagyvárosai irányából.” Az IVS-ben megfogalmazott városrészi célok között szerepel a terület közlekedésfejlesztésének szükségszerűsége, ugyanakkor a kerületi önkormányzat kompetenciájába tartozó, a Hungexpo elérhetőségének javításával összefüggésben lévő közlekedésfejlesztési elemeket tartalmazza. Kőbánya Kerületfejlesztési Koncepciója 2008. decemberében készült el, amely 2009 augusztusában, bizottsági vélemények alapján kiegészítésre került. A koncepcióban lefektetett középtávú elképzelések az IVS illeszkedésének vizsgálata érdekében az alábbiakban ismertetésre kerülnek. Kerületfejlesztési Koncepcióban kitűzött cél
IVS illeszkedése
Mázsa - Liget tér projekt
összhangban van
S1
összhangban van
Rákos patak völgye és Felső Rákosi Rétek Kerékpárút a Rákos patak mentén
összhangban van összhangban van.
Kertvárosi jellegű lakásépítés a Felső Rákosi Réteken
Az Önkormányzat álláspontja szerint a következő 8 évben a projekt nem tekinthető reális célnak, így az IVS-ben nem szerepel.
Gyógyszergyári út, Fehér út és a vasútvonalak közötti szabad területek fejlesztése Népliget Újhegyi út menti sportliget Hungexpo Kincsem Park
Újköztemető
Harmat utcai új zöldterület Téglagyári dűlő – Akna utcai bánya
Összhangban van. Összhangban van. Összhangban van. Összhangban van. A terület privatizációja a Magyar Állam, vagyis az MNV Zrt. feladata, ameddig ez nem történik meg, annak fejlesztése nem tervezethető. A beruházás elvégzése több kerület és a Főváros összefogását feltételezi. A Fővárosi Önkormányzat a feladatot jelenleg nem tekinti prioritásnak, így a tervezett fejlesztések megvalósítása nyolc év távlatában irreálisnak látszik. Összhangban van. A területre tervezett szabályozási feladatok elvégzésre kerültek, az IVS nem tartalmaz a terület fejlesztésére vonatkozó elképzeléseket.
247
A Főváros, illetve a kerület rendezési tervében foglalt településtervezési szabályok figyelembevételének alátámasztása érdekében a következőkben összevetésre kerülnek a kerületrészek céljai a település rendezési-szabályozási tervekben foglalt követelményekkel. Mivel a projektgazda a Főváros X. kerületének Önkormányzata, nélkülözhetetlen a KSZT áttekintése mellett a Fővárosi Szabályozási kerettervben meghatározott területi funkciók elemzése is.
Városrész
Kerületrész
Laposdűlő
Népliget
Kerületrészi cél Kihasználatlan ipartelepek értékesítése; Zaj-és levegőszennyezés csökkentése; Szegregátumok megszűntetése. Népliget revitalizációja.
„A”
Fővárosi Szabályozási Keretterv Különleges városüzemeltetési terület Intenzív kertvárosias lakóterület
TRT/X/49 TRT/X/86 TRT/X/93
Munkahelyi terület
TRT/X/111
Összhangban van, vagy szükséges módosítás
Az Északi Járműjavító, és a Kis-Pongrác telep területének hasznosítására vonatkozóan KSZT megalkotása szükséges, amely jelenleg folyamatban van.
Intézményterület Intézményterület Zöldterület
TRT/X/28
Összhangban van.
Különleges terület
Közlekedési területek
Gyárdűlő
TRT/X/20
Telepszerű lakóterület
Intézményi területek
Szociális városrehabilitáció; Mázsa tér – Liget tér projekt villamoshálózat meghosszabbítása; Sportpályafejlesztések
Kerületi Szabályozási Terv
Különleges városüzemeltetési területek
TRT/X/9 TRT/X/29 TRT/X/32 TRT/X/44 TRT/X/46
Munkahelyi területek
TRT/X/50
Intenzív kertvárosias területek
TRT/X/59
Telepszerű területek
TRT/X/76
Jelentős zöldfelületű intézményterület
TRT/X/86
TRT/X/69
A fejlesztéshez a Mázsa tér vonatkozásában KSZT megalkotása szükséges.
TRT/X/90 TRT/X/109 TRT/X/27 TRT/X/31 TRT/X/33
„B”
Kúttó
Sporttelepfejlesztés; Közintézményfejlesztés; Hasznosítatlan ipartelep funkcióváltása; Irodaépület-építés.
Munkahelyi területek Közlekedési területek Intézményi területek Jelentős zöldfelületű intézményterület
TR/X/47 TRT/X/61 TRT/X/70 TRT/X/71 TRT/X/80 TRT/X/85
A Kőér utca, Vaspálya utca, Barabás utca, Szállás utca, Gyömrői út, vasúti pályaszintbeli kereszteződésének teljes szabályozása szükséges.
TRT/X/89 TRT/X/95 TRT/X/102 TRT/X/108
Ligettelek
Hungexpo újra „Vásárvárossá” fejlesztése; Szent László tér rendezése; Közlekedési fejlesztések; Új közintézmények építése.
Jelentős zöldfelületi intézményterület Különleges területek
248
TRT/X/98 TRT/X/103
Összhangban van.
Városrész
Kerületrész
Kerületrészi cél
Fővárosi Szabályozási Keretterv
Kerületi Szabályozási Terv
Összhangban van, vagy szükséges módosítás
TRT/X/4 TRT/X/5 TRT/X/13 TRT/X/14 TRT/X/16 TRT/X/17 TRT/X/21 TRT/X/22 Munkahelyi területek Intézményi területek
Óhegy
Dreher Land, és Mázsa tér-Liget téri projektek; Közintézmények építése, fejlesztése; Ipari fejlesztések; Csomópont korszerűsítés
Városias, kisvárosias jellemzően zártsorú beépítésű lakóterületek
TRT/X/26 TRT/X/34 TRT/X/40 TRT/X/41 TRT/X/43 TRT/X/48
Kisvárosias területek
TRT/X/54
Telepszerű területek
TRT/X/62
Zöldterületek
TRT/X/63
Vízgazdálkodási területek
TRT/X/66
Közlekedési területek
Összhangban van.
TRT/X/73 TRT/X/78 TRT/X/75 TRT/X/83 TRT/X/84 TRT/X/92 TRT/X/101 TRT/X/105 TRT/X/110 TRT/X/112 TRT/X/11 TRT/X/30 TRT/X/37
Újhegy
Szegregátum megszűntetése; Lakótelep és környezetének (sétány) rehabilitációja
Intézményi területek
TRT/X/45
Munkahelyi területek
TRT/X/52
Kertvárosias területek
TRT/X/53
Telepszerű területek
TRT/X/58
Erdőterületek
TRT/X/65
Közlekedési területek
TRT/X/68
Összhangban van.
TRT/X/96 TRT/X/97 TRT/X/99 TRT/X/39
„C”
Téglagyárdűlő
Közlekedési csomópontépítés; Környezetszennyezés csökkentése; Iparfejlesztés; Sporttelepfejlesztés.
Munkahelyi területek Intézményi területek Különleges területek Erdőterületek
TRT/X/42 TRT/X/56 TRT/X/64 TRT/X/81 TRT/X/94 TRT/X/113
249
Összhangban van.
Városrész
Kerületrész
KőbányaKertváros
Keresztúridűlő
Kerületrészi cél Közintézmények építése; Zajvédelem kiépítése; „Élhető környezet” fenntartása; Ipari területek fejlesztése. Közlekedésfejlesztés; Temetőnek öt új bejárat megnyitása.
Fővárosi Szabályozási Keretterv
Kerületi Szabályozási Terv
Munkahelyi területek
TRT/X/2
Különleges városüzemeltetési területek
TRT/X/6
Kertvárosias területek
TRT/X/72
Különleges városüzemeltetési területek
TRT/X/79
TRT/X/12
Összhangban van, vagy szükséges módosítás
Összhangban van.
TRT/X/57
Összhangban van.
Munkahelyi területek Erdőterületek TRT/X/24 TRT/X/35
„D”
Felsőrákos
Közlekedésben É-D-i kapcsolat erősítése; „Felső Rákosi rétek” projekt; Közintézmények felújítása, bővítése; Keresztúri úti térségfejlesztés.
Intézményi területek
TRT/X/36
Zöldterületek
TRT/X/51
Erdőterületek
TRT/X/55
Jelentős zöldfelületű vegyes munkahelyi területek
TRT/X/74
Kertvárosias területek
TRT/X/91
Telepszerű területek
TRT/X/104
TRT/X/81 TRT/X/87
TRT/X/106 TRT/X/107
250
Összhangban van.
5.5.1.2
Az Önkormányzat Gazdasági Programjába foglalt célkitűzésekkel való összhang
A Kőbányai Önkormányzat 2011-2014 időszakra tervezett Gazdasági Programja 2011 júniusában került elfogadásra. A Gazdasági Program alapdokumentumként szolgált az Integrált Városfejlesztési Stratégia célrendszerének megalkotásakor, valamint a szükséges beavatkozások meghatározásakor. Ennek megfelelően számos ponton egyeznek a két dokumentum célkitűzései. Az alábbiakban tematikus jelleggel bemutatásra kerülnek a főbb illeszkedési pontok: Gazdasági Programpontok A jelenlegi funkció nélküli, egyre inkább amortizálódó ipar negyedek újrahasznosítását, ismételt funkcióba való beemelését új eszközök és módszerek kimunkálásával kívánjuk serkenteni Vonzóbbá kívánjuk tenni a vállalkozói körnek a lehetőségeit annak érdekében, hogy kőbányai letelepedésük révén növekedjék az általuk befizetésre kerülő adómérték. Településfejlesztési szakemberek közreműködésével – koncepcionálisan megválasztott területeken – értéknövelő projektek elindítását kezdeményezzük. Keressük azokat a megoldásokat, partner befektetőket, banki hitellehetőségeket, hitelkonstrukciókat, gazdasági társaságokon keresztüli vállalkozásokat, amelyek a korábbiaknál erőteljesebben csökkentik az Önkormányzat terheit, majd a végső megvalósulás stádiumában az önkormányzat számára gazdasági eredményt is lehetővé tesznek. Kőbánya tervszerűen és tudatosan előkészített kerületfejlesztési koncepciója révén a Mázsa tér, az új városközpont, a Szent László téri építkezések, valamint az e beruházásokhoz kötődő közlekedési és városrendezési programjai megvalósításával.
IVS illeszkedés A 2. MÁV területek, valamint a 4. Kerületközpont akcióterület kiemelt célja a funkcióját veszetett iparterületek hasznosítása. Az IVS kiemelten kezeli ezt a kérdést, és számos beavatkozást tervez a cél megvalósítására. Főként a funkciójukat veszetett, vagy jelenleg nem hasznosított területeken tervez értéknövelő beruházásokat az önkormányzat külső partnerek bevonásával.
Az IVS a funkciójukat veszetett területek hasznosíthatósága érdekében keresi a befektetőkkel való együttműködés lehetőségét.
A Gazdasági Programban említett beruházások az IVS szempontrendszere szerint is prioritást élveznek, végrehajtásukra a stratégiában beavatkozás tervezett. Az IVS megalkotása különböző partnerek (civilek, vállalkozások) bevonásával történt. A tervezett projektek megvalósításakor is elengedhetetlennek tűnik a partnerek bevonása, a tervezés folyamatába, illetve a teherviselés megosztása érdekében (civilek, önkormányzatok, vállalkozások).
A kapcsolatépítésben, kapcsolattartásban a közös érdekek, és lehetséges együttműködés biztosításával nyitni kell az önkormányzattal együttműködési készséget mutató, többlet erőforrást biztosító vállalatok, vállalkozók, civil szervezetek irányában
251
5.5.1.3
A Települési Környezetvédelmi Programmal való összhang
Budapest Főváros X. kerület Kőbánya Önkormányzatának Környezetvédelmi Programja 2003 áprilisában készült el, melyet a Képviselő-testület határozatban elfogadott. 2007 szeptemberében a jogszabályi követelményeknek megfelelően megtörtént a program felülvizsgálata. Jelenleg a Környezetvédelmi Program átdolgozása folyamatban van, azonban az új TKP elfogadásáról a kerület képviselő-testülete mindezidáig nem döntött. A fejezet célja, hogy feltárja a Környezetvédelmi Programban vállalt célkitűzéseket, és az IVS-ben meghatározott fejlesztésekkel összevesse azt. Fontos, hogy az IVS céljai a település lehetőségeinek figyelembe vételével, újabb környezeti károk nélkül, a meglévő környezeti károk csökkentésével, vagy legalábbis figyelembevételével kerüljenek kitűzésre. Az IVS célkitűzéseinek meghatározásakor a Települési Környezetvédelmi Program alapdokumentumként szolgált, így az abban megfogalmazott célok figyelembevételre kerültek. A két dokumentum célkitűzéseinek kapcsolata az alábbiakban kerül bemutatásra: A VIZEK - VÍZHASZNÁLAT A Rákos-patak vízminőség romlásának megállítása -
A Felsőrákos (8.) akcióterületen tervezett beavatkozások lényeges eleme a patak rekultivációja.
FÖLD ÉS TALAJ Talajszennyezés csökkentése (feladat: Az illegális hulladéklerakók felszámolása) -
A Felsőrákos (8.) akcióterületen tervezett beavatkozások részét képező elem.
ÉLŐVILÁG, TÁJ Védelemre szoruló területek azonosítása és megóvása -
A Felsőrákos (8.) akcióterületen tervezett rekultiváció.
Zöldterületek részarányának növelése -
Az IVS „B” tematikus célkitűzése tartalmazza, mely szerint Kőbánya legyen a kerület lakosainak otthona, megfelelő életminőséget biztosító, élhető „ökokerület”. Ennek megfelelően az 1. Kis-Pongrác, a 2. Népliget, a 4. Kerületközpont, a 7. Újhegy, valamint a 8. Felsőrákos akcióterület számos beavatkozást tartalmaz a cél elérése érdekében.
HULLADÉKGAZDÁLKODÁS Illegális hulladéklerakók felszámolása - A Felsőrákos (8.) akcióterületen tervezett intézkedések konkrét eleme. ENERGIAFELHASZNÁLÁS Energiatakarékossági program kidolgozása önkormányzati intézmények épületeiben, energiahatékonyság javítására (részfeladat: Megújuló energiaforrások használatának elősegítése) -
az
Az Újhegy (7.) akcióterületen termálkút kiépítés tervezett, energetikai hasznosítás céljából. 252
IPAR A kerület területén lévő pincerendszer biztonságossá tétele - Az S1 projekt, valamint az Óhegy park kapcsán tervezett intézkedések. KÖZLEKEDÉS Meghatározó áthaladó főközlekedési utak állapotának rendezése -
A 4. Kerületközpont, a 6. Kúttó, illetve a 8. Felsőrákos akcióterületen tervezett intézkedések egyaránt tartalmaznak a cél eléréséhez hozzájáruló elemeket.
253
5.5.2
A stratégia főbb belső összefüggései
5.5.2.1
A célok logikai összefüggései
A kitűzött célok a helyzetértékelésben7 azonosított problémák (lásd 2.2.7. fejezet Összegzés c.) megoldására, illetve lehetőségek kihasználására épülnek. Az egymásra épülő célok (átfogó – tematikus – városrészi célok) összefüggését az alábbi táblázat mutatja: Átfogó cél
Kőbánya dinamikus, innovatív kerület, ahol a fejlődést az értéknövelő és környezettudatos beruházások, valamint a magas hozzáadott értékű fejlesztések alapozzák meg.
Tematikus célok
Gazdasági versenyképesség fenntartása, növelése Kőbánya legyen megújulni képes, erős helyi gazdasággal rendelkező kerület, mely elsősorban a tudásalapú gazdaság erősítésére és a képzett munkaerő helyben tartására törekszik.
Részcélok
A városrész
B városrész
C városrész
D városrész
7
Vonzó települési környezet kialakítása Kőbánya legyen a kerület lakosainak otthona, megfelelő életminőséget biztosító, élhető „ökokerület”.
Társadalmi, szociális rehabilitáció
Geopolitikai helyzet javítása
Intézményi és közlekedési infrastruktúra javítása
Kőbánya legyen a Főváros egyik növekvő lélekszámú, szegregációmentes, fiatalodó, képzett munkaerővel rendelkező kerülete, valamint új kulturális, sport és szabadidőközpontja.
Kőbánya legyen a Főváros könnyen megközelíthető új alközpontja, amely fejlett gazdasági és idegenforgalmi infrastruktúrával rendelkezik.
Kőbánya legyen a Főváros korszerű intézményi infrastruktúrával rendelkező kerülete, mely fejlett, átjárható közösségi és közúti közlekedéssel rendelkezik.
Laposdűlő
+++
+++
+++
+
++
Népliget
+
+++
+++
++
+
Gyárdűlő
+
+++
+++
+++
+++
Kúttó
+
+
++
++
+++
Ligettelek
++
+
+
+++
+++
Óhegy
+++
+++
+++
+++
+++
Újhegy
+
+++
+++
++
++
Téglagyárdűlő
+
+++
+++
+
+++
Keresztúridűlő
+
+
+
++
+++
KőbányaKertváros
+++
+++
+
+
+++
Felsőrákos
+++
+++
+++
+++
+++
lásd 2.2. fejezet A kerület egészére vonatkozó helyzetértékelés c., valamint 3.2. fejezet A kerületrészek területi megközelítésű elemzése c. 254
5.5.2.2
A stratégia megvalósíthatósága
A stratégiában megnevezett célokat, az azok megvalósítására tervezett fejlesztési elképzelések, illetve a finanszírozáshoz szükséges erőforrások részletes leírását az 5.3. fejezet (Beavatkozások – az akcióterületek és a megvalósítandó célok kijelölése) tartalmazza. Az indikatív költségbecslés az önkormányzat és partnereinek lehetőségeinek és korlátainak figyelembevételével készült, az esetlegesen felmerülő kockázatok pedig az 5.6. fejezetben (A stratégia megvalósításának főbb kockázatai c.) olvashatók.
5.5.2.3
A célok érdekében tervezett tevékenységek egymásra gyakorolt hatásai
40 35
Óhegy
Ligettelek
Újhegy
7,886
6,968
1,888
9,283 Felsőrákos
Laposdűlő
Gyárdűlő
Népliget
Kőbánya- Kertváros
Téglagyári dűlő
Keresztúri dűlő
Kúttó
Funkcióellátottság (db)
Forrás: KSH
0,037
0
1,031
5
8
2,255
10
16 11 0,03
20 15
25
21
19
17
6,134
25
25
16,464
30
35
31
29
28,876
95. ábra – A kerületrészek funkcióellátottsága a lakónépességhez viszonyítva
Lakónépesség (e fő)
A 2.1.1.1 fejezet (Funkcióelemzés c.) részletesen tárgyalta Kőbánya történeti kerületrészeinek humánszolgáltatási, államigazgatási, közösségi, gazdasági és közlekedési funkciókkal való ellátottságát. A különböző hiányfunkciók, azok pótlási lehetőségeinek vizsgálata, valamint a kitűzött célok funkcióellátottságra való hatásának elemzése megtörtént, melyből az alábbi konzekvencia vonható le: „A” VÁROSRÉSZ - LAPOSDŰLŐ – mint az ötödik legjobb ellátottságú kerületrész - azon hiányfunkciói, amelyek a szomszédos kerületrészekből elérhetőek, az alábbiak: gyermek orvosi ügyelet, járóbeteg-szakellátás, fogászat, idősotthon, hajléktalanszálló, állatorvos; középiskola, kutatóintézet; polgármesteri hivatal, okmányiroda, rendőrség, körzeti megbízottak, büntetés-végrehajtási intézmény, tűzoltóság; könyvtár, kulturális központ, színház, múzeum, sporttelep, szabadidőcsarnok, szabadtéri szabadidőközpont, rendezvénycsarnok, temető; piac, bank, panzió és szálloda; valamint posta, taxiszolgáltatás. Azon funkciók, amelyek a szomszédos kerületrészek révén sem érhetők el (abszolút hiányszolgáltatások): Kollégium; Kutatóintézet; Uszoda és strand; Piac; Kereskedelmi központ, ipari park, logisztikai központ. Ezen funkciók nem létfenntartást szolgáló tevékenységek, ezért hiányuk nem nélkülözhetetlen. A Laposdűlőre meghatározott célok (épületkorszerűsítés, helyi identitás erősítése, szegregátumok megszűntetése, funkcióvesztett területek hasznosítása) nem járnak funkcióvesztéssel. - A NÉPLIGET lakosságszámához viszonyítva a legjobban ellátott része a X. kerületnek. A lakosság közvetlen igényeit kielégítő szolgáltatások (házi orvosi rendelők, orvosi ügyeletek, idősotthon, bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, államigazgatási szervek, kulturális intézmények, posta és tömegközlekedés) szűkében van, azonban egyedül itt találhatók Kőbánya fontos egészségügyi intézményei (Pszichiátriai Gondozó, RTG állomás, Tüdőgondozó Intézet).
255
-
-
A Népliget revitalizációja – mint kitűzött fejlesztési cél – főként a kulturális és a szabadidő hasznos eltöltését szolgáló funkciók bővülését eredményezi. GYÁRDŰLŐt Ligettelek, Laposdűlő, Népliget, Kúttó és Óhegy határolja, vagyis gyakorlatilag minden hiányzó szolgáltatás könnyen elérhető a gyárdűlői lakosok számára. Az itt várható szociális városrehabilitáció és a lakófunkciót erősítő fejlesztések egyértelmű funkcióbővülést eredményeznek, és a lakosság élhetőbb környezetének kialakítását irányozzák elő. KÚTTÓ a legkisebb területű, legkevesebb lakossal rendelkező kerületrész, melynek legerősebb tulajdonsága a közlekedési tényezők megléte. Közlekedési infrastruktúrájának fejlesztése tervezett.
„B” VÁROSRÉSZ - LIGETTELEK több mint 6 ezer fős lakosságához viszonyított funkcióellátottsága jónak mondható. Hiányfunkció, amelyek a szomszéd részek által elérhetők a lakosok számára: háziorvosi rendelő, orvosi ügyelet, idősotthon, állatorvos, óvoda, kutatóintézet, ügyészség, büntetés-végrehajtási intézmény, polgárőrség; kulturális intézmények, A határos kerületrészekben sem elérhető szolgáltatások: járóbeteg-szakellátás, fogászat, uszoda és strand, temető. A kerületben egyedül itt található egészségügyi szolgálat. A célként kitűzött Hungexpo-rehabilitáció, valamint a közlekedés-fejlesztések a gazdasági funkciók bővülését szolgálja majd. - ÓHEGY hiányszolgáltatásai (orvosi ügyelet, fogászat, állatorvos, okmányiroda, rendőrség, piac, vasútállomás) szintén elérhetőek a lakosság számára a szomszédos részekből. A kitűzött célok megvalósítása révén funkcióerősítés történik (kerületközpont fejlesztés, intézmény-korszerűsítés). - ÚJHEGY a harmadik legjobban ellátott kerületrész. Óhegy szomszédja révén minden szolgáltatás megtalálható és elérhető a 16,5 ezer lakos számára. A tervezett lakótelep- és környezeti rehabilitáció, valamint közintézmény-rekonstrukció magas szintű funkcióerősítés, illetve a szabadidőpark-fejlesztés következményeként funkcióbővülés érhető el. „C” VÁROSRÉSZ - TÉGLAGYÁRDŰLŐ humánszolgáltatási, államigazgatási és közösségi funkciókkal szinte egyáltalán nem rendelkezik (1 bölcsődéje, 1 szakiskolája és 1 kollégiuma van; a területen polgárőrség működik), inkább gazdasági (kiskereskedelmi üzletek, pénzügyi szolgáltatók, ipartelep és ipari park, logisztikai központ, szálloda) és közlekedési funkciókban bővelkedik. Az ipar erős jelenléte miatt – azonban annak további fejlesztése mellett - a környezetszennyezés csökkentése a cél. Alacsony lakosságszáma (1 031 fő) miatt a lakófunkció és annak kiszolgálását végző egyéb funkciók bővítése nem indokolt (mindazonáltal sporttelep-fejlesztés is tervezett). - KŐBÁNYA-KERTVÁROS részlegesen ellátott 1 600 fős kerületszéli településrész. Orvosi rendelővel, óvodával, közparkkal és játszótérrel rendelkezik, de az egyéb humánszolgáltató és közösségi funkciók hiányoznak, míg a gazdasági és közlekedési szolgáltatók megfelelő számban rendelkezésre állnak. A tervezett elképzelések enyhítenek a kerületrész „elzártságának” (a központi résztől távol esik) problémáin, ugyanis közintézmények (iskola, bölcsőde) építésével, a környezet szépítésével a lakosság számára megfelelő funkcióbővülés biztosítható. Ezen felül a gazdaság további élénkítése céljából a meglévő ipari területek fejlesztése is várható. - KERESZTÚRI DŰLŐ a második legkevésbé ellátott településrész, melynek oka a temető területének nagy aránya. Egyáltalán nem rendelkezik humánszolgáltatási és közösségi funkciókkal, illetve a gazdasági tevékenységek is meglehetősen hiányosak. Ezen a részen csak közlekedésfejlesztés, valamint a temető állapotának javítása képzelhető el. „D” VÁROSRÉSZ - FELSŐRÁKOS igen nagy szabad területekkel rendelkezik. Ennek ellenére több mint 9 ezer fős lakosságát a közösségi funkciókon kívül az összes szükséges szolgáltatással ellátja. Óhegyek és Ligettelekkel való szomszédsága pedig a kultúrszolgáltatások ellensúlyozásában segít. A tervek szerint funkcióerősítés várható (intézményi rekonstrukció, térségfejlesztés, környezetrehabilitáció).
256
5.6
A stratégia megvalósításának főbb kockázatai
A fejezetben ismertetésre kerülnek a stratégia által kitűzött, a célok megvalósulásának esélyeit rontó akadályozó tényezők. A kockázatok fizikai, környezeti; pénzügyi, gazdasági; jogi, társadalmi, szervezeti eredetűek lehetnek, ennek megfelelően csoportokba kategorizálva kerülnek bemutatásra. Az elemzés ugyanakkor különbséget tesz a kockázati tényezők között, attól függően, hogy a projekt előkészítése, megvalósítása, vagy éppen az üzemeltetése alatt merülhet fel. A vonatkozó elemzések eredményeit az alábbi táblázat demonstrálja. 47. táblázat – Kockázati tényezők Minden projektelemre vonatkozóan
Kockázatok Előkészítés Tervezési pontatlanságok okozta módosítások miatti csúszás
Fizikai, környezeti
Pályázati források el nem nyerése.
Pénzügyi, gazdasági
Az igényeltnél kisebb támogatási összeg megítélése. Hitelfelvétel elhúzódása, esetleg elmaradása Befektetői érdeklődés elmaradása Fővárosi Önkormányzat partnerségének hiánya Nyertes pályázat esetén a szerződéskötés elhúzódása.
Jogi, társadalmi, szervezeti
Megvalósítás
Üzemeltetés
A megvalósítás időbeni csúszása (műszaki okok vagy a kivitelező nem megfelelő teljesítése miatt).
Vis maior esetek miatti károk
Az építési terület balesetveszélyes, amit nem mindenki vesz figyelembe.
Tervezési, illetve kivitelezési hibákból adódóan az elfogadhatónál magasabb számú vendégbaleset.
A kivitelező késedelmes teljesítése (időjárás, speciális eszközök beszállítási ideje, eszközök és berendezések meghibásodása miatti csúszás)
Rongálásokból, nem rendeltetésszerű használatból adódó károk.
Vis maior események miatti (pl. elemi, balesetből, szándékosságból adódó) károk
A beruházás eredményeként bekövetkező, forgalomnövekedésből fakadó zaj és levegőszennyezettség növekedése
Az építkezések következtében megnövekvő környezeti terhelés (hulladékkeletkezés, zajterhelés) A pályázati források lehívhatóságának csúszása. Az erősödő kereslet miatt a tervezettnél jóval magasabb kivitelezői árak. A kivitelező csődbe megy. A hazai és nemzetközi gazdasági helyzet romlása folytán bekövetkező financiális nehézségek. Befektetői érdeklődés elmaradása Fővárosi Önkormányzat partnerségének hiánya Építési napló nem megfelelő vezetése okozta problémák helyszíni ellenőrzés során.
A Fővárossal, a szomszédos kerületekkel, a vállalatokkal, valamint a Közép-magyarországi Régióval való együttműködés és az érdekérvényesítési esélyeinek gyengülése.
Esetleges pótmunka felmerülése (pl. előre nem látható események)
Az engedélyeztetési eljárás elhúzódik
Műszaki átadásnál és használatbavételi engedélyezési eljárás során speciális szakhatósági követelmények, engedélyek kiadásának csúszása, esetleg visszavonása.
Közbeszerzés időbeli tolódása (nem érkeznek érvényes ajánlatok; az eljárást megtámadják; nyertes visszalép a szerződéskötéstől; legkedvezőbb ajánlatban szereplő ár is magasabb, mint a rendelkezésre álló forrás) Tulajdonjogi problémák rendezetlensége/rendezhetetlensége Privatizáció elhúzódása/ elmaradása
Alacsony bérlői érdeklődés
Lakossági általi kihasználtság nem megfelelősége
A piaci változások következtében a magán beruházó nem az előzetes megállapodásnak megfelelően végzi a kivitelezést.
257
A szükséges intézkedések a lehetséges kockázatok bekövetkezési valószínűségének csökkentése érdekében, valamint az esetleges bekövetkezésekor a károk minimalizálása érdekében, a következők: Fizikai, környezeti kockázatok kezelésére: 1. Tervezési pontatlanságok kiküszöbölése érdekében - Tervek többszöri egyeztetése. 2. Megvalósítás időbeni csúszása elkerülésére - A projekt tervezése során az egyes tevékenységekre maximális időigénnyel szükséges kalkulálni, ezáltal az optimális megvalósítások elég időtartalékot képeznek a „pufferolásra”. 3. A balesetveszélyes minimalizálása érdekében szükséges az építési terület megfelelő lezárása, több helyen figyelemfelhívő tábla kihelyezése szükséges. 4. Kivitelező késedelmes teljesítését kivédendő, a vele kötött szerződésben szigorú kötbérezési feltételeket kell megszabni, a beszerzéseket alaposan meg kell tervezni, illetve a beszállítókkal kötött szerződésben szigorú garanciavállalást kell megszabni. 5. Az építkezések következtében megnövekvő környezeti terhelés minimalizálása érdekében az előírt jogszabályok maximális betartása, annak ellenőrzése, valamint a kivitelezők kiválasztásánál a környezetirányítási rendszerrel rendelkezők előnyben részesítése szükséges. 6. A vendégbalesetek elkerülése érdekében figyelembe kell venni a speciális tervezési szempontokat és a kivitelezés során maximálisan be kell tartani a minőségi előírásokat. 7. Rongálás kivédésére - A kritikus pontok térfigyelő kamerákkal történő felszerelése, vandálbiztos utcabútorok kihelyezése. Pénzügyi, gazdasági kockázatok kezelésére: 1. Magas színvonalú pályázati dokumentáció összeállítása, lobbyzás szükséges a pályázati források elnyerésének biztosítása érdekében. 2. Az igényeltnél kisebb támogatási összeg elnyerése esetén új pénzügyi terv és analízis készítése. 3. Hitelfelvétel elhúzódása esetén az önkormányzat tartalékból fedezi a fellépő költségeket a hitel folyósításáig. 4. A pályázati források lehívhatóságának csúszását a precíz projektmenedzsment, időpontok, és a támogatási szerződés feltételeinek szigorú betartása akadályozza. 5. A projekt a projektfejlesztés során ismert árfelhajtó tényezőket kalkulálta, és az adott projektelem várható megvalósítási időpontját is számításba vette. Ezen felül a projekt megvalósításakor a nyílt közbeszerzési eljárás során – amelyre több, jó referenciával rendelkező cég pályázik – pénzügyi szempontból is a legkedvezőbb ajánlat kerül kiválasztásra. 6. A kivitelező megfelelő – referenciák alapján történő – kiválasztása és az időtartalék kihasználása segít a kivitelezői problémák kiküszöbölésében. 7. A hazai és nemzetközi gazdasági helyzet romlása folytán bekövetkező financiális nehézségek leküzdése érdekében stratégiák kialakítása. Jogi, társadalmi, szervezeti kockázatok kezelésére: 1. Támogatási szerződés elhúzódása esetén minél gyorsabb hiánypótlás és lobbyzás szükséges Pályázó részéről. 2. A Fővárossal, a szomszédos kerületekkel, a vállalatokkal, valamint a Közép-magyarországi Régióval való együttműködés, illetve az érdekérvényesítési esélyeinek gyengülésének kivédése. 3. A tervezők több körben történt egyeztetése a különböző hatóságokkal kizárja, hogy az engedélyezési tervekben hiba merüljön fel. 4. Közbeszerzés időbeli elhúzódását akadályozzák a következő lépések: - Tapasztalt közbeszerzési szakértő alkalmazása. - A felhívásnak megfelelő cégek tájékoztatása a felhívás megjelenéséről. - Szerződés végleges formája előtt részletesen egyeztetni kell a nyertes kivitelezővel. - Nyílt közbeszerzési eljárás, illetve minél több potenciálisan alkalmas cég tájékoztatása a pályázati kiírásról. 5. Megbízható, jó referenciákkal rendelkező műszaki ellenőr a megfelelő minőségen kívül garantálja az építési napló megfelelő vezetését. 6. A pótmunka kockázata csökkenthető a körültekintő tervezéssel és előkészítéssel. 7. A tervezett időtartalék a hatósági engedélyezések kiadására hatványozottan érvényes. A fent bemutatott kockázatok különböző mértékben befolyásolhatják a stratégia céljainak megvalósulását, ennek megfelelően a lehetséges problémák osztályozásra kerülnek, valamint azok bekövetkeztének valószínűsége is változó, amelyek szintén figyelembevételre kerülnek. A kockázatok hatásmátrixa a következő: 258
A bekövetkezés valószínűsége kicsi
közepes
nagy
Hatása a IVS céljaira Az engedélyeztetési eljárás elhúzódik
kicsi
Nyertes pályázat esetén a szerződéskötés elhúzódása Esetleges pótmunka felmerülése A rekonstrukció alatt a városközpont balesetveszélyes építési terület lesz Rongálásokból, nem rendeltetésszerű használatból adódó károk
közepes
Hitelfelvétel elhúzódása, esetleg elmaradása Építési napló nem megfelelő vezetése okozta problémák helyszíni ellenőrzés során A hazai és nemzetközi gazdasági helyzet romlása folytán bekövetkező financiális nehézségek.
A rekonstrukció alatt közlekedési problémák adódnak Az építési terület balesetveszélyes, amit nem mindenki vesz figyelembe
Az építkezések következtében megnövekvő környezeti terhelés (hulladékkeletkezés, zajterhelés)
A megvalósítás időbeni csúszása Tervezési pontatlanságok okozta módosítások miatti csúszás Tervezési, illetve kivitelezési hibákból adódóan az elfogadhatónál magasabb számú vendégbaleset.
Az erősödő kereslet miatt a tervezettnél jóval magasabb kivitelezői árak
A Fővárossal, a szomszédos kerületekkel, a vállalatokkal, valamint a Közép-magyarországi Régióval való együttműködés illetve az érdekérvényesítési esélyeinek gyengülése.
A projekt nagy mérete finanszírozási problémát okoz az önkormányzatnak Az igényeltnél kisebb támogatási összeg megítélése
nagy
A kivitelező csődbe megy Műszaki átadásnál és használatbavételi engedélyezési eljárás során speciális szakhatósági követelmények, engedélyek kiadásának csúszása, esetleg visszavonása
A kivitelező késedelmes teljesítése Vis maior esetek miatti károk Közbeszerzés időbeli tolódása
A pályázati forrás lehívhatóságának csúszása Pályázati források el nem nyerése
259
6. A megvalósítás eszközei 6.1
A célok elérését szolgáló nem beruházási jellegű önkormányzati tevékenységek
Ebben a fejezetben bemutatásra kerülnek azok az eszközök, amelyek ösztönző hatásuknak köszönhetően segítik a kerületre irányuló rehabilitációs tevékenységeket. Az Önkormányzat a következő tevékenységekkel támogatja a fejlesztési célok elérését: Tervalku A Kőbányai Önkormányzat által tervezett hosszú távú városrehabilitációs célú beavatkozások megvalósításakor előnyben részesül a jelenlegi törvényi szabályozás által lehetővé tett tervalku folyamata. A tervalku a nem beruházási jellegű tevékenységek városrehabilitáció során gyakran alkalmazott eszköze, amely nem más, mint az önkormányzati partnerségen alapuló, magánkezdeményezésű fejlesztői projektek és az önkormányzat közötti viszonyt meghatározó településrendezési szerződési eljárás. A fejlesztési projektek volumenének és komplexitásának nagyfokú eltérése miatt a Kőbányai Önkormányzat mindig az egyes fejlesztőkkel egyedileg kíván településrendezési szerződésben rögzített tervalkut kötni. Az egyes fejlesztésekkel kapcsolatos elvárások megfogalmazása, a beadandó anyagok, a döntés menete az illetékes hivatali osztályok bevonásával történik egyedileg, minden esetben az adott fejlesztésre szabva. Az Önkormányzat a jövőben megvalósítani tervezett nagyobb lélegzetvételű fejlesztési projektjei tervezésekor a fenti lehetőséggel élni kíván; elősegítve ezzel a piaci igényekhez történő rugalmas alkalmazkodást. A tervalku azért is hatékony eszköze a fejlesztési célok elérésének, mert például közlekedési rendszert nagy mértékben befolyásoló beruházások esetén az önkormányzat további követelésekkel élhet, arra vonatkozóan, hogy a közösség érdekében bizonyos plusz tevékenységeket is beiktassanak a beruházás tevékenységei közé. Ilyen kapcsolódó beruházási elem lehet például áruház, vagy irodakomplexum építés esetén az elérést segítő kanyarodósávok, parkolóhelyek kialakítása, a biztonságos közlekedést erősítő csomópontok, átkelőhelyek, körforgalmak létesítése. A tervalku egyik lényege tehát abban rejlik, hogy az ilyen plusz közszolgáltatások telepítésének költségeit az önkormányzat a beruházóra hárítja. Kerületmarketing Az Önkormányzat kiemelten kíván foglalkozni a kerületmarketing kérdéseivel, ezért a következő 2 évben el kívánja készíteni az IVS-ben megfogalmazott célok és az egyes kerületrészek akcióterületein kijelölt fejlesztések megvalósítását elősegítő kerületi marketingstratégiát. Ennek érdekében az Önkormányzat partnerségi keretek között egyeztetéseket folytat a környező kerületekkel, valamint a Fővárossal, a vállalkozó szektorral és a civilekkel is, tekintettel arra, hogy a marketingstratégia végrehajtásában is jelentős szerepet fognak kapni. A marketing stratégia kapcsolódni fog a Nemzeti Turizmusfejlesztési Stratégiához és a Magyar Marketing Szövetség városmarketinggel kapcsolatos ajánlásaihoz is. Ez a fajta marketing tevékenység leegyszerűsítve a kerület promócióját, reklámozását, „értékesítését” jelenti különböző célcsoportok irányába. A Kőbányai Önkormányzat marketing stratégiájának fontos részét képezi majd, hogy általa a kerülethez való kötődést, a kerület által speciálisan kínált szolgáltatások előnyben részesítését, a kerület által megalkotott szabályzórendszerek jobb megértését és elfogadását, s ezek által a demokrácia erősödését biztosítsa.
260
Alap kommunikációs célok -
-
-
-
-
Helyi identitás, közösségtudat és közösségi szellem erősítése: cél, hogy a kerületi polgárok kerületazonossága és közösségi tudata erősödjön, büszkék legyenek arra, hogy kőbányai lakosok. Szemléletváltás az Önkormányzattal, önkormányzati funkciókkal, kapcsolattartással szemben: ez a kerületmarketing tevékenység egyik sarkalatos pontja. Ennek megvalósítása nélkül az IVS-ben foglaltak, és az egyéb fejlesztési célú tevékenységek szükségtelenül ellenállásba és falakba ütköznek. Fejlesztések részletes bemutatása, informatív kerület kialakítása: fontos, hogy az érintett területek lakossága tisztában legyen az ott zajló fejlesztések céljaival, előnyeivel, illetve az esetleges kellemetlenségekkel, hátrányokkal. Vállalkozások megszólítása, kerületbe való bevonzása, ott tartása: cél a gazdasági élet fellendítése, tőke bevonzása. Kerületbe látogatók megszólítása: a munka, vagy szabadidős tevékenység kapcsán Kőbányára látogatók esetében cél, hogy minél több időt töltsenek el a kerületben és a vállalkozások szolgáltatásainak minél szélesebb körét igénybe vegyék. Kommunikációs visszacsatolás: a kommunikációs tevékenység egyik legfontosabb eleme, hiszen ezáltal válik az Önkormányzat számára ismertté, hogy az egyes intézkedések, fejlesztések kire, mire milyen hatással vannak, jó úton jár-e az Önkormányzat, illetve milyen irányvonalat kell képviselniük a jövőben.
Célcsoportok meghatározása Alapvetően két célcsoport különíthető el kerületmarketing szempontjából. Belső célcsoport Ide tartoznak az Önkormányzat, a Polgármesteri Hivatal és az egyéb Kerületi intézmények. Mindkét célcsoport esetében különösen fontos a kommunikáció és a tájékoztatás, azonban a belső célcsoport esetében ez kiemelten fontos. Ezek az intézmények képviselik Kőbányát, a Kerületet, több tekintetben döntéshozói szerepkört töltenek be, éppen ezért, főleg a döntéshozók felé szükséges a speciális, döntés előkészítő információáramlás. Ugyanakkor a külső célcsoport tagjai, az érintettek a Kerületi intézményekben juthatnak hozzá információkhoz, itt történik a visszacsatolások nagy része, ezért a belső célcsoport megfelelő tájékoztatása a kerületmarketing szempontjából nélkülözhetetlen. Külső célcsoport A külső célcsoport tagjai az egyes akcióterületen élő lakosok, a kerület lakosai, a Kőbányán működő vállalkozások, a főváros és a környező kerületek önkormányzatai, a kerületben dolgozó és szabadidőt eltöltő nem helyi lakosok, a főváros lakossága, a bevonzani kívánt vállalkozások, valamint a kerületbe érkező turisták. Az itt felsorolt csoporttagok a tájékoztatás fontosságának sorrendjében kerültek meghatározásra. Míg a helyi lakosok tájékoztatása az elfogadtatás, az előnyök, hátrányok ismertetése miatt fontos, addig a vállalkozások tájékoztatása ezen túlmenően gazdasági megfontolásokból eredően is nagyon lényeges. A nem helyi lakosok, egyéb kerületekben élők, illetve a kerületbe érkező turisták célcsoportként való kezelése főként a szabadidős tevékenységek, a turisztikai attrakciók szempontjából bír kiemelt fontossággal.
261
További eseti kedvezmények, beruházás ösztönzés A kerület korábban iparűzési adókedvezményt biztosított a betelepülők számára. Ez a beruházásösztönző kedvezmény az EU csatlakozást követően azonban már nem adható, csak azok számára érvényes, akik már korábban igénybe vették. A helyi nagyberuházókkal és a KKV-kel való partneri viszony kialakítása alapvetően fontos. Ez erősíthető például területhasználati díjkedvezménnyel, továbbá egyablakos ügyintézéssel, engedélyezési eljárások gyorsításával és könnyítésével is, különösen a munkahelyteremtő beruházások esetében. Az Önkormányzat közzé kívánja tenni a kerület honlapján és/vagy egyéb szakmai (gazdasági kamarák, ingatlan befektetők) honlapokon a kerületben található fejlesztési lehetőségeket, az azokon elérhető lehetséges kapacitásokat, a beépítés szabályait/feltételeit, a területtel kapcsolatos környezeti korlátokat/feltételeket, hogy a tőkebefektetők a lehetőségekről információhoz jussanak. Tájékoztatásként a beruházásokhoz kapcsolódó egyéb adatokat, úgymint a térségben rendelkezésre álló munkaerő nagysága/kvalifikáltsága, a rendelkezésre álló/biztosítható közműkapacitások, a helyi adók rendszere, elnyerhető kedvezmények/támogatások is elérhetővé kell tenni részben a kerületi honlaphoz kapcsolva vagy a befektetési lehetőségeket ismertető honlapról közvetlenül megközelíthető módon. Ezek bevezetését folyamatosan, évről évre fogja megvizsgálni az Önkormányzat és helyi rendeleteiben szabályozza. Kőbánya területén még jelenleg is sok a használaton kívüli gyárterület, ezért az Önkormányzat ösztönözni kívánja a funkcióvesztett, kiüresedett, használaton kívüli épületek hasznosítását, ily módon a már meglevő épületállomány hasznosítása, rehabilitációja is megtörténik. A települési környezet szépítése, élhetőbbé tétele szempontjából hasznos és nem utolsó sorban szemléletformáló hatással bír egy-egy köztisztasági program szervezése, lakossági virágosítási kampány szervezése, ösztönzése, vagy a városszépítő egyesületek támogatása. Ezeket a tevékenységeket szintén ösztönözni fogja az Önkormányzat annak érdekében, hogy a kerületben folyó rehabilitációs folyamatok pozitív irányba haladjanak.
262
6.2
Az integrált városfejlesztési stratégia megvalósításával kapcsolatos szervezeti elvárások
Általános elvárások a szervezeti rendszerrel kapcsolatosan A városfejlesztés, mint komplex fejlesztési program megszervezése, lebonyolítása, koordinációja hozzáértő, szakmailag jól felkészült irányító csapat részvételét igényli. Az irányító csapat különböző szervezeti keretek között működhet: 6. Polgármesteri Hivatalon belüli szervezet létrehozása (döntési szuverenitása korlátozott, erős önkormányzati ellenőrzés, hivatali bürokrácia túlsúlya az üzleti érdekekkel szemben.) 7. Külső vállalkozó megbízása (hatékony piaci tevékenység, azonban az önkormányzati ellenőrzés korlátozott, az csak a megbízás eredményére terjed ki). 8. Önálló fejlesztő társaság létrehozása (Minimum 50 %-os önkormányzati tulajdon megléte esetén biztosítható az önkormányzat koncepcionális irányítása, valamint a társaság működésének folyamatos ellenőrzése. Ugyanakkor a szervezet mégis önálló, működését „piaci alapokra” lehet helyezni, amennyiben az önkormányzattal kötött alapszerződésben ebben teszik érdekeltté. Az önálló fejlesztési társaság két formája különböztethető meg az önkormányzat tulajdon aránya szerint: 1. 100 %-os önkormányzati tulajdonban levő társaság működése alig tér el a hivatalon belül létrehozott szervezetétől. A problémát – a hivatalon belüli működéshez hasonlóan – a piaci alapú működéstől való eltávolodás jelenti. Ugyanakkor a személyi kérdések könnyebben megoldhatók. 2. A vegyes tulajdonú társaság esetében az önkormányzati tulajdon 50 és 75 % között lehet, ami biztosítja a társaság „közcélúságát”. A vegyes tulajdonú városfejlesztő társaság előnyei: - biztosított az önkormányzat koncepcionális irányítása - a működés átlátható az önkormányzat számára - rugalmas, gyors, piacorientált működés - biztosított a szorosabb banki együttműködés - elkülönített pénzügyi számlák rendszere - pénzügyi egyensúly egy műveleten belül, vagy a műveletek között - tehermentesített önkormányzati költségvetés - a helyi gazdaság élénkítése - szakértelem, komplexitás A városfejlesztő társaság tevékenységi köre, fontosabb feladatai: - A megvételre kijelölt ingatlanok megvásárlása, illetve az eladásra kerülő ingatlanok értékesítése (üzleti tárgyalások lebonyolítása, szerződések előkészítése és megkötése); - A terület-előkészítési munkák irányítása (bontások, közműépítési munkák elvégeztetése, ingatlanrendezéssel kapcsolatos feladatok ellátása); - A közterületek rendezési munkáinak irányítása (tervek elkészíttetése, kivitelezési munkák pályáztatása, megrendelése, a munkálatok folyamatos ellenőrzése, az elkészült munkák átvétele); - Az önkormányzat beruházásában megvalósuló egyes létesítmények esetében a beruházói feladatok ellátása (terveztetés, kivitelezési munkák pályáztatása, megrendelése, a munkálatok folyamatos ellenőrzése, az elkészült munkák átvétele); - A magánvállalkozások építési tevékenységének koordinálása (javasolt funkciók, beépítési formák megvalósulásának elősegítése); - Az akció mindenkori pénzügyi egyensúlyának biztosítása (szükséges pénzforrások megszerzése, pályázatok előkészítése, esetleges bankhitelek felvétele); - Adminisztratív, információs feladatok ellátása (kapcsolattartás az önkormányzattal, a hivatal ügyosztályaival, a lakossággal, vállalkozókkal, bankokkal).
263
Városfejlesztési Társaság létrehozása, működése Kőbánya Önkormányzata a projektmenedzsment feladatokat a Városfejlesztő Társaság keretein belül fogja ellátni. A Városfejlesztő Társaság létrehozásáról a 2010. február 15-i Képviselő-testületi ülésen az alábbi döntéseket hozták az NFÜ Városfejlesztő Társaság létrehozására és működtetésére vonatkozó iránymutatása szerint: 204/2010. (II. 15.) sz. Bp. Főv. X. ker. Kőb. Önk. határozata: „Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete a KMOP-2009 5.1.1./A „Integrált szociális célú városrehabilitáció" - Hagyományos építésű városi területek rehabilitációja c. pályázat lebonyolításához létrehozandó Városfejlesztő Társaságot az önkormányzat 100%-os tulajdonában lévő Kőbányai Vagyonkezelő Zrt.-n belül, önálló gazdálkodási elszámolási egységként kívánja létrehozni. Egyben felkéri a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. vezérigazgatóját a szükséges intézkedések megtételére.” 205/2010. (II. 15.) sz. Bp. Főv. X. ker. Kőb. Önk. határozata: „Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete – a 204/2010. (II.15.) számú határozata alapján – felkéri a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. vezérigazgatóját a szükséges intézkedések megtételére, valamint arra, hogy a cég alapító okiratát, a létrehozásra kerülő Városfejlesztő társaság céljainak megfelelő és feltétlenül szükséges módosításokkal, készítse elő a képviselő-testület márciusi ülésére.” Fentiek alapján a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. a szükséges előkészítő lépéseket elvégezte és az előterjesztést a március 18-i Képviselő-testületi ülésre beterjeszti. Az előterjesztés kitér a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. alapító okiratának, valamint a szervezeti és működési szabályzatának módosítására. Az Alapító Okirat módosítása kitér a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. új feladatára, miszerint cél: „Az Alapító, mint Önkormányzat által megalkotott, „Budapest X. kerület Kőbánya Integrált Városfejlesztési Stratégia” végrehajtása céljából az Alapítóval kötött szerződés(ek)ből fakadó városrehabilitációval, városfejlesztéssel kapcsolatos közcélú szervezési-lebonyolítási általános feladatok előkészítése és ellátás, valamint az Integrált Városfejlesztési Stratégia évenkénti felülvizsgálata és aktualizálása.” Az SZMSZ módosítása kitér a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt.-n belül kialakítandó új pozícióra (Városfejlesztési és Stratégiai Divízióvezető), és a Divízió feladataira: Városfejlesztési és Stratégiai Divízió Jogállása A Városfejlesztési és Stratégiai Divízió a Társaság önálló, elkülönült pénzügyi számviteli nyilvántartásokkal és elkülönített számlavezetéssel rendelkező szervezeti egysége. Feladata : A Városfejlesztési és Stratégiai Divízió látja el az integrált városfejlesztés keretében a Városfejlesztő Társaság funkcióit és feladatait. A Városfejlesztési és Stratégiai Divízió a Budapest X. kerület Kőbányai Önkormányzattal kötött Rehabilitációs alapszerződés, és az az alapján megkötött projekt megbízási szerződésben meghatározott feladatokat látja el, valamint végrehajtja az egyes akcióterületi tervek keretében megvalósuló projektek rehabilitációs szerződés(ei)ben szereplő feladatokat. Folyamatosan frissíti az IVS már elfogadott akcióterületeinek státuszát és annak mérőszámait elemzi. A tulajdonos megbízó döntése alapján, kidolgozza a kiválasztott terület EAT-ját (Előzetes Akcióterületi Terv), majd sikeres forrásszerzés után az ATT-t (Akcióterületi Terv). A divízió folyamatosan nyomon kíséri a pályázati lehetőségeket és az egyéb támogatási programokat. Beszámolási kötelezettsége a Társaság menedzsmentje felé vezetői értekezlet szintjén folyamatos, a Tulajdonos felé éves szintű.
264
Szervezete - Divízióvezető - 1 fő gazdaság szociológus - 1 fő építész-településrendező - 1 fő létesítménygazdálkodó - 1 fő építészmérnök (műszaki ellenőr) - 1 fő adminisztrátor Feladataikat részleteiben a munkaköri leírások tartalmazzák. A Városfejlesztési és Stratégiai Divízió vezetője A Városfejlesztési és Stratégiai Divízió vezetője a divízió általános vezetője. A divízió vezetője a Társaságon belül képviseli az Önkormányzat egészére kiterjedő városfejlesztést, és biztosítja a jogszabályokban, illetve szerződésekben meghatározott, vállalt kötelezettségek végrehajtását, megvalósítását. Jogállása: Ügykörében képviseleti jog illeti meg a vezérigazgató által meghatározott mértékben. Tevékenységét a vezérigazgató irányítja és ellenőrzi. Feladat és hatásköre: a Divízió éves üzleti tervének előkészítése, javaslat annak módosítására, az elfogadott üzleti terv végrehajtása és végrehajtatása, új üzleti lehetőségek felkutatása és realizálása, gondoskodik a Vezérigazgató utasításainak végrehajtásáról, az irányítása alá tartozó szervezeti egység vezetése, az oda beosztott munkatársak munkájának tervezése, szervezése, vezetése és ellenőrzése, a feladatok végrehajtásához szükséges személyi, tárgyi feltételek biztosítása, gondoskodik a jogszabályokban és szerződés(ek)ben meghatározott feladatok, kötelezettségek maradéktalan teljesítéséről, gondoskodik városfejlesztés keretében készített tervek, döntés-előkészítő tanulmányok, programok és projektek, pályázatok, üzleti tervek és ajánlatok magas szintű műszaki-gazdasági tartalmáról, a korszerű eszközök és módszerek alkalmazásáról, gondoskodik városfejlesztési tevékenységekkel kapcsolatos tájékoztatásról, elszámolásokról, a tevékenységek előírt tartalmú dokumentálásáról, a keletkezett dokumentáció tárolásáról, archiválásáról, továbbá a Divízió városfejlesztési tevékenységére vonatkozó reklámról és propagandáról. kapcsolatot tart az Irányító Hatósággal és a Közreműködő szervezettel a városfejlesztést, az integrált városfejlesztési stratégiát, az akcióterületi terveket és a rehabilitációs projekteket érintő kérdésekben, a városfejlesztési akció operatív irányítása, a városfejlesztési, rehabilitációs pályázat(ok) és projektek teljesítésével kapcsolatos minden adatszolgáltatás teljesítése, tevékenységek dokumentálása, együttműködik az önkormányzat és a tanácsadó szervezetek kijelölt munkatársaival, a városfejlesztési, rehabilitációs pályázat(ok)ban, projekttervekben szereplő határidők betartása, betartatása, a városfejlesztési projekt(ek) faladatinak összehangolása, javaslatot tesz szakértők közreműködésére.
265
Felelőssége Felel a Társaság üzleti tervében a Divízióra vonatkozó bevételi, költség és ráfordításvalamint eredményterv teljesítéséért, Felel az Önkormányzattal vonatkozó tárgyban kötött szerződés(ek) bevételi, költség- és ráfordításvalamint eredménytervének teljesítéséért, Felel a Divízió tevékenységéhez, a városrehabilitációhoz és városfejlesztéshez kapcsolódó jogszabályok, rendeletek, utasítások, előírások, ajánlások és társasági szabályzatok betartásáért és betartatásáért, Felel a Divízió tevékenységét és a városfejlesztést érintő tájékoztatás, beszámolás megfelelő formájáért, tartalmának tárgyszerűségéért és naprakészségéért, Felel a munkarend és a munkafegyelem betartásáért. Általában felel a Divízió hatáskörébe utalt feladatok maradéktalan végrehajtásáért, a vonatkozó jogszabályi előírások betartásáért, illetve betartatásáért anyagi és fegyelmi felelősséggel tartozik. Felel a városfejlesztési, rehabilitációs projekt(ek) tervezésért, irányításáért; Felel határidők betartásáért, Felel a vonatkozó jogszabályok, szerződések, eljárási szabályok, pályázati feltételek betartásáért.
A Rehabilitációs alapszerződés rögzíti a szerződés célját és a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. (Megbízott) feladatait a Városfejlesztő társaság vonatkozásában: A szerződés célja: Jelen szerződés célja, hogy a városrehabilitációval, városfejlesztéssel kapcsolatos közcélú szervezésilebonyolítási általános feladatokat rögzítse. Az egyes akcióterületeken megvalósításra tervezett, a jelen keretszerződés 6. pontjában meghatározott egyes városrehabilitációs akciók végrehajtására - azok egyedi és speciális voltára tekintettel - a Felek külön eseti rehabilitációs megbízási szerződéseket kötnek. Megbízott általános feladatai: A Megbízott jelen szerződésben meghatározásra kerülő feladatai különösen: részt vesz az IVS aktualizálásában, , a kapcsolódó pénzügyi tervezésben, különösen az éves költségvetés tervezésének kialakításában; a meglévő akcióterületi terv aktualizálása”, új akciótervek elkészíttetése, illetve az abban való közreműködés; Integrált Városfejlesztési Stratégián belül meghatározott beavatkozási pontok kidolgozása előzetes akcióterületi tervekben; városrehabilitációs elemeket tartalmazó városfejlesztési projekteket kezdeményez, illetve részt vesz ezek generálásában, kezdeményezésében; Az IVS-ben meghatározott akcióterületi tervekhez kapcsolódó pályázati lehetőségeket kutat fel, javaslatot tesz pályázatokon való részvételre; Az IVS-ben meghatározott akcióterületi tervekhez kapcsolódó pályázatokat készít elő, részt vesz a pályázatok előkészítésében, ill. pályázatot készít, készíttet külön megbízás alapján; a Megbízó Képviselő-testülete eseti döntéseiben foglaltak szerint, a vonatkozó jogszabályok (beleértve az önkormányzati rendeleteket is) betartásával a városfejlesztéshez kapcsolódó vagyonkezelői feladatot lát el bizonyos, az akcióterületen található önkormányzati vagyontárgyak vonatkozásában, illetve üzemeltetői feladatot lát el bizonyos, az akcióterületen található önkormányzati vagyontárgyak vonatkozásában, az akcióterületi tervek aktualizálása és újabb akcióterületi tervek megalkotása érdekében a lakosság körében közvélemény-kutatást végez, lakossági és szakmai fórumokat rendez.
266
A Megbízó Önkormányzat a Megbízott Városfejlesztési Társasággal az egyes akcióterületi tervek végrehajtására külön eseti rehabilitációs megbízási szerződést köt. A rehabilitációs megbízási szerződésnek legalább az alábbiakat kell tartalmaznia: azokat a pontokat, amelyek alapján egyértelműen megítélhető, hogy a pályázati kiírásoknak megfelelően az Önkormányzat és a Városfejlesztési Társaság együttműködésére vonatkozó elvárások teljesülnek, lehatárolt rehabilitációs projekt megnevezését, a Városfejlesztési Társaság megbízásának tényét, a Városfejlesztési Társaság adott akcióterületi terv végrehajtásával kapcsolatos konkrét feladatait, kötelezettségeit, az Önkormányzat feladatait, kötelezettségeit, a szerződés tárgyát képező városrehabilitáció megvalósulásának határidejét, ütemezését, az éves beszámolás és az akcióterületi terv évenkénti aktualizálásának rendjét, az évközi rendszeres önkormányzati ellenőrzés rendjét, azon feladatok, tevékenységek megnevezését, amelyben a Városfejlesztési Társaság jogosult az Önkormányzat nevében eljárni, szerződést kötni, kötelezettséget vállalni, a szerződés keretében ellátott tevékenységek körét, a feladatok megvalósítására biztosított pénzeszközök felhasználásának, rendelkezésre bocsátásának és elszámolásának módját, pénzügyi ütemezését, a megbízott díjazását, a szerződés megszűnésének, illetve módosításának rendjét, Az adott akcióterületi terv minden esetben a rehabilitációs megbízási szerződés mellékletét képezi.
267
6.3
Településközi koordináció mechanizmusai
Az Integrált Városfejlesztési Stratégia tervezésekor már megtörtént a környező kerületekkel és a Fővárossal való kapcsolatfelvétel. Az IVS végrehajtása során tervezzük ennek a partnerségi mechanizmusnak a további fenntartását és évente egyszeri, nagy nyilvánosságot is kapó, polgármesteri szintű egyeztetési fórum megtartását. Így biztosítható egyrészt a kerületek lakosságának tájékoztatása a környező kerületekben tervezett fejlesztésekről, továbbá az esetleges párhuzamosságok kiszűrése annak érdekében, hogy a fejlesztések szinergikus hatásúak legyenek, és elkerülhető legyen a versengő fejlesztések, beruházások egymást kioltó hatása. Ezt a fórumot az IVS végrehajtó szervezete fogja működteti, előkészítését is a menedzsment szervezet végzi majd, illetve lehetőséget teremt a folyamatos vezetői szintű tárgyalásokra is. Amennyiben a monitorozás során szükségessé válik, a fórum összehívható, és például a kiírásra kerülő új forrásokra történő fejlesztési elképzelések egyeztetése megtörténhet az egészséges verseny keretei között. A szomszédos kerületekkel közös fejlesztési érdekek beazonosítása, és az együttműködések kialakítása érdekében 2009. november 11-én Kőbánya önkormányzata főépítészi kerekasztalt hívott össze, ahol az önkormányzat Főépítészi osztálya részéről az IVS-ben kijelölt fejlesztési pontok bemutatása, a szomszéd kerületeket képviselő főépítészek részéről pedig a kerülethatárok mentén végbemenő vagy tervezett beruházások összefoglalása, előnyök, hátrányok és együttműködési lehetőségek felvázolása történt meg. A kőbányai fejlesztési elképzelésekhez kapcsolódó tervezett beruházások a többi kerület részéről az alábbiak: VIII. KERÜLET – JÓZSEFVÁROS: Ssz.
1.
Fejlesztés megnevezése A megszűnt józsefvárosi pályaudvaron található iparvágányok helyén ingatlanértékesítési projektek lehetősége
Megjegyzés A MÁV hatáskörébe tartozik, ezért közös egyeztetések szükségesek a X., VIII. kerületek, valamint a MÁV részéről.
Illeszkedés 9. akcióterület (MÁV területek rehabilitációja) 2. számú beavatkozási pontja (Északi Járműjavító ipartelep funkcióváltása)
A VIII. kerület részéről felmerült és elhangzott egyéb fejlesztési elképzelések: Ssz. Fejlesztés megnevezése Megjegyzés Irodaház fejlesztések a Népligettel szemben a 2. A beruházás részben már megvalósult. Hungária körút mentén Piac a Ganz-Mávag területén Bármilyen szintű fejlesztésének függvénye a 3. (Józsefvárosi pályaudvar) kínai piac jelenléte. Villamos pálya középre helyezése a Kőbányai 4. úton Új közlekedési folyosó megnyitása 5. (Dózsa György út – Asztalos Sándor utca – Kőbányai út) Egyéb megjegyzések: Fontos a töltő és ürítő funkciókat ellátó utak (Kerepesi, Kőbányai, Üllői) állagának állandó felügyelete, javítása.
268
XIV. KERÜLET – ZUGLÓ: Ssz.
Fejlesztés megnevezése
Megjegyzés
Illeszkedés
1.
Hungária krt. és vasút közötti terület rehabilitációja, régi épületek felújítása
-
1. Akcióterület (Kis Pongrácz telep szociális rehabilitációja) és 9. Akcióterület (MÁV területek rehabilitációja) céljai
2.
„Térerő” projekt (Örs vezér tér közlekedésfejlesztési terve)
Együttműködés a Fővárossal.
8. Akcióterület (Felsőrákos) céljai
3.
Zöldfolyosó fejlesztése a Rákospatak mentén
Együttműködésben kell megvalósulnia.
8. Akcióterület (Felsőrákos) 1. számú beavatkozási pontja („Felsőrákosi projekt”)
A XIV. kerület részéről felmerült és elhangzott egyéb fejlesztési elképzelések: Ssz. Fejlesztés megnevezése 4.
Nagy Lajos Király útjának 2 x 2 sávossá bővítése
Megjegyzés
Középtávú elképzelés.
XVI. KERÜLET: Ssz. 2.
Fejlesztés megnevezése Felsőrákosi rétek – kerékpárútépítés a Rákos-patakhoz kapcsolódóan
Megjegyzés A beruházásban a XVII. kerület is érintett. Tervek nem állnak rendelkezésre.
Illeszkedés 8. Akcióterület (Felsőrákos) 1. számú beavatkozási pontja („Felsőrákosi projekt”)
A XVI. kerület részéről felmerült és elhangzott egyéb fejlesztési elképzelések: Ssz. Fejlesztés megnevezése Megjegyzés 2. 3.
Pesti határút fejlesztése Mátyásföldi repülőtér, mint fejlesztési lehetőség
A kerület szándéka még nem eldöntött a beruházás megvalósítását illetően.
XVII. KERÜLET – RÁKOSMENTE: Ssz. 1.
Fejlesztés megnevezése
Megjegyzés
Illeszkedés
Kerékpárút- és zöldfelületi fejlesztés a Rákos-patak mentén, melynek célja a belváros elérésének lehetősége kerékpárral
Nyertes uniós pályázat a kerékpárút kialakítására; a többi kerületi a Cinkotai úti kerékpárúthoz tudna csatlakozni.
8. Akcióterület (Felsőrákos) 1. számú beavatkozási pontja („Felsőrákosi projekt”)
2.
Jászberényi út szélesítése
-
3.
Útfejlesztés (M4 autópálya bevezető kiépítése)
Tiltakozás a X. kerületi lakosok részéről a nyomvonal miatt (Tündérfürt utca)
Kerületközi P+R parkolók kialakítása
XVII. kerület a Fővárossal közös pályázás útján elsősorban kerületközi P+R-t alakított ki (Rákoshegy: 120 fh; a többi 60 és 80 fh). Az elővárosi vasút probléma megoldódásával agglomerációssá lehetne fejleszteni a P+R-eket.
4.
8. Akcióterület (Felsőrákos) 4. számú beavatkozási pontja (Fővárossal közreműködve az Éles sarok átjárhatóvá tétele, intermodális csomópont kialakítása) 8. Akcióterület (Felsőrákos) 4. számú beavatkozási pontja (Fővárossal közreműködve az Éles sarok átjárhatóvá tétele, intermodális csomópont kialakítása)
6. Akcióterület (Kúttói forgalomracionalizálás) céljai
269
A XVII. kerület részéről felmerült és elhangzott egyéb fejlesztési elképzelések: Ssz. Fejlesztés megnevezése Megjegyzés 5. 6. 7. 8.
2010 elején indul a kivitelezés, mely a külső kerületeket és az agglomerációt is érzékenyen érinti (helyenként jelenik majd csak meg buszsáv, vagy –öböl) Célja kötött pályás kapcsolat kialakítása a belvárossal.
Útfejlesztés – „Buszkorridor” (Jászberényi út – Pesti út) Elővárosi vasútfejlesztés Közlekedés-fejlesztés (M2 metró szárnyvonal kialakítás)
Tanulmányterv készítése folyamatban.
Bevásárló központ fejlesztése a Pesti út mentén (Határ malom projekt)
25 ezer m2. Egyeztetések folynak a MÁV-val egy megállóhely létesítésére, amely kiszolgálná a lakosságot is.
XIX. KERÜLET – KISPEST: Ssz.
Fejlesztés megnevezése
1.
Kereskedelmi, iroda, rekreáció, szálláshelyfejlesztés Osztott intermodális csomópont kialakítása a Kőbánya-Kispest metrómegállónál P+R fejlesztés (830 férőhellyel) „Lencse terület”
2.
Megjegyzés 250 ezer m2 (ebből: kereskedelem: 60 ezer) Közlekedési hatástanulmány készült. A KÖKI-hez kapcsolódóan a Sibrik felüljáró kőbányai oldalán lehetne még parkolókat kialakítani Tervezett átadás 2011-ben. Legalább 5000 férőhelyes parkolóra volna szükség – Dél-Pest legnagyobb közlekedési pontja. Rendezési tervben nem szerepel. -
3.
Határ út fejlesztése (körvasút menti körútfejlesztés)
4.
Ferihegyi repülőtérre vezető út szélesítése
2 x 3 sávra kellene fejleszteni, kapcsolódna Üllői út – Gyömrői úthoz
5.
Kút-tói erdő zöldterületi fejlesztése
A 12 sínpálya szükségességét meg kellene vizsgálni
Illeszkedés 6. Akcióterület (Kúttói forgalomracionalizálás) 3. beavatkozási pontja (Sibrik Miklós felüljáró alatt P+R kialakítása)
6. Akcióterület (Kúttói forgalomracionalizálás) 1. számú beavatkozási pontja (Kőér utcai csomópont korszerűsítése) 6. Akcióterület (Kúttói forgalomracionalizálás) 1. számú beavatkozási pontja (Kőér utcai csomópont korszerűsítése) 6. Akcióterület (Kúttói forgalomracionalizálás) 1. számú beavatkozási pontja (Kőér utcai csomópont korszerűsítése) 6. Akcióterület (Kúttói forgalomracionalizálás) 1. számú beavatkozási pontja (Kőér utcai csomópont korszerűsítése)
A XVII. kerület részéről felmerült és elhangzott egyéb fejlesztési elképzelések: Ssz. Fejlesztés megnevezése Megjegyzés 2 40 ezer m (ebből kereskedelem: Lakás- és irodafejlesztés 6. 16 ezer, iroda: 24 ezer) (Neocenter) 1000 db parkoló
Az egyeztetés résztvevői megállapodtak negyedévenkénti tárgyalások megszervezésében a fejlesztések folyamatos figyelemmel kísérése és mindig újabb hasznos településfejlesztési információk megosztása érdekében. A főépítészi kerekasztal alátámasztását szolgáló jelenléti ívet a dokumentum 2. sz. melléklete tartalmazza.
270
6.4
Ingatlangazdálkodási koncepció elkészítése
6.4.1
Bevezető rész
Az ingatlangazdálkodási terv célja egy középtávú stratégia megfogalmazása a városfejlesztési területeire és eszközeire vonatkozóan. Az ingatlangazdálkodási tervben megfogalmazza az önkormányzat, hogy a fejlesztési területekhez kapcsolódó ingatlantulajdonát milyen módon kívánja hasznosítani, mi az értékesíthető, rehabilitációba bevonható vagyon, és melyek azok, amelyet hosszú távon önkormányzati tulajdonban és kezelésben kíván az önkormányzat tartani. Megfogalmazza, hogy a város a forgalomképes ingatlanjait stratégiai ingatlangazdálkodás keretében miként kívánja hasznosítani, illetve fontos, hogy a forgalomképtelen ingatlanok esetében is felmérje a város, hogy azok hogyan állíthatók a városfejlesztő célok szolgálatába. Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat az akcióterületeken tervezett fejlesztésekben fel kívánja használni a magánszektor kreativitását, innováció erejét és tapasztalatát, és mobilizálni kívánja a magántulajdont és a gazdaságban jelen lévő magántőkét a városfejlesztési, városmegújítási projektekbe való beruházásra. Erre tekintettel a korábbi gyakorlatnak megfelelő elméleti stratégiaalkotáson és hagyományos programkészítésen túl szükség van az alábbiakra: A beruházói logika megismerésére, a közterei, központja megújításába és közösségi terek teremtésébe bevont vállalkozói szféra gondolkodásmódjának, elvárásainak és sajátos üzleti logikájának megértésére; Az ingatlanvagyon valódi piaci értékének meghatározására; A finanszírozási lehetőségek és a legoptimálisabb – akár a magánszférával közös - fejlesztési konstrukciók feltárására; A fejlesztések megtérülésének – az Önkormányzat és a beruházó szempontjából is vizsgált – számítására. Az önkormányzati ingatlangazdálkodási terv több összetevőből áll: az önkormányzati ingatlanvagyon számbavétele az akcióterületekre eső önkormányzati tulajdonú ingatlanok hasznosítása eladással – és rajta a befektetői tőke által végrehajtandó fejlesztéssel önkormányzati tulajdonban megtartással és a terület új, közösségi célú beépítésével (pl. iskola-, közintézmény építés) rehabilitálásával, a rajta levő önkormányzati ingatlanvagyon értékének növelésével közterületként, közösségi térként hasznosításával (pl. közpark, szabadidőterület) környezetvédelmi célú hasznosításával egyes – kulcspozícióban levő – akcióterületekre eső nem önkormányzati tulajdonú ingatlanok megvásárlása, önkormányzati tulajdonba vétele a megvalósulás elősegítése – önkormányzati megvalósítás, terület-előkészítés – érdekében a későbbi hasznosítás lehetőségének megőrzése/biztosítása érdekében, vagy önkormányzati jövedelemszerzés (a terület felértékel(őd)ése utáni értékesítés) érdekében A fejezetben szereplő adatokat Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Főosztálya szolgáltatta.
271
6.4.2
Összefoglaló táblázat Kőbánya ingatlanvagyonáról
A Kerület ingatlanvagyonának felmérésére és értékelése a 2009. december 15-i állapotot tükrözi. 48. táblázat Kerület ingatlanvagyona :
Polgármesteri Hivatal forg.képes Épületek Műemlék épület Balatonalmádi üdülő Telkek,földterületek
forg.képtelen
Kőrösi Csoma Sándor Kőbányai Kulturális Központ
Városüzemeltetés
korl.forg.kép
forg.képes
forg.képtelen
korl.forg.kép
Szent László Gimnázium
korl.forg.kép
korl.forg.kép
Szociális foglalkoztató
forg.képes
forg.képtelen
Összesen
korl.forg.kép
7701626690
59955892
283273457
66872223
579857339
3007756683
378247454
0
935270
2245485
27757339
12108527832
681490373
0
828495217
0
0
86444608
0
687590559
0
0
0
2284020757
0
0
84630088
0
0
0
0
0
0
0
0
84630088
8460597656
541341292
818161106
49411680
0
5462104056
187300000
192900000
0
0
44600000
15756415790
Út alatti földek
0
28334142208
0
0
0
0
0
0
0
0
0
28334142208
6950000
13924181340
0
0
0
0
0
0
0
0
0
13931131340
107774655
25933544
22439535
1031986
6825600
171968352
100000
2058000
0
0
1071000
339202672
3874602
14814075950
0
0
0
0
0
0
0
0
0
14817950552
0
2720123435
0
0
0
0
0
0
0
0
0
2720123435
5366703
824430776
0
0
0
0
0
0
0
0
0
829797479
Kerékpárút
0
1080000
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1080000
Aluljáró
0
52876841
0
0
0
0
0
0
0
0
0
52876841
Parkok, játszóterek
0
1532652690
8548376
0
0
0
0
0
0
0
0
1541201066
Park alatti földek Egyéb építmények Utak Járdák Parkolók
Vizek, vízi létesítm.
0
39755030
0
0
0
0
0
0
0
0
0
39755030
15904076
659537453
8589271
0
0
0
0
0
0
0
0
684030800
Közmű
0
161171492
0
0
0
0
0
0
0
0
0
161171492
Vagyonértékű jog
0
0
0
0
1144000
106888
0
1020435
0
0
0
2271323
16983584755
63691257943
2054137050
117315889
587826939
8728380587
565647454
883568994
935270
2245485
73428339
93688328705
Pincék
Összesen: Üzemelt. átadott Mindösszesen:
4253288
547201308
0
85848000
0
570770460
0
0
0
0
0
1208073056
16987838043
64238459251
2054137050
203163889
587826939
9299151047
565647454
883568994
935270
2245485
73428339
94896401761
Összesen:
83280434344
Összesen:
10090141875
Összesen:
76609094
A táblázatban foglalt számadatok az ingatlanok forintban meghatározott bruttó forgalmi értékét határozzák meg.
272
6.4.3
Vagyongazdálkodással összefüggő rendeletek
Önkormányzati törvény
Vagyonrendelet
Lakásrendelet
6.4.4
1990. évi LXV. tv. 34/2007. (X.19.) Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat rendelete a Budapest Kőbányai Önkormányzat vagyonáról, vagyontárgyak feletti tulajdoni jogok gyakorlásáról szóló 24/2007. (VII.13.) számú, a 21/2006. (V.19.) számú, a 16/2006.(IV.14.) számú, a 47/2005.(X.21.) számú, a 46/2005. (IX.16.) számú, illetve a 15/2005. (IV.22.) számú önkormányzati rendeletekkel módosított 43/2004. (VI.24.) számú önkormányzati rendelet módosításáról 46/2007. (XII.19.) Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat rendelete az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének feltételeiről
Vagyonelemek bemutatása
Az Önkormányzat tulajdonába tartozó vagyonelemek az alábbiak lehetnek: A forgalomképtelen törzsvagyon körébe tartoznak a helyi közutak és műtárgyaik terek és parkok vizek és vizi közműnek nem minősülő közcélú vizilétesítmények levéltári anyag A korlátozottan forgalomképes törzsvagyon körébe tartozó vagyonelem: az országos műemlékvédelmi jegyzékben nyilvántartásba vett műemlék, műemlék jellegű és városképi jelentőségű ingatlanok védett természeti terület és természeti emlék a muzeális gyűjtemény és a muzeális emlék a közművek az önkormányzati közszolgáltatások alapvető funkcióját, illetve a helyi közhatalmi feladatok ellátását szolgáló művelődési, oktatási, egészségügyi, szociális, sport- és egyéb intézmények használatában levő önkormányzati vagyon a Képviselő-testület és szervei elhelyezésére szolgáló középületek. Egyéb, forgalomképes vagyon körébe tartoznak a lakás céljára szolgáló létesítmények. A fejlesztés során a város vezetőségének különösen az alábbiakat kell szem előtt tartania: A kerület kulturális-városépítészeti örökségét hordozó környezetét (területeit) a lehető legnagyobb mértékben védeni kell. Az egyes területek átalakítását (funkcióváltás, átépítés) úgy kell megoldani, illetőleg csak olyan mértékben szabad előirányozni, hogy az értéket hordozó struktúrák, a városépítészeti karakter megőrizhető legyen. A kerület komplex felújítását, rehabilitációját kell biztosítani, beleértve a forgalomcsillapítást, a gyalogos zónák kialakítását, a parkolás megoldását, a közterületek igényes kialakítását és bútorozását, a zöldfelületek növelését. Az új funkciók befogadását és a kerület belső építési igényeit elsősorban a belterületi tartalékok kihasználásával, és a kisvárosi léptéket megtartó intenzítás-növekedésben rejlő tartalékok kihasználásával kell biztosítani, és csak másodsorban, illetőleg indokolt esetben kell azt bővíteni, új beépítésre szánt területeket kijelölni. Az összességében jó fizikai állapotban lévő középületek tovább fejlesztése; A vállalkozói aktivitás dinamizálódásának „kihasználása”, gazdasági
273
együttműködések, közös fejlesztések generálása és koordinálása érdekében erősebb partnerség kiépítése a civil szférával, a lakossággal és a vállalkozói, fejlesztői szektorral; Idegenforgalmi és közösségi fejlesztések megalapozása. A kerület történelmi, kialakult településszerkezetének alkalmassá tétele a távlati elvárások teljesíthetőségére, fogadására, azaz a jelenlegi hiányosságok felszámolása, a feszültségek oldása.
274
Az ingatlanok városrészi szintű elemzése „A” Városrész "A" Városrész
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete (m2)
Terv az ingatlannal Fenntartás
Fejlesztés
Értékesítés
Laposdűlő
Lakóépület
Csilla u. 10
38911/48/A
1450
x
Laposdűlő
Többszintes lakóépület
Csilla u. 2
38911/33/A
1144
x
Laposdűlő
Többszintes lakóépület
Csilla u. 3
38911/35/A
806
x
Laposdűlő
Többszintes lakóépület
Csilla u. 4
38911/37/A
1051
x
Laposdűlő
Többszintes lakóépület
Csilla u. 5
38911/38/A
849
x
Laposdűlő
lakóépület
Csilla u. 6
38911/40/A
650
x
Laposdűlő
lakóépület
Csilla u. 7
38911/42/A
652
x
Laposdűlő
Többszintes lakóépület
Csilla u. 8
38911/44/A
651
x
Laposdűlő
Többszintes lakóépület
Csilla u. 9
38911/46/A
544
x
Laposdűlő
lakóépület
Doba utca 2.,
38924/69/A
4099
x
Laposdűlő
lakóház
Gép u. 17.,
38924/67/A
5682
x
Laposdűlő
lakóépület
Gép u. 7.
38924/34/A
664
Laposdűlő
Közterület
Gép utca (Szalonka köz és Vaskő u. között)
38924/29
212
Laposdűlő
lakóépület
Hős utca 15/ab
38902/A
9227
Laposdűlő
lakóház
Luca köz 1-3.
38924/60/A
2162
x
Laposdűlő
lakóház
Luca köz 2.
38924/54/A
779
x
Laposdűlő
lakóház
Luca köz 5-7.
38924/56/A
2015
x
Laposdűlő
pártház
Monori utca 12
38924/10
653
x
Laposdűlő
lakóház
Pongrác u. 9
38911/29/A
596
x
Laposdűlő
lakóépület
Pongrác u. 9
38911/31/A
579
Laposdűlő
Pongrác úti templom
Pongrác út 17/d.
38924/12
273
x
Laposdűlő
lakóépület
Salgótarjáni u. 47
38911/8/A
1192
x
Laposdűlő
lakóépület
Salgótarjáni u. 49
38911/10/A
1016
x
Laposdűlő
lakóépület
Salgótarjáni u. 51
38911/13/A
1316
x
Laposdűlő
lakóépületek
Salgótarjáni u. 53
38911/14/A
786
x
Laposdűlő
lakóépület
Salgótarjáni u. 55
38911/16/A
646
x
Laposdűlő
lakóépület
Salgótarjáni u. 57
38911/18/A
654
x
Laposdűlő
lakóépület
Salgótarjáni u. 59
38911/20/A
652
x
Laposdűlő
lakóépület
Salgótarjáni u. 61
38911/22/A
546
x
Laposdűlő
lakóépületek
Salgótarjáni u. 63
38911/24/A
1474
x
Laposdűlő
lakóépület
Vaskő utca 1.,
38924/30/A
2429
Laposdűlő
lakóház
Vasláb utca 3.
38924/92/A
496
Laposdűlő
Lakóépület
Vasláb utca 9.,
38924/86/A
614
Laposdűlő
lakóház
Vécs köz 2-4.
38924/48/A
1013
Népliget
Többszintes lakóépület
Kőbányai út 47
38440/25
2815
x
Népliget
közterület
Vajda Péter u.
38440/46
6041
x
Gyárdűlő
Három vagy többlakásos Árpa utca 24 családi ház
38342/5
635
x
Gyárdűlő
Többlakásos, zártsorú,többszintes ép.
38431/13/A
436
x
Bihari utca 12/a
x x x
x
x x x x profilváltás
profilváltás
275
"A" Városrész
Ingatlan funkciója
Gyárdűlő
lakóépület
Gyárdűlő
Többlakásos, többszintes ép.
zártsorú,
Gyárdűlő
Többlakásos, többszintes ép.
zártsorú,
Gyárdűlő
Ingatlan címe
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete (m2)
Terv az ingatlannal Fenntartás
Fejlesztés
Értékesítés
Bihari utca 14/a
38431/31/A
254
x
Bihari utca 14/d
38431/24/A
329
x
Bihari utca 17
38320/3/A
3576
x
családi ház
Bihari utca 7/b
38319/12/A
400
Gyárdűlő
Többszintes lakóépület
Bihari utca 8/c
38317/8
4985
x
Gyárdűlő
telek
Bihari utca 9/b
38319/47
287
x
Gyárdűlő
telek
Fertő u. 1/c
38317/6
622
x
Gyárdűlő
Többszintes lakóépület
Fokos utca 1
38431/12/A
435
x
Gyárdűlő
lakóépület
Fokos utca 13
38431/22/A
401
x
Gyárdűlő
családi ház
Mázsa tér 7
38400/43
599
Gyárdűlő
Lakóingatlan
Szállás u. 11/a
38431/25/A
437
Gyárdűlő
lakóépület
Szállás u. 11/b
38431/26/A
441
Gyárdűlő
lakóépület
Szállás u. 11/c
38431/3/A
442
Gyárdűlő
családi ház
Szállás u. 13
38432/2
x
x x x x
11193
x
38378
1083
részleges profilváltás x
Gyárdűlő
családi ház
Szállás u. 14/a
Gyárdűlő
családi ház
Szállás u. 15
38433/2
611
Gyárdűlő
családi ház
Szállás u. 16/b
38375/A
1073
x
Gyárdűlő
lakóépület
Szállás u. 28
38369/22/A
542
x
Gyárdűlő
lakóház
Szállás u. 32-34
38428/4/A
2794
x
Gyárdűlő
lakóépület
Szárnyas u. 10
38315/62/A
700
Gyárdűlő
lakóépület
Szárnyas u. 12
38315/61/A
702
Gyárdűlő
lakóépület
Szárnyas u. 14
38315/59/A
703
x
Gyárdűlő
lakóépület
Szárnyas u. 16
38315/58/A
703
x
Gyárdűlő
lakóépület
Szárnyas u. 18
38315/57/A
701
Gyárdűlő
lakóépület
Szárnyas u. 2
38315/66/A
703
x
Gyárdűlő
lakóépület
Szárnyas u. 20
38315/56/A
705
x
Gyárdűlő
lakóépület
Szárnyas u. 22
38315/55/A
702
x
Gyárdűlő
lakóépület
Szárnyas u. 24.
38315/54/A
926
Gyárdűlő
lakóépület
Szárnyas u. 3
38315/60/A
1397
Gyárdűlő
lakóépület
Szárnyas u. 4
38315/65/A
701
Gyárdűlő
lakóépület
Szárnyas u. 6
38315/64/A
700
Gyárdűlő
lakóépület
Szárnyas u. 8
38315/63/A
702
x
Gyárdűlő
beépített telek
Száva u.
38303/32
5850
x
Gyárdűlő
lakóépület
Száva u. 20.
38390/1/A
396
x
Gyárdűlő
lakóépület
Üllői u. 120-122
38315/39/A
7953
x
Gyárdűlő
lakóépület
Üllői u. 124/a-b
38315/41/A
9488
x
Gyárdűlő
lakóépület
Üllői u. 128
38315/69
332
x
Gyárdűlő
lakóépület
Üllői u. 130
38315/70/A
1573
x
Gyárdűlő
áruház AZUR háztartási Üllői u. 130. üzlet
38315/71
365
x
Gyárdűlő
áruház
Üllői u. 134
38315/72
365
x
Gyárdűlő
lakóépület
Üllői u. 134
38315/73/A
1592
x
Gyárdűlő
lakóépület
Üllői u. 138
38315/76/A
1605
x
Gyárdűlő
lakóépület
Zágrábi utca 11
38315/48/A
857
x x
x
x x x x
x
276
"A" Városrész
Ingatlan funkciója
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan címe
Ingatlan mérete (m2)
Gyárdűlő
lakóépület
Zágrábi utca 19
38315/53/A
859
Gyárdűlő
lakóépület
Zágrábi utca 9
38315/47/A
855
Terv az ingatlannal Fenntartás
Fejlesztés
Értékesítés
x x
„B” Városrész "B" Városrész
Ingatlan funkciója
Ligettelek lakóépület Ligettelek lakóépület Ligettelek családi ház + párthelyiség + műhely
Ingatlan címe Állomás u. 125 Állomás u. 20 Állomás u. 26
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete Fenntartás (m2)
39016/9/A
5283
39044/A
927
39047
1271
más irányú hasznosítás
39015/2/A
576
x
Ligettelek telek
Állomás u. 8
39015/3
458
x
Ligettelek Három vagy többlakásos családi ház
Bánya u. 10
39154
2010
Ligettelek park + út
Bánya 16/a.
41417
1533
x
Ligettelek Három vagy többlakásos családi ház
Bánya u. 18
39144/A
746
x
Ligettelek lakóépület
Bánya u. 2.
39158/A
1181
Ligettelek Három vagy többlakásos családi ház
Bánya u. 3
39100/A
900
Ligettelek családi ház
Bánya u. 4
39157/A
1157
Ligettelek Többszintes lakóépület
Bánya u. 5
39101/A
1162
Ligettelek Három vagy többlakásos családi ház
Bánya u. 7
39102
1160
38979/A
740
38988/A
2549
38981
736
Ligettelek lakóépület Ligettelek Három vagy többlakásos családi ház
Endre 12 Endre 7/a-b Endre 8/b
utca utca utca
REHAB
x x x x REHAB x x REHAB
Ligettelek Irodaház
Fehér út1/c.
39206/32
4530
Ligettelek lakóépület
Füzér u. 19/a
39042/A
942
Ligettelek beépítetlen terület
Füzér 19/b
39060
1568
Ligettelek Beépítetlen terület
Füzér u. 20
39029
667
Ligettelek Telekingatlan
Füzér 21/b
u.
39058
1548
Ligettelek Többlakásos, zártsorú,többszintes ép.
Füzér 29/b
u.
39072/A
957
Ligettelek Három vagy többlakásos családi ház
Füzér u. 31
39073/A
2325
x
Ligettelek Három vagy többlakásos családi ház
Füzér u. 33
39074/A
2333
x
Ligettelek lakóépület
Füzér u. 34/a
39002/A
1223
Ligettelek Három vagy többlakásos családi ház
Füzér u. 38
38998
717
x
Ligettelek lakóépület
Füzér u. 38/a
38997/A
920
x
38994
1274
x
38977/3/A
478
u.
Ligettelek Többlakásos, zártsorú,többszintes ép. Füzér u. 42. Ligettelek Vegyes rend. többlakásos családi ház
Füzér u. 54/a
Értékesítés
x
Állomás u. 8
Ligettelek lakóépület
Fejlesztés
x
Ligettelek lakóépület
u.
Terv az ingatlannal
x x x x x x
x
x
277
"B" Városrész
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Ligettelek Vegyes rend. többlakásos családi ház
Halom u. 13
Ligettelek lakótelek
Halom 13/b.
Ligettelek
Többlakásos, zártsorú, többszintes Halom u. 15 ép.
Ligettelek Három vagy többlakásos családi ház Ligettelek
u.
Halom u. 4
Többlakásos, zártsorú, többszintes Halom u. 9. ép.
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete Fenntartás (m2)
39053/4/A
467
39053/2
699
x
39052/A
1528
x
39093
735
39068/1
1297
x
Terv az ingatlannal Fejlesztés
Értékesítés x
REHAB
Ligettelek családi ház
Hölgy u. 15
39012/A
2458
x
Ligettelek Három vagy többlakásos családi ház
Hölgy u. 19
39010/A
982
x
Vegyes rend.-ű többlakásos családi Hölgy u. 21 ház
39009/1
1140
x
38954
1088
x
38955/1/A
544
x x
Ligettelek Ligettelek
Hölgy u. 22
Ligettelek lakóépület
Hölgy 24/a
u.
Ligettelek családi ház
Hölgy u. 26
38956/A
541
Ligettelek lakóépület
Hölgy u. 2931
38987/A
2660
x
Ligettelek lakóépület
Hölgy u. 33
38985/2/A
464
x
38969/A
862
x
38970
879
x
39080/1/A
852
39160
2770
39162/2/A
1407
39171/2/A
3159
x
38946
541
x
38945/A
1085
x
38944
1082
38972/10/A
594
x
38929/2
719
x
38928/3
665
x
38928/8
225
x
38962/A
896
x
38960/A
2890
x
39027/1/A
597
39030/A
879
x
39186/1/A
5850
x
Ligettelek
Többlakásos, zártsorú, többszintes Hölgy u. 38 ép.
Ligettelek Három vagy többlakásos családi ház Ligettelek Többszintes lakóépület Ligettelek lakóház Ligettelek lakóház Ligettelek lakóépület Ligettelek
Kolozsvári 13 Kolozsvári 29-31. Kolozsvári 35 Kolozsvári 39-43
u. u. u. u.
Többlakásos, zártsorú, többszintes Korponai ép. 11
u.
Korponai 12
u.
Korponai 13 Korponai 2 Korponai 21.
u.
Korponai 23 Korponai 23. Korponai 7 Korponai 9
u.
Ligettelek Vegyes rend. többlakásos családi ház Ligettelek Vegyes rend. többlakásos családi ház Ligettelek lakóépület Ligettelek Közterület - buszvégállomás Ligettelek VKP.RRT.foly.Liget tér egy része Ligettelek közterület Ligettelek családi ház Ligettelek lakóépület Ligettelek
Hölgy u. 40
Kőrösi Többlakásos, zártsorú, többszintes Csoma ép. sétány 4.
Ligettelek vegyes rendeltetésű épület Ligettelek Társasház Kőrösi Csoma S. út 40.
Kőrösi Csoma sétány 8 Kőrösi Csoma
u. u.
u. u. u.
x x x
más irányú hasznosítás
x
278
"B" Városrész
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete Fenntartás (m2)
Terv az ingatlannal Fejlesztés
Értékesítés
Sándor u. 40.
Ligettelek lakóépület
Ligettelek lakóépület
Kőrösi Csoma Sándor út 1820 Kőrösi Csoma Sándor út 2-4
39130/A
1706
x
39031/6/A
3117
x x
Ligettelek lakóház
Liget u. 1
38957/A
543
Ligettelek Lakóház
Liget u. 13
39055/8
1829
Ligettelek lakóépület
Liget u. 20
39086/A
1759
Ligettelek lakóház
Liget u. 25
39111/A
434
Ligettelek lakóház
Liget u. 26
39106/A
1301
x
Ligettelek lakóépület
Liget u. 30
39146/A
681
x
Ligettelek lakóépület
Liget u. 31
39140/A
1017
x
Ligettelek lakóépület
Liget u. 32
39148/A
721
x
Ligettelek családi ház
Liget u. 38
39151/A
759
x
Ligettelek lakóház
Liget u. 40
39152/A
2166
x
Ligettelek lakóépület
Liget u. 42
39178/A
578
Ligettelek Lakóház
Óhegy u. 1.
42027/4
1068
Ligettelek családi ház
Ónodi u. 10
39177
743
Ligettelek lakóépület
Ónodi u. 3
39163/A
1686
Ligettelek lakóház
Ónodi u. 5
39164/A
2015
Szent L. tér
39049/2
9
39114/A
1293
38303/64
7099
x
42046/8
2259
x
41680/A
1321
Ligettelek üres telek Ligettelek lakóépület
Szent L. tér 22 Repülőtéri út mellett
x x x
x x REHAB x x x x
Kúttó
Beépítetlen terület
Óhegy
Garázsok
Óhegy
Három vagy több lakásos családi ház Alkér u. 13.
Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családi ház
Alkér u. 16
41685/1/A
634
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Alkér u. 19
41683
2041
Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családi ház
Alkér u. 3
41600
1127
Óhegy
családi ház
Alkér 31/a-b
41951/A
1296
x
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Alkér u. 5
41599/A
1097
x
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Alkér u. 7
41598/A
1107
Óhegy
beépítetlen terület
Bánya 38.
41408/2
1730
Óhegy
Lakóépület
Bebek utca 1.
41404
10401
Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családi ház
Bodza u. 34
41132
1974
x
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Bodza u. 46
41047
1138
x
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Bodza u. 48
41048
1077
x
Óhegy
Egylakásos családi ház
Bodza u. 50
41043/3
510
x
Alkér u.
u.
utca
x x korszerűsítés x
x x korszerűsítés
279
"B" Városrész
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete Fenntartás (m2)
Terv az ingatlannal Fejlesztés
Értékesítés
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Bolgár u. 10
41772
1081
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Bolgár u. 12
41774/A
740
x
Óhegy
lakóépület
Bolgár u. 13
41540/116/A
762
x
Óhegy
Többlakásos, zártsorú, többszintes Bolgár u. 8 ép.
41771/A
1107
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
41539/A
1054
Óhegy
lakóépület
41760
14879
Óhegy
Többlakásos, zártsorú,többszintes ép.
Óhegy
lakóépület
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Óhegy
Cserkesz utca 17 Cserkesz utca 20 Cserkesz utca 25/b
x
x x x
41540/45/A
590
41741/A
1133
x
41559/2
497
x
Cserkesz utca 68
41679
1347
Lakásösszevonás
Három vagy többlakásos családi ház
Cserkesz utca 73
41622
1010
Homlokzat felújítás
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Cserkesz utca 77
41624
1378
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Cserkesz utca 80
41669
1104
Óhegy
telek (személyi tul.garázsok)
Csősztorony utcai garázsok
41302/17/A
3199
Óhegy
Telek (Szem.tul.garázsok)
Előd köz
41451/5
4853
x
Óhegy
telek
Előd utca 6.
41407
812
x
Óhegy
Transzformátorház
Gergely
42137/84
50
Óhegy
Lakóingatlan
41768/A
1306
42137/76
1500
x
42137/75
1500
x
42137/77
1500
x
42137/81
1575
x
42137/80
1640
x
42137/82
1501
x
42309/69/A
2645
Óhegy
lakótelek
Óhegy
lakótelek
Óhegy
lakótelek
Óhegy
lakótelek
Óhegy
lakótelek
Cserkesz utca 34 Cserkesz utca 45/b
Gergely u. 1 Gergely 10/c. Gergely 102/b. Gergely 102/d. Gergely 106/a. Gergely 106/b. Gergely 108/a. Gergely 114-118
u. u. u. u. u. u.
x
x tető javítás kizárólag pl. családi ház építésre
x
Óhegy
lakótelek
Óhegy
lakóépület
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Gergely u. 14
41828/A
1102
x
Óhegy
lakóépület
Gergely u. 17
41751/A
1080
x
Óhegy
Többlakásos, zártsorú,többszintes ép. Gergely u. 26
41853/A
1094
x
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Gergely 30.
41870
1140
x
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Gergely u. 31
41726
853
Óhegy
családi ház
Gergely u. 33
41725/A
1134
u.
u.
x
Tárolók bontása, kialakítása x
280
"B" Városrész
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Óhegy
Többlakásos, zártsorú, többszintes ép.
Gergely 35/e
Óhegy
lakóépület
Óhegy
u.
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete Fenntartás (m2)
Terv az ingatlannal Fejlesztés
Értékesítés
41717/63/A
223
x
Gergely u. 36
41884/A
1098
x
Három vagy többlakásos családi ház
Gergely u. 37
41715/A
1867
x
Óhegy
családi ház
Gergely u. 38
41885/A
1098
x
Óhegy
lakóépület
Gergely u. 44
41888/A
1095
x
Óhegy
családi ház
Gergely u. 46
41889/1
1258
x
Óhegy
lakóépület
Gergely u. 52
41911/A
1110
x
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Gergely u. 6
41820
1178
x
Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családi ház
Gergely u. 62
41942/A
1179
x
Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családi ház
Gergely u. 68
41945/A
1735
x
Óhegy
lakóépület
41671/9/A
6837
x
Óhegy
lakótelek
42137/74
2965
x
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
41602
1087
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
41617/A
1082
x
Óhegy
családi ház
42206/A
1452
x
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
41620/A
1312
x
Óhegy
lakóépület
41631/A
994
x
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
41634
772
víz-csat hálózat
Óhegy
42254
1312
tető, homlokzat
42274/3
2167
homlokzat, tető
41460/21
3552
x
Gergely u. 82-88 Gergely utca 102/a Gyömrői út 29/b Gyömrői 39 Gyömrői 42 Gyömrői 45 Gyömrői 49 Gyömrői 57
út
Három vagy többlakásos családi ház
Gyömrői 66
út
Óhegy
lakóépület
Gyömrői 88/ab
út
Óhegy
Családsegítő,gyermekjóléti nev.t
Óhegy
Halom u. 40Többszintes lakóépület, óvoda, S1 40/a.,Ihász u. 30. Ászok telep u. 1-3.
Óhegy
lakóépület
Óhegy
lakóépület
Óhegy
lakótelek
Óhegy
lakótelek
Harmat u. 26
Óhegy
Többszintes lakóépület
Harmat 26/a.
Óhegy
lakóépület
Óhegy
szolg.,
út út út út
Halom u. 33
Harmat 10-12 Harmat 16/ab Harmat 23/b
u.
41446
x
udvari járda
folyosó ablakok, homlokzat, tetőjavítás
114034
39185/A
3882
41397/7/A
772
41451/6
2982
41332/6
443
41332/5/A
3588
x
Harmat u. 42
41301/2/A
1789
x
Három vagy többlakásos családi ház
Harmat u. 5
39172
1269
REHAB
Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családi ház
Harmat u. 7
39173
1263
víz-csat hálózat
Óhegy
lakóépület
41203/39/A
1842
Óhegy
lakóépület
41203/23/A
1872
Harmat 72-74 Harmat 76-78
u. u.
u.
u. u.
x x x x
x x
281
"B" Városrész
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete Fenntartás (m2)
Terv az ingatlannal Fejlesztés
Értékesítés
Óhegy
Lakóépület
Ihász köz 8
41302/7/A
529
Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családi ház
Ihász 4/b
41540/52/A
330
x
Óhegy
Többlakásos, zártsorú,többszintes ép. Ihász utca 5
41744/A
1274
x
Óhegy
családi ház
41203/38/A
1908
Óhegy
Üzletház-társasház
41203/42/A
2517
x
Óhegy
lakóépület
Kada u. 149
41040
55485
x
Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családi ház
Kada u. 19
41614/A
1034
x
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Kada u. 20
41605/A
1348
x
Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családi ház
Kada u. 21
41613/A
1255
x
Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családi ház
Kada u. 24
41607/A
1392
x
Óhegy
Három vagy több lakásos családi ház Kada u. 34.
41676
1122
Óhegy
telek (melléképület-konyha)
Kada u. 98
41982/42
511
x
Óhegy
Többszintes lakóépület
Kada u. 98
42087/5/A
1819
x
Óhegy
családi ház
Kápolna tér 3
41453/4/A
1198
x
Óhegy
Többlakásos, középmagas, lakóép.
Kápolna u. 123
41510/6/A
4766
x
Óhegy
Üzletház
Kápolna u. 2
41464/8/A
1276
x
41811/A
1169
x
41540/96/A
336
utca
Kada u. 116118 Kada u. 120124
Kápolna 25 Kelemen 1/c
u.
x
x
tető és csatorna
Óhegy
Többszintes lakóépület
Óhegy
Többszintes lakóépület
Óhegy
lakóépület
Kelemen u 14
41749/A
1160
Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családi ház
Kelemen u 21
41850/A
726
Óhegy
Többszintes lakóépület
Kelemen u 32
41837/A
1160
x
Óhegy
Többszintes lakóépület
41838/1/A
649
x
Óhegy
Lakóépület + raktár
41838/2/A
1692
x
Óhegy
családi ház
41549/A
1108
x
Óhegy
Nem lakáscélú épület
41955/1/A
3926
Óhegy
lakóépület
41203/30/A
1728
Óhegy
lakóépület
41203/33/A
870
Óhegy
lakóépület
41203/32/A
864
x
Óhegy
Telekingatlan garázsok
41203/45
1437
x
Óhegy
telek
Kőér utca 10
41566
1447
Óhegy
lakóépület
Kőér utca 11
41872/1/A
1066
Óhegy
Telek
Kőér utca 12
41565
1658
x
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Kőér utca 32
41723
1170
víz-csat hálózat
Óhegy
Többlakásos, zártsorú,többszintes ép. Kőér utca 34
41724
1166
Kelemen 34/a Kelemen 34/b
u
u u
Kelemen u 5
-
személyi
Kerámia utca 2-16 Kéknyelű utca 4-14 Kéknyelű utca 7 Kéknyelű utca 9 tul. Kissörgyár utca 3.
x x x
x x x
x x
x
282
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Ingatlan helyrajzi száma
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Kőér utca 40
41883
928
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Kőér utca 42
41882
1123
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Kőér utca 44
41881
1126
x
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Kőér utca 46
41880
1135
x
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Kőér utca 48
41879
1145
x
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Kőér utca 50
41878
1170
x
Óhegy
lakóépület
Kőér utca 54
41876/1
638
x
39031/8
1327
x
41464/9/A
6217
x
41400/19/A
1003
41400/1/A
426
x
41397/2/A
2894
x
41361
2344
x
39031/3/A
857
41105/3/A
1329
x
41105/2/A
1318
x x
"B" Városrész
Kőrösi Cs út 2-4. előtti tetület Kőrösi Csoma Sándor út 127 Kőrösi Csoma Sándor út 3537. Kőrösi Csoma Sándor út 41 Kőrösi Csoma Sándor út 4351 Kőrösi Csoma Sándor út 59.
Ingatlan mérete Fenntartás (m2)
Óhegy
lakóépület
Óhegy
Lakóház
Óhegy
lakóépület
Óhegy
lakóépület
Óhegy
telek (45m? pavilonnal beépítve)
Óhegy
Kőrösi Többlakásos, zártsorú,többszintes ép. Csoma sétány 3
Óhegy
lakóépület
Óhegy
lakóépület
Óhegy
lakóépület
Liget tér 1
41507/2/A
967
Óhegy
lakóépület
Liget tér 2
41507/1/A
1741
Óhegy
vközp.tér+buszvégáll.+Centr.Áruház Liget tér 6. rész
38928/5
725
x
Óhegy
közterület Liget tér egy része
38928/6
310
x
Óhegy
családi ház
41021
1793
x
41062/1
38967
x
41069/A
1263
x
Maglódi út
42414/303
463
Maglódi u. 5 Maglódi 91 Maglódi 99
u.
x
x
x
Óhegy
telek
Óhegy
lakóépület
Óhegy
lakótelek
Óhegy
családi ház
Maláta u. 13.
41369/4/A
1504
Óhegy
garázsos terület
Maláta u. 911.
41369/3
3017
Óhegy
beépítetlen terület
Maláta utca
41331/4
3439
x
Óhegy
lakóház
41014/8
9576
x
Óhegy
lakóépület
41014/10
3318
x
Óhegy
családi ház
41372/A
2546
x
Maláta 10/A Maláta 14/ab Maláta 17
u.
utca utca utca
Értékesítés
dúcolat, pince
közterület
Liget tér 7.
Fejlesztés
x
Óhegy
Lavotta utca 1-7 Lavotta utca 9-15
Terv az ingatlannal
x x kizárólag építésre
283
"B" Városrész
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe Maláta utca 21 Martinovics tér 3 Martinovics tér 4/a Martinovics tér 4/b Martinovics tér 7 Martinovics tér 8 Martinovics téri üzletház
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete Fenntartás (m2)
Terv az ingatlannal Fejlesztés
Értékesítés
41375
1089
41794/A
842
41793/A
528
41792/A
798
x
41808/A
1077
x
41809/A
1455
x
41460/9
1752
x
Mádi u. 120
41155
1137
Mádi u. 126
41153
1145
Mádi u. 132
41151
1087
Mádi u. 139
41174/8
477
41339/A
561
x
41105/6/A
1314
x
41105/7/A
1319
x
Mádi u. 215.
42401
1167
x
telek
Mádi u. 26.
41331/3
4305
x
Óhegy
lakóépület
Mádi 3/abc
41397/3/A
1346
Óhegy
Földterület, az üzemi felépítmény Mádi u. 33. nem Ök
41349/4
3525
Óhegy
lakóépület
41203/21/A
1932
x
41203/46/A
1189
x
41203/44/A
1365
x
Óhegy
családi ház
Óhegy
lakóépület
Óhegy
lakóépület
Óhegy
lakóépület
Óhegy
családi ház
Óhegy
lakóépület
Óhegy
üzletház
Óhegy
családi ház
Óhegy
lakóépület
Óhegy
lakóépület
Óhegy
családi ház
Óhegy
lakóépület
Mádi u. 15/b
Óhegy
lakóépület
Óhegy
lakóépület
Óhegy
Telek
Óhegy
Mádi u. 157163 Mádi u. 165171
u.
Mádi u. 79-89 Mádi 84/B. Mádi 84/C.
u.
homlokzat, dúcolat, RRT x x
x RRT x tető
x x
Óhegy
Lakótelek
Óhegy
Lakótelek
Óhegy
beépítetlen terület
Mádi utca
41172/5
308
x
Óhegy
telek, személyi tul. garázsokkal
Márga utca
41889/4
364
x
Óhegy
családi ház
41896/A
1170
x
Óhegy
családi ház
41899/A
985
x
Óhegy
lakóépület
Mongol u. 25
41540/69/A
377
x
Óhegy
lakóépület
Mongol u. 4
41540/35/A
299
42137/37
6700
x
41637/A
1880
x
41640/A
1165
41643/A
1366
42137/11
1992
Óhegy
Lakóépület
Óhegy
lakóépület
Óhegy
lakóház
Óhegy
családi ház
Márga 16 Márga 18
u.
utca utca
Noszlopy 15-17. Noszlopy 20 Noszlopy 26 Noszlopy 32 Noszlopy 39
u. u. u. u. u.
x
x x
Óhegy
építési terület
Óhegy
lakóépület
Nyitra utca 3
41335/A
1447
x
Óhegy
családi ház
Ohegy u. 39
41989/A
1154
x
Óhegy
lakóépület
Ohegy u. 41
41988/1/A
550
x
Óhegy
lakóház
Ohegy u. 48.
42087/3
828
x
Óhegy
lakóépület
Onodi köz 2
41400/18/A
290
x
lakóépület
Onodi köz 35
41400/21/A
588
Óhegy
x
x
284
"B" Városrész
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Óhegy
családi ház
Petrőczy 21
Óhegy
családi ház
Petrőczy u. 3 Petrőczy 30 Petrőczy 38/a Petrőczy 39 Petrőczy 40 Petrőczy 42
u.
u.
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete Fenntartás (m2)
x
41861/2/A
501
x
41997/A
1112
x
41987/4/A
340
x
41928/A
1095
x
41986/A
1166
x
41985/A
1158
x
Óhegy
lakóépület
Óhegy
családi ház
Óhegy
családi ház
Óhegy
családi ház
Óhegy
családi ház
Román u. 10
41784/A
849
Óhegy
lakóépület
Román u. 12
41783/A
1238
Óhegy
lakóépület
Román u. 2
41796/A
1891
Óhegy
családi ház
Román u. 20
41533/A
588
41863/7
523
x
41855/A
1301
x
41868
1109
41070
1404
x
41089/7
3378
x
41105/12
939
x
42137/38
37164
x x
u. u.
Salamon utca 15 Salamon utca 4 Salamon utca 5. Sibrik M. u. 94 Sibrik M. u. sporttelep Sibrik Miklós út Sibrik Miklós út 30.
Értékesítés
976
lakóépület
u.
Fejlesztés
41898
Óhegy
u.
Terv az ingatlannal
x x x x
Óhegy
családi ház
Óhegy
családi ház
Óhegy
családi ház
Óhegy
családi ház
Óhegy
sporttelep
Óhegy
közterület
Óhegy
sporttelep
Óhegy
Raktár,nagykereskerés,üzlet
Sörgyár u. 31
41267/17
1648
Óhegy
lakóépület
Sörgyár u. 35
41237/A
3381
x
Óhegy
családi ház
Sörgyár u. 42
41037/2
238
x
Óhegy
lakóépület
Sörgyár u. 44
41037/3/A
701
Óhegy
lakóépület
41037/4/A
1493
Óhegy
családi ház
41220
2320
Óhegy
lakóépület
41043/1/A
1858
x
Óhegy
családi ház
Sörgyár u. 59
41142/A
1177
x
Óhegy
lakóépület
Sörgyár 80-82
41072/A
16151
x
Óhegy
családi ház jellegű lakóépület
Sörös u. 6
41229
1086
x
Óhegy
közterület
Sörös nyíló telek
41239/2
263
x
Óhegy
Telek
Száraz u. 30
42082/21
47
x
Óhegy
lakóépületek
Szlávy 32/a
Óhegy
lakóépület
Óhegy
lakóépület
Óhegy Óhegy
Sörgyár 46-48 Sörgyár 49/a Sörgyár 52-54
u. u. u.
u.
u.-ról belső
u.
x
x x tető, eresz, homlokzat
41713/1/A
1361
x
Szlávy u. 37
41940
632
profilváltás, eladás
Szlávy u. 39
41939
1554
profilváltás, eladás
telek
Szlávy u. 55
42054/2
105
x
lakóépület
Szőlőhegy utca 4-14
41203/22/A
1730
x
285
"B" Városrész
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Óhegy
lakóépület
Szőlőhegy utca 9
Óhegy
családi ház
Óhegy
családi ház
Óhegy
családi ház
Óhegy
lakóépület
Óhegy
Lakóépület
Óhegy
lakóépület
Óhegy
lakóépület
Óhegy
lakóépület
Óhegy
lakótelek
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete Fenntartás (m2)
Terv az ingatlannal Fejlesztés
Értékesítés
41203/28/A
880
x
Vasgyár u. 10
42242
1282
x
Vasgyár u. 12
42243
1335
x
41534
809
x
42274/5
3673
x
42274/6
2387
x
41203/18/A
389
x
41203/17/A
859
x
41203/20/A
856
41460/12/A
1151
Vaspálya utca 11 Vaspálya utca 57 Vaspálya utca 58. Vörösdinka utca 3 Vörösdinka utca 7 Vörösdinka utca 9 Veszprémi u. 6-12.
x x
„C” Városrész
"C" Városrész
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete (m2)
Terv az ingatlannal Fenntartás
Újhegy
lakóépület
Agyagfejtő u. 18-20.
42309/28/A
785
x
Újhegy
Lakóépület
Agyagfejtő u. 6-12.
42309/25/A
1318
x
Újhegy
telek (szem.tul.lakóépület)
Bazalt u. 25
42413/29
577
x
Újhegy
Többlakásos, középmagas, lakóép.
Bányató u. 12-14
42309/41/A
717
x
Újhegy
Lakóépület
Bányató u. 26.
42309/55/A
98465
x
Újhegy
Többlakásos, középmagas, lakóép.
Bányató u. 2-6
42309/39/A
1097
x
Újhegy
Többlakásos, középmagas, lakóép.
Bányató u. 8-10
42309/40/A
811
x
Újhegy
Sportliget egy része
Bányató utca
42444/34
19841
x
42413/11
577
42309/4/A
783
x x
Újhegy Újhegy
telek (személyi Dolomit utca 6 tul.lakóház) Dombtető utca 10lakóép. 12
Újhegy
lakóép.
Dombtető utca 2-4
42309/2/A
787
Újhegy
lakóépület
Dombtető utca 6-8
42309/3/A
1209
Újhegy
Beépítetlen terület
Fagyal utca
42428/12
1586
Újhegy
telek
Fagyal utca 1
42414/156
1410
Újhegy
lakóépület
Gőzmozdony 10-16
utca
42309/65/A
1392
x
Újhegy
lakóépület
Gőzmozdony 18-20
utca
42309/70/A
709
x
Újhegy
Többlakásos, középmagas, lakóép.
Gőzmozdony 1-3
utca
42309/66/A
783
x
Újhegy
Többlakásos, középmagas, lakóép.
Gőzmozdony 2-8
utca
42309/67/A
1550
x
Újhegy
telek
Gyömrői út 105.
42444/32
2788
x
Fejlesztés
Értékesítés
x x x
286
"C" Városrész
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete (m2)
Terv az ingatlannal Fenntartás
Fejlesztés
Értékesítés
Újhegy
Beépítetlen földterület
Harmat u.
42468
1573
Újhegy
Telekingatlan
Harmat u.
42480/1
2176
x
Újhegy
Telekingatlan
Harmat u.
42480/15
4896
x
Újhegy
lakóépület - Építési Harmat u. 105 tilalom.
42111/1
2063
x
Újhegy
lakóépület
Harmat u. 142-148
41105/4/A
1328
x
Újhegy
lakóépület
Harmat u. 150-156
41105/5/A
1374
x
Újhegy
lakóépület
Harmat u. 172-188
42309/10/A
3125
x
Újhegy
Beépítetlen földterület
Korall utca
42414/323
600
x
Újhegy
Beépítetlen földterület
Korall utca
42414/324
600
x
Újhegy
Beépítetlen földterület
Korall utca
42414/325
603
x
Újhegy
Beépítetlen földterület
Korall utca
42414/326
1241
x
Újhegy
Beépítetlen földterület
Korall utca
42414/328
1466
x
Újhegy
Beépítetlen földterület
Korall utca
42414/329
1405
x
Újhegy
Beépítetlen földterület
Korall utca
42414/330
1107
x
Újhegy
Beépítetlen földterület
Korall utca
42414/331
949
x
Újhegy
Telek
Korall utca
42414/333
5046
x
Újhegy
Telek
Korall utca
42414/336
907
x
Újhegy
telek (szem.tul.lakóépület)
Korall utca 25
42413/22
670
x
Újhegy
telek (szem.tul.lakóépület)
Korall utca 28
42442/22
542
x
Újhegy
telek (szem.tul.lakóház)
Korall utca 33
42413/14
577
x
Újhegy
telek (szem.tul.lakóház)
Korall utca 35
42413/13
571
x
Újhegy
Három többlakásos ház
vagy családi Korall utca 43
42409/A
1091
x
Újhegy
Három többlakásos ház
vagy családi Korall utca 45
42408
1209
Újhegy
telek (szem.tul.lakóház)
Kovakő u. 11
42442/16
540
x
Újhegy
lakótelek
Kovakő utca
42414/305
409
x
Újhegy
lakótelek
Kovakő utca
42414/306
409
Újhegy
Többlakásos, középmagas, lakóép.
Lenfonó u. 10-12
42309/36/A
796
x
Újhegy
Többlakásos, középmagas, lakóép.
Lenfonó u. 2-4
42309/38/A
786
x
Újhegy
Többlakásos, középmagas, lakóép.
Lenfonó u. 6-8
42309/37/A
810
x
Újhegy
Telek
Maglódi u.
42518/41
98465
x
víz-csat hálózat
x
x
287
"C" Városrész
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Újhegy
üres telek, nyári tábor Maglódi u. egy része átlóg
Újhegy
lakóépület
Újhegy
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete (m2)
Terv az ingatlannal Fenntartás
Fejlesztés
Értékesítés
42558
7366
Maglódi u. 10/ab
40991/24/A
3392
x
Lakóházas ingatlan
Maglódi u. 103/A107/B
42428/1/A
13735
x
Újhegy
Beépítetlen földterület
Maglódi u. 119.
42414/337
1308
x
Újhegy
telek (szem.tul.garázsok)
Maglódi u. 127/a
42414/218
486
x
Újhegy
építési telek
Maglódi u. 127/b
42414/236
500
x
Újhegy
építési telek
Maglódi u. 127/b
42414/238
500
x
Újhegy
telek
Maglódi u. 139
42507/2
918
x
Újhegy
Társasház
Medveszőlő u. 4-6.
42094/2/A
1653
x
Újhegy
Közterület
Serpenyő u.
42490/38
3239
Újhegy
telek
Serpenyő u. 39
42490/19
1210
Újhegy
Lakóházak
Sibrik M. u. 73-83.
42428/3/A
19273
x
Újhegy
nyugdíjas otthon
Sütöde utca 2.
42309/110
13663
x
Újhegy
Közért
Szegély utca 11.
42428/5/A
848
x
Újhegy
lakóépület
Szövöszék utca 1416
42309/31/A
797
x
Újhegy
lakóépület
Szövöszék utca 2-4
42309/30/A
788
x
Újhegy
lakóépület
Szövöszék utca 6-12
42309/29/A
1417
x
Újhegy
telek (szem.tul.garázsok)
Szőlőtelep u. 2
42414/216
555
x
Újhegy
lakóépület
Szőlővirág u. 12-14
42309/47/A
804
x
Újhegy
lakóépület
Szőlővirág u. 2-6
42309/45/A
1153
x
Újhegy
lakóépület
Szőlővirág u. 8-10
42309/46/A
797
x
Újhegy
lakótelek
Szőlőtelep utca
42414/304
463
Újhegy
Lakóházak
Takarék utca 2-18.
42428/8/A
16532
x
Újhegy
lakóépület
Tóvirág u. 10-14
42309/48/A
1179
x
Újhegy
lakóépület
Tóvirág u. 2-4
42309/50/A
774
x
Újhegy
lakóépület
Tóvirág u. 6-8
42309/49/A
798
x
Újhegy
telek
Ujhegyi u.
42414/248
587
x
Újhegy
telek
Ujhegyi u.
42414/249
590
x
Újhegy
telek
Ujhegyi u.
42414/252
593
Újhegy
szolgáltatóház
Újhegyi stny. 14
42309/34
581
x
Újhegy
szolgáltatóház
Újhegyi stny. 16
42309/27/A
2638
x
Újhegy
személyi tulajdonú Zsombék utca garázsokkal beépített
42434/2
6740
x
Újhegy
x
x x
x
x
Lakóépület
Oltó utca 10-12.
42309/62/A
671
x
Újhegy
Lakóépület
Oltó utca 2-8.
42309/61/A
1232
x
Téglagyárdűlő
telek (szem.tul.lakóház)
Jászberényi u. 123
42526/4
1175
x
Téglagyárdűlő
Többszintes lakóépület
Jászberényi u. 13/bc
41018/2
7554
42540
1725
42526/142
1032
Téglagyárdűlő
Jászberényi u. 147.
Téglagyárdűlő
Jászberényi út 6971.
B. ép. alapvezeték elektromos hálózat eladás x
288
"C" Városrész
Ingatlan funkciója
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan címe
Terv az ingatlannal
Ingatlan mérete (m2)
Fenntartás
Téglagyárdűlő
közterlet
Kozma u.
42518/24
5144
x
Téglagyárdűlő
lakóépület
Kozma u. 15
42509/A
10663
x
Téglagyárdűlő
közterület, sportiroda Kozma u. 5.
42518/28
16736
x
Téglagyárdűlő
beépítetlen terület
Kozma utca
41007/13
5000
x
Téglagyárdűlő
beépítetlen terület
Kozma utca
41007/14
5000
x
Téglagyárdűlő
beépítetlen terület
Kozma utca
41007/15
4999
x
Téglagyárdűlő
lakóépület
Tárna utca 4
41003/2/A
5141
x
Kőbánya-Kertváros
beépítetlen földterület
Bogáncsvirág u.
42544/26
14997
Kőbánya-Kertváros
családiház
Bojtocska utca 3
42526/328
1416
x
Kőbánya-Kertváros
telek (szem.tul.lakóház)
Bojtocska utca 4
42526/8
1172
x
Kőbánya-Kertváros
lakóház
Borsika u. 19/a
42526/303
1462
x
Kőbánya-Kertváros
telek
Hárslevelü u.
42526/174
1725
x
Kőbánya-Kertváros
Beépítetlen földterület
Hárslevelü u.
42526/378
883
x
Kőbánya-Kertváros
telek (szem.tul.lakóház)
Vadszőlő u.
42526/63
1163
x
Kőbánya-Kertváros
telek (szem.tul.lakóház)
Vadszőlő u. 7
42526/54
1175
x
Kőbánya-Kertváros
telek
Zöldpálya u. 1/a.
42526/123
320
x
Kőbánya-Kertváros
telek
Zöldpálya u. 6.
42526/150
1367
x
Keresztúridűlő
Három többlakásos családiház
42556
5390
x
Keresztúridűlő
lakótelek
Maglódi u. 32-36
42511/4
4485
x
Keresztúridűlő
lakótelek
Maglódi u. 38.
42511/2
4485
x
Keresztúridűlő
lakóépület
Maglódi u. 49-51
41037/5
1364
x
Keresztúridűlő
Régi villamos Régi vill.végáll. végállomás területe
42528/8
14557
x
Keresztúridűlő
telek (szem.tul.épületek)
Sírkert u.
42513/4
20998
x
Keresztúridűlő
lakóépületek
Sírkert u. 27
42514
5822
x
vagy
Korányi erdősor 1.
Frigyes
Fejlesztés
Értékesítés
eladás
„D” Városrész
„D” Városrész Felsőrákos
Ingatlan funkciója
Ingatlan Ingatlan helyrajzi száma mérete (m2)
Ingatlan címe
Terv az ingatlannal Fenntartás
Fejlesztés
beépítetlen terület
Dorogi u.
beépítetlen terület
Dorogi Pilisi u.
Felsőrákos
szántó
Dorogi utca
Felsőrákos
beépítetlen terület
Dorogi - Pilisi
Felsőrákos
Többszintes lakóépület
Fehér út 20
39210/17
1983
Felsőrákos
Szántóföld
Felső rétek
Rákosi
42682
11134
x
Felsőrákos
Beépítetlen terület
Felső rétek
Rákosi
42686
7201
x
Felsőrákos
beépítetlen terület
Felső rétek
Rákosi
42687
8204
x
Felsőrákos
beépítetlen terület
Felső rétek
Rákosi
42689
4575
x
Felsőrákos
beépítetlen terület
Felső rétek
Rákosi
42691
3582
x
Felsőrákos
u.
-
42715
1359
x
42713
1194
x
42653/2
2724
x
42707
3258
x
Értékesítés
2012 után eladás
289
„D” Városrész
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Felsőrákos
beépítetlen terület
Felső rétek
Felsőrákos
beépítetlen terület
Felső rétek
Rákosi
Felsőrákos
beépítetlen terület
Felső rétek
Rákosi
Felsőrákos
beépítetlen terület
Felső rétek
Rákosi
Felsőrákos
beépítetlen terület
Felső rétek
Rákosi
Felsőrákos
beépítetlen terület
Felső rétek
Rákosi
Felsőrákos
beépítetlen terület
Felső rétek
Rákosi
Felsőrákos
Beépítetlen földterület
Felső rétek
Rákosi
Felsőrákos
beépítetlen terület
Felső rétek
Rákosi
Felsőrákos
beépítetlen terület
Felső rétek
Rákosi
Felsőrákos
telek (szántó)
Felső rétek
Rákosi
Felsőrákos
beépítetlen terület
Felső rétek
Rákosi
Felsőrákos
beépítetlen terület
Felső rétek
Rákosi
Felsőrákos
Üzletház lakóépület
Felsőrákos
lakóépület
Felsőrákos
-
Rákosi
Ingatlan Ingatlan helyrajzi száma mérete (m2)
Terv az ingatlannal Fenntartás
Fejlesztés
42693
9372
x
42694
5846
x
42700
8353
x
42701
8346
x
42702
3579
x
42703
1771
x
42706
4535
x
42708
7875
x
42710
3588
x
42711
9995
x
42827
14406
x
42688
14403
x
42705
4344
x
nem Gépmadár utca 39210/47 2-8
2268
x
Gépmadár utca 39210/43/A 3-7
2026
x
lakóépület
Gyakorló köz 339210/42/A 7
1944
x
Felsőrákos
lakóépület
Gyakorló u. 11.
39210/120/A
1636
x
Felsőrákos
lakóépület
Gyakorló u. 13
39210/122/A
1616
x
Felsőrákos
lakóépület
Gyakorló u. 15
39210/123/A
1612
Felsőrákos
lakóépület
Gyakorló u. 17
39210/125/A
1617
x
Felsőrákos
lakóépület
Gyakorló u. 19
39210/126/A
1628
x
Felsőrákos
Lakóépület
Gyakorló u. 2
39210/147/A
919
x
Felsőrákos
Lakóépület
Gyakorló u. 3
39210/114/A
1649
x
Felsőrákos
beépítetlen terület Gyakorló u. 42. Gyak.úti lakótelepen
39210/52
2223
x
Felsőrákos
lakóépület
Gyakorló u. 5
39210/116/A
1658
x
Felsőrákos
lakóépület
Gyakorló u. 639210/51/A 28
4072
x
Felsőrákos
lakóépület
Gyakorló u. 7
39210/117/A
1655
x
Felsőrákos
lakóépület
Gyakorló u. 9
39210/119/A
1655
x
Felsőrákos
beépítetlen terület
Halas u.
40693/4
92
x x
Értékesítés
x
Felsőrákos
beépítetlen terület
Halas u. 6.
40693/6
17903
Felsőrákos
beépítetlen terület
Halas utca
40695/19
2745
x
Felsőrákos
beépítetlen terület
Halas utca
40695/24
2170
x
Felsőrákos
lakóház
Hatház utca 139210/8/A 11
Felsőrákos
Telekingatlan
Jászberényi 88
u.
Felsőrákos
Telek
Jászberényi 92
u.
40988/26 40990
16337
x
1973 11754
x x
290
„D” Városrész
Ingatlan funkciója
Ingatlan Ingatlan helyrajzi száma mérete (m2)
Ingatlan címe
Felsőrákos
telek (személyi Juhász utca 41 tul.felépítmény)
40832
Felsőrákos
útmenti földsáv
Kerepesi út
Felsőrákos
lakóépület
Kerepesi út 81.
Felsőrákos
Három vagy Keresztúri u 102 42778 többlakásos családiház
Felsőrákos
szántó
Keresztúri 126.
u
Felsőrákos
telek
Keresztúri 150.
u
Felsőrákos
Terv az ingatlannal Fenntartás
1444
x
40688/6
172
x
40690/8
6026
x
Fejlesztés
2270
tető és csatorna
18550
x
40940/3
7567
x
telek
Keresztúri u 154 40944/7
2908
x
Felsőrákos
beépítetlen terület
Keresztúri u 162 40945/5
63459
x
Felsőrákos
telek
Keresztúri 74/a.
u
Felsőrákos
ideiglenes felép.,szántó,udvar,út
Keresztúri 86/3.
u
Felsőrákos
szántó + rét
Keresztúri 86/4.
u
Felsőrákos
szántó
Keresztúri 86/6.
u
Felsőrákos
szántó + út
Keresztúri 94/6.
u
Felsőrákos
Erdő
Keresztúri mellett
út
Felsőrákos
beépítetlen terület
Felsőrákos
beépítetlen terület
Felsőrákos
42790
Értékesítés
40667/22
1871
x
42757
2904
x
42758
14412
x
42762
7556
x
42773
909
x
42804/2
156467
x
Névtelen u.
42690/1
1291
x
Névtelen u.
42690/2
5487
x
beépítetlen terület
Névtelen u.
42712
2687
x
Felsőrákos
beépítetlen terület
Malomárok utca
40690/11
5923
x
Felsőrákos
beépítetlen terület
Méhes utca
40695/20
4658
x
Felsőrákos
beépítetlen terület
Pilisi u.-Dorogi 42685 u. folyt.
Felsőrákos
telek
Pilisi utca
Felsőrákos
telek
Felsőrákos
5946
x
40692/5
322
x
Pilisi utca
40907/7
7752
x
beépítetlen terület
Pilisi utca
42714
11094
x
Felsőrákos
rét
Pilisi utca
42722
5282
x
Felsőrákos
beépítetlen terület
Pilisi utca
42742/2
12948
x
Felsőrákos
telek
Pilisi utca 70
40909/14
1396
x
Felsőrákos
szántó
Pesti határút 42653/1 mellett
Felsőrákos
rét
Rákospatak mellett
42723
667
x
Felsőrákos
rét
Rákospatak mellett
42742/1
852
x
Felsőrákos
szántó + út
Rákospatak mellett
42760
3506
x
Felsőrákos
Szántó
Sárgarózsa utca 42639 13.
3227
x
Felsőrákos
szántó
Túzok utca
42820
7507
x
Felsőrákos
gyep - árok - szántó
Túzok utca 5.
42816
29590
x
Felsőrákos
telek
Váltó u. 1
40906/78
397
x
Felsőrákos
szivattyúház
Váltó utca
40908/12
239
x
3073
x
291
Önkormányzati tulajdonú ingatlanok az akcióterületeken A Kis-Pongrác akcióterületen található önkormányzati tulajdonú (vagy részben önkormányzati tulajdonú) ingatlanok és tervezett tevékenységek (KMOP-pályázati megnevezés szerint): Akcióterüle t Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác Kis-Pongrác
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
közterület Salgótarjáni út közterület Pongrác út kórház Gyöngyike u. 4. Többszintes lakóépület Salgótarjáni út 47. A-D közpark lakóház, udvar Salgótarjáni út 49. Többszintes lakóépület Salgótarjáni út 51. Többszintes lakóépület Salgótarjáni út 53.A Többszintes lakóépület Salgótarjáni út 51. Többszintes lakóépület Salgótarjáni út 53. közpark Többszintes lakóépület Salgótarjáni út 59. A-B közpark Többszintes lakóépület Salgótarjáni út 57. A-D közpark Többszintes lakóépület Salgótarjáni út 59. közpark Többszintes lakóépület közpark Többszintes lakóépület Salgótarjáni út 63. közterület közterület közterület közterület Csilla utca Többszintes lakóépület Pongrác út 9. XVII. közpark Többszintes lakóépület Pongrác út 9. VII. közterület Többszintes lakóépület Csilla u. 2. közpark Csilla u. 2. Többszintes lakóépület Csilla u. 3. közpark Csilla u. 3. Többszintes lakóépület Csilla u. 4. Többszintes lakóépület Csilla u. 5. Csilla u. 5. lakóépület Csilla u. 6. közpark Csilla u. 6. lakóépület Csilla u. 7 közpark Csilla u. 7 Többszintes lakóépület Csilla u. 8 közpark Csilla u. 8 Többszintes lakóépület Csilla u. 9 közpark Csilla u. 9 Többszintes lakóépület Csilla u. 10. közterület Csilla u. 10. közpark Csilla u. 10. közterület Csilla u. 10. kivett udvar Csilla u. 10. közterület Csilla u. 10. kivett udvar Csilla u. 10. közterület Csilla u. 10. szolgáltatóház Csilla u. 10. közterület Gyöngyike u.
Kis-Pongrác üzem és irodaház
Salgótarjáni út 45.
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete (m2)
38909 38910 38911/2 38911/8/A 38911/9 38911/10/A 38911/11 38911/12 38911/13/A 38911/14 38911/15 38911/16 38911/17 38911/18 38911/19 38911/20 38911/21 38911/22 38911/23 38911/24/A 38911/25 38911/26 38911/27 38911/28 38911/29/A 38911/30 38911/31 38911/32 38911/33 38911/34 38911/35 38911/36 38911/37 38911/38 38911/39 38911/40 38911/41 38911/42 38911/43 38911/44 38911/45 38911/46 38911/47 38911/48 38911/49 38911/50 38911/52 38911/53 38911/54 38911/55 38911/57 38911/58/A 38912
47511 2858 4658 1192 1278 1017 1063 211 1316 785 710 646 663 654 671 652 685 546 677 1473 1498 968 174 1825 596 2186 578 999 1144 1428 806 1423 1051 849 650 650 690 652 688 651 675 544 712 1450 1526 1229 392 1565 228 594 313 725 4007
38913/3
35807
Terv az ingatlannal Fenntartás
x x
x x x x x
Fővárosi Gázművek
Fejlesztés
Értékesíté s
városi funkciót erősítő fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés közösségi célú fejlesztés lakás célú fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés lakás célú fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés lakás célú fejlesztés lakás célú fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés lakás célú fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés lakás célú fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés lakás célú fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés lakás célú fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés lakás célú fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés lakás célú fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés lakás célú fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés lakás célú fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés lakás célú fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés lakás célú fejlesztés lakás célú fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés lakás célú fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés lakás célú fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés lakás célú fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés lakás célú fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés lakás célú fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés városi funkciót erősítő fejlesztés x városi funkciót erősítő fejlesztés
x x
városi funkciót erősítő fejlesztés
292
Akcióterüle t
Ingatlan funkciója
Kis-Pongrác közterület
Ingatlan címe
Ingatlan helyrajzi száma
Csilla u.
38914
Ingatlan mérete (m2) 9104
Terv az ingatlannal Fenntartás
Fejlesztés
Értékesíté s
városi funkciót erősítő fejlesztés
Magyarázat: városi funkciót erősítő fejlesztés: zöldterület komplex felújítása, eszközbeszerzéssel, városi és gyülekező tér kialakítása, játszótér felújítása, parkolóhelyek létesítése, kijelölése, forgalomtechnikai korszerűsítés; közösségi célú fejlesztés: Pongrác közösségi ház/klub kialakítása eszközbeszerzéssel; lakás célú fejlesztés: társasházak közös tulajdonú részeinek felújítása; gazdasági célú fejlesztés: Pongrác út melletti szolgáltatóház külső felújítása
A Kis-Pongrác akcióterület fejlesztései előkészítettek, az Önkormányzat és a Társasházak pályázatot kívánnak benyújtani a KMOP pályázati program keretében. Ennek megfelelően a táblázatban megjelöltük a városi funkciót erősítő és a gazdasági funkciót erősítő fejlesztéseket. Az adatokat a benyújtandó pályázat Előzetes Akcióterületi Terve és a Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Főosztály szolgáltatta. Az akcióterületen található többszintes lakóépületek vegyes tulajdonúak (önkormányzati és társasházi tulajdon). A részletes tulajdonviszonyok leírását az Előzetes Akcióterületi Terv c. dokumentum Tulajdonviszonyok értékelése c. fejezete tartalmazza.
293
A Népliget akcióterületen található önkormányzati tulajdonú ingatlanok és tervezett tevékenységek: Akcióterület Népliget
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Többszintes lakóépület
Kőbányai út 47
Ingatlan helyrajzi száma 38440/25
Ingatlan mérete (m2) 2815
Terv az ingatlannal Fenntartás Fejlesztés Értékesítés x profilváltás
A HUNGEXPO akcióterületen nem található önkormányzati tulajdonú ingatlan A Központi akcióterületen található ingatlanok és a tervezett tevékenységek az alábbiak: Elhelyezkedés
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
S1
Halom u. 40Többszintes lakóépület, óvoda, S1 40/a.,Ihász u. telep 30. Ászok u. 1-3.
Óhegy
Garázsok
Alkér u.
Óhegy
Három vagy több lakásos családi ház
Óhegy
Ingatlan helyrajzi száma
41446
Ingatlan mérete Fenntartás
114034
x
42046/8
2259
x
Alkér u. 13.
41680/A
1321
Vegyes rend. többlakásos családi ház
Alkér u. 16
41685/1/A
634
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Alkér u. 19
41683
2041
Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családi ház
41600
1127
Óhegy
Családi ház
Alkér u. 3 Alkér u. 31/ab
41951/A
1296
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Alkér u. 5
41599/A
1097
Óhegy
Három vagy többlakásos családiház
41598/A
1107
Ligettelek Ligettelek
lakóépület lakóépület
Alkér u. 7 Állomás u. 125 Állomás u. 20
39016/9/A 39044/A
5283 927
Ligettelek Ligettelek Ligettelek
Családi ház + párthelyiség + műhely lakóépület telek
Állomás u. 26 Állomás u. 8 Állomás u. 8
39047 39015/2/A 39015/3
1271 576 458
Ligettelek
Három vagy többlakásos családi ház
39154
2010
Ligettelek
park + út
Bánya u. 10 Bánya u. 16/a.
41417
1533
Ligettelek Ligettelek
Három vagy többlakásos családi ház lakóépület
Bánya u. 18 Bánya u. 2.
39144/A 39158/A
746 1181
Ligettelek Ligettelek Ligettelek
Három vagy többlakásos családi ház Családi ház Többszintes lakóépület
Bánya u. 3 Bánya u. 4 Bánya u. 5
39100/A 39157/A 39101/A
900 1157 1162
Ligettelek
Három vagy többlakásos családi ház
39102
1160
Óhegy Óhegy
beépítetlen terület Lakóépület
Bánya u. 7 Bánya utca 38. Bebek utca 1.
41408/2 41404
1730 10401
Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családi ház
Bodza u. 34
41132
1974
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Bodza u. 46
41047
1138
Óhegy Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház Egylakásos családi ház
Bodza u. 48 Bodza u. 50
41048 41043/3
1077 510
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Bolgár u. 10
41772
1081
Terv az ingatlannal Fejlesztés
Értékesítés
folyosó ablakok, homlokzat, tetőjavítás
x x x
korszerűsítés
x
tetőfelújítás
x x x x x x
más írányú hasznosítás
x x x
REHAB
x x x x x x x
REHAB
x x
korszerűsítés
x x x x x
Vízórával való ellátás
294
Elhelyezkedés
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Bolgár u. 12 Bolgár u. 13
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete Fenntartás
Óhegy Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház lakóépület
Óhegy
Többlakásos, zártsorú, többszintes ép. Bolgár u. 8
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Óhegy
lakóépület
Óhegy
Többlakásos, zártsorú,többszintes ép.
Óhegy
lakóépület
Cserkesz utca 25/b Cserkesz utca 34
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Cserkesz utca 45/b
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Cserkesz utca 68
41679
1347
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Cserkesz utca 73
41622
1010
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Cserkesz utca 77
41624
1378
Óhegy Laposdűlő Laposdűlő Laposdűlő Laposdűlő Laposdűlő Laposdűlő Laposdűlő Laposdűlő Laposdűlő
Három vagy többlakásos családi ház Lakóépület Többszintes lakóépület Többszintes lakóépület Többszintes lakóépület Többszintes lakóépület lakóépület lakóépület Többszintes lakóépület Többszintes lakóépület
41669 38911/48/A 38911/33/A 38911/35/A 38911/37/A 38911/38/A 38911/40/A 38911/42/A 38911/44/A 38911/46/A
1104 1450 1144 806 1051 849 650 652 651 544
Óhegy Laposdűlő Óhegy Óhegy Ligettelek
telek (személyi tul.garázsok) lakóépület Telek (Szem.tul.garázsok) telek lakóépület
41302/17/A 38924/69/A 41451/5 41407 38979/A
3199 4099 4853 812 740
Ligettelek
lakóépület
Cserkesz utca 80 Csilla u. 10 Csilla u. 2 Csilla u. 3 Csilla u. 4 Csilla u. 5 Csilla u. 6 Csilla u. 7 Csilla u. 8 Csilla u. 9 Csősztorony utcai garázsok Doba utca 2., Előd köz Előd utca 6. Endre utca 12 Endre utca 7/a-b
38988/A
2549
Ligettelek Ligettelek Ligettelek Ligettelek Ligettelek Ligettelek
Három vagy többlakásos családi ház Irodaház lakóépület beépítetlen terület Beépítetlen terület Telekingatlan
Endre utca 8/b Fehér út1/c. Füzér u. 19/a Füzér u. 19/b Füzér u. 20 Füzér u. 21/b
38981/A 39206/32 39042/A 39060 39029 39058
736 4530 942 1568 667 1548
Ligettelek
Többlakásos, zártsorú, többszintes ép. Füzér u. 29/b
39072/A
957
Ligettelek
Három vagy többlakásos családi ház
Füzér u. 31
39073/A
2325
Ligettelek Ligettelek
Három vagy többlakásos családi ház lakóépület
Füzér u. 33 Füzér u. 34/a
39074/A 39002/A
2333 1223
Ligettelek Ligettelek
Három vagy többlakásos családi ház lakóépület
Füzér u. 38 Füzér u. 38/a
38998 38997/A
717 920
Ligettelek
Többlakásos, zártsorú, többszintes ép. Füzér u. 42.
38994
1274
Cserkesz utca 17 Cserkesz utca 20
41774/A 41540/116/A
740 762
41771/A
1107
41539/A
1054
41760
14879
41540/45/A
590
41741/A
1133
41559/2
497
Terv az ingatlannal Fejlesztés
Értékesítés x x
x x x x x x x
Lakásösszevonás, korszerűsítés
x
Homlokzat
x x
tető jav.
x x x x x x x x x
x x
x
x x x x
REHAB x x x x
x x x x x x
295
Elhelyezkedés
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Ligettelek Óhegy Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családi ház Transzformátorház Lakóingatlan
Óhegy
lakótelek
Óhegy
lakótelek
Óhegy
lakótelek
Óhegy
lakótelek
Óhegy
lakótelek
Óhegy
lakótelek
Óhegy
lakóépület
Füzér u. 54/a Gergely Gergely u. 1 Gergely u. 10/c. Gergely u. 102/b. Gergely u. 102/d. Gergely u. 106/a. Gergely u. 106/b. Gergely u. 108/a. Gergely u. 114-118
Óhegy Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház lakóépület
Óhegy Óhegy
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete Fenntartás
38977/3/A 42137/84 41768/A
478 50 1306
42137/76
1500
42137/75
1500
42137/77
1500
42137/81
1575
42137/80
1640
42137/82
1501
42309/69/A
2645
Gergely u. 14 Gergely u. 17
41828/A 41751/A
1102 1080
Többlakásos, zártsorú,többszintes ép.
Gergely u. 26
41853/A
1094
Három vagy többlakásos családiház
Gergely u. 30.
41870
1140
Három vagy többlakásos családiház családiház
Gergely u. 31 Gergely u. 33
41726 41725/A
853 1134
Óhegy Óhegy
Többlakásos, zártsorú,többszintes ép. lakóépület
Gergely u. 35/e Gergely u. 36
41717/63/A 41884/A
223 1098
Óhegy Óhegy Óhegy Óhegy Óhegy
Három vagy többlakásos családiház családiház lakóépület családiház lakóépület
Gergely u. 37 Gergely u. 38 Gergely u. 44 Gergely u. 46 Gergely u. 52
41715/A 41885/A 41888/A 41889/1 41911/A
1867 1098 1095 1258 1110
Óhegy
Három vagy többlakásos családiház
Gergely u. 6
41820
1178
Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családiház
Gergely u. 62
41942/A
1179
Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családiház
41945/A
1735
Óhegy
lakóépület
41671/9/A
6837
Óhegy Laposdűlő Laposdűlő
lakótelek lakóház lakóépület
42137/74 38924/67/A 38924/34/A
2965 5682 664
Laposdűlő
Közterület
Gergely u. 68 Gergely u. 8288 Gergely utca 102/a Gép u. 17., Gép u. 7. Gép utca (Szalonka köz és Vaskő u. között)
38924/29
212
Három vagy többlakásos családiház
Gyömrői 29/b
út
Óhegy
41602
1087
Három vagy többlakásos családiház
41617/A
1082
Óhegy
családiház
Gyömrői 39 Gyömrői 42
út
Óhegy
42206/A
1452
Három vagy többlakásos családiház
41620/A
1312
Óhegy
lakóépület
Gyömrői 45 Gyömrői 49
út
Óhegy
41631/A
994
Fejlesztés
Értékesítés x x x x x x x x
x x x x x x
Óhegy Óhegy
Terv az ingatlannal
Tárolók bontása, kialakítása x x x
x x x x x x x x x x x x x
út
út
x
udvari járda
x x x x
296
Elhelyezkedés
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Három vagy többlakásos családi ház
Gyömrői 57
út
Óhegy
Három vagy többlakásos családiház
Gyömrői 66
út
Óhegy
lakóépület
Gyömrői 88/ab
út
Óhegy Ligettelek
Vegyes rend. többlakásos családiház
Ligettelek
lakótelek
Halom u. 13 Halom u. 13/b.
Ligettelek
Többlakásos, zártsorú,többszintes ép.
Óhegy
Családsegítő,gyermekjóléti nev.t
Ligettelek
Három vagy többlakásos családi ház
Óhegy
Halom u. 4040/a.,Ihász u. Többszintes lakóépület, óvoda, S1 30. Ászok u. telep 1-3.
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete Fenntartás
41634
772
42254
1312
42274/3
2167
39053/4/A
467
39053/2
699
Halom u. 15
39052/A
1528
Halom u. 33
41460/21
3552
Halom u. 4
39093
735
41446
Óhegy
Három vagy többlakásos családiház
Harmat u. 5
39172
1269
Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családiház
39173
1263
Óhegy
lakóépület
41203/39/A
1842
Óhegy Ligettelek
lakóépület családiház
Harmat u. 7 Harmat u. 7274 Harmat u. 7678 Hölgy u. 15
41203/23/A 39012/A
1872 2458
Ligettelek
Három vagy többlakásos családi ház
Hölgy u. 19
39010/A
982
39009/1 38954 38955/1/A 38956/A
1140 1088 544 541
38987/A 38985/2/A
2660 464
38969/A
862
Óhegy Óhegy Óhegy Óhegy
Ligettelek Ligettelek Ligettelek Ligettelek
Vegyes családiház
rend.-ű
víz-csat hálózat
x
tető, homlokzat
x
tető, homlokzat
39068/1
1297
39185/A
3882
41397/7/A
772
41451/6 41332/6
2982 443
41332/5/A 41301/2/A
3588 1789
többlakásos
Ligettelek Ligettelek
lakóépület lakóépület
Hölgy u. 21 Hölgy u. 22 Hölgy u. 24/a Hölgy u. 26 Hölgy u. 2931 Hölgy u. 33
Ligettelek
Többlakásos, zártsorú,többszintes ép.
Hölgy u. 38
Ligettelek
Három vagy többlakásos családiház
38970
879
Laposdűlő Óhegy
lakóépület Lakóépület
Hölgy u. 40 Hős utca 15/ab Ihász köz 8
38902/A 41302/7/A
9227 529
Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családiház
Ihász 4/b
41540/52/A
330
Óhegy Óhegy
Többlakásos, zártsorú,többszintes ép. Családi ház
Ihász utca 5 Kada u. 116-
41744/A 41203/38/A
1274 1908
lakóépület családiház
utca
Értékesítés
x x x x x
REHAB
x
folyosó ablakok, homlokzat, tetőjavítás
114034
Óhegy Óhegy
Ligettelek
Fejlesztés
x
szolg.,
Többlakásos, zártsorú, többszintes ép. Halom u. 9. Harmat u. 10lakóépület 12 Harmat u. lakóépület 16/ab Harmat u. 23/b lakótelek lakótelek Harmat u. 26 Harmat u. Többszintes lakóépület 26/a. lakóépület Harmat u. 42
Terv az ingatlannal
x x x x x x x x
REHAB
x
víz-csat hálózat
x x x x x x x x x x x x x x x x x
297
Elhelyezkedés
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Óhegy Óhegy
Üzletház-társasház lakóépület
118 Kada u. 120124 Kada u. 149
Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családiház
Óhegy
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete Fenntartás
41203/42/A 41040
2517 55485
Kada u. 19
41614/A
1034
Három vagy többlakásos családiház
Kada u. 20
41605/A
1348
Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családiház
Kada u. 21
41613/A
1255
Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családiház
Kada u. 24
41607/A
1392
Óhegy Óhegy Óhegy Óhegy
Három vagy több lakásos családi ház telek (melléképület-konyha) Többszintes lakóépület családiház
Kada u. 34. Kada u. 98 Kada u. 98 Kápolna tér 3
41676 41982/42 42087/5/A 41453/4/A
1122 511 1819 1198
Óhegy Óhegy Óhegy
Többlakásos, középmagas, lakóép. Üzletház Többszintes lakóépület
41510/6/A 41464/8/A 41811/A
4766 1276 1169
Óhegy Óhegy
Többszintes lakóépület lakóépület
41540/96/A 41749/A
336 1160
Óhegy Óhegy
Vegyes rend. többlakásos családiház Többszintes lakóépület
41850/A 41837/A
726 1160
Óhegy
Többszintes lakóépület
41838/1/A
649
Óhegy Óhegy
Lakóépület + raktár családiház
41838/2/A 41549/A
1692 1108
Óhegy
Nem lakáscélú épület
41955/1/A
3926
Óhegy
lakóépület
41203/30/A
1728
Óhegy
lakóépület
41203/33/A
870
Óhegy
lakóépület
41203/32/A
864
41203/45
1437
39080/1/A
852
39160
2770
39162/2/A
1407
39171/2/A
3159
42556
5390
38946
541
38945/A
1085
38944 38972/10/A
1082 594
38929/2
719
38928/3
665
-
Kelemen u 21 Kelemen u 32 Kelemen u 34/a Kelemen u 34/b Kelemen u 5 Kerámia utca 2-16 Kéknyelű utca 4-14 Kéknyelű utca 7 Kéknyelű utca 9
tul. Kissörgyár utca 3. Kolozsvári Ligettelek Többszintes lakóépület 13 Kolozsvári Ligettelek lakóház 29-31. Kolozsvári 35 Ligettelek lakóház Kolozsvári Ligettelek lakóépület 39-43 Korányi Frigyes Keresztúridűlő Három vagy többlakásos családi ház erdősor 1. Óhegy
Telekingatlan garázsok
Kápolna u. 123 Kápolna u. 2 Kápolna u. 25 Kelemen u 1/c Kelemen u 14
személyi
Értékesítés
x x x x x x
tető és csatorna
x x x x x
x x
x x x x x x x x x x x x x x
u. u.
Fejlesztés
x
u. u.
Terv az ingatlannal
x x x
Többlakásos, zártsorú,többszintes ép.
Korponai 11
u.
Ligettelek
Vegyes rend. többlakásos családiház
Korponai 12
u.
Ligettelek Ligettelek Ligettelek
Vegyes rend. többlakásos családiház lakóépület
Ligettelek
Közterület - buszvégállomás
Korponai u. 13 Korponai u. 2 Korponai u. 21.
Ligettelek
VKP.RRT.foly.Liget tér egy része
Korponai 23
u.
x x x x x x
298
Elhelyezkedés
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Ligettelek Ligettelek Ligettelek Óhegy Óhegy Óhegy
közterület családiház lakóépület telek lakóépület Telek
Korponai u. 23. Korponai u. 7 Korponai u. 9 Kőér utca 10 Kőér utca 11 Kőér utca 12
Óhegy
Három vagy többlakásos családiház
Óhegy
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete Fenntartás
38928/8 38962/A 38960/A 41566 41872/1/A 41565
225 896 2890 1447 1066 1658
Kőér utca 32
41723
1170
Többlakásos, zártsorú,többszintes ép.
Kőér utca 34
41724
1166
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Kőér utca 40
41883
928
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Kőér utca 42
41882
1123
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Kőér utca 44
41881
1126
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Kőér utca 46
41880
1135
Óhegy
Három vagy többlakásos családi ház
Kőér utca 48
41879
1145
Óhegy Óhegy
Három vagy többlakásos családiház lakóépület
41878 41876/1
1170 638
Óhegy
közterület
39031/8
1327
Ligettelek
lakóépület
39130/A
1706
Óhegy
lakóépület
Kőér utca 50 Kőér utca 54 Kőrösi Cs út 2-4. előtti tetület Kőrösi Csoma Sándor út 1820 Kőrösi Csoma Sándor út 127
41464/9/A
6217
Ligettelek
lakóépület
39031/6/A
3117
Óhegy
Lakóház
41400/19/A
1003
Óhegy
lakóépület
Óhegy
Kőrösi Csoma Sándor út 2-4 Kőrösi Csoma Sándor út 3537.
Terv az ingatlannal Fejlesztés
Értékesítés
x x x x x x x
víz-csat hálózat
x x x
dúcolat, pince x x x x
x x
x
x x x
41400/1/A
426
lakóépület
Kőrösi Csoma Sándor út 41 Kőrösi Csoma Sándor út 4351
41397/2/A
2894
Óhegy
telek (45m2 pavilonnal beépítve)
Kőrösi Csoma Sándor út 59.
41361
2344
Óhegy
Többlakásos, zártsorú,többszintes ép.
Kőrösi Csoma sétány 3
39031/3/A
857
Ligettelek
Többlakásos, zártsorú,többszintes ép.
Kőrösi Csoma sétány 4.
39027/1/A
597
Ligettelek
vegyes rendeltetésü épület
Kőrösi Csoma sétány 8
39030/A
879
Ligettelek
Társasház Kőrösi Csoma S. út 40.
39186/1/A
5850
Óhegy
lakóépület
41105/3/A
1329
Óhegy Óhegy Óhegy
lakóépület lakóépület lakóépület
Kőrösi Csoma Sándor u. 40. Lavotta utca 1-7 Lavotta utca 9-15 Liget tér 1 Liget tér 2
41105/2/A 41507/2/A 41507/1/A
1318 967 1741
Óhegy
vközp.tér+buszvégáll.+Centr.Áruház rész
Liget tér 6.
38928/5
725
Óhegy
közterület Liget tér egy része
Liget tér 7.
38928/6
310
x x x x x x x x x x x x x
299
Elhelyezkedés Ligettelek Ligettelek Ligettelek Ligettelek Ligettelek Ligettelek Ligettelek Ligettelek Ligettelek Ligettelek Ligettelek Laposdűlő Laposdűlő Laposdűlő
Ingatlan funkciója lakóház Lakóház lakóépület lakóház lakóház lakóépület lakóépület lakóépület családiház lakóház lakóépület lakóház lakóház lakóház
Keresztúridűlő lakótelek Keresztúridűlő lakótelek Keresztúridűlő Óhegy Óhegy Óhegy Óhegy Óhegy
lakóépület családiház telek lakóépület lakótelek családi ház
Óhegy Óhegy
garázsos terület beépítetlen terület
Óhegy
lakóház
Óhegy
lakóépület
Óhegy
családiház
Óhegy
családiház
Óhegy
lakóépület
Óhegy
lakóépület
Óhegy
lakóépület
Óhegy
családiház
Óhegy
lakóépület
Óhegy Óhegy Óhegy Óhegy Óhegy Óhegy
üzletház családiház lakóépület lakóépület családiház lakóépület
Óhegy
lakóépület
Ingatlan címe Liget u. 1 Liget u. 13 Liget u. 20 Liget u. 25 Liget u. 26 Liget u. 30 Liget u. 31 Liget u. 32 Liget u. 38 Liget u. 40 Liget u. 42 Luca köz 1-3. Luca köz 2. Luca köz 5-7. Maglódi u. 32-36 Maglódi u. 38. Maglódi u. 49-51 Maglódi u. 5 Maglódi u. 91 Maglódi u. 99 Maglódi út Maláta u. 13. Maláta u. 911. Maláta utca Maláta utca 10/A Maláta utca 14/ab Maláta utca 17 Maláta utca 21 Martinovics tér 3 Martinovics tér 4/a Martinovics tér 4/b Martinovics tér 7 Martinovics tér 8
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete Fenntartás
38957/A 39055/8 39086/A 39111/A 39106/A 39146/A 39140/A 39148/A 39151/A 39152/A 39178/A 38924/60/A 38924/54/A 38924/56/A
543 1829 1759 434 1301 681 1017 721 759 2166 578 2162 779 2015
42511/4 42511/2
4485 4485
41037/5 41021 41062/1 41069/A 42414/303 41369/4/A
1364 1793 38967 1263 463 1504
41369/3 41331/4
3017 3439
41014/8
9576
41014/10
3318
41372/A
2546
41375
1089
41794/A
842
41793/A
528
41792/A
798
41808/A
1077
41809/A
1455
41460/9 41155 41153 41151 41174/8 41339/A
1752 1137 1145 1087 477 561
41105/6/A
1314
Óhegy Óhegy Óhegy Óhegy
lakóépület Telek telek lakóépület
Martinovics téri üzletház Mádi u. 120 Mádi u. 126 Mádi u. 132 Mádi u. 139 Mádi u. 15/b Mádi u. 157163 Mádi u. 165171 Mádi u. 215. Mádi u. 26. Mádi u. 3/abc
41105/7/A 42401 41331/3 41397/3/A
1319 1167 4305 1346
Óhegy Óhegy Óhegy
Földterület, az üzemi felépítmény nem Ök Mádi u. 33. lakóépület Mádi u. 79-89 Lakótelek Mádi u. 84/B.
41349/4 41203/21/A 41203/46/A
3525 1932 1189
Terv az ingatlannal Fejlesztés
Értékesítés
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
homlokzat, dúcolat
x x x x x x x x x x x
tetőjavítás
x x x x x x x x
300
Elhelyezkedés
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete Fenntartás
Óhegy Óhegy
Lakótelek beépítetlen terület
Mádi u. 84/C. Mádi utca
41203/44/A 41172/5
1365 308
Óhegy Óhegy Óhegy Óhegy Óhegy
telek, személyi tul. garázsokkal családiház családiház lakóépület lakóépület
41889/4 41896/A 41899/A 41540/69/A 41540/35/A
364 1170 985 377 299
Laposdűlő
pártház
38924/10
653
Óhegy
Lakóépület
42137/37
6700
Óhegy
lakóépület
41637/A
1880
Óhegy
lakóház
41640/A
1165
Óhegy
családiház
41643/A
1366
Óhegy Óhegy Óhegy Óhegy Óhegy Óhegy Óhegy Ligettelek Ligettelek Ligettelek Ligettelek Óhegy Óhegy Óhegy
építési terület lakóépület családiház lakóépület lakóház lakóépület lakóépület Lakóház családiház lakóépület lakóház családiház családiház lakóépület
42137/11 41335/A 41989/A 41988/1/A 42087/3 41400/18/A 41400/21/A 42027/4 39177 39163/A 39164/A 41898 41861/2/A 41997/A
1992 1447 1154 550 828 290 588 1068 743 1686 2015 976 501 1112
Óhegy Óhegy Óhegy Óhegy Laposdűlő Laposdűlő
lakóépület családiház családiház családiház lakóház lakóépület
41987/4/A 41928/A 41986/A 41985/A 38911/29/A 38911/31/A
340 1095 1166 1158 596 579
Laposdűlő
Pongrác úti templom
Márga utca Márga utca 16 Márga utca 18 Mongol u. 25 Mongol u. 4 Monori utca 12 Noszlopy u. 15-17. Noszlopy u. 20 Noszlopy u. 26 Noszlopy u. 32 Noszlopy u. 39 Nyitra utca 3 Ohegy u. 39 Ohegy u. 41 Ohegy u. 48. Onodi köz 2 Onodi köz 3-5 Óhegy u. 1. Ónodi u. 10 Ónodi u. 3 Ónodi u. 5 Petrőczy u. 21 Petrőczy u. 3 Petrőczy u. 30 Petrőczy u. 38/a Petrőczy u. 39 Petrőczy u. 40 Petrőczy u. 42 Pongrác u. 9 Pongrác u. 9 Pongrác út 17/d.
38924/12
273
Keresztúridűlő Óhegy Óhegy Óhegy Óhegy
Régi villamos végállomás területe családiház lakóépület lakóépület családiház
42528/8 41784/A 41783/A 41796/A 41533/A
14557 849 1238 1891 588
Óhegy
családiház
41863/7
523
Óhegy
családiház
41855/A
1301
Óhegy
családiház
41868
1109
Laposdűlő
lakóépület
38911/8/A
1192
Laposdűlő
lakóépület
38911/10/A
1016
Laposdűlő
lakóépület
38911/13/A
1316
Laposdűlő
lakóépületek
38911/14/A
786
Laposdűlő
lakóépület
38911/16/A
646
Régi vill.végáll. Román u. 10 Román u. 12 Román u. 2 Román u. 20 Salamon utca 15 Salamon utca 4 Salamon utca 5. Salgótarjáni u. 47 Salgótarjáni u. 49 Salgótarjáni u. 51 Salgótarjáni u. 53 Salgótarjáni u. 55
Terv az ingatlannal Fejlesztés
Értékesítés x
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
vízóra, REHAB x x
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
301
Elhelyezkedés
Ingatlan funkciója
Laposdűlő
lakóépület
Laposdűlő
lakóépület
Laposdűlő
lakóépület
Laposdűlő
lakóépületek
Óhegy
családiház
Óhegy
sporttelep
Óhegy
közterület
Óhegy sporttelep Keresztúridűlő telek (szem.tul.épületek) Keresztúridűlő lakóépületek Óhegy Óhegy Óhegy Óhegy
Raktár,nagykereskerés,üzlet lakóépület családiház lakóépület
Óhegy
lakóépület
Óhegy
családiház
Óhegy Óhegy
lakóépület családiház
Óhegy
lakóépület
Óhegy
családiház jellegű lakóépület
Óhegy Óhegy Ligettelek Ligettelek
közterület Telek üres telek lakóépület
Óhegy Óhegy Óhegy Óhegy
lakóépületek lakóépület lakóépület telek
Óhegy
lakóépület
Óhegy Óhegy Óhegy Laposdűlő Laposdűlő
lakóépület családiház családiház lakóépület lakóház
Laposdűlő
Lakóépület
Óhegy
Családi ház
Óhegy
lakóépület
Óhegy
Lakóépület
Óhegy Laposdűlő Óhegy
lakótelek lakóház lakóépület
Ingatlan címe Salgótarjáni u. 57 Salgótarjáni u. 59 Salgótarjáni u. 61 Salgótarjáni u. 63 Sibrik M. u. 94 Sibrik M. u. sporttelep Sibrik Miklós út Sibrik Miklós út 30. Sírkert u. Sírkert u. 27 Sörgyár u. 31 Sörgyár u. 35 Sörgyár u. 42 Sörgyár u. 44 Sörgyár u. 4648 Sörgyár u. 49/a Sörgyár u. 5254 Sörgyár u. 59 Sörgyár u. 8082 Sörös u. 6 Sörös u.-ról nyíló belső telek Száraz u. 30 Szent L. tér Szent L. tér 22 Szlávy u. 32/a Szlávy u. 37 Szlávy u. 39 Szlávy u. 55 Szőlőhegy utca 4-14 Szőlőhegy utca 9 Vasgyár u. 10 Vasgyár u. 12 Vaskő utca 1., Vasláb utca 3. Vasláb utca 9., Vaspálya utca 11 Vaspálya utca 57 Vaspálya utca 58. Veszprémi u. 6-12. Vécs köz 2-4. Vörösdinka
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete Fenntartás
38911/18/A
654
38911/20/A
652
38911/22/A
546
38911/24/A
1474
41070
1404
41089/7
3378
41105/12
939
42137/38 42513/4 42514
37164 20998 5822
41267/17 41237/A 41037/2 41037/3/A
1648 3381 238 701
41037/4/A
1493
41220
2320
41043/1/A 41142/A
1858 1177
41072/A
16151
41229
1086
41239/2 42082/21 39049/2 39114/A
263 47 9 1293
41713/1/A 41940 41939 42054/2
1361 632 1554 105
41203/22/A
1730
41203/28/A 42242 42243 38924/30/A 38924/92/A
880 1282 1335 2429 496
38924/86/A
614
41534
809
42274/5
3673
42274/6
2387
41460/12/A 38924/48/A 41203/18/A
1151 1013 389
Terv az ingatlannal Fejlesztés
Értékesítés x x x x
x x x x x x x x x x x x
tető, eresz, homlokzat x x
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
302
Elhelyezkedés
Ingatlan funkciója
Óhegy
lakóépület
Óhegy
lakóépület
Ingatlan címe utca 3 Vörösdinka utca 7 Vörösdinka utca 9
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete Fenntartás
41203/17/A
859
41203/20/A
856
Terv az ingatlannal Fejlesztés
Értékesítés
x x
A Gyárdűlő akcióterületen található önkormányzati tulajdonú ingatlanok és a tervezett tevékenységek: Akcióterület
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete
Terv az ingatlannal Fenntartás
Fejlesztés profilváltás
Gyárdűlő
Három vagy többlakásos Árpa utca 24 családi ház
38342/5
635
x
Gyárdűlő
Többlakásos, többszintes ép.
Bihari utca 12/a
38431/13/A
436
x
Gyárdűlő
lakóépület
Bihari utca 14/a
38431/31/A
254
x
Gyárdűlő
Többlakásos, többszintes ép.
zártsorú,
Bihari utca 14/d
38431/24/A
329
x
Gyárdűlő
Többlakásos, többszintes ép.
zártsorú,
Bihari utca 17
38320/3/A
3576
x
Bihari utca 7/b Bihari utca 8/c Bihari utca 9/b Fertő u. 1/c Fokos utca 1 Fokos utca 13 Mázsa tér 7 Szállás u. 11/a Szállás u. 11/b Szállás u. 11/c Szállás u. 13 Szállás u. 14/a Szállás u. 15 Szállás u. 16/b Szállás u. 28 Szállás u. 32-34 Szárnyas u. 10 Szárnyas u. 12 Szárnyas u. 14 Szárnyas u. 16 Szárnyas u. 18 Szárnyas u. 2 Szárnyas u. 20 Szárnyas u. 22 Szárnyas u. 24. Szárnyas u. 3 Szárnyas u. 4 Szárnyas u. 6 Szárnyas u. 8 Száva u. Száva u. 20. Üllői u. 120-122 Üllői u. 124/a-b Üllői u. 128 Üllői u. 130
38319/12/A 38317/8 38319/47 38317/6 38431/12/A 38431/22/A 38400/43 38431/25/A 38431/26/A 38431/3/A 38432/2 38378 38433/2 38375/A 38369/22/A 38428/4/A 38315/62/A 38315/61/A 38315/59/A 38315/58/A 38315/57/A 38315/66/A 38315/56/A 38315/55/A 38315/54/A 38315/60/A 38315/65/A 38315/64/A 38315/63/A 38303/32 38390/1/A 38315/39/A 38315/41/A 38315/69 38315/70/A
400 4985 287 622 435 401 599 437 441 442 11193 1083 611 1073 542 2794 700 702 703 703 701 703 705 702 926 1397 701 700 702 5850 396 7953 9488 332 1573
Üllői u. 130.
38315/71
Üllői u. 134 Üllői u. 134
38315/72 38315/73/A
Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő
zártsorú,
Családi ház Többszintes lakóépület telek telek Többszintes lakóépület lakóépület családiház Lakóingatlan lakóépület lakóépület családiház családiház családiház családiház lakóépület lakóház lakóépület lakóépület lakóépület lakóépület lakóépület lakóépület lakóépület lakóépület lakóépület lakóépület lakóépület lakóépület lakóépület beépített telek lakóépület lakóépület lakóépület lakóépület lakóépület áruház AZUR háztartási üzlet áruház lakóépület
Értékesítés
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
365
x
365 1592
x x
303
Akcióterület Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő Gyárdűlő
Ingatlan funkciója
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan címe
lakóépület lakóépület lakóépület lakóépület
Üllői u. 138 Zágrábi utca 11 Zágrábi utca 19 Zágrábi utca 9
38315/76/A 38315/48/A 38315/53/A 38315/47/A
Ingatlan mérete 1605 857 859 855
Terv az ingatlannal Fenntartás
Fejlesztés
Értékesítés
x x x x
A Kúttó akcióterületen található önkormányzati tulajdonú ingatlan és a tervezett tevékenység: Akcióterület Kúttó
Ingatlan címe
Ingatlan helyrajzi száma
Repülőtéri út mellett
38303/64
Ingatlan funkciója Beépítetlen terület
Ingatlan mérete 7099
Terv az ingatlannal Fenntartás Fejlesztés Értékesítés x
Az Újhegyi akcióterületen található önkormányzati tulajdonú ingatlanok és tervezett tevékenységek: Akcióterület
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe Agyagfejtő u. 18-20. Agyagfejtő u. 6-12. Bazalt u. 25
Ingatlan helyrajzi száma 42309/28/A 42309/25/A 42413/29
Terv az ingatlannal
Ingatlan mérete (m2)
Fenntartás
785 1318 577
x x x
Újhegy Újhegy Újhegy
lakóépület Lakóépület telek (szem.tul.lakóépület)
Újhegy
Többlakásos, középmagas, Bányató u. 12-14 lakóép.
42309/41/A
717
x
Újhegy
Lakóépület
Bányató u. 26.
42309/55/A
98465
x
Újhegy
Többlakásos, középmagas, Bányató u. 2-6 lakóép.
42309/39/A
1097
x
Újhegy
Többlakásos, középmagas, Bányató u. 8-10 lakóép.
42309/40/A
811
x
Újhegy
Sportliget egy része
Bányató utca
42444/34
19841
x
Újhegy
telek (személyi tul.lakóház)
Dolomit utca 6
42413/11
577
x
Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy
lakóép. lakóép. lakóépület Beépítetlen terület telek lakótelek lakótelek lakótelek lakótelek lakótelek lakótelek lakóépület lakóépület lakóépület
Dombtető utca 10-12 Dombtető utca 2-4 Dombtető utca 6-8 Fagyal utca Fagyal utca 1 Gergely utca 102/a Gergely u. 102/b. Gergely u. 102/d. Gergely u. 106/a. Gergely u. 106/b. Gergely u. 108/a. Gergely u. 114-118 Gőzmozdony utca 10-16 Gőzmozdony utca 18-20
42309/4/A 42309/2/A 42309/3/A 42428/12 42414/156 42137/74 42137/75 42137/77 42137/81 42137/80 42137/82 42309/69/A 42309/65/A 42309/70/A
783 787 1209 1586 1410 2965 1500 1500 1575 1640 1501 2645 1392 709
x x
Újhegy
Többlakásos, középmagas, Gőzmozdony utca 1-3 lakóép.
42309/66/A
783
x
Újhegy
Többlakásos, középmagas, Gőzmozdony utca 2-8 lakóép.
42309/67/A
1550
x
Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy
telek Beépítetlen földterület Telekingatlan Telekingatlan
Gyömrői út 105. Harmat u. Harmat u. Harmat u.
42444/32 42468 42480/1 42480/15
2788 1573 2176 4896
x x
Újhegy
lakóépület - Építési tilalom.
Harmat u. 105
42111/1
2063
x
Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy
lakóépület lakóépület lakóépület Beépítetlen földterület Beépítetlen földterület Beépítetlen földterület
Harmat u. 142-148 Harmat u. 150-156 Harmat u. 172-188 Korall utca Korall utca Korall utca
41105/4/A 41105/5/A 42309/10/A 42414/323 42414/324 42414/325
1328 1374 3125 600 600 603
x x x x x x
Fejlesztés
Értékesítés
x x x x x x x x x x x x
x x
304
Akcióterület
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe Korall utca Korall utca Korall utca Korall utca Korall utca Korall utca Korall utca Korall utca 25 Korall utca 28 Korall utca 33 Korall utca 35
Ingatlan helyrajzi száma 42414/326 42414/328 42414/329 42414/330 42414/331 42414/333 42414/336 42413/22 42442/22 42413/14 42413/13
Terv az ingatlannal
Ingatlan mérete (m2)
Fenntartás
1241 1466 1405 1107 949 5046 907 670 542 577 571
x x x x x x x x x x x
Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy
Beépítetlen földterület Beépítetlen földterület Beépítetlen földterület Beépítetlen földterület Beépítetlen földterület Telek Telek telek (szem.tul.lakóépület) telek (szem.tul.lakóépület) telek (szem.tul.lakóház) telek (szem.tul.lakóház)
Újhegy
Három vagy többlakásos Korall utca 43 családi ház
42409/A
1091
x
Újhegy
Három vagy többlakásos Korall utca 45 családi ház
42408
1209
x
Újhegy Újhegy Újhegy
telek (szem.tul.lakóház) lakótelek lakótelek
42442/16 42414/305 42414/306
540 409 409
x
Újhegy
Többlakásos, középmagas, Lenfonó u. 10-12 lakóép.
42309/36/A
796
x
Újhegy
Többlakásos, középmagas, Lenfonó u. 2-4 lakóép.
42309/38/A
786
x
Újhegy
Többlakásos, középmagas, Lenfonó u. 6-8 lakóép.
42309/37/A
810
x
Újhegy
Telek
42518/41
98465
x
Újhegy
üres telek, nyári tábor egy Maglódi u. része átlóg
42558
7366
Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy
lakóépület lakóépület Lakóházas ingatlan Beépítetlen földterület telek (szem.tul.garázsok) építési telek építési telek telek Társasház Lakóépület Lakóépület Közterület telek családiház sporttelep közterület sporttelep Lakóházak nyugdíjas otthon Közért lakóépület lakóépület lakóépület telek (szem.tul.garázsok) lakóépület lakóépület lakóépület lakótelek Lakóházak lakóépület lakóépület lakóépület telek
40991/24/A 41069/A 42428/1/A 42414/337 42414/218 42414/236 42414/238 42507/2 42094/2/A 42309/62/A 42309/61/A 42490/38 42490/19 41070 41089/7 41105/12 42137/38 42428/3/A 42309/110 42428/5/A 42309/31/A 42309/30/A 42309/29/A 42414/216 42309/47/A 42309/45/A 42309/46/A 42414/304 42428/8/A 42309/48/A 42309/50/A 42309/49/A 42414/248
3392 1263 13735 1308 486 500 500 918 1653 671 1232 3239 1210 1404 3378 939 37164 19273 13663 848 797 788 1417 555 804 1153 797 463 16532 1179 774 798 587
Kovakő u. 11 Kovakő utca Kovakő utca
Maglódi u.
Maglódi u. 10/ab Maglódi u. 99 Maglódi u. 103/A-107/B Maglódi u. 119. Maglódi u. 127/a Maglódi u. 127/b Maglódi u. 127/b Maglódi u. 139 Medveszőlő u. 4-6. Oltó utca 10-12. Oltó utca 2-8. Serpenyő u. Serpenyő u. 39 Sibrik M. u. 94 Sibrik M. u. - sporttelep Sibrik Miklós út Sibrik Miklós út 30. Sibrik M. u. 73-83. Sütöde utca 2. Szegély utca 11. Szövőszék utca 14-16 Szövőszék utca 2-4 Szövőszék utca 6-12 Szőlőtelep u. 2 Szőlővirág u. 12-14 Szőlővirág u. 2-6 Szőlővirág u. 8-10 Szőlőtelep utca Takarék utca 2-18. Tóvirág u. 10-14 Tóvirág u. 2-4 Tóvirág u. 6-8 Újhegyi u.
Fejlesztés
Értékesítés
víz-csat hálózat x x
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
305
Akcióterület
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Újhegy Újhegy Újhegy Újhegy
telek telek szolgáltatóház szolgáltatóház
Újhegyi u. Újhegyi u. Újhegyi stny. 14 Újhegyi stny. 16
Újhegy
személyi tulajdonú Zsombék utca garázsokkal beépített
Ingatlan helyrajzi száma 42414/249 42414/252 42309/34 42309/27/A 42434/2
Ingatlan mérete (m2)
Terv az ingatlannal Fenntartás
590 593 581 2638
x x
6740
x
Fejlesztés
Értékesítés x x
Felsőrákos akcióterületen található önkormányzati tulajdonú ingatlanok és a tervezett tevékenységek Elhelyezkedés
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete
Terv az ingatlannal Fenntartás
Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos
beépítetlen terület Dorogi u. - Pilisi u. szántó Dorogi utca beépítetlen terület Dorogi - Pilisi Többszintes lakóépület Fehér út 20 Szántóföld Felső Rákosi rétek Beépítetlen terület Felső Rákosi rétek beépítetlen terület Felső Rákosi rétek beépítetlen terület Felső Rákosi rétek beépítetlen terület Felső Rákosi rétek beépítetlen terület Felső Rákosi rétek beépítetlen terület Felső Rákosi rétek beépítetlen terület Felső Rákosi rétek beépítetlen terület Felső Rákosi rétek beépítetlen terület Felső Rákosi rétek beépítetlen terület Felső Rákosi rétek beépítetlen terület Felső Rákosi rétek Beépítetlen földterület Felső Rákosi rétek beépítetlen terület Felső Rákosi rétek beépítetlen terület Felső Rákosi rétek telek (szántó) Felső Rákosi rétek beépítetlen terület Felső Rákosi rétek beépítetlen terület Felső Rákosi rétek Üzletház - nem lakóépület Gépmadár utca 2-8 lakóépület Gépmadár utca 3-7 lakóépület Gyakorló köz 3-7 lakóépület Gyakorló u. 11. lakóépület Gyakorló u. 13 lakóépület Gyakorló u. 15 lakóépület Gyakorló u. 17 lakóépület Gyakorló u. 19 Lakóépület Gyakorló u. 2 Lakóépület Gyakorló u. 3
42713 42653/2 42707 39210/17 42682 42686 42687 42689 42691 42693 42694 42700 42701 42702 42703 42706 42708 42710 42711 42827 42688 42705 39210/47 39210/43/A 39210/42/A 39210/120/A 39210/122/A 39210/123/A 39210/125/A 39210/126/A 39210/147/A 39210/114/A
1194 2724 3258 1983 11134 7201 8204 4575 3582 9372 5846 8353 8346 3579 1771 4535 7875 3588 9995 14406 14403 4344 2268 2026 1944 1636 1616 1612 1617 1628 919 1649
Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos
beépítetlen terület Gyak.úti lakótelepen lakóépület lakóépület lakóépület lakóépület beépítetlen terület beépítetlen terület beépítetlen terület beépítetlen terület lakóház Telekingatlan Telek
39210/52 39210/116/A 39210/51/A 39210/117/A 39210/119/A 40693/4 40693/6 40695/19 40695/24 39210/8/A 40988/26 40990
2223 1658 4072 1655 1655 92 17903 2745 2170 16337 1973 11754
x x x x x x x
Felsőrákos
telek (személyi tul.felépítmény) Juhász utca 41
1444
x
Gyakorló u. 42. Gyakorló u. 5 Gyakorló u. 6-28 Gyakorló u. 7 Gyakorló u. 9 Halas u. Halas u. 6. Halas utca Halas utca Hatház utca 1-11 Jászberényi u. 88 Jászberényi u. 92
40832
Fejlesztés
Értékesítés
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
x x x x x
306
Elhelyezkedés
Ingatlan funkciója
Ingatlan címe
Ingatlan helyrajzi száma
Ingatlan mérete
Terv az ingatlannal Fenntartás
Felsőrákos Felsőrákos
útmenti földsáv lakóépület
Kerepesi út Kerepesi út 81.
40688/6 40690/8
172 6026
x x
Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos
Három vagy többlakásos családiház szántó rét beépítetlen terület telek
Keresztúri u 102 Keresztúri u 126. Keresztúri u 150. Keresztúri u 162 Keresztúri u 74/a.
42778 42790 40940/3 40945/5 40667/22
2270 18550 3275 63459 1871
x
Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Felsőrákos Ligettelek
ideiglenes felép.,szántó,udvar,út szántó + rét szántó szántó + út Erdő beépítetlen terület beépítetlen terület beépítetlen terület beépítetlen terület beépítetlen terület szántó beépítetlen terület telek telek beépítetlen terület rét beépítetlen terület telek rét rét szántó + út Szántó szántó gyep - árok - szántó telek szivattyúház Irodaház
Keresztúri u 86/3. Keresztúri u 86/4. Keresztúri u 86/6. Keresztúri u 94/6. Keresztúri út mellett Malomárok utca Méhes utca Névtelen u. Névtelen u. Névtelen u. Pesti határút mellett Pilisi u.-Dorogi u. folyt. Pilisi utca Pilisi utca Pilisi utca Pilisi utca Pilisi utca Pilisi utca 70 Rákospatak mellett Rákospatak mellett Rákospatak mellett Sárgarózsa utca 13. Túzok utca Túzok utca 5. Váltó u. 1 Váltó utca Fehér út1/c.
42757 42758 42762 42773 42804/2 40690/11 40695/20 42690/1 42690/2 42712 42653/1 42685 40692/5 40907/7 42714 42722 42742/2 40909/14 42723 42742/1 42760 42639 42820 42816 40906/78 40908/12 39206/32
2904 14412 7556 909 156467 5923 4658 1291 5487 2687 3073 5946 322 7752 11094 5282 12948 1396 667 852 3506 3227 7507 29590 397 239 4530
x x x x x
Fejlesztés
Értékesítés
tető és csatorna x x x
x
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Az Északi Járműjavító akcióterületen nem található önkormányzati tulajdonú ingatlan
307
Melléklet 1. – Műemlékek, helyi építészeti értékek HELYI VÉDETTSÉGET ÉLVEZŐ ÉPÜLETEK, ÉPÍTMÉNYEK
Füzér utca 37-39. = Endre utca 14.
39077
szecessziós ipari épület 1912.
Gergely utca 1. = Bolgár utca 2.
41768
Lakóház
Ihász utca 15. = Gergely utca 12.
41827
református templom
Kada utca 48-56. = Kerámia utca
41957/23
Magnezit munkássorház
(41207/2)
feszület, XVIII. század
Kápolna utca 14. = Kápolnaköz 2.
41498
evangélikus templom
Kozma utca 8. előtti közterület
(42520/2)
„lóvasút-végállomás” 1904-1905.
Kada utca-Sörgyár utca sarok
308
Kőrösi Csoma sétány 1.
39031/4
lakóház Román Ernő és Miklós, 1913.
Kőrösi Csoma sétány 2.
39026
lakóház
Kőrösi Csoma sétány 4.
39027/1
lakóház
Kőrösi Csoma sétány 8.
39030
lakóház Ranits József, 1883.
39185
lakóház
41507/1
lakóház 1908.
Liget utca 6-8-10. = Füzér utca 40.
38996
ipari 1900 körül
Maglódi út 35-51. = Sörgyár utca = Kocka utca = Kada utca
41037/1
Kőbányai Sörgyár 5. sz. telepe
Kőrösi Csoma út 36-38. = Harmat utca 10-12.
Liget tér 2.
épület
309
Martinovics tér 4/A
41793
lakóház
Kápolna tér 4.
42032
Kőbánya régi iskolája
Óhegy utca 9-11. = Kőér utca 62.
42018
katolikus templom Árkay Aladár, 1925-1927.
(42516)
gyalogos aluljáró
Újhegyi út 36. = Sírkert utca 31.
42515
Kupa étterem
Vaspálya utca
38307
volt kispesti állomás
Liget utca 29.
39142
lakóház
Sírkert utca-Kozma utca sarok
MÁV
310
HELYI VÉDETTSÉGET ÉLVEZŐ ÉPÜLETEGYÜTTESEK
Állomás utca 2-26.
Halom utca 13/A-15.
Hölgy utca 9/B-21. és 14-28.
MŰEMLÉKI VÉDETTSÉGET ÉLVEZŐ ÉPÜLETEK
Szent László tér
Galopp versenypálya tribünje
Conti kápolna
Cserkesz utcai zsinagóga
311
Csősztorony
Dreher Sörgyár
Havas villa (Dreher villa)
Kozma utca Izraelita temető
Népliget
Könyves Kálmán körút 17. Oroszlános kút
312
Schmidl síremlék
Szent László Gimnázium
Szent László tér 2.
Gries-sírbolt
313
314
