INÁRCS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA
Jegyzőkönyv Rendkívüli Képviselő-testületi ülésről 2009. 04. 08.
Jegyzőkönyvet készítette: Róth Jánosné jegyzőkönyv-vezető
Iktatószám: 678-14/2009.
Jegyzőkönyv Inárcs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2009. április 8. napján 1700 órakor megtartott rendkívüli nyilvános üléséről
Határozatok száma: 81-86/2009. (IV. 08.) Kt. hat. Rendeletek száma: Az ülés helye: Polgármesteri Hivatal tanácsterme 2365 Inárcs, Rákóczi út 4. Az ülésen szavazati joggal vannak jelen: Laczy Károly polgármester, Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester, Balogh Ferenc képviselő, Sebján György képviselő, Lénárd Imre képviselő, Bolvári Mihály képviselő, Szudorné Pribék Ilona képviselő, Kecskés Gusztávné képviselő, Zámbó Istvánné képviselő Faldina Ágnes képviselő, Lauter György képviselő (összesen 11 fő) Az ülést vezeti: Laczy Károly polgármester Az ülésen tanácskozási joggal van jelen: Göndör Ákos jegyző, Az ülésre késéssel érkező: Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester, Sebján György képviselő Igazoltan van távol: Jerzsele Zoltán képviselő További jelenlévők: Pirityi László THERMOFOL Kft ügyvezető, Mráz János vállalkozó, Juhász Gyula vállalkozó NAPIREND: 1. 0173/27 hrsz-ú földrészlet megosztása utáni 0173/32-35 hrsz-ú területekkel kapcsolatos árajánlatok megtárgyalása Laczy Károly polgármester: Tisztelettel köszöntöm a képviselő-testület minden tagját, valamint kedves vendégeinket. Ma rendkívüli testületi ülést tartunk, 9 fő képviselő jelenlétével határozatképesek vagyunk. Igazolt távollétet Jerzsele Zoltán képviselő jelentett be. Ma is hasonló a napirendünk, mint ami a múlthéten volt. Egyebek napirend a testületi döntések függvényében lesz, a határozati javaslat kiosztásra került ezzel kapcsolatban. Van-e valakinek napirend felvételére vagy levételére javaslata, az kérem, szóljon. Lénárd Imre képviselő: Idő függvényében lehet, hogy lesz napirend után felszólalásom.
2
Laczy Károly polgármester: Jegyzőkönyv-vezetőnek Róth Jánosnét, jegyzőkönyv hitelesítőnek Bolvári Mihály és Lénárd Imre képviselőket kérem fel. Aki a napirenddel és az egyebek napirend felvételével egyetért, az kérem, szavazzon.
Inárcs Község Önkormányzat Képviselő-testülete 9 igen szavazattal nem szavazat és tartózkodás nélkül jegyzőkönyv-vezetőnek Róth Jánosnét, jegyzőkönyv-hitelesítőnek Bolvári Mihály és Lénárd Imre képviselőket kéri fel, valamint a napirendet az egyebek napirend felvételével elfogadja.
NAPIREND MEGTÁRGYALÁSA 1. napirend: 0173/27 hrsz-ú földrészlet megosztása utáni 0173/32-35 hrsz-ú területekkel kapcsolatos árajánlatok megtárgyalása (A vételi árajánlatot tartalmazó előterjesztés kiosztásra került az előző, 04.02-i képviselőtestületi ülésen. A képviselők részére az ülés előtt a belterületbe csatolásra vonatkozó előterjesztés került kiosztásra.) Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester 1715 órakor megérkezik, a képviselők száma 10 főre emelkedik. Laczy Károly polgármester: Mráz János szomorú okok miatt nem tudott eljönni a múlt héten és akkor a felesége, és a fia képviselte őt. Most viszont itt van. Pirityi Lászlónak egy írásos vételi szándéka van a birtokunkban, és most ő is megtisztel minket a jelenlétével. Volt már egy bemutatkozó látogatása, de a múlt ülésen a képviselő-testület úgy határozott, hogy hívjuk meg újból. Először átadom a szót Pirityi úrnak, ha esetleg van kiegészítése, az tegye meg. Pirityi László: Üdvözlök minden képviselőt. A múltkori ülésen elég bőven elmondtam a szándékomat, hogy mit szeretnék. Budapestről a X. kerületből szeretném kiköltöztetni a cégeimet. Cégünk műanyag fóliákkal foglalkozik. Nem vagyunk hangosak, büdösek, és zajosak, de a szomszédok mindig feljelentgetnek minket, mert több embert ez zavar. Elég sok feljelentgetés érkezett ellenünk, de mindent kivizsgált az önkormányzat és minden megalapozatlan volt. Ez miatt is szeretnénk onnan minél előbb távozni. Az M5-ös autópálya környékén keresek új helyet a cégeimnek. Meglévő dolgozóink egy része ebből az irányból jár dolgozni, Felsőpakonyról jár 5-6 ember. A teljes létszámunk az 51-52 fő. A cégnek az irányítói Budapestiek, és mi meg tudjuk oldani a kijárást. M0 miatt is jó a közlekedés erre. Ezen a részen, ami nem titok három önkormányzatnál kezdtem el a tárgyalást. Gyál, Újhartyán és Üllőnél meg persze itt Inárcson. Inárcs az Újhartyánitól annyiban jobb, hogy közelebb van Budapesthez, illetve az M0-hoz. Üllő az kiesik a pályától, Gyál pedig drágább. Nekem az inárcsi terület tetszene ez most jelenleg a helyzet. Mondanék egy pár szót a tevékenységünkről. 50 ember dolgozik több cégben, amelyeknek más a tevékenységi körük. Van az építőipari fóliákat gyártó vállalkozás SOLFLEX márkanéven, hővisszaverő fóliákat gyártunk az építőipar részére. Oldószermentes ragasztóval alumínium fóliára különböző műanyag fóliákat viszünk fel, és szigetelő anyagokkal egyesítjük. Így kerülnek szigetelőanyagként az épületszerkezetekbe. Ez a cég még gyárt kéménybélést is. Lágy állapotba behúzzák a kéménybe, ami gázüzemű kéményekhez használatos. Fejlesztéseinket 3
különböző tűzálló műanyagok irányába folytatjuk. Főleg járműipar részére gyártjuk. Bácsalmáson megvásároltunk egy fonodát, ahol tűzálló fonalat gyártunk. Másik cégünk a THERMOFOL Kft. csomagoló anyagokat gyárt. Elsősorban habokat gyárt, illetve megmunkál. Autóipari cégek részére szállítunk, és különböző alkatrészeket csomagolnak be ezzel. A másik technológiánk polietilén habokból különböző csomagoló anyagokat állítunk össze. Partnereink elsősorban multinacionális elektronikai, illetve autóipari cégek. Ezen kívül gyártunk még, többrétegű fóliákat az élelmiszeripar részére. Aromazáró csomagoló anyagokat gyártunk kávéhoz, és különböző fűszerekhez. Másik cégünk műgyanta gyártó cég ahol a kéménybélést tovább feldolgozva használjuk fel. Ezek faipari ragasztók. Karbamid és formaldehid alapú gyanták. Ajtógyártóknak szállítunk, illetve bútorgyártó cégeknek. Ezen kívül ez a cég még tisztítószereket is gyárt a Henkel cégnek. Egymilliárd forint az éves árbevételünk. 40 fő az betanított munkás, aminek a fele hölgy. Ebben a térségben körülbelül 40 embernek tudnánk munkát adni. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Ha már az árbevételről volt szó, mi az eredmény? Pirityi László ügyvezető: A múlt évit tudom mondani 100 millió Ft felett volt az eredményünk. Laczy Károly polgármester: Szeretném, ha elmondaná, hogy hova szeretné a területét. Vane döntés, mert az a későbbiekben fontos lenne. Pirityi László ügyvezető: Én Inárcson szeretném első lépésben. Gyálon igent kaptam, de nem önkormányzati az ingatlan, hanem magántulajdonban van, és az ára is magasabb és az elhelyezkedése sem annyira kedvező, mert az autópályától 4-5 km-re van. Az Újhartyáni az hasonló árban, mint az Inárcsi, de messzebb van Budapesttől. Amennyiben igent mondanak, akkor én ezt választanám. Ha nem akkor tovább kell lépnem, mert én 2 éven belül ki szeretnék költözni. Laczy Károly polgármester: Átadom a szót képviselőtársaimnak. Zámbó Istvánné képviselő: Azt mondta az előbb, hogy két éven belül szeretne kiköltözni. Ha Ön most megvenné a területet, akkor is? Pirityi László ügyvezető: Van most egy bizonytalanság a válság miatt. Nem tudjuk mennyire lesz ez mély, és mikor lesz az országban és a világban is a mélypont. Az építőipart és az autóipart is érinti a válság, és ez által minket is. Az első negyedévben, 23 %-os visszaesésünk volt, a múlt évhez képest. Ez egy jelentős visszaesésnek mondható. Ha nem lesz drasztikus változás, akkor nem fogjuk ennyi ideig húzni az időt. Ha nem látjuk a végét, az egy bizonytalanságot hoz, és én nem szeretek olyat mondani, ami nem biztos. Zámbó Istvánné képviselő: Van nekünk egy másik iparterületünk is, ami sokkal olcsóbb lenne, és az M5-ös és az 50-es út között helyezkedik el, jó megközelíthetőséggel. Pirityi László ügyvezető: Én az autópálya mellett szeretnék, mert a partnereink jönnek hozzánk, és könnyebben megtalálnak bennünket. Ha sokkal olcsóbb a másik terület, akkor azt meg kell vizsgálni. Meg kellene nézni, mert nem tudom, hogy hol van, és az uralkodó széljárást is meg kell vizsgálni. Nekünk az a célunk, hogy mindenki megelégedésére csináljuk ezt a dolgot, amit csinálunk, vagyis ne legyen ellenzője. 4
Lénárd Imre képviselő: Két ilyen területünk is van, mert van még egy az állomásnál is. Annak a területnek az a logisztikai előnye, hogy közel van az állomáshoz. Felsőpakonyi dolgozóknak is kedvező lenne, mert csak két megállóra vagyunk tőlük. Ez nem azt jelenti, hogy azt kell elfogadni, én csak jeleztem, hogy ott is van, ami jó terület. Pirityi László ügyvezető: Meg kell nézni. Ha kapok egy térképet, vagy ha valaki megmutatná, akkor kijönnénk a kollegáimmal és megnéznénk az egyéb lehetőségeket. De én még mindig az autópálya mellettit preferálom. Faldina Ágnes képviselő: 2 héttel ezelőtt azt mondta, hogy 50 személyt tudna foglalkoztatni, most pedig azt hallottam, hogy már járnak önökhöz a környékből. Van még szükség új munkaerőre? Pirityi László ügyvezető: Budapestről biztosan nem fognak lejárni a munkások. 40 dolgozóból valószínűleg, csak a Felsőpakonyiak fognak megmaradni, az összes többit innen fogom felvenni. Faldina Ágnes képviselő: Nincs sok munkahely lehetőség Inárcson, és én szeretném, ha több lehetőség lenne. Említette a széljárást is és mennyire lenne az egészségünkre káros tevékenység a műanyaggyártás, és a gyanta. Pirityi László ügyvezető: Budapesten minden bejelentés után kijöttek és mértek. Minden határértéknek a töredékét bocsájtjuk ki. Formaldehid a legveszélyesebb anyagunk és meg van határozva a nemzetközi szabvány szerint x milligramm/m3-ént, és mi annak a 10-ed részét bocsájtjuk ki, mint ami az egészségügyi határ. Én azért is mondtam, hogy bárkit szívesen látok a jelenlegi üzemben bármikor, hogy megnézzék, hogyan történik a gyártás, milyen szagot éreznek az üzem területén. Mindenféle környezetvédelmi papírt meg tudok mutatni. Lénárd Imre képviselő: Éppen az autópálya felöl, fúj a szél. Pirityi László ügyvezető: Nem a nyugati szélirány itt az uralkodó? Bolvári Mihály képviselő: Nekem van szélgenerátorom és én sem hittem volna, hogy nem a nyugati szél az uralkodó széljárás nálunk, de gyakran mutatja az ÉK széljárást is. Szudorné Pribék Ilona képviselő: Valóban lenne egy másik terület, ahol a talajegyengetéssel sem lenne gond. Én az állomás felőli területet azért nem javaslom, mert nem volna egy jó dolog, ha a kamionok naponta átmennének az egész falun. Ez nem lenne jó a lakosság számára. Nekem, mint önkormányzati képviselőnek fontos lenne, hogy Önt is megtartsuk az autópálya melletti területen. Szeretném mondani képviselőtársaimnak, hogy minden ipari tevékenység jár szennyeződéssel. Laczy Károly polgármester: Amennyiben közelebb kerülünk a döntéshez, Ön hogyan látja ennek a területnek a birtokba adásának lehetőségét, vagy a reális lehetőség esélyét idő intervallumban. Pirityi László ügyvezető: Amelyik területben megállapodunk, én azt megveszem, és kifizetem. Még nem tudom, melyik cég fogja kifizetni, mert most gondolkodunk, hogy egy
5
vagyonkezelő céget csinálunk, de átutalással ki tudjuk fizetni azonnal. Ha ennél a 45 millió Ft-os összegnél maradunk, ezt az összeget át tudjuk utalni. Laczy Károly polgármester: Amennyiben itt egy közös álláspont kialakul, ami rajtunk múlik, akkor menyi idő alatt alakul ki, és nyélbe üthető-e a dolog? Pirityi László ügyvezető: Igen. Az ügyvédeim megnézik. Viszont nem tudom, mi van most a telephelyengedéllyel? Laczy Károly polgármester: Dabasra került át a törvény által. Göndör Ákos jegyző: Kistérségi központi jegyző hatáskörébe utalták át. Nincs jelentősége, csak nem ide a hivatalba kell bejönni a kérelemmel, hanem Dabasra. Pirityi László ügyvezető: Telephely és működési engedély kell, és erre van ígérvény. Jó lenne, ha kijönnének és megnéznék a telephelyünket, mert ne utólag az építkezés után kerüljön arra sor, hogy gond van, és mégsem működhetünk itt. Erre kellene nekünk valami garancia. Laczy Károly polgármester: Értem. Előzetes állásfoglalást és szakhatóságit kell bekérni. Bolvári Mihály képviselő: Azon túlmenően, hogy nagyon szimpatikus ember és ezt meg tudom ítélni, mert én is régóta vállalkozó vagyok és tudom, kimond valót, és ki nem. Látta Ön ezt a területet személyesen? Pirityi László ügyvezető: Igen. Bolvári Mihály képviselő: Tehát bejárta. Az Ön megítélése szerint ezt a területet, ha így egyengetés nélkül eladjuk darabonként, Ön szerint az ésszerű, vagy előtte teljes tereprendezés volna szükséges. Pirityi László ügyvezető: Mindenképen célszerű lenne egyben megcsinálni. Legalább 5-6 méterkülönbségek vannak, bizonyos helyeken. A dombról kellene lehúzni a földet, és ez a dolog az egész területet érintené. Bolvári Mihály képviselő: Ön, mint gazdasági vezető és gazdasági szakember mit tenne abban a helyzetben, amiben mi most vagyunk. Elmondanám a felállást is. Van Juhász úr és van még valaki, aki megvenné az egész területet 160 millió Ft-ért egy összegben és azt mondja, az önkormányzatnak most adok 100 millió Ft-ot és a fennmaradó összeget egy éven belül kifizetném. Jön ugye a Juhász úr 0,5 ha-ra, és jön Ön 1,5 ha-ra de nem tudják használatba venni csak akkor, ha a terület el van rendezve. Pirityi László ügyvezető: Nekünk körbe kell majd keríteni, meg lesz a tereprendezés és kapukat kell csinálni. Bolvári Mihály képviselő: Nekünk most abban kell dönteni, hogy ha Juhász úrnak és Önnek eladjuk a 2 hektár darabot a fennmaradó gödröt, dombot nem tudjuk, hogy ki fogja megoldani. Ez nem egy homogén terület. Ha Ön, ki is tud választani gazdaságosan egy 1,5 ha darabot, a többiek nem fogják tudni ezt a területet tereprendezni. Az önkormányzatnak nincs
6
erre pénze, hogy megtegye, és a költségvetésben sincs benne és nem is akarjuk. Ön mit tenne az önkormányzat helyébe, mint gazdasági vezető? Pirityi László ügyvezető: Itt az a fontos, hogy mi a célja az önkormányzatnak. Azonnal sok pénzt szeretne, mert kell a pénz rögtön, akkor nincs más megoldás, ha sok az adósság, akkor egyszerre kell eladni a területet és ezzel rendezni lehet a pillanatnyi csőd helyzetet. Ha hosszú távban gondolkodik az önkormányzat, és ha azt nézzük, itt munkahely teremtődik, van helyi adó bevétel és kevesebb munkanélküli van, én ebben az esetben megfontolnám a dolgot. Ez a két verzió és attól tenném függővé, hogy mennyire kell a pénz. Bolvári Mihály képviselő: Az egyenetlenséggel mit kezdene, ha felosztaná a földet? Pirityi László ügyvezető: Ezt úgy szabad felosztani, hogy meg van már csinálva. Mindentől függetlenül, ha én veszem meg, vagy más, az akkor is egy alap, hogy úgy lehet jól megcsinálni, ha előtte az egész terület el van simítva. Ez egy alap, mert ezt egyenként nem lehet megoldani. Bolvári Mihály képviselő: A testület egyik része hajlik afelé, hogy egyenként legyen megoldva ez a dolog. Én már a szívemet is kibeszéltem, hogy kellene egy tereprendezés, vagy pedig ahogy van, úgy vegye meg valaki. Pirityi László ügyvezető: Ha egy személynek adják el, az majd megoldja, de ha darabonként lesz, akkor előtte tereprendezni kell. Bolvári Mihály képviselő: Köszönöm Önnek Pirityi úr. Azt hiszem az én verziómat támasztotta alá. Balogh Ferenc képviselő: Ha jól értem és a vételi szándék fennáll, akkor Ön azt mondja, megvenné így, és vár, míg a többiek is jönnek? Pirityi László ügyvezető: Vagy azt is mondhatjuk, hogy én megcsinálom az egészet és megfinanszírozom az önkormányzat helyett a többit, de azt tudják bele a vételárba. Ez is lehet egy verzió. De ezt csak úgy lehet megcsinálni, hogy egyben van, külön nem lehet. Bolvári Mihály képviselő: Köszönöm amiért felvilágosított minket, és tiszteletben tartva mások álláspontját remélem ők is megértették Önt. Használjuk fel Pirityi úr elmondását. Most abban a helyzetben vagyunk, hogy Juhász úrnak oda ígértünk már egy darabot. A legkedvezőbb területet már kiválasztotta, azt tuskósította, azzal a továbbiakban nincs gondja, de a többieknek viszont gondja lesz. Mint gazdasági szakembert és nem, mint potenciális vevőt, vagy üzletembert nézem, Ön mit tenne ebben az esetben ha már odaígértünk egy darabot a Juhász úrnak. Juhász úr pedig él a jog adta kötelesességével és biztatási kár perbe hívhatja az önkormányzatot, mert a testület úgy döntött, hogy azt a területet oda kell adni. Mit tegyünk most? Egyikünk sem olyan felkészült gazdasági szakember, mint Ön, és kérem, világosítson fel bennünket. Pirityi László ügyvezető: A vitát mindenki megoldani szeretné, és nyilván kompromisszum készségre törekednék. Bolvári Mihály képviselő: Mi lehet a kompromisszum ebben az esetben?
7
Pirityi László ügyvezető: Én nem ismerem a szerződést, így nehéz bármit is mondani. Bolvári Mihály képviselő: Köszönöm, amiért szakértett nekünk, és remélem Inárcson fog letelepedni, ha nem is ott, akkor valahol máshol, és köszönöm a nagyon értékes szakértői tájékoztatóját. Laczy Károly polgármester: Mi van abban az esetben, ha ebben az állapotban tehát az egész területnek lesz gazdája és mielőtt valaki ott bármilyen tevékenységet elindítana, közösen végeznék el ezt a bizonyos egyforma tereprendezést, és területarányosan a költségeket szétosztanák egymás között. Pirityi László ügyvezető: Én ettől azért tartok. Egy közös dolognak nem jó a vége, mert nem egy időben áll rendelkezésre a pénz, és vitatott az arány is. Itt nem egyszerű a dolog, sokkal tisztább lenne egyszerre megcsinálni, és én ezt pártolnám, ekkora terület esetén pedig főként. Zámbó Istvánné képviselő: Amennyiben az önkormányzat tereprendezné a területet akkor hajlandó lenne többet fizetni érte? Akár 35 millió/ha-árt? Pirityi László ügyvezető: Meg kell nézni mennyi pluszt jelentene. Erre árajánlatot kell bekérni, hogy mennyiért csinálnák meg, de legalább 4-5 árajánlatra volna szükség, különböző helyekről, mert az a tapasztalatom, hogy elég nagy a szórás az árajánlatok között. Lénárd Imre képviselő: Földmunkára vonatkozóan pedig különösen. Szakmai alapdolog, hogy azt az egész területet egyben kell tereprendezni. Én még hozzáraknám az IN-KA Kft 60%-át is, és úgy lenne a legjobb. Pirityi László ügyvezető: Valóban az lenne a legjobb, de mivel van egy tervezett út, és az út miatt a kettőt külön is lehet kezelni. Amennyiben az IN-KA Kft-vel meglehet állapodni, akkor egyben még olcsóbb lenne hektár árra vonatkozóan a tereprendezés. Lénárd Imre képviselő: A másik dolog a vízelvezetési problémák, mert azt is meg kellene oldani, még ilyenkor egyben. Bolvári Mihály képviselő: Én azt szeretném még megkérdezni, hogy abban az esetben, ha mi úgy döntünk, hogy a Juhász úrnak véglegesítjük a szerződést, ami még nincs aláírva, ha így döntünk, akkor ugye rosszul döntünk? Pirityi László ügyvezető: Én az úrnak azt mondanám, hogy egyben legyen az egész terület elrendezve, mert az sem mindegy mennyi idő múlva lesz a szomszéd telek is rendezett. Itt nincs érdekellentét. Neki is az az érdeke, hogy ott legyenek a szomszédok minél előbb, és ott egyben az egész terület kezdjen el üzemelni, és virágozni. Bolvári Mihály képviselő: Igen, de ha az önkormányzat darabonként szándékozik eladni a területet, és ha mindegyiknek lenne vevője, akkor lenne az, hogy a közösködésnek nem jó a vége. Ez azt jelenti, hogy mi eladjuk a 2-3 legjobb fekvésű területet, és a többire nem lesz vevő. Nekem ez annyit jelent, hogy a többi területet nem fogjuk tudni eladni. Én gyorsan következtetek, és ez azt jelenti, nem kapjuk meg a területnek a teljes vételárát, viszont amit el tudunk adni, azt lehet, hogy valamennyivel drágábban, de a többi területből nem lesz pénze az önkormányzatnak. Az én olvasatomban ez azt jelenti, hogy kárt okozunk, mivel a képviselőtestület felel a gazdálkodásért. Az én verziómat tetszik alátámasztani az ön szakmai 8
véleménye, hogy 1-2 területet el tudunk adni, de az összest nem. Gondolom, ez elősegíti képviselőtársaim döntését is. Pirityi László ügyvezető: Van-e esetleg még valami kérdés? Balogh Ferenc képviselő: Amikor mondtuk, hogy van sokkal olcsóbb terület akkor mi arra gondoltunk akár hektáronként 10 millió Ft-ért is lenne. Pirityi László ügyvezető: Megnézzük, mint lehetőséget. Addig nem szeretnék nyilatkozni amíg nem látom. Jó lenne erről is egy anyagot kapni, mert kijönnénk a kollegáimmal. Laczy Károly polgármester: Amikor kijönnek, azonnal adjuk az anyagot, és valaki el is megy Önökkel. Lauter György képviselő: Napi szinten mennyi kamion jönne be? Pirityi László ügyvezető: Naponta hozzánk két kamion érkezik, ők alapanyagokat hoznak nekünk. Mikrobusz jellegű pedig elég sok, mert a kiszállítás kisebb tételekben történik. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Itt az hangzott el, ha arról van szó akár a tereprendezést Ön is tudja finanszírozni, és levonjuk a vételárból. Az önkormányzati döntés a határozat úgy szól, hogy annak a területnek 30 millió Ft/ha az ára ebben az állapotban. Pirityi László ügyvezető: Nem egy dologról beszélünk. Én azt mondtam, hogy ott a terület összességében 5,5 ha az, amiről beszélünk. Én a 1,5 ha területet veszem meg, és a rám eső részét természetesen vállalom. Én így értelmeztem.
Sebján György képviselő megérkezik 1800 órakor, a képviselők száma 11 főre emelkedik. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Ez így a pontos. Laczy Károly polgármester: Szeretném elmondani, hogy a belterületbe csatolás elindult, folyamatban van. Erről ma még a testületnek határozatot kell hozni, hogy a Földhivatal tovább tudjon dolgozni. Ezt még tájékoztatásképpen mondtam el Önnek. Pirityi László ügyvezető: Csatorna, szennyvíz rendelkezése áll, rá tudok a falu rendszerére csatlakozni? Laczy Károly polgármester: Igen. Pirityi László ügyvezető: Van elég áram és gáz is? Laczy Károly polgármester: A nagyfeszültség ott megy el a terület előtt. Pirityi László ügyvezető: Budapesten lemondtuk a megfizetett dolgainkról, remélem azt átlehet ide hozni. Laczy Károly polgármester: Ez már a szolgáltatóval való egyeztetés kérdése. Köszönjük Önnek, amiért eljött és ez a beszélgetés a későbbiekben fontos lesz az elhangzottak tekintetében. 9
Pirityi László kimegy a teremből, Bolvári Mihály képviselő kikíséri. Laczy Károly polgármester: Átadom a szót Mráz Jánosnak. Gondolom a felesége elmondta, hogy miről volt szó a múlt ülésen. Mráz János: Igen a feleségem elmondta, hogy Juhász úrnak van valami megígérés, vagy egyéb dolog. Én most is azt mondom, mint akkor, én ezért az egész területért egyedül ennyi pénzt fizetnék. Nem szeretnék 100 millió Ft feletti pénzt befektetni olyan dologba, amiből később bármi gondom legyen, gondolok itt szomszédra. Erre nekem senki nem tud biztosítékot adni. Részemről ez egy befektetés lenne, ha ez nem megvalósítható, akkor legalább elindítottam egy olyan folyamatot, ami előreviszi ennek a területnek a felhasználását, mert nem biztos, hogy ez beindult volna nélkülem. Én ennyit tudtam tenni az ügy érdekében, és ha nem jön össze, akkor a sarokban a 30 millió Ft összegért, mint tősgyökeres inárcsi 1 ha területre tartok igényt. Ennek a területnek a rendbetétele és eladása az a folyamat az most kezdett belendülni, ami legalább az érdekeit képviseli. Én a sarokban kérnék 1 ha területet és oda vinném ki a vállalkozásomat. Én soha nem ártottam, és nem is láttam, és nem is beszélgettünk egymással és nincs ilyen dolgom az úrral szemben. A képviselő-testületnek kell ebben dönteni. Laczy Károly polgármester: A pontosság kedvéért tehát 160 millió Ft az egész területért, és ebbe beleértendő a Juhász úr területe is. Mráz János: Így van. Laczy Károly polgármester: A fizetés pedig két ütemben lenne szerződéskötéskor 100 millió, egy éven belül pedig 60 millió Ft. Mráz János: Én ezt ugyan úgy állom, és ha ez nem megvalósítható, mert más érvek vannak egyéb dolgok, vagy több céget szeretnének idehozni, akkor, ha lehetséges, a sarokban szeretnék 1 ha területet. Laczy Károly polgármester: Hol van ez a sarok? Mráz János: Ahonnan mindig elviszik az elsőbbségadás táblát. Pont szomszédok lennénk a Juhász úrral, ha oda vinném ki a céget. Én nem tudom eldönteni mi jó a falunak, amit ez a terület megérdemel, az most került a jó szintre. Nekem nincs több pénzem, tehát többet nem tudok kifizetni. Nem akarok én senkivel sem összeveszni, és az nem az én tisztem eldönteni, hogy ki mire szavaz. Ha azt mondják enyém az egész terület, akkor én annyit tudok adni, amit mondtam, ha nem, akkor tartanék igényt a sarokra, mert nem szeretnék a falu közepén maradni.
Bolvári Mihály képviselő visszajön a terembe. Laczy Károly polgármester: Ez egy világos beszéd volt. Szudorné Pribék Ilona képviselő: Óriási kompromisszum készséget látok Mráz úrban. Én nagyon féltem, hogy Mráz úr elviszi az éves 10 millió Ft adóbevételt, Gyálra vagy máshová.
10
Mráz János: Ha én ezt akartam volna, akkor régen elvihettem volna és megtehettem volna. Én itt születtem, gyermekeimnek itt építettem házat, és én itt is akarom, hogy eltemessenek. Az egy üzleti érdek ki miért viszi el a vállalkozását, vagy marad itt. Én az adót ezentúl is, idefogom befizetni. Ami a legnagyobb dolog volt az az, hogy én úgy éreztem az első percben amikor beszéltünk, hogy ez a terület nem volt az értékrendje szerint kezelve. Elnézést kérek, ha tévedtem, és bocsánat mindenkitől. Semmi gond, ha nem lesz az enyém az egész terület, én nem fogok elmenni, mert a vállalkozásom itt fog maradni. Laczy Károly polgármester: Köszönjük és átadom a szót Juhász úrnak, mert a téma hozzá is kapcsolódik. Juhász Gyula: Elmondta, hogy a cégének elég az 1 ha terület, akkor mi a szándéka az egész területre vonatkozóan? Mráz János: Elmondtam, hogy befektetési szándékaim voltak. Vannak ötleteim, és hogy most az lesz, hogy feldarabolom és több cég lesz, vagy pedig az az ötlet, hogy nem darabolom fel, mert nem engedek oda senkit, hanem várok inkább egy nagy befektetőre. Az, hogy mi lesz, ha úgy dönt a testület, hogy az egész az enyém, ezt felelőtlenség lenne kijelenteni, és nem is áll szándékomban, sem üzleti sem pedig egyéb okok miatt. Amit ezzel elértem az, hogy megfelelő szinten van kezelve a terület. Ez már jó jel. Az autómennyiség, amit ide is fizetek, az elfér 1 ha területen és nincs semmi gond. Bolvári Mihály képviselő: Mond el, hogy miről volt szó, mert nem voltam itt. Mráz János: Elmondtam már a fő logikáját, de újból megteszem. A legfőbb logikája az egésznek az volt, hogy legyen a terület rendbe téve. Én ki voltam attól, hogy Juhász úrnak lekerítettek egy részt a domb tetején. A terület úthálózatának közel 50%-a le van fedve ezzel a 3000 m2 területtel, ami most meg van rajzolva. Gondolom, ezt át lehet még rajzolni. Én őszinte voltam nincs semmi gond, és majd a testület eldönti. Laczy Károly polgármester: Nekem lenne egy szakmai kérdésem. Önnek van egy idő diagramja, amit mi nem ismerünk, de Önnél is a tereprendezés még várat magára, hogy plusz földterület van Önnél, és annak helyet kell keresni. Juhász Gyula: Igen ez a terület a hátsó részben van a völgy részen. Én már elkezdtem azt a munkát, amit egyben szeretnének megcsinálni a vállalkozókkal. Lénárd Imre képviselő: Először az egész területet szintezni kell. Mráz János: Pirityi úr is elmondta, és engem ez az egy motívum vezényelt arra, hogy árajánlatot tegyek, és semmi más. Ha én megveszem azt a darabot, hogy kinek adom el a plusz földet az az én dolgom lesz. Én nem mondhatom a másiknak, hogy az Övé magasabb és tolja át az én területemre. Ha erre jön egy vevő és ad a földért X Ft-ot akkor miért ne adhatná el. Lénárd Imre képviselő: Azért kellene ezt a területet megszintezni. Az ilyen tereprendezésnek megvan az útvonalterve, hogy a gépek hogyan mennek. Bolvári Mihály képviselő: Szeretném Mráz úr és a jegyzőkönyvvezető hölgy figyelmét felhívni, és szeretném a következőt a jegyzőkönyvbe mondani. Azt szeretném megkérdezni 11
Mráz Jánostól, hogy hajlandó vagy ezért a területért fizetni 160 millió Ft-ot? 100 milliót most utána a többi milliót pedig megosztásban? Mráz János: Így van. Ezt elmondtam. Bolvári Mihály képviselő: Jegyzőkönyvbe? Mráz János: Oda is elmondtam. Bolvári Mihály képviselő: A 100 millió Ft-ot mikor tudnád letenni? Mráz János: Szerződéskor. Bolvári Mihály képviselő: Rendben van. Még lenne egy kérdésem. Amikor erről szavazunk, én indítványozom, hogy név szerinti szavazás legyen. Most arról van szó, hogy Juhász úr a biztatási kár miatt az önkormányzatot beperelhetné polgári peres úton. Én bízom abban, hogy valamilyen megoldást találunk. A képviselő-testületnek van egy határozata miszerint Önnek Juhász úr, kijelöljük ezt a területet. Ez nem kötelezi Önt, hogy polgári peres úton a jogait érvényesítse. A másik pedig az, ha a képviselő-testület Önnek odaadja ezt a területet, akkor a többi területet nem tudja eladni, akkor a testület, mint az önkormányzat tulajdonát kezelő, kárt okoz ennek a falunak, abban az esetben, ha Önnek eladja a területet. Ennek a két dolognak a fényében Ön mit javasol? Elnézné, hogy a település elessen 60-80 vagy 100 milliós összegtől? Kárt fogunk okozni a községnek ezzel a döntéssel, én nem, mert nyilvánvaló mást fogok szavazni, amikor Önt birtokba helyezzük és ettől a perctől bárki megteheti az ügyészségnél a büntető feljelentést, hogy a testület rossz döntést hozott, mert kárt okozott a településnek. Így van jegyző úr? Göndör Ákos jegyző: Ez egy nagyobb feltételezés, amit a képviselő úr mond. Én károkozásról nem beszélnék, mert nem látni a jövőt, lehet, hogy holnapután lesz egy árajánlat az egész területre. Bolvári Mihály képviselő: Nincs semmi gond. Én arra szeretnék rávilágítani, hogy ha a Juhász urat birtokba helyezzük és a Pirityi úr és Mráz János is elviszi a területet utána még egyezségre is jutnak, hogy hárman felvállalják a területrendezést és az önkormányzat tovább tudja adni, akkor nincs gond. De Pirityi úr is elmondta, hogy közös dolognak nem jó a vége. Nem vagyok abban biztos, hogy ha Mráz Jánosnak 1 ha terület kell, vagy Juhász úrnak 0,5 ha, akkor nekik kedvük lenne még a fennmaradó 3-4 ha-árt is rendezni. Göndör Ákos jegyző: Az önkormányzat is megcsinálhatja és utána 35 millió Ft/ha áron adja tovább. Bolvári Mihály képviselő: Én még mindig azt mondom, hogy ha ez mellett a döntés mellett vagyunk a mai nap, akkor elképzelhető, vagy lehetséges, hogy kárt okozunk a döntésünkkel a közösségnek. Lénárd Imre képviselő: A praktika azt kívánná, hogy itt Juhász úr által a fekvő téglalapot állóra kellene elforgatni. Bolvári Mihály képviselő: Én örülök Mráz Jánosnak, amiért elmondta az összeget, az árajánlatát és a fizetőkészségét is. 12
Szudorné Pribék Ilona képviselő: Összefoglalnám a dolgokat, ha lehetséges. Most ott tartunk, hogy az önkormányzatnak két lehetősége van. Dönthetünk, hogy egy vevőnek adjuk el, vagy többnek a területet. Úgy tűnik, ha egy vevőnek adjuk el, akkor kb. 20 millió Ft kár éri az önkormányzatot. Én hajlok afelé, hogy ez a kár nem akkora, hanem kisebb, mert ha több vevőnek adjuk el a területet, én úgy látom, csak akkor tudok az mellett szavazni, hogy több vevőnek adjuk el, ha előtte rendezzük a terepet. Ha az önkormányzat rendezi a terepet, akkor viszont vagy meg kell emelni a telekárakat, vagy a 20 millió Ft-nál is nagyobb kárunk lesz. Az ár a 30 millió Ft/ha tereprendezés nélkül érvényes. Ha tereprendezés nélkül adjuk el a területet, akkor a 20 millió Ft-os kár mellé jön az a kár, amelyik területeket nem fogjuk tudni eladni. Mikor fog viszont a beindulni a beruházás? Megvárjuk, amíg a 6,5 ha terület el lesz adva hektáronként? Ezt is megtehetjük, de lehet, 5 évet is kell várni, mert csak akkor lehet együtt rendezni a területet. A másik dolog, ami két héttel ezelőtt is bennem volt, hogy egy olyan embernek kell azt mondani, hogy nem, aki itt volt már fél évvel ezelőtt is. Most merült fel, hogy Juhász úrnak is ott lenne a másik terület ahol nem kellene terepet sem rendezni, és a jelenlegi befektettet energiájáért, egy megfelelő peren kívüli egyezséggel el tudnánk ezt a dolgot rendezni. Nem felajánlani szeretnénk, hanem ez a két lehetőségünk van. Egy vevő, több vevő. Döntsük el, de szerintem mind a kettőnél lesz veszteségünk. Egyiknél 20 millió Ft, a másiknál egy számomra nem felmérhető, nem belátható. Én az miatt viszont nyugodtan szavazok, hogy tudom, nem megy el innen az iparűzési adó. Jó lenne pénzt megtakarítani útfejlesztésre, és szép dolog lenne a ciklus végén azt mondani, hogy nincs hiányunk és az útjaink X %-a le van aszfaltozva. Ehhez most a lehető legjobban kellene dönteni. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Én az előző ülésen nem voltam itt ezért szeretnék egy kicsit bővebben beszélni. Nekem nagyon fájt, amikor Mráz János azt mondta a terület nem volt jól kezelve. Mráz János: Elnézést kértem és bocsánat mindenkitől. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Semmi gond! Arra, hogy felrázzon bennünket jó. Nem érzem magunkat ebben bűnösnek, mert ez nemcsak rajtunk múlott. Ez egy közös tulajdon volt, és az önkormányzat semmibe sem tudott tovább lépni az IN-KA nélkül, csak amikor úgy döntöttünk osszuk meg a területet. 2 éve kínlódunk ezzel a területtel. Álmom az volt, hogy jó lenne ezt a területet egyben eladni. Az nem jó az önkormányzatnak, ha több kisebb befektető jön ide, aki megpróbálja úgy alakítani a könyvelését, hogy nem fizet iparűzési adót, mint egy nagy cég, aki becsülettel befizeti az adóját. Én nem területet akarok eladni, hanem én azt szeretném, hogy ott valami létesüljön. Én egy iparterületet szeretnék eladni olyan befektetőnek, aki valamit épít oda, és aki munkát adna a helyi embereknek, és lenne egy folyamatos bevételünk hosszútávon. A temetővel szembeni területet is eladtuk, és ott áll 10 éve és semmi nincs rajta. Beleszólásunk nem lehet abba, hogy mit csinál és jelenleg a falu egyik legrondább területe. 10 éve ebből nincs semmi bevételünk. Ha én ezeket az álmokat összerakom, akkor nekem nem tetszik Juhász úrnak sem az ajánlata, és Mráz Jánosé sem. Nekem Mráz János ajánlata akkor tetszene, ha azt mondaná, hogy ide tudna hozni egy nagy befektetőt. Tudom nem egyszerű dolog egy nagy befektetőt idecsalogatni erre a területre. Sajnos sokan teszik át a székhelyüket Romániába, vagy Ukrajnába a letelepedett cégek közül. Nehéz egy céget idevonzani az önkormányzatnak, hogy telepedjen le itt. Én úgy éreztem nekem ezt most el kellett mondanom még a szavazás előtt. Azt is tudni kell, hogy az önkormányzatnak nincs pénze arra, hogy ezt a területet befejezze. Mi arra is számítottunk, hogy pályázati pénzből sikerül rendbe rakni ezt a területet. Sajnos erre is rá kellett jönni, hogy mégsem lesz rá lehetőségünk. Pirityi úr is elmondta a verziókat, de nekünk tudni kell, hogy az 13
önkormányzat nincs rossz helyzetben. Igaz szoros a költségvetésünk, de most mindent ki tudunk fizetni. Az rendben van, hogy utat akarunk építeni, de az útépítés önkormányzati szempontból egy nagyon rossz befektetés. Ahol most építik az utakat, ott 70-80%-os támogatást ad hozzá az állam. Nem mindegy, hogy az önkormányzat saját pénzen megépít három utcát a ciklus alatt, és azért ahhoz is kellett befektetés, hogy az a nagy terület iparterület legyen. Ugyanakkor, ha kapnánk 50%-os állami támogatást azon 7-8 utat is meglehetne építeni. Én tudom, hogy valamit fel kell mutatni a képviselőnek, hogy a következő választáson újra szavazatokat tudjanak szerezni, de szerintem ez is pazarlás az önkormányzati vagyonnal. Bolvári Mihály képviselő: Mint a szoborpark? Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Az is az volt, de akkor arra volt pénz. Szudorné Pribék Ilona képviselő: Nekem most mondják, hogy miért nem tudunk utat csinálni és erre nekem válaszolnom kell. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Elmondom mi a bajom nekem. Akkor, amikor beadtuk az útpályázatot arról volt szó, hogy melyik utcák legyenek benne. Sokkal nagyobb esélyünk lett volna, ha 100-150 millió Ft-os csomagot állítanánk össze, és azzal pályáznánk az útpályázatra. Akkor azt mondta a képviselő-testület nincs az az ember a testületben, aki felvállalná azt, hogy különbséget tegyen utca és utca között. Ezért döntött úgy a testület, hogy menjen bele mind a 330 millió Ft útépítési csomag, a pályázatba. Most ha eladunk egy 45+5+30 millióért egy területet, ami abból bejön, különbséget tud majd tenni a képviselőtestület, hogy melyik utca legyen leaszfaltozva? Én nem szemrehányásként, hanem a dilemmáimat mondom el a döntéssel kapcsolatban. Nekem az lenne a szimpatikusabb, ha egyben adnánk el a területet. Jó lenne ha látnám a jövőképet, ha feldaraboljuk, akkor mi lesz, mondjuk 2 év múlva. Az, hogy a terület feletti döntési jogkört átadjuk valakinek szerintem nem egy megoldás. Mráz János: Ez pénz kérdése. Az, hogy a testület hogyan fog dönteni az nem az én kompetenciám. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Ez nem neked szólt. Lénárd Imre képviselő: Lássuk be azt is, ha sok apró részre daraboljuk, akkor sok apró belső utat is kell csinálni. Mráz János: Én már teljesen magam ellen beszélek. Ez a terület akkor teljesen rosszul van kimérve. Az utat meg kell szüntetni, és jobbról, balról úgy kell osztogatni ahogyan veszik, és ha jön valami nagyobb, akkor a végét oda lehet adni. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Az utat nem lehet megszüntetni, mert az választja el a földet. Mráz János: Kerítés is elválaszthatja, véleményem szerint. Laczy Károly polgármester: Amennyiben a két vevőhöz nincs több kérdés, akkor a testület magában folytatná tovább a napirend megtárgyalását.
14
Juhász Gyula: Nekem lenne még hozzászólásom, ha lehetséges. Látva itt a tanácstalanságot azon gondolkodom, hogy szóba jött itt a temetővel szembeni terület és nekem az is megfelelne, és nem ragaszkodnék a kijelölt területhez. Én már néztem azt a területet is csak 50%-al magasabb az ára, és utána maradtam mégis a másiknál. Én ehhez a terülthez nem ragaszkodom, de az autópálya vonzáskörzetéhez viszont igen, hiszen ezért fektettem bele eddig időt, pénzt és energiát. Azt eltudom képzelni, hogy mindenki jól járjon, Mráz úr is, az önkormányzat is, és mi is, hogy nekem abból a területből is jó lenne megfelelő nagyságú, ami a temetővel szemben van. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Az magántulajdonban van.
Mráz János vállalkozó elköszön és kimegy a teremből. Juhász Gyula: Én azt szeretném, hogy ne húzódjon sokáig ez a dolog. Nekem kell egy kijelölt terület helyrajzi számmal, ami alapján én is tudok tovább haladni. Tudom, hogy a temetővel szembeni terület az magánterület csak nem tudom milyen besorolású, és mennyi a vehető legkisebb földterület. Göndör Ákos jegyző: Az ipari területként van besorolva, ugyanúgy, mint a másik terület. Juhász Gyula: Én úgy gondolnám az önkormányzat segítségét, hogy segít abban, hogy a területből hivatalosan vásárolhassak, valamint a kettő közötti árkülönbségben pótol akkor nekem megfelelő az a terület. Én nem szívesen mennék pereskedni, csak én egy lehetetlen helyzetben vagyok és muszáj azt is mondanom, mint esetleges lehetőséget. Nem tudom, mit szólnak ehhez, amit elmondtam, de Mráz úr elmondta, hogy többet nem tud adni a területért és én felhívnám a figyelmet, hogy meg van határozva a területnek az eladási ára ami 30 millió Ft/ha. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Én az IN-KA területére gondoltam, és nem a magánterületre. Juhász Gyula: Nekem az is megfelelne teljesen mindegy, de ők az előző ülésen azt mondták még nem adják el, és az ára is magasabb. Laczy Károly polgármester: Nekünk sok vitánk volt az IN-KA Kft-vel és örülünk, amiért külön vagyunk, el kell menni az irodájukba személyesen. Göndör Ákos jegyző: Nekem lenne még egy kérdésem Juhász úrhoz. Amennyiben nem jön össze semmiféle szerződés erre a területre vonatkozóan, akkor milyen összegű az a kárigény, amivel fel fog lépni az önkormányzat felé. Juhász Gyula: Én még nem végeztem összegszerű számításokat. Göndör Ákos jegyző: Körülbelül összegszerűen. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Van írásos ígérvényünk? Göndör Ákos jegyző: Vannak ígérvények és biztatási kárról lenne szó. Azért kérdeztem meg, mekkora lenne ez az összeg. 15
Bolvári Mihály képviselő: Mráz úr is felajánlotta a segítségét. Göndör Ákos jegyző: Igen, de nem mindegy mekkora összegről van szó. Juhász Gyula: Inkább 5 millió, mint 100.000-es nagyságrend, de még kérem az ügyvédem tanácsát is. Göndör Ákos jegyző: Köszönöm, ennyit akartam. Juhász Gyula: Mikorra várható a döntés? Göndör Ákos jegyző: Holnapi nap folyamán keresni fogom Önt, és értesítem a testületi döntésről.
Juhász Gyula vállalkozó elköszön, és kimegy a teremből. Bolvári Mihály képviselő: Szerintem Mráz János már belefáradt ebbe a dologba. Amikor beszéltem Mráz Jánossal én már eldöntöttem, hogy mit fogok elmondani a 40 év vállalkozói szférában eltöltött idő alapján, ami lerakódott bennem. Lényegében azt döntünk, amit akarunk és mindenki meggyőződése szerint. Nekem Mráz János azt mondta, ne törjem magam össze miatta ő is megveszi az 1 ha területet, de ő sem tud mit kezdeni vele addig, amíg nincs rendezve. Én Mráz János mellett szólók, mert ő fizetne, de nekem szimpatikus volt Pirityi és Juhász úr is, de a területnek nincs megoldva a rendezése. Kárt okozunk azzal, ha a legjobb területeket odaadjuk, és a rossz pedig ott marad. Zámbó Istvánné képviselő: Varga Zsolttal nem lehetne egyezkedni, hogy rendezze el ő a területet, hogy egy síkba kerüljön, és ennek fejébe odaadnánk azt a buckai területet, amit meg szeretett volna vásárolni. Ez egy nagyon értékes terület és ne hagyjuk elhánykolódni. Ha el lesz rendezve több vevő is fog rá jelentkezni. Ha hárman megmaradnak, az 85 millió Ft lenne most és az iparűzési adót is várhatjuk. Én azt mondom, hogy rendezzük a talajt, de szerintem elégedjünk meg most ezzel a 85 millió Ft-al. Laczy Károly polgármester: Varga Zsolttal úgy van az egyezség, de ebben kérem még a ti álláspontotokat is. Megcsinálta a Rákóczi, Hársfa, Március 21 utcákat és most megy át a József utcára. Neki nincs nagy tőkéje és rész számlát állít ki, hogy tovább tudjon dolgozni, de van vele egy olyan egyezség, hogy ebből a bizonyos összegből belehajlana a munkadíj mint résztörlesztés a megvásárolandó területbe. Meglehet említeni neki ezt a területet is, hogy tudná-e rendezni. Biztosan ő is mondana egy árat. El szeretném még azt mondani, hogy nekem délután az asztalra le lett téve egy telefonüzenet, és a telefonszám is itt van. Rakovszki Gyuláné keresett engem a területtel kapcsolatban, hogy ő tud egy vevőt az önkormányzat szabad területére ebben az állapotban, ami még szabad, 30 millió Ft/ha áron érdekli alku nélkül. Mivel ez délutáni információ ezt komolyan figyelembe venni a döntésünknél nem lehet. Ezt ki kell még tárgyalni legalább annyira, mint Pirityi úr vételi szándékát. Lénárd Imre képviselő: Két dologról kell dönteni. Egyben eladjuk, ez lenne egy szavazás 160 millió Ft-ért. Ha nem adjuk el egyben akkor pedig darabonként, de ebben benne van, hogy az útnak középen kell lennie és nem pedig a szélén. A másik pedig Varga Zsolt egy nagyon dolgos fiatalember, de erre a területrendezésre az ő gépe alkalmatlan. Szakmailag ide más gépek kellenek. Ha azt szavazzuk, több részletben legyen az eladás, akkor már van három 16
vevőnk és a negyediknek pedig kellene a többi terület. Szerintem Mráz János korrekt volt és jelöljünk ki neki az aszfaltos út mellett, és Juhász úrnak is csak egy állított téglalap területet. Mind a három kialakítható a főútvonalról és a mögötte lévőt pedig megvenné a negyedik vevő. Így jönnénk ki a legkedvezőbb költséggel. Szudorné Pribék Ilona képviselő: Az is lehet, hogy most lesz bevétel, de a folyamatos az mikor lesz? Hány év mire egymással megegyeznek, hogy tereprendezés, közmű, és mennyi idő az, mire idehozzák az iparukat és elkezdenek dolgozni. Laczy Károly polgármester: Juhász úr elmondta, hogy ő sokáig az időt nem húzza, mert felmondta a bérleti szerződést, és neki hozzá kell fognia mielőbb, hogy a vállalkozását ide tudja hozni. Bolvári Mihály képviselő: Mráz János azt mondta, hogy még nem tudja, mit akar. Mi ezt ne vegyük készpénznek, mert egy vállalkozó nyilván tudja, hogy mit akar, csak nem akarja velünk közölni. Szerintem Mráz úr is jó üzletember, de Pirityi úr is. Véleményem, hogy Mráz úr hamar neki fog kezdeni a terület hasznosításának és korábban beszélt kamionmosóról és egyéb beruházásról is. Az miatt senki ne döntsön úgy, hogy ez nem eladó Mráz Jánosnak, mert ő nem fog ott semmit sem csinálni. Szeptemberig ez a terület olyan lesz, mint amilyennek lennie kell, ha az övé lesz. Fog oda ipar települni ahová emberek is kellenek majd, de szerintem szavazzunk. Zámbó Istvánné képviselő: Szerintem ne hozzunk ma döntést, hanem várjuk meg annak a hölgynek a válaszát, akiről a polgármester beszélt, és megvárhatnánk mit mond a másik területre Pirityi úr is. Göndör Ákos jegyző: Mráz János vételi ajánlatáról döntést kell hozni. Itt már ebben a dologban előrelépés nem lesz. Lénárd Imre képviselő: Elvileg van már három vevőnk a területre, és negyedik is akkor már helyben vagyunk. Laczy Károly polgármester: Szó volt a név szerinti szavazásról. Bolvári Mihály képviselő: Igen. Göndör Ákos jegyző: Arról szavaztok majd, hogy legyen-e név szerinti szavazás, vagy ne legyen. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Miért vagyunk kötelesek Mráz János ügyében döntést hozni? Bolvári Mihály képviselő: Ezt mi már sokadszorra tárgyaljuk, csak te távol voltál egyéb objektív okok miatt. Lénárd Imre képviselő: 160 millió Ft-nál megállt János és nem fog feljebb menni. Délután kint voltam vele a területen és ott is azt erősítette meg. Ha egyben adjuk el, akkor Juhász Gyula és Prityi úr is kiesik. Ha pedig marad a három vevő, akiktől bejön összesen 85 millió Ft, amiből valamennyi a tereprendezés miatt szétosztódik de itt lenne a negyedik vevő, aki a maradék 85-90 millió Ft-ot hajlandó letenni akkor már egészen jól állunk. 17
Szudorné Pribék Ilona képviselő: Mennyibe fog kerülni a tereprendezés? Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Maximum 10 millió Ft-ba. Van tehát most három vevőnk Juhász úrtól kapunk 10 millió Ft-ot, Mráz Jánostól 30 millió Ft-ot és Pirityi úrtól 45 millió Ft-ot összesen tehát 85 milliót. Bolvári Mihály képviselő: Mennyi terület ment el összesen most 2,8 ha. Lénárd Imre képviselő: A területrendezés benne van. Bolvári Mihály képviselő: Addig amíg szakértői árajánlat nincs, addig a pontos összeget nem lehet megmondani. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Ha a 85 millió Ft-ot megkapjuk, akkor megkapjuk a 10 millió Ft tereprendezésnek az 5 millió Ft-ra eső részét. Ha azt nézem, hogy azt mondja az önkormányzat akkor lesz normálisan tereprendezve és akkor fogjuk tudni eladni a túlsó részt, ha ott is tereprendezve van, akkor amit ők kifizetnek 85 millió Ft-ot, abból még 5 millió Ft-ot hozzátennénk rendezéshez. Laczy Károly polgármester: Tehát a három vállalkozóval együtt a fennmaradó területet rendezné az önkormányzat, és erre a tereprendezett területre rá fogja tenni a 30 millió Ft/ha árra a tereprendezés költségét. Lénárd Imre képviselő: Rá kell kérdezni a délutáni vevőre, ő hogyan képzeli a tereprendezést. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Juhász úr is elmondta, hogy neki bárhol jó és nem ragaszkodik ehhez a területhez. Nyilván az út mellett szeretné, és ha nem álló lesz, hanem fekvő a területet, neki teljesen mindegy. Balogh Ferenc képviselő: Ezt a verziót is megértettem és ebben is van ráció. Most viszont nem beszéltünk a fákról a beépített védőövezetekről. Senki nem fog olyan területet választani, amin csak fa van, és mi nem engedjük kivenni. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Akármennyi területre lesz feldarabolva a föld, 40%-ot minden területre vonatkozóan biztosítani kell. Balogh Ferenc képviselő: Az viszont már biztos, hogy azok a fák csak akkor állhatnak úgy, mint ahogyan most vannak, ha azt egy valaki vesz meg. Laczy Károly polgármester: Jelen pillanatban az a veszély fenyeget minket, ha ezek a fák nem kerülnek ki, vagy nem lesz megbontva, akkor visszakerülhet erdőművelési ágba a terület. Balogh Ferenc képviselő: Biztos, hogy ezek a fák sem lesznek meg, amit ígértünk a lakosságnak, hogy a védősáv meglesz? Laczy Károly polgármester: Egy biztos, a 40% zöldfelületnek meg kell lenni.
18
Balogh Ferenc képviselő: Igen, de az fű lesz. A védősáv, amit ígértünk a lakosoknak, az kamu volt? Nem lesz fa, hazudtunk! Bolvári Mihály képviselő: Most jutottunk el oda, hogy ebben a ciklusban megint semmi nem fog történni, mert ami bejön egy kis pénz, azon terepet rendezünk, és utána újból. Én állítom, hogy ebből a pénzből nem lesz semmi úgy, mint ahogyan az elmúlt 18-19 évben nem volt. Tudjuk jól, ha egy összegben bejön valami azzal lehet valamit kezdeni, de ha kisebb jön be akkor az hamar elmegy. Ott van az ajtó, ablak probléma az óvodában, iskolában és az út is, és itt nem lesz semmi, ha nem Mráz Jánosnak adjuk el a területet. 19 év alatt folyt be pénz a telkekből, és a gazdálkodásért a testület felel. Hány telket adtunk el polgármester úr? Laczy Károly polgármester: Ebben a ciklusban 30 telket. Bolvári Mihály képviselő: 30 telek az 150 millió Ft. Csináltak ebből valamit? Nem a rossz szándék vezet, de nagy összeg esetén maradandót lehetne tenni, de ha apródonként értékesítjük, az elfolyik a szokásos módon. Név szerinti szavazást kérek. Göndör Ákos jegyző: Jó lenne, ha elővennétek a térképet és az árakat megnéznénk most. Én kiszámoltam forintra, hogy mi mennyibe kerül, ha a 3000 Ft/m2 árat nézzük. Ezt jó lenne, ha tudnátok, mielőtt a döntést meghoznátok. Az út valóban nem jó helyen van, ez az út 14 millió Ft-jába kerül az önkormányzatnak, mert ez az önkormányzat tulajdonába megy át a szerződés szerint, ami már alá van írva. Ha az utat nem adjuk el, akkor 14 millióval kevesebb jön be. Ezt úgy kell eladni, hogy hasznosítható legyen. El kell választani a két területet, és az én javaslatom, hogy 14 millió Ft-ot nem ér meg az, hogy autók közlekedjenek rajta, és az útba az IN-KA sem fektettet bele semmit. Laczy Károly polgármester: Az út 60-40%-ban van megosztva. Göndör Ákos jegyző: Igen, de az önkormányzat tulajdona lesz, és azt csinál vele, amit akar. A szerződést tudom pontosan. Lénárd Imre képviselő: Kerítést kell húzni. Balogh Ferenc képviselő: Kerítés és legyen magánút. Laczy Károly polgármester: Én a Földhivataltól úgy kértem, hogy az út arányosan legyen megosztva. Göndör Ákos jegyző: Rendben van, de a szerződés szerint az önkormányzat tulajdonába megy át ugyanúgy, mint ahogyan a Szent György utcánál is 1/1 részben tulajdonos az önkormányzat. Folytatnám, amit elkezdtem. Három terület van: a 0173/32-33 helyrajzi számok, és az út, a 34. Ez a három terület összesen 193.593.000.-Ft-ot ér, ha az út marad, akkor csak 179.388.000.-Ft-ot. Ha külön adjuk el, a Juhász Gyula féle terület 10.515.000.-Ft, és a nagy terület, ami megmarad, ami még nincs megosztva az 168.873.000.-Ft. Azt figyelembe kell venni, ha Mráz Jánosnak eladjuk az 1 ha területet a másik oldalon, akkor a zárvány telkekkel és a köztes résszel mi lesz? A zárvány telkekre vigyázni kell, mert az mind a mi veszteségünk lesz. Bolvári Mihály képviselő: De ez csak abban az esetben, ha darabonként adjuk el.
19
Göndör Ákos jegyző: Igen, akkor. Lénárd Imre képviselő: Javaslom, először a név szerinti szavazásról döntsünk. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Tud itt mindenki szavazni? Mert én nem. Nekem van még sok kérdőjelem. Faldina Ágnes képviselő: Most már én sem tudok szavazni. Lénárd Imre képviselő: Lehet tartózkodni. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Én nem tartózkodni akarok, hanem dönteni, csak van még bennem legalább öt kérdőjel. Faldina Ágnes képviselő: Ennek a területnek megvan az értéke és akár el is ítélhet engem a lakos, ha megtudja, hogy 195 millió Ft helyett odaadtuk a területet 160 millióért. Bolvári Mihály képviselő: Nyugodtan állíthatjuk, hogy az egész 19 évről megvan a falunak a véleménye. Faldina Ágnes képviselő: A 90-es években azért voltak dolgok, mint a víz, csatorna, gáz, és telefon. Az biztos, hogy most nem úgy megy, mint akkor. Mindenkiben lehet hiba. Bolvári Mihály képviselő: Ha elaprózzuk, akkor nem is fog menni. Szudorné Pribék Ilona képviselő: Nem bújhatunk az mögé, hogy nem értünk hozzá, ez nem lehet kifogás. Azt senki nem tudhatja, hogy az elmúlt 19 évben hozott rossz döntések helyett nem lehetett volna-e még rosszabbat hozni. Valamit kezdeni kell ezzel a vagyonnal. Azt tudjuk arra nem elég, mint amilyen célokra kitűztük, és annak csak a töredékét tudjuk megvalósítani. Továbbra is azt kell szem előtt tartani mikor ér minket kisebb veszteség. Bolvári Mihály képviselő: Én tudatosítani szeretném mi a különbség egy idegen és egy falubeli között. Tudok olyan házakról a faluban ahol idegenek vették meg falubeli helyett és a környezetük katasztrofális és felháborító. Nem ismerhetjük az idegent. Nekem a szomszédom figyelembe vette ezeket a dolgokat és olyannak adta el az ingatlant, aki gondozza az új otthonát és annak környezetét. Én még egyszer hangsúlyozom Mráz Jánost ismerjük, a Tüzéptelep felújítása még folyamatban van, a telephelye jó és csarnokot is ő épített először a faluban. Kimondottan jó érzéke van a dolgok rendben tartására és megbecsülésére. Nekem teljesen mindegy, hogy egy vad idegennek adjuk oda, bár nekem Pirityi és Juhász úrról is pozitív a véleményem, de jobban megbízom Mráz Jánosban, mert szerintem a terület korrektül rendben lesz tartva úgy, mint a Tüzép-telep. Én nagyon felhívnám erre a figyelmet. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Szerintem most két emberről beszéljünk, mert nem csak a Mráz úr a helyi, hanem Juhász úr is, Pirityi pedig csak akkor jöhet szóba, ha daraboljuk a területet. Nekem ezek a kérdőjelek. Én sajnálom Juhász urat is, mert ígértünk neki valamit. Nekem az a kérdőjel, hogy hogyan döntsek. Én el tudnám képzelni, hogy Mráz úrnak adjuk el az egészet, de akkor, ha hozzátenne még 20 millió Ft-ot. Az, hogy igényes Mráz úr, a Hársfa utca bejáratánál számomra nem derült ki. A lakosok alig tudtak ki-bejárni a kamionok miatt. Szerintem senki sem tökéletes, és mindenkinek van szépséghibája is. Én nem szeretnék úgy dönteni, hogy Mráz úrnak adjuk oda a területet, de úgysem, hogy Juhász úrnak. 20
Én a döntésemnél megpróbálok felállítani egy olyan elméletet, hogy az önkormányzat mikor jár jobban akkor, ha egyben adja el, vagy pedig ha darabokban. Bolvári Mihály képviselő: Ne az önkormányzat járjon jól, az önkormányzat 19 éve jól jár, a lakosság járjon jól. A falunak kellene már valamit mutatni, és ezen kívül is még valamit. Laczy Károly polgármester: Szeretnék észrevételt tenni. Van itt egy bizonyos 5 millió Ft-os tétel. Juhász úr megmondta ennyit fog kérni. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Azt mondta inkább 5 millió, mint 500.000.-Ft. Lehet akár 10 is. Göndör Ákos jegyző: Annyi nem lehet, mert annyi a telek ára. Szudorné Pribék Ilona képviselő: Jegyző úr kiszámolta, hogy 179 millió Ft-ot ér a mi területünk Juhász úréval együtt. Ebből kell levonni az utat, ami parcellázáskor középre lesz rakva és le kell vonni az 5 milliót, mert annyira saccoltátok a tereprendezést. Akkor ott tartunk, mintha egyben adnánk el. Laczy Károly polgármester: Utat mindenképpen kell csinálni. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Ha középen megy egy út, onnan nyílnának jobbra, balra a telkek. Laczy Károly polgármester: Nem nekünk kell az utat megcsinálni, hanem az IN-KA Kftnek, mert a miénk arányosan jól van. Az IN-KA Kft-nek kell még egy utat bevinni, mert aránytalanul nagy a területük. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: A jegyző 193.593.000.-Ft-ot mondott, és abból kell levonni az utat. Szudorné Pribék Ilona képviselő: Amennyiben Juhász úr az IN-KA Kft-től venne területet ebben kérte a segítséget, mert ők 40 millió Ft/ha áron adják, tehát ott 13 millióra jönne ki neki a telekvétel. Ebben kérte a segítségünket valamilyen módon részarányosan. A másik pedig, amikor az egésznek a folyamatát nézem az iparűzési adón és a munkavégzésen keresztül én nem azt látom, hogy ez a 30 millió nálunk maradna itt. A 30 millióból eleve lejön az út, ami 14 millió. Ha ebből levesszük az utat, akkor a veszteség nem 34 millió Ft, hanem 20 millió, és még vegyük le belőle a tereprendezési költséget is. Göndör Ákos jegyző: Azt ne vegyük le, mert azzal együtt 3000.-Ft/m2 az ár. Zámbó Istvánné képviselő: Ezt nem mi fizetnénk ki, csak az önkormányzat felvállalná, hogy megcsinálja egyben, hogy ne legyen külön, de az ár őket terhelné. Laczy Károly polgármester: Tudunk szavazni? Szudorné Pribék Ilona képviselő: Egy jól feltett kérdésre igen. Laczy Károly polgármester: Az egyik az lenne, hogy a területet egyben adjuk el 100+60 millió Ft-ért Mráz Jánosnak. Ez eldönti a következő kérdést is, mivel a kettő kizárja egymást. 21
A következő alkalomra csak annyival lennénk okosabbak, hogy a délutáni telefont konkrétabbá tudnám tenni. Bolvári Mihály képviselő: Többet ezzel a kérdéssel nem kell foglalkozni. Amikor Mráz úr leteszi a pénzt és a fennmaradót egy éven belül, azt egy külön számlára rakva, és nem összemosva a költségvetés egyéb tételeivel, azzal lehetne kezdeni valamit a falu javára, és nem pedig az önkormányzatéra. Laczy Károly polgármester: Tudunk szavazni? Aki névszerinti szavazást javasol, az kérem, emelje fel a kezét. Inárcs Község Önkormányzat Képviselő-testülete 5 igen szavazattal és 6 tartózkodással a következő határozatot hozza: Inárcs Község Önkormányzat Képviselő-testülete 81/2009. (IV. 08.) Kt. határozata Inárcs Község Önkormányzat Képviselő-testülete nem ért egyet a név szerinti szavazással Mráz János kérelmének elbírálásánál. Laczy Károly polgármester: Nem lesz név szerinti szavazás. Bolvári Mihály képviselő: Nem baj majd az ügyészség kinyomozza. Én emlékszem rá. Laczy Károly polgármester: Mráz János által beadott vételi kérelem alapján, hogy 100+60 millió Ft-ért a 0173/32, 33–as területet egyben az egészet eladjuk Mráz Jánosnak, aki ezzel egyetért, kérem szavazásra emelje fel a kezét. Inárcs Község Önkormányzat Képviselő-testülete 4 igen szavazattal 7 és tartózkodással a következő határozatot hozza: Inárcs Község Önkormányzat Képviselő-testülete 82/2009. (IV. 08.) Kt. határozata Inárcs Község Önkormányzat Képviselő-testülete Mráz János 160 millió forint összegű vételi ajánlatát nem fogadja el az önkormányzati tulajdonban lévő 0173/32-33 hrsz-ú ipari területekre vonatkozóan. Felelős: Laczy Károly polgármester Határidő: azonnal
Laczy Károly polgármester: Aki egyetért azzal, hogy név szerint Mráz Jánosnak 1 ha, Pirityi Lászlónak 1,5 ha, és Juhász Gyulának 3500 m2-t, és még aki jelentkezett annak a többit, vagy részleteiben a többit eladjuk 3000 Ft/m2 áron az kérem kézfelemeléssel jelezze.
Inárcs Község Önkormányzat Képviselő-testülete 7 igen szavazattal, 2 nem szavazattal és 2 tartózkodással a következő határozatot hozza:
22
Inárcs Község Önkormányzat Képviselő-testülete 83/2009. (IV. 08.) Kt. határozata Inárcs Község Önkormányzat Képviselő-testülete elfogadja Juhász Gyula vételi ajánlatát az 1/1 részben az önkormányzat tulajdonában lévő ipari-kereskedelmi besorolású 0173/33 hrsz-ú 3505 m2 nagyságú területre vonatkozóan, valamint Mráz János vételi ajánlatát a 0173/32 hrsz-ú ingatlanból megosztva 1 ha-ra vonatkozóan, továbbá Pirityi László vételi ajánlatát a 0173/32 hrsz-ú ingatlanból megosztva 1,5 ha-ra vonatkozóan, egységesen 3000 forint/m2 vételárért. Felelős: Laczy Károly polgármester Határidő: azonnal
Göndör Ákos jegyző: Rakovszki Gyulánéról nem volt sok információ. Laczy Károly polgármester: Ebben a pillanatban az önkormányzat áll helyt addig, amíg Rakovszkiné konkrétabbá nem teszi. Lénárd Imre képviselő: Ha egyben nem megy el, semmi gond, akkor majd több darabban adjuk el. Göndör Ákos jegyző: Én szeretném, ha ragaszkodnátok ahhoz, hogy zárványtelkek ne maradhassanak. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Ez a határozat pontatlan, mert ki kellene egészíteni azzal, hogy mi legyen az úttal, ez a rajz nem elfogadható, és a berajzolt telek se így legyen. Laczy Károly polgármester: Ez fog most következni. Nem nekünk van gondunk az úttal, mert erről az útról a magánszemélyek választanak le majd, és az ő területükből fogják saját maguknak kialakítani. Ezek már magánutak lesznek, csak a főosztó út kell. Az út átkerülne, és csak a telekhatár maradna meg. Lénárd Imre képviselő: Az út területét most is el tudod adni. Göndör Ákos jegyző: Az a baj, ha valaki csak 1 ha területet akar, akkor nem fogunk tudni eladni a fennmaradó részből, mert egy 5 méteres darabot senki nem vesz meg. Általában 1,5 ha terület kell egy nagyobb cégnek. Laczy Károly polgármester: Az út tehát átkerülne a másik oldalra, és csak a telekhatár maradna meg? Göndör Ákos jegyző: Igen, csak a telekhatár maradna meg. Bolvári Mihály képviselő: Ki fogja a talajmunkákat elvégezni? Lénárd Imre képviselő: Pirityi Lászlónak már megszavaztuk és ő már tudja rendezni. Göndör Ákos jegyző: Igen, majd ketten Mráz Jánossal.
23
Laczy Károly polgármester: És még Rakovszki Gyuláné vevője. Laczy Károly polgármester: Földhivatalnál nekem el kell járnom azzal, hogy a képviselőtestület hozzájárul ahhoz, hogy ezek a 0-ás helyrajzi számok belterületbe kerüljenek azzal a kiegészítéssel, hogy az út kerüljön át a telekhatártól számított mértani középre, vagyis a két telekhatártól számított. Ez lenne az egyik kiegészítés a másik pedig a Juhász Gyula úrnak a területfekvése. Göndör Ákos jegyző: A telekhatártól kezdődjön. Nem lehet kihúzni a területét, én ezért mondtam, lehet, hogy lesznek zárvány telkek. Bolvári Mihály képviselő: Tulajdonvesztéssel, értékvesztéssel fog járni, de jó ez így. Laczy Károly polgármester: Ha az utat átrakjuk a másik oldalra, onnan lehet osztani, és fogom kérni a Földhivataltól ha nem fontos a 16 méter akkor, legyen 12 vagy annyi amit az OTÉK megenged. Következőről kellene még szavaznunk. Göndör Ákos jegyző megfogalmazta a testületi határozatot, mert a belterületbe csatoláshoz kell egy határozat és az mellé egy kérelmet kell írnunk azzal a kiegészítéssel, hogy átkerülési ideig egy birtokhatár kerül egy egyenes vonal elhatárolással. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Itt nem csak az önkormányzat területéről van szó, hanem az IN-KA területéről is. Göndör Ákos jegyző: Igen, de erről már döntöttetek egyszer és a határozatban benne volt, hogy 32 millió Ft-ba kerül ez az IN-KA Kft-nek, amiről a szerződés nemsokára el fog készülni. Ez a feltétele. Zámbó Istvánné képviselő: Mi a biztosíték, ha mi a határozatot meghozzuk, hogy ők ezt a szerződést megkötik velünk. Laczy Károly polgármester: Van egy aláírt nyilatkozat, amit az ügyvezető aláírt a 32 millió Ft kötelezettségről. Göndör Ákos jegyző: Januárban született az a határozat, hogy az a feltétele az ő területük belterületbe csatolásának, a 35-nek, hogy 32 millió Ft-ot megfizet. Jelzálogjog lesz bejegyezve a tulajdonára. Laczy Károly polgármester: Igen, de nem erre a földterületre, hanem másikra, mert az az értékesítésnél gondot okozna. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Mondanám a januári határozatot ami így szól: „Inárcs Község Önkormányzatának Képviselő-testülete hozzájárul a 2/5 részben az önkormányzat, 3/5 részben az IN-KA Kft. tulajdonában lévő 0173/27 hrsz-ú GKSZ övezetbe tartozó terület belterületbe csatolásához azzal a feltétellel, ha az IN-KA Kft. szerződésben vállalja a belterületbe csatolás ellentételezéseként 32 millió forint összeg megfizetését az önkormányzat részére, településrendezési cél megvalósításához történő hozzájárulás vagy más törvényes jogcímen, amely fizetési kötelezettség akkor esedékes, amikor a Kft. a belterületbe csatolt, megosztott és a Kft. majdani 1/1 részben tulajdonát képező területrész jövőbeli értékesítésére kerül sor. A követelés biztosítására a szerződésben a 32 millió forint összeg erejéig jelzálogjogot kell alapítani, amelyet az ingatlan-nyilvántartásba is be kell jegyezni az 24
IN-KA Kft. 1/1 tulajdonát képező ingatlanra vonatkozóan, a fizetési kötelezettség teljesítéséig.”stb… A fizetési kötelezettséget nem azt mondja a határozat, hogy amilyen arányban. Laczy Károly polgármester: Most olvastad fel, hogy amikor értékesítésre kerül. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: De nem a teljes terület értékesítését követően. Göndör Ákos jegyző: Az ügyvéddel a szerződést úgy fogjuk előkészíteni, hogy ne járjon rosszul az önkormányzat. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Valami végső határidőt kellene szabni, mondjuk egy éven belül kellene teljesíteni. Zámbó Istvánné képviselő: Igen, a belterületbe csatolástól számított egy éven belül fizesse ki az IN-KA Kft az önkormányzatnak. Laczy Károly polgármester: Amikor az ügyvéd úr elkészíti a szerződéstervezetet, akkor tervezetként be fogom hozni a testület elé pontosításra. Serfőzőné Kulcsár Ilona alpolgármester: Ennek a szerződésnek a megkötése legyen a feltétele a belterületbe csatolásnak. Laczy Károly polgármester: Aki elfogadja a belterületbe csatolást ezzel a kiegészítéssel, hogy az ügyvéd úrnak megmondjuk, hogy ezekből az adatokból készítse elő a szerződéstervezetet, kérem szavazásra emelje fel a kezét. Inárcs Község Önkormányzat Képviselő-testülete 10 igen szavazattal, 1 nem szavazattal és tartózkodás nélkül a következő határozatot hozza: Inárcs Község Önkormányzat Képviselő-testülete 84/2009. (IV. 08.) Kt. határozata Inárcs Község Önkormányzat Képviselő-testülete hozzájárul a 0173/26, 0173/32, 0173/33, 0173/34, 0173/35 hrsz-ú földrészletekből álló tömb belterületbe csatolásához azzal a feltétellel, hogy készüljön el az IN-KA Kft. és az Önkormányzat között a településrendezési szerződés a korábbi képviselő-testületi határozatban megfogalmazott követelményekkel. A szerződés tartalmazza ezen kívül a fizetési véghatáridőt, amely szerint a belterületbe csatolástól számított egy éven belül az IN-KA Kft. a 32 millió Ft fizetési kötelezettségét teljesítse az önkormányzat felé. A változási vázrajzon továbbá a 0173/34 hrsz-ú út kerüljön át a terület telekhatártól számított mértani közepére, valamint a Juhász Gyulának kijelölt 0173/33 hrsz-ú terület pedig kerüljön át a telekhatárra. Felhatalmazza a polgármestert, hogy a fentieknek megfelelően a belterületbe csatolásról szóló változási vázrajzot készíttesse el és nyújtsa be az illetékes Földhivatalhoz engedélyeztetésre. Felelős: Laczy Károly polgármester Határidő: azonnal
25
19.45 órakor Lénárd Imre képviselő kimegy a teremből, jelenleg 10 képviselő van jelen. EGYEBEK NAPIREND MEGTÁRGYALÁSA a.) Földterület megvásárlása a Zrumecky Dezső Művelődési Ház és Könyvtár bővítésére (Az előterjesztés szóban történik.) Laczy Károly polgármester: Hétfőn Faldina Ágnes és Kecskés Gusztávné képviselőkkel voltam Gombár Jánosnénál. Editke hajlandó eladni a 800 négyszögölnek a felét is 400 négyszögölt, a mi kérésünkre, mert nekünk nem biztos, hogy a másik 400 négyszögölre is szükségünk lesz. A 400 négyszögölt odaadná 3 millió Ft-ért. Egy vitatott dolgunk van, szerinte 40 éve kb. 100 négyszögölt az önkormányzat használ az ő területükből, mert a kerítés lejjebb lett lekerítve, mint a valós birtokhatár. Ezt az Editke mondja, de ebben a Földhivatal geodétája tud majd nekünk segítséget adni, amikor műszerrel kiméri a telekhatárt. Ha így van, akkor 40 éve ingyen használunk 100 négyszögölt. Ő azt mondta nem kér ezért semmi ellenszolgáltatást, csak jelezte felénk ezt a dolgot. Kérném, hogy abba beleegyeztek-e, hogy az önerővel együtt a Zrumeczky Dezső Művelődési Ház és Könyvtár 60 milliós pályázatához ezt a 400 négyszögölt területet megvásárolja az önkormányzat 3 millió Ft-ért. Ez szükséges, hogy hozzá lehessen fogni a tervezéshez, munkálatokhoz mert csak saját tulajdonában lévő ingatlan lehet a pályázathoz. Aki az elhangzottakkal egyetért és támogatja, hogy vegyük meg a 400 négyszögölt 3 millió Ft-ért, az kérem szavazásra emelje fel a kezét.
Inárcs Község Önkormányzat Képviselő-testülete 8 igen szavazattal, 1 nem szavazattal és 1 tartózkodással a következő határozatot hozza: Inárcs Község Önkormányzat Képviselő-testülete 85/2009. (IV. 08.) Kt. határozata Inárcs Község Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy megvásárol Gombár Jánosné tulajdonában lévő 860 hrsz-ú területből megosztva 400 négyszögöl földterületet 3 millió forint vételárért. A megvásárolt területet a Zrumecky Dezső Művelődési Ház és Könyvtár területének bővítésére használja fel, tekintettel az Integrált Közösségi és Szolgáltató Tér cím elnyerését követően benyújtott pályázatra, amelynek elnyerése esetén szükség van a művelődési ház területének növelésére, a pályázatban vállalt kötelezettségek teljesítéséhez. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert az adás-vételi szerződés aláírására. Felelős: Laczy Károly polgármester Határidő: azonnal
b.) Közcélú foglalkoztatottak megbízás
foglalkozás-egészségügyi
(Az előterjesztés szóban történik.) 26
vizsgálatával
történő
Göndör Ákos jegyző: Munkaköri alkalmasság megállapításának céljából szükséges lenne egy határozat arról, hogy a képviselő-testület megbízza dr. Sásdi Endrét a dabasi háziorvost, hogy a település illetékességi körébe tartozó aktív korú ellátottak közcélú foglalkozatásával kapcsolatos foglalkozás-egészségügyi vizsgálatokat elvégezze. Erről kellene dönteni, és ehhez kérném a beleegyezéseteket.
Inárcs Község Önkormányzat Képviselő-testülete 9 igen szavazattal, és 1 tartózkodással a következő határozatot hozza: Inárcs Község Önkormányzat Képviselő-testülete 86/2009. (IV. 08.) Kt. határozata Inárcs Község Önkormányzat képviselő-testülete megbízza a dr. Sásdi Endre és Társa Bt-t (2371 Dabas, Mánteleki út 1.) a település illetékességi körébe tartozó aktív korú ellátottak közcélú foglalkozatásával kapcsolatos foglalkozás-egészségügyi vizsgálatával a munkaköri alkalmasság megállapításának céljából. Felelős: Laczy Károly polgármester Határidő: azonnal
Laczy Károly polgármester: Lénárd Imre képviselő szót kért az egyebekbe napirend utáni felszólalással, de ő már elment. Amennyiben nincs több hozzászólás, mindenkinek megköszönöm a részvételt, és az ülést bezárom 2000 órakor.
k.m.f.
Laczy Károly polgármester
Göndör Ákos jegyző
Bolvári Mihály jkv.hit.
Lénárd Imre jkv.hit.
27
